English
- Tổng quan
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
-
Nội dung hợp nhất
Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.
Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Quyết định 790/QĐ-UBND Bình Thuận 2025 phê duyệt quy trình nội bộ thủ tục hành chính đất đai
Ngày cập nhật: Thứ Hai, 23/06/2025 16:04 (GMT+7)
| Cơ quan ban hành: | Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Thuận |
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
|
Đang cập nhật |
| Số hiệu: | 790/QĐ-UBND | Ngày đăng công báo: | Đang cập nhật |
| Loại văn bản: | Quyết định | Người ký: | Đỗ Hữu Huy |
| Trích yếu: | Về việc phê duyệt quy trình nội bộ giải quyết thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai thuộc phạm vi chức năng quản lý của Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Bình Thuận | ||
|
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
|
29/04/2025 |
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
|
Đang cập nhật |
|
Áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
|
Đã biết
|
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
|
Đã biết
|
| Lĩnh vực: | Đất đai-Nhà ở Hành chính | ||
TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH 790/QĐ-UBND
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Quyết định 790/QĐ-UBND PDF (Bản có dấu đỏ) Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Phụ lục
QUY TRÌNH NỘI BỘ GIẢI QUYẾT THỦ TỤC HÀNH CHÍNH
( Kèm theo Quyết định số: 790 QĐ-UBND ngày 29 tháng 4 năm 2025 của Chủ tịch UBND tỉnh)
I. THỦ TỤC HÀNH CHÍNH CẤP TỈNH (19 TTHC)
1. Thủ tục giao đất, cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư
thực hiện dự án có sử dụng đất đối với trường hợp thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư mà người xin
giao đất, thuê đất là tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài,
tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao (Mã số TTHC: 1.012752)
Thời gian thực hiện: 20 ngày (đối với các xã miền núi, biên giới; đảo; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn;
vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn: 30 ngày)
Trình
tự
Chức danh, vị trí
Nội dung công việc
Thời
gian thực
hiện
Thời gian
thực hiện
vùng có
điều kiện
kinh tế - xã
hội đặc biệt
khó khăn
Ghi chú
a) Trình tự thực hiện đối với trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất trong bảng giá
đất:
Giai đoạn
1
Sở Nông nghiệp và
Môi trường, UBND
tỉnh
Tiếp nhận, xử lý hồ sơ
15
ngày/20
ngày
23 ngày /30
ngày
B1
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và Môi
trường)
- Hướng dẫn, kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định,
CCVC tại Trung tâm HCC tỉnh lập giấy tiếp nhận
và hẹn ngày trả kết quả; chuyển hồ sơ cho Sở,
phòng chuyên môn xử lý.
- Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ theo
quy định, công chức tại Trung tâm HCC trả lại hồ
sơ và thông báo rõ lý do cho tổ chức, cá nhân.
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
Đơn xin giao đất
theo mẫu số 02a,
đơn xin thuê đất
theo mẫu số 02b
ban hành kèm theo
Nghị định số
102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024.
2
B2
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
- Đơn vị chuyên môn thẩm tra hồ sơ đủ điều kiện
chuyển Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh cung cấp
thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản
đồ địa chính thửa đất.
- Trường hợp thửa đất phải thực hiện trích đo địa
chính thì Văn phòng đăng ký đất đai tham mưu
trình lãnh đạo sở ký văn bản trả hồ sơ (thời gian
trả hồ sơ không quá 03 ngày). Thông báo cho đơn
vị chuyên môn chuyển trả hồ sơ cho Trung tâm
HCC (Quầy Sở NNMT).
- Trường hợp có cơ sở dữ liệu về thửa đất thì trích
lục bản đồ chuyển cho đơn vị chuyên môn trong
vòng 2 ngày
9.0 ngày
15 ngày
Đơn vị chuyên môn tiếp nhận kiểm tra tính đầy
đủ của thành phần hồ sơ, kiểm tra thực địa, dự
thảo tờ trình, quyết định trình lãnh đạo Sở Nông
nghiệp và Môi trường.
- Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký tờ
trình trình UBND tỉnh.
- Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ; Chuyển hồ
sơ cho CCVC (Quầy VP.UBND tỉnh) tại Trung
tâm HCC.
B3
UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC,
chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
4.0 ngày
5.0 ngày
Quyết định giao đất
(mẫu số 04a), Quyết
định thuê đất (mẫu
số 04b) ban hành
kèm theo Nghị định
số 102/2024/NĐ-
CP ngày 30/7/2024
B4
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
- CCVC Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở NNMT)
chuyển hồ sơ cho Sở Nông nghiệp và Môi trường
(Văn phòng đăng ký đất đai).
2.0 ngày
3.0 ngày
3
- Văn phòng đăng ký đất đai tiếp nhận hồ sơ, tham
mưu lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký
phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai sang cơ quan thuế.
- Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ, scan hồ sơ
liên thông sang cơ quan thuế.
Giai đoạn
2
Cơ quan thuế và
người sử dụng đất
Tiếp nhận, thông báo thực hiện nghĩa vụ tài
chính
Không
tính thời
gian
Không tính
thời gian
B5
Cơ quan thuế
Xác định nghĩa vụ tài chính và ban hành thông
báo thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai; thông
báo hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai.
Không tính
thời gian
Theo quy định
tại khoản 5
Điều 12 Nghị
định số
102/2024/NĐ-
CP
5.0 ngày làm
việc, trường
hợp theo
Khoản 1 Điều
21 Nghị định
103/NĐ-CP
ngày
30/7/2024 của
Chính phủ thì
thời gian là 7.0
ngày làm việc
(Thời gian này
không tính vào
thời gian giải
quyết TTHC
Không tính thời
gian
Theo quy định tại
khoản 5 Điều 12
Nghị định số
102/2024/NĐ-
CP
5.0 ngày làm
việc, trường hợp
theo Khoản 1
Điều 21 Nghị
định 103/NĐ-CP
ngày 30/7/2024
của Chính phủ thì
thời gian là 7.0
ngày làm việc
(Thời gian này
không tính vào
thời gian giải
quyết TTHC
- Cơ quan thuế phát hành
thông báo thuế cho người
sử dụng đất và nhập trên hệ
thống thuế liên thông lên
Cổng dịch vụ công quốc
gia; cập nhật file thông báo
thuế lên Hệ thống thông tin
giải quyết TTHC của tỉnh
(file được ký số).
- Cơ quan thuế phát hành
thông báo hoàn thành
nghĩa vụ tài chính, cập nhật
file thông báo lên Hệ thống
thông tin giải quyết TTHC
của tỉnh (file được ký số).
- Hệ thống thông tin giải
quyết TTHC của tỉnh tự
động bật trạng thái hồ sơ
“chờ thực hiện nghĩa vụ tài
chính” ngay tại thời điểm
phát sinh tin nhắn SMS đến
người sử dụng đất.
B6
Người sử dụng đất
- Nhận thông báo thuế:
+ Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tiếp: Nhận
bản giấy trực tiếp tại cơ quan thuế;
(Thời
gian này
không
(Thời gian
này không
tính vào
4
+ Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tuyến: Nhận
thông tin đã có thông báo thuế từ Cổng dịch công
quốc gia; sau đó thực hiện lấy thông báo thuế
bằng cách tra cứu, lấy file thông báo thuế trên Hệ
thống thông tin giải quyết TTHC tỉnh hoặc nhận
thông báo thuế trực tiếp tại Trung tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở Nông nghiệp và Môi trường).
- Thực hiện nghĩa vụ tài chính;
- Nộp các giấy tờ chứng minh đã thực hiện xong
nghĩa vụ tài chính cho CCVC Trung tâm HCC
tỉnh (Quầy Sở Nông nghiệp và Môi trường).
tính vào
thời gian
giải quyết
TTHC)
thời gian
giải quyết
TTHC)
Giai đoạn
3
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
Tiếp nhận, xử lý
05ngày
/20 ngày
7.0 ngày
/30 ngày
B7
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và Môi
trường)
Tiếp nhận các giấy tờ chứng minh đã thực hiện
xong nghĩa vụ tài chính để chuyển cho Sở Nông
nghiệp và Môi trường (Văn phòng đăng ký đất
đai) tiếp nhận, xử lý.
0,5 ngày
0,5 ngày
- CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy
Sở NNMT) thực
hiện cập nhật các
file giấy tờ chứng
minh đã thực hiện
xong nghĩa vụ tài
chính vào Hệ
thống thông tin
giải quyết TTHC
của tỉnh.
B8
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
- Văn phòng đăng ký đất đai in giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất chuyển đến đơn vị chuyên môn
để trình Sở Nông nghiệp và Môi trường ký giấy
chứng nhận.
4.5 ngày
6,5 ngày
Văn phòng đăng
ký đất đai có trách
nhiệm cập nhật,
chỉnh lý cơ sở dữ
liệu đất đai, hồ sơ
địa chính sau khi
nhận được toàn bộ
hồ sơ và bản scan
- Đơn vị chuyên môn trình lãnh đạo Sở Nông
nghiệp và Môi trường ký giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất; ký hợp đồng thuê đất đối với trường
hợp nhà nước cho thuê đất (nếu có). Tổ chức bàn
5
giao đất trên thực địa.
- Chuyển toàn bộ hồ sơ và bản scan giấy chứng
nhận cho Văn phòng đăng ký đất đai.
- Chuyển hồ sơ cho Trung tâm HCC tỉnh (Quầy
Sở NNMT)
giấy chứng nhận
của Sở NNMT
chuyển đến.
B9
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và Môi
trường)
Trả kết quả cho người sử dụng đất và thu phí, lệ
phí (nếu có).
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
b) Trình tự thực hiện đối với trường hợp sử dụng đất thuộc trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất:
Giai đoạn
1
Sở Nông nghiệp và
Môi trường,
UBND tỉnh
Tiếp nhận, xử lý hồ sơ
20 ngày
30 ngày
B1
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và Môi
trường)
- Hướng dẫn, kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định,
công chức tại Trung tâm HCC tỉnh lập giấy tiếp
nhận và hẹn ngày trả kết quả; chuyển hồ sơ cho
sở, phòng chuyên môn xử lý.
- Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ theo
quy định, công chức tại Trung tâm HCC trả lại hồ
sơ và thông báo rõ lý do cho tổ chức, cá nhân.
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
+ Đơn xin giao đất
theo mẫu số 02a
ban hành kèm theo
Nghị định số
102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024
B2
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
- Đơn vị chuyên môn thẩm tra hồ sơ đủ điều kiện
chuyển Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh đề nghị
cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập
trích lục bản đồ địa chính thửa đất.
- Trường hợp thửa đất phải thực hiện trích đo địa
chính thì Văn phòng đăng ký đất đai tham mưu
trình lãnh đạo sở ký văn bản trả hồ sơ (thời gian
trả hồ sơ không quá 03 ngày). Thông báo cho đơn
vị chuyên môn chuyển trả hồ sơ cho Trung tâm
HCC (Quầy Sở Nông nghiệp và Môi trường).
- Trường hợp có cơ sở dữ liệu về thửa đất thì trích
11 ngày
18 ngày
6
lục bản đồ chuyển cho đơn vị chuyên môn trong
vòng 2 ngày
- Đơn vị chuyên môn tiếp nhận kiểm tra tính đầy
đủ của thành phần hồ sơ, kiểm tra thực địa, dự
thảo tờ trình, quyết định trình lãnh đạo Sở Nông
nghiệp và Môi trường.
- Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký tờ
trình trình UBND tỉnh
-Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ; chuyển hồ
sơ cho CCVC tại Trung tâm HCC (Quầy
VP.UBND tỉnh).
B3
UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC,
chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
4.0 ngày
5.0 ngày
Quyết định giao
đất (mẫu số 04a)
ban hành kèm theo
Nghị định số
102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024
B4
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
- CCVC Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở Nông
nghiệp và Môi trường) chuyển hồ sơ cho Sở Nông
nghiệp và Môi trường (Văn phòng đăng ký đất
đai) tiếp nhận và xử lý.
5.0 ngày
7.0 ngày
Văn phòng Đăng
ký đất đai có trách
nhiệm cập nhật,
chỉnh lý cơ sở dữ
liệu đất đai, hồ sơ
địa chính sau khi
nhận được toàn bộ
hồ sơ và bản scan
giấy chứng nhận
của Sở NNMT
chuyển đến.
- Văn phòng đăng ký đất đai in giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất chuyển đến đơn vị chuyên môn
để trình Sở Nông nghiệp và Môi trường ký giấy
chứng nhận.
- Đơn vị chuyên môn trình lãnh đạo Sở Nông
nghiệp và Môi trường ký giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất; ký hợp đồng thuê đất đối với trường
hợp nhà nước cho thuê đất (nếu có). Tổ chức bàn
giao đất trên thực địa.
- Chuyển toàn bộ hồ sơ và bản scan giấy chứng
nhận cho Văn phòng đăng ký đất đai.
7
- Chuyển hồ sơ cho Trung tâm HCC tỉnh (Quầy
Sở Nông nghiệp và Môi trường)
B5
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và Môi
trường)
Trả kết quả cho người sử dụng đất và thu phí, lệ
phí (nếu có)
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
c) Trình tự thực hiện đối với trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất cụ thể
Giai đoạn
1
Sở Nông nghiệp
và Môi trường,
UBND tỉnh
Tiếp nhận, xử lý hồ sơ
15
ngày/20
ngày
23 ngày /30
ngày
B1
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và Môi
trường)
- Hướng dẫn, kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định,
công chức tại Trung tâm HCC tỉnh lập giấy tiếp
nhận và hẹn ngày trả kết quả; chuyển hồ sơ cho sở,
phòng chuyên môn xử lý.
- Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ theo quy
định, công chức tại Trung tâm HCC trả lại hồ sơ và
thông báo rõ lý do cho tổ chức, cá nhân.
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
Đơn xin giao đất
theo mẫu số 02a,
đơn xin thuê đất
theo mẫu số 02b ban
hành kèm theo Nghị
định số
102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024
B2
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
- Đơn vị chuyên môn thẩm tra hồ sơ đủ điều kiện
chuyển Văn phòng đăng ký đất đai đề nghị cung
cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục
bản đồ địa chính thửa đất.
- Trường hợp thửa đất phải thực hiện trích đo địa
chính thì Văn phòng đăng ký đất đai tham mưu
trình lãnh đạo sở ký văn bản trả hồ sơ (thời gian
trả hồ sơ không quá 03 ngày). Thông báo cho đơn
vị chuyên môn chuyển trả hồ sơ cho Trung tâm
HCC (Quầy Sở Nông nghiệp và Môi trường).
- Trường hợp có cơ sở dữ liệu về thửa đất thì trích
lục bản đồ chuyển cho đơn vị chuyên môn trong
vòng 2 ngày
11 ngày
18 ngày
Đơn vị chuyên môn tiếp nhận kiểm tra tính đầy
8
đủ của thành phần hồ sơ, kiểm tra thực địa, dự
thảo tờ trình, quyết định trình lãnh đạo Sở Nông
nghiệp và Môi trường.
- Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký tờ
trình trình UBND tỉnh
- Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ; chuyển hồ
sơ cho CCVC (Quầy VP.UBND tỉnh) tại Trung
tâm HCC.
B3
UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC,
chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
4.0 ngày
5.0 ngày
Quyết định giao
đất (mẫu số 04a);
Quyết định thuê
đất (mẫu số 04b)
ban hành kèm theo
Nghị định số
102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024
Giai đoạn
2
Sở Nông nghiệp và
Môi trường, UBND
tỉnh
Xác định giá đất cụ thể
Không
tính thời
gian
Không tính
thời gian
B4
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
- CCVC Trung tâm HCC (Quầy Sở Nông nghiệp
và Môi trường) chuyển hồ sơ cho Sở Nông nghiệp
và Môi trường ( đơn vị chuyên môn).
- Đơn vị chuyên môn tham mưu lãnh đạo Sở Nông
nghiệp và Môi trường tổ chức việc xác định giá
đất cụ thể; dự thảo quyết định phê duyệt giá đất
cụ thể theo quy định của pháp luật về giá đất có
nội dung về trách nhiệm của cơ quan thuế trong
việc hướng dẫn người sử dụng đất nộp tiền sử
dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của pháp luật
về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
- Trình lãnh đạo sở ký Tờ trình trình UBND tỉnh
ban hành quyết định phê duyệt giá đất cụ thể.
9
- Lãnh đạo sở ký văn bản trình UBND tỉnh (kèm dự
thảo quyết định định phê duyệt giá đất)
- Phát hành, lưu trữ hồ sơ; chuyển hồ sơ cho công
chức (Quầy VP.UBND tỉnh) tại Trung tâm HCC.
B5
UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC,
chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
B6
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
CCVC Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở Nông
nghiệp và Môi trường) chuyển hồ sơ cho Sở Nông
nghiệp và Môi trường (Văn phòng Đăng ký đất
đai)
- Văn phòng Đăng ký đất đai tiếp nhận hồ sơ,
tham mưu lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi
trường ký phiếu chuyển thông tin để xác định
nghĩa vụ tài chính về đất đai sang cơ quan thuế.
- Văn thư: Phát hành, lưu trữ hồ sơ, scan hồ sơ
liên thông sang cơ quan thuế.
Giai đoạn
3
Cơ quan thuế và
người sử dụng đất
Tiếp nhận, thực hiện nghĩa vụ tài chính
Không
tính thời
gian
Không tính
thời gian
B7
Cơ quan thuế
Xác định nghĩa vụ tài chính và ban hành thông
báo thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai; thông
báo kết quả hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất
đai.
Không
tính thời
gian
Theo quy
định tại
khoản 5
Điều 12
Nghị định
số
102/2024/
NĐ-CP
(5.0 ngày
làm việc,
Không tính
thời gian
Theo quy
định tại
khoản 5
Điều 12
Nghị định
số
102/2024/
NĐ-CP
(5.0 ngày
làm việc,
trường hợp
- Cơ quan thuế
phát hành Thông
báo thuế cho người
sử dụng đất và
nhập trên hệ thống
thuế liên thông lên
Cổng dịch vụ công
quốc gia; cập nhật
file Thông báo
thuế lên Hệ thống
thông tin giải
quyết TTHC của
10
trường
hợp theo
Khoản 1
Điều 21
Nghị định
103/NĐ-
CP ngày
30/7/2024
của
Chính
phủ thì
thời gian
là 7.0
ngày làm
việc)
(Thời
gian này
không
tính vào
thời gian
giải quyết
TTHC
theo Khoản
1 Điều 21
Nghị định
103/NĐ-CP
ngày
30/7/2024
của Chính
phủ thì thời
gian là 7.0
ngày làm
việc)
(Thời gian
này không
tính vào
thời gian
giải quyết
TTHC
tỉnh (file được ký
số).
- Cơ quan thuế
phát hành thông
báo hoàn thành
nghĩa vụ tài chính,
cập nhật file thông
báo lên Hệ thống
thông tin giải
quyết TTHC của
tỉnh (file được ký
số).
- Hệ thống thông
tin giải quyết
TTHC của tỉnh tự
động bật trạng thái
hồ sơ “Chờ thực
hiện nghĩa vụ tài
chính” ngay tại
thời điểm phát sinh
tin nhắn SMS đến
người sử dụng đất.
B8
Người sử dụng đất
- Nhận thông báo thuế:
+ Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tiếp: Nhận
bản giấy trực tiếp tại cơ quan thuế;
+ Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tuyến: Nhận
thông tin đã có Thông báo thuế từ Cổng dịch công
quốc gia; sau đó thực hiện lấy thông báo thuế
bằng cách tra cứu, lấy file thông báo thuế trên Hệ
thống thông tin giải quyết TTHC tỉnh hoặc nhận
thông báo thuế trực tiếp tại Trung tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở NNMT).
(Thời
gian này
không
tính vào
thời gian
giải quyết
TTHC
(Thời gian
này không
tính vào
thời gian
giải quyết
TTHC
11
- Nộp các giấy tờ chứng minh đã thực hiện xong
nghĩa vụ tài chính cho CCVC Trung tâm HCC
tỉnh (Quầy Sở NNMT)
Giai đoạn
4
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
Tiếp nhận, cấp giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất
5.0 ngày/
20 ngày
7.0 ngày/30
ngày
B9
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và Môi
trường)
Tiếp nhận các giấy tờ chứng minh người sử dụng
đất đã thực hiện xong nghĩa vụ tài chính để
chuyển cho Sở Nông nghiệp và Môi trường (Văn
phòng đăng ký đất đai) tiếp nhận, xử lý.
0,5 ngày
0,5 ngày
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy
Sở NNMT) thực
hiện cập nhật các
file giấy tờ chứng
minh đã thực hiện
xong nghĩa vụ tài
chính vào Hệ
thống thông tin
giải quyết TTHC
của tỉnh.
B10
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
- Văn phòng đăng ký đất đai in giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất chuyển đơn vị chuyên môn để
trình Sở Nông nghiệp và Môi trường ký giấy chứng
nhận.
4.5 ngày
6,5 ngày
Văn phòng đăng
ký đất đai có trách
nhiệm cập nhật,
chỉnh lý cơ sở dữ
liệu đất đai, hồ sơ
địa chính sau khi
nhận được toàn bộ
hồ sơ và bản scan
giấy chứng nhận
của Sở NNMT
chuyển đến
- Đơn vị chuyên môn trình lãnh đạo Sở Nông
nghiệp và Môi trường ký giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất; ký hợp đồng thuê đất đối với trường
hợp nhà nước cho thuê đất (nếu có); tổ chức bàn
giao đất trên thực địa.
- Chuyển hồ sơ cho Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở
NNMT).
- Chuyển toàn bộ hồ sơ và bản scan giấy chứng
nhận cho Văn phòng đăng ký đất đai.
B11
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Trả kết quả cho người sử dụng đất và thu phí, lệ phí
(nếu có)
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
12
Nông nghiệp và Môi
trường)
2. Thủ tục giao đất, cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư
thực hiện dự án có sử dụng đất đối với trường hợp không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư theo pháp
luật về đầu tư mà người xin giao đất, thuê đất là tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt
Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao (Mã TTHC:
1.012755)
- Thời gian thực hiện 20 ngày (đối với các xã miền núi, biên giới; đảo; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn;
vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn không quá 30 ngày)
Trình
tự
Chức danh, vị
trí
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Thời gian
thực hiện
vùng có điều
kiện kinh tế
- xã hội đặc
biệt khó
khăn
Ghi chú
a) Trình tự thực hiện đối với trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất trong bảng
giá đất:
Giai đoạn
1
Sở Nông nghiệp
và Môi trường,
UBND tỉnh
Tiếp nhận, xử lý hồ sơ
15
ngày/20
ngày
23 ngày /30
ngày
B1
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy
Sở Nông nghiệp và
Môi trường)
- Hướng dẫn, kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định,
CCVC tại Trung tâm HCC tỉnh lập giấy tiếp nhận
và hẹn ngày trả kết quả; chuyển hồ sơ cho Sở,
phòng chuyên môn xử lý.
- Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ theo quy
định, công chức tại Trung tâm HCC trả lại hồ sơ
và thông báo rõ lý do cho tổ chức, cá nhân.
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
Đơn xin giao đất
theo mẫu số 02a,
đơn xin thuê đất
theo mẫu số 02b
ban hành kèm theo
Nghị định số
102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024
13
B2
Sở Nông nghiệp
và Môi trường
- Đơn vị chuyên môn thẩm tra hồ sơ đủ điều kiện
chuyển Văn phòng đăng ký đất đai đề nghị cung
cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục
bản đồ địa chính thửa đất.
- Trường hợp thửa đất phải thực hiện trích đo địa
chính thì Văn phòng đăng ký đất đai tham mưu
trình lãnh đạo sở ký văn bản trả hồ sơ (thời gian
trả hồ sơ không quá 03 ngày). Thông báo cho đơn
vị chuyên môn chuyển trả hồ sơ Trung tâm HCC
(Quầy Sở NNMT).
- Trường hợp có cơ sở dữ liệu về thửa đất thì
trích lục bản đồ chuyển cho đơn vị chuyên môn
trong vòng 2 ngày.
9.0 ngày
15 ngày
Đơn vị chuyên môn tiếp nhận kiểm tra tính đầy
đủ của thành phần hồ sơ, kiểm tra thực địa, dự
thảo tờ trình, quyết định trình lãnh đạo Sở Nông
nghiệp và Môi trường.
- Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký tờ
trình trình UBND tỉnh
- Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ; chuyển
hồ sơ cho CCVC (Quầy VP.UBND tỉnh) tại Trung
tâm HCC.
B3
UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả
TTHC, chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
4.0 ngày
5.0 ngày
Quyết định giao
đất (mẫu số 04a);
Quyết định thuê
đất (mẫu số 04b)
ban hành kèm theo
Nghị định số
102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024
B4
Sở Nông nghiệp
và Môi trường
CCVC Trung tâm HCC (Quầy Sở NNMT) chuyển
hồ sơ cho Sở Nông nghiệp và Môi trường (Văn
phòng đăng ký đất đai).
2.0 ngày
3.0 ngày
14
- Văn phòng đăng ký đất đai tiếp nhận hồ sơ,
tham mưu lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi
trường ký phiếu chuyển thông tin để xác định
nghĩa vụ tài chính về đất đai sang cơ quan thuế.
-Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ, scan hồ sơ
liên thông sang cơ quan thuế
Giai đoạn
2
Cơ quan thuế
và người sử dụng
đất
Tiếp nhận, thông báo thực hiện nghĩa vụ tài
chính
Không
tính thời
gian
Không tính
thời gian
B5
Cơ quan thuế
Xác định nghĩa vụ tài chính và ban hành thông
báo thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai; thông
báo hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai
Không tính
thời gian
Theo quy
định tại
khoản 5
Điều 12
Nghị định
số
102/2024/
NĐ-CP
(5.0 ngày
làm việc,
trường hợp
theo Khoản
1 Điều 21
Nghị định
103/NĐ-CP
ngày
30/7/2024
của Chính
phủ thì thời
gian là 7.0
ngày làm
Không tính
thời gian
Theo quy
định tại
khoản 5 Điều
12 Nghị định
số
102/2024/NĐ
-CP
(5.0 ngày
làm việc,
trường hợp
theo Khoản 1
Điều 21 Nghị
định
103/NĐ-CP
ngày
30/7/2024
của Chính
phủ thì thời
gian là 7.0
ngày làm
việc)
- Cơ quan thuế
phát hành thông
báo thuế cho người
sử dụng đất và
nhập trên hệ thống
thuế liên thông lên
Cổng dịch vụ công
quốc gia; cập nhật
file thông báo thuế
lên hệ thống thông
tin giải quyết
TTHC của tỉnh
(file được ký số).
- Cơ quan thuế
phát hành thông
báo hoàn thành
nghĩa vụ tài chính,
cập nhật file thông
báo lên hệ thống
thông tin giải
quyết TTHC của
tỉnh (file được ký
số).
15
việc)
- Hệ thống thông tin
giải quyết TTHC của
tỉnh tự động bật trạng
thái hồ sơ “chờ thực
hiện nghĩa vụ tài
chính” ngay tại thời
điểm phát sinh tin
nhắn SMS đến
người sử dụng đất.
B6
Người sử dụng
đất
- Nhận thông báo thuế:
+ Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tiếp: Nhận
bản giấy trực tiếp tại cơ quan thuế;
+ Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tuyến:
Nhận thông tin đã có thông báo thuế từ Cổng dịch
công quốc gia; sau đó thực hiện lấy thông báo
thuế bằng cách tra cứu, lấy file thông báo thuế
trên Hệ thống thông tin giải quyết TTHC tỉnh
hoặc nhận thông báo thuế trực tiếp tại Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở Nông nghiệp và Môi trường).
-Thực hiện nghĩa vụ tài chính;
- Nộp các giấy tờ chứng minh đã thực hiện
xong nghĩa vụ tài chính cho CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở Nông nghiệp và Môi
trường).
(Thời gian
này không
tính vào
thời gian
giải quyết
TTHC)
(Thời gian
này không
tính vào thời
gian giải
quyết TTHC
Giai đoạn
3
Sở Nông nghiệp
và Môi trường
Tiếp nhận, xử lý
05
ngày/20
ngày
07 ngày/30
ngày
B7
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy
Sở Nông nghiệp và
Môi trường)
Tiếp nhận các giấy tờ chứng minh người sử dụng
đất đã thực hiện xong nghĩa vụ tài chính để
chuyển cho Sở Nông nghiệp và Môi trường (Văn
phòng đăng ký đất đai) tiếp nhận, xử lý.
0,5 ngày
0,5 ngày
CCVC Trung
tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở NNMT)
thực hiện cập nhật
các file giấy tờ
chứng minh đã
16
thực hiện xong
nghĩa vụ tài chính
vào Hệ thống
thông tin giải
quyết TTHC của
tỉnh.
B8
Sở Nông nghiệp
và Môi trường
Văn phòng đăng ký đất đai in giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất chuyển đến đơn vị chuyên môn
để trình Sở Nông nghiệp và Môi trường ký giấy
chứng nhận.
4.5 ngày
6,5 ngày
Văn phòng đăng
ký đất đai có trách
nhiệm cập nhật,
chỉnh lý cơ sở dữ
liệu đất đai, hồ sơ
địa chính sau khi
nhận được toàn
bộ hồ sơ và bản
scan giấy chứng
nhận của Sở
Nông nghiệp và
Môi trường
chuyển đến.
- Đơn vị chuyên môn trình lãnh đạo Sở Nông
nghiệp và Môi trường ký giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất; ký hợp đồng thuê đất đối với trường
hợp nhà nước cho thuê đất (nếu có). tổ chức bàn
giao đất trên thực địa.
- Chuyển toàn bộ hồ sơ và bản scan giấy chứng
nhận cho Văn phòng đăng ký đất đai.
- Chuyển hồ sơ cho Trung tâm HCC tỉnh (Quầy
Sở Nông nghiệp và Môi trường)
B9
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy
Sở Nông nghiệp và
Môi trường)
Trả kết quả cho người sử dụng đất và thu phí, lệ phí
(nếu có)
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
b) Trình tự thực hiện đối với trường hợp sử dụng đất thuộc trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất
B1
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy
Sở Nông nghiệp và
Môi trường)
- Hướng dẫn, kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định,
CCVC tại Trung tâm HCC tỉnh lập giấy tiếp nhận
và hẹn ngày trả kết quả; chuyển hồ sơ cho sở,
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
Đơn xin giao đất
theo mẫu số 02a
ban hành kèm theo
Nghị định số
17
phòng chuyên môn xử lý.
- Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ theo quy
định, công chức tại Trung tâm HCC trả lại hồ sơ
và thông báo rõ lý do cho tổ chức, cá nhân.
102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024
B2
Sở Nông nghiệp
và Môi trường
- Đơn vị chuyên môn thẩm tra hồ sơ đủ điều kiện
chuyển Văn phòng đăng ký đất đai đề nghị cung cấp
thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản
đồ địa chính thửa đất.
- Trường hợp thửa đất phải thực hiện trích đo địa
chính thì Văn phòng đăng ký đất đai tham mưu
trình lãnh đạo sở ký văn bản trả hồ sơ (thời gian
trả hồ sơ không quá 03 ngày). Thông báo cho đơn
vị chuyên môn chuyển trả hồ sơ cho Trung tâm
HCC (Quầy Sở NNMT).
- Trường hợp có cơ sở dữ liệu về thửa đất thì
trích lục bản đồ chuyển cho đơn vị chuyên môn
trong vòng 2 ngày
11 ngày
18 ngày
- Đơn vị chuyên môn tiếp nhận kiểm tra tính đầy
đủ của thành phần hồ sơ, kiểm tra thực địa, dự
thảo tờ trình, quyết định trình lãnh đạo Sở Nông
nghiệp và Môi trường.
- Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký tờ
trình trình UBND tỉnh
-Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ; chuyển hồ
sơ cho CCVC (Quầy VP.UBND tỉnh) tại Trung
tâm HCC.
B3
UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả
TTHC, chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
4.0 ngày
5.0 ngày
Quyết định giao
đất (mẫu số 04a)
ban hành kèm theo
Nghị định số
102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024
B4
Sở Nông nghiệp
và Môi trường
- CCVC Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở Nông
nghiệp và Môi trường) chuyển hồ sơ cho Văn
5.0 ngày
7.0 ngày
Văn phòng đăng
ký đất đai có trách
18
phòng đăng ký đất đai tiếp nhận và xử lý.
nhiệm cập nhật,
chỉnh lý cơ sở dữ
liệu đất đai, hồ sơ
địa chính sau khi
nhận được toàn bộ
hồ sơ và bản scan
giấy chứng nhận
của Sở NNMT
chuyển đến.
- Văn phòng đăng ký đất đai in giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất chuyển đến đơn vị chuyên môn
để trình Sở Nông nghiệp và Môi trường ký giấy
chứng nhận.
- Đơn vị chuyên môn trình lãnh đạo Sở Nông
nghiệp và Môi trường ký giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất; ký hợp đồng thuê đất đối với trường
hợp nhà nước cho thuê đất (nếu có).;tổ chức bàn
giao đất trên thực địa.
- Chuyển toàn bộ hồ sơ và bản scan giấy chứng
nhận cho Văn phòng đăng ký đất đai.
- Chuyển hồ sơ cho Trung tâm HCC tỉnh (Quầy
Sở Nông nghiệp và Môi trường)
B5
CCVC Trung
tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở Nông
nghiệp và Môi
trường)
Trả kết quả cho người sử dụng đất và thu phí,
lệ phí (nếu có)
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
c) Trình tự thực hiện đối với trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất cụ thể
Giai đoạn
1
Sở Nông nghiệp
và Môi trường,
UBND tỉnh
Tiếp nhận, xử lý hồ sơ
15
ngày/20
ngày
23 ngày
/30 ngày
B1
CCVC Trung
tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở Nông
nghiệp và Môi
trường)
- Hướng dẫn, kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định,
CCVC tại Trung tâm HCC tỉnh lập giấy tiếp nhận
và hẹn ngày trả kết quả; chuyển hồ sơ cho sở,
phòng chuyên môn xử lý.
- Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ theo
quy định, công chức tại Trung tâm HCC trả lại hồ
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
Đơn xin giao đất
theo mẫu số 02a,
đơn xin thuê đất
theo mẫu số 02b
ban hành kèm theo
Nghị định số
102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024
19
sơ và thông báo rõ lý do cho tổ chức, cá nhân.
B2
Sở Nông nghiệp
và Môi trường
- Đơn vị chuyên môn thẩm tra hồ sơ đủ điều kiện
chuyển Văn phòng đăng ký đất đai đề nghị cung
cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục
bản đồ địa chính thửa đất.
- Trường hợp thửa đất phải thực hiện trích đo địa
chính thì Văn phòng đăng ký đất đai tham mưu
trình lãnh đạo sở ký văn bản trả hồ sơ (thời gian
trả hồ sơ không quá 03 ngày). Thông báo cho đơn
vị chuyên môn chuyển trả hồ sơ cho Trung tâm
HCC (Quầy Sở Nông nghiệp và Môi trường).
- Trường hợp có cơ sở dữ liệu về thửa đất thì
trích lục bản đồ chuyển cho đơn vị chuyên môn
trong vòng 2 ngày
11 ngày
18 ngày
Đơn vị chuyên môn tiếp nhận kiểm tra tính đầy
đủ của thành phần hồ sơ, kiểm tra thực địa, dự
thảo tờ trình, quyết định trình lãnh đạo Sở Nông
nghiệp và Môi trường.
- Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký tờ
trình trình UBND tỉnh
-Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ; Chuyển
hồ sơ cho CCVC (Quầy VP.UBND tỉnh) tại Trung
tâm HCC.
B3
UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả
TTHC, chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
4.0 ngày
5.0 ngày
Quyết định giao
đất (mẫu số 04a);
Quyết định thuê
đất (mẫu số 04b)
ban hành kèm theo
Nghị định số
102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024
20
Giai đoạn
2
Sở Nông nghiệp
và Môi trường,
UBND tỉnh
Xác định giá đất cụ thể
Không
tính thời
gian
Không
tính thời
gian
B4
Sở Nông nghiệp
và Môi trường
- CCVC Trung tâm HCC (Quầy Sở Nông nghiệp
và Môi trường) chuyển hồ sơ cho Sở Nông nghiệp
và Môi trường (Đơn vị chuyên môn).
- Đơn vị chuyên môn tham mưu lãnh đạo Sở
NNMT tổ chức việc xác định giá đất cụ thể; dự
thảo quyết định phê duyệt giá đất cụ thể theo quy
định của pháp luật về giá đất có nội dung về trách
nhiệm của cơ quan thuế trong việc hướng dẫn
người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất theo quy định của pháp luật về tiền sử dụng
đất, tiền thuê đất.
- Trình lãnh đạo sở ký Tờ trình trình UBND tỉnh
ban hành quyết định phê duyệt giá đất cụ thể.
- Lãnh đạo sở ký văn bản trình UBND tỉnh (kèm
dự thảo quyết định định phê duyệt giá đất cụ thể.
- Phát hành, lưu trữ hồ sơ; chuyển hồ sơ cho
công chức (Quầy VP.UBND tỉnh) tại Trung tâm
HCC.
B5
UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả
TTHC, chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
B6
Sở Nông nghiệp
và Môi trường
CCVC Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở Nông
nghiệp và Môi trường) chuyển hồ sơ cho Sở Nông
nghiệp và Môi trường (Văn phòng Đăng ký đất
đai)
- Văn phòng Đăng ký đất đai tiếp nhận hồ sơ,
tham mưu lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi
trường ký phiếu chuyển thông tin để xác định
21
nghĩa vụ tài chính về đất đai sang cơ quan thuế.
-Văn thư: Phát hành, lưu trữ hồ sơ, scan hồ sơ
liên thông sang cơ quan thuế.
Giai đoạn
3
Cơ quan thuế
và người sử dụng
đất
Tiếp nhận, thực hiện nghĩa vụ tài chính
Không
tính thời
gian
Không
tính thời
gian
B7
Cơ quan thuế
Xác định nghĩa vụ tài chính và ban hành thông
báo thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai; thông
báo hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai
Theo quy
định tại
khoản 5
Điều 12
Nghị định
số
102/2024/N
Đ-CP
(5.0 ngày
làm việc,
trường hợp
theo Khoản
1 Điều 21
Nghị định
103/NĐ-CP
ngày
30/7/2024
của Chính
phủ thì thời
gian là 7.0
ngày
làm việc)
(Thời gian
này không
tính vào
thời gian
Theo quy
định tại
khoản 5 Điều
12 Nghị định
số
102/2024/NĐ
-CP
(5.0 ngày
làm việc,
trường hợp
theo Khoản 1
Điều 21 Nghị
định
103/NĐ-CP
ngày
30/7/2024
của Chính
phủ thì thời
gian là 7.0
ngày
làm việc)
(Thời gian
này không
tính vào thời
gian giải
quyết TTHC
- Cơ quan thuế
phát hành thông
báo thuế cho người
sử dụng đất và
nhập trên hệ thống
thuế liên thông lên
Cổng dịch vụ công
quốc gia; cập nhật
file Thông báo
thuế lên Hệ thống
thông tin giải
quyết TTHC của
tỉnh (file được ký
số).
- Cơ quan thuế
phát hành thông
báo hoàn thành
nghĩa vụ tài chính,
cập nhật file
Thông báo lên Hệ
thống thông tin
giải quyết TTHC
của tỉnh (file được
ký số).
- Hệ thống thông
tin giải quyết
22
giải quyết
TTHC
TTHC của tỉnh tự
động bật trạng thái
hồ sơ “chờ thực
hiện nghĩa vụ tài
chính” ngay tại
thời điểm phát
sinh tin nhắn SMS
đến người sử dụng
đất.
B8
Người sử dụng
đất
- Nhận thông báo thuế:
+ Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tiếp: Nhận
bản giấy trực tiếp tại cơ quan thuế;
+ Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tuyến:
Nhận thông tin đã có thông báo thuế từ Cổng dịch
công quốc gia; sau đó thực hiện lấy thông báo
thuế bằng cách tra cứu, lấy file thông báo thuế
trên Hệ thống thông tin giải quyết TTHC tỉnh
hoặc nhận thông báo thuế trực tiếp tại Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở NNMT).
- Thực hiện nghĩa vụ tài chính;
- Nộp các giấy tờ chứng minh đã thực hiện xong
nghĩa vụ tài chính cho CCVC Trung tâm HCC
tỉnh (Quầy Sở NNMT)
(Thời gian
này không
tính vào
thời gian
giải quyết
TTHC
(Thời gian
này không
tính vào thời
gian giải
quyết TTHC
Giai đoạn
4
Sở Nông nghiệp
và Môi trường
Tiếp nhận, cấp giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất
5.0 ngày/
20 ngày
7.0
ngày/30
ngày
B9
CCVC Trung
tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở Nông
nghiệp và Môi
trường)
Tiếp nhận các giấy tờ chứng minh người sử
dụng đất đã thực hiện xong nghĩa vụ tài chính để
chuyển cho Sở Nông nghiệp và Môi trường (Văn
phòng Đăng ký đất đai) tiếp nhận, xử lý.
0,5 ngày
0,5 ngày
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy
Sở NNMT) thực
hiện cập nhật các
file giấy tờ chứng
minh đã thực hiện
xong nghĩa vụ tài
chính vào Hệ
23
thống thông tin
giải quyết TTHC
của tỉnh.
