English
- Tổng quan
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
-
Nội dung hợp nhất
Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.
Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Quyết định 1387/QĐ-UBND Hà Nội 2026 chuyển mục đích sử dụng đất xây dựng Tòa nhà Vietdutch Thăng Long
Ngày cập nhật: Thứ Tư, 01/04/2026 09:56 (GMT+7)
| Cơ quan ban hành: | Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội |
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
|
Đang cập nhật |
| Số hiệu: | 1387/QĐ-UBND | Ngày đăng công báo: | Đang cập nhật |
| Loại văn bản: | Quyết định | Người ký: | Nguyễn Xuân Lưu |
| Trích yếu: | Về việc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và giao đất để thực hiện Dự án xây dựng Tòa nhà hỗn hợp Dịch vụ thương mại, văn phòng và nhà ở Vietdutch Thăng Long tại Khu đất thuộc ô quy hoạch D1 thuộc Quy hoạch phân khu đô thị H2-1, Cổ Nhuế 1, quận Bắc Từ Liêm (nay thuộc phường Nghĩa Đô) Thành phố Hà Nội | ||
|
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
|
27/03/2026 |
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
|
Đang cập nhật |
|
Áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
|
Đã biết
|
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
|
Đã biết
|
| Lĩnh vực: | Đất đai-Nhà ở Xây dựng | ||
TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH 1387/QĐ-UBND
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Quyết định 1387/QĐ-UBND PDF (Bản có dấu đỏ) Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
ỦY BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HÀ NỘI
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: /QĐ-UBND
Hà Nội, ngày tháng năm 2026
QUYẾT ĐỊNH
Về việc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và giao đất để thực hiện Dự
án xây dựng Tòa nhà hỗn hợp Dịch vụ thương mại, văn phòng và nhà ở
Vietdutch Thăng Long tại Khu đất thuộc ô quy hoạch D1 thuộc Quy hoạch
phân khu đô thị H2-1, Cổ Nhuế 1, quận Bắc Từ Liêm
(nay thuộc phường Nghĩa Đô) thành phố Hà Nội
CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 16/6/2025;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 18 tháng 01 năm 2024;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai ngày 18/01/2024,
Luật Nhà ở ngày 27/11/2023, Luật Kinh doanh bất động sản ngày 28/11/2023, Luật
Các tổ chức tín dụng ngày 18/01/2024;
Căn cứ các Nghị định của Chính phủ: số 101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024
quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai; số
102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật
Đất đai; số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 quy định về tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất; số 75/2025/NĐ-CP ngày 01/4/2025 của Chính phủ quy định chi tiết thi
hành Nghị quyết số 171/2024/QH15 ngày 30/11/2024 của Quốc hội về thí điểm
thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng
đất hoặc đang có quyền sử dụng đất; số 151/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 quy định
về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp, phân quyền, phân
cấp trong lĩnh vực đất đai; Căn cứ Nghị định số 49/2026/NĐ-CP ngày 31/01/2026
của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn một số điều của Nghị quyết số
254/2025/QH15 của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó
khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành luật đất đai;
Căn cứ Nghị quyết số 30/NQ-HĐND ngày 29/4/2025 của HĐND Thành phố
thông qua Danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm trên địa bàn thành
phố Hà Nội theo Nghị quyết số 171/2024/QH15 ngày 30/11/2024 của Quốc hội;
Căn cứ Quyết định số 1285/QĐ-TTPVHCC ngày 12/9/2025 của Giám đốc
Trung tâm Phục vụ hành chính công Thành phố Hà Nội về việc công bố danh mục
thủ tục hành chính mới ban hành, được sửa đổi, bổ sung lĩnh vực Đất đai thuộc
phạm vi chức năng quản lý của UBND Thành phố Hà Nội;
1387
27
3
2
Căn cứ Quyết định số 1489/QĐ-TTPVHCC ngày 27/10/2025 của Giám đốc
Trung tâm Phục vụ hành chính công Thành phố Hà Nội về việc phê duyệt quy trình
nội bộ, quy trình điện tử giải quyết thủ tục hành chính lĩnh vực Đất đai trên địa bàn
thành phố Hà Nội;
Căn cứ Quyết định chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư số
5693/QĐ-UBND ngày 18/11/2025 của UBND Thành phố;
Xét đề nghị của Sở Nông nghiệp và Môi trường tại Tờ trình số 171/TTr-
SNNMT ngày 16/3/2026,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Cho phép Công ty TNHH Vietdutch Thăng Long chuyển mục đích
sử dụng 3.029,7m
2
đất và giao 419,4m
2
đất tại ô quy hoạch D1 thuộc Quy hoạch
phân khu đô thị H2-1, Cổ Nhuế 1, quận Bắc Từ Liêm (nay thuộc phường Nghĩa
Đô), thành phố Hà Nội (đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng và nhận
chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo xác nhận của UBND phường Nghĩa Đô
tại Văn bản số 54/UBND-KTHTĐT ngày 12/01/2026) cho Công ty TNHH
Vietdutch Thăng Long để thực hiện dự án xây dựng Tòa nhà hỗn hợp Dịch vụ
thương mại, văn phòng và nhà ở Vietdutch Thăng Long theo Quyết định chấp
thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận Nhà đầu tư số 5693/QĐ-UBND ngày
18/11/2025, Văn bản số 706/TB-UBND ngày 10/7/2017 và Thông báo số 493/TB-
UBND ngày 07/5/2025 của UBND Thành phố.
