Quyết định 31/2022/QĐ-UBND Lào Cai Quy định bồi thường nhà công trình xây dựng gắn liền với đất

ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH LÀO CAI
^________

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
^{________________}

Số: 31/2022/QĐ-UBND

Lào Cai, ngày 12 tháng 8 năm 2022

Nơi nhận:
- Văn phòng Chính phủ;
- Vụ pháp chế, Bộ Tài nguyên và Môi trường;
- Vụ Pháp chế, Bộ Xây dựng;
- Cục Kiểm tra VBQPPL - Bộ Tư pháp;
- TT. TU, HĐND, UBND tỉnh;
- TT. Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh;
- TT. HĐND, UBND các huyện, thị xã, thành phố;
- Như Điều 3;
- Báo Lào Cai,
- Đài PTTH tỉnh Lào Cai;
- Công báo Lào Cai;
- Lãnh đạo VP UBND tỉnh;
- Các CV: TH, QLĐT, NLN, NC, BTCD;
- Lưu: VT, TNMT1,2.

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH




Nguyễn Trọng Hài

STT

Danh mục bồi thường

Đơn vị tính

Đơn giá (đồng)

I

Nhóm nhà cao từ 1 tầng đến 7 tầng

1

Nhà từ 6 đến 7 tầng, chiều cao tầng 1 bình quân là 3,9m, chiều cao bình quân các tầng còn lại còn lại là 3,6m (từ tầng 2 đến tầng 7). Kết cấu khung BTCT chịu lực, tường bao xây gạch, sàn mái đổ bê tông cốt thép; lát nền gạch men 50x50cm; cửa các loại (gồm: cửa gỗ, cửa nhôm kính, cửa nhựa lõi thép, cửa sắt..); tường lăn sơn; cầu thang BTCT; bể tự hoại, khu vệ sinh khép kín; hệ thống điện nước thông dụng

a

Tường bao xây gạch chỉ 220m;

-

Tầng 1

m² XD

5,031,000

-

Tầng 2 đến tầng 7

m² sàn

4,238,000

b

Tường bao xây gạch chỉ 110m;

-

Tầng 1

m² XD

4,822,000

-

Tầng 2 ÷ tầng 7

m² sàn

4,098,000

c

Móng cọc bê tông cốt thép (bao gồm dầm giằng móng)

1 đài móng

35,621,000

d

Đối với nhà có tầng hầm, chiều cao ≥ 2,6m (tính đến trần hoặc đáy dầm khi không có trần) thì diện tích xây dựng tầng hầm có liên quan đến móng được tính là tầng 1 để bồi thường theo quy định, các tầng tiếp theo được tính là tầng 2 trở lên.

2

Nhà từ 4 đến 5 tầng, chiều cao tầng 1 bình quân là 3,9m, chiều cao bình quân các tầng còn lại còn lại là 3,6m (từ tầng 2 đến tầng 5). Kết cấu khung BTCT chịu lực, tường bao xây gạch, sàn mái đổ bê tông cốt thép; lát nền gạch men 50x50cm; cửa các loại (gồm: cửa gỗ, cửa nhôm kính, cửa nhựa lõi thép, cửa sắt..); tường lăn sơn; cầu thang BTCT; bể tự hoại, khu vệ sinh khép kín; hệ thống điện nước thông dụng

a

Tường bao xây gạch chỉ 220m;

-

Tầng 1

m² XD

4,779,000

-

Tầng 2 đến tầng 5

m² sàn

4,237,000

b

Tường bao xây bằng gạch chỉ 110mm

-

Tầng 1

m² XD

4,554,000

-

Tầng 2 đến tầng 5

m² sàn

4,096,000

c

Tường bao xây bằng gạch không nung 110mm

-

Tầng 1

m² XD

4,539,000

-

Tầng 2 đến tầng 5

m² sàn

4,083,000

d

Móng nhà

-

Móng đơn bê tông cốt thép (bao gồm dầm giằng móng)

1 đài móng

25,342,000

-

Móng cọc bê tông cốt thép (bao gồm dầm giằng móng)

1 đài móng

29,394,000

-

Móng băng bê tông cốt thép (bao gồm dầm giằng móng)

m

3,414,000

e

Đối với nhà có tầng hầm, chiều cao ≥ 2,6m (tính đến trần hoặc đáy dầm khi không có trần) thì diện tích xây dựng tầng hầm có liên quan đến móng được tính là tầng 1 để bồi thường theo quy định, các tầng tiếp theo được tính là tầng 2 trở lên.

f

Các hạng mục tính bồi thường bổ sung hoặc giảm trừ được xác định khối lượng theo kiểm kê thực tế và căn cứ pháp lý, mức giá bồi thường các hạng mục phát sinh được xác định theo đơn giá vật liệu, xây dựng cùng loại tại thời điểm bồi thường.

3

Nhà từ 2 đến 3 tầng, chiều cao tầng 1 bình quân là 3,9m, chiều cao bình quân các tầng còn lại còn lại là 3,6m (từ tầng 2 đến tầng 3). Kết cấu khung BTCT chịu lực, tường bao xây gạch, sàn mái đổ bê tông cốt thép; lát nền gạch men 40x40cm; cửa các loại (gồm: cửa gỗ, cửa nhôm kính, cửa nhựa lõi thép, cửa sắt..); tường lăn sơn; cầu thang BTCT; bể tự hoại, khu vệ sinh khép kín; hệ thống điện nước thông dụng;