B10
Sở Nông nghiệp
và Môi trường
- Văn phòng Đăng ký đất đai in giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất chuyển đến đơn vị chuyên môn
để trình Sở Nông nghiệp và Môi trường ký giấy
chứng nhận.
4.5 ngày
6,5 ngày
Văn phòng
Đăng ký đất đai
có trách nhiệm
cập nhật, chỉnh lý
cơ sở dữ liệu đất
đai, hồ sơ địa
chính sau khi
nhận được toàn
bộ hồ sơ và bản
scan Giấy chứng
nhận của Sở
Nông nghiệp và
Môi trường
chuyển đến.
- Đơn vị chuyên môn trình lãnh đạo Sở Nông
nghiệp và Môi trường ký giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất; ký hợp đồng thuê đất đối với trường
hợp nhà nước cho thuê đất (nếu có). Tổ chức bàn
giao đất trên thực địa.
- Chuyển toàn bộ hồ sơ và bản scan giấy chứng
nhận cho Văn phòng đăng ký đất đai.
- Chuyển hồ sơ cho Trung tâm HCC tỉnh (Quầy
Sở NNMT)
B11
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy
Sở Nông nghiệp và
Môi trường)
Trả kết quả cho người sử dụng đất và thu phí, lệ phí
(nếu có)
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
3. Thủ tục giao đất, cho thuê đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất (Mã TTHC: 1.012757)
Thời gian thực hiện không quá 20 ngày (đối với các xã miền núi, biên giới; đảo; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó
khăn; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn không quá 30 ngày)
Trình tự
Chức danh,
vị trí
Nội dung
công việc
Thời gian
thực hiện
Thời gian
thực hiện
vùng có điều
kiện kinh tế -
xã hội đặc
biệt khó khăn
Ghi chú
24
a) Trình tự thực hiện đối với trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất trong bảng giá
đất:
Giai đoạn
1
Sở Nông nghiệp và
Môi trường, UBND
tỉnh
Tiếp nhận, xử lý hồ sơ
15 ngày/20
ngày
23 ngày /30
ngày
B1
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và Môi
trường)
- Hướng dẫn, kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định,
CCVC tại Trung tâm HCC tỉnh lập giấy tiếp nhận và
hẹn ngày trả kết quả; chuyển hồ sơ cho sở, phòng
chuyên môn xử lý.
- Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ theo quy
định, công chức tại Trung tâm HCC trả lại hồ sơ và
thông báo rõ lý do cho tổ chức, cá nhân.
Giờ hành
chính
Đơn xin giao đất
theo mẫu số 02a,
đơn xin thuê đất
theo mẫu số 02b
ban hành kèm theo
Nghị định số
102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024
B2
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
- Đơn vị chuyên môn thẩm tra hồ sơ đủ điều kiện
chuyển Văn phòng Đăng ký đất đai đề nghị cung cấp
thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản
đồ địa chính thửa đất.
- Trường hợp thửa đất phải thực hiện trích đo địa
chính thì Văn phòng Đăng ký đất đai tham mưu trình
lãnh đạo sở ký văn bản trả hồ sơ (thời gian trả hồ sơ
không quá 03 ngày). Thông báo cho đơn vị chuyên
môn chuyển trả hồ sơ cho TTHC (Quầy Sở NNMT)
- Trường hợp có cơ sở dữ liệu về thửa đất thì trích
lục bản đồ chuyển cho đơn vị chuyên môn trong
vòng 2 ngày
9.0 ngày
15 ngày
Đơn vị chuyên môn tiếp nhận kiểm tra tính đầy đủ
của thành phần hồ sơ, kiểm tra thực địa, dự thảo tờ
trình, quyết định trình lãnh đạo Sở Nông nghiệp và
Môi trường.
- Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký tờ
trình trình UBND tỉnh
25
-Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ; chuyển hồ sơ
cho CCVC (Quầy VP.UBND tỉnh) tại Trung tâm
HCC.
B3
UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC,
chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
4.0 ngày
5.0 ngày
Quyết định giao
đất (mẫu số 04a);
Quyết định thuê
đất (mẫu số 04b)
ban hành kèm
theo Nghị định số
102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024
B4
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
- Văn phòng Đăng ký đất đai tiếp nhận hồ sơ, tham
mưu lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký
phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai sang cơ quan thuế.
- Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ, scan hồ sơ
liên thông sang cơ quan thuế
2.0 ngày
3.0 ngày
Giai đoạn
2
Cơ quan thuế và
người sử dụng đất
Tiếp nhận, thông báo thực hiện nghĩa vụ tài
chính
Không tính
thời gian
Không tính
thời gian
B5
Cơ quan thuế
Theo quy
định tại
khoản 5
Điều 12
Nghị định
số
102/2024/N
Đ-CP
(5.0 ngày
làm việc,
Theo quy định
tại khoản 5
Điều 12 Nghị
định số
102/2024/NĐ-
CP
(5.0 ngày làm
việc, trường
hợp theo
Khoản 1 Điều
- Cơ quan thuế
phát hành thông
báo thuế cho người
sử dụng đất và
nhập trên hệ thống
thuế liên thông lên
Cổng dịch vụ công
quốc gia; cập nhật
file thông báo thuế
lên Hệ thống thông
tin giải quyết
26
Xác định nghĩa vụ tài chính và ban hành thông báo
thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai; Thông báo
hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai
trường hợp
theo Khoản
1 Điều 21
Nghị định
103/NĐ-CP
ngày
30/7/2024
của Chính
phủ thì thời
gian là 7.0
ngày làm
việc)
(Thời gian
này không
tính vào
thời gian
giải quyết
TTHC)
21 Nghị định
103/NĐ-CP
ngày
30/7/2024 của
Chính phủ thì
thời gian là 7.0
ngày làm việc)
(Thời gian này
không tính vào
thời gian giải
quyết TTHC)
TTHC của tỉnh
(file được ký số).
- Cơ quan thuế
phát hành thông
báo hoàn thành
nghĩa vụ tài chính,
cập nhật file thông
báo lên Hệ thống
thông tin giải
quyết TTHC của
tỉnh (file được ký
số).
- Hệ thống thông
tin giải quyết
TTHC của tỉnh tự
động bật trạng thái
hồ sơ “chờ thực
hiện nghĩa vụ tài
chính” ngay tại
thời điểm phát sinh
tin nhắn SMS đến
người sử dụng đất.
B6
Người sử dụng đất
- Nhận thông báo thuế:
+ Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tiếp: Nhận bản
giấy trực tiếp tại cơ quan thuế;
+ Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tuyến: Nhận
thông tin đã có thông báo thuế từ Cổng dịch công
quốc gia; sau đó thực hiện lấy thông báo thuế bằng
cách tra cứu, lấy file thông báo thuế trên Hệ thống
thông tin giải quyết TTHC tỉnh hoặc nhận thông báo
thuế trực tiếp tại Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở
(Thời gian
này không
tính vào
thời gian
giải quyết
TTHC)
(Thời gian
này không
tính vào thời
gian giải
quyết TTHC
27
NNMT).
-Thực hiện nghĩa vụ tài chính;
- Nộp các giấy tờ chứng minh đã thực hiện xong nghĩa
vụ tài chính cho CCVC Trung tâm HCC tỉnh (Quầy
Sở NNMT).
Giai đoạn
3
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
Tiếp nhận, xử lý
05
ngày/20
ngày
7.0 ngày/30
ngày
B7
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và Môi
trường)
Tiếp nhận các giấy tờ chứng minh đã thực hiện xong
nghĩa vụ tài chính để chuyển cho Sở Nông nghiệp
và Môi trường (Văn phòng Đăng ký đất đai) tiếp
nhận, xử lý.
0,5 ngày
0,5 ngày
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy
Sở NNMT) thực
hiện cập nhật các
file giấy tờ chứng
minh đã thực hiện
xong nghĩa vụ tài
chính vào Hệ
thống thông tin
giải quyết TTHC
của tỉnh.
B8
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
- Văn phòng Đăng ký đất đai in giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất chuyển đến đơn vị chuyên môn
để trình Sở Nông nghiệp và Môi trường ký giấy
chứng nhận.
4.5 ngày
6.5 ngày
Văn phòng Đăng
ký đất đai có
trách nhiệm cập
nhật, chỉnh lý cơ
sở dữ liệu đất
đai, hồ sơ địa
chính sau khi
nhận được toàn
bộ hồ sơ và bản
scan giấy chứng
nhận của Sở
NNMT chuyển
đến.
- Đơn vị chuyên môn trình lãnh đạo Sở Nông nghiệp
và Môi trường ký giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất; ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp nhà
nước cho thuê đất
(nếu có). Tổ chức bàn giao đất trên thực địa.
- Chuyển toàn bộ hồ sơ và bản scan giấy chứng nhận
cho Văn phòng Đăng ký đất đai.
- Chuyển hồ sơ cho Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở
NNMT)
28
B9
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và Môi
trường)
Trả kết quả cho người sử dụng đất và thu phí, lệ phí
(nếu có)
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
b) Trình tự thực hiện đối với trường hợp sử dụng đất thuộc trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất:
B1
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và Môi
trường)
- Hướng dẫn, kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định,
công chức tại Trung tâm HCC tỉnh lập giấy tiếp nhận
và hẹn ngày trả kết quả; chuyển hồ sơ cho sở, phòng
chuyên môn xử lý.
- Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ theo quy
định, công chức tại Trung tâm HCC trả lại hồ sơ và
thông báo rõ lý do cho tổ chức, cá nhân.
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
Đơn xin giao đất
theo mẫu số 02a
ban hành kèm theo
Nghị định số
102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024
B2
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
- Đơn vị chuyên môn thẩm tra hồ sơ đủ điều kiện
chuyển Văn phòng Đăng ký đất đai đề nghị cung cấp
thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản
đồ địa chính thửa đất.
- Trường hợp thửa đất phải thực hiện trích đo địa
chính thì Văn phòng Đăng ký đất đai tham mưu trình
lãnh đạo sở ký văn bản trả hồ sơ (thời gian trả hồ sơ
không quá 03 ngày). Thông báo cho đơn vị chuyên
môn chuyển trả hồ sơ cho Trung tâm HCC (Quầy Sở
NNMT).
- Trường hợp có cơ sở dữ liệu về thửa đất thì trích
lục bản đồ chuyển cho đơn vị chuyên môn trong
vòng 2 ngày
11 ngày
18 ngày
- Đơn vị chuyên môn tiếp nhận kiểm tra tính đầy đủ
của thành phần hồ sơ, kiểm tra thực địa, dự thảo tờ
trình, quyết định trình lãnh đạo Sở Nông nghiệp và
Môi trường.
- Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký tờ
trình trình UBND tỉnh
29
-Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ; chuyển hồ sơ
cho CCVC (Quầy VP.UBND tỉnh) tại Trung tâm
HCC.
B3
UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC,
chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở
NNMT)
4.0 ngày
5.0 ngày
Quyết định giao
đất (mẫu số 04a)
ban hành kèm
theo Nghị định số
102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024
B4
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
- CCVC Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở NNMT)
chuyển hồ sơ cho Sở Nông nghiệp và Môi trường
(Văn phòng Đăng ký đất đai) tiếp nhận và xử lý.
5.0 ngày
7.0 ngày
Văn phòng Đăng
ký đất đai có trách
nhiệm cập nhật,
chỉnh lý cơ sở dữ
liệu đất đai, hồ sơ
địa chính sau khi
nhận được toàn bộ
hồ sơ và bản scan
giấy chứng nhận
của Sở NNMT
chuyển đến.
- Văn phòng Đăng ký đất đai in giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất chuyển đến đơn vị chuyên môn
để trình Sở Nông nghiệp và Môi trường ký giấy
chứng nhận.
- Đơn vị chuyên môn trình lãnh đạo Sở Nông nghiệp
và Môi trường ký giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất; ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp nhà
nước cho thuê đất (nếu có). Tổ chức bàn giao đất
trên thực địa.
- Chuyển toàn bộ hồ sơ và bản scan giấy chứng nhận
cho Văn phòng Đăng ký đất đai.
- Chuyển hồ sơ cho Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở
NNMT)
B5
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và Môi
trường)
Trả kết quả cho người sử dụng đất và thu phí, lệ phí
(nếu có)
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
30
c) Trình tự thực hiện đối với trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất cụ thể.
Giai đoạn
1
Sở Nông nghiệp và
Môi trường, UBND
tỉnh
Tiếp nhận, xử lý hồ sơ
15
ngày/20
ngày
23 ngày/30
ngày
B1
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và Môi
trường)
- Hướng dẫn, kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định,
công chức tại Trung tâm HCC tỉnh lập giấy tiếp nhận
và hẹn ngày trả kết quả; chuyển hồ sơ cho sở, phòng
chuyên môn xử lý.
- Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ theo quy
định, công chức tại Trung tâm HCC trả lại hồ sơ và
thông báo rõ lý do cho tổ chức, cá nhân.
Giờ hành
chính
Giờ hành chính
Đơn xin giao đất
theo mẫu số 02a,
đơn xin thuê đất
theo mẫu số 02b
ban hành kèm
theo Nghị định số
102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024
B2
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
- Đơn vị chuyên môn thẩm tra hồ sơ đủ điều kiện
chuyển Văn phòng Đăng ký đất đai đề nghị cung cấp
thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ
địa chính thửa đất.
- Trường hợp thửa đất phải thực hiện trích đo địa
chính thì Văn phòng Đăng ký đất đai tham mưu trình
lãnh đạo sở ký văn bản trả hồ sơ (thời gian trả hồ sơ
không quá 03 ngày). Thông báo cho đơn vị chuyên
môn chuyển trả hồ sơ cho Trung tâm HCC (Quầy Sở
NNMT).
- Trường hợp có cơ sở dữ liệu về thửa đất thì trích
lục bản đồ chuyển cho đơn vị chuyên môn trong
vòng 2 ngày.
11 ngày
18 ngày
Đơn vị chuyên môn tiếp nhận kiểm tra tính đầy đủ
của thành phần hồ sơ, kiểm tra thực địa, dự thảo tờ
trình, quyết định trình lãnh đạo Sở Nông nghiệp và
Môi trường.
- Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký tờ
trình trình UBND tỉnh
31
-Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ; chuyển hồ sơ
cho CCVC (Quầy VP.UBND tỉnh) tại Trung tâm
HCC.
B3
UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC,
chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh (Quầy
VP.UBND tỉnh)
4.0 ngày
5.0 ngày
Quyết định giao
đất (mẫu số 04a);
Quyết định thuê
đất (mẫu số 04b)
ban hành kèm
theo Nghị định số
102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024
Giai đoạn
2
Sở Nông nghiệp và
Môi trường, UBND
tỉnh
Xác định giá đất cụ thể
Không
tính thời
gian
Không tính
thời gian
B4
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
- CCVC Trung tâm HCC (Quầy Sở NNMT) chuyển
hồ sơ cho Sở Nông nghiệp và Môi trường (đơn vị
chuyên môn).
- Đơn vị chuyên môn tham mưu lãnh đạo Sở Nông
nghiệp và Môi trường tổ chức việc xác định giá đất
cụ thể; dự thảo quyết định phê duyệt giá đất cụ thể
theo quy định của pháp luật về giá đất có nội dung
về trách nhiệm của cơ quan thuế trong việc hướng
dẫn người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất theo quy định của pháp luật về tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất.
- Trình lãnh đạo sở ký Tờ trình trình UBND tỉnh ban
hành quyết định phê duyệt giá đất cụ thể.
- Lãnh đạo sở ký văn bản trình UBND tỉnh (kèm dự
thảo quyết định định phê duyệt giá đất cụ thể).
32
- Phát hành, lưu trữ hồ sơ; chuyển hồ sơ cho công
chức (Quầy VP.UBND tỉnh) tại Trung tâm HCC.
B5
UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC,
chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở
NNMT)
B6
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
- Văn phòng Đăng ký đất đai tiếp nhận hồ sơ, tham
mưu lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký
phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai sang cơ quan thuế.
- Văn thư: Phát hành, lưu trữ hồ sơ, scan hồ sơ liên
thông sang cơ quan thuế
Giai đoạn
3
Cơ quan thuế và
người sử dụng đất
Tiếp nhận, thực hiện nghĩa vụ tài chính
Không
tính thời
gian
Không tính
thời gian
B7
Cơ quan thuế
Xác định nghĩa vụ tài chính và ban hành thông báo
thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai; thông báo
hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai
Theo quy
định tại
khoản 5
Điều 12
Nghị định
số
102/2024/
NĐ-CP
5.0 ngày
làm việc,
trường hợp
theo
Khoản 1
Điều 21
Nghị định
103/NĐ-
Theo quy định
tại khoản 5
Điều 12 Nghị
định số
102/2024/NĐ-
CP
5.0 ngày làm
việc, trường
hợp theo Khoản
1 Điều 21 Nghị
định 103/NĐ-
CP ngày
30/7/2024 của
Chính phủ thì
thời gian là 7.0
ngày làm việc
- Cơ quan thuế
phát hành Thông
báo thuế cho người
sử dụng đất và
nhập trên hệ thống
thuế liên thông lên
Cổng Dịch vụ
công quốc gia; cập
nhật file Thông
báo thuế lên Hệ
thống thông tin
giải quyết TTHC
của tỉnh (file được
ký số).
- Cơ quan thuế
phát hành thông
33
CP ngày
30/7/2024
của Chính
phủ thì
thời gian là
7.0 ngày
làm việc
(Thời gian
này không
tính vào
thời gian
giải quyết
TTHC
(Thời gian này
không tính vào
thời gian giải
quyết TTHC
báo hoàn thành
nghĩa vụ tài chính,
cập nhật file
Thông báo lên Hệ
thống thông tin
giải quyết TTHC
của tỉnh (file được
ký số).
- Hệ thống thông
tin giải quyết
TTHC của tỉnh tự
động bật trạng
thái hồ sơ “Chờ
thực hiện nghĩa
vụ tài chính” ngay
tại thời điểm phát
sinh tin nhắn
SMS đến người
sử dụng đất.
B8
Người sử dụng đất
- Nhận thông báo thuế:
+ Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tiếp: Nhận bản
giấy trực tiếp tại cơ quan thuế;
+ Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tuyến: Nhận
thông tin đã có thông báo thuế từ Cổng dịch công
quốc gia; sau đó thực hiện lấy thông báo thuế bằng
cách tra cứu, lấy file thông báo thuế trên Hệ thống
thông tin giải quyết TTHC tỉnh hoặc nhận thông báo
thuế trực tiếp tại Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở
NNMT).
- Thực hiện nghĩa vụ tài chính;
- Nộp các giấy tờ chứng minh đã thực hiện xong
nghĩa vụ tài chính cho CCVC Trung tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở NNMT)
(Thời
gian này
không
tính vào
thời gian
giải
quyết
TTHC
(Thời gian
này không
tính vào thời
gian giải
quyết TTHC
34
Giai đoạn
4
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
Tiếp nhận, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất
5.0
ngày/ 20
ngày
7.0 ngày/30
ngày
B9
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và Môi
trường)
Tiếp nhận các giấy tờ chứng minh người sử dụng đất
đã thực hiện xong nghĩa vụ tài chính để chuyển cho
Sở Nông nghiệp và Môi trường (Văn phòng Đăng ký
đất đai) tiếp nhận, xử lý.
0,5 ngày
0,5 ngày
- CCVC Trung
tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở
NNMT) thực
hiện cập nhật các
file giấy tờ
chứng minh đã
thực hiện xong
nghĩa vụ tài
chính vào Hệ
thống thông tin
giải quyết TTHC
của tỉnh.
B10
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
- Văn phòng Đăng ký đất đai in giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất chuyển đến đơn vị chuyên môn
để trình Sở Nông nghiệp và Môi trường ký giấy
chứng nhận.
4.5 ngày
6.5 ngày
Văn phòng Đăng
ký đất đai có
trách nhiệm cập
nhật, chỉnh lý cơ
sở dữ liệu đất
đai, hồ sơ địa
chính sau khi
nhận được toàn
bộ hồ sơ và bản
scan Giấy chứng
nhận của Sở
NNMT chuyển
đến.
- Đơn vị chuyên môn trình lãnh đạo Sở Nông nghiệp
và Môi trường ký giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất; ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp nhà
nước cho thuê đất (nếu có). Tổ chức bàn giao đất
trên thực địa.
- Chuyển toàn bộ hồ sơ và bản scan giấy chứng nhận
cho Văn phòng Đăng ký đất đai.
- Chuyển hồ sơ cho Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở
NNMT)
35
B11
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
NNMT)
Trả kết quả cho người sử dụng đất và thu phí, lệ phí
(nếu có)
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
4. Thủ tục cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận
nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư mà người xin chuyển mục đích sử dụng đất là tổ chức trong nước (Mã TTHC:
1.012758).
Thời gian thực hiện không quá 20 ngày (đối với các xã miền núi, biên giới; đảo; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó
khăn; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn không quá 30 ngày)
Trình
tự
Chức danh,
vị trí
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Thời gian
thực hiện
vùng có điều
kiện kinh tế -
xã hội đặc
biệt khó khăn
Ghi chú
a) Trình tự thực hiện đối với trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất trong bảng
giá đất:
Giai đoạn
1
Sở Nông nghiệp và
Môi trường, UBND
tỉnh
Tiếp nhận, xử lý hồ sơ
15 ngày/20
ngày
23 ngày/30
ngày
B1
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và Môi
trường)
- Hướng dẫn, kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định,
công chức tại Trung tâm HCC tỉnh lập giấy tiếp nhận
và hẹn ngày trả kết quả; chuyển hồ sơ cho sở, phòng
chuyên môn xử lý.
- Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ theo quy
định, công chức tại Trung tâm HCC trả lại hồ sơ và
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
+ Đơn xin chuyển
mục đích sử dụng
đất theo mẫu số
02C ban hành
kèm theo Nghị
định số
102/2024/NĐ-
CP ngày
36
thông báo rõ lý do cho tổ chức, cá nhân.
30/7/2024
B2
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
- Đơn vị chuyên môn thẩm tra hồ sơ đủ điều kiện
chuyển Văn phòng Đăng ký đất đai đề nghị cung cấp
thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ
địa chính thửa đất.
- Trường hợp thửa đất phải thực hiện trích đo địa
chính thì Văn phòng Đăng ký đất đai tham mưu trình
lãnh đạo sở ký văn bản trả hồ sơ (thời gian trả hồ sơ
không quá 03 ngày). Thông báo cho đơn vị chuyên
môn chuyển trả hồ sơ cho TTHC (Quầy Sở Nông
nghiệp và Môi trường).
- Trường hợp có cơ sở dữ liệu về thửa đất thì trích
lục bản đồ chuyển cho đơn vị chuyên môn trong
vòng 2 ngày.
9.0 ngày
15 ngày
Đơn vị chuyên môn tiếp nhận kiểm tra tính đầy đủ
của thành phần hồ sơ, kiểm tra thực địa, dự thảo tờ
trình, quyết định trình lãnh đạo Sở Nông nghiệp và
Môi trường.
- Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký tờ
trình trình UBND tỉnh
-Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ; chuyển hồ sơ
cho CCVC (Quầy VP.UBND tỉnh) tại Trung tâm
HCC.
B3
UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC,
chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở
NNMT)
4.0 ngày
5.0 ngày
Mẫu số 04c ban
hành kèm theo
Nghị định số
102/2024/NĐ-
CP ngày
30/7/2024)
B4
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
CCVC Trung tâm HCC (Quầy Sở NNMT) chuyển
hồ sơ cho Sở Nông nghiệp và Môi trường (Văn
phòng Đăng ký đất đai)
2.0 ngày
3.0 ngày
37
Văn phòng Đăng ký đất đai tiếp nhận hồ sơ, tham
mưu lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký
phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai sang cơ quan thuế.
-Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ, scan hồ sơ
liên thông sang cơ quan thuế.
Giai đoạn
2
Cơ quan thuế và
người sử dụng đất
Tiếp nhận, thông báo thực hiện nghĩa vụ tài
chính
Không tính
thời gian
Không tính
thời gian
B5
Cơ quan thuế
Xác định nghĩa vụ tài chính và ban hành thông báo
thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai; thông báo
hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai.
Theo quy
định tại
khoản 5 Điều
12 Nghị định
số
102/2024/NĐ
-CP
(5.0 ngày làm
việc, trường
hợp theo
Khoản 1
Điều 21 Nghị
định
103/NĐ-CP
ngày
30/7/2024
của Chính
phủ thì thời
gian là 7.0
ngày làm
việc)
Thời gian
Theo quy định
tại khoản 5
Điều 12 Nghị
định số
102/2024/NĐ-
CP
(5.0 ngày làm
việc, trường
hợp theo
Khoản 1 Điều
21 Nghị định
103/NĐ-CP
ngày
30/7/2024 của
Chính phủ thì
thời gian là
7.0 ngày làm
việc)
Thời gian này
không tính vào
thời gian giải
quyết TTHC)
- Cơ quan thuế
phát hành thông
báo thuế cho
người sử dụng
đất và nhập trên
hệ thống thuế liên
thông lên Cổng
dịch vụ công
quốc gia; cập
nhật file thông
báo thuế lên Hệ
thống thông tin
giải quyết TTHC
của tỉnh (file
được ký số).
- Cơ quan thuế
phát hành thông
báo hoàn thành
nghĩa vụ tài
chính, cập nhật
file thông báo lên
Hệ thống thông
tin giải quyết
38
này không
tính vào thời
gian giải
quyết TTHC)
TTHC của tỉnh
(file được ký số).
- Hệ thống thông
tin giải quyết
TTHC của tỉnh tự
động bật trạng
thái hồ sơ “chờ
thực hiện nghĩa
vụ tài chính”
ngay tại thời
điểm phát sinh tin
nhắn SMS đến
người sử dụng
đất.
B6
Người sử dụng đất
- Nhận thông báo thuế:
+ Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tiếp: Nhận bản
giấy trực tiếp tại cơ quan thuế;
+ Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tuyến: Nhận
thông tin đã có thông báo thuế từ Cổng dịch công
quốc gia; sau đó thực hiện lấy thông báo thuế bằng
cách tra cứu, lấy file thông báo thuế trên Hệ thống
thông tin giải quyết TTHC tỉnh hoặc nhận thông báo
thuế trực tiếp tại Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở
NNMT).
(Thời gian
này không
tính vào thời
gian giải
quyết TTHC)
(Thời gian này
không tính vào
thời gian giải
quyết TTHC)
39
-Thực hiện nghĩa vụ tài chính;
- Nộp các giấy tờ chứng minh đã thực hiện xong
nghĩa vụ tài chính cho CCVC Trung tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở NNMT).
Giai đoạn
3
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
Tiếp nhận, xử lý
05 ngày/20
ngày
7.0 ngày/30
ngày
B7
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và Môi
trường)
Tiếp nhận các giấy tờ chứng minh người sử dụng đất
đã thực hiện xong nghĩa vụ tài chính chuyển cho Sở
Nông nghiệp và Môi trường (phòng chuyên môn) tiếp
nhận, xử lý.
0,5 ngày
0,5 ngày
- CCVC Trung
tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở
NNMT) thực
hiện cập nhật
các file giấy tờ
chứng minh đã
thực hiện xong
nghĩa vụ tài
chính vào Hệ
thống thông tin
giải quyết
TTHC của tỉnh.
B8
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
- Đơn vị chuyên môn dự thảo hợp đồng trình lãnh
đạo sở ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp nhà
nước cho thuê đất (nếu có). tổ chức bàn giao đất trên
thực địa.
- Chuyển toàn bộ hồ sơ cho Văn phòng Đăng ký đất
đai.
2.0 ngày
3.0 ngày
B9
Văn phòng Đăng ký
đất đai
- Đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, cập nhật, chỉnh
lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính
- Chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở
NNMT)
2,5 ngày
3,5 ngày
40
B10
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và Môi
trường)
Trả kết quả cho người sử dụng đất và thu phí, lệ phí
(nếu có)
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
b) Trình tự thực hiện đối với trường hợp sử dụng đất thuộc trường hợp không thu tiền sử dụng đất:
B1
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và Môi
trường)
- Hướng dẫn, kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định,
công chức tại Trung tâm HCC tỉnh lập giấy tiếp nhận
và hẹn ngày trả kết quả; chuyển hồ sơ cho sở, phòng
chuyên môn xử lý.
- Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ theo quy
định, công chức tại Trung tâm HCC trả lại hồ sơ và
thông báo rõ lý do cho tổ chức, cá nhân.
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
+ Đơn xin
chuyển mục đích
sử dụng đất theo
mẫu số 02c tại
phụ lục ban hành
kèm theo Nghị
định số
102/2024/NĐ-
CP ngày
30/7/2024
B2
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
- Đơn vị chuyên môn thẩm tra hồ sơ đủ điều kiện
chuyển Văn phòng Đăng ký đất đai đề nghị cung cấp
thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ
địa chính thửa đất.
- Trường hợp thửa đất phải thực hiện trích đo địa
chính thì Văn phòng Đăng ký đất đai tham mưu trình
lãnh đạo sở ký văn bản trả hồ sơ (thời gian trả hồ sơ
không quá 03 ngày). Thông báo cho đơn vị chuyên
môn chuyển trả hồ sơ cho Trung tâm HCC (Quầy
SNNMT).
- Trường hợp có cơ sở dữ liệu về thửa đất thì trích
lục bản đồ chuyển cho đơn vị chuyên môn trong
vòng 2 ngày.
11 ngày
18 ngày
- Đơn vị chuyên môn tiếp nhận kiểm tra tính đầy đủ
của thành phần hồ sơ, kiểm tra thực địa, dự thảo tờ
trình, quyết định trình lãnh đạo Sở Nông nghiệp và
41
Môi trường.
- Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký tờ
trình trình UBND tỉnh
-Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ; chuyển hồ sơ
cho CCVC (Quầy VP.UBND tỉnh) tại Trung tâm
HCC.
B3
UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC,
chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
4.0 ngày
5.0 ngày
+Mẫu số 04c tại
phụ lục kèm
theo Nghị định
số
102/2024/NĐ-
CP ngày
30/7/2024)
B4
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
- CCVC Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở NNMT)
chuyển hồ sơ cho Sở Nông nghiệp và Môi trường
(Đơn vị chuyên môn) tiếp nhận và xử lý.
2.5 ngày
3.5 ngày
- Đơn vị chuyên môn dự thảo hợp đồng trình lãnh
đạo Sở Tài nguyên và Môi trường ký hợp đồng thuê
đất đối với trường hợp nhà nước cho thuê đất (nếu
có). Tổ chức bàn giao đất trên thực địa.
- Chuyển toàn bộ hồ sơ cho Văn phòng Đăng ký đất
đai.
B5
Văn phòng Đăng ký
đất đai
- Đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc chỉnh lý
biến động; cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai,
hồ sơ địa chính
- Chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở
NNMT)
2,5 ngày
3.5 ngày
42
B6
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và Môi
trường)
Trả kết quả cho người sử dụng đất và thu phí, lệ phí
(nếu có)
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
c) Trình tự thực hiện đối với trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất cụ thể
Giai đoạn
1
Sở Nông nghiệp và
Môi trường, UBND
tỉnh
Tiếp nhận, xử lý hồ sơ
15 ngày/20
ngày
23 ngày/30
ngày
B1
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và Môi
trường)
- Hướng dẫn, kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định,
công chức tại Trung tâm HCC tỉnh lập giấy tiếp nhận
và hẹn ngày trả kết quả; chuyển hồ sơ cho sở, phòng
chuyên môn xử lý.
- Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ theo quy
định, công chức tại Trung tâm HCC trả lại hồ sơ và
thông báo rõ lý do cho tổ chức, cá nhân.
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
+Đơn xin
chuyển mục
đích sử dụng đất
theo Mẫu số 02c
tại Phụ lục ban
hành kèm theo
Nghị định số
102/2024/NĐ-
CP ngày
30/7/2024
B2
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
- Đơn vị chuyên môn thẩm tra hồ sơ đủ điều kiện
chuyển Văn phòng Đăng ký đất đai đề nghị cung cấp
thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản
đồ địa chính thửa đất.
- Trường hợp thửa đất phải thực hiện trích đo địa
chính thì Văn phòng Đăng ký đất đai tham mưu trình
lãnh đạo sở ký văn bản trả hồ sơ (thời gian trả hồ sơ
không quá 03 ngày). Thông báo cho đơn vị chuyên
môn chuyển trả hồ sơ cho Trung tâm HCC (Quầy Sở
NNMT).
- Trường hợp có cơ sở dữ liệu về thửa đất thì trích
lục bản đồ chuyển cho đơn vị chuyên môn trong
vòng 2 ngày
11 ngày
18 ngày
43
Đơn vị chuyên môn tiếp nhận kiểm tra tính đầy đủ
của thành phần hồ sơ, kiểm tra thực địa, dự thảo tờ
trình, quyết định trình lãnh đạo Sở Nông nghiệp và
Môi trường.
- Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký tờ
trình trình UBND tỉnh
-Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ; chuyển hồ sơ
cho CCVC (Quầy VP.UBND tỉnh) tại Trung tâm
HCC.
B3
UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC,
chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở
NNMT)
4.0 ngày
5.0 ngày
Mẫu số 04c ban
hành kèm theo
Nghị định số
102/2024/NĐ-
CP ngày
30/7/2024
Giai đoạn
2
Sở Nông nghiệp và
Môi trường, UBND
tỉnh
Xác định giá đất cụ thể
Không
tính thời
gian
Không tính
thời gian
B4
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
- CCVC Trung tâm HCC (Quầy Sở NNMT) chuyển
hồ sơ cho Sở Nông nghiệp và Môi trường (Đơn vị
chuyên môn).
- Đơn vị chuyên môn tham mưu lãnh đạo Sở Nông
nghiệp và Môi trường tổ chức việc xác định giá đất
cụ thể; dự thảo quyết định phê duyệt giá đất cụ thể
theo quy định của pháp luật về giá đất có nội dung
về trách nhiệm của cơ quan thuế trong việc hướng
dẫn người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất theo quy định của pháp luật về tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất.
44
- Trình lãnh đạo sở ký Tờ trình trình UBND tỉnh ban
hành quyết định phê duyệt giá đất cụ thể.
- Lãnh đạo sở ký văn bản trình UBND tỉnh (kèm dự
thảo quyết định định phê duyệt giá đất cụ thể.
- Phát hành, lưu trữ hồ sơ; chuyển hồ sơ cho công
chức (Quầy VP.UBND tỉnh) tại Trung tâm HCC.
B5
UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC,
chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
B6
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
CCVC Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở NNMT) chuyển
hồ sơ cho Sở NNMT (Văn phòng Đăng ký đất đai).
Văn phòng Đăng ký đất đai tiếp nhận hồ sơ, tham
mưu lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký
phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai sang cơ quan thuế.
-Văn thư: Phát hành, lưu trữ hồ sơ, scan hồ sơ liên
thông sang cơ quan thuế
Giai đoạn
3
Cơ quan thuế và
người sử dụng đất
Tiếp nhận, thực hiện nghĩa vụ tài chính
Không
tính thời
gian
Không tính
thời gian
B7
Cơ quan thuế
Xác định nghĩa vụ tài chính và ban hành thông báo
thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai; thông báo
hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai
Theo quy
định tại
khoản 5 Điều
12 Nghị định
số
102/2024/NĐ
-CP
(5.0 ngày
làm việc,
trường hợp
theo Khoản 1
Theo quy định
tại khoản 5
Điều 12 Nghị
định số
102/2024/NĐ-
CP
(5.0 ngày làm
việc, trường
hợp theo
Khoản 1 Điều
21 Nghị định
- Cơ quan thuế
phát hành Thông
báo thuế cho
người sử dụng
đất và nhập trên
hệ thống thuế liên
thông lên Cổng
Dịch vụ công
quốc gia; cập
nhật file Thông
báo thuế lên Hệ
45
Điều 21 Nghị
định
103/NĐ-CP
ngày
30/7/2024
của Chính
phủ thì thời
gian là 7.0
ngày làm
việc)
(Thời gian
này không
tính vào thời
gian giải
quyết TTHC
103/NĐ-CP
ngày
30/7/2024 của
Chính phủ thì
thời gian là
7.0 ngày làm
việc)
(Thời gian này
không tính vào
thời gian giải
quyết TTHC
thống thông tin
giải quyết TTHC
của tỉnh (file
được ký số).
- Cơ quan thuế
phát hành thông
báo hoàn thành
nghĩa vụ tài
chính, cập nhật
file Thông báo
lên Hệ thống
thông tin giải
quyết TTHC của
tỉnh (file được ký
số).
- Hệ thống thông
tin giải quyết
TTHC của tỉnh
tự động bật trạng
thái hồ sơ “Chờ
thực hiện nghĩa
vụ tài chính”
ngay tại thời
điểm phát sinh
tin nhắn SMS
đến người sử
dụng đất.
B8
Người sử dụng đất
- Nhận thông báo thuế:
+Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tiếp: Nhận bản
giấy trực tiếp tại cơ quan thuế;
+Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tuyến: Nhận
thông tin đã có Thông báo thuế từ Cổng dịch công
quốc gia; sau đó thực hiện lấy thông báo thuế bằng
(Thời gian
này không
tính vào
thời gian
giải quyết
TTHC
(Thời gian
này không
tính vào thời
gian giải
quyết TTHC
46
cách tra cứu, lấy file thông báo thuế trên Hệ thống
thông tin giải quyết TTHC tỉnh hoặc nhận thông báo
thuế trực tiếp tại Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở
NNMT).
-Thực hiện nghĩa vụ tài chính;
-Nộp các giấy tờ chứng minh đã thực hiện xong
nghĩa vụ tài chính cho CCVC Trung tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở NNMT)
Giai đoạn
4
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
Tiếp nhận, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất
5.0 ngày/
20 ngày
7.0 ngày/ 30
ngày
B9
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và Môi
trường)
Tiếp nhận các giấy tờ chứng minh người sử dụng đất
đã thực hiện xong nghĩa vụ tài chính chuyển cho Sở
Nông nghiệp và Môi trường (phòng chuyên môn) tiếp
nhận, xử lý.
0,5 ngày
0,5 ngày
CCVC Trung
tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở
NNMT) thực
hiện cập nhật
các file giấy tờ
chứng minh đã
thực hiện xong
nghĩa vụ tài
chính vào Hệ
thống thông tin
giải quyết
TTHC của tỉnh.
B10
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
- Đơn vị chuyên môn dự thảo hợp đồng trình lãnh
đạo sở ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp nhà
nước cho thuê đất (nếu có). Tổ chức bàn giao đất
trên thực địa.
- Chuyển toàn bộ hồ sơ cho Văn phòng Đăng ký
đất đai.
2.0 ngày
3.0 ngày
- Đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc chỉnh lý
2,5 ngày
3,5 ngày
47
B11
Văn phòng Đăng ký
đất đai
biến động; cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai,
hồ sơ địa chính.
- Chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở
NNMT)
B12
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và Môi
trường)
Trả kết quả cho người sử dụng đất và thu phí, lệ phí
(nếu có)
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
5. Thủ tục cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp
thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư mà người xin chuyển mục đích sử dụng đất là tổ chức trong nước (Mã
TTHC 1.012759)
Thời gian thực hiện không quá 20 ngày (đối với các xã miền núi, biên giới; đảo; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó
khăn; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn không quá 30 ngày)
Trình tự
Chức danh, vị trí
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Thời gian
thực hiện
vùng có điều
kiện kinh tế
- xã hội đặc
biệt khó
khăn
Ghi chú
a) Trình tự thực hiện đối với trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất trong bảng
giá đất:
Giai
đoạn 1
Sở Nông nghiệp
và Môi trường,
UBND tỉnh
Tiếp nhận, xử lý hồ sơ
15 ngày/20
ngày
23 ngày/30
ngày
48
B1
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và Môi
trường)
- Hướng dẫn, kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định,
công chức tại Trung tâm HCC tỉnh lập giấy tiếp nhận
và hẹn ngày trả kết quả; chuyển hồ sơ cho sở, phòng
chuyên môn xử lý.
- Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ theo quy
định, công chức tại Trung tâm HCC trả lại hồ sơ và
thông báo rõ lý do cho tổ chức, cá nhân.
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
+ Đơn xin chuyển
mục đích sử dụng
đất theo mẫu số
02c, tại phụ lục
ban hành kèm theo
Nghị định số
102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024
B2
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
- Đơn vị chuyên môn thẩm tra hồ sơ đủ điều kiện
chuyển Văn phòng Đăng ký đất đai đề nghị cung cấp
thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ
địa chính thửa đất.
- Trường hợp thửa đất phải thực hiện trích đo địa
chính thì Văn phòng Đăng ký đất đai tham mưu trình
lãnh đạo sở ký văn bản trả hồ sơ (thời gian trả hồ sơ
không quá 03 ngày). Thông báo cho đơn vị chuyên
môn chuyển trả hồ sơ cho Trung tâm HCC (Quầy
SNNMT).
- Trường hợp có cơ sở dữ liệu về thửa đất thì trích
lục bản đồ chuyển cho Đơn vị chuyên môn trong
vòng 2 ngày.
9.0 ngày
15 ngày
Đơn vị chuyên môn tiếp nhận kiểm tra tính đầy đủ
của thành phần hồ sơ, kiểm tra thực địa, dự thảo tờ
trình, quyết định trình lãnh đạo Sở Nông nghiệp và
Môi trường.
- Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký tờ
trình trình UBND tỉnh
- Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ; chuyển hồ sơ
cho CCVC (Quầy VP.UBND tỉnh) tại Trung tâm
HCC.
