Điểm tin Văn bản mới số 32.2025

Nghị định 226/2025/NĐ-CP đã sửa đổi, bổ sung các phương pháp định giá đất tại Nghị định 71/2024/NĐ-CP gồm:

- Phương pháp so sánh (Điều 4).

- Phương pháp thu nhập (Điều 5).

- Phương pháp thặng dư (Điều 6).

- Phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất (Điều 7).

Đơn cử, trình tự, nội dung xác định giá đất theo phương pháp so sánh tại Điều 4 Nghị định 71/2024/NĐ-CP được Nghị định 226/2025/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung như sau:

- Sửa đổi, bổ sung điểm a và điểm b khoản 2:

Thông tin đầu vào để định giá đất là giá đất đã hoàn thành chuyển nhượng trên thị trường, giá đất đã trúng đấu giá quyền sử dụng đất sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính quy định tại các điểm a, b và c khoản 3 Điều 158 Luật Đất đai 2024.

- Thông tin tại điểm a khoản 2 được lấy từ các nguồn: cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai, cơ sở dữ liệu quốc gia về giá; Văn phòng đăng ký đất đai; cơ quan thuế; đơn vị, tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất, đấu giá tài sản; sàn giao dịch bất động sản, doanh nghiệp bất động sản; thông tin thu thập qua điều tra, khảo sát.

Trên cơ sở thông tin thu thập được để xác định giá mặt bằng chung; giá mặt bằng chung là bình quân số học của các giá đất thu thập được. Tổ chức thực hiện định giá đất lựa chọn thông tin giá đất theo thứ tự ưu tiên đối với thông tin gần giá mặt bằng chung.

- Sửa đổi, bổ sung khoản 3:

Việc lựa chọn thông tin của các thửa đất so sánh thực hiện theo thứ tự ưu tiên như sau:

• Có khoảng cách gần nhất đến thửa đất, khu đất cần định giá và không bị giới hạn bởi địa giới hành chính của các đơn vị hành chính cấp xã trong địa bàn hành chính cấp tỉnh. Trường hợp mở rộng phạm vi thu thập thông tin ngoài địa bàn hành chính cấp tỉnh, tổ chức thực hiện định giá đất phải giải trình cụ thể lý do trong Báo cáo thuyết minh xây dựng phương án giá đất để Hội đồng thẩm định giá đất xem xét, quyết định.
• Tương đồng nhất định về các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất.
• Thông tin gần nhất với thời điểm định giá đất.

Trường hợp có nhiều nguồn thông tin khác nhau phát sinh tại cùng thời điểm thì ưu tiên lựa chọn nguồn thông tin theo thứ tự như sau: cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai, cơ sở dữ liệu quốc gia về giá; Văn phòng đăng ký đất đai; cơ quan thuế; đơn vị tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất, đấu giá tài sản; sàn giao dịch bất động sản, doanh nghiệp bất động sản;

Thông tin thu thập qua điều tra, khảo sát; trường hợp thông tin được hình thành trước ngày 01/8/2024 thì được lựa chọn thông tin phù hợp tình hình thực tế về giá đất tại địa phương mà không căn cứ vào thứ tự ưu tiên nêu tại điểm c khoản 3...

Trả lời Văn bản số 1470/SNV-XDCQ&TCBC ngày 22/5/2025 của Sở Nội vụ tỉnh Quảng Bình (nay là tỉnh Quảng Trị) về đề nghị hướng dẫn nội dung liên quan đến chính sách, chế độ đối với lao động hợp đồng hỗ trợ, phục vụ, tại Công văn 4675/BNV-TCB (ban hành 03/7/2025), Bộ Nội vụ có ý kiến như sau: 

(1) Khi thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính, tổ chức chính quyền địa phương 02 cấp (kết thúc cấp huyện, sáp nhập cấp tỉnh từ ngày 01/7/2025)

Trường hợp hợp đồng lao động thực hiện công việc hỗ trợ, phục vụ có nguyện vọng nghỉ việc thì người đứng đầu cơ quan, tổ chức, đơn vị cùng với cấp ủy, chính quyền cùng cấp xem xét, quyết định theo thẩm quyền hoặc báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét, quyết định.

Do vậy, đề nghị Sở Nội vụ tỉnh Quảng Bình (nay là tỉnh Quảng Trị) căn cứ phương án bố trí hợp đồng lao động theo Đề án tổng thể sắp xếp các cơ quan, tổ chức, đơn vị và đề xuất các đối tượng thực hiện chính sách theo Nghị định 178/2024/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định 67/2025/NĐ- CP), bảo đảm phù hợp với nguyên tắc đã được quy định tại Văn bản số 4177/BNV-TCBC ngày 23/6/2025 của Bộ Nội vụ. 

