Công văn 1213/TCT-CS của Tổng cục Thuế về việc xử lý nợ tiền thuê đất

Kính gửi:  Cục Thuế thành phố Hà Nội

Tổng cục Thuế nhận được công văn ngày 5/12/2007 của Công ty Cơ khí Quang Trung kèm theo hồ sơ và công văn số 16387/CT-THNVDT ngày 12/11/2007 của Cục Thuế thành phố Hà Nội về tiền thuê đất công ty TNHH nhà nước một thành viên Cơ khí Quang Trung. Về việc này, Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:

- Năm 1996: do thành phố triển khai thu tiền thuê đất muộn, Chi cục Thuế quận Đống Đa không có thông báo thu tiền thuê đất mà đến năm 1999 Chi cục Thuế quận Thanh Xuân mới ra thông báo thu tiền thuê đất năm 1996 sau khi Công ty cơ khí Quang Trung đã thực hiện nộp đầy đủ số thuế nhà đất vào ngân sách nhà nước (NSNN) nên Tổng cục Thuế đồng ý với đề nghị của Cục Thuế thành phố Hà Nội: không truy thu số tiền thuê đất năm 1996 của Công ty cơ khí Quang Trung.

- Năm 1998: Theo hướng dẫn tại công văn số 96 TC/TCT ngày 7/1/1999 của Bộ Tài chính về việc truy thu tiền thuê đất “...đơn vị nộp tiền thuê đất theo thông báo trước đây thì không truy thu, truy hoàn nếu có chênh lệch so với tính lại tiền thuê đất theo hợp đồng thuê đất để đảm bảo không có xáo trộn trong quyết toán tài chính...”.

Do vậy, trường hợp Công ty Cơ khí Quang Trung nợ tiền thuê đất năm 1998 do chênh lệch giữa số phải nộp theo Hợp đồng chính thức (285.195.272 đ) và số đã nộp theo thông báo của cơ quan Thuế (205.636.200 đ), Công ty đã thực hiện nộp đủ tiền thuê đất theo thông báo và đã được Cục Thuế Hà Nội quyết toán tài chính nên Công ty không bị truy thu vào NSNN khoản tiền chênh lệch còn nợ của năm 1998.

Năm 2004: Căn cứ quy định tại Thông tư số 35/2001/TT-BTC ngày 25/5/2001 hướng dẫn việc nộp tiền thuê đất, góp vốn liên doanh bằng giá trị quyền sử dụng đất của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước và Quyết định số 1357/ TC/QĐ/TCT ngày 30/12/1995 của Bộ trưởng Bộ Tài chính về quy định khung giá cho thuê đất đối với các tổ chức trong nước được nhà nước cho thuê đất thì tiền thuê đất phải nộp năm 2004 của Công ty Cơ khí Quang Trung được xác định theo Hợp đồng thuê đất số 31/245/ĐC-NĐ-HĐTĐ ngày 22/5/1999 giữa Sở Địa chính Nhà đất Hà Nội và Công ty Cơ khí Quang Trung.

Tuy nhiên, ngày 20/2/2003 UBND thành phố Hà Nội đã có công văn số 481/UB-NNĐC về việc chấm dứt hợp đồng thuê đất đối với các tổ chức chưa có giấy tờ sử dụng đất hợp pháp, trong đó có Công ty cơ khí Quang Trung nên việc Chi cục Thuế quận Thanh Xuân tính lại tiền thuê đất và thông báo truy thu tiền thuê đất của đơn vị là đúng pháp luật. Công ty chỉ nộp tiền thuê đất năm 2004 theo Hợp đồng thuê đất số 31/245/ĐC-NĐ-HĐTĐ (nêu trên) và giải trình do không nhận được công văn của UBND TP Hà Nội là chưa hợp lý.

Vì vậy Công ty phải nộp đủ số tiền thuê đất năm 2004 theo thông báo của Chi cục Thuế quận Thanh Xuân.

Tổng cục Thuế trả lời để Cục Thuế thành phố Hà Nội biết và hướng dẫn thực hiện./.