Quyết định 27/2024/QĐ-UBND Lào Cai Quy định bồi thường nhà và chi phí tháo dỡ khi Nhà nước thu hồi đất

ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH LÀO CAI
^________

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
^{________________}

Số: 27/2024/QĐ-UBND

Lào Cai, ngày 13 tháng 9 năm 2024

Nơi nhận:
- Văn phòng Chính phủ;
- Bộ Xây dựng;
- Cục kiểm tra VB QPPL-Bộ Tư pháp;
- TT Tỉnh ủy Lào Cai;
- TT Hội đồng nhân dân tỉnh;
- TT Ủy ban nhân dân tỉnh;
- Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh;
- Ủy ban Mặt trận tổ quốc Việt Nam tỉnh;
- Như Điều 3 QĐ;
- Sở Tư pháp Lào Cai;
- TT HĐND, UBND các huyện,
thị xã, thành phố Lào Cai;
- Báo Lào Cai, Đài PTTH tỉnh;
- Công báo tỉnh Lào Cai;
- Cổng thông tin điện tử tỉnh Lào Cai;
- Lưu VT, Các CV, XD2.

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH




Nguyễn Trọng Hài

C_SGXD

=

Chỉ số giá xây dựng của năm trước năm điều chỉnh

Chỉ số giá quý III/2024

STT

DANH MỤC BỒI THƯỜNG

Đơn vị tính

Đơn giá (đồng)

I

NHÓM NHÀ TỪ 1 TẦNG ĐẾN 7 TẦNG

1

Nhà từ 6 đến 7 tầng, chiều cao tầng 1 là 3,9m, chiều cao các tầng còn lại là 3,6m (từ tầng 2 đến tầng 7). Kết cấu khung BTCT chịu lực, sàn mái đổ bê tông cốt thép; cầu thang BTCT xây bậc; tường bao xây gạch, trát vữa; hệ thống điện, nước (chưa tính: trần nhà; cửa các loại; lăn sơn, vôi ve; ốp lát các loại; granito; lan can cầu thang, ban công; khu vệ sinh, bể tự hoại)

a

Tường bao xây gạch chỉ 220mm;

-

Tầng 1

m² XD

3.470.000

-

Tầng 2 đến tầng 7

m² sàn

3.296.000

b

Tường bao xây gạch chỉ 110mm;

-

Tầng 1

m² XD

3.258.000

-

Tầng 2 ÷ tầng 7

m² sàn

3.048.000

a

Tường bao xây gạch không nung 220mm;

-

Tầng 1

m² XD

3.421.000

-

Tầng 2 đến tầng 7

m² sàn

3.199.000

b

Tường bao xây gạch không nung 110mm;

-

Tầng 1

m² XD

3.198.000

-

Tầng 2 ÷ tầng 7

m² sàn

2.994.000

c

Móng cọc bê tông cốt thép (bao gồm dầm giằng móng)

1 đài móng

34.985.000

2

Nhà từ 4 đến 5 tầng, chiều cao tầng 1 là 3,9m, chiều cao các tầng còn lại còn lại là 3,6m (từ tầng 2 đến tầng 5). Kết cấu khung BTCT chịu lực, sàn mái đổ bê tông cốt thép; cầu thang BTCT xây bậc; tường bao xây gạch, trát vữa; hệ thống điện, nước (chưa tính: trần nhà; cửa các loại; lăn sơn, vôi ve; ốp lát các loại; granito; lan can cầu thang, ban công; khu vệ sinh, bể tự hoại)

a

Tường bao xây gạch chỉ 220mm;

-

Tầng 1

m² XD

3.448.000

-

Tầng 2 đến tầng 5

m² sàn

3.244.000

Tường bao xây gạch không nung 220mm;

-

Tầng 1

m² XD

3.341.000

-

Tầng 2 đến tầng 5

m² sàn

3.129.000

b

Tường bao xây bằng gạch chỉ 110mm

-

Tầng 1

m² XD

3.169.000

-

Tầng 2 đến tầng 5

m² sàn

2.967.000

c

Tường bao xây bằng gạch không nung 110mm

-

Tầng 1

m² XD

3.109.000

-

Tầng 2 đến tầng 5

m² sàn

2.912.000

d

Móng nhà

-

Móng đơn bê tông cốt thép (bao gồm dầm giằng móng)

1 đài móng

23.102.000

-

Móng cọc bê tông cốt thép (bao gồm dầm giằng móng)

1 đài móng

28.051.000

-

Móng băng bê tông cốt thép (bao gồm dầm giằng móng)

md

3.142.000

3

Nhà từ 2 đến 3 tầng, chiều cao tầng 1 là 3,9m, chiều cao các tầng còn lại còn lại là 3,6m (từ tầng 2 đến tầng 3). Kết cấu khung BTCT, tường chịu lực, sàn mái đổ bê tông cốt thép; cầu thang BTCT xây bậc; tường bao xây gạch, trát vữa; hệ thống điện, nước (chưa tính: tràn nhà; cửa các loại; lăn sơn, vôi ve; ốp lát các loại; granito; lan can cầu thang, ban công; khu vệ sinh, bể tự hoại)

a

Kết cấu tường chịu lực 220mm bằng gạch không nung

-

Tầng 1

m² XD

2.732.000

-

Tầng 2 đến tầng 3

m² sàn

2.517.000

b

Kết cấu tường chịu lực 220mm bằng gạch chỉ

-

Tầng 1

m² XD

2.849.000

-

Tầng 2 đến tầng 3

m² sàn

2.614.000

c

Kết cấu khung chịu lực BTCT, xây tường bao 220mm bằng gạch chỉ

-

Tầng 1

m² XD

3.103.000

-

Tầng 2 và tầng 3

m² sàn

2.903.000

d

Kết cấu khung chịu lực BTCT, xây tường bao 110mm bằng gạch chỉ

-

Tầng 1

m² XD

2.828.000

-

Tầng 2 đến tầng 3

m² sàn

2.648.000

đ

Kết cấu khung chịu lực BTCT, xây tường bao 220mm bằng gạch không nung

-

Tầng 1

m² XD

2.991.000

-

Tầng 2 đến tầng 3

m² sàn

2.801.000

e

Kết cấu khung chịu lực BTCT, xây tường bao 110mm bằng gạch không nung

-

Tầng 1

m² XD

2.764.000

-

Tầng 2 đến tầng 3

m² sàn

2.590.000

g

Móng nhà

-

Móng đơn bê tông cốt thép (bao gồm dầm giằng móng)

