Tổng quan
Nội dung
VB gốc
Tiếng Anh
Hiệu lực
VB liên quan
Lược đồ
Nội dung hợp nhất

Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.

Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.

=>> Xem hướng dẫn chi tiết cách sử dụng Nội dung hợp nhất
Tải về

Báo lỗi

Quyết định 2761/QĐ-UBND Gia Lai 2026 công bố thủ tục hành chính lĩnh vực Đất đai

Ngày cập nhật: Thứ Tư, 15/07/2026 11:16 (GMT+7)

Cơ quan ban hành:	Ủy ban nhân dân tỉnh Gia Lai	Số công báo: Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.	Đang cập nhật
Số hiệu:	2761/QĐ-UBND	Ngày đăng công báo:	Đang cập nhật
Loại văn bản:	Quyết định	Người ký:	Lâm Hải Giang
Trích yếu:	Công bố thủ tục hành chính trong lĩnh vực Đất đai thuộc phạm vi chức năng quản lý của Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh
Ngày ban hành: Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.	29/06/2026	Ngày hết hiệu lực: Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).	Đang cập nhật
Áp dụng: Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).	Đã biết Tiện ích dành cho tài khoản Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao. Vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem chi tiết.	Tình trạng hiệu lực: Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...	Đã biết Tiện ích dành cho tài khoản Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao. Vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem chi tiết.
Lĩnh vực:	Đất đai-Nhà ở Hành chính

TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH 2761/QĐ-UBND

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải Quyết định 2761/QĐ-UBND

Tình trạng hiệu lực: Đã biết

Hiệu lực: Đã biết

Tình trạng hiệu lực: Đã biết

Ký bởi: ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH GIA LAI

Email: [email protected]

chính

lĩnh

vực

Đất

đai

thuộc

phạm

chức

năng

quản

lý

của

Ban

Quản

lý

Khu

kinh

tế

tỉnh.

Điều

Ban

Quản

lý

Khu

kinh

tế

tỉnh

chủ

trì,

phối

hợp

với

các

cơ

quan,

đơn

vị

có

liên

quan

trình

phê

duyệt

quy

trình

nội

bộ,

thiết

lập

quy

trình

điện

tử

trên

Hệ

thống

thông

tin

giải

quyết

thủ

tục

hành

chính

và

cập

nhật,

tích

hợp

việc

cung

cấp

dịch

vụ

công

trực

tuyến

trên

Cổng

Dịch

vụ

công

quốc

gia

đối

với

các

thủ

tục

hành

chính

được

công

bố

tại

Điều

Quyết

định

này

theo

đúng

quy

định.

Điều

Chánh

Văn

phòng

Ủy

ban

nhân

dân

tỉnh,

Trưởng

ban

Ban

Quản

lý

Khu

kinh

tế

tỉnh,

Thủ

trưởng

các

sở,

ban,

ngành

tỉnh,

Giám

đốc

Trung

tâm

Phục

vụ

hành

chính

công

tỉnh,

xã,

phường;

Chủ

tịch

Ủy

ban

nhân

dân

các

xã,

phường

và

các

cơ

quan,

đơn

vị,

tổ

chức,

cá

nhân

có

liên

quan

chịu

trách

nhiệm

thi

hành

Quyết

định

này

kể

cở

ngly

kỳ

ban

hant

Nơi

nhận:

Như

Điều

Bộ

Tư

pháp

(Cục

KSTTHC);

Bộ

Nông

nghiệp

và

Môi

trường;

CT,

các

PCT

UBND

tỉnh;

LÐVP

UBND

tinh;

VNPT

Gia

Lai:

Bưu

điện

tỉnh;

Lưu:

VT,

NNMT,

PVHCC

KSTT

NHẢN

DAN

KT.

CHỦ

TỊCH

PHÓ

CHỦ

TỊCH

gand

Lâm

Hải

Giang

Phụ lục

DANH MỤC 05 THỦ TỤC HÀNH CHÍNH LĨNH VỰC ĐẤT ĐAI

THUỘC PHẠM VI CHỨC NĂNG QUẢN LÝ

CỦA BAN QUẢN LÝ KHU KINH TẾ TỈNH

(Kèm theo Quyết định số: 2761/QĐ-UBND ngày 29/9/2026 của

Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh)

A. DANH MỤC THỦ TỤC HÀNH CHÍNH

STT

Mã TTHC

Tên TTHC

1.115336

Giao đất, cho thuê đất đi với trường hợp giao đất, cho

thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu

thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất;

trường hợp giao đất, cho thuê đất thông qua đấu thầu lựa

chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.

