English
- Tổng quan
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
-
Nội dung hợp nhất
Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.
Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Quyết định 3875/QĐ-UBND Hà Nội 2025 cho Công ty Delux thuê đất xây dựng nhà ở cao tầng
Ngày cập nhật: Thứ Năm, 24/07/2025 08:18 (GMT+7)
| Cơ quan ban hành: | Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội |
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
|
Đang cập nhật |
| Số hiệu: | 3875/QĐ-UBND | Ngày đăng công báo: | Đang cập nhật |
| Loại văn bản: | Quyết định | Người ký: | Nguyễn Trọng Đông |
| Trích yếu: | Về việc cho Công ty trách nhiệm hữu hạn Thương mại và xây dựng Delux Hà Nội thuê 9.000 m2 đất tại phường Long Biên để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng nhà ở cao tầng để bán tại ô đất ký hiệu CT2 thuộc dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất đấu giá quyền sử dụng đất tại phường Long Biên, Thành phố Hà Nội | ||
|
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
|
22/07/2025 |
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
|
Đang cập nhật |
|
Áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
|
Đã biết
|
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
|
Đã biết
|
| Lĩnh vực: | Đất đai-Nhà ở Xây dựng Đầu tư | ||
TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH 3875/QĐ-UBND
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Quyết định 3875/QĐ-UBND PDF (Bản có dấu đỏ) Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
1
ỦY BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HÀ NỘI
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: /QĐ-UBND
Hà Nội, ngày tháng năm 2025
QUYẾT ĐỊNH
Về việc cho Công ty TNHH Thương mại và xây dựng Delux Hà Nội thuê 9.000
m2 đất tại phường Long Biên để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng nhà ở cao
tầng để bán tại ô đất ký hiệu CT2 thuộc dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu
đất đấu giá quyền sử dụng đất tại phường Long Biên, thành phố Hà Nội.
CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương số 72/2025/QH15 thông qua
ngày 16/6/2025;
Căn cứ Luật Đất đai số 31/2024/QH15; Luật số 43/2024/QH15 sửa đổi, bổ
sung một số điều của Luật Đất đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số
27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 và Luật các tổ
chức tín dụng số 32/2024/QH15 và các Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất
đai năm 2024;
Căn cứ khoản 3 Điều 116; Điều 120; Điều 124 Luật Đất đai 2024 và Nghị
định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết thi
hành một số điều của Luật Đất đai;
Căn cứ Nghị định số 151/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ về
phân định thẩm quyền của Chính quyền địa phương 02 cấp, phân quyền, phân
cấp trong lĩnh vực đất đai;
Căn cứ Quyết định số 2304/QĐ-BNNMT ngày 23/6/2025 của Bộ Nông
nghiệp và Môi trường về việc công bố thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai thuộc
phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ Nông nghiệp và Môi trường.
Căn cứ Quyết định số 956/QĐ-TTPVHCC ngày 27/6/2025 của Trung tâm
phục vụ hành công Thành phố về việc công bố danh mục thủ tục hành chính lĩnh
vực Đất đai trên địa bàn Thành phố Hà Nội.
Căn cứ Quyết định số 61/2024/QĐ-UBND ngày 27/9/2024 của UBND
thành phố Hà Nội ban hành Quy định về một số nội dung thuộc lĩnh vực đất đai
trên địa bàn thành phố Hà Nội; Quyết định số 40/2025/QĐ-UBND ngày
01/7/2025 sửa đổi, bổ sung một số điều của các Quy định liên quan đến đất đai
trên địa bàn thành phố Hà Nội;
Theo đề nghị của Sở Nông nghiệp và Môi trường tại Tờ trình số 500
/TTr-SNNMT ngày 26 tháng 6 năm 2025,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Cho Công ty TNHH Thương mại và xây dựng Delux Hà Nội thuê
9.000 m
2
(Chín nghìn mét vuông) đất (theo quy hoạch là sân vườn, cây xanh,
đường dạo, một phần bên dưới là tầng hầm, nằm ngoài phần diện tích trúng đấu
giá quyền sử dụng đất) tại ô đất CT2 phường Long Biên để thực hiện dự án Xây
3875
22
7
2
dựng nhà ở cao tầng để bán tại ô đất ký hiệu CT2 thuộc Dự án đầu tư xây dựng
hạ tầng kỹ thuật khu đất đấu giá quyền sử dụng đất tại phường Long Biên, thành
phố Hà Nội theo Quyết định số 1652/QĐ-UBND ngày 21/3/2025 UBND Thành
phố về việc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận Nhà đầu tư.
