English
- Tổng quan
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
-
Nội dung hợp nhất
Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.
Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Quyết định 555/QĐ-UBND Bắc Giang 2025 Danh mục TTHC mới ban hành lĩnh vực đất đai
Ngày cập nhật: Thứ Năm, 17/04/2025 13:38 (GMT+7)
| Cơ quan ban hành: | Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Giang |
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
|
Đang cập nhật |
| Số hiệu: | 555/QĐ-UBND | Ngày đăng công báo: | Đang cập nhật |
| Loại văn bản: | Quyết định | Người ký: | Mai Sơn |
| Trích yếu: | Về việc công bố Danh mục thủ tục hành chính mới ban hành trong lĩnh vực đất đai thuộc phạm vi, chức năng quản lý Nhà nước của Sở Nông nghiệp và Môi trường | ||
|
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
|
17/04/2025 |
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
|
Đã biết
|
|
Áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
|
Đã biết
|
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
|
Đã biết
|
| Lĩnh vực: | Đất đai-Nhà ở Hành chính | ||
TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH 555/QĐ-UBND
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Quyết định 555/QĐ-UBND PDF (Bản có dấu đỏ) Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Phụ lục
DANH MỤC THỦ TỤC HÀNH CHÍNH MỚI BAN HÀNH
THUỘC PHẠM VI, CHỨC NĂNG QUẢN LÝ CỦA SỞ NÔNG NGHIỆP VÀ MÔI TRƯỜNG
(Ban hành kèm theo Quyết định số /QĐ-UBND ngày /4/2025 của Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang)
I. DANH MỤC THỦ TỤC HÀNH CHÍNH MỚI BAN HÀNH
STT
Thủ tục hành chính
Cơ chế
giải
quyết
Thời hạn giải quyết
Thời hạn giải quyết
của các cơ quan
(Sau cắt giảm)
Phí, lệ
phí
Thực hiện qua
dịch vụ bưu
chính công ích
Ghi
chú
Theo quy định
Sau cắt giảm
Sở Nông
nghiệp
và Môi
trường
Các cơ
quan
phối hợp
Tiếp
nhận
hồ sơ
Trả
kết
quả
(1)
(2)
(3)
(4)
(5)
(6)
7
(8)
(9)
(10)
1
Công bố Danh mục
khu đất dự kiến thực
hiện dự án thí điểm
thực hiện dự án nhà ở
thương mại thông qua
thỏa thuận về nhận
quyền sử dụng đất
hoặc đang có quyền
sử dụng đất
MC
- Sở Nông nghiệp và
Môi trường: 15 ngày;
- UBND tỉnh công bố
Danh mục: 03 ngày
làm việc kể từ ngày
HĐND tỉnh ký ban
hành;
- UBND tỉnh thông
báo chấp thuận: 05
ngày làm việc kể từ
ngày công bố Danh
mục.
- Sở Nông nghiệp và
Môi trường: 15 ngày;
- UBND tỉnh công bố
Danh mục: 03 ngày
làm việc kể từ ngày
HĐND tỉnh ký ban
hành;
- UBND tỉnh thông
báo chấp thuận: 05
ngày làm việc kể từ
ngày công bố Danh
mục.
15 ngày
UBND
tỉnh: 08
ngày làm
việc
Lệ phí:
Không
quy định
x
x
II. NỘI DUNG THỦ TỤC HÀNH CHÍNH
Thủ tục Công bố Danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án
thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận
quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất
1.1. Trình tự thực hiện:
a) Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh thông báo về việc đăng
ký nhu cầu thực hiện dự án thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua
thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất (sau đây
gọi chung là Dự án thí điểm) trong đó quy định rõ thời hạn đăng ký, nội dung
đăng ký theo Mẫu số 01 ban hành kèm theo Nghị định số 75/2025/NĐ-CP. Việc
thông báo được đăng tải trên cổng thông tin, trang thông tin điện tử của Ủy ban
nhân dân cấp tỉnh, cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh.
- Tổ chức có nhu cầu thực hiện Dự án thí điểm gửi 01 bộ hồ sơ đến cơ quan
có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh.
