English
- Tổng quan
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
-
Nội dung hợp nhất
Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.
Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Quyết định 4366/QĐ-UBND Hà Nội 2025 điều chỉnh nội dung và giao đất dự án Khu đô thị An Khánh – An Thượng
Ngày cập nhật: Thứ Ba, 26/08/2025 08:41 (GMT+7)
| Cơ quan ban hành: | Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội |
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
|
Đang cập nhật |
| Số hiệu: | 4366/QĐ-UBND | Ngày đăng công báo: | Đang cập nhật |
| Loại văn bản: | Quyết định | Người ký: | Nguyễn Trọng Đông |
| Trích yếu: | Về việc điều chỉnh một số nội dung ghi tại Quyết định 2431/QĐ-UBND ngày 14/12/2007 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Tây (trước đây) và giao bổ sung 4.005m2 đất tại xã Song Phương và xã An Thượng, huyện Hoài Đức (nay là xã An Khánh, Thành phố Hà Nội) cho Công ty cổ phần Tập đoàn Hà Đô để thực hiện dự án đầu tư Khu đô thị An Khánh – An Thượng | ||
|
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
|
21/08/2025 |
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
|
Đang cập nhật |
|
Áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
|
Đã biết
|
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
|
Đã biết
|
| Lĩnh vực: | Đất đai-Nhà ở | ||
TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH 4366/QĐ-UBND
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Quyết định 4366/QĐ-UBND PDF (Bản có dấu đỏ) Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
ỦY BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HÀ NỘI
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: /QĐ-UBND
Hà Nội, ngày tháng năm 2025
QUYẾT ĐỊNH
Về việc điều chỉnh một số nội dung ghi tại Quyết định số 2431/QĐ-UBND
ngày 14/12/2007 của UBND tỉnh Hà Tây (trước đây) và giao bổ sung
4.005m
2
đất tại xã Song Phương và xã An Thượng, huyện Hoài Đức (nay là
xã An Khánh, thành phố Hà Nội) cho Công ty cổ phần Tập đoàn Hà Đô để
thực hiện dự án đầu tư Khu đô thị An Khánh – An Thượng.
CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 16 tháng 6 năm 2025;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 18 tháng 01 năm 2024 và các Nghị định của Chính
Phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai số
31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản số
29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15 ngày 29/6/2024;
Căn cứ Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ về
việc quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;
Căn cứ Nghị định số 151/2025/NĐ-CP ngày 12 tháng 6 năm 2025 của Chính
phủ quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp, phân
quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai;
Xét đề nghị của Sở Nông nghiệp và Môi trường tại Tờ trình số /TTr-
SNNMT ngày / /2025,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. 1. Điều chỉnh diện tích đất giao cho Công ty cổ phần Tập đoàn Hà
Đô (tên trước đây là Công ty cổ phần Hà Đô) để thực hiện dự án Khu đô thị An
Khánh – An Thượng tại xã Song Phương và xã An Thượng, huyện Hoài Đức (nay
là xã An Khánh, thành phố Hà Nội) ghi tại Điều 1 Quyết định số 2431/QĐ-UBND
ngày 14/12/2007 của UBND tỉnh Hà Tây (trước đây) từ 300.251,1m
2
thành
298.805m
2
(giảm khoảng 1.446m
2
, gồm: 1.131m
2
đất thuộc ranh giới đường giao
thông theo quy hoạch và 315m
2
đất chênh lệch giảm giữa diện tích thực tế và diện
tích ghi tại Quyết định số 2431/QĐ-UBND ngày 14/12/2007).
Lý do điều chỉnh: UBND Thành phố có Quyết định số 5735/QĐ-UBND ngày
24/10/2018 phê duyệt Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết Khu đô thị An
Khánh – An Thượng, tỷ lệ 1/500; Quyết định số 2753/QĐ-UBND ngày 26/6/2020
và số 2281/QĐ-UBND ngày 06/5/2025 phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư
Dự án Khu đô thị An Khánh – An Thượng.
2. Giao bổ sung 4.005m
2
đất tại xã An Khánh, thành phố Hà Nội (gồm:
1.347m
2
đất đường giao thông và 2.658m
2
đất mặt nước của kênh Đào Nguyên)
cho Công ty cổ phần Tập đoàn Hà Đô sử dụng cùng với 298.805m
2
đất tại khoản
697
15 7
4366
21
8
2
1 Điều này để thực hiện dự án Khu đô thị An Khánh – An Thượng tại xã Song
Phương và xã An Thượng, huyện Hoài Đức (nay là xã An Khánh, thành phố Hà
Nội) theo nội dung dự án đầu tư được UBND tỉnh Hà Tây (trước đây) phê duyệt
và phê duyệt điều chỉnh tại các Quyết định số 2145/QĐ-UBND ngày 19/11/2007
và số 1248/QĐ-UBND ngày 15/5/2008; UBND Thành phố phê duyệt điều chỉnh
chủ trương đầu tư tại các Quyết định số 2753/QĐ-UBND ngày 26/6/2020 và số
2281/QĐ-UBND ngày 06/5/2025 và quy định của pháp luật có liên quan.