Vị trí, ranh giới, được xác định theo Bản vẽ tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 và
phương án kiến trúc được Công ty cổ phần tư vấn kiến trúc đô thị Hà Nội UAC
lập năm 2020, Sở Quy hoạch Kiến trúc xác nhận Bản vẽ kèm theo Công văn số
4770/QHKT-P1 ngày 02/10/2020; thuộc Quy hoạch phân khu đô thị H2-1, tỷ lệ
1/2000 đã được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 6632/QĐ-UBND
ngày 02/12/2015, trong tổng diện tích 3.449,1m2 đất có:
- 3.388,8m
2
đất để xây dựng tòa nhà hỗn hợp dịch vụ thương mại, văn
phòng và nhà ở Vietdutch Thăng Long; phía dưới có tầng hầm. Hình thức sử dụng
đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Thời hạn sử dụng đất: Nhà đầu tư
được sử dụng đất 50 năm kể từ ngày ký Quyết định giao đất; Người mua nhà ở
gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định lâu dài;
- 60,3m
2
đất nằm trong chỉ giới đường đỏ: Hình thức sử dụng đất: Nhà nước
giao đất không thu tiền sử dụng đất; Công ty TNHH Vietdutch Thăng Long quản
lý và tuyệt đối không được xây dựng công trình, phải bàn giao lại cho cơ quan có
thẩm quyền ngay khi có yêu cầu.
Điều 2.
Tổ chức thực hiện:
1. Công ty TNHH Vietdutch Thăng Long:
a) Liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường để xác định tiền sử dụng đất,
tiền phát triển nhà ở xã hội theo quy định; nhận bàn giao đất trên bản đồ và ngoài
thực địa; hướng dẫn thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở
3
hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; hướng dẫn thủ tục về môi trường theo
quy định;
b) Liên hệ với Thuế thành phố Hà Nội nộp tiền sử dụng đất và các nghĩa vụ
tài chính liên quan khác (nếu có) theo quy định;
c) Liên hệ với Sở Xây dựng để được hướng dẫn thực hiện thủ tục cấp phép
xây dựng (nếu có).
d) Sử dụng diện tích đất được giao trong phạm vi mốc giới, ranh giới và đúng
quy định; định vị công trình xây dựng đúng theo quy hoạch được chấp thuận và giấy
phép xây dựng; thực hiện dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đất đai, đầu
tư, xây dựng, môi trường và Quyết định số 5693/QĐ-UBND ngày 18/11/2025 của
UBND Thành phố chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận Nhà đầu tư.
đ) Có trách nhiệm xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật đồng bộ theo quy
hoạch, nội dung và tiến độ dự án đã được phê duyệt; duy tu, duy trì, bảo dưỡng cho
đến khi thực hiện bàn giao cho Nhà nước. Việc quản lý, vận hành hoặc chuyển giao
theo quy định hiện hành của Nhà nước và Thành phố.
2. Sở Nông nghiệp và Môi trường: Xác định tiền sử dụng đất, tiền phát triển
nhà ở xã hội theo đúng quy định; bàn giao đất trên thực tế; chỉ đạo Văn phòng
đăng ký đất đai Hà Nội cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính
theo quy định; cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn
liền với đất sau khi Nhà đầu tư thực hiện xong nghĩa vụ tài chính theo quy định.
