English
- Tổng quan
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
-
Nội dung hợp nhất
Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.
Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Quyết định 1763/QĐ-UBND Nam Định 2025 duyệt quy trình nội bộ thủ tục hành chính đất đai
Ngày cập nhật: Thứ Tư, 18/06/2025 14:50 (GMT+7)
| Cơ quan ban hành: | Ủy ban nhân dân tỉnh Nam Định |
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
|
Đang cập nhật |
| Số hiệu: | 1763/QĐ-UBND | Ngày đăng công báo: | Đang cập nhật |
| Loại văn bản: | Quyết định | Người ký: | Phạm Đình Nghị |
| Trích yếu: | Về việc phê duyệt quy trình nội bộ giải quyết thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Nông nghiệp và Môi trường, Ủy ban nhân dân cấp huyện, Ủy ban nhân dân cấp xã | ||
|
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
|
17/06/2025 |
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
|
Đang cập nhật |
|
Áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
|
Đã biết
|
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
|
Đã biết
|
| Lĩnh vực: | Đất đai-Nhà ở Hành chính | ||
TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH 1763/QĐ-UBND
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Quyết định 1763/QĐ-UBND PDF (Bản có dấu đỏ) Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Phụ lục
DANH MỤC QUY TRÌNH NỘI BỘ GIẢI QUYẾT THỦ TỤC HÀNH CHÍNH
TRONG LĨNH VỰC ĐẤT ĐAI THUỘC THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT CỦA SỞ
NÔNG NGHIỆP VÀ MÔI TRƯỜNG, UBND CẤP HUYỆN VÀ UBND CẤP XÃ
(Kèm theo Quyết định số: /QĐ-UBND ngày tháng 6 năm 2025
của Chủ tịch Uỷ ban nhân dân tỉnh Nam Định)
Phần I
DANH MỤC QUY TRÌNH NỘI BỘ
A. QUY TRÌNH NỘI BỘ GIẢI QUYẾT THỦ TỤC HÀNH CHÍNH TRONG LĨNH
VỰC ĐẤT ĐAI THUỘC THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT CỦA SỞ NÔNG NGHIỆP
VÀ MÔI TRƯỜNG
TT
Tên thủ tục hành chính
I
QUY TRÌNH NỘI BỘ GIẢI QUYẾT THỦ TỤC HÀNH CHÍNH THUỘC
THẨM QUYỀN QUYẾT ĐỊNH CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH
1
Giao đất, cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất,
không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất đối với trường
hợp thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư mà người xin
giao đất, thuê đất là tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực
thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư
nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao
2
Giao đất, cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất,
không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất đối với trường
hợp không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư theo
pháp luật về đầu tư mà người xin giao đất, thuê đất là tổ chức trong nước, tổ chức
tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài,
tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại
giao
3
Giao đất, cho thuê đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có
sử dụng đất
4
Cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp thuộc diện chấp thuận
chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư
mà người xin chuyển mục đích sử dụng đất là tổ chức trong nước
5
Cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp không thuộc diện chấp
thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về
đầu tư mà người xin chuyển mục đích sử dụng đất là tổ chức trong nước
6
Chuyển hình thức giao đất, cho thuê đất mà người sử dụng đất là tổ chức kinh tế,
đơn vị sự nghiệp công lập, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức
kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài
7
Giao đất, cho thuê đất từ quỹ đất do tổ chức, người gốc Việt Nam định cư ở nước
ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài sử dụng đất quy định tại Điều
180 Luật Đất đai, do công ty nông, lâm trường quản lý, sử dụng quy định tại Điều
181 Luật Đất đai mà người xin giao đất, cho thuê đất là tổ chức trong nước, người
gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài
8
Điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng
2
TT
Tên thủ tục hành chính
đất do thay đổi căn cứ quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục
đích sử dụng đất mà người sử dụng đất là tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ
chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh
tế có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao
9
Điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng
đất do sai sót về ranh giới, vị trí, diện tích, mục đích sử dụng giữa bản đồ quy
hoạch, bản đồ địa chính, quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục
đích sử dụng đất và số liệu bàn giao đất trên thực địa mà người sử dụng đất là tổ
chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam
định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước
ngoài có chức năng ngoại giao
10
Chấp thuận tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận
góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án
11
Giao đất, cho thuê đất, giao khu vực biển để thực hiện hoạt động lấn biển mà
người xin giao đất, thuê đất là tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn
giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn
đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao
12
Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu đối với tổ chức đang sử dụng đất
13
Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu đối với người gốc Việt Nam định cư
ở nước ngoài
14
Đăng ký đất đai đối với trường hợp chuyển nhượng dự án bất động sản
15
Đính chính Giấy chứng nhận đã cấp (Trường hợp Giấy chứng nhận cấp lần đầu
có sai sót)
16
Thu hồi giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật đất đai do
người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phát hiện và cấp lại Giấy
chứng nhận sau khi thu hồi (Trường hợp Giấy chứng nhận bị thu hồi là Giấy
chứng nhận cấp lần đầu)
17
Gia hạn sử dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất mà người xin gia hạn sử dụng
đất là tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc
Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức
nước ngoài có chức năng ngoại giao
18
Điều chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư mà người sử dụng đất là tổ chức
trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam
định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước
ngoài có chức năng ngoại giao
19
Sử dụng đất kết hợp đa mục đích mà người sử dụng là tổ chức
20
Thẩm định, phê duyệt phương án sử dụng đất
21
Giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của Chủ tịch UBND cấp tỉnh
II
QUY TRÌNH NỘI BỘ GIẢI QUYẾT THỦ TỤC HÀNH CHÍNH THUỘC
THẨM QUYỀN QUYẾT ĐỊNH CỦA SỞ NÔNG NGHIỆP VÀ MÔI
TRƯỜNG
Dùng cho tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc,
người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư
nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao
1
Đăng ký đất đai lần đầu đối với trường hợp được nhà nước giao đất để quản lý
2
Đăng ký biến động quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trong
3
TT
Tên thủ tục hành chính
các trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp mà không theo
phương án dồn điền, đổi thửa, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu tài sản gắn liền với đất; cho thuê, cho thuê lại bằng quyền sử dụng đất
trong dự án xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng
2.1
Trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp mà không theo phương
án dồn điền, đổi thửa, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất
2.2
Trường hợp cho thuê, cho thuê lại bằng quyền sử dụng đất trong dự án xây dựng
kinh doanh kết cấu hạ tầng
3
Bán hoặc góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất thuê của Nhà nước theo hình thức
thuê đất trả tiền hàng năm
4
Xóa đăng ký cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất trong dự án xây dựng kinh
doanh kết cấu hạ tầng
5
Đăng ký biến động đối với trường hợp đổi tên hoặc thay đổi thông tin về người sử
dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất; thay đổi hạn chế quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc có thay đổi quyền đối với thửa đất liền
kề; giảm diện tích thửa đất do sạt lở tự nhiên
5.1
Trường hợp đổi tên hoặc thay đổi thông tin về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài
sản gắn liền với đất
5.2
Trường hợp thay đổi hạn chế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với
đất hoặc có thay đổi quyền đối với thửa đất liền kề
6
Đăng ký tài sản gắn liền với thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận hoặc đăng ký
thay đổi về tài sản gắn liền với đất so với nội dung đã đăng ký
6.1
Trường hợp đăng ký quyền sở hữu tài sản gắn liền với thửa đất đã cấp Giấy chứng
nhận
6.2
Trường hợp tài sản đã được chứng nhận quyền sở hữu trên Giấy chứng nhận đã
cấp mà đăng ký thay đổi tài sản
7
Đăng ký biến động thay đổi quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với
đất do chia, tách, hợp nhất, sáp nhập tổ chức hoặc chuyển đổi mô hình tổ chức
8
Đăng ký biến động đối với trường hợp thay đổi quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất theo thỏa thuận của các thành viên hộ gia đình hoặc của vợ
và chồng; quyền sử dụng đất xây dựng công trình trên mặt đất phục vụ cho việc
vận hành, khai thác sử dụng công trình ngầm, quyền sở hữu công trình ngầm; bán
tài sản, điều chuyển, chuyển nhượng quyền sử dụng đất là tài sản công theo quy
định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công; nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo kết quả giải quyết tranh chấp, khiếu nại,
tố cáo về đất đai; nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
do xử lý tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất đã được
đăng ký, bao gồm cả xử lý khoản nợ có nguồn gốc từ khoản nợ xấu của tổ chức
tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài
8.1
Nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo kết quả hòa
giải thành về tranh chấp đất đai, khiếu nại, tố cáo về đất đai; Nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất do xử lý tài sản thế chấp là quyền sử
dụng đất, tài sản gắn liền với đất đã được đăng ký, bao gồm cả xử lý khoản nợ có
nguồn gốc từ khoản nợ xấu của tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài
8.2
Trường hợp thay đổi về quyền sử dụng đất xây dựng công trình trên mặt đất phục
4
TT
Tên thủ tục hành chính
vụ cho việc vận hành, khai thác sử dụng công trình ngầm, quyền sở hữu công
trình ngầm
8.3
Trường hợp bán tài sản, điều chuyển, chuyển nhượng quyền sử dụng đất là tài sản
công theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công
9
Đăng ký biến động đối với trường hợp thành viên của hộ gia đình hoặc cá nhân
đang sử dụng đất thành lập doanh nghiệp tư nhân và sử dụng đất vào hoạt động
sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp
10
Đăng ký biến động đối với trường hợp điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết;
cấp Giấy chứng nhận cho từng thửa đất theo quy hoạch xây dựng chi tiết cho chủ
đầu tư dự án có nhu cầu
11
Xóa ghi nợ tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ
12
Đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép cơ quan nhà nước có
thẩm quyền
13
Cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với
đất
13.1
Các trường hợp quy định tại các điểm a, b, c, d, đ, e, g và h khoản 1 Điều 38 của
Nghị định 101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 của Chính phủ
13.2
Trường hợp quy định tại điểm i khoản 1 Điều 38 của Nghị định Nghị định
101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 của Chính phủ
14
Cấp lại Giấy chứng nhận do bị mất
15
Đăng ký đất đai đối với trường hợp chuyển nhượng dự án bất động sản
16
Đính chính Giấy chứng nhận đã cấp
17
Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp đã chuyển quyền sử dụng đất
trước ngày 01 tháng 8 năm 2014 mà bên chuyển quyền đã được cấp Giấy chứng
nhận nhưng chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền theo quy định
18
Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền
với đất cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở,
công trình xây dựng trong dự án bất động sản
19
Cung cấp dữ liệu đất đai
Dùng cho cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công
dân Việt Nam, Cộng đồng dân cư
1
Đăng ký biến động quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trong
các trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp mà không theo
phương án dồn điền, đổi thửa, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu tài sản gắn liền với đất.
2
Thủ tục Xóa đăng ký cho thuê, cho thuê lại, góp vốn bằng quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
3
Đăng ký biến động đối với trường hợp đổi tên hoặc thay đổi thông tin về người sử
dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất; thay đổi hạn chế quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc có thay đổi quyền đối với thửa đất liền
kề; giảm diện tích thửa đất do sạt lở tự nhiên
3.1
Trường hợp đổi tên hoặc thay đổi thông tin về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài
sản gắn liền với đất
3.2
Trường hợp thay đổi hạn chế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với
đất hoặc có thay đổi quyền đối với thửa đất liền kề; giảm diện tích thửa đất do sạt
lở tự nhiên
5
TT
Tên thủ tục hành chính
4
Đăng ký tài sản gắn liền với thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận hoặc đăng ký
thay đổi về tài sản gắn liền với đất so với nội dung đã đăng ký
4.1
Trường hợp đăng ký tài sản gắn liền với thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận
4.2
Trường hợp đăng ký thay đổi về tài sản gắn liền với đất so với nội dung đã đăng
ký
5
Đăng ký biến động đối với trường hợp thay đổi quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất theo thỏa thuận của các thành viên hộ gia đình hoặc của vợ
và chồng; quyền sử dụng đất xây dựng công trình trên mặt đất phục vụ cho việc
vận hành, khai thác sử dụng công trình ngầm, quyền sở hữu công trình ngầm; bán
tài sản, điều chuyển, chuyển nhượng quyền sử dụng đất là tài sản công theo quy
định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công; nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo kết quả giải quyết tranh chấp, khiếu nại,
tố cáo về đất đai; nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
do xử lý tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất đã được
đăng ký, bao gồm cả xử lý khoản nợ có nguồn gốc từ khoản nợ xấu của tổ chức
tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài
5.1
Trường hợp Nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo
kết quả hòa giải thành về tranh chấp đất đai, khiếu nại, tố cáo về đất đai; Nhận
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất do xử lý tài sản thế chấp
là quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất đã được đăng ký, bao gồm cả xử lý
khoản nợ có nguồn gốc từ khoản nợ xấu của tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân
hàng nước ngoài
5.2
Trường hợp thay đổi về quyền sử dụng đất xây dựng công trình trên mặt đất phục
vụ cho việc vận hành, khai thác sử dụng công trình ngầm, quyền sở hữu công
trình ngầm
5.3
Trường hợp bán tài sản, điều chuyển, chuyển nhượng quyền sử dụng đất là tài sản
công theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công
6
Xóa ghi nợ tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ
7
Đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép cơ quan nhà nước có
thẩm quyền
8
Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân
đang sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất,
công nhận quyền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 7 năm 2014
9
Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận đối với thửa đất có diện tích tăng thêm do thay đổi
ranh giới so với Giấy chứng nhận đã cấp
9.1
Trường hợp thửa đất gốc đã có giấy chứng nhận, phần diện tích tăng thêm do
nhận chuyển nhượng quyền sử dụng một phần thửa đất đã được cấp giấy chứng
nhận nhưng chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền theo quy định
9.2
Trường hợp thửa đất gốc đã có Giấy chứng nhận, phần diện tích tăng thêm chưa
được cấp Giấy chứng nhận
10
Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp cá nhân, hộ gia đình đã được
cấp Giấy chứng nhận một phần diện tích vào loại đất ở trước ngày 01 tháng 7 năm
2004, phần diện tích còn lại của thửa đất chưa được cấp Giấy chứng nhận
10.1
Trường hợp tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận trước đây mà người sử dụng đất
có hoặc không có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại điều 137 Luật đất đai
nhưng không có nhu cầu xác định lại diện tích đất ở, phần diện tích còn lại chưa
được cấp Giấy chứng nhận
10.2
Trường hợp tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận trước đây mà người sử dụng đất
6
TT
Tên thủ tục hành chính
có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại điều 137 Luật đất đai và có nhu cầu
xác định lại diện tích đất ở theo quy định tại khoản 6 Điều 141 Luật đất đai, phần