Vị trí, ranh giới, diện tích của khu đất dự án được xác định tại Bản đồ Quy
hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất (QH-04A) tỷ lệ 1/500, được UBND thành phố
Hà Nội phê duyệt kèm theo Quyết định số 5735/QĐ-UBND ngày 24/10/2018,
được Sở Quy hoạch – Kiến trúc xác nhận ngày 09/01/2019.
Trong tổng diện tích 302.810m
2
đất thực hiện dự án Khu đô thị An Khánh –
An Thượng có:
- 106.139m
2
đất ở, gồm: 29.947m
2
đất xây dựng nhà ở liền kề tại các ô đất
ký hiệu từ LK1 đến LK12, LK15 và 76.192m
2
đất xây dựng nhà ở biệt thự tại các
ô đất ký hiệu từ BT1 đến BT12 và từ BT15 đến BT21.
Hình thức và thời hạn giao đất: Công ty cổ phần Tập đoàn Hà Đô được Nhà
nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; thời hạn sử dụng đất từ ngày 14/12/2007
(ngày UBND tỉnh Hà Tây (trước đây) giao đất chính thức tại Quyết định số
2431/QĐ-UBND ngày 14/12/2007) đến ngày 19/11/2057 (ngày hết thời gian 50
năm hoạt động của Dự án tính từ ngày được UBND tỉnh Hà Tây (trước đây) cho
phép đầu tư tại Quyết định số 2145/QĐ-UBND ngày 19/11/2007); người mua nhà
ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài.
- 10.955m
2
đất, gồm: 8.131m
2
đất xây dựng các công trình hành chính, y tế,
văn hóa, dịch vụ, thương mại,.. tại các ô đất ký hiệu CC1, CC2 và 2.824m
2
đất
xây dựng công trình tại các ô đất cây xanh ký hiệu từ CXKO1 đến CXKO5 và từ
CX1 đến CX6.
Hình thức và thời hạn cho thuê đất: Công ty cổ phần Tập đoàn Hà Đô được
Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê; thời hạn
thuê đất đất từ ngày 14/12/2007 (ngày UBND tỉnh Hà Tây (trước đây) giao đất
chính thức tại Quyết định số 2431/QĐ-UBND ngày 14/12/2007) đến ngày
19/11/2057 (ngày hết thời gian 50 năm hoạt động của Dự án tính từ ngày được
UBND tỉnh Hà Tây (trước đây) cho phép đầu tư tại Quyết định số 2145/QĐ-
UBND ngày 19/11/2007).
- 30.092m
2
đất xây dựng trường học tại các ô đất ký hiệu TH, THCS, MN.
Hình thức và thời hạn cho thuê đất: Công ty cổ phần Tập đoàn Hà Đô được
Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm và được miễn tiền thuê đất theo
quy định của Luật Thủ đô 2024 và Nghị quyết số 15/2025/NQ-HĐND ngày
09/7/2025 của Hội đồng nhân dân Thành phố; thời hạn thuê đất từ ngày
14/12/2007 (ngày UBND tỉnh Hà Tây (trước đây) giao đất chính thức tại Quyết
định số 2431/QĐ-UBND ngày 14/12/2007) đến ngày 19/11/2057 (ngày hết thời
gian 50 năm hoạt động của Dự án tính từ ngày được UBND tỉnh Hà Tây (trước
đây) cho phép đầu tư tại Quyết định số 2145/QĐ-UBND ngày 19/11/2007).
3
- 7.209m
2
đất, gồm: 4.094m
2
đất xây dựng bãi đỗ xe tại các ô đất ký hiệu từ
BĐX1 đến BĐX3 và 3.115m
2
đất xây dựng công trình thể dục thể thao tại ô đất
ký hiệu TDTT.
Hình thức và thời hạn cho thuê đất: Công ty cổ phần Tập đoàn Hà Đô được
Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm; thời hạn thuê đất đất từ ngày
14/12/2007 (ngày UBND tỉnh Hà Tây (trước đây) giao đất chính thức tại Quyết
định số 2431/QĐ-UBND ngày 14/12/2007) đến ngày 19/11/2057 (ngày hết thời
gian 50 năm hoạt động của Dự án tính từ ngày được UBND tỉnh Hà Tây (trước
đây) cho phép đầu tư tại Quyết định số 2145/QĐ-UBND ngày 19/11/2007).
Giá tính tiền thuê đất theo Bảng giá đất trên địa bàn thành phố Hà Nội.