1 đài móng

12.775.000

-

Móng cọc bê tông cốt thép (bao gồm dầm giằng móng)

1 đài móng

21.694.000

-

Móng băng bê tông cốt thép (bao gồm dầm giằng móng)

md

2.571.000

-

Móng xây gạch chỉ (bao gồm dầm giằng móng)

md

1.731.000

-

Móng xây gạch không nung (bao gồm dầm giằng móng)

md

1.573.000

h

Trường hợp tầng 1 sàn mái đổ bê tông cốt thép, tầng 2 mái lợp ngói, tôn, Fibro xi măng.., thì tầng 2 áp dụng đơn giá bồi thường cùng loại nhà mái lợp ngói, tôn, Fibro xi măng

4

Nhà 1 tầng, chiều cao 3,6m. Kết cấu khung cột BTCT hoặc xây tường chịu lực, mái đổ bê tông cốt thép, tường chắn mái; hệ thống điện, nước (chưa tính: trần nhà; các loại cửa, sơn, vôi ve; ốp lát các loại; granito; vệ sinh, bể tự hoại)

a

Kết cấu khung chịu lực BTCT

-

Tường bao xây gạch chỉ 220 mm

m² XD

2.806.000

-

Tường bao xây gạch chỉ 110 mm

m² XD

2.632.000

-

Tường bao xây gạch không nung 220mm

m² XD

2.719.000

-

Tường bao xây gạch không nung 110mm

m² XD

2.544.000

b

Kết cấu xây tường chịu lực

-

Tường xây gạch chỉ 220 mm

m² XD

2.703.000

-

Tường xây gạch chỉ dày 110 mm, bổ trụ 220 mm

m² XD

2.470.000

-

Tường xây gạch không nung 220 mm

m² XD

2.575.000

-

Tường xây gạch không nung 110 mm, bổ trụ 220 mm

m² XD

2.394.000

c

Móng nhà

-

Móng đơn bê tông cốt thép (bao gồm dầm giằng móng)

1 đài móng

7.570.000

-

Móng cọc bê tông cốt thép (bao gồm dầm giằng móng)

1 đài móng

14.292.000

-

Móng băng bê tông cốt thép (bao gồm dầm giằng móng)

md

1.483.000

-

Móng xây gạch chỉ (bao gồm dầm giằng móng)

md

1.084.000

-

Móng xây gạch không nung (bao gồm dầm giằng móng)

md

987.000

-

Móng xây đá hộc (bao gồm dầm giằng móng)

md

817.000

5

Nhà xây 01 tầng, chiều cao tính đến trần là 3,3m, lợp mái phi bro xi măng; hệ thống điện, nước (chưa tính: trần nhà; cửa các loại: sơn, vôi ve; ốp lát các loại; granito; khu vệ sinh, bể tự hoại)

a

Kết cấu xây tường gạch chỉ 110mm, bổ trụ 220mm,

m² XD

2.022.000

b

Kết cấu xây tường gạch chỉ 220 mm,

m² XD

2.236.000

c

Kết cấu khung cột bê tông cốt thép, xây tường gạch chỉ 110mm,

m² XD

2.033.000

d

Kết cấu xây tường 220mm, gạch không nung

m² XD

2.105.000

đ

Kết cấu xây tường 110mm, bổ trụ 220 gạch không nung

m² XD

1.936.000

e

Móng nhà: tùy theo từng loại móng của nhà áp dụng đơn giá tại mục 4c

g

Nhà có gác xép thì khối lượng phần gác xép được tính theo khối lượng thực tế

h

Trường hợp nhà một tầng mái lợp Fibro xi măng, nếu có sê nô kết cấu bê tông cốt thép thì tính bổ sung phần khối lượng sê nô bê tông cốt thép theo đơn giá tại mục III

i

Nhà chỉ có khung và lợp mái (không có tường bao) giảm 38% so với mức giá quy định trên.

6

Nhà xây 01 tầng, chiều cao tính đến trần là 3,3m, lợp mái tôn xốp; hệ thống điện, nước (chưa tính: trần nhà; các loại cửa; sơn, vôi ve; ốp lát các loại; granito; khu vệ sinh, bể tự hoại)

a

Kết cấu xây tường gạch chỉ 220mm,

m² XD

2.412.000

b

Kết cấu khung cột bê tông cốt thép, xây tường gạch chỉ 110mm,

m² XD

2.267.000

c

Kết cấu xây tường gạch chỉ 110, bổ trụ 220mm,

m² XD

2.176.000

d

Kết cấu xây tường 220mm, gạch không nung

m² XD

2.277.000

đ

Kết cấu xây tường 110mm, bổ trụ gạch không nung

m² XD

2.105.000

e

Tường xây gạch ba vanh, xây đá hộc.

m² XD

2.018.000

g

Móng nhà: tùy theo từng loại móng của nhà áp dụng đơn giá tại mục 4c

h

Nhà có gác xép thì khối lượng phần gác xép được tính theo khối lượng thực tế

i

Trường hợp nhà một tầng mái lợp ngói, tôn, nếu có sê nô kết cấu bê tông cốt thép thì tính bổ sung phần khối lượng sê nô bê tông cốt thép theo đơn giá tại mục III.

l

Trường hợp nhà chỉ có khung, cột và lợp mái (không có tường bao) giảm 38% so với mức giá quy định trên.

7

Trường hợp nhà một tầng mái lợp ngói, tôn, Fibro xi măng, nếu có mái hiên kết cấu bê tông cốt thép (hiên tây) thì tính toàn bộ diện tích xây dựng nhà (cả phần mái hiên bê tông cốt thép) và tính bổ sung giá trị phần chênh lệch giữa diện tích mái hiên bê tông cốt thép trừ đi diện tích lợp mái cùng loại nhà theo đơn giá tại mục III.