1.115337

Chuyển hình thức giao đất, cho thuê đất

1.115338

Điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất; điều chỉnh

thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư

1.115339

Điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất do sai sót

về ranh giới, vị trí, diện tích, mục đích sử dụng giữa bản

đồ quy hoạch, bản đồ địa chính, quyết định giao đất, cho

thuê đất, và s liệu bàn giao đất trên thực địa

1.115340

Giao đất, cho thuê đất, giao khu vực biển để thực hiện

hoạt động lấn biển

B. NỘI DUNG CỤ THỂ CỦA TỪNG THỦ TỤC HÀNH CHÍNH

LĨNH VỰC ĐẤT ĐAI THUỘC PHẠM VI CHỨC NĂNG QUẢN LÝ CỦA

BAN QUẢN LÝ KHU KINH TẾ

I. Giao đất, cho thuê đất đi với trường hợp giao đất, cho thuê đất

không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư

thực hiện dự án có sử dụng đất; trường hợp giao đất, cho thuê đất thông

qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất

1. Trình tự thực hiện

Bước 1. Người đề nghị nộp hồ sơ đến Trung tâm Phục vụ hành chính

công

- Khi nộp hồ sơ, người nộp hồ sơ được lựa chọn nộp bản sao giấy tờ và

xuất trình bản chính để cán bộ tiếp nhận hồ sơ kiểm tra, đi chiếu hoặc nộp bản

chính giấy tờ hoặc nộp bản sao giấy tờ đã có công chứng hoặc chứng thực theo

quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực. Trường hợp nộp hồ sơ theo

hình thức trực tuyến thì hồ sơ nộp phải được s hóa từ bản chính hoặc bản sao

giấy tờ đã được công chứng, chứng thực.

- Trường hợp Trung tâm Phục vụ hành chính công tiếp nhận hồ sơ thì

chuyển hồ sơ đến Ban Quản lý Khu kinh tế (Phòng Quản lý Tài nguyên và Môi

trường).

Bước 2: Ban Quản lý Khu kinh tế (Phòng Quản lý Tài nguyên và Môi

trường)

- Rà soát, kiểm tra hồ sơ; kiểm tra thực địa.

- Chủ trì, phi hợp các cơ quan có liên quan xác định trường hợp được

miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (nếu có).

- Dự thảo các văn bản (Báo cáo thẩm tra giao đất, cho thuê đất của

Phòng Quản lý Tài nguyên và Môi trường, Quyết định giao đất, cho thuê đất

của Trưởng ban Ban Quản lý Khu kinh tế) trình Lãnh đạo Phòng Quản lý Tài

nguyên và Môi trường thông qua, trình Lãnh đạo Ban Quản lý Khu kinh tế ký

duyệt.

- Ký duyệt Quyết định giao đất, cho thuê đất

* Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất

tính theo bảng giá đất

Bước 3: Chuyển Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về

đất đai cho Thuế tỉnh.

Bước 4: Xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai

4.1. Thuế tỉnh Gia Lai

- Xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp theo quy định; xác định

tiền thuê đất phải nộp một s năm đi với trường hợp được miễn tiền thuê đất

một s năm sau thời gian được miễn tiền thuê đất của thời gian xây dựng cơ bản;

xác định tiền để nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc

tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa phải nộp theo quy định (nếu có).

- Ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền để nhà nước

bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất

trồng lúa (nếu có) gửi cho người sử dụng đất.

4.2. Người sử dụng đất: Nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định

của pháp luật về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; nộp tiền để nhà nước bổ sung

diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa

(nếu có).

4.3. Thuế tỉnh Gia Lai: Xác nhận hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất,

tiền thuê đất, tiền để nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất

hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa (nếu có) và gửi thông báo kết quả cho

Ban Quản lý Khu kinh tế (Phòng Quản lý Tài nguyên và Môi trường).

