Quyết định 40/2014/QĐ-UBND bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất tỉnh Tiền Giang

Quyết định 40/2014/QĐ-UBND: Quy định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất tại Tiền Giang

Quyết định 40/2014/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân tỉnh Tiền Giang ban hành ngày 16/12/2014, có hiệu lực sau 10 ngày kể từ ngày ký, thay thế Quyết định số 15/2013/QĐ-UBND. Quyết định này quy định chi tiết về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Tiền Giang.

Đối tượng áp dụng

• Cơ quan quản lý nhà nước về đất đai và người có thẩm quyền trong việc quản lý đất đai, thu hồi đất, quyết định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
• Tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.
• Người sử dụng đất theo quy định tại Điều 5 của Luật Đất đai năm 2013 khi Nhà nước thu hồi đất.

Nguyên tắc bồi thường

• Người sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất nếu có đủ điều kiện được bồi thường theo quy định tại Điều 75 của Luật Đất đai năm 2013 thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định tại thời điểm có quyết định thu hồi.
• Việc bồi thường phải bảo đảm dân chủ, khách quan, công bằng, công khai, kịp thời và đúng quy định của pháp luật.

Điều kiện và giá đất để bồi thường

• Người sử dụng đất có một trong các điều kiện quy định tại Điều 75 của Luật Đất đai năm 2013 thì được bồi thường về đất.
• Giá đất để tính bồi thường phải bảo đảm theo mục đích sử dụng đất hợp pháp tại thời điểm định giá, thời hạn sử dụng đất, và phù hợp với giá đất phổ biến trên thị trường.

Trường hợp không được bồi thường

• Các trường hợp quy định tại Điều 82 của Luật Đất đai năm 2013, bao gồm đất được Nhà nước giao để quản lý, đất thu hồi trong các trường hợp quy định tại Điều 64 và Điều 65 của Luật Đất đai năm 2013, và trường hợp không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Bồi thường thiệt hại về tài sản, sản xuất, kinh doanh

• Khi Nhà nước thu hồi đất mà chủ sở hữu tài sản hợp pháp gắn liền với đất bị thiệt hại về tài sản thì được bồi thường.
• Khi Nhà nước thu hồi đất mà tổ chức, hộ gia đình, cá nhân phải ngừng sản xuất, kinh doanh mà có thiệt hại thì được bồi thường thiệt hại.

Quyết định này nhằm đảm bảo quyền lợi cho người sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển kinh tế - xã hội trên địa bàn tỉnh Tiền Giang.

Xem chi tiết Quyết định 40/2014/QĐ-UBND có hiệu lực kể từ ngày 26/12/2014