49
B3
UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC,
chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở
NNMT)
4.0 ngày
5.0 ngày
Quyết định cho
phép chuyển mục
đích sử dụng đất
theo Mẫu số 04c
phụ lục ban hành
kèm theo Nghị
định số
102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024)
B4
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
CCVC Trung tâm HCC (Quầy Sở NNMT) chuyển
hồ sơ cho Sở Nông nghiệp và Môi trường (Văn
phòng Đăng ký đất đai)
2.0 ngày
3.0 ngày
- Văn phòng Đăng ký đất đai tiếp nhận hồ sơ, tham
mưu lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký
phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai sang cơ quan thuế.
-Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ, scan hồ sơ
liên thông sang cơ quan thuế
Giai
đoạn 2
Cơ quan thuế và
người sử dụng đất
Tiếp nhận, thông báo thực hiện nghĩa vụ tài
chính
Không tính
thời gian
Không tính
thời gian
B5
Cơ quan thuế
Xác định nghĩa vụ tài chính và ban hành thông báo
thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai; thông báo
hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai
(5.0 ngày làm
việc, trường
hợp theo
Khoản 1
Điều 21 Nghị
định
103/NĐ-CP
ngày
30/7/2024
của Chính
phủ thì thời
gian là
(5.0 ngày làm
việc, trường
hợp theo
Khoản 1
Điều 21 Nghị
định
103/NĐ-CP
ngày
30/7/2024
của Chính
phủ thì thời
gian là
- Cơ quan thuế
phát hành thông
báo thuế cho người
sử dụng đất và
nhập trên hệ thống
thuế liên thông lên
Cổng dịch vụ công
quốc gia; cập nhật
file thông báo thuế
lên Hệ thống thông
tin giải quyết
50
7.0 ngày làm
việc)
(Thời gian
này không
tính vào thời
gian giải
quyết TTHC)
7.0 ngày làm
việc)
(Thời gian
này không
tính vào thời
gian giải
quyết TTHC)
TTHC của tỉnh
(file được ký số).
- Cơ quan thuế
phát hành thông
báo hoàn thành
nghĩa vụ tài chính,
cập nhật file thông
báo lên Hệ thống
thông tin giải
quyết TTHC của
tỉnh (file được ký
số).
- Hệ thống thông
tin giải quyết
TTHC của tỉnh tự
động bật trạng thái
hồ sơ “chờ thực
hiện nghĩa vụ tài
chính” ngay tại
thời điểm phát sinh
tin nhắn SMS đến
người sử dụng đất.
B6
Người sử dụng đất
- Nhận thông báo thuế:
+ Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tiếp: Nhận bản
giấy trực tiếp tại cơ quan thuế;
+ Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tuyến: Nhận
thông tin đã có thông báo thuế từ Cổng dịch công
quốc gia; sau đó thực hiện lấy thông báo thuế bằng
cách tra cứu, lấy file thông báo thuế trên Hệ thống
thông tin giải quyết TTHC tỉnh hoặc nhận Thông
báo thuế trực tiếp tại Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở
(Thời gian
này không
tính vào thời
gian giải
quyết TTHC)
(Thời gian
này không
tính vào thời
gian giải
quyết TTHC)
51
NNMT).
-Thực hiện nghĩa vụ tài chính;
- Nộp các giấy tờ chứng minh đã thực hiện xong nghĩa vụ
tài chính cho CCVC Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở
NNMT).
Giai
đoạn 3
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
Tiếp nhận, xử lý
05 ngày/20
ngày
07 ngày/30
ngày
B7
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và Môi
trường)
Tiếp nhận các giấy tờ chứng minh người sử dụng đất
đã thực hiện xong nghĩa vụ tài chính để chuyển cho
Sở Nông nghiệp và Môi trường
0,5 ngày
0,5 ngày
CCVC Trung
tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở
NNMT) thực
hiện cập nhật các
file giấy tờ
chứng minh đã
thực hiện xong
nghĩa vụ tài
chính vào Hệ
thống thông tin
giải quyết TTHC
của tỉnh.
B8
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
- Đơn vị chuyên môn dự thảo hợp đồng trình lãnh
đạo sở ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp nhà
nước cho thuê đất (nếu có). Tổ chức bàn giao đất
trên thực địa.
- Chuyển toàn bộ hồ sơ cho Văn phòng Đăng ký đất
đai.
2.0 ngày
3.0 ngày
B9
Văn phòng Đăng ký
đất đai
- Đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc chỉnh lý
biến động; cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai,
hồ sơ địa chính.
- Chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở
2,5 ngày
3,5 ngày
52
NNMT)
B10
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và Môi
trường)
Trả kết quả cho người sử dụng đất và thu phí, lệ phí (nếu
có)
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
b) Trình tự thực hiện đối với trường hợp sử dụng đất thuộc trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất:
B1
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và Môi
trường)
- Hướng dẫn, kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định,
công chức tại Trung tâm HCC tỉnh lập giấy tiếp nhận
và hẹn ngày trả kết quả; chuyển hồ sơ cho sở, phòng
chuyên môn xử lý.
- Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ theo quy
định, công chức tại Trung tâm HCC trả lại hồ sơ và
thông báo rõ lý do cho tổ chức, cá nhân.
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
+ Đơn xin chuyển
mục đích sử dụng
đất theo mẫu số
02c ban hành kèm
theo Nghị định số
102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024
B2
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
- Đơn vị chuyên môn thẩm tra hồ sơ đủ điều kiện
chuyển Văn phòng Đăng ký đất đai đề nghị cung cấp
thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ
địa chính thửa đất.
- Trường hợp thửa đất phải thực hiện trích đo địa
chính thì Văn phòng Đăng ký đất đai tham mưu trình
lãnh đạo sở ký văn bản trả hồ sơ (thời gian trả hồ sơ
không quá 03 ngày). Thông báo cho đơn vị chuyên
môn chuyển trả hồ sơ cho Trung tâm HCC (Quầy Sở
NNMT).
- Trường hợp có cơ sở dữ liệu về thửa đất thì trích lục
bản đồ chuyển cho đơn vị chuyên môn trong vòng 2
ngày
11 ngày
18 ngày
- Đơn vị chuyên môn tiếp nhận kiểm tra tính đầy đủ
của thành phần hồ sơ, kiểm tra thực địa, dự thảo tờ
trình, quyết định trình lãnh đạo Sở Nông nghiệp và
Môi trường.
53
- Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký tờ
trình trình UBND tỉnh
- Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ; chuyển hồ sơ
cho CCVC (Quầy VP.UBND tỉnh) tại Trung tâm
HCC.
B3
UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC,
chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
4.0 ngày
5.0 ngày
Quyết định cho
phép chuyển mục
đích sử dụng đất
theo Mẫu số 04c
phụ lục ban hành
kèm theo Nghị
định số
102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024)
B4
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
- CCVC Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở NNMT)
chuyển hồ sơ cho Sở Nông nghiệp và Môi trường
2.5 ngày
3.5 ngày
- Đơn vị chuyên môn tham mưu dự thảo hợp đồng
thuê đất đối với trường hợp nhà nước cho thuê đất
trình (nếu có). Tổ chức bàn giao đất trên thực địa.
- Chuyển toàn bộ hồ sơ và bản scan giấy chứng nhận
cho Văn phòng Đăng ký đất đai.
B5
Văn phòng Đăng ký
đất đai
- Đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc chỉnh lý
biến động; cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai,
hồ sơ địa chính
- Chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở
NNMT)
2,5 ngày
3.5 ngày
B6
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và Môi
trường)
Trả kết quả cho người sử dụng đất và thu phí, lệ phí (nếu
có)
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
54
c) Trình tự thực hiện đối với trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất cụ thể
Giai
đoạn 1
Sở Nông nghiệp
và Môi trường,
UBND tỉnh
Tiếp nhận, xử lý hồ sơ
15 ngày/20
ngày
23 ngày/30
ngày
B1
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và Môi
trường)
- Hướng dẫn, kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định,
công chức tại Trung tâm HCC tỉnh lập giấy tiếp nhận
và hẹn ngày trả kết quả; chuyển hồ sơ cho sở, phòng
chuyên môn xử lý.
- Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ theo quy
định, công chức tại Trung tâm HCC trả lại hồ sơ và
thông báo rõ lý do cho tổ chức, cá nhân.
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
Đơn xin chuyển
mục đích sử dụng
đất theo mẫu số
02c ban hành kèm
theo Nghị định số
102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024
B2
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
-Đơn vị chuyên môn thẩm tra hồ sơ đủ điều kiện
chuyển Văn phòng Đăng ký đất đai đề nghị cung cấp
thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ
địa chính thửa đất.
- Trường hợp thửa đất phải thực hiện trích đo địa
chính thì Văn phòng Đăng ký đất đai tham mưu trình
lãnh đạo sở ký văn bản trả hồ sơ (thời gian trả hồ sơ
không quá 03 ngày). Thông báo cho đơn vị chuyên
môn chuyển trả hồ sơ cho TTHC (Quầy Sở NNMT).
- Trường hợp có cơ sở dữ liệu về thửa đất thì trích lục
bản đồ chuyển cho đơn vị chuyên môn trong vòng 2
ngày
11 ngày
15 ngày
Đơn vị chuyên môn tiếp nhận kiểm tra tính đầy đủ
của thành phần hồ sơ, kiểm tra thực địa, dự thảo tờ
trình, quyết định trình lãnh đạo Sở Nông nghiệp và
Môi trường.
- Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký tờ
trình trình UBND tỉnh
55
- Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ; chuyển hồ sơ
cho CCVC (Quầy VP.UBND tỉnh) tại Trung tâm
HCC.
B3
UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC,
chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở
NNMT)
4.0 ngày
5.0 ngày
Quyết định cho
phép chuyển
mục đích sử
dụng đất theo
Mẫu số 04c phụ
lục ban hành
kèm theo Nghị
định số
102/2024/NĐ-
CP ngày
30/7/2024)
Giai
đoạn 2
Sở Nông nghiệp và
Môi trường, UBND
tỉnh
Xác định giá đất cụ thể
Không
tính thời
gian
Không
tính thời
gian
B4
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
- CCVC Trung tâm HCC (Quầy Sở NNMT) chuyển
hồ sơ cho Sở Nông nghiệp và Môi trường (đơn vị
chuyên môn).
- Đơn vị chuyên môn tham mưu Lãnh đạo Sở Nông
nghiệp và Môi trường tổ chức việc xác định giá đất
cụ thể; dự thảo quyết định phê duyệt giá đất cụ thể
theo quy định của pháp luật về giá đất có nội dung
về trách nhiệm của cơ quan thuế trong việc hướng
dẫn người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất theo quy định của pháp luật về tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất.
- Trình lãnh đạo sở ký tờ trình trình UBND tỉnh ban
hành quyết định phê duyệt giá đất cụ thể.
56
- Lãnh đạo sở ký văn bản trình UBND tỉnh (kèm dự
thảo quyết định định phê duyệt giá đất cụ thể.
- Phát hành, lưu trữ hồ sơ; chuyển hồ sơ cho công
chức (Quầy VP.UBND tỉnh) tại Trung tâm HCC.
B5
UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC,
chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
B6
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
CCVC Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở NNMT)
chuyển hồ sơ cho Sở Nông nghiệp và Môi trường
(Văn phòng Đăng ký đất đai)
Văn phòng Đăng ký đất đai tiếp nhận hồ sơ, tham
mưu Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký
phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai sang cơ quan thuế.
-Văn thư: Phát hành, lưu trữ hồ sơ, scan hồ sơ liên
thông sang cơ quan thuế.
Giai
đoạn 3
Cơ quan thuế và
người sử dụng đất
Tiếp nhận, thực hiện nghĩa vụ tài chính
Không
tính thời
gian
Không
tính thời
gian
B7
Cơ quan thuế
Xác định nghĩa vụ tài chính và ban hành thông báo
thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai; thông báo
hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai
Theo quy
định tại
khoản 5 Điều
12 Nghị định
số
102/2024/NĐ
-CP
(5.0 ngày làm
việc, trường
hợp theo
Khoản 1
Điều 21 Nghị
Theo quy
định tại
khoản 5 Điều
12 Nghị định
số
102/2024/NĐ
-CP
(5.0 ngày làm
việc, trường
hợp theo
Khoản 1
Điều 21 Nghị
- Cơ quan thuế
phát hành thông
báo thuế cho người
sử dụng đất và
nhập trên hệ thống
thuế liên thông lên
Cổng dịch vụ công
quốc gia; cập nhật
file thông báo thuế
lên Hệ thống thông
tin giải quyết
57
định
103/NĐ-CP
ngày
30/7/2024
của Chính
phủ thì thời
gian là 7.0
ngày làm
việc)
(Thời gian
này không
tính vào
thời gian
giải quyết
TTHC
định
103/NĐ-CP
ngày
30/7/2024
của Chính
phủ thì thời
gian là 7.0
ngày làm
việc)
(Thời gian
này không
tính vào thời
gian giải
quyết TTHC
TTHC của tỉnh
(file được ký số).
- Cơ quan thuế
phát hành thông
báo hoàn thành
nghĩa vụ tài chính,
cập nhật file thông
báo lên Hệ thống
thông tin giải
quyết TTHC của
tỉnh (file được ký
số).
- Hệ thống thông
tin giải quyết
TTHC của tỉnh tự
động bật trạng
thái hồ sơ “chờ
thực hiện nghĩa
vụ tài chính” ngay
tại thời điểm phát
sinh tin nhắn
SMS đến người
sử dụng đất.
B8
Người sử dụng đất
- Nhận thông báo thuế:
+ Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tiếp: Nhận bản
giấy trực tiếp tại cơ quan thuế;
+ Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tuyến: Nhận
thông tin đã có thông báo thuế từ Cổng dịch công
quốc gia; sau đó thực hiện lấy thông báo thuế bằng
cách tra cứu, lấy file thông báo thuế trên Hệ thống
thông tin giải quyết TTHC tỉnh hoặc nhận thông báo
thuế trực tiếp tại Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở
NNMT).
(Thời gian
này không
tính vào
thời gian
giải quyết
TTHC
(Thời gian
này không
tính vào
thời gian
giải quyết
TTHC
58
-Thực hiện nghĩa vụ tài chính;
-Nộp các giấy tờ chứng minh đã thực hiện xong
nghĩa vụ tài chính cho CCVC Trung tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở NNMT)
Giai
đoạn 4
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
Tiếp nhận, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất
5.0 ngày/
20 ngày
7.0 ngày/
30 ngày
B9
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và Môi
trường)
Tiếp nhận các giấy tờ chứng minh người sử dụng đất
đã thực hiện xong nghĩa vụ tài chính để chuyển cho
Sở Nông nghiệp và Môi trường (đơn vị chuyên môn)
0,5 ngày
0,5 ngày
CCVC Trung
tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở NNMT)
thực hiện cập nhật
các file giấy tờ
chứng minh đã
thực hiện xong
nghĩa vụ tài chính
vào Hệ thống
thông tin giải
quyết TTHC của
tỉnh.
B10
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
- Đơn vị chuyên môn dự thảo hợp đồng trình lãnh đạo
sở ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp nhà nước
cho thuê đất (nếu có). Tổ chức bàn giao đất trên thực địa.
- Chuyển toàn bộ hồ sơ cho Văn phòng Đăng ký đất
đai.
2.0 ngày
3.0 ngày
B11
Văn phòng Đăng ký
đất đai
- Đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc chỉnh lý
biến động; cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai,
hồ sơ địa chính
- Chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở
NNMT)
2,5 ngày
3,5 ngày
59
B12
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và Môi
trường)
Trả kết quả cho người sử dụng đất và thu phí, lệ phí (nếu
có)
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
6. Thủ tục chuyển hình thức giao đất, cho thuê đất mà người sử dụng đất là tổ chức kinh tế, đơn vị sự nghiệp công lập, người
gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài (Mã TTHC: 1.012760)
Thời gian thực hiện không quá 20 ngày (đối với các xã miền núi, biên giới; đảo; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó
khăn; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn không quá 30 ngày)
Trình tự
Chức danh, vị
trí
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Thời gian
thực hiện
vùng có điều
kiện kinh tế -
xã hội đặc
biệt khó khăn
Ghi chú
a) Trình tự thực hiện đối với trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất trong bảng
giá đất:
Giai
đoạn 1
Sở Nông nghiệp và
Môi trường, UBND
tỉnh
Tiếp nhận, xử lý hồ sơ
15 ngày/20
ngày
23 ngày/30
ngày
B1
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và Môi
trường)
- Hướng dẫn, kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định,
công chức tại Trung tâm HCC tỉnh lập giấy tiếp nhận
và hẹn ngày trả kết quả; chuyển hồ sơ cho sở, phòng
chuyên môn xử lý.
- Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ theo quy
định, công chức tại Trung tâm HCC trả lại hồ sơ và
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
Đơn đề nghị
chuyển hình thức
theo mẫu số 02đ
ban hành kèm
theo Nghị định số
102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024
60
thông báo rõ lý do cho tổ chức, cá nhân.
B2
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
- Đơn vị chuyên môn thẩm tra hồ sơ đủ điều kiện
chuyển Văn phòng Đăng ký đất đai đề nghị cung cấp
thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ
địa chính thửa đất.
- Trường hợp thửa đất phải thực hiện trích đo địa
chính thì Văn phòng Đăng ký đất đai tham mưu trình
lãnh đạo sở ký văn bản trả hồ sơ (thời gian trả hồ sơ
không quá 03 ngày). Thông báo cho đơn vị chuyên
môn chuyển trả hồ sơ cho Trung tâm HCC (Quầy Sở
NNMT).
- Trường hợp có cơ sở dữ liệu về thửa đất thì trích
lục bản đồ chuyển cho đơn vị chuyên môn trong
vòng 2 ngày
9.0 ngày
15 ngày
Đơn vị chuyên môn tiếp nhận kiểm tra tính đầy đủ
của thành phần hồ sơ, kiểm tra thực địa, dự thảo tờ
trình, quyết định trình Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và
Môi trường.
- Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký tờ
trình trình UBND tỉnh
-Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ; chuyển hồ sơ
cho CCVC (Quầy VP.UBND tỉnh) tại Trung tâm
HCC.
B3
UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC,
chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
4.0 ngày
5.0 ngày
Quyết định về
việc chuyển hình
thức sử dụng đất
theo mẫu số 04đ
(kèm theo Nghị
định số
102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024)
61
B4
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
CCVC Trung tâm HCC (Quầy Sở NNMT), chuyển
hồ sơ cho Sở Nông nghiệp và Môi trường (Văn
phòng Đăng ký đất đai).
2.0 ngày
3.0 ngày
- Văn phòng Đăng ký đất đai tiếp nhận hồ sơ, tham
mưu Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký
phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai sang cơ quan thuế.
-Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ, scan hồ sơ liên
thông sang cơ quan thuế
Giai
đoạn 2
Cơ quan thuế và
người sử dụng đất
Tiếp nhận, thông báo thực hiện nghĩa vụ tài
chính
Không tính
thời gian
Không tính
thời gian
B5
Cơ quan thuế
Xác định nghĩa vụ tài chính và ban hành thông báo
thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai; thông báo
hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai
Theo quy
định tại
khoản 5 Điều
12 Nghị định
số 102/2024/
NĐ-CP
(5.0 ngày làm
việc, trường
hợp theo
Khoản 1
Điều 21 Nghị
định
103/NĐ-CP
ngày
30/7/2024
của Chính
phủ thì thời
gian là 7.0
ngày làm
việc)
Theo quy định
tại khoản 5
Điều 12 Nghị
định số
102/2024/
NĐ-CP
(5.0 ngày làm
việc, trường
hợp theo
Khoản 1 Điều
21 Nghị định
103/NĐ-CP
ngày
30/7/2024 của
Chính phủ thì
thời gian là 7.0
ngày làm việc)
(Thời gian này
không tính vào
thời gian giải
- Cơ quan thuế
phát hành thông
báo thuế cho
người sử dụng
đất và nhập trên
hệ thống thuế liên
thông lên Cổng
dịch vụ công
quốc gia; cập
nhật file thông
báo thuế lên Hệ
thống thông tin
giải quyết TTHC
của tỉnh (file
được ký số).
- Cơ quan thuế
phát hành thông
báo hoàn thành
nghĩa vụ tài
chính, cập nhật
file thông báo lên
62
(Thời gian
này không
tính vào thời
gian giải
quyết TTHC
quyết TTHC)
Hệ thống thông
tin giải quyết
TTHC của tỉnh
(file được ký số).
- Hệ thống thông
tin giải quyết
TTHC của tỉnh tự
động bật trạng
thái hồ sơ “chờ
thực hiện nghĩa
vụ tài chính”
ngay tại thời
điểm phát sinh tin
nhắn SMS đến
người sử dụng
đất.
B6
Người sử dụng đất
- Nhận thông báo thuế:
+Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tiếp: Nhận bản
giấy trực tiếp tại cơ quan thuế;
+Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tuyến: Nhận
thông tin đã có thông báo thuế từ Cổng dịch công
quốc gia; sau đó thực hiện lấy thông báo thuế bằng
cách tra cứu, lấy file thông báo thuế trên Hệ thống
thông tin giải quyết TTHC tỉnh hoặc nhận thông báo
thuế trực tiếp tại Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở
NNMT).
-Thực hiện nghĩa vụ tài chính;
-Nộp các giấy tờ chứng minh đã thực hiện xong
nghĩa vụ tài chính cho CCVC Trung tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở NNMT).
(Thời gian
này không
tính vào thời
gian giải
quyết TTHC)
(Thời gian
này không
tính vào thời
gian giải
quyết TTHC)
63
Giai
đoạn 3
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
Tiếp nhận, xử lý
05 ngày/20
ngày
07 ngày/30
ngày
B7
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và Môi
trường)
Tiếp nhận các giấy tờ chứng minh người sử dụng đất
đã thực hiện xong nghĩa vụ tài chính để chuyển cho
Sở Nông nghiệp và Môi trường (Văn phòng Đăng
ký đất đai) tiếp nhận, xử lý.
0,5 ngày
0,5 ngày
CCVC Trung
tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở
NNMT) thực
hiện cập nhật
các file giấy tờ
chứng minh đã
thực hiện xong
nghĩa vụ tài
chính vào Hệ
thống thông tin
giải quyết
TTHC của tỉnh.
B8
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
- Văn phòng Đăng ký đất đai in giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất chuyển đến đơn vị chuyên môn
để trình Sở Nông nghiệp và Môi trường ký giấy
chứng nhận.
4.5 ngày
6.5 ngày
Văn phòng
Đăng ký đất đai
có trách nhiệm
cập nhật, chỉnh
lý cơ sở dữ liệu
đất đai, hồ sơ
địa chính sau
khi nhận được
toàn bộ hồ sơ
và bản scan
giấy chứng
nhận của Sở
Nông nghiệp và
Môi trường
chuyển đến
- Đơn vị chuyên môn trình Lãnh đạo Sở Nông
nghiệp và Môi trường ký giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất; ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp
nhà nước cho thuê đất (nếu có). Tổ chức bàn giao
đất trên thực địa.
- Chuyển toàn bộ hồ sơ và bản scan giấy chứng nhận
cho Văn phòng Đăng ký đất đai.
- Chuyển hồ sơ cho Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở
NNMT)
B9
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Trả kết quả cho người sử dụng đất và thu phí, lệ phí
(nếu có)
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
64
Nông nghiệp và Môi
trường)
b) Trình tự thực hiện đối với trường hợp sử dụng đất thuộc trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất:
B1
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và Môi
trường)
- Hướng dẫn, kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định,
công chức tại Trung tâm HCC tỉnh lập giấy tiếp nhận
và hẹn ngày trả kết quả; chuyển hồ sơ cho sở, phòng
chuyên môn xử lý.
- Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ theo quy
định, công chức tại Trung tâm HCC trả lại hồ sơ và
thông báo rõ lý do cho tổ chức, cá nhân.
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
Đơn đề nghị
chuyển hình thức
theo mẫu số 02đ
ban hành kèm
theo Nghị định số
102/2024/NĐ-
CP ngày
30/7/2024
B2
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
- Đơn vị chuyên môn thẩm tra hồ sơ đủ điều kiện
chuyển Văn phòng Đăng ký đất đai đề nghị cung cấp
thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản
đồ địa chính thửa đất.
- Trường hợp thửa đất phải thực hiện trích đo địa
chính thì Văn phòng Đăng ký đất đai tham mưu trình
lãnh đạo sở ký văn bản trả hồ sơ (thời gian trả hồ sơ
không quá 03 ngày). Thông báo cho đơn vị chuyên
môn chuyển trả hồ sơ cho TTHC (Quầy SNNMT).
- Trường hợp có cơ sở dữ liệu về thửa đất thì trích
lục bản đồ chuyển cho đơn vị chuyên môn trong
vòng 2 ngày
11 ngày
18 ngày
Đơn vị chuyên môn tiếp nhận kiểm tra tính đầy đủ
của thành phần hồ sơ,dự thảo tờ trình, quyết định
trình Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường.
-Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký tờ
trình trình UBND tỉnh
-Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ; chuyển hồ sơ
cho CCVC (Quầy VP.UBND tỉnh) tại Trung tâm
HCC.
65
B3
UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC,
chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
4.0 ngày
5.0 ngày
Quyết định về
việc chuyển hình
thức sử dụng đất
theo mẫu số 04đ
(kèm theo Nghị
định số
102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024)
B4
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
- CCVC Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở NNMT)
chuyển hồ sơ cho Sở Nông nghiệp và Môi trường
(Văn phòng Đăng ký đất đai) tiếp nhận và xử lý.
5.0 ngày
7.0 ngày
Văn phòng Đăng
ký đất đai có
trách nhiệm cập
nhật, chỉnh lý cơ
sở dữ liệu đất
đai, hồ sơ địa
chính sau khi
nhận được toàn
bộ hồ sơ và bản
scan Giấy chứng
nhận của Sở
NNMT chuyển
đến.
- Văn phòng Đăng ký đất đai in giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất chuyển đến đơn vị chuyên môn
để trình Sở Nông nghiệp và Môi trường ký giấy
chứng nhận.
- Đơn vị chuyên môn trình Lãnh đạo Sở Nông
nghiệp và Môi trường ký giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất; ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp
nhà nước cho thuê đất (nếu có). tổ chức bàn giao đất
trên thực địa.
- Chuyển toàn bộ hồ sơ và bản scan giấy chứng nhận
cho Văn phòng Đăng ký đất đai.
- Chuyển hồ sơ cho Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở
NNMT)
B5
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và Môi
trường)
Trả kết quả cho người sử dụng đất và thu phí, lệ phí
(nếu có)
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
66
c) Trình tự thực hiện đối với trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất cụ thể
Giai
đoạn 1
Sở Nông nghiệp và
Môi trường, UBND
tỉnh
Tiếp nhận, xử lý hồ sơ
15 ngày/20
ngày
23 ngày/30
ngày
B1
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và Môi
trường)
- Hướng dẫn, kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định,
công chức tại Trung tâm HCC tỉnh lập giấy tiếp nhận
và hẹn ngày trả kết quả; chuyển hồ sơ cho sở, phòng
chuyên môn xử lý.
- Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ theo quy
định, công chức tại Trung tâm HCC trả lại hồ sơ và
thông báo rõ lý do cho tổ chức, cá nhân.
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
Đơn đề nghị
chuyển hình
thức theo mẫu
số 02đ ban hành
kèm theo Nghị
định số
102/2024/NĐ-
CP ngày
30/7/2024
B2
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
- Đơn vị chuyên môn thẩm tra hồ sơ đủ điều kiện
chuyển Văn phòng đăng ký đất đai đề nghị cung cấp
thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản
đồ địa chính thửa đất.
- Trường hợp thửa đất phải thực hiện trích đo địa
chính thì Văn phòng Đăng ký đất đai tham mưu trình
lãnh đạo sở ký văn bản trả hồ sơ (thời gian trả hồ sơ
không quá 03 ngày). Thông báo cho đơn vị chuyên
môn chuyển trả hồ sơ cho TTHC (Quầy Sở NNMT).
- Trường hợp có cơ sở dữ liệu về thửa đất thì trích
lục bản đồ chuyển cho đơn vị chuyên môn trong
vòng 2 ngày
11 ngày
15 ngày
Đơn vị chuyên môn tiếp nhận kiểm tra tính đầy đủ
67
của thành phần hồ sơ, kiểm tra thực địa, dự thảo tờ
trình, quyết định trình lãnh đạo Sở Nông nghiệp và
Môi trường.
- Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký tờ
trình trình UBND tỉnh
-Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ; chuyển hồ sơ
cho CCVC (Quầy VP.UBND) tỉnh tại Trung tâm
HCC.
B3
UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC,
chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
4.0 ngày
5.0 ngày
Quyết định về
việc chuyển
hình thức sử
dụng đất theo
mẫu số 04đ
(kèm theo Nghị
định số
102/2024/NĐ-
CP ngày
30/7/2024)
Giai
đoạn 2
Sở Nông nghiệp và
Môi trường, UBND
tỉnh
Xác định giá đất cụ thể
Không
tính thời
gian
Không tính
thời gian
B4
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
- CCVC Trung tâm HCC (Quầy Sở NNMT) chuyển
hồ sơ cho Sở Nông nghiệp và Môi trường (đơn vị
chuyên môn).
- Đơn vị chuyên môn tham mưu Lãnh đạo Sở Nông
nghiệp và Môi trường tổ chức việc xác định giá đất
cụ thể; dự thảo quyết định phê duyệt giá đất cụ thể
theo quy định của pháp luật về giá đất có nội dung
về trách nhiệm của cơ quan thuế trong việc hướng
dẫn người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê
68
đất theo quy định của pháp luật về tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất.
- Trình lãnh đạo sở ký Tờ trình trình UBND tỉnh ban
hành quyết định phê duyệt giá đất cụ thể.
- Lãnh đạo sở ký văn bản trình UBND tỉnh (kèm dự
thảo quyết định định phê duyệt giá đất cụ thể).
- Phát hành, lưu trữ hồ sơ; chuyển hồ sơ cho công
chức (Quầy VP.UBND tỉnh) tại Trung tâm HCC.
B5
UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC,
chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
B6
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
CCVC Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở NNMT)
chuyển hồ sơ cho Sở Nông nghiệp và Môi trường
(Văn phòng Đăng ký đất đai)
- Văn phòng Đăng ký đất đai tiếp nhận hồ sơ, tham
mưu Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký
phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai sang cơ quan thuế.
- Văn thư: Phát hành, lưu trữ hồ sơ, scan hồ sơ liên
thông sang cơ quan thuế
Giai
đoạn 3
Cơ quan thuế và
người sử dụng đất
Tiếp nhận, thực hiện nghĩa vụ tài chính
Không
tính thời
gian
Không tính
thời gian
B7
Cơ quan thuế
Xác định nghĩa vụ tài chính và ban hành thông báo
thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai; thông báo
hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai
Theo quy
định tại
khoản 5 Điều
12 Nghị định
số
102/2024/NĐ
Theo quy định
tại khoản 5
Điều 12 Nghị
định số
102/2024/NĐ-
CP
- Cơ quan thuế
phát hành Thông
báo thuế cho
người sử dụng
đất và nhập trên
hệ thống thuế liên
thông lên Cổng
69
-CP
(5.0 ngày làm
việc, trường
hợp theo
Khoản 1
Điều 21 Nghị
định
103/NĐ-CP
ngày
30/7/2024
của Chính
phủ thì thời
gian là 7.0
ngày làm
việc)
(Thời gian
này không
tính vào thời
gian giải
quyết TTHC)
(5.0 ngày làm
việc, trường
hợp theo
Khoản 1 Điều
21 Nghị định
103/NĐ-CP
ngày
30/7/2024 của
Chính phủ thì
thời gian là 7.0
ngày làm việc)
(Thời gian này
không tính vào
thời gian giải
quyết TTHC)
dịch vụ công
quốc gia; cập
nhật file thông
báo thuế lên Hệ
thống thông tin
giải quyết TTHC
của tỉnh (file
được ký số).
- Cơ quan thuế
phát hành thông
báo hoàn thành
nghĩa vụ tài
chính, cập nhật
file thông báo lên
Hệ thống thông
tin giải quyết
TTHC của tỉnh
(file được ký số).
- Hệ thống thông
tin giải quyết
TTHC của tỉnh
tự động bật trạng
thái hồ sơ “chờ
thực hiện nghĩa
vụ tài chính”
ngay tại thời
điểm phát sinh
tin nhắn SMS
đến người sử
dụng đất.
B8
Người sử dụng đất
- Nhận thông báo thuế:
+ Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tiếp: Nhận bản
giấy trực tiếp tại cơ quan thuế;
(Thời gian
này không
tính vào
(Thời gian
này không
tính vào thời
70
- Thực hiện nghĩa vụ tài chính;
- Nộp các giấy tờ chứng minh đã thực hiện xong
nghĩa vụ tài chính cho CCVC Trung tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở NNMT)
thời gian
giải quyết
TTHC
gian giải
quyết TTHC
Giai
đoạn 4
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
Tiếp nhận, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất
5.0 ngày/
20 ngày
7.0 ngày/ 30
ngày
B9
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và Môi
trường)
Tiếp nhận các giấy tờ chứng minh người sử dụng đất
đã thực hiện xong nghĩa vụ tài chính để chuyển cho
Sở Nông nghiệp và Môi trường (Văn phòng Đăng
ký đất đai) tiếp nhận, xử lý.
0,5 ngày
0,5 ngày
CCVC Trung
tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở
NNMT) thực
hiện cập nhật
các file giấy tờ
chứng minh đã
thực hiện xong
nghĩa vụ tài
chính vào Hệ
thống thông tin
giải quyết
TTHC của tỉnh.
B10
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
Văn phòng Đăng ký đất đai in giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất chuyển đơn vị chuyên môn để
trình Sở Nông nghiệp và Môi trường ký giấy chứng
nhận.
4.5 ngày
6.5 ngày
Văn phòng
Đăng ký đất đai
có trách nhiệm
cập nhật, chỉnh
lý cơ sở dữ liệu
đất đai, hồ sơ
địa chính sau
khi nhận được
toàn bộ hồ sơ
và bản scan
giấy chứng
nhận của Sở
Nông nghiệp và
Môi trường
- Đơn vị chuyên môn trình Lãnh đạo Sở Nông
nghiệp và Môi trường ký giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất; ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp
nhà nước cho thuê đất (nếu có). Tổ chức bàn giao
đất trên thực địa.
- Chuyển hồ sơ cho Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở
NNMT).
- Chuyển toàn bộ hồ sơ và bản scan giấy chứng nhận
71
cho Văn phòng Đăng ký đất đai.
chuyển đến
B11
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và Môi
trường)
Trả kết quả cho người sử dụng đất và thu phí, lệ phí (nếu
có)
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
7. Thủ tục giao đất, cho thuê đất từ quỹ đất do tổ chức, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn
đầu tư nước ngoài sử dụng đất quy định tại Điều 180 Luật Đất đai, do công ty nông, lâm trường quản lý, sử dụng quy định tại Điều
181 Luật Đất đai mà người xin giao đất, cho thuê đất là tổ chức trong nước, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức
kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài (Mã TTHC: 1.012761)
Thời gian thực hiện không quá 20 ngày (đối với các xã miền núi, biên giới; đảo; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó
khăn; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn không quá 30 ngày)
Trình
tự
Chức danh, vị trí
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Thời gian
thực hiện
vùng có điều
kiện kinh tế
- xã hội đặc
biệt khó
khăn
Ghi chú
a) Trình tự thực hiện đối với trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất trong bảng
giá đất:
72
Giai
đoạn 1
Sở Nông nghiệp và
Môi trường, UBND
tỉnh
Tiếp nhận, xử lý hồ sơ
15 ngày/20
ngày
23 ngày/30
ngày
B1
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và Môi
trường)
- Hướng dẫn, kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định,
công chức tại Trung tâm HCC tỉnh lập giấy tiếp nhận
và hẹn ngày trả kết quả; chuyển hồ sơ cho sở, phòng
chuyên môn xử lý.
- Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ theo quy
định, công chức tại Trung tâm HCC trả lại hồ sơ và
thông báo rõ lý do cho tổ chức, cá nhân.
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
Đơn xin giao đất
theo mẫu số 02a,
đơn xin thuê đất
theo mẫu số 02b
ban hành kèm theo
Nghị định số
102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024
B2
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
- Đơn vị chuyên môn thẩm tra hồ sơ đủ điều kiện
chuyển Văn phòng Đăng ký đất đai đề nghị cung cấp
thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản
đồ địa chính thửa đất.
- Trường hợp thửa đất phải thực hiện trích đo địa
chính thì Văn phòng Đăng ký đất đai tham mưu trình
lãnh đạo sở ký văn bản trả hồ sơ (thời gian trả hồ sơ
không quá 03 ngày). Thông báo cho đơn vị chuyên
môn chuyển trả hồ sơ cho Trung tâm HCC (Quầy Sở
NNMT).
- Trường hợp có cơ sở dữ liệu về thửa đất thì trích lục
bản đồ chuyển cho đơn vị chuyên môn trong vòng 2 ngày
9.0 ngày
15 ngày
Đơn vị chuyên môn tiếp nhận kiểm tra tính đầy đủ
của thành phần hồ sơ, kiểm tra thực địa, dự thảo tờ
trình, quyết định trình Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và
Môi trường.
- Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký tờ
trình trình UBND tỉnh
- Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ; chuyển hồ sơ
cho CCVC (Quầy VP.UBND tỉnh) tại Trung tâm
HCC.
73
B3
UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC,
chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
4.0 ngày
5.0 ngày
Quyết định giao
đất (mẫu số 04a);
Quyết định thuê
đất (mẫu số 04b)
ban hành kèm theo
Nghị định số
102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024)
B4
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
CCVC Trung tâm HCC (Quầy Sở NNMT), chuyển
hồ sơ cho Sở Nông nghiệp và Môi trường (Văn
phòng Đăng ký đất đai).
2.0 ngày
3.0 ngày
- Văn phòng Đăng ký đất đai tiếp nhận hồ sơ, tham
mưu Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký
phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai sang cơ quan thuế.
- Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ, scan hồ sơ
liên thông sang cơ quan thuế
Giai
đoạn 2
Cơ quan thuế và
người sử dụng đất
Tiếp nhận, thông báo thực hiện nghĩa vụ tài
chính
Không tính
thời gian
Không tính
thời gian
B5
Cơ quan thuế
Không tính
thời gian
Theo quy
định tại
khoản 5 Điều
12 Nghị định
số 102/2024/
NĐ-CP
(5.0 ngày làm
việc, trường
Không tính
thời gian
Theo quy
định tại
khoản 5 Điều
12 Nghị định
- Cơ quan thuế
thuế phát hành
thông báo thuế cho
người sử dụng đất
và nhập trên hệ
thống thuế liên
thông lên Cổng
dịch vụ công quốc
gia; cập nhật file
Thông báo thuế
lên Hệ thống thông
tin giải quyết
74
Xác định nghĩa vụ tài chính và ban hành thông báo
thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai; thông báo
hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai
hợp theo
Khoản 1
Điều 21 Nghị
định
103/NĐ-CP
ngày
30/7/2024
của Chính
phủ thì thời
gian là 7.0
ngày làm
việc)
số 102/2024/
NĐ-CP
(5.0 ngày làm
việc, trường
hợp theo
Khoản 1 Điều
21 Nghị định
103/NĐ-CP
ngày
30/7/2024
của Chính
phủ thì thời
gian là 7.0
ngày làm
việc)
TTHC của tỉnh
(file được ký số).
- Cơ quan thuế
phát hành thông
báo hoàn thành
nghĩa vụ tài chính,
cập nhật file thông
báo lên Hệ thống
thông tin giải
quyết TTHC của
tỉnh (file được ký
số).
- Hệ thống thông
tin giải quyết
TTHC của tỉnh tự
động bật trạng thái
hồ sơ “chờ thực
hiện nghĩa vụ tài
chính” ngay tại
thời điểm phát sinh
tin nhắn SMS đến
người sử dụng đất.
B6
Người sử dụng đất
- Nhận thông báo thuế:
+ Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tiếp: Nhận bản
giấy trực tiếp tại cơ quan thuế;
+ Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tuyến: Nhận
thông tin đã có thông báo thuế từ Cổng dịch công
quốc gia; sau đó thực hiện lấy thông báo thuế bằng
cách tra cứu, lấy file thông báo thuế trên Hệ thống
thông tin giải quyết TTHC tỉnh hoặc nhận thông báo
thuế trực tiếp tại Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở
(Thời gian
này không
tính vào thời
gian giải
quyết TTHC)
(Thời gian
này không
tính vào thời
gian giải
quyết TTHC)
75
NNMT).
- Thực hiện nghĩa vụ tài chính;
- Nộp các giấy tờ chứng minh đã thực hiện xong
nghĩa vụ tài chính cho CCVC Trung tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở NNMT).
Giai
đoạn 3
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
Tiếp nhận, xử lý
05 ngày/20
ngày
07 ngày/30
ngày
B7
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và Môi
trường)
Tiếp nhận các giấy tờ chứng minh người sử dụng đất
đã thực hiện xong nghĩa vụ tài chính để chuyển cho
Sở Nông nghiệp và Môi trường (Văn phòng Đăng
ký đất đai) tiếp nhận, xử lý.