Bước 5: Phòng Quản lý Tài nguyên và Môi trường sau khi nhận được văn

bản của Cơ quan Thuế xác nhận Người sử dụng đất hoàn thành nghĩa vụ tài

chính.

5.1. Chuyên viên xử lý hồ sơ chuyển hồ sơ đến Chi cục Quản lý đất đai.

5.2. Chi cục Quản lý đất đai: In Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trình

Giám đc Sở Nông nghiệp và Môi trường ký Giấy chứng nhận; Chuyển hồ sơ

đến Văn phòng đăng ký đất đai để thực hiện cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất

đai, hồ sơ địa chính; Chuyển Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Ban Quản

lý Khu kinh tế (Phòng Quản lý Tài nguyên và Môi trường).

5.3. Phòng Quản lý Tài nguyên và Môi trường:

- Chuyển kết quả đã giải quyết cho Trung tâm Phục vụ hành chính công

tỉnh để trả kết quả

- Tổ chức bàn giao đất trên thực địa.

Bước 6: Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh tiếp nhận và trả kết quả

giải quyết.

* Trường hợp người sử dụng đất thuộc trường hợp giao đất không thu

tiền sử dụng đất, nhưng phải nộp một khoản tiền để nhà nước bổ sung diện

tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa

(nếu có)

Bước 3: Chuyển Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về

đất đai cho Thuế tỉnh Gia Lai.

Bước 4: Xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai

4.1. Thuế tỉnh Gia Lai

- Xác định tiền để nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất

hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa phải nộp theo quy định (nếu có).

- Ban hành thông báo nộp tiền để nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên

trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa (nếu có) gửi cho người

sử dụng đất.

4.2. Người sử dụng đất: Nộp tiền để nhà nước bổ sung diện tích đất

chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa (nếu có).

4.3. Thuế tỉnh Gia Lai: Xác nhận hoàn thành việc nộp tiền để nhà nước bổ

sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng

lúa (nếu có) và gửi thông báo kết quả cho Ban Quản lý Khu kinh tế (Phòng

Quản lý Tài nguyên và Môi trường).

Bước 5. Phòng Quản lý Tài nguyên và Môi trường sau khi nhận được văn

bản của Cơ quan Thuế xác nhận Người sử dụng đất hoàn thành nghĩa vụ tài

chính.

5.1. Chuyên viên xử lý hồ sơ chuyển hồ sơ đến Chi cục Quản lý đất đai.

5.2. Chi cục Quản lý đất đai: In Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trình

Giám đc Sở Nông nghiệp và Môi trường ký Giấy chứng nhận; Chuyển hồ sơ

đến Văn phòng đăng ký đất đai để thực hiện cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất

đai, hồ sơ địa chính; Chuyển Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Ban Quản

lý Khu kinh tế (Phòng Quản lý Tài nguyên và Môi trường).

5.3. Phòng Quản lý Tài nguyên và Môi trường

- Chuyển kết quả đã giải quyết cho Trung tâm Phục vụ hành chính công

tỉnh để trả kết quả.

- Tổ chức bàn giao đất trên thực địa.

Bước 6. Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh tiếp nhận và trả kết quả

giải quyết.

* Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê

đất tính theo giá đất cụ thể

Bước 3. Tổ chức việc xác định giá đất cụ thể

3.1. Chuyên viên xử lý hồ sơ: Tham mưu việc xác định giá đất cụ thể,

trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành quyết định phê duyệt giá đất cụ

thể có nội dung về trách nhiệm của cơ quan thuế trong việc hướng dẫn người sử

dụng đất nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

3.2. Văn phòng UBND tỉnh: Thẩm tra, trình Chủ tịch UBND tỉnh xem

xét, ban hành Quyết định phê duyệt giá đất cụ thể; chuyển kết quả cho Ban

Quản lý Khu kinh tế (Phòng Quản lý Tài nguyên và Môi trường).

3.3. Phòng Quản lý Tài nguyên và Môi trường: Chuyển Phiếu chuyển

thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai cho Thuế tỉnh Gia Lai.

3.4. Thuế Gia Lai

- Xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp theo quy định; xác định

tiền thuê đất phải nộp một s năm đi với trường hợp được miễn tiền thuê đất

một s năm sau thời gian được miễn tiền thuê đất của thời gian xây dựng cơ bản;

xác định tiền để nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc

tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa phải nộp theo quy định (nếu có).

- Ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền để nhà nước

bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất

trồng lúa (nếu có) gửi cho người sử dụng đất.

3.5. Người sử dụng đất: Nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định

của pháp luật về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; nộp tiền để nhà nước bổ sung

diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa

(nếu có).

3.6. Cơ quan Thuế: Xác nhận hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất, tiền

thuê đất, tiền để nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc

tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa (nếu có) và gửi thông báo kết quả cho Ban

Quản lý Khu kinh tế (Phòng Quản lý Tài nguyên và Môi trường).

Bước 4. Phòng Quản lý Tài nguyên và Môi trường sau khi nhận được văn

bản của Cơ quan Thuế xác nhận Người sử dụng đất hoàn thành nghĩa vụ tài

chính.

4.1. Chuyên viên xử lý hồ sơ chuyển hồ sơ đến Chi cục Quản lý đất đai.

4.2. Chi cục Quản lý đất đai: In Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trình

Giám đc Sở Nông nghiệp và Môi trường ký Giấy chứng nhận; Chuyển hồ sơ

đến Văn phòng đăng ký đất đai để thực hiện cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất

đai, hồ sơ địa chính; Chuyển Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Ban Quản

lý Khu kinh tế (Phòng Quản lý Tài nguyên và Môi trường).

4.3. Phòng Quản lý Tài nguyên và Môi trường

- Chuyển kết quả đã giải quyết cho Trung tâm Phục vụ hành chính công

tỉnh để trả kết quả.

- Tổ chức bàn giao đất trên thực địa.

2. Cách thức thực hiện

- Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp tỉnh hoặc cấp xã.

- Nộp thông qua dịch vụ bưu chính công ích.

- Nộp trực tuyến trên Cổng dịch vụ công.

3. Thành phần, s lượng hồ sơ

3.1. Thành phần hồ sơ

- Đơn theo Mẫu s 01 ban hành kèm theo Quyết định s 104/2026/QĐ-

UBND ngày 29/6/2026 của UBND tỉnh Gia Lai (Bản chính);

- Bản đồ địa chính khu đất (Bản chính);

- Chứng từ nộp tiền kỹ quỹ đầu tư theo quy định (Bản chính);

- Quyết định chuyển mục đích sử dụng rừng (nếu có) (Bản sao).

3.2. S lượng hồ sơ: 01 bộ.

4. Thời hạn giải quyết

Không quá 6,25 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

5. Đi tượng thực hiện thủ tục hành chính

Tổ chức trong nước; tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc; tổ chức

kinh tế có vn đầu tư nước ngoài; tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao;

tổ chức kinh tế; nhà đầu tư trúng thầu hoặc tổ chức kinh tế do nhà đầu tư trúng

thầu thành lập để thực hiện dự án.

6. Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính

- Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Ban Quản lý Khu kinh tế.

- Cơ quan trực tiếp thực hiện thủ tục hành chính: Ban Quản lý Khu kinh

tế, Sở Nông nghiệp và Môi trường, cơ quan thuế.

7. Kết quả thực hiện thủ tục hành chính

- Quyết định giao đất, cho thuê đất theo Mẫu s 06 ban hành kèm theo

Quyết định s 104/2026/QĐ-UBND ngày 29/6/2026 của UBND tỉnh Gia Lai.

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

8. Phí, lệ phí

Theo quy định tại Nghị quyết s 09/2025/NQ-HĐND ngày 27/10/2025

của Hội đồng nhân dân tỉnh Gia Lai đi với phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng

nhận quyền sử dụng đất, cụ thể:

- Đi tượng miễn phí: Theo quy định tại khoản 2 Điều 11 Nghị quyết s

09/2025/NQ-HĐND ngày 27/10/2025.

- Mức thu:

Đơn vị tính: Đồng/hồ sơ/GCN

Nội dung

Mức thu phí

Đi với hồ sơ có vị

trí đất tại các

phường

Đi với hồ sơ có vị

trí đất tại các xã

Hồ sơ có diện tích thửa đất

1.550.000

930.000

dưới 1000m

Hồ sơ có diện tích thửa đất

từ 1000m

trở lên

2.590.000

1.550.000

- Thời điểm thu phí: Tại thời điểm nhận kết quả.

