Chỉ thị 13/2006/CT-BXD của Bộ Xây dựng về việc tăng cường quản lý chất lượng các công trình xây dựng của chủ đầu tư là tư nhân
- Tóm tắt
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
- Nội dung MIX
- Tổng hợp lại tất cả các quy định pháp luật còn hiệu lực áp dụng từ văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính…
- Khách hàng chỉ cần xem Nội dung MIX, có thể nắm bắt toàn bộ quy định pháp luật hiện hành còn áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Đây là tiện ích dành cho thành viên đăng ký phần mềm.
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản LuatVietnam và đăng ký sử dụng Phần mềm tra cứu văn bản.
thuộc tính Chỉ thị 13/2006/CT-BXD
Cơ quan ban hành: | Bộ Xây dựng | Số công báo: Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý. | Đã biết Vui lòng đăng nhập tài khoản gói Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao để xem Số công báo. Nếu chưa có tài khoản Quý khách đăng ký tại đây! |
Số hiệu: | 13/2006/CT-BXD | Ngày đăng công báo: | Đã biết Vui lòng đăng nhập tài khoản gói Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao để xem Ngày đăng công báo. Nếu chưa có tài khoản Quý khách đăng ký tại đây! |
Loại văn bản: | Chỉ thị | Người ký: | Nguyễn Hồng Quân |
Ngày ban hành: Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành. | 23/11/2006 | Ngày hết hiệu lực: Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng). | Đã biết Vui lòng đăng nhập tài khoản gói Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao để xem Ngày hết hiệu lực. Nếu chưa có tài khoản Quý khách đăng ký tại đây! |
Áp dụng: Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng). | Tình trạng hiệu lực: Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,... | Đã biết Vui lòng đăng nhập tài khoản gói Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao để xem Tình trạng hiệu lực. Nếu chưa có tài khoản Quý khách đăng ký tại đây! | |
Lĩnh vực: | Xây dựng |
TÓM TẮT VĂN BẢN
* Quản lý chất lượng công trình xây dựng - Ngày 23/11/2006, Bộ trưởng Bộ Xây dựng đã ra Chỉ thị số 13/2006/CT-BXD về việc tăng cường quản lý chất lượng các công trình xây dựng của chủ đầu tư là tư nhân. Bộ trưởng yêu cầu: khi cấp giấy phép xây dựng, cơ quan cấp giấy phép phải kiểm tra hồ sơ khảo sát xây dựng, hồ sơ thiết kế xây dựng công trình. Đối với các công trình xây dựng mà tư nhân làm chủ đầu tư phải kiểm tra điều kiện năng lực của tổ chức, cá nhân khảo sát xây dựng và thiết kế xây dựng... Đối với việc thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ có tổng diện tích xây dựng sàn lớn hơn 250 m2, từ 3 tầng trở lên hoặc nhà ở trong các khu di sản văn hóa, di tích lịch sử - văn hóa, thì việc thiết kế phải do tổ chức, cá nhân thiết kế có đủ năng lực hoạt động thiết kế xây dựng hoặc năng lực hành nghề thiết kế xây dựng thực hiện. Nếu nhà ở riêng lẻ có quy mô nhỏ hơn quy định nêu trên thì cá nhân, hộ gia đình được tự tổ chức thiết kế nhưng phải phù hợp với quy hoạch xây dựng được duyệt và chịu trách nhiệm trước pháp luật về chất lượng thiết kế, tác động của công trình đến môi trường và an toàn của các công trình lân cận... Trong giai đoạn thi công xây dựng, đối với các công trình xây dựng do tư nhân làm chủ đầu tư phải kiểm tra điều kiện năng lực hoạt động xây dựng của nhà thầu thi công xây dựng theo quy định. Đối với nhà ở riêng lẻ có tổng diện tích xây dựng sàn nhỏ hơn 250 m2, từ 2 tầng trở xuống thì cá nhân được tự tổ chức thi công xây dựng nhưng phải có năng lực hành nghề thi công xây dựng công trình và chịu trách nhiệm về chất lượng, an toàn và vệ sinh môi trường... Mọi công trình xây dựng trong quá trình thi công phải được thực hiện chế độ giám sát. Đối với nhà ở riêng lẻ, chủ đầu tư cần thuê người có chuyên môn để thực hiện giám sát thi công xây dựng...