0,5 ngày
0,5 ngày
CCVC Trung
tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở NNMT)
thực hiện cập nhật
các file giấy tờ
chứng minh đã
thực hiện xong
nghĩa vụ tài chính
vào Hệ thống
thông tin giải
quyết TTHC của
tỉnh.
B8
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
- Văn phòng Đăng ký đất đai in giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất chuyển đến đơn vị chuyên môn
để trình Sở Nông nghiệp và Môi trường ký giấy
chứng nhận.
4.5 ngày
6.5 ngày
Văn phòng Đăng
ký đất đai có trách
nhiệm cập nhật,
chỉnh lý cơ sở dữ
liệu đất đai, hồ sơ
địa chính sau khi
nhận được toàn
bộ hồ sơ và bản
scan giấy chứng
nhận của Sở
Nông nghiệp và
Môi trường
chuyển đến.
- Đơn vị chuyên môn trình Lãnh đạo Sở Nông
nghiệp và Môi trường ký giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất; ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp
nhà nước cho thuê đất (nếu có). Tổ chức bàn giao
đất trên thực địa.
- Chuyển toàn bộ hồ sơ và bản scan giấy chứng nhận
cho Văn phòng Đăng ký đất đai.
- Chuyển hồ sơ cho Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở
76
NNMT)
B9
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và Môi
trường)
Trả kết quả cho người sử dụng đất và thu phí, lệ phí
(nếu có)
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
b) Trình tự thực hiện đối với trường hợp sử dụng đất thuộc trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất:
B1
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và Môi
trường)
- Hướng dẫn, kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định,
công chức tại Trung tâm HCC tỉnh lập giấy tiếp nhận
và hẹn ngày trả kết quả; chuyển hồ sơ cho sở, phòng
chuyên môn xử lý.
- Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ theo quy
định, công chức tại Trung tâm HCC trả lại hồ sơ và
thông báo rõ lý do cho tổ chức, cá nhân.
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
Đơn xin giao đất
theo Mẫu số 02a
ban hành kèm theo
Nghị định số
102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024
B2
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
- Đơn vị chuyên môn thẩm tra hồ sơ đủ điều kiện
chuyển Văn phòng Đăng ký đất đai đề nghị cung cấp
thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản
đồ địa chính thửa đất.
- Trường hợp thửa đất phải thực hiện trích đo địa
chính thì Văn phòng Đăng ký đất đai tham mưu trình
lãnh đạo sở ký văn bản trả hồ sơ (thời gian trả hồ sơ
không quá 03 ngày). Thông báo cho đơn vị chuyên
môn chuyển trả hồ sơ cho Trung tâm HCC (Quầy Sở
NNMT).
- Trường hợp có cơ sở dữ liệu về thửa đất thì trích
lục bản đồ chuyển cho đơn vị chuyên môn trong
vòng 2 ngày
11 ngày
18 ngày
- Đơn vị chuyên môn tiếp nhận kiểm tra tính đầy đủ
của thành phần hồ sơ, kiểm tra thực địa, dự thảo tờ
trình, quyết định trình Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và
Môi trường.
77
- Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký tờ
trình trình UBND tỉnh
- Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ; chuyển hồ sơ
cho CCVC (Quầy VP.UBND tỉnh) tại Trung tâm
HCC.
B3
UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC,
chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
4.0 ngày
5.0 ngày
Quyết định giao
đất (mẫu số 04a)
ban hành kèm
theo Nghị định số
102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024
B4
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
- CCVC Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở NNMT)
chuyển hồ sơ cho Sở Nông nghiệp và Môi trường
(Văn phòng Đăng ký đất đai) tiếp nhận và xử lý.
5.0 ngày
7.0 ngày
Văn phòng Đăng
ký đất đai có trách
nhiệm cập nhật,
chỉnh lý cơ sở dữ
liệu đất đai, hồ sơ
địa chính sau khi
nhận được toàn bộ
hồ sơ và bản scan
giấy chứng nhận
của Sở NNMT
chuyển đến.
- Văn phòng Đăng ký đất đai in giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất chuyển đến đơn vị chuyên môn
để trình Sở Nông nghiệp và Môi trường ký giấy
chứng nhận.
- Đơn vị chuyên môn trình Lãnh đạo Sở Nông
nghiệp và Môi trường ký giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất; ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp
nhà nước cho thuê đất (nếu có). Tổ chức bàn giao
đất trên thực địa.
- Chuyển toàn bộ hồ sơ và bản scan giấy chứng nhận
cho Văn phòng Đăng ký đất đai.
- Chuyển hồ sơ cho Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở
NNMT)
B5
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và Môi
Trả kết quả cho người sử dụng đất và thu phí, lệ phí
(nếu có)
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
78
trường)
c) Trình tự thực hiện đối với trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất cụ thể
Giai
đoạn 1
Sở Nông nghiệp và
Môi trường, UBND
tỉnh
Tiếp nhận, xử lý hồ sơ
15 ngày/20
ngày
23 ngày/30
ngày
B1
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và Môi
trường)
- Hướng dẫn, kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định,
công chức tại Trung tâm HCC tỉnh lập giấy tiếp nhận
và hẹn ngày trả kết quả; chuyển hồ sơ cho sở, phòng
chuyên môn xử lý.
- Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ theo quy
định, công chức tại Trung tâm HCC trả lại hồ sơ và
thông báo rõ lý do cho tổ chức, cá nhân.
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
Đơn xin giao đất
(theo mẫu số
02a), đơn xin thuê
đất (theo mẫu số
02b) ban hành
kèm theo Nghị
định số
102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024
B2
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
- Đơn vị chuyên môn thẩm tra hồ sơ đủ điều kiện
chuyển Văn phòng Đăng ký đất đai đề nghị cung cấp
thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản
đồ địa chính thửa đất.
- Trường hợp thửa đất phải thực hiện trích đo địa
chính thì Văn phòng Đăng ký đất đai tham mưu trình
lãnh đạo sở ký văn bản trả hồ sơ (thời gian trả hồ sơ
không quá 03 ngày). Thông báo cho đơn vị chuyên
môn chuyển trả hồ sơ cho Trung tâm HCC (Quầy Sở
NNMT).
- Trường hợp có cơ sở dữ liệu về thửa đất thì trích lục
bản đồ chuyển cho đơn vị chuyên môn trong vòng 2
ngày
11 ngày
15 ngày
- Đơn vị chuyên môn tiếp nhận kiểm tra tính đầy đủ
của thành phần hồ sơ, kiểm tra thực địa, dự thảo tờ
79
trình, quyết định trình lãnh đạo Sở Nông nghiệp và
Môi trường.
- Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký tờ
trình trình UBND tỉnh
- Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ; chuyển hồ sơ
cho CCVC (Quầy VP.UBND) tỉnh tại Trung tâm
HCC.
B3
UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC,
chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
4.0 ngày
5.0 ngày
Quyết định giao
đất (mẫu số 04a),
Quyết định thuê
đất (mẫu số 04b)
ban hành kèm
theo Nghị định số
102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024
Giai
đoạn 2
Sở Nông nghiệp và
Môi trường, UBND
tỉnh
Xác định giá đất cụ thể
Không
tính thời
gian
Không
tính thời
gian
B4
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
- CCVC Trung tâm HCC (Quầy Sở NNMT) chuyển
hồ sơ cho Sở Nông nghiệp và Môi trường (đơn vị
chuyên môn).
- Đơn vị chuyên môn tham mưu Lãnh đạo Sở Nông
nghiệp và Môi trường tổ chức việc xác định giá đất
cụ thể; dự thảo quyết định phê duyệt giá đất cụ thể
theo quy định của pháp luật về giá đất có nội dung
về trách nhiệm của cơ quan thuế trong việc hướng
dẫn người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất theo quy định của pháp luật về tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất.
80
- Trình lãnh đạo sở ký Tờ trình trình UBND tỉnh ban
hành quyết định phê duyệt giá đất cụ thể.
- Lãnh đạo sở ký văn bản trình UBND tỉnh (kèm dự
thảo quyết định định phê duyệt giá đất cụ thể.
- Phát hành, lưu trữ hồ sơ; chuyển hồ sơ cho công
chức (Quầy VP.UBND tỉnh) tại Trung tâm HCC.
B5
UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC,
chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
B6
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
CCVC Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở NNMT)
chuyển hồ sơ cho Sở Nông nghiệp và Môi trường
(Văn phòng Đăng ký đất đai)
- Văn phòng Đăng ký đất đai tiếp nhận hồ sơ, tham
mưu Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký
phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai sang cơ quan thuế.
- Văn thư: Phát hành, lưu trữ hồ sơ, scan hồ sơ liên
thông sang cơ quan thuế
Giai
đoạn 3
Cơ quan thuế và
người sử dụng đất
Tiếp nhận, thực hiện nghĩa vụ tài chính
Không
tính thời
gian
Không
tính thời
gian
B7
Cơ quan thuế
Xác định nghĩa vụ tài chính và ban hành thông báo
thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai; thông báo
hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai
Không tính
thời gian
Theo quy
định tại
khoản 5 Điều
12 Nghị định
số 102/2024/
Không tính
thời gian
Theo quy
định tại
khoản 5 Điều
12 Nghị định
số 102/2024/
- Cơ quan thuế
phát hành thông
báo thuế cho người
sử dụng đất và
nhập trên hệ thống
thuế liên thông lên
Cổng dịch vụ công
quốc gia; cập nhật
81
NĐ-CP
(5.0 ngày
làm việc,
trường hợp
theo Khoản 1
Điều 21 Nghị
định
103/NĐ-CP
ngày
30/7/2024
của Chính
phủ thì thời
gian là 7.0
ngày làm
việc)
NĐ-CP
(5.0 ngày
làm việc,
trường hợp
theo Khoản 1
Điều 21 Nghị
định
103/NĐ-CP
ngày
30/7/2024
của Chính
phủ thì thời
gian là 7.0
ngày làm
việc)
file thông báo thuế
lên Hệ thống thông
tin giải quyết
TTHC của tỉnh
(file được ký số).
- Cơ quan thuế
phát hành thông
báo hoàn thành
nghĩa vụ tài chính,
cập nhật file thông
báo lên Hệ thống
thông tin giải
quyết TTHC của
tỉnh (file được ký
số).
- Hệ thống thông
tin giải quyết
TTHC của tỉnh tự
động bật trạng
thái hồ sơ “chờ
thực hiện nghĩa
vụ tài chính” ngay
tại thời điểm phát
sinh tin nhắn
SMS đến người
sử dụng đất.
B8
Người sử dụng đất
- Nhận thông báo thuế:
+ Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tiếp: Nhận bản
giấy trực tiếp tại cơ quan thuế;
+ Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tuyến: Nhận
thông tin đã có thông báo thuế từ Cổng dịch công
quốc gia; sau đó thực hiện lấy thông báo thuế bằng
cách tra cứu, lấy file thông báo thuế trên Hệ thống
(Thời gian
này không
tính vào thời
gian giải
quyết TTHC
(Thời gian
này không
tính vào
thời gian
giải quyết
TTHC
82
thông tin giải quyết TTHC tỉnh hoặc nhận thông báo
thuế trực tiếp tại Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở
NNMT).
- Thực hiện nghĩa vụ tài chính;
- Nộp các giấy tờ chứng minh đã thực hiện xong
nghĩa vụ tài chính cho CCVC Trung tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở NNMT)
Giai
đoạn 4
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
Tiếp nhận, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất
5.0 ngày/
20 ngày
7.0 ngày/
20 ngày
B9
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và Môi
trường)
Tiếp nhận các giấy tờ chứng minh người sử dụng đất
đã thực hiện xong nghĩa vụ tài chính. để chuyển cho
Sở Nông nghiệp và Môi trường (Văn phòng Đăng
ký đất đai) tiếp nhận, xử lý.
0,5 ngày
0,5 ngày
CCVC Trung
tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở NNMT)
thực hiện cập nhật
các file giấy tờ
chứng minh đã
thực hiện xong
nghĩa vụ tài chính
vào Hệ thống
thông tin giải
quyết TTHC của
tỉnh.
B10
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
Văn phòng Đăng ký đất đai in giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất chuyển đơn vị chuyên môn để
trình Sở Nông nghiệp và Môi trường ký giấy chứng
nhận.
4.5 ngày
6.5 ngày
Văn phòng Đăng
ký đất đai có
trách nhiệm cập
nhật, chỉnh lý cơ
sở dữ liệu đất
đai, hồ sơ địa
83
- Đơn vị chuyên môn trình lãnh đạo Sở Nông nghiệp
và Môi trường ký giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất; ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp nhà
nước cho thuê đất (nếu có). Tổ chức bàn giao đất
trên thực địa.
- Chuyển hồ sơ cho Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở
NNMT).
- Chuyển toàn bộ hồ sơ và bản scan giấy chứng nhận
cho Văn phòng Đăng ký đất đai.
chính sau khi
nhận được toàn
bộ hồ sơ và bản
scan giấy chứng
nhận của Sở
NNMT chuyển
đến
B11
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và Môi
trường)
Trả kết quả cho người sử dụng đất và thu phí, lệ phí
(nếu có)
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
8. Thủ tục điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất do thay đổi căn cứ quyết định
giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất mà người sử dụng đất là tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ
chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài
có chức năng ngoại giao (Mã TTHC: 1.012762)
Thời gian thực hiện không quá 10 ngày (đối với các xã miền núi, biên giới; đảo; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó
khăn; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn không quá 15 ngày)
84
Trình tự
Chức danh, vị trí
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Thời gian
thực hiện
vùng có điều
kiện kinh tế
- xã hội đặc
biệt khó
khăn
Ghi chú
a) Trình tự thực hiện đối với trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất trong bảng
giá đất:
Giai đoạn
1
Sở Nông nghiệp
và Môi trường,
UBND tỉnh
Tiếp nhận, xử lý hồ sơ
8 ngày/10
ngày
12 ngày/15
ngày
B1
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và Môi
trường)
- Hướng dẫn, kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định,
công chức tại Trung tâm HCC tỉnh lập giấy tiếp nhận
và hẹn ngày trả kết quả; chuyển hồ sơ cho sở, phòng
chuyên môn xử lý.
- Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ theo quy
định, công chức tại Trung tâm HCC trả lại hồ sơ và
thông báo rõ lý do cho tổ chức, cá nhân.
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
Mẫu số 02d tại phụ
lục ban hành kèm
theo Nghị định số
102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024
B2
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
- Đơn vị chuyên môn thẩm tra hồ sơ đủ điều kiện
chuyển Văn phòng Đăng ký đất đai đề nghị cung cấp
thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản
đồ địa chính thửa đất.
- Trường hợp thửa đất phải thực hiện trích đo địa
chính thì Văn phòng Đăng ký đất đai tham mưu trình
lãnh đạo sở ký văn bản trả hồ sơ (thời gian trả hồ sơ
không quá 01 ngày). Thông báo cho đơn vị chuyên
môn chuyển trả hồ sơ cho Trung tâm HCC (Quầy Sở
NNMT).
4.0 ngày
6.0 ngày
85
- Trường hợp có cơ sở dữ liệu về thửa đất thì trích
lục bản đồ chuyển cho đơn vị chuyên môn trong
vòng 01 ngày
- Đơn vị chuyên môn tiếp nhận kiểm tra tính đầy đủ
của thành phần hồ sơ, kiểm tra thực địa, dự thảo tờ
trình, quyết định trình lãnh đạo Sở Nông nghiệp và
Môi trường.
- Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký tờ
trình trình UBND tỉnh
- Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ; chuyển hồ sơ
cho CCVC (Quầy VP.UBND tỉnh) tại Trung tâm
HCC.
B3
UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC,
chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
2.0 ngày
3.0 ngày
Mẫu số 04d ban
hành kèm theo
Nghị định số
102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024
B4
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
CCVC Trung tâm HCC (Quầy Sở NNMT), chuyển
hồ sơ cho Sở Nông nghiệp và Môi trường (Văn
phòng Đăng ký đất đai).
2.0 ngày
3.0 ngày
Văn phòng Đăng ký đất đai tiếp nhận hồ sơ, tham
mưu Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký
phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai sang cơ quan thuế.
- Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ, scan hồ sơ
liên thông sang cơ quan thuế
Giai đoạn
2
Cơ quan thuế và
người sử dụng đất
Tiếp nhận, thông báo thực hiện nghĩa vụ tài
chính
Không tính
thời gian
Không tính
thời gian
B5
Cơ quan thuế
Theo quy
định tại
khoản 5 Điều
Theo quy
định tại
khoản 5 Điều
- Cơ quan thuế
phát hành thông
báo thuế cho người
86
Xác định nghĩa vụ tài chính và ban hành thông báo
thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai; thông báo
hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai
12 Nghị định
số 102/2024/
NĐ-CP
(5.0 ngày làm
việc, trường
hợp theo
Khoản 1
Điều 21 Nghị
định
103/NĐ-CP
ngày
30/7/2024
của Chính
phủ thì thời
gian là 7.0
ngày làm
việc)
(Thời gian
này không
tính vào thời
gian giải
quyết TTHC)
12 Nghị định
số 102/2024/
NĐ-CP
(5.0 ngày làm
việc, trường
hợp theo
Khoản 1 Điều
21 Nghị định
103/NĐ-CP
ngày
30/7/2024
của Chính
phủ thì thời
gian là
7.0 ngày làm
việc)
(Thời gian
này không
tính vào thời
gian giải
quyết TTHC)
sử dụng đất và
nhập trên hệ thống
thuế liên thông lên
Cổng dịch vụ công
quốc gia; cập nhật
file thông báo thuế
lên Hệ thống thông
tin giải quyết
TTHC của tỉnh
(file được ký số).
- Cơ quan thuế
phát hành thông
báo hoàn thành
nghĩa vụ tài chính,
cập nhật file
Thông báo lên Hệ
thống thông tin
giải quyết TTHC
của tỉnh (file được
ký số).
- Hệ thống thông
tin giải quyết
TTHC của tỉnh tự
động bật trạng thái
hồ sơ “chờ thực
hiện nghĩa vụ tài
chính” ngay tại
thời điểm phát sinh
tin nhắn SMS đến
người sử dụng đất.
87
B6
Người sử dụng đất
- Nhận thông báo thuế:
+ Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tiếp: Nhận bản
giấy trực tiếp tại cơ quan thuế;
+ Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tuyến: Nhận
thông tin đã có thông báo thuế từ Cổng dịch công
quốc gia; sau đó thực hiện lấy thông báo thuế bằng
cách tra cứu, lấy file thông báo thuế trên Hệ thống
thông tin giải quyết TTHC tỉnh hoặc nhận Thông
báo thuế trực tiếp tại Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở
NNMT).
- Thực hiện nghĩa vụ tài chính;
- Nộp các giấy tờ chứng minh đã thực hiện xong
nghĩa vụ tài chính cho CCVC Trung tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở NNMT).
(Thời gian
này không
tính vào thời
gian giải
quyết TTHC)
(Thời gian
này không
tính vào
thời gian
giải quyết
TTHC)
Giai đoạn
3
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
Tiếp nhận, xử lý
2.0
ngày/10
ngày
3.0
ngày/15
ngày
B7
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và Môi
trường)
Tiếp nhận các giấy tờ chứng minh người sử dụng
đất đã thực hiện xong nghĩa vụ tài chính để chuyển
cho Sở Nông nghiệp và Môi trường (Văn phòng
Đăng ký đất đai) tiếp nhận, xử lý.
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
CCVC Trung
tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở
NNMT) thực
hiện cập nhật các
file giấy tờ
chứng minh đã
thực hiện xong
nghĩa vụ tài
chính vào Hệ
thống thông tin
giải quyết TTHC
của tỉnh.
B8
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
Văn phòng Đăng ký đất đai in giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất chuyển đơn vị chuyên môn để
2.0 ngày
3.0 ngày
Văn phòng Đăng
ký đất đai có
88
trình Sở Nông nghiệp và Môi trường ký giấy chứng
nhận.
trách nhiệm cập
nhật, chỉnh lý cơ
sở dữ liệu đất
đai, hồ sơ địa
chính sau khi
nhận được toàn
bộ hồ sơ và bản
scan giấy chứng
nhận của Sở
NNMT chuyển
đến
- Đơn vị chuyên môn trình Lãnh đạo Sở Nông
nghiệp và Môi trường ký giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất; ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp
nhà nước cho thuê đất (nếu có). Tổ chức bàn giao
đất trên thực địa.
- Chuyển hồ sơ cho Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở
NNMT).
- Chuyển toàn bộ hồ sơ và bản scan giấy chứng nhận
cho Văn phòng Đăng ký đất đai.
B9
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và Môi
trường)
Trả kết quả cho người sử dụng đất và thu phí, lệ phí
(nếu có)
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
b) Trình tự thực hiện đối với trường hợp sử dụng đất thuộc trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất:
Giai đoạn
1
Sở Nông nghiệp và
Môi trường,
UBND tỉnh
Tiếp nhận, xử lý hồ sơ
10 ngày
15 ngày
B1
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và Môi
trường)
- Hướng dẫn, kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định,
công chức tại Trung tâm HCC tỉnh lập giấy tiếp nhận
và hẹn ngày trả kết quả; chuyển hồ sơ cho sở, phòng
chuyên môn xử lý.
- Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ theo quy
định, công chức tại Trung tâm HCC trả lại hồ sơ và
thông báo rõ lý do cho tổ chức, cá nhân.
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
Mẫu số 02d ban
hành kèm theo
Nghị định số
102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024
89
B2
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
- Đơn vị chuyên môn thẩm tra hồ sơ đủ điều kiện
chuyển Văn phòng Đăng ký đất đai đề nghị cung cấp
thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản
đồ địa chính thửa đất.
- Trường hợp thửa đất phải thực hiện trích đo địa
chính thì Văn phòng Đăng ký đất đai tham mưu trình
lãnh đạo sở ký văn bản trả hồ sơ (thời gian trả hồ sơ
không quá 01 ngày). Thông báo cho đơn vị chuyên
môn chuyển trả hồ sơ cho Trung tâm HCC (Quầy
SNNMT).
- Trường hợp có cơ sở dữ liệu về thửa đất thì trích
lục bản đồ chuyển cho đơn vị chuyên môn trong
vòng 01 ngày
5 ngày
6 ngày
- Đơn vị chuyên môn tiếp nhận kiểm tra tính đầy đủ
của thành phần hồ sơ, kiểm tra thực địa, dự thảo tờ
trình, quyết định trình Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và
Môi trường.
- Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký tờ
trình trình UBND tỉnh
- Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ; chuyển hồ sơ
cho CCVC (Quầy VP.UBND tỉnh) tại Trung tâm
HCC.
B3
UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC,
chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
3.0 ngày
4.0 ngày
Quyết định giao
đất (mẫu số 04d)
ban hành kèm
theo Nghị định số
102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024
B4
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
- CCVC Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở NNMT)
chuyển hồ sơ cho Sở Nông nghiệp và Môi trường
(Văn phòng Đăng ký đất đai) tiếp nhận và xử lý.
2.0 ngày
5.0 ngày
Văn phòng Đăng
ký đất đai có trách
nhiệm cập nhật,
chỉnh lý cơ sở dữ
liệu đất đai, hồ sơ
địa chính sau khi
- Văn phòng Đăng ký đất đai in giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất chuyển đến đơn vị chuyên môn
để trình Sở Nông nghiệp và Môi trường ký giấy
90
chứng nhận.
nhận được toàn bộ
hồ sơ và bản scan
giấy chứng nhận
của Sở Nông
nghiệp và Môi
trường chuyển
đến.
- Đơn vị chuyên môn trình Lãnh đạo Sở Nông
nghiệp và Môi trường ký giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất; ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp
nhà nước cho thuê đất (nếu có). Tổ chức bàn giao
đất trên thực địa.
- Chuyển toàn bộ hồ sơ và bản scan giấy chứng nhận
cho Văn phòng Đăng ký đất đai.
- Chuyển hồ sơ cho Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở
NNMT)
B5
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
NNMT)
Trả kết quả cho người sử dụng đất và thu phí, lệ phí
(nếu có)
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
c) Trình tự thực hiện đối với trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất cụ thể
Giai đoạn
1
Sở Nông nghiệp
và Môi trường,
UBND tỉnh
Tiếp nhận, xử lý hồ sơ
7 ngày/10
ngày
11 ngày/15
ngày
B1
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và Môi
trường)
- Hướng dẫn, kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định,
công chức tại Trung tâm HCC tỉnh lập giấy tiếp nhận
và hẹn ngày trả kết quả; chuyển hồ sơ cho sở, phòng
chuyên môn xử lý.
- Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ theo quy
định, công chức tại Trung tâm HCC trả lại hồ sơ và
thông báo rõ lý do cho tổ chức, cá nhân.
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
Mẫu số 02d ban
hành kèm theo
Nghị định số
102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024
B2
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
- Đơn vị chuyên môn thẩm tra hồ sơ đủ điều kiện
chuyển Văn phòng Đăng ký đất đai đề nghị cung cấp
thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản
đồ địa chính thửa đất.
4 ngày
7 ngày
91
- Trường hợp thửa đất phải thực hiện trích đo địa
chính thì Văn phòng Đăng ký đất đai tham mưu trình
lãnh đạo sở ký văn bản trả hồ sơ (thời gian trả hồ sơ
không quá 03 ngày). Thông báo cho đơn vị chuyên
môn chuyển trả hồ sơ cho Trung tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở NNMT).
- Trường hợp có cơ sở dữ liệu về thửa đất thì trích
lục bản đồ chuyển cho đơn vị chuyên môn trong
vòng 2 ngày
Đơn vị chuyên môn tiếp nhận kiểm tra tính đầy đủ
của thành phần hồ sơ, kiểm tra thực địa, dự thảo tờ
trình, quyết định trình lãnh đạo Sở Nông nghiệp và
Môi trường.
- Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký tờ
trình trình UBND tỉnh
-Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ; chuyển hồ sơ
cho CCVC (Quầy VP.UBND tỉnh) tại Trung tâm
HCC.
B3
UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC,
chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
3.0 ngày
4.0 ngày
Quyết định giao
đất (mẫu số 04d)
ban hành kèm
theo Nghị định số
102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024
Giai đoạn
2
Sở Nông nghiệp và
Môi trường,
UBND tỉnh
Xác định giá đất cụ thể
Không
tính thời
gian
Không
tính thời
gian
B4
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
-CCVC Trung tâm HCC (Quầy Sở NNMT) chuyển
hồ sơ cho Sở Nông nghiệp và Môi trường (đơn vị
chuyên môn).
92
- Đơn vị chuyên môn tham mưu lãnh đạo Sở Nông
nghiệp và Môi trường tổ chức việc xác định giá đất
cụ thể; dự thảo quyết định phê duyệt giá đất cụ thể
theo quy định của pháp luật về giá đất có nội dung
về trách nhiệm của cơ quan thuế trong việc hướng
dẫn người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất theo quy định của pháp luật về tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất.
- Trình lãnh đạo sở ký Tờ trình trình UBND tỉnh ban
hành quyết định phê duyệt giá đất cụ thể.
- Lãnh đạo sở ký văn bản trình UBND tỉnh (kèm dự
thảo quyết định định phê duyệt giá đất cụ thể.
- Phát hành, lưu trữ hồ sơ; chuyển hồ sơ cho công
chức (Quầy VP.UBND tỉnh) tại Trung tâm HCC.
B5
UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC,
chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
B6
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
CCVC Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở NNMT)
chuyển hồ sơ cho Sở Nông nghiệp và Môi trường
(Văn phòng Đăng ký đất đai)
- Văn phòng Đăng ký đất đai tiếp nhận hồ sơ, tham
mưu Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký
phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai sang cơ quan thuế.
- Văn thư: Phát hành, lưu trữ hồ sơ, scan hồ sơ liên
thông sang cơ quan thuế
Giai đoạn
3
Cơ quan thuế và
người sử dụng đất
Tiếp nhận, thực hiện nghĩa vụ tài chính
Không
tính thời
gian
Không
tính thời
gian
93
B7
Cơ quan thuế
Xác định nghĩa vụ tài chính và ban hành thông báo
thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai; thông báo
hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai
Theo quy
định tại
khoản 5 Điều
12 Nghị định
số 102/2024/
NĐ-CP
(5.0 ngày làm
việc, trường
hợp theo
Khoản 1
Điều 21 Nghị
định
103/NĐ-CP
ngày
30/7/2024
của Chính
phủ thì thời
gian là 7.0
ngày làm
việc)
(Thời gian
này không
tính vào
thời gian
giải quyết
TTHC)
Theo quy
định tại
khoản 5 Điều
12 Nghị định
số 102/2024/
NĐ-CP
(5.0 ngày làm
việc, trường
hợp theo
Khoản 1
Điều 21 Nghị
định
103/NĐ-CP
ngày
30/7/2024
của Chính
phủ thì thời
gian là 7.0
ngày làm
việc)
(Thời gian
này không
tính vào thời
gian giải
quyết TTHC)
- Cơ quan thuế
phát hành Thông
báo thuế cho người
sử dụng đất và
nhập trên hệ thống
thuế liên thông lên
Cổng dịch vụ công
quốc gia; cập nhật
file thông báo thuế
lên Hệ thống thông
tin giải quyết
TTHC của tỉnh
(file được ký số).
- Cơ quan thuế
phát hành thông
báo hoàn thành
nghĩa vụ tài chính,
cập nhật file thông
báo lên Hệ thống
thông tin giải
quyết TTHC của
tỉnh (file được ký
số).
- Hệ thống thông
tin giải quyết
TTHC của tỉnh tự
động bật trạng
thái hồ sơ “chờ
thực hiện nghĩa
vụ tài chính” ngay
tại thời điểm phát
sinh tin nhắn
SMS đến người
94
sử dụng đất.
B8
Người sử dụng đất
Nhận thông báo thuế:
+Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tiếp: Nhận bản
giấy trực tiếp tại cơ quan thuế;
+Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tuyến: Nhận
thông tin đã có thông báo thuế từ Cổng dịch công
quốc gia; sau đó thực hiện lấy thông báo thuế bằng
cách tra cứu, lấy file thông báo thuế trên Hệ thống
thông tin giải quyết TTHC tỉnh hoặc nhận thông báo
thuế trực tiếp tại Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở
NNMT).
-Thực hiện nghĩa vụ tài chính;
-Nộp các giấy tờ chứng minh đã thực hiện xong
nghĩa vụ tài chính cho CCVC Trung tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở NNMT)
(Thời gian
này không
tính vào
thời gian
giải quyết
TTHC)
Thời gian
này không
tính vào
thời gian
giải quyết
TTHC
Giai đoạn
4
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
Tiếp nhận, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất
3.0 ngày/
20 ngày
4.0 ngày/
15 ngày
B9
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
NNMT)
Tiếp nhận các giấy tờ chứng minh người sử dụng đất
đã thực hiện xong nghĩa vụ tài chính. để chuyển cho
Sở Nông nghiệp và Môi trường (Văn phòng Đăng
ký đất đai) tiếp nhận, xử lý.
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
CCVC Trung
tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở NNMT)
thực hiện cập nhật
các file giấy tờ
chứng minh đã
thực hiện xong
nghĩa vụ tài chính
vào Hệ thống
thông tin giải
quyết TTHC của
tỉnh.
B10
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
Văn phòng Đăng ký đất đai in giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất chuyển đơn vị chuyên môn để
3.0 ngày
4.0 ngày
-Văn phòng
Đăng ký đất đai
95
trình Sở Nông nghiệp và Môi trường ký giấy chứng
nhận.
có trách nhiệm
cập nhật, chỉnh
lý cơ sở dữ liệu
đất đai, hồ sơ địa
chính sau khi
nhận được toàn
bộ hồ sơ và bản
scan giấy chứng
nhận của Sở
Nông nghiệp và
Môi trường
chuyển đến
- Đơn vị chuyên môn trình Lãnh đạo Sở Nông
nghiệp và Môi trường ký giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất; ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp
nhà nước cho thuê đất ( nếu có). Tổ chức bàn giao
đất trên thực địa.
- Chuyển hồ sơ cho Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở
NNMT).
- Chuyển toàn bộ hồ sơ và bản scan giấy chứng nhận
cho Văn phòng Đăng ký đất đai.
B11
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và Môi
trường)
Trả kết quả cho người sử dụng đất và thu phí, lệ phí (nếu
có)
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
9. Thủ tục điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất do sai sót về ranh giới, vị
trí, diện tích, mục đích sử dụng giữa bản đồ quy hoạch, bản đồ địa chính, quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục
đích sử dụng đất và số liệu bàn giao đất trên thực địa mà người sử dụng đất là tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn
giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức
năng ngoại giao (Mã TTHC: 1.012763)
Thời gian thực hiện không quá 20 ngày (đối với các xã miền núi, biên giới; đảo; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó
khăn; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn không quá 30 ngày)
Trình tự
Chức danh, vị trí
Nội dung công
việc
Thời gian
thực hiện
Thời gian
thực hiện
vùng có điều
kiện kinh tế
- xã hội đặc
biệt khó
Ghi chú
96
khăn
a) Trình tự thực hiện đối với trường hợp không làm thay đổi tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đã nộp:
Giai đoạn
1
Sở Nông nghiệp và
Môi trường,
UBND tỉnh
Tiếp nhận, xử lý hồ sơ
20 ngày
30 ngày
B1
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và Môi
trường)
- Hướng dẫn, kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định,
công chức tại Trung tâm HCC tỉnh lập giấy tiếp nhận
và hẹn ngày trả kết quả; chuyển hồ sơ cho sở, phòng
chuyên môn xử lý.
- Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ theo quy
định, công chức tại Trung tâm HCC trả lại hồ sơ và
thông báo rõ lý do cho tổ chức, cá nhân.
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
Đơn đề nghị điều
chỉnh quyết định
theo Mẫu số 02d
tại phụ lục ban
hành kèm theo
Nghị định số
102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024
B2
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
Đơn vị chuyên môn tiếp nhận kiểm tra tính đầy đủ
của thành phần hồ sơ,dự thảo tờ trình, quyết định
trình Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường.
9.0 ngày
18 ngày
- Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký tờ
trình trình UBND tỉnh
- Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ; chuyển hồ sơ
cho CCVC (Quầy VP.UBND tỉnh) tại Trung tâm
HCC.
B3
UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC,
chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
4.0 ngày
5.0 ngày
Quyết định điều
chỉnh theo Mẫu số
04d phụ lục kèm
theo Nghị định số
102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024
97
B4
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
- CCVC Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở NNMT)
chuyển hồ sơ cho Sở Nông nghiệp và Môi trường
(Văn phòng Đăng ký đất đai) tiếp nhận và xử lý.
7.0 ngày
7.0 ngày
Văn phòng Đăng
ký đất đai có
trách nhiệm cập
nhật, chỉnh lý cơ
sở dữ liệu đất
đai, hồ sơ địa
chính sau khi
nhận được toàn
bộ hồ sơ và bản
scan giấy chứng
nhận của Sở
Nông nghiệp và
Môi trường
chuyển đến.
- Văn phòng Đăng ký đất đai in giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất chuyển đến đơn vị chuyên môn
để trình Sở Nông nghiệp và Môi trường ký giấy
chứng nhận.
- Đơn vị chuyên môn trình lãnh đạo Sở Nông nghiệp
và Môi trường ký giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất; ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp nhà
nước cho thuê đất (nếu có). Tổ chức bàn giao đất
trên thực địa.
- Chuyển toàn bộ hồ sơ và bản scan giấy chứng nhận
cho Văn phòng Đăng ký đất đai.
- Chuyển hồ sơ cho Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở
NNMT)
B5
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và Môi
trường)
Trả kết quả cho người sử dụng đất và thu phí, lệ phí
(nếu có)
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
b) Trình tự thực hiện đối với trường hợp làm thay đổi tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đã nộp mà tiền sử dụng đất, tiền thuê đất xác
định lại theo giá đất trong bản giá đất:
Giai đoạn
1
Sở Nông nghiệp và
Môi trường, UBND
tỉnh
Tiếp nhận, xử lý hồ sơ
15 ngày/20
ngày
23 ngày/30
ngày
B1
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở Sở
Nông nghiệp và Môi
- Hướng dẫn, kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định,
công chức tại Trung tâm HCC tỉnh lập giấy tiếp nhận
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
Đơn đề nghị điều
chỉnh quyết định
theo Mẫu số 02d
98
trường)
và hẹn ngày trả kết quả; chuyển hồ sơ cho sở, phòng
chuyên môn xử lý.
- Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ theo quy
định, công chức tại Trung tâm HCC trả lại hồ sơ và
thông báo rõ lý do cho tổ chức, cá nhân.
tại phụ lục ban
hành kèm theo
Nghị định số
102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024
B2
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
Đơn vị chuyên môn tiếp nhận kiểm tra tính đầy đủ
của thành phần hồ sơ, dự thảo tờ trình, quyết định
trình lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường.
9.0 ngày
15 ngày
- Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký tờ
trình trình UBND tỉnh
- Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ; chuyển hồ sơ
cho CCVC (Quầy VP.UBND tỉnh) tại Trung tâm
HCC.
B3
UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC,
chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
4.0 ngày
5.0 ngày
Quyết định điều
chỉnh theo Mẫu
số 04d phụ lục
kèm theo Nghị
định số
102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024
B4
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
CCVC Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở NNMT)
chuyển hồ sơ cho Sở Nông nghiệp và Môi trường
(Văn phòng Đăng ký đất đai)
2.0 ngày
3.0 ngày
Văn phòng Đăng ký đất đai tiếp nhận hồ sơ, tham
mưu lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký
phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai sang cơ quan thuế.
-Văn thư: Phát hành, lưu trữ hồ sơ, scan hồ sơ liên
thông sang cơ quan thuế
Giai đoạn
2
Cơ quan thuế và
người sử dụng đất
Tiếp nhận, thực hiện nghĩa vụ tài chính
Không
tính thời
Không
tính thời
99
gian
gian
B6
Cơ quan thuế
Xác định nghĩa vụ tài chính và ban hành thông báo
thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai; thông báo
hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai
Theo quy
định tại
khoản 5 Điều
12 Nghị định
số 102/2024/
NĐ-CP
(5.0 ngày làm
việc, trường
hợp theo
Khoản 1
Điều 21 Nghị
định
103/NĐ-CP
ngày
30/7/2024
của Chính
phủ thì thời
gian là 7.0
ngày làm
việc)
(Thời gian
này không
tính vào thời
gian giải
quyết TTHC)
Theo quy
định tại
khoản 5 Điều
12 Nghị định
số 102/2024/
NĐ-CP
(5.0 ngày làm
việc, trường
hợp theo
Khoản 1
Điều 21 Nghị
định
103/NĐ-CP
ngày
30/7/2024
của Chính
phủ thì thời
gian là 7.0
ngày làm
việc)
(Thời gian
này không
tính vào thời
gian giải
quyết TTHC)
- Cơ quan thuế
phát hành thông
báo thuế cho người
sử dụng đất và
nhập trên hệ thống
thuế liên thông lên
Cổng dịch vụ công
quốc gia; cập nhật
file thông báo thuế
lên Hệ thống thông
tin giải quyết
TTHC của tỉnh
(file được ký số).
- Cơ quan thuế
phát hành thông
báo hoàn thành
nghĩa vụ tài chính,
cập nhật file thông
báo lên Hệ thống
thông tin giải
quyết TTHC của
tỉnh (file được ký
số).
- Hệ thống thông
tin giải quyết
TTHC của tỉnh tự
động bật trạng
thái hồ sơ “chờ
thực hiện nghĩa
vụ tài chính” ngay
tại thời điểm phát
100
sinh tin nhắn
SMS đến người
sử dụng đất.
B8
Người sử dụng đất
- Nhận thông báo thuế:
+ Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tiếp: Nhận bản
giấy trực tiếp tại cơ quan thuế;
+ Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tuyến: Nhận
thông tin đã có thông báo thuế từ Cổng dịch công
quốc gia; sau đó thực hiện lấy thông báo thuế bằng
cách tra cứu, lấy file thông báo thuế trên Hệ thống
thông tin giải quyết TTHC tỉnh hoặc nhận thông báo
thuế trực tiếp tại Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở
NNMT).
- Thực hiện nghĩa vụ tài chính;
- Nộp các giấy tờ chứng minh đã thực hiện xong
nghĩa vụ tài chính cho CCVC Trung tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở NNMT)
Thời gian
này không
tính vào
thời gian
giải quyết
TTHC
Thời gian
này không
tính vào
thời gian
giải quyết
TTHC
Giai đoạn
3
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
Tiếp nhận, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất
5.0 ngày/
20 ngày
7.0 ngày/
30 ngày
B9
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và Môi
trường)
Tiếp nhận các giấy tờ chứng minh người sử dụng đất
đã thực hiện xong nghĩa vụ tài chính để chuyển cho
Sở Nông nghiệp và Môi trường (Văn phòng Đăng
ký đất đai) tiếp nhận, xử lý.
0,5 ngày
0,5 ngày
CCVC Trung
tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở NNMT)
thực hiện cập nhật
các file giấy tờ
chứng minh đã
thực hiện xong
nghĩa vụ tài chính
vào Hệ thống
thông tin giải
quyết TTHC của
tỉnh.
B10
- Văn phòng Đăng ký đất đai in giấy chứng nhận
4,5 ngày
6,5 ngày
Văn phòng Đăng
101
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
quyền sử dụng đất chuyển đến đơn vị chuyên môn
để trình Sở Nông nghiệp và Môi trường ký giấy
chứng nhận.
ký đất đai có
trách nhiệm cập
nhật, chỉnh lý cơ
sở dữ liệu đất
đai, hồ sơ địa
chính sau khi
nhận được toàn
bộ hồ sơ và bản
scan giấy chứng
nhận của Sở
Nông nghiệp và
Môi trường
chuyển đến.