Vị trí, ranh giới, diện tích khu đất được xác định tại Bản đồ Quy hoạch
tổng mặt bằng sử dụng đất QH-02 tỷ lệ 1/500, do Công ty TNHH đầu tư và tư
vấn kiến trúc Đông Dương lập năm 2024, được Sở Quy hoạch - Kiến trúc xác
nhận ngày 23/9/2024 (phù hợp Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cải tạo và xây
dựng mới khu nhà ở phục vụ dự án giải phóng mặt bằng và san nền sơ bộ khu
đất để đấu giá quyền sử dụng đất tại ô đất ký hiệu CT2, phường Long Biên được
UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 4631/QĐ-UBND ngày
04/9/2024)
Mục đích sử dụng đất: Để sử dụng vào mục đích công cộng (không gian
mở, không được xây dựng tường rào). Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng
Delux Hà Nội có trách nhiệm đầu tư, hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch
được duyệt; thực hiện duy tu, duy trì, sửa chữa bảo dưỡng bằng kinh phí của
Công ty (không được kinh doanh, thu phí), phục vụ người mua nhà tại dự án và
nhân dân khu vực lân cận dự án.
Hình thức sử dụng đất: Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm.
Thời hạn thuê đất: Kể từ ngày UBND Thành phố ký Quyết định cho thuê
đất đến hết ngày 07/12/2070 (thời kiểm kết thúc hoạt động của dự án đầu tư).
Giá tính tiền thuê đất theo Bảng giá đất trên địa bàn thành phố Hà Nội hiện
hành.
Phương thức giao đất: Cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử
dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.
Điều 2.
Căn cứ Điều 1 của Quyết định này, Công ty TNHH Thương mại và
xây dựng Delux Hà Nội có trách nhiệm:
1. Liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường để thực hiện các thủ tục: Xác
định giá tính tiền thuê đất; xác định các nghĩa vụ tài chính bổ sung do điều chỉnh
chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc sau khi trúng đấu giá quyền sử dụng đất theo quy
định.
2. Liên hệ với Thuế Thành phố Hà Nội để nộp tiền thuê đất, tiền sử dụng đất
bổ sung và các nghĩa vụ tài chính khác đối với ngân sách nhà nước (nếu có) theo
quy định.
3. Liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường để thực hiện các thủ tục về Hợp
đồng thuê đất, lập hồ sơ bàn giao đất trên bản đồ và ngoài thực địa; Làm thủ tục
đăng ký biến động Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn
liền với đất theo quy định sau khi thực hiện xong nghĩa vụ tài chính về đất;
4. Liên hệ với Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội để được hướng dẫn cấp
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho
người mua nhà theo quy định;
5. Liên hệ với Sở Xây dựng để được hướng dẫn làm thủ tục xin phép xây
dựng theo quy định. Định vị và xây dựng công trình theo đúng quy hoạch tổng mặt
bằng, phương án kiến trúc đã được phê duyệt.
3
6. Sử dụng đất đúng mục đích, diện tích đất được giao trong phạm vi mốc giới
và đúng quy định tại Điều 1 Quyết định; Đối với phần diện tích 9.000m2 đất quy
hoạch làm sân vườn, cây xanh, đường dạo, một phần phía dưới là tầng hầm
(ngoài phạm vi diện tích nhà đầu tư đã trúng đấu giá): có trách nhiệm đầu tư,
hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật theo Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được UBND
Thành phố chấp thuận tại Quyết định số 4631/QĐ-UBND ngày 04/9/2024
(không gian mở, không được xây dựng tường rào); thực hiện duy tu, duy trì, sửa
chữa bảo dưỡng bằng kinh phí của Công ty, để sử dụng vào mục đích công cộng
(không được kinh doanh, thu phí), phục vụ người mua nhà tại dự án và nhân dân
khu vực lân cận dự án; thông báo công khai cho người mua nhà tại dự án và
nhân dân khu vực lân cận dự án được biết.
7. Thực hiện dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đất đai, đầu tư, xây
dựng, kinh doanh bất động sản; định vị công trình xây dựng đúng theo quy hoạch
được chấp thuận và giấy phép xây dựng.
Điều 3. Trách nhiệm của các ngành:
1. Sở Nông nghiệp và Môi trường:
- Phối hợp với các đơn vị có liên quan xác định đơn giá thu tiền thuê đất;
nghĩa vụ tài chính bổ sung do điều chỉnh các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc của Dự
án sau khi trúng đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định.
- Ký Hợp đồng thuê đất, lập hồ sơ bàn giao đất trên bản đồ và ngoài thực địa;
Làm thủ tục đăng ký biến động Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất theo quy định sau khi thực hiện xong nghĩa vụ tài chính về
đất;
- Chỉ đạo Văn phòng Đăng ký Đất đai chỉnh lý biến động đất đai vào hồ sơ
địa chính theo quy định.