diện tích còn lại chưa được cấp Giấy chứng nhận
11
Cấp đổi Giấy chứng nhận
11.1
Các Trường hợp quy định tại các điểm a, b, c, d, đ, e, g và h khoản 1 Điều 38 của
Nghị định 101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 của Chính phủ
11.2
Trường hợp quy định tại điểm i khoản 1 Điều 38 của Nghị định 101/2024/NĐ-CP
ngày 29/7/2024 của Chính phủ
12
Tách thửa hoặc hợp thửa đất
13
Cấp lại Giấy chứng nhận do bị mất
14
Đính chính Giấy chứng nhận đã cấp (Trường hợp GCN đã cấp khi thực hiện thủ
tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất có sai sót)
15
Thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật đất đai do
người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phát hiện và cấp lại GCN
sau khi thu hồi (Trường hợp GCN bị thu hồi là GCN được cấp trong trường hợp
đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất)
16
Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp đã chuyển quyền sử dụng đất
trước ngày 01 tháng 8 năm 2024 mà bên chuyển quyền đã được cấp Giấy chứng
nhận nhưng chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền theo quy định
17
Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền
với đất cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở,
công trình xây dựng trong dự án bất động sản
18
Cung cấp dữ liệu đất đai
19
Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền
với đất đối với trường hợp tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước hoặc cộng
đồng dân cư hoặc mở rộng đường giao thông (Trường hợp thửa đất đã được cấp
Giấy chứng nhận)
20
Xác nhận tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân khi hết hạn
sử dụng đất đối với trường hợp có nhu cầu
7
B. QUY TRÌNH NỘI BỘ GIẢI QUYẾT THỦ TỤC HÀNH CHÍNH THUỘC THẨM
QUYỀN GIẢI QUYẾT CỦA UBND CẤP HUYỆN
TT
Tên thủ tục hành chính
1
Giao đất, cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu
thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất đối với trường hợp thuộc diện
chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu
tư mà người xin giao đất, thuê đất là cá nhân
2
Giao đất, cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu
thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất đối với trường hợp không thuộc
diện chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về
đầu tư mà người xin giao đất, thuê đất là cá nhân
3
Cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp thuộc diện chấp thuận chủ
trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư mà người xin
chuyển mục đích sử dụng đất là cá nhân
4
Cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp không thuộc diện chấp thuận
chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đất đai mà
người xin chuyển mục đích sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân
5
Chuyển hình thức giao đất, cho thuê đất mà người sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân
6
Điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất do thay
đổi căn cứ quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất mà
người sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân
7
Điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất do
sai sót về ranh giới, vị trí, diện tích, mục đích sử dụng giữa bản đồ quy hoạch, bản đồ địa
chính, quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và số
liệu bàn giao đất trên thực địa mà người sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân
8
Giao đất, cho thuê đất từ quỹ đất do tổ chức, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài,
tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài sử dụng đất quy định tại Điều 180 Luật Đất
đai, do công ty nông, lâm trường quản lý, sử dụng quy định tại Điều 181 Luật Đất đai mà
người xin giao đất, cho thuê đất là cá nhân
9
Giao đất ở có thu tiền sử dụng đất không thông qua đấu giá, không đấu thầu lựa chọn
nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất đối với cá nhân là cán bộ, công chức, viên
chức, sĩ quan tại ngũ, quân nhân chuyên nghiệp, công chức quốc phòng, công nhân và
viên chức quốc phòng, sĩ quan, hạ sĩ quan, công nhân công an, người làm công tác cơ
yếu và người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà
nước mà chưa được giao đất ở, nhà ở; giáo viên, nhân viên y tế đang công tác tại các xã
biên giới, hải đảo thuộc vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện
kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn nhưng chưa có đất ở, nhà ở tại nơi công tác hoặc chưa
được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở; cá nhân
thường trú tại xã mà không có đất ở và chưa được Nhà nước giao đất ở hoặc chưa được
hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở; cá nhân thường
trú tại thị trấn thuộc vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh
tế - xã hội đặc biệt khó khăn mà không có đất ở và chưa được Nhà nước giao đất ở
10
Giao đất, cho thuê đất, giao khu vực biển để thực hiện hoạt động lấn biển mà người xin
giao đất, thuê đất là cá nhân
11
Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu đối với cá nhân, cộng đồng dân cư, hộ gia đình
đang sử dụng đất
12
Xác định lại diện tích đất ở của hộ gia đình, cá nhân đã được cấp Giấy chứng nhận trước
ngày 01 tháng 7 năm 2004
13
Đính chính Giấy chứng nhận đã cấp lần đầu có sai sót
14
Thu hồi Giấy chứng nhận đã không đúng quy định của pháp luật đất đai do người sử
dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phát hiện và cấp lại GCN sau khi thu hồi
8
15
Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
đối với trường hợp tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước hoặc cộng đồng dân cư
hoặc mở rộng đường giao thông
15.1
Trường hợp đã có Giấy chứng nhận: thực hiện theo quy trình Trường hợp đăng ký tài
sản gắn liền với thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận của Thủ tục hành chính: Đăng ký
tài sản gắn liền với thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận hoặc đăng ký thay đổi về tài
sản gắn liền với đất so với nội dung đã đăng ký (Mã TTHC (mã trên Cơ sở DLQG):
1.012769.H40) (TTHC thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Nông nghiệp và Môi trường)
15.2
Trường hợp thửa đất chưa được cấp Giấy chứng nhận: Được thực hiện theo TTHC:
Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu đối với cá nhân, cộng đồng dân cư, hộ gia đình
đang sử dụng đất. (Mã TTHC 1.012814.H40)
16
Gia hạn sử dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất mà người xin gia hạn sử dụng đất là cá
nhân, cộng đồng dân cư
17
Điều chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư mà người sử dụng đất là cá nhân, cộng
đồng dân cư
18
Sử dụng đất kết hợp đa mục đích mà người sử dụng là cá nhân
19
Giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của Chủ tịch UBND cấp huyện
C. QUY TRÌNH NỘI BỘ GIẢI QUYẾT THỦ TỤC HÀNH CHÍNH THUỘC THẨM
QUYỀN GIẢI QUYẾT CỦA UBND CẤP XÃ
TT
Tên quy trình nội bộ
1
Hòa giải tranh chấp đất đai
9
Phần II
NỘI DUNG CỤ THỂ
A. QUY TRÌNH NỘI BỘ GIẢI QUYẾT THỦ TỤC HÀNH CHÍNH TRONG LĨNH VỰC ĐẤT ĐAI THUỘC THẨM QUYỀN
GIẢI QUYẾT CỦA SỞ NÔNG NGHIỆP VÀ MÔI TRƯỜNG
I. QUY TRÌNH NỘI BỘ GIẢI QUYẾT THỦ TỤC HÀNH CHÍNH THUỘC THẨM QUYỀN QUYẾT ĐỊNH CỦA ỦY BAN NHÂN
DÂN TỈNH
1. Thủ tục hành chính: Giao đất, cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư
thực hiện dự án có sử dụng đất đối với trường hợp thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư mà người xin giao đất, thuê
đất là tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư
nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao
Mã số TTHC: 1.012752.H40
Tổng thời gian thực hiện: 20 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
Bước
thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
Bước 1
Trung tâm phục
vụ hành chính
công, Kiểm soát
TTHC và XTĐT
tỉnh
Công chức/
viên chức sở
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu tiếp nhận và
hẹn trả kết quả cho người nộp hồ sơ;
Phân loại, số hóa hồ sơ theo quy định trừ trường
hợp hồ sơ nộp trực tuyến toàn trình); chuyển hồ
sơ đến Sở Nông nghiệp và Môi trường (trực tiếp
tới Phòng Quy hoạch - Kế hoạch đất đai)
- Thành phần hồ sơ theo quy định tại Quyết định
số 629/QĐ-BNNMT ngày 03/4/2025 của Bộ
Nông nghiệp và Môi trường.
0,5 ngày
- Mẫu số 02a. Đơn xin giao đất đối
với trường hợp xin giao đất ban
hành kèm theo theo Nghị định số
102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024
của Chính phủ. (Bản chính)
- Mẫu số 02b. Đơn xin thuê đất đối
với trường hợp xin thuê đất ban
hành kèm theo Nghị định số
102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024
của Chính phủ). (Bản chính)
Bước 2
Phòng Quy
hoạch - Kế
hoạch đất đai
Lãnh đạo
phòng
* Tiếp nhận và giao xử lý hồ sơ:
- Trưởng phòng phân cho các Phó Trưởng phòng
để giao cho cán bộ phụ trách hoặc giao trực tiếp
cho cán bộ phụ trách địa bàn.
0,5 ngày
Lãnh đạo
phòng; Chuyên
viên
* Xem xét xử lý hồ sơ: Trường hợp hồ sơ đầy đủ,
hợp lệ:
- Chuyển hồ sơ và văn bản đề nghị cung cấp thông
tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ
02 ngày
- Văn bản đề nghị cung cấp thông
tin về cơ sở dữ liệu đất đai gửi
Văn phòng đăng ký đất đai.
- Văn bản lấy ý kiến các Sở,
10
Bước
thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
địa chính thửa đất trên hệ thống DVCTT đến Văn
phòng Đăng ký đất đai (nếu hồ sơ chưa có trích
lục hoặc trích đo).
- Tham mưu văn bản lấy ý kiến đối với các cơ
quan có liên quan về tình trạng vi phạm quy định
của pháp luật về đất đai; ký quỹ đầu tư bảo đảm
thực hiện dự án (nếu cần) …
Ngành, cơ quan liên quan.
Văn phòng
Đăng ký đất đai
Lãnh đạo;
Phòng Thông
tin lưu trữ địa
chính
* Tiếp nhận hồ sơ, giao xử lý:
- Rà soát, cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất
đai, lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất.
- Trường hợp vị trí thửa đất chưa có bản đồ địa
chính dự thảo văn bản cung cấp thông tin;
- Chuyển kết quả về phòng Quy hoạch - Kế hoạch
đất đai.
03 ngày
- Trích lục bản đồ địa chính theo
mẫu quy định hoặc xác định
trường hợp phải Trích đo địa chính
thửa đất.
- Văn bản cung cấp thông tin mẫu
tự thiết lập.
Phòng Quy
hoạch - Kế
hoạch đất đai
chủ trì, phối hợp
các cơ quan, đơn
vị có liên quan
Lãnh đạo
phòng; Chuyên
viên;
- Tiếp nhận hồ sơ, văn bản cung cấp thông tin,
trích lục bản đồ địa chính thửa đất từ Văn phòng
ĐKĐĐ;
- Tiếp nhận ý kiến của các cơ quan có liên quan
về tình trạng vi phạm quy định của pháp luật về
đất đai, ưu đãi về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất,
ký quỹ đầu tư bảo đảm thực hiện dự án…
- Tổ chức kiểm tra thực địa và hồ sơ (nếu cần);
Lập biên bản kiểm tra (trong đó có xác định rõ các
nội dung về quy hoạch, kế hoạch; điều kiện giao
đất, cho thuê đất; vị trí đất và giá đất theo quy
định…).
04 ngày
- Trường hợp cần xác minh thực
địa, lấy ý kiến các cơ quan liên
quan thì kết quả là Biên bản kiểm
tra thực địa;
- Văn bản lấy ý kiến các Sở,
Ngành, cơ quan liên quan (Nếu
cần).
Phòng Quy
hoạch - Kế
hoạch đất đai
Chuyên viên;
- Nếu hồ sơ đủ điều kiện: Dự thảo Tờ trình đề
nghị giao đất, cho thuê đất; dự thảo Quyết định
giao đất, cho thuê đất trình Lãnh đạo phòng duyệt:
- Nếu không đủ điều kiện: Vị trí thửa đất chưa có
bản đồ địa chính; chưa thực hiện xong xử lý vi
phạm quy định của pháp luật về đất đai.. dự thảo
Văn bản trả hồ sơ trong đó có nội dung hướng dẫn
02 ngày
- Mẫu số 03. Dự thảo Tờ trình về
giao đất/cho thuê đất/cho phép
chuyển mục đích sử dụng đất theo
Nghị định số 102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024 của Chính phủ;
- Văn bản đề nghị bổ sung hồ sơ;
từ chối giải quyết hồ sơ.
11
Bước
thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
người nộp hồ sơ bổ sung trích đo địa chính thửa
đất đối với nơi chưa có bản đồ địa chính; thông
báo thông tin vi phạm quy định của pháp luật về
đất đai để nhà đầu tư thực hiện… trình Lãnh đạo
phòng duyệt, trình lãnh đạo Sở ký; thao tác trả hồ
sơ trên cổng DVCTT.
Lãnh đạo
phòng
Duyệt dự thảo, trình Lãnh đạo Sở xem xét, ký Tờ
trình hoặc Văn bản đề nghị bổ sung hồ sơ; từ chối
giải quyết hồ sơ.
01 ngày
Bước 3
Sở Nông nghiệp
và Môi trường
Lãnh đạo Sở
Phê duyệt Tờ trình đề nghị giao đất, cho thuê đất
hoặc Văn bản đề nghị bổ sung hồ sơ; từ chối giải
quyết hồ sơ.
01 ngày
Văn thư Sở
- Cấp số, đóng dấu, lưu hồ sơ;
- Chuyển kết quả cho phòng chuyên môn;
0,5 ngày
Bước 4
Sở Nông nghiệp
và Môi trường
Phòng Quy
hoạch - Kế
hoạch đất đai
- Cập nhật và thao tác chuyển hồ sơ đến UBND
tỉnh trên cổng DVCTT;
- Chuyển hồ sơ theo quy định trình UBND tỉnh;
0,5 ngày
Bước 5
Văn phòng
UBND tỉnh
Phòng Nông,
Lâm, Ngư
Nghiệp và
TNMT (VP3)
Kiểm tra, xử lý hồ sơ, trình Lãnh đạo Văn phòng
UBND tỉnh phê duyệt.
01 ngày
- Mẫu số 04a. Quyết định giao đất
ban hành kèm theo Nghị định số
102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024
của Chính phủ.
- Mẫu số 04b. Quyết định cho thuê
đất ban hành kèm theo Nghị định
số 102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính phủ.
- Văn bản đề nghị bổ sung hồ sơ;
từ chối giải quyết hồ sơ.
Lãnh đạo Văn
phòng UBND
tỉnh
Xem xét phê duyệt dự thảo, trình Lãnh đạo
UBND tỉnh ký duyệt.
01 ngày
UBND tỉnh
Lãnh đạo
UBND tỉnh
Ký duyệt Quyết định giao đất, cho thuê đất
02 ngày
Văn phòng
UBND tỉnh
Văn thư
- Cấp số, đóng dấu, lưu hồ sơ; phát hành văn bản.
- Chuyển Quyết định cho Sở Nông nghiệp và Môi
trường; Trung tâm và các cơ quan, đơn vị có liên
quan theo quy định
0,5 ngày
Bước 6
Trung tâm phục
Công
Trả kết quả TTHC
0,5 ngày
12
Bước
thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
vụ hành chính
công, Kiểm soát
TTHC và XTĐT
tỉnh
chức/viên chức
Sở
(Thông báo
cho người
nộp hồ sơ về
kết quả
TTHC)
Bước 7
Sở Nông nghiệp
và Môi trường
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
Trường hợp nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
tính theo giá đất trong bảng giá đất: Lập Phiếu
chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về
đất đai trình Lãnh đạo Sở ký và luân chuyển hồ sơ
kèm theo gửi cơ quan thuế trên cổng DVCTT
Không tính
vào thời gian
thực hiện
TTHC
Mẫu số 04h. Phiếu chuyển thông
tin địa chính thửa đất ban hành
kèm theo Nghị định số
102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024
của Chính phủ.
Sở Nông nghiệp
và Môi trường;
Các Sở: Tài
chính, Xây
dựng, Tư pháp,
Cơ quan thuế,
UBND cấp
huyện, xã…
Phòng Đo đạc,
Đăng ký và
Kinh tế đất chủ
trì phối hợp
các đơn vị liên
quan
Trường hợp nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
tính theo giá đất cụ thể:
Phối hợp với các đơn vị có liên quan tổ chức việc
xác định giá đất cụ thể theo trình tự riêng về xác
định giá đất cụ thể, trình lãnh đạo UBND tỉnh ban
hành quyết định phê duyệt giá đất cụ thể.
180 ngày
(không tính
ngày thực
hiện TTHC)
Quyết định phê duyệt giá đất cụ
thể
Sở Nông nghiệp
và Môi trường
Phòng Quy
hoạch - Kế
hoạch đất đai
- Trường hợp không thực hiện nghĩa vụ tài chính,
chuyển hồ sơ đến bước In và lập tờ trình ký Giấy
chứng nhận.
- Treo hồ sơ trên cổng DCVTT để thực hiện xác
định giá đất đến khi nhận được Thông báo của cơ
quan Thuế về việc hoàn thành các nghĩa vụ tài
chính thì mới tính tiếp thời gian thực hiện TTHC.
Không tính
vào thời gian
thực hiện
TTHC
Bước 8
Cơ quan thuế;
UBND cấp
huyện
- UBND cấp huyện: Xác định các khoản mà người
sử dụng đất được trừ (khoản tiền bồi thường,
GPMB) vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải
nộp theo quy định gửi cho cơ quan thuế.
- Cơ quan thuế xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất phải nộp, số tiền thuê đất được giảm theo quy
định, ban hành quyết định giảm tiền thuê đất; thông
báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất gửi cho người
Không tính
vào thời gian
thực hiện
TTHC
Thông báo nghĩa vụ tài chính và
xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài
chính
13
Bước
thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
sử dụng đất.
- Sau khi người sử dụng đất hoàn thành nghĩa vụ
tài chính về đất đai, ban hành văn bản xác nhận
hoàn thành nghĩa vụ tài chính, chuyển hồ sơ về Sở
Nông nghiệp và Môi trường trên cổng DVCTT
đính kèm toàn bộ tài liệu liên quan.
Bước 9
Phòng Quy
hoạch - Kế
hoạch đất đai
Chuyên viên
Dự thảo Hợp đồng thuê đất (đối với trường hợp
phải ký Hợp đồng thuê đất)
Không tính
vào thời gian
thực hiện
TTHC
Mẫu số 05a. Hợp đồng thuê đất
ban hành kèm theo Nghị định số
102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024
của Chính phủ
Lãnh đạo
phòng
Ký nháy Hợp đồng thuê đất
Sở Nông nghiệp
và Môi trường
Lãnh đạo Sở
Ký Hợp đồng thuê đất
Bước 10
Sở Nông nghiệp
và Môi trường
Lãnh đạo Sở;
Văn phòng
Đăng ký đất
đai;
- In Giấy chứng nhận QSDĐ và ký Tờ trình ký
Giấy chứng nhận QSDĐ trình UBND tỉnh;
- Chuyển Giấy chứng nhận QSDĐ và hồ sơ trình
UBND tỉnh.
Không tính
vào thời gian
thực hiện
TTHC
Giấy chứng nhận QSDĐ
Bước 11
Văn phòng
UBND tỉnh
Phòng Nông
Lâm Ngư
Nghiệp và
TNMT (VP3)
Kiểm tra Giấy chứng nhận QSDĐ, trình Lãnh đạo
Văn phòng UBND tỉnh duyệt.
Không tính
vào thời gian
thực hiện
TTHC
Giấy chứng nhận QSDĐ
Lãnh đạo Văn
phòng UBND
tỉnh
Xem xét, trình Lãnh đạo UBND tỉnh ký Giấy
chứng nhận QSDĐ.
