Thông tư 18/2014/TT-BXD sửa hướng dẫn chuyển đổi nhà ở thương mại

Ngày 26/11/2014, Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư số 18/2014/TT-BXD sửa đổi, bổ sung một số điều tại Thông tư số 02/2013/TT-BXD ngày 08/03/2013 hướng dẫn việc điều chỉnh cơ cấu căn hộ các dự án nhà ở thương mại, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị và chuyển đổi nhà ở thương mại sang làm nhà ở xã hội hoặc công trình dịch vụ, quyết định gia hạn hiệu lực Thông tư số 02/2013/TT-BXD thêm 01 năm, đến hết ngày 31/12/2015 thay vì ngày 31/12/2014 như trước đây.
Như vậy, chủ đầu tư các dự án nhà ở thương mại, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị đã được các cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, nhưng chưa triển khai thi công xây dựng hoặc đã được triển khai thi công nhưng cơ cấu căn hộ hoặc mục đích sử dụng nhà ở thương mại không phù hợp với nhu cầu của thị trường, nếu muốn có thể điều chỉnh cơ quy mô căn hộ thương mại có diện tích lớn sang căn hộ có diện tích nhỏ hoặc chuyển đổi các khối nhà chung cư, nhà ở thương mại thấp tầng sang làm nhà ở xã hội hoặc công trình dịch vụ như bệnh viện, trung tâm y tế, trường học, khách sạn... đến hết ngày 31/12/2015.
Việc điều chỉnh cơ cấu căn hộ, chuyển đổi mục đích sử dụng nhà ở thương mại sang làm nhà ở xã hội hoặc công trình dịch vụ như trên chỉ được thực hiện đối với các hạng mục công trình xây dựng và căn hộ mà chủ đầu tư chưa ký hợp đồng góp vốn, hợp đồng mua bán với khách hàng. Trường hợp đã ký hợp đồng mua bán, góp vốn, thì trước khi điều chỉnh cơ cấu, mục đích sử dụng phải có sự đồng ý của tất cả các khách hàng đã ký hợp đồng.
Đặc biệt, việc điều chỉnh cơ cấu căn hộ phải đảm bảo an toàn, tiện lợi cho người sử dụng; căn hộ diện tích nhỏ sau khi chuyển đổi phải có đủ các không gian, diện tích sử dụng tối thiểu và không thấp hơn tiêu chuẩn tối thiểu thiết kế nhà ở thương mại theo quy định của pháp luật về nhà ở...
Thông tư này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 31/12/2014.

Xem chi tiết Thông tư 18/2014/TT-BXD có hiệu lực kể từ ngày 31/12/2014