English
- Tổng quan
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
-
Nội dung hợp nhất
Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.
Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Quyết định 1234/QĐ-UBND Quảng Ngãi 2025 chuyển mục đích sử dụng đất dự án Tổ hợp du lịch văn hóa di sản Lý Sơn
Ngày cập nhật: Thứ Tư, 15/10/2025 08:21 (GMT+7)
| Cơ quan ban hành: | Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ngãi |
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
|
Đang cập nhật |
| Số hiệu: | 1234/QĐ-UBND | Ngày đăng công báo: | Đang cập nhật |
| Loại văn bản: | Quyết định | Người ký: | Đỗ Tâm Hiển |
| Trích yếu: | Về việc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án Tổ hợp du lịch văn hóa di sản Lý Sơn tại đặc khu Lý Sơn, tỉnh Quảng Ngãi | ||
|
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
|
14/10/2025 |
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
|
Đang cập nhật |
|
Áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
|
Đã biết
|
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
|
Đã biết
|
| Lĩnh vực: | Đất đai-Nhà ở Văn hóa-Thể thao-Du lịch | ||
TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH 1234/QĐ-UBND
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Quyết định 1234/QĐ-UBND PDF (Bản có dấu đỏ) Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH QUẢNG NGÃI
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: /QĐ-UBND
Quảng Ngãi, ngày tháng năm 2025
QUYẾT ĐỊNH
Về việc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án Tổ hợp
du lịch văn hoá di sản Lý Sơn tại đặc khu Lý Sơn, tỉnh Quảng Ngãi
CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG NGÃI
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 16/6/2025;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 18/01/2024; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều
của Luật đất đai số 31/2024/QH15, Luật nhà ở số 27/2023/QH15, Luật kinh
doanh bất động sản số 29/2023/QH15 và Luật các tổ chức tín dụng số
32/2024/QH15 ngày 29/6/2024;
Căn cứ Nghị quyết số 1677/NQ-UBTVQH15 ngày 16/6/2025 của Ủy ban
Thường vụ Quốc hội về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh
Quảng Ngãi năm 2025;
Căn cứ Nghị quyết số 66.3/2025/NQ-CP ngày 15/9/2025 của Chính phủ
về tháo gỡ, xử lý vướng mắc để triển khai các dự án trong thời gian Quy hoạch
sử dụng đất quốc gia thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 chưa được phê
duyệt điều chỉnh;
Căn cứ các Nghị định của Chính phủ: số 101/2024/NĐ-CP ngày
29/7/2024 về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai; số
102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 quy định chi tiết thi hành một số điều của
Luật Đất đai; số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 quy định về tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất; số 151/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 quy định về phân định thẩm
quyền của chính quyền địa phương 02 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực
đất đai; số 226/2025/NĐ-CP ngày 15/8/2025 sửa đổi, bổ sung một số điều của
các Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai;
Căn cứ khoản 3 Điều 116, Điều 120, Điều 121, khoản 10 Điều 255 Luật
Đất đai năm 2024 (sửa đổi, bổ sung tại khoản 3 Điều 1 Luật số 43/2024/QH15
ngày 29/6/2024); Điều 9 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của
Chính phủ;
Căn cứ các Quyết định của UBND tỉnh: số 226/QĐ-UBND ngày
04/4/2019 quyết định chủ trương đầu tư dự án; số 93/QĐ-UBND ngày
24/01/2022 quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư đồng thời chấp
thuận nhà đầu tư (điều chỉnh lần thứ 1); số 808/QĐ-UBND ngày 23/12/2024
1234
14
10
TRUNG TÂM
CÔNG BÁO VÀ
TIN HỌC
ttcbth@quangngai.
gov.vn
14.10.2025
16:17:21 +07:00
2
quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà
đầu tư (điều chỉnh lần thứ 2);
Căn cứ các Quyết định của UBND tỉnh: số 824/QĐ-UBND ngày
10/9/2021 về việc phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và kế hoạch
sử dụng đất năm đầu của quy hoạch sử dụng đất huyện Lý Sơn; số 253/QĐ-
UBND ngày 24/4/2025 về việc phê duyệt Điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất đến
năm 2030 và Kế hoạch sử dụng đất năm đầu của điều chỉnh quy hoạch sử dụng
đất huyện Lý Sơn;
Căn cứ Quyết định số 264/QĐ-UBND ngày 26/4/2025 của UBND tỉnh về
việc phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2025 huyện Lý Sơn;
Xét đề nghị của Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Anh Thu
lập tại Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất và Đơn xin thuê đất đề ngày
05/9/2025; Văn bản số 36/2025/CV-AT ngày 26/8/2025 và Văn bản số
39/2025/CV-AT ngày 18/9/2025; ý kiến của UBND đặc khu Lý Sơn tại Công văn
số 1555/UBND ngày 24/9/2025; tổng hợp ý kiến của các cơ quan, đơn vị
1
và kết
quả kiểm tra hiện trạng sử dụng đất ngày 22/9/2025; đề xuất của Giám đốc Sở
Nông nghiệp và Môi trường tại Tờ trình số 4107/TTr-SNNMT ngày 02/10/2025.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Cho Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Anh Thu (địa chỉ: Số
127/71 Nguyễn Thụy, phường Nghĩa Lộ, tỉnh Quảng Ngãi) được chuyển mục
đích sử dụng đất đối với phần diện tích 30.284,7m
2
đất (gồm: BHK: 28.579,2m
2
;
DGD: 614,8m
2
; DGT: 1.077,8m
2
; NTD: 12,9m
2
) đã được UBND tỉnh cho phép
Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Anh Thu nhận chuyển nhượng quyền sử
dụng đất nông nghiệp của các hộ gia đình, cá nhân đang quản lý, sử dụng đủ
điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định và UBND huyện Lý
Sơn (nay là UBND đặc khu Lý Sơn) thu hồi đất sang đất thương mại, dịch vụ để
thực hiện dự án Tổ hợp du lịch văn hoá di sản Lý Sơn tại đặc khu Lý Sơn, tỉnh
Quảng Ngãi và hình thức sử dụng đất sau khi chuyển mục đích sử dụng đất là
Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.