Đối với dự án do Bộ Quốc phòng, Bộ Công an được ưu tiên tổ chức thực
hiện theo quy định tại khoản 3 Điều 4 Nghị quyết số 171/2024/QH15 thì Bộ Quốc
phòng, Bộ Công an thực hiện như sau:
- Rà soát, lập danh sách khu đất thực hiện dự án thí điểm;
- Lựa chọn tổ chức kinh doanh bất động sản để thực hiện dự án thí điểm;
- Gửi danh sách khu đất được thực hiện dự án thí điểm và tổ chức kinh
doanh bất động sản được lựa chọn tới Ủy ban nhân dân cấp tỉnh để chỉ đạo cơ
quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh tổng hợp đưa vào Danh mục khu đất
dự kiến thực hiện dự án thí điểm.
c) Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh thực hiện như sau:
c1) Trong thời hạn mười lăm (15) ngày kể từ ngày kết thúc thời hạn đăng
ký nhu cầu thực hiện Dự án thí điểm, cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp
tỉnh căn cứ quy định tại điểm a và điểm b khoản 1 Điều 3, khoản 1 Điều 4 Nghị
quyết số 171/2024/QH15 và khoản 6 Điều 4 Nghị định số 75/2025/NĐ-CP để rà
soát, đánh giá điều kiện, tiêu chí của các khu đất được đề xuất thực hiện Dự án thí
điểm; lập Danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án trình Ủy ban nhân dân cấp
tỉnh.
Trường hợp nhiều tổ chức cùng đề xuất thực hiện dự án thí điểm trên cùng
một khu đất thì ưu tiên tổ chức đang có quyền sử dụng đất. Trường hợp nhiều tổ
chức thuộc trường hợp thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất cùng đề xuất thực hiện
dự án thí điểm trên cùng một khu đất thì ưu tiên tổ chức nộp hồ sơ trước.
c2) Trường hợp sau khi tổng hợp theo nội dung tại mục c1 nêu trên mà tổng
diện tích đất ở đăng ký thực hiện các dự án thí điểm vượt quá 30% theo quy định
tại điểm b khoản 1 Điều 4 Nghị quyết số 171/2024/QH15 thì việc lựa chọn các
khu đất thực hiện dự án thí điểm theo thứ tự ưu tiên sau:
3
- Dự án do tổ chức kinh doanh bất động sản đã được chấp thuận chủ trương
đầu tư hoặc có văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép thực hiện
dự án thuộc trường hợp nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất
trước thời điểm có hiệu lực của Nghị quyết số 171/2024/QH15;
- Dự án do Bộ Quốc phòng, Bộ Công an được ưu tiên tổ chức thực hiện;
- Dự án thực hiện trên diện tích của cơ sở sản xuất, kinh doanh phải di dời
do ô nhiễm môi trường, cơ sở phải di dời theo quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị;
- Dự án do tổ chức đang có quyền sử dụng đất đề xuất;
- Dự án do tổ chức đề xuất nhận quyền sử dụng đất.
c3) Trường hợp lựa chọn các dự án thí điểm có cùng thứ tự ưu tiên quy định
tại mục c2 nêu trên thì xem xét ưu tiên các dự án có mục đích phục vụ cải tạo,
chỉnh trang đô thị. Trường hợp sau khi xem xét tiêu chí các dự án có mục đích cải
tạo, chỉnh trang đô thị mà tổng diện tích đất ở đăng ký thực hiện các dự án thí
điểm vẫn vượt quá 30% theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 4 Nghị quyết số
171/2024/QH15 thì ưu tiên lựa chọn dự án của tổ chức nộp hồ sơ trước.
d) Đối với trường hợp có sử dụng diện tích đất quốc phòng, đất an ninh đã
được quy hoạch đưa ra khỏi đất quốc phòng, đất an ninh để thực hiện dự án thí
điểm mà dự án đó không phải do Bộ Quốc phòng, Bộ Công an tổ chức thực hiện
thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm lấy ý kiến của Bộ Quốc phòng, Bộ
Công an trước khi trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua Nghị quyết ban
hành Danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm.
