Công văn 65/HĐXD-VP 2020 về bồi thường khi nhà nước quy hoạch đất

Kính gửi: Văn phòng Bộ

Cục Quản lý hoạt động xây dựng nhận được văn bản số 28/PC-VP ngày 15/01/2020 của Văn phòng Bộ Xây dựng gửi kèm kiến nghị của ông Đinh Minh Thành địa chỉ thường trú 6A120 ấp 6, xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, thành phố Hồ Chí Minh. Sau khi nghiên cứu, Cục Quản lý hoạt động xây dựng có ý kiến như sau:

Nội dung kiến nghị: “Đất tôi có tổng diện tích gần 700 m² trong đó có 144 m² là thổ cư. Đầu tháng 11 tôi có làm đơn xin giấy phép xây dựng ở Ủy ban nhân dân huyện Bình Chánh, thành phố Hồ Chí Minh. Thủ tục tôi bổ sung đủ thì Ủy ban nhân dân huyện Bình Chánh ra công văn trả lời là do tôi không phải dân cư hiện hữu nên không được phép xây dựng hết 144 m² (vì 144 m² bị mất 62m² trong quy hoạch giải phóng đường) tôi làm đơn này kiến nghị vì đất tôi đóng tiền thổ cư giờ quy hoạch không cho xây dựng thì làm sao chúng tôi làm gì ra kinh tế để nuôi gia đình. Trong khi đất tôi lại là mặt tiền kinh doanh ngang 14 m dài 46 m. Giờ nhà nước quy hoạch hết 1/2 đất chưa bồi thường gì để treo không cho dân xây nhà thì dân sống làm sao. Kính mong cơ quan có thẩm quyền xem xét cho tôi được cấp hết 144 m² để phục vụ kinh tế. Xin cảm ơn”.

Trả lời:

Theo quy định tại Điểm a Khoản 1 Điều 94 Luật Xây dựng năm 2014 thì đối với khu vực có quy hoạch phân khu xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, công bố nhưng chưa thực hiện và chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền là điều kiện để xem xét cấp giấy phép xây dựng có thời hạn. Do đó, đề nghị Ông liên hệ với Ủy ban nhân dân huyện Bình Chánh để được hướng dẫn cụ thể về thủ tục và điều kiện để cấp giấy phép xây dựng có thời hạn theo quy định tại Điều 94 Luật Xây dựng năm 2014.

Trên đây là ý kiến của Cục Quản lý hoạt động xây dựng, đề nghị Văn phòng Bộ chuyển đến công dân./.