Quyết định 80/2019/QĐ-UBND ban hành Bảng giá đất tỉnh Thừa Thiên Huế giai đoạn 2020 - 2024

Quyết định 80/2019/QĐ-UBND: Bảng giá đất Thừa Thiên Huế 2020-2024 và tác động đến các tổ chức, cá nhân

Quyết định 80/2019/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân tỉnh Thừa Thiên Huế ban hành ngày 21/12/2019, có hiệu lực từ ngày 01/01/2020 đến 31/12/2024, thay thế các quyết định trước đó về bảng giá đất trên địa bàn tỉnh. Quyết định này quy định bảng giá đất áp dụng trong 5 năm, từ 2020 đến 2024, và có ảnh hưởng trực tiếp đến các tổ chức, cá nhân liên quan đến đất đai trong tỉnh.

Đối tượng áp dụng và tác động:

• Tổ chức, cá nhân được giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất: Quyết định này là căn cứ để tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, và tính thuế sử dụng đất. Điều này ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí mà các tổ chức, cá nhân phải chi trả khi thực hiện các giao dịch liên quan đến đất đai.

• Cơ quan quản lý nhà nước về đất đai: Quyết định cung cấp cơ sở pháp lý để các cơ quan này thực hiện chức năng quản lý, giám sát và điều chỉnh các hoạt động liên quan đến đất đai, đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật.

• Tổ chức, cá nhân tư vấn xác định giá đất: Các tổ chức, cá nhân hành nghề tư vấn xác định giá đất cần tuân thủ bảng giá đất này khi thực hiện các dịch vụ tư vấn, đảm bảo tính chính xác và hợp pháp trong các báo cáo định giá đất.

Phân loại và định giá đất:

• Nhóm đất nông nghiệp và phi nông nghiệp: Quyết định phân loại đất thành các nhóm như đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất, đất nuôi trồng thủy sản, và đất ở tại nông thôn, đô thị. Mỗi loại đất có mức giá cụ thể, ảnh hưởng đến chi phí sử dụng đất của các tổ chức, cá nhân.

• Xác định vùng và vị trí đất: Đất được phân loại theo vùng đồng bằng, trung du, miền núi và được định giá theo vị trí 1, 2, 3, 4 tùy thuộc vào điều kiện hạ tầng và khả năng sinh lợi. Điều này ảnh hưởng đến giá trị đất và chi phí liên quan đến các giao dịch đất đai.

Điều chỉnh và bổ sung giá đất:

• Điều chỉnh bảng giá đất: Quyết định cho phép điều chỉnh bảng giá đất khi có sự thay đổi lớn về khung giá đất hoặc giá đất thị trường, đảm bảo bảng giá đất luôn phản ánh đúng giá trị thực tế.

• Bổ sung giá đất: Khi có sự thay đổi về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, hoặc khi có các đường, phố mới chưa có tên trong bảng giá đất hiện hành, giá đất sẽ được bổ sung để phù hợp với tình hình thực tế.

Quyết định này là công cụ quan trọng giúp quản lý và điều chỉnh các hoạt động liên quan đến đất đai tại Thừa Thiên Huế, đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong việc sử dụng và giao dịch đất đai.

Xem chi tiết Quyết định 80/2019/QĐ-UBND có hiệu lực kể từ ngày 01/01/2020