English
- Tổng quan
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
-
Nội dung hợp nhất
Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.
Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Công văn 2441/QLĐĐ-KTPTQĐ 2026 về việc trả lời phản ánh, kiến nghị của Công dân Trần Việt Anh về chính sách giảm tiền sử dụng đất với người có công
Ngày cập nhật: Thứ Tư, 03/06/2026 14:11 (GMT+7)
| Cơ quan ban hành: | Cục Quản lý đất đai |
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
|
Đang cập nhật |
| Số hiệu: | 2441/QLĐĐ-KTPTQĐ | Ngày đăng công báo: | Đang cập nhật |
| Loại văn bản: | Công văn | Người ký: | Võ Anh Tuấn |
| Trích yếu: | Về việc trả lời phản ánh, kiến nghị của Công dân Trần Việt Anh về chính sách giảm tiền sử dụng đất với người có công | ||
|
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
|
01/06/2026 |
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
|
Đang cập nhật |
|
Áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
|
Đã biết
|
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
|
Đã biết
|
| Lĩnh vực: | Đất đai-Nhà ở | ||
TÓM TẮT CÔNG VĂN 2441/QLĐĐ-KTPTQĐ
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Công văn 2441/QLĐĐ-KTPTQĐ PDF (Bản có dấu đỏ) Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
BỘ NÔNG NGHIỆP VÀ MÔI TRƯỜNG
CỤC QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI
Số: /QLĐĐ-KTPTQĐ
V/v trả lời phản ánh, kiến nghị
của Công dân Trần Việt Anh
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
Hà Nội, ngày tháng năm 2026
Kính gửi: Công dân Trần Việt Anh
Cục Quản lý đất đai nhận được phản ánh, kiến nghị của Công dân Trần Việt
Anh trên Hệ thống thông tin tiếp nhận, xử lý phản ánh, kiến nghị về văn bản quy
phạm pháp luật với nội dung:
“Kính gửi: Cục quản lý Đất đai - Bộ Nông nghiệp và môi trường. Bố mẹ
tôi là đối tượng người có công với cách mạng.
Hiện tại bố mẹ tôi có một số thửa đất (đã có đất ở vượt hạn mức giao đất ở
tại Hà Nội cũng như Hà Tĩnh – các địa phương mà ông bà có đất). Năm 2025 bố
mẹ tôi nộp hồ sơ chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại thửa đất có địa chỉ ở Phường
Long Biên – Thành phố Hà Nội. Sau khi hoàn thiện đầy đủ các giấy tờ theo yêu
cầu của UBND phường để ban hành quyết định cho phép chuyển đổi mục đích sử
dụng đất (từ đất trồng cây hàng năm sang đất ở), UBND phường Long Biên yêu
cầu bổ sung căn cứ theo qui định pháp luật hiện hành về việc lựa chọn diện tích
theo hạn mức giao đất ở (90 m2 tại phường Long Biên) để chuyển đổi mục đích
sử dụng đất. (Căn cứ nào qui định về việc người có công đã có đất ở, hoặc nhiều
đất ở vẫn được miễn giảm tiền sử dụng đất theo hạn mức giao đất).
Tôi có ý kiến như sau: Nguyên tắc thực hiện miễn, giảm tiền sử dụng đất
Tại khoản 1, khoản 4 Điều 17 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP quy định: "1. Hộ
gia đình, cá nhân thuộc đối tượng được miễn hoặc giảm tiền sử dụng đất theo quy
định tại Điều 18, Điều 19 Nghị định này chỉ được miễn hoặc giảm một lần tiền sử
dụng đất đối với diện tích đất trong hạn mức giao đất ở khi được Nhà nước giao
đất để làm nhà ở hoặc được phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất khác sang
đất ở hoặc được công nhận vào mục đích đất ở theo quy định của pháp luật về
đất đai (Sửa đổi bổ sung Khoản 1 Điều 17 Nghị định 103/2024 tại Nghị định
291/2025/NĐ-CP) ... 4. Việc miễn, giảm tiền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất,
cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất chỉ được
thực hiện trực tiếp với đối tượng được miễn, giảm. Việc giảm tiền sử dụng đất
được tính trên số tiền sử dụng đất phải nộp theo quy định tại các Điều 6, 7, 8, 9,
10, 11 và 12 Nghị định này. Người sử dụng đất nộp giấy tờ chứng minh thuộc đối
tượng được giảm tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật".
Theo qui định trên: Nguyên tắc áp dụng trên số tiền được giảm, chỉ được
giảm một lần đối với diện tích đất trong hạn mức giao đất ở, giảm trực tiếp với
2441
01
6
2
đối tượng được miễn, giảm. Nguyên tắc này không liên quan đến người có công
với cách mạng đã có đất ở (hoặc đã có bao nhiêu diện tích đất ở). Mặt khác, trong
tất cả các hệ thống văn bản liên quan hiện hành (đang có hiệu lực) về đất đai và
chính sách đối với người có công làm căn cứ để tính miễn, giảm tiền sử dụng đất
đối với người có công không có văn bản pháp luật nào qui định về việc giảm trừ
diện tích đất ở (theo hạn mức) nếu người có công đã có đất ở ít hơn hạn mức.