a

Kết cấu tường chịu lực 220mm

-

Tầng 1

m² XD

3,861,000

-

Tầng 2 đến tầng 3

m² sàn

3,516,000

b

Kết cấu khung chịu lực BTCT, xây tường bao 220mm bằng gạch chỉ

-

Tầng 1

m² XD

4,305,000

-

Tầng 2 và tầng 3

m² sàn

3,862,000

c

Kết cấu khung chịu lực BTCT, xây tường bao 110mm bằng gạch chỉ

-

Tầng 1

m² XD

4,106,000

-

Tầng 2 đến tầng 3

m² sàn

3,663,000

d

Kết cấu khung chịu lực, xây tường bao 220mm bằng gạch không nung

-

Tầng 1

m² XD

4,287,000

-

Tầng 2 đến tầng 3

m² sàn

3,835,000

e

Kết cấu khung chịu lực, xây tường bao 110mm bằng gạch không nung

-

Tầng 1

m² XD

4,080,000

-

Tầng 2 đến tầng 3

m² sàn

3,772,000

f

Móng nhà

-

Móng đơn bê tông cốt thép (bao gồm dầm giằng móng)

1 đài móng

16,904,000

-

Móng cọc bê tông cốt thép (bao gồm dầm giằng móng)

1 đài móng

22,520,000

-

Móng băng bê tông cốt thép (bao gồm dầm giằng móng)

m

2,414,000

-

Móng gạch chỉ (bao gồm dầm giằng móng)

m

1,128,000

-

Móng gạch không nung (bao gồm dầm giằng móng)

m

1,017,000

g

Đối với nhà có tầng hầm, chiều cao ≥ 2,6m (tính đến trần hoặc đáy dầm khi không có trần) thì diện tích xây dựng tầng hầm có liên quan đến móng được tính là tầng 1 để bồi thường theo quy định, các tầng tiếp theo được tính là tầng 2 trở lên.

h

Trường hợp tầng 1 sàn mái đổ bê tông cốt thép, tầng 2 mái lợp ngói, tôn, Fibro xi măng,.., thì tầng 2 áp dụng đơn giá bồi thường cùng loại nhà mái lợp ngói, tôn, Fibro xi măng

4

Nhà 1 tầng, chiều cao bình quân là 3,7m. Kết cấu khung cột, xây tường, mái đổ bê tông cốt thép, con tiện trang trí và tường chắn mái, lát gạch chống nóng; cửa các loại (gồm: cửa gỗ, cửa nhôm kính, cửa nhựa lõi thép, cửa sắt..); nền lát gạch men 30x30cm, gạch hoa xi măng; bể tự hoại, khu vệ sinh khép kín; hệ thống điện nước thông dụng

a

Kết cấu xây tường chịu lực

-

Tường xây gạch chỉ 220 mm

m² XD

3,511,000

-

Tường xây gạch chỉ dày 110 mm, bổ trụ 220 mm

m² XD

3,389,000

-

Tường xây gạch không nung đốt 220 mm

m² XD

3,406,000

-

Tường xây gạch không nung đốt 110 mm, bổ trụ 220 mm

m² XD

3,308,000

b

Kết cấu khung chịu lực BTCT

-

Tường bao xây gạch chỉ 220 mm

m² XD

3,695,000

-

Tường bao xây gạch chỉ 110 mm

m² XD

3,599,000

-

Tường bao xây gạch không nung đốt 220mm

m² XD

3,683,000

-

Tường bao xây gạch không nung đốt 110mm

m² XD

3,464,000

c

Móng nhà

-

Móng đơn bê tông cốt thép (bao gồm dầm giằng móng)

1 đài móng

7,438,000

-

Móng cọc bê tông cốt thép (bao gồm dầm giằng móng)

1 đài móng

15,969,000

-

Móng băng bê tông cốt thép (bao gồm dầm giằng móng)

m

1,595,000

-

Móng gạch chỉ (bao gồm dầm giằng móng)

m

1,109,000

-

Móng gạch không nung (bao gồm dầm giằng móng)

m

1,009,000

-

Móng xây đá hộc (bao gồm dầm giằng móng)

m

812,000

d

Đối với những nhà có xây dựng tầng hầm, chiều cao ≥ 2,6m (tính đến trần hầm, hoặc đáy dầm khi không có trần) thì diện tích xây dựng tầng hầm có liên quan đến móng được tính 80% đơn giá bồi thường của tầng 1.

5

Nhà xây 01 tầng, chiều cao bình quân tính đến trần là 3,3m, lợp mái phi bro xi măng; trần (gỗ, tôn, tấm nhựa, xốp...); cửa các loại (gồm: cửa gỗ, cửa nhôm kính, cửa nhựa lõi thép, cửa sắt..); nền lát gạch men 30x30cm, gạch hoa xi măng; bể tự hoại, khu vệ sinh khép kín; hệ thống điện nước thông dụng

a

Kết cấu xây tường gạch chỉ 110mm, bổ trụ 220mm,

m² XD

2,895,000

b

Kết cấu xây tường gạch chỉ 220,

m² XD

3,062,000

c

Kết cấu khung cột bê tông cốt thép, xây tường gạch chỉ 110mm,

m² XD

3,057,000

d

Kết cấu xây tường 220mm, gạch không nung

m² XD

2,941,000

e

Kết cấu xây tường 110mm, bổ trụ 220 gạch không nung

m² XD

2,799,000

f

Tường xây gạch ba vanh, xây đá hộc.

m² XD

2,613,000

g

Móng nhà: tùy theo từng loại móng của nhà áp dụng đơn giá tại mục 4c

h

Nhà có gác xép kết cấu sàn bê tông cốt thép thì được tính bằng 80% đơn giá bồi thường tầng 1.

