Quyết định 04/2016/QĐ-UBND Tây Ninh về diện tích tách thửa tối thiểu tỉnh Tây Ninh

Quyết định 04/2016/QĐ-UBND: Quy định về hạn mức giao đất và tách thửa tại Tây Ninh

Quyết định 04/2016/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân tỉnh Tây Ninh ban hành ngày 29/02/2016, có hiệu lực sau 10 ngày kể từ ngày ký, thay thế các Quyết định số 31/2010/QĐ-UBND, 42/2011/QĐ-UBND và 43/2011/QĐ-UBND. Quyết định này quy định về hạn mức giao đất, công nhận quyền sử dụng đất và diện tích tối thiểu được phép tách thửa trên địa bàn tỉnh Tây Ninh.

Hạn mức giao đất và công nhận quyền sử dụng đất:

• Hộ gia đình, cá nhân được giao đất ở tại đô thị và nông thôn với hạn mức khác nhau: 200 m² tại các phường thuộc Thành phố Tây Ninh, 300 m² tại các xã thuộc Thành phố Tây Ninh, và 400 m² tại các xã thuộc huyện.
• Đất trống, đất có mặt nước chưa sử dụng được giao cho hộ gia đình, cá nhân để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản với hạn mức tối đa 3 ha cho cây hàng năm và nuôi trồng thủy sản, 10 ha cho cây lâu năm, và 30 ha cho rừng phòng hộ, rừng sản xuất.

Công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp và đất ở:

• Đất nông nghiệp tự khai hoang được công nhận nếu phù hợp với quy hoạch và không có tranh chấp, với diện tích công nhận bằng hạn mức giao đất trừ đi diện tích đã được giao.
• Đất ở có vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở được công nhận theo các điều kiện cụ thể, như diện tích đất ở được xác định theo giấy tờ quyền sử dụng đất hoặc theo hạn mức giao đất.

Diện tích tối thiểu được phép tách thửa:

• Tại các phường, thị trấn, diện tích tối thiểu là 45 m² cho đường có lộ giới từ 20 mét trở lên và 36 m² cho đường nhỏ hơn 20 mét.
• Tại các xã, diện tích tối thiểu là 60 m² cho đường có lộ giới từ 20 mét trở lên và 50 m² cho đường nhỏ hơn 20 mét.
• Thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại sau khi tách thửa phải đảm bảo có lối đi ra đường công cộng và kích thước cạnh tối thiểu theo quy định.

Quyết định này yêu cầu các cơ quan chức năng, Ủy ban nhân dân các cấp và người sử dụng đất thực hiện đúng quy định, đồng thời hướng dẫn, kiểm tra và giải quyết các vướng mắc phát sinh trong quá trình thực hiện.

Xem chi tiết Quyết định 04/2016/QĐ-UBND có hiệu lực kể từ ngày 09/03/2016