UBND tỉnh
Lãnh đạo
UBND tỉnh
Ký Giấy chứng nhận QSDĐ.
Văn phòng
UBND tỉnh
Văn thư
- Đóng dấu và trả Giấy chứng nhận QSDĐ về Sở
Nông nghiệp và Môi trường.
Bước 12
Văn phòng
Đăng ký đất đai
Phòng Đăng
ký đất đai
- Nhận Giấy chứng nhận QSDĐ từ UBND tỉnh;
vào Sổ theo dõi, sao (quét) Giấy chứng nhận
Không tính
vào thời gian
Giấy chứng nhận QSDĐ
14
Bước
thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
QSDĐ và cập nhật lưu hồ sơ.
- Thông báo và hướng dẫn cho người sử dụng đất
nộp phí, lệ phí (nếu có);
- Chuyển Giấy chứng nhận QSDĐ về Phòng Quy
hoạch - Kế hoạch đất đai.
thực hiện
TTHC
Phòng Thông
tin Lưu trữ địa
chính
- Cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ
địa chính.
Bước 13
Sở Nông nghiệp
và Môi trường
Phòng Quy
hoạch – Kế
hoạch đất đai;
Đại diện các cơ
quan có liên
quan; Đại diện
UBND cấp xã
- Chủ trì phối hợp với các cơ quan có liên quan,
UBND cấp xã tổ chức bàn giao đất tại thực địa và
trao Giấy chứng nhận QSDĐ cho người sử dụng
đất.
Không tính
vào thời gian
thực hiện
TTHC
Mẫu 05; Biên bản bàn giao đất tại
thực địa ban hành kèm theo Nghị
định số 102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính phủ, Giấy
chứng nhận QSDĐ;
Chú ý: Trường hợp hồ sơ chưa hợp lệ, trong thời gian tối đa 02 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ, phải có văn bản thông báo chuyển đến Trung
tâm; trong thời gian không quá 01 ngày làm việc, Trung tâm thông báo cho người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.
2. Thủ tục hành chính: Giao đất, cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư
thực hiện dự án có sử dụng đất đối với trường hợp không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư theo pháp luật về đầu
tư mà người xin giao đất, thuê đất là tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài,
tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao
Mã số TTHC: 1.012755.H40
Tổng thời gian thực hiện: 20 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
Bước 1
Trung tâm phục
vụ hành chính
công, Kiểm soát
TTHC và XTĐT
Công chức/
viên chức sở
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu tiếp nhận
và hẹn trả kết quả cho người nộp hồ sơ; Phân
loại, số hóa hồ sơ theo quy định trừ trường hợp
hồ sơ nộp trực tuyến toàn phần); chuyển hồ sơ
0,5 ngày
- Mẫu số 02a. Đơn xin giao đất đối
với trường hợp xin giao đất ban
hành kèm theo Nghị định số
102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024
15
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
tỉnh
đến Sở Nông nghiệp và Môi trường (trực tiếp tới
Phòng Quy hoạch - Kế hoạch đất đai).
- Thành phần hồ sơ theo quy định tại Quyết định
số 629/QĐ-BNNMT ngày 03/4/2025 của Bộ
Nông nghiệp và Môi trường.
của Chính phủ. (bản chính)
- Mẫu số 02b.Đơn xin thuê đất đối
với trường hợp xin thuê đất ban
hành kèm theo Nghị định số
102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024
của Chính phủ. (bản chính)
Bước 2
Phòng Quy
hoạch - Kế
hoạch đất đai
Lãnh đạo
phòng
* Tiếp nhận và giao xử lý hồ sơ:
- Trưởng phòng phân cho các Phó Trưởng
phòng để giao cho cán bộ phụ trách hoặc giao
trực tiếp cho cán bộ phụ trách địa bàn.
0,5 ngày
Lãnh đạo
phòng; Chuyên
viên
* Xem xét xử lý hồ sơ: Trường hợp hồ sơ đầy đủ,
hợp lệ:
- Chuyển hồ sơ và văn bản đề nghị cung cấp
thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục
bản đồ địa chính thửa đất trên hệ thống DVCTT
đến Văn phòng Đăng ký đất đai (nếu hồ sơ chưa
có trích lục hoặc trích đo).
- Tham mưu văn bản lấy ý kiến đối với các cơ
quan có liên quan về tình trạng vi phạm quy định
của pháp luật về đất đai; ký quỹ đầu tư bảo đảm
thực hiện dự án (nếu cần) …
02 ngày
- Văn bản đề nghị cung cấp thông
tin về cơ sở dữ liệu đất đai gửi Văn
phòng đăng ký đất đai;
- Văn bản lấy ý kiến các Sở,
Ngành, cơ quan liên quan;
Văn phòng
Đăng ký đất đai
Lãnh đạo;
Phòng Thông
tin lưu trữ địa
chính
* Tiếp nhận hồ sơ, giao xử lý:
- Rà soát, cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất
đai, lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất.
- Trường hợp vị trí thửa đất chưa có bản đồ địa
chính dự thảo văn bản cung cấp thông tin;
- Chuyển kết quả về phòng Quy hoạch - Kế
hoạch đất đai
03 ngày
- Trích lục bản đồ địa chính theo
mẫu quy định hoặc xác định
trường hợp phải Trích đo địa chính
thửa đất.
- Văn bản cung cấp thông tin mẫu
tự thiết lập.
Phòng Quy
hoạch - Kế
hoạch đất đai
chủ trì, phối hợp
các cơ quan, đơn
vị có liên quan
Lãnh đạo
phòng; Chuyên
viên;
- Tiếp nhận hồ sơ, văn bản cung cấp thông tin,
trích lục bản đồ địa chính thửa đất từ Văn phòng
ĐKĐĐ;
- Tiếp nhận ý kiến của các cơ quan có liên quan
về tình trạng vi phạm quy định của pháp luật về
đất đai, ưu đãi về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất,
04 ngày
- Trường hợp cần xác minh thực
địa, lấy ý kiến các cơ quan liên
quan thì kết quả là Biên bản kiểm
tra thực địa;
- Văn bản lấy ý kiến các Sở,
Ngành, cơ quan liên quan (Nếu
16
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
ký quỹ đầu tư bảo đảm thực hiện dự án…
- Tổ chức kiểm tra thực địa và hồ sơ (nếu cần);
Lập biên bản kiểm tra (trong đó có xác định rõ
các nội dung về quy hoạch, kế hoạch; điều kiện
giao đất, cho thuê đất; vị trí đất và giá đất theo
quy định…).
cần);
Phòng Quy
hoạch - Kế
hoạch đất đai
Chuyên viên;
- Nếu hồ sơ đủ điều kiện: Dự thảo Tờ trình đề
nghị giao đất, cho thuê đất; dự thảo Quyết định
giao đất, cho thuê đất trình Lãnh đạo phòng
duyệt:
- Nếu không đủ điều kiện: Vị trí thửa đất chưa
có bản đồ địa chính; chưa thực hiện xong xử lý vi
phạm quy định của pháp luật về đất đai.. dự thảo
Văn bản trả hồ sơ trong đó có nội dung hướng
dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích đo địa chính
thửa đất đối với nơi chưa có bản đồ địa chính;
thông báo thông tin vi phạm quy định của pháp
luật về đất đai để nhà đầu tư thực hiện… trình
Lãnh đạo phòng duyệt, trình lãnh đạo Sở ký; thao
tác trả hồ sơ trên cổng DVCTT.
02 ngày
- Mẫu số 03. Dự thảo Tờ trình về
giao đất/cho thuê đất/cho phép
chuyển mục đích sử dụng đất theo
Nghị định số 102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024 của Chính phủ;
- Văn bản đề nghị bổ sung hồ sơ;
từ chối giải quyết hồ sơ.
Lãnh đạo
phòng
Duyệt dự thảo, trình Lãnh đạo Sở xem xét, ký Tờ
trình hoặc Văn bản đề nghị bổ sung hồ sơ; từ
chối giải quyết hồ sơ.
01 ngày
Bước 3
Sở Nông nghiệp
và Môi trường
Lãnh đạo Sở
Phê duyệt Tờ trình đề nghị giao đất, cho thuê đất
hoặc Văn bản đề nghị bổ sung hồ sơ; từ chối giải
quyết hồ sơ.
01 ngày
Văn thư Sở
- Cấp số, đóng dấu, lưu hồ sơ....;
- Chuyển kết quả cho phòng chuyên môn;
0,5 ngày
Bước 4
Sở Nông nghiệp
và Môi trường
Phòng Quy
hoạch - Kế
hoạch đất đai
- Cập nhật và thao tác chuyển hồ sơ đến UBND
tỉnh trên cổng DVCTT;
- Chuyển hồ sơ theo quy định trình UBND tỉnh;
0,5 ngày
Bước 5
Văn phòng
UBND tỉnh
Phòng Nông
Lâm Ngư
Nghiệp và
Kiểm tra, xử lý hồ sơ, trình Lãnh đạo Văn phòng
UBND tỉnh phê duyệt.
01 ngày
- Mẫu số 04a. Quyết định giao đất
ban hành kèm theo Nghị định số
17
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
TNMT (VP3)
102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024
của Chính phủ;
- Mẫu số 04b. Quyết định cho thuê
đất ban hành kèm theo Nghị định
số 102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính phủ.
- Văn bản đề nghị bổ sung hồ sơ;
từ chối giải quyết hồ sơ.
Lãnh đạo Văn
phòng UBND
tỉnh
Xem xét phê duyệt dự thảo, trình Lãnh đạo
UBND tỉnh ký duyệt.
01 ngày
UBND tỉnh
Lãnh đạo
UBND tỉnh
Ký duyệt Quyết định giao đất, cho thuê đất
02 ngày
Văn phòng
UBND tỉnh
Văn thư
- Cấp số, đóng dấu, lưu hồ sơ;
- Chuyển Quyết định cho Sở Nông nghiệp và
Môi trường; Trung tâm và các cơ quan, đơn vị có
liên quan theo quy định.
0,5 ngày
Bước 6
Trung tâm phục
vụ hành chính
công, Kiểm soát
TTHC và XTĐT
tỉnh
Công
chức/viên chức
Sở
Trả kết quả TTHC
0,5 ngày
(Thông báo
cho người
nộp hồ sơ về
kết quả
TTHC)
Bước 7
Sở Nông nghiệp
và Môi trường
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
Trường hợp nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
tính theo giá đất trong bảng giá đất: Lập Phiếu
chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính
về đất đai trình Lãnh đạo Sở ký và luân chuyển
hồ sơ kèm theo gửi cơ quan thuế trên cổng
DVCTT
Không tính
vào thời gian
thực hiện
TTHC
Mẫu số 04h. Phiếu chuyển thông
tin địa chính thửa đất ban hành
kèm theo Nghị định số
102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024
của Chính phủ.
Sở Nông nghiệp
và Môi trường;
Các Sở: Tài
chính, Xây
dựng, Tư pháp,
Cơ quan thuế,
UBND cấp
huyện, xã…
Phòng Đo đạc,
Đăng ký và
Kinh tế đất chủ
trì phối hợp
các đơn vị liên
quan
Trường hợp nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
tính theo giá đất cụ thể:
- Phối hợp với các đơn vị có liên quan tổ chức
việc xác định giá đất cụ thể theo trình tự riêng về
xác định giá đất cụ thể, trình lãnh đạo UBND
tỉnh ban hành quyết định phê duyệt giá đất cụ
thể.
180 ngày
(Không tính
ngày thực
hiện TTHC)
Quyết định phê duyệt giá đất cụ
thể
Sở Nông nghiệp
và Môi trường
Phòng Quy
hoạch - Kế
- Trường hợp không thực hiện nghĩa vụ tài chính,
chuyển hồ sơ đến bước In và lập tờ trình ký Giấy
Không tính
vào thời gian
18
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
hoạch đất đai
chứng nhận.
- Treo hồ sơ trên cổng DCVTT để thực hiện xác
định giá đất đến khi nhận được Thông báo của cơ
quan Thuế về việc hoàn thành các nghĩa vụ tài
chính thì mới tính tiếp thời gian thực hiện TTHC
thực hiện
TTHC
Bước 8
Cơ quan thuế;
UBND cấp
huyện
- UBND cấp huyện: Xác định các khoản mà
người sử dụng đất được trừ (khoản tiền bồi
thường, GPMB) vào tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất phải nộp theo quy định gửi cho cơ quan thuế.
- Cơ quan thuế xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất phải nộp, số tiền thuê đất được giảm theo quy
định, ban hành quyết định giảm tiền thuê đất; thông
báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất gửi cho
người sử dụng đất.
- Sau khi người sử dụng đất hoàn thành nghĩa vụ
tài chính về đất đai, ban hành văn bản xác nhận
hoàn thành nghĩa vụ tài chính, chuyển hồ sơ về
Sở Nông nghiệp và Môi trường trên cổng
DVCTT đính kèm toàn bộ tài liệu liên quan.
Không tính
vào thời gian
thực hiện
TTHC
Thông báo nghĩa vụ tài chính và
xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài
chính
Bước 9
Phòng Quy
hoạch - Kế
hoạch đất đai
Chuyên viên
Dự thảo Hợp đồng thuê đất (đối với trường hợp
phải ký Hợp đồng thuê đất)
Không tính
vào thời gian
thực hiện
TTHC
Mẫu số 05a. Hợp đồng thuê đất
ban hành kèm theo Nghị định số
102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024
của Chính phủ
Lãnh đạo
phòng
Ký nháy Hợp đồng thuê đất
Sở Nông nghiệp
và Môi trường
Lãnh đạo Sở
Ký Hợp đồng thuê đất
Bước 10
Sở Nông nghiệp
và Môi trường
Lãnh đạo Sở;
Văn phòng
Đăng ký đất
đai;
- In Giấy chứng nhận QSDĐ và ký Tờ trình ký
Giấy chứng nhận QSDĐ trình UBND tỉnh;
- Chuyển Giấy chứng nhận QSDĐ và hồ sơ trình
UBND tỉnh.
Không tính
vào thời gian
thực hiện
TTHC
Giấy chứng nhận QSDĐ
Bước 11
Văn phòng
UBND tỉnh
Phòng Nông
Lâm Ngư
Nghiệp và
TNMT (VP3)
Kiểm tra Giấy chứng nhận QSDĐ, trình Lãnh
đạo Văn phòng UBND tỉnh duyệt.
Không tính
vào thời gian
thực hiện
TTHC
Giấy chứng nhận QSDĐ
Lãnh đạo Văn
Xem xét, trình Lãnh đạo UBND tỉnh ký Giấy
19
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
phòng UBND
tỉnh
chứng nhận QSDĐ.
UBND tỉnh
Lãnh đạo
UBND tỉnh
Ký Giấy chứng nhận QSDĐ
Văn phòng
UBND tỉnh
Văn thư
- Đóng dấu và trả Giấy chứng nhận QSDĐ về Sở
Nông nghiệp và Môi trường
Bước 12
Văn phòng
Đăng ký đất đai
Phòng Đăng
ký đất đai
- Nhận Giấy chứng nhận QSDĐ từ UBND tỉnh;
vào Sổ theo dõi, sao (quét) Giấy chứng nhận
QSDĐ và cập nhật lưu hồ sơ.
- Thông báo và hướng dẫn cho người sử dụng đất
nộp phí, lệ phí (nếu có);
- Chuyển Giấy chứng nhận QSDĐ về Phòng Quy
hoạch - Kế hoạch đất đai.
Không tính
vào thời gian
thực hiện
TTHC
Giấy chứng nhận QSDĐ
Phòng Thông
tin Lưu trữ địa
chính
- Cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ
địa chính.
Bước 13
Sở Nông nghiệp
và Môi trường
Phòng Quy
hoạch - Kế
hoạch đất đai;
Đại diện các cơ
quan có liên
quan; Đại diện
UBND cấp xã
- Chủ trì phối hợp với các cơ quan có liên quan,
UBND cấp xã tổ chức bàn giao đất tại thực địa
và trao Giấy chứng nhận QSDĐ cho người sử
dụng đất.
Không tính
vào thời gian
thực hiện
TTHC
Mẫu 05; Biên bản bàn giao đất tại
thực địa ban hành kèm theo Nghị
định số 102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính phủ, Giấy
chứng nhận QSDĐ;
Chú ý: Trường hợp hồ sơ chưa hợp lệ, trong thời gian tối đa 02 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ, phải có văn bản thông báo chuyển đến Trung
tâm; trong thời gian không quá 01 ngày làm việc, Trung tâm thông báo cho người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.
20
3. Thủ tục hành chính: Giao đất, cho thuê đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất
Mã số TTHC: 1.012757.H40
Tổng thời gian thực hiện: 20 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
Bước 1
Trung tâm phục
vụ hành chính
công, Kiểm soát
TTHC và XTĐT
tỉnh
Công chức/
viên chức sở
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, Gửi phiếu tiếp nhận và hẹn
trả kết quả cho người nộp hồ sơ; Phân loại, số hóa hồ
sơ theo quy định trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến
toàn phần); chuyển hồ sơ đến Sở Nông nghiệp và Môi
trường (trực tiếp tới Phòng Quy hoạch - Kế hoạch đất
đai).