đ) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua
Nghị quyết ban hành kèm theo Danh mục khu đất dự kiến thực hiện Dự án thí
điểm theo quy định tại khoản 2 Điều 4 Nghị quyết số 171/2024/QH15.
e) Hội đồng nhân dân cấp tỉnh xem xét thông qua Danh mục khu đất dự
kiến thực hiện dự án thí điểm đồng thời với việc thông qua Danh mục công trình,
dự án phải thu hồi đất; trường hợp Hội đồng nhân dân cấp tỉnh đã thông qua Danh
mục công trình, dự án phải thu hồi đất theo quy định tại khoản 5 Điều 72 Luật Đất
đai không đồng thời với thời điểm thông qua Danh mục khu đất dự kiến thực hiện
dự án thí điểm thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trình Danh mục khu đất dự kiến thực
hiện dự án thí điểm để Hội đồng nhân dân cùng cấp xem xét, thông qua; trong đó
có xác định diện tích các loại đất thuộc dự án thí điểm phải chuyển mục đích sử
dụng đất mà có diện tích đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất
rừng sản xuất.
g) Sau khi Hội đồng nhân dân cấp tỉnh thông qua Danh mục khu đất dự kiến
thực hiện dự án thí điểm, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thực hiện các công việc sau:
- Công bố Danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm trên cổng
thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, đăng tải công khai trên cổng thông
4
tin điện tử hoặc trang thông tin điện tử của cơ quan có chức năng quản lý đất đai
cấp tỉnh. Việc công bố trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày Hội đồng nhân
dân cấp tỉnh ký ban hành;
- Ban hành Thông báo về việc chấp thuận cho tổ chức kinh doanh bất động
sản được thực hiện dự án thí điểm theo Mẫu số 03 tại Phụ lục ban hành kèm theo
Nghị định số 75/2025/NĐ-CP và chỉ đạo cơ quan có chức năng quản lý đất đai
cấp tỉnh thông báo các trường hợp dự án không đáp ứng yêu cầu đưa vào Danh
mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm. Việc thông báo thực hiện trong thời
hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày công bố Danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự
án thí điểm.
h) Sau khi Hội đồng nhân dân cấp tỉnh thông qua Danh mục khu đất dự kiến
thực hiện dự án thí điểm mà còn có tổ chức kinh doanh bất động sản đề xuất các
khu đất đáp ứng quy định tại khoản 1 Điều 4 Nghị quyết số 171/2024/QH15 thì
cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh tiếp tục thực hiện theo quy định tại
Điều 4 Nghị định số 75/2025/NĐ-CP để đề xuất bổ sung Danh mục khu đất dự
kiến thực hiện dự án thí điểm.
1.2. Cách thức thực hiện:
a) Nộp trực tiếp đến Bộ phận Một cửa Sở Nông nghiệp và Môi trường,
Trung tâm phục vụ hành chính công của tỉnh Bắc Giang;
b) Nộp thông qua dịch vụ bưu chính công ích;
c) Nộp trên Cổng dịch vụ công quốc gia hoặc cổng dịch vụ công cấp tỉnh
hoặc hệ thống thông tin giải quyết thủ tục hành chính cấp tỉnh.
1.3. Thành phần, số lượng hồ sơ:
1.3.1. Thành phần hồ sơ:
a) Tổ chức có nhu cầu thực hiện Dự án thí điểm gửi 01 bộ hồ sơ đến cơ
quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh, hồ sơ gồm:
- Bản đăng ký theo Mẫu số 02 ban hành kèm theo Nghị định số
75/2025/NĐ-CP (bản chính);
- Bản sao một trong các giấy tờ chứng minh đang có quyền sử dụng đất
đối với tổ chức kinh doanh bất động sản đang có quyền sử dụng đất trong các
trường hợp:
+ Tổ chức đang sử dụng đất và đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy
chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây
dựng, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác
gắn liền với đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn
liền với đất;
5
+ Tổ chức đang sử dụng đất ổn định do được Nhà nước giao đất, cho thuê
đất nhưng chưa được cấp Giấy chứng nhận;
+ Tổ chức sử dụng đất do nhận quyền sử dụng đất, mua tài sản, nhận góp
vốn bằng tài sản gắn liền với đất của người sử dụng đất đủ điều kiện chuyển quyền
sử dụng đất, bán tài sản, góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất theo quy định của
pháp luật mà chưa được cấp Giấy chứng nhận;
- Trích lục bản đồ hoặc sơ đồ vị trí khu đất đề xuất thực hiện dự án thí
điểm (bản sao/bản chính).