3. Sở Tài chính: Hướng dẫn, đôn đốc thực hiện xác định giá đất theo thẩm
quyền quy định; giám sát, đôn đốc Nhà đầu tư thực hiện Dự án theo đúng chủ
trương đầu tư được UBND Thành phố phê duyệt; giám sát, đôn đốc thực hiện
nghĩa vụ tài chính của dự án; hướng dẫn nhà đầu tư nộp tiền để phát triển nhà ở
xã hội.
4. Thuế thành phố Hà Nội: Giám sát, đôn đốc thực hiện nghĩa vụ tài chính
của dự án; thu tiền sử dụng đất, thuế sử dụng đất hàng năm và các nghĩa vụ tài
chính khác (nếu có) theo quy định.
5. Sở Xây dựng: Hướng dẫn thủ tục thẩm định hồ sơ thiết kế cơ sở, cấp Giấy
phép xây dựng theo quy định; giám sát đơn vị thực hiện công trình xây dựng đúng
theo quy hoạch được chấp thuận và giấy phép xây dựng; quản lý, sử dụng, vận hành
công trình sau khi xây dựng theo đúng quy định của Nhà nước và quy định của
UBND thành phố Hà Nội; hướng dẫn Nhà đầu tư thực hiện trách nhiệm về phát triển
nhà ở xã hội tại Dự án theo đúng quy định.
6. UBND phường Nghĩa Đô có trách nhiệm giám sát, kiểm tra việc quản
lý, sử dụng diện tích đất trong phạm vi ranh giới, mốc giới, đúng mục đích theo
quy định của pháp luật; thực hiện quản lý Nhà nước tại địa phương về đầu tư, xây
dựng, môi trường, phòng cháy chữa cháy, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đối với
Nhà đầu tư thực hiện dự án theo quy định của pháp luật và quy định của UBND
Thành phố.
4
7. Trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực
địa, Công ty TNHH Vietdutch Thăng Long phải đưa đất vào sử dụng; trường hợp
không đưa đất vào sử dụng hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ
ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa thì Công ty TNHH
Vietdutch Thăng Long được gia hạn sử dụng 24 tháng; hết thời hạn được gia hạn
mà chưa đưa đất vào sử dụng hoặc sử dụng đất không đúng mục đích thì UBND
Thành phố thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi
phí đầu tư vào đất còn lại.
Điều 3. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký. Chánh Văn phòng UBND
Thành phố; Giám đốc Công an Thành phố; Giám đốc Sở: Tài chính, Quy hoạch -
Kiến trúc, Xây dựng, Nông nghiệp và Môi trường; Giáo dục và Đào tạo; Trưởng
Thuế thành phố Hà Nội; Giám đốc Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội; Chủ tịch
UBND phường Nghĩa Đô; Giám đốc Công ty TNHH Vietdutch Thăng Long và
các tổ chức, hộ gia đình và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết
định này.
Văn phòng Ủy ban nhân dân Thành phố (Trung tâm Truyền thông, Dữ liệu
và Công nghệ số thành phố Hà Nội) chịu trách nhiệm đăng tải Quyết định này
trên Cổng giao tiếp điện tử Hà Nội./.
Nơi nhận:
- Như Điều 3;
- Đ/c Chủ tịch UBND TP (để báo cáo);
- PCT UBND TP Nguyễn Xuân Lưu;
- VPUBTP: CVP, PCVP, ĐT, NNMT;
- TT Truyền thông, Dữ liệu và Công nghệ số thành phố
Hà Nội;
- Lưu: VP, NNMT.
(MHS 32613- QHKHSDĐ)
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Nguyễn Xuân Lưu
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Quyết định 1387/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội về việc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và giao đất để thực hiện Dự án xây dựng Tòa nhà hỗn hợp Dịch vụ thương mại, văn phòng và nhà ở Vietdutch Thăng Long tại Khu đất thuộc ô quy hoạch D1 thuộc Quy hoạch phân khu đô thị H2-1, Cổ Nhuế 1, quận Bắc Từ Liêm (nay thuộc phường Nghĩa Đô) Thành phố Hà Nội
văn bản tiếng việt
văn bản TIẾNG ANH
* Lưu ý: Để đọc được văn bản tải trên Luatvietnam.vn, bạn cần cài
phần mềm đọc file DOC, DOCX và phần mềm đọc file PDF.
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Yêu cầu hỗ trợ