Trường hợp cơ quan, tổ chức, đơn vị phát sinh nhu cầu, cần phải ký hợp đồng lao động thực hiện công việc hỗ trợ, phục vụ khác so với phương án bố trí hợp đồng lao động tại Đề án tổng thể sắp xếp các cơ quan, tổ chức, đơn vị nêu ở trên (đã được sử dụng làm cơ sở để xem xét giải quyết chính sách, chế độ) thì được báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét, quyết định việc thực hiện ký kết hợp đồng theo quy định. 

(2) Đối với người lao động đã nghỉ việc hưởng chính sách, chế độ theo quy định tại Nghị định 178/2024/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định 67/2025/NĐ-CP) thì vẫn được tiếp tục ký hợp đồng lao động và làm việc tại các cơ quan, tổ chức đơn vị khác theo quy định của pháp luật. 

Trả lời Công văn số 607/SNV-CCVC ngày 24/7/2025 của Sở Nội vụ tỉnh Tây Ninh về việc khó khăn, vướng mắc trong lĩnh vực quản lý công chức, viên  chức, Bộ Nội vụ có ý kiến như sau: 

(1) Về tuyển dụng công chức

Căn cứ Kết luận số 171-KL/TW ngày 27/6/2025 của Bộ Chính trị, Ban Bí thư: từ 01/7/2025, các địa phương được chủ động thực hiện công tác cán bộ theo thẩm quyền, chấm dứt hiệu lực Kết luận 128-KL/TW (07/3/2025).

Theo khoản 1 Điều 70 Nghị định 170/2025/NĐ-CP, nếu đã hoàn thành vòng 1 tuyển dụng trước ngày nghị định có hiệu lực thì tiếp tục thực hiện trong 3 tháng; quá thời hạn sẽ hủy kỳ tuyển dụng.

Theo đó, đối với các thí sinh đã trúng tuyển công chức cấp xã nhưng chưa có quyết định tuyển dụng do tạm dừng theo Kết luận 128-KL/TW, Sở Nội vụ cần:

- Rà soát tiêu chuẩn, điều kiện, vị trí việc làm và biên chế thực tế.

- Nếu đủ tiêu chuẩn và còn chỉ tiêu biên chế thì trình UBND tỉnh quyết định tiếp tục tuyển dụng theo thẩm quyền.

(2) Về xếp ngạch chuyên viên chính, chuyên viên cao cấp

Áp dụng với công chức đang giữ chức vụ lãnh đạo, quản lý nhưng chưa được xếp ngạch tương ứng. Cơ quan sử dụng công chức báo cáo cơ quan có thẩm quyền để:

- Xếp ngạch tương ứng không yêu cầu chứng chỉ bồi dưỡng và không yêu cầu thời gian giữ ngạch thấp hơn.

-Thực hiện xếp ngạch đồng thời với quyết định bổ nhiệm nếu đáp ứng tiêu chuẩn, điều kiện.

(3) Đối với Ban Chỉ huy quân sự cấp xã và người hoạt động không chuyên trách

Bộ Nội vụ đang phối hợp Bộ Quốc phòng hướng dẫn việc tuyển dụng, xếp lương với Chỉ huy trưởng, Phó Chỉ huy trưởng, Trợ lý Ban Chỉ huy quân sự cấp xã.

Trước mắt địa phương giữ nguyên chế độ, chính sách hiện hành cho lực lượng này.

Chỉ tiếp nhận vào làm công chức đối với người hoạt động không chuyên trách sau khi Đề án vị trí việc làm được phê duyệt.

Theo Điều 4 Nghị định 222/2025/NĐ-CP đối với các cở sở giáo dục phổ thông thực hiện chương trình giáo dục phổ thông của Việt Nam được dạy và học một số môn học, hoạt động giáo dục và một số nội dung của một số môn học, hoạt động giáo dục bằng tiếng nước ngoài.

Trong đó, ưu tiên đối với các môn thuộc lĩnh vực toán học, khoa học tự nhiên, công nghệ và tin học. 

Các cơ sở giáo dục phổ thông hiện nay bao gồm: Trường tiểu học, Trường trung học cơ sở, Trường trung học phổ thông và Trường phổ thông có nhiều cấp học.

Còn theo quy định tại Điều 9 Nghị định 222/2025/NĐ-CP thì khoản thu học phí để tổ chức việc dạy và học bằng tiếng nước ngoài tại các cơ sở giáo dục phổ thông công lập được thực hiện theo nguyên tắc tính đúng, tính đủ, lấy thu bù chi và có sự đồng thuận của người học. 

Việc thu, sử dụng và quản lý học phí này thực hiện theo quy định của Hội đồng nhân dân các tỉnh, thành phố thuộc Trung ương.

Bên cạnh đó, học phí thu trên được sử dụng để bảo đảm các chi phí cho việc dạy và học tiếng nước ngoài, bao gồm chi trả thù lao cho giáo viên. Các khoản thu chi từ học phí thực hiện theo quy định của pháp luật hiện hành.