Xem chi tiết Chỉ thị 13/2006/CT-BXD tại đây
tải Chỉ thị 13/2006/CT-BXD
Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
CHỈ THỊ
CỦA BỘ XÂY DỰNG SỐ 13/2006/CT-BXD NGÀY 23 THÁNG 11 NĂM
2006
VỀ VIỆC TĂNG
CƯỜNG QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG CÁC CÔNG TRÌNH XÂY
DỰNG CỦA CHỦ ĐẦU TƯ LÀ TƯ NHÂN
Trong những năm gần đây, cùng với
những công trình được đầu tư bằng
nguồn vốn nhà nước, các dự án đầu
tư nước ngoài, … các công trình xây dựng do tư nhân
làm chủ đầu tư (nhà ở, khách sạn, trụ
sở làm việc, nhà xưởng,…) không ngừng tăng về
số lượng và quy mô. Tuy nhiên, bên cạnh phần
lớn các công trình đều có chất lượng
tốt, trong thực tế tại một số nơi
vẫn còn có những công trình xây dựng không đảm
bảo chất lượng thậm chí gây ra sự cố
làm thiệt hại lớn về người và tài sản.
Qua việc kiểm tra các công trình có sự cố
hoặc chất lượng kém do chủ đầu tư
là tư nhân cho thấy công tác
quản lý khảo sát xây dựng, thiết kế, thi công xây
dựng, giám sát, quản lý chất lượng thi công xây
dựng, tổ chức khai thác sử dụng còn nhiều
tồn tại. Các tồn tại chủ yếu là: không
thực hiện khảo sát xây dựng, không thuê tư
vấn lập thiết kế theo quy định, thuê nhà
thầu thi công xây dựng không có đăng ký kinh doanh và
không đủ năng lực để thi công, không thuê
tổ chức hoặc cá nhân có chuyên môn có đủ năng
lực theo quy định để giám sát thi công xây
dựng. Mặc dù Luật Xây dựng và các văn bản
hướng dẫn thi hành Luật đã quy định
chặt chẽ quyền, nghĩa vụ của các chủ
thể trong hoạt động xây dựng nhưng
nhiều chủ đầu tư là tư nhân và các nhà
thầu chưa nắm vững được các quy
định này đã gây nên các hậu quả đáng
tiếc về chất lượng công trình xây dựng.
Thực hiện quy định của Luật Xây
dựng, các Nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày
07/02/2005 về quản lý dự án đầu tư xây
dựng công trình, Nghị định số 209/2004/NĐ-CP
ngày 16/12/2004 về quản lý chất lượng công trình
xây dựng của Chính phủ, Nghị định số
112/2006/NĐ-CP ngày 29/9/2006 về sửa đổi, bổ
sung một số điều của Nghị định
số 16/2005/NĐ-CP về quản lý dự án đầu
tư xây dựng, nhằm tăng cường chất
lượng chất lượng các công trình xây dựng mà
chủ đầu tư là tư nhân, Bộ trưởng
Bộ Xây dựng yêu cầu:
1.