8

Nhà 1 tầng, chiều cao bình quân tính đến trần là 3,3m, kết cấu (khung, cột, kèo) thép; mái lợp tôn xốp; hệ thống điện, nước (chưa tính: trần nhà; các loại cửa; ốp lát các loại, granito; sơn, vôi ve; khu vệ sinh, bể tự hoại)

a

Kết cấu khung cột vuông ≥10x10cm, cột tròn ≥D10cm, xây tường bao 110mm gạch chỉ

m² XD

2.294.000

b

Kết cấu khung cột vuông ≥10x10cm, cột tròn ≥D10cm, xây tường bao 110mm gạch không nung

m² XD

2.211.000

c

Kết cấu khung cột vuông ≥10x10cm, cột tròn ≥D10cm, xây tường gạch ba vanh

m² XD

2.086.000

d

Kết cấu khung cột vuông ≥10x10cm, tròn ≥D10cm, vách bao che bằng tôn

m² XD

1.390.000

đ

Móng nhà tùy theo từng loại áp dụng đơn giá tại mục 4c

e

Vách tường bao bằng các loại gỗ xẻ, tấm nhựa, cót ép, phên nứa, vật liệu khác

m² XD

1.316.000

g

Nhà chỉ có khung và lợp mái (không có tường bao).

m² XD

1.061.000

9

Nhà gỗ, chiều cao bình quân tính đến xà ngang là 2,8m, mái lợp tôn xốp; nền đổ bê tông lót, bó hè; hệ thống điện, nước (chưa tính: trần nhà; cửa các loại; sơn; ốp lát các loại, granito; khu vệ sinh, bể tự hoại)

a

Kết cấu chịu lực bằng cột gỗ vuông 18x18cm

m² XD

1.409.000

b

Kết cấu chịu lực bằng cột gỗ tròn D18cm

m² XD

1.399.000

c

Mái lợp bằng tranh, cọ, bã nứa (chiều dày 15cm) thì được tính bằng đơn giá quy định trên. Nếu chiều dày lợp mái tăng hoặc giảm 1cm so với chiều dày 15cm thì được tính bổ sung hoặc giảm trừ 1,5% đơn giá quy định tại mục này.

d

Tường bao bằng cót ép, phên nứa, vật liệu khác giảm 7,5% so với mức giá nhà cùng loại như quy định trên.

đ

Nhà chỉ có khung và lợp mái (không có tường bao) giảm 26% so với mức giá nhà cùng loại như quy định trên.

10

Nhà sàn (cột gỗ, chân đế kê bê tông, đá), chiều cao tính từ nền nhà đến mặt trên sàn là 2,2m, chiều cao tính từ mặt sàn đến mặt trên xà ngang là 2,7m, lợp mái tôn; sàn gỗ, cầu thang gỗ; vách lịa ván; hệ thống điện, nước (chưa tính: trần nhà; các loại cửa; ốp lát các loại; khu vệ sinh, bể tự hoại)

a

Nhà sàn cột gỗ vuông kích thước 18cmx18cm

m² XD

2.456.000

b

Nhà sàn cột gỗ tròn đường kính 18cm

m² XD

2.408.000

11

Nhà sàn khung cột BTCT sàn BTCT vách xây tường, mái lợp tôn xốp trên hệ vì kèo thép, nền đất, tầng 1 để trống, (chưa tính: trần nhà; các loại cửa; ốp lát các loại, granito; sơn, vôi ve; khu vệ sinh, bể tự hoại)

a

Nhà sàn khung BTCT, tường gạch chỉ 220mm.

m² XD

4.085.000

b

Nhà sàn khung BTCT, tường gạch không nung 220mm.

m² XD

4.054.000

c

Móng nhà tùy theo từng loại áp dụng đơn giá tại mục 4c

d

Nhà sàn có các kết cấu không đảm bảo mức độ tiêu chuẩn nêu trên thì mức giảm trừ được xác định như sau:

đ

Mái lợp bằng tranh, cọ, bã nứa (chiều dày 15cm) thì được tính bằng đơn giá quy định trên. Nếu chiều dày lợp mái cứ tăng hoặc giảm 1 cm thì được tính bổ sung hoặc giảm trừ 0,5% so với mức đơn giá quy định trên.

e

Tường bao bằng cót ép, phên nứa, vật liệu khác giảm 8% so với mức giá cùng loại nhà như quy định trên.

g

Chỉ có khung nhà lợp mái (không có tường bao) giảm 10% so với mức giá cùng loại nhà như quy định trên.

12

Nhà trình tường bằng đất, chiều cao bình quân tính đến đỉnh tường biên bao quanh nhà là 2,8m, chiều dày tường trung bình 60cm; mái lợp ngói; tôn; tranh, cọ, bã nứa dày 15cm; Nền đất (chưa tính: trần nhà, cửa các loại)

a

Loại không có cột gỗ

m² XD

1.872.000

b

Loại có cột gỗ được tính thêm phần gỗ theo đơn giá tại Mục III Phụ lục này

c

Nhà trình tường có tầng 2 bằng vật liệu khác thì tầng 2 được tính bằng đơn giá bồi thường cùng loại nhà theo quy định trên.

d

Nhà trình tường, nếu chiều dày lợp mái tăng hoặc giảm 1cm so với chiều dày 15cm thì được tính bổ sung hoặc giảm trừ 1,0% đơn giá quy định tại mục này.

đ

Nhà trình tường có tầng 2 bằng đất, nếu chiều cao tính từ sàn tầng 2 đến đỉnh tường biên bao xung quanh ≥ 2,4m thì được tính bằng 100% đơn giá bồi thường tại mục a; Trường hợp chiều cao nhà < 2,4m thì tính như sau: cứ giảm 10cm chiều cao trừ đi 4,0% đơn giá quy định tại mục này.

13

Nhà khung cột thép, nhà gỗ, nhà sàn tại Mục I được tính toán theo thiết kế với kích thước cột vuông hoặc cột tròn.

Trường hợp cột vuông hoặc cột tròn có tiết diện lớn hơn hoặc nhỏ hơn tiết diện cột nêu tại mục I thì tính như sau: Cứ chênh lệch 1cm về tiết diện cột thì cộng thêm hoặc giảm trừ 1,0% đơn giá nhà cùng loại.