6

Nhà xây 01 tầng, chiều cao bình quân tính đến trần là 3,3m, lợp mái tôn; trần (gỗ, tôn, tấm nhựa, xốp...); cửa các loại (gồm: cửa gỗ, cửa nhôm kính, cửa nhựa lõi thép, cửa sắt..); nền lát gạch men 30x30cm, gạch hoa xi măng; bể tự hoại, khu vệ sinh khép kín; hệ thống điện nước thông dụng;

a

Kết cấu xây tường gạch chỉ 220mm,

m² XD

3,224,000

b

Kết cấu khung cột bê tông cốt thép, xây tường gạch chỉ 110mm,

m² XD

3,154,000

c

Kết cấu xây tường 110, bổ trụ 220mm,

m² XD

3,010,000

d

Kết cấu xây tường 220mm, gạch không nung

m² XD

3,100,000

e

Kết cấu xây tường 110mm, bổ trụ gạch không nung

m² XD

2,913,000

f

Tường xây gạch ba vanh, xây đá hộc.

m² XD

2,763,000

g

Móng nhà: tùy theo từng loại móng của nhà áp dụng đơn giá tại mục 4c

h

Nhà có gác xép kết cấu sàn bê tông cốt thép thì được tính bằng 80% đơn giá bồi thường tầng 1.

7

Trường hợp nhà một tầng mái lợp ngói, tôn, Fibro xi măng,.., nếu có mái hiên bê tông cốt thép (mái hiên tây) thì tính toàn bộ diện tích xây dựng nhà (gồm cả phần mái hiên BTCT) và tính bổ sung phần diện tích mái hiên bằng 10% đơn giá bồi thường cùng loại nhà.

8

Nhà 1 tầng, chiều cao bình quân tính đến trần là 3,3m, kết cấu khung, cột, kèo thép; mái lợp tôn xốp, Fibrô xi măng; đóng trần (gỗ, tôn, ván, nhựa,...); cửa các loại (gồm: cửa gỗ, cửa nhôm kính, cửa nhựa lõi thép, cửa sắt..); nền lát gạch men 30x30cm, gạch hoa xi măng; bể tự hoại, khu vệ sinh khép kín; hệ thống điện nước thông dụng.

a

Kết cấu khung cột vuông ≥10x10cm, cột tròn ≥D10cm, xây tường bao 110mm gạch chỉ

m² XD

3,206,000

b

Kết cấu khung cột vuông ≥10x10cm, cột tròn ≥D10cm, xây tường gạch không nung đốt (220x105x60)

m² XD

3,193,000

c

Kết cấu khung cột vuông ≥10x10cm, cột tròn ≥D10cm, xây tường gạch ba vanh

m² XD

2,920,000

d

Kết cấu khung cột vuông ≥10x10cm, tròn ≥D10cm, vách bao che bằng tôn

m² XD

1,856,000

e

Móng nhà tùy theo từng loại áp dụng đơn giá tại mục 4c

g

Vách tường bao bằng các loại gỗ xẻ, tấm nhựa, cót ép, phên nứa, vật liệu tạm giảm 15% so với mức giá quy định trên.

h

Nhà chỉ có khung và lợp mái (không có tường bao) giảm 25% so với mức giá quy định trên.

9

Nhà gỗ (chưa có trần), chiều cao bình quân tính đến xà ngang là 2,8m, mái lợp ngói, tôn, Fibro xi măng; cửa các loại (gồm: cửa gỗ, cửa nhôm kính, cửa nhựa lõi thép, cửa sắt..); nền láng vữa xi măng, bó hè; hệ thống điện nước thông dụng.

a

Kết cấu chịu lực bằng cột gỗ vuông, cột bê tông ≥18x18cm

m² XD

1,880,000

b

Kết cấu chịu lực bằng cột gỗ tròn, cột bê tông ≥D18cm

m² XD

1,718,000

c

Mái lợp bằng gianh, cọ (chiều dày< 20cm), bã nứa, giấy dầu, bằng vật liệu tạm giảm 15% so với mức giá quy định trên; mái lợp cọ >20cm cộng 5% so với mức giá quy định trên;

d

Tường bao bằng cót ép, phên nứa, vật liệu tạm giảm 15% so với mức giá quy định trên.

e

Nhà chỉ có khung và lợp mái (không có tường bao) giảm 25% so với mức giá quy định trên.

10

Nhà sàn (cột gỗ, cột bê tông), chiều cao bình quân tính từ sàn đến xà ngang là 2,7m, lợp mái (Fibro xi măng, ngói, tôn); sàn gỗ, cầu thang gỗ; vách lịa ván; cửa gỗ; điện nước thông dụng.

a

Nhà sàn cột gỗ vuông ≥ 18cmx18cm, cột bê tông ≥ 20x20cm

m² XD

2,202,000

b

Nhà sàn cột gỗ tròn D ≥18cm, cột bê tông D≥20cm

m² XD

2,076,000

c

Nhà sàn có các kết cấu không đảm bảo mức độ tiêu chuẩn nêu trên thì mức giảm trừ được xác định như sau:

-

Mái lợp bằng gianh, cọ (chiều dày < 20cm), bã nứa, giấy dầu, bằng vật liệu tạm giảm 15% so với mức giá quy định trên; mái lợp cọ >20cm cộng 5% so với mức giá quy định trên;

-

Tường bao bằng cót ép, phên nứa, vật liệu tạm giảm 15% so với mức giá quy định trên.

-

Chỉ có khung nhà lợp mái (không có tường bao) giảm 25% so với mức giá quy định trên.

11

Nhà trình tường bằng đất, chiều cao bình quân tính đến đỉnh tường biên bao quanh nhà là 2,8m; mái lợp ngói, tôn, Fibro xi măng; nền láng VXM, quét vôi, ve.

-

Loại không có khung cột gỗ

m² XD

1,340,000

-

Loại có khung cột gỗ

m² XD

1,710,000

-

Nếu mái lợp bằng gianh, cọ, bã nứa, giấy dầu giảm 15% so với mức giá quy định.

