English
- Tổng quan
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
-
Nội dung hợp nhất
Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.
Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Công văn 2901/CT-TTHT của Cục Thuế Thành phố Hồ Chí Minh về việc xác định hệ số phân bổ giá trị quyền sử dụng đất
| Cơ quan ban hành: | Cục Thuế Thành phố Hồ Chí Minh |
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
|
Đang cập nhật |
| Số hiệu: | 2901/CT-TTHT | Ngày đăng công báo: | Đang cập nhật |
| Loại văn bản: | Công văn | Người ký: | Trần Thị Lệ Nga |
|
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
|
14/05/2010 |
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
|
Đang cập nhật |
|
Áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
|
Đã biết
|
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
|
Đã biết
|
| Lĩnh vực: | Đất đai-Nhà ở, Thuế-Phí-Lệ phí |
TÓM TẮT CÔNG VĂN 2901/CT-TTHT
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Tải Công văn 2901/CT-TTHT
Công văn 2901/CT-TTHT PDF (Bản có dấu đỏ)
Công văn 2901/CT-TTHT DOC (Bản Word)
| TỔNG CỤC THUẾ | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
| Số: 2901/CT-TTHT | TP. Hồ Chí Minh, ngày 14 tháng 05 năm 2010 |
| Kính gửi: | Chi Cục Thuế Quận 5 |
Trả lời văn thư số 2156/CCTQ.5-TB ngày 04/05/2010 của Chi Cục Thuế về cách xác định hệ số phân bổ giá trị quyền SDĐ, Cục Thuế TP có ý kiến như sau:
Căn cứ tiết b điểm 1 công văn số 18044/BTC-TCT ngày 23/12/2009 của Bộ Tài chính về chính sách thuế thì: hệ số phân bổ giá trị quyền sử dụng đất cho nhà cao tầng được xác định trên cơ sở bình quân theo diện tích xây dựng của tòa nhà (bao gồm cả tầng hầm);
Trường hợp bất động sản chuyển nhượng là căn hộ nhà cao tầng thì giá trị đất được trừ khi tính thuế GTGT được phân bổ theo hướng dẫn tại tiết b điểm 1 công văn số 18044/BTC-TCT nêu trên. Thời gian thực hiện từ ngày 01/01/2009.
Ví dụ: Trường hợp Công ty A được giao đất xây dựng căn hộ chung cư cao tầng với diện tích đất được giao theo dự án là 4.000 m2 trong đó, diện tích đất xây dựng khối chung cư là 1.000 m2, chung cư cao 25 tầng (bao gồm cả tầng hầm của chung cư), diện tích sàn xây dựng là 1.000 m2 x 25 tầng = 25.000 m2. Giả sử giá đất tại thời điểm chuyển nhượng do Công ty A tự xác định là 25.000.000 đồng/m2, thì căn hộ 100 m2 giá đất được trừ khi tính thuế GTGT được xác định theo 1 trong 2 cách sau:
Cách 1: Lấy tổng giá trị đất tại thời điểm chuyển nhượng của chung cư phân bổ đều cho diện tích sàn xây dựng để tính giá trị 1 m2 đất được trừ phân bổ cho 1 m2 sàn xây dựng.
Giá trị đất được trừ của khối chung cư cho 1.000 m2:
25.000.000 đồng/m2 x 1.000 m2 = 25.000.000.000 đồng.
Trị giá đất được trừ phân bổ cho 1 m2 sàn xây dựng của 1 tầng cho chung cư 25 tầng là:
| 25.000.000.000 đồng | = 1.000.000 đồng/m2 |
| 25.000 m2 |
Giá đất được trừ khi tính thuế GTGT đối với căn hộ 100 m2 tại 1 tầng là:
1.000.000 đồng/m2 x 100 m2 = 100.000.000 đồng.
Cách 2: Lấy đơn giá đất tại thời điểm chuyển nhượng phân bổ đều cho số tầng của chung cư để tính giá trị 1 m2 đất được trừ phân bổ cho từng tầng.
Trị giá đất được trừ phân bổ cho 1 m2 sàn xây dựng của 1 tầng chung cư 25 tầng là:
| 25.000.000 đồng/m2 | = 1.000.000 đồng/m2 |
| 25 tầng |
Giá đất được trừ khi tính thuế GTGT đối với căn hộ 100 m2 tại 1 tầng là:
1.000.000 đồng/m2 x 100 m2 = 100.000.000 đồng.
Cục Thuế TP. thông báo Chi Cục Thuế biết để thực hiện theo đúng quy định tại các văn bản quy phạm pháp luật đã được trích dẫn tại văn bản này.
| Nơi nhận: | TUQ. CỤC TRƯỞNG |
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