b) Hồ sơ cơ quan quản lý đất đai trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành
Danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm, gồm:
- Tờ trình của cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh về việc ban
hành Danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm (Bản chính);
- Dự thảo Tờ trình của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trình Hội đồng nhân dân
cấp tỉnh ban hành Danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm;
- Dự thảo Nghị quyết của Hội đồng nhân dân tỉnh ban hành kèm theo Danh
mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm, gồm các nội dung chính sau:
+ Tên, địa chỉ của tổ chức đăng ký thực hiện dự án;
+ Tổng diện tích, vị trí khu đất thực hiện dự án (kèm theo sơ đồ vị trí, ranh
giới được thể hiện trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc bản đồ quy
hoạch xây dựng hoặc quy hoạch đô thị); trong đó, có xác định diện tích các loại
đất thuộc dự án thí điểm phải chuyển mục đích sử dụng đất mà có diện tích đất
trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất;
+ Tổng mức đầu tư dự kiến;
+ Thời hạn, tiến độ thực hiện dự án;
+ Các nội dung khác có liên quan (nếu có).
- Báo cáo tổng hợp, trong đó có nội dung: tổng hợp đề xuất khu đất dự
kiến thực hiện dự án thí điểm; phân tích và đề xuất về thứ tự ưu tiên theo quy định
tại khoản 6 và khoản 7 Điều 4 Nghị định số 75/2025/NĐ-CP (Bản chính);
- Dự thảo văn bản của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xin ý kiến Bộ Quốc phòng
đối với đất quốc phòng, Bộ Công an đối với đất an ninh trong trường hợp có sử
dụng diện tích đất quốc phòng, đất an ninh đã được quy hoạch đưa ra khỏi đất
quốc phòng, đất an ninh để thực hiện dự án thí điểm mà dự án đó không phải do
Bộ Quốc phòng, Bộ Công an tổ chức thực hiện;
- Dự thảo Thông báo của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về việc chấp thuận cho
tổ chức kinh doanh bất động sản được thực hiện dự án thí điểm;
- Danh mục các trường hợp đề xuất của tổ chức kinh doanh bất động sản
không được lựa chọn đưa vào danh mục và lý do không đưa vào danh mục (Bản
chính).
6
c) Hồ sơ Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông
qua Nghị quyết ban hành kèm theo Danh mục khu đất dự kiến thực hiện Dự án
thí điểm theo quy định tại khoản 2 Điều 4 Nghị quyết số 171/2024/QH15 gồm:
- Tờ trình;
- Dự thảo Nghị quyết của Hội đồng nhân dân tỉnh ban hành kèm theo Danh
mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm, gồm các nội dung chính sau:
+ Tên, địa chỉ của tổ chức đăng ký thực hiện dự án;
+ Tổng diện tích, vị trí khu đất thực hiện dự án (kèm theo sơ đồ vị trí, ranh
giới được thể hiện trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc bản đồ quy
hoạch xây dựng hoặc quy hoạch đô thị); trong đó, có xác định diện tích các loại
đất thuộc dự án thí điểm phải chuyển mục đích sử dụng đất mà có diện tích đất
trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất;
+ Tổng mức đầu tư dự kiến;
+ Thời hạn, tiến độ thực hiện dự án;
+ Các nội dung khác có liên quan (nếu có).
- Báo cáo tổng hợp, trong đó có nội dung: tổng hợp đề xuất khu đất dự
kiến thực hiện dự án thí điểm; phân tích và đề xuất về thứ tự ưu tiên theo quy định
tại khoản 6 và khoản 7 Điều 4 Nghị định số 75/2025/NĐ-CP (Bản chính);
- Ý kiến của Bộ Quốc phòng, Bộ Công an đối với trường hợp có sử dụng
diện tích đất quốc phòng, đất an ninh đã được quy hoạch đưa ra khỏi đất quốc
phòng, đất an ninh để thực hiện dự án thí điểm mà dự án đó không phải do Bộ
Quốc phòng, Bộ Công an tổ chức thực hiện.
1.3.2. Số lượng hồ sơ: 01 bộ.
1.4. Thời hạn giải quyết:
- Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh lập Danh mục khu đất dự
kiến thực hiện dự án thí điểm trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày kết thúc thời hạn
đăng ký nhu cầu thực hiện dự án thí điểm.
- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh công bố Danh mục khu đất dự kiến thực hiện
dự án thí điểm trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày Hội đồng nhân dân cấp
tỉnh ký ban hành.
- Thông báo chấp thuận cho tổ chức được thực hiện dự án thí điểm được
ban hành trong thời gian không quá 05 ngày làm việc kể từ ngày công bố Danh
mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm.