- Thành phần hồ sơ theo quy định tại Quyết định số
629/QĐ-BNNMT ngày 03/4/2025 của Bộ Nông
nghiệp và Môi trường.
0,5 ngày
- Mẫu số 02a. Đơn xin giao đất
đối với trường hợp xin giao
đất ban hành kèm theo Nghị
định số 102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính phủ. (bản
chính)
- Mẫu số 02b.Đơn xin thuê đất
đối với trường hợp xin thuê
đất ban hành kèm theo Nghị
định số 102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính phủ. (bản
chính)
Bước 2
Phòng Quy
hoạch - Kế
hoạch đất đai
Lãnh đạo
phòng
* Tiếp nhận và giao xử lý hồ sơ:
- Trưởng phòng phân cho các Phó Trưởng phòng để
giao cho cán bộ phụ trách hoặc giao trực tiếp cho cán
bộ phụ trách địa bàn.
0,5 ngày
Lãnh đạo
phòng; Chuyên
viên
* Xem xét xử lý hồ sơ: Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp
lệ:
- Chuyển hồ sơ và văn bản đề nghị cung cấp thông tin
về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính
thửa đất trên hệ thống DVCTT đến Văn phòng Đăng
ký đất đai (nếu hồ sơ chưa có trích lục hoặc trích đo).
- Tham mưu văn bản lấy ý kiến đối với các cơ quan có
liên quan về tình trạng vi phạm quy định của pháp luật
về đất đai; ký quỹ đầu tư bảo đảm thực hiện dự án
(nếu cần) …
02 ngày
- Văn bản đề nghị cung cấp
thông tin về cơ sở dữ liệu đất
đai gửi Văn phòng đăng ký đất
đai;
- Văn bản lấy ý kiến các Sở,
Ngành, cơ quan liên quan;
Văn phòng
Đăng ký đất đai
Lãnh đạo;
Phòng Thông
tin lưu trữ địa
chính
* Tiếp nhận hồ sơ, giao xử lý:
- Rà soát, cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai,
lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất.
- Trường hợp vị trí thửa đất chưa có bản đồ địa chính
03 ngày
- Trích lục bản đồ địa chính
theo mẫu quy định hoặc xác
định trường hợp phải Trích đo
địa chính thửa đất.
21
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
dự thảo văn bản cung cấp thông tin;
- Chuyển kết quả về phòng Quy hoạch - Kế hoạch đất
đai.
- Văn bản cung cấp thông tin
mẫu tự thiết lập.
Phòng Quy
hoạch - Kế
hoạch đất đai
chủ trì, phối hợp
các cơ quan, đơn
vị có liên quan
Lãnh đạo
phòng; Chuyên
viên;
- Tiếp nhận hồ sơ, văn bản cung cấp thông tin, trích
lục bản đồ địa chính thửa đất từ Văn phòng ĐKĐĐ;
- Tiếp nhận ý kiến của các cơ quan có liên quan về
tình trạng vi phạm quy định của pháp luật về đất đai,
ưu đãi về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, ký quỹ đầu tư
bảo đảm thực hiện dự án…
- Tổ chức kiểm tra thực địa và hồ sơ (nếu cần); Lập
biên bản kiểm tra (trong đó có xác định rõ các nội
dung về quy hoạch, kế hoạch; điều kiện giao đất, cho
thuê đất; vị trí đất và giá đất theo quy định…).
04 ngày
- Trường hợp cần xác minh
thực địa, lấy ý kiến các cơ
quan liên quan thì kết quả là
Biên bản kiểm tra thực địa;
- Văn bản lấy ý kiến các Sở,
Ngành, cơ quan liên quan
(Nếu cần).
Phòng Quy
hoạch - Kế
hoạch đất đai
Chuyên viên;
- Nếu hồ sơ đủ điều kiện: Dự thảo Tờ trình đề nghị
giao đất, cho thuê đất; dự thảo Quyết định giao đất,
cho thuê đất trình Lãnh đạo phòng duyệt:
- Nếu không đủ điều kiện: Vị trí thửa đất chưa có bản
đồ địa chính; chưa thực hiện xong xử lý vi phạm quy
định của pháp luật về đất đai.. dự thảo Văn bản trả hồ
sơ trong đó có nội dung hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ
sung trích đo địa chính thửa đất đối với nơi chưa có
bản đồ địa chính; thông báo thông tin vi phạm quy
định của pháp luật về đất đai để nhà đầu tư thực
hiện… trình Lãnh đạo phòng duyệt, trình lãnh đạo Sở
ký; thao tác trả hồ sơ trên cổng DVCTT.
02 ngày
- Mẫu số 03. Dự thảo Tờ trình
về giao đất/cho thuê đất/cho
phép chuyển mục đích sử dụng
đất theo Nghị định số
102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính phủ;
- Văn bản đề nghị bổ sung hồ
sơ; từ chối giải quyết hồ sơ.
Lãnh đạo
phòng
Duyệt dự thảo, trình Lãnh đạo Sở xem xét, ký Tờ trình
hoặc Văn bản đề nghị bổ sung hồ sơ; từ chối giải quyết
hồ sơ.
01 ngày
Bước 3
Sở Nông nghiệp
và Môi trường
Lãnh đạo Sở
Phê duyệt Tờ trình đề nghị giao đất, cho thuê đất hoặc
Văn bản đề nghị bổ sung hồ sơ; từ chối giải quyết hồ
sơ.
01 ngày
Văn thư Sở
- Cấp số, đóng dấu, lưu hồ sơ....;
- Chuyển kết quả cho phòng chuyên môn;
0,5 ngày
Bước 4
Sở Nông nghiệp
Phòng Quy
- Cập nhật và thao tác chuyển hồ sơ đến UBND tỉnh
0,5 ngày
22
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
và Môi trường
hoạch - Kế
hoạch đất đai
trên cổng DVCTT;
- Chuyển hồ sơ theo quy định trình UBND tỉnh;
Bước 5
Văn phòng
UBND tỉnh
Phòng Nông
Lâm Ngư
Nghiệp và
TNMT (VP3)
Kiểm tra, xử lý hồ sơ, trình Lãnh đạo Văn phòng
UBND tỉnh duyệt.
01 ngày
- Mẫu số 04a. Quyết định giao
đất ban hành kèm theo Nghị
định số 102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính phủ;
- Mẫu số 04b. Quyết định cho
thuê đất ban hành kèm theo
Nghị định số 102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024 của Chính
phủ.
- Văn bản đề nghị bổ sung hồ
sơ; từ chối giải quyết hồ sơ.
Lãnh đạo Văn
phòng UBND
tỉnh
Xem xét phê duyệt dự thảo, trình Lãnh đạo UBND
tỉnh ký duyệt.
01 ngày
UBND tỉnh
Lãnh đạo
UBND tỉnh
Ký duyệt Quyết định giao đất, cho thuê đất
02 ngày
Văn phòng
UBND tỉnh
Văn thư
- Cấp số, đóng dấu, lưu hồ sơ;
- Chuyển Quyết định cho Sở Nông nghiệp và Môi
trường; Trung tâm và các cơ quan, đơn vị có liên quan
theo quy định.
0,5 ngày
Bước 6
Trung tâm phục
vụ hành chính
công, Kiểm soát
TTHC và XTĐT
tỉnh
Công
chức/viên chức
Sở;
Trả kết quả TTHC
0,5 ngày
(Thông báo
cho người
nộp hồ sơ về
kết quả
TTHC)
Bước 7
Sở Nông nghiệp
và Môi trường
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
Trường hợp nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính
theo giá đất trong bảng giá đất: Lập Phiếu chuyển
thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai
trình Lãnh đạo Sở ký và luân chuyển hồ sơ kèm theo
gửi cơ quan thuế trên cổng DVCTT
01 ngày
Mẫu số 04h. Phiếu chuyển
thông tin địa chính thửa đất
ban hành kèm theo Nghị định
số 102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính phủ.
23
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
Sở Nông nghiệp
và Môi trường;
Các Sở: Tài
chính, Xây
dựng, Tư pháp,
Cơ quan thuế,
UBND cấp
huyện, xã…
Phòng Đo đạc,
Đăng ký và
Kinh tế đất chủ
trì phối hợp
các đơn vị liên
quan
Trường hợp nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính
theo giá đất cụ thể:
- Phối hợp với các đơn vị có liên quan tổ chức việc xác
định giá đất cụ thể theo trình tự riêng về xác định giá
đất cụ thể, trình lãnh đạo UBND tỉnh ban hành quyết
định phê duyệt giá đất cụ thể.
180 ngày
(Không tính
ngày thực
hiện TTHC)
Quyết định phê duyệt giá đất
cụ thể
Sở Nông nghiệp
và Môi trường
Phòng Quy
hoạch - Kế
hoạch đất đai
- Trường hợp không thực hiện nghĩa vụ tài chính,
chuyển hồ sơ đến bước In và lập tờ trình ký Giấy
chứng nhận.
- Treo hồ sơ trên cổng DCVTT để thực hiện xác định
giá đất đến khi nhận được Thông báo của cơ quan
Thuế về việc hoàn thành các nghĩa vụ tài chính thì mới
tính tiếp thời gian thực hiện TTHC
Không tính
vào thời gian
thực hiện
TTHC
Bước 8
Cơ quan thuế;
UBND cấp
huyện
- UBND cấp huyện: Xác định các khoản mà người sử
dụng đất được trừ (khoản tiền bồi thường, GPMB) vào
tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp theo quy định
gửi cho cơ quan thuế.
- Cơ quan thuế xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
phải nộp, số tiền thuê đất được giảm theo quy định, ban
hành quyết định giảm tiền thuê đất; thông báo nộp tiền
sử dụng đất, tiền thuê đất gửi cho người sử dụng đất.
- Sau khi người sử dụng đất hoàn thành nghĩa vụ tài
chính về đất đai, ban hành văn bản xác nhận hoàn
thành nghĩa vụ tài chính, chuyển hồ sơ về Sở Nông
nghiệp và Môi trường trên cổng DVCTT đính kèm
toàn bộ tài liệu liên quan.
Không tính
vào thời gian
thực hiện
TTHC
Thông báo nghĩa vụ tài chính
và xác nhận hoàn thành nghĩa
vụ tài chính
Bước 9
Phòng Quy
hoạch - Kế
hoạch đất đai
Chuyên viên
Dự thảo Hợp đồng thuê đất (đối với trường hợp phải
ký Hợp đồng thuê đất)
Mẫu số 05a. Hợp đồng thuê
đất ban hành kèm theo Nghị
định số 102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính phủ
Lãnh đạo
phòng
Ký nháy Hợp đồng thuê đất
24
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
Sở Nông nghiệp
và Môi trường
Lãnh đạo Sở
Ký Hợp đồng thuê đất
Bước 10
Sở Nông nghiệp
và Môi trường
Lãnh đạo Sở;
Văn phòng
Đăng ký đất
đai;
- In Giấy chứng nhận QSDĐ và ký Tờ trình ký Giấy
chứng nhận QSDĐ trình UBND tỉnh;
- Chuyển Giấy chứng nhận QSDĐ và hồ sơ trình
UBND tỉnh.
Không tính
vào thời gian
thực hiện
TTHC
Giấy chứng nhận QSDĐ
Bước 11
Văn phòng
UBND tỉnh
Phòng Nông
Lâm Ngư
Nghiệp và
TNMT (VP3)
Kiểm tra Giấy chứng nhận QSDĐ, trình Lãnh đạo Văn
phòng UBND tỉnh duyệt.
Không tính
vào thời gian
thực hiện
TTHC
Giấy chứng nhận QSDĐ
Lãnh đạo Văn
phòng UBND
tỉnh
Xem xét, trình Lãnh đạo UBND tỉnh ký Giấy chứng
nhận QSDĐ.
UBND tỉnh
Lãnh đạo
UBND tỉnh
Ký Giấy chứng nhận QSDĐ
Văn phòng
UBND tỉnh
Văn thư
- Đóng dấu và trả Giấy chứng nhận QSDĐ về Sở
Nông nghiệp và Môi trường
Bước 12
Văn phòng
Đăng ký đất đai
Phòng Đăng
ký đất đai
- Nhận Giấy chứng nhận QSDĐ từ UBND tỉnh; vào
Sổ theo dõi, sao (quét) Giấy chứng nhận QSDĐ và cập
nhật lưu hồ sơ.
- Thông báo và hướng dẫn cho người sử dụng đất nộp
phí, lệ phí (nếu có);
- Chuyển Giấy chứng nhận QSDĐ về Phòng Quy
hoạch – Kế hoạch đất đai.
Không tính
vào thời gian
thực hiện
TTHC
Giấy chứng nhận QSDĐ
Phòng Thông
tin Lưu trữ địa
chính
- Cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa
chính.
25
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
Bước 13
Sở Nông nghiệp
và Môi trường
Phòng Quy
hoạch - Kế
hoạch đất đai;
Đại diện các cơ
quan có liên
quan; Đại diện
UBND cấp xã
- Chủ trì phối hợp với các cơ quan có liên quan,
UBND cấp xã tổ chức bàn giao đất tại thực địa và trao
Giấy chứng nhận QSDĐ cho người sử dụng đất.
Không tính
vào thời gian
thực hiện
TTHC
Mẫu 05; Biên bản bàn giao đất
tại thực địa ban hành kèm theo
Nghị định số 102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024 của Chính
phủ, Giấy chứng nhận QSDĐ.
Chú ý: Trường hợp hồ sơ chưa hợp lệ, trong thời gian tối đa 02 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ, phải có văn bản thông báo chuyển đến Trung
tâm; trong thời gian không quá 01 ngày làm việc, Trung tâm thông báo cho người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định
4. Thủ tục hành chính: Cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận
nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư mà người xin chuyển mục đích sử dụng đất là tổ chức trong nước
Mã số TTHC: 1.012758.H40
Tổng thời gian thực hiện: 20 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
Bước thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
Bước 1
Trung tâm phục
vụ hành chính
công, Kiểm soát
TTHC và XTĐT
tỉnh
Công chức/
viên chức sở
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu tiếp nhận
và hẹn trả kết quả cho người nộp hồ sơ; Phân
loại, số hóa hồ sơ theo quy định trừ trường hợp
hồ sơ nộp trực tuyến toàn phần); chuyển hồ sơ
đến Sở Nông nghiệp và Môi trường (trực tiếp tới
Phòng Quy hoạch - Kế hoạch đất đai).
- Thành phần hồ sơ theo quy định tại Quyết định
số 629/QĐ-BNNMT ngày 03/4/2025 của Bộ
Nông nghiệp và Môi trường.
0,5 ngày
- Mẫu số 02c. Đơn xin chuyển
mục đích sử dụng đất
ban hành kèm theo Nghị định số
102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính phủ (Bản
chính)
Bước 2
Phòng Quy
hoạch - Kế
hoạch đất đai
Lãnh đạo
phòng
* Tiếp nhận và giao xử lý hồ sơ:
- Trưởng phòng phân cho các Phó Trưởng
phòng để giao cho cán bộ phụ trách hoặc giao
trực tiếp cho cán bộ phụ trách địa bàn.
0,5 ngày
Lãnh đạo
* Xem xét xử lý hồ sơ: Trường hợp hồ sơ đầy đủ,
02 ngày
- Văn bản đề nghị cung cấp
26
Bước thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
phòng; Chuyên
viên
hợp lệ:
- Chuyển hồ sơ và văn bản đề nghị cung cấp
thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục
bản đồ địa chính thửa đất trên hệ thống DVCTT
đến Văn phòng Đăng ký đất đai (nếu hồ sơ chưa
có trích lục hoặc trích đo).
- Tham mưu văn bản lấy ý kiến đối với các cơ
quan có liên quan về tình trạng vi phạm quy định
của pháp luật về đất đai; ký quỹ đầu tư bảo đảm
thực hiện dự án (nếu cần) …
thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai
gửi Văn phòng đăng ký đất đai;
- Văn bản lấy ý kiến các Sở,
Ngành, cơ quan liên quan;
Văn phòng
Đăng ký đất đai
Lãnh đạo;
Phòng Thông
tin lưu trữ địa
chính
* Tiếp nhận hồ sơ, giao xử lý:
- Rà soát, cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất
đai, lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất.
- Trường hợp vị trí thửa đất chưa có bản đồ địa
chính dự thảo văn bản cung cấp thông tin;
- Chuyển kết quả về phòng Quy hoạch - Kế
hoạch đất đai;
03 ngày
- Trích lục bản đồ địa chính theo
mẫu quy định hoặc xác định
trường hợp phải Trích đo địa
chính thửa đất.
- Văn bản cung cấp thông tin
mẫu tự thiết lập.
Phòng Quy
hoạch - Kế
hoạch đất đai
chủ trì, phối hợp
các cơ quan, đơn
vị có liên quan
Lãnh đạo
phòng; Chuyên
viên;
- Tiếp nhận hồ sơ, văn bản cung cấp thông tin,
trích lục bản đồ địa chính thửa đất từ Văn phòng
ĐKĐĐ;
- Tiếp nhận ý kiến của các cơ quan có liên quan
về tình trạng vi phạm quy định của pháp luật về
đất đai, ưu đãi về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất,
ký quỹ đầu tư bảo đảm thực hiện dự án…
- Tổ chức kiểm tra thực địa và hồ sơ (nếu cần);
Lập biên bản kiểm tra (trong đó có xác định rõ
các nội dung về quy hoạch, kế hoạch; điều kiện
giao đất, cho thuê đất; vị trí đất và giá đất theo
quy định…).