- Thực hiện giám sát, thanh kiểm tra việc chấp hành pháp luật về đất đai,
môi trường của người sử dụng đất theo quy định.
3. Thuế Thành phố Hà Nội: có trách nhiệm thu tiền thuê đất, nộp thuế sử
dụng đất hàng năm và các nghĩa vụ tài chính khác còn thiếu (nếu có) theo quy
định.
4. Sở Xây dựng: Hướng dẫn, đôn đốc Công ty TNHH Thương mại và xây
dựng Delux Hà Nội thực hiện thủ tục cấp Giấy phép xây dựng và các thủ tục
khác theo quy định; Thường xuyên kiểm tra, giám sát việc chấp hành pháp luật
về Xây dựng, Nhà ở, Kinh doanh bất động sản và các quy định liên quan của
Nhà đầu tư.
5. Sở Tài chính: Giám sát, đôn đốc Nhà đầu tư thực hiện dự án theo đúng
tiến độ.
6. Sở Quy hoạch - Kiến trúc: Kiểm tra, giám sát việc thực hiện Dự án đảm
bảo phù hợp với Quy hoạch xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
7. UBND phường Long Biên: Thường xuyên kiểm tra việc sử dụng đất, xây
dựng công trình, đảm bảo tuân thủ đúng nội dung, tiến độ thực hiện dự án, quy
hoạch, Giấy phép xây dựng được duyệt và các yêu cầu về đảm bảo vệ sinh môi
trường, phòng cháy, chữa cháy theo quy định; Tuyệt đối không cho phép Nhà
đầu tư xây dựng công trình trước khi hoàn thành các thủ tục về Đầu tư, Xây
dựng, Đất đai, Phòng cháy và chữa cháy, Bảo vệ môi trường, nghĩa vụ tài chính
4
với Nhà nước theo quy định pháp luật; Kịp thời phát hiện, xử lý những vi phạm
theo thẩm quyền, báo cáo UBND Thành phố.
Điều 4. Trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao đất trên
thực địa, Công ty TNHH Thương mại và xây dựng Delux Hà Nội phải đưa đất
vào sử dụng; trường hợp không đưa đất vào sử dụng hoặc tiến độ sử dụng đất
chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất
trên thực địa thì Công ty TNHH Thương mại và xây dựng Delux Hà Nội được
gia hạn sử dụng 24 tháng; hết thời hạn được gia hạn mà Công ty TNHH Thương
mại và xây dựng Delux Hà Nội vẫn chưa đưa đất vào sử dụng hoặc sử dụng đất
không đúng nội dung ghi tại Điều 1 Quyết định này thì UBND Thành phố thu
hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư
vào đất còn lại.
Điều 5. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký. Chánh Văn phòng
UBND Thành phố; Giám đốc Sở: Nông nghiệp và môi trường, Tài chính, Quy
hoạch - Kiến trúc, Xây dựng, Thuế Thành phố Hà Nội; Giám đốc Văn phòng
Đăng ký đất đai Hà Nội; Chủ tịch UBND phường Long Biên; Công ty TNHH
Thương mại và xây dựng Delux Hà Nội và các tổ chức, hộ gia đình và cá nhân
có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.
Văn phòng UBND Thành phố (Trung tâm Truyền thông, dữ liệu và công
nghệ số Thành phố Hà Nội) chịu trách nhiệm đăng tải Quyết định này trên Cổng
giao tiếp điện tử Hà Nội./.
Nơi nhận:
- Như Điều 5;
- Đ/c Chủ tịch UBND TP (để báo cáo);
- PCT UBND TP: Nguyễn Trọng Đông;
- VPUBTP: CVP, PCVP, ĐT, NNMT;
- Lưu: VP, NNMTqn.
H26.103-250612-0004 (Thành).
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Nguyễn Trọng Đông
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Quyết định 3875/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội về việc cho Công ty trách nhiệm hữu hạn Thương mại và xây dựng Delux Hà Nội thuê 9.000 m2 đất tại phường Long Biên để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng nhà ở cao tầng để bán tại ô đất ký hiệu CT2 thuộc dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất đấu giá quyền sử dụng đất tại phường Long Biên, Thành phố Hà Nội
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
* Lưu ý: Để đọc được văn bản tải trên Luatvietnam.vn, bạn cần cài
phần mềm đọc file DOC, DOCX và phần mềm đọc file PDF.
Yêu cầu hỗ trợ