- Cơ quan thu phí: Ban Quản lý Khu kinh tế.

9. Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai

Đơn đề nghị giao đất, thuê đất theo Mẫu s 01 ban hành kèm theo Quyết

định s 104/2026/QĐ-UBND ngày 29/6/2026.

10. Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính

- Ký quỹ hoặc các hình thức bảo đảm khác theo quy định của pháp luật về

đầu tư.

- Có năng lực tài chính để bảo đảm việc sử dụng đất theo tiến độ của dự án

đầu tư và điều kiện khác theo quy định của pháp luật có liên quan.

- Không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai hoặc có vi phạm quy

định của pháp luật về đất đai nhưng đã chấp hành xong quyết định, bản án đã có

hiệu lực pháp luật của cơ quan có thẩm quyền tại thời điểm đề nghị giao đất, cho

thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Việc xác định người sử dụng

đất vi phạm quy định của pháp luật về đất đai áp dụng đi với tất cả các thửa đất

đang sử dụng trên địa bàn cả nước.

11. Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính

- Luật Đất đai s 31/2024/QH15 ngày 18/01/2024 được sửa đổi, bổ sung

một s điều bởi Luật s 43/2024/QH15, Luật s 47/2024/QH15 và Luật s

58/2024/QH15.

- Nghị định s 156/2018/NĐ-CP ngày 16/11/2018 của Chính phủ quy

định chi tiết thi hành Luật Lâm nghiệp được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định s

91/2024/NĐ-CP ngày 18/7/2024 của Chính phủ.

- Nghị định s 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định

chi tiết thi hành một s điều của Luật Đất đai.

- Nghị định s 131/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy định

phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp trong lĩnh vực quản

lý nhà nước của Bộ Nông nghiệp và Môi trường.

- Nghị định s 136/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy định

phân quyền, phân cấp thẩm quyền trong lĩnh vực nông nghiệp và môi trường.

- Nghị định s 151/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy định

về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp, phân quyền, phân

cấp trong lĩnh vực đất đai.

- Nghị định s 226/2025/NĐ-CP ngày 15/8/2025 của Chính phủ sửa đổi,

bổ sung một s điều của các nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai.

- Nghị định s 49/2026/NĐ-CP ngày 31/01/2026 của Chính phủ quy định

chi tiết và hướng dẫn một s điều của Nghị quyết s 254/2025/QH15 của Quc

hội quy định một s cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ

chức thi hành Luật Đất đai.

- Nghị định s 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ về tiền sử

dụng đất, tiền thuê đất.

- Nghị định s 291/2025/NĐ-CP ngày 06/11/2025 của Chính phủ sửa đổi,

bổ sung một s điều của Nghị định s 103/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 7 năm

2024 của Chính phủ quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

- Nghị định s 50/2026/NĐ-CP ngày 31/01/2026 của Chính phủ quy định

chi tiết một s điều của Nghị quyết s 254/2025/QH15 ngày 11 tháng 12 năm

2025 của Quc hội quy định một s cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng

mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

- Nghị quyết s 09/2025/NQ-HĐND ngày 27/10/2025 của Hội đồng nhân

dân tỉnh Gia Lai quy định các loại phí và lệ phí thuộc thẩm quyền quyết định

của Hội đồng nhân dân tỉnh trên địa bàn tỉnh Gia Lai.

- Quyết định s 104/2026/QĐ-UBND ngày 29/6/2026 của UBND tỉnh về

việc ban hành Quy định trình tự, thủ tục hành chính về đất đai trên địa bàn tỉnh

Gia Lai.

- Quyết định s 2097/QĐ-UBND ngày 15/5/2026 của UBND tỉnh về việc

ủy quyền cho Trưởng ban Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Gia Lai thực hiện một

s nhiệm vụ trong lĩnh vực đất đai trong khu kinh tế trên địa bàn tỉnh Gia Lai.

Mẫu s 01

Đơn đề nghị giao đất/thuê đất

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

.., ngày ... tháng ... năm ...

ĐƠN ĐỀ NGHỊ

(1)

…

Kính gửi: ….

(2)

:……….

1. Người đề nghị

(3)

:.........................................................................................................