-

Nhà trình tường có tầng 2 bằng đất, nếu chiều cao tính đến đỉnh tường biên bao xung quanh > 2,4m thì được tính bằng 100% đơn giá bồi thường cùng loại tầng 1; nếu tầng 2 có chiều cao tính đến đỉnh tường biên bao xung quanh ≤ 2,4m thì tính bằng 80% đơn giá bồi thường cùng loại của mục này.

12

Xác định chiều cao tầng nhà

-

Chiều cao tầng 1 tính từ nền nhà (cốt ±0.00) đến hết phần mặt trên mái bê tông; chiều cao của các loại nhà 1 tầng còn lại tính từ nền nhà (cốt ±0.00) đến trần nhà hoặc xà ngang (quá giang); đối với nhà bán mái tính từ nền nhà đến đỉnh cột trụ hoặc đỉnh tường biên.

-

Chiều cao tầng 2 được tính từ mặt sàn xây dựng (mái bê tông của tầng 1) đến hết phần mặt trên bê tông mái tầng thứ 2. Các tầng tiếp theo tính tương tự như tầng 2 của từng loại nhà quy định trong phần phụ lục đơn giá bồi thường; trường hợp các loại nhà lợp mái tầng thứ 2 (lợp ngói, Tôn, Fibro xi măng,...) thì chiều cao tính đến trần nhà, hoặc xà ngang (quá giang) và áp đơn giá cùng loại.

II

Nhóm nhà bán mái, nhà tạm

1

Nhà bán mái:

a

Bán mái có kết cấu khung cột bằng thép ≥ 7cm, cột BTCT ≥15cm, cột gỗ ≥ϕ12cm; mái lợp ngói, Fibro xi măng, tôn,...; vách bao che tường xây, gỗ ván, tôn, tấm nhựa. Có mức chuẩn và chất lượng tương đương với các loại nhà quy định tại bảng phụ lục này thì được tính bằng 50% đơn giá bồi thường cùng loại.

b

Trường hợp các dạng nhà bán mái có mức hoàn thiện thấp hơn nêu tại mục này (kết cấu cột tròn, cột vuông bằng thép <7cm, cột BTCT <15cm, cột gỗ <ϕ12cm; hoặc không có vách bao che) thì tính bằng 35% đơn giá cùng loại.

2

Nhà tạm có khung cột gỗ ≤ 12cm, cột bằng tre, mai, luồng, bương hoặc vách gỗ, nứa, phên, tấm nhựa, cót ép

m² XD

470,000

-

Lán trại tạm được tính bằng 30% đơn giá bồi thường nhà tạm cùng loại.

III

Các hạng mục xây lắp khác

1

Ép hoặc đóng móng cọc BTCT, kích thước cọc 20x20cm

m

235,000

2

Bó vỉa, bó hè bằng gạch chỉ, gạch ba vanh, gạch bê tông

m

74,000

3

Chống nóng mái lợp tôn trên xà gồ và cột sắt thép, xây tường.

m²

601,000

4

Chống nóng mái lợp Fibroximăng trên xà gồ gỗ, cột, xây tường

m²

420,000

5

Chống nóng gạch nung, gạch bê tông, tấm bê tông đá dăm

m²

134,000

6

Dán ngói mũi hài mái bê tông

m²

481,000

7

Đắp phào đơn VXM

m

66,000

8

Đắp phào kép VXM

m

83,000

9

Đắp gờ chỉ VXM

m

38,000

10

Trần tôn thường, khung xương sắt thép

m²

380,000

11

Trần tôn lạnh 3 lớp, khung xương sắt thép

m²

408,000

12

Trần tôn xốp, khung xương sắt thép

m²

290,000

13

Trần gỗ nhóm I, khung xương gỗ từ 2÷3 cấp

m²

1,682,000

14

Trần gỗ nhóm II, khung xương gỗ từ 2÷3 cấp

m²

1,218,000

15

Trần gỗ nhóm III, khung xương gỗ từ 2÷3 cấp

m²

830,000

16

Trần gỗ nhóm IV, khung xương gỗ từ 2÷3 cấp

m²

585,000

17

Trần phẳng gỗ nhóm I (gồm cả dầm)

m²

992,000

18

Trần phẳng gỗ nhóm II (gồm cả dầm)

m²

717,000

19

Trần phẳng gỗ nhóm III (gồm cả dầm)

m²

440,000

20

Trần phẳng gỗ nhóm IV (gồm cả dầm)

m²

250,000

21

Trần nhựa, khung xương gỗ

m²

257,000

22

Trần nhựa, khung xương sắt thép

m²

308,000

23

Trần trang trí: Simili giả da (kể cả khung gỗ) mút dày 3-5 cm

m²

725,000

24

Trần thạch cao, khung xương sắt thép

m²

261,000

25

Trần vôi rơm, khung xương gỗ

m²

137,000

26

Trát Granitô các loại

m²

213,000

27

Trần gỗ ván ghép, khung xương gỗ

m²

293,000

28

Trần cót ép

m²

102,000

29

Trần phoócmica

m²

179,000

30

Mái lợp Fibroximăng, ngói hoặc tấm nhựa (bao gồm xà gồ gỗ, sắt thép)

m²

390,000

31

Mái lợp tôn thường (bao gồm xà gồ sắt thép, gỗ)

m²

483,000

32

Mái lợp tôn lạnh, tôn xốp cách nhiệt (bao gồm xà gồ sắt thép, gỗ)

m²

572,000

33

Hàng rào dây thép gai

kg

22,000

34

Cột gỗ, tre, nứa, đường kính 6-7cm, chiều cao 1,1m÷1,2m

cái

8,000

35

Cột gỗ, tre, nứa, đường kính 8-9cm, chiều cao > 1,2m

cái

12,000

36

Bê tông cốt thép, đá 1x2 (dầm, sàn mái, hiên, gác xép, cầu thang, logia, sê nô, vành bàn)

m³

1,812,000

37

Bê tông cốt thép, sỏi, đá 1x2cm, 2x4cm (cột, hàng rào, bệ, đáy, tấm đan,...)

