Thông tư 1990/2001/TT-TCĐC của Tổng cục Địa chính về việc hướng dẫn đăng ký đất đai, lập hồ sơ địa chính và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Thông tư 1990/2001/TT-TCĐC: Hướng dẫn đăng ký đất đai và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Thông tư 1990/2001/TT-TCĐC do Tổng cục Địa chính ban hành ngày 30/11/2001, có hiệu lực từ ngày 01/01/2002, hướng dẫn chi tiết về việc đăng ký đất đai, lập hồ sơ địa chính và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Thông tư này áp dụng cho các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước và nước ngoài sử dụng đất tại Việt Nam.

Đối tượng và trách nhiệm đăng ký đất đai

• Người sử dụng đất: Bao gồm tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước và nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài. Tất cả đều phải thực hiện đăng ký đất đai theo quy định. Việc không đăng ký sẽ dẫn đến việc không được thực hiện các quyền sử dụng đất và có thể bị xử phạt.
• Ủy ban nhân dân cấp xã: Chịu trách nhiệm tổ chức việc đăng ký đất đai, lập hồ sơ địa chính và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại địa phương.

Hồ sơ và thủ tục đăng ký

• Hồ sơ địa chính: Được lập theo đơn vị hành chính cấp xã và áp dụng thống nhất trên toàn quốc. Người sử dụng đất phải kê khai toàn bộ diện tích đất đang sử dụng, kể cả đất cho thuê, mượn hoặc đang có tranh chấp.
• Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận: Thực hiện theo quy định tại Nghị định số 66/2001/NĐ-CP. Sở Địa chính và cơ quan Địa chính cấp huyện có trách nhiệm chứng nhận biến động vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Quy định về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

• Điều kiện cấp giấy chứng nhận: Người sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ như quyết định giao đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời, giấy tờ thừa kế, tặng cho, hoặc bản án của tòa án.
• Trường hợp được xem xét cấp giấy chứng nhận: Đất không có giấy tờ nhưng không có tranh chấp và phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt.

Thủ tục đăng ký biến động đất đai

• Đăng ký biến động: Áp dụng cho các trường hợp thay đổi mục đích sử dụng, loại đất, diện tích, tên chủ sử dụng đất, hoặc đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Thời hạn xử lý hồ sơ: Tùy thuộc vào loại biến động, thời gian xử lý hồ sơ có thể từ 3 đến 15 ngày kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Thông tư này cung cấp hướng dẫn chi tiết và cụ thể cho các đối tượng sử dụng đất, đảm bảo việc đăng ký và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được thực hiện đúng quy định pháp luật.

Xem chi tiết Thông tư 1990/2001/TT-TCĐC có hiệu lực kể từ ngày 30/11/2001