- Đơn vị chuyên môn trình Lãnh đạo Sở Nông
nghiệp và Môi trường ký giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất; ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp
nhà nước cho thuê đất (nếu có). Tổ chức bàn giao
đất trên thực địa.
- Chuyển toàn bộ hồ sơ và bản scan giấy chứng nhận
cho Văn phòng Đăng ký đất đai.
- Chuyển hồ sơ cho Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở
NNMT)
B11
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và Môi
trường)
Trả kết quả cho người sử dụng đất và thu phí, lệ phí
(nếu có)
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
c) Trình tự thực hiện đối với trường hợp làm thay đổi tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đã nộp mà tiền sử dụng đất, tiền thuê đất xác
định lại theo giá đất cụ thể:
Giai đoạn
1
Sở Nông nghiệp và
Môi trường,UBND
tỉnh
Tiếp nhận, xử lý hồ sơ
15 ngày/20
ngày
23 ngày/30
ngày
B1
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và Môi
trường)
- Hướng dẫn, kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định,
công chức tại Trung tâm HCC tỉnh lập giấy tiếp nhận
và hẹn ngày trả kết quả; chuyển hồ sơ cho sở, phòng
chuyên môn xử lý.
- Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ theo quy
định, công chức tại Trung tâm HCC trả lại hồ sơ và
thông báo rõ lý do cho tổ chức, cá nhân.
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
Đơn đề nghị điều
chỉnh quyết định
theo Mẫu số 02d
tại phụ lục ban
hành kèm theo
Nghị định số
102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024
102
B2
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
Đơn vị chuyên môn tiếp nhận kiểm tra tính đầy đủ
của thành phần hồ sơ, dự thảo tờ trình, quyết định
trình Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường.
11 ngày
15 ngày
- Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký tờ
trình trình UBND tỉnh
-Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ; chuyển hồ sơ
cho CCVC (Quầy VP.UBND tỉnh) tại Trung tâm
HCC.
B3
UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC,
chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
4.0 ngày
5.0 ngày
Quyết định điều
chỉnh theo Mẫu
số 04d phụ lục
kèm theo Nghị
định số
102/2024/NĐ-
CP ngày
30/7/2024
Giai đoạn
2
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
Xác định giá đất
Không
tính thời
gian
Không
tính thời
gian
B4
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
- CCVC Trung tâm HCC (Quầy Sở NNMT) chuyển
hồ sơ cho Sở Nông nghiệp và Môi trường (đơn vị
chuyên môn).
- Đơn vị chuyên môn tham mưu Lãnh đạo Sở Nông
nghiệp và Môi trường tổ chức việc xác định giá đất
cụ thể; dự thảo quyết định phê duyệt giá đất cụ thể
theo quy định của pháp luật về giá đất có nội dung
về trách nhiệm của cơ quan thuế trong việc hướng
dẫn người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất theo quy định của pháp luật về tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất.
103
- Trình lãnh đạo sở ký Tờ trình trình UBND tỉnh ban
hành quyết định phê duyệt giá đất cụ thể.
- Lãnh đạo sở ký văn bản trình UBND tỉnh (kèm dự
thảo quyết định định phê duyệt giá đất cụ thể.
- Phát hành, lưu trữ hồ sơ; chuyển hồ sơ cho công
chức (Quầy VP.UBND tỉnh) tại Trung tâm HCC.
B5
UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC,
chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
B6
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
CCVC Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở NNMT)
chuyển hồ sơ cho Sở Nông nghiệp và Môi trường
(Văn phòng Đăng ký đất đai)
- Văn phòng Đăng ký đất đai tiếp nhận hồ sơ, tham
mưu Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký
phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai sang cơ quan thuế.
-Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ, scan hồ sơ liên
thông sang cơ quan thuế
Giai đoạn
3
Cơ quan thuế và
người sử dụng đất
Tiếp nhận, thực hiện nghĩa vụ tài chính
Không
tính thời
gian
Không
tính thời
gian
B7
Cơ quan thuế
Xác định nghĩa vụ tài chính và ban hành thông báo
thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai; thông báo
hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai
Theo quy
định tại
khoản 5 Điều
12 Nghị định
số 102/2024/
NĐ-CP
(5.0 ngày
làm việc,
trường hợp
Theo quy
định tại
khoản 5 Điều
12 Nghị định
số 102/2024/
NĐ-CP
(5.0 ngày làm
việc, trường
hợp theo
- Cơ quan thuế
phát hành thông
báo thuế cho người
sử dụng đất và
nhập trên hệ thống
thuế liên thông lên
Cổng dịch vụ công
quốc gia; cập nhật
file thông báo thuế
104
theo Khoản 1
Điều 21 Nghị
định
103/NĐ-CP
ngày
30/7/2024
của Chính
phủ thì thời
gian là 7.0
ngày làm
việc)
(Thời gian
này không
tính vào thời
gian giải
quyết TTHC)
Khoản 1
Điều 21 Nghị
định
103/NĐ-CP
ngày
30/7/2024
của Chính
phủ thì thời
gian là 7.0
ngày làm
việc)
(Thời gian
này không
tính vào thời
gian giải
quyết TTHC)
lên Hệ thống thông
tin giải quyết
TTHC của tỉnh
(file được ký số).
- Cơ quan thuế
phát hành thông
báo hoàn thành
nghĩa vụ tài chính,
cập nhật file thông
báo lên Hệ thống
thông tin giải
quyết TTHC của
tỉnh (file được ký
số).
- Hệ thống thông
tin giải quyết
TTHC của tỉnh
tự động bật trạng
thái hồ sơ “chờ
thực hiện nghĩa
vụ tài chính”
ngay tại thời
điểm phát sinh
tin nhắn SMS
đến người sử
dụng đất.
B8
Người sử dụng đất
- Nhận thông báo thuế:
+ Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tiếp: Nhận bản
giấy trực tiếp tại cơ quan thuế;
+ Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tuyến: Nhận
thông tin đã có thông báo thuế từ Cổng dịch công
quốc gia; sau đó thực hiện lấy thông báo thuế bằng
cách tra cứu, lấy file thông báo thuế trên Hệ thống
(Thời gian
này không
tính vào
thời gian
giải quyết
TTHC
(Thời gian
này không
tính vào
thời gian
giải quyết
TTHC)
105
thông tin giải quyết TTHC tỉnh hoặc nhận thông báo
thuế trực tiếp tại Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở
NNMT).
- Thực hiện nghĩa vụ tài chính;
- Nộp các giấy tờ chứng minh đã thực hiện xong
nghĩa vụ tài chính cho CCVC Trung tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở NNMT)
Giai đoạn
4
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
Tiếp nhận, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất
5.0 ngày/
20 ngày
7.0 ngày/
30 ngày
B9
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
NNMT)
Tiếp nhận các giấy tờ chứng minh người sử dụng đất
đã thực hiện xong nghĩa vụ tài chính. để chuyển cho
Sở Nông nghiệp và Môi trường (Văn phòng Đăng
ký đất đai) tiếp nhận, xử lý.
0,5 ngày
0,5 ngày
CCVC Trung
tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở NNMT)
thực hiện cập nhật
các file giấy tờ
chứng minh đã
thực hiện xong
nghĩa vụ tài chính
vào Hệ thống
thông tin giải
quyết TTHC của
tỉnh.
B10
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
Văn phòng Đăng ký đất đai in giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất chuyển đơn vị chuyên môn để
trình Sở Nông nghiệp và Môi trường ký giấy chứng
nhận.
4,5 ngày
6,5 ngày
Văn phòng Đăng
ký đất đai có
trách nhiệm cập
nhật, chỉnh lý cơ
106
- Đơn vị chuyên môn trình Lãnh đạo Sở Nông
nghiệp và Môi trường ký giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất; ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp
nhà nước cho thuê đất (nếu có). Tổ chức bàn giao
đất trên thực địa.
- Chuyển hồ sơ cho Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở
NNMT).
- Chuyển toàn bộ hồ sơ và bản scan giấy chứng nhận
cho Văn phòng Đăng ký đất đai.
sở dữ liệu đất
đai, hồ sơ địa
chính sau khi
nhận được toàn
bộ hồ sơ và bản
scan giấy chứng
nhận của Sở
Nông nghiệp và
Môi trường
chuyển đến
B11
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và Môi
trường)
Trả kết quả cho người sử dụng đất và thu phí, lệ phí
(nếu có)
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
10. Thủ tục chấp thuận tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng
đất để thực hiện dự án (Mã TTHC: 1.012764)
Thời gian thực hiện không quá 23 ngày (đối với các xã miền núi, biên giới; đảo; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội
khó khăn; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn không quá 33 ngày)
Trình
tự
Chức danh, vị
trí
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Thời gian
thực hiện
vùng có điều
kiện kinh tế
- xã hội đặc
biệt khó
khăn
Ghi chú
Sở Tài nguyên và
Môi trường, UBND
tỉnh
Tiếp nhận, xử lý hồ sơ
23 ngày/23
ngày
33 ngày/33
ngày
107
B1
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và Môi
trường)
- Hướng dẫn, kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định,
công chức tại Trung tâm HCC tỉnh lập giấy tiếp
nhận và hẹn ngày trả kết quả; chuyển hồ sơ cho sở,
phòng chuyên môn xử lý.
- Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ theo quy
định, công chức tại Trung tâm HCC trả lại hồ sơ và
thông báo rõ lý do cho tổ chức, cá nhân.
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
Mẫu số 07, tại phụ
lục ban hành kèm
theo Nghị định số
102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024
B2
Sở Tài nguyên và Môi
trường
Đơn vị chuyên môn tiếp nhận hồ sơ, thẩm tra, xử lý
hồ sơ. Tham mưu Sở Tài nguyên và Môi trường mời
các ngành liên quan để thực hiện thẩm định.
18 ngày
27 ngày
Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường ký kết quả
thẩm định và trình UBND tỉnh xem xét chấp thuận
hoặc không chấp thuận.
- Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ; chuyển hồ sơ
cho CCVC (Quầy VP.UBND tỉnh) tại Trung tâm
HCC.
B3
UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC,
chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
5.0 ngày
6.0 ngày
B4
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và Môi
trường)
Trả kết quả cho người sử dụng đất và thu phí, lệ
phí (nếu có)
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
11. Thủ tục giao đất, cho thuê đất, giao khu vực biển để thực hiện hoạt động lấn biển mà người xin giao đất, thuê đất là tổ
chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn
đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao (Mã TTHC: 1.012804)
Thời gian thực hiện không quá 20 ngày (đối với các xã miền núi, biên giới, đảo, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội
khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn không quá 30 ngày)
108
Trình tự
Chức danh, vị trí
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Thời gian
thực hiện
vùng có điều
kiện kinh tế -
xã hội đặc
biệt khó khăn
Ghi chú
a) Trình tự, thủ tục giao đất, cho thuê đất, giao khu vực ven biển để thực hiện hoạt động lấn biển mà người sử dụng đất phải nộp
tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất trong bảng giá thực hiện như sau
Giai
đoạn 1
Sở Nông nghiệp
và Môi trường,
UBND tỉnh
Tiếp nhận, xử lý hồ sơ
15 ngày/20
ngày
23 ngày/30
ngày
B1
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và Môi
trường)
- Hướng dẫn, kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định,
công chức tại Trung tâm HCC tỉnh lập giấy tiếp
nhận và hẹn ngày trả kết quả; chuyển hồ sơ cho
sở, phòng chuyên môn xử lý.
- Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ theo
quy định, công chức tại Trung tâm HCC trả lại hồ
sơ và thông báo rõ lý do cho tổ chức, cá nhân.
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
Đơn xin giao đất,
cho thuê đất theo
Mẫu số 12 tại phụ
lục ban hành kèm
theo Nghị định số
102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024
B2
Sở Nông nghiệp
và Môi trường
- Đơn vị chuyên môn thẩm tra hồ sơ đủ điều kiện
chuyển Văn phòng Đăng ký đất đai đề nghị cung cấp
thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản
đồ địa chính thửa đất.
- Trường hợp thửa đất phải thực hiện trích đo địa
chính thì Văn phòng Đăng ký đất đai tham mưu
trình lãnh đạo sở ký văn bản trả hồ sơ (thời gian
trả hồ sơ không quá 03 ngày). Thông báo cho đơn
vị chuyên môn chuyển trả hồ sơ cho Trung tâm
HCC (Quầy Sở NNMT).
- Trường hợp có cơ sở dữ liệu về thửa đất thì trích
lục bản đồ chuyển cho đơn vị chuyên môn trong vòng
9.0 ngày
15 ngày
109
2 ngày
Đơn vị chuyên môn tiếp nhận kiểm tra tính đầy
đủ của thành phần hồ sơ, kiểm tra thực địa, dự
thảo tờ trình, quyết định trình lãnh đạo Sở Nông
nghiệp và Môi trường.
- Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký tờ
trình trình UBND tỉnh
-Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ; chuyển hồ
sơ cho CCVC (Quầy VP.UBND tỉnh) tại Trung
tâm HCC.
B3
UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả
TTHC, chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
4.0 ngày
5.0 ngày
Quyết định giao
đất, cho thuê đất
theo Mẫu 13, 14
kèm theo Nghị
định số
102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024
B4
Sở Nông nghiệp
và Môi trường
CCVC Trung tâm HCC (Quầy Sở NNMT),
chuyển hồ sơ cho Sở Nông nghiệp và Môi trường
(Văn phòng Đăng ký đất đai).
2.0 ngày
3.0 ngày
- Văn phòng Đăng ký đất đai tiếp nhận hồ sơ,
tham mưu Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi
trường ký phiếu chuyển thông tin để xác định
nghĩa vụ tài chính về đất đai sang cơ quan thuế.
- Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ, scan hồ
sơ liên thông sang cơ quan thuế
Giai
đoạn 2
Cơ quan thuế và
người sử dụng đất
Tiếp nhận, thông báo thực hiện nghĩa vụ tài
chính
Không tính
thời gian
Không tính
thời gian
110
B5
Cơ quan thuế
Xác định nghĩa vụ tài chính và ban hành thông
báo thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai; thông
báo hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai
Theo quy
định tại
khoản 5 Điều
12 Nghị định
số 102/2024/
NĐ-CP
(5.0 ngày làm
việc, trường
hợp theo
Khoản 1
Điều 21 Nghị
định
103/NĐ-CP
ngày
30/7/2024
của Chính
phủ thì thời
gian là 7.0
ngày làm
việc)
(Thời gian
này không
tính vào thời
gian giải
quyết TTHC)
Theo quy định
tại khoản 5
Điều 12 Nghị
định số
102/2024/
NĐ-CP
(5.0 ngày làm
việc, trường
hợp theo
Khoản 1 Điều
21 Nghị định
103/NĐ-CP
ngày
30/7/2024 của
Chính phủ thì
thời gian là 7.0
ngày làm việc)
(Thời gian này
không tính vào
thời gian giải
quyết TTHC)
- Cơ quan thuế
phát hành thông
báo thuế cho người
sử dụng đất và
nhập trên hệ thống
thuế liên thông lên
Cổng dịch vụ công
quốc gia; cập nhật
file thông báo thuế
lên Hệ thống thông
tin giải quyết
TTHC của tỉnh
(file được ký số).
- Cơ quan thuế
phát hành thông
báo hoàn thành
nghĩa vụ tài chính,
cập nhật file thông
báo lên Hệ thống
thông tin giải
quyết TTHC của
tỉnh (file được ký
số).
- Hệ thống thông
tin giải quyết
TTHC của tỉnh tự
động bật trạng thái
hồ sơ “chờ thực
hiện nghĩa vụ tài
chính” ngay tại
thời điểm phát sinh
111
tin nhắn SMS đến
người sử dụng đất.
B6
Người sử dụng đất
- Nhận thông báo thuế:
+ Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tiếp: Nhận
bản giấy trực tiếp tại cơ quan thuế;
+ Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tuyến:
Nhận thông tin đã có thông báo thuế từ Cổng dịch
công quốc gia; sau đó thực hiện lấy thông báo
thuế bằng cách tra cứu, lấy file thông báo thuế
trên Hệ thống thông tin giải quyết TTHC tỉnh
hoặc nhận thông báo thuế trực tiếp tại Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở NNMT).
-Thực hiện nghĩa vụ tài chính;
- Nộp các giấy tờ chứng minh đã thực hiện xong
nghĩa vụ tài chính cho CCVC Trung tâm HCC
tỉnh (Quầy Sở NNMT).
(Thời gian
này không
tính vào thời
gian giải
quyết TTHC)
(Thời gian này
không tính vào
thời gian giải
quyết TTHC)
Giai
đoạn 3
Sở Nông nghiệp
và Môi trường
Tiếp nhận, xử lý
05 ngày/20
ngày
07 ngày/30
ngày
B7
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
NNMT)
Tiếp nhận các giấy tờ chứng minh người sử dụng
đất đã thực hiện xong nghĩa vụ tài chính để
chuyển cho Sở Nông nghiệp và Môi trường (Văn
phòng Đăng ký đất đai) tiếp nhận, xử lý.
0,5 ngày
0,5 ngày
CCVC Trung
tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở
NNMT) thực
hiện cập nhật các
file giấy tờ
chứng minh đã
thực hiện xong
nghĩa vụ tài
chính vào Hệ
thống thông tin
giải quyết TTHC
của tỉnh.
112
B8
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
Văn phòng Đăng ký đất đai in giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất chuyển đến đơn vị chuyên môn
để trình Sở Nông nghiệp và Môi trường ký giấy
chứng nhận.
4.5 ngày
6.5 ngày
Văn phòng Đăng
ký đất đai có
trách nhiệm cập
nhật, chỉnh lý cơ
sở dữ liệu đất
đai, hồ sơ địa
chính sau khi
nhận được toàn
bộ hồ sơ và bản
scan giấy chứng
nhận của Sở
Nông nghiệp và
Môi trường
chuyển đến.
- Đơn vị chuyên môn trình lãnh đạo Sở Nông
nghiệp và Môi trường ký giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất; ký hợp đồng thuê đất đối với trường
hợp nhà nước cho thuê đất (nếu có). Tổ chức bàn
giao đất trên thực địa.
- Chuyển toàn bộ hồ sơ và bản scan giấy chứng
nhận cho Văn phòng Đăng ký đất đai.
- Chuyển hồ sơ cho Trung tâm HCC tỉnh (Quầy
Sở NNMT)
B9
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
NNMT)
Trả kết quả cho người sử dụng đất và thu phí, lệ phí
(nếu có)
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
b) Trình tự, thủ tục giao đất, giao khu vực biển mà thuộc trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất thực hiện như sau
B1
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và Môi
trường)
- Hướng dẫn, kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định,
công chức tại Trung tâm HCC tỉnh lập giấy tiếp
nhận và hẹn ngày trả kết quả; chuyển hồ sơ cho
sở, phòng chuyên môn xử lý.
- Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ theo
quy định, công chức tại Trung tâm HCC trả lại hồ
sơ và thông báo rõ lý do cho tổ chức, cá nhân.
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
Đơn xin giao đất,
cho thuê đất theo
Mẫu số 12 tại phụ
lục ban hành kèm
theo Nghị định số
102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024
B2
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
- Đơn vị chuyên môn thẩm tra hồ sơ đủ điều kiện
chuyển Văn phòng Đăng ký đất đai đề nghị cung cấp
thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ
địa chính thửa đất.
- Trường hợp thửa đất phải thực hiện trích đo địa
11 ngày
18 ngày
113
chính thì Văn phòng Đăng ký đất đai tham mưu
trình lãnh đạo sở ký văn bản trả hồ sơ (thời gian
trả hồ sơ trong vòng 03 ngày). Thông báo cho đơn
vị chuyên môn chuyển trả hồ sơ cho Trung tâm
HCC (Quầy SNNMT).
- Trường hợp có cơ sở dữ liệu về thửa đất thì
trích lục bản đồ chuyển cho đơn vị chuyên môn
trong vòng 2 ngày
- Đơn vị chuyên môn tiếp nhận kiểm tra tính đầy
đủ của thành phần hồ sơ, kiểm tra thực địa, dự
thảo tờ trình, quyết định trình Lãnh đạo Sở Nông
nghiệp và Môi trường.
- Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký tờ
trình trình UBND tỉnh
- Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ; chuyển
hồ sơ cho CCVC (Quầy VP.UBND tỉnh) tại Trung
tâm HCC.
B3
UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả
TTHC, chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
4.0 ngày
5.0 ngày
Quyết định giao
đất, cho thuê đất
theo Mẫu 13, 14
kèm theo Nghị
định số
102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024
B4
Sở Nông nghiệp
và Môi trường
- CCVC Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở NNMT)
chuyển hồ sơ cho Sở Nông nghiệp và Môi trường
(Văn phòng Đăng ký đất đai) tiếp nhận và xử lý.
5.0 ngày
7.0 ngày
Văn phòng Đăng
ký đất đai có trách
nhiệm cập nhật,
chỉnh lý cơ sở dữ
liệu đất đai, hồ sơ
địa chính sau khi
nhận được toàn bộ
-Văn phòng Đăng ký đất đai in giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất chuyển đến đơn vị chuyên môn
để trình Sở Nông nghiệp và Môi trường ký giấy
chứng nhận.
114
- Đơn vị chuyên môn trình Lãnh đạo Sở Nông
nghiệp và Môi trường ký giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất; ký hợp đồng thuê đất đối với trường
hợp nhà nước cho thuê đất ( nếu có). Tổ chức bàn
giao đất trên thực địa.
- Chuyển toàn bộ hồ sơ và bản scan giấy chứng
nhận cho Văn phòng Đăng ký đất đai.
- Chuyển hồ sơ cho Trung tâm HCC tỉnh (Quầy
Sở NNMT)
hồ sơ và bản scan
giấy chứng nhận
của Sở NNMT
chuyển đến.
B5
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và Môi
trường)
Trả kết quả cho người sử dụng đất và thu phí, lệ phí
(nếu có)
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
c) Trường hợp giao đất, cho thuê đất, giao khu vực biển mà người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo
giá đất cụ thể thực hiện như sau
Giai
đoạn 1
Sở Nông nghiệp
và Môi trường,
UBND tỉnh
Tiếp nhận, xử lý hồ sơ
15 ngày/20
ngày
23 ngày/30
ngày
B1
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và Môi
trường)
- Hướng dẫn, kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định,
công chức tại Trung tâm HCC tỉnh lập giấy tiếp
nhận và hẹn ngày trả kết quả; chuyển hồ sơ cho
sở, phòng chuyên môn xử lý.
- Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ theo
quy định, công chức tại Trung tâm HCC trả lại hồ
sơ và thông báo rõ lý do cho tổ chức, cá nhân.
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
Đơn xin giao đất,
cho thuê đất theo
Mẫu số 12 tại phụ
lục ban hành kèm
theo Nghị định số
102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024
B2
Sở Nông nghiệp
và Môi trường
- Đơn vị chuyên môn thẩm tra hồ sơ đủ điều kiện
chuyển Văn phòng Đăng ký đất đai đề nghị cung cấp
thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản
đồ địa chính thửa đất.
- Trường hợp thửa đất phải thực hiện trích đo địa
11 ngày
18 ngày
115
chính thì Văn phòng Đăng ký đất đai tham mưu
trình lãnh đạo sở ký văn bản trả hồ sơ (thời gian
trả hồ sơ không quá 03 ngày). Thông báo cho đơn
vị chuyên môn chuyển trả hồ sơ cho Trung tâm
HCC (Quầy Sở NNMT).
- Trường hợp có cơ sở dữ liệu về thửa đất thì trích
lục bản đồ chuyển cho đơn vị chuyên môn trong vòng
2 ngày
- Đơn vị chuyên môn tiếp nhận kiểm tra tính đầy
đủ của thành phần hồ sơ, kiểm tra thực địa, dự
thảo tờ trình, quyết định trình Lãnh đạo Sở Nông
nghiệp và Môi trường.
- Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký tờ
trình trình UBND tỉnh
- Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ; chuyển
hồ sơ cho CCVC (Quầy VP.UBND tỉnh) tại Trung
tâm HCC.
B3
UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả
TTHC, chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
4.0 ngày
5.0 ngày
Quyết định giao
đất, cho thuê đất
theo Mẫu 13, 14
kèm theo Nghị
định số
102/2024/NĐ-
CP ngày
30/7/2024
Giai
đoạn 2
Sở Nông nghiệp
và Môi trường,
UBND tỉnh
Xác định giá đất cụ thể
Không
tính thời
gian
Không tính
thời gian
B4
Sở Nông nghiệp
và Môi trường
- CCVC Trung tâm HCC (Quầy Sở NNMT)
chuyển hồ sơ cho Sở Nông nghiệp và Môi trường
116
( đơn vị chuyên môn).
- Đơn vị chuyên môn tham mưu lãnh đạo Sở
Nông nghiệp và Môi trường tổ chức việc xác định
giá đất cụ thể; dự thảo quyết định phê duyệt giá
đất cụ thể theo quy định của pháp luật về giá đất
có nội dung về trách nhiệm của cơ quan thuế trong
việc hướng dẫn người sử dụng đất nộp tiền sử
dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của pháp luật
về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
- Trình Lãnh đạo sở ký Tờ trình trình UBND tỉnh
ban hành quyết định phê duyệt giá đất cụ thể.
- Lãnh đạo sở ký văn bản trình UBND tỉnh (kèm
dự thảo quyết định phê duyệt giá đất cụ thể).
- Phát hành, lưu trữ hồ sơ; chuyển hồ sơ cho
công chức (Quầy VP.UBND tỉnh) tại Trung tâm
HCC.
B5
UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả
TTHC, chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
B6
Sở Nông nghiệp
và Môi trường
CCVC Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở NNMT)
chuyển hồ sơ cho Sở Nông nghiệp và Môi trường
(Văn phòng Đăng ký đất đai)
- Văn phòng Đăng ký đất đai tiếp nhận hồ sơ,
tham mưu lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi
trường ký phiếu chuyển thông tin để xác định
nghĩa vụ tài chính về đất đai sang cơ quan thuế.
-Văn thư: Phát hành, lưu trữ hồ sơ, scan hồ sơ
liên thông sang cơ quan thuế
117
Giai
đoạn 3
Cơ quan thuế và
người sử dụng đất
Tiếp nhận, thực hiện nghĩa vụ tài chính
Không
tính thời
gian
Không tính
thời gian
B7
Cơ quan thuế
Xác định nghĩa vụ tài chính và ban hành thông
báo thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai;
thông báo hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất
đai
Theo quy
định tại
khoản 5 Điều
12 Nghị định
số
102/2024/NĐ
-CP
(5.0 ngày làm
việc, trường
hợp theo
Khoản 1
Điều 21 Nghị
định
103/NĐ-CP
ngày
30/7/2024
của Chính
phủ thì thời
gian là 7.0
ngày làm
việc)
Thời gian
này không
tính vào thời
gian giải
quyết TTHC
Theo quy định
tại khoản 5
Điều 12 Nghị
định số
102/2024/NĐ-
CP
(5.0 ngày làm
việc, trường
hợp theo
Khoản 1 Điều
21 Nghị định
103/NĐ-CP
ngày
30/7/2024 của
Chính phủ thì
thời gian là 7.0
ngày làm việc)
Thời gian này
không tính vào
thời gian giải
quyết TTHC
- Cơ quan thuế
phát hành thông
báo thuế cho người
sử dụng đất và
nhập trên hệ thống
thuế liên thông lên
Cổng dịch vụ công
quốc gia; cập nhật
file thông báo thuế
lên Hệ thống thông
tin giải quyết
TTHC của tỉnh
(file được ký số).
- Cơ quan thuế
phát hành thông
báo hoàn thành
nghĩa vụ tài chính,
cập nhật file thông
báo lên Hệ thống
thông tin giải
quyết TTHC của
tỉnh (file được ký
số).
- Hệ thống thông
tin giải quyết
TTHC của tỉnh tự
động bật trạng
thái hồ sơ “chờ
thực hiện nghĩa
vụ tài chính” ngay
118
tại thời điểm phát
sinh tin nhắn
SMS đến người
sử dụng đất.
B8
Người sử dụng đất
- Nhận thông báo thuế:
+ Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tiếp: Nhận
bản giấy trực tiếp tại cơ quan thuế;
+ Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tuyến:
Nhận thông tin đã có Thông báo thuế từ Cổng
dịch công quốc gia; sau đó thực hiện lấy thông
báo thuế bằng cách tra cứu, lấy file thông báo thuế
trên Hệ thống thông tin giải quyết TTHC tỉnh
hoặc nhận thông báo thuế trực tiếp tại Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở NNMT).
- Thực hiện nghĩa vụ tài chính;
- Nộp các giấy tờ chứng minh đã thực hiện xong
nghĩa vụ tài chính cho CCVC Trung tâm HCC
tỉnh (Quầy Sở NNMT)
Thời gian
này không
tính vào
thời gian
giải quyết
TTHC
Thời gian
này không
tính vào thời
gian giải
quyết TTHC
Giai
đoạn 4
Sở Nông nghiệp
và Môi trường
Tiếp nhận, cấp giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất
5.0 ngày/
20 ngày
7.0 ngày/ 30
ngày
B9
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và Môi
trường)
Tiếp nhận các giấy tờ chứng minh người sử dụng
đất đã thực hiện xong nghĩa vụ tài chính. để
chuyển cho Sở Nông nghiệp và Môi trường (Văn
phòng Đăng ký đất đai) tiếp nhận, xử lý.
0,5 ngày
0,5 ngày
CCVC Trung
tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở
NNMT) thực
hiện cập nhật các
file giấy tờ
chứng minh đã
thực hiện xong
nghĩa vụ tài
chính vào Hệ
thống thông tin
giải quyết TTHC
của tỉnh.
119
B10
Sở Nông nghiệp
và Môi trường
Văn phòng Đăng ký đất đai in giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất chuyển đơn vị chuyên môn để
trình Sở Nông nghiệp và Môi trường ký giấy
chứng nhận.
4.5 ngày
6.5 ngày
Văn phòng Đăng
ký đất đai có
trách nhiệm cập
nhật, chỉnh lý cơ
sở dữ liệu đất
đai, hồ sơ địa
chính sau khi
nhận được toàn
bộ hồ sơ và bản
scan giấy chứng
nhận của Sở
Nông nghiệp và
Môi trường
chuyển đến.
- Đơn vị chuyên môn trình lãnh đạo Sở Nông
nghiệp và Môi trường ký giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất; ký hợp đồng thuê đất đối với trường
hợp nhà nước cho thuê đất (nếu có). Tổ chức bàn
giao đất trên thực địa.
- Chuyển hồ sơ cho Trung tâm HCC tỉnh (Quầy
Sở NNMT).
- Chuyển toàn bộ hồ sơ và bản scan giấy chứng
nhận cho Văn phòng Đăng ký đất đai.
B11
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và Môi
trường)
Trả kết quả cho người sử dụng đất và thu phí, lệ phí
(nếu có)
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
12. Thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền
với đất lần đầu đối với tổ chức đang sử dụng đất (Mã TTHC: 1.012753)
1. Trường hợp đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu.
Trình
tự
Chức danh,
vị trí
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Thời gian
thực hiện
vùng có điều
kiện kinh tế -
xã hội đặc
biệt khó khăn
Ghi chú
120
a) Trường hợp phải lấy ý kiến của cơ quan quản lý nhà nước đối với loại tài sản cần chứng nhận quyền sở hữu.
Giai đoạn
1
Sở Nông nghiệp
và Môi trường,
UBND tỉnh
Tiếp nhận, xử lý hồ sơ
15 ngày/20
ngày
23 ngày/30
ngày
B1
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy
Nông nghiệp và Môi
trường)
- Hướng dẫn, kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định,
công chức tại Trung tâm HCC tỉnh lập giấy tiếp
nhận và hẹn ngày trả kết quả; chuyển hồ sơ cho sở,
phòng chuyên môn xử lý.
- Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ theo quy
định, công chức tại Trung tâm HCC trả lại hồ sơ và
thông báo rõ lý do cho tổ chức, cá nhân.
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
Mẫu số 05/ĐK ban
hành kèm theo
Nghị định số
101/2024/NĐ-CP.
B2
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
Tiếp nhận, thẩm tra, xử lý hồ sơ:
- Đơn vị chuyên môn thực hiện thẩm tra hồ sơ, đủ
điều kiện thì tiến hành giải quyết, thực hiện các
thao tác nghiệp vụ theo quy định;
-Văn phòng Đăng ký đất đai phối hợp thực hiện
trích lục bản đồ địa chính (nếu có);
- Đơn vị chuyên môn hoàn thiện hồ sơ và phiếu lấy
ý kiến gửi cơ quan có chức năng quản lý về xây
dựng;
- Không đủ điều kiện thì trong thời gian tối đa 03
ngày làm việc, đơn vị chuyên môn phải thông báo
bằng văn bản và hướng dẫn nộp bổ sung hồ sơ theo
quy định.
4.0 ngày
8.0 ngày
Mẫu số 10/ĐK ban
hành kèm theo
Nghị định số
101/2024/NĐ-CP
Lãnh đạo đơn vị xem xét, ký phê duyệt phiếu lấy ý
kiến.
Đơn vị chuyên môn vào sổ theo dõi, gửi phiếu lấy
ý kiến cho cơ quan có chức năng quản lý về xây
dựng.
121
B3
Cơ quan có chức
năng quản lý về xây
dựng
Thực hiện xác nhận các nội dung theo quy định và
gửi cho Sở Nông nghiệp và Môi trường.
3.0 ngày
4.0 ngày
B4
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
Đơn vị chuyên môn trình lãnh đạo Sở Nông nghiệp
và Môi trường ký trình UBND tỉnh
2.0 ngày
3.0 ngày
Mẫu số
14/ĐK ban hành
kèm theo Nghị
định số
101/2024/NĐ-CP
Lãnh đạo sở ký văn bản đề nghị UBND tỉnh.
Đơn vị chuyên môn chuyển hồ sơ cho CCVC
(Quầy VP.UBND tỉnh) tại Trung tâm HCC tiếp
nhận hồ sơ, chuyển hồ sơ cho phòng chuyên môn
Văn phòng UBND tỉnh xử lý.
B5
UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC,
chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
4.0 ngày
5.0 ngày
B6
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
CCVC Trung tâm HCC (Quầy Sở NNMT) chuyển
hồ sơ cho Sở Nông nghiệp và Môi trường (Văn
phòng Đăng ký đất đai)
2.0 ngày
3.0 ngày
Mẫu số 12/ĐK ban
hành kèm theo
Nghị định số
101/2024/NĐ-CP
- Văn phòng Đăng ký đất đai tiếp nhận hồ sơ, tham
mưu lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký
phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai sang cơ quan thuế.
- Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ, scan hồ sơ
liên thông sang cơ quan thuế.
Giai đoạn
2
Cơ quan thuế và
người sử dụng đất
Tiếp nhận, thông báo thực hiện nghĩa vụ tài
chính
Không tính
thời gian
Không tính
thời gian
B7
Cơ quan thuế
(5.0 ngày làm
việc, trường
hợp theo
Khoản 1
Điều 21 Nghị
định
103/NĐ-CP
(5.0 ngày làm
việc, trường
hợp theo
Khoản 1 Điều
21 Nghị định
103/
NĐ-CP ngày
Cơ quan thuế phát
hành thông báo
thuế cho người sử
dụng đất và nhập
trên hệ thống thuế
liên thông lên
Cổng dịch vụ công
122
Xác định nghĩa vụ tài chính và ban hành thông báo
thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai; thông báo
hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai
ngày
30/7/2024
của Chính
phủ thì thời
gian là 7.0
ngày làm
việc)
(Thời gian
này không
tính vào thời
gian giải
quyết TTHC)
30/7/2024 của
Chính phủ thì
thời gian là 7.0
ngày làm việc)
(Thời gian này
không tính vào
thời gian giải
quyết TTHC)
quốc gia; cập nhật
file thông báo thuế
lên Hệ thống thông
tin giải quyết
TTHC của tỉnh
(file được ký số).
- Cơ quan thuế
phát hành thông
báo hoàn thành
nghĩa vụ tài chính,
cập nhật file thông
báo lên Hệ thống
thông tin giải
quyết TTHC của
tỉnh (file được ký
số).
- Hệ thống thông
tin giải quyết
TTHC của tỉnh tự
động bật trạng thái
hồ sơ “chờ thực
hiện nghĩa vụ tài
chính” ngay tại
thời điểm phát sinh
tin nhắn SMS đến
người sử dụng đất.
123
B8
Người sử dụng đất
- Nhận thông báo thuế:
+ Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tiếp: Nhận
bản giấy trực tiếp tại cơ quan thuế;
+ Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tuyến: Nhận
thông tin đã có thông báo thuế từ Cổng dịch công
quốc gia; sau đó thực hiện lấy thông báo thuế bằng
cách tra cứu, lấy file thông báo thuế trên Hệ thống
thông tin giải quyết TTHC tỉnh hoặc nhận thông
báo thuế trực tiếp tại Trung tâm HCC tỉnh (Quầy
Sở NNMT).
- Thực hiện nghĩa vụ tài chính;
- Nộp các giấy tờ chứng minh đã thực hiện xong
nghĩa vụ tài chính cho CCVC Trung tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở NNMT).
(Thời gian
này không
tính vào thời
gian giải
quyết TTHC)
(Thời gian này
không tính vào
thời gian giải
quyết TTHC)
Giai đoạn
3
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
Tiếp nhận, xử lý
05 ngày/20
ngày
07 ngày/30
ngày
B9
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và Môi
trường)
Tiếp nhận các giấy tờ chứng minh người sử dụng
đất đã thực hiện xong nghĩa vụ tài chính để chuyển
cho Sở Nông nghiệp và Môi trường (đơn vị chuyên
môn)
0,5 ngày
0,5 ngày
CCVC Trung
tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở
NNMT) thực
hiện cập nhật các
file giấy tờ
chứng minh đã
thực hiện xong
nghĩa vụ tài
chính vào Hệ
thống thông tin
giải quyết TTHC
của tỉnh.
B10
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
Đơn vị chuyên môn tham mưu lãnh đạo Sở Nông
nghiệp và Môi trường ký hợp đồng thuê đất (đối
với trường hợp thuê đất) và có thông báo xác nhận
5.0 ngày
6.5 ngày
124
kết quả đăng ký đất đai đến Trung tâm HCC tỉnh
để trả cho người yêu cầu đăng ký.
Lãnh đạo đơn vị ký hợp đồng thuê đất (đối với
trường hợp thuê đất)
B11
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và Môi
trường)
Trả kết quả cho người sử dụng đất và thu phí, lệ
phí (nếu có)
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
Thời gian thực hiện không quá 20 ngày làm việc (đối với các xã miền núi, biên giới; đảo; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội
khó khăn; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn không quá 30 ngày)
b) Trường hợp không lấy ý kiến của cơ quan quản lý nhà nước đối với loại tài sản cần chứng nhận quyền sở hữu
B1
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và Môi
trường)
- Hướng dẫn, kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định,
công chức tại Trung tâm HCC tỉnh lập giấy tiếp
nhận và hẹn ngày trả kết quả; chuyển hồ sơ cho sở,
phòng chuyên môn xử lý.
- Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ theo quy
định, công chức tại Trung tâm HCC trả lại hồ sơ và
thông báo rõ lý do cho tổ chức, cá nhân.
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
B2
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
Tiếp nhận, thẩm tra, xử lý hồ sơ:
- Đơn vị chuyên môn thực hiện thẩm tra hồ sơ, đủ
điều kiện thì tiến hành giải quyết, thực hiện các
thao tác nghiệp vụ theo quy định;
- Văn phòng Đăng ký đất đai phối hợp thực hiện
trích lục bản đồ địa chính (nếu có);
- Không đủ điều kiện thì trong thời gian tối đa 03
ngày làm việc, đơn vị chuyên môn phải thông báo
bằng văn bản và hướng dẫn nộp bổ sung hồ sơ theo
quy định.
9.0 ngày
15 ngày
125
- Đơn vị chuyên môn hoàn thiện hồ sơ trình lãnh
đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường văn bản trình
UBND tỉnh.
Lãnh đạo sở ký văn bản đề nghị UBND tỉnh
Đơn vị chuyên môn chuyển hồ sơ cho CCVC (Quầy
VP.UBND tỉnh) tại Trung tâm HCC tiếp nhận hồ sơ,
chuyển hồ sơ cho phòng chuyên môn VP.UBND tỉnh
xử lý.
B3
UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC,
chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
4.0 ngày
5.0 ngày
B4
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
CCVC Trung tâm HCC (Quầy Sở NNMT) chuyển
hồ sơ cho Sở Nông nghiệp và Môi trường (Văn
phòng Đăng ký đất đai)
2.0 ngày
3.0 ngày
- Văn phòng Đăng ký đất đai tiếp nhận hồ sơ, tham
mưu Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký
phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai sang cơ quan thuế.
-Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ, scan hồ sơ
liên thông sang cơ quan thuế.