14

Chiều cao nhà 1 tầng, nhà từ 2 tầng trở lên quy định tại Mục I là chiều cao thiết kế các mẫu nhà để tính toán xây dựng đơn giá bồi thường

Trường hợp, nhà có cùng quy cách và có chiều cao các tầng chênh lệch so với chiều cao các tầng nhà quy định tại Mục I thì được tính như sau: Cứ chênh lệch 10cm chiều cao nhà thì cộng thêm hoặc giảm trừ 1,0% đơn giá bồi thường nhà cùng loại.

II

BÁN MÁI (MỘT MÁI), NHÀ TẠM

1

Bán mái:

a

Bán mái (kết cấu khung cột bằng thép ≥ 7cm, cột BTCT ≥15cm, cột gỗ ≥ϕ12cm; mái lợp ngói, Fibro xi măng, tôn; vách bao che tường xây, gỗ ván, tôn, tấm nhựa và vật liệu khác) có quy cách tương đương với các loại nhà quy định tại Mục I thì được tính bằng 50% đơn giá bồi thường cùng loại nhà như quy định trên.

b

Trường hợp bán mái có kết cấu nhỏ hơn quy định tại mục a hoặc không có vách bao che nhưng có quy cách tương đương với các loại nhà quy định tại Mục I thì được tính bằng 30% đơn giá bồi thường cùng loại nhà như quy định trên.

2

Nhà có khung cột gỗ ≤ 12cm, cột bằng tre, mai, luồng, bương; vách gỗ, nứa, phên, tấm nhựa, cót ép, nền đất, mái lợp cọ, tranh, fibro xi măng

m² XD

550.400

Lán trại được tính bằng 35% đơn giá bồi thường nhà tại mục này.

III

CÁC HẠNG MỤC XÂY LẮP KHÁC

1

Cọc đóng hoặc ép BTCT, kích thước cọc 20x20cm

md

250.000

2

Cọc đóng hoặc ép BTCT, kích thước cọc 25x25cm

md

350.000

3

Bó vỉa, bó hè bằng gạch chỉ (cao 150mm, dày 220mm, trát hoàn thiện)

md

85.600

4

Bó vỉa, bó hè bằng gạch chỉ (cao 450mm, dày 220mm, trát hoàn thiện)

md

220.900

5

Bó vỉa, bó hè bằng gạch bê tông (cao 150mm, dày 220mm, trát hoàn thiện)

md

97.800

6

Bó vỉa, bó hè bằng gạch bê tông (cao 450mm, dày 220mm, trát hoàn thiện)

md

254.800

7

Bó vỉa, bó hè bằng gạch chỉ (cao 150mm, dày 110mm, trát hoàn thiện)

md

55.600

8

Bó vỉa, bó hè bằng gạch chỉ (cao 450mm, dày 110mm, trát hoàn thiện)

md

147.700

9

Bó vỉa, bó hè bằng gạch bê tông (cao 150mm, dày 110mm, trát hoàn thiện)

md

62.800

10

Bó vỉa, bó hè bằng gạch bê tông (cao 450mm, dày 110mm, trát hoàn thiện)

md

167.600

11

Chống nóng mái lợp tôn trên xà gồ và cột thép (cao 1,0m), vì kèo thép hình.

m2

702.900

12

Chống nóng mái lợp tôn trên tường thu hồi xây gạch không nung; xà gỗ thép.

m2

489.500

13

Chống nóng mái lợp fibro xi măng trên xà gồ gỗ, xây tường thu hồi gạch không nung

m2

387.800

14

Chống nóng gạch tuynel nung

m2

140.000

15

Dán ngói mũi hài trên mái bê tông

m2

500.700

16

Dán ngói các loại trên mái bê tông

m2

363.600

17

Đắp phào đơn VXM

md

66.000

18

Đắp phào kép VXM

md

82.600

19

Đắp gờ chỉ VXM

md

36.700

20

Trần tôn thường dày 0,3mm khung xương sắt thép, dầm trần thép hộp

m2

224.400

21

Trần tôn lạnh 3 lớp tôn + pu + tôn khung xương sắt thép; dầm trần thép hộp

m2

422.200

22

Trần tôn xốp tôn + pu + giấy bạc khung xương sắt thép; dầm trần thép hộp

m2

334.500

23

Trần gỗ nhóm I, khung xương gỗ từ 2-3 cấp, sơn hoàn thiện

m2

1.870.000

24

Trần gỗ nhóm II, khung xương gỗ từ 2-3 cấp, sơn hoàn thiện

m2

1.430.000

25

Trần gỗ nhóm III, khung xương gỗ từ 2-3 cấp, sơn hoàn thiện

m2

990.000

26

Trần gỗ nhóm IV, khung xương gỗ từ 2-3 cấp, sơn hoàn thiện

m2

660.000

27

Trần gỗ các nhóm còn lại, khung xương gỗ từ 2-3 cấp, sơn hoàn thiện

m2

600.000

28

Trần phẳng gỗ nhóm I, gồm cả dầm gỗ, sơn hoàn thiện

m2

1.083.900

29

Trần phẳng gỗ nhóm II, gồm cả dầm gỗ, sơn hoàn thiện

m2

820.300

30

Trần phẳng gỗ nhóm III, gồm cả dầm gỗ, sơn hoàn thiện

m2

543.600

31

Trần phẳng gỗ nhóm IV, gồm cả dầm gỗ, sơn hoàn thiện

m2

307.500

32

Trần phẳng gỗ các nhóm còn lại, gồm cả dầm gỗ, sơn hoàn thiện

m2

138.900

33

Trần nhựa dày 2,5mm, khung xương gỗ

m2

276.500

34

Trần nhựa dày 2,5mm, khung xương sắt thép

m2

327.600

35

Trần trang trí: simili giả da dày từ 3cm đến 5cm; dầm trần gỗ (kể cả khung gỗ) mút dày từ 3cm đến 5cm

m2

782.100

36

Trần thạch cao tấm thả khung xương sắt thép

m2

171.100

37

Trần thạch cao tấm thả chịu ẩm khung xương sắt thép

m2

196.300

38

Trần thạch cao chìm khung xương sắt thép sơn bả hoàn thiện

m2

281.900

39

Trần thạch cao chìm chịu nước khung xương sắt thép sơn bả hoàn thiện

m2

303.400

40

Vách, tường thạch cao 2 mặt (bao gồm cả khung xương, sơn bả hoàn thiện)