m³

1,701,000

38

Bê tông không có cốt thép, sỏi, đá 1x2cm, 2x4cm (cột, hàng rào, bệ, đáy, tấm đan,...)

m³

1,400,000

39

Bê tông cấp phối sỏi, đá ≥2x4cm÷6-8cm (nếu có cốt thép tính thêm 10% cùng loại)

m³

1,102,000

40

Hàng rào sắt, thép hộp mạ kẽm các loại (14x14mm; 15x15mm; 16x16mm; 12x25mm; 20x40mm;...)

kg

35,000

41

Hàng rào sắt thép vuông đặc, dẹt các loại (10x10mm, 12x12mm; 14x14mm...; 10x5mm; 20x10mm;...)

kg

28,500

42

Hàng rào (phên dậu) bằng nan tre, nứa, gỗ, chiều cao >1m÷1,2m

m

13,500

43

Kè xếp đá khan, đá hộc

m³

412,000

44

Kè xếp đá thải, đá cuội

m³

258,000

45

Tường rào xếp đá thải, cuội sỏi

m³

218,000

46

Kè xây đá hộc vữa XM mác ≥75#

m³

823,000

47

Kè xây đá hộc vữa XM mác ≥50#

m³

620,000

48

Khối xây gạch chỉ, VXM, tường ≤ 110mm

m³

1,505,000

49

Khối xây gạch chỉ, VXM, tường ≤ 330 mm

m³

1,308,000

50

Khối xây gạch chỉ, VXM, tường > 330 mm

m³

1,267,000

51

Khối xây cột, trụ gạch chỉ, VXM

m³

1,624,000

52

Trát tường VXM, dày 2cm

m²

106,000

53

Trát tường VXM, dày 2,5cm

m²

129,000

54

Khối xây gạch không nung, VXM, tường ≤110mm

m³

1,302,000

55

Khối xây gạch không nung, VXM, tường ≤330mm

m³

1,191,000

56

Khối xây gạch không nung, VXM, tường >330mm

m³

1,109,000

57

Khối xây cột, trụ gạch không nung, VXM

m³

1,476,000

58

Xây tường đá hộc hoặc các kết cấu xây đá

m³

954,000

59

Hàng rào khung sắt lưới B40

m²

180,000

60

Rào lưới sắt B40

m²

72,000

61

Khuôn cửa đơn gỗ nhóm I, dày 5÷6cm,

m

682,000

62

Khuôn cửa kép gỗ nhóm I, dày 5÷6cm

m

1,012,000

63

Khuôn cửa đơn gỗ nhóm II, dày 5÷6cm,

m

385,000

64

Khuôn cửa kép gỗ nhóm II, dày 5÷6cm

m

776,000

65

Khuôn cửa đơn gỗ nhóm III, dày 5÷6cm

m

327,000

66

Khuôn cửa kép gỗ nhóm III, dày 5÷6cm

m

620,000

67

Khuôn cửa đơn gỗ nhóm IV, dày 5÷6cm

m

245,000

68

Khuôn cửa kép gỗ nhóm IV, dày 5÷6cm

m

455,000

69

Cửa gỗ pano đặc, gỗ nhóm I, dày 2,5÷3cm

m²

3,641,000

70

Cửa gỗ pano đặc, gỗ nhóm II, dày 2,5÷3cm

m²

2,882,000

71

Cửa gỗ pano đặc, gỗ nhóm III, dày 2,5÷3cm

m²

1,775,000

72

Cửa gỗ pano đặc, gỗ nhóm IV, dày 2,5÷3cm

m²

906,000

73

Cửa gỗ nhóm I, pano chớp hoặc kính, hoa sắt

m²

3,223,000

74

Cửa gỗ nhóm II, pano chớp hoặc kính, hoa sắt

m²

2,651,000

75

Cửa gỗ nhóm III, pano chớp hoặc kính, hoa sắt

m²

1,925,000

76

Cửa gỗ nhóm IV, pano chớp hoặc kính, hoa sắt

m²

1,210,000

77

Nẹp khuân cửa soi chỉ (các loại)