Giai đoạn
2
Cơ quan thuế và
người sử dụng đất
Tiếp nhận, thông báo thực hiện nghĩa vụ tài
chính
Không tính
thời gian
Không tính
thời gian
B5
Cơ quan thuế
Xác định nghĩa vụ tài chính và ban hành thông báo
thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai; thông báo
hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai
(5.0 ngày làm
việc, trường
hợp theo
Khoản 1
Điều 21 Nghị
định
103/NĐ-CP
(5.0 ngày làm
việc, trường
hợp theo
Khoản 1 Điều
21 Nghị định
103/NĐ-CP
ngày
- Cơ quan thuế
phát hành thông
báo thuế cho người
sử dụng đất và
nhập trên hệ thống
thuế liên thông lên
Cổng dịch vụ công
126
ngày
30/7/2024
của Chính
phủ thì thời
gian là 7.0
ngày làm
việc)
(Thời gian
này không
tính vào thời
gian giải
quyết TTHC)
30/7/2024 của
Chính phủ thì
thời gian là 7.0
ngày làm việc)
(Thời gian này
không tính vào
thời gian giải
quyết TTHC)
quốc gia; cập nhật
file thông báo thuế
lên Hệ thống thông
tin giải quyết
TTHC của tỉnh
(file được ký số).
- Cơ quan thuế
phát hành thông
báo hoàn thành
nghĩa vụ tài chính,
cập nhật file thông
báo lên Hệ thống
thông tin giải
quyết TTHC của
tỉnh (file được ký
số).
- Hệ thống thông
tin giải quyết
TTHC của tỉnh tự
động bật trạng thái
hồ sơ “chờ thực
hiện nghĩa vụ tài
chính” ngay tại
thời điểm phát sinh
tin nhắn SMS đến
người sử dụng đất.
B6
Người sử dụng đất
- Nhận thông báo thuế:
+Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tiếp: Nhận
bản giấy trực tiếp tại cơ quan thuế;
+Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tuyến: Nhận
thông tin đã có thông báo thuế từ Cổng dịch công
quốc gia; sau đó thực hiện lấy thông báo thuế bằng
(Thời gian
này không
tính vào thời
gian giải
quyết TTHC)
(Thời gian này
không tính vào
thời gian giải
quyết TTHC)
127
cách tra cứu, lấy file thông báo thuế trên Hệ thống
thông tin giải quyết TTHC tỉnh hoặc nhận thông
báo thuế trực tiếp tại Trung tâm HCC tỉnh (Quầy
Sở NNMT).
-Thực hiện nghĩa vụ tài chính;
- Nộp các giấy tờ chứng minh đã thực hiện xong
nghĩa vụ tài chính cho CCVC Trung tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở NNMT).
Giai đoạn
3
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
Tiếp nhận, xử lý
05 ngày/20
ngày
07 ngày/30
ngày
B7
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và Môi
trường)
Tiếp nhận các giấy tờ chứng minh người sử dụng
đất đã thực hiện xong nghĩa vụ tài chính để chuyển
cho Sở Nông nghiệp và Môi trường (đơn vị chuyên
môn)
0,5 ngày
0,5 ngày
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy
Sở NNMT) thực
hiện cập nhật các
file giấy tờ chứng
minh đã thực hiện
xong nghĩa vụ tài
chính vào Hệ
thống thông tin
giải quyết TTHC
của tỉnh.
B8
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
Đơn vị chuyên môn tham mưu lãnh đạo Sở Nông
nghiệp và Môi trường ký hợp đồng thuê đất (đối
với trường hợp thuê đất) và có thông báo xác nhận
kết quả đăng ký đất đai đến Trung tâm HCC tỉnh
để trả cho người yêu cầu đăng ký.
5.0 ngày
6.5 ngày
Lãnh đạo đơn vị ký hợp đồng thuê đất (đối với
trường hợp thuê đất)
B9
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Trả kết quả cho người sử dụng đất và thu phí, lệ phí
Giờ hành
chính
Giờ hành
128
Nông nghiệp và Môi
trường)
(nếu có)
chính
2. Trường hợp cấp giấy chứng nhận lần đầu đối với trường hợp đã đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu.
Trình tự
Chức danh
vị trí
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Thời gian
thực hiện
vùng có
điều kiện
kinh tế - xã
hội đặc biệt
khó khăn
Ghi chú
B1
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và
Môi trường)
- Hướng dẫn, kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định,
công chức tại Trung tâm HCC tỉnh lập giấy tiếp
nhận và hẹn ngày trả kết quả; chuyển hồ sơ cho
sở, phòng chuyên môn xử lý.
- Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ theo
quy định, công chức tại Trung tâm HCC trả lại
hồ sơ và thông báo rõ lý do cho tổ chức, cá nhân.
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
B2
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
-Văn phòng Đăng ký đất đai thực hiện in giấy
chứng nhận, chuyển hồ sơ cho cơ quan chuyên
môn.
- Đơn vị chuyên môn hoàn chỉnh hồ sơ, trình lãnh
đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký hợp đồng
thuê đất (đối với trường hợp thuê đất), ký giấy
chứng nhận
3.0 ngày
13 ngày
Văn phòng Đăng
ký đất đai thực
hiện lập, cập
nhật thông tin
đăng ký đất đai,
tài sản gắn liền
với đất vào hồ sơ
địa chính, cơ sở
dữ liệu đất đai
trong thời gian
không quá 01
ngày làm việc kể
Lãnh đạo đơn vị xem xét, ký hợp đồng thuê đất
(đối với trường hợp thuê đất), ký giấy chứng
nhận.
Đơn vị chuyên môn vào sổ cấp giấy chứng nhận,
chuyển hồ sơ kèm theo bản sao giấy chứng nhận đã
129
cấp đến Văn phòng đăng ký đất đai để cập nhật,
chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai,
chuyển giấy chứng nhận, hợp đồng thuê đất đối với
trường hợp thuê đất cho CCVC Trung tâm HCC
tỉnh.
từ khi có kết quả
giải quyết TTHC
B3
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và
Môi trường)
Trả kết quả cho người sử dụng và thu phí, lệ phí
(nếu có)
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
Thời gian thực hiện không quá 03 ngày làm việc (đối với các xã miền núi, biên giới; đảo; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội
khó khăn; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn không quá 13 ngày)
3. Trường hợp đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với cấp giấy chứng nhận lần đầu
Trình
tự
Chức danh, vị trí
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Thời gian
thực hiện
vùng có điều
kiện kinh tế -
xã hội đặc
biệt khó khăn
Ghi chú
a) Trường hợp phải lấy ý kiến của cơ quan quản lý nhà nước đối với loại tài sản cần chứng nhận quyền sở hữu
Giai đoạn
1
Sở Nông nghiệp
và Môi trường,
UBND tỉnh
Tiếp nhận, xử lý hồ sơ
18 ngày/23
ngày
26 ngày/33
ngày
B1
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và Môi
trường)
- Hướng dẫn, kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định,
công chức tại Trung tâm HCC tỉnh lập giấy tiếp
nhận và hẹn ngày trả kết quả; chuyển hồ sơ cho sở,
phòng chuyên môn xử lý.
- Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ theo quy
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
130
định, công chức tại Trung tâm HCC trả lại hồ sơ và
thông báo rõ lý do cho tổ chức, cá nhân.
B2
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
Tiếp nhận, thẩm tra, xử lý hồ sơ:
- Đơn vị chuyên môn thực hiện thẩm tra hồ sơ, đủ
điều kiện thì tiến hành giải quyết, thực hiện các
thao tác nghiệp vụ theo quy định;
- Văn phòng Đăng ký đất đai phối hợp thực hiện
trích lục bản đồ địa chính (nếu có);
- Đơn vị chuyên môn hoàn thiện hồ sơ và phiếu lấy
ý kiến gửi cơ quan có chức năng quản lý về xây
dựng;
- Không đủ điều kiện thì trong thời gian tối đa 03
ngày làm việc, đơn vị chuyên môn phải thông báo
bằng văn bản và hướng dẫn nộp bổ sung hồ sơ theo
quy định.
7.0 ngày
10 ngày
Mẫu số 10/ĐK ban
hành kèm theo
Nghị định số
101/2024/NĐ-CP
Lãnh đạo đơn vị xem xét, ký phê duyệt phiếu lấy ý
kiến
đơn vị chuyên môn vào sổ theo dõi, gửi phiếu lấy
ý kiến cho cơ quan có chức năng quản lý về xây
dựng.
B3
Cơ quan có chức
năng quản lý về xây
dựng
Thực hiện xác nhận các nội dung theo quy định và
gửi cho Sở Nông nghiệp và Môi trường.
3.0 ngày
4.0 ngày
B4
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
Đơn vị chuyên môn trình lãnh đạo Sở Nông nghiệp
và Môi trường ký trình UBND tỉnh.
2.0 ngày
3.0 ngày
Mẫu số
14/ĐK ban hành
kèm theo Nghị
định số
101/2024/NĐ-CP
Lãnh đạo sở ký văn bản trình UBND tỉnh.
Đơn vị chuyên môn chuyển hồ sơ cho CCVC
(Quầy VP.UBND tỉnh) tại Trung tâm HCC tiếp
nhận hồ sơ, chuyển hồ sơ cho phòng chuyên môn
Văn phòng UBND tỉnh xử lý.
131
B5
UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC,
chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
4.0 ngày
5.0 ngày
B6
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
CCVC Trung tâm HCC (Quầy Sở NNMT) chuyển
hồ sơ cho Sở Nông nghiệp và Môi trường (Văn
phòng Đăng ký đất đai)
2.0 ngày
4.0 ngày
Mẫu số 12/ĐK ban
hành kèm theo
Nghị định số
101/2024/NĐ-CP
Văn phòng Đăng ký đất đai tiếp nhận hồ sơ, tham
mưu lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký
phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai sang cơ quan thuế.
-Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ, scan hồ sơ
liên thông sang cơ quan thuế
Giai đoạn
2
Cơ quan thuế và
người sử dụng đất
Tiếp nhận, thông báo thực hiện nghĩa vụ tài
chính
Không tính
thời gian
Không tính
thời gian
B7
Cơ quan thuế
Xác định nghĩa vụ tài chính và ban hành thông báo
thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai; thông báo
hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai.
(5.0 ngày làm
việc, trường
hợp theo
Khoản 1 Điều
21 Nghị định
103/NĐ-CP
ngày
30/7/2024
của Chính
phủ thì thời
gian là 7.0
ngày làm
việc)
(Thời gian
này không
tính vào thời
gian giải
(5.0 ngày làm
việc, trường
hợp theo
Khoản 1 Điều
21 Nghị định
103/NĐ-CP
ngày
30/7/2024 của
Chính phủ thì
thời gian là 7.0
ngày làm việc)
(Thời gian này
không tính vào
thời gian giải
quyết TTHC)
- Cơ quan thuế
phát hành thông
báo thuế cho người
sử dụng đất và
nhập trên hệ thống
thuế liên thông lên
Cổng dịch vụ công
quốc gia; cập nhật
file thông báo thuế
lên Hệ thống thông
tin giải quyết
TTHC của tỉnh
(file được ký số).
- Cơ quan thuế
phát hành thông
báo hoàn thành
nghĩa vụ tài chính,
cập nhật file
132
quyết TTHC)
Thông báo lên Hệ
thống thông tin
giải quyết TTHC
của tỉnh (file được
ký số).
- Hệ thống thông
tin giải quyết
TTHC của tỉnh tự
động bật trạng thái
hồ sơ “chờ thực
hiện nghĩa vụ tài
chính” ngay tại
thời điểm phát sinh
tin nhắn SMS đến
người sử dụng đất.
B8
Người sử dụng đất
- Nhận thông báo thuế:
+Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tiếp: Nhận
bản giấy trực tiếp tại cơ quan thuế;
+Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tuyến: Nhận
thông tin đã có thông báo thuế từ Cổng dịch công
quốc gia; sau đó thực hiện lấy thông báo thuế bằng
cách tra cứu, lấy file thông báo thuế trên Hệ thống
thông tin giải quyết TTHC tỉnh hoặc nhận thông
báo thuế trực tiếp tại Trung tâm HCC tỉnh (Quầy
Sở NNMT).
-Thực hiện nghĩa vụ tài chính;
- Nộp các giấy tờ chứng minh đã thực hiện xong
nghĩa vụ tài chính cho CCVC Trung tâm HCC
tỉnh (Quầy Sở NNMT).
(Thời gian
này không
tính vào thời
gian giải
quyết TTHC)
(Thời gian này
không tính vào
thời gian giải
quyết TTHC)
133
Giai đoạn
3
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
Tiếp nhận, xử lý
05 ngày/20
ngày
7.0 ngày/33
ngày
B9
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
NNMT)
Tiếp nhận các giấy tờ chứng minh người sử dụng đất
đã thực hiện xong nghĩa vụ tài chính để chuyển cho Sở
Nông nghiệp và Môi trường (Văn phòng Đăng ký đất
đai)
0,5 ngày
0,5 ngày
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy
Sở NNMT) thực
hiện cập nhật các
file giấy tờ chứng
minh đã thực hiện
xong nghĩa vụ tài
chính vào Hệ
thống thông tin
giải quyết TTHC
của tỉnh.
B10
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
-Văn phòng Đăng ký đất đai thực hiện in giấy
chứng nhận, chuyển hồ sơ cho cơ quan chuyên
môn.
- Đơn vị chuyên môn hoàn chỉnh hồ sơ, trình lãnh
đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký hợp đồng
thuê đất (đối với trường hợp thuê đất), ký giấy
chứng nhận
4.5 ngày
6.5 ngày
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký hợp
đồng thuê đất (đối với trường hợp thuê đất) ký giấy
chứng nhận.
Đơn vị chuyên môn chuyển hồ sơ kèm theo bản sao
giấy chứng nhận đã cấp đến Văn phòng đăng ký
đất đai để cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở
dữ liệu đất đai; chuyển giấy chứng nhận, hợp đồng
thuê đất đối với trường hợp thuê đất cho CCVC
Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở NNMT).
134
B11
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và Môi
trường)
Trả kết quả cho người sử dụng đất và thu phí, lệ
phí (nếu có)
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
Thời gian thực hiện không quá 23 ngày làm việc (đối với các xã miền núi, biên giới; đảo; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội
khó khăn; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn không quá 33 ngày)
b) Trường hợp không lấy ý kiến của cơ quan quản lý nhà nước đối với loại tài sản cần chứng nhận quyền sở hữu
B1
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và Môi
trường)
- Hướng dẫn, kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định,
công chức tại Trung tâm HCC tỉnh lập giấy tiếp
nhận và hẹn ngày trả kết quả; chuyển hồ sơ cho sở,
phòng chuyên môn xử lý.
- Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ theo quy
định, công chức tại Trung tâm HCC trả lại hồ sơ và
thông báo rõ lý do cho tổ chức, cá nhân.
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
B2
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
Tiếp nhận, thẩm tra, xử lý hồ sơ:
- Đơn vị chuyên môn thực hiện thẩm tra hồ sơ, đủ
điều kiện thì tiến hành giải quyết, thực hiện các
thao tác nghiệp vụ theo quy định;
- Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh phối hợp thực
hiện trích lục bản đồ địa chính (nếu có);
- Không đủ điều kiện thì trong thời gian tối đa 03
ngày làm việc, đơn vị chuyên môn phải thông báo
bằng văn bản và hướng dẫn nộp bổ sung hồ sơ theo
quy định.
- Đơn vị chuyên môn hoàn thiện hồ sơ trình lãnh
đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường văn bản trình
UBND tỉnh.
9.0 ngày
15 ngày
Lãnh đạo sở ký văn bản đề nghị UBND tỉnh
135
Đơn vị chuyên môn chuyển hồ sơ cho CCVC
(Quầy VP.UBND tỉnh) tại Trung tâm HCC tiếp
nhận hồ sơ, chuyển hồ sơ cho phòng chuyên môn
VP.UBND tỉnh xử lý.
B3
UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC,
chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
4.0 ngày
5.0 ngày
B4
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
CCVC Trung tâm HCC (Quầy Sở NNMT) chuyển
hồ sơ cho Sở Nông nghiệp và Môi trường (Văn
phòng Đăng ký đất đai)
2.0 ngày
3.0 ngày
- Văn phòng Đăng ký đất đai tiếp nhận hồ sơ, tham
mưu lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký
phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai sang cơ quan thuế.
- Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ, scan hồ sơ
liên thông sang cơ quan thuế.
Giai đoạn
2
Cơ quan thuế và
người sử dụng đất
Tiếp nhận, thông báo thực hiện nghĩa vụ tài
chính
Không tính
thời gian
Không tính
thời gian
B5
Cơ quan thuế
Xác định nghĩa vụ tài chính và ban hành thông báo
thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai; thông báo
hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai
(5.0 ngày làm
việc, trường
hợp theo
Khoản 1
Điều 21 Nghị
định
103/NĐ-CP
ngày
30/7/2024
của Chính
phủ thì thời
(5.0 ngày làm
việc, trường
hợp theo
Khoản 1 Điều
21 Nghị định
103/NĐ-CP
ngày
30/7/2024 của
Chính phủ thì
thời gian là 7.0
ngày làm việc)
- Cơ quan thuế
phát hành thông
báo thuế cho người
sử dụng đất và
nhập trên hệ thống
thuế liên thông lên
Cổng dịch vụ công
quốc gia; cập nhật
file Thông báo
thuế lên Hệ thống
thông tin giải
136
gian là 7.0
ngày làm
việc)
(Thời gian
này không
tính vào thời
gian giải
quyết TTHC)
(Thời gian này
không tính vào
thời gian giải
quyết TTHC)
quyết TTHC của
tỉnh (file được ký
số).
- Cơ quan thuế
phát hành thông
báo hoàn thành
nghĩa vụ tài chính,
cập nhật file thông
báo lên Hệ thống
thông tin giải
quyết TTHC của
tỉnh (file được ký
số).
- Hệ thống thông
tin giải quyết
TTHC của tỉnh tự
động bật trạng thái
hồ sơ “chờ thực
hiện nghĩa vụ tài
chính” ngay tại
thời điểm phát sinh
tin nhắn SMS đến
người sử dụng đất.
B6
Người sử dụng đất
- Nhận thông báo thuế:
+ Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tiếp: Nhận
bản giấy trực tiếp tại cơ quan thuế;
+ Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tuyến: Nhận
thông tin đã có thông báo thuế từ Cổng dịch công
quốc gia; sau đó thực hiện lấy thông báo thuế bằng
cách tra cứu, lấy file thông báo thuế trên Hệ thống
thông tin giải quyết TTHC tỉnh hoặc nhận thông
(Thời gian
này không
tính vào thời
gian giải
quyết TTHC)
(Thời gian này
không tính vào
thời gian giải
quyết TTHC)
137
báo thuế trực tiếp tại Trung tâm HCC tỉnh (Quầy
Sở NNMT).
- Thực hiện nghĩa vụ tài chính;
- Nộp các giấy tờ chứng minh đã thực hiện xong
nghĩa vụ tài chính cho CCVC Trung tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở NNMT).
Giai đoạn
3
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
Tiếp nhận, xử lý
05 ngày/20
ngày
07 ngày/30
ngày
B7
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và Môi
trường)
Tiếp nhận các giấy tờ chứng minh người sử dụng
đất đã thực hiện xong nghĩa vụ tài chính để chuyển
cho Sở Nông nghiệp và Môi trường (đơn vị chuyên
môn)
0,5 ngày
0,5 ngày
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy
Sở NNMT) thực
hiện cập nhật các
file giấy tờ chứng
minh đã thực hiện
xong nghĩa vụ tài
chính vào Hệ
thống thông tin
giải quyết TTHC
của tỉnh.
B8
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
-Văn phòng Đăng ký đất đai thực hiện in giấy
chứng nhận, chuyển hồ sơ cho cơ quan chuyên
môn.
- Đơn vị chuyên môn hoàn chỉnh hồ sơ, trình lãnh
đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký hợp đồng
thuê đất (đối với trường hợp thuê đất), ký giấy
chứng nhận
4.5 ngày
6.5 ngày
- Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký hợp
đồng thuê đất (đối với trường hợp thuê đất) ký giấy
chứng nhận.
- Đơn vị chuyên môn chuyển hồ sơ kèm theo bản
138
sao giấy chứng nhận đã cấp đến Văn phòng đăng
ký đất đai để cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ
sở dữ liệu đất đai; chuyển giấy chứng nhận, hợp
đồng thuê đất đối với trường hợp thuê đất cho
CCVC Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở NNMT).
B9
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và Môi
trường)
Trả kết quả cho người sử dụng đất và thu phí, lệ
phí (nếu có)
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
Thời gian thực hiện không quá 20 ngày làm việc (đối với thời gian thực hiện vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó
khăn không quá 30 ngày làm việc)
13. Thủ tục đăng ký đất đai tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền
với đất lần đầu đối với người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài (Mã TTHC: 1.012754)
1. Trường hợp đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu
Trình
tự
Chức danh,
vị trí
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Thời gian
thực hiện
vùng có điều
kiện kinh tế -
xã hội đặc
biệt khó khăn
Ghi chú
a) Trường hợp phải lấy ý kiến của cơ quan quản lý nhà nước đối với loại tài sản cần chứng nhận quyền sở hữu
Giai đoạn
1
Sở Nông nghiệp
và Môi trường,
UBND tỉnh
Tiếp nhận, xử lý hồ sơ
15 ngày/20
ngày
23 ngày/30
ngày
B1
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và Môi
- Hướng dẫn, kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định,
công chức tại Trung tâm HCC tỉnh lập giấy tiếp
nhận và hẹn ngày trả kết quả; chuyển hồ sơ cho sở,
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
139
trường)
phòng chuyên môn xử lý.
- Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ theo quy
định, công chức tại Trung tâm HCC trả lại hồ sơ và
thông báo rõ lý do cho tổ chức, cá nhân.
B2
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
Tiếp nhận, thẩm tra, xử lý hồ sơ:
- Đơn vị chuyên môn thực hiện thẩm tra hồ sơ, đủ
điều kiện thì tiến hành giải quyết, thực hiện các
thao tác nghiệp vụ theo quy định;
- Văn phòng Đăng ký đất đai phối hợp thực hiện
trích lục bản đồ địa chính (nếu có);
- Đơn vị chuyên môn hoàn thiện hồ sơ và phiếu lấy
ý kiến gửi cơ quan có chức năng quản lý về xây
dựng;
- Không đủ điều kiện thì trong thời gian tối đa 03
ngày làm việc, đơn vị chuyên môn phải thông báo
bằng văn bản và hướng dẫn nộp bổ sung hồ sơ theo
quy định.
4.0 ngày
8.0 ngày
Lãnh đạo đơn vị xem xét, ký phê duyệt phiếu lấy ý kiến
Đơn vị chuyên môn vào sổ theo dõi, gửi phiếu lấy
ý kiến cho cơ quan có chức năng quản lý về xây
dựng.
B3
Cơ quan có chức
năng quản lý về xây
dựng
Thực hiện xác nhận các nội dung theo quy định và
gửi cho Sở Nông nghiệp và Môi trường.
3.0 ngày
4.0 ngày
B4
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
Đơn vị chuyên môn trình lãnh đạo Sở Nông nghiệp
và Môi trường ký trình UBND tỉnh.
2.0 ngày
3.0 ngày
Lãnh đạo sở ký văn bản trình UBND tỉnh.
Đơn vị chuyên môn chuyển hồ sơ cho CCVC
(Quầy VP.UBND tỉnh) tại Trung tâm HCC tiếp
nhận hồ sơ, chuyển hồ sơ cho phòng chuyên môn
Văn phòng UBND tỉnh xử lý.
140
B5
UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC,
chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
4.0 ngày
5.0 ngày
B6
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
CCVC Trung tâm HCC (Quầy Sở NNMT) chuyển
hồ sơ cho Sở Nông nghiệp và Môi trường (Văn
phòng Đăng ký đất đai)
2.0 ngày
3.0 ngày
Văn phòng Đăng ký đất đai tiếp nhận hồ sơ, tham
mưu Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký
phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai sang cơ quan thuế.
-Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ, scan hồ sơ
liên thông sang cơ quan thuế
Giai đoạn
2
Cơ quan thuế và
người sử dụng đất
Tiếp nhận, thông báo thực hiện nghĩa vụ tài
chính
Không tính
thời gian
Không tính
thời gian
B7
Cơ quan thuế
Xác định nghĩa vụ tài chính và ban hành thông báo
thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai; thông báo
hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai
(5.0 ngày làm
việc, trường
hợp theo
Khoản 1
Điều 21 Nghị
định
103/NĐ-CP
ngày
30/7/2024
của Chính
phủ thì thời
gian là 7.0
ngày làm
việc)
(5.0 ngày làm
việc, trường
hợp theo
Khoản 1 Điều
21 Nghị định
103/NĐ-CP
ngày
30/7/2024 của
Chính phủ thì
thời gian là 7.0
ngày làm việc)
- Cơ quan thuế
phát hành thông
báo thuế cho người
sử dụng đất và
nhập trên hệ thống
thuế liên thông lên
Cổng dịch vụ công
quốc gia; cập nhật
file thông báo thuế
lên Hệ thống thông
tin giải quyết
TTHC của tỉnh
(file được ký số).
- Cơ quan thuế
phát hành thông
báo hoàn thành
141
(Thời gian
này không
tính vào thời
gian giải
quyết TTHC)
(Thời gian này
không tính vào
thời gian giải
quyết TTHC)
nghĩa vụ tài chính,
cập nhật file thông
báo lên Hệ thống
thông tin giải
quyết TTHC của
tỉnh (file được ký
số).
- Hệ thống thông
tin giải quyết
TTHC của tỉnh tự
động bật trạng thái
hồ sơ “chờ thực
hiện nghĩa vụ tài
chính” ngay tại
thời điểm phát
sinh tin nhắn SMS
đến người sử dụng
đất.
B8
Người sử dụng đất
- Nhận thông báo thuế:
+Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tiếp: Nhận
bản giấy trực tiếp tại cơ quan thuế;
+Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tuyến: Nhận
thông tin đã có thông báo thuế từ Cổng dịch công
quốc gia; sau đó thực hiện lấy thông báo thuế bằng
cách tra cứu, lấy file thông báo thuế trên Hệ thống
thông tin giải quyết TTHC tỉnh hoặc nhận thông
báo thuế trực tiếp tại Trung tâm HCC tỉnh (Quầy
Sở NNMT).
-Thực hiện nghĩa vụ tài chính;
- Nộp các giấy tờ chứng minh đã thực hiện xong
(Thời gian
này không
tính vào thời
gian giải
quyết TTHC)
(Thời gian này
không tính vào
thời gian giải
quyết TTHC)
142
nghĩa vụ tài chính cho CCVC Trung tâm HCC
tỉnh (Quầy Sở NNMT).
Giai đoạn
3
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
Tiếp nhận, xử lý
05 ngày/20
ngày
07 ngày/30
ngày
B9
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và Môi
trường)
Tiếp nhận các giấy tờ chứng minh người sử dụng
đất đã thực hiện xong nghĩa vụ tài chính để chuyển
cho Sở Nông nghiệp và Môi trường (đơn vị chuyên
môn)
0,5 ngày
0,5 ngày
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy
Sở NNMT) thực
hiện cập nhật các
file giấy tờ chứng
minh đã thực hiện
xong nghĩa vụ tài
chính vào Hệ
thống thông tin
giải quyết TTHC
của tỉnh.
B10
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
Đơn vị chuyên môn tham mưu lãnh đạo Sở Nông
nghiệp và Môi trường ký hợp đồng thuê đất (đối
với trường hợp thuê đất) và có thông báo xác nhận
kết quả đăng ký đất đai đến Trung tâm HCC tỉnh
để trả cho người yêu cầu đăng ký.
5.0 ngày
6.5 ngày
Lãnh đạo đơn vị ký hợp đồng thuê đất (đối với
trường hợp thuê đất)
B11
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và Môi
trường)
Trả kết quả cho người sử dụng đất và thu phí, lệ
phí (nếu có)
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
Thời gian thực hiện không quá 20 ngày làm việc (đối với các xã miền núi, biên giới; đảo; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội
khó khăn; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn không quá 30 ngày)
b) Trường hợp không lấy ý kiến của cơ quan quản lý nhà nước đối với loại tài sản cần chứng nhận quyền sở hữu
143
B1
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và Môi
trường)
- Hướng dẫn, kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định,
công chức tại Trung tâm HCC tỉnh lập giấy tiếp
nhận và hẹn ngày trả kết quả; chuyển hồ sơ cho sở,
phòng chuyên môn xử lý.
- Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ theo quy
định, công chức tại Trung tâm HCC trả lại hồ sơ và
thông báo rõ lý do cho tổ chức, cá nhân.
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
B2
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
Tiếp nhận, thẩm tra, xử lý hồ sơ:
- Đơn vị chuyên môn thực hiện thẩm tra hồ sơ, đủ
điều kiện thì tiến hành giải quyết, thực hiện các
thao tác nghiệp vụ theo quy định;
- Văn phòng đăng ký đất đai phối hợp thực hiện
trích lục bản đồ địa chính (nếu có);
- Không đủ điều kiện thì trong thời gian tối đa 03
ngày làm việc, đơn vị chuyên môn phải thông báo
bằng văn bản và hướng dẫn nộp bổ sung hồ sơ theo
quy định.
- Đơn vị chuyên môn hoàn thiện hồ sơ trình lãnh
đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường văn bản trình
UBND tỉnh.
9.0 ngày
15 ngày
Lãnh đạo sở ký văn bản trình UBND tỉnh
Đơn vị chuyên môn chuyển hồ sơ cho CCVC
(Quầy VP.UBND tỉnh) tại Trung tâm HCC tiếp
nhận hồ sơ, chuyển hồ sơ cho phòng chuyên môn
Văn phòng UBND tỉnh xử lý.
B3
UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC,
chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
4.0 ngày
5.0 ngày
144
B4
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
CCVC Trung tâm HCC (Quầy Sở NNMT) chuyển
hồ sơ cho Sở Nông nghiệp và Môi trường (Văn
phòng Đăng ký đất đai)
2.0 ngày
3.0 ngày
- Văn phòng Đăng ký đất đai tiếp nhận hồ sơ, tham
mưu Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký
phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai sang cơ quan thuế.
- Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ, scan hồ sơ
liên thông sang cơ quan thuế.
Giai đoạn
2
Cơ quan thuế và
người sử dụng đất
Tiếp nhận, thông báo thực hiện nghĩa vụ tài
chính
Không tính
thời gian
Không tính
thời gian
B5
Cơ quan thuế
Xác định nghĩa vụ tài chính và ban hành thông báo
thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai; thông báo
hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai
(5.0 ngày làm
việc, trường
hợp theo
Khoản 1 Điều
21 Nghị định
103/NĐ-CP
ngày
30/7/2024
của Chính
phủ thì thời
gian là 7.0
ngày làm
việc)
(Thời gian
này không
tính vào thời
gian giải
quyết TTHC)
(5.0 ngày làm
việc, trường
hợp theo
Khoản 1 Điều
21 Nghị định
103/NĐ-CP
ngày
30/7/2024 của
Chính phủ thì
thời gian là 7.0
ngày làm việc)
(Thời gian này
không tính vào
thời gian giải
quyết TTHC)
- Cơ quan thuế
phát hành thông
báo thuế cho người
sử dụng đất và
nhập trên hệ thống
thuế liên thông lên
Cổng dịch vụ công
quốc gia; cập nhật
file thông báo thuế
lên Hệ thống thông
tin giải quyết
TTHC của tỉnh
(file được ký số).
- Cơ quan thuế
phát hành thông
báo hoàn thành
nghĩa vụ tài chính,
cập nhật file
Thông báo lên Hệ
145
thống thông tin
giải quyết TTHC
của tỉnh (file được
ký số).
- Hệ thống thông
tin giải quyết
TTHC của tỉnh tự
động bật trạng thái
hồ sơ “chờ thực
hiện nghĩa vụ tài
chính” ngay tại
thời điểm phát
sinh tin nhắn SMS
đến người sử dụng
đất.
B6
Người sử dụng đất
- Nhận thông báo thuế:
+ Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tiếp: Nhận
bản giấy trực tiếp tại cơ quan thuế;
+ Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tuyến: Nhận
thông tin đã có thông báo thuế từ Cổng dịch công
quốc gia; sau đó thực hiện lấy thông báo thuế bằng
cách tra cứu, lấy file thông báo thuế trên Hệ thống
thông tin giải quyết TTHC tỉnh hoặc nhận thông
báo thuế trực tiếp tại Trung tâm HCC tỉnh (Quầy
Sở NNMT).
- Thực hiện nghĩa vụ tài chính;
- Nộp các giấy tờ chứng minh đã thực hiện xong
nghĩa vụ tài chính cho CCVC Trung tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở NNMT).
(Thời gian
này không
tính vào thời
gian giải
quyết TTHC)
(Thời gian này
không tính vào
thời gian giải
quyết TTHC)
146
Giai đoạn
3
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
Tiếp nhận, xử lý
05 ngày/20
ngày
07 ngày/30
ngày
B7
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và Môi
trường)
Tiếp nhận các giấy tờ chứng minh người sử dụng
đất đã thực hiện xong nghĩa vụ tài chính để chuyển
cho Sở Nông nghiệp và Môi trường (đơn vị chuyên
môn)
0,5 ngày
0,5 ngày
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy
Sở NNMT) thực
hiện cập nhật các
file giấy tờ chứng
minh đã thực hiện
xong nghĩa vụ tài
chính vào Hệ
thống thông tin
giải quyết TTHC
của tỉnh.
B8
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
Đơn vị chuyên môn tham mưu lãnh đạo Sở Nông
nghiệp và Môi trường ký hợp đồng thuê đất (đối
với trường hợp thuê đất) và có thông báo xác nhận
kết quả đăng ký đất đai đến Trung tâm HCC tỉnh
để trả cho người yêu cầu đăng ký.
5.0 ngày
6.5 ngày
Lãnh đạo đơn vị ký hợp đồng thuê đất (đối với
trường hợp thuê đất)
B9
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và Môi
trường)
Trả kết quả cho người sử dụng đất và thu phí, lệ
phí (nếu có)
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
Thời gian thực hiện không quá 20 ngày làm việc (đối với các xã miền núi, biên giới; đảo; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội
khó khăn; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn không quá 30 ngày)
2. Trường hợp cấp giấy chứng nhận lần đầu đối với trường hợp đã đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu
147
Trình tự
Chức danh
vị trí
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Thời gian
thực hiện
vùng có điều
kiện kinh tế -
xã hội đặc
biệt khó
khăn
Ghi chú
B1
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và Môi
trường)
- Hướng dẫn, kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định,
công chức tại Trung tâm HCC tỉnh lập giấy tiếp
nhận và hẹn ngày trả kết quả; chuyển hồ sơ cho
sở, phòng chuyên môn xử lý.
- Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ theo
quy định, công chức tại Trung tâm HCC trả lại
hồ sơ và thông báo rõ lý do cho tổ chức, cá nhân.
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
B2
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
- Văn phòng Đăng ký đất đai thực hiện in giấy
chứng nhận, chuyển hồ sơ cho cơ quan chuyên
môn.
- Đơn vị chuyên môn hoàn chỉnh hồ sơ, trình
lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký hợp
đồng thuê đất (đối với trường hợp thuê đất), ký
giấy chứng nhận
3.0 ngày
13 ngày
Văn phòng
Đăng ký đất đai
thực hiện lập,
cập nhật thông
tin đăng ký đất
đai, tài sản gắn
liền với đất vào
hồ sơ địa chính,
cơ sở dữ liệu
đất đai trong
thời gian không
quá 01 ngày
làm việc kể từ
khi có kết quả
giải quyết
TTHC
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký hợp
đồng thuê đất (đối với trường hợp thuê đất) ký
giấy chứng nhận.
Đơn vị chuyên môn vào sổ cấp giấy chứng nhận,
chuyển hồ sơ kèm theo bản sao giấy chứng nhận
đã cấp đến Văn phòn đăng ký đất đai để cập
nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất
đai, chuyển giấy chứng nhận, hợp đồng thuê đất
đối với trường hợp thuê đất cho Trung tâm HCC
148
tỉnh để trao cho người yêu cầu đăng ký, chủ sở
hữu tài sản gắn liền với đất
B3
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh
(Quầy Sở Nông
nghiệp và Môi
trường)
Trả kết quả cho người sử dụng đất, thu phí, lệ
phí (nếu có)
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
Thời gian thực hiện không quá 03 ngày làm việc (đối với đối với các xã miền núi, biên giới; đảo; vùng có điều kiện kinh tế
- xã hội khó khăn; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn không quá 13 ngày)
3. Trường hợp đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với cấp giấy chứng nhận lần đầu
Trình
tự
Chức danh, vị
trí
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Thời gian thực
hiện vùng có
điều kiện kinh
tế - xã hội đặc
biệt khó khăn
Ghi chú
a) Trường hợp phải lấy ý kiến của cơ quan quản lý nhà nước đối với loại tài sản cần chứng nhận quyền sở hữu
Giai đoạn
1
Sở Nông nghiệp
và Môi trường,
UBND tỉnh
Tiếp nhận, xử lý hồ sơ
17 ngày/23
ngày
23 ngày/33
ngày
B1
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và Môi
trường)
- Hướng dẫn, kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định,
công chức tại Trung tâm HCC tỉnh lập giấy tiếp
nhận và hẹn ngày trả kết quả; chuyển hồ sơ cho
sở, phòng chuyên môn xử lý.
- Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ theo
quy định, công chức tại Trung tâm HCC trả lại hồ
sơ và thông báo rõ lý do cho tổ chức, cá nhân.
Giờ hành
chính
Giờ hành chính
149
B2
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
Tiếp nhận, thẩm tra, xử lý hồ sơ:
- Đơn vị chuyên môn thực hiện thẩm tra hồ sơ, đủ
điều kiện thì tiến hành giải quyết, thực hiện các
thao tác nghiệp vụ theo quy định;
- Văn phòng đăng ký đất đai phối hợp thực hiện
trích lục bản đồ địa chính (nếu có);
- Đơn vị chuyên môn hoàn thiện hồ sơ và phiếu
lấy ý kiến gửi cơ quan có chức năng quản lý về
xây dựng;
- Không đủ điều kiện thì trong thời gian tối đa 03
ngày làm việc, đơn vị chuyên môn phải thông báo
bằng văn bản và hướng dẫn nộp bổ sung hồ sơ
theo quy định.
6.0 ngày
8.0 ngày
Mẫu số 10/ĐK
ban hành kèm
theo Nghị định số
101/2024/NĐ-
CP
Lãnh đạo đơn vị xem xét, ký phê duyệt phiếu lấy ý
kiến
Đơn vị chuyên môn vào sổ theo dõi, gửi phiếu lấy
ý kiến cho cơ quan có chức năng quản lý về xây
dựng.
B3
Cơ quan có chức
năng quản lý về xây
dựng
Thực hiện xác nhận các nội dung theo quy định
và gửi cho Sở Nông nghiệp và Môi trường.
3.0 ngày
4.0 ngày
B4
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
Đơn vị chuyên môn trình Lãnh đạo Sở Nông
nghiệp và Môi trường ký trình UBND tỉnh
2.0 ngày
3.0 ngày
Mẫu số
14/ĐK ban hành
kèm theo Nghị
định số
101/2024/NĐ-
CP
Lãnh đạo sở ký văn bản trình UBND tỉnh.
Đơn vị chuyên môn chuyển hồ sơ cho CCVC
(Quầy VP.UBND tỉnh) tại Trung tâm HCC tiếp
nhận hồ sơ, chuyển hồ sơ cho phòng chuyên môn
VP.UBND tỉnh xử lý.
B5
UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC,
chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
4.0 ngày
5.0 ngày
150
B6
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
CCVC Trung tâm HCC (Quầy Sở NNMT)
chuyển hồ sơ cho Sở Nông nghiệp và Môi trường
(Văn phòng Đăng ký đất đai)
2.0 ngày
3.0 ngày
Mẫu số 12/ĐK
ban hành kèm
theo Nghị định số
101/2024/NĐ-
CP
Văn phòng Đăng ký đất đai tiếp nhận hồ sơ, tham
mưu Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường
ký phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ
tài chính về đất đai sang cơ quan thuế.
-Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ, scan hồ sơ
liên thông sang cơ quan thuế
Giai đoạn
2
Cơ quan thuế và
người sử dụng đất
Tiếp nhận, thông báo thực hiện nghĩa vụ tài
chính
Không tính
thời gian
Không tính
thời gian
B7
Cơ quan thuế
Xác định nghĩa vụ tài chính và ban hành thông
báo thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai; thông
báo hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai
(5.0 ngày làm
việc, trường
hợp theo
Khoản 1
Điều 21 Nghị
định
103/NĐ-CP
ngày
30/7/2024
của Chính
phủ thì thời
gian là 7.0
ngày làm
việc)
(Thời gian
này không
tính vào thời
gian giải
quyết TTHC)
(5.0 ngày làm
việc, trường
hợp theo Khoản
1 Điều 21 Nghị
định 103/NĐ-
CP ngày
30/7/2024 của
Chính phủ thì
thời gian là 7.0
ngày làm việc)
(Thời gian này
không tính vào
thời gian giải
quyết TTHC)
- Cơ quan thuế
phát hành thông
báo thuế cho
người sử dụng
đất và nhập trên
hệ thống thuế liên
thông lên Cổng
dịch vụ công
quốc gia; cập
nhật file thông
báo thuế lên Hệ
thống thông tin
giải quyết TTHC
của tỉnh (file
được ký số).
- Cơ quan thuế
phát hành thông
báo hoàn thành
nghĩa vụ tài
chính, cập nhật
file thông báo lên
151
Hệ thống thông
tin giải quyết
TTHC của tỉnh
(file được ký số).