04 ngày
- Trường hợp cần xác minh thực
địa, lấy ý kiến các cơ quan liên
quan thì kết quả là Biên bản
kiểm tra thực địa;
- Văn bản lấy ý kiến các Sở,
Ngành, cơ quan liên quan (Nếu
cần);
Phòng Quy
hoạch - Kế
hoạch đất đai
Chuyên viên;
- Nếu hồ sơ đủ điều kiện: Dự thảo Tờ trình đề
nghị cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; dự
thảo Quyết định cho phép chuyển mục đích sử
dụng đất trình Lãnh đạo phòng duyệt;
- Nếu không đủ điều kiện: Vị trí thửa đất chưa có
02 ngày
- Mẫu số 03. Dự thảo Tờ trình về
giao đất/cho thuê đất/cho phép
chuyển mục đích sử dụng đất
theo Nghị định số 102/2024/NĐ-
CP ngày 30/7/2024 của Chính
27
Bước thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
bản đồ địa chính; chưa thực hiện xong xử lý vi
phạm quy định của pháp luật về đất đai.. dự thảo
Văn bản trả hồ sơ trong đó có nội dung hướng
dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích đo địa chính
thửa đất đối với nơi chưa có bản đồ địa chính;
thông báo thông tin vi phạm quy định của pháp
luật về đất đai để nhà đầu tư thực hiện… trình
Lãnh đạo phòng duyệt, trình lãnh đạo Sở ký; thao
tác trả hồ sơ trên cổng DVCTT.
phủ;
- Văn bản đề nghị bổ sung hồ sơ;
từ chối giải quyết hồ sơ.
- Mẫu số 04c. Quyết định cho
phép chuyển mục đích sử dụng
đất ban hành kèm theo Nghị định
số 102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính phủ.
Lãnh đạo
phòng
Duyệt dự thảo, trình Lãnh đạo Sở xem xét, ký Tờ
trình hoặc Văn bản đề nghị bổ sung hồ sơ; từ
chối giải quyết hồ sơ.
01 ngày
Bước 3
Sở Nông nghiệp
và Môi trường
Lãnh đạo Sở
Phê duyệt Tờ trình đề nghị cho phép chuyển mục
đích sử dụng đất hoặc Văn bản đề nghị bổ sung
hồ sơ; từ chối giải quyết hồ sơ.
01 ngày
Văn thư Sở
- Cấp số, đóng dấu, lưu hồ sơ....;
- Chuyển kết quả cho phòng chuyên môn;
0,5 ngày
Bước 4
Sở Nông nghiệp
và Môi trường
Phòng Quy
hoạch - Kế
hoạch đất đai
- Cập nhật và thao tác chuyển hồ sơ đến UBND
tỉnh trên cổng DVCTT;
- Chuyển hồ sơ theo quy định trình UBND tỉnh;
0,5 ngày
Bước 5
Văn phòng
UBND tỉnh
Phòng Nông
Lâm Ngư
Nghiệp và
TNMT (VP3)
Kiểm tra, xử lý hồ sơ, trình Lãnh đạo Văn phòng
UBND tỉnh duyệt.
01 ngày
- Mẫu số 04c. Quyết định cho
phép chuyển mục đích sử dụng
đất ban hành kèm theo Nghị định
số 102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính phủ
Lãnh đạo Văn
phòng UBND
tỉnh
Xem xét phê duyệt dự thảo, trình Lãnh đạo
UBND tỉnh ký duyệt.
01 ngày
UBND tỉnh
Lãnh đạo
UBND tỉnh
Ký duyệt Quyết định cho phép chuyển mục đích
sử dụng đất
02 ngày
Văn phòng
UBND tỉnh
Văn thư
- Cấp số, đóng dấu, lưu hồ sơ;
- Chuyển Quyết định cho Sở Nông nghiệp và
Môi trường; Trung tâm và các cơ quan, đơn vị có
liên quan theo quy định.
0,5 ngày
28
Bước thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
Bước 6
Trung tâm phục
vụ hành chính
công, Kiểm soát
TTHC và XTĐT
tỉnh
Công
chức/viên chức
Sở;
Trả kết quả TTHC
0,5 ngày
(Thông báo
cho người
nộp hồ sơ về
kết quả
TTHC)
Bước 7
Sở Nông nghiệp
và Môi trường
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
Trường hợp nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
tính theo giá đất trong bảng giá đất: Lập Phiếu
chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính
về đất đai trình Lãnh đạo Sở ký và luân chuyển
hồ sơ kèm theo gửi cơ quan thuế trên cổng
DVCTT
Không tính
vào thời gian
thực hiện
TTHC
Mẫu số 04h. Phiếu chuyển thông
tin địa chính thửa đất ban hành
kèm theo Nghị định số
102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính phủ.
Sở Nông nghiệp
và Môi trường;
Các Sở: Tài
chính, Xây
dựng, Tư pháp,
Cơ quan thuế,
UBND cấp
huyện, xã…
Phòng Đo đạc,
Đăng ký và
Kinh tế đất chủ
trì phối hợp
các đơn vị liên
quan
Trường hợp nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
tính theo giá đất cụ thể:
- Phối hợp với các đơn vị có liên quan tổ chức
việc xác định giá đất cụ thể theo trình tự riêng về
xác định giá đất cụ thể, trình lãnh đạo UBND
tỉnh ban hành quyết định phê duyệt giá đất cụ
thể.
180 ngày
(Không tính
ngày thực
hiện TTHC)
Quyết định phê duyệt giá đất cụ
thể
Sở Nông nghiệp
và Môi trường
Phòng Quy
hoạch - Kế
hoạch đất đai
- Trường hợp không thực hiện nghĩa vụ tài chính,
chuyển hồ sơ đến bước In và lập tờ trình ký Giấy
chứng nhận.
- Treo hồ sơ trên cổng DCVTT để thực hiện xác
định giá đất đến khi nhận được Thông báo của cơ
quan Thuế về việc hoàn thành các nghĩa vụ tài
chính thì mới tính tiếp thời gian thực hiện TTHC
Không tính
vào thời gian
thực hiện
TTHC
Bước 8
Cơ quan thuế;
UBND cấp
huyện
- UBND cấp huyện: Xác định các khoản mà
người sử dụng đất được trừ (khoản tiền bồi
thường, GPMB) vào tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất phải nộp theo quy định gửi cho cơ quan thuế.
- Cơ quan thuế xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất phải nộp, số tiền thuê đất được giảm theo quy
định, ban hành quyết định giảm tiền thuê đất; thông
Không tính
vào thời gian
thực hiện
TTHC
Thông báo nghĩa vụ tài chính và
xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài
chính
29
Bước thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất gửi cho
người sử dụng đất.
- Sau khi người sử dụng đất hoàn thành nghĩa vụ
tài chính về đất đai, ban hành văn bản xác nhận
hoàn thành nghĩa vụ tài chính, chuyển hồ sơ về
Sở Nông nghiệp và Môi trường trên cổng
DVCTT đính kèm toàn bộ tài liệu liên quan.
Bước 9
Phòng Quy
hoạch - Kế
hoạch đất đai
Chuyên viên
Dự thảo Hợp đồng thuê đất (đối với trường hợp
phải ký Hợp đồng thuê đất)
Không tính
vào thời gian
thực hiện
TTHC
Mẫu số 05a. Hợp đồng thuê đất
ban hành kèm theo Nghị định số
102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính phủ
Lãnh đạo
phòng
Ký nháy Hợp đồng thuê đất
Sở Nông nghiệp
và Môi trường
Lãnh đạo Sở
Ký Hợp đồng thuê đất
Bước 10
Sở Nông nghiệp
và Môi trường
Lãnh đạo Sở;
Văn phòng
Đăng ký đất
đai;
- In Giấy chứng nhận QSDĐ và ký Tờ trình ký
Giấy chứng nhận QSDĐ trình UBND tỉnh;
- Chuyển Giấy chứng nhận QSDĐ và hồ sơ trình
UBND tỉnh.
Không tính
vào thời gian
thực hiện
TTHC
Giấy chứng nhận QSDĐ
Bước 11
Văn phòng
UBND tỉnh
Phòng Nông
Lâm Ngư
Nghiệp và
TNMT (VP3)
Kiểm tra Giấy chứng nhận QSDĐ, trình Lãnh
đạo Văn phòng UBND tỉnh duyệt.
Không tính
vào thời gian
thực hiện
TTHC
Giấy chứng nhận QSDĐ
Lãnh đạo Văn
phòng UBND
tỉnh
Xem xét, trình Lãnh đạo UBND tỉnh ký Giấy
chứng nhận QSDĐ.
UBND tỉnh
Lãnh đạo
UBND tỉnh
Ký Giấy chứng nhận QSDĐ
Văn phòng
UBND tỉnh
Văn thư
- Đóng dấu và trả Giấy chứng nhận QSDĐ về Sở
Nông nghiệp và Môi trường
Giấy chứng nhận QSDĐ
30
Bước thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
Bước 12
Văn phòng
Đăng ký đất đai
Phòng Đăng
ký đất đai
- Nhận Giấy chứng nhận QSDĐ từ UBND tỉnh;
vào Sổ theo dõi, sao (quét) Giấy chứng nhận
QSDĐ và cập nhật lưu hồ sơ.
- Thông báo và hướng dẫn cho người sử dụng đất
nộp phí, lệ phí (nếu có);
- Chuyển Giấy chứng nhận QSDĐ về Phòng Quy
hoạch – Kế hoạch đất đai.
Không tính
vào thời gian
thực hiện
TTHC
Giấy chứng nhận QSDĐ
Phòng Thông
tin Lưu trữ địa
chính
- Cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ
địa chính.
Bước 13
Sở Nông nghiệp
và Môi trường
Phòng Quy
hoạch - Kế
hoạch đất đai;
Đại diện các cơ
quan có liên
quan; Đại diện
UBND cấp xã
- Chủ trì phối hợp với các cơ quan có liên quan,
UBND cấp xã tổ chức bàn giao đất tại thực địa
và trao Giấy chứng nhận QSDĐ cho người sử
dụng đất.
Không tính
vào thời gian
thực hiện
TTHC
Mẫu 05; Biên bản bàn giao đất
tại thực địa ban hành kèm theo
Nghị định số 102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024 của Chính phủ,
Giấy chứng nhận QSDĐ;
Chú ý: Trường hợp hồ sơ chưa hợp lệ, trong thời gian tối đa 02 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ, phải có văn bản thông báo chuyển đến Trung
tâm; trong thời gian không quá 01 ngày làm việc, Trung tâm thông báo cho người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định
5. Thủ tục hành chính: Cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp
thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư mà người xin chuyển mục đích sử dụng đất là tổ chức trong nước
Mã số TTHC: 1.012759.H40
Tổng thời gian thực hiện: 20 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
Bước thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
Bước 1
Trung tâm phục
vụ hành chính
công, Kiểm soát
TTHC và XTĐT
tỉnh
Công chức/
viên chức sở
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu tiếp nhận và
hẹn trả kết quả cho người nộp hồ sơ; Phân loại, số
hóa hồ sơ theo quy định trừ trường hợp hồ sơ nộp
trực tuyến toàn phần); chuyển hồ sơ đến Sở Nông
nghiệp và Môi trường (trực tiếp tới Phòng Quy
0,5 ngày
- Mẫu số 02c. Đơn xin chuyển
mục đích sử dụng đất ban hành
kèm theo Nghị định số
102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính phủ (Bản
31
Bước thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
hoạch - Kế hoạch đất đai).
- Thành phần hồ sơ theo quy định tại Quyết định số
629/QĐ-BNNMT ngày 03/4/2025 của Bộ Nông
nghiệp và Môi trường.
chính)
Bước 2
Phòng Quy
hoạch - Kế
hoạch đất đai
Lãnh đạo
phòng
* Tiếp nhận và giao xử lý hồ sơ:
- Trưởng phòng phân cho các Phó Trưởng phòng
để giao cho cán bộ phụ trách hoặc giao trực tiếp
cho cán bộ phụ trách địa bàn.
0,5 ngày
Lãnh đạo
phòng; Chuyên
viên
* Xem xét xử lý hồ sơ: Trường hợp hồ sơ đầy đủ,
hợp lệ:
- Chuyển hồ sơ và văn bản đề nghị cung cấp thông
tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ địa
chính thửa đất trên hệ thống DVCTT đến Văn
phòng Đăng ký đất đai (nếu hồ sơ chưa có trích lục
hoặc trích đo).
- Tham mưu văn bản lấy ý kiến đối với các cơ quan
có liên quan về tình trạng vi phạm quy định của
pháp luật về đất đai; ký quỹ đầu tư bảo đảm thực
hiện dự án (nếu cần) …
01 ngày
- Văn bản đề nghị cung cấp
thông tin về cơ sở dữ liệu đất
đai gửi Văn phòng đăng ký đất
đai;
- Văn bản lấy ý kiến các Sở,
Ngành, cơ quan liên quan;
Văn phòng
Đăng ký đất đai
Lãnh đạo;
Phòng Thông
tin lưu trữ địa
chính
* Tiếp nhận hồ sơ, giao xử lý:
- Rà soát, cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất
đai, lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất.
- Trường hợp vị trí thửa đất chưa có bản đồ địa
chính dự thảo văn bản cung cấp thông tin;
- Chuyển kết quả về phòng Quy hoạch - Kế hoạch
đất đai.
01 ngày
- Trích lục bản đồ địa chính
theo mẫu quy định hoặc xác
định trường hợp phải Trích đo
địa chính thửa đất.
- Văn bản cung cấp thông tin
mẫu tự thiết lập.
Phòng Quy
hoạch - Kế
hoạch đất đai
chủ trì, phối hợp
các cơ quan, đơn
vị có liên quan
Lãnh đạo
phòng; Chuyên
viên;
- Tiếp nhận hồ sơ, văn bản cung cấp thông tin, trích
lục bản đồ địa chính thửa đất từ Văn phòng
ĐKĐĐ;
- Tiếp nhận ý kiến của các cơ quan có liên quan về
tình trạng vi phạm quy định của pháp luật về đất
đai, ưu đãi về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, ký
quỹ đầu tư bảo đảm thực hiện dự án…
- Tổ chức kiểm tra thực địa và hồ sơ (nếu cần); Lập
02 ngày
- Trường hợp cần xác minh
thực địa, lấy ý kiến các cơ quan
liên quan thì kết quả là Biên
bản kiểm tra thực địa;
- Văn bản lấy ý kiến các Sở,
Ngành, cơ quan liên quan (Nếu
cần);
32
Bước thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
biên bản kiểm tra (trong đó có xác định rõ các nội
dung về quy hoạch, kế hoạch; điều kiện giao đất,
cho thuê đất; vị trí đất và giá đất theo quy định…).
Phòng Quy
hoạch - Kế
hoạch đất đai
Chuyên viên;
- Nếu hồ sơ đủ điều kiện: Dự thảo Tờ trình đề nghị
cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; dự thảo
Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất
trình Lãnh đạo phòng duyệt;
- Nếu không đủ điều kiện: Vị trí thửa đất chưa có
bản đồ địa chính; chưa thực hiện xong xử lý vi
phạm quy định của pháp luật về đất đai.. dự thảo
Văn bản trả hồ sơ trong đó có nội dung hướng dẫn
người nộp hồ sơ bổ sung trích đo địa chính thửa đất
đối với nơi chưa có bản đồ địa chính; thông báo
thông tin vi phạm quy định của pháp luật về đất đai
để nhà đầu tư thực hiện… trình Lãnh đạo phòng
duyệt, trình lãnh đạo Sở ký; thao tác trả hồ sơ trên
cổng DVCTT.
02 ngày
- Mẫu số 03. Dự thảo Tờ trình
về giao đất/cho thuê đất/cho
phép chuyển mục đích sử dụng
đất theo Nghị định số
102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính phủ;
- Văn bản đề nghị bổ sung hồ
sơ; từ chối giải quyết hồ sơ.
Lãnh đạo
phòng
Duyệt dự thảo, trình Lãnh đạo Sở xem xét, ký Tờ
trình hoặc Văn bản đề nghị bổ sung hồ sơ; từ chối
giải quyết hồ sơ.
0,5 ngày
Bước 3
Sở Nông nghiệp
và Môi trường
Lãnh đạo Sở
Phê duyệt Tờ trình đề nghị cho phép chuyển mục
đích sử dụng đất hoặc Văn bản đề nghị bổ sung hồ
sơ; từ chối giải quyết hồ sơ.
01 ngày
Văn thư Sở
- Cấp số, đóng dấu, lưu hồ sơ....;
- Chuyển kết quả cho phòng chuyên môn;
0,5 ngày
Bước 4
Sở Nông nghiệp
và Môi trường
Phòng Quy
hoạch - Kế
hoạch đất đai
- Cập nhật và thao tác chuyển hồ sơ đến UBND
tỉnh trên cổng DVCTT;
- Chuyển hồ sơ theo quy định trình UBND tỉnh;
0,5 ngày
Bước 5
Văn phòng
UBND tỉnh
Phòng Nông
Lâm Ngư
Nghiệp và
TNMT (VP3)
Kiểm tra, xử lý hồ sơ, trình Lãnh đạo Văn phòng
UBND tỉnh duyệt.