m

75,000

78

Láng nền vữa xi măng M75, dày ≥3cm

m²

78,000

79

Gạch Ceramic lát nền, KT: 15x15cm; 20x20cm; 30x30cm

m²

180,000

80

Gạch Ceramic lát nền, KT 40x40cm

m²

200,000

81

Gạch Ceramic lát nền, KT 50x50cm

m²

215,000

82

Gạch Ceramic lát nền, KT 60x60cm

m²

254,000

83

Gạch Ceramic lát nền, KT 80x80cm

m²

361,000

84

Gạch thẻ KT 24x6cm

m²

295,000

85

Gạch thẻ, KT 4,5x9,5cm

m²

139,000

86

Gạch gốm, KT 30x30cm

m²

158,000

87

Gạch gốm, KT 40x40cm

m²

170,000

88

Gạch ốp tường Viglacera, KT: 30x45cm

m²

261,000

89

Gạch ốp tường Viglacera, KT: 30x60cm

m²

260,000

90

Gạch ốp tường, KT: 10x30cm

m²

119,000

91

Gạch ốp tường, KT: 10x40cm

m²

141,000

92

Gạch ốp tường, KT: 10x50cm

m²

164,000

93

Gạch ốp tường, KT: 10x60cm

m²

187,000

94

Gạch ốp tường, KT: 25x40cm

m²

212,000

95

Gạch ốp tường, KT: 25x25cm

m²

128,000

96

Đá Granit tự nhiên ốp, lát, khổ ≤600mm

m²

693,000

97

Đá Granit tự nhiên ốp, lát, khổ >600mm

m²

926,000

98

Đá Granit tự nhiên lát sân, hè, đường đi, KT: 150÷250mm

m²

491,000

99

Đá nhân tạo (đá công nghiệp) ốp, lát,

m²

305,000

100

Lát gạch Bloc tự chèn

m²

160,000

101

Nền, sàn (kể cả sân, đường) bê tông gạch vỡ, láng VXM

m²

111,000

102

Nền, sàn bê tông gạch vỡ, lát gạch chỉ

m²

173,000

103

Nền, sân bê tông gạch vỡ lát gạch xi măng hoa

m²

283,000

104

Nền, sân bê tông gạch vỡ lát gạch Cramic (300x300)mm

m²

215,000

105

Nền lát gạch bê tông đúc sẵn

m²

72,000

106

Nền lát gạch bê tông có độn cát

m²

212,000

107

Ốp gạch men sứ (15x15)cm, (15x20)cm, (20x20)cm, (20x30)cm

m²

247,000

108

Ốp gỗ chân tường

m²

399,000

109

Sơn tường có bả matit

m²

43,000

110

Sơn tường không bả matit

m²

34,000

111

Cửa kính khung nhôm, kính 5mm màu

m²

800,000

112

Vách kính khung nhôm

m²

800,000

113

Sơn thủy các màu

m²

66,000

114

Tường vôi ve

m²

15,000

115

Tranh vẽ trên tường trang trí cao cấp

m²

195,000

116

Gạch thẻ (Trung Quốc) KT: (45x95) mm

m²

139,000

117

Gạch gốm KT: (300x300) mm; 11 viên/m²

m²

158,000

118

Cửa kéo (cửa xếp) khung thép, lá gió, thanh ray (trọn bộ)

m²

700,000

119

Cửa kéo (cửa xếp) khung thép, thanh ray, không có lá gió

m²

600,000

120

Gạch lát Granit KT: (600x600)mm

m²

377,000

121

Gạch Granit KT: (800x800)mm

m²

494,000

122

Lưới đen, sợi lưới bản rộng 3-4mm

m²

15,000

123

Tôn 3 lớp: tôn + PU + tôn hoặc giấy bạc, khổ 310mm/335mm

m²

411,000

124

Tôn 3 lớp: tôn + PU + tôn hoặc giấy bạc, khổ: 360mm/390mm

m²

416,000

125

Lan can cầu thang gỗ nhóm I, tay vịn tròn, soi chỉ, KT 6÷8cm, song tiện cao: 80÷85cm

m

1,338,000

126

Lan can cầu thang gỗ nhóm II, tay vịn tròn, soi chỉ, KT 6÷8cm, song tiện cao: 80÷85cm

m

1,115,000

127

Lan can cầu thang gỗ nhóm III, tay vịn tròn, soi chỉ, KT 6÷8cm, song tiện cao 80÷85cm

m

865,000

128

Lan can cầu thang gỗ nhóm IV, tay vịn tròn, soi chỉ KT 6÷8cm, song tiện cao 80÷85cm

m

737,000

129

Lan can cầu thang kính cường lực dày 10÷12mm, cao 70-85cm; tay vịn inox, gỗ, KT: 6÷8cm

m

1,150,000

130

Cầu thang, lan can bằng sắt tròn, hộp, đặc

kg

58,000

131

Ốp bậc cầu thang gỗ nhóm II (gồm nẹp, mũi bậc)

m²

824,000

132

Ốp bậc cầu thang gỗ nhóm III (gồm nẹp, mũi bậc)

m²

660,000

133

Ốp bậc cầu thang gỗ nhóm IV (gồm nẹp, mũi bậc)

m²

511,000

134

Trụ vuông cầu thang gỗ nhóm I, chiều cao bình quân 1,2m

trụ

3,650,000

135

Trụ vuông cầu thang gỗ nhóm II, chiều cao bình quân 1,2m

trụ

3,103,000

136

Trụ vuông cầu thang gỗ nhóm III, chiều cao bình quân 1,2m

trụ

2,555,000

137

Trụ tròn cầu thang gỗ nhóm I, chiều cao bình quân 1,2m

trụ

3,550,000

138

Trụ tròn cầu thang gỗ nhóm II, chiều cao bình quân 1,2m

trụ

3,018,000

139

Trụ tròn cầu thang gỗ nhóm III, chiều cao bình quân 1,2m

trụ

2,564,000

140

Trụ lan can cầu thang Inox 201, bắt kính, xỏ song Inox giữa, ốp gỗ mặt bên; cao= 80÷85cm

trụ

168,000

141

Trụ lan can cầu thang Inox 201, bắt kính, kẹp gỗ hình thoi, gỗ hình chữ nhật, cao= 80÷85cm

trụ

184,000

142

Trụ lan can cầu thang Inox 304, bắt kính, xỏ song Inox giữa, ốp gỗ mặt bên, cao= 80÷85cm

trụ

210,000

143

Trụ lan can cầu thang Inox 304, bắt kính, kẹp gỗ hình thoi, gỗ hình chữ nhật, cao= 80÷85cm