2. Địa chỉ/trụ sở chính:............................................................................................

3. Địa chỉ liên hệ (điện thoại, fax, email...): ...........................................................

4. Địa điểm thửa đất/khu đất (tại xã..., tỉnh...):.......................................................

5. Diện tích đất (m

):…………………………………………, trong đó:

a) Diện tích đất chuyên trồng lúa phải nộp tiền theo quy định của pháp luật về đất trồng lúa

) (nếu có):…………………………………………….

b) Diện tích đất phải bóc tách tầng đất mặt theo pháp luật về đất trồng lúa (m

) (nếu

có):..................................................................................................

6. Diện tích rừng (m

) (nếu có): ……………………………

7. Để sử dụng vào mục đích

(4)

: ...............................................................................

8. Thời hạn sử dụng đất:……..……..; Hình thức sử dụng đất

(5)

:…………..…

9. Xác định trường hợp được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định (nếu có)

(6)

10. Cam kết sử dụng đất, sử dụng rừng đúng mục đích, chấp hành đúng các quy định của pháp

luật đất đai, pháp luật lâm nghiệp, pháp luật về đất trồng lúa; nộp tiền sử dụng đất/tiền để nhà

nước bổ sung diện tích đất bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa (nếu có); các nghĩa

vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật (nếu có) đầy đủ, đúng hạn.

Các cam kết khác (nếu có):.....................................................................................

11. Tài liệu gửi kèm (nếu có)

(7)

............................................................................

Người làm đơn

(6)

(Ký và ghi rõ họ tên, đóng dấu nếu có)

–––––––––––––––––––––––

(1)

Giao đất/thuê đất/giao đất và giao rừng/thuê đất và thuê rừng.

(2)

Ủy ban nhân dân/Chủ tịch UBND cấp có thẩm quyền giao đất/cho thuê đất/giao đất và giao rừng/cho thuê đất và cho thuê rừng.

(3)

Đi với cá nhân, người đại diện thì ghi rõ họ tên và thông tin về s, ngày/tháng/năm, cơ quan cấp Căn cước công dân hoặc s định danh

hoặc Hộ chiếu…; đi với tổ chức thì ghi rõ thông tin như trong Quyết định thành lập cơ quan, tổ chức sự nghiệp/văn bản công nhận tổ chức

tôn giáo/đăng ký kinh doanh/Giấy chứng nhận đầu tư đi với doanh nghiệp/tổ chức kinh tế…

(4)

Trường hợp đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư/quyết định, chấp thuận chủ trương đầu tư/quyết định dự án… thì ghi rõ mục đích sử dụng

đất để thực hiện dự án đầu tư theo giấy tờ đã cấp. Trường hợp đề nghị giao đất xây dựng công trình ngầm thì ghi rõ diện tích đất xây dựng

công trình trên mặt đất phục vụ cho việc vận hành, khai thác sử dụng công trình ngầm quy định tại Điều 216 Luật Đất đai.

(5)

Giao đất không thu tiền sử dụng đất; giao đất có thu tiền sử dụng đất; cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê; cho thuê

đất thu tiền thuê đất hàng năm.

(6)

Nêu rõ thuộc trường hợp được miễn tiền sử dụng đất, miễn tiền thuê đất theo quy định nào của pháp luật.

(7)

Thực hiện trong trường hợp hồ sơ giao đất/thuê đất/giao đất và giao rừng/thuê đất và thuê rừng do người đề nghị lập phải có theo quy định.

(8)

Ghi rõ họ và tên cá nhân, cá nhân đại diện cho người sử dụng đất quy định tại Điều 4 Luật s 31/2024/QH15.

II. Chuyển hình thức giao đất, cho thuê đất

1. Trình tự thực hiện

Bước 1. Người đề nghị nộp hồ sơ đến Trung tâm Phục vụ hành chính

công

- Khi nộp hồ sơ, người nộp hồ sơ được lựa chọn nộp bản sao giấy tờ và

xuất trình bản chính để cán bộ tiếp nhận hồ sơ kiểm tra, đi chiếu hoặc nộp bản

chính giấy tờ hoặc nộp bản sao giấy tờ đã có công chứng hoặc chứng thực theo

quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực. Trường hợp nộp hồ sơ theo

hình thức trực tuyến thì hồ sơ nộp phải được s hóa từ bản chính hoặc bản sao

giấy tờ đã được công chứng, chứng thực.