m2

400.600

41

Trần vôi rơm, dầm trần gỗ

m2

133.700

42

Trần gỗ ván ghép, dầm trần gỗ

m2

395.600

43

Trần cót ép; dầm trần gỗ

m2

122.800

44

Trần foocmica; dầm trần gỗ

m2

195.100

45

Trát granito tường

m2

290.600

46

Trát granito tay vịn, lan can

m2

930.600

47

Láng granito nền sàn, bậc cầu thang, bậc tam cấp

m2

484.400

48

Mái lợp fibro xi măng trên xà gồ gỗ

m2

177.700

49

Mái lợp fibro xi măng xà gồ thép hộp

m2

225.500

50

Mái lợp ngói các loại trên xà gồ, cầu phong thép, li tô thép; sơn sắt thép chống rỉ, bao gồm viên úp nóc, máng thu nước và hoàn thiện

m2

527.600

51

Mái lợp tấm nhựa dày 5,8mm; xà gồ thép sơn chống rỉ, bao gồm úp nóc, máng thu nước và hoàn thiện

m2

337.200

52

Mái lợp tôn thường dày 0,4mm, xà gồ thép sơn chống rỉ, bao gồm úp nóc, máng thu nước và hoàn thiện

m2

390.300

53

Mái lợp tôn xốp cách nhiệt dày 0,4mm xà gồ thép sơn chống rỉ, bao gồm úp nóc, máng thu nước và hoàn thiện

m2

454.300

54

Hàng rào dây thép gai

kg

23.100

55

Cọc gỗ đường kính 6cm, chiều cao 1,2m

cái

11.800

56

Cọc gỗ đường kính 8cm, chiều cao 1,5m

cái

13.200

57

Cột thép ống mạ kẽm

kg

36.300

58

Bê tông sàn BTCT

m3

4.385.800

59

Bê tông dầm BTCT

m3

8.066.400

60

Bê tông cột BTCT

m3

6.391.600

61

Bê tông lanh tô BTCT

m3

5.740.900

62

Bê tông cầu thang BTCT

m3

6.034.300

63

Bê tông tấm đan BTCT

m3

2.428.800

64

Bê tông cột không có cốt thép

m3

3.585.600

65

Bê tông tấm đan không cốt thép

m3

2.016.800

66

Bê tông nền, sân, đường

m3

1.087.100

67

Bê tông lót

m3

1.005.600

68

Hàng rào thép hộp mạ kẽm

kg

37.500

69

Hàng rào thép đặc sơn chống rỉ

kg

30.600

70

Hàng rào (phên dậu) bằng nan tre, nứa, gỗ, chiều cao > 1-1,2m

md

19.200

71

Kè xếp đá khan, đá hộc

m3

721.800

72

Kè xếp đá thải, đá cuội

m3

372.700

73

Tường rào xếp đá thải, cuội sỏi

m3

319.400

74

Kè xây đá hộc

m3

1.141.600

75

Kè bê tông xi măng không cốt thép

m3

1.471.700

76

Khối xây gạch chỉ, tường <=110mm

m3

1.581.700

77

Khối xây gạch chỉ, tường <=330mm

m3

1.412.800

78

Khối xây gạch chỉ, tường >330mm

m3

1.344.700

79

Khối xây cột, trụ gạch chỉ

m3

1.768.000

80

Trát tường VXM dày 1,5cm

m2

82.300

81

Trát tường VXM dày 2cm

m2

103.000

82

Trát tường VXM dày 2,5cm

m2

107.300

83

Trát trần VXM dày 1,5cm

m2

158.700

84

Trát dầm VXM dày 1,5cm

m2

115.300

85

Khối xây gạch không nung <=110mm

m3

1.914.900

86

Khối xây gạch không nung <=330mm

m3

1.697.800

87

Khối xây gạch không nung >330mm

m3

1.624.000

88

Khối xây cột trụ gạch không nung

m3

2.047.300

89

Xây tường bằng đá hộc

m3

1.182.800

90

Hàng rào khung lưới sắt b40 (bao gồm khung thép, sơn)

kg

25.300

91

Rào lưới sắt b40

kg

23.100

92

Khuôn cửa (bao gồm sơn, hoàn thiện)

a

Khuôn cửa đơn gỗ nhóm I

md

700.000

b

Khuôn cửa kép gỗ nhóm I

md

1.100.000

c

Khuôn cửa đơn gỗ nhóm II

md

500.000

d

Khuôn cửa kép gỗ nhóm II

md

880.000

đ

Khuôn cửa đơn gỗ nhóm III

md

280.500

e

Khuôn cửa kép gỗ nhóm III

md

550.000

g

Khuôn cửa đơn gỗ nhóm IV

md

198.000

h

Khuôn cửa kép gỗ nhóm IV

md

385.000

93

Cửa gỗ các loại (đã bao gồm bản lề, clemon, khoá, chốt, sơn)

a

Cửa gỗ pano đặc, gỗ nhóm I

m2

2.970.000

b

Cửa gỗ pano đặc, gỗ nhóm II

m2

2.860.000

c

Cửa gỗ pano đặc, gỗ nhóm III

m2

1.705.000

d

Cửa gỗ pano đặc, gỗ nhóm IV

m2

836.000

đ

Cửa gỗ nhóm I, pano chớp hoặc kính

m2

2.970.000

e

Cửa gỗ nhóm II, pano chớp hoặc kính

m2

2.860.000

g

Cửa gỗ nhóm III, pano chớp hoặc kính

m2

1.650.000

h

Cửa gỗ nhóm IV, pano chớp hoặc kính

m2

803.000

i

Cửa gỗ công nghiệp (bao gồm cả khuôn cửa)

m2

2.200.000

94

Cấu kiện gỗ các loại (gia công hoàn thiện)