trụ

230,000

144

Trụ lan can cầu thang Inox tròn (d=6÷8cm), bắt kính một bên, cao 80÷85cm

trụ

205,000

145

Trụ lan can cầu thang Inox hộp chữ nhật, xỏ song Inox giữa, cao 80÷85cm

trụ

245,000

146

Con tiện bê tông cốt thép, cao 40cm

cái

60,000

147

Con tiện bê tông cốt thép, cao 45cm

cái

68,000

148

Con tiện bê tông cốt thép, cao 50cm

cái

75,000

149

Con tiện bê tông cốt thép, 55cm

cái

81,000

150

Con tiện bê tông cốt thép, cao 60cm

cái

90,000

151

Con tiện bê tông cốt thép, cao 63cm

cái

100,000

152

Con tiện bê tông cốt thép, cao 65cm

cái

115,000

153

Con tiện bê tông cốt thép, cao 70cm

cái

137,000

154

Con tiện bê tông cốt thép, cao 75cm

cái

152,000

155

Con tiện bê tông cốt thép, cao 80cm

cái

180,000

156

Con tiện bê tông, cao 40cm

cái

48,000

157

Con tiện bê tông, cao 45cm

cái

55,000

158

Con tiện bê tông, cao 50cm

cái

60,000

159

Con tiện bê tông, cao 55 cm

cái

65,000

160

Con tiện bê tông, cao 60cm

cái

73,000

161

Con tiện bê tông, cao 63cm

cái

80,000

162

Con tiện bê tông, cao 65cm

cái

93,000

163

Con tiện bê tông, cao 70cm

cái

111,000

164

Con tiện bê tông, cao 75cm

cái

122,000

165

Con tiện bê tông, cao 80cm

cái

181,000

166

Con tiện bằng sứ, cao 40cm

cái

126,000

167

Con tiện bằng sứ, cao 45cm

cái

159,000

168

Con tiện bằng sứ, cao 48cm

cái

174,000

169

Con tiện bằng sứ, cao 53cm

cái

192,000

170

Con tiện bằng sứ, cao 55cm

cái

221,000

171

Con tiện bằng sứ, cao 60cm

cái

235,000

172

Con tiện bằng sứ, cao 63cm

cái

252,000

173

Con tiện bằng sứ, cao 65cm

cái

271,000

174

Gác xép gỗ nhóm II (gồm dầm, sàn, lan can)

m²

1,981,000

175

Gác xép gỗ nhóm III (gồm dầm, sàn, lan can)

m²

1,739,000

176

Gác xép gỗ nhóm IV (gồm dầm, sàn, lan can)

m²

1,217,000

177

Gác xép gỗ nhóm V (gồm dầm, sàn, lan can)

m²

1,044,000

178

Gác xép sắt, thép (gồm dầm sàn, lan can), mặt sàn gỗ

m²

583,000

IV

Công trình phụ

1

Nhà bếp (xây dựng độc lập): Các nhà bếp có quy mô kết cấu như các loại nhà nêu tại mục I phụ lục này thì tính đơn giá và diện tích xây dựng như nhà có cùng loại kết cấu.

2

Nhà vệ sinh, nhà tắm, hố tiểu (XD độc lập có mái che):

-

Loại bệ nền xây lát, láng bao che bằng gỗ

m²XD

248,000

-

Loại tre, nứa, giấy dầu, lá cọ (vật liệu tạm)

m²XD

99,500

-

Loại xây toàn bộ bằng gạch chỉ, gạch không nung, mái lợp tôn hoặc phibrô xi măng, (chưa có bể phốt)

m²XD

929,500

-

Loại xây toàn bộ bằng gạch chỉ, gạch không nung, mái đổ bê tông cốt thép, (chưa có bể phốt)

m²XD

2,798,500

-

Bể phốt

m³

1,636,000

3

Chuồng chăn nuôi gia súc, gia cầm có mái che:

-

Chuồng khung gỗ, láng nền VXM, lát gạch, vách bằng tre, nứa, gỗ tạp, tấm nhựa, tấm tôn,...

m²XD

232,500

-

Xây gạch bao quanh, nền bê tông, lót cát sạn gạch vỡ láng VXM, lát gạch, cột BTCT, cột thép, mái lợp phibrô xi măng, mái tôn, tấm nhựa...

m²XD

697,500

-

Các loại chuồng gà, đọ ong, chuồng chim... làm bằng tre nứa, gỗ, có diện tích bình quân 1,5m².

cái

186,000

-

Xây gạch bao quanh cao bình quân 1m, vách lưới B40 hoặc lưới mắt cáo, cột BTCT, khung cột thép, mái lợp phibrô xi măng, tôn, tấm nhựa, láng nền VXM,...

m²XD

680,000

4

Giếng nước

a

Giếng đất có chiều sâu ≤ 6m

m³

700,000

Giếng đất có chiều sâu > 6m

m³

770,000

b

Giếng xây gạch hoặc cuốn bi, ống cống bê tông: Khối lượng đào đất tính như giếng đất và tính khối lượng phần xây như sau:

-

Giếng xây gạch hoặc cuốn bi có đường kính bình quân 1,2m (gồm tang giếng và thân giếng)

m

658,000

-

Giếng ống cống bê tông có đường kính bình quân 1,2m; (riêng phần tang giếng nếu xây gạch thì tính theo đơn giá nêu trên)

m

1,150,000

c

Giếng xây hoặc kè đá, sỏi tính bằng 50% đơn giá giếng xây tại điểm b mục này

d

Giếng khoan

-

Tính theo mét chiều sâu khoan thực tế, tính khối lượng xây lắp trên mặt đất theo đơn giá xây dựng hiện hành của UBND tỉnh. Chiều sâu giếng khoan < 25m.

m

485,000

-

Tính theo mét chiều sâu khoan thực tế, và tính khối lượng xây lắp trên mặt đất theo đơn giá xây dựng hiện hành của UBND tỉnh. Chiều sâu giếng khoan >25m.