- Trường hợp Trung tâm Phục vụ hành chính công tiếp nhận hồ sơ thì

chuyển hồ sơ đến Ban Quản lý Khu kinh tế (Phòng Quản lý Tài nguyên và Môi

trường).

Bước 2: Ban Quản lý Khu kinh tế (Phòng Quản lý Tài nguyên và Môi

trường)

- Rà soát, kiểm tra hồ sơ; kiểm tra thực địa.

- Chủ trì, phi hợp các cơ quan có liên quan xác định trường hợp được

miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (nếu có).

- Dự thảo các văn bản (Báo cáo thẩm tra chuyển hình thức giao đất, cho

thuê đất của Phòng Quản lý Tài nguyên và Môi trường, Quyết định chuyển hình

thức giao đất, cho thuê đất của Trưởng ban Ban Quản lý Khu kinh tế) trình

Lãnh đạo Phòng Quản lý Tài nguyên và Môi trường thông qua, trình Lãnh đạo

Ban Quản lý Khu kinh tế ký duyệt.

- Ký duyệt Quyết định chuyển hình thức giao đất, cho thuê đất.

* Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê

đất tính theo bảng giá đất

Bước 3. Chuyển Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về

đất đai cho Thuế tỉnh Gia Lai.

Bước 4. Xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai

4.1. Thuế tỉnh Gia Lai

- Xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp theo quy định; xác

định tiền thuê đất phải nộp một s năm đi với trường hợp được miễn tiền thuê

đất một s năm sau thời gian được miễn tiền thuê đất của thời gian xây dựng

cơ bản.

- Ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất gửi cho người

sử dụng đất.

4.2. Người sử dụng đất: Nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định

của pháp luật về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

4.3. Thuế tỉnh Gia Lai: Xác nhận hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất,

tiền thuê đất và gửi thông báo kết quả cho Ban Quản lý Khu kinh tế (Phòng

Quản lý Tài nguyên và Môi trường).

Bước 5. Sau khi nhận được văn bản của Cơ quan Thuế xác nhận Người

sử dụng đất hoàn thành nghĩa vụ tài chính.

5.1. Chuyên viên xử lý hồ sơ chuyển hồ sơ đến Chi cục Quản lý đất đai.

5.2. Chi cục Quản lý đất đai: In Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,

trình Giám đc Sở Nông nghiệp và Môi trường ký Giấy chứng nhận; Chuyển

hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai để thực hiện cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ

liệu đất đai, hồ sơ địa chính; Chuyển Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho

Ban Quản lý Khu kinh tế (Phòng Quản lý Tài nguyên và Môi trường).

5.3. Phòng Quản lý Tài nguyên và Môi trường chuyển kết quả đã giải

quyết cho Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh, xã, phường để trả kết quả.

Bước 6. Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh: Tiếp nhận và trả kết

quả giải quyết.

* Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê

đất tính theo giá đất cụ thể

Bước 3. Tổ chức việc xác định giá đất cụ thể

3.1. Chuyên viên xử lý hồ sơ: Tham mưu việc xác định giá đất cụ thể,

trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành quyết định phê duyệt giá đất cụ

thể có nội dung về trách nhiệm của cơ quan thuế trong việc hướng dẫn người

sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

3.2. Văn phòng UBND tỉnh: Thẩm tra, trình Chủ tịch UBND tỉnh xem

xét, ban hành Quyết định phê duyệt giá đất cụ thể; chuyển kết quả cho Ban

Quản lý Khu kinh tế (Phòng Quản lý Tài nguyên và Môi trường).

3.3. Phòng Quản lý Tài nguyên và Môi trường: Chuyển Phiếu chuyển

thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai cho Thuế tỉnh Gia Lai.

3.4. Thuế Gia Lai

- Xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp theo quy định; xác

định tiền thuê đất phải nộp một s năm đi với trường hợp được miễn tiền thuê

đất một s năm sau thời gian được miễn tiền thuê đất của thời gian xây dựng

cơ bản.

- Ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất gửi cho người

sử dụng đất.

