English
- Tổng quan
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
-
Nội dung hợp nhất
Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.
Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Quyết định 3446/QĐ-UBND Thanh Hóa 2024 giá đất để thực hiện dự án đầu tư hạ tầng cụm công nghiệp Đông Văn
Ngày cập nhật: Thứ Ba, 20/08/2024 13:50 (GMT+7)
| Cơ quan ban hành: | Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa |
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
|
Đang cập nhật |
| Số hiệu: | 3446/QĐ-UBND | Ngày đăng công báo: | Đang cập nhật |
| Loại văn bản: | Quyết định | Người ký: | Nguyễn Văn Thi |
| Trích yếu: | Giá đất cụ thể làm căn cứ xác định tiền thuê đất nộp ngân sách Nhà nước để thực hiện dự án đầu tư hạ tầng cụm công nghiệp Đông Văn tại xã Đông Văn, huyện Đông Sơn | ||
|
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
|
19/08/2024 |
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
|
Đang cập nhật |
|
Áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
|
Đã biết
|
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
|
Đã biết
|
| Lĩnh vực: | Đất đai-Nhà ở Tài chính-Ngân hàng | ||
TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH 3446/QĐ-UBND
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Quyết định 3446/QĐ-UBND PDF (Bản có dấu đỏ) Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH THANH HÓA
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: /QĐ-UBND
Thanh
Hóa
, ngày tháng
năm 20
2
4
QUYẾT ĐỊNH
Giá đất cụ thể làm căn cứ xác định tiền thuê đất nộp ngân sách nhà nước
để thực hiện dự án đầu tư hạ tầng cụm công nghiệp Đông Văn
tại xã Đông Văn, huyện Đông Sơn
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THANH HÓA
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19/6/2015; Luật sửa
đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức chính phủ và Luật tổ chức chính
quyền địa phương ngày 22/11/2019;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 29/11/2013;
Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy
định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai; Nghị định số 44/2014/NĐ-
CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về giá đất; Nghị định số
46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền thuê đất,
thuê mặt nước; Nghị định số 01/2017/NĐCP ngày 06/01/2017 của Chính phủ
sửa đổi, bổ sung một số nghị định chi tiết thi hành Luật đất đai; Nghị định số
123/2017/NĐ-CP ngày 14/11/2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều
của các Nghị định quy định về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt
nước; Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020 của Chính phủ sửa đổi,
bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai; Nghị định
10/2023/NĐ-CP ngày 03/4/2023 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều
của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai; Nghị định số
12/2024/NĐCP ngày 05/02/2024 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều
Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về giá
đất và Nghị định số 10/2023/NĐ-CP ngày 03/4/2023 của Chính phủ sửa đổi, bổ
sung một số điều của các Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai;
Căn cứ Thông tư số 77/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 của Bộ trưởng Bộ
Tài chính hướng dẫn một số điều của Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày
15/5/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước; Thông tư
số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi
trường quy định chi tiết phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng
giá đất; định giá đất cụ thể và tư vấn xác định giá đất; Quyết định số 1351/QĐ -
BTNMT ngày 04/6/2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc
đính chính Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014; Thông tư liên tịch
2
số 88/2016/TTLT/BTC-BTNMT ngày 22/6/2016 của Bộ trưởng Bộ Tài chính, Bộ
trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ và trình tự, thủ tục tiếp
nhận, luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai của người sử
dụng đất;
Căn cứ Quyết định số 44/2019/QĐ-UBND ngày 23/12/2019 của UBND
tỉnh quy định bảng giá các loại đất thời kỳ 2020-2024 trên địa bàn tỉnh Thanh
Hóa; Quyết định số 207/QĐ-UBND ngày 12/01/2022 của UBND tỉnh về việc
cho Tổng Công ty đầu tư phát triển đô thị - Công ty cổ phần thuê đất để thực
hiện dự án đầu tư hạ tầng cụm công nghiệp Đông Văn, huyện Đông Sơn;
Theo Thông báo số 3087/TB-HĐTĐGĐ ngày 07/6/2024 của Hội đồng
thẩm định giá đất cụ thể tỉnh Thanh Hóa về kết quả thẩm định phương án giá
đất dự án đầu tư hạ tầng cụm công nghiệp Đông Văn, huyện Đông Sơn (Nhà
nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê);
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tại Tờ trình số
1077/TTr-STNMT ngày 19/6/2024 và đề nghị của Giám đốc Sở Tư pháp tại
Công văn số 1755/STP-XDKTVB ngày 13/8/2024.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Quyết định giá đất cụ thể làm căn cứ xác định tiền thuê đất nộp
ngân sách nhà nước để thực hiện dự án đầu tư hạ tầng cụm công nghiệp Đông
Văn tại xã Đông Văn, huyện Đông Sơn đối với Tổng Công ty đầu tư phát triển
đô thị - Công ty cổ phần; gồm các nội dung sau:
1. Thông tin chung về khu đất
1.1. Vị trí, ranh giới: Khu đất thực hiện dự án tại Đông văn, huyện Đông
Sơn được xác định theo Trích lục bản đồ địa chính khu đất số 1001/TLBĐ, tỷ lệ
1/2.000 do Văn phòng đăng ký đất đai Thanh Hóa thuộc Sở Tài nguyên và Môi
trường lập ngày 28/12/2021.