1.5. Đối tượng thực hiện TTHC: Tổ chức kinh doanh bất động sản theo
quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản; người sử dụng đất theo quy
định của Luật Đất đai.
1.6. Cơ quan thực hiện TTHC:
- Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Hội đồng nhân dân cấp tỉnh.
7
- Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Sở Nông nghiệp và Môi trường.
- Cơ quan phối hợp: Bộ Quốc phòng, Bộ Công an.
1.7. Mẫu đơn, tờ khai:
- Mẫu số 01: Thông báo về việc đăng ký thực hiện dự án thí điểm theo
Nghị quyết số 171/2024/QH15 ngày 30 tháng 11 năm 2024 của Quốc hội về thí
điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử
dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất ban hành kèm theo Nghị định số
75/2025/NĐ-CP.
- Mẫu số 02: Bản đăng ký thực hiện dự án thí điểm theo Nghị quyết số
171/2024/QH15 ngày 30 tháng 11 năm 2024 của Quốc hội về thí điểm thực hiện
dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc
đang có quyền sử dụng đất ban hành kèm theo Nghị định số 75/2025/NĐ-CP.
- Mẫu số 03: Thông báo về việc chấp thuận cho tổ chức kinh doanh bất
động sản được thực hiện dự án thí điểm ban hành kèm theo Nghị định số
75/2025/NĐ-CP.
1.8. Kết quả thực hiện TTHC: Thông báo chấp thuận cho tổ chức kinh
doanh bất động sản được thực hiện dự án thí điểm theo Mẫu số 03 ban hành kèm
theo Nghị định số 75/2025/NĐ-CP.
1.9. Lệ phí: Không quy định.
1.10. Yêu cầu, điều kiện:
- Việc thực hiện dự án thí điểm phải đáp ứng các điều kiện sau đây:
+ Phạm vi khu đất, thửa đất thực hiện dự án phù hợp với quy hoạch sử dụng
đất cấp huyện hoặc quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị;
+ Phạm vi khu đất, thửa đất thực hiện dự án phù hợp với chương trình, kế
hoạch phát triển nhà ở của địa phương đã được phê duyệt;
- Việc lựa chọn dự án thí điểm phải đáp ứng các tiêu chí sau đây:
+ Được thực hiện tại khu vực đô thị hoặc khu vực được quy hoạch phát
triển đô thị;
+ Tổng diện tích đất ở trong các dự án thí điểm (bao gồm đất ở hiện hữu và
đất dự kiến chuyển mục đích sử dụng đất thành đất ở) không vượt quá 30% của
phần diện tích đất ở tăng thêm trong kỳ quy hoạch (so với hiện trạng sử dụng đất
ở) theo phương án phân bổ và khoanh vùng đất đai trong quy hoạch tỉnh thời kỳ
2021 - 2030 đã được phê duyệt;
+ Không thuộc các dự án quy định tại khoản 4 Điều 67 của Luật Đất đai;
+ Đối với trường hợp quy định tại điểm a khoản 1 Điều 1 của Nghị quyết
số 171/2024/QH15, khu đất thực hiện dự án thí điểm phải không thuộc danh mục
công trình, dự án phải thu hồi đất được Hội đồng nhân dân cấp tỉnh thông qua
theo quy định tại khoản 5 Điều 72 của Luật Đất đai.
8
1.11. Căn cứ pháp lý của TTHC:
- Luật Đất đai số 31/2024/QH15 ngày 18/01/2024.
- Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai số 31/2024/QH15,
Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15
và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15 ngày 29 tháng 6 năm 2024.
- Nghị quyết số 171/2024/QH15 ngày 30 tháng 11 năm 2024 của Quốc hội
về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền
sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất;
- Nghị định số 75/2025/NĐ-CP ngày 01 tháng 4 năm 2025 của Chính phủ
quy định chi tiết thi hành Nghị quyết số 171/2024/QH15 ngày 30 tháng 11 năm
2024 của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa
thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.