3.5. Người sử dụng đất: Nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định

của pháp luật về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

3.6. Cơ quan Thuế: Xác nhận hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất và gửi

thông báo kết quả cho Ban Quản lý Khu kinh tế (Phòng Quản lý Tài nguyên và

Môi trường).

Bước 4. Phòng Quản lý Tài nguyên và Môi trường: Sau khi nhận được

văn bản của Cơ quan Thuế xác nhận Người sử dụng đất hoàn thành nghĩa vụ tài

chính.

4.1. Chuyên viên xử lý hồ sơ chuyển hồ sơ đến Chi cục Quản lý đất đai.

4.2. Chi cục Quản lý đất đai: In Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trình

Giám đc Sở Nông nghiệp và Môi trường ký Giấy chứng nhận; Chuyển hồ sơ

đến Văn phòng đăng ký đất đai để thực hiện cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất

đai, hồ sơ địa chính; Chuyển Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Ban Quản

lý Khu kinh tế (Phòng Quản lý Tài nguyên và Môi trường).

4.3. Phòng Quản lý Tài nguyên và Môi trường: Chuyển kết quả đã giải

quyết cho Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh để trả kết quả.

Bước 5. Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh: Tiếp nhận và trả kết

quả giải quyết.

2. Cách thức thực hiện

- Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp tỉnh hoặc cấp xã.

- Nộp thông qua dịch vụ bưu chính công ích.

- Nộp trực tuyến trên Cổng dịch vụ công.

3. Thành phần, s lượng hồ sơ

3.1. Thành phần hồ sơ

- Đơn theo Mẫu s 02 ban hành kèm theo Quyết định s 104/2026/QĐ-

UBND ngày 29/6/2026 của UBND tỉnh Gia Lai (Bản chính);

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với

đất hoặc Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản

khác gắn liền với đất;

- Một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 137 Luật s 31/2024/QH15;

- Quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định cho phép

chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy

định của pháp luật đất đai qua các thời kỳ.

3.2. S lượng hồ sơ: 01 bộ.

4. Thời hạn giải quyết

Không quá 6,25 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

5. Đi tượng thực hiện thủ tục hành chính

Tổ chức trong nước; tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc; tổ chức

kinh tế có vn đầu tư nước ngoài; tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao;

tổ chức kinh tế; nhà đầu tư trúng thầu hoặc tổ chức kinh tế do nhà đầu tư trúng

thầu thành lập để thực hiện dự án.

6. Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính

- Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Ban Quản lý Khu kinh tế.

- Cơ quan trực tiếp thực hiện thủ tục hành chính: Ban Quản lý Khu kinh

tế, Sở Nông nghiệp và Môi trường, cơ quan thuế.

7. Kết quả thực hiện thủ tục hành chính

- Quyết định điều chỉnh giao đất, cho thuê đất theo Mẫu s 07 ban hành

kèm theo Quyết định s 104/2026/QĐ-UBND ngày 29/6/2026 của UBND tỉnh

Gia Lai.

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

8. Phí, lệ phí

Theo quy định tại Nghị quyết s 09/2025/NQ-HĐND ngày 27/10/2025

của Hội đồng nhân dân tỉnh Gia Lai đi với phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng

nhận quyền sử dụng đất, cụ thể:

- Đi tượng miễn phí: Theo quy định tại khoản 2 Điều 11 Nghị quyết s

09/2025/NQ-HĐND ngày 27/10/2025.

- Mức thu:

Đơn vị tính: Đồng/hồ sơ/GCN

Nội dung

Mức thu phí

Đi với hồ sơ có vị

trí đất tại các

phường

Đi với hồ sơ có vị

trí đất tại các xã

Hồ sơ có diện tích thửa đất

dưới 1000m

1.550.000

930.000

Hồ sơ có diện tích thửa đất

từ 1000m

trở lên

2.590.000

1.550.000

- Thời điểm thu phí: Tại thời điểm nhận kết quả.

- Cơ quan thu phí: Ban Quản lý Khu kinh tế.

9. Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai

Đơn đề nghị giao đất, thuê đất theo Mẫu s 02 ban hành kèm theo Quyết

định s 104/2026/QĐ-UBND ngày 29/6/2026.

10. Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính

Không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai hoặc có vi phạm quy