a

Cột, xà, dầm gỗ nhóm I

m3

44.000.000

b

Cột, xà, dầm gỗ nhóm II

m3

38.500.000

c

Cột, xà, dầm gỗ nhóm III

m3

29.700.000

d

Cột, xà, dầm gỗ nhóm IV

m3

19.800.000

đ

Cột, xà, dầm gỗ nhóm V

m3

16.500.000

95

Cửa, vách nhôm, nhựa, thép các loại (đã bao gồm phụ kiện, khoá, chốt)

a

Cửa đi nhôm hệ

m2

2.013.000

b

Cửa sổ nhôm hệ

m2

1.892.000

c

Vách kính cố định nhôm hệ

m2

1.727.000

d

Cửa đi kính khung nhôm, kính 5mm màu

m2

1.133.000

đ

Cửa sổ kính khung nhôm, kính 5mm màu

m2

1.067.000

e

Vách kính khung nhôm

m2

1.023.000

g

Cửa đi nhựa lõi thép

m2

1.705.000

h

Cửa sổ nhựa lõi thép

m2

1.608.200

i

Cửa sắt thép các loại

m2

1.300.000

k

Cửa kéo (Cửa xếp) khung thép, lá gió, thanh ray (trọn bộ)

m2

638.000

l

Cửa kéo (Cửa xếp) khung thép, thanh ray, không có lá gió

m2

616.000

96

Cửa thủy lực

a

Cửa gỗ thủy lực

m2

2.860.000

b

Cửa nhôm hệ thủy lực

m2

3.256.000

c

Cửa kính thủy lực

m2

935.000

d

Bản lề sàn thủy lực

cái

2.120.800

đ

Kẹp dưới, kẹp trên kính cường lực

cái

440.000

e

Kẹp góc kính cường lực

cái

550.000

g

Kẹp kính khóa

cái

588.500

h

Kẹp ty

cái

473.000

i

Ngõng thủy lực

cái

165.000

k

Khóa sàn thủy lực

cái

770.000

l

Tay nắm thủy lực

cái

380.000

m

Khoá cửa tay kéo ngang

bộ

770.000

97

Nẹp khuôn cửa các loại

md

100.000

98

Ốp gỗ chân tường

m2

440.000

99

Hoa sắt cửa sổ các loại

m2

306.700

100

Láng nền VXM dày trung bình 3cm

m2

61.800

Gạch ốp, lát (bao gồm vật liệu, nhân công hoàn thiện)

101

Lát gạch ceramic (15x15)cm

m2

209.400

102

Lát gạch ceramic (20x20)cm

m2

209.200

103

Lát gạch ceramic (30x30)cm

m2

194.900

104

Lát gạch ceramic (40x40)cm

m2

189.100

105

Lát gạch ceramic (50x50)cm

m2

217.000

106

Lát gạch ceramic (60x60)cm

m2

272.700

107

Lát gạch ceramic (80x80)cm

m2

287.900

108

Lát gạch granit (60x60)cm

m2

272.800

109

Lát gạch granit (80x80)cm

m2

373.900

110

Lát gạch thẻ (4,5x9,5)cm

m2

351.200

111

Ốp gạch thẻ (24x6)cm

m2

293.800

112

Ốp gạch thẻ (4,5x9,5)cm

m2

413.800

113

Lát gạch gốm (30x30)cm

m2

167.000

114

Lát gạch gốm (40x40)cm

m2

172.300

115

Ốp tường gạch (30x45)cm

m2

228.300

116

Ốp tường gạch (30x60)cm

m2

253.400

117

Ốp tường gạch (10x30)cm

m2

260.200

118

Ốp tường gạch (10x40)cm

m2

260.200

119

Ốp tường gạch (10x50)cm

m2

277.000

120

Ốp tường gạch (10x60)cm

m2

259.700

121

Ốp tường gạch (25x40)cm

m2

239.500

122

Ốp tường gạch (25x25)cm

m2

219.700

123

Ốp gạch men sứ (20x20)cm

m2

479.000

124

Lát đá granit tự nhiên bậc tam cấp khổ ≤600mm

m2

636.600

125

Lát đá granit tự nhiên bậc cầu thang khổ ≤600mm

m2

645.300

126

Ốp đá granite tự nhiên vào tường khổ ≤600mm

m2

759.700

127

Lát đá granit tự nhiên bậc tam cấp khổ >600mm

m2

636.600

128

Lát đá granit tự nhiên bậc cầu thang khổ >600mm

m2

645.300

129

Ốp đá granit tự nhiên vào tường khổ >600mm

m2

759.700

130

Đá granit tự nhiên lát sân, hè, đường đi

m2

420.500

131

Đá granit tự nhiên lát mặt bệ các loại

m2

458.200

132

Ốp tường gạch đá nhân tạo (đá công nghiệp)

m2

1.278.900

133

Lát mặt đá nhân tạo (đá công nghiệp)

m2

1.212.700

134

Lát gạch block tự chèn

m2

224.200

135

Nền, sàn (kể cả sân, đường) bê tông gạch vỡ, láng VXM

m2

99.500

136

Nền lát gạch chỉ

m2

117.500

137

Nền lát gạch xi măng hoa

m2

284.200

138

Nền lát gạch bê tông

m2

174.100

Các hạng mục khác

139

Sơn tường có bả matit (Sơn trong nhà)

m2

60.100

140

Sơn tường có bả matit (Sơn ngoài nhà)

m2

70.500

141

Sơn tường không bả matit (Sơn trong nhà)

m2

34.000

142

Sơn tường không bả matit (Sơn ngoài nhà)

m2

47.100

143

Tường vôi ve

m2

15.300

144

Tranh vẽ trên tường trang trí cao cấp

m2

350.000

145

Lưới đen, sợi lưới bản rộng (3-4)mm

m2

5.500

146

Tôn trần 3 lớp: tôn + pu + tôn, khổ 310mm/335mm

m2

411.500

147

Tôn trần 3 lớp: tôn + pu + giấy bạc, khổ 310mm/335mm

m2

372.400

148

Tôn trần 3 lớp: tôn + pu+ tôn, khổ: 360mm/390mm

m2

424.500

149

Tôn trần 3 lớp: tôn + pu+ giấy bạc, khổ: 360mm/390mm

m2

385.400

150

Lan can cầu thang gỗ nhóm I (bao gồm tay vịn, con tiện, thanh đứng)