Đối với ủy ban nhân dân
các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương
ủy ban Nhân dân các Tỉnh, Thành phố trực
thuộc Trung ương chỉ đạo các UBND cấp huyện tăng cường
công tác kiểm tra việc tuân thủ nội dung, trình
tự đầu tư xây dựng, quản lý chất
lượng công trình xây dựng theo các quy định
của Luật Xây dựng và các văn bản hướng
dẫn thi hành Luật Xây dựng của các dự án
đầu tư xây dựng mà Chủ đầu tư là
tư nhân. Nội dung cụ thể như sau:
a) Khi
cấp giấy phép xây dựng, cơ quan cấp giấy
phép phải kiểm tra hồ sơ khảo sát xây dựng,
hồ sơ thiết kế xây dựng công trình. Đối
với các công trình xây dựng mà tư nhân làm chủ
đầu tư phải kiểm tra điều kiện
năng lực của tổ chức, cá nhân khảo sát xây
dựng và thiết kế xây dựng theo quy định
của Luật Xây dựng và các văn bản hướng
dẫn thi hành Luật Xây dựng.
Đối
với việc thiết kế xây dựng nhà ở riêng
lẻ có tổng diện tích xây dựng sàn lớn hơn
250 m2, từ 3 tầng trở lên hoặc nhà ở
trong các khu di sản văn hóa, di tích lịch sử - văn
hóa, thì việc thiết kế phải do tổ chức, cá
nhân thiết kế có đủ năng lực hoạt
động thiết kế xây dựng hoặc năng
lực hành nghề thiết kế xây dựng thực
hiện. Nếu nhà ở riêng lẻ có quy mô nhỏ hơn
quy định nêu trên thì cá nhân, hộ gia đình
được tự tổ chức thiết kế
nhưng phải phù hợp với quy hoạch xây dựng
được duyệt và chịu trách nhiệm
trước pháp luật về chất lượng thiết
kế, tác động của công trình đến môi
trường và an toàn của các công trình lân cận.
b) Kiểm tra điều kiện khởi công theo
quy định tại Điều 72 của Luật Xây
dựng.
c) Kiểm
tra việc thực hiện theo Giấy phép xây dựng
của Chủ đầu tư.
d) Trong giai
đoạn thi công xây dựng, đối với các công
trình xây dựng do tư nhân làm chủ đầu tư
phải kiểm tra điều kiện năng lực
hoạt động xây dựng của nhà thầu thi công xây
dựng theo quy định. Đối với nhà ở riêng
lẻ có tổng diện tích xây dựng sàn nhỏ hơn
250 m2, từ 2 tầng trở xuống thì cá nhân
được tự tổ chức thi công xây dựng
nhưng phải có năng lực hành nghề thi công xây
dựng công trình và chịu trách nhiệm về chất
lượng, an toàn và vệ sinh môi trường.
đ)
Kiểm tra công tác giám sát thi công xây dựng và quản lý
chất lượng, công tác bảo đảm an toàn lao
động và vệ sinh môi trường của chủ
đầu tư trong quá trình
thi công xây dựng.
e) Kiểm tra việc chứng nhận sự phù
hợp về chất lượng công trình xây dựng
đối với công trình bắt buộc theo quy
định tại Điều 28 của Nghị
định số 209/2004/NĐ-CP và khuyến khích các
chủ đầu tư thực hiện việc chứng
nhận sự phù hợp về chất lượng công
trình xây dựng đối với các đối tượng
công trình khác.
f) Kiên quyết xử lý những sai sót được
phát hiện trong quá trình kiểm tra theo các nội dung nêu
trên.
2. Đối với Chủ đầu tư –
Người quản lý sử dụng công trình
2.1. Để công trình có chất lượng mong
muốn, các chủ đầu tư là tư nhân cần coi
trọng quản lý chặt chẽ ngay từ đầu các
công việc sau trong các khâu:
a) Khảo
sát xây dựng: chọn nhà thầu khảo sát xây dựng có
đủ điều kiện năng lực hoạt
động khảo sát xây dựng phù hợp theo quy
định tại các Điều 58 của Nghị
định số 16/2005/NĐ-CP để thực hiện
khảo sát xây dựng và tuân thủ hướng dẫn
tại Thông tư số 07/2006/TT-BXD ngày 10/11/2006 của
Bộ Xây dựng "Hướng dẫn khảo sát
địa kỹ thuật phục vụ lựa chọn
địa điểm và thiết kế xây dựng công
trình" và Chỉ thị số 12/2006/CT-BXD ngày 11/9/2006 của
Bộ trưởng Bộ Xây
dựng về " Về
việc tăng cường chất lượng và hiệu
quả của công tác khảo sát xây dựng".