Vị trí, ranh giới khu đất được xác định theo Trích lục bản đồ địa chính
khu đất thuộc tờ bản đồ địa chính số 32, đặc khu Lý Sơn, tỉnh Quảng Ngãi do
Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Quảng Ngãi thực hiện ngày 17/9/2025.
1
Sở Xây dựng tại Công văn số 1634/SXD-QHKT ngày 22/9/2025; Sở Tài chính tại Công văn số
2361/STC-QLĐTNNS ngày 24/9/2025; Ban Quản lý KKT Dung Quất và các KCN Quảng Ngãi tại
Công văn số 961/BQL-MTGS ngày 23/9/2025; Chi cục Bảo vệ môi trường tại Công văn số
409/CCBVMT ngày 24/9/2025; Thuế tỉnh Quảng Ngãi tại Công văn số 1993/QNG-CNTK ngày
01/10/2025.
3
Thời hạn sử dụng đất: Kể từ ngày Chủ tịch UBND tỉnh ký Quyết định cho
thuê đất đến ngày 04/4/2068 (ngày hết hạn theo Quyết định chủ trương đầu tư
dự án số 226/QĐ-UBND ngày 04/4/2019 của UBND tỉnh).
Điều 2. Tổ chức thực hiện
1. Sở Nông nghiệp và Môi trường
a) Chịu trách nhiệm về nội dung trình cho phép chuyển mục đích sử dụng
đất. Chủ trì, phối hợp với sở ngành và địa phương lập thủ tục xác định giá đất cụ
thể tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với phần diện tích cho thuê đất thu
tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê của dự án theo đúng quy định hiện
hành.
b) Ký Hợp đồng thuê đất (nếu có) và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với Công ty Cổ phần Đầu tư Phát
triển Anh Thu sau khi đơn vị đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định.
c) Chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan tổ chức xác định
mốc giới, bàn giao đất trên thực địa; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển
Anh Thu; chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh thực hiện cập nhật, chỉnh lý
cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính theo quy định.
2. Sở Tài chính
a) Theo dõi tình hình triển khai thực hiện dự án theo tiến độ đầu tư tại
Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ
trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư của UBND tỉnh; trường hợp nhà
đầu tư thực hiện chậm tiến độ dự án đầu tư theo các Quyết định chấp thuận chủ
trương đầu tư dự án đã được UBND tỉnh phê duyệt thì Sở Tài chính phải xử lý
đúng quy định của Luật Đầu tư và trường hợp chấm dứt chủ trương đầu tư dự án
thì báo cáo UBND tỉnh để xem xét chỉ đạo thu hồi đất theo đúng quy định pháp
luật về đất đai.
b) Chịu trách nhiệm liên quan về ký quỹ đầu tư theo quy định của pháp
luật đầu tư và năng lực tài chính để thực hiện dự án theo tiến độ của dự án đầu
tư và điều kiện khác theo quy định của pháp luật có liên quan.
3. Thuế tỉnh Quảng Ngãi: Phối hợp với các cơ quan liên quan xác định
tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp, hướng dẫn thực hiện miễn, giảm, khấu
trừ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (nếu có); thông báo cho Công ty Cổ phần Đầu
tư Phát triển Anh Thu nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo đúng quy định của
pháp luật.