01 ngày
- Mẫu số 04c. Quyết định cho
phép chuyển mục đích sử dụng
đất ban hành kèm theo Nghị
33
Bước thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
Lãnh đạo Văn
phòng UBND
tỉnh
Xem xét phê duyệt dự thảo, trình Lãnh đạo UBND
tỉnh ký duyệt.
01 ngày
định số 102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính phủ.
- Văn bản đề nghị bổ sung hồ
sơ; từ chối giải quyết hồ sơ.
UBND tỉnh
Lãnh đạo
UBND tỉnh
Ký duyệt Quyết định cho phép chuyển mục đích sử
dụng đất
1,5 ngày
Văn phòng
UBND tỉnh
Văn thư
- Cấp số, đóng dấu, lưu hồ sơ;
- Chuyển Quyết định cho Sở Nông nghiệp và Môi
trường; Trung tâm và các cơ quan, đơn vị có liên
quan theo quy định.
0,5 ngày
Bước 6
Trung tâm phục
vụ hành chính
công, Kiểm soát
TTHC và XTĐT
tỉnh
Công
chức/viên chức
Sở;
Trả kết quả TTHC
0,5 ngày
(Thông
báo cho
người nộp
hồ sơ về
kết quả
TTHC)
Bước 7
Sở Nông nghiệp
và Môi trường
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
Trường hợp nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính
theo giá đất trong bảng giá đất: Lập Phiếu chuyển
thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai
trình Lãnh đạo Sở ký và luân chuyển hồ sơ kèm
theo gửi cơ quan thuế trên cổng DVCTT
Không
tính vào
thời gian
thực hiện
TTHC
Mẫu số 04h. Phiếu chuyển
thông tin địa chính thửa đất ban
hành kèm theo Nghị định số
102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính phủ.
Sở Nông nghiệp
và Môi trường;
Các Sở: Tài
chính, Xây
dựng, Tư pháp,
Cơ quan thuế,
UBND cấp
huyện, xã…
Phòng Đo đạc,
Đăng ký và
Kinh tế đất
phối hợp các
đơn vị liên
quan
Trường hợp nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính
theo giá đất cụ thể:
- Phối hợp với các đơn vị có liên quan tổ chức việc
xác định giá đất cụ thể theo trình tự riêng về xác
định giá đất cụ thể, trình lãnh đạo UBND tỉnh ban
hành quyết định phê duyệt giá đất cụ thể.
180 ngày
(Không
tính ngày
thực hiện
TTHC)
Quyết định phê duyệt giá đất cụ
thể
Phòng Quy
hoạch - Kế
hoạch đất đai
- Trường hợp không thực hiện nghĩa vụ tài chính,
chuyển hồ sơ đến bước In và lập tờ trình ký Giấy
chứng nhận.
- Treo hồ sơ trên cổng DCVTT để thực hiện xác
34
Bước thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
định giá đất đến khi nhận được Thông báo của cơ
quan Thuế về việc hoàn thành các nghĩa vụ tài
chính thì mới tính tiếp thời gian thực hiện TTHC
Bước 8
Cơ quan thuế;
UBND cấp
huyện
- UBND cấp huyện: Xác định các khoản mà người
sử dụng đất được trừ (khoản tiền bồi thường,
GPMB) vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp
theo quy định gửi cho cơ quan thuế.
- Cơ quan thuế xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất phải nộp, số tiền thuê đất được giảm theo quy
định, ban hành quyết định giảm tiền thuê đất; thông
báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất gửi cho người
sử dụng đất.
- Sau khi người sử dụng đất hoàn thành nghĩa vụ
tài chính về đất đai, ban hành văn bản xác nhận
hoàn thành nghĩa vụ tài chính, chuyển hồ sơ về Sở
Nông nghiệp và Môi trường trên cổng DVCTT
đính kèm toàn bộ tài liệu liên quan.
Không
tính vào
thời gian
thực hiện
TTHC
Thông báo nghĩa vụ tài chính
và xác nhận hoàn thành nghĩa
vụ tài chính
Bước 9
Phòng Quy
hoạch - Kế
hoạch đất đai
Chuyên viên
Dự thảo Hợp đồng thuê đất (đối với trường hợp
phải ký Hợp đồng thuê đất)
Không
tính vào
thời gian
thực hiện
TTHC
Mẫu số 05a. Hợp đồng thuê đất
ban hành kèm theo Nghị định
số 102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính phủ
Lãnh đạo
phòng
Ký nháy Hợp đồng thuê đất
Sở Nông nghiệp
và Môi trường
Lãnh đạo Sở
Ký Hợp đồng thuê đất
Bước 10
Sở Nông nghiệp
và Môi trường
Lãnh đạo Sở;
Văn phòng
Đăng ký đất
đai;
- In Giấy chứng nhận QSDĐ và ký Tờ trình ký
Giấy chứng nhận QSDĐ trình UBND tỉnh;
- Chuyển Giấy chứng nhận QSDĐ và hồ sơ trình
UBND tỉnh.
Không
tính vào
thời gian
thực hiện
TTHC
Giấy chứng nhận QSDĐ
Bước 11
Văn phòng
UBND tỉnh
Phòng Nông
Lâm Ngư
Nghiệp và
TNMT (VP3)
Kiểm tra Giấy chứng nhận QSDĐ, trình Lãnh đạo
Văn phòng UBND tỉnh duyệt.
Không
tính vào
thời gian
thực hiện
TTHC
Lãnh đạo Văn
Xem xét, trình Lãnh đạo UBND tỉnh ký Giấy
35
Bước thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
phòng UBND
tỉnh
chứng nhận QSDĐ.
UBND tỉnh
Lãnh đạo
UBND tỉnh
Ký Giấy chứng nhận QSDĐ
Văn phòng
UBND tỉnh
Văn thư
- Đóng dấu và trả Giấy chứng nhận QSDĐ về Sở
Nông nghiệp và Môi trường
Bước 12
Văn phòng
Đăng ký đất đai
Phòng Đăng
ký đất đai
- Nhận Giấy chứng nhận QSDĐ từ UBND tỉnh;
vào Sổ theo dõi, sao (quét) Giấy chứng nhận
QSDĐ và cập nhật lưu hồ sơ.
- Thông báo và hướng dẫn cho người sử dụng đất
nộp phí, lệ phí (nếu có);
- Chuyển Giấy chứng nhận QSDĐ về Phòng Quy
hoạch - Kế hoạch đất đai.
Không
tính vào
thời gian
thực hiện
TTHC
Giấy chứng nhận QSDĐ
Phòng Thông
tin Lưu trữ địa
chính
- Cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa
chính.
Bước 13
Sở Nông nghiệp
và Môi trường
Phòng Quy
hoạch - Kế
hoạch đất đai;
Đại diện các cơ
quan có liên
quan; Đại diện
UBND cấp xã
- Chủ trì phối hợp với các cơ quan có liên quan,
UBND cấp xã tổ chức bàn giao đất tại thực địa và
trao Giấy chứng nhận QSDĐ cho người sử dụng
đất.
Không
tính vào
thời gian
thực hiện
TTHC
Mẫu 05; Biên bản bàn giao đất
tại thực địa ban hành kèm theo
Nghị định số 102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024 của Chính phủ,
Giấy chứng nhận QSDĐ;
Chú ý: Trường hợp hồ sơ chưa hợp lệ, trong thời gian tối đa 02 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ, phải có văn bản thông báo chuyển đến Trung
tâm; trong thời gian không quá 01 ngày làm việc, Trung tâm thông báo cho người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định
36
6. Thủ tục hành chính: Chuyển hình thức giao đất, cho thuê đất mà người sử dụng đất là tổ chức kinh tế, đơn vị sự nghiệp công lập, người
gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài
Mã số TTHC: 1.012760.H40
Tổng thời gian thực hiện: 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
Bước thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
Bước 1
Trung tâm
phục vụ hành
chính công,
Kiểm soát
TTHC và
XTĐT tỉnh
Công chức/
viên chức sở
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu tiếp nhận và
hẹn trả kết quả cho người nộp hồ sơ; Phân loại, số
hóa hồ sơ theo quy định trừ trường hợp hồ sơ nộp
trực tuyến toàn phần); chuyển hồ sơ đến Sở Nông
nghiệp và Môi trường (trực tiếp tới Phòng Quy
hoạch - Kế hoạch đất đai).
- Thành phần hồ sơ theo quy định tại Quyết định số
629/QĐ-BNNMT ngày 03/4/2025 của Bộ Nông
nghiệp và Môi trường.
0,5 ngày
- Mẫu số 02đ. Đơn đề nghị
chuyển hình thức giao đất/cho
thuê đất ban hành kèm theo Nghị
định số 102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính phủ (bản
chính).
Bước 2
Phòng Quy
hoạch - Kế
hoạch đất đai
Lãnh đạo
phòng
* Tiếp nhận và giao xử lý hồ sơ:
- Trưởng phòng phân cho các Phó Trưởng phòng
để giao cho cán bộ phụ trách hoặc giao trực tiếp cho
cán bộ phụ trách địa bàn.
0,5 ngày
Lãnh đạo
phòng; Chuyên
viên
* Xem xét xử lý hồ sơ: Trường hợp hồ sơ đầy đủ,
hợp lệ:
- Chuyển hồ sơ và văn bản đề nghị cung cấp thông
tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ địa
chính thửa đất trên hệ thống DVCTT đến Văn
phòng Đăng ký đất đai (nếu hồ sơ chưa có trích lục
hoặc trích đo).
- Tham mưu văn bản lấy ý kiến đối với các cơ quan
có liên quan về tình trạng vi phạm quy định của
pháp luật về đất đai; ký quỹ đầu tư bảo đảm thực
hiện dự án (nếu cần) …
02 ngày
- Văn bản đề nghị cung cấp thông
tin về cơ sở dữ liệu đất đai gửi
Văn phòng đăng ký đất đai;
- Văn bản lấy ý kiến các Sở,
Ngành, cơ quan liên quan;
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
Lãnh đạo;
Phòng Thông
tin lưu trữ địa
chính
* Tiếp nhận hồ sơ, giao xử lý:
- Rà soát, cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất
đai, lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất.
- Trường hợp vị trí thửa đất chưa có bản đồ địa
chính dự thảo văn bản cung cấp thông tin;
03 ngày
- Trích lục bản đồ địa chính theo
mẫu quy định hoặc xác định
trường hợp phải Trích đo địa
chính thửa đất.
- Văn bản cung cấp thông tin
37
Bước thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
- Chuyển kết quả về phòng Quy hoạch - Kế hoạch
đất đai;
mẫu tự thiết lập.
Phòng Quy
hoạch - Kế
hoạch đất đai
chủ trì, phối
hợp các cơ
quan, đơn vị
có liên quan
Lãnh đạo
phòng; Chuyên
viên;
- Tiếp nhận hồ sơ, văn bản cung cấp thông tin, trích
lục bản đồ địa chính thửa đất từ Văn phòng ĐKĐĐ;
- Tiếp nhận ý kiến của các cơ quan có liên quan về
tình trạng vi phạm quy định của pháp luật về đất
đai, ưu đãi về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, ký quỹ
đầu tư bảo đảm thực hiện dự án…
- Tổ chức kiểm tra thực địa và hồ sơ (nếu cần); Lập
biên bản kiểm tra (trong đó có xác định rõ các nội
dung về quy hoạch, kế hoạch; điều kiện giao đất,
cho thuê đất; vị trí đất và giá đất theo quy định…).
04 ngày
- Trường hợp cần xác minh thực
địa, lấy ý kiến các cơ quan liên
quan thì kết quả là Biên bản kiểm
tra thực địa;
- Văn bản lấy ý kiến các Sở,
Ngành, cơ quan liên quan (Nếu
cần);
Phòng Quy
hoạch - Kế
hoạch đất đai
Chuyên viên;
- Nếu hồ sơ đủ điều kiện: Dự thảo Tờ trình đề nghị
chuyển hình thức giao đất/cho thuê đất; dự thảo
Quyết định chuyển hình thức giao đất/cho thuê đất
trình Lãnh đạo phòng duyệt:
- Nếu không đủ điều kiện: Vị trí thửa đất chưa có
bản đồ địa chính; chưa thực hiện xong xử lý vi
phạm quy định của pháp luật về đất đai.. dự thảo
Văn bản trả hồ sơ trong đó có nội dung hướng dẫn
người nộp hồ sơ bổ sung trích đo địa chính thửa đất
đối với nơi chưa có bản đồ địa chính; thông báo
thông tin vi phạm quy định của pháp luật về đất đai
để nhà đầu tư thực hiện… trình Lãnh đạo phòng
duyệt, trình lãnh đạo Sở ký; thao tác trả hồ sơ trên
cổng DVCTT.
02 ngày
Tờ trình, Mẫu số 04đ. Quyết định
chuyển hình thức giao đất/cho
thuê đất
(Ban hành kèm theo Nghị định số
102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024
của Chính phủ quy định chi tiết
thi hành một số điều của Luật
Đất đai)- Văn bản đề nghị bổ
sung hồ sơ; từ chối giải quyết hồ
sơ.
Lãnh đạo
phòng
Duyệt dự thảo, trình Lãnh đạo Sở xem xét, ký Tờ
trình hoặc Văn bản đề nghị bổ sung hồ sơ; từ chối
giải quyết hồ sơ.
01 ngày
Bước 3
Sở Nông
nghiệp và Môi
trường
Lãnh đạo Sở
Phê duyệt Tờ trình đề nghị chuyển hình thức giao
đất/cho thuê đất
hoặc Văn bản đề nghị bổ sung hồ sơ; từ chối giải
quyết hồ sơ.
01 ngày
38
Bước thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
Văn thư Sở
- Cấp số, đóng dấu, lưu hồ sơ....;
- Chuyển kết quả cho phòng chuyên môn;
0,5 ngày
Bước 4
Sở Nông
nghiệp và Môi
trường
Phòng Quy
hoạch - Kế
hoạch đất đai
- Cập nhật và thao tác chuyển hồ sơ đến UBND tỉnh
trên cổng DVCTT;
- Chuyển hồ sơ theo quy định trình UBND tỉnh;
0,5 ngày
Bước 5
Văn phòng
UBND tỉnh
Phòng Nông
Lâm Ngư
Nghiệp và
TNMT (VP3)
Kiểm tra, xử lý hồ sơ, trình Lãnh đạo Văn phòng
UBND tỉnh duyệt.
01 ngày
- Mẫu số 04đ. Quyết định chuyển
hình thức giao đất/cho thuê đất
(Ban hành kèm theo Nghị định số
102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024
của Chính phủ;
- Văn bản đề nghị bổ sung hồ sơ;
từ chối giải quyết hồ sơ.
Lãnh đạo Văn
phòng UBND
tỉnh
Xem xét phê duyệt dự thảo, trình Lãnh đạo UBND
tỉnh ký duyệt.
01 ngày
UBND tỉnh
Lãnh đạo
UBND tỉnh
Ký duyệt Quyết định chuyển hình thức giao đất/cho
thuê đất
02 ngày
Văn phòng
UBND tỉnh
Văn thư
- Cấp số, đóng dấu, lưu hồ sơ;
- Chuyển Quyết định cho Sở Nông nghiệp và Môi
trường; Trung tâm và các cơ quan, đơn vị có liên
quan theo quy định.
0,5 ngày
Bước 6
Trung tâm
phục vụ hành
chính công,
Kiểm soát
TTHC và
XTĐT tỉnh
Công
chức/viên chức
Sở;
Trả kết quả TTHC
0,5 ngày
(Thông báo
cho người
nộp hồ sơ về
kết quả
TTHC)
Bước 7
Sở Nông
nghiệp và Môi
trường
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
Trường hợp nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính
theo giá đất trong bảng giá đất: Lập Phiếu chuyển
thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai
trình Lãnh đạo Sở ký và luân chuyển hồ sơ kèm
theo gửi cơ quan thuế trên cổng DVCTT
Không tính
vào thời gian
thực hiện
TTHC
Mẫu số 04h. Phiếu chuyển thông
tin địa chính thửa đất ban hành
kèm theo Nghị định số
102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024
của Chính phủ.
Sở Nông
nghiệp và Môi
trường; Các
Sở: Tài chính,
Phòng Đo đạc,
Đăng ký và
Kinh tế đất chủ
trì phối hợp
Trường hợp nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính
theo giá đất cụ thể:
- Phối hợp với các đơn vị có liên quan tổ chức việc
xác định giá đất cụ thể theo trình tự riêng về xác
180 ngày
(Không tính
ngày thực
hiện TTHC)
Quyết định phê duyệt giá đất cụ
thể
39
Bước thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
Xây dựng, Tư
pháp, cơ quan
thuế, UBND
cấp huyện, xã
các đơn vị liên
quan
định giá đất cụ thể, trình lãnh đạo UBND tỉnh ban
hành quyết định phê duyệt giá đất cụ thể.