- Hệ thống thông
tin giải quyết
TTHC của tỉnh tự
động bật trạng
thái hồ sơ “chờ
thực hiện nghĩa
vụ tài chính”
ngay tại thời
điểm phát sinh tin
nhắn SMS đến
người sử dụng
đất.
B8
Người sử dụng đất
- Nhận thông báo thuế:
+ Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tiếp: Nhận
bản giấy trực tiếp tại cơ quan thuế;
+ Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tuyến: Nhận
thông tin đã có thông báo thuế từ Cổng dịch công
quốc gia; sau đó thực hiện lấy thông báo thuế
bằng cách tra cứu, lấy file thông báo thuế trên Hệ
thống thông tin giải quyết TTHC tỉnh hoặc nhận
thông báo thuế trực tiếp tại Trung tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở NNMT).
- Thực hiện nghĩa vụ tài chính;
- Nộp các giấy tờ chứng minh đã thực hiện xong
nghĩa vụ tài chính cho CCVC Trung tâm HCC
tỉnh (Quầy Sở NNMT).
(Thời gian
này không
tính vào thời
gian giải
quyết TTHC)
(Thời gian này
không tính vào
thời gian giải
quyết TTHC)
152
Giai đoạn
3
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
Tiếp nhận, xử lý
06 ngày/20
ngày
10 ngày/30
ngày
B9
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và Môi
trường)
Tiếp nhận các giấy tờ chứng minh người sử dụng đất
đã thực hiện xong nghĩa vụ tài chính để chuyển cho
Sở Nông nghiệp và Môi trường (Văn phòng Đăng
ký đất đai)
0,5 ngày
0,5 ngày
CCVC Trung
tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở
NNMT) thực
hiện cập nhật
các file giấy tờ
chứng minh đã
thực hiện xong
nghĩa vụ tài
chính vào Hệ
thống thông tin
giải quyết
TTHC của tỉnh.
B10
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
-Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện in giấy
chứng nhận, chuyển hồ sơ cho cơ quan chuyên
môn
- Đơn vị chuyên môn hoàn chỉnh hồ sơ, trình lãnh
đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký hợp đồng
thuê đất (đối với trường hợp thuê đất) ký giấy
chứng nhận
5.5 ngày
9.5 ngày
Văn phòng
đăng ký đất đai
để cập nhật,
chỉnh lý hồ sơ
địa chính, cơ sở
dữ liệu đất đai
sau khi tiếp
nhận hồ sơ.
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký hợp
đồng thuê đất (đối với trường hợp thuê đất) ký giấy
chứng nhận. Chuyển hồ sơ cho CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở NNMT).
Đơn vị chuyên môn chuyển hồ sơ kèm theo bản
sao giấy chứng nhận đã cấp đến Văn phòng đăng
ký đất đai để cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính,
cơ sở dữ liệu đất đai, chuyển giấy chứng nhận,
hợp đồng thuê đất đối với trường hợp thuê đất cho
153
Trung tâm HCC tỉnh.
B11
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và Môi
trường)
Trả kết quả cho người sử dụng đất và thu phí, lệ
phí (nếu có)
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
Thời gian thực hiện không quá 20 ngày làm việc (đối với các xã miền núi, biên giới; đảo; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội
khó khăn; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn không quá 30 ngày)
b) Trường hợp không lấy ý kiến của cơ quan quản lý nhà nước đối với loại tài sản cần chứng nhận quyền sở hữu
B1
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và Môi
trường)
- Hướng dẫn, kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định,
công chức tại Trung tâm HCC tỉnh lập giấy tiếp
nhận và hẹn ngày trả kết quả; chuyển hồ sơ cho
sở, phòng chuyên môn xử lý.
- Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ theo
quy định, công chức tại Trung tâm HCC trả lại hồ
sơ và thông báo rõ lý do cho tổ chức, cá nhân.
Giờ hành
chính
Giờ hành chính
B2
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
Tiếp nhận, thẩm tra, xử lý hồ sơ:
- Đơn vị chuyên môn thực hiện thẩm tra hồ sơ, đủ
điều kiện thì tiến hành giải quyết, thực hiện các
thao tác nghiệp vụ theo quy định;
- Văn phòng đăng ký đất đai phối hợp thực hiện
trích lục bản đồ địa chính (nếu có);
- Không đủ điều kiện thì trong thời gian tối đa 03
ngày làm việc, đơn vị chuyên môn phải thông báo
bằng văn bản và hướng dẫn nộp bổ sung hồ sơ
theo quy định.
- Đơn vị chuyên môn hoàn thiện hồ sơ trình lãnh
đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường văn bản trình
UBND tỉnh.
9.0 ngày
15 ngày
154
Lãnh đạo sở ký văn bản đề nghị UBND tỉnh
Đơn vị chuyên môn chuyển hồ sơ cho CCVC
(Quầy VP.UBND tỉnh) tại Trung tâm HCC tiếp
nhận hồ sơ, chuyển hồ sơ cho phòng chuyên môn
VP.UBND tỉnh xử lý.
B3
UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC,
chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
4.0 ngày
5.0 ngày
B4
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
CCVC Trung tâm HCC (Quầy Sở NNMT) chuyển
hồ sơ cho Sở Nông nghiệp và Môi trường (Văn
phòng Đăng ký đất đai)
2.0 ngày
3.0 ngày
- Văn phòng Đăng ký đất đai tiếp nhận hồ sơ,
tham mưu lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi
trường ký phiếu chuyển thông tin để xác định
nghĩa vụ tài chính về đất đai sang cơ quan thuế.
- Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ, scan hồ sơ
liên thông sang cơ quan thuế.
Giai đoạn
2
Cơ quan thuế và
người sử dụng đất
Tiếp nhận, thông báo thực hiện nghĩa vụ tài
chính
Không tính
thời gian
Không tính
thời gian
B5
Cơ quan thuế
Xác định nghĩa vụ tài chính và ban hành thông
báo thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai; thông
báo hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai
(5.0 ngày làm
việc, trường
hợp theo
Khoản 1
Điều 21 Nghị
định
103/NĐ-CP
ngày
30/7/2024
của Chính
phủ thì thời
(5.0 ngày làm
việc, trường
hợp theo Khoản
1 Điều 21 Nghị
định 103/NĐ-
CP ngày
30/7/2024 của
Chính phủ thì
thời gian là 7.0
ngày làm việc)
- Cơ quan thuế
phát hành thông
báo thuế cho
người sử dụng
đất và nhập trên
hệ thống thuế liên
thông lên Cổng
dịch vụ công
quốc gia; cập
nhật file Thông
báo thuế lên Hệ
155
gian là 7.0
ngày làm
việc)
(Thời gian
này không
tính vào thời
gian giải
quyết TTHC)
(Thời gian này
không tính vào
thời gian giải
quyết TTHC)
thống thông tin
giải quyết TTHC
của tỉnh (file
được ký số).
- Cơ quan thuế
phát hành thông
báo hoàn thành
nghĩa vụ tài
chính, cập nhật
file Thông báo
lên Hệ thống
thông tin giải
quyết TTHC của
tỉnh
(file được ký số).
- Hệ thống thông
tin giải quyết
TTHC của tỉnh tự
động bật trạng
thái hồ sơ “chờ
thực hiện nghĩa
vụ tài chính”
ngay tại thời
điểm phát sinh tin
nhắn SMS đến
người sử dụng
đất.
B6
Người sử dụng đất
- Nhận thông báo thuế:
+ Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tiếp: Nhận
bản giấy trực tiếp tại cơ quan thuế;
(Thời gian
này không
tính vào thời
(Thời gian này
không tính vào
thời gian giải
156
+ Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tuyến: Nhận
thông tin đã có thông báo thuế từ Cổng dịch công
quốc gia; sau đó thực hiện lấy thông báo thuế
bằng cách tra cứu, lấy file thông báo thuế trên Hệ
thống thông tin giải quyết TTHC tỉnh hoặc nhận
Thông báo thuế trực tiếp tại Trung tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở NNMT).
- Thực hiện nghĩa vụ tài chính;
- Nộp các giấy tờ chứng minh đã thực hiện xong
nghĩa vụ tài chính cho CCVC Trung tâm HCC
tỉnh (Quầy Sở NNMT).
gian giải
quyết TTHC)
quyết TTHC)
Giai đoạn
3
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
Tiếp nhận, xử lý
05 ngày/20
ngày
07 ngày/30
ngày
B7
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và Môi
trường)
Tiếp nhận các giấy tờ chứng minh người sử dụng
đất đã thực hiện xong nghĩa vụ tài chính để
chuyển cho Sở Nông nghiệp và Môi trường (đơn
vị chuyên môn)
0,5 ngày
0,5 ngày
CCVC Trung
tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở NNMT)
thực hiện cập
nhật các file giấy
tờ chứng minh đã
thực hiện xong
nghĩa vụ tài chính
vào Hệ thống
thông tin giải
quyết TTHC của
tỉnh.
B8
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
- Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện in giấy
chứng nhận, chuyển hồ sơ cho cơ quan chuyên
môn
- Đơn vị chuyên môn hoàn chỉnh hồ sơ, trình lãnh
đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký hợp đồng
4.5 ngày
6.5 ngày
157
thuê đất (đối với trường hợp thuê đất) ký giấy
chứng nhận
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký hợp
đồng thuê đất (đối với trường hợp thuê đất) ký giấy
chứng nhận. Chuyển hồ sơ cho CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở NNMT).
Đơn vị chuyên môn chuyển hồ sơ kèm theo bản
sao giấy chứng nhận đã cấp đến Văn phòng đăng
ký đất đai để cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính,
cơ sở dữ liệu đất đai, chuyển giấy chứng nhận,
hợp đồng thuê đất đối với trường hợp thuê đất cho
Trung tâm HCC tỉnh.
B9
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và Môi
trường)
Trả kết quả cho người sử dụng đất và thu phí, lệ
phí (nếu có)
Giờ hành
chính
Giờ hành chính
Thời gian thực hiện không quá 20 ngày (đối với đối với các xã miền núi, biên giới; đảo; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó
khăn; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn không quá 30 ngày)
14. Thủ tục gia hạn sử dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất mà người xin gia hạn sử dụng đất là tổ chức trong nước, tổ
chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, tổ
chức nước ngoài có chức năng ngoại giao (Mã số TTHC: 1.012792)
Thời gian thực hiện không quá 20 ngày (đối với các xã miền núi, biên giới; đảo; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội
khó khăn; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn không quá 30 ngày)
1.Trường hợp cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Trình
tự
Chức danh, vị trí
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Thời gian thực
hiện vùng có
điều kiện kinh
tế - xã hội đặc
biệt khó khăn
Ghi chú
158
a) Trình tự, thủ tục gia hạn sử dụng đất mà người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất trong bảng
giá thực hiện như sau:
Giai đoạn
1
Sở Nông nghiệp và
Môi trường, UBND
tỉnh
Tiếp nhận, xử lý hồ sơ
15 ngày/20
ngày
23 ngày/30 ngày
B1
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và Môi
trường)
- Hướng dẫn, kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định,
công chức tại Trung tâm HCC tỉnh lập giấy tiếp
nhận và hẹn ngày trả kết quả; chuyển hồ sơ cho
sở, phòng chuyên môn xử lý.
- Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ theo
quy định, công chức tại Trung tâm HCC trả lại hồ
sơ và thông báo rõ lý do cho tổ chức, cá nhân.
Giờ hành
chính
Giờ hành chính
Mẫu số 08 tại
phụ lục ban hành
kèm theo Nghị
định số
102/2024/NĐ-
CP ngày
30/7/2024
B2
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
- Đơn vị chuyên môn thẩm tra hồ sơ đủ điều kiện
chuyển Văn phòng Đăng ký đất đai cung cấp
thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản
đồ địa chính thửa đất.
- Trường hợp thửa đất phải thực hiện trích đo địa
chính thì Văn phòng Đăng ký đất đai tham mưu
trình lãnh đạo sở ký văn bản trả hồ sơ (thời gian
trả hồ sơ không quá 03 ngày). Thông báo cho đơn
vị chuyên môn chuyển trả hồ sơ cho Trung tâm
HCC (Quầy Sở NNMT).
- Trường hợp có cơ sở dữ liệu về thửa đất thì trích
lục
bản đồ chuyển cho đơn vị chuyên môn trong vòng 2
ngày
9.0 ngày
15 ngày
Đơn vị chuyên môn tiếp nhận kiểm tra tính đầy
đủ của thành phần hồ sơ,dự thảo tờ trình, quyết
định trình lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi
trường.
- Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký tờ
trình trình UBND tỉnh
159
- Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ; chuyển hồ
sơ cho CCVC (Quầy VP.UBND tỉnh) tại Trung
tâm HCC.
B3
UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC,
chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
4.0 ngày
5.0 ngày
Mẫu 04e tại phụ
lục kèm theo
Nghị định số
102/2024/NĐ-
CP ngày
30/7/2024)
B4
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
CCVC Trung tâm HCC (Quầy Sở NNMT) chuyển
hồ sơ cho Sở Nông nghiệp và Môi trường (Văn
phòng Đăng ký đất đai).
2.0 ngày
3.0 ngày
- Văn phòng Đăng ký đất đai tiếp nhận hồ sơ,
tham mưu Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi
trường ký phiếu chuyển thông tin để xác định
nghĩa vụ tài chính về đất đai sang cơ quan thuế.
-Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ, scan hồ sơ
liên thông sang cơ quan thuế
Giai đoạn
2
Cơ quan thuế và
người sử dụng đất
Tiếp nhận, thông báo thực hiện nghĩa vụ tài
chính
Không tính
thời gian
Không tính thời
gian
B5
Cơ quan thuế
Theo quy
định tại
khoản 5
Điều 12
Nghị định
số
102/2024/
NĐ-CP
(5.0 ngày
làm việc,
trường hợp
Theo quy định tại
khoản 5 Điều 12
Nghị định
số
102/2024
/NĐ-CP
(5.0 ngày làm
việc, trường hợp
theo Khoản 1
Điều 21 Nghị
160
Xác định nghĩa vụ tài chính và ban hành thông
báo thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai; thông
báo hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai
theo Khoản
1 Điều 21
Nghị định
103/NĐ-CP
ngày
30/7/2024
của Chính
phủ thì thời
gian là 7.0
ngày làm
việc)
(Thời gian
này không
tính vào
thời gian
giải quyết
TTHC
định 103/NĐ-CP
ngày 30/7/2024
của Chính phủ
thì thời gian là
7.0 ngày làm
việc)
(Thời gian này
không tính vào
thời gian giải
quyết TTHC
B6
Người sử dụng đất
- Nhận thông báo thuế:
+ Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tiếp: Nhận
bản giấy trực tiếp tại cơ quan thuế;
+ Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tuyến: Nhận
thông tin đã có thông báo thuế từ Cổng dịch công
quốc gia; sau đó thực hiện lấy thông báo thuế
bằng cách tra cứu, lấy file Thông báo thuế trên Hệ
thống thông tin giải quyết TTHC tỉnh hoặc nhận
thông báo thuế trực tiếp tại Trung tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở NNMT).
-Thực hiện nghĩa vụ tài chính;
- Nộp các giấy tờ chứng minh đã thực hiện xong
nghĩa vụ tài chính cho CCVC Trung tâm HCC
tỉnh (Quầy Sở NNMT).
(Thời gian
này không
tính vào
thời gian
giải quyết
TTHC)
(Thời gian này
không tính vào
thời gian giải
quyết TTHC)
161
Giai đoạn
3
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
Tiếp nhận, xử lý
05
ngày/20
ngày
07 ngày/30
ngày
B7
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và Môi
trường)
Tiếp nhận các giấy tờ chứng minh đã thực hiện
xong nghĩa vụ tài chính để chuyển cho Sở Nông
nghiệp và Môi trường (Văn phòng Đăng ký đất
đai) tiếp nhận, xử lý.
0,5 ngày
0,5 ngày
CCVC Trung
tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở
NNMT) thực
hiện cập nhật
các file giấy tờ
chứng minh đã
thực hiện xong
nghĩa vụ tài
chính vào Hệ
thống thông tin
giải quyết
TTHC của tỉnh.
B8
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
- Văn phòng Đăng ký đất đai in giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất chuyển đơn vị chuyên môn
trình Sở Nông nghiệp và Môi trường ký giấy
chứng nhận.
- Đơn vị chuyên môn tham mưu ký hợp thuê đất (nếu
có)
- Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký
giấy chứng nhận.
- Chuyển toàn bộ hồ sơ và bản scan giấy chứng
nhận cho Văn phòng Đăng ký đất đai.
- Chuyển hồ sơ cho Trung tâm HCC tỉnh (Quầy
Sở NNMT).
4.5 ngày
6.5 ngày
Văn phòng
Đăng ký đất đai
có trách nhiệm
cập nhật, chỉnh
lý cơ sở dữ liệu
đất đai, hồ sơ
địa chính sau
khi nhận được
hồ sơ của Sở
NNMT chuyển
đến.
B9
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và Môi
trường)
Trả kết quả cho người sử dụng đất và thu phí, lệ
phí (nếu có)
Giờ hành
chính
Giờ hành chính
162
b) Trình tự, thủ tục gia hạn sử dụng đất mà thuộc trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất:
B1
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và Môi
trường)
- Hướng dẫn, kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định,
công chức tại Trung tâm HCC tỉnh lập giấy tiếp
nhận và hẹn ngày trả kết quả; chuyển hồ sơ cho
sở, phòng chuyên môn xử lý.
- Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ theo
quy định, công chức tại Trung tâm HCC trả lại hồ
sơ và thông báo rõ lý do cho tổ chức, cá nhân.
Giờ hành
chính
Giờ hành chính
Mẫu số 08 tại phụ
lục ban hành kèm
theo Nghị định số
102/2024/NĐ-
CP ngày
30/7/2024
B2
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
- Đơn vị chuyên môn thẩm tra hồ sơ đủ điều kiện
chuyển Văn phòng Đăng ký đất đai cung cấp
thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản
đồ địa chính thửa đất.
- Trường hợp thửa đất phải thực hiện trích đo địa
chính thì Văn phòng Đăng ký đất đai tham mưu
trình lãnh đạo sở ký văn bản trả hồ sơ (thời gian
trả hồ sơ không quá 03 ngày). Thông báo cho đơn
vị chuyên môn chuyển trả hồ sơ cho Trung tâm
HCC (Quầy Sờ NNMT).
- Trường hợp có cơ sở dữ liệu về thửa đất thì trích
lục bản đồ chuyển cho đơn vị chuyên môn trong
vòng 2 ngày
11 ngày
18 ngày
- Đơn vị chuyên môn tiếp nhận kiểm tra tính đầy
đủ của thành phần hồ sơ, dự thảo tờ trình, quyết
định trình lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi
trường.
- Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký tờ
trình trình UBND tỉnh
- Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ; chuyển hồ
sơ cho CCVC (Quầy VP.UBND tỉnh) tại Trung
tâm HCC.
163
B3
UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC,
chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
4.0 ngày
5.0 ngày
Mẫu 04e tại phụ
lục kèm theo
Nghị định số
102/2024/NĐ-
CP ngày
30/7/2024)
B4
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
- CCVC Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở NNMT)
chuyển hồ sơ cho Sở Nông nghiệp và Môi trường
(Văn phòng Đăng ký đất đai) tiếp nhận và xử lý.
5.0 ngày
7.0 ngày
Văn phòng Đăng
ký đất đai có
trách nhiệm cập
nhật, chỉnh lý cơ
sở dữ liệu đất đai,
hồ sơ địa chính
sau khi nhận
được hồ sơ của
Sở NNMT
chuyển đến.
- Văn phòng Đăng ký đất đai in giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất chuyển đơn vị chuyên môn
trình Sở Nông nghiệp và Môi trường ký giấy
chứng nhận.
- Đơn vị chuyên môn tham mưu ký họp thuê đất
(nếu có)
- Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký
giấy chứng nhận.
- Chuyển toàn bộ hồ sơ và bản scan giấy chứng
nhận cho Văn phòng Đăng ký đất đai.
- Chuyển hồ sơ cho Trung tâm HCC tỉnh (Quầy
Sở NNMT).
B5
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
NNMT)
Trả kết quả cho người sử dụng đất và thu phí, lệ
phí (nếu có)
Giờ hành
chính
Giờ hành chính
c) Trường hợp gia hạn sử dụng đất mà người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất cụ thể thực
hiện như sau:
Giai đoạn
1
Sở Nông nghiệp
và Môi trường,
UBND tỉnh
Tiếp nhận, xử lý hồ sơ
15
ngày/20
ngày
23 ngày/30
ngày
B1
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
NNMT)
- Hướng dẫn, kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định,
công chức tại Trung tâm HCC tỉnh lập giấy tiếp
Giờ hành
chính
Giờ hành chính
Mẫu số 08 tại
Phụ lục ban
hành kèm theo
164
nhận và hẹn ngày trả kết quả; chuyển hồ sơ cho
sở, phòng chuyên môn xử lý.
- Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ theo quy
định, công chức tại Trung tâm HCC trả lại hồ sơ
và thông báo rõ lý do cho tổ chức, cá nhân.
Nghị định số
102/2024/NĐ-
CP ngày
30/7/2024
B2
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
- Đơn vị chuyên môn thẩm tra hồ sơ đủ điều kiện
chuyển Văn phòng Đăng ký đất đai cung cấp
thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản
đồ địa chính thửa đất.
- Trường hợp thửa đất phải thực hiện trích đo địa
chính thì Văn phòng Đăng ký đất đai tham mưu
trình lãnh đạo sở ký văn bản trả hồ sơ (thời gian
trả hồ sơ không quá 03 ngày). Thông báo cho đơn
vị chuyên môn chuyển trả hồ sơ cho Trung tâm
HCC (Quầy SNNMT).
- Trường hợp có cơ sở dữ liệu về thửa đất thì trích
lục bản đồ chuyển cho đơn vị chuyên môn trong vòng
2 ngày
11 ngày
18 ngày
- Đơn vị chuyên môn tiếp nhận kiểm tra tính đầy
đủ của thành phần hồ sơ, dự thảo tờ trình, quyết
định trình lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi
trường.
- Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký tờ
trình trình UBND tỉnh
- Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ; chuyển hồ
sơ cho CCVC (Quầy VP.UBND tỉnh) tại Trung
tâm HCC.
B3
UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC,
chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
4.0 ngày
5.0 ngày
Mẫu 04e tại
phụ lục kèm
theo Nghị định
số
102/2024/NĐ-
CP ngày
165
30/7/2024
Giai đoạn
2
Sở Nông nghiệp và
Môi trường, UBND
tỉnh
Xác định giá đất cụ thể
Không
tính thời
gian
Không tính
thời gian
B4
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
- CCVC Trung tâm HCC (Quầy Sở NNMT)
chuyển hồ sơ cho Sở Nông nghiệp và Môi trường
(đơn vị chuyên môn).
- Đơn vị chuyên môn tham mưu Lãnh đạo Sở
Nông nghiệp và Môi trường tổ chức việc xác định
giá đất cụ thể; dự thảo quyết định phê duyệt giá
đất cụ thể theo quy định của pháp luật về giá đất
có nội dung về trách nhiệm của cơ quan thuế trong
việc hướng dẫn người sử dụng đất nộp tiền sử
dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của pháp luật
về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
- Trình lãnh đạo sở ký Tờ trình trình UBND tỉnh
ban hành quyết định phê duyệt giá đất cụ thể.
- Lãnh đạo sở ký văn bản trình UBND tỉnh (kèm dự
thảo quyết định định phê duyệt giá đất cụ thể.
Phát hành, lưu trữ hồ sơ; chuyển hồ sơ cho công
chức (Quầy VP.UBND tỉnh) tại Trung tâm HCC.
B5
UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC,
chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
B6
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
CCVC Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở NNMT)
chuyển hồ sơ cho Sở Nông nghiệp và Môi trường
(Văn phòng Đăng ký đất đai)
- Văn phòng Đăng ký đất đai tiếp nhận hồ sơ,
tham mưu Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi
trường ký phiếu chuyển thông tin để xác định
nghĩa vụ tài chính về đất đai sang cơ quan thuế.
- Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ, scan hồ sơ
166
liên thông sang cơ quan thuế
Giai đoạn
3
Cơ quan thuế và
người sử dụng đất
Tiếp nhận, thực hiện nghĩa vụ tài chính
Không
tính thời
gian
Không tính
thời gian
B7
Cơ quan thuế
Xác định nghĩa vụ tài chính và ban hành thông
báo thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai; thông
báo hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai
Theo quy
định tại
khoản 5
Điều 12
Nghị định
số
102/2024/
NĐ-CP
(5.0 ngày
làm việc,
trường hợp
theo Khoản
1 Điều 21
Nghị định
103/NĐ-CP
ngày
30/7/2024
của Chính
phủ thì thời
gian là 7.0
ngày làm
việc)
(Thời gian
này không
tính vào
thời gian
Theo quy định tại
khoản 5 Điều 12
Nghị định số
102/2024/
NĐ-CP
(5.0 ngày làm
việc, trường hợp
theo Khoản 1
Điều 21 Nghị
định 103/NĐ-CP
ngày 30/7/2024
của Chính phủ
thì thời gian là
7.0 ngày làm
việc)
(Thời gian này
không tính vào
thời gian giải
quyết TTHC)
- Cơ quan thuế
phát hành thông
báo thuế cho
người dân và
nhập trên hệ
thống thuế liên
thông lên Cổng
dịch vụ công
quốc gia; cập
nhật file thông
báo thuế lên Hệ
thống thông tin
giải quyết TTHC
của tỉnh (file
được ký số).
- Hệ thống thông
tin giải quyết
TTHC của tỉnh
tự động bật trạng
thái hồ sơ “chờ
thực hiện nghĩa
vụ tài chính”
ngay tại thời
điểm phát sinh
tin nhắn SMS
đến người dân.
167
giải quyết
TTHC)
B8
Người sử dụng đất
- Nhận thông báo thuế:
+ Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tiếp: Nhận
bản giấy trực tiếp tại cơ quan thuế;
+ Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tuyến: Nhận
thông tin đã có thông báo thuế từ Cổng dịch công
quốc gia; sau đó thực hiện lấy thông báo thuế
bằng cách tra cứu, lấy file thông báo thuế trên Hệ
thống thông tin giải quyết TTHC tỉnh hoặc nhận
thông báo thuế trực tiếp tại Trung tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở NNMT).
- Thực hiện nghĩa vụ tài chính;
- Nộp các giấy tờ chứng minh đã thực hiện xong
nghĩa vụ tài chính cho CCVC Trung tâm HCC
tỉnh (Quầy Sở NNMT)
(Thời gian
này không
tính vào
thời gian
giải quyết
TTHC)
(Thời gian này
không tính vào
thời gian giải
quyết TTHC)
Giai đoạn
4
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
Tiếp nhận, cấp giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất
5.0 ngày/
20 ngày
7.0 ngày/ 30
ngày
B9
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và Môi
trường)
Tiếp nhận các giấy tờ chứng minh người sử dụng
đất đã thực hiện xong nghĩa vụ tài chính để
chuyển cho Sở Nông nghiệp và Môi trường (Văn
phòng Đăng ký đất đai) tiếp nhận, xử lý.
0,5 ngày
0,5 ngày
CCVC Trung
tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở
NNMT) thực
hiện cập nhật
các file giấy tờ
chứng minh đã
thực hiện xong
nghĩa vụ tài
chính vào Hệ
thống thông tin
giải quyết
TTHC của tỉnh.
B10
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
- Văn phòng Đăng ký đất đai in giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất chuyển đơn vị chuyên môn
4.5 ngày
6.5 ngày
Văn phòng
Đăng ký đất đai
168
trình Sở Nông nghiệp và Môi trường ký giấy
chứng nhận.
- Đơn vị chuyên môn tham mưu ký họp thuê đất
(nếu có)
- Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký giấy
chứng nhận.
- Chuyển toàn bộ hồ sơ và bản scan giấy chứng
nhận cho Văn phòng Đăng ký đất đai.
- Chuyển hồ sơ cho Trung tâm HCC tỉnh (Quầy
Sở NNMT).
có trách nhiệm
cập nhật, chỉnh
lý cơ sở dữ liệu
đất đai, hồ sơ
địa chính sau
khi nhận được
hồ sơ của Sở
NNMT chuyển
đến.
B11
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và Môi
trường)
Trả kết quả cho người sử dụng đất và thu phí, lệ
phí (nếu có)
Giờ hành
chính
Giờ hành chính
2.Trường hợp không có nhu cầu cấp mới (chỉnh lý biến động)
Trình
tự
Chức danh, vị
trí
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Thời gian thực
hiện vùng có
điều kiện kinh
tế - xã hội đặc
biệt khó khăn
Ghi chú
a) Trình tự, thủ tục gia hạn sử dụng đất mà người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất trong bảng
giá thực hiện như sau:
Giai đoạn
1
Sở Nông nghiệp và
Môi trường, UBND
tỉnh
Tiếp nhận, xử lý hồ sơ
15 ngày/20
ngày
23 ngày/30
ngày
B1
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và Môi
trường)
- Hướng dẫn, kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định,
công chức tại Trung tâm HCC tỉnh lập giấy tiếp
nhận và hẹn ngày trả kết quả; chuyển hồ sơ cho
sở, phòng chuyên môn xử lý.
- Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ theo
Giờ hành
chính
Giờ hành chính
Mẫu số 08 tại phụ
lục ban hành kèm
theo Nghị định số
102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024
169
quy định, công chức tại Trung tâm HCC trả lại hồ
sơ và thông báo rõ lý do cho tổ chức, cá nhân.
B2
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
- Đơn vị chuyên môn thẩm tra hồ sơ đủ điều kiện
chuyển Văn phòng Đăng ký đất đai cung cấp
thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản
đồ địa chính thửa đất.
- Trường hợp thửa đất phải thực hiện trích đo địa
chính thì Văn phòng Đăng ký đất đai tham mưu
trình lãnh đạo sở ký văn bản trả hồ sơ (thời gian
trả hồ sơ không quá 03 ngày). Thông báo cho đơn
vị chuyên môn chuyển trả hồ sơ cho Trung tâm
HCC (Quầy Sở NNMT).
- Trường hợp có cơ sở dữ liệu về thửa đất thì trích
lục bản đồ chuyển cho đơn vị chuyên môn trong
vòng 2 ngày
9.0 ngày
15 ngày
Đơn vị chuyên môn tiếp nhận kiểm tra tính đầy
đủ của thành phần hồ sơ, dự thảo tờ trình, quyết
định trình Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi
trường.
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký tờ
trình trình UBND tỉnh
-Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ; chuyển hồ
sơ cho CCVC (Quầy VP.UBND tỉnh) tại Trung
tâm HCC.
B3
UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC,
chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
4.0 ngày
5.0 ngày
Mẫu 04e tại phụ
lục kèm theo
Nghị định số
102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024)
B4
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
CCVC Trung tâm HCC (Quầy Sở NNMT) chuyển
hồ sơ cho Sở Nông nghiệp và Môi trường (Văn
phòng Đăng ký đất đai).
2.0 ngày
3.0 ngày
- Văn phòng Đăng ký đất đai tiếp nhận hồ sơ,
tham mưu Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi
trường ký phiếu chuyển thông tin để xác định
170
nghĩa vụ tài chính về đất đai sang cơ quan thuế.
- Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ, scan hồ sơ
liên thông sang cơ quan thuế
Giai đoạn
2
Cơ quan thuế và
người sử dụng đất
Tiếp nhận, thông báo thực hiện nghĩa vụ tài
chính
Không tính
thời gian
Không tính
thời gian
B5
Cơ quan thuế
Xác định nghĩa vụ tài chính và ban hành thông
báo thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai; thông
báo hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai
Theo quy
định tại
khoản 5
Điều 12
Nghị định
số
102/2024/
NĐ-CP
(5.0 ngày
làm việc,
trường hợp
theo Khoản
1 Điều 21
Nghị định
103/NĐ-CP
ngày
30/7/2024
của Chính
phủ thì thời
gian là 7.0
ngày làm
việc)
(Thời gian
này không
tính vào
Theo quy định
tại khoản 5
Điều 12 Nghị
định số
102/2024/
NĐ-CP
(5.0 ngày
làm việc,
trường hợp theo
Khoản 1 Điều
21 Nghị định
103/NĐ-CP
ngày 30/7/2024
của Chính phủ
thì thời gian là
7.0 ngày làm
việc)
(Thời gian này
không tính vào
thời gian giải
quyết TTHC
171
thời gian
giải quyết
TTHC
B6
Người sử dụng đất
- Nhận thông báo thuế:
+ Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tiếp: Nhận
bản giấy trực tiếp tại cơ quan thuế;
+ Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tuyến: Nhận
thông tin đã có thông báo thuế từ Cổng dịch công
quốc gia; sau đó thực hiện lấy thông báo thuế
bằng cách tra cứu, lấy file thông báo thuế trên Hệ
thống thông tin giải quyết TTHC tỉnh hoặc nhận
thông báo thuế trực tiếp tại Trung tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở NNMT).
-Thực hiện nghĩa vụ tài chính;
- Nộp các giấy tờ chứng minh đã thực hiện xong
nghĩa vụ tài chính cho CCVC Trung tâm HCC
tỉnh (Quầy Sở NNMT).
(Thời gian
này không
tính vào
thời gian
giải quyết
TTHC)
(Thời gian
này không
tính vào thời
gian giải
quyết TTHC)
Giai đoạn
3
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
Tiếp nhận, xử lý
05
ngày/20
ngày
07 ngày/30
ngày
B7
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và Môi
trường)
Tiếp nhận các giấy tờ chứng minh đã thực hiện
xong nghĩa vụ tài chính để chuyển cho Sở Nông
nghiệp và Môi trường (Văn phòng Đăng ký đất
đai) tiếp nhận, xử lý.
0,5 ngày
0,5 ngày
CCVC Trung
tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở NNMT)
thực hiện cập nhật
các file giấy tờ
chứng minh đã
thực hiện xong
nghĩa vụ tài chính
vào Hệ thống
172
thông tin giải
quyết TTHC của
tỉnh.
B8
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
Đơn vị chuyên môn tham mưu ký hợp đồng thuê
đất đối với trường hợp nhà nước cho thuê đất (nếu
có).
- Chuyển toàn bộ hồ sơ và bản gốc giấy chứng
nhận cho Văn phòng Đăng ký đất đai.
2.0 ngày
3.0 ngày
B9
Văn phòng ĐKĐĐ
- Văn phòng Đăng ký đất đai thực hiện xác nhận
thay đổi thời hạn sử dụng đất trên giấy chứng
nhận.
- Cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ
địa chính.
- Chuyển hồ sơ cho Trung tâm HCC tỉnh (Quầy
Sở NNMT).
2,5 ngày
3.5 ngày
B10
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và Môi
trường)
Trả kết quả cho người sử dụng đất và thu phí, lệ
phí (nếu có)
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
b) Trình tự, thủ tục gia hạn sử dụng đất mà thuộc trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất:
B1
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và Môi
trường)
- Hướng dẫn, kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định,
công chức tại Trung tâm HCC tỉnh lập giấy tiếp
nhận và hẹn ngày trả kết quả; chuyển hồ sơ cho
sở, phòng chuyên môn xử lý.
- Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ theo quy
định, công chức tại Trung tâm HCC trả lại hồ sơ
và thông báo rõ lý do cho tổ chức, cá nhân.
Giờ hành
chính
Giờ hành chính
Mẫu số 08 tại phụ
lục ban hành kèm
theo Nghị định số
102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024
B2
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
- Đơn vị chuyên môn thẩm tra hồ sơ đủ điều kiện
chuyển Văn phòng Đăng ký đất đai cung cấp
thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản
11 ngày
18 ngày
173
đồ địa chính thửa đất.
- Trường hợp thửa đất phải thực hiện trích đo địa
chính thì Văn phòng Đăng ký đất đai tham mưu
trình lãnh đạo sở ký văn bản trả hồ sơ (thời gian
trả hồ sơ không quá 03 ngày). Thông báo cho đơn
vị chuyên môn chuyển trả hồ sơ cho Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở NNMT).
- Trường hợp có cơ sở dữ liệu về thửa đất thì trích
lục bản đồ chuyển cho đơn vị chuyên môn trong vòng
2 ngày
- Đơn vị chuyên môn tiếp nhận kiểm tra tính đầy
đủ của thành phần hồ sơ,dự thảo tờ trình, quyết
định trình Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi
trường.
- Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký tờ
trình trình UBND tỉnh
- Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ; chuyển hồ
sơ cho CCVC (Quầy VP.UBND tỉnh) tại Trung
tâm HCC.
B3
UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC,
chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
4.0 ngày
5.0 ngày
Mẫu 04e tại phụ
lục kèm theo Nghị
định số
102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024)
B4
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
- Đơn vị chuyên môn tham mưu ký hợp đồng thuê
đất đối với trường hợp nhà nước cho thuê đất (nếu
có).
- Chuyển toàn bộ hồ sơ và bản gốc giấy chứng
nhận cho Văn phòng Đăng ký đất đai.
2.0 ngày
3.0 ngày
B5
Văn phòng ĐKĐĐ
- Văn phòng Đăng ký đất đai thực hiện xác nhận
thay đổi thời hạn sử dụng đất trên giấy chứng
nhận.
- Cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa
chính.
3.0 ngày
4.0 ngày
174
- Chuyển hồ sơ cho Trung tâm HCC tỉnh (Quầy
Sở NNMT).
B6
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và Môi
trường)
Trả kết quả cho người sử dụng đất và thu phí, lệ
phí (nếu có)
Giờ hành
chính
Giờ hành chính
c) Trường hợp gia hạn sử dụng đất mà người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất cụ thể thực
hiện như sau:
Giai đoạn
1
Sở Nông nghiệp
và Môi trường,
UBND tỉnh
Tiếp nhận, xử lý hồ sơ
15
ngày/20
ngày
23 ngày/30
ngày
B1
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và Môi
trường)
- Hướng dẫn, kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định,
công chức tại Trung tâm HCC tỉnh lập giấy tiếp
nhận và hẹn ngày trả kết quả; chuyển hồ sơ cho
sở, phòng chuyên môn xử lý.
- Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ theo
quy định, công chức tại Trung tâm HCC trả lại hồ
sơ và thông báo rõ lý do cho tổ chức, cá nhân.
Giờ hành
chính
Giờ hành chính
Mẫu số 08 tại
phụ lục ban hành
kèm theo Nghị
định số
102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024
B2
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
- Đơn vị chuyên môn thẩm tra hồ sơ đủ điều kiện
chuyển Văn phòng Đăng ký đất đai cung cấp
thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản
đồ địa chính thửa đất.
- Trường hợp thửa đất phải thực hiện trích đo địa
chính thì Văn phòng Đăng ký đất đai tham mưu
trình lãnh đạo sở ký văn bản trả hồ sơ (thời gian
trả hồ sơ không quá 03 ngày). Thông báo cho đơn
vị chuyên môn chuyển trả hồ sơ cho Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở NNMT).
- Trường hợp có cơ sở dữ liệu về thửa đất thì trích
lục bản đồ chuyển cho đơn vị chuyên môn trong
vòng 2 ngày
11 ngày
18 ngày
175
-Đơn vị chuyên môn tiếp nhận kiểm tra tính đầy
đủ của thành phần hồ sơ, dự thảo tờ trình, quyết
định trình Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi
trường.
- Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký tờ
trình trình UBND tỉnh
-Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ; chuyển hồ
sơ cho CCVC (Quầy VP.UBND tỉnh) tại Trung
tâm HCC.
B3
UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC,
chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
4.0 ngày
5.0 ngày
Mẫu 04e tại phụ
lục kèm theo
Nghị định số
102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024)
Giai đoạn
2
Sở Nông nghiệp và
Môi trường, UBND
tỉnh
Xác định giá đất cụ thể
Không
tính thời
gian
Không tính
thời gian
B4
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
CCVC Trung tâm HCC (Quầy Sở NNMT) chuyển
hồ sơ cho Sở Nông nghiệp và Môi trường (đơn vị
chuyên môn).
- Đơn vị chuyên môn tham mưu Lãnh đạo Sở
Nông nghiệp và Môi trường tổ chức việc xác định
giá đất cụ thể; dự thảo quyết định phê duyệt giá
đất cụ thể theo quy định của pháp luật về giá đất
có nội dung về trách nhiệm của cơ quan thuế trong
việc hướng dẫn người sử dụng đất nộp tiền sử
dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của pháp luật
về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
- Trình lãnh đạo sở ký Tờ trình trình UBND tỉnh
ban hành quyết định phê duyệt giá đất cụ thể.
- Lãnh đạo Sở ký văn bản trình UBND tỉnh (kèm dự
176
thảo quyết định định phê duyệt giá đất cụ thể.
- Phát hành, lưu trữ hồ sơ; chuyển hồ sơ cho
CCVC (Quầy VP.UBND tỉnh) tại Trung tâm
HCC.
B5
UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC,
chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
B6
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
CCVC Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở NNMT)
chuyển hồ sơ cho Sở Nông nghiệp và Môi trường
(Văn phòng Đăng ký đất đai)
- Văn phòng Đăng ký đất đai tiếp nhận hồ sơ,
tham mưu lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi
trường ký phiếu chuyển thông tin để xác định
nghĩa vụ tài chính về đất đai sang cơ quan thuế.
- Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ, scan hồ sơ
liên thông sang cơ quan thuế
Giai đoạn
3
Cơ quan thuế và
người sử dụng đất
Tiếp nhận, thực hiện nghĩa vụ tài chính
Không
tính thời
gian
Không tính
thời gian
B7
Cơ quan thuế
Xác định nghĩa vụ tài chính và ban hành thông
báo thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai; thông
báo hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai
Theo quy
định tại
khoản 5
Điều 12
Nghị định
số 102/2024
/NĐ-CP
(5.0 ngày
làm việc,
trường hợp
theo Khoản
Theo quy định
tại khoản 5
Điều 12 Nghị
định số
102/2024
/NĐ-CP
(5.0 ngày làm
việc, trường
hợp theo Khoản
1 Điều 21 Nghị
định 103/NĐ-
- Cơ quan thuế
phát hành Thông
báo thuế cho người
dân và nhập trên
hệ thống thuế liên
thông lên Cổng
dịch vụ công quốc
gia; cập nhật file
thông báo thuế lên
Hệ thống thông tin
giải quyết TTHC
của tỉnh (file được
177
1 Điều 21
Nghị định
103/NĐ-CP
ngày
30/7/2024
của Chính
phủ thì thời
gian là 7.0
ngày làm
việc)
(Thời gian
này không
tính vào
thời gian
giải quyết
TTHC)
CP ngày
30/7/2024 của
Chính phủ thì
thời gian là 7.0
ngày làm việc)
(Thời gian này
không tính vào
thời gian giải
quyết TTHC)
ký số).
- Hệ thống thông
tin giải quyết
TTHC của tỉnh tự
động bật trạng
thái hồ sơ “chờ
thực hiện nghĩa
vụ tài chính” ngay
tại thời điểm phát
sinh tin nhắn
SMS đến người
dân.
B8
Người sử dụng đất
- Nhận thông báo thuế:
+ Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tiếp: Nhận
bản giấy trực tiếp tại cơ quan thuế;
+ Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tuyến: Nhận
thông tin đã có thông báo thuế từ Cổng dịch công
quốc gia; sau đó thực hiện lấy thông báo thuế
bằng cách tra cứu, lấy file thông báo thuế trên Hệ
thống thông tin giải quyết TTHC tỉnh hoặc nhận
thông báo thuế trực tiếp tại Trung tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở NNMT).
- Thực hiện nghĩa vụ tài chính;
- Nộp các giấy tờ chứng minh đã thực hiện xong
nghĩa vụ tài chính cho CCVC Trung tâm HCC
tỉnh (Quầy Sở NNMT)
(Thời gian
này không
tính vào
thời gian
giải quyết
TTHC)
(Thời gian này
không tính
vào thời gian
giải quyết
TTHC)
Giai đoạn
4
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
Tiếp nhận, cấp giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất
5.0 ngày/
20 ngày
7.0 ngày/ 30
ngày
178
B9
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và Môi
trường)
Tiếp nhận các giấy tờ chứng minh người sử dụng
đất đã thực hiện xong nghĩa vụ tài chính để
chuyển cho Sở Nông nghiệp và Môi trường (Văn
phòng Đăng ký đất đai) tiếp nhận, xử lý.
0,5 ngày
0,5 ngày
CCVC Trung
tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở NNMT)
thực hiện cập nhật
các file giấy tờ
chứng minh đã
thực hiện xong
nghĩa vụ tài chính
vào Hệ thống
thông tin giải
quyết TTHC của
tỉnh.
B10
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
- Đơn vị chuyên môn tham mưu ký hợp đồng thuê
đất đối với trường hợp nhà nước cho thuê đất (nếu
có).
- Chuyển toàn bộ hồ sơ và bản gốc giấy chứng
nhận cho Văn phòng Đăng ký đất đai.
2.0 ngày
2.5 ngày
B11
Văn phòng ĐKĐĐ
- Văn phòng Đăng ký đất đai thực hiện xác nhận
thay đổi thời hạn sử dụng đất trên giấy chứng
nhận.
- Cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ
địa chính.
- Chuyển hồ sơ cho Trung tâm HCC tỉnh (Quầy
Sở NNMT).
2,5 ngày
4.0 ngày
B12
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và Môi
trường)
Trả kết quả cho người sử dụng đất và thu phí, lệ
phí (nếu có)
Giờ hành
chính
Giờ hành chính
15. Thủ tục điều chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư mà người sử dụng đất là tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo,
tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước
ngoài có chức năng ngoại giao (Mã số TTHC: 1.012802)
179
Thời gian thực hiện không quá 20 ngày (đối với các xã miền núi, biên giới; đảo; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội
khó khăn; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn không quá 30 ngày)
Trình
tự
Chức danh, vị trí
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Thời gian
thực hiện
vùng có điều
kiện kinh tế -
xã hội đặc
biệt khó khăn
Ghi chú
a) Trình tự, thủ tục điều chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư mà người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất tính theo giá đất trong bảng giá thực hiện như sau:
Giai đoạn
1
Sở Nông nghiệp và
Môi trường, UBND
tỉnh
Tiếp nhận, xử lý hồ sơ
15
ngày/20
ngày
23 ngày/30
ngày
B1
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và Môi
trường)
- Hướng dẫn, kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định,
công chức tại Trung tâm HCC tỉnh lập giấy tiếp nhận
và hẹn ngày trả kết quả; chuyển hồ sơ cho sở, phòng
chuyên môn xử lý.
- Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ theo quy
định, công chức tại Trung tâm HCC trả lại hồ sơ và
thông báo rõ lý do cho tổ chức, cá nhân.
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
Mẫu số 10 tại phụ
lục ban hành kèm
theo Nghị định số
102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024
B2
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
- Đơn vị chuyên môn thẩm tra hồ sơ đủ điều kiện
chuyển Văn phòng Đăng ký đất đai cung cấp thông
tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ địa
chính thửa đất.
- Trường hợp thửa đất phải thực hiện trích đo địa
chính thì Văn phòng Đăng ký đất đai tham mưu trình
lãnh đạo sở ký văn bản trả hồ sơ (thời gian trả hồ sơ
không quá 03 ngày). Thông báo cho đơn vị chuyên
môn chuyển trả hồ sơ cho Trung tâm HCC (Quầy Sở
NNMT).
- Trường hợp có cơ sở dữ liệu về thửa đất thì trích lục
9.0 ngày
15 ngày
180
bản đồ chuyển cho đơn vị chuyên môn trong vòng 2
ngày.
Đơn vị chuyên môn tiếp nhận kiểm tra tính đầy đủ
của thành phần hồ sơ, dự thảo tờ trình, quyết định
trình Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường.
- Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký tờ
trình trình UBND tỉnh
- Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ; chuyển hồ sơ
cho CCVC (Quầy VP.UBND tỉnh) tại Trung tâm
HCC.
B3
UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC,
chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
4.0 ngày
5.0 ngày
+Mẫu 04g, 04d
tại phụ lục kèm
theo Nghị định số
102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024)
B4
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
CCVC Trung tâm HCC (Quầy Sở NNMT) chuyển
hồ sơ cho Sở Nông nghiệp và Môi trường (Văn
phòng Đăng ký đất đai).
2.0 ngày
3.0 ngày
- Văn phòng Đăng ký đất đai tiếp nhận hồ sơ, tham
mưu Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký
phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai sang cơ quan thuế.
- Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ, scan hồ sơ
liên thông sang cơ quan thuế
Giai đoạn
2
Cơ quan thuế và
người sử dụng đất
Tiếp nhận, thông báo thực hiện nghĩa vụ tài
chính
Không
tính thời
gian
Không tính
thời gian
B5
Cơ quan thuế
Theo quy
định tại
khoản 5
Điều 12
Nghị định
Theo quy định
tại khoản 5
Điều 12 Nghị
định số
102/2024
- Cơ quan thuế
phát hành thông
báo thuế cho người
dân và nhập trên
hệ thống thuế liên
thông lên Cổng
181
Xác định nghĩa vụ tài chính và ban hành thông báo
thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai; thông báo
hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai
số
102/2024/
NĐ-CP
(5.0 ngày
làm việc,
trường hợp
theo
Khoản 1
Điều 21
Nghị định
103/NĐ-
CP ngày
30/7/2024
của Chính
phủ thì
thời gian
là 7.0 ngày
làm việc)
(Thời gian
này không
tính vào
thời gian
giải quyết
TTHC)
/NĐ-CP
(5.0 ngày làm
việc, trường
hợp theo
Khoản 1 Điều
21 Nghị định
103/NĐ-CP
ngày
30/7/2024 của
Chính phủ thì
thời gian là 7.0
ngày làm việc)
(Thời gian này
không tính vào
thời gian giải
quyết TTHC)
dịch vụ công quốc
gia; cập nhật file
thông báo thuế lên
Hệ thống thông tin
giải quyết TTHC
của tỉnh (file được
ký số).
- Hệ thống thông
tin giải quyết
TTHC của tỉnh tự
động bật trạng thái
hồ sơ “Chờ thực
hiện nghĩa vụ tài
chính” ngay tại
thời điểm phát sinh
tin nhắn SMS đến
người dân.
B6
Người sử dụng đất
- Nhận thông báo thuế:
+Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tiếp: Nhận bản
giấy trực tiếp tại cơ quan thuế;
+Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tuyến: Nhận
thông tin đã có thông báo thuế từ Cổng dịch công
quốc gia; sau đó thực hiện lấy thông báo thuế bằng
cách tra cứu, lấy file thông báo thuế trên Hệ thống
thông tin giải quyết TTHC tỉnh hoặc nhận thông báo
(Thời gian
này không
tính vào
thời gian
giải quyết
TTHC)
(Thời gian
này không
tính vào thời
gian giải
quyết TTHC)
182
thuế trực tiếp tại Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở
NNMT).
-Thực hiện nghĩa vụ tài chính;
- Nộp các giấy tờ chứng minh đã thực hiện xong
nghĩa vụ tài chính cho CCVC Trung tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở NNMT).
Giai đoạn
3
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
Tiếp nhận, xử lý
05
ngày/20
ngày
07 ngày/30
ngày
B7
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và Môi
trường)
Tiếp nhận các giấy tờ chứng minh đã thực hiện xong
nghĩa vụ tài chính để chuyển cho Sở Nông nghiệp
và Môi trường (Văn phòng Đăng ký đất đai) tiếp
nhận, xử lý.
0,5 ngày
0,5 ngày
CCVC Trung
tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở
NNMT) thực
hiện cập nhật các
file giấy tờ
chứng minh đã
thực hiện xong
nghĩa vụ tài
chính vào Hệ
thống thông tin
giải quyết TTHC
của tỉnh.
B8
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
- Văn phòng Đăng ký đất đai in giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất chuyển đến đơn vị chuyên môn
để trình Sở Nông nghiệp và Môi trường ký giấy
chứng nhận.
4.5 ngày
6.5 ngày
Văn phòng Đăng
ký đất đai có
trách nhiệm cập
nhật, chỉnh lý cơ
sở dữ liệu đất
đai, hồ sơ địa
chính sau khi
nhận được toàn
bộ hồ sơ và bản
scan giấy chứng
nhận của Sở
NNMT chuyển
- Đơn vị chuyên môn trình lãnh đạo Sở Nông nghiệp
và Môi trường ký giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất; ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp nhà
nước cho thuê đất (nếu có). Tổ chức bàn giao đất
trên thực địa.
- Chuyển toàn bộ hồ sơ và bản scan giấy chứng nhận
cho Văn phòng Đăng ký đất đai.
183
- Chuyển hồ sơ cho Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở
NNMT)
đến.
B9
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và Môi
trường)
Trả kết quả cho người sử dụng đất và thu phí, lệ phí
(nếu có)
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
b) Trình tự, thủ tục điều chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư mà thuộc trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất thực
hiện như sau:
B1
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và Môi
trường)
- Hướng dẫn, kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định,
công chức tại Trung tâm HCC tỉnh lập giấy tiếp nhận
và hẹn ngày trả kết quả; chuyển hồ sơ cho sở, phòng
chuyên môn xử lý.
- Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ theo quy
định, công chức tại Trung tâm HCC trả lại hồ sơ và
thông báo rõ lý do cho tổ chức, cá nhân.
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
+ Mẫu số 10 tại
phụ lục ban hành
kèm theo Nghị
định số
102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024
B2
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
- Đơn vị chuyên môn thẩm tra hồ sơ đủ điều kiện
chuyển Văn phòng Đăng ký đất đai cung cấp thông
tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ địa
chính thửa đất.
- Trường hợp thửa đất phải thực hiện trích đo địa
chính thì Văn phòng Đăng ký đất đai tham mưu trình
lãnh đạo sở ký văn bản trả hồ sơ (thời gian trả hồ sơ
không quá 03 ngày). Thông báo cho đơn vị chuyên
môn chuyển trả hồ sơ cho Trung tâm HCC (Quầy Sở
NNMT).
- Trường hợp có cơ sở dữ liệu về thửa đất thì trích lục
bản đồ chuyển cho đơn vị chuyên môn trong vòng 2
11 ngày
18 ngày
184
ngày
Đơn vị chuyên môn tiếp nhận kiểm tra tính đầy đủ
của thành phần hồ sơ, dự thảo tờ trình, quyết định
trình Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường.
- Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký tờ
trình trình UBND tỉnh
- Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ; chuyển hồ sơ
cho CCVC (Quầy VP.UBND tỉnh) tại Trung tâm
HCC.
B3
UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC,
chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
4.0 ngày
5.0 ngày
Mẫu 04g, 04d tại
phụ lục kèm theo
Nghị định số
102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024
B4
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
- CCVC Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở NNMT)
chuyển hồ sơ cho Sở Nông nghiệp và Môi trường
(Văn phòng Đăng ký đất đai) tiếp nhận và xử lý.
5.0 ngày
7.0 ngày
Văn phòng Đăng
ký đất đai có trách
nhiệm cập nhật,
chỉnh lý cơ sở dữ
liệu đất đai, hồ sơ
địa chính sau khi
nhận được toàn bộ
hồ sơ và bản scan
giấy chứng nhận
của Sở Nông
nghiệp và Môi
trường chuyển
đến.
- Văn phòng Đăng ký đất đai in giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất chuyển đến đơn vị chuyên môn
để trình Sở Nông nghiệp và Môi trường ký giấy
chứng nhận.
- Đơn vị chuyên môn trình Lãnh đạo Sở Nông
nghiệp và Môi trường ký giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất; ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp
nhà nước cho thuê đất (nếu có). Tổ chức bàn giao
đất trên thực địa.
- Chuyển toàn bộ hồ sơ và bản scan giấy chứng nhận
cho Văn phòng Đăng ký đất đai.
- Chuyển hồ sơ cho Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở
NNMT)
B5
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Trả kết quả cho người sử dụng đất và thu phí, lệ phí
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
185
Nông nghiệp và Môi
trường)
(nếu có)
c) Trình tự, thủ tục điều chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư mà người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất tính theo giá đất cụ thể thực hiện như sau:
Giai đoạn
1
Sở Nông nghiệp
và Môi trường,
UBND tỉnh
Tiếp nhận, xử lý hồ sơ
15
ngày/20
ngày
23 ngày/20
ngày
B1
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và Môi
trường)
- Hướng dẫn, kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định,
công chức tại Trung tâm HCC tỉnh lập giấy tiếp nhận
và hẹn ngày trả kết quả; chuyển hồ sơ cho sở, phòng
chuyên môn xử lý.
- Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ theo quy
định, công chức tại Trung tâm HCC trả lại hồ sơ và
thông báo rõ lý do cho tổ chức, cá nhân.
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
Mẫu số 10 tại phụ
lục ban hành kèm
theo Nghị định số
102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024
B2
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
- Đơn vị chuyên môn thẩm tra hồ sơ đủ điều kiện
chuyển Văn phòng Đăng ký đất đai cung cấp thông
tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ địa
chính thửa đất.
- Trường hợp thửa đất phải thực hiện trích đo địa
chính thì Văn phòng Đăng ký đất đai tham mưu trình
lãnh đạo sở ký văn bản trả hồ sơ (thời gian trả hồ sơ
không quá 03 ngày). Thông báo cho đơn vị chuyên
môn chuyển trả hồ sơ cho Trung tâm HCC (Quầy
Sở NNMT).
- Trường hợp có cơ sở dữ liệu về thửa đất thì trích lục
bản đồ chuyển cho đơn vị chuyên môn trong vòng 2
ngày
11 ngày
18 ngày
Đơn vị chuyên môn tiếp nhận kiểm tra tính đầy đủ
của thành phần hồ sơ,dự thảo tờ trình, quyết định
trình lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường.
- Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký tờ
trình trình UBND tỉnh
186
-Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ; chuyển hồ sơ
cho CCVC (Quầy VP.UBND tỉnh) tại Trung tâm
HCC.
B3
UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC,
chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
4.0 ngày
5.0 ngày
Mẫu 04g, 04d tại
phụ lục kèm theo
Nghị định số
102/2024/NĐ-
CP ngày
30/7/2024)
Giai đoạn
2
Sở Nông nghiệp và
Môi trường, UBND
tỉnh
Xác định giá đất cụ thể
Không
tính thời
gian
Không tính
thời gian
B4
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
- CCVC Trung tâm HCC (Quầy Sở NNMT) chuyển
hồ sơ cho Sở Nông nghiệp và Môi trường (đơn vị
chuyên môn).
- Đơn vị chuyên môn tham mưu lãnh đạo Sở Nông
nghiệp và Môi trường tổ chức việc xác định giá đất
cụ thể; dự thảo quyết định phê duyệt giá đất cụ thể
theo quy định của pháp luật về giá đất có nội dung
về trách nhiệm của cơ quan thuế trong việc hướng
dẫn người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất theo quy định của pháp luật về tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất.
- Trình lãnh đạo sở ký tờ trình trình UBND tỉnh ban
hành quyết định phê duyệt giá đất cụ thể.
- Lãnh đạo sở ký văn bản trình UBND tỉnh (kèm dự
thảo quyết định định phê duyệt giá đất cụ thể.
- Phát hành, lưu trữ hồ sơ; chuyển hồ sơ cho công
chức (Quầy VP.UBND tỉnh) tại Trung tâm HCC.
B5
UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC,
chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
187
B6
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
CCVC Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở NNMT)
chuyển hồ sơ cho Sở Nông nghiệp và Môi trường
(Văn phòng Đăng ký đất đai)
Văn phòng Đăng ký đất đai tiếp nhận hồ sơ, tham
mưu lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký
phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai sang cơ quan thuế.
-Văn thư: Phát hành, lưu trữ hồ sơ, scan hồ sơ liên
thông sang cơ quan thuế
Giai đoạn
3
Cơ quan thuế và
người sử dụng đất
Tiếp nhận, thực hiện nghĩa vụ tài chính
Không
tính thời
gian
Không tính
thời gian
B7
Cơ quan thuế
Xác định nghĩa vụ tài chính và ban hành thông báo
thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai; thông báo
hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai
Theo quy
định tại
khoản 5
Điều 12
Nghị định
số
102/2024/
NĐ-CP
(5.0 ngày
làm việc,
trường hợp
theo
Khoản 1
Điều 21
Nghị định
103/NĐ-
CP ngày
30/7/2024
của Chính
Theo quy định
tại khoản 5
Điều 12 Nghị
định số
102/2024/
NĐ-CP
(5.0 ngày làm
việc, trường
hợp theo
Khoản 1 Điều
21 Nghị định
103/NĐ-CP
ngày
30/7/2024 của
Chính phủ thì
thời gian là 7.0
ngày làm việc)
(Thời gian này
không tính vào
- Cơ quan thuế
phát hành thông
báo thuế cho người
dân và nhập trên
hệ thống thuế liên
thông lên Cổng
dịch vụ công quốc
gia; cập nhật file
thông báo thuế lên
Hệ thống thông tin
giải quyết TTHC
của tỉnh (file được
ký số).
- Hệ thống thông
tin giải quyết
TTHC của tỉnh tự
động bật trạng
thái hồ sơ “chờ
thực hiện nghĩa
vụ tài chính” ngay
tại thời điểm phát
188
phủ thì
thời gian
là 7.0 ngày
làm việc)
(Thời
gian này
không
tính vào
thời gian
giải
quyết
TTHC)
thời gian giải
quyết TTHC)
sinh tin nhắn
SMS đến người
dân.
B8
Người sử dụng đất
- Nhận thông báo thuế:
+ Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tiếp: Nhận bản
giấy trực tiếp tại cơ quan thuế;
+ Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tuyến: Nhận
thông tin đã có thông báo thuế từ Cổng dịch công
quốc gia; sau đó thực hiện lấy thông báo thuế bằng
cách tra cứu, lấy file thông báo thuế trên Hệ thống
thông tin giải quyết TTHC tỉnh hoặc nhận thông báo
thuế trực tiếp tại Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở
NNMT).
- Thực hiện nghĩa vụ tài chính;
- Nộp các giấy tờ chứng minh đã thực hiện xong
nghĩa vụ tài chính cho CCVC Trung tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở NNMT)
(Thời
gian này
không
tính vào
thời gian
giải
quyết
TTHC)
(Thời gian
này không
tính vào thời
gian giải
quyết TTHC)
Giai đoạn
4
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
Tiếp nhận, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất
5.0
ngày/ 20
ngày
7.0 ngày/ 30
ngày
B9
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và Môi
trường)
Tiếp nhận các giấy tờ chứng minh người sử dụng đất
đã thực hiện xong nghĩa vụ tài chính để chuyển cho
Sở Nông nghiệp và Môi trường (Văn phòng Đăng
0,5 ngày
0,5 ngày
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy
Sở NNMT) thực
hiện cập nhật các
189
ký đất đai) tiếp nhận, xử lý.
file giấy tờ chứng
minh đã thực hiện
xong nghĩa vụ tài
chính vào Hệ
thống thông tin
giải quyết TTHC
của tỉnh.
B10
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
-Văn phòng Đăng ký đất đai in giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất chuyển đơn vị chuyên môn để
trình Sở Nông nghiệp và Môi trường ký giấy chứng
nhận.
4.5 ngày
6.5 ngày
Văn phòng Đăng
ký đất đai có
trách nhiệm cập
nhật, chỉnh lý cơ
sở dữ liệu đất
đai, hồ sơ địa
chính sau khi
nhận được toàn
bộ hồ sơ và bản
scan giấy chứng
nhận của Sở
Nông nghiệp và
Môi trường
chuyển đến
- Đơn vị chuyên môn trình lãnh đạo Sở Nông nghiệp
và Môi trường ký giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất; ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp nhà
nước cho thuê đất (nếu có). Tổ chức bàn giao đất
trên thực địa.
- Chuyển hồ sơ cho Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở
NNMT).
- Chuyển toàn bộ hồ sơ và bản scan giấy chứng nhận
cho Văn phòng Đăng ký đất đai.
B11
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
Nông nghiệp và Môi
trường)
Trả kết quả cho người sử dụng đất và thu phí, lệ phí
(nếu có)
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
16. Thủ tục sử dụng đất kết hợp đa mục đích mà người sử dụng là tổ chức (Mã số TTHC: 1.012803)
Trìn
h
tự
Chức
danh,
vị trí
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Thời gian
thực hiện
Ghi chú
190
vùng có
điều kiện
kinh tế - xã
hội đặc biệt
khó khăn
a) Trường hợp tổ chức có nhu cầu sử dụng đất kết hợp đa mục đích
15 ngày
25 ngày
B1
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy
Sở Nông nghiệp
và Môi trường)
- Hướng dẫn, kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định,
công chức tại Trung tâm HCC tỉnh lập giấy tiếp nhận
và hẹn ngày trả kết quả; chuyển hồ sơ cho sở, phòng
chuyên môn xử lý.
- Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ theo quy
định, công chức tại Trung tâm HCC trả lại hồ sơ và
thông báo rõ lý do cho tổ chức, cá nhân.
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
Văn bản để nghị sử
dụng đất kết hợp đa mục
đích theo Mẫu số 15, tại
phụ lục ban hành kèm
theo Nghị định số
102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024
B2
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
- Đơn vị chuyên môn thẩm tra hồ sơ (thời gian trả
hồ sơ không quá 03 ngày); phối hợp với các Sở,
ngành có liên quan thẩm định phương án (đối với
trường hợp hợp phải lập phương án sử dụng đất kết
hợp);
11 ngày
20 ngày
Đơn vị chuyên môn tổng hợp ý kiến các Sở ngành,
dự thảo tờ trình trình lãnh đạo Sở Nông nghiệp và
Môi trường.
- Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký tờ
trình trình UBND tỉnh
- Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ; chuyển hồ sơ
cho CCVC (Quầy VP.UBND tỉnh) tại Trung tâm
HCC.
B3
UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC,
chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
4.0 ngày
5.0 ngày
191
B4
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy
Sở Nông nghiệp
và Môi trường)
Trả kết quả cho người sử dụng đất và thu phí, lệ phí
(nếu có)
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
Thời gian thực hiện không quá 15 ngày (đối với các xã miền núi, biên giới; đảo; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn;
vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn không quá 25 ngày)
b) Trường hợp Tổ chức có nhu cầu gia hạn phương án sử dụng đất kết hợp đa mục
đích
7 ngày
17 ngày
B1
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy
Sở Nông nghiệp
và Môi trường)
- Hướng dẫn, kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định,
công chức tại Trung tâm HCC tỉnh lập giấy tiếp nhận
và hẹn ngày trả kết quả; chuyển hồ sơ cho sở, phòng
chuyên môn xử lý.
- Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ theo quy
định, công chức tại Trung tâm HCC trả lại hồ sơ và
thông báo rõ lý do cho tổ chức, cá nhân.
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
Văn bản để nghị sử
dụng đất kết hợp đa mục
đích theo Mẫu số 15, tại
phụ lục ban hành kèm
theo Nghị định số
102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024
B2
Sở Nông nghiệp
và Môi trường
- Đơn vị chuyên môn tiếp nhận hồ sơ, thẩm tra, xử
lý hồ sơ. Tham mưu Sở Nông nghiệp và Môi trường
mời các ngành liên quan để thực hiện thẩm định gia
hạn phương án.
3.0 ngày
12. ngày
- Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký kết
quả thẩm định gia hạn phương án và trình UBND
tỉnh xem xét, chấp thuận gia hạn phương án sử dụng
đất kết hợp.
- Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ; chuyển hồ sơ
cho CCVC (Quầy VP.UBND tỉnh) tại Trung tâm
HCC.
B3
UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC,
chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
4.0 ngày
5.0 ngày
192
B4
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy
Sở Nông nghiệp
và Môi trường)
Trả kết quả cho người sử dụng đất và thu phí, lệ phí
(nếu có)
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
Thời gian thực hiện không quá 07 ngày làm việc (đối với các xã miền núi, biên giới; đảo; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội
khó khăn; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn không quá 17 ngày)
17. Thủ tục thẩm định, phê duyệt phương án sử dụng đất (Mã số TTHC: 1.012821)
Thời gian thực hiện không quá 38 ngày làm việc (đối với các xã miền núi, biên giới; đảo; vùng có điều kiện kinh tế -
xã hội khó khăn; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn không quá 48 ngày)
Trìn
h
tự
Chức
danh,
vị trí
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Thời gian
thực hiện
vùng có
điều kiện
kinh tế - xã
hội đặc biệt
khó khăn
Ghi chú
B1
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy
Sở Nông nghiệp
và Môi trường)
- Hướng dẫn, kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định,
công chức tại Trung tâm HCC tỉnh lập giấy tiếp nhận
và hẹn ngày trả kết quả; chuyển hồ sơ cho sở, phòng
chuyên môn xử lý.
- Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ theo quy
định, công chức tại Trung tâm HCC trả lại hồ sơ và
thông báo rõ lý do cho tổ chức, cá nhân.
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
Mẫu số 11 tại phụ lục
ban hành kèm theo
Nghị định số
102/2024/NĐ-CP ngày
29 tháng 7 năm 2024.
B2
Sở Nông nghiệp và
Môi trường
- Đơn vị chuyên môn tiếp nhận hồ sơ phương án sử
dụng đất của công ty nông, lâm nghiệp tham mưu
lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký văn bản
lấy ý kiến các sở ngành liên quan và UBND cấp
33 ngày
(không tính
thời gian
43 ngày
(không tính
thời gian
193
huyện nơi có đất.
- Tham mưu lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi
trường trình UBND tỉnh lập hội đồng thẩm định.
công ty
nông, lâm
nghiệp hoàn
thiện và nộp
lại hồ sơ)
công ty
nông, lâm
nghiệp hoàn
thiện và nộp
lại hồ sơ)
- Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký báo
cáo tổng hợp ý kiến góp ý; ký kết quả thẩm định
phương án và trình hội đồng thẩm định.
- Tổ chức họp Hội đồng thẩm định phương án sử dụng
đất.
+ Trường hợp hồ sơ đầy đủ, không chỉnh sửa thì Sở
Nông nghiệp và Môi trường ký văn bản trình UBND
tỉnh phê duyệt phương án sử dụng đất;
+ Trường hợp chỉnh sửa, bổ sung thì trong thời hạn
không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày thẩm định,
Sở Nông nghiệp và Môi trường thông báo cho công
ty nông, lâm nghiệp để hoàn thiện; trong thời hạn
không quá 05 ngày làm việc kể từ ngày công ty
nông, lâm nghiệp hoàn thiện và nộp lại hồ sơ, Sở
Nông nghiệp và Môi trường ký văn bản trình UBND
tỉnh phê duyệt phương án sử dụng đất;
- Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ; chuyển hồ sơ
cho CCVC (Quầy VP.UBND tỉnh) tại Trung tâm
HCC.
B3
UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC,
chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
5.0 ngày
5.0 ngày
B4
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy
Sở Nông nghiệp
và Môi trường)
Trả kết quả cho người sử dụng đất và thu phí, lệ phí
(nếu có)
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
194
18. Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của Chủ tịch Ủy ban nhân cấp tỉnh (Mã số TTHC: 1.012805) -
Thời gian thực hiện: không quá 60 ngày
Trình
tự
Chức danh
vị trí
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Ghi chú
B1
Bộ phận tiếp nhận
đơn của công dân
(UBND tỉnh)
Tiếp nhận đơn và làm biên nhận nhận đơn cùng tài
liệu kèm theo, ghi sổ theo dõi theo quy định
Giờ hành chính
B2
Chủ tịch UBND
tỉnh
Ủy ban nhân dân tỉnh, cán bộ tiếp công dân đề xuất
lãnh đạo giao trách nhiệm cơ quan tham mưu giải
quyết để thụ lý, tham mưu giải quyết. Chuyển đơn
đến bộ phận thụ lý và thông báo việc thụ lý.
10 ngày
Thông báo thụ lý, quyết định
giao xác minh; thông báo không
thụ lý
B3
Đơn vị chuyên
môn tham mưu
giải quyết
- Thẩm tra, xác minh vụ việc, tổ chức hòa giải giữa
các bên tranh chấp, tổ chức cuộc họp các ban,
ngành có liên quan để tư vấn giải quyết tranh chấp
đất đai (nếu cần thiết) và hoàn chỉnh hồ sơ trình
Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định giải
quyết tranh chấp đất đai.
- Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường ký báo
cáo trình Ủy ban nhân dân tỉnh
- Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng
xa, vùng có điều kiện kinh tế-xã hội khó khăn; vùng
có điều kiện kinh tế-xã hội đặc biệt khó khăn được
cộng thêm 10 ngày vào thời gian thực hiện.
40 ngày
Hồ sơ giải quyết tranh chấp đất
đai bao gồm:
+ Đơn yêu cầu giải quyết tranh
chấp đất đai;
+ Biên bản hòa giải tại UBND
cấp xã; biên bản làm việc với các
bên tranh chấp và người có liên
quan; biên bản kiểm tra hiện
trạng đất tranh chấp; biên bản
cuộc họp các ban, ngành có liên
quan để tư vấn giải quyết tranh
chấp đất đai đối với trường hợp
hòa giải không thành (nếu có);
biên bản hòa giải trong quá trình
giải quyết tranh chấp;
195
+ Trích lục bản đồ, hồ sơ địa
chính, dữ liệu ảnh viễn thám qua
các thời kỳ liên quan đến diện
tích đất tranh chấp (nếu có) và
các tài liệu làm chứng cứ, chứng
minh trong quá trình giải quyết
tranh chấp;
+ Báo cáo đề xuất và dự thảo
quyết định giải quyết tranh chấp
hoặc dự thảo quyết định công
nhận hòa giải thành.
Khi có yêu cầu đo đạc, trưng cầu giám định; xác lập
hồ sơ xử lý vi phạm hành chính hoặc yêu cầu các bên
tranh chấp thực hiện các nghĩa vụ tài chính theo quy
định.
Dừng tính thời
gian
Thời gian thực hiện các công
việc này không được quá 20
ngày.
B4
Chủ tịch UBND
tỉnh
Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành quyết định
giải quyết tranh chấp hoặc quyết định công nhận
hòa giải thành và gửi cho các bên tranh chấp, các
tổ chức, cá nhân có quyền và nghĩa vụ liên quan.
9,5 ngày
Quyết định giải quyết tranh chấp
hoặc Quyết định công nhận hòa
giải thành
B5
Bộ phận tiếp nhận
đơn của công dân
(UBND tỉnh)
- Trả kết quả.
- Kết thúc quy trình
0,5 ngày
Quyết định giải quyết tranh chấp
hoặc Quyết định công nhận hòa
giải thành
19. Công bố danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về
nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất (Mã TTHC: 2.002750) – Thời gian thực hiện
Trình tự
Chức danh, vị trí
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Ghi chú
Giai đoạn 1
Sở Nông nghiệp
và Môi trường
B1
Sở Nông nghiệp
và Môi trường
Đơn vị chuyên môn tham mưu Lãnh đạo
Sở Thông báo về việc đăng ký nhu cầu thực
196
Trình tự
Chức danh, vị trí
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Ghi chú
hiện dự án thí điểm thực hiện dự án nhà ở
thương mại thông qua thỏa thuận về nhận
quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử
dụng đất (sau đây gọi chung là Dự án thí
điểm)
Không quy
định thời
gian
Thông báo quy định rõ thời
hạn đăng ký, nội dung đăng
ký theo Mẫu số 01 ban hành
kèm theo Nghị định số
75/2025/NĐ-CP.
Lãnh đạo Sở ký duyệt Thông báo
Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ; đăng
tải trên trang thông tin điện tử của Sở.
B2
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh
(Quầy Sở Nông
nghiệp và Môi
trường)
Tiểp nhận hồ sơ của tổ chức có nhu cầu
thực hiện dự án thí điểm.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo
quy định, CCVC tại Trung tâm HCC tỉnh
lập giấy tiếp nhận và hẹn ngày trả kết quả;
chuyển hồ sơ cho Sở Nông nghiệp và Môi
trường xử lý.
- Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ
theo quy định, công chức tại Trung tâm
HCC trả lại hồ sơ và thông báo rõ lý do
cho tổ chức, cá nhân.
Giờ hành
chính
Hồ sơ đăng ký của các tổ
chức:
- Bản đăng ký theo Mẫu số
02 Nghị định
số 75/2025/NĐ-CP (bản
chính);
- Bản sao một trong các
giấy tờ chứng minh đang có
quyền sử dụng đất đối với
tổ chức kinh doanh bất
động sản đang có quyền sử
dụng đất trong các trường
hợp:
+ Tổ chức đang sử dụng đất
và đã được cấp Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất,
Giấy chứng nhận quyền sở
hữu nhà ở và quyền sử dụng
đất ở, Giấy chứng nhận
quyền sở hữu nhà ở, Giấy
chứng nhận quyền sở hữu
công trình xây dựng, Giấy
197
Trình tự
Chức danh, vị trí
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Ghi chú
chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu nhà ở và
tài sản khác gắn liền với
đất, Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất;
+ Tổ chức đang sử dụng đất
ổn định do được Nhà nước
giao đất, cho thuê đất nhưng
chưa được cấp Giấy chứng
nhận;
+ Tổ chức sử dụng đất do
nhận quyền sử dụng đất,
mua tài sản, nhận góp vốn
bằng tài sản gắn liền với đất
của người sử dụng đất đủ
điều kiện chuyển quyền sử
dụng đất, bán tài sản, góp
vốn bằng tài sản gắn liền
với đất theo quy định của
pháp luật mà chưa được cấp
Giấy chứng nhận;
- Trích lục bản đồ hoặc sơ
đồ vị trí khu đất đề xuất
thực hiện dự án thí điểm
(bản sao / bản chính).
Riêng đối với dự án do Bộ
Quốc phòng, Bộ Công an
được ưu tiên tổ chức thực
hiện theo quy định tại
198
Trình tự
Chức danh, vị trí
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Ghi chú
khoản 3 Điều 4 Nghị quyết
số 171/2024/QH15 thì Bộ
Quốc phòng, Bộ Công an
thực hiện như sau:
+ Rà soát, lập danh sách
khu đất thực hiện dự án thí
điểm;
+ Lựa chọn tổ chức kinh
doanh bất động sản để thực
hiện dự án thí điểm;
+ Gửi danh sách khu đất
được thực hiện dự án thí
điểm và tổ chức kinh doanh
bất động sản được lựa chọn
tới UND cấp tỉnh để chỉ đạo
Sở Nông nghiệp và Môi
trường tổng hợp đưa vào
Danh mục khu đất dự kiến
thực hiện dự án thí điểm.
B3
Sở Nông nghiệp
và Môi trường
- Phòng chuyên môn rà soát, đánh giá điều
kiện, tiêu chí của các khu đất được đề xuất
thực hiện Dự án thí điểm; lập Danh mục
khu đất dự kiến thực hiện dự án trình Ủy
ban nhân dân cấp tỉnh.
- Lập Tờ trình của Sở Nông nghiệp và Môi
trường trình UBND tỉnh ban hành Danh
mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí
điểm.
15 ngày
(kể từ ngày
kết thúc thời
hạn đăng ký
nhu cầu thực
hiện Dự án
thí điểm)
Căn cứ pháp lý:
- Luật Đất đai số
31/2024/QH15 ngày
18/01/2024.
- Luật sửa đổi, bổ sung một
số điều của Luật Đất đai số
31/2024/QH15, Luật Nhà ở
số 27/2023/QH15, Luật
Kinh doanh bất động sản số
29/2023/QH15 và Luật Các
tổ chức tín dụng số
199
Trình tự
Chức danh, vị trí
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Ghi chú
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường
ký Tờ trình UBND tỉnh.
32/2024/QH15 ngày 29
tháng 6 năm 2024.
- Nghị quyết số
171/2024/QH15 ngày
30/11/2024 của Quốc hội;
- Nghị định số
75/2025/NĐ-CP ngày
01/4/2025 của Chính phủ
Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ;
Chuyển hồ sơ cho CCVC (Quầy VP.UBND
tỉnh) tại Trung tâm HCC.
Giai đoạn 2
UBND tỉnh,
HĐND tỉnh
B4
UBND tỉnh
Trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông
qua Nghị quyết ban hành kèm theo Danh
mục khu đất dự kiến thực hiện Dự án thí
điểm theo quy định tại khoản 2 Điều 4 Nghị
quyết số 171/2024/QH15.
Không quy
định thời
gian
B5
HĐND tỉnh
HĐND tỉnh xem xét thông qua Danh mục
khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm
đồng thời với việc thông qua Danh mục
công trình, dự án phải thu hồi đất; trường
hợp HĐND tỉnh đã thông qua Danh mục
công trình, dự án phải thu hồi đất theo quy
định tại khoản 5 Điều 72 Luật Đất đai
không đồng thời với thời điểm thông qua
Danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án
thí điểm thì UBND tỉnh trình Danh mục khu
đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm để
HĐND cùng cấp xem xét, thông qua; trong
đó có xác định diện tích các loại đất thuộc
dự án thí điểm phải chuyển mục đích sử
dụng đất mà có diện tích đất trồng lúa, đất
Không quy
định thời
gian
200
Trình tự
Chức danh, vị trí
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Ghi chú
rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng
sản xuất.
B6
UBND tỉnh
- Công bố Danh mục khu đất dự kiến thực
hiện dự án thí điểm (trên cổng thông tin
điện tử của UBND tỉnh, đăng tải công khai
trên cổng thông tin điện tử hoặc trang thông
tin điện tử của cơ quan Sở Nông nghiệp và
Môi trường);
- Ban hành Thông báo về việc chấp thuận
cho tổ chức kinh doanh bất động sản được
thực hiện dự án thí điểm và chỉ đạo cơ quan
có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh thông
báo các trường hợp dự án không đáp ứng
yêu cầu đưa vào Danh mục khu đất dự kiến
thực hiện dự án thí điểm.
- 3 ngày làm
việc
- 5 ngày làm
việc
- Thông báo về việc chấp
thuận cho tổ chức kinh
doanh bất động sản được
thực hiện dự án thí điểm
thực hiện theo Mẫu số 03 tại
Phụ lục ban hành kèm theo
Nghị định số 75/2025/NĐ-
CP
Tổng thời gian: 23 ngày kể từ ngày kết thúc thời hạn đăng ký nhu cầu thực hiện dự án thí điểm (Không tính thời
gian UBND tỉnh trình HĐND tỉnh thông qua Nghị quyết ban hành kèm theo danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự
án)
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Quyết định 790/QĐ-UBND Bình Thuận 2025 phê duyệt quy trình nội bộ thủ tục hành chính đất đai
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
* Lưu ý: Để đọc được văn bản tải trên Luatvietnam.vn, bạn cần cài
phần mềm đọc file DOC, DOCX và phần mềm đọc file PDF.
Yêu cầu hỗ trợ