md

1.760.000

151

Lan can cầu thang gỗ nhóm II (bao gồm tay vịn, con tiện, thanh đứng)

md

1.540.000

152

Lan can cầu thang gỗ nhóm III (bao gồm tay vịn, con tiện, thanh đứng)

md

1.375.000

153

Lan can cầu thang gỗ nhóm IV (bao gồm tay vịn, con tiện, thanh đứng)

md

990.000

154

Lan can cầu thang kính cường lực; tay vịn inox, gỗ

md

1.265.000

155

Lan can cầu thang bằng sắt tròn, hộp, đặc, sơn hoàn thiện

kg

71.500

156

Lan can hành lang bằng sắt tròn, hộp, đặc, sơn hoàn thiện

kg

60.500

157

Lan can cầu thang, hành lang bằng Inox

kg

113.600

158

Ốp bậc cầu thang gỗ nhóm II (gồm nẹp, mũi bậc)

m2

2.200.000

159

Ốp bậc cầu thang gỗ nhóm III (gồm nẹp, mũi bậc)

m2

1.650.000

160

Ốp bậc cầu thang gỗ nhóm IV (gồm nẹp, mũi bậc)

m2

660.000

161

Trụ vuông cầu thang gỗ nhóm I, chiều cao ≥ 1,2m

trụ

4.070.000

162

Trụ vuông cầu thang gỗ nhóm II, chiều cao ≥ 1,2m

trụ

3.850.000

163

Trụ vuông cầu thang gỗ nhóm III, chiều cao ≥ 1,2m

trụ

2.750.000

164

Trụ tròn cầu thang gỗ nhóm I, chiều cao ≥ 1,2m

trụ

4.180.000

165

Trụ tròn cầu thang gỗ nhóm II, chiều cao > l,2m

trụ

3.960.000

166

Trụ tròn cầu thang gỗ nhóm III, chiều cao ≥ 1,2m

trụ

2.860.000

167

Trụ lan can cầu thang inox 201, bắt kính, xỏ song inox giữa, ốp gỗ mặt bên, cao (80-85)cm

trụ

187.000

168

Trụ lan can cầu thang inox 201, bắt kính, kẹp gỗ hình thoi, gỗ hình chữ nhật, cao (80-85)cm

trụ

203.500

169

Trụ lan can cầu thang inox 304, bắt kính, xỏ song inox giữa, ốp gỗ mặt bên, cao (80-85)cm

trụ

242.000

170

Trụ lan can cầu thang inox 304, bắt kính, kẹp gỗ hình thoi, gỗ hình chữ nhật, cao (80-85)cm

trụ

264.000

171

Trụ lan can cầu thang inox tròn (d=6-8cm), bắt kính một bên, cao (80-85)cm

trụ

231.000

172

Trụ lan can cầu thang inox hộp chữ nhật, xỏ song inox giữa, cao (80-85)cm

trụ

275.000

173

Con tiện bê tông cốt thép, cao 40cm

cái

33.000

174

Con tiện bê tông cốt thép, cao 45cm

cái

38.500

175

Con tiện bê tông cốt thép, cao 50cm

cái

44.000

176

Con tiện bê tông cốt thép, cao 55cm

cái

49.500

177

Con tiện bê tông cốt thép, cao 60cm

cái

55.000

178

Con tiện bê tông cốt thép, cao 63cm

cái

77.000

179

Con tiện bê tông cốt thép, cao 65cm

cái

82.500

180

Con tiện bê tông cốt thép, cao 70cm

cái

88.000

181

Con tiện bê tông cốt thép, cao 75cm

cái

93.500

182

Con tiện bê tông cốt thép, cao 80cm

cái

99.000

183

Con tiện bê tông, cao 40cm

cái

22.000

184

Con tiện bê tông, cao 45 cm

cái

27.500

185

Con tiện bê tông, cao 50cm

cái

33.000

186

Con tiện bê tông, cao 55cm

cái

38.500

187

Con tiện bê tông, cao 60cm

cái

44.000

188

Con tiện bê tông, cao 63cm

cái

49.500

189

Con tiện bê tông, cao 65cm

cái

55.000

190

Con tiện bê tông, cao 70cm

cái

60.500

191

Con tiện bê tông, cao 75cm

cái

66.000

192

Con tiện bê tông, cao 80cm

cái

82.500

193

Con tiện sứ, cao 40cm

cái

176.000

194

Con tiện sứ, cao 45cm

cái

187.000

195

Con tiện sứ, cao 48cm

cái

198.000

196

Con tiện sứ, cao 53cm

cái

220.000

197

Con tiện sứ, cao 55cm

cái

242.000

198

Con tiện sứ, cao 60cm

cái

264.000

199

Con tiện sứ, cao 63cm

cái

286.000

200

Con tiện sứ, cao 65cm

cái

308.000

201

Gác xép gỗ nhóm II. Bao gồm dầm chính, dầm phụ. lan can gỗ, tay vịn, sàn gỗ, sơn hoàn thiện

m2

2.176.700

202

Gác xép gỗ nhóm III. Bao gồm dầm chính, dầm phụ. lan can gỗ, tay vịn, sàn gỗ, sơn hoàn thiện

m2

1.729.600

203

Gác xép gỗ nhóm IV. Bao gồm dầm chính, dầm phụ. lan can gỗ, tay vịn, sàn gỗ, sơn hoàn thiện

m2

1.226.600

204

Gác xép gỗ nhóm V. Bao gồm dầm chính, dầm phụ. lan can gỗ, tay vịn, sàn gỗ, sơn hoàn thiện

m2

1.041.400

205

Gác xép sắt, thép mạ kẽm. Bao gồm dầm chính, dầm phụ, lan can, tay vịn sắt thép, mặt sàn gỗ.

