Công văn 60/BXD-QLN của Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện quy định liên quan đến việc huy động vốn đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của Nghị định 71/2010/NĐ-CP

Kính gửi: Sở Xây dựng Hà Nội

Ngày 31/7/2013, Sở Xây dựng Hà Nội có văn bản số 5588/SXD-QLDA đề nghị Bộ Xây dựng hướng dẫn việc thực hiện các quy định của pháp luật liên quan đến việc huy động vốn để đầu tư xây dựng nhà ở đối với các dự án nhà ở, dự án khu đô thị mới trên địa bàn TP. Hà Nội. Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

1. Trước thời điểm Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở cú hiệu lực thi hành (gọi tắt là Nghị định 71/2010/NĐ-CP), pháp luật không có quy định yêu cầu chủ đầu tư phải báo cáo Sở Xây dựng về việc huy động vốn để xây dựng nhà ở. Vỡ vậy, đối với các trường hợp chủ đầu tư là các Tổng công ty giao hoặc ủy quyền cho các công ty thành viên được phép huy động vốn và kinh doanh sản phẩm nhà ở thì các công ty thành viên này được tiến hành huy động vốn để xây dựng nhà ở và có trách nhiệm báo cáo Sở Xây dựng về việc huy động vốn theo quy định. Tuy nhiên kèm theo văn bản báo cáo thì các công ty thành viên phải gửi kèm hồ sơ mà chủ đầu tư đó giao hoặc ủy quyền kinh doanh sản phẩm nhà ở và huy động vốn.

2. Đối với trường hợp triển khai thực hiện dự án sau ngày Nghị định số 71/2010/NĐ-CP có hiệu lực thi hành thì chỉ các chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở, dự án khu đô thị mới được quyền huy động vốn để đầu tư xây dựng nhà ở và có trách nhiệm báo cáo Sở Xây dựng về việc huy động vốn theo quy định.

Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng về việc huy đông vốn xây dựng nhà ở theo dự án, đề nghị Sở Xây dựng Hà Nội hướng dẫn các chủ đầu tư trên địa bàn triển khai, thực hiện theo quy định./.