m

716,000

5

Bể chứa nước sinh hoạt

a

Thành xây gạch chỉ 110mm, đáy lát gạch hoặc đổ bê tông; trát, láng VXM, đánh màu XM bột.

m³

1,272,000

-

Thành xây gạch chỉ 220mm, đáy lát gạch hoặc đổ bê tông; trát, láng VXM, đánh màu XM bột.

m³

1,651,000

b

Bể đổ bê tông (thành và đáy); trát, láng VXM, đánh màu XM bột.

m³

1,856,000

-

Bể bê tông cốt thép (thành và đáy); trát, láng VXM, đánh màu XM bột.

m³

2,204,000

c

Thành xây gạch không nung, đáy lát gạch hoặc đổ bê tông; trát, láng VXM, đánh màu XM bột.

m³

1,145,000

d

Bể có nắp đậy bằng bê tông, bê tông cốt thép thì tính bổ sung khối lượng theo thực tế và đơn giá cùng loại.

6

Các loại bể nuôi thủy sản, bể chứa nước thải, nước tưới, hố phân được tính bằng 50% đơn giá bể chứa nước sinh hoạt cùng thể tích và kết cấu.

-

Nếu bể xây bằng các loại vật liệu khác với mục 5.V (xây đá, sỏi,...) thì tính theo khối lượng thực tế khối xây, trát, láng VXM,...

7

Bể Bioga 8m³: Kết cấu bể xây bằng gạch chỉ kết hợp bê tông cốt thép, hoặc bê tông cốt thép, bao gồm các loại phụ kiện (ống nước, van, vòi, xi phông,..,)

Hệ thống

24,877,500

-

- Nếu bể Bioga có khối lượng tăng hoặc giảm 0,1m³ so với bể Bioga 8m³ thì được tính tăng hoặc giảm bằng 1,25% đơn giá Bể Bioga 8m³.

8

Đào ao bằng thủ công và đào bằng máy

a

Đào ao bằng thủ công (bao gồm cả vận chuyển đất đổ đi, đắp bờ)

-

Chiều sâu trung bình của ao ≤ 1,7m

m³

135,000

-

Chiều sâu trung bình của ao > 1,7m

m³

148,500

-

Đào ao bằng thủ công lợi dụng địa hình trũng, khe đồi (tính khối lượng đất đắp bờ, khối lượng nạo vét lòng ao). Khối lượng phải được kiểm tra xác định có đủ căn cứ theo địa hình thực tế nhưng khối lượng nạo vét trung bình không quá 0,3 m. Nếu ao vừa có khối lượng đào vừa đắp bờ thì phải xác định cụ thể khối lượng đào và đắp theo thực tế. Nếu không xác định được khối lượng đào đắp, nạo vét thực tế thì tính bằng 80% thể tích chứa nước hiện có của ao.

m³

72,000

b

Đào ao bằng máy (bao gồm cả vận chuyển đất đổ đi, đắp bờ)

-

Chiều sâu trung bình của ao ≤ 1,7m

m³

23,500

-

Chiều sâu trung bình của ao > 1,7m

m³

25,700

-

- Đào ao bằng máy lợi dụng địa hình trũng, khe đồi (tính khối lượng đất đắp bờ, khối lượng nạo vét lòng ao). Khối lượng phải được kiểm tra xác định có đủ căn cứ theo địa hình thực tế nhưng khối lượng nạo vét trung bình không quá 0,5m. Nếu ao vừa có khối lượng đào vừa đắp bờ thì phải xác định cụ thể khối lượng đào và đắp theo thực tế. Nếu không xác định được khối lượng đào đắp, nạo vét thực tế thì tính bằng 80% thể tích chứa nước hiện có của ao.

m³

12,600

d

Ao có kè xung quanh bằng đá, xây gạch, bê tông,..., thì tính bổ sung khối lượng theo thực tế và đơn giá bồi thường cùng loại

9

Ống sắt, thép không mạ kẽm và phụ kiện: Đường kính ϕ21mm; ϕ27mm; ϕ34mm; ϕ42mm; ϕ49mm; ϕ60mm; ϕ76mm; ϕ90mm; ϕ108mm; ϕ114mm; ϕ127mm; 141mm; 168mm...

kg

26,500

10

Ống thép mạ kẽm và phụ kiện

-

Đường kính: ϕ21,2mm đến ϕ113,5mm;

kg

33,200

-

Đường kính: ϕ114,3mm; ϕ219,1mm

kg

34,200

11

Ống thép hàn đen D 21,2mm đến D113,5mm

kg

26,200

-

Ống thép hàn đen D 141,3mm đến D219,1mm

kg

27,200

12

Ống nhựa HDPE và phụ kiện

-

Đường kính ϕ25mm, PN10 ÷ PN12,5

m

12,800

-

Đường kính ϕ32mm, PN10 ÷ PN12,5

m

26,900

-

Đường kính ϕ40mm, PN10 ÷ PN12,5

m

34,000

-

Đường kính ϕ50mm, PN10 ÷ PN12,5

m

43,100

-

Đường kính ϕ63mm, PN10 ÷ PN12,5

m

67,600

-

Đường kính ϕ76mm, PN10 ÷ PN12,5

m

95,800

-

Đường kính ϕ90mm, PN10 ÷ PN12,5

m

134,900

-

Đường kính ϕ110mm, PN10 ÷ PN12,5

m

202,800

-

Đường kính ϕ125mm, PN10 ÷ PN12,5

m

258,200

-

Đường kính ϕ140mm, PN10 ÷ PN12,5

m

321,400

-

Đường kính ϕ160mm, PN10 ÷ PN12,5

m

421,000

13

Ống cống bê tông

-

Đường kính ϕ150mm

m

130,000

-

Đường kính ϕ200mm

m

160,000

-

Đường kính ϕ250mm