b)
Thiết kế xây dựng công trình: chọn nhà thầu
thiết kế xây dựng công trình có đủ điều
kiện năng lực hoạt động thiết kế
xây dựng công trình, năng lực hành nghề phù hợp
theo quy định tại các Điều 59, Điều 60,
Điều 61 và Điều 65 của Nghị định
số 16/2005/NĐ-CP. Đối
với nhà ở riêng lẻ có tổng diện tích xây
dựng sàn nhỏ hơn 250 m2, từ 2 tầng
trở xuống thì phải chọn người thiết
kế có kinh nghiệm đã từng thiết kế
những công trình tương tự có chất lượng đảm
bảo.
c) Tổ
chức thi công xây dựng công trình:
- Chọn
nhà thầu có đủ điều kiện năng lực
hoạt động thi công xây dựng công trình phù hợp
để thi công xây dựng công trình theo quy định
tại các Điều 63 và Điều 64 của Nghị
định số 16/2005/NĐ-CP.
- Mọi
công trình xây dựng trong quá trình thi công phải
được thực hiện chế độ giám sát.
Đối với nhà ở riêng lẻ, chủ đầu
tư cần thuê người có chuyên môn để thực
hiện giám sát thi công xây dựng.
Việc
giám sát thi công xây dựng công trình phải được
thực hiện để theo dõi, kiểm tra về
chất lượng, khối lượng, tiến
độ, an toàn lao động và vệ sinh môi
trường trong thi công xây dựng công trình, cụ thể
như: kiểm tra chất lượng ván khuôn, kiểm tra
hệ thống cây chống ván khuôn, giàn giáo thi công; kiểm
tra việc che chắn đảm bảo không rơi các
cấu kiện, vật liệu gây mất an toàn cho
người và công trình,…
- Kiểm
tra việc tuân thủ thiết kế đã được
chấp thuận của các cơ quan cấp giấy phép xây
dựng.
- Chủ
đầu tư xây dựng công trình tổ chức
nghiệm thu, tiếp nhận công trình xây dựng theo các quy
định nêu tại Nghị định số
209/2004/NĐ-CP. Người tham gia nghiệm thu, bàn giao công
trình phải chịu trách nhiệm cá nhân về sản
phẩm do mình xác nhận trong quá trình thi công xây dựng công
trình và bàn giao công trình xây dựng.
2.2. Trong quá trình sử dụng người quản lý sử dụng công trình xây
dựng có trách nhiệm :
a) Tổ chức thực hiện bảo
trì công trình xây dựng theo quy trình bảo trì công trình xây
dựng.
b) Chủ động kiểm tra
nhằm phát hiện các hư hỏng để sửa
chữa kịp thời, thông báo kịp thời những
hư hỏng lớn làm ảnh hưởng đến an
toàn công trình cho cơ
quan quản lý có thẩm
quyền giải quyết.
3.
Đối với các nhà thầu tham gia hoạt động
xây dựng
Các nhà thầu khảo sát xây
dựng, thiết kế xây dựng, thi công xây dựng, giám
sát thi công xây dựng không
được thực hiện các hoạt động xây
dựng vượt quá điều kiện năng lực
của mình; phải nâng cao trách nhiệm, đạo
đức nghề nghiệp, chuyên môn nghiệp vụ, và
thực hiện nghiêm chỉnh nghĩa vụ
được quy định tại Luật Xây dựng và
các văn bản hướng dẫn thi hành Luật Xây
dựng.
Cục Giám định Nhà
nước về chất lượng công trình xây dựng làm đầu
mối giúp Bộ trưởng Bộ Xây dựng theo dõi,
kiểm tra thực hiện Chỉ thị này./.
BỘ TRƯỞNG
Nguyễn Hồng Quân