Hoặc không được hưởng ưu đãi miễn, giảm tiền sử dụng đất khi người có công
đã có đất ở vượt quá hạn mức (thông tin này nhằm đảm bảo tính công bằng, mọi
đối tượng người có công được hưởng ưu đãi như nhau). Từ những thông tin trên,
chúng tôi được miễn, giảm tiền sử dụng đất theo hạn mức (90 m2 theo hồ sơ đề
nghị) đúng với qui định pháp luật đất đai và pháp lệnh người có công hiện hành.
Theo Cục quản lý đất đai tôi trả lời như trên đã đúng theo qui định chưa?
Cần bổ sung nội dung gì thêm để thuyết phục. Cơ quan chức năng ban hành các
văn bản yêu cầu người có công bổ sung thông tin như trên có đúng không? Trân
trọng cảm ơn!”.
Sau khi nghiên cứu nội dung phản ánh, kiến nghị, Cục Quản lý đất đai có ý
kiến như sau:
- Khoản 1 Điều 17 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của
Chính phủ quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (được sửa đổi, bổ sung tại
Nghị định số 291/2025/NĐ-CP ngày 06 tháng 11 năm 2025 của Chính phủ) quy
định:
“1. Hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng được miễn hoặc giảm tiền sử
dụng đất theo quy định tại Điều 18, Điều 19 Nghị định này chỉ được miễn hoặc
giảm một lần tiền sử dụng đất đối với diện tích đất trong hạn mức giao đất ở khi
được Nhà nước giao đất để làm nhà ở hoặc được phép chuyển mục đích sử dụng
đất từ đất khác sang đất ở hoặc được công nhận vào mục đích đất ở theo quy định
của pháp luật về đất đai.
Việc miễn, giảm tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân là người
nghèo, người dân tộc thiểu số chỉ áp dụng đối với hộ gia đình, cá nhân sinh sống
(thường trú) tại nơi có đất; hồ sơ miễn, giảm tiền sử dụng đất thực hiện theo quy
định của pháp luật về quản lý thuế.”
- Khoản 4 Điều 17 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP quy định:
“4. Việc miễn, giảm tiền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho phép
chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất chỉ được thực hiện
trực tiếp với đối tượng được miễn, giảm.
Việc giảm tiền sử dụng đất được tính trên số tiền sử dụng đất phải nộp theo
quy định tại các Điều 6, 7, 8, 9, 10, 11 và 12 Nghị định này. Người sử dụng đất
3
nộp giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được giảm tiền sử dụng đất theo quy định
của pháp luật.”.
- Tại khoản 9 Điều 17 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung
tại điểm đ khoản 5 Điều 1 Nghị định 291/2025/NĐ-CP) đã quy định: Việc miễn,
giảm tiền sử dụng đất để thực hiện chính sách nhà ở, đất ở đối với người có công
với cách mạng được thực hiện theo quy định của pháp luật về người có công.
Do việc miễn, giảm tiền sử dụng đất thực hiện theo quy định của pháp luật
về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024
của Chính phủ quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, được sửa đổi, bổ sung
tại Nghị định số 291/2025/NĐ-CP ngày 06 tháng 11 năm 2025, Nghị định số
50/2026/NĐ-CP ngày 31 tháng 01 năm 2026 của Chính phủ) nên đề nghị Quý
Công dân nghiên cứu quy định nêu trên để thực hiện, trường hợp có vướng mắc
đề nghị liên hệ với cơ quan có chức năng quản lý về tài chính để được hướng dẫn
theo thẩm quyền.
Trên đây là ý kiến của Cục Quản lý đất đai, trân trọng cảm ơn và rất mong
tiếp tục nhận được sự quan tâm, đồng hành của Quý Công dân trong quá trình
hoàn thiện chính sách, pháp luật về đất đai./.
Nơi nhận:
- Như trên;
- Cục trưởng Đào Trung Chính (để b/c);
- Văn phòng Cục Quản lý đất đai;
- Lưu VT, KTPTQĐ
QD
.
KT. CỤC TRƯỞNG
PHÓ CỤC TRƯỞNG
Võ Anh Tuấn
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Công văn 2441/QLĐĐ-KTPTQĐ của Cục Quản lý đất đai về việc trả lời phản ánh, kiến nghị của Công dân Trần Việt Anh về chính sách giảm tiền sử dụng đất với người có công
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
* Lưu ý: Để đọc được văn bản tải trên Luatvietnam.vn, bạn cần cài
phần mềm đọc file DOC, DOCX và phần mềm đọc file PDF.
Yêu cầu hỗ trợ