9
Mẫu số 01. Thông báo về việc đăng ký thực hiện dự án thí điểm theo
Nghị quyết số 171/2024/QH15 ngày 30 tháng 11 năm 2024 của Quốc hội về
thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận
quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất
[TÊN CƠ QUAN CÓ CHỨC
NĂNG QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI
CẤP TỈNH]
Số: /
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
, ngày tháng năm
THÔNG BÁO
Về việc đăng ký thực hiện dự án thí điểm
theo Nghị quyết số 171/2024/QH15 ngày 30 tháng 11 năm 2024 của Quốc hội
về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận
quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất
Thực hiện Nghị quyết số 171/2024/QH15 ngày 30 tháng 11 năm 2024 của
Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về
nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất và Nghị định số
75/2025/NĐ-CP ngày 01 tháng 4 năm 2025 của Chính phủ quy định chi tiết thi
hành Nghị quyết số 171/2024/QH15 ngày 30 tháng 11 năm 2024 của Quốc hội về
thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền
sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất [ghi tên cơ
quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh] mời các tổ chức có nhu cầu nộp hồ
sơ đăng ký thực hiện dự án thí điểm với các thông tin như sau:
1. Đăng ký thực hiện dự án theo mẫu kèm theo Thông báo này: ……………….
2. Tài liệu gửi kèm theo: [ghi theo khoản 2 Điều 4 Nghị định số…]
3. Thời điểm hết hạn nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án: …………….. [ghi thời
điểm (ngày, giờ) cụ thể]
4. Các tài liệu kèm theo Thông báo để các tổ chức có nhu cầu tham khảo lập
hồ sơ:
- Chương trình phát triển nhà ở;
- Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị.
5. Hồ sơ đăng ký nộp trực tiếp hoặc trực tuyến tại: ………………………….
Nơi nhận:
- ...... (. .. )
- Lưu: VT, (. ...).
ĐẠI DIỆN CƠ QUAN .....
[ký tên, đóng dấu]
10
Mẫu số 02. Bản đăng ký thực hiện dự án thí điểm theo Nghị quyết số
171/2024/QH15 ngày 30 tháng 11 năm 2024 của Quốc hội về thí điểm thực hiện
dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc
đang có quyền sử dụng đất
...
1
...
Số: .....
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
..., ngày... tháng... năm...
BẢN ĐĂNG KÝ
Thực hiện dự án thí điểm theo Nghị quyết số 171/2024/QH15
ngày 30 tháng 11 năm 2024 của Quốc hội về thí điểm thực hiện
dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền
sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất
Kính gửi ......................
2
Sau khi nghiên cứu thông báo về việc đăng ký nhu cầu thực hiện dự án thí
điểm theo quy định của Nghị quyết số 171/2024/QH15 ngày 30 tháng 11 năm 2024
của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận
về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất do
[ghi tên cơ
quan đã ban hành thông báo] phát hành ngày [ghi ngày bắt đầu phát hành
thông báo], chúng tôi, [ghi tên tổ chức kinh doanh bất động sản] nộp Bản đăng
ký thực hiện dự án thí điểm với các thông tin sau:
I. Thông tin về tổ chức đăng ký thực hiện dự án
1. Tổ chức đề nghị thực hiện dự án:
[Ghi rõ tên tổ chức kinh tế theo giấy tờ pháp lý khi thành lập, đăng ký. ]
2. Người đại diện theo pháp luật:
[Ghi rõ họ tên và thông tin về số, ngày/tháng/năm, cơ quan cấp Căn cước
công dân hoặc số định danh hoặc Hộ chiếu;]
3. Địa chỉ/trụ sở chính:
4. Thông tin liên hệ: (Điện thoại, email,…):
Thông tin về dự án:
1. Tên dự án:
2. Địa điểm thực hiện:
3. Diện tích dự kiến thực hiện
3
:
1
Ghi rõ tên tổ chức kinh tế theo giấy tờ pháp lý khi thành lập, đăng ký...
2
Ghi rõ tên Cơ quan có chức năng quản lý đất đai.
3
Trường hợp đang có quyền sử dụng đất thì ghi các thông tin về tổng diện tích khu đất thực hiện dự án, diện tích
từng loại đất đã được cấp Giấy chứng nhận, chưa được cấp Giấy chứng nhận; mô tả tóm tắt về nguồn gốc, quá
trình sử dụng đất.
11
4. Tổng mức đầu tư dự kiến:
5. Hình thức thực hiện dự án: [ghi một trong các hình thức dưới đây]
- Dự án của tổ chức kinh doanh bất động sản nhận quyền sử dụng đất;
- Dự án của tổ chức kinh doanh bất động sản đang có quyền sử dụng đất;
- Dự án của tổ chức kinh doanh bất động sản đang có quyền sử dụng đất
và nhận quyền sử dụng đất;
- Dự án của tổ chức kinh doanh bất động sản được các tổ chức đang sử
dụng đất thành lập để thực hiện dự án nhà ở thương mại trên diện tích của cơ sở
sản xuất, kinh doanh phải di dời do ô nhiễm môi trường, cơ sở phải di dời theo
quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị.