1.2. Diện tích, mục đích, hình thức, thời hạn thuê đất:
- Tổng diện tích đất thuê: 172.467,2 m²;
- Thời hạn thuê đất: 50 năm (thời hạn thuê đất theo Quyết định số
207/QĐ-UBND ngày 12/01/2022 của UBND tỉnh).
- Mục đích sử dụng đất: thực hiện dự án đầu tư hạ tầng cụm công nghiệp
Đông Văn.
- Hình thức thuê đất: Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho
cả thời gian thuê.
2. Giá đất cụ thể:
3
2.1. Giá đất cụ thể (thuê đất thực hiện dự án cụm công nghiệp Đông Văn,
thời hạn thuê đất 50 năm, hình thức thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian
thuê) sau khi trừ đi các chi phí (không bao gồm chi phí GPMB) là: 880.866
đồng/m².
(Bằng chữ: Tám trăm tám mươi nghìn, tám trăm sáu mươi sáu đồng trên
một mét vuông).
Giá đất cụ thể nêu trên được xác định trong điều kiện chủ đầu tư (Tổng
Công ty đầu tư phát triển đô thị - Công ty cổ phần) phải đầu tư toàn bộ hạ tầng
kỹ thuật theo dự án đầu tư, quy hoạch chi tiết được duyệt đối với diện tích đất
cho thuê thực hiện dự án. Đồng thời được xác định cho mục đích thuê đất đầu tư
cụm công nghiệp Đông Văn, chỉ tiêu sử dụng đất, xây dựng theo quy hoạch
được phê duyệt, hồ sơ có liên quan và tương ứng với hình thức Nhà nước cho
thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.
Trường hợp Tổng Công ty đầu tư phát triển đô thị - Công ty cổ phần xin
chuyển mục đích sử dụng đất, thay đổi các chỉ tiêu sử dụng đất, xây dựng theo
quy hoạch, văn bản pháp lý liên quan thì tiền thuê đất chênh lệch nộp ngân sách
Nhà nước được xác định tại thời điểm được cơ quan nhà nước có thẩm quyền
cho phép theo quy định.
Điều 2. Tổ chức thực hiện:
1. Công ty cổ phần Thẩm định giá và Giám định Tiên Phong (đơn vị xác
định giá đất), chịu trách nhiệm về tính chính xác, đầy đủ của các thông tin để áp
dụng phương pháp định giá đất; tuân thủ nguyên tắc, phương pháp định giá đất,
trình tự, thủ tục định giá đất quy định tại Nghị định số 12/2024/NĐ-CP ngày
05/02/2024 của Chính phủ; về tính độc lập, khách quan, trung thực trong hoạt
động tư vấn xác định giá đất; đảm bảo việc tuân thủ đạo đức nghề nghiệp của
các định giá viên thuộc tổ chức của mình; chịu trách nhiệm trước pháp luật về
kết quả tư vấn xác định giá đất.
2. Sở Tài nguyên và Môi trường chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp
luật, UBND tỉnh và các cơ quan thanh tra, kiểm tra, kiểm toán, các cơ quan liên
quan về:
- Việc thẩm định đề nghị của đơn vị xác định giá đất, để đề xuất các yếu
tố hình khác hình thành doanh thu, chi phí trong báo cáo thuyết minh xây dựng
phương án giá đất dự án nêu trên theo quy định tại khoản 8 Điều 1 Nghị định số
12/2024/NĐ-CP ngày 05/02/2024 của Chính phủ.
- Việc thẩm định nguyên tắc, phương pháp định giá đất, trình tự, thủ tục
xác định giá đất cụ thể tại phương án giá đất do đơn vị xác định giá đất lập, tính
chính xác của số liệu tính toán, các nội dung tham mưu, đề xuất tại phương án
giá đất cụ thể làm căn cứ xác định tiền thuê đất nộp ngân sách nhà nước để thực
4
hiện dự án đầu tư hạ tầng cụm công nghiệp Đông Văn tại xã Đông Văn, huyện
Đông Sơn được UBND tỉnh phê duyệt tại quyết định này.
3. Sở Tài nguyên và Môi trường và các sở, ngành, đơn vị là thành viên
của Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể tỉnh Thanh Hóa, chịu trách nhiệm toàn
diện trước pháp luật, UBND tỉnh và các cơ quan thanh tra, kiểm tra, kiểm toán,
các cơ quan liên quan về tính chính xác của việc áp dụng nguyên tắc, phương
pháp định giá đất, trình tự, thủ tục xác định giá đất cụ thể, thẩm định, quyết
định giá đất cụ thể làm căn cứ xác định tiền thuê đất nộp ngân sách nhà nước để
thực hiện dự án đầu tư hạ tầng cụm công nghiệp Đông Văn tại xã Đông Văn,
huyện Đông Sơn quy định tại Nghị định số 12/2024/NĐ-CP ngày 05/02/2024
của Chính phủ.
4. Sở Tư pháp chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật, UBND tỉnh và
các cơ quan thanh tra, kiểm tra, kiểm toán, các cơ quan liên quan về tính chính
xác của kết quả rà soát căn cứ pháp lý, việc áp dụng quy định chuyển tiếp của
Luật Đất đai năm 2024, nội dung quy định giá đất cụ thể làm căn cứ xác định tiền
thuê đất nộp ngân sách nhà nước để thực hiện dự án đầu tư hạ tầng cụm công
nghiệp Đông Văn tại xã Đông Văn, huyện Đông Sơn được UBND tỉnh phê duyệt
tại quyết định này.
5. Căn cứ nội dung phê duyệt tại Quyết định này và các quy định hiện
hành của nhà nước, các đơn vị sau đây có trách nhiệm:
5.1. Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính, Cục Thuế tỉnh Thanh
Hóa, khẩn trương xác định và thông báo tiền thuê đất đối với Tổng Công ty đầu
tư phát triển đô thị - Công ty cổ phần theo quy định hiện hành của pháp luật.
5.2. Các sở: Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Xây dựng, Công
Thương, Kế hoạch và Đầu tư, Tư pháp, Cục Thuế tỉnh Thanh Hóa, theo chức
năng, nhiệm vụ được giao có trách nhiệm hướng dn UBND huyện Đông Sơn,
Tổng Công ty đầu tư phát triển đô thị - Công ty cổ phần thực hiện các bước tiếp
theo, hoàn thiện các thủ tục đầu tư theo quy định; đồng thời, thực hiện những
nội dung công việc thuộc thẩm quyền theo quy định của pháp luật.
5.3. Nhà đầu tư là Tổng Công ty đầu tư phát triển đô thị - Công ty cổ phần
có trách nhiệm:
- Thực hiện đầy đủ, đúng theo các nội dung quy định tại Quyết định cho
thuê đất số 207/QĐ-UBND ngày 12/01/2022 của UBND tỉnh, quy định tại quyết
định này và quy định của pháp luật có liên quan.
- Đối với chi phí đầu tư xây dựng một số công trình trong phương án giá
đất có sử dụng suất vốn đầu tư theo quy định của Bộ Xây dựng để ước tính chi
phí phát triển, trường hợp khi có hướng dn, yêu cầu khác của cơ quan có thẩm
quyền, cơ quan thanh tra, kiểm toán, cơ quan liên quan thì Tổng Công ty đầu tư
5
phát triển đô thị - Công ty cổ phần phải tuân thủ thực hiện theo hướng dn, yêu
cầu để rà soát giá đất cụ thể của dự án, nếu tăng tiền thuê đất so với tiền thuê đất
tính theo giá đất cụ thể đã phê duyệt thì Tổng Công ty đầu tư phát triển đô thị -
Công ty cổ phần phải chấp hành nộp bổ sung đầy đủ tiền thuê đất theo quy định,
nếu giảm tiền thuê đất so với tiền thuê đất tính theo giá đất cụ thể đã phê duyệt
thì nhà đầu tư không được Nhà nước hoàn trả tiền thuê đất chênh lệch giảm.
5.4. Giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng
và các sở, ngành, đơn vị có liên quan tham mưu, tổ chức thực hiện đầy đủ các
nội dung quy định tại quyết định này, quy định của pháp luật có liên quan; chịu
trách nhiệm toàn diện trước pháp luật, UBND tỉnh và các cơ quan thanh tra,
kiểm tra, kiểm toán, các cơ quan liên quan về kết quả thực hiện.
Điều 3. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký.
Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường,
Giám đốc Sở Tài chính, Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư, Giám đốc Sở Công
Thương, Giám đốc Sở Xây dựng, Giám đốc Sở Tư pháp, Giám đốc Kho bạc
Nhà nước tỉnh Thanh Hóa, Cục trưởng Cục Thuế tỉnh Thanh Hóa, Chủ tịch
UBND huyện Đông Sơn, Tổng Công ty đầu tư phát triển đô thị - Công ty cổ
phần và Thủ trưởng các ngành, đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành
Quyết định này./.
Nơi nhận:
- Như Điều 3 Quyết định;
- Chủ tịch, các PCT UBND tỉnh;
- Các PCVP UBND tỉnh;
- Lưu: VT, KTTC
(ĐNV)
.
QDGĐ 24-7
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Nguyễn Văn Thi
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Quyết định 3446/QĐ-UBND Thanh Hóa 2024 giá đất để thực hiện dự án đầu tư hạ tầng cụm công nghiệp Đông Văn
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
* Lưu ý: Để đọc được văn bản tải trên Luatvietnam.vn, bạn cần cài
phần mềm đọc file DOC, DOCX và phần mềm đọc file PDF.
Yêu cầu hỗ trợ