Thông tư 37/2014/TT-BTNMT về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thu hồi đất

Được chuyển mục đích sử dụng sang đất ở để tái định cư
Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa ban hành Thông tư số 37/2014/TT-BTNMT ngày 30/06/2014 quy định chi tiết về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; trong đó đáng chú ý là quy định về việc chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở để tái định cư trong trường hợp thửa đất có nhà ở bị thu hồi còn diện tích đất nông nghiệp không được công nhận là đất ở quy định tại khoản 5 Điều 6 của Nghị định số 47/2014/NĐ-CP.
Theo đó, cá nhân, hộ gia đình chỉ được chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất ở để tái định cư khi thửa đất có nhà ở bị thu hồi còn diện tích đất nông nghiệp không được công nhận là đất ở và phần diện tích còn lại của thửa đất thu hồi đó đủ điều kiện được tách thửa theo quy định của UBND cấp tỉnh nơi có đất thu hồi. Trường hợp phần diện tích còn lại đó không đủ điều kiện được tách thửa, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền có thể quyết định thu hồi hoặc người sử dụng đất được tiếp tục sử dụng phần diện tích đất còn lại theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.
Kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với phần diện tích đất còn lại trong thửa đất có nhà ở không đủ điều kiện được phép tách thửa khi Nhà nước thu hồi đất phải được thể hiện trong phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
Cũng theo Thông tư này, cán bộ, công chức, viên chức (đang làm việc hoặc đã nghỉ hưu, nghỉ mất sức lao động, thôi việc được hưởng trợ cấp) không thuộc trường hợp đang sử dụng đất do nhận giao khoán đất sử dụng vào mục đích nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản (không bao gồm đất rừng đặc dụng, rừng phòng hộ) của các nông, lâm trường quốc doanh... nhưng đang sử dụng đất nông nghiệp do nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp theo quy định của pháp luật, khi Nhà nước thu hồi đất thì được bồi thường về đất nhưng không được hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất, không được hỗ trờ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm.
Thông tư này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 13/08/2014.

Xem chi tiết Thông tư 37/2014/TT-BTNMT tại đây