Tiếng Anh
Pháp lý doanh nghiệp 
Cảm ơn quý khách đã gửi báo lỗi.
Công văn 2901/CT-TTHT của Cục Thuế Thành phố Hồ Chí Minh về việc xác định hệ số phân bổ giá trị quyền sử dụng đất
- Thuộc tính
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
- Nội dung MIX
- Tổng hợp lại tất cả các quy định pháp luật còn hiệu lực áp dụng từ văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính…
- Khách hàng chỉ cần xem Nội dung MIX, có thể nắm bắt toàn bộ quy định pháp luật hiện hành còn áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Tìm từ trong trang
Tải văn bản
Lưu
Theo dõi văn bản
Đây là tiện ích dành cho thành viên đăng ký phần mềm.
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản LuatVietnam và đăng ký sử dụng Phần mềm tra cứu văn bản.
Báo lỗi
Đang tải dữ liệu...
- Báo lỗi
- Gửi liên kết tới Email
- In tài liệu
- Chia sẻ:
- Chế độ xem: Sáng | Tối
- Thay đổi cỡ chữ:17
- Chú thích màu chỉ dẫn
Đang tải dữ liệu...
thuộc tính Công văn 2901/CT-TTHT
Công văn 2901/CT-TTHT của Cục Thuế Thành phố Hồ Chí Minh về việc xác định hệ số phân bổ giá trị quyền sử dụng đất
| Cơ quan ban hành: | Cục Thuế Thành phố Hồ Chí Minh | Số công báo: | Đang cập nhật |
| Số hiệu: | 2901/CT-TTHT | Ngày đăng công báo: | Đang cập nhật |
| Loại văn bản: | Công văn | Người ký: | Trần Thị Lệ Nga |
| Ngày ban hành: | 14/05/2010 | Ngày hết hiệu lực: | Đang cập nhật |
| Áp dụng: | Tình trạng hiệu lực: | Đã biết Vui lòng đăng nhập tài khoản gói Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao để xem Tình trạng hiệu lực. Nếu chưa có tài khoản Quý khách đăng ký tại đây! | |
| Lĩnh vực: | Đất đai-Nhà ở, Thuế-Phí-Lệ phí |
tải Công văn 2901/CT-TTHT
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Ghi chú: Thêm ghi chú cá nhân cho văn bản bạn đang xem.
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng: Đã biết
TỔNG CỤC THUẾ | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
Số: 2901/CT-TTHT | TP. Hồ Chí Minh, ngày 14 tháng 05 năm 2010 |
Kính gửi: | Chi Cục Thuế Quận 5 |
Trả lời văn thư số 2156/CCTQ.5-TB ngày 04/05/2010 của Chi Cục Thuế về cách xác định hệ số phân bổ giá trị quyền SDĐ, Cục Thuế TP có ý kiến như sau:
Căn cứ tiết b điểm 1 công văn số 18044/BTC-TCT ngày 23/12/2009 của Bộ Tài chính về chính sách thuế thì: hệ số phân bổ giá trị quyền sử dụng đất cho nhà cao tầng được xác định trên cơ sở bình quân theo diện tích xây dựng của tòa nhà (bao gồm cả tầng hầm);
Trường hợp bất động sản chuyển nhượng là căn hộ nhà cao tầng thì giá trị đất được trừ khi tính thuế GTGT được phân bổ theo hướng dẫn tại tiết b điểm 1 công văn số 18044/BTC-TCT nêu trên. Thời gian thực hiện từ ngày 01/01/2009.
Ví dụ: Trường hợp Công ty A được giao đất xây dựng căn hộ chung cư cao tầng với diện tích đất được giao theo dự án là 4.000 m2 trong đó, diện tích đất xây dựng khối chung cư là 1.000 m2, chung cư cao 25 tầng (bao gồm cả tầng hầm của chung cư), diện tích sàn xây dựng là 1.000 m2 x 25 tầng = 25.000 m2. Giả sử giá đất tại thời điểm chuyển nhượng do Công ty A tự xác định là 25.000.000 đồng/m2, thì căn hộ 100 m2 giá đất được trừ khi tính thuế GTGT được xác định theo 1 trong 2 cách sau:
Cách 1: Lấy tổng giá trị đất tại thời điểm chuyển nhượng của chung cư phân bổ đều cho diện tích sàn xây dựng để tính giá trị 1 m2 đất được trừ phân bổ cho 1 m2 sàn xây dựng.
Giá trị đất được trừ của khối chung cư cho 1.000 m2:
25.000.000 đồng/m2 x 1.000 m2 = 25.000.000.000 đồng.
Trị giá đất được trừ phân bổ cho 1 m2 sàn xây dựng của 1 tầng cho chung cư 25 tầng là:
25.000.000.000 đồng | = 1.000.000 đồng/m2 |
25.000 m2 |
Giá đất được trừ khi tính thuế GTGT đối với căn hộ 100 m2 tại 1 tầng là:
1.000.000 đồng/m2 x 100 m2 = 100.000.000 đồng.
Cách 2: Lấy đơn giá đất tại thời điểm chuyển nhượng phân bổ đều cho số tầng của chung cư để tính giá trị 1 m2 đất được trừ phân bổ cho từng tầng.
Trị giá đất được trừ phân bổ cho 1 m2 sàn xây dựng của 1 tầng chung cư 25 tầng là:
25.000.000 đồng/m2 | = 1.000.000 đồng/m2 |
25 tầng |
Giá đất được trừ khi tính thuế GTGT đối với căn hộ 100 m2 tại 1 tầng là:
1.000.000 đồng/m2 x 100 m2 = 100.000.000 đồng.
Cục Thuế TP. thông báo Chi Cục Thuế biết để thực hiện theo đúng quy định tại các văn bản quy phạm pháp luật đã được trích dẫn tại văn bản này.
Nơi nhận: | TUQ. CỤC TRƯỞNG |
LuatVietnam.vn độc quyền cung cấp bản dịch chính thống Công báo tiếng Anh của Thông Tấn Xã Việt Nam.
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiển thị:
Văn bản gốc có dấu (PDF)
Văn bản gốc (Word)