Công văn 28/BXD-QLN 2021 cho ý kiến áp dụng chỉ tiêu diện tích sàn sử dụng căn hộ bình quân trên người

  • Thuộc tính
  • Nội dung
  • VB gốc
  • Tiếng Anh
  • Hiệu lực
  • VB liên quan
  • Lược đồ
  • Nội dung MIX

    - Tổng hợp lại tất cả các quy định pháp luật còn hiệu lực áp dụng từ văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính…

    - Khách hàng chỉ cần xem Nội dung MIX, có thể nắm bắt toàn bộ quy định pháp luật hiện hành còn áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.

  • Tải về
Mục lục
Tìm từ trong trang
Tải văn bản
Lưu
Theo dõi văn bản

Đây là tiện ích dành cho thành viên đăng ký phần mềm.

Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản LuatVietnam và đăng ký sử dụng Phần mềm tra cứu văn bản.

Báo lỗi
Ghi chú

thuộc tính Công văn 28/BXD-QLN

Công văn 28/BXD-QLN của Bộ Xây dựng cho ý kiến về áp dụng chỉ tiêu diện tích sàn sử dụng căn hộ bình quân trên người
Cơ quan ban hành: Bộ Xây dựngSố công báo:Đang cập nhật
Số hiệu:28/BXD-QLNNgày đăng công báo:Đang cập nhật
Loại văn bản:Công vănNgười ký:Nguyễn Mạnh Khởi
Ngày ban hành:05/01/2021Ngày hết hiệu lực:Đang cập nhật
Áp dụng:
Đã biết

Vui lòng đăng nhập tài khoản để xem Ngày áp dụng. Nếu chưa có tài khoản Quý khách đăng ký tại đây!

Tình trạng hiệu lực:
Đã biết

Vui lòng đăng nhập tài khoản gói Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao để xem Tình trạng hiệu lực. Nếu chưa có tài khoản Quý khách đăng ký tại đây!

Lĩnh vực: Đất đai-Nhà ở, Xây dựng

tải Công văn 28/BXD-QLN

Tải văn bản tiếng Việt (.doc) Công văn 28/BXD-QLN DOC DOC (Bản Word)
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file.

Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!

Tải văn bản tiếng Việt (.pdf) Công văn 28/BXD-QLN PDF PDF
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file.

Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!

Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Ghi chú
Ghi chú: Thêm ghi chú cá nhân cho văn bản bạn đang xem.
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng: Đã biết

BỘ XÂY DỰNG
_______

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

________________

Số: 28/BXD-QLN
V/v cho ý kiến về việc áp dụng chtiêu diện tích sàn sử dụng căn hộ bình quân trên người

Hà Nội, ngày 05 tháng 01 năm 2021

 

Kính gửi: Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng

 

Bộ Xây dựng nhận được văn bản số 1456/PMH-CV ngày 27/11/2020 của Công ty TNHH Phát trin Phú Mỹ Hưng đề nghị cho ý kiến đối với đề xuất của Công ty về việc áp dụng ch tiêu diện tích sàn sử dụng căn hộ bình quân trên người tại Dự án đầu tư xây dựng khu dân cư đa hợp Md3-1 và Md4-1 thuộc lô Md, khu A - Đô thị mới Nam Thành phố, phường Tân Phú, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh. Theo đó, Công ty đề xuất áp dụng ch tiêu bình quân 32m2 sàn sử dụng căn hộ/người đối với công trình xây dựng khu dân cư đa hợp. Sau khi nghiên cu, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

Ngày 25/11/2014 tại k họp thứ 8 Quốc hội khóa 13 đã thông qua Luật Nhà ở số 65/2014/QH13, có hiệu lực thi hành từ ngày 01/7/2015. Tại khoản 1 và khoản 2 Điều 24 Luật Nhà ở số 65/2014/QH13 đã quy định về loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở thương mại, cụ th như sau:

"1. Loại nhà ở, tiêu chuẩn diện tích của từng loại nhà ở thương mại do chủ đầu tư dự án quyết định lựa chọn nhưng phi đảm bảo phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng, tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng, kiến trúc nhà ở và nội dung quyết định ch trương đầu tư dự án xây dựng nhà của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

2. Đối với căn hộ chung cư thì phi thiết kế, xây dựng theo kiu căn hộ khép kín, có diện tích sàn căn hộ theo tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng."

Ngày 31/12/2019, Bộ Xây dựng ban hành Thông tư số 21/2019/TT-BXD kèm theo Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Nhà chung cư, mã số QCVN 04:2019/BXD (gọi tt là QCVN04:2019/BXD). Thông tư này có hiệu lực thi hành k từ ngày 01/7/2020.

Theo quy định tại mục 2.2.3 của QCVN 04:2019/BXD thì: “Dân s cho nhà chung cư, nhà chung cư hn hợp phi được tính toán thng nhất trong toàn bộ các bước lập hồ sơ thiết kế theo quy định, phi xác định phù hợp với chỉ tiêu dân số đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt cho dự án đầu tư xây dựng"; tại mục 2.2.4.1 và mục 2.2.4.2 của QCVN 04:2019/BXD quy định: “Căn hộ chung cư phi có ti thiu một phòng ở một khu vệ sinh. Diện tích sử dụng ti thiu của căn hộ chung cư không nhỏ hơn 25m2"Đối với dự án nhà ở thương mại phi đm bảo tỷ lệ căn hộ chung cư có diện tích nh hơn 45m2 không vượt quá 25% tổng s căn hộ chung cư của dự án".

Tại mục 4.2 của QCVN 04:2019/BXD quy định Ủy ban nhân dân các tnh/thành phố quy định phương pháp xác định dân số trong các nhà chung cư, nhà chung cư hn hợp đảm bảo phù hợp với điều kiện thực tế v quy mô dân số và hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội để đảm bảo áp dụng và qun lý trong địa bàn tnh/thành phố.

Việc đề xuất ch tiêu diện tích sàn sử dụng của căn hộ bình quân cần được xem xét để tránh tình trạng tập trung dân số quá cao, không bảo đảm điều kiện hạ tầng k thuật, hạ tầng xã hội nơi có dự án. Đề nghị Công ty liên hệ với Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh để được xem xét, giải quyết theo thẩm quyền.

Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng tr lời văn bn số 1456/PMH-CV ngày 27/11/2020 của Công ty TNHH Phát trin Phú Mỹ Hưng, đề nghị Công ty nghiên cứu, thực hiện theo quy định của pháp luật./.

 

Nơi nhận:
- Ntrên:
- TT Nguyn Văn Sinh (để b/c);
-
UBND TP H Chí Minh;
- S Xây dựng TP Hồ Chí Minh;
- Lưu: VT, QLN (02).

TL. BỘ TRƯỞNG
KT. CỤC TRƯỞNG CỤC QUẢN LÝ NHÀ
VÀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
PHÓ CỤC TRƯỞNG




Nguyễn Mạnh Khởi

 

Ghi chú
LuatVietnam.vn độc quyền cung cấp bản dịch chính thống Công báo tiếng Anh của Thông Tấn Xã Việt Nam.
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiển thị:
download Văn bản gốc có dấu (PDF)
download Văn bản gốc (Word)

Để được giải đáp thắc mắc, vui lòng gọi

19006192

Theo dõi LuatVietnam trên YouTube

TẠI ĐÂY

văn bản cùng lĩnh vực

văn bản mới nhất

loading
×
×
×
Vui lòng đợi