m2

648.300

206

Con tiện gỗ, cao 40cm

cái

162.800

207

Con tiện gỗ, cao 45cm

cái

170.500

208

Con tiện gỗ, cao 50cm

cái

176.000

209

Con tiện gỗ, cao 55 cm

cái

181.500

210

Con tiện gỗ, cao 60cm

cái

190.300

211

Con tiện gỗ, cao 63 cm

cái

198.000

212

Con tiện gỗ, cao 65cm

cái

212.300

213

Con tiện gỗ, cao 70cm

cái

232.100

214

Con tiện gỗ, cao 75 cm

cái

244.200

215

Con tiện gỗ, cao 80cm

cái

309.100

216

Cột điện bê tông ly tâm (ĐK ngọn 190mm, ĐK gốc 303mm)

cột

3.349.500

217

Cột điện bê tông ly tâm (ĐK ngọn 190mm, ĐK gốc 323mm)

cột

4.054.600

218

Cột điện bê tông ly tâm (ĐK ngọn 190mm, ĐK gốc 350mm)

cột

6.652.800

219

Cột điện chữ H

cột

2.668.600

IV

CÔNG TRÌNH PHỤ

1

Nhà bếp (xây dựng độc lập): có quy mô kết cấu tương đương các loại nhà nêu tại mục I phụ lục này thì tính diện tích xây dựng và đơn giá như nhà có cùng loại kết cấu;

2

Nhà vệ sinh, nhà tắm, hố tiểu (XD độc lập có mái che):

a

Loại nền láng VXM, cọt nỗ, tre, nứa; mái lợp phibrô; vách bao che bằng tre, nứa, gỗ tạp, bạt dứa.

m²XD

288.400

b

Loại nền láng VXM, cột gỗ, tre, nứa; mái lợp bằng giấy dầu, lá cọ; vách bằng tre, nứa, gỗ tạp, bạt dứa.

m²XD

128.300

c

Loại nền láng VXM, xây toàn bộ bằng gạch chỉ, gạch không nung cao tối thiểu 1,8m, mái lợp tôn hoặc phibrô xi măng, cửa bằng vật liệu tạm (chưa có bể phốt)

m²XD

1.821.000

d

Loại nền láng VXM, xây toàn bộ bằng gạch chỉ, gạch không nung cao tối thiểu 2m, mái đổ bê tông cốt thép, cửa nhôm kính (chưa có bể phốt)

m²XD

3.273.400

đ

Bể phốt

m³

1.701.200

3

Chuồng chăn nuôi gia súc, gia cầm có mái che:

a

Chuồng khung gỗ, láng nền VXM, lát gạch, vách bằng tre, nứa, gỗ tạp, tấm nhựa, tấm tôn.

m²XD

662.000

b

Xây gạch bao quanh, nền bê tông, lót cát sạn gạch vỡ, láng VXM, lát gạch, cột BTCT, cột thép, mái lợp phibrô xi măng, mái tôn, tấm nhựa.

m²XD

784.000

c

Các loại chuồng gà, đọ ong, chuồng chim... làm bằng tre nứa, gỗ, có diện tích bình quân 1,5m2.

cái

272.000

d

Xây gạch bao quanh cao bình quân 1m, vách lưới B40 hoặc lưới mắt cáo, cột BTCT, khung cột thép, mái lợp phibrô xi măng, tôn, tấm nhựa, láng nền VXM.

m²XD

1.158.000

4

Giếng nước

a

Phần khối lượng của giếng đất có chiều sâu ≤ 6m

m³

687.000

b

Phần khối lượng của giếng đất có chiều sâu > 6m

m³

757.000

c

Giếng xây gạch hoặc cuốn bi, ống cống bê tông: Khối lượng đào đất tính như giếng đất và tính khối lượng phần xây như sau:

-

Giếng xây gạch, đá hoặc cuốn bi có đường kính bình quân 1,2m (gồm tang giếng và thân giếng).

Trường hợp tăng hoặc giảm 10cm đường kính thì tăng hoặc giảm 7,0% đơn giá.

md

899.000

-

Giếng ống cống bê tông có đường kính bình quân 1,2m; (riêng phần tang giếng nếu xây gạch thì tính theo đơn giá nêu trên). Trường hợp tăng hoặc giảm 10cm đường kính thì tăng hoặc giảm 5,0% đơn giá.

md

1.212.000

-

Giếng xếp đá khan hoặc đá cuội có đường kính bình quân 1,2m.

Trường hợp tăng hoặc giảm 10cm đường kính thì tăng hoặc giảm 8,0% đơn giá.

md

1.063.000

g

Giếng khoan

-

Tính theo mét chiều sâu khoan thực tế, tính khối lượng xây lắp trên mặt đất theo đơn giá xây dựng hiện hành của UBND tỉnh. Chiều sâu giếng khoan < 25m.

md

740.000

-

Tính theo mét chiều sâu khoan thực tế, và tính khối lượng xây lắp trên mặt đất theo đơn giá xây dựng hiện hành của UBND tỉnh. Chiều sâu giếng khoan >25m.

md

788.000

5

Đào ao bằng thủ công và đào bằng máy

a

Đào ao bằng thủ công

m³

123.000

-

Đào ao bằng thủ công lợi dụng địa hình trũng, khe đồi (tính khối lượng đất đắp bờ và khối lượng nạo vét tối đa 0,5m).

b

Đào ao bằng máy (bao gồm cả vận chuyển đất đổ đi, đắp bờ)

m³

37.000

-

Đào ao bằng máy lợi dụng địa hình trũng, khe đồi (tính khối lượng đất đắp bờ, khối lượng nạo vét lòng ao). Khối lượng phải được kiểm tra xác định có đủ căn cứ theo địa hình thực tế nhưng khối lượng nạo vét trung bình không quá 0,5m. Nếu ao vừa có khối lượng đào vừa đắp bờ thì phải xác định cụ thể khối lượng đào và đắp theo thực tế.

c

Ao có kè xung quanh bằng đá, xây gạch, bê tông, vật liệu khác thì tính bổ sung khối lượng theo thực tế và đơn giá bồi thường cùng loại

6

Ống sắt, thép không mạ kẽm và phụ kiện: Đường kính ϕ21mm; ϕ27mm; ϕ34mm; ϕ42mm; ϕ49mm; ϕ60mm; ϕ76mm; ϕ90mm; ϕ108mm; ϕ114mm; ϕ127mm; 141mm; 168mm...

kg

25.300

7

Ống thép mạ kẽm và phụ kiện

a

Đường kính: ϕ21,2mm đến ϕ113,5mm;

kg

36.300

b

Đường kính: ϕ114,3mm; ϕ219,1mm