Sở Nông
nghiệp và Môi
trường
Phòng Quy
hoạch - Kế
hoạch đất đai
- Trường hợp không thực hiện nghĩa vụ tài chính,
chuyển hồ sơ đến bước In và lập tờ trình ký Giấy
chứng nhận.
- Treo hồ sơ trên cổng DCVTT để thực hiện xác
định giá đất đến khi nhận được Thông báo của cơ
quan Thuế về việc hoàn thành các nghĩa vụ tài
chính thì mới tính tiếp thời gian thực hiện TTHC
Bước 8
Cơ quan thuế;
UBND cấp
huyện
- UBND cấp huyện: Xác định các khoản mà người
sử dụng đất được trừ (khoản tiền bồi thường,
GPMB) vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp
theo quy định gửi cho cơ quan thuế.
- Cơ quan thuế xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
phải nộp, số tiền thuê đất được giảm theo quy định,
ban hành quyết định giảm tiền thuê đất; thông báo nộp
tiền sử dụng đất, tiền thuê đất gửi cho người sử dụng
đất.
- Sau khi người sử dụng đất hoàn thành nghĩa vụ tài
chính về đất đai, ban hành văn bản xác nhận hoàn
thành nghĩa vụ tài chính, chuyển hồ sơ về Sở Nông
nghiệp và Môi trường trên cổng DVCTT đính kèm
toàn bộ tài liệu liên quan.
Không tính
vào thời gian
thực hiện
TTHC
Thông báo nghĩa vụ tài chính và
xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài
chính
Bước 9
Phòng Quy
hoạch - Kế
hoạch đất đai
Chuyên viên
Dự thảo Hợp đồng thuê đất (đối với trường hợp
phải ký Hợp đồng thuê đất)
Không tính
vào thời gian
thực hiện
TTHC
Mẫu số 05a. Hợp đồng thuê đất
ban hành kèm theo Nghị định số
102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024
của Chính phủ
Lãnh đạo
phòng
Ký nháy Hợp đồng thuê đất
Sở Nông
nghiệp và Môi
trường
Lãnh đạo Sở
Ký Hợp đồng thuê đất
40
Bước thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
Bước 10
Sở Nông
nghiệp và Môi
trường
Lãnh đạo Sở;
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
- In giấy chứng nhận QSDĐ và ký Tờ trình ký Giấy
chứng nhận QSDĐ;
- Chuyển Giấy chứng nhận QSDĐ và hồ sơ trình
UBND tỉnh
Không tính
vào thời gian
thực hiện
TTHC
Giấy chứng nhận QSDĐ
Bước 11
Văn phòng
UBND tỉnh
Phòng Nông
Lâm Ngư
Nghiệp và
TNMT (VP3)
Kiểm tra Giấy chứng nhận QSDĐ, trình Lãnh đạo
Văn phòng UBND tỉnh duyệt.
Không tính
vào thời gian
thực hiện
TTHC
Lãnh đạo Văn
phòng UBND
tỉnh
Xem xét, trình Lãnh đạo UBND tỉnh ký Giấy chứng
nhận QSDĐ.
UBND tỉnh
Lãnh đạo
UBND tỉnh
Ký Giấy chứng nhận QSDĐ
Văn phòng
UBND tỉnh
Văn thư
- Đóng dấu và trả Giấy chứng nhận QSDĐ về Sở
Nông nghiệp và Môi trường
Bước 12
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
Phòng Đăng
ký đất đai
- Nhận Giấy chứng nhận QSDĐ từ UBND tỉnh; vào
Sổ theo dõi, sao (quét) Giấy chứng nhận QSDĐ và
cập nhật lưu hồ sơ.
- Thông báo và hướng dẫn cho người sử dụng đất
nộp phí, lệ phí (nếu có);
- Chuyển Giấy chứng nhận QSDĐ về Phòng Quy
hoạch – Kế hoạch đất đai.
Không tính
vào thời gian
thực hiện
TTHC
Giấy chứng nhận QSDĐ
Phòng Thông
tin Lưu trữ địa
chính
- Cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa
chính.
Bước 13
Sở Nông
nghiệp và Môi
trường
Phòng Quy
hoạch - Kế
hoạch đất đai;
Đại diện các cơ
quan có liên
quan; Đại diện
UBND cấp xã
- Chủ trì phối hợp với các cơ quan có liên quan,
UBND cấp xã tổ chức bàn giao đất tại thực địa và
trao Giấy chứng nhận QSDĐ cho người sử dụng
đất.
Không tính
vào thời gian
thực hiện
TTHC
Mẫu 05; Biên bản bàn giao đất
tại thực địa ban hành kèm theo
Nghị định số 102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024 của Chính phủ,
Giấy chứng nhận QSDĐ;
Chú ý: Trường hợp hồ sơ chưa hợp lệ, trong thời gian tối đa 02 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ, phải có văn bản thông báo chuyển đến Trung
tâm; trong thời gian không quá 01 ngày làm việc, Trung tâm thông báo cho người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định
41
7. Thủ tục hành chính: Giao đất, cho thuê đất từ quỹ đất do tổ chức, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư
nước ngoài sử dụng đất quy định tại Điều 180 Luật Đất đai, do công ty nông, lâm trường quản lý, sử dụng quy định tại Điều 181 Luật Đất đai mà
người xin giao đất, cho thuê đất là tổ chức trong nước, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài
Mã số TTHC: 1.012761.H40
Tổng thời gian thực hiện: 20 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
Bước thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
Bước 1
Trung tâm phục
vụ hành chính
công, Kiểm soát
TTHC và XTĐT
tỉnh
Công chức/
viên chức sở
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu tiếp nhận
và hẹn trả kết quả cho người nộp hồ sơ; Phân
loại, số hóa hồ sơ theo quy định trừ trường hợp
hồ sơ nộp trực tuyến toàn phần); chuyển hồ sơ
đến Sở Nông nghiệp và Môi trường (trực tiếp tới
Phòng Quy hoạch - Kế hoạch đất đai).
- Thành phần hồ sơ theo quy định tại Quyết định
số 629/QĐ-BNNMT ngày 03/4/2025 của Bộ
Nông nghiệp và Môi trường.
0,5 ngày
- Mẫu số 02a. Đơn xin giao đất
đối với trường hợp xin giao
đất ban hành kèm theo theo
Nghị định số 102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024 của Chính
phủ. (Bản chính)
- Mẫu số 02b.Đơn xin thuê đất
đối với trường hợp xin thuê
đất ban hành kèm theo Nghị
định số 102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính phủ).
(Bản chính)
Bước 2
Phòng Quy
hoạch - Kế
hoạch đất đai
Lãnh đạo
phòng
* Tiếp nhận và giao xử lý hồ sơ:
- Trưởng phòng phân cho các Phó Trưởng
phòng để giao cho cán bộ phụ trách hoặc giao
trực tiếp cho cán bộ phụ trách địa bàn.
0,5 ngày
Lãnh đạo
phòng; Chuyên
viên
* Xem xét xử lý hồ sơ: Trường hợp hồ sơ đầy đủ,
hợp lệ:
- Chuyển hồ sơ và văn bản đề nghị cung cấp
thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục
bản đồ địa chính thửa đất trên hệ thống DVCTT
đến Văn phòng Đăng ký đất đai (nếu hồ sơ chưa
có trích lục hoặc trích đo).
- Tham mưu văn bản lấy ý kiến đối với các cơ
quan có liên quan về tình trạng vi phạm quy định
của pháp luật về đất đai; ký quỹ đầu tư bảo đảm
thực hiện dự án (nếu cần) …
02 ngày
- Văn bản đề nghị cung cấp
thông tin về cơ sở dữ liệu đất
đai gửi Văn phòng đăng ký đất
đai;
- Văn bản lấy ý kiến các Sở,
Ngành, cơ quan liên quan;
42
Bước thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
Văn phòng
Đăng ký đất đai
Lãnh đạo;
Phòng Thông
tin lưu trữ địa
chính
* Tiếp nhận hồ sơ, giao xử lý:
- Rà soát, cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất
đai, lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất.
- Trường hợp vị trí thửa đất chưa có bản đồ địa
chính dự thảo văn bản cung cấp thông tin;
- Chuyển kết quả về phòng Quy hoạch - Kế
hoạch đất đai.
03 ngày
- Trích lục bản đồ địa chính
theo mẫu quy định hoặc xác
định trường hợp phải Trích đo
địa chính thửa đất.
- Văn bản cung cấp thông tin
mẫu tự thiết lập.
Phòng Quy
hoạch - Kế
hoạch đất đai
chủ trì, phối hợp
các cơ quan, đơn
vị có liên quan
Lãnh đạo
phòng; Chuyên
viên;
- Tiếp nhận hồ sơ, văn bản cung cấp thông tin,
trích lục bản đồ địa chính thửa đất từ Văn phòng
ĐKĐĐ;
- Tiếp nhận ý kiến của các cơ quan có liên quan
về tình trạng vi phạm quy định của pháp luật về
đất đai, ưu đãi về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất,
ký quỹ đầu tư bảo đảm thực hiện dự án…
- Tổ chức kiểm tra thực địa và hồ sơ (nếu cần);
Lập biên bản kiểm tra (trong đó có xác định rõ
các nội dung về quy hoạch, kế hoạch; điều kiện
giao đất, cho thuê đất; vị trí đất và giá đất theo
quy định…).
04 ngày
- Trường hợp cần xác minh
thực địa, lấy ý kiến các cơ
quan liên quan thì kết quả là
Biên bản kiểm tra thực địa;
- Văn bản lấy ý kiến các Sở,
Ngành, cơ quan liên quan
(Nếu cần);
Phòng Quy
hoạch - Kế
hoạch đất đai
Chuyên viên;
- Nếu hồ sơ đủ điều kiện: Dự thảo Tờ trình đề
nghị giao đất, cho thuê đất; dự thảo Quyết định
giao đất, cho thuê đất trình Lãnh đạo phòng
duyệt:
- Nếu không đủ điều kiện: Vị trí thửa đất chưa
có bản đồ địa chính; chưa thực hiện xong xử lý vi
phạm quy định của pháp luật về đất đai.. dự thảo
Văn bản trả hồ sơ trong đó có nội dung hướng
dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích đo địa chính
thửa đất đối với nơi chưa có bản đồ địa chính;
thông báo thông tin vi phạm quy định của pháp
luật về đất đai để nhà đầu tư thực hiện… trình
Lãnh đạo phòng duyệt, trình lãnh đạo Sở ký; thao
tác trả hồ sơ trên cổng DVCTT.
02 ngày
- Mẫu số 03. Dự thảo Tờ trình
về giao đất/cho thuê đất/cho
phép chuyển mục đích sử dụng
đất theo Nghị định số
102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính phủ;
- Văn bản đề nghị bổ sung hồ
sơ; từ chối giải quyết hồ sơ.
Lãnh đạo
Duyệt dự thảo, trình Lãnh đạo Sở xem xét, ký Tờ
01 ngày
43
Bước thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
phòng
trình hoặc Văn bản đề nghị bổ sung hồ sơ; từ
chối giải quyết hồ sơ.
Bước 3
Sở Nông nghiệp
và Môi trường
Lãnh đạo Sở
Phê duyệt Tờ trình đề nghị giao đất, cho thuê đất
hoặc Văn bản đề nghị bổ sung hồ sơ; từ chối giải
quyết hồ sơ.
01 ngày
Văn thư Sở
- Cấp số, đóng dấu, lưu hồ sơ....;
- Chuyển kết quả cho phòng chuyên môn;
0,5 ngày
Bước 4
Sở Nông nghiệp
và Môi trường
Phòng Quy
hoạch - Kế
hoạch đất đai
- Cập nhật và thao tác chuyển hồ sơ đến UBND
tỉnh trên cổng DVCTT;
- Chuyển hồ sơ theo quy định trình UBND tỉnh;
0,5 ngày
Bước 5
Văn phòng
UBND tỉnh
Phòng Nông
Lâm Ngư
Nghiệp và
TNMT (VP3)
Kiểm tra, xử lý hồ sơ, trình Lãnh đạo Văn phòng
UBND tỉnh duyệt.
01 ngày
- Mẫu số 04a. Quyết định giao
đất ban hành kèm theo Nghị
định số 102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính phủ;
- Mẫu số 04b. Quyết định cho
thuê đất ban hành kèm theo
Nghị định số 102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024 của Chính
phủ.
- Văn bản đề nghị bổ sung hồ
sơ; từ chối giải quyết hồ sơ.
Lãnh đạo Văn
phòng UBND
tỉnh
Xem xét phê duyệt dự thảo, trình Lãnh đạo
UBND tỉnh ký duyệt.
01 ngày
UBND tỉnh
Lãnh đạo
UBND tỉnh
Ký duyệt Quyết định giao đất, cho thuê đất
02 ngày
Văn phòng
UBND tỉnh
Văn thư
- Cấp số, đóng dấu, lưu hồ sơ;
- Chuyển Quyết định cho Sở Nông nghiệp và
Môi trường; Trung tâm và các cơ quan, đơn vị có
liên quan theo quy định.
0,5 ngày
Bước 6
Trung tâm phục
vụ hành chính
công, Kiểm soát
TTHC và XTĐT
tỉnh
Công
chức/viên chức
Sở;
Trả kết quả TTHC
0,5 ngày
(Thông báo
cho người
nộp hồ sơ về
kết quả
TTHC)
Bước 7
Sở Nông nghiệp
và Môi trường
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
Trường hợp nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
tính theo giá đất trong bảng giá đất: Lập Phiếu
chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính
về đất đai trình Lãnh đạo Sở ký và luân chuyển
Không tính
vào thời gian
thực hiện
TTHC
Mẫu số 04h. Phiếu chuyển
thông tin địa chính thửa đất
ban hành kèm theo Nghị định
số 102/2024/NĐ-CP ngày
44
Bước thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
hồ sơ kèm theo gửi cơ quan thuế trên cổng
DVCTT
30/7/2024 của Chính phủ.
Sở Nông nghiệp
và Môi trường;
Các Sở: Tài
chính, Xây
dựng, Tư pháp,
Cơ quan thuế,
UBND cấp
huyện, xã…
Phòng Đo đạc,
Đăng ký và
Kinh tế đất chủ
trì phối hợp
các đơn vị liên
quan
Trường hợp nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
tính theo giá đất cụ thể:
- Phối hợp với các đơn vị có liên quan tổ chức
việc xác định giá đất cụ thể theo trình tự riêng về
xác định giá đất cụ thể, trình lãnh đạo UBND
tỉnh ban hành quyết định phê duyệt giá đất cụ
thể.
180 ngày
(Không tính
ngày thực
hiện TTHC)
Quyết định phê duyệt giá đất
cụ thể
Sở Nông nghiệp
và Môi trường
Phòng Quy
hoạch – Kế
hoạch đất đai
- Trường hợp không thực hiện nghĩa vụ tài chính,
chuyển hồ sơ đến bước In và lập tờ trình ký Giấy
chứng nhận.
- Treo hồ sơ trên cổng DCVTT để thực hiện xác
định giá đất đến khi nhận được Thông báo của cơ
quan Thuế về việc hoàn thành các nghĩa vụ tài
chính thì mới tính tiếp thời gian thực hiện TTHC
Bước 8
Cơ quan thuế;
UBND cấp
huyện
- Cơ quan thuế xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất phải nộp theo quy định, ban hành thông báo
nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất gửi cho người sử
dụng đất.
- UBND cấp huyện: Xác định các khoản mà
người sử dụng đất được trừ (khoản tiền bồi
thường, GPMB) vào tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất phải nộp theo quy định gửi cho cơ quan thuế.
- Sau khi người sử dụng đất hoàn thành nghĩa vụ
tài chính về đất đai, ban hành văn bản xác nhận
hoàn thành nghĩa vụ tài chính, chuyển hồ sơ về
Sở Nông nghiệp và Môi trường trên cổng
DVCTT đính kèm toàn bộ tài liệu liên quan.
Không tính
vào thời gian
thực hiện
TTHC
Thông báo nghĩa vụ tài chính
và xác nhận hoàn thành nghĩa
vụ tài chính
Bước 9
Phòng Quy
hoạch - Kế
hoạch đất đai
Chuyên viên
Dự thảo Hợp đồng thuê đất (đối với trường hợp
phải ký Hợp đồng thuê đất)
Không tính
vào thời gian
thực hiện
TTHC
Mẫu số 05a. Hợp đồng thuê
đất ban hành kèm theo Nghị
định số 102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính phủ
Lãnh đạo
phòng
Ký nháy Hợp đồng thuê đất
45
Bước thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
Sở Nông nghiệp
và Môi trường
Lãnh đạo Sở
Ký Hợp đồng thuê đất
Bước 10
Sở Nông nghiệp
và Môi trường
Lãnh đạo Sở;
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
- In giấy chứng nhận QSDĐ và ký Tờ trình ký
Giấy chứng nhận QSDĐ;
- Chuyển Giấy chứng nhận QSDĐ và hồ sơ trình
UBND tỉnh
Không tính
vào thời gian
thực hiện
TTHC
Giấy chứng nhận QSDĐ
Bước 11
Văn phòng
UBND tỉnh
Phòng Nông
Lâm Ngư
Nghiệp và
TNMT (VP3)
Kiểm tra Giấy chứng nhận QSDĐ, trình Lãnh
đạo Văn phòng UBND tỉnh duyệt.