- Dự án do Bộ Quốc phòng, Bộ Công an tổ chức thực hiện.
6. Thời hạn, tiến độ thực hiện dự án; sơ bộ phương án phân kỳ đầu tư hoặc
phân chia dự án thành phần (nếu có); tiến độ thực hiện dự án theo từng giai
đoạn (nếu có):
II. Cam kết của tổ chức đăng ký
1. Đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai, nhà ở, kinh
doanh bất động sản, đầu tư và quy định khác của pháp luật có liên quan và gửi
kèm theo các tài liệu chứng minh (nếu có).
2. Sử dụng đất đúng mục đích, chấp hành đúng các quy định của pháp luật
về đất đai, nộp tiền sử dụng đất/tiền thuê đất (nếu có) đầy đủ, đúng hạn.
3. Các cam kết khác (nếu có)
ĐẠI DIỆN...
(Ký và ghi rõ họ tên, đóng dấu)
-
Trường hợp nhận quyền sử dụng đất thì ghi các thông tin dự kiến về tổng diện tích khu đất thực hiện dự án,
thông tin về số lượng người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, diện tích, diện tích đất do cơ quan,
tổ chức của Nhà nước quản lý (nếu có).
-
Trường hợp đang có quyền sử dụng đất và nhận quyền sử dụng đất thì ghi các thông tin nêu trên.
-
Trường hợp dự án của tổ chức kinh doanh bất động sản được các tổ chức đang sử dụng đất thành lập để thực
hiện dự án nhà ở thương mại trên diện tích của cơ sở sản xuất, kinh doanh phải di dời do ô nhiễm môi trường, cơ
sở phải di dời theo quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị thì ngoài các thông tin nêu trên có thể cung cấp thêm
các thông tin về tổ chức, cá nhân đang quản lý sử dụng, tình hình liên doanh, liên kết, góp vốn để thực hiện dự án
đầu tư và các thông tin có liên quan do tổ chức đăng ký đề xuất.
12
Mẫu số 03. Thông báo về việc chấp thuận cho tổ chức kinh doanh bất
động sản được thực hiện dự án thí điểm
[ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH/THÀNH PHỐ]
Số: /
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
, ngày tháng năm
THÔNG BÁO
Về việc chấp thuận cho tổ chức kinh doanh bất động sản
được thực hiện dự án thí điểm
Căn cứ Nghị quyết số 171/2024/QH15 ngày 30 tháng 11 năm 2024 của
Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về
nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất;
Căn cứ Nghị định số 75/2025/NĐ-CP ngày 01 tháng 4 năm 2025 của Chính
phủ quy định chi tiết thi hành Nghị quyết số 171/2024/QH15 ngày 30 tháng 11 năm
2024 của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa
thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất;
Căn cứ Nghị quyết của Hội đồng nhân dân tỉnh…
UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH …THÔNG BÁO
1. Chấp thuận cho các tổ chức kinh doanh bất động sản có tên tại danh sách
kèm theo Thông báo này được thực hiện dự án thí điểm (kèm theo Danh mục khu
đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm đã được Hội đồng nhân dân cấp tỉnh thông
qua).
2. Thông báo này là căn cứ để các tổ chức kinh doanh bất động sản và các
cơ quan nhà nước có liên quan thực hiện các bước tiếp theo để thực hiện dự
án thí điểm.
3. Thông báo này có hiệu lực kể từ ngày ký, yêu cầu các cơ quan, tổ chức,
cá nhân có liên quan tạo điều kiện thuận lợi để thực hiện dự án theo quy định của
pháp luật./.
Nơi nhận:
- ...... (….)
- Lưu: VT, (….).
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN …
[ký tên, đóng dấu]
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Quyết định 555/QĐ-UBND Bắc Giang 2025 Danh mục TTHC mới ban hành lĩnh vực đất đai
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
* Lưu ý: Để đọc được văn bản tải trên Luatvietnam.vn, bạn cần cài
phần mềm đọc file DOC, DOCX và phần mềm đọc file PDF.
Yêu cầu hỗ trợ