Công văn 3208/TCT-CS của Tổng cục Thuế về việc thời điểm xuất hóa đơn giá trị gia tăng hoạt động bán căn hộ chung cư

Kính gửi: Tổng công ty cổ phần xuất nhập khẩu và xây dựng Việt Nam.

Trả lời công văn số 1691/2009/VC/TCKH ngày 10/6/2009 của Tổng công ty cổ phần xuất nhập khẩu và xây dựng Việt Nam về thời Điểm xuất hóa đơn GTGT hoạt động bán căn hộ chung cư, Tổng cục Thuế hướng dẫn áp dụng các văn bản quy phạm pháp luật như sau:

Tại Điểm 2.13 Mục IV phần B Thông tư số 129/2008/TT-BTC ngày 26/12/2008 của Bộ Tài chính hướng dẫn: “Trường hợp cơ sở kinh doanh bất động sản, xây dựng cơ sở hạ tầng, xây dựng nhà để bán, chuyển nhượng có thực hiện thu tiền theo tiến độ thực hiện dự án hoặc tiến độ thu tiền ghi trong hợp đồng thì khi thu tiền, cơ sở kinh doanh phải lập hóa đơn GTGT. Trên hóa đơn ghi rõ số tiền thu, gia đất được giảm trừ trong doanh thu tính thuế GTGT, thuế suất thuế GTGT, số thuế GTGT. Giá đất được trừ tính theo tỷ lệ (%) của số tiền thu theo tiến độ thực hiện dự án hoặc tiến độ thu tiền ghi trong hợp đồng với giá đất được tính trừ tại thời Điểm chuyển nhượng (thời Điểm thu tiền lần đầu theo tiến độ) theo quy định”.

Tổng công ty cổ phần xuất nhập khẩu và xây dựng Việt Nam bán căn hộ chung cư, thu tiền từng đợt theo hợp đồng thì khi thu tiền Tổng công ty phải lập hóa đơn GTGT theo hướng dẫn nêu trên.

Tổng cục Thuế trả lời để Tổng công ty cổ phần xuất nhập khẩu và xây dựng Việt Nam được biết.