4. UBND đặc khu Lý Sơn
a) Niêm yết Quyết định này tại trụ sở UBND đặc khu; thường xuyên kiểm
tra, phát hiện, ngăn chặn và xử lý kịp thời việc vi phạm pháp luật về đất đai;
trường hợp vượt thẩm quyền kịp thời báo cáo để xử lý theo quy định; không để
4
xảy ra tranh chấp, khiếu kiện với các cá nhân, tổ chức khác ảnh hưởng đến tình
hình an ninh, trật tự tại địa phương.
b) Chịu trách nhiệm về phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định
cư, thu hồi đất theo đúng quy định; theo dõi việc quản lý, sử dụng đất của Công
ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Anh Thu; trường hợp không đưa đất vào sử dụng
hoặc tiến độ thực hiện dự án chậm theo quy định tại Điều 81 Luật Đất đai năm
2024 thì UBND đặc khu Lý Sơn xử lý theo thẩm quyền, trường hợp vượt thẩm
quyền thì báo cáo UBND tỉnh xử lý theo đúng quy định pháp luật.
c) Chỉ đạo Phòng chuyên môn UBND đặc khu phối hợp với Văn phòng
Đăng ký đất đai tỉnh xác định mốc giới trên thực địa, chỉnh lý hồ sơ địa chính
theo quy định.
5. Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Anh Thu có trách nhiệm:
a) Tổ chức triển khai thực hiện quy hoạch theo đúng các nội dung tại Quyết
định số 113/QĐ-BQL ngày 14/5/2025 của Ban Quản lý Khu kinh tế Dung Quất
và các Khu công nghiệp Quảng Ngãi về việc phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết
xây dựng rút gọn tỷ lệ 1/500 dự án Tổ hợp du lịch văn hóa di sản Lý Sơn.
b) Thực hiện đầy đủ các nội dung theo Quyết định chấp thuận chủ trương
đầu tư, Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư đồng thời chấp
thuận nhà đầu tư của UBND tỉnh; sử dụng đất đúng mục đích, ranh giới khu đất
được bàn giao.
c) Phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường, các cơ quan, đơn vị có
liên quan lập thủ tục xác định giá đất cụ thể tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất đối với phần diện tích cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian
thuê của dự án theo quy định hiện hành.
d) Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính liên quan theo đúng quy định
hiện hành; trong quá trình sử dụng đất phải thực hiện đúng các quy định của
Luật Đất đai, Luật Xây dựng, Luật Bảo vệ môi trường, Luật Phòng cháy và chữa
cháy và quy định pháp luật có liên quan; chịu trách nhiệm và cam kết không vi
phạm pháp luật đất đai trên địa bàn cả nước.
đ) Trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực
địa hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu
tư, Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Anh Thu phải đưa đất vào sử dụng;
trường hợp không đưa đất vào sử dụng hoặc chậm tiến độ sử dụng đất so với
tiến độ ghi trong dự án đầu tư thì Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Anh Thu
được gia hạn sử dụng không quá 24 tháng và phải nộp bổ sung cho Nhà nước
khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian
được gia hạn; hết thời hạn được gia hạn mà Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển
Anh Thu vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi
thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại (trừ
trường hợp bất khả kháng).
5
e) Trước thời điểm hết thời hạn thuê đất 06 tháng, đơn vị còn nhu cầu sử
dụng thì lập thủ tục để Nhà nước xem xét tiếp tục cho thuê đất. Trường hợp thực
hiện quy hoạch, Nhà nước không tiếp tục cho thuê thì phải bàn giao mặt bằng
cho Nhà nước theo quy định.
6. Cơ quan, người có thẩm quyền giải quyết thủ tục cho thuê đất chỉ chịu
trách nhiệm về nội dung thực hiện tại Điều 1 Quyết định này và không chịu
trách nhiệm về những nội dung khác đã được cơ quan, người có thẩm quyền
quyết định, phê duyệt hoặc giải quyết trước đó.
Điều 3. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký.
Điều 4. Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Nông nghiệp và
Môi trường, Công Thương, Xây dựng, Tài chính, Văn hóa, Thể thao và Du lịch;
Trưởng Ban Quản lý Khu kinh tế Dung Quất và các Khu công nghiệp Quảng
Ngãi; Trưởng Thuế tỉnh Quảng Ngãi; Chủ tịch UBND đặc khu Lý Sơn; Tổng
Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Anh Thu và Thủ trưởng các cơ
quan, đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.
Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ngãi chịu trách nhiệm đăng tải
Quyết định này trên Cổng thông tin điện tử của tỉnh./.
Nơi nhận:
KT. CHỦ TỊCH
- Như Điều 4;
- CT, PCT UBND tỉnh;
- VPUB: PCVP(Tạ Văn Lực), TTHC;
- Cổng TTĐT tỉnh;
- Lưu: VT, NNMT.PĐB
PHÓ CHỦ TỊCH
Đỗ Tâm Hiển
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Quyết định 1234/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ngãi về việc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án Tổ hợp du lịch văn hóa di sản Lý Sơn tại đặc khu Lý Sơn, tỉnh Quảng Ngãi
văn bản tiếng việt
văn bản TIẾNG ANH
* Lưu ý: Để đọc được văn bản tải trên Luatvietnam.vn, bạn cần cài
phần mềm đọc file DOC, DOCX và phần mềm đọc file PDF.
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Yêu cầu hỗ trợ