Theo đó, tại Thông báo 408/TB-VPCP về nhiệm vụ, giải pháp 6 tháng cuối năm 2025, Ban Chỉ đạo của Chính phủ yêu cầu người đứng đầu các bộ, ngành, địa phương tập trung chỉ đạo quyết liệt thực hiện các nhiệm vụ triển khai Đề án 06 như sau:

(1) Đẩy mạnh triển khai Đề án 06

Hoàn thành 45 nhiệm vụ chậm tiến độ và triển khai 30 nhiệm vụ phải hoàn thành trong 6 tháng cuối năm.

Phối hợp Bộ Công an và các doanh nghiệp liên quan hoàn thành 11 cơ sở dữ liệu (CSDL) trọng yếu và 105 CSDL chuyên ngành theo lộ trình đến 31/12/2025, ưu tiên:

• CSDL về hộ tịch, đất đai.
• CSDL trong các lĩnh vực: giáo dục, y tế, công thương, tài chính, nội vụ…

Các CSDL liên quan đến con người phải thống nhất trên CSDL quốc gia về dân cư, đảm bảo nguyên tắc “đúng - đủ - sạch - sống - kết nối thông suốt”.

(2) Cắt giảm giấy tờ, thay thế bằng dữ liệu số

- Rà soát, sửa đổi quy trình nghiệp vụ để sử dụng thông tin trên VNeID thay cho bản giấy, không yêu cầu người dân nộp giấy khi dữ liệu đã tích hợp.

- Cắt giảm ngay giấy tờ trong hồ sơ thủ tục hành chính, thay thế bằng dữ liệu trên VNeID, hoàn thành trong tháng 8/2025.

- Trả kết quả thủ tục hành chính qua ứng dụng VNeID, bỏ cấp giấy tờ bản cứng (trừ khi công dân yêu cầu), đồng thời cắt bỏ các khoản phí liên quan đến in, cấp giấy.

(3) Tuyên truyền và hỗ trợ người dân

Vận động người dân xác thực, tích hợp giấy tờ vào tài khoản định danh điện tử để giao dịch thuận tiện.

Khuyến khích 100% giao dịch trên môi trường điện tử đối với 25 dịch vụ công trực tuyến toàn trình theo Kế hoạch số 02 của Ban Chỉ đạo Trung ương.

Mục tiêu: Đến 01/10/2025, chỉ tiếp nhận hồ sơ trực tuyến.

Theo đó, UBND cấp tỉnh chỉ đạo Trung tâm hành chính công và bộ phận một cửa:

• Trang bị đủ phương tiện, thiết bị, nhân lực.
• Cử cán bộ, công chức, đoàn viên thanh niên hỗ trợ người dân thực hiện dịch vụ công trực tuyến.

Theo đó, khoản 1 Điều 1 Nghị định 225/2025/NĐ-CP (ban hành và có hiệu lực ngày 15/8/2025) đã sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 23/2024/NĐ-CP.

Cụ thể,  sửa đổi, bổ sung một số khoản của Điều 1 về phạm vi điều chỉnh như sau: 

- Sửa đổi, bổ sung khoản 3 như sau: 

"3. Điều kiện về năng lực, kinh nghiệm của thành viên tổ chuyên gia, tổ thẩm định; kết nối, chia sẻ thông tin giữa Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia với các hệ thống thông tin khác; quản lý nhà nước về đấu thầu thực hiện theo quy định tương ứng tại Nghị định của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà thầu.”; 

So với quy định cũ tại Nghị định số 23/2024/NĐ-CP: Quy định mới lược bỏ nội dung về kỹ thuật đấu thầu qua mạng và xử lý vi phạm. Thay vào đó, bổ sung nội dung “quản lý nhà nước về đấu thầu”.

- Sửa đổi, bổ sung khoản 3a như sau: 

“3a. Chỉ định nhà đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư trong trường hợp đặc biệt thực hiện theo quy định tương ứng tại Chương IVa và Chương IVb Nghị định số 115/2024/NĐ-CP ngày 16 tháng 9 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất.”; 

Quy định mới mở rộng phạm vi từ chỉ “lựa chọn nhà đầu tư trong trường hợp đặc biệt” sang cả “chỉ định nhà đầu tư” trong những tình huống đặc biệt.

Đồng thời, quy định mới cụ thể hóa căn cứ pháp lý, thay vì chỉ nói chung chung, nay đã nêu rõ là Chương IVa và IVb Nghị định 115/2024/NĐ-CP.

Bên cạnh đó, bổ sung khoản 3b vào sau khoản 3a như sau: 

“3b. Xử lý vi phạm trong hoạt động đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư; giải quyết kiến nghị trong đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện theo quy định tương ứng tại Điều 6la và Chương VIIIa Nghị định số 115/2024/NĐ-CP ngày 16 tháng 9 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất.