English
- Tổng quan
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
-
Nội dung hợp nhất
Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.
Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Quyết định 1942/QĐ-UBND Nghệ An 2025 công bố thủ tục hành chính lĩnh vực Đất đai
Ngày cập nhật: Thứ Ba, 15/07/2025 13:57 (GMT+7)
| Cơ quan ban hành: | Ủy ban nhân dân tỉnh Nghệ An |
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
|
Đang cập nhật |
| Số hiệu: | 1942/QĐ-UBND | Ngày đăng công báo: | Đang cập nhật |
| Loại văn bản: | Quyết định | Người ký: | Phùng Thành Vinh |
| Trích yếu: | Về việc công bố thủ tục hành chính lĩnh vực Đất đai thuộc phạm vi chức năng quản lý Nhà nước của Sở Nông nghiệp và Môi trường, Ủy ban nhân dân cấp xã trên địa bàn tỉnh Nghệ An | ||
|
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
|
28/06/2025 |
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
|
Đang cập nhật |
|
Áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
|
Đã biết
|
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
|
Đã biết
|
| Lĩnh vực: | Đất đai-Nhà ở Hành chính | ||
TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH 1942/QĐ-UBND
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Quyết định 1942/QĐ-UBND PDF (Bản có dấu đỏ) Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH NGHỆ AN
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: /QĐ-UBND
Nghệ An, ngày tháng 6 năm 2025
QUYẾT ĐỊNH
Về việc công bố thủ tục hành chính lĩnh vực Đất đai
thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Sở Nông nghiệp
và Môi trường, Ủy ban nhân dân cấp xã trên địa bàn tỉnh Nghệ An
CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH NGHỆ AN
Căn cứ Luật Tổ chức Chính quyền địa phương ngày 16/6/2025;
Căn cứ các Nghị định của Chính phủ: số 63/2010/NĐ-CP ngày
08/6/2010 về kiểm soát thủ tục hành chính; số 48/2013/NĐ-CP ngày 14/5/2013
sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định liên quan đến kiểm soát thủ tục
hành chính; số 92/2017/NĐ-CP ngày 07/8/2017 sửa đổi, bổ sung một số điều
của các nghị định liên quan đến kiểm soát thủ tục hành chính; số 118/2025/NĐ-
CP ngày 09/6/2025 của Chính phủ về thực hiện thủ tục hành chính theo cơ chế
một cửa, một cửa liên thông tại Bộ phận Một cửa và Cổng Dịch vụ công quốc
gia; số 42/2022/NĐ-CP ngày 24/6/2022 quy định về việc cung cấp thông tin và
dịch vụ công trực tuyến của cơ quan nhà nước trên môi trường mạng;
Căn cứ các Thông tư của Bộ trưởng, Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ:
số 02/2017/TT-VPCP ngày 31/10/2017 hướng dẫn về nghiệp vụ kiểm soát thủ
tục hành chính; số 01/2023/TT-VPCP ngày 05/4/2023 quy định một số nội dung
và biện pháp thi hành trong số hóa hồ sơ, kết quả giải quyết thủ tục hành chính
và thực hiện thủ tục hành chính trên môi trường điện tử;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường tại Tờ trình số
4516/TTr-SNNMT ngày 26/6/2025.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Công bố kèm theo Quyết định này 48 thủ tục hành chính trong
lĩnh vực đất đai thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Sở Nông nghiệp
và Môi trường, Ủy ban nhân dân cấp xã trên địa bàn tỉnh Nghệ An, cụ thể:
a) 33 thủ tục hành chính thuộc phạm vi giải quyết của Sở Nông nghiệp và
Môi trường:
- Thủ tục hành chính sửa đổi bổ sung: 15 thủ tục.
- Thủ tục hành chính thay thế: 17 thủ tục.
- Thủ tục hành chính bãi bỏ: 01 thủ tục.
1942
28
2
b) 15 thủ tục hành chính thuộc phạm vi giải quyết của Ủy ban nhân dân
cấp xã:
- Thủ tục hành chính sửa đổi bổ sung: 04 thủ tục.
- Thủ tục hành chính thay thế: 09 thủ tục.
- Thủ tục hành chính không thay đổi: 01 thủ tục.
- Thủ tục hành chính bãi bỏ: 01 thủ tục.
(Chi tiết tại Danh mục kèm theo)
Điều 2. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 01/7/2025.
Bãi bỏ Quyết định số 1397/QĐ-UBND ngày 19/05/2025 của Chủ tịch Ủy
ban nhân dân tỉnh về việc công bố danh mục thủ tục hành chính đất đai thuộc
thẩm quyền giải quyết của Sở Tài nguyên và Môi trường và Ủy ban nhân dân
cấp huyện, Ủy ban nhân dân cấp xã trên địa bàn tỉnh Nghệ An.
Điều 3. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc Sở Nông
nghiệp và Môi trường; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các xã, phường và các tổ chức,
cá nhân liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
Nơi nhận:
- Như Điều 3;
- Chủ tịch UBND tỉnh;
- Phó Chủ tịch UBND tỉnh (đ/c Vinh);
- Phó CVP UBND tỉnh (đ/c Thiền);
- Trung tâm Phục vụ HCC tỉnh;
- Lưu: VT, KSTT (V).
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Phùng Thành Vinh
THỦ TỤC HÀNH CHÍNH LĨNH VỰC ĐẤT ĐAI THUỘC PHẠM VI CHỨC NĂNG QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC
CỦA SỞ NÔNG NGHIỆP VÀ MÔI TRƯỜNG, ỦY BAN NHÂN DÂN CẤP XÃ
(Ban hành kèm theo Quyết định số /QĐ-UBND ngày tháng 6 năm 2025 của Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh)
PHẦN I. DANH MỤC THỦ TỤC HÀNH CHÍNH
1. Danh mục thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
A.
THỦ TỤC HÀNH CHÍNH CẤP TỈNH
1
1.012756
Đăng ký đất đai
lần đầu đối với
trường hợp
được Nhà nước
giao đất để
quản lý
17 ngày
làm việc
Nộp hồ sơ theo một trong
các cách thức sau:
- Nộp hồ sơ trực tiếp hoặc
gửi qua dịch vụ bưu chính
đến Trung tâm phục vụ
hành chính công tỉnh Nghệ
An, số 16 đường Trường
Thi, thành phố Vinh, Nghệ
An;
- Hoặc nộp hồ sơ trực tuyến
(một phần) tại địa chỉ:
dichvucong.gov.vn
Không
(1) Nghị định số 151/2025/NĐ-
CP ngày 12/6/2025 của Chính
phủ quy định về phân định
thẩm quyền của chính quyền
địa phương 02 cấp, phân quyền,
phân cấp trong lĩnh vực đất đai.
(2) Nghị định số 118/2025/NĐ-
CP ngày 09/6/2025 của Chính
phủ quy định về việc thực hiện
thủ tục hành chính theo cơ chế
một cửa, một cửa liên thông tại
Bộ phận Một cửa và Cổng Dịch
vụ công quốc gia.
2
1.012766
Xóa đăng ký
thuê, cho thuê
lại quyền sử
dụng đất trong
dự án xây dựng
kinh doanh kết
cấu hạ tầng
03 ngày
làm việc
Nộp hồ sơ theo một trong
các cách thức sau:
- Nộp hồ sơ trực tiếp hoặc
gửi qua dịch vụ bưu chính
đến Trung tâm phục vụ
hành chính công tỉnh Nghệ
1. Đối với người sử dụng
đất là hộ gia đình, cá nhân,
cộng đồng dân cư:
a) Phí thẩm định hồ sơ cấp
Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất:
+ Xác nhận biến động trên
(1) Nghị định số 151/2025/NĐ-
CP ngày 12/6/2025 của Chính
phủ quy định về phân định
thẩm quyền của chính quyền
địa phương 02 cấp, phân quyền,
phân cấp trong lĩnh vực đất đai.
1942
28
4
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
An, số 16 đường Trường
Thi, thành phố Vinh, Nghệ
An;
- Hoặc nộp hồ sơ trực tuyến
(một phần) tại địa chỉ:
dichvucong.gov.vn
Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất: 100.000 đồng/hồ
sơ.
+ Cấp đổi, cấp lại Giấy
chứng nhận quyền sử dụng
đất: 200.000 đồng/hồ sơ.
* Trường hợp thực hiện
thủ tục hành chính thông
qua dịch vụ công trực
tuyến thì mức thu phí, lệ
phí bằng 60%
b) Lệ phí cấp giấy chứng
nhận:
+ Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất: tại xã, thị
trấn: 10.000 đồng/giấy, tại
phường: 20.000 đồng/giấy;
+ Giấy chứng nhận quyền
sở hữu nhà hoặc tài sản
khác gắn liền với đất: tại
xã, thị trấn: 25.000
đồng/giấy, tại phường:
40.000 đồng/giấy;
+ Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất và quyền sở
hữu nhà hoặc quyền sử
dụng đất và tài sản gắn
(2) Nghị định số 118/2025/NĐ-
CP ngày 09/6/2025 của Chính
phủ quy định về việc thực hiện
thủ tục hành chính theo cơ chế
một cửa, một cửa liên thông tại
Bộ phận Một cửa và Cổng Dịch
vụ công quốc gia.
5
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
liền với đất: tại xã, thị trấn:
25.000 đồng/giấy, tại
phường: 60.000 đồng/giấy;
+ Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu
nhà và tài sản sắn liền với
đất: tại xã, thị trấn: 50.000
đồng/giấy, tại phường:
100.000 đồng/giấy;
+ Xác nhận thay đổi sau
khi cấp giấy chứng nhận:
Thay đổi về thửa đất:
10.000 đồng/giấy; Thay
đổi về nhà (hoặc tài sản
gắn liền với đất): 10.000
đồng/giấy; Thay đổi thửa
đất, nhà và tài sản gắn liền
với đất: tại xã, thị trấn:
20.000 đồng/giấy, tại
phường: 30.000 đồng/giấy;
* Trường hợp thực hiện
thủ tục hành chính thông
qua dịch vụ công trực
tuyến thì mức thu phí, lệ
phí bằng 60%
c) Đối tượng miễn nộp
6
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
phí, lệ phí
- Miễn nộp phí thẩm định
hồ sơ cấp giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất đối với
các trường hợp:
+ Hộ nghèo; người có
công với cách mạng; đồng
bào dân tộc thiểu số ở các
xã có điều kiện kinh tế - xã
hội đặc biệt khó khăn;
+ Hộ gia đình, cá nhân xác
nhận đăng ký biến động
trên Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất đã được
cấp do sắp xếp các đơn vị
hành chính cấp xã, thành
lập, sáp nhập, đổi tên xã,
xóm, khối, thôn, bản và
điều chỉnh địa giới hành
chính trên địa bàn tỉnh
Nghệ An quy định tại số
thứ tự thứ 3 khoản 1 Điều
3 Nghị quyết số
47/2016/NQ-HĐND.
- Miễn phí khai thác và sử
dụng tài liệu đất đai đối
với các trường hợp:
7
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
+ Hộ gia đình, cá nhân có
nhu cầu cung cấp thông tin
đất đai liên quan đến thửa
đất đang sử dụng: Hộ
nghèo; người có công với
cách mạng; đồng bào dân
tộc thiểu số ở các xã có
điều kiện kinh tế - xã hội
đặc biệt khó khăn;
+ Tòa án nhân dân, Viện
kiểm sát nhân dân cấp
tỉnh, cấp huyện có Quyết
định yêu cầu cung cấp tài
liệu, chứng cứ khi đương
sự đã áp dụng các biện
pháp cần thiết để thu thập
tài liệu, chứng cứ mà vẫn
không thể tự mình thu thập
được.
- Miễn nộp lệ phí cấp giấy
chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu nhà, tài
sản gắn liền với đất đối với
các trường hợp:
+ Hộ nghèo; người có
công với cách mạng; đồng
bào dân tộc thiểu số ở các
8
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
xã có điều kiện kinh tế - xã
hội đặc biệt khó khăn;
+ Các trường hợp đã được
cấp giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất, giấy
chứng nhận quyền sở hữu
nhà ở và quyền sử dụng
đất ở, giấy chứng nhận
quyền sở hữu nhà ở, giấy
chứng nhận quyền sở hữu
công trình xây dựng trước
ngày Nghị định
số 88/2009/NĐ-CP ngày
19/10/2009 của Chính phủ
quy định việc cấp giấy
chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu nhà ở và
tài sản khác gắn liền với
đất có hiệu lực thi hành
(ngày 10 tháng 12 năm
2009) mà có nhu cầu cấp
đổi giấy chứng nhận;
+ Hộ gia đình, cá nhân xác
nhận thay đổi sau khi
cấp Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất đã được
cấp do sắp xếp các đơn vị
hành chính cấp xã, thành
9
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
lập, sáp nhập, đổi tên xã,
xóm, khối, thôn, bản và
điều chỉnh địa giới hành
chính trên địa bàn tỉnh
Nghệ An quy định tại số
thứ tự thứ 5 khoản 3 Điều
3 Nghị quyết số
47/2016/NQ-HĐND.
2. Đối với người sử dụng
đất là tổ chức:
a) Phí thẩm định hồ sơ cấp
Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất:
+ Cấp đổi, cấp lại giấy
chứng nhận quyền sử dụng
đất: 255.000 đồng;
+ Xác nhận biến động trên
Giấy chứng nhận: 220.000
đồng.
* Trường hợp thực hiện
thủ tục hành chính thông
qua dịch vụ công trực
tuyến thì mức thu phí, lệ
phí bằng 60%
b) Lệ phí cấp Giấy chứng
nhận:
+ Giấy chứng nhận quyền
10
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
sở hữu nhà hoặc tài sản
khác gắn liền với đất:
320.000 đồng;
+ Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất và quyền sở
hữu nhà hoặc quyền sử
dụng đất và tài sản gắn
liền với đất: 400.000 đồng;
+ Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu
nhà và tài sản sắn liền với
đất: 500.000 đồng;
+ Xác nhận thay đổi sau
khi cấp Giấy chứng nhận:
Thay đổi về thửa đất:
20.000 đồng; Thay đổi về
nhà (hoặc tài sản gắn liền
với đất): 30.000 đồng;
Thay đổi thửa đất, nhà và
tài sản gắn liền với đất:
40.000 đồng.
+ Chi phí đăng tin do
người đề nghị cấp Giấy
chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu nhà ở và
tài sản khác gắn liền với
đất.
11
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
* Trường hợp thực hiện
thủ tục hành chính thông
qua dịch vụ công trực
tuyến thì mức thu phí, lệ
phí bằng 60%
b) Đối tượng được miễn
phí, lệ phí:
- Tổ chức được miễn nộp
phí xác nhận dăng ký biến
động trên Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất đã
được cấp do sắp xếp các
đơn vị hành chính cấp xã,
thành lập, sáp nhập, đổi
tên xã, xóm, khối, thôn,
bản và điều chỉnh địa giới
hành chính trên địa bàn
tỉnh Nghệ An;
- Miễn phí khai thác và sử
dụng tài liệu đất đai đối
với các trường hợp Toà án
nhân dân, Viện kiểm sát
nhân dân cấp tỉnh, cấp
huyện có Quyết định yêu
cầu cung cấp tài liệu,
chứng cứ khi đương sự đã
áp dụng các biện pháp cần
thiết để thu thập tài liệu,
12
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
chứng cứ mà vẫn không
thể tự mình thu thập được;
- Miễn nộp lệ phí cấp giấy
chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu nhà, tài
sản gắn liền với đất đối với
các trường hợp: Các
trường hợp đã được cấp
giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, giấy chứng nhận
quyền sở hữu nhà ở, giấy
chứng nhận quyền sở hữu
công trình xây dựng trước
ngày Nghị định số
88/2009/NĐ-CP ngày
19/10/2009 của Chính phủ
quy định việc cấp giấy
chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu nhà ở và
tài sản khác gắn liền với
đất có hiệu lực thi hành
(ngày 10 tháng 12 năm
2009) mà có nhu cầu cấp
đổi giấy chứng nhận;
- Tổ chức xác nhận thay
đổi sau khi cấp Giấy
chứng nhận quyền sử dụng
đất đã được cấp do sắp xếp
13
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
các đơn vị hành chính cấp
xã, thành lập, sáp nhập,
đổi tên xã, xóm, khối,
thôn, bản và điều chỉnh địa
giới hành chính trên địa
bàn tỉnh Nghệ An quy
định tại số thứ tự 5 Khoản
3 Điều 3 Nghị quyết số
47/2016/NQ-HĐND.
* Trường hợp thực hiện
thủ tục hành chính thông
qua dịch vụ công trực
tuyến thì mức thu phí, lệ
phí bằng 60%
3
1.012793
Đăng ký biến
động đối với
trường hợp
thành viên của
hộ gia đình
hoặc cá nhân
đang sử dụng
đất thành lập
doanh nghiệp tư
nhân và sử
dụng đất vào
hoạt động sản
xuất kinh doanh
của doanh
08 ngày
làm việc
Nộp hồ sơ theo một trong
các cách thức sau:
- Nộp hồ sơ trực tiếp hoặc
gửi qua dịch vụ bưu chính
đến Trung tâm phục vụ
hành chính công tỉnh Nghệ
An, số 16 đường Trường
Thi, thành phố Vinh, Nghệ
An;
- Hoặc nộp hồ sơ trực tuyến
(một phần) tại địa chỉ:
dichvucong.gov.vn
1. Đối với người sử dụng
đất là hộ gia đình, cá nhân,
cộng đồng dân cư:
a) Phí thẩm định hồ sơ cấp
Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất:
+ Xác nhận biến động trên
Giấy chứng nhận: 100.000
đồng/hồ sơ;
+ Cấp đổi, cấp lại Giấy
chứng nhận quyền sử dụng
đất: 200.000 đồng.
* Trường hợp thực hiện
(1) Nghị định số 151/2025/NĐ-
CP ngày 12/6/2025 của Chính
phủ quy định về phân định
thẩm quyền của chính quyền
địa phương 02 cấp, phân quyền,
phân cấp trong lĩnh vực đất đai.
(2) Nghị định số 118/2025/NĐ-
CP ngày 09/6/2025 của Chính
phủ quy định về việc thực hiện
thủ tục hành chính theo cơ chế
một cửa, một cửa liên thông tại
Bộ phận Một cửa và Cổng Dịch
vụ công quốc gia.
14
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
nghiệp
thủ tục hành chính thông
qua dịch vụ công trực
tuyến thì mức thu phí, lệ
phí bằng 60%
b) Lệ phí cấp Giấy chứng
nhận:
+ Cấp Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất: tại xã
thị, trấn: 10.000 đồng, tại
phường: 20.000 đồng;
+ Giấy chứng nhận quyền
sở hữu nhà hoặc tài sản
khác gắn liền với đất: tại
xã thị, trấn: 25.000 đồng,
tại phường: 40.000 đồng;
+ Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất và quyền sở
hữu nhà hoặc quyền sử
dụng đất và tài sản gắn
liền với đất: tại xã thị, trấn:
25.000 đồng, tại phường:
60.000 đồng;
+ Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu
nhà và tài sản gắn liền với
đất: tại xã thị, trấn: 50.000
đồng, tại phường: 100.000
đồng;
15
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
+ Xác nhận thay đổi sau
khi cấp giấy chứng nhận:
Thay đổi về thửa đất:
10.000 đồng/giấy; Thay
đổi về nhà (hoặc tài sản
gắn liền với đất): 10.000
đồng/giấy; Thay đổi thửa
đất, nhà và tài sản gắn liền
với đất: tại xã, thị trấn:
20.000 đồng/giấy, tại
phường: 30.000 đồng/giấy.
* Trường hợp thực hiện
thủ tục hành chính thông
qua dịch vụ công trực
tuyến thì mức thu phí, lệ
phí bằng 60%
c) Đối tượng miễn nộp
phí, lệ phí
- Miễn nộp phí thẩm định
hồ sơ cấp giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất đối với
các trường hợp:
+ Hộ nghèo; người có
công với cách mạng; đồng
bào dân tộc thiểu số ở các
xã có điều kiện kinh tế - xã
16
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
hội đặc biệt khó khăn;
+ Hộ gia đình, cá
nhân xác nhận đăng ký
biến động trên Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất đã
được cấp do sắp xếp các
đơn vị hành chính cấp xã,
thành lập, sáp nhập, đổi
tên xã, xóm, khối,
thôn, bản và điều chỉnh địa
giới hành chính trên địa
bàn tỉnh Nghệ An quy
định tại số thứ tự thứ 3
khoản 1 Điều 3 Nghị quyết
số 47/2016/NQ-HĐND.
- Miễn phí khai thác và sử
dụng tài liệu đất đai đối
với các trường hợp:
+ Hộ gia đình, cá nhân có
nhu cầu cung cấp thông tin
đất đai liên quan đến thửa
đất đang sử dụng: Hộ
nghèo; người có công với
cách mạng; đồng bào dân
tộc thiểu số ở các xã có
điều kiện kinh tế - xã hội
đặc biệt khó khăn;
17
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
+ Tòa án nhân dân, Viện
kiểm sát nhân dân cấp
tỉnh, cấp huyện có Quyết
định yêu cầu cung cấp tài
liệu, chứng cứ khi đương
sự đã áp dụng các biện
pháp cần thiết để thu thập
tài liệu, chứng cứ mà vẫn
không thể tự mình thu thập
được.
- Miễn nộp lệ phí cấp giấy
chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu nhà, tài
sản gắn liền với đất đối với
các trường hợp:
+ Hộ nghèo; người có
công với cách mạng; đồng
bào dân tộc thiểu số ở các
xã có điều kiện kinh tế - xã
hội đặc biệt khó khăn;
+ Các trường hợp đã được
cấp giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất, giấy
chứng nhận quyền sở hữu
nhà ở và quyền sử dụng
đất ở, giấy chứng nhận
quyền sở hữu nhà ở, giấy
18
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
chứng nhận quyền sở hữu
công trình xây dựng trước
ngày Nghị định
số 88/2009/NĐ-CP ngày
19 tháng 10 năm 2009 của
Chính phủ quy định việc
cấp giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu nhà ở và tài sản
khác gắn liền với đất có
hiệu lực thi hành (ngày 10
tháng 12 năm 2009) mà có
nhu cầu cấp đổi giấy
chứng nhận;
+ Hộ gia đình, cá nhân xác
nhận thay đổi sau khi
cấp Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất đã được
cấp do sắp xếp các đơn vị
hành chính cấp xã, thành
lập, sáp nhập, đổi tên xã,
xóm, khối, thôn, bản và
điều chỉnh địa giới hành
chính trên địa bàn tỉnh
Nghệ An quy định tại số
thứ tự thứ 5 khoản 3 Điều
3 Nghị quyết số
47/2016/NQ-HĐND.
2. Đối với người sử dụng
19
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
đất là tổ chức:
a) Phí thẩm định hồ sơ cấp
Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất:
+ Xác nhận biến động trên
Giấy chứng nhận: 220.000
đồng (đối với cấp mới
Giấy chứng nhận);
+ Cấp đổi Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất:
255.000 đồng;
* Trường hợp thực hiện
thủ tục hành chính thông
qua dịch vụ công trực
tuyến thì mức thu phí, lệ
phí bằng 60%
b) Lệ phí cấp Giấy chứng
nhận:
+ Giấy chứng nhận quyền
sở hữu nhà hoặc tài sản
khác gắn liền với đất:
320.000 đồng;
+ Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất và quyền sở
hữu nhà hoặc quyền sử
dụng đất và tài sản gắn
liền với đất: 400.000 đồng;
20
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
+ Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu
nhà và tài sản sắn liền với
đất: 500.000 đồng;
+ Xác nhận thay đổi sau
khi cấp Giấy chứng nhận:
Thay đổi về thửa đất:
20.000 đồng; Thay đổi về
nhà (hoặc tài sản gắn liền
với đất): 30.000 đồng;
Thay đổi thửa đất, nhà và
tài sản gắn liền với đất:
40.000 đồng.
* Trường hợp thực hiện
thủ tục hành chính thông
qua dịch vụ công trực
tuyến thì mức thu phí, lệ
phí bằng 60%
c) Đối tượng được miễn
phí, lệ phí:
- Tổ chức được miễn nộp
phí xác nhận dăng ký biến
động trên Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất đã
được cấp do sắp xếp các
đơn vị hành chính cấp xã,
thành lập, sáp nhập, đổi
21
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
tên xã, xóm, khối, thôn,
bản và điều chỉnh địa giới
hành chính trên địa bàn
tỉnh Nghệ An;
- Miễn phí khai thác và sử
dụng tài liệu đất đai đối
với các trường hợp Toà án
nhân dân, Viện kiểm sát
nhân dân cấp tỉnh, cấp
huyện có Quyết định yêu
cầu cung cấp tài liệu,
chứng cứ khi đương sự đã
áp dụng các biện pháp cần
thiết để thu thập tài liệu,
chứng cứ mà vẫn không
thể tự mình thu thập được;
- Miễn nộp lệ phí cấp giấy
chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu nhà, tài
sản gắn liền với đất đối với
các trường hợp: Các
trường hợp đã được cấp
giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, giấy chứng nhận
quyền sở hữu nhà ở, giấy
chứng nhận quyền sở hữu
công trình xây dựng trước
ngày Nghị định số
22
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
88/2009/NĐ-CP ngày
19/10/2009 của Chính phủ
quy định việc cấp giấy
chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu nhà ở và
tài sản khác gắn liền với
đất có hiệu lực thi hành
(ngày 10 tháng 12 năm
2009) mà có nhu cầu cấp
đổi giấy chứng nhận;
- Tổ chức xác nhận thay
đổi sau khi cấp Giấy
chứng nhận quyền sử dụng
đất đã được cấp do sắp xếp
các đơn vị hành chính cấp
xã, thành lập, sáp nhập,
đổi tên xã, xóm, khối,
thôn, bản và điều chỉnh địa
giới hành chính trên địa
bàn tỉnh Nghệ An quy
định tại số thứ tự 5 Khoản
3 Điều 3 Nghị quyết số
47/2016/NQ-HĐND.
4
1.012781
Đăng ký, cấp
Giấy chứng
nhận đối với
thửa đất có diện
tích tăng thêm
- Không
quá 10
ngày làm
việc đối
Nộp hồ sơ theo một trong
các cách thức sau:
- Nộp hồ sơ trực tiếp hoặc
gửi qua dịch vụ bưu chính
đến Trung tâm phục vụ
1. Đối với người sử dụng
đất là hộ gia đình, cá nhân,
cộng đồng dân cư:
a) Phí thẩm định hồ sơ cấp
Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất:
(1) Nghị định số 151/2025/NĐ-
CP ngày 12/6/2025 của Chính
phủ quy định về phân định
thẩm quyền của chính quyền
địa phương 02 cấp, phân quyền,
phân cấp trong lĩnh vực đất đai.
23
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
do thay đổi ranh
giới so với Giấy
chứng nhận đã
cấp
với trường
hợp thửa
đất gốc đã
có Giấy
chứng
nhận, phần
diện tích
tăng thêm
do nhận
chuyển
quyền sử
dụng một
phần thửa
đất đã
được cấp
Giấy
chứng
nhận.
- Không
quá 20
ngày làm
việc đối
với trường
hành chính công tỉnh Nghệ
An, số 16 đường Trường
Thi, thành phố Vinh, Nghệ
An;
- Hoặc nộp hồ sơ trực tuyến
(một phần) tại địa chỉ:
dichvucong.gov.vn
+ Xác nhận biến động trên
Giấy chứng nhận: 100.000
đồng/hồ sơ;
+ Cấp đổi, cấp lại Giấy
chứng nhận quyền sử dụng
đất: 200.000 đồng.
* Trường hợp thực hiện
thủ tục hành chính thông
qua dịch vụ công trực
tuyến thì mức thu phí, lệ
phí bằng 60%
b) Lệ phí cấp Giấy chứng
nhận:
+ Cấp Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất: tại xã
thị, trấn: 10.000 đồng, tại
phường: 20.000 đồng;
+ Giấy chứng nhận quyền
sở hữu nhà hoặc tài sản
khác gắn liền với đất: tại
xã thị, trấn: 25.000 đồng,
tại phường: 40.000 đồng;
+ Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất và quyền sở
hữu nhà hoặc quyền sử
dụng đất và tài sản gắn
liền với đất: tại xã thị, trấn:
25.000 đồng, tại phường:
(2) Nghị định số 118/2025/NĐ-
CP ngày 09/6/2025 của Chính
phủ quy định về việc thực hiện
thủ tục hành chính theo cơ chế
một cửa, một cửa liên thông tại
Bộ phận Một cửa và Cổng Dịch
vụ công quốc gia.
24
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
hợp thửa
đất gốc đã
có Giấy
chứng
nhận, phần
diện tích
tăng thêm
phần diện
tích đất
chưa được
cấp Giấy
chứng
nhận
60.000 đồng;
+ Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu
nhà và tài sản gắn liền với
đất: tại xã thị, trấn: 50.000
đồng, tại phường: 100.000
đồng;
+ Xác nhận thay đổi sau
khi cấp giấy chứng nhận:
Thay đổi về thửa đất:
10.000 đồng/giấy; Thay
đổi về nhà (hoặc tài sản
gắn liền với đất): 10.000
đồng/giấy; Thay đổi thửa
đất, nhà và tài sản gắn liền
với đất: tại xã, thị trấn:
20.000 đồng/giấy, tại
phường: 30.000 đồng/giấy.
* Trường hợp thực hiện
thủ tục hành chính thông
qua dịch vụ công trực
tuyến thì mức thu phí, lệ
phí bằng 60%
c) Đối tượng miễn nộp
phí, lệ phí
- Miễn nộp phí thẩm định
25
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
hồ sơ cấp giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất đối với
các trường hợp:
+ Hộ nghèo; người có
công với cách mạng; đồng
bào dân tộc thiểu số ở các
xã có điều kiện kinh tế - xã
hội đặc biệt khó khăn;
+ Hộ gia đình, cá
nhân xác nhận đăng ký
biến động trên Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất đã
được cấp do sắp xếp các
đơn vị hành chính cấp xã,
thành lập, sáp nhập, đổi
tên xã, xóm, khối,
thôn, bản và điều chỉnh địa
giới hành chính trên địa
bàn tỉnh Nghệ An quy
định tại số thứ tự thứ 3
khoản 1 Điều 3 Nghị quyết
số 47/2016/NQ-HĐND.
- Miễn phí khai thác và sử
dụng tài liệu đất đai đối
với các trường hợp:
+ Hộ gia đình, cá nhân có
nhu cầu cung cấp thông tin
26
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
đất đai liên quan đến thửa
đất đang sử dụng: Hộ
nghèo; người có công với
cách mạng; đồng bào dân
tộc thiểu số ở các xã có
điều kiện kinh tế - xã hội
đặc biệt khó khăn;
+ Tòa án nhân dân, Viện
kiểm sát nhân dân cấp
tỉnh, cấp huyện có Quyết
định yêu cầu cung cấp tài
liệu, chứng cứ khi đương
sự đã áp dụng các biện
pháp cần thiết để thu thập
tài liệu, chứng cứ mà vẫn
không thể tự mình thu thập
được.
- Miễn nộp lệ phí cấp giấy
chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu nhà, tài
sản gắn liền với đất đối với
các trường hợp:
+ Hộ nghèo; người có
công với cách mạng; đồng
bào dân tộc thiểu số ở các
xã có điều kiện kinh tế - xã
hội đặc biệt khó khăn;
27
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
+ Các trường hợp đã được
cấp giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất, giấy
chứng nhận quyền sở hữu
nhà ở và quyền sử dụng
đất ở, giấy chứng nhận
quyền sở hữu nhà ở, giấy
chứng nhận quyền sở hữu
công trình xây dựng trước
ngày Nghị định
số 88/2009/NĐ-CP ngày
19 tháng 10 năm 2009 của
Chính phủ quy định việc
cấp giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu nhà ở và tài sản
khác gắn liền với đất có
hiệu lực thi hành (ngày 10
tháng 12 năm 2009) mà có
nhu cầu cấp đổi giấy
chứng nhận;
+ Hộ gia đình, cá nhân xác
nhận thay đổi sau khi
cấp Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất đã được
cấp do sắp xếp các đơn vị
hành chính cấp xã, thành
lập, sáp nhập, đổi tên xã,
28
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
xóm, khối, thôn, bản và
điều chỉnh địa giới hành
chính trên địa bàn tỉnh
Nghệ An quy định tại số
thứ tự thứ 5 khoản 3 Điều
3 Nghị quyết số
47/2016/NQ-HĐND.
2. Đối với người sử dụng
đất là tổ chức:
a) Phí thẩm định hồ sơ cấp
Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất:
+ Xác nhận biến động trên
Giấy chứng nhận: 220.000
đồng (đối với cấp mới
Giấy chứng nhận);
+ Cấp đổi Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất:
255.000 đồng;
* Trường hợp thực hiện
thủ tục hành chính thông
qua dịch vụ công trực
tuyến thì mức thu phí, lệ
phí bằng 60%
b) Lệ phí cấp Giấy chứng
nhận:
+ Giấy chứng nhận quyền
sở hữu nhà hoặc tài sản
29
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
khác gắn liền với đất:
320.000 đồng;
+ Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất và quyền sở
hữu nhà hoặc quyền sử
dụng đất và tài sản gắn
liền với đất: 400.000 đồng;
+ Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu
nhà và tài sản sắn liền với
đất: 500.000 đồng;
+ Xác nhận thay đổi sau
khi cấp Giấy chứng nhận:
Thay đổi về thửa đất:
20.000 đồng; Thay đổi về
nhà (hoặc tài sản gắn liền
với đất): 30.000 đồng;
Thay đổi thửa đất, nhà và
tài sản gắn liền với đất:
40.000 đồng.
* Trường hợp thực hiện
thủ tục hành chính thông
qua dịch vụ công trực
tuyến thì mức thu phí, lệ
phí bằng 60%
c) Đối tượng được miễn
phí, lệ phí:
30
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
- Tổ chức được miễn nộp
phí xác nhận dăng ký biến
động trên Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất đã
được cấp do sắp xếp các
đơn vị hành chính cấp xã,
thành lập, sáp nhập, đổi
tên xã, xóm, khối, thôn,
bản và điều chỉnh địa giới
hành chính trên địa bàn
tỉnh Nghệ An;
- Miễn phí khai thác và sử
dụng tài liệu đất đai đối
với các trường hợp Toà án
nhân dân, Viện kiểm sát
nhân dân cấp tỉnh, cấp
huyện có Quyết định yêu
cầu cung cấp tài liệu,
chứng cứ khi đương sự đã
áp dụng các biện pháp cần
thiết để thu thập tài liệu,
chứng cứ mà vẫn không
thể tự mình thu thập được;
- Miễn nộp lệ phí cấp giấy
chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu nhà, tài
sản gắn liền với đất đối với
các trường hợp: Các
31
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
trường hợp đã được cấp
giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, giấy chứng nhận
quyền sở hữu nhà ở, giấy
chứng nhận quyền sở hữu
công trình xây dựng trước
ngày Nghị định số
88/2009/NĐ-CP ngày
19/10/2009 của Chính phủ
quy định việc cấp giấy
chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu nhà ở và
tài sản khác gắn liền với
đất có hiệu lực thi hành
(ngày 10 tháng 12 năm
2009) mà có nhu cầu cấp
đổi giấy chứng nhận;
- Tổ chức xác nhận thay
đổi sau khi cấp Giấy
chứng nhận quyền sử dụng
đất đã được cấp do sắp xếp
các đơn vị hành chính cấp
xã, thành lập, sáp nhập,
đổi tên xã, xóm, khối,
thôn, bản và điều chỉnh địa
giới hành chính trên địa
bàn tỉnh Nghệ An quy
định tại số thứ tự 5 Khoản
3 Điều 3 Nghị quyết số
32
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
47/2016/NQ-HĐND.
5
1.012782
Đăng ký, cấp
Giấy chứng
nhận đối với
trường hợp cá
nhân, hộ gia
đình đã được
cấp Giấy chứng
nhận một phần
diện tích vào
loại đất ở trước
ngày 01 tháng 7
năm 2004, phần
diện tích còn lại
của thửa đất
chưa được cấp
Giấy chứng
nhận
- Không
quá 20
ngày làm
việc đối
với trường
hợp người
sử dụng
đất có nhu
cầu xác
định lại
diện tích
đất ở.
- Không
quá 15
ngày làm
việc đối
với trường
hợp người
sử dụng
đất không
có nhu cầu
xác định
lại diện
tích đất ở.
Nộp hồ sơ theo một trong
các cách thức sau:
- Nộp hồ sơ trực tiếp hoặc
gửi qua dịch vụ bưu chính
đến Trung tâm phục vụ
hành chính công tỉnh Nghệ
An, số 16 đường Trường
Thi, thành phố Vinh, Nghệ
An;
- Hoặc nộp hồ sơ trực tuyến
(một phần) tại địa chỉ:
dichvucong.gov.vn
1. Đối với người sử dụng
đất là hộ gia đình, cá nhân,
cộng đồng dân cư:
a) Phí thẩm định hồ sơ cấp
Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất:
+ Xác nhận biến động trên
Giấy chứng nhận: 100.000
đồng/hồ sơ;
+ Cấp đổi, cấp lại Giấy
chứng nhận quyền sử dụng
đất: 200.000 đồng.
* Trường hợp thực hiện
thủ tục hành chính thông
qua dịch vụ công trực
tuyến thì mức thu phí, lệ
phí bằng 60%
b) Lệ phí cấp Giấy chứng
nhận:
+ Cấp Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất: tại xã
thị, trấn: 10.000 đồng, tại
phường: 20.000 đồng;
+ Giấy chứng nhận quyền
sở hữu nhà hoặc tài sản
khác gắn liền với đất: tại
xã thị, trấn: 25.000 đồng,
(1) Nghị định số 151/2025/NĐ-
CP ngày 12/6/2025 của Chính
phủ quy định về phân định
thẩm quyền của chính quyền
địa phương 02 cấp, phân quyền,
phân cấp trong lĩnh vực đất đai.
(2) Nghị định số 118/2025/NĐ-
CP ngày 09/6/2025 của Chính
phủ quy định về việc thực hiện
thủ tục hành chính theo cơ chế
một cửa, một cửa liên thông tại
Bộ phận Một cửa và Cổng Dịch
vụ công quốc gia.
33
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
tại phường: 40.000 đồng;
+ Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất và quyền sở
hữu nhà hoặc quyền sử
dụng đất và tài sản gắn
liền với đất: tại xã thị, trấn:
25.000 đồng, tại phường:
60.000 đồng;
+ Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu
nhà và tài sản gắn liền với
đất: tại xã thị, trấn: 50.000
đồng, tại phường: 100.000
đồng;
+ Xác nhận thay đổi sau
khi cấp giấy chứng nhận:
Thay đổi về thửa đất:
10.000 đồng/giấy; Thay
đổi về nhà (hoặc tài sản
gắn liền với đất): 10.000
đồng/giấy; Thay đổi thửa
đất, nhà và tài sản gắn liền
với đất: tại xã, thị trấn:
20.000 đồng/giấy, tại
phường: 30.000 đồng/giấy.
* Trường hợp thực hiện
thủ tục hành chính thông
34
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
qua dịch vụ công trực
tuyến thì mức thu phí, lệ
phí bằng 60%
c) Đối tượng miễn nộp
phí, lệ phí
- Miễn nộp phí thẩm định
hồ sơ cấp giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất đối với
các trường hợp:
+ Hộ nghèo; người có
công với cách mạng; đồng
bào dân tộc thiểu số ở các
xã có điều kiện kinh tế - xã
hội đặc biệt khó khăn;
+ Hộ gia đình, cá
nhân xác nhận đăng ký
biến động trên Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất đã
được cấp do sắp xếp các
đơn vị hành chính cấp xã,
thành lập, sáp nhập, đổi
tên xã, xóm, khối,
thôn, bản và điều chỉnh địa
giới hành chính trên địa
bàn tỉnh Nghệ An quy
định tại số thứ tự thứ 3
khoản 1 Điều 3 Nghị quyết
35
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
số 47/2016/NQ-HĐND.
- Miễn phí khai thác và sử
dụng tài liệu đất đai đối
với các trường hợp:
+ Hộ gia đình, cá nhân có
nhu cầu cung cấp thông tin
đất đai liên quan đến thửa
đất đang sử dụng: Hộ
nghèo; người có công với
cách mạng; đồng bào dân
tộc thiểu số ở các xã có
điều kiện kinh tế - xã hội
đặc biệt khó khăn;
+ Tòa án nhân dân, Viện
kiểm sát nhân dân cấp
tỉnh, cấp huyện có Quyết
định yêu cầu cung cấp tài
liệu, chứng cứ khi đương
sự đã áp dụng các biện
pháp cần thiết để thu thập
tài liệu, chứng cứ mà vẫn
không thể tự mình thu thập
được.
- Miễn nộp lệ phí cấp giấy
chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu nhà, tài
sản gắn liền với đất đối với
36
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
các trường hợp:
+ Hộ nghèo; người có
công với cách mạng; đồng
bào dân tộc thiểu số ở các
xã có điều kiện kinh tế - xã
hội đặc biệt khó khăn;
+ Các trường hợp đã được
cấp giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất, giấy
chứng nhận quyền sở hữu
nhà ở và quyền sử dụng
đất ở, giấy chứng nhận
quyền sở hữu nhà ở, giấy
chứng nhận quyền sở hữu
công trình xây dựng trước
ngày Nghị định
số 88/2009/NĐ-CP ngày
19 tháng 10 năm 2009 của
Chính phủ quy định việc
cấp giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu nhà ở và tài sản
khác gắn liền với đất có
hiệu lực thi hành (ngày 10
tháng 12 năm 2009) mà có
nhu cầu cấp đổi giấy
chứng nhận;
+ Hộ gia đình, cá nhân xác
37
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
nhận thay đổi sau khi
cấp Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất đã được
cấp do sắp xếp các đơn vị
hành chính cấp xã, thành
lập, sáp nhập, đổi tên xã,
xóm, khối, thôn, bản và
điều chỉnh địa giới hành
chính trên địa bàn tỉnh
Nghệ An quy định tại số
thứ tự thứ 5 khoản 3 Điều
3 Nghị quyết số
47/2016/NQ-HĐND.
2. Đối với người sử dụng
đất là tổ chức:
a) Phí thẩm định hồ sơ cấp
Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất:
+ Xác nhận biến động trên
Giấy chứng nhận: 220.000
đồng (đối với cấp mới
Giấy chứng nhận);
+ Cấp đổi Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất:
255.000 đồng;
* Trường hợp thực hiện
thủ tục hành chính thông
qua dịch vụ công trực
38
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
tuyến thì mức thu phí, lệ
phí bằng 60%
b) Lệ phí cấp Giấy chứng
nhận:
+ Giấy chứng nhận quyền
sở hữu nhà hoặc tài sản
khác gắn liền với đất:
320.000 đồng;
+ Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất và quyền sở
hữu nhà hoặc quyền sử
dụng đất và tài sản gắn
liền với đất: 400.000 đồng;
+ Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu
nhà và tài sản sắn liền với
đất: 500.000 đồng;
+ Xác nhận thay đổi sau
khi cấp Giấy chứng nhận:
Thay đổi về thửa đất:
20.000 đồng; Thay đổi về
nhà (hoặc tài sản gắn liền
với đất): 30.000 đồng;
Thay đổi thửa đất, nhà và
tài sản gắn liền với đất:
40.000 đồng.
* Trường hợp thực hiện
39
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
thủ tục hành chính thông
qua dịch vụ công trực
tuyến thì mức thu phí, lệ
phí bằng 60%
c) Đối tượng được miễn
phí, lệ phí:
- Tổ chức được miễn nộp
phí xác nhận dăng ký biến
động trên Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất đã
được cấp do sắp xếp các
đơn vị hành chính cấp xã,
thành lập, sáp nhập, đổi
tên xã, xóm, khối, thôn,
bản và điều chỉnh địa giới
hành chính trên địa bàn
tỉnh Nghệ An;
- Miễn phí khai thác và sử
dụng tài liệu đất đai đối
với các trường hợp Toà án
nhân dân, Viện kiểm sát
nhân dân cấp tỉnh, cấp
huyện có Quyết định yêu
cầu cung cấp tài liệu,
chứng cứ khi đương sự đã
áp dụng các biện pháp cần
thiết để thu thập tài liệu,
chứng cứ mà vẫn không
40
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
thể tự mình thu thập được;
- Miễn nộp lệ phí cấp giấy
chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu nhà, tài
sản gắn liền với đất đối với
các trường hợp: Các
trường hợp đã được cấp
giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, giấy chứng nhận
quyền sở hữu nhà ở, giấy
chứng nhận quyền sở hữu
công trình xây dựng trước
ngày Nghị định số
88/2009/NĐ-CP ngày
19/10/2009 của Chính phủ
quy định việc cấp giấy
chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu nhà ở và
tài sản khác gắn liền với
đất có hiệu lực thi hành
(ngày 10 tháng 12 năm
2009) mà có nhu cầu cấp
đổi giấy chứng nhận;
- Tổ chức xác nhận thay
đổi sau khi cấp Giấy
chứng nhận quyền sử dụng
đất đã được cấp do sắp xếp
các đơn vị hành chính cấp
41
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
xã, thành lập, sáp nhập,
đổi tên xã, xóm, khối,
thôn, bản và điều chỉnh địa
giới hành chính trên địa
bàn tỉnh Nghệ An quy
định tại số thứ tự 5 Khoản
3 Điều 3 Nghị quyết số
47/2016/NQ-HĐND.
6
1.012783
Cấp đổi Giấy
chứng nhận
quyền sử dụng
đất, quyền sở
hữu tài sản gắn
liền với đất
- Không
quá 05
ngày làm
việc, tại
các xã
miền núi,
hải đảo,
vùng sâu,
vùng xa,
vùng có
điều kiện
kinh tế -
xã hội khó
khăn,
vùng có
điều kiện
kinh tế -
xã hội đặc
biệt khó
khăn thì
thời gian
Nộp hồ sơ theo một trong
các cách thức sau:
- Nộp hồ sơ trực tiếp hoặc
gửi qua dịch vụ bưu chính
đến Trung tâm phục vụ
hành chính công tỉnh Nghệ
An, số 16 đường Trường
Thi, thành phố Vinh, Nghệ
An;
- Hoặc nộp hồ sơ trực tuyến
(một phần) tại địa chỉ:
dichvucong.gov.vn
1. Đối với người sử dụng
đất là hộ gia đình, cá nhân,
cộng đồng dân cư:
a) Phí thẩm định hồ sơ cấp
Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất:
+ Xác nhận biến động trên
Giấy chứng nhận: 100.000
đồng/hồ sơ;
+ Cấp đổi, cấp lại Giấy
chứng nhận quyền sử dụng
đất: 200.000 đồng.
* Trường hợp thực hiện
thủ tục hành chính thông
qua dịch vụ công trực
tuyến thì mức thu phí, lệ
phí bằng 60%
b) Lệ phí cấp Giấy chứng
nhận:
+ Cấp Giấy chứng nhận
(1) Nghị định số 151/2025/NĐ-
CP ngày 12/6/2025 của Chính
phủ quy định về phân định
thẩm quyền của chính quyền
địa phương 02 cấp, phân quyền,
phân cấp trong lĩnh vực đất đai.
(2) Nghị định số 118/2025/NĐ-
CP ngày 09/6/2025 của Chính
phủ quy định về việc thực hiện
thủ tục hành chính theo cơ chế
một cửa, một cửa liên thông tại
Bộ phận Một cửa và Cổng Dịch
vụ công quốc gia.
42
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
thực hiện
không quá
10 ngày
làm việc
đối với các
trường
hợp sau:
+ Người
sử dụng
đất có nhu
cầu đổi
Giấy
chứng
nhận đã
cấp trước
ngày 01
tháng 8
năm 2024
sang Giấy
chứng
nhận
quyền sử
dụng đất,
quyền sở
hữu tài sản
gắn liền
với đất.
+ Giấy
chứng
quyền sử dụng đất: tại xã
thị, trấn: 10.000 đồng, tại
phường: 20.000 đồng;
+ Giấy chứng nhận quyền
sở hữu nhà hoặc tài sản
khác gắn liền với đất: tại
xã thị, trấn: 25.000 đồng,
tại phường: 40.000 đồng;
+ Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất và quyền sở
hữu nhà hoặc quyền sử
dụng đất và tài sản gắn
liền với đất: tại xã thị, trấn:
25.000 đồng, tại phường:
60.000 đồng;
+ Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu
nhà và tài sản gắn liền với
đất: tại xã thị, trấn: 50.000
đồng, tại phường: 100.000
đồng;
+ Xác nhận thay đổi sau
khi cấp giấy chứng nhận:
Thay đổi về thửa đất:
10.000 đồng/giấy; Thay
đổi về nhà (hoặc tài sản
gắn liền với đất): 10.000
đồng/giấy; Thay đổi thửa
43
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
nhận đã
cấp bị ố,
nhòe, rách,
hư hỏng.
+ Giấy
chứng
nhận đã
cấp chung
cho nhiều
thửa đất
mà thực
hiện cấp
riêng cho
từng thửa
đất theo
nhu cầu
của người
sử dụng
đất và
trường
hợp cấp
đổi Giấy
chứng
nhận
quyền sử
dụng đất,
quyền sở
hữu tài sản
gắn liền
đất, nhà và tài sản gắn liền
với đất: tại xã, thị trấn:
20.000 đồng/giấy, tại
phường: 30.000 đồng/giấy.
* Trường hợp thực hiện
thủ tục hành chính thông
qua dịch vụ công trực
tuyến thì mức thu phí, lệ
phí bằng 60%
c) Đối tượng miễn nộp
phí, lệ phí
- Miễn nộp phí thẩm định
hồ sơ cấp giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất đối với
các trường hợp:
+ Hộ nghèo; người có
công với cách mạng; đồng
bào dân tộc thiểu số ở các
xã có điều kiện kinh tế - xã
hội đặc biệt khó khăn;
+ Hộ gia đình, cá
nhân xác nhận đăng ký
biến động trên Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất đã
được cấp do sắp xếp các
đơn vị hành chính cấp xã,
44
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
với đất đối
với trường
hợp có
nhiều thửa
đất cấp
chung 01
Giấy
chứng
nhận mà
có một
hoặc một
số thửa đất
thuộc
trường
hợp thu
hồi Giấy
chứng
nhận.
+ Mục
đích sử
dụng đất
ghi trên
Giấy
chứng
nhận đã
cấp theo
quy định
của pháp
luật về đất
thành lập, sáp nhập, đổi
tên xã, xóm, khối,
thôn, bản và điều chỉnh địa
giới hành chính trên địa
bàn tỉnh Nghệ An quy
định tại số thứ tự thứ 3
khoản 1 Điều 3 Nghị quyết
số 47/2016/NQ-HĐND.
- Miễn phí khai thác và sử
dụng tài liệu đất đai đối
với các trường hợp:
+ Hộ gia đình, cá nhân có
nhu cầu cung cấp thông tin
đất đai liên quan đến thửa
đất đang sử dụng: Hộ
nghèo; người có công với
cách mạng; đồng bào dân
tộc thiểu số ở các xã có
điều kiện kinh tế - xã hội
đặc biệt khó khăn;
+ Tòa án nhân dân, Viện
kiểm sát nhân dân cấp
tỉnh, cấp huyện có Quyết
định yêu cầu cung cấp tài
liệu, chứng cứ khi đương
sự đã áp dụng các biện
pháp cần thiết để thu thập
45
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
đai tại thời
điểm cấp
Giấy
chứng
nhận đã
cấp khác
với mục
đích sử
dụng đất
theo phân
loại đất
quy định
tại Điều 9
của Luật
Đất đai và
quy định
tại Nghị
định số
102/2024/
NĐ-CP.
+ Vị trí
thửa đất
trên Giấy
chứng
nhận đã
cấp không
chính xác
so với vị
trí thực tế
tài liệu, chứng cứ mà vẫn
không thể tự mình thu thập
được.
- Miễn nộp lệ phí cấp giấy
chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu nhà, tài
sản gắn liền với đất đối với
các trường hợp:
+ Hộ nghèo; người có
công với cách mạng; đồng
bào dân tộc thiểu số ở các
xã có điều kiện kinh tế - xã
hội đặc biệt khó khăn;
+ Các trường hợp đã được
cấp giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất, giấy
chứng nhận quyền sở hữu
nhà ở và quyền sử dụng
đất ở, giấy chứng nhận
quyền sở hữu nhà ở, giấy
chứng nhận quyền sở hữu
công trình xây dựng trước
ngày Nghị định
số 88/2009/NĐ-CP ngày
19 tháng 10 năm 2009 của
Chính phủ quy định việc
cấp giấy chứng nhận
46
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
sử dụng
đất tại thời
điểm cấp
Giấy
chứng
nhận đã
cấp.
+ Quyền
sử dụng
đất, quyền
sở hữu tài
sản gắn
liền với
đất là tài
sản chung
của vợ và
chồng mà
Giấy
chứng
nhận đã
cấp chỉ ghi
họ, tên của
vợ hoặc
của chồng,
nay có yêu
cầu cấp
đổi Giấy
chứng
nhận
quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu nhà ở và tài sản
khác gắn liền với đất có
hiệu lực thi hành (ngày 10
tháng 12 năm 2009) mà có
nhu cầu cấp đổi giấy
chứng nhận;
+ Hộ gia đình, cá nhân xác
nhận thay đổi sau khi
cấp Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất đã được
cấp do sắp xếp các đơn vị
hành chính cấp xã, thành
lập, sáp nhập, đổi tên xã,
xóm, khối, thôn, bản và
điều chỉnh địa giới hành
chính trên địa bàn tỉnh
Nghệ An quy định tại số
thứ tự thứ 5 khoản 3 Điều
3 Nghị quyết số
47/2016/NQ-HĐND.
2. Đối với người sử dụng
đất là tổ chức:
a) Phí thẩm định hồ sơ cấp
Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất:
+ Xác nhận biến động trên
Giấy chứng nhận: 220.000
đồng (đối với cấp mới
47
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
quyền sử
dụng đất,
quyền sở
hữu tài sản
gắn liền
với đất để
ghi cả họ,
tên vợ và
họ, tên
chồng.
+ Giấy
chứng
nhận đã
cấp ghi tên
hộ gia
đình, nay
các thành
viên có
chung
quyền sử
dụng đất
của hộ gia
đình đó có
yêu cầu
cấp đổi
Giấy
chứng
nhận
quyền sử
Giấy chứng nhận);
+ Cấp đổi Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất:
255.000 đồng;
* Trường hợp thực hiện
thủ tục hành chính thông
qua dịch vụ công trực
tuyến thì mức thu phí, lệ
phí bằng 60%
b) Lệ phí cấp Giấy chứng
nhận:
+ Giấy chứng nhận quyền
sở hữu nhà hoặc tài sản
khác gắn liền với đất:
320.000 đồng;
+ Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất và quyền sở
hữu nhà hoặc quyền sử
dụng đất và tài sản gắn
liền với đất: 400.000 đồng;
+ Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu
nhà và tài sản sắn liền với
đất: 500.000 đồng;
+ Xác nhận thay đổi sau
khi cấp Giấy chứng nhận:
48
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
dụng đất,
quyền sở
hữu tài sản
gắn liền
với đất để
ghi đầy đủ
tên thành
viên có
chung
quyền sử
dụng đất
của hộ gia
đình.
- Không
quá 10
ngày làm
việc đối
với trường
hợp câp
đổi Giấy
chứng
nhận do
thay đổi
kích thước
các cạnh,
diện tích,
số hiệu
của thửa
đất do đo
Thay đổi về thửa đất:
20.000 đồng; Thay đổi về
nhà (hoặc tài sản gắn liền
với đất): 30.000 đồng;
Thay đổi thửa đất, nhà và
tài sản gắn liền với đất:
40.000 đồng.
* Trường hợp thực hiện
thủ tục hành chính thông
qua dịch vụ công trực
tuyến thì mức thu phí, lệ
phí bằng 60%
c) Đối tượng được miễn
phí, lệ phí:
- Tổ chức được miễn nộp
phí xác nhận dăng ký biến
động trên Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất đã
được cấp do sắp xếp các
đơn vị hành chính cấp xã,
thành lập, sáp nhập, đổi
tên xã, xóm, khối, thôn,
bản và điều chỉnh địa giới
hành chính trên địa bàn
tỉnh Nghệ An;
- Miễn phí khai thác và sử
dụng tài liệu đất đai đối
49
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
đạc lập
bản đồ địa
chính,
trích đo
địa chính
thửa đất
mà ranh
giới thửa
đất không
thay đổi.
- Trường
hợp cấp
đổi đồng
loạt cho
nhiều
người sử
dụng đất
do đo đạc
lập bản đồ
địa chính
thì thời
gian thực
hiện theo
dự án đã
được cơ
quan có
thẩm
quyền phê
duyệt.
với các trường hợp Toà án
nhân dân, Viện kiểm sát
nhân dân cấp tỉnh, cấp
huyện có Quyết định yêu
cầu cung cấp tài liệu,
chứng cứ khi đương sự đã
áp dụng các biện pháp cần
thiết để thu thập tài liệu,
chứng cứ mà vẫn không
thể tự mình thu thập được;
- Miễn nộp lệ phí cấp giấy
chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu nhà, tài
sản gắn liền với đất đối với
các trường hợp: Các
trường hợp đã được cấp
giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, giấy chứng nhận
quyền sở hữu nhà ở, giấy
chứng nhận quyền sở hữu
công trình xây dựng trước
ngày Nghị định số
88/2009/NĐ-CP ngày
19/10/2009 của Chính phủ
quy định việc cấp giấy
chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu nhà ở và
tài sản khác gắn liền với
50
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
đất có hiệu lực thi hành
(ngày 10 tháng 12 năm
2009) mà có nhu cầu cấp
đổi giấy chứng nhận;
- Tổ chức xác nhận thay
đổi sau khi cấp Giấy
chứng nhận quyền sử dụng
đất đã được cấp do sắp xếp
các đơn vị hành chính cấp
xã, thành lập, sáp nhập,
đổi tên xã, xóm, khối,
thôn, bản và điều chỉnh địa
giới hành chính trên địa
bàn tỉnh Nghệ An quy
định tại số thứ tự 5 Khoản
3 Điều 3 Nghị quyết số
47/2016/NQ-HĐND.
7
1.012784
Tách thửa hoặc
hợp thửa đất
Không quá
12 ngày
làm việc
Nộp hồ sơ theo một trong
các cách thức sau:
- Nộp hồ sơ trực tiếp hoặc
gửi qua dịch vụ bưu chính
đến Trung tâm phục vụ
hành chính công tỉnh Nghệ
An, số 16 đường Trường
Thi, thành phố Vinh, Nghệ
An;
- Hoặc nộp hồ sơ trực tuyến
1. Đối với người sử dụng
đất là hộ gia đình, cá nhân,
cộng đồng dân cư:
a) Phí thẩm định hồ sơ cấp
Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất:
+ Xác nhận biến động trên
Giấy chứng nhận: 100.000
đồng/hồ sơ;
+ Cấp đổi, cấp lại Giấy
chứng nhận quyền sử dụng
đất: 200.000 đồng.
(1) Nghị định số 151/2025/NĐ-
CP ngày 12/6/2025 của Chính
phủ quy định về phân định
thẩm quyền của chính quyền
địa phương 02 cấp, phân quyền,
phân cấp trong lĩnh vực đất đai.
(2) Nghị định số 118/2025/NĐ-
CP ngày 09/6/2025 của Chính
phủ quy định về việc thực hiện
thủ tục hành chính theo cơ chế
một cửa, một cửa liên thông tại
51
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
(một phần) tại địa chỉ:
dichvucong.gov.vn
* Trường hợp thực hiện
thủ tục hành chính thông
qua dịch vụ công trực
tuyến thì mức thu phí, lệ
phí bằng 60%
b) Lệ phí cấp Giấy chứng
nhận:
+ Cấp Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất: tại xã
thị, trấn: 10.000 đồng, tại
phường: 20.000 đồng;
+ Giấy chứng nhận quyền
sở hữu nhà hoặc tài sản
khác gắn liền với đất: tại
xã thị, trấn: 25.000 đồng,
tại phường: 40.000 đồng;
+ Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất và quyền sở
hữu nhà hoặc quyền sử
dụng đất và tài sản gắn
liền với đất: tại xã thị, trấn:
25.000 đồng, tại phường:
60.000 đồng;
+ Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu
nhà và tài sản gắn liền với
đất: tại xã thị, trấn: 50.000
đồng, tại phường: 100.000
Bộ phận Một cửa và Cổng Dịch
vụ công quốc gia.
52
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
đồng;
+ Xác nhận thay đổi sau
khi cấp giấy chứng nhận:
Thay đổi về thửa đất:
10.000 đồng/giấy; Thay
đổi về nhà (hoặc tài sản
gắn liền với đất): 10.000
đồng/giấy; Thay đổi thửa
đất, nhà và tài sản gắn liền
với đất: tại xã, thị trấn:
20.000 đồng/giấy, tại
phường: 30.000 đồng/giấy.
* Trường hợp thực hiện
thủ tục hành chính thông
qua dịch vụ công trực
tuyến thì mức thu phí, lệ
phí bằng 60%
c) Đối tượng miễn nộp
phí, lệ phí
- Miễn nộp phí thẩm định
hồ sơ cấp giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất đối với
các trường hợp:
+ Hộ nghèo; người có
công với cách mạng; đồng
bào dân tộc thiểu số ở các
53
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
xã có điều kiện kinh tế - xã
hội đặc biệt khó khăn;
+ Hộ gia đình, cá
nhân xác nhận đăng ký
biến động trên Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất đã
được cấp do sắp xếp các
đơn vị hành chính cấp xã,
thành lập, sáp nhập, đổi
tên xã, xóm, khối,
thôn, bản và điều chỉnh địa
giới hành chính trên địa
bàn tỉnh Nghệ An quy
định tại số thứ tự thứ 3
khoản 1 Điều 3 Nghị quyết
số 47/2016/NQ-HĐND.
- Miễn phí khai thác và sử
dụng tài liệu đất đai đối
với các trường hợp:
+ Hộ gia đình, cá nhân có
nhu cầu cung cấp thông tin
đất đai liên quan đến thửa
đất đang sử dụng: Hộ
nghèo; người có công với
cách mạng; đồng bào dân
tộc thiểu số ở các xã có
điều kiện kinh tế - xã hội
54
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
đặc biệt khó khăn;
+ Tòa án nhân dân, Viện
kiểm sát nhân dân cấp
tỉnh, cấp huyện có Quyết
định yêu cầu cung cấp tài
liệu, chứng cứ khi đương
sự đã áp dụng các biện
pháp cần thiết để thu thập
tài liệu, chứng cứ mà vẫn
không thể tự mình thu thập
được.
- Miễn nộp lệ phí cấp giấy
chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu nhà, tài
sản gắn liền với đất đối với
các trường hợp:
+ Hộ nghèo; người có
công với cách mạng; đồng
bào dân tộc thiểu số ở các
xã có điều kiện kinh tế - xã
hội đặc biệt khó khăn;
+ Các trường hợp đã được
cấp giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất, giấy
chứng nhận quyền sở hữu
nhà ở và quyền sử dụng
đất ở, giấy chứng nhận
55
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
quyền sở hữu nhà ở, giấy
chứng nhận quyền sở hữu
công trình xây dựng trước
ngày Nghị định
số 88/2009/NĐ-CP ngày
19 tháng 10 năm 2009 của
Chính phủ quy định việc
cấp giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu nhà ở và tài sản
khác gắn liền với đất có
hiệu lực thi hành (ngày 10
tháng 12 năm 2009) mà có
nhu cầu cấp đổi giấy
chứng nhận;
+ Hộ gia đình, cá nhân xác
nhận thay đổi sau khi
cấp Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất đã được
cấp do sắp xếp các đơn vị
hành chính cấp xã, thành
lập, sáp nhập, đổi tên xã,
xóm, khối, thôn, bản và
điều chỉnh địa giới hành
chính trên địa bàn tỉnh
Nghệ An quy định tại số
thứ tự thứ 5 khoản 3 Điều
3 Nghị quyết số
47/2016/NQ-HĐND.
56
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
2. Đối với người sử dụng
đất là tổ chức:
a) Phí thẩm định hồ sơ cấp
Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất:
+ Xác nhận biến động trên
Giấy chứng nhận: 220.000
đồng (đối với cấp mới
Giấy chứng nhận);
+ Cấp đổi Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất:
255.000 đồng;
* Trường hợp thực hiện
thủ tục hành chính thông
qua dịch vụ công trực
tuyến thì mức thu phí, lệ
phí bằng 60%
b) Lệ phí cấp Giấy chứng
nhận:
+ Giấy chứng nhận quyền
sở hữu nhà hoặc tài sản
khác gắn liền với đất:
320.000 đồng;
+ Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất và quyền sở
hữu nhà hoặc quyền sử
dụng đất và tài sản gắn
57
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
liền với đất: 400.000 đồng;
+ Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu
nhà và tài sản sắn liền với
đất: 500.000 đồng;
+ Xác nhận thay đổi sau
khi cấp Giấy chứng nhận:
Thay đổi về thửa đất:
20.000 đồng; Thay đổi về
nhà (hoặc tài sản gắn liền
với đất): 30.000 đồng;
Thay đổi thửa đất, nhà và
tài sản gắn liền với đất:
40.000 đồng.
* Trường hợp thực hiện
thủ tục hành chính thông
qua dịch vụ công trực
tuyến thì mức thu phí, lệ
phí bằng 60%
c) Đối tượng được miễn
phí, lệ phí:
- Tổ chức được miễn nộp
phí xác nhận dăng ký biến
động trên Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất đã
được cấp do sắp xếp các
đơn vị hành chính cấp xã,
58
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
thành lập, sáp nhập, đổi
tên xã, xóm, khối, thôn,
bản và điều chỉnh địa giới
hành chính trên địa bàn
tỉnh Nghệ An;
- Miễn phí khai thác và sử
dụng tài liệu đất đai đối
với các trường hợp Toà án
nhân dân, Viện kiểm sát
nhân dân cấp tỉnh, cấp
huyện có Quyết định yêu
cầu cung cấp tài liệu,
chứng cứ khi đương sự đã
áp dụng các biện pháp cần
thiết để thu thập tài liệu,
chứng cứ mà vẫn không
thể tự mình thu thập được;
- Miễn nộp lệ phí cấp giấy
chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu nhà, tài
sản gắn liền với đất đối với
các trường hợp: Các
trường hợp đã được cấp
giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, giấy chứng nhận
quyền sở hữu nhà ở, giấy
chứng nhận quyền sở hữu
công trình xây dựng trước
59
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
ngày Nghị định số
88/2009/NĐ-CP ngày
19/10/2009 của Chính phủ
quy định việc cấp giấy
chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu nhà ở và
tài sản khác gắn liền với
đất có hiệu lực thi hành
(ngày 10 tháng 12 năm
2009) mà có nhu cầu cấp
đổi giấy chứng nhận;
- Tổ chức xác nhận thay
đổi sau khi cấp Giấy
chứng nhận quyền sử dụng
đất đã được cấp do sắp xếp
các đơn vị hành chính cấp
xã, thành lập, sáp nhập,
đổi tên xã, xóm, khối,
thôn, bản và điều chỉnh địa
giới hành chính trên địa
bàn tỉnh Nghệ An quy
định tại số thứ tự 5 Khoản
3 Điều 3 Nghị quyết số
47/2016/NQ-HĐND.
8
1.012786
Cấp lại Giấy
chứng nhận do
bị mất
Không quá
10 ngày
làm việc
Nộp hồ sơ theo một trong
các cách thức sau:
- Nộp hồ sơ trực tiếp hoặc
gửi qua dịch vụ bưu chính
1. Đối với người sử dụng
đất là hộ gia đình, cá nhân,
cộng đồng dân cư:
a) Phí thẩm định hồ sơ cấp
Giấy chứng nhận quyền sử
(1) Nghị định số 151/2025/NĐ-
CP ngày 12/6/2025 của Chính
phủ quy định về phân định
thẩm quyền của chính quyền
60
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
đến Trung tâm phục vụ
hành chính công tỉnh Nghệ
An, số 16 đường Trường
Thi, thành phố Vinh, Nghệ
An;
- Hoặc nộp hồ sơ trực tuyến
(một phần) tại địa chỉ:
dichvucong.gov.vn
dụng đất:
+ Xác nhận biến động trên
Giấy chứng nhận: 100.000
đồng/hồ sơ;
+ Cấp đổi, cấp lại Giấy
chứng nhận quyền sử dụng
đất: 200.000 đồng.
* Trường hợp thực hiện
thủ tục hành chính thông
qua dịch vụ công trực
tuyến thì mức thu phí, lệ
phí bằng 60%
b) Lệ phí cấp Giấy chứng
nhận:
+ Cấp Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất: tại xã
thị, trấn: 10.000 đồng, tại
phường: 20.000 đồng;
+ Giấy chứng nhận quyền
sở hữu nhà hoặc tài sản
khác gắn liền với đất: tại
xã thị, trấn: 25.000 đồng,
tại phường: 40.000 đồng;
+ Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất và quyền sở
hữu nhà hoặc quyền sử
dụng đất và tài sản gắn
liền với đất: tại xã thị, trấn:
địa phương 02 cấp, phân quyền,
phân cấp trong lĩnh vực đất đai.
(2) Nghị định số 118/2025/NĐ-
CP ngày 09/6/2025 của Chính
phủ quy định về việc thực hiện
thủ tục hành chính theo cơ chế
một cửa, một cửa liên thông tại
Bộ phận Một cửa và Cổng Dịch
vụ công quốc gia.
61
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
25.000 đồng, tại phường:
60.000 đồng;
+ Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu
nhà và tài sản gắn liền với
đất: tại xã thị, trấn: 50.000
đồng, tại phường: 100.000
đồng;
+ Xác nhận thay đổi sau
khi cấp giấy chứng nhận:
Thay đổi về thửa đất:
10.000 đồng/giấy; Thay
đổi về nhà (hoặc tài sản
gắn liền với đất): 10.000
đồng/giấy; Thay đổi thửa
đất, nhà và tài sản gắn liền
với đất: tại xã, thị trấn:
20.000 đồng/giấy, tại
phường: 30.000 đồng/giấy.
* Trường hợp thực hiện
thủ tục hành chính thông
qua dịch vụ công trực
tuyến thì mức thu phí, lệ
phí bằng 60%
c) Đối tượng miễn nộp
phí, lệ phí
62
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
- Miễn nộp phí thẩm định
hồ sơ cấp giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất đối với
các trường hợp:
+ Hộ nghèo; người có
công với cách mạng; đồng
bào dân tộc thiểu số ở các
xã có điều kiện kinh tế - xã
hội đặc biệt khó khăn;
+ Hộ gia đình, cá
nhân xác nhận đăng ký
biến động trên Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất đã
được cấp do sắp xếp các
đơn vị hành chính cấp xã,
thành lập, sáp nhập, đổi
tên xã, xóm, khối,
thôn, bản và điều chỉnh địa
giới hành chính trên địa
bàn tỉnh Nghệ An quy
định tại số thứ tự thứ 3
khoản 1 Điều 3 Nghị quyết
số 47/2016/NQ-HĐND.
- Miễn phí khai thác và sử
dụng tài liệu đất đai đối
với các trường hợp:
+ Hộ gia đình, cá nhân có
63
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
nhu cầu cung cấp thông tin
đất đai liên quan đến thửa
đất đang sử dụng: Hộ
nghèo; người có công với
cách mạng; đồng bào dân
tộc thiểu số ở các xã có
điều kiện kinh tế - xã hội
đặc biệt khó khăn;
+ Tòa án nhân dân, Viện
kiểm sát nhân dân cấp
tỉnh, cấp huyện có Quyết
định yêu cầu cung cấp tài
liệu, chứng cứ khi đương
sự đã áp dụng các biện
pháp cần thiết để thu thập
tài liệu, chứng cứ mà vẫn
không thể tự mình thu thập
được.
- Miễn nộp lệ phí cấp giấy
chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu nhà, tài
sản gắn liền với đất đối với
các trường hợp:
+ Hộ nghèo; người có
công với cách mạng; đồng
bào dân tộc thiểu số ở các
xã có điều kiện kinh tế - xã
64
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
hội đặc biệt khó khăn;
+ Các trường hợp đã được
cấp giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất, giấy
chứng nhận quyền sở hữu
nhà ở và quyền sử dụng
đất ở, giấy chứng nhận
quyền sở hữu nhà ở, giấy
chứng nhận quyền sở hữu
công trình xây dựng trước
ngày Nghị định
số 88/2009/NĐ-CP ngày
19 tháng 10 năm 2009 của
Chính phủ quy định việc
cấp giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu nhà ở và tài sản
khác gắn liền với đất có
hiệu lực thi hành (ngày 10
tháng 12 năm 2009) mà có
nhu cầu cấp đổi giấy
chứng nhận;
+ Hộ gia đình, cá nhân xác
nhận thay đổi sau khi
cấp Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất đã được
cấp do sắp xếp các đơn vị
hành chính cấp xã, thành
65
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
lập, sáp nhập, đổi tên xã,
xóm, khối, thôn, bản và
điều chỉnh địa giới hành
chính trên địa bàn tỉnh
Nghệ An quy định tại số
thứ tự thứ 5 khoản 3 Điều
3 Nghị quyết số
47/2016/NQ-HĐND.
2. Đối với người sử dụng
đất là tổ chức:
a) Phí thẩm định hồ sơ cấp
Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất:
+ Xác nhận biến động trên
Giấy chứng nhận: 220.000
đồng (đối với cấp mới
Giấy chứng nhận);
+ Cấp đổi Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất:
255.000 đồng;
* Trường hợp thực hiện
thủ tục hành chính thông
qua dịch vụ công trực
tuyến thì mức thu phí, lệ
phí bằng 60%
b) Lệ phí cấp Giấy chứng
nhận:
+ Giấy chứng nhận quyền
66
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
sở hữu nhà hoặc tài sản
khác gắn liền với đất:
320.000 đồng;
+ Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất và quyền sở
hữu nhà hoặc quyền sử
dụng đất và tài sản gắn
liền với đất: 400.000 đồng;
+ Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu
nhà và tài sản sắn liền với
đất: 500.000 đồng;
+ Xác nhận thay đổi sau
khi cấp Giấy chứng nhận:
Thay đổi về thửa đất:
20.000 đồng; Thay đổi về
nhà (hoặc tài sản gắn liền
với đất): 30.000 đồng;
Thay đổi thửa đất, nhà và
tài sản gắn liền với đất:
40.000 đồng.
* Trường hợp thực hiện
thủ tục hành chính thông
qua dịch vụ công trực
tuyến thì mức thu phí, lệ
phí bằng 60%
c) Đối tượng được miễn
67
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
phí, lệ phí:
- Tổ chức được miễn nộp
phí xác nhận dăng ký biến
động trên Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất đã
được cấp do sắp xếp các
đơn vị hành chính cấp xã,
thành lập, sáp nhập, đổi
tên xã, xóm, khối, thôn,
bản và điều chỉnh địa giới
hành chính trên địa bàn
tỉnh Nghệ An;
- Miễn phí khai thác và sử
dụng tài liệu đất đai đối
với các trường hợp Toà án
nhân dân, Viện kiểm sát
nhân dân cấp tỉnh, cấp
huyện có Quyết định yêu
cầu cung cấp tài liệu,
chứng cứ khi đương sự đã
áp dụng các biện pháp cần
thiết để thu thập tài liệu,
chứng cứ mà vẫn không
thể tự mình thu thập được;
- Miễn nộp lệ phí cấp giấy
chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu nhà, tài
sản gắn liền với đất đối với
68
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
các trường hợp: Các
trường hợp đã được cấp
giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, giấy chứng nhận
quyền sở hữu nhà ở, giấy
chứng nhận quyền sở hữu
công trình xây dựng trước
ngày Nghị định số
88/2009/NĐ-CP ngày
19/10/2009 của Chính phủ
quy định việc cấp giấy
chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu nhà ở và
tài sản khác gắn liền với
đất có hiệu lực thi hành
(ngày 10 tháng 12 năm
2009) mà có nhu cầu cấp
đổi giấy chứng nhận;
- Tổ chức xác nhận thay
đổi sau khi cấp Giấy
chứng nhận quyền sử dụng
đất đã được cấp do sắp xếp
các đơn vị hành chính cấp
xã, thành lập, sáp nhập,
đổi tên xã, xóm, khối,
thôn, bản và điều chỉnh địa
giới hành chính trên địa
bàn tỉnh Nghệ An quy
định tại số thứ tự 5 Khoản
69
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
3 Điều 3 Nghị quyết số
47/2016/NQ-HĐND.
9
1.012790
Đính chính
Giấy chứng
nhận đã cấp
Không quá
08 ngày
làm việc
Nộp hồ sơ theo một trong
các cách thức sau:
- Nộp hồ sơ trực tiếp hoặc
gửi qua dịch vụ bưu chính
đến Trung tâm phục vụ
hành chính công tỉnh Nghệ
An, số 16 đường Trường
Thi, thành phố Vinh, Nghệ
An;
- Hoặc nộp hồ sơ trực tuyến
(một phần) tại địa chỉ:
dichvucong.gov.vn
1. Đối với người sử dụng
đất là hộ gia đình, cá nhân,
cộng đồng dân cư:
a) Phí thẩm định hồ sơ cấp
Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất:
+ Xác nhận biến động trên
Giấy chứng nhận: 100.000
đồng/hồ sơ;
+ Cấp đổi, cấp lại Giấy
chứng nhận quyền sử dụng
đất: 200.000 đồng.
* Trường hợp thực hiện
thủ tục hành chính thông
qua dịch vụ công trực
tuyến thì mức thu phí, lệ
phí bằng 60%
b) Lệ phí cấp Giấy chứng
nhận:
+ Cấp Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất: tại xã
thị, trấn: 10.000 đồng, tại
phường: 20.000 đồng;
+ Giấy chứng nhận quyền
sở hữu nhà hoặc tài sản
khác gắn liền với đất: tại
(1) Nghị định số 151/2025/NĐ-
CP ngày 12/6/2025 của Chính
phủ quy định về phân định
thẩm quyền của chính quyền
địa phương 02 cấp, phân quyền,
phân cấp trong lĩnh vực đất đai.
(2) Nghị định số 118/2025/NĐ-
CP ngày 09/6/2025 của Chính
phủ quy định về việc thực hiện
thủ tục hành chính theo cơ chế
một cửa, một cửa liên thông tại
Bộ phận Một cửa và Cổng Dịch
vụ công quốc gia.
70
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
xã thị, trấn: 25.000 đồng,
tại phường: 40.000 đồng;
+ Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất và quyền sở
hữu nhà hoặc quyền sử
dụng đất và tài sản gắn
liền với đất: tại xã thị, trấn:
25.000 đồng, tại phường:
60.000 đồng;
+ Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu
nhà và tài sản gắn liền với
đất: tại xã thị, trấn: 50.000
đồng, tại phường: 100.000
đồng;
+ Xác nhận thay đổi sau
khi cấp giấy chứng nhận:
Thay đổi về thửa đất:
10.000 đồng/giấy; Thay
đổi về nhà (hoặc tài sản
gắn liền với đất): 10.000
đồng/giấy; Thay đổi thửa
đất, nhà và tài sản gắn liền
với đất: tại xã, thị trấn:
20.000 đồng/giấy, tại
phường: 30.000 đồng/giấy.
* Trường hợp thực hiện
71
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
thủ tục hành chính thông
qua dịch vụ công trực
tuyến thì mức thu phí, lệ
phí bằng 60%
c) Đối tượng miễn nộp
phí, lệ phí
- Miễn nộp phí thẩm định
hồ sơ cấp giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất đối với
các trường hợp:
+ Hộ nghèo; người có
công với cách mạng; đồng
bào dân tộc thiểu số ở các
xã có điều kiện kinh tế - xã
hội đặc biệt khó khăn;
+ Hộ gia đình, cá
nhân xác nhận đăng ký
biến động trên Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất đã
được cấp do sắp xếp các
đơn vị hành chính cấp xã,
thành lập, sáp nhập, đổi
tên xã, xóm, khối,
thôn, bản và điều chỉnh địa
giới hành chính trên địa
bàn tỉnh Nghệ An quy
định tại số thứ tự thứ 3
72
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
khoản 1 Điều 3 Nghị quyết
số 47/2016/NQ-HĐND.
- Miễn phí khai thác và sử
dụng tài liệu đất đai đối
với các trường hợp:
+ Hộ gia đình, cá nhân có
nhu cầu cung cấp thông tin
đất đai liên quan đến thửa
đất đang sử dụng: Hộ
nghèo; người có công với
cách mạng; đồng bào dân
tộc thiểu số ở các xã có
điều kiện kinh tế - xã hội
đặc biệt khó khăn;
+ Tòa án nhân dân, Viện
kiểm sát nhân dân cấp
tỉnh, cấp huyện có Quyết
định yêu cầu cung cấp tài
liệu, chứng cứ khi đương
sự đã áp dụng các biện
pháp cần thiết để thu thập
tài liệu, chứng cứ mà vẫn
không thể tự mình thu thập
được.
- Miễn nộp lệ phí cấp giấy
chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu nhà, tài
73
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
sản gắn liền với đất đối với
các trường hợp:
+ Hộ nghèo; người có
công với cách mạng; đồng
bào dân tộc thiểu số ở các
xã có điều kiện kinh tế - xã
hội đặc biệt khó khăn;
+ Các trường hợp đã được
cấp giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất, giấy
chứng nhận quyền sở hữu
nhà ở và quyền sử dụng
đất ở, giấy chứng nhận
quyền sở hữu nhà ở, giấy
chứng nhận quyền sở hữu
công trình xây dựng trước
ngày Nghị định
số 88/2009/NĐ-CP ngày
19 tháng 10 năm 2009 của
Chính phủ quy định việc
cấp giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu nhà ở và tài sản
khác gắn liền với đất có
hiệu lực thi hành (ngày 10
tháng 12 năm 2009) mà có
nhu cầu cấp đổi giấy
chứng nhận;
74
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
+ Hộ gia đình, cá nhân xác
nhận thay đổi sau khi
cấp Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất đã được
cấp do sắp xếp các đơn vị
hành chính cấp xã, thành
lập, sáp nhập, đổi tên xã,
xóm, khối, thôn, bản và
điều chỉnh địa giới hành
chính trên địa bàn tỉnh
Nghệ An quy định tại số
thứ tự thứ 5 khoản 3 Điều
3 Nghị quyết số
47/2016/NQ-HĐND.
2. Đối với người sử dụng
đất là tổ chức:
a) Phí thẩm định hồ sơ cấp
Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất:
+ Xác nhận biến động trên
Giấy chứng nhận: 220.000
đồng (đối với cấp mới
Giấy chứng nhận);
+ Cấp đổi Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất:
255.000 đồng;
* Trường hợp thực hiện
thủ tục hành chính thông
75
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
qua dịch vụ công trực
tuyến thì mức thu phí, lệ
phí bằng 60%
b) Lệ phí cấp Giấy chứng
nhận:
+ Giấy chứng nhận quyền
sở hữu nhà hoặc tài sản
khác gắn liền với đất:
320.000 đồng;
+ Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất và quyền sở
hữu nhà hoặc quyền sử
dụng đất và tài sản gắn
liền với đất: 400.000 đồng;
+ Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu
nhà và tài sản sắn liền với
đất: 500.000 đồng;
+ Xác nhận thay đổi sau
khi cấp Giấy chứng nhận:
Thay đổi về thửa đất:
20.000 đồng; Thay đổi về
nhà (hoặc tài sản gắn liền
với đất): 30.000 đồng;
Thay đổi thửa đất, nhà và
tài sản gắn liền với đất:
40.000 đồng.
76
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
* Trường hợp thực hiện
thủ tục hành chính thông
qua dịch vụ công trực
tuyến thì mức thu phí, lệ
phí bằng 60%
c) Đối tượng được miễn
phí, lệ phí:
- Tổ chức được miễn nộp
phí xác nhận dăng ký biến
động trên Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất đã
được cấp do sắp xếp các
đơn vị hành chính cấp xã,
thành lập, sáp nhập, đổi
tên xã, xóm, khối, thôn,
bản và điều chỉnh địa giới
hành chính trên địa bàn
tỉnh Nghệ An;
- Miễn phí khai thác và sử
dụng tài liệu đất đai đối
với các trường hợp Toà án
nhân dân, Viện kiểm sát
nhân dân cấp tỉnh, cấp
huyện có Quyết định yêu
cầu cung cấp tài liệu,
chứng cứ khi đương sự đã
áp dụng các biện pháp cần
thiết để thu thập tài liệu,
77
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
chứng cứ mà vẫn không
thể tự mình thu thập được;
- Miễn nộp lệ phí cấp giấy
chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu nhà, tài
sản gắn liền với đất đối với
các trường hợp: Các
trường hợp đã được cấp
giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, giấy chứng nhận
quyền sở hữu nhà ở, giấy
chứng nhận quyền sở hữu
công trình xây dựng trước
ngày Nghị định số
88/2009/NĐ-CP ngày
19/10/2009 của Chính phủ
quy định việc cấp giấy
chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu nhà ở và
tài sản khác gắn liền với
đất có hiệu lực thi hành
(ngày 10 tháng 12 năm
2009) mà có nhu cầu cấp
đổi giấy chứng nhận;
- Tổ chức xác nhận thay
đổi sau khi cấp Giấy
chứng nhận quyền sử dụng
đất đã được cấp do sắp xếp
78
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
các đơn vị hành chính cấp
xã, thành lập, sáp nhập,
đổi tên xã, xóm, khối,
thôn, bản và điều chỉnh địa
giới hành chính trên địa
bàn tỉnh Nghệ An quy
định tại số thứ tự 5 Khoản
3 Điều 3 Nghị quyết số
47/2016/NQ-HĐND.
10
1.012791
Thu hồi Giấy
chứng nhận đã
cấp không đúng
quy định của
pháp luật đất
đai do người sử
dụng đất, chủ
sở hữu tài sản
gắn liền với đất
phát hiện và cấp
lại Giấy chứng
nhận sau khi
thu hồi
Không quá
25 ngày
làm việc.
Nộp hồ sơ theo một trong
các cách thức sau:
- Nộp hồ sơ trực tiếp hoặc
gửi qua dịch vụ bưu chính
đến Trung tâm phục vụ
hành chính công tỉnh Nghệ
An, số 16 đường Trường
Thi, thành phố Vinh, Nghệ
An;
- Hoặc nộp hồ sơ trực tuyến
(một phần) tại địa chỉ:
dichvucong.gov.vn
Không quy định
(1) Nghị định số 151/2025/NĐ-
CP ngày 12/6/2025 của Chính
phủ quy định về phân định
thẩm quyền của chính quyền
địa phương 02 cấp, phân quyền,
phân cấp trong lĩnh vực đất đai.
(2) Nghị định số 118/2025/NĐ-
CP ngày 09/6/2025 của Chính
phủ quy định về việc thực hiện
thủ tục hành chính theo cơ chế
một cửa, một cửa liên thông tại
Bộ phận Một cửa và Cổng Dịch
vụ công quốc gia.
11
1.012785
Đăng ký, cấp
Giấy chứng
nhận đối với
trường hợp đã
chuyển quyền
Không quá
08 ngày
làm việc
Nộp hồ sơ theo một trong
các cách thức sau:
- Nộp hồ sơ trực tiếp hoặc
gửi qua dịch vụ bưu chính
đến Trung tâm phục vụ
1. Đối với người sử dụng
đất là hộ gia đình, cá nhân,
cộng đồng dân cư:
a) Phí thẩm định hồ sơ cấp
Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất:
(1) Nghị định số 151/2025/NĐ-
CP ngày 12/6/2025 của Chính
phủ quy định về phân định
thẩm quyền của chính quyền
địa phương 02 cấp, phân quyền,
phân cấp trong lĩnh vực đất đai.
79
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
sử dụng đất
trước ngày 01
tháng 8 năm
2024 mà bên
chuyển quyền
đã được cấp
Giấy chứng
nhưng chưa
thực hiện thủ
tục chuyển
quyền theo quy
định
hành chính công tỉnh Nghệ
An, số 16 đường Trường
Thi, thành phố Vinh, Nghệ
An;
- Hoặc nộp hồ sơ trực tuyến
(một phần) tại địa chỉ:
dichvucong.gov.vn
+ Xác nhận biến động trên
Giấy chứng nhận: 100.000
đồng/hồ sơ;
+ Cấp đổi, cấp lại Giấy
chứng nhận quyền sử dụng
đất: 200.000 đồng.
* Trường hợp thực hiện
thủ tục hành chính thông
qua dịch vụ công trực
tuyến thì mức thu phí, lệ
phí bằng 60%
b) Lệ phí cấp Giấy chứng
nhận:
+ Cấp Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất: tại xã
thị, trấn: 10.000 đồng, tại
phường: 20.000 đồng;
+ Giấy chứng nhận quyền
sở hữu nhà hoặc tài sản
khác gắn liền với đất: tại
xã thị, trấn: 25.000 đồng,
tại phường: 40.000 đồng;
+ Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất và quyền sở
hữu nhà hoặc quyền sử
dụng đất và tài sản gắn
liền với đất: tại xã thị, trấn:
25.000 đồng, tại phường:
(2) Nghị định số 118/2025/NĐ-
CP ngày 09/6/2025 của Chính
phủ quy định về việc thực hiện
thủ tục hành chính theo cơ chế
một cửa, một cửa liên thông tại
Bộ phận Một cửa và Cổng Dịch
vụ công quốc gia.
80
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
60.000 đồng;
+ Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu
nhà và tài sản gắn liền với
đất: tại xã thị, trấn: 50.000
đồng, tại phường: 100.000
đồng;
+ Xác nhận thay đổi sau
khi cấp giấy chứng nhận:
Thay đổi về thửa đất:
10.000 đồng/giấy; Thay
đổi về nhà (hoặc tài sản
gắn liền với đất): 10.000
đồng/giấy; Thay đổi thửa
đất, nhà và tài sản gắn liền
với đất: tại xã, thị trấn:
20.000 đồng/giấy, tại
phường: 30.000 đồng/giấy.
* Trường hợp thực hiện
thủ tục hành chính thông
qua dịch vụ công trực
tuyến thì mức thu phí, lệ
phí bằng 60%
c) Đối tượng miễn nộp
phí, lệ phí
- Miễn nộp phí thẩm định
81
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
hồ sơ cấp giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất đối với
các trường hợp:
+ Hộ nghèo; người có
công với cách mạng; đồng
bào dân tộc thiểu số ở các
xã có điều kiện kinh tế - xã
hội đặc biệt khó khăn;
+ Hộ gia đình, cá
nhân xác nhận đăng ký
biến động trên Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất đã
được cấp do sắp xếp các
đơn vị hành chính cấp xã,
thành lập, sáp nhập, đổi
tên xã, xóm, khối,
thôn, bản và điều chỉnh địa
giới hành chính trên địa
bàn tỉnh Nghệ An quy
định tại số thứ tự thứ 3
khoản 1 Điều 3 Nghị quyết
số 47/2016/NQ-HĐND.
- Miễn phí khai thác và sử
dụng tài liệu đất đai đối
với các trường hợp:
+ Hộ gia đình, cá nhân có
nhu cầu cung cấp thông tin
82
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
đất đai liên quan đến thửa
đất đang sử dụng: Hộ
nghèo; người có công với
cách mạng; đồng bào dân
tộc thiểu số ở các xã có
điều kiện kinh tế - xã hội
đặc biệt khó khăn;
+ Tòa án nhân dân, Viện
kiểm sát nhân dân cấp
tỉnh, cấp huyện có Quyết
định yêu cầu cung cấp tài
liệu, chứng cứ khi đương
sự đã áp dụng các biện
pháp cần thiết để thu thập
tài liệu, chứng cứ mà vẫn
không thể tự mình thu thập
được.
- Miễn nộp lệ phí cấp giấy
chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu nhà, tài
sản gắn liền với đất đối với
các trường hợp:
+ Hộ nghèo; người có
công với cách mạng; đồng
bào dân tộc thiểu số ở các
xã có điều kiện kinh tế - xã
hội đặc biệt khó khăn;
83
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
+ Các trường hợp đã được
cấp giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất, giấy
chứng nhận quyền sở hữu
nhà ở và quyền sử dụng
đất ở, giấy chứng nhận
quyền sở hữu nhà ở, giấy
chứng nhận quyền sở hữu
công trình xây dựng trước
ngày Nghị định
số 88/2009/NĐ-CP ngày
19 tháng 10 năm 2009 của
Chính phủ quy định việc
cấp giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu nhà ở và tài sản
khác gắn liền với đất có
hiệu lực thi hành (ngày 10
tháng 12 năm 2009) mà có
nhu cầu cấp đổi giấy
chứng nhận;
+ Hộ gia đình, cá nhân xác
nhận thay đổi sau khi
cấp Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất đã được
cấp do sắp xếp các đơn vị
hành chính cấp xã, thành
lập, sáp nhập, đổi tên xã,
84
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
xóm, khối, thôn, bản và
điều chỉnh địa giới hành
chính trên địa bàn tỉnh
Nghệ An quy định tại số
thứ tự thứ 5 khoản 3 Điều
3 Nghị quyết số
47/2016/NQ-HĐND.
2. Đối với người sử dụng
đất là tổ chức:
a) Phí thẩm định hồ sơ cấp
Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất:
+ Xác nhận biến động trên
Giấy chứng nhận: 220.000
đồng (đối với cấp mới
Giấy chứng nhận);
+ Cấp đổi Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất:
255.000 đồng;
* Trường hợp thực hiện
thủ tục hành chính thông
qua dịch vụ công trực
tuyến thì mức thu phí, lệ
phí bằng 60%
b) Lệ phí cấp Giấy chứng
nhận:
+ Giấy chứng nhận quyền
sở hữu nhà hoặc tài sản
85
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
khác gắn liền với đất:
320.000 đồng;
+ Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất và quyền sở
hữu nhà hoặc quyền sử
dụng đất và tài sản gắn
liền với đất: 400.000 đồng;
+ Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu
nhà và tài sản sắn liền với
đất: 500.000 đồng;
+ Xác nhận thay đổi sau
khi cấp Giấy chứng nhận:
Thay đổi về thửa đất:
20.000 đồng; Thay đổi về
nhà (hoặc tài sản gắn liền
với đất): 30.000 đồng;
Thay đổi thửa đất, nhà và
tài sản gắn liền với đất:
40.000 đồng.
* Trường hợp thực hiện
thủ tục hành chính thông
qua dịch vụ công trực
tuyến thì mức thu phí, lệ
phí bằng 60%
c) Đối tượng được miễn
phí, lệ phí:
86
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
- Tổ chức được miễn nộp
phí xác nhận dăng ký biến
động trên Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất đã
được cấp do sắp xếp các
đơn vị hành chính cấp xã,
thành lập, sáp nhập, đổi
tên xã, xóm, khối, thôn,
bản và điều chỉnh địa giới
hành chính trên địa bàn
tỉnh Nghệ An;
- Miễn phí khai thác và sử
dụng tài liệu đất đai đối
với các trường hợp Toà án
nhân dân, Viện kiểm sát
nhân dân cấp tỉnh, cấp
huyện có Quyết định yêu
cầu cung cấp tài liệu,
chứng cứ khi đương sự đã
áp dụng các biện pháp cần
thiết để thu thập tài liệu,
chứng cứ mà vẫn không
thể tự mình thu thập được;
- Miễn nộp lệ phí cấp giấy
chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu nhà, tài
sản gắn liền với đất đối với
các trường hợp: Các
87
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
trường hợp đã được cấp
giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, giấy chứng nhận
quyền sở hữu nhà ở, giấy
chứng nhận quyền sở hữu
công trình xây dựng trước
ngày Nghị định số
88/2009/NĐ-CP ngày
19/10/2009 của Chính phủ
quy định việc cấp giấy
chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu nhà ở và
tài sản khác gắn liền với
đất có hiệu lực thi hành
(ngày 10 tháng 12 năm
2009) mà có nhu cầu cấp
đổi giấy chứng nhận;
- Tổ chức xác nhận thay
đổi sau khi cấp Giấy
chứng nhận quyền sử dụng
đất đã được cấp do sắp xếp
các đơn vị hành chính cấp
xã, thành lập, sáp nhập,
đổi tên xã, xóm, khối,
thôn, bản và điều chỉnh địa
giới hành chính trên địa
bàn tỉnh Nghệ An quy
định tại số thứ tự 5 Khoản
3 Điều 3 Nghị quyết số
88
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
47/2016/NQ-HĐND.
12
1.012787
Đăng ký, cấp
Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, quyền
sở hữu tài sản
gắn liền với đất
cho người nhận
chuyển nhượng
quyền sử dụng
đất, quyền sở
hữu nhà ở, công
trình xây dựng
trong dự án bất
động sản
Không quá
08 ngày
làm việc
Nộp hồ sơ theo một trong
các cách thức sau:
- Nộp hồ sơ trực tiếp hoặc
gửi qua dịch vụ bưu chính
đến Trung tâm phục vụ
hành chính công tỉnh Nghệ
An, số 16 đường Trường
Thi, thành phố Vinh, Nghệ
An;
- Hoặc nộp hồ sơ trực tuyến
(một phần) tại địa chỉ:
dichvucong.gov.vn
1. Đối với người sử dụng
đất là hộ gia đình, cá nhân,
cộng đồng dân cư:
a) Phí thẩm định hồ sơ cấp
Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất:
+ Xác nhận biến động trên
Giấy chứng nhận: 100.000
đồng/hồ sơ;
+ Cấp đổi, cấp lại Giấy
chứng nhận quyền sử dụng
đất: 200.000 đồng.
* Trường hợp thực hiện
thủ tục hành chính thông
qua dịch vụ công trực
tuyến thì mức thu phí, lệ
phí bằng 60%
b) Lệ phí cấp Giấy chứng
nhận:
+ Cấp Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất: tại xã
thị, trấn: 10.000 đồng, tại
phường: 20.000 đồng;
+ Giấy chứng nhận quyền
sở hữu nhà hoặc tài sản
khác gắn liền với đất: tại
xã thị, trấn: 25.000 đồng,
(1) Nghị định số 151/2025/NĐ-
CP ngày 12/6/2025 của Chính
phủ quy định về phân định
thẩm quyền của chính quyền
địa phương 02 cấp, phân quyền,
phân cấp trong lĩnh vực đất đai.
(2) Nghị định số 118/2025/NĐ-
CP ngày 09/6/2025 của Chính
phủ quy định về việc thực hiện
thủ tục hành chính theo cơ chế
một cửa, một cửa liên thông tại
Bộ phận Một cửa và Cổng Dịch
vụ công quốc gia.
89
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
tại phường: 40.000 đồng;
+ Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất và quyền sở
hữu nhà hoặc quyền sử
dụng đất và tài sản gắn
liền với đất: tại xã thị, trấn:
25.000 đồng, tại phường:
60.000 đồng;
+ Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu
nhà và tài sản gắn liền với
đất: tại xã thị, trấn: 50.000
đồng, tại phường: 100.000
đồng;
+ Xác nhận thay đổi sau
khi cấp giấy chứng nhận:
Thay đổi về thửa đất:
10.000 đồng/giấy; Thay
đổi về nhà (hoặc tài sản
gắn liền với đất): 10.000
đồng/giấy; Thay đổi thửa
đất, nhà và tài sản gắn liền
với đất: tại xã, thị trấn:
20.000 đồng/giấy, tại
phường: 30.000 đồng/giấy.
* Trường hợp thực hiện
thủ tục hành chính thông
90
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
qua dịch vụ công trực
tuyến thì mức thu phí, lệ
phí bằng 60%
c) Đối tượng miễn nộp
phí, lệ phí
- Miễn nộp phí thẩm định
hồ sơ cấp giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất đối với
các trường hợp:
+ Hộ nghèo; người có
công với cách mạng; đồng
bào dân tộc thiểu số ở các
xã có điều kiện kinh tế - xã
hội đặc biệt khó khăn;
+ Hộ gia đình, cá
nhân xác nhận đăng ký
biến động trên Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất đã
được cấp do sắp xếp các
đơn vị hành chính cấp xã,
thành lập, sáp nhập, đổi
tên xã, xóm, khối,
thôn, bản và điều chỉnh địa
giới hành chính trên địa
bàn tỉnh Nghệ An quy
định tại số thứ tự thứ 3
khoản 1 Điều 3 Nghị quyết
91
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
số 47/2016/NQ-HĐND.
- Miễn phí khai thác và sử
dụng tài liệu đất đai đối
với các trường hợp:
+ Hộ gia đình, cá nhân có
nhu cầu cung cấp thông tin
đất đai liên quan đến thửa
đất đang sử dụng: Hộ
nghèo; người có công với
cách mạng; đồng bào dân
tộc thiểu số ở các xã có
điều kiện kinh tế - xã hội
đặc biệt khó khăn;
+ Tòa án nhân dân, Viện
kiểm sát nhân dân cấp
tỉnh, cấp huyện có Quyết
định yêu cầu cung cấp tài
liệu, chứng cứ khi đương
sự đã áp dụng các biện
pháp cần thiết để thu thập
tài liệu, chứng cứ mà vẫn
không thể tự mình thu thập
được.
- Miễn nộp lệ phí cấp giấy
chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu nhà, tài
sản gắn liền với đất đối với
92
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
các trường hợp:
+ Hộ nghèo; người có
công với cách mạng; đồng
bào dân tộc thiểu số ở các
xã có điều kiện kinh tế - xã
hội đặc biệt khó khăn;
+ Các trường hợp đã được
cấp giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất, giấy
chứng nhận quyền sở hữu
nhà ở và quyền sử dụng
đất ở, giấy chứng nhận
quyền sở hữu nhà ở, giấy
chứng nhận quyền sở hữu
công trình xây dựng trước
ngày Nghị định
số 88/2009/NĐ-CP ngày
19 tháng 10 năm 2009 của
Chính phủ quy định việc
cấp giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu nhà ở và tài sản
khác gắn liền với đất có
hiệu lực thi hành (ngày 10
tháng 12 năm 2009) mà có
nhu cầu cấp đổi giấy
chứng nhận;
+ Hộ gia đình, cá nhân xác
93
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
nhận thay đổi sau khi
cấp Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất đã được
cấp do sắp xếp các đơn vị
hành chính cấp xã, thành
lập, sáp nhập, đổi tên xã,
xóm, khối, thôn, bản và
điều chỉnh địa giới hành
chính trên địa bàn tỉnh
Nghệ An quy định tại số
thứ tự thứ 5 khoản 3 Điều
3 Nghị quyết số
47/2016/NQ-HĐND.
2. Đối với người sử dụng
đất là tổ chức:
a) Phí thẩm định hồ sơ cấp
Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất:
+ Xác nhận biến động trên
Giấy chứng nhận: 220.000
đồng (đối với cấp mới
Giấy chứng nhận);
+ Cấp đổi Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất:
255.000 đồng;
* Trường hợp thực hiện
thủ tục hành chính thông
qua dịch vụ công trực
94
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
tuyến thì mức thu phí, lệ
phí bằng 60%
b) Lệ phí cấp Giấy chứng
nhận:
+ Giấy chứng nhận quyền
sở hữu nhà hoặc tài sản
khác gắn liền với đất:
320.000 đồng;
+ Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất và quyền sở
hữu nhà hoặc quyền sử
dụng đất và tài sản gắn
liền với đất: 400.000 đồng;
+ Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu
nhà và tài sản sắn liền với
đất: 500.000 đồng;
+ Xác nhận thay đổi sau
khi cấp Giấy chứng nhận:
Thay đổi về thửa đất:
20.000 đồng; Thay đổi về
nhà (hoặc tài sản gắn liền
với đất): 30.000 đồng;
Thay đổi thửa đất, nhà và
tài sản gắn liền với đất:
40.000 đồng.
* Trường hợp thực hiện
95
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
thủ tục hành chính thông
qua dịch vụ công trực
tuyến thì mức thu phí, lệ
phí bằng 60%
c) Đối tượng được miễn
phí, lệ phí:
- Tổ chức được miễn nộp
phí xác nhận dăng ký biến
động trên Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất đã
được cấp do sắp xếp các
đơn vị hành chính cấp xã,
thành lập, sáp nhập, đổi
tên xã, xóm, khối, thôn,
bản và điều chỉnh địa giới
hành chính trên địa bàn
tỉnh Nghệ An;
- Miễn phí khai thác và sử
dụng tài liệu đất đai đối
với các trường hợp Toà án
nhân dân, Viện kiểm sát
nhân dân cấp tỉnh, cấp
huyện có Quyết định yêu
cầu cung cấp tài liệu,
chứng cứ khi đương sự đã
áp dụng các biện pháp cần
thiết để thu thập tài liệu,
chứng cứ mà vẫn không
96
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
thể tự mình thu thập được;
- Miễn nộp lệ phí cấp giấy
chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu nhà, tài
sản gắn liền với đất đối với
các trường hợp: Các
trường hợp đã được cấp
giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, giấy chứng nhận
quyền sở hữu nhà ở, giấy
chứng nhận quyền sở hữu
công trình xây dựng trước
ngày Nghị định số
88/2009/NĐ-CP ngày
19/10/2009 của Chính phủ
quy định việc cấp giấy
chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu nhà ở và
tài sản khác gắn liền với
đất có hiệu lực thi hành
(ngày 10 tháng 12 năm
2009) mà có nhu cầu cấp
đổi giấy chứng nhận;
- Tổ chức xác nhận thay
đổi sau khi cấp Giấy
chứng nhận quyền sử dụng
đất đã được cấp do sắp xếp
các đơn vị hành chính cấp
97
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
xã, thành lập, sáp nhập,
đổi tên xã, xóm, khối,
thôn, bản và điều chỉnh địa
giới hành chính trên địa
bàn tỉnh Nghệ An quy
định tại số thứ tự 5 Khoản
3 Điều 3 Nghị quyết số
47/2016/NQ-HĐND.
13
1.012789
Cung cấp thông
tin, dữ liệu đất
đai
Trong
ngày làm
việc
Nộp hồ sơ theo một trong
các cách thức sau:
- Nộp hồ sơ trực tiếp hoặc
gửi qua dịch vụ bưu chính
đến Trung tâm phục vụ
hành chính công tỉnh Nghệ
An, số 16 đường Trường
Thi, thành phố Vinh, Nghệ
An;
- Hoặc nộp hồ sơ trực tuyến
(một phần) tại địa chỉ:
dichvucong.gov.vn
Không quy định
(1) Nghị định số 151/2025/NĐ-
CP ngày 12/6/2025 của Chính
phủ quy định về phân định
thẩm quyền của chính quyền
địa phương 02 cấp, phân quyền,
phân cấp trong lĩnh vực đất đai.
(2) Nghị định số 118/2025/NĐ-
CP ngày 09/6/2025 của Chính
phủ quy định về việc thực hiện
thủ tục hành chính theo cơ chế
một cửa, một cửa liên thông tại
Bộ phận Một cửa và Cổng Dịch
vụ công quốc gia..
14
1.012821
Thẩm định, phê
duyệt phương
án sử dụng đất
Không quá
38 ngày
làm việc
Nộp hồ sơ theo một trong
các cách thức sau:
- Nộp hồ sơ trực tiếp hoặc
gửi qua dịch vụ bưu chính
đến Trung tâm phục vụ
hành chính công tỉnh Nghệ
Không quy định
(1) Nghị định số 151/2025/NĐ-
CP ngày 12/6/2025 của Chính
phủ quy định về phân định
thẩm quyền của chính quyền
địa phương 02 cấp, phân quyền,
phân cấp trong lĩnh vực đất đai.
98
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
An, số 16 đường Trường
Thi, thành phố Vinh, Nghệ
An;
- Hoặc nộp hồ sơ trực tuyến
(một phần) tại địa chỉ:
dichvucong.gov.vn
(2) Nghị định số 118/2025/NĐ-
CP ngày 09/6/2025 của Chính
phủ quy định về việc thực hiện
thủ tục hành chính theo cơ chế
một cửa, một cửa liên thông tại
Bộ phận Một cửa và Cổng Dịch
vụ công quốc gia.
15
1.012805
Giải quyết tranh
chấp đất đai
thuộc thẩm
quyền của Chủ
tịch Ủy ban
nhân dân cấp
tỉnh
Không quá
50 ngày
làm việc
Nộp hồ sơ theo một trong
các cách thức sau:
- Nộp hồ sơ trực tiếp hoặc
gửi qua dịch vụ bưu chính
đến Trung tâm phục vụ
hành chính công tỉnh Nghệ
An, số 16 đường Trường
Thi, thành phố Vinh, Nghệ
An;
- Hoặc nộp hồ sơ trực tuyến
(một phần) tại địa chỉ:
dichvucong.gov.vn
Không quy định
(1) Nghị định số 151/2025/NĐ-
CP ngày 12/6/2025 của Chính
phủ quy định về phân định
thẩm quyền của chính quyền
địa phương 02 cấp, phân quyền,
phân cấp trong lĩnh vực đất đai.
(2) Nghị định số 118/2025/NĐ-
CP ngày 09/6/2025 của Chính
phủ quy định về việc thực hiện
thủ tục hành chính theo cơ chế
một cửa, một cửa liên thông tại
Bộ phận Một cửa và Cổng Dịch
vụ công quốc gia.
B. THỦ TỤC HÀNH CHÍNH CẤP XÃ
1
1.012817
Xác định lại
diện tích đất ở
của hộ gia đình,
cá nhân đã
được cấp Giấy
chứng nhận
Không quá
20 ngày
làm việc
Nộp hồ sơ theo một trong
các cách thức sau:
- Nộp hồ sơ trực tiếp hoặc
gửi qua dịch vụ bưu chính
đến Trung tâm phục vụ
1. Đối với người sử dụng
đất là hộ gia đình, cá nhân,
cộng đồng dân cư:
a) Phí thẩm định hồ sơ cấp
Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất:
(1) Nghị định số 151/2025/NĐ-
CP ngày 12/6/2025 của Chính
phủ quy định về phân định
thẩm quyền của chính quyền
địa phương 02 cấp, phân quyền,
phân cấp trong lĩnh vực đất đai.
99
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
trước ngày 01
tháng 7 năm
2004
hành chính công cấp xã;
- Hoặc nộp hồ sơ trực tuyến
(một phần) tại địa chỉ:
dichvucong.gov.vn
+ Xác nhận biến động trên
Giấy chứng nhận: 100.000
đồng/hồ sơ;
+ Cấp đổi, cấp lại Giấy
chứng nhận quyền sử dụng
đất: 200.000 đồng.
* Trường hợp thực hiện
thủ tục hành chính thông
qua dịch vụ công trực
tuyến thì mức thu phí, lệ
phí bằng 60%
b) Lệ phí cấp Giấy chứng
nhận:
+ Cấp Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất: tại xã
thị, trấn: 10.000 đồng, tại
phường: 20.000 đồng;
+ Giấy chứng nhận quyền
sở hữu nhà hoặc tài sản
khác gắn liền với đất: tại
xã thị, trấn: 25.000 đồng,
tại phường: 40.000 đồng;
+ Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất và quyền sở
hữu nhà hoặc quyền sử
dụng đất và tài sản gắn
liền với đất: tại xã thị, trấn:
25.000 đồng, tại phường:
(2) Nghị định số 118/2025/NĐ-
CP ngày 09/6/2025 của Chính
phủ quy định về việc thực hiện
thủ tục hành chính theo cơ chế
một cửa, một cửa liên thông tại
Bộ phận Một cửa và Cổng Dịch
vụ công quốc gia.
100
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
60.000 đồng;
+ Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu
nhà và tài sản gắn liền với
đất: tại xã thị, trấn: 50.000
đồng, tại phường: 100.000
đồng;
+ Xác nhận thay đổi sau
khi cấp giấy chứng nhận:
Thay đổi về thửa đất:
10.000 đồng/giấy; Thay
đổi về nhà (hoặc tài sản
gắn liền với đất): 10.000
đồng/giấy; Thay đổi thửa
đất, nhà và tài sản gắn liền
với đất: tại xã, thị trấn:
20.000 đồng/giấy, tại
phường: 30.000 đồng/giấy.
* Trường hợp thực hiện
thủ tục hành chính thông
qua dịch vụ công trực
tuyến thì mức thu phí, lệ
phí bằng 60%
c) Đối tượng miễn nộp
phí, lệ phí
- Miễn nộp phí thẩm định
101
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
hồ sơ cấp giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất đối với
các trường hợp:
+ Hộ nghèo; người có
công với cách mạng; đồng
bào dân tộc thiểu số ở các
xã có điều kiện kinh tế - xã
hội đặc biệt khó khăn;
+ Hộ gia đình, cá
nhân xác nhận đăng ký
biến động trên Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất đã
được cấp do sắp xếp các
đơn vị hành chính cấp xã,
thành lập, sáp nhập, đổi
tên xã, xóm, khối,
thôn, bản và điều chỉnh địa
giới hành chính trên địa
bàn tỉnh Nghệ An quy
định tại số thứ tự thứ 3
khoản 1 Điều 3 Nghị quyết
số 47/2016/NQ-HĐND.
- Miễn phí khai thác và sử
dụng tài liệu đất đai đối
với các trường hợp:
+ Hộ gia đình, cá nhân có
nhu cầu cung cấp thông tin
102
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
đất đai liên quan đến thửa
đất đang sử dụng: Hộ
nghèo; người có công với
cách mạng; đồng bào dân
tộc thiểu số ở các xã có
điều kiện kinh tế - xã hội
đặc biệt khó khăn;
+ Tòa án nhân dân, Viện
kiểm sát nhân dân cấp
tỉnh, cấp huyện có Quyết
định yêu cầu cung cấp tài
liệu, chứng cứ khi đương
sự đã áp dụng các biện
pháp cần thiết để thu thập
tài liệu, chứng cứ mà vẫn
không thể tự mình thu thập
được.
- Miễn nộp lệ phí cấp giấy
chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu nhà, tài
sản gắn liền với đất đối với
các trường hợp:
+ Hộ nghèo; người có
công với cách mạng; đồng
bào dân tộc thiểu số ở các
xã có điều kiện kinh tế - xã
hội đặc biệt khó khăn;
103
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
+ Các trường hợp đã được
cấp giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất, giấy
chứng nhận quyền sở hữu
nhà ở và quyền sử dụng
đất ở, giấy chứng nhận
quyền sở hữu nhà ở, giấy
chứng nhận quyền sở hữu
công trình xây dựng trước
ngày Nghị định
số 88/2009/NĐ-CP ngày
19 tháng 10 năm 2009 của
Chính phủ quy định việc
cấp giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu nhà ở và tài sản
khác gắn liền với đất có
hiệu lực thi hành (ngày 10
tháng 12 năm 2009) mà có
nhu cầu cấp đổi giấy
chứng nhận;
+ Hộ gia đình, cá nhân xác
nhận thay đổi sau khi
cấp Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất đã được
cấp do sắp xếp các đơn vị
hành chính cấp xã, thành
lập, sáp nhập, đổi tên xã,
104
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
xóm, khối, thôn, bản và
điều chỉnh địa giới hành
chính trên địa bàn tỉnh
Nghệ An quy định tại số
thứ tự thứ 5 khoản 3 Điều
3 Nghị quyết số
47/2016/NQ-HĐND.
2. Đối với người sử dụng
đất là tổ chức:
a) Phí thẩm định hồ sơ cấp
Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất:
+ Xác nhận biến động trên
Giấy chứng nhận: 220.000
đồng (đối với cấp mới
Giấy chứng nhận);
+ Cấp đổi Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất:
255.000 đồng;
* Trường hợp thực hiện
thủ tục hành chính thông
qua dịch vụ công trực
tuyến thì mức thu phí, lệ
phí bằng 60%
b) Lệ phí cấp Giấy chứng
nhận:
+ Giấy chứng nhận quyền
sở hữu nhà hoặc tài sản
105
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
khác gắn liền với đất:
320.000 đồng;
+ Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất và quyền sở
hữu nhà hoặc quyền sử
dụng đất và tài sản gắn
liền với đất: 400.000 đồng;
+ Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu
nhà và tài sản sắn liền với
đất: 500.000 đồng;
+ Xác nhận thay đổi sau
khi cấp Giấy chứng nhận:
Thay đổi về thửa đất:
20.000 đồng; Thay đổi về
nhà (hoặc tài sản gắn liền
với đất): 30.000 đồng;
Thay đổi thửa đất, nhà và
tài sản gắn liền với đất:
40.000 đồng.
* Trường hợp thực hiện
thủ tục hành chính thông
qua dịch vụ công trực
tuyến thì mức thu phí, lệ
phí bằng 60%
c) Đối tượng được miễn
phí, lệ phí:
106
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
- Tổ chức được miễn nộp
phí xác nhận dăng ký biến
động trên Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất đã
được cấp do sắp xếp các
đơn vị hành chính cấp xã,
thành lập, sáp nhập, đổi
tên xã, xóm, khối, thôn,
bản và điều chỉnh địa giới
hành chính trên địa bàn
tỉnh Nghệ An;
- Miễn phí khai thác và sử
dụng tài liệu đất đai đối
với các trường hợp Toà án
nhân dân, Viện kiểm sát
nhân dân cấp tỉnh, cấp
huyện có Quyết định yêu
cầu cung cấp tài liệu,
chứng cứ khi đương sự đã
áp dụng các biện pháp cần
thiết để thu thập tài liệu,
chứng cứ mà vẫn không
thể tự mình thu thập được;
- Miễn nộp lệ phí cấp giấy
chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu nhà, tài
sản gắn liền với đất đối với
các trường hợp: Các
107
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
trường hợp đã được cấp
giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, giấy chứng nhận
quyền sở hữu nhà ở, giấy
chứng nhận quyền sở hữu
công trình xây dựng trước
ngày Nghị định số
88/2009/NĐ-CP ngày
19/10/2009 của Chính phủ
quy định việc cấp giấy
chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu nhà ở và
tài sản khác gắn liền với
đất có hiệu lực thi hành
(ngày 10 tháng 12 năm
2009) mà có nhu cầu cấp
đổi giấy chứng nhận;
- Tổ chức xác nhận thay
đổi sau khi cấp Giấy
chứng nhận quyền sử dụng
đất đã được cấp do sắp xếp
các đơn vị hành chính cấp
xã, thành lập, sáp nhập,
đổi tên xã, xóm, khối,
thôn, bản và điều chỉnh địa
giới hành chính trên địa
bàn tỉnh Nghệ An quy
định tại số thứ tự 5 Khoản
3 Điều 3 Nghị quyết số
108
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
47/2016/NQ-HĐND.
2
1.012796
Đính chính
Giấy chứng
nhận đã cấp lần
đầu có sai sót
Không quá
08 ngày
làm việc
Nộp hồ sơ theo một trong
các cách thức sau:
- Nộp hồ sơ trực tiếp hoặc
gửi qua dịch vụ bưu chính
đến Trung tâm phục vụ
hành chính công cấp xã;
- Hoặc nộp hồ sơ trực tuyến
(một phần) tại địa chỉ:
dichvucong.gov.vn
1. Đối với người sử dụng
đất là hộ gia đình, cá nhân,
cộng đồng dân cư:
a) Phí thẩm định hồ sơ cấp
Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất:
+ Xác nhận biến động trên
Giấy chứng nhận: 100.000
đồng/hồ sơ;
+ Cấp đổi, cấp lại Giấy
chứng nhận quyền sử dụng
đất: 200.000 đồng.
* Trường hợp thực hiện
thủ tục hành chính thông
qua dịch vụ công trực
tuyến thì mức thu phí, lệ
phí bằng 60%
b) Lệ phí cấp Giấy chứng
nhận:
+ Cấp Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất: tại xã
thị, trấn: 10.000 đồng, tại
phường: 20.000 đồng;
+ Giấy chứng nhận quyền
sở hữu nhà hoặc tài sản
khác gắn liền với đất: tại
xã thị, trấn: 25.000 đồng,
(1) Nghị định số 151/2025/NĐ-
CP ngày 12/6/2025 của Chính
phủ quy định về phân định
thẩm quyền của chính quyền
địa phương 02 cấp, phân quyền,
phân cấp trong lĩnh vực đất đai.
(2) Nghị định số 118/2025/NĐ-
CP ngày 09/6/2025 của Chính
phủ quy định về việc thực hiện
thủ tục hành chính theo cơ chế
một cửa, một cửa liên thông tại
Bộ phận Một cửa và Cổng Dịch
vụ công quốc gia.
109
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
tại phường: 40.000 đồng;
+ Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất và quyền sở
hữu nhà hoặc quyền sử
dụng đất và tài sản gắn
liền với đất: tại xã thị, trấn:
25.000 đồng, tại phường:
60.000 đồng;
+ Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu
nhà và tài sản gắn liền với
đất: tại xã thị, trấn: 50.000
đồng, tại phường: 100.000
đồng;
+ Xác nhận thay đổi sau
khi cấp giấy chứng nhận:
Thay đổi về thửa đất:
10.000 đồng/giấy; Thay
đổi về nhà (hoặc tài sản
gắn liền với đất): 10.000
đồng/giấy; Thay đổi thửa
đất, nhà và tài sản gắn liền
với đất: tại xã, thị trấn:
20.000 đồng/giấy, tại
phường: 30.000 đồng/giấy.
* Trường hợp thực hiện
thủ tục hành chính thông
110
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
qua dịch vụ công trực
tuyến thì mức thu phí, lệ
phí bằng 60%
c) Đối tượng miễn nộp
phí, lệ phí
- Miễn nộp phí thẩm định
hồ sơ cấp giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất đối với
các trường hợp:
+ Hộ nghèo; người có
công với cách mạng; đồng
bào dân tộc thiểu số ở các
xã có điều kiện kinh tế - xã
hội đặc biệt khó khăn;
+ Hộ gia đình, cá
nhân xác nhận đăng ký
biến động trên Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất đã
được cấp do sắp xếp các
đơn vị hành chính cấp xã,
thành lập, sáp nhập, đổi
tên xã, xóm, khối,
thôn, bản và điều chỉnh địa
giới hành chính trên địa
bàn tỉnh Nghệ An quy
định tại số thứ tự thứ 3
khoản 1 Điều 3 Nghị quyết
111
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
số 47/2016/NQ-HĐND.
- Miễn phí khai thác và sử
dụng tài liệu đất đai đối
với các trường hợp:
+ Hộ gia đình, cá nhân có
nhu cầu cung cấp thông tin
đất đai liên quan đến thửa
đất đang sử dụng: Hộ
nghèo; người có công với
cách mạng; đồng bào dân
tộc thiểu số ở các xã có
điều kiện kinh tế - xã hội
đặc biệt khó khăn;
+ Tòa án nhân dân, Viện
kiểm sát nhân dân cấp
tỉnh, cấp huyện có Quyết
định yêu cầu cung cấp tài
liệu, chứng cứ khi đương
sự đã áp dụng các biện
pháp cần thiết để thu thập
tài liệu, chứng cứ mà vẫn
không thể tự mình thu thập
được.
- Miễn nộp lệ phí cấp giấy
chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu nhà, tài
sản gắn liền với đất đối với
112
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
các trường hợp:
+ Hộ nghèo; người có
công với cách mạng; đồng
bào dân tộc thiểu số ở các
xã có điều kiện kinh tế - xã
hội đặc biệt khó khăn;
+ Các trường hợp đã được
cấp giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất, giấy
chứng nhận quyền sở hữu
nhà ở và quyền sử dụng
đất ở, giấy chứng nhận
quyền sở hữu nhà ở, giấy
chứng nhận quyền sở hữu
công trình xây dựng trước
ngày Nghị định
số 88/2009/NĐ-CP ngày
19 tháng 10 năm 2009 của
Chính phủ quy định việc
cấp giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu nhà ở và tài sản
khác gắn liền với đất có
hiệu lực thi hành (ngày 10
tháng 12 năm 2009) mà có
nhu cầu cấp đổi giấy
chứng nhận;
+ Hộ gia đình, cá nhân xác
113
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
nhận thay đổi sau khi
cấp Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất đã được
cấp do sắp xếp các đơn vị
hành chính cấp xã, thành
lập, sáp nhập, đổi tên xã,
xóm, khối, thôn, bản và
điều chỉnh địa giới hành
chính trên địa bàn tỉnh
Nghệ An quy định tại số
thứ tự thứ 5 khoản 3 Điều
3 Nghị quyết số
47/2016/NQ-HĐND.
2. Đối với người sử dụng
đất là tổ chức:
a) Phí thẩm định hồ sơ cấp
Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất:
+ Xác nhận biến động trên
Giấy chứng nhận: 220.000
đồng (đối với cấp mới
Giấy chứng nhận);
+ Cấp đổi Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất:
255.000 đồng;
* Trường hợp thực hiện
thủ tục hành chính thông
qua dịch vụ công trực
114
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
tuyến thì mức thu phí, lệ
phí bằng 60%
b) Lệ phí cấp Giấy chứng
nhận:
+ Giấy chứng nhận quyền
sở hữu nhà hoặc tài sản
khác gắn liền với đất:
320.000 đồng;
+ Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất và quyền sở
hữu nhà hoặc quyền sử
dụng đất và tài sản gắn
liền với đất: 400.000 đồng;
+ Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu
nhà và tài sản sắn liền với
đất: 500.000 đồng;
+ Xác nhận thay đổi sau
khi cấp Giấy chứng nhận:
Thay đổi về thửa đất:
20.000 đồng; Thay đổi về
nhà (hoặc tài sản gắn liền
với đất): 30.000 đồng;
Thay đổi thửa đất, nhà và
tài sản gắn liền với đất:
40.000 đồng.
* Trường hợp thực hiện
115
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
thủ tục hành chính thông
qua dịch vụ công trực
tuyến thì mức thu phí, lệ
phí bằng 60%
c) Đối tượng được miễn
phí, lệ phí:
- Tổ chức được miễn nộp
phí xác nhận dăng ký biến
động trên Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất đã
được cấp do sắp xếp các
đơn vị hành chính cấp xã,
thành lập, sáp nhập, đổi
tên xã, xóm, khối, thôn,
bản và điều chỉnh địa giới
hành chính trên địa bàn
tỉnh Nghệ An;
- Miễn phí khai thác và sử
dụng tài liệu đất đai đối
với các trường hợp Toà án
nhân dân, Viện kiểm sát
nhân dân cấp tỉnh, cấp
huyện có Quyết định yêu
cầu cung cấp tài liệu,
chứng cứ khi đương sự đã
áp dụng các biện pháp cần
thiết để thu thập tài liệu,
chứng cứ mà vẫn không
116
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
thể tự mình thu thập được;
- Miễn nộp lệ phí cấp giấy
chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu nhà, tài
sản gắn liền với đất đối với
các trường hợp: Các
trường hợp đã được cấp
giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, giấy chứng nhận
quyền sở hữu nhà ở, giấy
chứng nhận quyền sở hữu
công trình xây dựng trước
ngày Nghị định số
88/2009/NĐ-CP ngày
19/10/2009 của Chính phủ
quy định việc cấp giấy
chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu nhà ở và
tài sản khác gắn liền với
đất có hiệu lực thi hành
(ngày 10 tháng 12 năm
2009) mà có nhu cầu cấp
đổi giấy chứng nhận;
- Tổ chức xác nhận thay
đổi sau khi cấp Giấy
chứng nhận quyền sử dụng
đất đã được cấp do sắp xếp
các đơn vị hành chính cấp
117
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
xã, thành lập, sáp nhập,
đổi tên xã, xóm, khối,
thôn, bản và điều chỉnh địa
giới hành chính trên địa
bàn tỉnh Nghệ An quy
định tại số thứ tự 5 Khoản
3 Điều 3 Nghị quyết số
47/2016/NQ-HĐND.
3
1.012791
Thu hồi Giấy
chứng nhận đã
cấp không đúng
quy định của
pháp luật đất
đai do người sử
dụng đất, chủ
sở hữu tài sản
gắn liền với đất
phát hiện và cấp
lại Giấy chứng
nhận sau khi
thu hồi
- Thời
gian thu
hồi Giấy
chứng
nhận đã
cấp không
quá 25
ngày làm
việc.
- Thời
gian thực
hiện đăng
ký, cấp lại
Giấy
chứng
nhận sau
thu hồi
không quá
20 ngày
làm việc
(trong đó
Nộp hồ sơ theo một trong
các cách thức sau:
- Nộp hồ sơ trực tiếp hoặc
gửi qua dịch vụ bưu chính
đến Trung tâm phục vụ
hành chính công cấp xã;
- Hoặc nộp hồ sơ trực tuyến
(một phần) tại địa chỉ:
dichvucong.gov.vn
1. Đối với người sử dụng
đất là hộ gia đình, cá nhân,
cộng đồng dân cư:
a) Phí thẩm định hồ sơ cấp
Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất:
+ Xác nhận biến động trên
Giấy chứng nhận: 100.000
đồng/hồ sơ;
+ Cấp đổi, cấp lại Giấy
chứng nhận quyền sử dụng
đất: 200.000 đồng.
* Trường hợp thực hiện
thủ tục hành chính thông
qua dịch vụ công trực
tuyến thì mức thu phí, lệ
phí bằng 60%
b) Lệ phí cấp Giấy chứng
nhận:
+ Cấp Giấy chứng nhận
(1) Nghị định số 151/2025/NĐ-
CP ngày 12/6/2025 của Chính
phủ quy định về phân định
thẩm quyền của chính quyền
địa phương 02 cấp, phân quyền,
phân cấp trong lĩnh vực đất đai.
(2) Nghị định số 118/2025/NĐ-
CP ngày 09/6/2025 của Chính
phủ quy định về việc thực hiện
thủ tục hành chính theo cơ chế
một cửa, một cửa liên thông tại
Bộ phận Một cửa và Cổng Dịch
vụ công quốc gia.
118
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
đăng ký
đất đai, tài
sản gắn
liền với
đất lần đầu
là không
quá 17
ngày làm
việc; cấp
Giấy
chứng
nhận là
không quá
03 ngày
làm việc)
đối với
trường
hợp thu
hồi Giấy
chứng
nhận đã
cấp lần
đầu.
quyền sử dụng đất: tại xã
thị, trấn: 10.000 đồng, tại
phường: 20.000 đồng;
+ Giấy chứng nhận quyền
sở hữu nhà hoặc tài sản
khác gắn liền với đất: tại
xã thị, trấn: 25.000 đồng,
tại phường: 40.000 đồng;
+ Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất và quyền sở
hữu nhà hoặc quyền sử
dụng đất và tài sản gắn
liền với đất: tại xã thị, trấn:
25.000 đồng, tại phường:
60.000 đồng;
+ Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu
nhà và tài sản gắn liền với
đất: tại xã thị, trấn: 50.000
đồng, tại phường: 100.000
đồng;
+ Xác nhận thay đổi sau
khi cấp giấy chứng nhận:
Thay đổi về thửa đất:
10.000 đồng/giấy; Thay
đổi về nhà (hoặc tài sản
gắn liền với đất): 10.000
đồng/giấy; Thay đổi thửa
119
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
đất, nhà và tài sản gắn liền
với đất: tại xã, thị trấn:
20.000 đồng/giấy, tại
phường: 30.000 đồng/giấy.
* Trường hợp thực hiện
thủ tục hành chính thông
qua dịch vụ công trực
tuyến thì mức thu phí, lệ
phí bằng 60%
c) Đối tượng miễn nộp
phí, lệ phí
- Miễn nộp phí thẩm định
hồ sơ cấp giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất đối với
các trường hợp:
+ Hộ nghèo; người có
công với cách mạng; đồng
bào dân tộc thiểu số ở các
xã có điều kiện kinh tế - xã
hội đặc biệt khó khăn;
+ Hộ gia đình, cá
nhân xác nhận đăng ký
biến động trên Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất đã
được cấp do sắp xếp các
đơn vị hành chính cấp xã,
120
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
thành lập, sáp nhập, đổi
tên xã, xóm, khối,
thôn, bản và điều chỉnh địa
giới hành chính trên địa
bàn tỉnh Nghệ An quy
định tại số thứ tự thứ 3
khoản 1 Điều 3 Nghị quyết
số 47/2016/NQ-HĐND.
- Miễn phí khai thác và sử
dụng tài liệu đất đai đối
với các trường hợp:
+ Hộ gia đình, cá nhân có
nhu cầu cung cấp thông tin
đất đai liên quan đến thửa
đất đang sử dụng: Hộ
nghèo; người có công với
cách mạng; đồng bào dân
tộc thiểu số ở các xã có
điều kiện kinh tế - xã hội
đặc biệt khó khăn;
+ Tòa án nhân dân, Viện
kiểm sát nhân dân cấp
tỉnh, cấp huyện có Quyết
định yêu cầu cung cấp tài
liệu, chứng cứ khi đương
sự đã áp dụng các biện
pháp cần thiết để thu thập
121
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
tài liệu, chứng cứ mà vẫn
không thể tự mình thu thập
được.
- Miễn nộp lệ phí cấp giấy
chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu nhà, tài
sản gắn liền với đất đối với
các trường hợp:
+ Hộ nghèo; người có
công với cách mạng; đồng
bào dân tộc thiểu số ở các
xã có điều kiện kinh tế - xã
hội đặc biệt khó khăn;
+ Các trường hợp đã được
cấp giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất, giấy
chứng nhận quyền sở hữu
nhà ở và quyền sử dụng
đất ở, giấy chứng nhận
quyền sở hữu nhà ở, giấy
chứng nhận quyền sở hữu
công trình xây dựng trước
ngày Nghị định
số 88/2009/NĐ-CP ngày
19 tháng 10 năm 2009 của
Chính phủ quy định việc
cấp giấy chứng nhận
122
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu nhà ở và tài sản
khác gắn liền với đất có
hiệu lực thi hành (ngày 10
tháng 12 năm 2009) mà có
nhu cầu cấp đổi giấy
chứng nhận;
+ Hộ gia đình, cá nhân xác
nhận thay đổi sau khi
cấp Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất đã được
cấp do sắp xếp các đơn vị
hành chính cấp xã, thành
lập, sáp nhập, đổi tên xã,
xóm, khối, thôn, bản và
điều chỉnh địa giới hành
chính trên địa bàn tỉnh
Nghệ An quy định tại số
thứ tự thứ 5 khoản 3 Điều
3 Nghị quyết số
47/2016/NQ-HĐND.
2. Đối với người sử dụng
đất là tổ chức:
a) Phí thẩm định hồ sơ cấp
Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất:
+ Xác nhận biến động trên
Giấy chứng nhận: 220.000
đồng (đối với cấp mới
123
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
Giấy chứng nhận);
+ Cấp đổi Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất:
255.000 đồng;
* Trường hợp thực hiện
thủ tục hành chính thông
qua dịch vụ công trực
tuyến thì mức thu phí, lệ
phí bằng 60%
b) Lệ phí cấp Giấy chứng
nhận:
+ Giấy chứng nhận quyền
sở hữu nhà hoặc tài sản
khác gắn liền với đất:
320.000 đồng;
+ Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất và quyền sở
hữu nhà hoặc quyền sử
dụng đất và tài sản gắn
liền với đất: 400.000 đồng;
+ Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu
nhà và tài sản sắn liền với
đất: 500.000 đồng;
+ Xác nhận thay đổi sau
khi cấp Giấy chứng nhận:
124
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
Thay đổi về thửa đất:
20.000 đồng; Thay đổi về
nhà (hoặc tài sản gắn liền
với đất): 30.000 đồng;
Thay đổi thửa đất, nhà và
tài sản gắn liền với đất:
40.000 đồng.
* Trường hợp thực hiện
thủ tục hành chính thông
qua dịch vụ công trực
tuyến thì mức thu phí, lệ
phí bằng 60%
c) Đối tượng được miễn
phí, lệ phí:
- Tổ chức được miễn nộp
phí xác nhận dăng ký biến
động trên Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất đã
được cấp do sắp xếp các
đơn vị hành chính cấp xã,
thành lập, sáp nhập, đổi
tên xã, xóm, khối, thôn,
bản và điều chỉnh địa giới
hành chính trên địa bàn
tỉnh Nghệ An;
- Miễn phí khai thác và sử
dụng tài liệu đất đai đối
125
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
với các trường hợp Toà án
nhân dân, Viện kiểm sát
nhân dân cấp tỉnh, cấp
huyện có Quyết định yêu
cầu cung cấp tài liệu,
chứng cứ khi đương sự đã
áp dụng các biện pháp cần
thiết để thu thập tài liệu,
chứng cứ mà vẫn không
thể tự mình thu thập được;
- Miễn nộp lệ phí cấp giấy
chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu nhà, tài
sản gắn liền với đất đối với
các trường hợp: Các
trường hợp đã được cấp
giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, giấy chứng nhận
quyền sở hữu nhà ở, giấy
chứng nhận quyền sở hữu
công trình xây dựng trước
ngày Nghị định số
88/2009/NĐ-CP ngày
19/10/2009 của Chính phủ
quy định việc cấp giấy
chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu nhà ở và
tài sản khác gắn liền với
126
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
đất có hiệu lực thi hành
(ngày 10 tháng 12 năm
2009) mà có nhu cầu cấp
đổi giấy chứng nhận;
- Tổ chức xác nhận thay
đổi sau khi cấp Giấy
chứng nhận quyền sử dụng
đất đã được cấp do sắp xếp
các đơn vị hành chính cấp
xã, thành lập, sáp nhập,
đổi tên xã, xóm, khối,
thôn, bản và điều chỉnh địa
giới hành chính trên địa
bàn tỉnh Nghệ An quy
định tại số thứ tự 5 Khoản
3 Điều 3 Nghị quyết số
47/2016/NQ-HĐND.
4
1.012753
Đăng ký đất
đai, tài sản gắn
liền với đất, cấp
Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, quyền
sở hữu tài sản
gắn liền với đất
lần đầu đối với
tổ chức đang sử
dụng đất.
Không quá
17 ngày
làm việc
đối với
trường
hợp đăng
ký đất đai,
tài sản gắn
liền với
đất lần
đầu;
không quá
Nộp hồ sơ theo một trong
các cách thức sau:
- Nộp hồ sơ trực tiếp hoặc
gửi qua dịch vụ bưu chính
đến Trung tâm phục vụ
hành chính công cấp xã;
- Hoặc nộp hồ sơ trực tuyến
(một phần) tại địa chỉ:
dichvucong.gov.vn
Đối với người sử dụng đất
là tổ chức:
a) Phí thẩm định hồ sơ cấp
Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất:
+ Xác nhận biến động trên
Giấy chứng nhận: 220.000
đồng (đối với cấp mới
Giấy chứng nhận);
+ Cấp đổi Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất:
(1) Nghị định số 151/2025/NĐ-
CP ngày 12/6/2025 của Chính
phủ quy định về phân định
thẩm quyền của chính quyền
địa phương 02 cấp, phân quyền,
phân cấp trong lĩnh vực đất đai.
(2) Nghị định số 118/2025/NĐ-
CP ngày 09/6/2025 của Chính
phủ quy định về việc thực hiện
thủ tục hành chính theo cơ chế
một cửa, một cửa liên thông tại
127
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
20 ngày
làm việc
đối với
trường
hợp đăng
ký đất đai,
tài sản gắn
liền với
đất, cấp
Giấy
chứng
nhận lần
đầu (trong
đó đăng
ký đất đai,
tài sản gắn
liền với
đất lần đầu
là không
quá 17
ngày làm
việc; cấp
Giấy
chứng
nhận lần
đầu là
không quá
03 ngày
làm việc).
255.000 đồng;
* Trường hợp thực hiện
thủ tục hành chính thông
qua dịch vụ công trực
tuyến thì mức thu phí, lệ
phí bằng 60%
b) Lệ phí cấp Giấy chứng
nhận:
+ Giấy chứng nhận quyền
sở hữu nhà hoặc tài sản
khác gắn liền với đất:
320.000 đồng;
+ Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất và quyền sở
hữu nhà hoặc quyền sử
dụng đất và tài sản gắn
liền với đất: 400.000 đồng;
+ Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu
nhà và tài sản sắn liền với
đất: 500.000 đồng;
+ Xác nhận thay đổi sau
khi cấp Giấy chứng nhận:
Thay đổi về thửa đất:
20.000 đồng; Thay đổi về
nhà (hoặc tài sản gắn liền
Bộ phận Một cửa và Cổng Dịch
vụ công quốc gia.
128
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
với đất): 30.000 đồng;
Thay đổi thửa đất, nhà và
tài sản gắn liền với đất:
40.000 đồng.
* Trường hợp thực hiện
thủ tục hành chính thông
qua dịch vụ công trực
tuyến thì mức thu phí, lệ
phí bằng 60%
c) Đối tượng được miễn
phí, lệ phí:
- Tổ chức được miễn nộp
phí xác nhận dăng ký biến
động trên Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất đã
được cấp do sắp xếp các
đơn vị hành chính cấp xã,
thành lập, sáp nhập, đổi
tên xã, xóm, khối, thôn,
bản và điều chỉnh địa giới
hành chính trên địa bàn
tỉnh Nghệ An;
- Miễn phí khai thác và sử
dụng tài liệu đất đai đối
với các trường hợp Toà án
nhân dân, Viện kiểm sát
nhân dân cấp tỉnh, cấp
129
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
huyện có Quyết định yêu
cầu cung cấp tài liệu,
chứng cứ khi đương sự đã
áp dụng các biện pháp cần
thiết để thu thập tài liệu,
chứng cứ mà vẫn không
thể tự mình thu thập được;
- Miễn nộp lệ phí cấp giấy
chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu nhà, tài
sản gắn liền với đất đối với
các trường hợp: Các
trường hợp đã được cấp
giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, giấy chứng nhận
quyền sở hữu nhà ở, giấy
chứng nhận quyền sở hữu
công trình xây dựng trước
ngày Nghị định số
88/2009/NĐ-CP ngày
19/10/2009 của Chính phủ
quy định việc cấp giấy
chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu nhà ở và
tài sản khác gắn liền với
đất có hiệu lực thi hành
(ngày 10 tháng 12 năm
2009) mà có nhu cầu cấp
130
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ sửa đổi, bổ sung
đổi giấy chứng nhận;
- Tổ chức xác nhận thay
đổi sau khi cấp Giấy
chứng nhận quyền sử dụng
đất đã được cấp do sắp xếp
các đơn vị hành chính cấp
xã, thành lập, sáp nhập,
đổi tên xã, xóm, khối,
thôn, bản và điều chỉnh địa
giới hành chính trên địa
bàn tỉnh Nghệ An quy
định tại số thứ tự 5 Khoản
3 Điều 3 Nghị quyết số
47/2016/NQ-HĐND.
131
2. Danh mục thủ tục hành chính được thay thế
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
A. THỦ TỤC HÀNH CHÍNH CẤP TỈNH
16
1.012752
Giao đất, cho thuê
đất không thông qua
hình thức đấu giá
quyền sử dụng đất,
không đấu thầu lựa
chọn nhà đầu tư
thực hiện dự án có
sử dụng đất đối với
trường hợp thuộc
diện chấp thuận chủ
trương đầu tư, chấp
thuận nhà đầu tư mà
người xin giao đất,
thuê đất là tổ chức
trong nước, tổ chức
tôn giáo, tổ chức tôn
giáo trực thuộc,
người gốc Việt Nam
định cư ở nước
ngoài, tổ chức kinh
tế có vốn đầu tư
nước ngoài, tổ chức
nước ngoài có chức
Giao đất, cho thuê
đất, chuyển mục đích
sử dụng đất đối với
trường hợp giao đất,
cho thuê đất không
đấu giá quyền sử
dụng đất, không đấu
thầu lựa chọn nhà
đầu tư thực hiện dự
án có sử dụng đất;
trường hợp giao đất,
cho thuê đất thông
qua đấu thầu lựa
chọn nhà đầu tư thực
hiện dự án có sử
dụng đất; giao đất và
giao rừng; cho thuê
đất và cho thuê rừng;
gia hạn sử dụng đất
khi hết thời hạn sử
dụng đất
Không quá
15 ngày làm
việc
Nộp hồ sơ theo
một trong các cách
thức sau:
- Nộp hồ sơ trực
tiếp hoặc gửi qua
dịch vụ bưu chính
đến Trung tâm
phục vụ hành
chính công tỉnh
Nghệ An, số 16
đường Trường
Thi, thành phố
Vinh, Nghệ An;
- Hoặc nộp hồ sơ
trực tuyến (một
phần) tại địa chỉ:
dichvucong.gov.v
n
Đối với người
sử dụng đất là
tổ chức:
a) Phí thẩm
định hồ sơ cấp
Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất:
+ Xác nhận
biến động trên
Giấy chứng
nhận: 220.000
đồng (đối với
cấp mới Giấy
chứng nhận);
+ Cấp đổi Giấy
chứng nhận
quyền sử dụng
đất: 255.000
đồng;
* Trường hợp
thực hiện thủ
tục hành chính
(1) Nghị định số 131/NĐ-
CP ngày 12/6/2025 của
Chính phủ quy định phân
định thẩm quyền của chính
quyền địa phương 02 cấp
trong lĩnh vực quản lý nhà
nước của Bộ Nông nghiệp
và Môi trường.
(2) Nghị định số 136/NĐ-
CP ngày 12/6/2025 của
Chính phủ quy định phân
quyền, phân cấp thẩm
quyền trong lĩnh vực nông
nghiệp và môi trường.
(3) Nghị định số
151/2025/NĐ-CP ngày
12/6/2025 của Chính phủ
quy định về phân định
thẩm quyền của chính
quyền địa phương 02 cấp,
phân quyền, phân cấp
trong lĩnh vực đất đai.
(4) Nghị định số
118/2025/NĐ-CP ngày
132
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
năng ngoại giao
09/6/2025 của Chính phủ
quy định về việc thực hiện
thủ tục hành chính theo cơ
chế một cửa, một cửa liên
thông tại Bộ phận Một cửa
và Cổng Dịch vụ công
quốc gia.
1.012755
Giao đất, cho thuê
đất không thông qua
hình thức đấu giá
quyền sử dụng đất,
không đấu thầu lựa
chọn nhà đầu tư
thực hiện dự án có
sử dụng đất đối với
trường hợp không
thuộc diện chấp
thuận chủ trương
đầu tư, chấp thuận
nhà đầu tư theo pháp
luật về đầu tư mà
người xin giao đất,
thuê đất là tổ chức
trong nước, tổ chức
tôn giáo, tổ chức tôn
giáo trực thuộc,
người gốc Việt Nam
định cư ở nước
thông qua dịch
vụ công trực
tuyến thì mức
thu phí, lệ phí
bằng 60%
b) Lệ phí cấp
Giấy chứng
nhận:
+ Giấy chứng
nhận quyền sở
hữu nhà hoặc
tài sản khác gắn
liền với đất:
320.000 đồng;
+ Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất và
quyền sở hữu
nhà hoặc quyền
sử dụng đất và
tài sản gắn liền
với đất:
400.000 đồng;
+ Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, quyền
133
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
ngoài, tổ chức kinh
tế có vốn đầu tư
nước ngoài, tổ chức
nước ngoài có chức
năng ngoại giao
1.012757
Giao đất, cho thuê
đất thông qua đấu
thầu lựa chọn nhà
đầu tư thực hiện dự
án có sử dụng đất
1.012758
Cho phép chuyển
mục đích sử dụng
đất đối với trường
hợp thuộc diện chấp
thuận chủ trương
đầu tư, chấp thuận
nhà đầu tư theo quy
định của pháp luật
về đầu tư mà người
xin chuyển mục đích
sử dụng đất là tổ
chức trong nước
1.012759
Cho phép chuyển
mục đích sử dụng
đất đối với trường
hợp không thuộc
diện chấp thuận chủ
sở hữu nhà và
tài sản sắn liền
với đất:
500.000 đồng;
+ Xác nhận
thay đổi sau khi
cấp Giấy chứng
nhận: Thay đổi
về thửa đất:
20.000 đồng;
Thay đổi về nhà
(hoặc tài sản
gắn liền với
đất): 30.000
đồng; Thay đổi
thửa đất, nhà và
tài sản gắn liền
với đất: 40.000
đồng.
* Trường hợp
thực hiện thủ
tục hành chính
thông qua dịch
vụ công trực
tuyến thì mức
thu phí, lệ phí
134
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
trương đầu tư, chấp
thuận nhà đầu tư
theo quy định của
pháp luật về đầu tư
mà người xin
chuyển mục đích sử
dụng đất là tổ chức
trong nước
bằng 60%
c) Đối tượng
được miễn phí,
lệ phí:
- Tổ chức được
miễn nộp phí
xác nhận dăng
ký biến động
trên Giấy
chứng nhận
quyền sử dụng
đất đã được cấp
do sắp xếp các
đơn vị hành
chính cấp xã,
thành lập, sáp
nhập, đổi tên
xã, xóm, khối,
thôn, bản và
điều chỉnh địa
giới hành chính
trên địa bàn
tỉnh Nghệ An;
- Miễn phí khai
thác và sử dụng
tài liệu đất đai
đối với các
135
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
trường hợp Toà
án nhân dân,
Viện kiểm sát
nhân dân cấp
tỉnh, cấp huyện
có Quyết định
yêu cầu cung
cấp tài liệu,
chứng cứ khi
đương sự đã áp
dụng các biện
pháp cần thiết
để thu thập tài
liệu, chứng cứ
mà vẫn không
thể tự mình thu
thập được;
- Miễn nộp lệ
phí cấp giấy
chứng nhận
quyền sử dụng
đất, quyền sở
hữu nhà, tài sản
gắn liền với đất
đối với các
trường hợp:
Các trường hợp
đã được cấp
136
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, giấy
chứng nhận
quyền sở hữu
nhà ở, giấy
chứng nhận
quyền sở hữu
công trình xây
dựng trước
ngày Nghị định
số 88/2009/NĐ-
CP ngày
19/10/2009 của
Chính phủ quy
định việc cấp
giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, quyền
sở hữu nhà ở và
tài sản khác gắn
liền với đất có
hiệu lực thi
hành (ngày 10
tháng 12 năm
2009) mà có
nhu cầu cấp đổi
giấy chứng
137
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
nhận;
- Tổ chức xác
nhận thay đổi
sau khi cấp
Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất đã
được cấp do
sắp xếp các đơn
vị hành chính
cấp xã, thành
lập, sáp nhập,
đổi tên xã, xóm,
khối, thôn, bản
và điều chỉnh
địa giới hành
chính trên địa
bàn tỉnh Nghệ
An quy định tại
số thứ tự 5
Khoản 3 Điều 3
Nghị quyết số
47/2016/NQ-
HĐND.
1.012761
Giao đất, cho thuê
đất từ quỹ đất do tổ
chức, người gốc
Việt Nam định cư ở
138
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
nước ngoài, tổ chức
kinh tế có vốn đầu
tư nước ngoài sử
dụng đất quy định
tại Điều 180 Luật
Đất đai, do công ty
nông, lâm trường
quản lý, sử dụng
quy định tại Điều
181 Luật Đất đai
Đất đai mà người
xin giao đất, cho
thuê đất là tổ chức
trong nước, người
gốc Việt Nam định
cư ở nước ngoài, tổ
chức kinh tế có vốn
đầu tư nước ngoài
1.012792
Gia hạn sử dụng đất
khi hết thời hạn sử
dụng đất mà người
xin gia hạn sử dụng
đất là tổ chức trong
nước, tổ chức tôn
giáo, tổ chức tôn
giáo trực thuộc,
người gốc Việt Nam
định cư ở nước
139
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
ngoài, tổ chức kinh
tế có vốn đầu tư
nước ngoài, tổ chức
nước ngoài có chức
năng ngoại giao
17
1.012760
Chuyển hình thức
giao đất, cho thuê
đất mà người sử
dụng đất là tổ chức
kinh tế, đơn vị sự
nghiệp công lập,
người gốc Việt Nam
định cư ở nước
ngoài, tổ chức kinh
tế có vốn đầu tư
nước ngoài
Chuyển hình thức
giao đất, cho thuê đất
Không quá
15 ngày kể
từ ngày nhận
đủ hồ sơ hợp
lệ.
Đối với người
sử dụng đất là
tổ chức:
a) Phí thẩm
định hồ sơ cấp
Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất:
+ Xác nhận
biến động trên
Giấy chứng
nhận: 220.000
đồng (đối với
cấp mới Giấy
chứng nhận);
+ Cấp đổi Giấy
chứng nhận
quyền sử dụng
đất: 255.000
đồng;
* Trường hợp
thực hiện thủ
(1) Nghị định số
151/2025/NĐ-CP ngày
12/6/2025 của Chính phủ
quy định về phân định
thẩm quyền của chính
quyền địa phương 02 cấp,
phân quyền, phân cấp
trong lĩnh vực đất đai.
(2) Nghị định số
118/2025/NĐ-CP ngày
09/6/2025 của Chính phủ
quy định về việc thực hiện
thủ tục hành chính theo cơ
chế một cửa, một cửa liên
thông tại Bộ phận Một cửa
và Cổng Dịch vụ công
quốc gia.
140
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
tục hành chính
thông qua dịch
vụ công trực
tuyến thì mức
thu phí, lệ phí
bằng 60%
b) Lệ phí cấp
Giấy chứng
nhận:
+ Giấy chứng
nhận quyền sở
hữu nhà hoặc
tài sản khác gắn
liền với đất:
320.000 đồng;
+ Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất và
quyền sở hữu
nhà hoặc quyền
sử dụng đất và
tài sản gắn liền
với đất:
400.000 đồng;
+ Giấy chứng
nhận quyền sử
141
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
dụng đất, quyền
sở hữu nhà và
tài sản sắn liền
với đất:
500.000 đồng;
+ Xác nhận
thay đổi sau khi
cấp Giấy chứng
nhận: Thay đổi
về thửa đất:
20.000 đồng;
Thay đổi về nhà
(hoặc tài sản
gắn liền với
đất): 30.000
đồng; Thay đổi
thửa đất, nhà và
tài sản gắn liền
với đất: 40.000
đồng.
* Trường hợp
thực hiện thủ
tục hành chính
thông qua dịch
vụ công trực
tuyến thì mức
thu phí, lệ phí
142
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
bằng 60%
c) Đối tượng
được miễn phí,
lệ phí:
- Tổ chức được
miễn nộp phí
xác nhận dăng
ký biến động
trên Giấy
chứng nhận
quyền sử dụng
đất đã được cấp
do sắp xếp các
đơn vị hành
chính cấp xã,
thành lập, sáp
nhập, đổi tên
xã, xóm, khối,
thôn, bản và
điều chỉnh địa
giới hành chính
trên địa bàn
tỉnh Nghệ An;
- Miễn phí khai
thác và sử dụng
tài liệu đất đai
đối với các
143
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
trường hợp Toà
án nhân dân,
Viện kiểm sát
nhân dân cấp
tỉnh, cấp huyện
có Quyết định
yêu cầu cung
cấp tài liệu,
chứng cứ khi
đương sự đã áp
dụng các biện
pháp cần thiết
để thu thập tài
liệu, chứng cứ
mà vẫn không
thể tự mình thu
thập được;
- Miễn nộp lệ
phí cấp giấy
chứng nhận
quyền sử dụng
đất, quyền sở
hữu nhà, tài sản
gắn liền với đất
đối với các
trường hợp:
Các trường hợp
đã được cấp
144
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, giấy
chứng nhận
quyền sở hữu
nhà ở, giấy
chứng nhận
quyền sở hữu
công trình xây
dựng trước
ngày Nghị định
số 88/2009/NĐ-
CP ngày
19/10/2009 của
Chính phủ quy
định việc cấp
giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, quyền
sở hữu nhà ở và
tài sản khác gắn
liền với đất có
hiệu lực thi
hành (ngày 10
tháng 12 năm
2009) mà có
nhu cầu cấp đổi
giấy chứng
145
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
nhận;
- Tổ chức xác
nhận thay đổi
sau khi cấp
Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất đã
được cấp do
sắp xếp các đơn
vị hành chính
cấp xã, thành
lập, sáp nhập,
đổi tên xã, xóm,
khối, thôn, bản
và điều chỉnh
địa giới hành
chính trên địa
bàn tỉnh Nghệ
An quy định tại
số thứ tự 5
Khoản 3 Điều 3
Nghị quyết số
47/2016/NQ-
HĐND.
18
1.012762
Điều chỉnh quyết
định giao đất, cho
thuê đất, cho phép
chuyển mục đích sử
Điều chỉnh quyết
định giao đất, cho
thuê đất, cho phép
chuyển mục đích sử
- Trường
hợp đề nghị
điều chỉnh
quyết định
Nộp hồ sơ theo
một trong các cách
thức sau:
Đối với người
sử dụng đất là
tổ chức:
a) Phí thẩm
(1) Nghị định số
151/2025/NĐ-CP ngày
12/6/2025 của Chính phủ
146
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
dụng đất do thay đổi
căn cứ quyết định
giao đất, cho thuê
đất, cho phép
chuyển mục đích sử
dụng đất mà người
sử dụng đất là tổ
chức trong nước, tổ
chức tôn giáo, tổ
chức tôn giáo trực
thuộc, người gốc
Việt Nam định cư ở
nước ngoài, tổ chức
kinh tế có vốn đầu
tư nước ngoài, tổ
chức nước ngoài có
chức năng ngoại
giao
- Nộp hồ sơ trực
tiếp hoặc gửi qua
dịch vụ bưu chính
đến Trung tâm
phục vụ hành
chính công tỉnh
Nghệ An, số 16
đường Trường
Thi, thành phố
Vinh, Nghệ An;
- Hoặc nộp hồ sơ
trực tuyến (một
phần) tại địa chỉ:
dichvucong.gov.v
n
quy định về phân định
thẩm quyền của chính
quyền địa phương 02 cấp,
phân quyền, phân cấp
trong lĩnh vực đất đai.
(2) Nghị định số
118/2025/NĐ-CP ngày
09/6/2025 của Chính phủ
quy định về việc thực hiện
thủ tục hành chính theo cơ
chế một cửa, một cửa liên
thông tại Bộ phận Một cửa
và Cổng Dịch vụ công
quốc gia.
1.012802
Điều chỉnh thời hạn
sử dụng đất của dự
án đầu tư mà người
sử dụng đất là tổ
chức trong nước, tổ
chức tôn giáo, tổ
chức tôn giáo trực
thuộc, người gốc
Việt Nam định cư ở
nước ngoài, tổ chức
dụng đất do thay đổi
căn cứ quyết định
giao đất, cho thuê
đất, cho phép chuyển
mục đích sử dụng
đất; điều chỉnh thời
hạn sử dụng đất của
dự án đầu tư
giao đất, cho
thuê đất, cho
phép chuyển
mục đích sử
dụng đất:
không quá
05 ngày kể
từ ngày nhận
đủ hồ sơ hợp
lệ.
- Trường
hợp đề nghị
điều chỉnh
thời hạn sử
dụng đất của
dự án đầu tư:
không quá
15 ngày kể
từ ngày nhận
đủ hồ sơ hợp
lệ.
định hồ sơ cấp
Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất:
+ Xác nhận
biến động trên
Giấy chứng
nhận: 220.000
đồng (đối với
cấp mới Giấy
chứng nhận);
+ Cấp đổi Giấy
chứng nhận
quyền sử dụng
đất: 255.000
đồng;
* Trường hợp
thực hiện thủ
tục hành chính
thông qua dịch
vụ công trực
tuyến thì mức
thu phí, lệ phí
bằng 60%
b) Lệ phí cấp
Giấy chứng
nhận:
147
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
kinh tế có vốn đầu
tư nước ngoài, tổ
chức nước ngoài có
chức năng ngoại
giao
+ Giấy chứng
nhận quyền sở
hữu nhà hoặc
tài sản khác gắn
liền với đất:
320.000 đồng;
+ Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất và
quyền sở hữu
nhà hoặc quyền
sử dụng đất và
tài sản gắn liền
với đất:
400.000 đồng;
+ Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, quyền
sở hữu nhà và
tài sản sắn liền
với đất:
500.000 đồng;
+ Xác nhận
thay đổi sau khi
cấp Giấy chứng
nhận: Thay đổi
về thửa đất:
148
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
20.000 đồng;
Thay đổi về nhà
(hoặc tài sản
gắn liền với
đất): 30.000
đồng; Thay đổi
thửa đất, nhà và
tài sản gắn liền
với đất: 40.000
đồng.
* Trường hợp
thực hiện thủ
tục hành chính
thông qua dịch
vụ công trực
tuyến thì mức
thu phí, lệ phí
bằng 60%
c) Đối tượng
được miễn phí,
lệ phí:
- Tổ chức được
miễn nộp phí
xác nhận dăng
ký biến động
trên Giấy
chứng nhận
149
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
quyền sử dụng
đất đã được cấp
do sắp xếp các
đơn vị hành
chính cấp xã,
thành lập, sáp
nhập, đổi tên
xã, xóm, khối,
thôn, bản và
điều chỉnh địa
giới hành chính
trên địa bàn
tỉnh Nghệ An;
- Miễn phí khai
thác và sử dụng
tài liệu đất đai
đối với các
trường hợp Toà
án nhân dân,
Viện kiểm sát
nhân dân cấp
tỉnh, cấp huyện
có Quyết định
yêu cầu cung
cấp tài liệu,
chứng cứ khi
đương sự đã áp
dụng các biện
150
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
pháp cần thiết
để thu thập tài
liệu, chứng cứ
mà vẫn không
thể tự mình thu
thập được;
- Miễn nộp lệ
phí cấp giấy
chứng nhận
quyền sử dụng
đất, quyền sở
hữu nhà, tài sản
gắn liền với đất
đối với các
trường hợp:
Các trường hợp
đã được cấp
giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, giấy
chứng nhận
quyền sở hữu
nhà ở, giấy
chứng nhận
quyền sở hữu
công trình xây
dựng trước
ngày Nghị định
151
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
số 88/2009/NĐ-
CP ngày
19/10/2009 của
Chính phủ quy
định việc cấp
giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, quyền
sở hữu nhà ở và
tài sản khác gắn
liền với đất có
hiệu lực thi
hành (ngày 10
tháng 12 năm
2009) mà có
nhu cầu cấp đổi
giấy chứng
nhận;
- Tổ chức xác
nhận thay đổi
sau khi cấp
Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất đã
được cấp do
sắp xếp các đơn
vị hành chính
cấp xã, thành
152
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
lập, sáp nhập,
đổi tên xã, xóm,
khối, thôn, bản
và điều chỉnh
địa giới hành
chính trên địa
bàn tỉnh Nghệ
An quy định tại
số thứ tự 5
Khoản 3 Điều 3
Nghị quyết số
47/2016/NQ-
HĐND.
19
1.012763
Điều chỉnh quyết
định giao đất, cho
thuê đất, cho phép
chuyển mục đích sử
dụng đất do sai sót
về ranh giới, vị trí,
diện tích, mục đích
sử dụng giữa bản đồ
quy hoạch, bản đồ
địa chính, quyết
định giao đất, cho
thuê đất, cho phép
chuyển mục đích sử
dụng đất và số liệu
bàn giao đất trên
Điều chỉnh quyết
định giao đất, cho
thuê đất, cho phép
chuyển mục đích sử
dụng đất do sai sót về
ranh giới, vị trí, diện
tích, mục đích sử
dụng giữa bản đồ quy
hoạch, bản đồ địa
chính, quyết định
giao đất, cho thuê
đất, cho phép chuyển
mục đích sử dụng đất
và số liệu bàn giao
đất trên thực địa
Không quá
07 ngày kể
từ ngày nhận
đủ hồ sơ hợp
lệ
Nộp hồ sơ theo
một trong các cách
thức sau:
- Nộp hồ sơ trực
tiếp hoặc gửi qua
dịch vụ bưu chính
đến Trung tâm
phục vụ hành
chính công tỉnh
Nghệ An, số 16
đường Trường
Thi, thành phố
Vinh, Nghệ An;
Đối với người
sử dụng đất là
tổ chức:
a) Phí thẩm
định hồ sơ cấp
Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất:
+ Xác nhận
biến động trên
Giấy chứng
nhận: 220.000
đồng (đối với
cấp mới Giấy
chứng nhận);
(1) Nghị định số
151/2025/NĐ-CP ngày
12/6/2025 của Chính phủ
quy định về phân định
thẩm quyền của chính
quyền địa phương 02 cấp,
phân quyền, phân cấp
trong lĩnh vực đất đai.
(2) Nghị định số
118/2025/NĐ-CP ngày
09/6/2025 của Chính phủ
quy định về việc thực hiện
thủ tục hành chính theo cơ
chế một cửa, một cửa liên
thông tại Bộ phận Một cửa
153
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
thực địa mà người
sử dụng đất là tổ
chức trong nước, tổ
chức tôn giáo, tổ
chức tôn giáo trực
thuộc, người gốc
Việt Nam định cư ở
nước ngoài, tổ chức
kinh tế có vốn đầu
tư nước ngoài, tổ
chức nước ngoài có
chức năng ngoại
giao
- Hoặc nộp hồ sơ
trực tuyến (một
phần) tại địa chỉ:
dichvucong.gov.v
n
+ Cấp đổi Giấy
chứng nhận
quyền sử dụng
đất: 255.000
đồng;
* Trường hợp
thực hiện thủ
tục hành chính
thông qua dịch
vụ công trực
tuyến thì mức
thu phí, lệ phí
bằng 60%
b) Lệ phí cấp
Giấy chứng
nhận:
+ Giấy chứng
nhận quyền sở
hữu nhà hoặc
tài sản khác gắn
liền với đất:
320.000 đồng;
+ Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất và
quyền sở hữu
và Cổng Dịch vụ công
quốc gia.
154
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
nhà hoặc quyền
sử dụng đất và
tài sản gắn liền
với đất:
400.000 đồng;
+ Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, quyền
sở hữu nhà và
tài sản sắn liền
với đất:
500.000 đồng;
+ Xác nhận
thay đổi sau khi
cấp Giấy chứng
nhận: Thay đổi
về thửa đất:
20.000 đồng;
Thay đổi về nhà
(hoặc tài sản
gắn liền với
đất): 30.000
đồng; Thay đổi
thửa đất, nhà và
tài sản gắn liền
với đất: 40.000
đồng.
155
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
* Trường hợp
thực hiện thủ
tục hành chính
thông qua dịch
vụ công trực
tuyến thì mức
thu phí, lệ phí
bằng 60%
c) Đối tượng
được miễn phí,
lệ phí:
- Tổ chức được
miễn nộp phí
xác nhận dăng
ký biến động
trên Giấy
chứng nhận
quyền sử dụng
đất đã được cấp
do sắp xếp các
đơn vị hành
chính cấp xã,
thành lập, sáp
nhập, đổi tên
xã, xóm, khối,
thôn, bản và
điều chỉnh địa
156
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
giới hành chính
trên địa bàn
tỉnh Nghệ An;
- Miễn phí khai
thác và sử dụng
tài liệu đất đai
đối với các
trường hợp Toà
án nhân dân,
Viện kiểm sát
nhân dân cấp
tỉnh, cấp huyện
có Quyết định
yêu cầu cung
cấp tài liệu,
chứng cứ khi
đương sự đã áp
dụng các biện
pháp cần thiết
để thu thập tài
liệu, chứng cứ
mà vẫn không
thể tự mình thu
thập được;
- Miễn nộp lệ
phí cấp giấy
chứng nhận
quyền sử dụng
157
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
đất, quyền sở
hữu nhà, tài sản
gắn liền với đất
đối với các
trường hợp:
Các trường hợp
đã được cấp
giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, giấy
chứng nhận
quyền sở hữu
nhà ở, giấy
chứng nhận
quyền sở hữu
công trình xây
dựng trước
ngày Nghị định
số 88/2009/NĐ-
CP ngày
19/10/2009 của
Chính phủ quy
định việc cấp
giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, quyền
sở hữu nhà ở và
tài sản khác gắn
158
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
liền với đất có
hiệu lực thi
hành (ngày 10
tháng 12 năm
2009) mà có
nhu cầu cấp đổi
giấy chứng
nhận;
- Tổ chức xác
nhận thay đổi
sau khi cấp
Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất đã
được cấp do
sắp xếp các đơn
vị hành chính
cấp xã, thành
lập, sáp nhập,
đổi tên xã, xóm,
khối, thôn, bản
và điều chỉnh
địa giới hành
chính trên địa
bàn tỉnh Nghệ
An quy định tại
số thứ tự 5
Khoản 3 Điều 3
159
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
Nghị quyết số
47/2016/NQ-
HĐND.
20
1.012804
Giao đất, cho thuê
đất, giao khu vực
biển để thực hiện
hoạt động lấn biển
mà người xin giao
đất, thuê đất là tổ
chức trong nước, tổ
chức tôn giáo, tổ
chức tôn giáo trực
thuộc, người gốc
Việt Nam định cư ở
nước ngoài, tổ chức
kinh tế có vốn đầu
tư nước ngoài, tổ
chức nước ngoài có
chức năng ngoại
giao
Giao đất, cho thuê
đất, giao khu vực
biển để thực hiện
hoạt động lấn biển
Không quá
15 ngày kể
từ ngày nhận
đủ hồ sơ hợp
lệ
Nộp hồ sơ theo
một trong các cách
thức sau:
- Nộp hồ sơ trực
tiếp hoặc gửi qua
dịch vụ bưu chính
đến Trung tâm
phục vụ hành
chính công tỉnh
Nghệ An, số 16
đường Trường
Thi, thành phố
Vinh, Nghệ An;
- Hoặc nộp hồ sơ
trực tuyến (một
phần) tại địa chỉ:
dichvucong.gov.v
n
Đối với người
sử dụng đất là
tổ chức:
a) Phí thẩm
định hồ sơ cấp
Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất:
+ Xác nhận
biến động trên
Giấy chứng
nhận: 220.000
đồng (đối với
cấp mới Giấy
chứng nhận);
+ Cấp đổi Giấy
chứng nhận
quyền sử dụng
đất: 255.000
đồng;
* Trường hợp
thực hiện thủ
tục hành chính
thông qua dịch
(1) Nghị định số
151/2025/NĐ-CP ngày
12/6/2025 của Chính phủ
quy định về phân định
thẩm quyền của chính
quyền địa phương 02 cấp,
phân quyền, phân cấp
trong lĩnh vực đất đai.
(2) Nghị định số
118/2025/NĐ-CP ngày
09/6/2025 của Chính phủ
quy định về việc thực hiện
thủ tục hành chính theo cơ
chế một cửa, một cửa liên
thông tại Bộ phận Một cửa
và Cổng Dịch vụ công
quốc gia.
160
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
vụ công trực
tuyến thì mức
thu phí, lệ phí
bằng 60%
b) Lệ phí cấp
Giấy chứng
nhận:
+ Giấy chứng
nhận quyền sở
hữu nhà hoặc
tài sản khác gắn
liền với đất:
320.000 đồng;
+ Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất và
quyền sở hữu
nhà hoặc quyền
sử dụng đất và
tài sản gắn liền
với đất:
400.000 đồng;
+ Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, quyền
sở hữu nhà và
161
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
tài sản sắn liền
với đất:
500.000 đồng;
+ Xác nhận
thay đổi sau khi
cấp Giấy chứng
nhận: Thay đổi
về thửa đất:
20.000 đồng;
Thay đổi về nhà
(hoặc tài sản
gắn liền với
đất): 30.000
đồng; Thay đổi
thửa đất, nhà và
tài sản gắn liền
với đất: 40.000
đồng.
* Trường hợp
thực hiện thủ
tục hành chính
thông qua dịch
vụ công trực
tuyến thì mức
thu phí, lệ phí
bằng 60%
162
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
c) Đối tượng
được miễn phí,
lệ phí:
- Tổ chức được
miễn nộp phí
xác nhận dăng
ký biến động
trên Giấy
chứng nhận
quyền sử dụng
đất đã được cấp
do sắp xếp các
đơn vị hành
chính cấp xã,
thành lập, sáp
nhập, đổi tên
xã, xóm, khối,
thôn, bản và
điều chỉnh địa
giới hành chính
trên địa bàn
tỉnh Nghệ An;
- Miễn phí khai
thác và sử dụng
tài liệu đất đai
đối với các
trường hợp Toà
án nhân dân,
163
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
Viện kiểm sát
nhân dân cấp
tỉnh, cấp huyện
có Quyết định
yêu cầu cung
cấp tài liệu,
chứng cứ khi
đương sự đã áp
dụng các biện
pháp cần thiết
để thu thập tài
liệu, chứng cứ
mà vẫn không
thể tự mình thu
thập được;
- Miễn nộp lệ
phí cấp giấy
chứng nhận
quyền sử dụng
đất, quyền sở
hữu nhà, tài sản
gắn liền với đất
đối với các
trường hợp:
Các trường hợp
đã được cấp
giấy chứng
nhận quyền sử
164
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
dụng đất, giấy
chứng nhận
quyền sở hữu
nhà ở, giấy
chứng nhận
quyền sở hữu
công trình xây
dựng trước
ngày Nghị định
số 88/2009/NĐ-
CP ngày
19/10/2009 của
Chính phủ quy
định việc cấp
giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, quyền
sở hữu nhà ở và
tài sản khác gắn
liền với đất có
hiệu lực thi
hành (ngày 10
tháng 12 năm
2009) mà có
nhu cầu cấp đổi
giấy chứng
nhận;
- Tổ chức xác
165
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
nhận thay đổi
sau khi cấp
Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất đã
được cấp do
sắp xếp các đơn
vị hành chính
cấp xã, thành
lập, sáp nhập,
đổi tên xã, xóm,
khối, thôn, bản
và điều chỉnh
địa giới hành
chính trên địa
bàn tỉnh Nghệ
An quy định tại
số thứ tự 5
Khoản 3 Điều 3
Nghị quyết số
47/2016/NQ-
HĐND.
21
1.012765
Đăng ký biến động
quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản
gắn liền với đất
trong các trường
hợp chuyển đổi
Đăng ký biến động
quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản
gắn liền với đất trong
các trường hợp
chuyển đổi quyền sử
- Không quá
08 ngày làm
việc đối với
thủ tục
chuyển đổi
quyền sử
Nộp hồ sơ theo
một trong các cách
thức sau:
- Nộp hồ sơ trực
tiếp hoặc gửi qua
1. Đối với
người sử dụng
đất là hộ gia
đình, cá nhân,
cộng đồng dân
cư:
(1) Nghị định số
151/2025/NĐ-CP ngày
12/6/2025 của Chính phủ
quy định về phân định
thẩm quyền của chính
quyền địa phương 02 cấp,
166
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
quyền sử dụng đất
nông nghiệp mà
không theo phương
án dồn điền, đổi
thửa, chuyển
nhượng, thừa kế,
tặng cho quyền sử
dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền
với đất, góp vốn
bằng quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu tài
sản gắn liền với đất;
cho thuê, cho thuê
lại quyền sử dụng
đất trong dự án xây
dựng kinh doanh kết
cấu hạ tầng
dụng đất nông nghiệp
mà không theo
phương án dồn điền,
đổi thửa; chuyển
nhượng, thừa kế, tặng
cho quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu tài
sản gắn liền với đất,
góp vốn bằng quyền
sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền
với đất; cho thuê, cho
thuê lại quyền sử
dụng đất trong dự án
xây dựng kinh doanh
kết cấu hạ tầng; bán
hoặc tặng cho hoặc để
thừa kế hoặc góp vốn
bằng tài sản gắn liền
với đất thuê của Nhà
nước theo hình thức
thuê đất trả tiền hàng
năm
dụng đất
nông nghiệp
mà không
theo phương
án dồn điền,
đổi thửa
hoặc trường
hợp chuyển
nhượng,
thừa kế, tặng
cho quyền
sử dụng đất,
quyền sở
hữu tài sản
gắn liền với
đất, góp vốn
bằng quyền
sử dụng đất,
quyền sở
hữu tài sản
gắn liền với
đất; bán,
thừa kế, tặng
cho hoặc
góp vốn
bằng tài sản
gắn liền với
đất được
dịch vụ bưu chính
đến Trung tâm
phục vụ hành
chính công tỉnh
Nghệ An, số 16
đường Trường
Thi, thành phố
Vinh, Nghệ An;
- Hoặc nộp hồ sơ
trực tuyến (một
phần) tại địa chỉ:
dichvucong.gov.v
n
a) Phí thẩm
định hồ sơ cấp
Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất:
+ Xác nhận
biến động trên
Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất:
100.000
đồng/hồ sơ.
+ Cấp đổi, cấp
lại Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất:
200.000
đồng/hồ sơ.
b) Lệ phí cấp
giấy chứng
nhận:
+ Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất: tại
xã, thị trấn:
10.000
đồng/giấy, tại
phường: 20.000
phân quyền, phân cấp
trong lĩnh vực đất đai.
(2) Nghị định số
118/2025/NĐ-CP ngày
09/6/2025 của Chính phủ
quy định về việc thực hiện
thủ tục hành chính theo cơ
chế một cửa, một cửa liên
thông tại Bộ phận Một cửa
và Cổng Dịch vụ công
quốc gia..
167
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
Nhà nước
cho thuê đất
thu tiền thuê
đất hằng
năm.
- Không quá
04 ngày làm
việc đối với
thủ tục cho
thuê, cho
thuê lại
quyền sử
dụng đất
trong dự án
xây dựng
kinh doanh
kết cấu hạ
tầng;
đồng/giấy;
+ Giấy chứng
nhận quyền sở
hữu nhà hoặc
tài sản khác gắn
liền với đất: tại
xã, thị trấn:
25.000
đồng/giấy, tại
phường: 40.000
đồng/giấy;
+ Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất và
quyền sở hữu
nhà hoặc quyền
sử dụng đất và
tài sản gắn liền
với đất: tại xã,
thị trấn: 25.000
đồng/giấy, tại
phường: 60.000
đồng/giấy;
+ Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, quyền
sở hữu nhà và
168
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
tài sản sắn liền
với đất: tại xã,
thị trấn: 50.000
đồng/giấy, tại
phường:
100.000
đồng/giấy;
+ Xác nhận
thay đổi sau khi
cấp giấy chứng
nhận:
Thay đổi về
thửa đất:
10.000
đồng/giấy;
Thay đổi về nhà
(hoặc tài sản
gắn liền với
đất): 10.000
đồng/giấy;
Thay đổi thửa
đất, nhà và tài
sản gắn liền với
đất: tại xã, thị
trấn: 20.000
đồng/giấy, tại
phường: 30.000
169
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
đồng/giấy.
b) Đối tượng
miễn nộp phí,
lệ phí
- Miễn nộp phí
thẩm định hồ sơ
cấp giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất đối
với các trường
hợp:
+ Hộ nghèo;
người có công
với cách mạng;
đồng bào dân
tộc thiểu số ở
các xã có điều
kiện kinh tế -
xã hội đặc biệt
khó khăn;
+ Hộ gia đình,
cá nhân xác
nhận đăng ký
biến động trên
Giấy chứng
nhận quyền sử
170
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
dụng đất đã
được cấp do
sắp xếp các đơn
vị hành chính
cấp xã, thành
lập, sáp nhập,
đổi tên xã,
xóm, khối,
thôn, bản và
điều chỉnh địa
giới hành chính
trên địa bàn
tỉnh Nghệ
An quy định tại
số thứ tự thứ 3
khoản 1 Điều 3
Nghị quyết số
47/2016/NQ-
HĐND.
- Miễn phí khai
thác và sử dụng
tài liệu đất đai
đối với các
trường hợp:
+ Hộ gia đình,
cá nhân có nhu
cầu cung cấp
171
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
thông tin đất
đai liên quan
đến thửa đất
đang sử dụng:
Hộ nghèo;
người có công
với cách mạng;
đồng bào dân
tộc thiểu số ở
các xã có điều
kiện kinh tế -
xã hội đặc biệt
khó khăn;
+ Tòa án nhân
dân, Viện kiểm
sát nhân dân
cấp tỉnh, cấp
huyện có Quyết
định yêu cầu
cung cấp tài
liệu, chứng cứ
khi đương sự
đã áp dụng các
biện pháp cần
thiết để thu thập
tài liệu, chứng
cứ mà vẫn
không thể tự
172
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
mình thu thập
được.
- Miễn nộp lệ
phí cấp giấy
chứng nhận
quyền sử dụng
đất, quyền sở
hữu nhà, tài sản
gắn liền với đất
đối với các
trường hợp:
+ Hộ nghèo;
người có công
với cách mạng;
đồng bào dân
tộc thiểu số ở
các xã có điều
kiện kinh tế -
xã hội đặc biệt
khó khăn;
+ Các trường
hợp đã được
cấp giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, giấy
chứng nhận
quyền sở hữu
173
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
nhà ở và quyền
sử dụng đất ở,
giấy chứng
nhận quyền sở
hữu nhà ở, giấy
chứng nhận
quyền sở hữu
công trình xây
dựng trước
ngày Nghị định
số 88/2009/NĐ-
CP ngày 19
tháng 10 năm
2009 của Chính
phủ quy định
việc cấp giấy
chứng nhận
quyền sử dụng
đất, quyền sở
hữu nhà ở và tài
sản khác gắn
liền với đất có
hiệu lực thi
hành (ngày 10
tháng 12 năm
2009) mà có
nhu cầu cấp đổi
giấy chứng
174
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
nhận;
+ Hộ gia đình,
cá nhân xác
nhận thay đổi
sau khi
cấp Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất đã
được cấp do
sắp xếp các đơn
vị hành chính
cấp xã, thành
lập, sáp nhập,
đổi tên xã,
xóm, khối,
thôn, bản và
điều chỉnh địa
giới hành chính
trên địa bàn
tỉnh Nghệ
An quy định tại
số thứ tự thứ 5
khoản 3 Điều 3
Nghị quyết số
47/2016/NQ-
HĐND.
2. Đối với
người sử dụng
175
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
đất là tổ chức:
a) Phí thẩm
định hồ sơ cấp
Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất:
+ Cấp đổi, cấp
lại giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất:
255.000 đồng;
+ Xác nhận
biến động trên
Giấy chứng
nhận: 220.000
đồng.
b) Lệ phí cấp
Giấy chứng
nhận:
+ Giấy chứng
nhận quyền sở
hữu nhà hoặc
tài sản khác gắn
liền với đất:
320.000 đồng;
+ Giấy chứng
176
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
nhận quyền sử
dụng đất và
quyền sở hữu
nhà hoặc quyền
sử dụng đất và
tài sản gắn liền
với đất:
400.000 đồng;
+ Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, quyền
sở hữu nhà và
tài sản sắn liền
với đất:
500.000 đồng;
+ Xác nhận
thay đổi sau khi
cấp Giấy chứng
nhận: Thay đổi
về thửa đất:
20.000 đồng;
Thay đổi về nhà
(hoặc tài sản
gắn liền với
đất): 30.000
đồng; Thay đổi
thửa đất, nhà và
177
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
tài sản gắn liền
với đất: 40.000
đồng.
c) Đối tượng
được miễn phí,
lệ phí:
- Tổ chức được
miễn nộp phí
xác nhận dăng
ký biến động
trên Giấy
chứng nhận
quyền sử dụng
đất đã được cấp
do sắp xếp các
đơn vị hành
chính cấp xã,
thành lập, sáp
nhập, đổi tên
xã, xóm, khối,
thôn, bản và
điều chỉnh địa
giới hành chính
trên địa bàn
tỉnh Nghệ An;
- Miễn phí khai
thác và sử dụng
178
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
tài liệu đất đai
đối với các
trường hợp Toà
án nhân dân,
Viện kiểm sát
nhân dân cấp
tỉnh, cấp huyện
có Quyết định
yêu cầu cung
cấp tài liệu,
chứng cứ khi
đương sự đã áp
dụng các biện
pháp cần thiết
để thu thập tài
liệu, chứng cứ
mà vẫn không
thể tự mình thu
thập được;
- Miễn nộp lệ
phí cấp giấy
chứng nhận
quyền sử dụng
đất, quyền sở
hữu nhà, tài sản
gắn liền với đất
đối với các
trường hợp:
179
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
Các trường hợp
đã được cấp
giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, giấy
chứng nhận
quyền sở hữu
nhà ở, giấy
chứng nhận
quyền sở hữu
công trình xây
dựng trước
ngày Nghị định
số 88/2009/NĐ-
CP ngày
19/10/2009 của
Chính phủ quy
định việc cấp
giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, quyền
sở hữu nhà ở và
tài sản khác gắn
liền với đất có
hiệu lực thi
hành (ngày 10
tháng 12 năm
2009) mà có
180
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
nhu cầu cấp đổi
giấy chứng
nhận;
- Tổ chức xác
nhận thay đổi
sau khi cấp
Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất đã
được cấp do
sắp xếp các đơn
vị hành chính
cấp xã, thành
lập, sáp nhập,
đổi tên xã, xóm,
khối, thôn, bản
và điều chỉnh
địa giới hành
chính trên địa
bàn tỉnh Nghệ
An quy định tại
số thứ tự 5
Khoản 3 Điều 3
Nghị quyết số
47/2016/NQ-
HĐND.
1.012820
Bán hoặc góp vốn
181
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
bằng tài sản gắn liền
với đất thuê của Nhà
nước theo hình thức
thuê đất trả tiền
hàng năm
22
1.012768
Đăng ký biến động
đối với trường hợp
đổi tên hoặc thay đổi
thông tin về người
sử dụng đất, chủ sở
hữu tài sản gắn liền
với đất; thay đổi hạn
chế quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu tài
sản gắn liền với đất
hoặc có thay đổi
quyền đối với thửa
đất liền kề; giảm
diện tích thửa đất do
sạt lở tự nhiên
Đăng ký biến động
đối với trường hợp
đổi tên hoặc thay đổi
thông tin về người sử
dụng đất, chủ sở hữu
tài sản gắn liền với
đất hoặc thay đổi số
hiệu hoặc địa chỉ của
thửa đất; thay đổi hạn
chế quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu tài
sản gắn liền với đất
hoặc có thay đổi
quyền đối với thửa
đất liền kề; giảm diện
tích thửa đất do sạt lở
tự nhiên
- Không quá
04 ngày làm
việc đối với
thủ tục đổi
tên hoặc
thay đổi
thông tin về
người sử
dụng đất,
chủ sở hữu
tài sản gắn
liền với đất
hoặc thay
đổi số hiệu
hoặc địa chỉ
của thửa đất.
- Không quá
05 ngày làm
việc đối với
thủ tục thay
đổi hạn chế
quyền sử
Nộp hồ sơ theo
một trong các cách
thức sau:
- Nộp hồ sơ trực
tiếp hoặc gửi qua
dịch vụ bưu chính
đến Trung tâm
phục vụ hành
chính công tỉnh
Nghệ An, số 16
đường Trường
Thi, thành phố
Vinh, Nghệ An;
- Hoặc nộp hồ sơ
trực tuyến (một
phần) tại địa chỉ:
dichvucong.gov.v
n
1. Đối với
người sử dụng
đất là hộ gia
đình, cá nhân,
cộng đồng dân
cư:
a) Phí thẩm
định hồ sơ cấp
Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất:
+ Xác nhận
biến động trên
Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất:
100.000
đồng/hồ sơ.
+ Cấp đổi, cấp
lại Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất:
(1) Nghị định số
151/2025/NĐ-CP ngày
12/6/2025 của Chính phủ
quy định về phân định
thẩm quyền của chính
quyền địa phương 02 cấp,
phân quyền, phân cấp
trong lĩnh vực đất đai.
(2) Nghị định số
118/2025/NĐ-CP ngày
09/6/2025 của Chính phủ
quy định về việc thực hiện
thủ tục hành chính theo cơ
chế một cửa, một cửa liên
thông tại Bộ phận Một cửa
và Cổng Dịch vụ công
quốc gia.
182
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
dụng đất,
quyền sở
hữu tài sản
gắn liền với
đất hoặc có
thay đổi
quyền đối
với thửa đất
liền kề.
- Không quá
10 ngày làm
việc đối với
thủ tục giảm
diện tích
thửa đất do
sạt lở tự
nhiên.
200.000
đồng/hồ sơ.
b) Lệ phí cấp
giấy chứng
nhận:
+ Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất: tại
xã, thị trấn:
10.000
đồng/giấy, tại
phường: 20.000
đồng/giấy;
+ Giấy chứng
nhận quyền sở
hữu nhà hoặc
tài sản khác gắn
liền với đất: tại
xã, thị trấn:
25.000
đồng/giấy, tại
phường: 40.000
đồng/giấy;
+ Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất và
quyền sở hữu
183
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
nhà hoặc quyền
sử dụng đất và
tài sản gắn liền
với đất: tại xã,
thị trấn: 25.000
đồng/giấy, tại
phường: 60.000
đồng/giấy;
+ Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, quyền
sở hữu nhà và
tài sản sắn liền
với đất: tại xã,
thị trấn: 50.000
đồng/giấy, tại
phường:
100.000
đồng/giấy;
+ Xác nhận
thay đổi sau khi
cấp giấy chứng
nhận:
Thay đổi về
thửa đất:
10.000
đồng/giấy;
184
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
Thay đổi về nhà
(hoặc tài sản
gắn liền với
đất): 10.000
đồng/giấy;
Thay đổi thửa
đất, nhà và tài
sản gắn liền với
đất: tại xã, thị
trấn: 20.000
đồng/giấy, tại
phường: 30.000
đồng/giấy.
b) Đối tượng
miễn nộp phí,
lệ phí
- Miễn nộp phí
thẩm định hồ sơ
cấp giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất đối
với các trường
hợp:
+ Hộ nghèo;
người có công
với cách mạng;
đồng bào dân
185
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
tộc thiểu số ở
các xã có điều
kiện kinh tế -
xã hội đặc biệt
khó khăn;
+ Hộ gia đình,
cá nhân xác
nhận đăng ký
biến động trên
Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất đã
được cấp do
sắp xếp các đơn
vị hành chính
cấp xã, thành
lập, sáp nhập,
đổi tên xã,
xóm, khối,
thôn, bản và
điều chỉnh địa
giới hành chính
trên địa bàn
tỉnh Nghệ
An quy định tại
số thứ tự thứ 3
khoản 1 Điều 3
Nghị quyết số
186
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
47/2016/NQ-
HĐND.
- Miễn phí khai
thác và sử dụng
tài liệu đất đai
đối với các
trường hợp:
+ Hộ gia đình,
cá nhân có nhu
cầu cung cấp
thông tin đất
đai liên quan
đến thửa đất
đang sử dụng:
Hộ nghèo;
người có công
với cách mạng;
đồng bào dân
tộc thiểu số ở
các xã có điều
kiện kinh tế -
xã hội đặc biệt
khó khăn;
+ Tòa án nhân
dân, Viện kiểm
sát nhân dân
cấp tỉnh, cấp
187
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
huyện có Quyết
định yêu cầu
cung cấp tài
liệu, chứng cứ
khi đương sự
đã áp dụng các
biện pháp cần
thiết để thu thập
tài liệu, chứng
cứ mà vẫn
không thể tự
mình thu thập
được.
- Miễn nộp lệ
phí cấp giấy
chứng nhận
quyền sử dụng
đất, quyền sở
hữu nhà, tài sản
gắn liền với đất
đối với các
trường hợp:
+ Hộ nghèo;
người có công
với cách mạng;
đồng bào dân
tộc thiểu số ở
188
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
các xã có điều
kiện kinh tế -
xã hội đặc biệt
khó khăn;
+ Các trường
hợp đã được
cấp giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, giấy
chứng nhận
quyền sở hữu
nhà ở và quyền
sử dụng đất ở,
giấy chứng
nhận quyền sở
hữu nhà ở, giấy
chứng nhận
quyền sở hữu
công trình xây
dựng trước
ngày Nghị định
số 88/2009/NĐ-
CP ngày 19
tháng 10 năm
2009 của Chính
phủ quy định
việc cấp giấy
chứng nhận
189
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
quyền sử dụng
đất, quyền sở
hữu nhà ở và tài
sản khác gắn
liền với đất có
hiệu lực thi
hành (ngày 10
tháng 12 năm
2009) mà có
nhu cầu cấp đổi
giấy chứng
nhận;
+ Hộ gia đình,
cá nhân xác
nhận thay đổi
sau khi
cấp Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất đã
được cấp do
sắp xếp các đơn
vị hành chính
cấp xã, thành
lập, sáp nhập,
đổi tên xã,
xóm, khối,
thôn, bản và
điều chỉnh địa
190
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
giới hành chính
trên địa bàn
tỉnh Nghệ
An quy định tại
số thứ tự thứ 5
khoản 3 Điều 3
Nghị quyết số
47/2016/NQ-
HĐND.
2. Đối với
người sử dụng
đất là tổ chức:
a) Phí thẩm
định hồ sơ cấp
Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất:
+ Cấp đổi, cấp
lại giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất:
255.000 đồng;
+ Xác nhận
biến động trên
Giấy chứng
nhận: 220.000
191
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
đồng.
b) Lệ phí cấp
Giấy chứng
nhận:
+ Giấy chứng
nhận quyền sở
hữu nhà hoặc
tài sản khác gắn
liền với đất:
320.000 đồng;
+ Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất và
quyền sở hữu
nhà hoặc quyền
sử dụng đất và
tài sản gắn liền
với đất:
400.000 đồng;
+ Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, quyền
sở hữu nhà và
tài sản sắn liền
với đất:
500.000 đồng;
192
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
+ Xác nhận
thay đổi sau khi
cấp Giấy chứng
nhận: Thay đổi
về thửa đất:
20.000 đồng;
Thay đổi về nhà
(hoặc tài sản
gắn liền với
đất): 30.000
đồng; Thay đổi
thửa đất, nhà và
tài sản gắn liền
với đất: 40.000
đồng.
c) Đối tượng
được miễn phí,
lệ phí:
- Tổ chức được
miễn nộp phí
xác nhận dăng
ký biến động
trên Giấy
chứng nhận
quyền sử dụng
đất đã được cấp
do sắp xếp các
193
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
đơn vị hành
chính cấp xã,
thành lập, sáp
nhập, đổi tên
xã, xóm, khối,
thôn, bản và
điều chỉnh địa
giới hành chính
trên địa bàn
tỉnh Nghệ An;
- Miễn phí khai
thác và sử dụng
tài liệu đất đai
đối với các
trường hợp Toà
án nhân dân,
Viện kiểm sát
nhân dân cấp
tỉnh, cấp huyện
có Quyết định
yêu cầu cung
cấp tài liệu,
chứng cứ khi
đương sự đã áp
dụng các biện
pháp cần thiết
để thu thập tài
liệu, chứng cứ
194
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
mà vẫn không
thể tự mình thu
thập được;
- Miễn nộp lệ
phí cấp giấy
chứng nhận
quyền sử dụng
đất, quyền sở
hữu nhà, tài sản
gắn liền với đất
đối với các
trường hợp:
Các trường hợp
đã được cấp
giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, giấy
chứng nhận
quyền sở hữu
nhà ở, giấy
chứng nhận
quyền sở hữu
công trình xây
dựng trước
ngày Nghị định
số 88/2009/NĐ-
CP ngày
19/10/2009 của
195
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
Chính phủ quy
định việc cấp
giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, quyền
sở hữu nhà ở và
tài sản khác gắn
liền với đất có
hiệu lực thi
hành (ngày 10
tháng 12 năm
2009) mà có
nhu cầu cấp đổi
giấy chứng
nhận;
- Tổ chức xác
nhận thay đổi
sau khi cấp
Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất đã
được cấp do
sắp xếp các đơn
vị hành chính
cấp xã, thành
lập, sáp nhập,
đổi tên xã, xóm,
khối, thôn, bản
196
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
và điều chỉnh
địa giới hành
chính trên địa
bàn tỉnh Nghệ
An quy định tại
số thứ tự 5
Khoản 3 Điều 3
Nghị quyết số
47/2016/NQ-
HĐND.
23
1.012770
Đăng ký biến động
thay đổi quyền sử
dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền
với đất do chia, tách,
hợp nhất, sáp nhập
tổ chức hoặc chuyển
đổi mô hình tổ chức
Đăng ký biến động
thay đổi quyền sử
dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền
với đất do chia, tách,
hợp nhất, sáp nhập tổ
chức hoặc chuyển đổi
mô hình tổ
chức,chuyển đổi loại
hình doanh nghiệp
theo quy định của
pháp luật về doanh
nghiệp;điều chỉnh
quy hoạch xây dựng
chi tiết; cấp Giấy
chứng nhận cho từng
thửa đất theo quy
- Thời gian
giải quyết
thủ tục thay
đổi quyền sử
dụng đất,
quyền sở
hữu tài sản
gắn liền với
đất do chia,
tách, hợp
nhất, sáp
nhập,
chuyển đổi
mô hình tổ
chức,chuyển
đổi loại hình
doanh
Nộp hồ sơ theo
một trong các cách
thức sau:
- Nộp hồ sơ trực
tiếp hoặc gửi qua
dịch vụ bưu chính
đến Trung tâm
phục vụ hành
chính công tỉnh
Nghệ An, số 16
đường Trường
Thi, thành phố
Vinh, Nghệ An;
- Hoặc nộp hồ sơ
trực tuyến (một
Đối với người
sử dụng đất là
tổ chức:
a) Phí thẩm
định hồ sơ cấp
Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất:
+ Xác nhận
biến động trên
Giấy chứng
nhận: 220.000
đồng (đối với
cấp mới Giấy
chứng nhận);
+ Cấp đổi Giấy
chứng nhận
(1) Nghị định số
151/2025/NĐ-CP ngày
12/6/2025 của Chính phủ
quy định về phân định
thẩm quyền của chính
quyền địa phương 02 cấp,
phân quyền, phân cấp
trong lĩnh vực đất đai.
(2) Nghị định số
118/2025/NĐ-CP ngày
09/6/2025 của Chính phủ
quy định về việc thực hiện
thủ tục hành chính theo cơ
chế một cửa, một cửa liên
thông tại Bộ phận Một cửa
và Cổng Dịch vụ công
quốc gia.
197
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
1.012794
Đăng ký biến động
đối với trường hợp
điều chỉnh quy
hoạch xây dựng chi
tiết; cấp Giấy chứng
nhận cho từng thửa
đất theo quy hoạch
xây dựng chi tiết
cho chủ đầu tư dự án
có nhu cầu
hoạch xây dựng chi
tiết cho chủ đầu tư dự
án có nhu cầu
nghiệp là
không quá
08 ngày làm
việc.
- Thời gian
giải quyết
thủ tục cấp
Giấy chứng
nhận quyền
sử dụng đất,
quyền sở
hữu tài sản
gắn liền với
đất theo quy
hoạch xây
dựng chi tiết
hoặc điều
chỉnh quy
hoạch xây
dựng chi tiết
là không quá
05 ngày làm
việc.
phần) tại địa chỉ:
dichvucong.gov.v
n
quyền sử dụng
đất: 255.000
đồng;
* Trường hợp
thực hiện thủ
tục hành chính
thông qua dịch
vụ công trực
tuyến thì mức
thu phí, lệ phí
bằng 60%
b) Lệ phí cấp
Giấy chứng
nhận:
+ Giấy chứng
nhận quyền sở
hữu nhà hoặc
tài sản khác gắn
liền với đất:
320.000 đồng;
+ Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất và
quyền sở hữu
nhà hoặc quyền
sử dụng đất và
198
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
tài sản gắn liền
với đất:
400.000 đồng;
+ Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, quyền
sở hữu nhà và
tài sản sắn liền
với đất:
500.000 đồng;
+ Xác nhận
thay đổi sau khi
cấp Giấy chứng
nhận: Thay đổi
về thửa đất:
20.000 đồng;
Thay đổi về nhà
(hoặc tài sản
gắn liền với
đất): 30.000
đồng; Thay đổi
thửa đất, nhà và
tài sản gắn liền
với đất: 40.000
đồng.
* Trường hợp
thực hiện thủ
199
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
tục hành chính
thông qua dịch
vụ công trực
tuyến thì mức
thu phí, lệ phí
bằng 60%
c) Đối tượng
được miễn phí,
lệ phí:
- Tổ chức được
miễn nộp phí
xác nhận dăng
ký biến động
trên Giấy
chứng nhận
quyền sử dụng
đất đã được cấp
do sắp xếp các
đơn vị hành
chính cấp xã,
thành lập, sáp
nhập, đổi tên
xã, xóm, khối,
thôn, bản và
điều chỉnh địa
giới hành chính
trên địa bàn
200
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
tỉnh Nghệ An;
- Miễn phí khai
thác và sử dụng
tài liệu đất đai
đối với các
trường hợp Toà
án nhân dân,
Viện kiểm sát
nhân dân cấp
tỉnh, cấp huyện
có Quyết định
yêu cầu cung
cấp tài liệu,
chứng cứ khi
đương sự đã áp
dụng các biện
pháp cần thiết
để thu thập tài
liệu, chứng cứ
mà vẫn không
thể tự mình thu
thập được;
- Miễn nộp lệ
phí cấp giấy
chứng nhận
quyền sử dụng
đất, quyền sở
hữu nhà, tài sản
201
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
gắn liền với đất
đối với các
trường hợp:
Các trường hợp
đã được cấp
giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, giấy
chứng nhận
quyền sở hữu
nhà ở, giấy
chứng nhận
quyền sở hữu
công trình xây
dựng trước
ngày Nghị định
số 88/2009/NĐ-
CP ngày
19/10/2009 của
Chính phủ quy
định việc cấp
giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, quyền
sở hữu nhà ở và
tài sản khác gắn
liền với đất có
hiệu lực thi
202
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
hành (ngày 10
tháng 12 năm
2009) mà có
nhu cầu cấp đổi
giấy chứng
nhận;
- Tổ chức xác
nhận thay đổi
sau khi cấp
Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất đã
được cấp do
sắp xếp các đơn
vị hành chính
cấp xã, thành
lập, sáp nhập,
đổi tên xã, xóm,
khối, thôn, bản
và điều chỉnh
địa giới hành
chính trên địa
bàn tỉnh Nghệ
An quy định tại
số thứ tự 5
Khoản 3 Điều 3
Nghị quyết số
47/2016/NQ-
203
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
HĐND.
24
1.012772
Đăng ký biến động
đối với trường hợp
thay đổi quyền sử
dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền
với đất theo thỏa
thuận của các thành
viên hộ gia đình
hoặc của vợ và
chồng; quyền sử
dụng đất xây dựng
công trình trên mặt
đất phục vụ cho việc
vận hành, khai thác
sử dụng công trình
ngầm, quyền sở hữu
công trình ngầm;
bán tài sản, điều
chuyển, chuyển
nhượng quyền sử
dụng đất là tài sản
công theo quy định
của pháp luật về
quản lý, sử dụng tài
sản công; nhận
quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản
Đăng ký biến động
đối với trường hợp
thay đổi quyền sử
dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền
với đất theo thỏa
thuận của các thành
viên hộ gia đình hoặc
của vợ và
chồng;quyền sử dụng
đất xây dựng công
trình trên mặt đất
phục vụ cho việc vận
hành, khai thác sử
dụng công trình
ngầm, quyền sở hữu
công trình ngầm; bán
tài sản, điều chuyển,
chuyển nhượng
quyền sử dụng đất là
tài sản công theo quy
định của pháp luật về
quản lý, sử dụng tài
sản công;nhận quyền
sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền
với đất theo kết quả
- Không quá
08 ngày làm
việc đối với
thủ tục đăng
ký biến động
đối với
trường hợp
thay đổi
quyền sử
dụng đất,
quyền sở
hữu tài sản
gắn liền với
đất do sự
thỏa thuận
của các
thành viên
hộ gia đình
hoặc của vợ
và chồng;
thủ tục đăng
ký biến động
đối với
trường hợp
nhận quyền
sử dụng đất,
quyền sở
Nộp hồ sơ theo
một trong các cách
thức sau:
- Nộp hồ sơ trực
tiếp hoặc gửi qua
dịch vụ bưu chính
đến Trung tâm
phục vụ hành
chính công tỉnh
Nghệ An, số 16
đường Trường
Thi, thành phố
Vinh, Nghệ An;
- Hoặc nộp hồ sơ
trực tuyến (một
phần) tại địa chỉ:
dichvucong.gov.v
n
1. Đối với
người sử dụng
đất là hộ gia
đình, cá nhân,
cộng đồng dân
cư:
a) Phí thẩm
định hồ sơ cấp
Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất:
+ Xác nhận
biến động trên
Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất:
100.000
đồng/hồ sơ.
+ Cấp đổi, cấp
lại Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất:
200.000
đồng/hồ sơ.
b) Lệ phí cấp
giấy chứng
nhận:
(1) Nghị định số
151/2025/NĐ-CP ngày
12/6/2025 của Chính phủ
quy định về phân định
thẩm quyền của chính
quyền địa phương 02 cấp,
phân quyền, phân cấp
trong lĩnh vực đất đai.
(2) Nghị định số
118/2025/NĐ-CP ngày
09/6/2025 của Chính phủ
quy định về việc thực hiện
thủ tục hành chính theo cơ
chế một cửa, một cửa liên
thông tại Bộ phận Một cửa
và Cổng Dịch vụ công
quốc gia.
204
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
gắn liền với đất theo
kết quả giải quyết
tranh chấp, khiếu
nại, tố cáo về đất
đai; nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền
với đất do xử lý tài
sản thế chấp là
quyền sử dụng đất,
tài sản gắn liền với
đất đã được đăng ký,
bao gồm cả xử lý
khoản nợ có nguồn
gốc từ khoản nợ xấu
của tổ chức tín
dụng, chi nhánh
ngân hàng nước
ngoài
giải quyết tranh chấp,
khiếu nại, tố cáo về
đất đai hoặc bản án,
quyết định của Tòa
án, quyết định thi
hành án của cơ quan
thi hành án đã được
thi hành; quyết định
hoặc phán quyết của
Trọng tài thương mại
Việt Nam về giải
quyết tranh chấp giữa
các bên phát sinh từ
hoạt động thương
mại liên quan đến đất
đai; nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền
với đất do xử lý tài
sản thế chấp là quyền
sử dụng đất, tài sản
gắn liền với đất đã
được đăng ký, bao
gồm cả xử lý khoản
nợ có nguồn gốc từ
khoản nợ xấu của tổ
chức tín dụng, chi
nhánh ngân hàng
hữu tài sản
gắn liền với
đất theo kết
quả hòa giải
thành về
tranh chấp
đất đai,
khiếu nại, tố
cáo về đất
đai hoặc bản
án, quyết
định của Tòa
án, quyết
định thi hành
án của cơ
quan thi
hành án đã
được thi
hành; quyết
định hoặc
phán quyết
của Trọng
tài thương
mại Việt
Nam về giải
quyết tranh
chấp giữa
các bên phát
+ Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất: tại
xã, thị trấn:
10.000
đồng/giấy, tại
phường: 20.000
đồng/giấy;
+ Giấy chứng
nhận quyền sở
hữu nhà hoặc
tài sản khác gắn
liền với đất: tại
xã, thị trấn:
25.000
đồng/giấy, tại
phường: 40.000
đồng/giấy;
+ Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất và
quyền sở hữu
nhà hoặc quyền
sử dụng đất và
tài sản gắn liền
với đất: tại xã,
thị trấn: 25.000
205
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
nước ngoài
sinh từ hoạt
động thương
mại liên
quan đến đất
đai; thủ tục
đăng ký biến
động đối với
trường hợp
nhận quyền
sử dụng đất,
quyền sở
hữu tài sản
gắn liền với
đất do xử lý
tài sản thế
chấp.
- Không quá
10 ngày làm
việc đối với
trường hợp
thay đổi về
quyền sử
dụng đất xây
dựng công
trình trên
mặt đất phục
vụ cho việc
vận hành,
đồng/giấy, tại
phường: 60.000
đồng/giấy;
+ Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, quyền
sở hữu nhà và
tài sản sắn liền
với đất: tại xã,
thị trấn: 50.000
đồng/giấy, tại
phường:
100.000
đồng/giấy;
+ Xác nhận
thay đổi sau khi
cấp giấy chứng
nhận:
Thay đổi về
thửa đất:
10.000
đồng/giấy;
Thay đổi về nhà
(hoặc tài sản
gắn liền với
đất): 10.000
đồng/giấy;
206
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
khai thác sử
dụng công
trình ngầm,
quyền sở
hữu công
trình ngầm;
bán tài sản,
điều chuyển,
chuyển
nhượng
quyền sử
dụng đất là
tài sản công
theo quy
định của
pháp luật về
quản lý, sử
dụng tài sản
công.
Thay đổi thửa
đất, nhà và tài
sản gắn liền với
đất: tại xã, thị
trấn: 20.000
đồng/giấy, tại
phường: 30.000
đồng/giấy.
b) Đối tượng
miễn nộp phí,
lệ phí
- Miễn nộp phí
thẩm định hồ sơ
cấp giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất đối
với các trường
hợp:
+ Hộ nghèo;
người có công
với cách mạng;
đồng bào dân
tộc thiểu số ở
các xã có điều
kiện kinh tế -
xã hội đặc biệt
khó khăn;
207
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
+ Hộ gia đình,
cá nhân xác
nhận đăng ký
biến động trên
Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất đã
được cấp do
sắp xếp các đơn
vị hành chính
cấp xã, thành
lập, sáp nhập,
đổi tên xã,
xóm, khối,
thôn, bản và
điều chỉnh địa
giới hành chính
trên địa bàn
tỉnh Nghệ
An quy định tại
số thứ tự thứ 3
khoản 1 Điều 3
Nghị quyết số
47/2016/NQ-
HĐND.
- Miễn phí khai
thác và sử dụng
208
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
tài liệu đất đai
đối với các
trường hợp:
+ Hộ gia đình,
cá nhân có nhu
cầu cung cấp
thông tin đất
đai liên quan
đến thửa đất
đang sử dụng:
Hộ nghèo;
người có công
với cách mạng;
đồng bào dân
tộc thiểu số ở
các xã có điều
kiện kinh tế -
xã hội đặc biệt
khó khăn;
+ Tòa án nhân
dân, Viện kiểm
sát nhân dân
cấp tỉnh, cấp
huyện có Quyết
định yêu cầu
cung cấp tài
liệu, chứng cứ
209
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
khi đương sự
đã áp dụng các
biện pháp cần
thiết để thu thập
tài liệu, chứng
cứ mà vẫn
không thể tự
mình thu thập
được.
- Miễn nộp lệ
phí cấp giấy
chứng nhận
quyền sử dụng
đất, quyền sở
hữu nhà, tài sản
gắn liền với đất
đối với các
trường hợp:
+ Hộ nghèo;
người có công
với cách mạng;
đồng bào dân
tộc thiểu số ở
các xã có điều
kiện kinh tế -
xã hội đặc biệt
khó khăn;
210
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
+ Các trường
hợp đã được
cấp giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, giấy
chứng nhận
quyền sở hữu
nhà ở và quyền
sử dụng đất ở,
giấy chứng
nhận quyền sở
hữu nhà ở, giấy
chứng nhận
quyền sở hữu
công trình xây
dựng trước
ngày Nghị định
số 88/2009/NĐ-
CP ngày 19
tháng 10 năm
2009 của Chính
phủ quy định
việc cấp giấy
chứng nhận
quyền sử dụng
đất, quyền sở
hữu nhà ở và tài
sản khác gắn
211
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
liền với đất có
hiệu lực thi
hành (ngày 10
tháng 12 năm
2009) mà có
nhu cầu cấp đổi
giấy chứng
nhận;
+ Hộ gia đình,
cá nhân xác
nhận thay đổi
sau khi
cấp Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất đã
được cấp do
sắp xếp các đơn
vị hành chính
cấp xã, thành
lập, sáp nhập,
đổi tên xã,
xóm, khối,
thôn, bản và
điều chỉnh địa
giới hành chính
trên địa bàn
tỉnh Nghệ
An quy định tại
212
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
số thứ tự thứ 5
khoản 3 Điều 3
Nghị quyết số
47/2016/NQ-
HĐND.
2. Đối với
người sử dụng
đất là tổ chức:
a) Phí thẩm
định hồ sơ cấp
Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất:
+ Cấp đổi, cấp
lại giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất:
255.000 đồng;
+ Xác nhận
biến động trên
Giấy chứng
nhận: 220.000
đồng.
b) Lệ phí cấp
Giấy chứng
nhận:
213
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
+ Giấy chứng
nhận quyền sở
hữu nhà hoặc
tài sản khác gắn
liền với đất:
320.000 đồng;
+ Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất và
quyền sở hữu
nhà hoặc quyền
sử dụng đất và
tài sản gắn liền
với đất:
400.000 đồng;
+ Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, quyền
sở hữu nhà và
tài sản sắn liền
với đất:
500.000 đồng;
+ Xác nhận
thay đổi sau khi
cấp Giấy chứng
nhận: Thay đổi
về thửa đất:
214
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
20.000 đồng;
Thay đổi về nhà
(hoặc tài sản
gắn liền với
đất): 30.000
đồng; Thay đổi
thửa đất, nhà và
tài sản gắn liền
với đất: 40.000
đồng.
c) Đối tượng
được miễn phí,
lệ phí:
- Tổ chức được
miễn nộp phí
xác nhận dăng
ký biến động
trên Giấy
chứng nhận
quyền sử dụng
đất đã được cấp
do sắp xếp các
đơn vị hành
chính cấp xã,
thành lập, sáp
nhập, đổi tên
xã, xóm, khối,
215
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
thôn, bản và
điều chỉnh địa
giới hành chính
trên địa bàn
tỉnh Nghệ An;
- Miễn phí khai
thác và sử dụng
tài liệu đất đai
đối với các
trường hợp Toà
án nhân dân,
Viện kiểm sát
nhân dân cấp
tỉnh, cấp huyện
có Quyết định
yêu cầu cung
cấp tài liệu,
chứng cứ khi
đương sự đã áp
dụng các biện
pháp cần thiết
để thu thập tài
liệu, chứng cứ
mà vẫn không
thể tự mình thu
thập được;
- Miễn nộp lệ
phí cấp giấy
216
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
chứng nhận
quyền sử dụng
đất, quyền sở
hữu nhà, tài sản
gắn liền với đất
đối với các
trường hợp:
Các trường hợp
đã được cấp
giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, giấy
chứng nhận
quyền sở hữu
nhà ở, giấy
chứng nhận
quyền sở hữu
công trình xây
dựng trước
ngày Nghị định
số 88/2009/NĐ-
CP ngày
19/10/2009 của
Chính phủ quy
định việc cấp
giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, quyền
217
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
sở hữu nhà ở và
tài sản khác gắn
liền với đất có
hiệu lực thi
hành (ngày 10
tháng 12 năm
2009) mà có
nhu cầu cấp đổi
giấy chứng
nhận;
- Tổ chức xác
nhận thay đổi
sau khi cấp
Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất đã
được cấp do
sắp xếp các đơn
vị hành chính
cấp xã, thành
lập, sáp nhập,
đổi tên xã, xóm,
khối, thôn, bản
và điều chỉnh
địa giới hành
chính trên địa
bàn tỉnh Nghệ
An quy định tại
218
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
số thứ tự 5
Khoản 3 Điều 3
Nghị quyết số
47/2016/NQ-
HĐND.
25
1.012795
Xóa ghi nợ tiền sử
dụng đất, lệ phí
trước bạ
Xóa ghi nợ tiền sử
dụng đất, lệ phí trước
bạ trên Giấy chứng
nhận đã cấp
Thực hiện
trong ngày
làm việc
nhận được
đủ hồ sơ xóa
nợ; nếu thời
điểm nhận
đủ hồ sơ, sau
15 giờ cùng
ngày thì có
thể giải
quyết việc
xóa nợ trong
ngày làm
việc tiếp
theo.
Nộp hồ sơ theo
một trong các cách
thức sau:
- Nộp hồ sơ trực
tiếp hoặc gửi qua
dịch vụ bưu chính
đến Trung tâm
phục vụ hành
chính công tỉnh
Nghệ An, số 16
đường Trường
Thi, thành phố
Vinh, Nghệ An;
- Hoặc nộp hồ sơ
trực tuyến (một
phần) tại địa chỉ:
dichvucong.gov.v
n
1. Đối với
người sử dụng
đất là hộ gia
đình, cá nhân,
cộng đồng dân
cư:
a) Phí thẩm
định hồ sơ cấp
Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất:
+ Xác nhận
biến động trên
Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất:
100.000
đồng/hồ sơ.
+ Cấp đổi, cấp
lại Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất:
200.000
(1) Nghị định số
151/2025/NĐ-CP ngày
12/6/2025 của Chính phủ
quy định về phân định
thẩm quyền của chính
quyền địa phương 02 cấp,
phân quyền, phân cấp
trong lĩnh vực đất đai.
(2) Nghị định số
118/2025/NĐ-CP ngày
09/6/2025 của Chính phủ
quy định về việc thực hiện
thủ tục hành chính theo cơ
chế một cửa, một cửa liên
thông tại Bộ phận Một cửa
và Cổng Dịch vụ công
quốc gia.
219
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
đồng/hồ sơ.
b) Lệ phí cấp
giấy chứng
nhận:
+ Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất: tại
xã, thị trấn:
10.000
đồng/giấy, tại
phường: 20.000
đồng/giấy;
+ Giấy chứng
nhận quyền sở
hữu nhà hoặc
tài sản khác gắn
liền với đất: tại
xã, thị trấn:
25.000
đồng/giấy, tại
phường: 40.000
đồng/giấy;
+ Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất và
quyền sở hữu
nhà hoặc quyền
220
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
sử dụng đất và
tài sản gắn liền
với đất: tại xã,
thị trấn: 25.000
đồng/giấy, tại
phường: 60.000
đồng/giấy;
+ Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, quyền
sở hữu nhà và
tài sản sắn liền
với đất: tại xã,
thị trấn: 50.000
đồng/giấy, tại
phường:
100.000
đồng/giấy;
+ Xác nhận
thay đổi sau khi
cấp giấy chứng
nhận:
Thay đổi về
thửa đất:
10.000
đồng/giấy;
Thay đổi về nhà
221
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
(hoặc tài sản
gắn liền với
đất): 10.000
đồng/giấy;
Thay đổi thửa
đất, nhà và tài
sản gắn liền với
đất: tại xã, thị
trấn: 20.000
đồng/giấy, tại
phường: 30.000
đồng/giấy.
b) Đối tượng
miễn nộp phí,
lệ phí
- Miễn nộp phí
thẩm định hồ sơ
cấp giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất đối
với các trường
hợp:
+ Hộ nghèo;
người có công
với cách mạng;
đồng bào dân
tộc thiểu số ở
222
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
các xã có điều
kiện kinh tế -
xã hội đặc biệt
khó khăn;
+ Hộ gia đình,
cá nhân xác
nhận đăng ký
biến động trên
Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất đã
được cấp do
sắp xếp các đơn
vị hành chính
cấp xã, thành
lập, sáp nhập,
đổi tên xã,
xóm, khối,
thôn, bản và
điều chỉnh địa
giới hành chính
trên địa bàn
tỉnh Nghệ
An quy định tại
số thứ tự thứ 3
khoản 1 Điều 3
Nghị quyết số
47/2016/NQ-
223
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
HĐND.
- Miễn phí khai
thác và sử dụng
tài liệu đất đai
đối với các
trường hợp:
+ Hộ gia đình,
cá nhân có nhu
cầu cung cấp
thông tin đất
đai liên quan
đến thửa đất
đang sử dụng:
Hộ nghèo;
người có công
với cách mạng;
đồng bào dân
tộc thiểu số ở
các xã có điều
kiện kinh tế -
xã hội đặc biệt
khó khăn;
+ Tòa án nhân
dân, Viện kiểm
sát nhân dân
cấp tỉnh, cấp
huyện có Quyết
224
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
định yêu cầu
cung cấp tài
liệu, chứng cứ
khi đương sự
đã áp dụng các
biện pháp cần
thiết để thu thập
tài liệu, chứng
cứ mà vẫn
không thể tự
mình thu thập
được.
- Miễn nộp lệ
phí cấp giấy
chứng nhận
quyền sử dụng
đất, quyền sở
hữu nhà, tài sản
gắn liền với đất
đối với các
trường hợp:
+ Hộ nghèo;
người có công
với cách mạng;
đồng bào dân
tộc thiểu số ở
các xã có điều
225
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
kiện kinh tế -
xã hội đặc biệt
khó khăn;
+ Các trường
hợp đã được
cấp giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, giấy
chứng nhận
quyền sở hữu
nhà ở và quyền
sử dụng đất ở,
giấy chứng
nhận quyền sở
hữu nhà ở, giấy
chứng nhận
quyền sở hữu
công trình xây
dựng trước
ngày Nghị định
số 88/2009/NĐ-
CP ngày 19
tháng 10 năm
2009 của Chính
phủ quy định
việc cấp giấy
chứng nhận
quyền sử dụng
226
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
đất, quyền sở
hữu nhà ở và tài
sản khác gắn
liền với đất có
hiệu lực thi
hành (ngày 10
tháng 12 năm
2009) mà có
nhu cầu cấp đổi
giấy chứng
nhận;
+ Hộ gia đình,
cá nhân xác
nhận thay đổi
sau khi
cấp Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất đã
được cấp do
sắp xếp các đơn
vị hành chính
cấp xã, thành
lập, sáp nhập,
đổi tên xã,
xóm, khối,
thôn, bản và
điều chỉnh địa
giới hành chính
227
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
trên địa bàn
tỉnh Nghệ
An quy định tại
số thứ tự thứ 5
khoản 3 Điều 3
Nghị quyết số
47/2016/NQ-
HĐND.
2. Đối với
người sử dụng
đất là tổ chức:
a) Phí thẩm
định hồ sơ cấp
Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất:
+ Cấp đổi, cấp
lại giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất:
255.000 đồng;
+ Xác nhận
biến động trên
Giấy chứng
nhận: 220.000
đồng.
228
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
b) Lệ phí cấp
Giấy chứng
nhận:
+ Giấy chứng
nhận quyền sở
hữu nhà hoặc
tài sản khác gắn
liền với đất:
320.000 đồng;
+ Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất và
quyền sở hữu
nhà hoặc quyền
sử dụng đất và
tài sản gắn liền
với đất:
400.000 đồng;
+ Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, quyền
sở hữu nhà và
tài sản sắn liền
với đất:
500.000 đồng;
+ Xác nhận
229
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
thay đổi sau khi
cấp Giấy chứng
nhận: Thay đổi
về thửa đất:
20.000 đồng;
Thay đổi về nhà
(hoặc tài sản
gắn liền với
đất): 30.000
đồng; Thay đổi
thửa đất, nhà và
tài sản gắn liền
với đất: 40.000
đồng.
c) Đối tượng
được miễn phí,
lệ phí:
- Tổ chức được
miễn nộp phí
xác nhận dăng
ký biến động
trên Giấy
chứng nhận
quyền sử dụng
đất đã được cấp
do sắp xếp các
đơn vị hành
230
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
chính cấp xã,
thành lập, sáp
nhập, đổi tên
xã, xóm, khối,
thôn, bản và
điều chỉnh địa
giới hành chính
trên địa bàn
tỉnh Nghệ An;
- Miễn phí khai
thác và sử dụng
tài liệu đất đai
đối với các
trường hợp Toà
án nhân dân,
Viện kiểm sát
nhân dân cấp
tỉnh, cấp huyện
có Quyết định
yêu cầu cung
cấp tài liệu,
chứng cứ khi
đương sự đã áp
dụng các biện
pháp cần thiết
để thu thập tài
liệu, chứng cứ
mà vẫn không
231
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
thể tự mình thu
thập được;
- Miễn nộp lệ
phí cấp giấy
chứng nhận
quyền sử dụng
đất, quyền sở
hữu nhà, tài sản
gắn liền với đất
đối với các
trường hợp:
Các trường hợp
đã được cấp
giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, giấy
chứng nhận
quyền sở hữu
nhà ở, giấy
chứng nhận
quyền sở hữu
công trình xây
dựng trước
ngày Nghị định
số 88/2009/NĐ-
CP ngày
19/10/2009 của
Chính phủ quy
232
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
định việc cấp
giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, quyền
sở hữu nhà ở và
tài sản khác gắn
liền với đất có
hiệu lực thi
hành (ngày 10
tháng 12 năm
2009) mà có
nhu cầu cấp đổi
giấy chứng
nhận;
- Tổ chức xác
nhận thay đổi
sau khi cấp
Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất đã
được cấp do
sắp xếp các đơn
vị hành chính
cấp xã, thành
lập, sáp nhập,
đổi tên xã, xóm,
khối, thôn, bản
và điều chỉnh
233
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
địa giới hành
chính trên địa
bàn tỉnh Nghệ
An quy định tại
số thứ tự 5
Khoản 3 Điều 3
Nghị quyết số
47/2016/NQ-
HĐND.
26
1.012815
Đăng ký chuyển
mục đích sử dụng
đất không phải xin
phép cơ quan nhà
nước có thẩm quyền
Đăng ký biến động
chuyển mục đích sử
dụng đất không phải
xin phép cơ quan nhà
nước có thẩm quyền
Không quá
07 ngày làm
việc
Nộp hồ sơ theo
một trong các cách
thức sau:
- Nộp hồ sơ trực
tiếp hoặc gửi qua
dịch vụ bưu chính
đến Trung tâm
phục vụ hành
chính công tỉnh
Nghệ An, số 16
đường Trường
Thi, thành phố
Vinh, Nghệ An;
- Hoặc nộp hồ sơ
trực tuyến (một
phần) tại địa chỉ:
dichvucong.gov.v
1. Đối với
người sử dụng
đất là hộ gia
đình, cá nhân,
cộng đồng dân
cư:
a) Phí thẩm
định hồ sơ cấp
Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất:
+ Xác nhận
biến động trên
Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất:
100.000
đồng/hồ sơ.
+ Cấp đổi, cấp
(1) Nghị định số
151/2025/NĐ-CP ngày
12/6/2025 của Chính phủ
quy định về phân định
thẩm quyền của chính
quyền địa phương 02 cấp,
phân quyền, phân cấp
trong lĩnh vực đất đai.
(2) Nghị định số
118/2025/NĐ-CP ngày
09/6/2025 của Chính phủ
quy định về việc thực hiện
thủ tục hành chính theo cơ
chế một cửa, một cửa liên
thông tại Bộ phận Một cửa
và Cổng Dịch vụ công
quốc gia.
234
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
n
lại Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất:
200.000
đồng/hồ sơ.
b) Lệ phí cấp
giấy chứng
nhận:
+ Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất: tại
xã, thị trấn:
10.000
đồng/giấy, tại
phường: 20.000
đồng/giấy;
+ Giấy chứng
nhận quyền sở
hữu nhà hoặc
tài sản khác gắn
liền với đất: tại
xã, thị trấn:
25.000
đồng/giấy, tại
phường: 40.000
đồng/giấy;
+ Giấy chứng
235
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
nhận quyền sử
dụng đất và
quyền sở hữu
nhà hoặc quyền
sử dụng đất và
tài sản gắn liền
với đất: tại xã,
thị trấn: 25.000
đồng/giấy, tại
phường: 60.000
đồng/giấy;
+ Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, quyền
sở hữu nhà và
tài sản sắn liền
với đất: tại xã,
thị trấn: 50.000
đồng/giấy, tại
phường:
100.000
đồng/giấy;
+ Xác nhận
thay đổi sau khi
cấp giấy chứng
nhận:
Thay đổi về
236
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
thửa đất:
10.000
đồng/giấy;
Thay đổi về nhà
(hoặc tài sản
gắn liền với
đất): 10.000
đồng/giấy;
Thay đổi thửa
đất, nhà và tài
sản gắn liền với
đất: tại xã, thị
trấn: 20.000
đồng/giấy, tại
phường: 30.000
đồng/giấy.
b) Đối tượng
miễn nộp phí,
lệ phí
- Miễn nộp phí
thẩm định hồ sơ
cấp giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất đối
với các trường
hợp:
+ Hộ nghèo;
237
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
người có công
với cách mạng;
đồng bào dân
tộc thiểu số ở
các xã có điều
kiện kinh tế -
xã hội đặc biệt
khó khăn;
+ Hộ gia đình,
cá nhân xác
nhận đăng ký
biến động trên
Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất đã
được cấp do
sắp xếp các đơn
vị hành chính
cấp xã, thành
lập, sáp nhập,
đổi tên xã,
xóm, khối,
thôn, bản và
điều chỉnh địa
giới hành chính
trên địa bàn
tỉnh Nghệ
An quy định tại
238
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
số thứ tự thứ 3
khoản 1 Điều 3
Nghị quyết số
47/2016/NQ-
HĐND.
- Miễn phí khai
thác và sử dụng
tài liệu đất đai
đối với các
trường hợp:
+ Hộ gia đình,
cá nhân có nhu
cầu cung cấp
thông tin đất
đai liên quan
đến thửa đất
đang sử dụng:
Hộ nghèo;
người có công
với cách mạng;
đồng bào dân
tộc thiểu số ở
các xã có điều
kiện kinh tế -
xã hội đặc biệt
khó khăn;
+ Tòa án nhân
239
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
dân, Viện kiểm
sát nhân dân
cấp tỉnh, cấp
huyện có Quyết
định yêu cầu
cung cấp tài
liệu, chứng cứ
khi đương sự
đã áp dụng các
biện pháp cần
thiết để thu thập
tài liệu, chứng
cứ mà vẫn
không thể tự
mình thu thập
được.
- Miễn nộp lệ
phí cấp giấy
chứng nhận
quyền sử dụng
đất, quyền sở
hữu nhà, tài sản
gắn liền với đất
đối với các
trường hợp:
+ Hộ nghèo;
người có công
240
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
với cách mạng;
đồng bào dân
tộc thiểu số ở
các xã có điều
kiện kinh tế -
xã hội đặc biệt
khó khăn;
+ Các trường
hợp đã được
cấp giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, giấy
chứng nhận
quyền sở hữu
nhà ở và quyền
sử dụng đất ở,
giấy chứng
nhận quyền sở
hữu nhà ở, giấy
chứng nhận
quyền sở hữu
công trình xây
dựng trước
ngày Nghị định
số 88/2009/NĐ-
CP ngày 19
tháng 10 năm
2009 của Chính
241
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
phủ quy định
việc cấp giấy
chứng nhận
quyền sử dụng
đất, quyền sở
hữu nhà ở và tài
sản khác gắn
liền với đất có
hiệu lực thi
hành (ngày 10
tháng 12 năm
2009) mà có
nhu cầu cấp đổi
giấy chứng
nhận;
+ Hộ gia đình,
cá nhân xác
nhận thay đổi
sau khi
cấp Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất đã
được cấp do
sắp xếp các đơn
vị hành chính
cấp xã, thành
lập, sáp nhập,
đổi tên xã,
242
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
xóm, khối,
thôn, bản và
điều chỉnh địa
giới hành chính
trên địa bàn
tỉnh Nghệ
An quy định tại
số thứ tự thứ 5
khoản 3 Điều 3
Nghị quyết số
47/2016/NQ-
HĐND.
2. Đối với
người sử dụng
đất là tổ chức:
a) Phí thẩm
định hồ sơ cấp
Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất:
+ Cấp đổi, cấp
lại giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất:
255.000 đồng;
+ Xác nhận
243
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
biến động trên
Giấy chứng
nhận: 220.000
đồng.
b) Lệ phí cấp
Giấy chứng
nhận:
+ Giấy chứng
nhận quyền sở
hữu nhà hoặc
tài sản khác gắn
liền với đất:
320.000 đồng;
+ Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất và
quyền sở hữu
nhà hoặc quyền
sử dụng đất và
tài sản gắn liền
với đất:
400.000 đồng;
+ Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, quyền
sở hữu nhà và
244
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
tài sản sắn liền
với đất:
500.000 đồng;
+ Xác nhận
thay đổi sau khi
cấp Giấy chứng
nhận: Thay đổi
về thửa đất:
20.000 đồng;
Thay đổi về nhà
(hoặc tài sản
gắn liền với
đất): 30.000
đồng; Thay đổi
thửa đất, nhà và
tài sản gắn liền
với đất: 40.000
đồng.
c) Đối tượng
được miễn phí,
lệ phí:
- Tổ chức được
miễn nộp phí
xác nhận dăng
ký biến động
trên Giấy
chứng nhận
245
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
quyền sử dụng
đất đã được cấp
do sắp xếp các
đơn vị hành
chính cấp xã,
thành lập, sáp
nhập, đổi tên
xã, xóm, khối,
thôn, bản và
điều chỉnh địa
giới hành chính
trên địa bàn
tỉnh Nghệ An;
- Miễn phí khai
thác và sử dụng
tài liệu đất đai
đối với các
trường hợp Toà
án nhân dân,
Viện kiểm sát
nhân dân cấp
tỉnh, cấp huyện
có Quyết định
yêu cầu cung
cấp tài liệu,
chứng cứ khi
đương sự đã áp
dụng các biện
246
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
pháp cần thiết
để thu thập tài
liệu, chứng cứ
mà vẫn không
thể tự mình thu
thập được;
- Miễn nộp lệ
phí cấp giấy
chứng nhận
quyền sử dụng
đất, quyền sở
hữu nhà, tài sản
gắn liền với đất
đối với các
trường hợp:
Các trường hợp
đã được cấp
giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, giấy
chứng nhận
quyền sở hữu
nhà ở, giấy
chứng nhận
quyền sở hữu
công trình xây
dựng trước
ngày Nghị định
247
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
số 88/2009/NĐ-
CP ngày
19/10/2009 của
Chính phủ quy
định việc cấp
giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, quyền
sở hữu nhà ở và
tài sản khác gắn
liền với đất có
hiệu lực thi
hành (ngày 10
tháng 12 năm
2009) mà có
nhu cầu cấp đổi
giấy chứng
nhận;
- Tổ chức xác
nhận thay đổi
sau khi cấp
Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất đã
được cấp do
sắp xếp các đơn
vị hành chính
cấp xã, thành
248
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
lập, sáp nhập,
đổi tên xã, xóm,
khối, thôn, bản
và điều chỉnh
địa giới hành
chính trên địa
bàn tỉnh Nghệ
An quy định tại
số thứ tự 5
Khoản 3 Điều 3
Nghị quyết số
47/2016/NQ-
HĐND.
27
1.012813
Đăng ký đất đai, tài
sản gắn liền với đất
đối với trường hợp
hộ gia đình, cá nhân
đang sử dụng đất
không đúng mục
đích đã được Nhà
nước giao đất, cho
thuê đất, công nhận
quyền sử dụng đất
trước ngày 01 tháng
7 năm 2014
Đăng ký, cấp Giấy
chứng nhận đối với
trường hợphộ gia
đình, cá nhân đang sử
dụng đất không đúng
mục đích đã được
Nhà nước công nhận
quyền sử dụng đất
trước ngày 01 tháng 7
năm 2014
Không quá
12 ngày làm
việc
Nộp hồ sơ theo
một trong các cách
thức sau:
- Nộp hồ sơ trực
tiếp hoặc gửi qua
dịch vụ bưu chính
đến Trung tâm
phục vụ hành
chính công tỉnh
Nghệ An, số 16
đường Trường
Thi, thành phố
Vinh, Nghệ An;
1. Đối với
người sử dụng
đất là hộ gia
đình, cá nhân,
cộng đồng dân
cư:
a) Phí thẩm
định hồ sơ cấp
Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất:
+ Xác nhận
biến động trên
Giấy chứng
nhận quyền sử
(1) Nghị định số
151/2025/NĐ-CP ngày
12/6/2025 của Chính phủ
quy định về phân định
thẩm quyền của chính
quyền địa phương 02 cấp,
phân quyền, phân cấp
trong lĩnh vực đất đai.
(2) Nghị định số
118/2025/NĐ-CP ngày
09/6/2025 của Chính phủ
quy định về việc thực hiện
thủ tục hành chính theo cơ
chế một cửa, một cửa liên
249
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
- Hoặc nộp hồ sơ
trực tuyến (một
phần) tại địa chỉ:
dichvucong.gov.v
n
dụng đất:
100.000
đồng/hồ sơ.
+ Cấp đổi, cấp
lại Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất:
200.000
đồng/hồ sơ.
b) Lệ phí cấp
giấy chứng
nhận:
+ Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất: tại
xã, thị trấn:
10.000
đồng/giấy, tại
phường: 20.000
đồng/giấy;
+ Giấy chứng
nhận quyền sở
hữu nhà hoặc
tài sản khác gắn
liền với đất: tại
xã, thị trấn:
25.000
thông tại Bộ phận Một cửa
và Cổng Dịch vụ công
quốc gia.
250
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
đồng/giấy, tại
phường: 40.000
đồng/giấy;
+ Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất và
quyền sở hữu
nhà hoặc quyền
sử dụng đất và
tài sản gắn liền
với đất: tại xã,
thị trấn: 25.000
đồng/giấy, tại
phường: 60.000
đồng/giấy;
+ Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, quyền
sở hữu nhà và
tài sản sắn liền
với đất: tại xã,
thị trấn: 50.000
đồng/giấy, tại
phường:
100.000
đồng/giấy;
+ Xác nhận
251
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
thay đổi sau khi
cấp giấy chứng
nhận:
Thay đổi về
thửa đất:
10.000
đồng/giấy;
Thay đổi về nhà
(hoặc tài sản
gắn liền với
đất): 10.000
đồng/giấy;
Thay đổi thửa
đất, nhà và tài
sản gắn liền với
đất: tại xã, thị
trấn: 20.000
đồng/giấy, tại
phường: 30.000
đồng/giấy.
b) Đối tượng
miễn nộp phí,
lệ phí
- Miễn nộp phí
thẩm định hồ sơ
cấp giấy chứng
nhận quyền sử
252
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
dụng đất đối
với các trường
hợp:
+ Hộ nghèo;
người có công
với cách mạng;
đồng bào dân
tộc thiểu số ở
các xã có điều
kiện kinh tế -
xã hội đặc biệt
khó khăn;
+ Hộ gia đình,
cá nhân xác
nhận đăng ký
biến động trên
Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất đã
được cấp do
sắp xếp các đơn
vị hành chính
cấp xã, thành
lập, sáp nhập,
đổi tên xã,
xóm, khối,
thôn, bản và
253
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
điều chỉnh địa
giới hành chính
trên địa bàn
tỉnh Nghệ
An quy định tại
số thứ tự thứ 3
khoản 1 Điều 3
Nghị quyết số
47/2016/NQ-
HĐND.
- Miễn phí khai
thác và sử dụng
tài liệu đất đai
đối với các
trường hợp:
+ Hộ gia đình,
cá nhân có nhu
cầu cung cấp
thông tin đất
đai liên quan
đến thửa đất
đang sử dụng:
Hộ nghèo;
người có công
với cách mạng;
đồng bào dân
tộc thiểu số ở
254
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
các xã có điều
kiện kinh tế -
xã hội đặc biệt
khó khăn;
+ Tòa án nhân
dân, Viện kiểm
sát nhân dân
cấp tỉnh, cấp
huyện có Quyết
định yêu cầu
cung cấp tài
liệu, chứng cứ
khi đương sự
đã áp dụng các
biện pháp cần
thiết để thu thập
tài liệu, chứng
cứ mà vẫn
không thể tự
mình thu thập
được.
- Miễn nộp lệ
phí cấp giấy
chứng nhận
quyền sử dụng
đất, quyền sở
hữu nhà, tài sản
255
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
gắn liền với đất
đối với các
trường hợp:
+ Hộ nghèo;
người có công
với cách mạng;
đồng bào dân
tộc thiểu số ở
các xã có điều
kiện kinh tế -
xã hội đặc biệt
khó khăn;
+ Các trường
hợp đã được
cấp giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, giấy
chứng nhận
quyền sở hữu
nhà ở và quyền
sử dụng đất ở,
giấy chứng
nhận quyền sở
hữu nhà ở, giấy
chứng nhận
quyền sở hữu
công trình xây
256
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
dựng trước
ngày Nghị định
số 88/2009/NĐ-
CP ngày 19
tháng 10 năm
2009 của Chính
phủ quy định
việc cấp giấy
chứng nhận
quyền sử dụng
đất, quyền sở
hữu nhà ở và tài
sản khác gắn
liền với đất có
hiệu lực thi
hành (ngày 10
tháng 12 năm
2009) mà có
nhu cầu cấp đổi
giấy chứng
nhận;
+ Hộ gia đình,
cá nhân xác
nhận thay đổi
sau khi
cấp Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất đã
257
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
được cấp do
sắp xếp các đơn
vị hành chính
cấp xã, thành
lập, sáp nhập,
đổi tên xã,
xóm, khối,
thôn, bản và
điều chỉnh địa
giới hành chính
trên địa bàn
tỉnh Nghệ
An quy định tại
số thứ tự thứ 5
khoản 3 Điều 3
Nghị quyết số
47/2016/NQ-
HĐND.
2. Đối với
người sử dụng
đất là tổ chức:
a) Phí thẩm
định hồ sơ cấp
Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất:
+ Cấp đổi, cấp
258
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
lại giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất:
255.000 đồng;
+ Xác nhận
biến động trên
Giấy chứng
nhận: 220.000
đồng.
b) Lệ phí cấp
Giấy chứng
nhận:
+ Giấy chứng
nhận quyền sở
hữu nhà hoặc
tài sản khác gắn
liền với đất:
320.000 đồng;
+ Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất và
quyền sở hữu
nhà hoặc quyền
sử dụng đất và
tài sản gắn liền
với đất:
259
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
400.000 đồng;
+ Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, quyền
sở hữu nhà và
tài sản sắn liền
với đất:
500.000 đồng;
+ Xác nhận
thay đổi sau khi
cấp Giấy chứng
nhận: Thay đổi
về thửa đất:
20.000 đồng;
Thay đổi về nhà
(hoặc tài sản
gắn liền với
đất): 30.000
đồng; Thay đổi
thửa đất, nhà và
tài sản gắn liền
với đất: 40.000
đồng.
c) Đối tượng
được miễn phí,
lệ phí:
- Tổ chức được
260
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
miễn nộp phí
xác nhận dăng
ký biến động
trên Giấy
chứng nhận
quyền sử dụng
đất đã được cấp
do sắp xếp các
đơn vị hành
chính cấp xã,
thành lập, sáp
nhập, đổi tên
xã, xóm, khối,
thôn, bản và
điều chỉnh địa
giới hành chính
trên địa bàn
tỉnh Nghệ An;
- Miễn phí khai
thác và sử dụng
tài liệu đất đai
đối với các
trường hợp Toà
án nhân dân,
Viện kiểm sát
nhân dân cấp
tỉnh, cấp huyện
có Quyết định
261
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
yêu cầu cung
cấp tài liệu,
chứng cứ khi
đương sự đã áp
dụng các biện
pháp cần thiết
để thu thập tài
liệu, chứng cứ
mà vẫn không
thể tự mình thu
thập được;
- Miễn nộp lệ
phí cấp giấy
chứng nhận
quyền sử dụng
đất, quyền sở
hữu nhà, tài sản
gắn liền với đất
đối với các
trường hợp:
Các trường hợp
đã được cấp
giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, giấy
chứng nhận
quyền sở hữu
nhà ở, giấy
262
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
chứng nhận
quyền sở hữu
công trình xây
dựng trước
ngày Nghị định
số 88/2009/NĐ-
CP ngày
19/10/2009 của
Chính phủ quy
định việc cấp
giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, quyền
sở hữu nhà ở và
tài sản khác gắn
liền với đất có
hiệu lực thi
hành (ngày 10
tháng 12 năm
2009) mà có
nhu cầu cấp đổi
giấy chứng
nhận;
- Tổ chức xác
nhận thay đổi
sau khi cấp
Giấy chứng
nhận quyền sử
263
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
dụng đất đã
được cấp do
sắp xếp các đơn
vị hành chính
cấp xã, thành
lập, sáp nhập,
đổi tên xã, xóm,
khối, thôn, bản
và điều chỉnh
địa giới hành
chính trên địa
bàn tỉnh Nghệ
An quy định tại
số thứ tự 5
Khoản 3 Điều 3
Nghị quyết số
47/2016/NQ-
HĐND.
28
1.012788
Đăng ký đất đai đối
với trường hợp
chuyển nhượng dự
án bất động sản
Đăng ký, cấp Giấy
chứng nhận đối với
trường hợp chuyển
nhượng dự án đầu tư
có sử dụng đất
- Đối với
trường hợp
đất để thực
hiện dự án
chưa được
cấp Giấy
chứng nhận
thì thời gian
giải quyết
không quá
Nộp hồ sơ theo
một trong các cách
thức sau:
- Nộp hồ sơ trực
tiếp hoặc gửi qua
dịch vụ bưu chính
đến Trung tâm
phục vụ hành
chính công tỉnh
1. Đối với
người sử dụng
đất là hộ gia
đình, cá nhân,
cộng đồng dân
cư:
a) Phí thẩm
định hồ sơ cấp
Giấy chứng
nhận quyền sử
(1) Nghị định số
151/2025/NĐ-CP ngày
12/6/2025 của Chính phủ
quy định về phân định
thẩm quyền của chính
quyền địa phương 02 cấp,
phân quyền, phân cấp
trong lĩnh vực đất đai.
(2) Nghị định số
264
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
20 ngày làm
việc.
- Đối với
trường hợp
đất để thực
hiện dự án
đã được cấp
Giấy chứng
nhận thì thời
gian giải
quyết không
quá 08 ngày
làm việc.
Nghệ An, số 16
đường Trường
Thi, thành phố
Vinh, Nghệ An;
- Hoặc nộp hồ sơ
trực tuyến (một
phần) tại địa chỉ:
dichvucong.gov.v
n
dụng đất:
+ Xác nhận
biến động trên
Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất:
100.000
đồng/hồ sơ.
+ Cấp đổi, cấp
lại Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất:
200.000
đồng/hồ sơ.
b) Lệ phí cấp
giấy chứng
nhận:
+ Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất: tại
xã, thị trấn:
10.000
đồng/giấy, tại
phường: 20.000
đồng/giấy;
+ Giấy chứng
nhận quyền sở
118/2025/NĐ-CP ngày
09/6/2025 của Chính phủ
quy định về việc thực hiện
thủ tục hành chính theo cơ
chế một cửa, một cửa liên
thông tại Bộ phận Một cửa
và Cổng Dịch vụ công
quốc gia.
265
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
hữu nhà hoặc
tài sản khác gắn
liền với đất: tại
xã, thị trấn:
25.000
đồng/giấy, tại
phường: 40.000
đồng/giấy;
+ Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất và
quyền sở hữu
nhà hoặc quyền
sử dụng đất và
tài sản gắn liền
với đất: tại xã,
thị trấn: 25.000
đồng/giấy, tại
phường: 60.000
đồng/giấy;
+ Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, quyền
sở hữu nhà và
tài sản sắn liền
với đất: tại xã,
thị trấn: 50.000
266
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
đồng/giấy, tại
phường:
100.000
đồng/giấy;
+ Xác nhận
thay đổi sau khi
cấp giấy chứng
nhận:
Thay đổi về
thửa đất:
10.000
đồng/giấy;
Thay đổi về nhà
(hoặc tài sản
gắn liền với
đất): 10.000
đồng/giấy;
Thay đổi thửa
đất, nhà và tài
sản gắn liền với
đất: tại xã, thị
trấn: 20.000
đồng/giấy, tại
phường: 30.000
đồng/giấy.
b) Đối tượng
miễn nộp phí,
267
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
lệ phí
- Miễn nộp phí
thẩm định hồ sơ
cấp giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất đối
với các trường
hợp:
+ Hộ nghèo;
người có công
với cách mạng;
đồng bào dân
tộc thiểu số ở
các xã có điều
kiện kinh tế -
xã hội đặc biệt
khó khăn;
+ Hộ gia đình,
cá nhân xác
nhận đăng ký
biến động trên
Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất đã
được cấp do
sắp xếp các đơn
vị hành chính
268
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
cấp xã, thành
lập, sáp nhập,
đổi tên xã,
xóm, khối,
thôn, bản và
điều chỉnh địa
giới hành chính
trên địa bàn
tỉnh Nghệ
An quy định tại
số thứ tự thứ 3
khoản 1 Điều 3
Nghị quyết số
47/2016/NQ-
HĐND.
- Miễn phí khai
thác và sử dụng
tài liệu đất đai
đối với các
trường hợp:
+ Hộ gia đình,
cá nhân có nhu
cầu cung cấp
thông tin đất
đai liên quan
đến thửa đất
đang sử dụng:
269
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
Hộ nghèo;
người có công
với cách mạng;
đồng bào dân
tộc thiểu số ở
các xã có điều
kiện kinh tế -
xã hội đặc biệt
khó khăn;
+ Tòa án nhân
dân, Viện kiểm
sát nhân dân
cấp tỉnh, cấp
huyện có Quyết
định yêu cầu
cung cấp tài
liệu, chứng cứ
khi đương sự
đã áp dụng các
biện pháp cần
thiết để thu thập
tài liệu, chứng
cứ mà vẫn
không thể tự
mình thu thập
được.
- Miễn nộp lệ
270
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
phí cấp giấy
chứng nhận
quyền sử dụng
đất, quyền sở
hữu nhà, tài sản
gắn liền với đất
đối với các
trường hợp:
+ Hộ nghèo;
người có công
với cách mạng;
đồng bào dân
tộc thiểu số ở
các xã có điều
kiện kinh tế -
xã hội đặc biệt
khó khăn;
+ Các trường
hợp đã được
cấp giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, giấy
chứng nhận
quyền sở hữu
nhà ở và quyền
sử dụng đất ở,
giấy chứng
271
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
nhận quyền sở
hữu nhà ở, giấy
chứng nhận
quyền sở hữu
công trình xây
dựng trước
ngày Nghị định
số 88/2009/NĐ-
CP ngày 19
tháng 10 năm
2009 của Chính
phủ quy định
việc cấp giấy
chứng nhận
quyền sử dụng
đất, quyền sở
hữu nhà ở và tài
sản khác gắn
liền với đất có
hiệu lực thi
hành (ngày 10
tháng 12 năm
2009) mà có
nhu cầu cấp đổi
giấy chứng
nhận;
+ Hộ gia đình,
cá nhân xác
272
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
nhận thay đổi
sau khi
cấp Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất đã
được cấp do
sắp xếp các đơn
vị hành chính
cấp xã, thành
lập, sáp nhập,
đổi tên xã,
xóm, khối,
thôn, bản và
điều chỉnh địa
giới hành chính
trên địa bàn
tỉnh Nghệ
An quy định tại
số thứ tự thứ 5
khoản 3 Điều 3
Nghị quyết số
47/2016/NQ-
HĐND.
2. Đối với
người sử dụng
đất là tổ chức:
a) Phí thẩm
273
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
định hồ sơ cấp
Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất:
+ Cấp đổi, cấp
lại giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất:
255.000 đồng;
+ Xác nhận
biến động trên
Giấy chứng
nhận: 220.000
đồng.
b) Lệ phí cấp
Giấy chứng
nhận:
+ Giấy chứng
nhận quyền sở
hữu nhà hoặc
tài sản khác gắn
liền với đất:
320.000 đồng;
+ Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất và
274
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
quyền sở hữu
nhà hoặc quyền
sử dụng đất và
tài sản gắn liền
với đất:
400.000 đồng;
+ Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, quyền
sở hữu nhà và
tài sản sắn liền
với đất:
500.000 đồng;
+ Xác nhận
thay đổi sau khi
cấp Giấy chứng
nhận: Thay đổi
về thửa đất:
20.000 đồng;
Thay đổi về nhà
(hoặc tài sản
gắn liền với
đất): 30.000
đồng; Thay đổi
thửa đất, nhà và
tài sản gắn liền
với đất: 40.000
275
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
đồng.
c) Đối tượng
được miễn phí,
lệ phí:
- Tổ chức được
miễn nộp phí
xác nhận dăng
ký biến động
trên Giấy
chứng nhận
quyền sử dụng
đất đã được cấp
do sắp xếp các
đơn vị hành
chính cấp xã,
thành lập, sáp
nhập, đổi tên
xã, xóm, khối,
thôn, bản và
điều chỉnh địa
giới hành chính
trên địa bàn
tỉnh Nghệ An;
- Miễn phí khai
thác và sử dụng
tài liệu đất đai
đối với các
276
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
trường hợp Toà
án nhân dân,
Viện kiểm sát
nhân dân cấp
tỉnh, cấp huyện
có Quyết định
yêu cầu cung
cấp tài liệu,
chứng cứ khi
đương sự đã áp
dụng các biện
pháp cần thiết
để thu thập tài
liệu, chứng cứ
mà vẫn không
thể tự mình thu
thập được;
- Miễn nộp lệ
phí cấp giấy
chứng nhận
quyền sử dụng
đất, quyền sở
hữu nhà, tài sản
gắn liền với đất
đối với các
trường hợp:
Các trường hợp
đã được cấp
277
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, giấy
chứng nhận
quyền sở hữu
nhà ở, giấy
chứng nhận
quyền sở hữu
công trình xây
dựng trước
ngày Nghị định
số 88/2009/NĐ-
CP ngày
19/10/2009 của
Chính phủ quy
định việc cấp
giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, quyền
sở hữu nhà ở và
tài sản khác gắn
liền với đất có
hiệu lực thi
hành (ngày 10
tháng 12 năm
2009) mà có
nhu cầu cấp đổi
giấy chứng
278
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
nhận;
- Tổ chức xác
nhận thay đổi
sau khi cấp
Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất đã
được cấp do
sắp xếp các đơn
vị hành chính
cấp xã, thành
lập, sáp nhập,
đổi tên xã, xóm,
khối, thôn, bản
và điều chỉnh
địa giới hành
chính trên địa
bàn tỉnh Nghệ
An quy định tại
số thứ tự 5
Khoản 3 Điều 3
Nghị quyết số
47/2016/NQ-
HĐND.
29
1.012764
Chấp thuận tổ chức
kinh tế nhận chuyển
nhượng, thuê quyền
sử dụng đất, nhận
Tổ chức kinh tế nhận
chuyển nhượng, thuê
quyền sử dụng đất,
nhận góp vốn bằng
Không quá
23 ngày làm
việc
Nộp hồ sơ theo
một trong các cách
thức sau:
Không quy
định
(1) Nghị định số
151/2025/NĐ-CP ngày
12/6/2025 của Chính phủ
279
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
góp vốn bằng quyền
sử dụng đất để thực
hiện dự án
quyền sử dụng đất để
thực hiện dự án đầu
tư
- Nộp hồ sơ trực
tiếp hoặc gửi qua
dịch vụ bưu chính
đến Trung tâm
phục vụ hành
chính công tỉnh
Nghệ An, số 16
đường Trường
Thi, thành phố
Vinh, Nghệ An;
- Hoặc nộp hồ sơ
trực tuyến (một
phần) tại địa chỉ:
dichvucong.gov.v
n
quy định về phân định
thẩm quyền của chính
quyền địa phương 02 cấp,
phân quyền, phân cấp
trong lĩnh vực đất đai.
(2) Nghị định số
118/2025/NĐ-CP ngày
09/6/2025 của Chính phủ
quy định về việc thực hiện
thủ tục hành chính theo cơ
chế một cửa, một cửa liên
thông tại Bộ phận Một cửa
và Cổng Dịch vụ công
quốc gia.
30
1.012803
Sử dụng đất kết hợp
đa mục đích mà
người sử dụng là tổ
chức
Sử dụng đất kết hợp
đa mục đích, gia hạn
phương án sử dụng
đất kết hợp đa mục
đích
- Thời gian
thực hiện
việc thẩm
định, phê
duyệt
phương án
sử dụng đất
kết hợp
không quá
15 ngày.
- Thời gian
Nộp hồ sơ theo
một trong các cách
thức sau:
- Nộp hồ sơ trực
tiếp hoặc gửi qua
dịch vụ bưu chính
đến Trung tâm
phục vụ hành
chính công tỉnh
Nghệ An, số 16
Không quy
định
(1) Nghị định số
151/2025/NĐ-CP ngày
12/6/2025 của Chính phủ
quy định về phân định
thẩm quyền của chính
quyền địa phương 02 cấp,
phân quyền, phân cấp
trong lĩnh vực đất đai.
(2) Nghị định số
118/2025/NĐ-CP ngày
09/6/2025 của Chính phủ
280
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
gia hạn
phương án
sử dụng đất
kết hợp là
không quá
07 ngày làm
việc.
đường Trường
Thi, thành phố
Vinh, Nghệ An;
- Hoặc nộp hồ sơ
trực tuyến (một
phần) tại địa chỉ:
dichvucong.gov.v
n
quy định về việc thực hiện
thủ tục hành chính theo cơ
chế một cửa, một cửa liên
thông tại Bộ phận Một cửa
và Cổng Dịch vụ công
quốc gia.
31
1.012769
Đăng ký tài sản gắn
liền với thửa đất đã
được cấp Giấy
chứng nhận hoặc
đăng ký thay đổi về
tài sản gắn liền với
đất so với nội dung
đã đăng ký
Đăng ký tài sản gắn
liền với thửa đất đã
được cấp Giấy chứng
nhận hoặc đăng ký
thay đổi về tài sản gắn
liền với đất so với nội
dung đã đăng ký, gia
hạn thời hạn sở hữu
nhà ở của tổ chức
nước ngoài, cá nhân
nước ngoài theo quy
định của pháp luật về
nhà ở nội dung đã
đăng ký
- Không quá
08 ngày làm
việc đối với
trường hợp
đăng ký
quyền sở
hữu tài sản
gắn liền với
thửa đất đã
cấp Giấy
chứng nhận,
gia hạn thời
hạn sở hữu
nhà ở của tổ
chức nước
ngoài, cá
Nộp hồ sơ theo
một trong các cách
thức sau:
- Nộp hồ sơ trực
tiếp hoặc gửi qua
dịch vụ bưu chính
đến Trung tâm
phục vụ hành
chính công tỉnh
Nghệ An, số 16
đường Trường
Thi, thành phố
Vinh, Nghệ An;
- Hoặc nộp hồ sơ
trực tuyến (một
phần) tại địa chỉ:
dichvucong.gov.v
1. Đối với
người sử dụng
đất là hộ gia
đình, cá nhân,
cộng đồng dân
cư:
a) Phí thẩm
định hồ sơ cấp
Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất:
+ Xác nhận
biến động trên
Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất:
100.000
đồng/hồ sơ.
+ Cấp đổi, cấp
(1) Nghị định số
151/2025/NĐ-CP ngày
12/6/2025 của Chính phủ
quy định về phân định
thẩm quyền của chính
quyền địa phương 02 cấp,
phân quyền, phân cấp
trong lĩnh vực đất đai.
(2) Nghị định số
118/2025/NĐ-CP ngày
09/6/2025 của Chính phủ
quy định về việc thực hiện
thủ tục hành chính theo cơ
chế một cửa, một cửa liên
thông tại Bộ phận Một cửa
và Cổng Dịch vụ công
quốc gia.
281
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
nhân nước
ngoài.
- Không quá
05 ngày làm
việc đối với
trường hợp
đăng ký thay
đổi về tài
sản gắn liền
với đất so
với nội dung
đã đăng ký.
n
lại Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất:
200.000
đồng/hồ sơ.
b) Lệ phí cấp
giấy chứng
nhận:
+ Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất: tại
xã, thị trấn:
10.000
đồng/giấy, tại
phường: 20.000
đồng/giấy;
+ Giấy chứng
nhận quyền sở
hữu nhà hoặc
tài sản khác gắn
liền với đất: tại
xã, thị trấn:
25.000
đồng/giấy, tại
phường: 40.000
đồng/giấy;
+ Giấy chứng
282
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
nhận quyền sử
dụng đất và
quyền sở hữu
nhà hoặc quyền
sử dụng đất và
tài sản gắn liền
với đất: tại xã,
thị trấn: 25.000
đồng/giấy, tại
phường: 60.000
đồng/giấy;
+ Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, quyền
sở hữu nhà và
tài sản sắn liền
với đất: tại xã,
thị trấn: 50.000
đồng/giấy, tại
phường:
100.000
đồng/giấy;
+ Xác nhận
thay đổi sau khi
cấp giấy chứng
nhận:
Thay đổi về
283
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
thửa đất:
10.000
đồng/giấy;
Thay đổi về nhà
(hoặc tài sản
gắn liền với
đất): 10.000
đồng/giấy;
Thay đổi thửa
đất, nhà và tài
sản gắn liền với
đất: tại xã, thị
trấn: 20.000
đồng/giấy, tại
phường: 30.000
đồng/giấy.
b) Đối tượng
miễn nộp phí,
lệ phí
- Miễn nộp phí
thẩm định hồ sơ
cấp giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất đối
với các trường
hợp:
+ Hộ nghèo;
284
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
người có công
với cách mạng;
đồng bào dân
tộc thiểu số ở
các xã có điều
kiện kinh tế -
xã hội đặc biệt
khó khăn;
+ Hộ gia đình,
cá nhân xác
nhận đăng ký
biến động trên
Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất đã
được cấp do
sắp xếp các đơn
vị hành chính
cấp xã, thành
lập, sáp nhập,
đổi tên xã,
xóm, khối,
thôn, bản và
điều chỉnh địa
giới hành chính
trên địa bàn
tỉnh Nghệ
An quy định tại
285
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
số thứ tự thứ 3
khoản 1 Điều 3
Nghị quyết số
47/2016/NQ-
HĐND.
- Miễn phí khai
thác và sử dụng
tài liệu đất đai
đối với các
trường hợp:
+ Hộ gia đình,
cá nhân có nhu
cầu cung cấp
thông tin đất
đai liên quan
đến thửa đất
đang sử dụng:
Hộ nghèo;
người có công
với cách mạng;
đồng bào dân
tộc thiểu số ở
các xã có điều
kiện kinh tế -
xã hội đặc biệt
khó khăn;
+ Tòa án nhân
286
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
dân, Viện kiểm
sát nhân dân
cấp tỉnh, cấp
huyện có Quyết
định yêu cầu
cung cấp tài
liệu, chứng cứ
khi đương sự
đã áp dụng các
biện pháp cần
thiết để thu thập
tài liệu, chứng
cứ mà vẫn
không thể tự
mình thu thập
được.
- Miễn nộp lệ
phí cấp giấy
chứng nhận
quyền sử dụng
đất, quyền sở
hữu nhà, tài sản
gắn liền với đất
đối với các
trường hợp:
+ Hộ nghèo;
người có công
287
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
với cách mạng;
đồng bào dân
tộc thiểu số ở
các xã có điều
kiện kinh tế -
xã hội đặc biệt
khó khăn;
+ Các trường
hợp đã được
cấp giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, giấy
chứng nhận
quyền sở hữu
nhà ở và quyền
sử dụng đất ở,
giấy chứng
nhận quyền sở
hữu nhà ở, giấy
chứng nhận
quyền sở hữu
công trình xây
dựng trước
ngày Nghị định
số 88/2009/NĐ-
CP ngày 19
tháng 10 năm
2009 của Chính
288
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
phủ quy định
việc cấp giấy
chứng nhận
quyền sử dụng
đất, quyền sở
hữu nhà ở và tài
sản khác gắn
liền với đất có
hiệu lực thi
hành (ngày 10
tháng 12 năm
2009) mà có
nhu cầu cấp đổi
giấy chứng
nhận;
+ Hộ gia đình,
cá nhân xác
nhận thay đổi
sau khi
cấp Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất đã
được cấp do
sắp xếp các đơn
vị hành chính
cấp xã, thành
lập, sáp nhập,
đổi tên xã,
289
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
xóm, khối,
thôn, bản và
điều chỉnh địa
giới hành chính
trên địa bàn
tỉnh Nghệ
An quy định tại
số thứ tự thứ 5
khoản 3 Điều 3
Nghị quyết số
47/2016/NQ-
HĐND.
2. Đối với
người sử dụng
đất là tổ chức:
a) Phí thẩm
định hồ sơ cấp
Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất:
+ Cấp đổi, cấp
lại giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất:
255.000 đồng;
+ Xác nhận
290
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
biến động trên
Giấy chứng
nhận: 220.000
đồng.
b) Lệ phí cấp
Giấy chứng
nhận:
+ Giấy chứng
nhận quyền sở
hữu nhà hoặc
tài sản khác gắn
liền với đất:
320.000 đồng;
+ Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất và
quyền sở hữu
nhà hoặc quyền
sử dụng đất và
tài sản gắn liền
với đất:
400.000 đồng;
+ Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, quyền
sở hữu nhà và
291
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
tài sản sắn liền
với đất:
500.000 đồng;
+ Xác nhận
thay đổi sau khi
cấp Giấy chứng
nhận: Thay đổi
về thửa đất:
20.000 đồng;
Thay đổi về nhà
(hoặc tài sản
gắn liền với
đất): 30.000
đồng; Thay đổi
thửa đất, nhà và
tài sản gắn liền
với đất: 40.000
đồng.
c) Đối tượng
được miễn phí,
lệ phí:
- Tổ chức được
miễn nộp phí
xác nhận dăng
ký biến động
trên Giấy
chứng nhận
292
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
quyền sử dụng
đất đã được cấp
do sắp xếp các
đơn vị hành
chính cấp xã,
thành lập, sáp
nhập, đổi tên
xã, xóm, khối,
thôn, bản và
điều chỉnh địa
giới hành chính
trên địa bàn
tỉnh Nghệ An;
- Miễn phí khai
thác và sử dụng
tài liệu đất đai
đối với các
trường hợp Toà
án nhân dân,
Viện kiểm sát
nhân dân cấp
tỉnh, cấp huyện
có Quyết định
yêu cầu cung
cấp tài liệu,
chứng cứ khi
đương sự đã áp
dụng các biện
293
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
pháp cần thiết
để thu thập tài
liệu, chứng cứ
mà vẫn không
thể tự mình thu
thập được;
- Miễn nộp lệ
phí cấp giấy
chứng nhận
quyền sử dụng
đất, quyền sở
hữu nhà, tài sản
gắn liền với đất
đối với các
trường hợp:
Các trường hợp
đã được cấp
giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, giấy
chứng nhận
quyền sở hữu
nhà ở, giấy
chứng nhận
quyền sở hữu
công trình xây
dựng trước
ngày Nghị định
294
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
số 88/2009/NĐ-
CP ngày
19/10/2009 của
Chính phủ quy
định việc cấp
giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, quyền
sở hữu nhà ở và
tài sản khác gắn
liền với đất có
hiệu lực thi
hành (ngày 10
tháng 12 năm
2009) mà có
nhu cầu cấp đổi
giấy chứng
nhận;
- Tổ chức xác
nhận thay đổi
sau khi cấp
Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất đã
được cấp do
sắp xếp các đơn
vị hành chính
cấp xã, thành
295
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
lập, sáp nhập,
đổi tên xã, xóm,
khối, thôn, bản
và điều chỉnh
địa giới hành
chính trên địa
bàn tỉnh Nghệ
An quy định tại
số thứ tự 5
Khoản 3 Điều 3
Nghị quyết số
47/2016/NQ-
HĐND.
32
1.012808
Xác nhận tiếp tục sử
dụng đất nông
nghiệp của cá nhân
khi hết hạn sử dụng
đất.
Xác nhận tiếp tục sử
dụng đất nông nghiệp
Không quá
07 ngày làm
việc.
Nộp hồ sơ theo
một trong các cách
thức sau:
- Nộp hồ sơ trực
tiếp hoặc gửi qua
dịch vụ bưu chính
đến Trung tâm
phục vụ hành
chính công tỉnh
Nghệ An, số 16
đường Trường
Thi, thành phố
Vinh, Nghệ An;
Không quy
định
(1) Nghị định số
151/2025/NĐ-CP ngày
12/6/2025 của Chính phủ
quy định về phân định
thẩm quyền của chính
quyền địa phương 02 cấp,
phân quyền, phân cấp
trong lĩnh vực đất đai.
(2) Nghị định số
118/2025/NĐ-CP ngày
09/6/2025 của Chính phủ
quy định về việc thực hiện
thủ tục hành chính theo cơ
chế một cửa, một cửa liên
296
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
- Hoặc nộp hồ sơ
trực tuyến (một
phần) tại địa chỉ:
dichvucong.gov.v
n
thông tại Bộ phận Một cửa
và Cổng Dịch vụ công
quốc gia.
B
THỦ TỤC HÀNH CHÍNH CẤP XÃ
5
1.012771
Giao đất, cho thuê
đất không thông qua
hình thức đấu giá
quyền sử dụng đất,
không đấu thầu lựa
chọn nhà đầu tư
thực hiện dự án có
sử dụng đất đối với
trường hợp thuộc
diện chấp thuận chủ
trương đầu tư, chấp
thuận nhà đầu tư
theo quy định của
pháp luật về đầu tư
mà người xin giao
đất, thuê đất là cá
nhân
Giao đất, cho thuê
đất, chuyển mục đích
sử dụng đất đối với
trường hợp giao đất,
cho thuê đất không
đấu giá quyền sử
dụng đất, không đấu
thầu lựa chọn nhà
đầu tư thực hiện dự
án có sử dụng đất;
trường hợp giao đất,
cho thuê đất thông
qua đấu thầu lựa
chọn nhà đầu tư thực
hiện dự án có sử
dụng đất; giao đất và
giao rừng; cho thuê
đất và cho thuê rừng,
gia hạn sử dụng đất
khi hết thời hạn sử
dụng đất
Không quá
15 ngày kể
từ ngày nhận
đủ hồ sơ hợp
lệ.
Nộp hồ sơ theo
một trong các cách
thức sau:
- Nộp hồ sơ trực
tiếp hoặc gửi qua
dịch vụ bưu chính
đến Trung tâm
phục vụ hành
chính công cấp xã;
- Hoặc nộp hồ sơ
trực tuyến (một
phần) tại địa chỉ:
dichvucong.gov.v
n
1. Đối với
người sử dụng
đất là hộ gia
đình, cá nhân,
cộng đồng dân
cư:
a) Phí thẩm
định hồ sơ cấp
Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất:
+ Xác nhận
biến động trên
Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất:
100.000
đồng/hồ sơ.
+ Cấp đổi, cấp
lại Giấy chứng
nhận quyền sử
(1) Nghị định số 131/NĐ-
CP ngày 12/6/2025 của
Chính phủ quy định phân
định thẩm quyền của chính
quyền địa phương 02 cấp
trong lĩnh vực quản lý nhà
nước của Bộ Nông nghiệp
và Môi trường.
(2) Nghị định số 136/NĐ-
CP ngày 12/6/2025 của
Chính phủ quy định phân
quyền, phân cấp thẩm
quyền trong lĩnh vực nông
nghiệp và môi trường.
(3) Nghị định số
151/2025/NĐ-CP ngày
12/6/2025 của Chính phủ
quy định về phân định
thẩm quyền của chính
quyền địa phương 02 cấp,
phân quyền, phân cấp
297
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
trong lĩnh vực đất đai.
(4) Nghị định số
118/2025/NĐ-CP ngày
09/6/2025 của Chính phủ
quy định về việc thực hiện
thủ tục hành chính theo cơ
chế một cửa, một cửa liên
thông tại Bộ phận Một cửa
và Cổng Dịch vụ công
quốc gia.
1.012773
Giao đất, cho thuê
đất không thông qua
hình thức đấu giá
quyền sử dụng đất,
không đấu thầu lựa
chọn nhà đầu tư
thực hiện dự án có
sử dụng đất đối với
trường hợp không
thuộc diện chấp
thuận chủ trương
đầu tư, chấp thuận
nhà đầu tư theo quy
định của pháp luật
về đầu tư mà người
xin giao đất, thuê
đất là cá nhân
1.012774
Cho phép chuyển
dụng đất:
200.000
đồng/hồ sơ.
b) Lệ phí cấp
giấy chứng
nhận:
+ Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất: tại
xã, thị trấn:
10.000
đồng/giấy, tại
phường: 20.000
đồng/giấy;
+ Giấy chứng
nhận quyền sở
hữu nhà hoặc
tài sản khác gắn
liền với đất: tại
xã, thị trấn:
25.000
đồng/giấy, tại
phường: 40.000
đồng/giấy;
+ Giấy chứng
nhận quyền sử
298
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
mục đích sử dụng
đất đối với trường
hợp thuộc diện chấp
thuận chủ trương
đầu tư, chấp thuận
nhà đầu tư theo quy
định của pháp luật
về đầu tư mà người
xin chuyển mục đích
sử dụng đất là cá
nhân
1.012775
Cho phép chuyển
mục đích sử dụng
đất đối với trường
hợp không thuộc
diện chấp thuận chủ
trương đầu tư, chấp
thuận nhà đầu tư
theo quy định của
pháp luật về đất đai
mà người xin
chuyển mục đích sử
dụng đất là hộ gia
đình, cá nhân
1.012779
Giao đất, cho thuê
đất từ quỹ đất do tổ
chức, người gốc
Việt Nam định cư ở
dụng đất và
quyền sở hữu
nhà hoặc quyền
sử dụng đất và
tài sản gắn liền
với đất: tại xã,
thị trấn: 25.000
đồng/giấy, tại
phường: 60.000
đồng/giấy;
+ Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, quyền
sở hữu nhà và
tài sản sắn liền
với đất: tại xã,
thị trấn: 50.000
đồng/giấy, tại
phường:
100.000
đồng/giấy;
+ Xác nhận
thay đổi sau khi
cấp giấy chứng
nhận:
Thay đổi về
299
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
nước ngoài, tổ chức
kinh tế có vốn đầu
tư nước ngoài sử
dụng đất quy định
tại Điều 180 Luật
Đất đai, do công ty
nông, lâm trường
quản lý, sử dụng
quy định tại Điều
181 Luật Đất đai mà
người xin giao đất,
cho thuê đất là cá
nhân
1.012792
Gia hạn sử dụng đất
khi hết thời hạn sử
dụng đất mà người
xin gia hạn sử dụng
đất là tổ chức trong
nước, tổ chức tôn
giáo, tổ chức tôn
giáo trực thuộc,
người gốc Việt Nam
định cư ở nước
ngoài, tổ chức kinh
tế có vốn đầu tư
nước ngoài, tổ chức
nước ngoài có chức
năng ngoại giao
thửa đất:
10.000
đồng/giấy;
Thay đổi về nhà
(hoặc tài sản
gắn liền với
đất): 10.000
đồng/giấy;
Thay đổi thửa
đất, nhà và tài
sản gắn liền với
đất: tại xã, thị
trấn: 20.000
đồng/giấy, tại
phường: 30.000
đồng/giấy.
b) Đối tượng
miễn nộp phí,
lệ phí
- Miễn nộp phí
thẩm định hồ sơ
cấp giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất đối
với các trường
hợp:
+ Hộ nghèo;
300
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
người có công
với cách mạng;
đồng bào dân
tộc thiểu số ở
các xã có điều
kiện kinh tế -
xã hội đặc biệt
khó khăn;
+ Hộ gia đình,
cá nhân xác
nhận đăng ký
biến động trên
Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất đã
được cấp do
sắp xếp các đơn
vị hành chính
cấp xã, thành
lập, sáp nhập,
đổi tên xã,
xóm, khối,
thôn, bản và
điều chỉnh địa
giới hành chính
trên địa bàn
tỉnh Nghệ
An quy định tại
301
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
số thứ tự thứ 3
khoản 1 Điều 3
Nghị quyết số
47/2016/NQ-
HĐND.
- Miễn phí khai
thác và sử dụng
tài liệu đất đai
đối với các
trường hợp:
+ Hộ gia đình,
cá nhân có nhu
cầu cung cấp
thông tin đất
đai liên quan
đến thửa đất
đang sử dụng:
Hộ nghèo;
người có công
với cách mạng;
đồng bào dân
tộc thiểu số ở
các xã có điều
kiện kinh tế -
xã hội đặc biệt
khó khăn;
+ Tòa án nhân
302
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
dân, Viện kiểm
sát nhân dân
cấp tỉnh, cấp
huyện có Quyết
định yêu cầu
cung cấp tài
liệu, chứng cứ
khi đương sự
đã áp dụng các
biện pháp cần
thiết để thu thập
tài liệu, chứng
cứ mà vẫn
không thể tự
mình thu thập
được.
- Miễn nộp lệ
phí cấp giấy
chứng nhận
quyền sử dụng
đất, quyền sở
hữu nhà, tài sản
gắn liền với đất
đối với các
trường hợp:
+ Hộ nghèo;
người có công
303
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
với cách mạng;
đồng bào dân
tộc thiểu số ở
các xã có điều
kiện kinh tế -
xã hội đặc biệt
khó khăn;
+ Các trường
hợp đã được
cấp giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, giấy
chứng nhận
quyền sở hữu
nhà ở và quyền
sử dụng đất ở,
giấy chứng
nhận quyền sở
hữu nhà ở, giấy
chứng nhận
quyền sở hữu
công trình xây
dựng trước
ngày Nghị định
số 88/2009/NĐ-
CP ngày 19
tháng 10 năm
2009 của Chính
304
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
phủ quy định
việc cấp giấy
chứng nhận
quyền sử dụng
đất, quyền sở
hữu nhà ở và tài
sản khác gắn
liền với đất có
hiệu lực thi
hành (ngày 10
tháng 12 năm
2009) mà có
nhu cầu cấp đổi
giấy chứng
nhận;
+ Hộ gia đình,
cá nhân xác
nhận thay đổi
sau khi
cấp Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất đã
được cấp do
sắp xếp các đơn
vị hành chính
cấp xã, thành
lập, sáp nhập,
đổi tên xã,
305
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
xóm, khối,
thôn, bản và
điều chỉnh địa
giới hành chính
trên địa bàn
tỉnh Nghệ
An quy định tại
số thứ tự thứ 5
khoản 3 Điều 3
Nghị quyết số
47/2016/NQ-
HĐND.
2. Đối với
người sử dụng
đất là tổ chức:
a) Phí thẩm
định hồ sơ cấp
Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất:
+ Cấp đổi, cấp
lại giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất:
255.000 đồng;
+ Xác nhận
306
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
biến động trên
Giấy chứng
nhận: 220.000
đồng.
b) Lệ phí cấp
Giấy chứng
nhận:
+ Giấy chứng
nhận quyền sở
hữu nhà hoặc
tài sản khác gắn
liền với đất:
320.000 đồng;
+ Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất và
quyền sở hữu
nhà hoặc quyền
sử dụng đất và
tài sản gắn liền
với đất:
400.000 đồng;
+ Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, quyền
sở hữu nhà và
307
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
tài sản sắn liền
với đất:
500.000 đồng;
+ Xác nhận
thay đổi sau khi
cấp Giấy chứng
nhận: Thay đổi
về thửa đất:
20.000 đồng;
Thay đổi về nhà
(hoặc tài sản
gắn liền với
đất): 30.000
đồng; Thay đổi
thửa đất, nhà và
tài sản gắn liền
với đất: 40.000
đồng.
c) Đối tượng
được miễn phí,
lệ phí:
- Tổ chức được
miễn nộp phí
xác nhận dăng
ký biến động
trên Giấy
chứng nhận
308
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
quyền sử dụng
đất đã được cấp
do sắp xếp các
đơn vị hành
chính cấp xã,
thành lập, sáp
nhập, đổi tên
xã, xóm, khối,
thôn, bản và
điều chỉnh địa
giới hành chính
trên địa bàn
tỉnh Nghệ An;
- Miễn phí khai
thác và sử dụng
tài liệu đất đai
đối với các
trường hợp Toà
án nhân dân,
Viện kiểm sát
nhân dân cấp
tỉnh, cấp huyện
có Quyết định
yêu cầu cung
cấp tài liệu,
chứng cứ khi
đương sự đã áp
dụng các biện
309
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
pháp cần thiết
để thu thập tài
liệu, chứng cứ
mà vẫn không
thể tự mình thu
thập được;
- Miễn nộp lệ
phí cấp giấy
chứng nhận
quyền sử dụng
đất, quyền sở
hữu nhà, tài sản
gắn liền với đất
đối với các
trường hợp:
Các trường hợp
đã được cấp
giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, giấy
chứng nhận
quyền sở hữu
nhà ở, giấy
chứng nhận
quyền sở hữu
công trình xây
dựng trước
ngày Nghị định
310
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
số 88/2009/NĐ-
CP ngày
19/10/2009 của
Chính phủ quy
định việc cấp
giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, quyền
sở hữu nhà ở và
tài sản khác gắn
liền với đất có
hiệu lực thi
hành (ngày 10
tháng 12 năm
2009) mà có
nhu cầu cấp đổi
giấy chứng
nhận;
- Tổ chức xác
nhận thay đổi
sau khi cấp
Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất đã
được cấp do
sắp xếp các đơn
vị hành chính
cấp xã, thành
311
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
lập, sáp nhập,
đổi tên xã, xóm,
khối, thôn, bản
và điều chỉnh
địa giới hành
chính trên địa
bàn tỉnh Nghệ
An quy định tại
số thứ tự 5
Khoản 3 Điều 3
Nghị quyết số
47/2016/NQ-
HĐND.
6
1.012776
Chuyển hình thức
giao đất, cho thuê
đất mà người sử
dụng đất là hộ gia
đình, cá nhân
Chuyển hình thức
giao đất, cho thuê đất
Không quá
15 ngày kể
từ ngày nhận
đủ hồ sơ hợp
lệ.
Nộp hồ sơ theo
một trong các cách
thức sau:
- Nộp hồ sơ trực
tiếp hoặc gửi qua
dịch vụ bưu chính
đến Trung tâm
phục vụ hành
chính công cấp xã;
- Hoặc nộp hồ sơ
trực tuyến (một
phần) tại địa chỉ:
dichvucong.gov.v
1. Đối với
người sử dụng
đất là hộ gia
đình, cá nhân,
cộng đồng dân
cư:
a) Phí thẩm
định hồ sơ cấp
Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất:
+ Xác nhận
biến động trên
Giấy chứng
nhận quyền sử
(1) Nghị định số
151/2025/NĐ-CP ngày
12/6/2025 của Chính phủ
quy định về phân định
thẩm quyền của chính
quyền địa phương 02 cấp,
phân quyền, phân cấp
trong lĩnh vực đất đai.
(2) Nghị định số
118/2025/NĐ-CP ngày
09/6/2025 của Chính phủ
quy định về việc thực hiện
thủ tục hành chính theo cơ
chế một cửa, một cửa liên
312
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
n
dụng đất:
100.000
đồng/hồ sơ.
+ Cấp đổi, cấp
lại Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất:
200.000
đồng/hồ sơ.
b) Lệ phí cấp
giấy chứng
nhận:
+ Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất: tại
xã, thị trấn:
10.000
đồng/giấy, tại
phường: 20.000
đồng/giấy;
+ Giấy chứng
nhận quyền sở
hữu nhà hoặc
tài sản khác gắn
liền với đất: tại
xã, thị trấn:
25.000
thông tại Bộ phận Một cửa
và Cổng Dịch vụ công
quốc gia.
313
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
đồng/giấy, tại
phường: 40.000
đồng/giấy;
+ Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất và
quyền sở hữu
nhà hoặc quyền
sử dụng đất và
tài sản gắn liền
với đất: tại xã,
thị trấn: 25.000
đồng/giấy, tại
phường: 60.000
đồng/giấy;
+ Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, quyền
sở hữu nhà và
tài sản sắn liền
với đất: tại xã,
thị trấn: 50.000
đồng/giấy, tại
phường:
100.000
đồng/giấy;
+ Xác nhận
314
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
thay đổi sau khi
cấp giấy chứng
nhận:
Thay đổi về
thửa đất:
10.000
đồng/giấy;
Thay đổi về nhà
(hoặc tài sản
gắn liền với
đất): 10.000
đồng/giấy;
Thay đổi thửa
đất, nhà và tài
sản gắn liền với
đất: tại xã, thị
trấn: 20.000
đồng/giấy, tại
phường: 30.000
đồng/giấy.
b) Đối tượng
miễn nộp phí,
lệ phí
- Miễn nộp phí
thẩm định hồ sơ
cấp giấy chứng
nhận quyền sử
315
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
dụng đất đối
với các trường
hợp:
+ Hộ nghèo;
người có công
với cách mạng;
đồng bào dân
tộc thiểu số ở
các xã có điều
kiện kinh tế -
xã hội đặc biệt
khó khăn;
+ Hộ gia đình,
cá nhân xác
nhận đăng ký
biến động trên
Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất đã
được cấp do
sắp xếp các đơn
vị hành chính
cấp xã, thành
lập, sáp nhập,
đổi tên xã,
xóm, khối,
thôn, bản và
316
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
điều chỉnh địa
giới hành chính
trên địa bàn
tỉnh Nghệ
An quy định tại
số thứ tự thứ 3
khoản 1 Điều 3
Nghị quyết số
47/2016/NQ-
HĐND.
- Miễn phí khai
thác và sử dụng
tài liệu đất đai
đối với các
trường hợp:
+ Hộ gia đình,
cá nhân có nhu
cầu cung cấp
thông tin đất
đai liên quan
đến thửa đất
đang sử dụng:
Hộ nghèo;
người có công
với cách mạng;
đồng bào dân
tộc thiểu số ở
317
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
các xã có điều
kiện kinh tế -
xã hội đặc biệt
khó khăn;
+ Tòa án nhân
dân, Viện kiểm
sát nhân dân
cấp tỉnh, cấp
huyện có Quyết
định yêu cầu
cung cấp tài
liệu, chứng cứ
khi đương sự
đã áp dụng các
biện pháp cần
thiết để thu thập
tài liệu, chứng
cứ mà vẫn
không thể tự
mình thu thập
được.
- Miễn nộp lệ
phí cấp giấy
chứng nhận
quyền sử dụng
đất, quyền sở
hữu nhà, tài sản
318
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
gắn liền với đất
đối với các
trường hợp:
+ Hộ nghèo;
người có công
với cách mạng;
đồng bào dân
tộc thiểu số ở
các xã có điều
kiện kinh tế -
xã hội đặc biệt
khó khăn;
+ Các trường
hợp đã được
cấp giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, giấy
chứng nhận
quyền sở hữu
nhà ở và quyền
sử dụng đất ở,
giấy chứng
nhận quyền sở
hữu nhà ở, giấy
chứng nhận
quyền sở hữu
công trình xây
319
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
dựng trước
ngày Nghị định
số 88/2009/NĐ-
CP ngày 19
tháng 10 năm
2009 của Chính
phủ quy định
việc cấp giấy
chứng nhận
quyền sử dụng
đất, quyền sở
hữu nhà ở và tài
sản khác gắn
liền với đất có
hiệu lực thi
hành (ngày 10
tháng 12 năm
2009) mà có
nhu cầu cấp đổi
giấy chứng
nhận;
+ Hộ gia đình,
cá nhân xác
nhận thay đổi
sau khi
cấp Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất đã
320
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
được cấp do
sắp xếp các đơn
vị hành chính
cấp xã, thành
lập, sáp nhập,
đổi tên xã,
xóm, khối,
thôn, bản và
điều chỉnh địa
giới hành chính
trên địa bàn
tỉnh Nghệ
An quy định tại
số thứ tự thứ 5
khoản 3 Điều 3
Nghị quyết số
47/2016/NQ-
HĐND.
2. Đối với
người sử dụng
đất là tổ chức:
a) Phí thẩm
định hồ sơ cấp
Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất:
+ Cấp đổi, cấp
321
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
lại giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất:
255.000 đồng;
+ Xác nhận
biến động trên
Giấy chứng
nhận: 220.000
đồng.
b) Lệ phí cấp
Giấy chứng
nhận:
+ Giấy chứng
nhận quyền sở
hữu nhà hoặc
tài sản khác gắn
liền với đất:
320.000 đồng;
+ Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất và
quyền sở hữu
nhà hoặc quyền
sử dụng đất và
tài sản gắn liền
với đất:
322
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
400.000 đồng;
+ Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, quyền
sở hữu nhà và
tài sản sắn liền
với đất:
500.000 đồng;
+ Xác nhận
thay đổi sau khi
cấp Giấy chứng
nhận: Thay đổi
về thửa đất:
20.000 đồng;
Thay đổi về nhà
(hoặc tài sản
gắn liền với
đất): 30.000
đồng; Thay đổi
thửa đất, nhà và
tài sản gắn liền
với đất: 40.000
đồng.
c) Đối tượng
được miễn phí,
lệ phí:
- Tổ chức được
323
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
miễn nộp phí
xác nhận dăng
ký biến động
trên Giấy
chứng nhận
quyền sử dụng
đất đã được cấp
do sắp xếp các
đơn vị hành
chính cấp xã,
thành lập, sáp
nhập, đổi tên
xã, xóm, khối,
thôn, bản và
điều chỉnh địa
giới hành chính
trên địa bàn
tỉnh Nghệ An;
- Miễn phí khai
thác và sử dụng
tài liệu đất đai
đối với các
trường hợp Toà
án nhân dân,
Viện kiểm sát
nhân dân cấp
tỉnh, cấp huyện
có Quyết định
324
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
yêu cầu cung
cấp tài liệu,
chứng cứ khi
đương sự đã áp
dụng các biện
pháp cần thiết
để thu thập tài
liệu, chứng cứ
mà vẫn không
thể tự mình thu
thập được;
- Miễn nộp lệ
phí cấp giấy
chứng nhận
quyền sử dụng
đất, quyền sở
hữu nhà, tài sản
gắn liền với đất
đối với các
trường hợp:
Các trường hợp
đã được cấp
giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, giấy
chứng nhận
quyền sở hữu
nhà ở, giấy
325
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
chứng nhận
quyền sở hữu
công trình xây
dựng trước
ngày Nghị định
số 88/2009/NĐ-
CP ngày
19/10/2009 của
Chính phủ quy
định việc cấp
giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, quyền
sở hữu nhà ở và
tài sản khác gắn
liền với đất có
hiệu lực thi
hành (ngày 10
tháng 12 năm
2009) mà có
nhu cầu cấp đổi
giấy chứng
nhận;
- Tổ chức xác
nhận thay đổi
sau khi cấp
Giấy chứng
nhận quyền sử
326
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
dụng đất đã
được cấp do
sắp xếp các đơn
vị hành chính
cấp xã, thành
lập, sáp nhập,
đổi tên xã, xóm,
khối, thôn, bản
và điều chỉnh
địa giới hành
chính trên địa
bàn tỉnh Nghệ
An quy định tại
số thứ tự 5
Khoản 3 Điều 3
Nghị quyết số
47/2016/NQ-
HĐND.
7
1.012777
Điều chỉnh quyết
định giao đất, cho
thuê đất, cho phép
chuyển mục đích sử
dụng đất do thay đổi
căn cứ quyết định
giao đất, cho thuê
đất, cho phép
chuyển mục đích sử
dụng đất mà người
Điều chỉnh quyết
định giao đất, cho
thuê đất, cho phép
chuyển mục đích sử
dụng đất do thay đổi
căn cứ quyết định
giao đất, cho thuê
đất, cho phép chuyển
mục đích sử dụng
đất; điều chỉnh thời
- Trường
hợp đề nghị
điều chỉnh
quyết định
giao đất, cho
thuê đất, cho
phép chuyển
mục đích sử
dụng đất:
không quá
Nộp hồ sơ theo
một trong các cách
thức sau:
- Nộp hồ sơ trực
tiếp hoặc gửi qua
dịch vụ bưu chính
đến Trung tâm
phục vụ hành
1. Đối với
người sử dụng
đất là hộ gia
đình, cá nhân,
cộng đồng dân
cư:
a) Phí thẩm
định hồ sơ cấp
Giấy chứng
nhận quyền sử
(1) Nghị định số
151/2025/NĐ-CP ngày
12/6/2025 của Chính phủ
quy định về phân định
thẩm quyền của chính
quyền địa phương 02 cấp,
phân quyền, phân cấp
trong lĩnh vực đất đai.
(2) Nghị định số
327
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
sử dụng đất là hộ gia
đình, cá nhân
chính công cấp xã;
- Hoặc nộp hồ sơ
trực tuyến (một
phần) tại địa chỉ:
dichvucong.gov.v
n
118/2025/NĐ-CP ngày
09/6/2025 của Chính phủ
quy định về việc thực hiện
thủ tục hành chính theo cơ
chế một cửa, một cửa liên
thông tại Bộ phận Một cửa
và Cổng Dịch vụ công
quốc gia.
1.012809
Điều chỉnh thời hạn
sử dụng đất của dự
án đầu tư mà người
sử dụng đất là cá
nhân, cộng đồng dân
cư
hạn sử dụng đất của
dự án đầu tư
05 ngày kể
từ ngày nhận
đủ hồ sơ hợp
lệ.
- Trường
hợp đề nghị
điều chỉnh
thời hạn sử
dụng đất của
dự án đầu tư:
không quá
15 ngày kể
từ ngày nhận
đủ hồ sơ hợp
lệ
dụng đất:
+ Xác nhận
biến động trên
Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất:
100.000
đồng/hồ sơ.
+ Cấp đổi, cấp
lại Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất:
200.000
đồng/hồ sơ.
b) Lệ phí cấp
giấy chứng
nhận:
+ Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất: tại
xã, thị trấn:
10.000
đồng/giấy, tại
phường: 20.000
đồng/giấy;
+ Giấy chứng
nhận quyền sở
328
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
hữu nhà hoặc
tài sản khác gắn
liền với đất: tại
xã, thị trấn:
25.000
đồng/giấy, tại
phường: 40.000
đồng/giấy;
+ Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất và
quyền sở hữu
nhà hoặc quyền
sử dụng đất và
tài sản gắn liền
với đất: tại xã,
thị trấn: 25.000
đồng/giấy, tại
phường: 60.000
đồng/giấy;
+ Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, quyền
sở hữu nhà và
tài sản sắn liền
với đất: tại xã,
thị trấn: 50.000
329
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
đồng/giấy, tại
phường:
100.000
đồng/giấy;
+ Xác nhận
thay đổi sau khi
cấp giấy chứng
nhận:
Thay đổi về
thửa đất:
10.000
đồng/giấy;
Thay đổi về nhà
(hoặc tài sản
gắn liền với
đất): 10.000
đồng/giấy;
Thay đổi thửa
đất, nhà và tài
sản gắn liền với
đất: tại xã, thị
trấn: 20.000
đồng/giấy, tại
phường: 30.000
đồng/giấy.
b) Đối tượng
miễn nộp phí,
330
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
lệ phí
- Miễn nộp phí
thẩm định hồ sơ
cấp giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất đối
với các trường
hợp:
+ Hộ nghèo;
người có công
với cách mạng;
đồng bào dân
tộc thiểu số ở
các xã có điều
kiện kinh tế -
xã hội đặc biệt
khó khăn;
+ Hộ gia đình,
cá nhân xác
nhận đăng ký
biến động trên
Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất đã
được cấp do
sắp xếp các đơn
vị hành chính
331
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
cấp xã, thành
lập, sáp nhập,
đổi tên xã,
xóm, khối,
thôn, bản và
điều chỉnh địa
giới hành chính
trên địa bàn
tỉnh Nghệ
An quy định tại
số thứ tự thứ 3
khoản 1 Điều 3
Nghị quyết số
47/2016/NQ-
HĐND.
- Miễn phí khai
thác và sử dụng
tài liệu đất đai
đối với các
trường hợp:
+ Hộ gia đình,
cá nhân có nhu
cầu cung cấp
thông tin đất
đai liên quan
đến thửa đất
đang sử dụng:
332
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
Hộ nghèo;
người có công
với cách mạng;
đồng bào dân
tộc thiểu số ở
các xã có điều
kiện kinh tế -
xã hội đặc biệt
khó khăn;
+ Tòa án nhân
dân, Viện kiểm
sát nhân dân
cấp tỉnh, cấp
huyện có Quyết
định yêu cầu
cung cấp tài
liệu, chứng cứ
khi đương sự
đã áp dụng các
biện pháp cần
thiết để thu thập
tài liệu, chứng
cứ mà vẫn
không thể tự
mình thu thập
được.
- Miễn nộp lệ
333
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
phí cấp giấy
chứng nhận
quyền sử dụng
đất, quyền sở
hữu nhà, tài sản
gắn liền với đất
đối với các
trường hợp:
+ Hộ nghèo;
người có công
với cách mạng;
đồng bào dân
tộc thiểu số ở
các xã có điều
kiện kinh tế -
xã hội đặc biệt
khó khăn;
+ Các trường
hợp đã được
cấp giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, giấy
chứng nhận
quyền sở hữu
nhà ở và quyền
sử dụng đất ở,
giấy chứng
334
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
nhận quyền sở
hữu nhà ở, giấy
chứng nhận
quyền sở hữu
công trình xây
dựng trước
ngày Nghị định
số 88/2009/NĐ-
CP ngày 19
tháng 10 năm
2009 của Chính
phủ quy định
việc cấp giấy
chứng nhận
quyền sử dụng
đất, quyền sở
hữu nhà ở và tài
sản khác gắn
liền với đất có
hiệu lực thi
hành (ngày 10
tháng 12 năm
2009) mà có
nhu cầu cấp đổi
giấy chứng
nhận;
+ Hộ gia đình,
cá nhân xác
335
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
nhận thay đổi
sau khi
cấp Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất đã
được cấp do
sắp xếp các đơn
vị hành chính
cấp xã, thành
lập, sáp nhập,
đổi tên xã,
xóm, khối,
thôn, bản và
điều chỉnh địa
giới hành chính
trên địa bàn
tỉnh Nghệ
An quy định tại
số thứ tự thứ 5
khoản 3 Điều 3
Nghị quyết số
47/2016/NQ-
HĐND.
2. Đối với
người sử dụng
đất là tổ chức:
a) Phí thẩm
336
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
định hồ sơ cấp
Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất:
+ Cấp đổi, cấp
lại giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất:
255.000 đồng;
+ Xác nhận
biến động trên
Giấy chứng
nhận: 220.000
đồng.
b) Lệ phí cấp
Giấy chứng
nhận:
+ Giấy chứng
nhận quyền sở
hữu nhà hoặc
tài sản khác gắn
liền với đất:
320.000 đồng;
+ Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất và
337
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
quyền sở hữu
nhà hoặc quyền
sử dụng đất và
tài sản gắn liền
với đất:
400.000 đồng;
+ Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, quyền
sở hữu nhà và
tài sản sắn liền
với đất:
500.000 đồng;
+ Xác nhận
thay đổi sau khi
cấp Giấy chứng
nhận: Thay đổi
về thửa đất:
20.000 đồng;
Thay đổi về nhà
(hoặc tài sản
gắn liền với
đất): 30.000
đồng; Thay đổi
thửa đất, nhà và
tài sản gắn liền
với đất: 40.000
338
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
đồng.
c) Đối tượng
được miễn phí,
lệ phí:
- Tổ chức được
miễn nộp phí
xác nhận dăng
ký biến động
trên Giấy
chứng nhận
quyền sử dụng
đất đã được cấp
do sắp xếp các
đơn vị hành
chính cấp xã,
thành lập, sáp
nhập, đổi tên
xã, xóm, khối,
thôn, bản và
điều chỉnh địa
giới hành chính
trên địa bàn
tỉnh Nghệ An;
- Miễn phí khai
thác và sử dụng
tài liệu đất đai
đối với các
339
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
trường hợp Toà
án nhân dân,
Viện kiểm sát
nhân dân cấp
tỉnh, cấp huyện
có Quyết định
yêu cầu cung
cấp tài liệu,
chứng cứ khi
đương sự đã áp
dụng các biện
pháp cần thiết
để thu thập tài
liệu, chứng cứ
mà vẫn không
thể tự mình thu
thập được;
- Miễn nộp lệ
phí cấp giấy
chứng nhận
quyền sử dụng
đất, quyền sở
hữu nhà, tài sản
gắn liền với đất
đối với các
trường hợp:
Các trường hợp
đã được cấp
340
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, giấy
chứng nhận
quyền sở hữu
nhà ở, giấy
chứng nhận
quyền sở hữu
công trình xây
dựng trước
ngày Nghị định
số 88/2009/NĐ-
CP ngày
19/10/2009 của
Chính phủ quy
định việc cấp
giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, quyền
sở hữu nhà ở và
tài sản khác gắn
liền với đất có
hiệu lực thi
hành (ngày 10
tháng 12 năm
2009) mà có
nhu cầu cấp đổi
giấy chứng
341
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
nhận;
- Tổ chức xác
nhận thay đổi
sau khi cấp
Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất đã
được cấp do
sắp xếp các đơn
vị hành chính
cấp xã, thành
lập, sáp nhập,
đổi tên xã, xóm,
khối, thôn, bản
và điều chỉnh
địa giới hành
chính trên địa
bàn tỉnh Nghệ
An quy định tại
số thứ tự 5
Khoản 3 Điều 3
Nghị quyết số
47/2016/NQ-
HĐND.
8
1.012778
Điều chỉnh quyết
định giao đất, cho
thuê đất, cho phép
chuyển mục đích sử
Điều chỉnh quyết
định giao đất, cho
thuê đất, cho phép
chuyển mục đích sử
Không quá
07 ngày kể
từ ngày nhận
đủ hồ sơ hợp
Nộp hồ sơ theo
một trong các cách
thức sau:
1. Đối với
người sử dụng
đất là hộ gia
đình, cá nhân,
(1) Nghị định số
151/2025/NĐ-CP ngày
12/6/2025 của Chính phủ
342
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
dụng đất do sai sót
về ranh giới, vị trí,
diện tích, mục đích
sử dụng giữa bản đồ
quy hoạch, bản đồ
địa chính, quyết
định giao đất, cho
thuê đất, cho phép
chuyển mục đích sử
dụng đất và số liệu
bàn giao đất trên
thực địa mà người
sử dụng đất là hộ gia
đình, cá nhân
dụng đất do sai sót về
ranh giới, vị trí, diện
tích, mục đích sử
dụng giữa bản đồ quy
hoạch, bản đồ địa
chính, quyết định
giao đất, cho thuê
đất, cho phép chuyển
mục đích sử dụng đất
và số liệu bàn giao
đất trên thực địa
lệ.
- Nộp hồ sơ trực
tiếp hoặc gửi qua
dịch vụ bưu chính
đến Trung tâm
phục vụ hành
chính công cấp xã;
- Hoặc nộp hồ sơ
trực tuyến (một
phần) tại địa chỉ:
dichvucong.gov.v
n
cộng đồng dân
cư:
a) Phí thẩm
định hồ sơ cấp
Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất:
+ Xác nhận
biến động trên
Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất:
100.000
đồng/hồ sơ.
+ Cấp đổi, cấp
lại Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất:
200.000
đồng/hồ sơ.
b) Lệ phí cấp
giấy chứng
nhận:
+ Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất: tại
xã, thị trấn:
10.000
quy định về phân định
thẩm quyền của chính
quyền địa phương 02 cấp,
phân quyền, phân cấp
trong lĩnh vực đất đai.
(2) Nghị định số
118/2025/NĐ-CP ngày
09/6/2025 của Chính phủ
quy định về việc thực hiện
thủ tục hành chính theo cơ
chế một cửa, một cửa liên
thông tại Bộ phận Một cửa
và Cổng Dịch vụ công
quốc gia.
343
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
đồng/giấy, tại
phường: 20.000
đồng/giấy;
+ Giấy chứng
nhận quyền sở
hữu nhà hoặc
tài sản khác gắn
liền với đất: tại
xã, thị trấn:
25.000
đồng/giấy, tại
phường: 40.000
đồng/giấy;
+ Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất và
quyền sở hữu
nhà hoặc quyền
sử dụng đất và
tài sản gắn liền
với đất: tại xã,
thị trấn: 25.000
đồng/giấy, tại
phường: 60.000
đồng/giấy;
+ Giấy chứng
nhận quyền sử
344
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
dụng đất, quyền
sở hữu nhà và
tài sản sắn liền
với đất: tại xã,
thị trấn: 50.000
đồng/giấy, tại
phường:
100.000
đồng/giấy;
+ Xác nhận
thay đổi sau khi
cấp giấy chứng
nhận:
Thay đổi về
thửa đất:
10.000
đồng/giấy;
Thay đổi về nhà
(hoặc tài sản
gắn liền với
đất): 10.000
đồng/giấy;
Thay đổi thửa
đất, nhà và tài
sản gắn liền với
đất: tại xã, thị
trấn: 20.000
345
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
đồng/giấy, tại
phường: 30.000
đồng/giấy.
b) Đối tượng
miễn nộp phí,
lệ phí
- Miễn nộp phí
thẩm định hồ sơ
cấp giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất đối
với các trường
hợp:
+ Hộ nghèo;
người có công
với cách mạng;
đồng bào dân
tộc thiểu số ở
các xã có điều
kiện kinh tế -
xã hội đặc biệt
khó khăn;
+ Hộ gia đình,
cá nhân xác
nhận đăng ký
biến động trên
346
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất đã
được cấp do
sắp xếp các đơn
vị hành chính
cấp xã, thành
lập, sáp nhập,
đổi tên xã,
xóm, khối,
thôn, bản và
điều chỉnh địa
giới hành chính
trên địa bàn
tỉnh Nghệ
An quy định tại
số thứ tự thứ 3
khoản 1 Điều 3
Nghị quyết số
47/2016/NQ-
HĐND.
- Miễn phí khai
thác và sử dụng
tài liệu đất đai
đối với các
trường hợp:
+ Hộ gia đình,
347
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
cá nhân có nhu
cầu cung cấp
thông tin đất
đai liên quan
đến thửa đất
đang sử dụng:
Hộ nghèo;
người có công
với cách mạng;
đồng bào dân
tộc thiểu số ở
các xã có điều
kiện kinh tế -
xã hội đặc biệt
khó khăn;
+ Tòa án nhân
dân, Viện kiểm
sát nhân dân
cấp tỉnh, cấp
huyện có Quyết
định yêu cầu
cung cấp tài
liệu, chứng cứ
khi đương sự
đã áp dụng các
biện pháp cần
thiết để thu thập
tài liệu, chứng
348
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
cứ mà vẫn
không thể tự
mình thu thập
được.
- Miễn nộp lệ
phí cấp giấy
chứng nhận
quyền sử dụng
đất, quyền sở
hữu nhà, tài sản
gắn liền với đất
đối với các
trường hợp:
+ Hộ nghèo;
người có công
với cách mạng;
đồng bào dân
tộc thiểu số ở
các xã có điều
kiện kinh tế -
xã hội đặc biệt
khó khăn;
+ Các trường
hợp đã được
cấp giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, giấy
349
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
chứng nhận
quyền sở hữu
nhà ở và quyền
sử dụng đất ở,
giấy chứng
nhận quyền sở
hữu nhà ở, giấy
chứng nhận
quyền sở hữu
công trình xây
dựng trước
ngày Nghị định
số 88/2009/NĐ-
CP ngày 19
tháng 10 năm
2009 của Chính
phủ quy định
việc cấp giấy
chứng nhận
quyền sử dụng
đất, quyền sở
hữu nhà ở và tài
sản khác gắn
liền với đất có
hiệu lực thi
hành (ngày 10
tháng 12 năm
2009) mà có
350
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
nhu cầu cấp đổi
giấy chứng
nhận;
+ Hộ gia đình,
cá nhân xác
nhận thay đổi
sau khi
cấp Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất đã
được cấp do
sắp xếp các đơn
vị hành chính
cấp xã, thành
lập, sáp nhập,
đổi tên xã,
xóm, khối,
thôn, bản và
điều chỉnh địa
giới hành chính
trên địa bàn
tỉnh Nghệ
An quy định tại
số thứ tự thứ 5
khoản 3 Điều 3
Nghị quyết số
47/2016/NQ-
HĐND.
351
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
2. Đối với
người sử dụng
đất là tổ chức:
a) Phí thẩm
định hồ sơ cấp
Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất:
+ Cấp đổi, cấp
lại giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất:
255.000 đồng;
+ Xác nhận
biến động trên
Giấy chứng
nhận: 220.000
đồng.
b) Lệ phí cấp
Giấy chứng
nhận:
+ Giấy chứng
nhận quyền sở
hữu nhà hoặc
tài sản khác gắn
liền với đất:
352
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
320.000 đồng;
+ Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất và
quyền sở hữu
nhà hoặc quyền
sử dụng đất và
tài sản gắn liền
với đất:
400.000 đồng;
+ Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, quyền
sở hữu nhà và
tài sản sắn liền
với đất:
500.000 đồng;
+ Xác nhận
thay đổi sau khi
cấp Giấy chứng
nhận: Thay đổi
về thửa đất:
20.000 đồng;
Thay đổi về nhà
(hoặc tài sản
gắn liền với
đất): 30.000
353
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
đồng; Thay đổi
thửa đất, nhà và
tài sản gắn liền
với đất: 40.000
đồng.
c) Đối tượng
được miễn phí,
lệ phí:
- Tổ chức được
miễn nộp phí
xác nhận dăng
ký biến động
trên Giấy
chứng nhận
quyền sử dụng
đất đã được cấp
do sắp xếp các
đơn vị hành
chính cấp xã,
thành lập, sáp
nhập, đổi tên
xã, xóm, khối,
thôn, bản và
điều chỉnh địa
giới hành chính
trên địa bàn
tỉnh Nghệ An;
354
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
- Miễn phí khai
thác và sử dụng
tài liệu đất đai
đối với các
trường hợp Toà
án nhân dân,
Viện kiểm sát
nhân dân cấp
tỉnh, cấp huyện
có Quyết định
yêu cầu cung
cấp tài liệu,
chứng cứ khi
đương sự đã áp
dụng các biện
pháp cần thiết
để thu thập tài
liệu, chứng cứ
mà vẫn không
thể tự mình thu
thập được;
- Miễn nộp lệ
phí cấp giấy
chứng nhận
quyền sử dụng
đất, quyền sở
hữu nhà, tài sản
gắn liền với đất
355
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
đối với các
trường hợp:
Các trường hợp
đã được cấp
giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, giấy
chứng nhận
quyền sở hữu
nhà ở, giấy
chứng nhận
quyền sở hữu
công trình xây
dựng trước
ngày Nghị định
số 88/2009/NĐ-
CP ngày
19/10/2009 của
Chính phủ quy
định việc cấp
giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, quyền
sở hữu nhà ở và
tài sản khác gắn
liền với đất có
hiệu lực thi
hành (ngày 10
356
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
tháng 12 năm
2009) mà có
nhu cầu cấp đổi
giấy chứng
nhận;
- Tổ chức xác
nhận thay đổi
sau khi cấp
Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất đã
được cấp do
sắp xếp các đơn
vị hành chính
cấp xã, thành
lập, sáp nhập,
đổi tên xã, xóm,
khối, thôn, bản
và điều chỉnh
địa giới hành
chính trên địa
bàn tỉnh Nghệ
An quy định tại
số thứ tự 5
Khoản 3 Điều 3
Nghị quyết số
47/2016/NQ-
HĐND.
357
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
9
1.012780
Giao đất ở có thu
tiền sử dụng đất
không thông qua
đấu giá, không đấu
thầu lựa chọn nhà
đầu tư thực hiện dự
án có sử dụng đất
đối với cá nhân là
cán bộ, công chức,
viên chức, sĩ quan
tại ngũ, quân nhân
chuyên nghiệp, công
chức quốc phòng,
công nhân và viên
chức quốc phòng, sĩ
quan, hạ sĩ quan,
công nhân công an,
người làm công tác
cơ yếu và người làm
công tác khác trong
tổ chức cơ yếu
hưởng lương từ
ngân sách nhà nước
mà chưa được giao
đất ở, nhà ở; giáo
viên, nhân viên y tế
đang công tác tại các
xã biên giới, hải đảo
Giao đất ở có thu tiền
sử dụng đất không
thông qua đấu giá,
không đấu thầu lựa
chọn nhà đầu tư thực
hiện dự án có sử
dụng đất đối với cá
nhân là cán bộ, công
chức, viên chức, sĩ
quan tại ngũ, quân
nhân chuyên nghiệp,
công chức quốc
phòng, công nhân và
viên chức quốc
phòng, sĩ quan, hạ sĩ
quan, công nhân công
an, người làm công
tác cơ yếu và người
làm công tác khác
trong tổ chức cơ yếu
hưởng lương từ ngân
sách nhà nước mà
chưa được giao đất ở,
nhà ở; giáo viên,
nhân viên y tế đang
công tác tại các xã
biên giới, hải đảo
thuộc vùng có điều
Không quá
35 ngày kể
từ ngày nhận
đủ hồ sơ hợp
lệ.
Nộp hồ sơ theo
một trong các cách
thức sau:
- Nộp hồ sơ trực
tiếp hoặc gửi qua
dịch vụ bưu chính
đến Trung tâm
phục vụ hành
chính công cấp xã;
- Hoặc nộp hồ sơ
trực tuyến (một
phần) tại địa chỉ:
dichvucong.gov.v
n
1. Đối với
người sử dụng
đất là hộ gia
đình, cá nhân,
cộng đồng dân
cư:
a) Phí thẩm
định hồ sơ cấp
Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất:
+ Xác nhận
biến động trên
Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất:
100.000
đồng/hồ sơ.
+ Cấp đổi, cấp
lại Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất:
200.000
đồng/hồ sơ.
b) Lệ phí cấp
giấy chứng
nhận:
+ Giấy chứng
(1) Nghị định số
151/2025/NĐ-CP ngày
12/6/2025 của Chính phủ
quy định về phân định
thẩm quyền của chính
quyền địa phương 02 cấp,
phân quyền, phân cấp
trong lĩnh vực đất đai.
(2) Nghị định số
118/2025/NĐ-CP ngày
09/6/2025 của Chính phủ
quy định về việc thực hiện
thủ tục hành chính theo cơ
chế một cửa, một cửa liên
thông tại Bộ phận Một cửa
và Cổng Dịch vụ công
quốc gia.
358
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
thuộc vùng có điều
kiện kinh tế - xã hội
khó khăn, vùng có
điều kiện kinh tế -
xã hội đặc biệt khó
khăn nhưng chưa có
đất ở, nhà ở tại nơi
công tác hoặc chưa
được hưởng chính
sách hỗ trợ về nhà ở
theo quy định của
pháp luật về nhà ở;
cá nhân thường trú
tại xã mà không có
đất ở và chưa được
Nhà nước giao đất ở
hoặc chưa được
hưởng chính sách hỗ
trợ về nhà ở theo
quy định của pháp
luật về nhà ở; cá
nhân thường trú tại
thị trấn thuộc vùng
có điều kiện kinh tế
- xã hội khó khăn,
vùng có điều kiện
kinh tế - xã hội đặc
biệt khó khăn mà
kiện kinh tế - xã hội
khó khăn, vùng có
điều kiện kinh tế - xã
hội đặc biệt khó khăn
nhưng chưa có đất ở,
nhà ở tại nơi công tác
hoặc chưa được
hưởng chính sách hỗ
trợ về nhà ở theo quy
định của pháp luật về
nhà ở; cá nhân
thường trú tại xã mà
không có đất ở và
chưa được Nhà nước
giao đất ở hoặc chưa
được hưởng chính
sách hỗ trợ về nhà ở
theo quy định của
pháp luật về nhà ở
nhận quyền sử
dụng đất: tại
xã, thị trấn:
10.000
đồng/giấy, tại
phường: 20.000
đồng/giấy;
+ Giấy chứng
nhận quyền sở
hữu nhà hoặc
tài sản khác gắn
liền với đất: tại
xã, thị trấn:
25.000
đồng/giấy, tại
phường: 40.000
đồng/giấy;
+ Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất và
quyền sở hữu
nhà hoặc quyền
sử dụng đất và
tài sản gắn liền
với đất: tại xã,
thị trấn: 25.000
đồng/giấy, tại
359
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
không có đất ở và
chưa được Nhà nước
giao đất ở
phường: 60.000
đồng/giấy;
+ Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, quyền
sở hữu nhà và
tài sản sắn liền
với đất: tại xã,
thị trấn: 50.000
đồng/giấy, tại
phường:
100.000
đồng/giấy;
+ Xác nhận
thay đổi sau khi
cấp giấy chứng
nhận:
Thay đổi về
thửa đất:
10.000
đồng/giấy;
Thay đổi về nhà
(hoặc tài sản
gắn liền với
đất): 10.000
đồng/giấy;
Thay đổi thửa
360
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
đất, nhà và tài
sản gắn liền với
đất: tại xã, thị
trấn: 20.000
đồng/giấy, tại
phường: 30.000
đồng/giấy.
b) Đối tượng
miễn nộp phí,
lệ phí
- Miễn nộp phí
thẩm định hồ sơ
cấp giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất đối
với các trường
hợp:
+ Hộ nghèo;
người có công
với cách mạng;
đồng bào dân
tộc thiểu số ở
các xã có điều
kiện kinh tế -
xã hội đặc biệt
khó khăn;
361
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
+ Hộ gia đình,
cá nhân xác
nhận đăng ký
biến động trên
Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất đã
được cấp do
sắp xếp các đơn
vị hành chính
cấp xã, thành
lập, sáp nhập,
đổi tên xã,
xóm, khối,
thôn, bản và
điều chỉnh địa
giới hành chính
trên địa bàn
tỉnh Nghệ
An quy định tại
số thứ tự thứ 3
khoản 1 Điều 3
Nghị quyết số
47/2016/NQ-
HĐND.
- Miễn phí khai
thác và sử dụng
362
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
tài liệu đất đai
đối với các
trường hợp:
+ Hộ gia đình,
cá nhân có nhu
cầu cung cấp
thông tin đất
đai liên quan
đến thửa đất
đang sử dụng:
Hộ nghèo;
người có công
với cách mạng;
đồng bào dân
tộc thiểu số ở
các xã có điều
kiện kinh tế -
xã hội đặc biệt
khó khăn;
+ Tòa án nhân
dân, Viện kiểm
sát nhân dân
cấp tỉnh, cấp
huyện có Quyết
định yêu cầu
cung cấp tài
liệu, chứng cứ
363
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
khi đương sự
đã áp dụng các
biện pháp cần
thiết để thu thập
tài liệu, chứng
cứ mà vẫn
không thể tự
mình thu thập
được.
- Miễn nộp lệ
phí cấp giấy
chứng nhận
quyền sử dụng
đất, quyền sở
hữu nhà, tài sản
gắn liền với đất
đối với các
trường hợp:
+ Hộ nghèo;
người có công
với cách mạng;
đồng bào dân
tộc thiểu số ở
các xã có điều
kiện kinh tế -
xã hội đặc biệt
khó khăn;
364
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
+ Các trường
hợp đã được
cấp giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, giấy
chứng nhận
quyền sở hữu
nhà ở và quyền
sử dụng đất ở,
giấy chứng
nhận quyền sở
hữu nhà ở, giấy
chứng nhận
quyền sở hữu
công trình xây
dựng trước
ngày Nghị định
số 88/2009/NĐ-
CP ngày 19
tháng 10 năm
2009 của Chính
phủ quy định
việc cấp giấy
chứng nhận
quyền sử dụng
đất, quyền sở
hữu nhà ở và tài
sản khác gắn
365
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
liền với đất có
hiệu lực thi
hành (ngày 10
tháng 12 năm
2009) mà có
nhu cầu cấp đổi
giấy chứng
nhận;
+ Hộ gia đình,
cá nhân xác
nhận thay đổi
sau khi
cấp Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất đã
được cấp do
sắp xếp các đơn
vị hành chính
cấp xã, thành
lập, sáp nhập,
đổi tên xã,
xóm, khối,
thôn, bản và
điều chỉnh địa
giới hành chính
trên địa bàn
tỉnh Nghệ
An quy định tại
366
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
số thứ tự thứ 5
khoản 3 Điều 3
Nghị quyết số
47/2016/NQ-
HĐND.
2. Đối với
người sử dụng
đất là tổ chức:
a) Phí thẩm
định hồ sơ cấp
Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất:
+ Cấp đổi, cấp
lại giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất:
255.000 đồng;
+ Xác nhận
biến động trên
Giấy chứng
nhận: 220.000
đồng.
b) Lệ phí cấp
Giấy chứng
nhận:
367
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
+ Giấy chứng
nhận quyền sở
hữu nhà hoặc
tài sản khác gắn
liền với đất:
320.000 đồng;
+ Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất và
quyền sở hữu
nhà hoặc quyền
sử dụng đất và
tài sản gắn liền
với đất:
400.000 đồng;
+ Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, quyền
sở hữu nhà và
tài sản sắn liền
với đất:
500.000 đồng;
+ Xác nhận
thay đổi sau khi
cấp Giấy chứng
nhận: Thay đổi
về thửa đất:
368
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
20.000 đồng;
Thay đổi về nhà
(hoặc tài sản
gắn liền với
đất): 30.000
đồng; Thay đổi
thửa đất, nhà và
tài sản gắn liền
với đất: 40.000
đồng.
c) Đối tượng
được miễn phí,
lệ phí:
- Tổ chức được
miễn nộp phí
xác nhận dăng
ký biến động
trên Giấy
chứng nhận
quyền sử dụng
đất đã được cấp
do sắp xếp các
đơn vị hành
chính cấp xã,
thành lập, sáp
nhập, đổi tên
xã, xóm, khối,
369
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
thôn, bản và
điều chỉnh địa
giới hành chính
trên địa bàn
tỉnh Nghệ An;
- Miễn phí khai
thác và sử dụng
tài liệu đất đai
đối với các
trường hợp Toà
án nhân dân,
Viện kiểm sát
nhân dân cấp
tỉnh, cấp huyện
có Quyết định
yêu cầu cung
cấp tài liệu,
chứng cứ khi
đương sự đã áp
dụng các biện
pháp cần thiết
để thu thập tài
liệu, chứng cứ
mà vẫn không
thể tự mình thu
thập được;
- Miễn nộp lệ
phí cấp giấy
370
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
chứng nhận
quyền sử dụng
đất, quyền sở
hữu nhà, tài sản
gắn liền với đất
đối với các
trường hợp:
Các trường hợp
đã được cấp
giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, giấy
chứng nhận
quyền sở hữu
nhà ở, giấy
chứng nhận
quyền sở hữu
công trình xây
dựng trước
ngày Nghị định
số 88/2009/NĐ-
CP ngày
19/10/2009 của
Chính phủ quy
định việc cấp
giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, quyền
371
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
sở hữu nhà ở và
tài sản khác gắn
liền với đất có
hiệu lực thi
hành (ngày 10
tháng 12 năm
2009) mà có
nhu cầu cấp đổi
giấy chứng
nhận;
- Tổ chức xác
nhận thay đổi
sau khi cấp
Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất đã
được cấp do
sắp xếp các đơn
vị hành chính
cấp xã, thành
lập, sáp nhập,
đổi tên xã, xóm,
khối, thôn, bản
và điều chỉnh
địa giới hành
chính trên địa
bàn tỉnh Nghệ
An quy định tại
372
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
số thứ tự 5
Khoản 3 Điều 3
Nghị quyết số
47/2016/NQ-
HĐND.
1.012814
Đăng ký đất đai, tài
sản gắn liền với đất,
cấp Giấy chứng
nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu tài
sản gắn liền với đất
lần đầu đối với cá
nhân, cộng đồng dân
cư, hộ gia đình đang
sử dụng đất
(1) Nghị định số
151/2025/NĐ-CP ngày
12/6/2025 của Chính phủ
quy định về phân định
thẩm quyền của chính
quyền địa phương 02 cấp,
phân quyền, phân cấp
trong lĩnh vực đất đai.
(2) Nghị định số
118/2025/NĐ-CP ngày
09/6/2025 của Chính phủ
quy định về việc thực hiện
thủ tục hành chính theo cơ
chế một cửa, một cửa liên
thông tại Bộ phận Một cửa
và Cổng Dịch vụ công
quốc gia.
10
1.012754
Đăng ký đất đai, tài
sản gắn liền với đất,
cấp Giấy chứng
nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu tài
Đăng ký đất đai, tài
sản gắn liền với đất,
cấp Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản
gắn liền với đất lần
đầu đối với cá nhân,
cộng đồng dân cư, hộ
gia đình, người gốc
Việt Nam định cư ở
nước ngoài
Không quá
17 ngày làm
việc đối với
trường hợp
đăng ký đất
đai, tài sản
gắn liền với
đất lần đầu;
không quá
20 ngày làm
việc đối với
trường hợp
đăng ký đất
đai, tài sản
gắn liền với
đất, cấp
Giấy chứng
nhận lần đầu
(trong đó
đăng ký đất
đai, tài sản
gắn liền với
đất lần đầu
Nộp hồ sơ theo
một trong các cách
thức sau:
- Nộp hồ sơ trực
tiếp hoặc gửi qua
dịch vụ bưu chính
đến Trung tâm
phục vụ hành
chính công cấp xã;
- Hoặc nộp hồ sơ
trực tuyến (một
phần) tại địa chỉ:
dichvucong.gov.v
n
1. Đối với
người sử dụng
đất là hộ gia
đình, cá nhân,
cộng đồng dân
cư:
a) Phí thẩm
định hồ sơ cấp
Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất:
+ Xác nhận
biến động trên
Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất:
100.000
đồng/hồ sơ.
+ Cấp đổi, cấp
lại Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất:
200.000
373
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
sản gắn liền với
đấtlần đầu đối với
người gốc Việt Nam
định cư ở nước
ngoài
là không quá
17 ngày làm
việc; cấp
Giấy chứng
nhận lần đầu
là không quá
03 ngày làm
việc).
đồng/hồ sơ.
b) Lệ phí cấp
giấy chứng
nhận:
+ Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất: tại
xã, thị trấn:
10.000
đồng/giấy, tại
phường: 20.000
đồng/giấy;
+ Giấy chứng
nhận quyền sở
hữu nhà hoặc
tài sản khác gắn
liền với đất: tại
xã, thị trấn:
25.000
đồng/giấy, tại
phường: 40.000
đồng/giấy;
+ Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất và
quyền sở hữu
nhà hoặc quyền
374
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
sử dụng đất và
tài sản gắn liền
với đất: tại xã,
thị trấn: 25.000
đồng/giấy, tại
phường: 60.000
đồng/giấy;
+ Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, quyền
sở hữu nhà và
tài sản sắn liền
với đất: tại xã,
thị trấn: 50.000
đồng/giấy, tại
phường:
100.000
đồng/giấy;
+ Xác nhận
thay đổi sau khi
cấp giấy chứng
nhận:
Thay đổi về
thửa đất:
10.000
đồng/giấy;
Thay đổi về nhà
375
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
(hoặc tài sản
gắn liền với
đất): 10.000
đồng/giấy;
Thay đổi thửa
đất, nhà và tài
sản gắn liền với
đất: tại xã, thị
trấn: 20.000
đồng/giấy, tại
phường: 30.000
đồng/giấy.
b) Đối tượng
miễn nộp phí,
lệ phí
- Miễn nộp phí
thẩm định hồ sơ
cấp giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất đối
với các trường
hợp:
+ Hộ nghèo;
người có công
với cách mạng;
đồng bào dân
tộc thiểu số ở
376
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
các xã có điều
kiện kinh tế -
xã hội đặc biệt
khó khăn;
+ Hộ gia đình,
cá nhân xác
nhận đăng ký
biến động trên
Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất đã
được cấp do
sắp xếp các đơn
vị hành chính
cấp xã, thành
lập, sáp nhập,
đổi tên xã,
xóm, khối,
thôn, bản và
điều chỉnh địa
giới hành chính
trên địa bàn
tỉnh Nghệ
An quy định tại
số thứ tự thứ 3
khoản 1 Điều 3
Nghị quyết số
47/2016/NQ-
377
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
HĐND.
- Miễn phí khai
thác và sử dụng
tài liệu đất đai
đối với các
trường hợp:
+ Hộ gia đình,
cá nhân có nhu
cầu cung cấp
thông tin đất
đai liên quan
đến thửa đất
đang sử dụng:
Hộ nghèo;
người có công
với cách mạng;
đồng bào dân
tộc thiểu số ở
các xã có điều
kiện kinh tế -
xã hội đặc biệt
khó khăn;
+ Tòa án nhân
dân, Viện kiểm
sát nhân dân
cấp tỉnh, cấp
huyện có Quyết
378
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
định yêu cầu
cung cấp tài
liệu, chứng cứ
khi đương sự
đã áp dụng các
biện pháp cần
thiết để thu thập
tài liệu, chứng
cứ mà vẫn
không thể tự
mình thu thập
được.
- Miễn nộp lệ
phí cấp giấy
chứng nhận
quyền sử dụng
đất, quyền sở
hữu nhà, tài sản
gắn liền với đất
đối với các
trường hợp:
+ Hộ nghèo;
người có công
với cách mạng;
đồng bào dân
tộc thiểu số ở
các xã có điều
379
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
kiện kinh tế -
xã hội đặc biệt
khó khăn;
+ Các trường
hợp đã được
cấp giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, giấy
chứng nhận
quyền sở hữu
nhà ở và quyền
sử dụng đất ở,
giấy chứng
nhận quyền sở
hữu nhà ở, giấy
chứng nhận
quyền sở hữu
công trình xây
dựng trước
ngày Nghị định
số 88/2009/NĐ-
CP ngày 19
tháng 10 năm
2009 của Chính
phủ quy định
việc cấp giấy
chứng nhận
quyền sử dụng
380
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
đất, quyền sở
hữu nhà ở và tài
sản khác gắn
liền với đất có
hiệu lực thi
hành (ngày 10
tháng 12 năm
2009) mà có
nhu cầu cấp đổi
giấy chứng
nhận;
+ Hộ gia đình,
cá nhân xác
nhận thay đổi
sau khi
cấp Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất đã
được cấp do
sắp xếp các đơn
vị hành chính
cấp xã, thành
lập, sáp nhập,
đổi tên xã,
xóm, khối,
thôn, bản và
điều chỉnh địa
giới hành chính
381
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
trên địa bàn
tỉnh Nghệ
An quy định tại
số thứ tự thứ 5
khoản 3 Điều 3
Nghị quyết số
47/2016/NQ-
HĐND.
2. Đối với
người sử dụng
đất là tổ chức:
a) Phí thẩm
định hồ sơ cấp
Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất:
+ Cấp đổi, cấp
lại giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất:
255.000 đồng;
+ Xác nhận
biến động trên
Giấy chứng
nhận: 220.000
đồng.
382
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
b) Lệ phí cấp
Giấy chứng
nhận:
+ Giấy chứng
nhận quyền sở
hữu nhà hoặc
tài sản khác gắn
liền với đất:
320.000 đồng;
+ Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất và
quyền sở hữu
nhà hoặc quyền
sử dụng đất và
tài sản gắn liền
với đất:
400.000 đồng;
+ Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, quyền
sở hữu nhà và
tài sản sắn liền
với đất:
500.000 đồng;
+ Xác nhận
383
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
thay đổi sau khi
cấp Giấy chứng
nhận: Thay đổi
về thửa đất:
20.000 đồng;
Thay đổi về nhà
(hoặc tài sản
gắn liền với
đất): 30.000
đồng; Thay đổi
thửa đất, nhà và
tài sản gắn liền
với đất: 40.000
đồng.
c) Đối tượng
được miễn phí,
lệ phí:
- Tổ chức được
miễn nộp phí
xác nhận dăng
ký biến động
trên Giấy
chứng nhận
quyền sử dụng
đất đã được cấp
do sắp xếp các
đơn vị hành
384
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
chính cấp xã,
thành lập, sáp
nhập, đổi tên
xã, xóm, khối,
thôn, bản và
điều chỉnh địa
giới hành chính
trên địa bàn
tỉnh Nghệ An;
- Miễn phí khai
thác và sử dụng
tài liệu đất đai
đối với các
trường hợp Toà
án nhân dân,
Viện kiểm sát
nhân dân cấp
tỉnh, cấp huyện
có Quyết định
yêu cầu cung
cấp tài liệu,
chứng cứ khi
đương sự đã áp
dụng các biện
pháp cần thiết
để thu thập tài
liệu, chứng cứ
mà vẫn không
385
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
thể tự mình thu
thập được;
- Miễn nộp lệ
phí cấp giấy
chứng nhận
quyền sử dụng
đất, quyền sở
hữu nhà, tài sản
gắn liền với đất
đối với các
trường hợp:
Các trường hợp
đã được cấp
giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, giấy
chứng nhận
quyền sở hữu
nhà ở, giấy
chứng nhận
quyền sở hữu
công trình xây
dựng trước
ngày Nghị định
số 88/2009/NĐ-
CP ngày
19/10/2009 của
Chính phủ quy
386
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
định việc cấp
giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, quyền
sở hữu nhà ở và
tài sản khác gắn
liền với đất có
hiệu lực thi
hành (ngày 10
tháng 12 năm
2009) mà có
nhu cầu cấp đổi
giấy chứng
nhận;
- Tổ chức xác
nhận thay đổi
sau khi cấp
Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất đã
được cấp do
sắp xếp các đơn
vị hành chính
cấp xã, thành
lập, sáp nhập,
đổi tên xã, xóm,
khối, thôn, bản
và điều chỉnh
387
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
địa giới hành
chính trên địa
bàn tỉnh Nghệ
An quy định tại
số thứ tự 5
Khoản 3 Điều 3
Nghị quyết số
47/2016/NQ-
HĐND.
11
1.012816
Đăng ký, cấp Giấy
chứng nhận quyền
sử dụng đất, quyền
sở hữu tài sản gắn
liền với đất đối với
trường hợp tặng cho
quyền sử dụng đất
cho Nhà nước hoặc
cộng đòng dân cư
hoặc mở rộng đường
giao thông
Tặng cho quyền sử
dụng đất cho Nhà
nước hoặc cộng đồng
dân cư hoặc mở rộng
đường giao thông đối
với trường hợp thửa
đất chưa được cấp
Giấy chứng nhận.
Không quá
10 ngày làm
việc
Nộp hồ sơ theo
một trong các cách
thức sau:
- Nộp hồ sơ trực
tiếp hoặc gửi qua
dịch vụ bưu chính
đến Trung tâm
phục vụ hành
chính công cấp xã;
- Hoặc nộp hồ sơ
trực tuyến (một
phần) tại địa chỉ:
dichvucong.gov.v
n
1. Đối với
người sử dụng
đất là hộ gia
đình, cá nhân,
cộng đồng dân
cư:
a) Phí thẩm
định hồ sơ cấp
Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất:
+ Xác nhận
biến động trên
Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất:
100.000
đồng/hồ sơ.
+ Cấp đổi, cấp
(1) Nghị định số
151/2025/NĐ-CP ngày
12/6/2025 của Chính phủ
quy định về phân định
thẩm quyền của chính
quyền địa phương 02 cấp,
phân quyền, phân cấp
trong lĩnh vực đất đai.
(2) Nghị định số
118/2025/NĐ-CP ngày
09/6/2025 của Chính phủ
quy định về việc thực hiện
thủ tục hành chính theo cơ
chế một cửa, một cửa liên
thông tại Bộ phận Một cửa
và Cổng Dịch vụ công
quốc gia.
388
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
lại Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất:
200.000
đồng/hồ sơ.
b) Lệ phí cấp
giấy chứng
nhận:
+ Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất: tại
xã, thị trấn:
10.000
đồng/giấy, tại
phường: 20.000
đồng/giấy;
+ Giấy chứng
nhận quyền sở
hữu nhà hoặc
tài sản khác gắn
liền với đất: tại
xã, thị trấn:
25.000
đồng/giấy, tại
phường: 40.000
đồng/giấy;
+ Giấy chứng
389
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
nhận quyền sử
dụng đất và
quyền sở hữu
nhà hoặc quyền
sử dụng đất và
tài sản gắn liền
với đất: tại xã,
thị trấn: 25.000
đồng/giấy, tại
phường: 60.000
đồng/giấy;
+ Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, quyền
sở hữu nhà và
tài sản sắn liền
với đất: tại xã,
thị trấn: 50.000
đồng/giấy, tại
phường:
100.000
đồng/giấy;
+ Xác nhận
thay đổi sau khi
cấp giấy chứng
nhận:
Thay đổi về
390
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
thửa đất:
10.000
đồng/giấy;
Thay đổi về nhà
(hoặc tài sản
gắn liền với
đất): 10.000
đồng/giấy;
Thay đổi thửa
đất, nhà và tài
sản gắn liền với
đất: tại xã, thị
trấn: 20.000
đồng/giấy, tại
phường: 30.000
đồng/giấy.
b) Đối tượng
miễn nộp phí,
lệ phí
- Miễn nộp phí
thẩm định hồ sơ
cấp giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất đối
với các trường
hợp:
+ Hộ nghèo;
391
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
người có công
với cách mạng;
đồng bào dân
tộc thiểu số ở
các xã có điều
kiện kinh tế -
xã hội đặc biệt
khó khăn;
+ Hộ gia đình,
cá nhân xác
nhận đăng ký
biến động trên
Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất đã
được cấp do
sắp xếp các đơn
vị hành chính
cấp xã, thành
lập, sáp nhập,
đổi tên xã,
xóm, khối,
thôn, bản và
điều chỉnh địa
giới hành chính
trên địa bàn
tỉnh Nghệ
An quy định tại
392
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
số thứ tự thứ 3
khoản 1 Điều 3
Nghị quyết số
47/2016/NQ-
HĐND.
- Miễn phí khai
thác và sử dụng
tài liệu đất đai
đối với các
trường hợp:
+ Hộ gia đình,
cá nhân có nhu
cầu cung cấp
thông tin đất
đai liên quan
đến thửa đất
đang sử dụng:
Hộ nghèo;
người có công
với cách mạng;
đồng bào dân
tộc thiểu số ở
các xã có điều
kiện kinh tế -
xã hội đặc biệt
khó khăn;
+ Tòa án nhân
393
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
dân, Viện kiểm
sát nhân dân
cấp tỉnh, cấp
huyện có Quyết
định yêu cầu
cung cấp tài
liệu, chứng cứ
khi đương sự
đã áp dụng các
biện pháp cần
thiết để thu thập
tài liệu, chứng
cứ mà vẫn
không thể tự
mình thu thập
được.
- Miễn nộp lệ
phí cấp giấy
chứng nhận
quyền sử dụng
đất, quyền sở
hữu nhà, tài sản
gắn liền với đất
đối với các
trường hợp:
+ Hộ nghèo;
người có công
394
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
với cách mạng;
đồng bào dân
tộc thiểu số ở
các xã có điều
kiện kinh tế -
xã hội đặc biệt
khó khăn;
+ Các trường
hợp đã được
cấp giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, giấy
chứng nhận
quyền sở hữu
nhà ở và quyền
sử dụng đất ở,
giấy chứng
nhận quyền sở
hữu nhà ở, giấy
chứng nhận
quyền sở hữu
công trình xây
dựng trước
ngày Nghị định
số 88/2009/NĐ-
CP ngày 19
tháng 10 năm
2009 của Chính
395
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
phủ quy định
việc cấp giấy
chứng nhận
quyền sử dụng
đất, quyền sở
hữu nhà ở và tài
sản khác gắn
liền với đất có
hiệu lực thi
hành (ngày 10
tháng 12 năm
2009) mà có
nhu cầu cấp đổi
giấy chứng
nhận;
+ Hộ gia đình,
cá nhân xác
nhận thay đổi
sau khi
cấp Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất đã
được cấp do
sắp xếp các đơn
vị hành chính
cấp xã, thành
lập, sáp nhập,
đổi tên xã,
396
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
xóm, khối,
thôn, bản và
điều chỉnh địa
giới hành chính
trên địa bàn
tỉnh Nghệ
An quy định tại
số thứ tự thứ 5
khoản 3 Điều 3
Nghị quyết số
47/2016/NQ-
HĐND.
2. Đối với
người sử dụng
đất là tổ chức:
a) Phí thẩm
định hồ sơ cấp
Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất:
+ Cấp đổi, cấp
lại giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất:
255.000 đồng;
+ Xác nhận
397
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
biến động trên
Giấy chứng
nhận: 220.000
đồng.
b) Lệ phí cấp
Giấy chứng
nhận:
+ Giấy chứng
nhận quyền sở
hữu nhà hoặc
tài sản khác gắn
liền với đất:
320.000 đồng;
+ Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất và
quyền sở hữu
nhà hoặc quyền
sử dụng đất và
tài sản gắn liền
với đất:
400.000 đồng;
+ Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, quyền
sở hữu nhà và
398
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
tài sản sắn liền
với đất:
500.000 đồng;
+ Xác nhận
thay đổi sau khi
cấp Giấy chứng
nhận: Thay đổi
về thửa đất:
20.000 đồng;
Thay đổi về nhà
(hoặc tài sản
gắn liền với
đất): 30.000
đồng; Thay đổi
thửa đất, nhà và
tài sản gắn liền
với đất: 40.000
đồng.
c) Đối tượng
được miễn phí,
lệ phí:
- Tổ chức được
miễn nộp phí
xác nhận dăng
ký biến động
trên Giấy
chứng nhận
399
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
quyền sử dụng
đất đã được cấp
do sắp xếp các
đơn vị hành
chính cấp xã,
thành lập, sáp
nhập, đổi tên
xã, xóm, khối,
thôn, bản và
điều chỉnh địa
giới hành chính
trên địa bàn
tỉnh Nghệ An;
- Miễn phí khai
thác và sử dụng
tài liệu đất đai
đối với các
trường hợp Toà
án nhân dân,
Viện kiểm sát
nhân dân cấp
tỉnh, cấp huyện
có Quyết định
yêu cầu cung
cấp tài liệu,
chứng cứ khi
đương sự đã áp
dụng các biện
400
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
pháp cần thiết
để thu thập tài
liệu, chứng cứ
mà vẫn không
thể tự mình thu
thập được;
- Miễn nộp lệ
phí cấp giấy
chứng nhận
quyền sử dụng
đất, quyền sở
hữu nhà, tài sản
gắn liền với đất
đối với các
trường hợp:
Các trường hợp
đã được cấp
giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, giấy
chứng nhận
quyền sở hữu
nhà ở, giấy
chứng nhận
quyền sở hữu
công trình xây
dựng trước
ngày Nghị định
401
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
số 88/2009/NĐ-
CP ngày
19/10/2009 của
Chính phủ quy
định việc cấp
giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, quyền
sở hữu nhà ở và
tài sản khác gắn
liền với đất có
hiệu lực thi
hành (ngày 10
tháng 12 năm
2009) mà có
nhu cầu cấp đổi
giấy chứng
nhận;
- Tổ chức xác
nhận thay đổi
sau khi cấp
Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất đã
được cấp do
sắp xếp các đơn
vị hành chính
cấp xã, thành
402
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
lập, sáp nhập,
đổi tên xã, xóm,
khối, thôn, bản
và điều chỉnh
địa giới hành
chính trên địa
bàn tỉnh Nghệ
An quy định tại
số thứ tự 5
Khoản 3 Điều 3
Nghị quyết số
47/2016/NQ-
HĐND.
12
1.012810
Sử dụng đất kết hợp
đa mục đích mà
người sử dụng là cá
nhân
Sử dụng đất kết hợp
đa mục đích, gia hạn
phương án sử dụng
đất kết hợp đa mục
đích
- Thời gian
thực hiện thủ
tục phê
duyệt
phương án
sử dụng đất
kết hợp
không quá
15 ngày.
- Thời gian
gia hạn
phương án
sử dụng đất
kết hợp là
không quá
Nộp hồ sơ theo
một trong các cách
thức sau:
- Nộp hồ sơ trực
tiếp hoặc gửi qua
dịch vụ bưu chính
đến Trung tâm
phục vụ hành
chính công cấp xã;
- Hoặc nộp hồ sơ
trực tuyến (một
phần) tại địa chỉ:
dichvucong.gov.v
Không quy
định
(1) Nghị định số
151/2025/NĐ-CP ngày
12/6/2025 của Chính phủ
quy định về phân định
thẩm quyền của chính
quyền địa phương 02 cấp,
phân quyền, phân cấp
trong lĩnh vực đất đai.
(2) Nghị định số
118/2025/NĐ-CP ngày
09/6/2025 của Chính phủ
quy định về việc thực hiện
thủ tục hành chính theo cơ
chế một cửa, một cửa liên
403
Stt
Mã số
TTHC
Tên TTHC được
thay thế
Tên TTHC thay thế
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định
nội dung sửa đổi, bổ
sung, thay thế
07 ngày làm
việc
n
thông tại Bộ phận Một cửa
và Cổng Dịch vụ công
quốc gia.
13
1.012811
Giải quyết tranh
chấp đất đai thuộc
thẩm quyền của Chủ
tịch UBND cấp
huyện
Giải quyết tranh chấp
đất đai thuộc thẩm
quyền của Chủ tịch
UBND cấp xã
Không quá
45 ngày kể
từ ngày thụ
lý đơn yêu
cầu giải
quyết tranh
chấp đất đai.
Nộp hồ sơ theo
một trong các cách
thức sau:
- Nộp hồ sơ trực
tiếp hoặc gửi qua
dịch vụ bưu chính
đến Trung tâm
phục vụ hành
chính công cấp xã;
- Hoặc nộp hồ sơ
trực tuyến (một
phần) tại địa chỉ:
dichvucong.gov.v
n
Không quy
định
(1) Nghị định số
151/2025/NĐ-CP ngày
12/6/2025 của Chính phủ
quy định về phân định
thẩm quyền của chính
quyền địa phương 02 cấp,
phân quyền, phân cấp
trong lĩnh vực đất đai.
(2) Nghị định số
118/2025/NĐ-CP ngày
09/6/2025 của Chính phủ
quy định về việc thực hiện
thủ tục hành chính theo cơ
chế một cửa, một cửa liên
thông tại Bộ phận Một cửa
và Cổng Dịch vụ công
quốc gia.
3. Danh mục thủ tục hành chính không thay đổi
STT
Mã số TTHC
Tên TTHC
Thời gian
giải quyết
Cách thức, địa
điểm thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Tên VBQPPL quy định nội dung
A
THỦ TỤC HÀNH CHÍNH CẤP XÃ
14
1.012812
Hòa giải tranh chấp đất
đai thuộc thẩm quyền
Thời hạn giải
quyết: không
Nộp hồ sơ theo
một trong các cách
Không quy
định
(1) Luật Đất đai số 31/2024/QH15
ngày 18/01/2024.
404
cấp xã
quá 30 ngày
kể từ ngày
nhận được
đơn yêu cầu
hòa giải tranh
chấp đất đai
thức sau:
- Nộp hồ sơ trực
tiếp hoặc gửi qua
dịch vụ bưu chính
đến Trung tâm
phục vụ hành
chính công cấp xã;
- Hoặc nộp hồ sơ
trực tuyến (một
phần) tại địa chỉ:
dichvucong.gov.v
n
(2) Luật số 43/2024/QH15 ngày
29/6/2024 sửa đổi, bổ sung một số
điều của Luật Đất đai số
31/2024/QH15, Luật Nhà ở số
27/2023/QH15, Luật Kinh doanh
bất động sản số 29/2023/QH15 và
Luật Các tổ chức tín dụng số
32/2024/QH15.
(3) Nghị định số 102/2024/NĐ-CP
ngày30/7/2024 của Chính phủ quy
định chi tiết thi hành một số điều
của Luật Đất
đai.
(4) Nghị định số 118/2025/NĐ-CP
ngày 09/6/2025 của Chính phủ quy
định về việc thực hiện thủ tục hành
chính theo cơ chế một cửa, một cửa
liên thông tại Bộ phận Một cửa và
Cổng Dịch vụ công quốc gia.
4. Danh mục thủ tục hành chính bị bãi bỏ
STT
Mã số
TTHC
Tên TTHC
Tên VBQPPL quy định nội dung sửa
đổi, bổ sung
Lĩnh
vực
Cơ quan thực
hiện
A
THỦ TỤC HÀNH CHÍNH CẤP TỈNH
405
1
1.012804
Giao đất, cho thuê đất, giao khu vực biển để thực
hiện hoạt động lấn biển mà người xin giao đất,
thuê đất là tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo,
tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam
định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu
tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng
ngoại giao
Nghị định số 151/2025/NĐ-CP ngày
12/6/2025 của Chính phủ quy định về phân
định thẩm quyền của chính quyền địa
phương 02 cấp, phân quyền, phân cấp
trong lĩnh vực đất đai.
Đất
đai
Cơ quan có chức
năng quản lý đất
đai cấp tỉnh.
B
THỦ TỤC HÀNH CHÍNH CẤP HUYỆN
1
1.012819
Cấp lại Giấy chứng nhận do bị mất.
Nghị định số 151/2025/NĐ-CP ngày
12/6/2025 của Chính phủ quy định về phân
định thẩm quyền của chính quyền địa
phương 02 cấp, phân quyền, phân cấp
trong lĩnh vực đất đai.
Đất
đai
Văn phòng đăng
ký đất đai; Chi
nhánh Văn phòng
đăng ký đất đai.
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH NGHỆ AN
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Quyết định 1942/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Nghệ An về việc công bố thủ tục hành chính lĩnh vực Đất đai thuộc phạm vi chức năng quản lý Nhà nước của Sở Nông nghiệp và Môi trường, Ủy ban nhân dân cấp xã trên địa bàn tỉnh Nghệ An
văn bản tiếng việt
văn bản TIẾNG ANH
* Lưu ý: Để đọc được văn bản tải trên Luatvietnam.vn, bạn cần cài
phần mềm đọc file DOC, DOCX và phần mềm đọc file PDF.
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Từ khóa liên quan:
Quyết định 1397/QĐ-UBND
Yêu cầu hỗ trợ