- 148.415m
2
đất, gồm có: 86.112m
2
đất giao thông tại các ô đất ký hiệu
GTKO, GTĐVO; 7.606m
2
đất hành lang bảo vệ kênh Đào Nguyên và đất kênh
Đào Nguyên tại các ô đất ký hiệu HLK, HLBVK; 1.040m
2
đất xây dựng trạm xử
lý nước thải tại ô đất ký hiệu HTKT; 53.657m
2
đất cây xanh (diện tích đất không
xây dựng công trình) tại các ô đất ký hiệu từ CXKO1 đến CXKO5 và từ CX1
đến CX6.
Hình thức và thời hạn giao đất: Công ty cổ phần Tập đoàn Hà Đô được Nhà
nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. Công ty cổ phần Tập đoàn Hà Đô có
trách nhiệm đầu tư xây dựng công trình đồng bộ theo dự án đầu tư, quy hoạch xây
dựng được duyệt và bàn giao cho cơ quan có thẩm quyền quản lý, vận hành theo
quy định; thực hiện nghĩa vụ của Chủ đầu tư trong việc duy tu, duy trì theo quy
định của pháp luật và Thành phố.
3. Các nội dung khác thực hiện theo Quyết định số 2431/QĐ-UBND ngày
14/12/2007 của UBND tỉnh Hà Tây (trước đây).
Điều 2
.
Trách nhiệm của các đơn vị:
1. Trách nhiệm của Công ty cổ phần Tập đoàn Hà Đô:
- Liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường để rà soát nghĩa vụ tài chính,
xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung của dự án (nếu có), bàn giao đất ngoài thực
địa theo quy định.
- Liên hệ Thuế Thành phố để được hướng dẫn, nộp tiền sử dụng đất và nghĩa
vụ tài chính bổ sung của người sử dụng đất (nếu có) theo quy định.
- Liên hệ Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội để thực hiện thủ tục cấp, đăng
ký biến động trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; cập nhật, chỉnh lý cơ sở
dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính theo quy định.
- Liên hệ với Sở Xây dựng để thực hiện thủ tục cấp Giấy phép xây dựng (nếu
có) theo quy định.
- Thực hiện đầu tư xây dựng theo đúng nội dung dự án đầu tư được UBND
tỉnh Hà Tây (trước đây) phê duyệt và phê duyệt điều chỉnh tại các Quyết định số
2145/QĐ-UBND ngày 19/11/2007 và số 1248/QĐ-UBND ngày 15/5/2008;
UBND Thành phố phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư tại Quyết định số
2753/QĐ-UBND ngày 26/6/2020 và số 2281/QĐ-UBND ngày 06/5/2025 và quy
định của pháp luật có liên quan.
4
- Sử dụng đất đúng mục đích, ranh giới, vị trí; tuân thủ quy định của pháp
luật về đất đai, đầu tư, xây dựng, kinh doanh bất động sản, bảo vệ môi trường,
quy định pháp luật khác liên quan và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của người sử dụng
đất theo quy định.
2. Trách nhiệm của Sở, ngành và đơn vị liên quan:
- Các sở, ngành Thành phố theo chức năng, nhiệm vụ và lĩnh vực quản lý
chuyên nghành hướng dẫn Công ty cổ phần Tập đoàn Hà Đô thực hiện trách nhiệm
quy định tại khoản 1 Điều này.
- UBND xã An Khánh thường xuyên kiểm tra việc sử dụng đất, đầu tư xây
dựng công trình của Công ty cổ phần Tập đoàn Hà Đô tại Khu đô thị An Khánh –
An Thượng; kịp thời phát hiện, xử lý vi phạm theo thẩm quyền, báo cáo UBND
Thành phố theo quy định.
- Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội thực hiện thủ tục cấp, đăng ký biến động
trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai,
hồ sơ địa chính theo quy định.
Điều 3. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký. Chánh Văn phòng UBND
Thành phố; Giám đốc Sở: Nông nghiệp và Môi trường, Tài chính, Quy hoạch -
Kiến trúc, Xây dựng; Trưởng Thuế Thành phố; Chủ tịch UBND xã An Khánh;
Công ty cổ phần Tập đoàn Hà Đô và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách
nhiệm thi hành Quyết định này.
Văn phòng Ủy ban nhân dân Thành phố (Trung tâm Truyền thông, Dữ liệu
và Công nghệ số thành phố Hà Nội) chịu trách nhiệm đăng tải Quyết định này
trên Cổng giao tiếp điện tử Hà Nội./.
Nơi nhận:
- Như Điều 3;
- Chủ tịch UBND TP; (để báo cáo)
- PCT UBND TP Nguyễn Trọng Đông;
- VPUBTP: CVP, PCVP, NNMT;
- Lưu: VP, NNMT.
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Nguyễn Trọng Đông
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Quyết định 4366/QĐ-UBND Hà Nội 2025 điều chỉnh nội dung và giao đất dự án Khu đô thị An Khánh – An Thượng
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
* Lưu ý: Để đọc được văn bản tải trên Luatvietnam.vn, bạn cần cài
phần mềm đọc file DOC, DOCX và phần mềm đọc file PDF.
Yêu cầu hỗ trợ