Không tính
vào thời gian
thực hiện
TTHC
Lãnh đạo Văn
phòng UBND
tỉnh
Xem xét, trình Lãnh đạo UBND tỉnh ký Giấy
chứng nhận QSDĐ.
UBND tỉnh
Lãnh đạo
UBND tỉnh
Ký Giấy chứng nhận QSDĐ
Văn phòng
UBND tỉnh
Văn thư
- Đóng dấu và trả Giấy chứng nhận QSDĐ về Sở
Nông nghiệp và Môi trường
Bước 12
Văn phòng
Đăng ký đất đai
Phòng Đăng
ký đất đai
- Nhận Giấy chứng nhận QSDĐ từ UBND tỉnh;
vào Sổ theo dõi, sao (quét) Giấy chứng nhận
QSDĐ và cập nhật lưu hồ sơ.
- Thông báo và hướng dẫn cho người sử dụng đất
nộp phí, lệ phí (nếu có);
- Chuyển Giấy chứng nhận QSDĐ về Phòng Quy
hoạch - Kế hoạch đất đai.
Không tính
vào thời gian
thực hiện
TTHC
Giấy chứng nhận QSDĐ
Phòng Thông
tin Lưu trữ địa
chính
- Cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ
địa chính.
46
Bước thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
Bước 13
Sở Nông nghiệp
và Môi trường
Phòng Quy
hoạch - Kế
hoạch đất đai;
Đại diện các cơ
quan có liên
quan; Đại diện
UBND cấp xã
- Chủ trì phối hợp với các cơ quan có liên quan,
UBND cấp xã tổ chức bàn giao đất tại thực địa
và trao Giấy chứng nhận QSDĐ cho người sử
dụng đất.
Không tính
vào thời gian
thực hiện
TTHC
Mẫu 05; Biên bản bàn giao đất
tại thực địa ban hành kèm theo
Nghị định số 102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024 của Chính
phủ, Giấy chứng nhận QSDĐ;
Chú ý: Trường hợp hồ sơ chưa hợp lệ, trong thời gian tối đa 02 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ, phải có văn bản thông báo chuyển đến Trung
tâm; trong thời gian không quá 01 ngày làm việc, Trung tâm thông báo cho người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.
8. Thủ tục hành chính: Điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất do thay đổi căn cứ quyết định
giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất mà người sử dụng đất là tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực
thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao
Mã số TTHC: 1.012762.H40
Tổng thời gian thực hiện: 10 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
Bước thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
Bước 1
Trung tâm phục
vụ hành chính
công, Kiểm soát
TTHC và XTĐT
tỉnh
Công chức/
viên chức sở
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu tiếp nhận và
hẹn trả kết quả cho người nộp hồ sơ; Phân loại, số
hóa hồ sơ theo quy định trừ trường hợp hồ sơ nộp
trực tuyến toàn phần); chuyển hồ sơ đến Sở Nông
nghiệp và Môi trường (trực tiếp tới Phòng Quy
hoạch - Kế hoạch đất đai).
- Thành phần hồ sơ theo quy định tại Quyết định số
629/QĐ-BNNMT ngày 03/4/2025 của Bộ Nông
nghiệp và Môi trường.
0,5 ngày
- Mẫu số 02d. Đơn đề nghị
điều chỉnh quyết định giao
đất/cho thuê đất/cho phép
chuyển mục đích sử dụng
đất ban hành kèm theo Nghị
định số 102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024 của Chính
phủ
Bước 2
Phòng Quy
hoạch - Kế
hoạch đất đai
Lãnh đạo
phòng
* Tiếp nhận và giao xử lý hồ sơ:
- Trưởng phòng phân cho các Phó Trưởng phòng để
giao cho cán bộ phụ trách hoặc giao trực tiếp cho
cán bộ phụ trách địa bàn.
0,5 ngày
47
Bước thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
Lãnh đạo
phòng; Chuyên
viên
* Xem xét xử lý hồ sơ: Trường hợp hồ sơ đầy đủ,
hợp lệ:
- Chuyển hồ sơ và văn bản đề nghị cung cấp thông
tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ địa
chính thửa đất trên hệ thống DVCTT đến Văn phòng
Đăng ký đất đai (nếu hồ sơ chưa có trích lục hoặc
trích đo).
- Tham mưu văn bản lấy ý kiến đối với các cơ quan
có liên quan về tình trạng vi phạm quy định của pháp
luật về đất đai; ký quỹ đầu tư bảo đảm thực hiện dự
án (nếu cần) …
01 ngày
- Văn bản đề nghị cung cấp
thông tin về cơ sở dữ liệu
đất đai gửi Văn phòng đăng
ký đất đai;
- Văn bản lấy ý kiến các Sở,
Ngành, cơ quan liên quan;
Văn phòng
Đăng ký đất đai
Lãnh đạo;
Phòng Thông
tin lưu trữ địa
chính
* Tiếp nhận hồ sơ, giao xử lý:
- Rà soát, cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai,
lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất.
- Trường hợp vị trí thửa đất chưa có bản đồ địa chính
dự thảo văn bản cung cấp thông tin;
- Chuyển kết quả về phòng Quy hoạch - Kế hoạch
đất đai
1,5 ngày
- Trích lục bản đồ địa chính
theo mẫu quy định hoặc xác
định trường hợp phải Trích
đo địa chính thửa đất.
- Văn bản cung cấp thông
tin mẫu tự thiết lập.
Phòng Quy
hoạch - Kế
hoạch đất đai
chủ trì, phối hợp
các cơ quan, đơn
vị có liên quan
Lãnh đạo
phòng; Chuyên
viên;
- Tiếp nhận hồ sơ, văn bản cung cấp thông tin, trích
lục bản đồ địa chính thửa đất từ Văn phòng ĐKĐĐ;
- Tiếp nhận ý kiến của các cơ quan có liên quan về
tình trạng vi phạm quy định của pháp luật về đất đai,
ưu đãi về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, ký quỹ đầu
tư bảo đảm thực hiện dự án…
- Tổ chức kiểm tra thực địa và hồ sơ (nếu cần); Lập
biên bản kiểm tra (trong đó có xác định rõ các nội
dung về quy hoạch, kế hoạch; điều kiện giao đất, cho
thuê đất; vị trí đất và giá đất theo quy định…).
01 ngày
- Trường hợp cần xác minh
thực địa, lấy ý kiến các cơ
quan liên quan thì kết quả là
Biên bản kiểm tra thực địa;
- Văn bản lấy ý kiến các Sở,
Ngành, cơ quan liên quan
(Nếu cần);
Phòng Quy
hoạch - Kế
hoạch đất đai
Chuyên viên;
- Nếu hồ sơ đủ điều kiện: Dự thảo Tờ trình đề nghị
điều chỉnh quyết định giao đất/cho thuê đất/cho phép
chuyển mục đích sử dụng đất; dự thảo Quyết định
điều chỉnh quyết định giao đất/cho thuê đất/cho phép
chuyển mục đích sử dụng đấttrình Lãnh đạo phòng
duyệt:
01 ngày
Tờ trình, Mẫu số 04d.
Quyết định điều chỉnh quyết
định giao đất/cho thuê
đất/cho phép chuyển mục
đích sử dụng đất ban hành
kèm theo Nghị định số
48
Bước thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
- Nếu không đủ điều kiện: Vị trí thửa đất chưa có
bản đồ địa chính; chưa thực hiện xong xử lý vi phạm
quy định của pháp luật về đất đai.. dự thảo Văn bản
trả hồ sơ trong đó có nội dung hướng dẫn người nộp
hồ sơ bổ sung trích đo địa chính thửa đất đối với nơi
chưa có bản đồ địa chính; thông báo thông tin vi
phạm quy định của pháp luật về đất đai để nhà đầu
tư thực hiện… trình Lãnh đạo phòng duyệt, trình
lãnh đạo Sở ký; thao tác trả hồ sơ trên cổng DVCTT.
102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính phủ;
- Văn bản đề nghị bổ sung
hồ sơ; từ chối giải quyết hồ
sơ.
Lãnh đạo
phòng
Duyệt dự thảo, trình Lãnh đạo Sở xem xét, ký Tờ
trình hoặc Văn bản đề nghị bổ sung hồ sơ; từ chối
giải quyết hồ sơ.
0,5 ngày
Bước 3
Sở Nông nghiệp
và Môi trường
Lãnh đạo Sở
Phê duyệt Tờ trình đề điều chỉnh quyết định giao
đất/cho thuê đất/cho phép chuyển mục đích sử dụng
đất hoặc Văn bản đề nghị bổ sung hồ sơ; từ chối giải
quyết hồ sơ.
0,5 ngày
Văn thư Sở
- Cấp số, đóng dấu, lưu hồ sơ....;
- Chuyển kết quả cho phòng chuyên môn;
0,5 ngày
Bước 4
Sở Nông nghiệp
và Môi trường
Phòng Quy
hoạch - Kế
hoạch đất đai
- Cập nhật và thao tác chuyển hồ sơ đến UBND tỉnh
trên cổng DVCTT;
- Chuyển hồ sơ theo quy định trình UBND tỉnh;
0,5 ngày
Bước 5
Văn phòng
UBND tỉnh
Phòng Nông
Lâm Ngư
Nghiệp và
TNMT (VP3)
Kiểm tra, xử lý hồ sơ, trình Lãnh đạo Văn phòng
UBND tỉnh duyệt.
0,5 ngày
- Mẫu số 04d. Quyết định
điều chỉnh quyết định giao
đất/cho thuê đất/cho phép
chuyển mục đích sử dụng
đất ban hành kèm theo Nghị
định số 102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024 của Chính
phủ; .
- Văn bản đề nghị bổ sung
hồ sơ; từ chối giải quyết hồ
sơ.
Lãnh đạo Văn
phòng UBND
tỉnh
Xem xét phê duyệt dự thảo, trình Lãnh đạo UBND
tỉnh ký duyệt.
0,5 ngày
UBND tỉnh
Lãnh đạo
UBND tỉnh
Ký duyệt Quyết định điều chỉnh quyết định giao
đất/cho thuê đất/cho phép chuyển mục đích sử dụng
đất.
0,5 ngày
Văn phòng
UBND tỉnh
Văn thư
- Cấp số, đóng dấu, lưu hồ sơ;
- Chuyển Quyết định cho Sở Nông nghiệp và Môi
0,5 ngày
49
Bước thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
trường; Trung tâm và các cơ quan, đơn vị có liên
quan theo quy định.
Bước 6
Trung tâm phục
vụ hành chính
công, Kiểm soát
TTHC và XTĐT
tỉnh
Công
chức/viên chức
Sở;
Trả kết quả TTHC
0,5 ngày
(Thông báo
cho người
nộp hồ sơ về
kết quả
TTHC)
Bước 7
Sở Nông nghiệp
và Môi trường
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
Trường hợp nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính
theo giá đất trong bảng giá đất: Lập Phiếu chuyển
thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai
trình Lãnh đạo Sở ký và luân chuyển hồ sơ kèm theo
gửi cơ quan thuế trên cổng DVCTT
Không tính
vào thời gian
thực hiện
TTHC
Mẫu số 04h. Phiếu chuyển
thông tin địa chính thửa đất
ban hành kèm theo Nghị
định số 102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024 của Chính
phủ.
Sở Nông nghiệp
và Môi trường;
Các Sở: Tài
chính, Xây
dựng, Tư pháp,
Cơ quan thuế,
UBND cấp
huyện, xã…
Phòng Đo đạc,
Đăng ký và
Kinh tế đất chủ
trì phối hợp
các đơn vị liên
quan
Trường hợp nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính
theo giá đất cụ thể:
- Phối hợp với các đơn vị có liên quan tổ chức việc
xác định giá đất cụ thể theo trình tự riêng về xác
định giá đất cụ thể, trình lãnh đạo UBND tỉnh ban
hành quyết định phê duyệt giá đất cụ thể.
180 ngày
(Không tính
ngày thực
hiện TTHC)
Quyết định phê duyệt giá
đất cụ thể
Sở Nông nghiệp
và Môi trường
Phòng Quy
hoạch - Kế
hoạch đất đai
- Trường hợp không thực hiện nghĩa vụ tài chính,
chuyển hồ sơ đến bước In và lập tờ trình ký Giấy
chứng nhận.
- Treo hồ sơ trên cổng DCVTT để thực hiện xác định
giá đất đến khi nhận được Thông báo của cơ quan
Thuế về việc hoàn thành các nghĩa vụ tài chính thì
mới tính tiếp thời gian thực hiện TTHC
Không tính
vào thời gian
thực hiện
TTHC
Bước 8
Cơ quan thuế;
UBND cấp
huyện
- UBND cấp huyện: Xác định các khoản mà người
sử dụng đất được trừ (khoản tiền bồi thường,
GPMB) vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp
theo quy định gửi cho cơ quan thuế.
- Cơ quan thuế xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
Không tính
vào thời gian
thực hiện
TTHC
Thông báo nghĩa vụ tài
chính và xác nhận hoàn
thành nghĩa vụ tài chính
50
Bước thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
phải nộp, số tiền thuê đất được giảm theo quy định,
ban hành quyết định giảm tiền thuê đất; thông báo nộp
tiền sử dụng đất, tiền thuê đất gửi cho người sử dụng
đất.
- Sau khi người sử dụng đất hoàn thành nghĩa vụ tài
chính về đất đai, ban hành văn bản xác nhận hoàn
thành nghĩa vụ tài chính, chuyển hồ sơ về Sở Nông
nghiệp và Môi trường trên cổng DVCTT đính kèm
toàn bộ tài liệu liên quan.
Bước 9
Phòng Quy
hoạch - Kế
hoạch đất đai
Chuyên viên
Dự thảo Hợp đồng thuê đất (đối với trường hợp phải
ký Hợp đồng thuê đất)
Không tính
vào thời gian
thực hiện
TTHC
Mẫu số 05a. Hợp đồng thuê
đất ban hành kèm theo Nghị
định số 102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024 của Chính
phủ
Lãnh đạo
phòng
Ký nháy Hợp đồng thuê đất
Sở Nông nghiệp
và Môi trường
Lãnh đạo Sở
Ký Hợp đồng thuê đất
Bước 10
Sở Nông nghiệp
và Môi trường
Lãnh đạo Sở;
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
- In giấy chứng nhận QSDĐ và ký Tờ trình ký Giấy
chứng nhận QSDĐ;
- Chuyển Giấy chứng nhận QSDĐ và hồ sơ trình
UBND tỉnh
Không tính
vào thời gian
thực hiện
TTHC
Giấy chứng nhận QSDĐ;
các hồ sơ, tài liệu liên quan.
Bước 11
Văn phòng
UBND tỉnh
Phòng Nông
Lâm Ngư
Nghiệp và
TNMT (VP3)
Kiểm tra Giấy chứng nhận QSDĐ, trình Lãnh đạo
Văn phòng UBND tỉnh duyệt.
Không tính
vào thời gian
thực hiện
TTHC
Lãnh đạo Văn
phòng UBND
tỉnh
Xem xét, trình Lãnh đạo UBND tỉnh ký Giấy chứng
nhận QSDĐ.
UBND tỉnh
Lãnh đạo
UBND tỉnh
Ký Giấy chứng nhận QSDĐ
Văn phòng
UBND tỉnh
Văn thư
- Đóng dấu và trả Giấy chứng nhận QSDĐ về Sở
Nông nghiệp và Môi trường
51
Bước thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
Bước 12
Văn phòng
Đăng ký đất đai
Phòng Đăng
ký đất đai
- Nhận Giấy chứng nhận QSDĐ từ UBND tỉnh; vào
Sổ theo dõi, sao (quét) Giấy chứng nhận QSDĐ và
cập nhật lưu hồ sơ.
- Thông báo và hướng dẫn cho người sử dụng đất
nộp phí, lệ phí (nếu có);
- Chuyển Giấy chứng nhận QSDĐ về Phòng Quy
hoạch – Kế hoạch đất đai.
Không tính
vào thời gian
thực hiện
TTHC
Giấy chứng nhận QSDĐ
Phòng Thông
tin Lưu trữ địa
chính
- Cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa
chính.
Bước 13
Sở Nông nghiệp
và Môi trường
Phòng Quy
hoạch - Kế
hoạch đất đai;
Đại diện các cơ
quan có liên
quan; Đại diện
UBND cấp xã
- Chủ trì phối hợp với các cơ quan có liên quan,
UBND cấp xã tổ chức bàn giao đất tại thực địa và
trao Giấy chứng nhận QSDĐ cho người sử dụng đất.
Không tính
vào thời gian
thực hiện
TTHC
Mẫu 05; Biên bản bàn giao
đất tại thực địa ban hành
kèm theo Nghị định số
102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính phủ,
Giấy chứng nhận QSDĐ;
Chú ý: Trường hợp hồ sơ chưa hợp lệ, trong thời gian tối đa 02 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ, phải có văn bản thông báo chuyển đến Trung
tâm; trong thời gian không quá 01 ngày làm việc, Trung tâm thông báo cho người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.
9. Thủ tục hành chính: Điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất do sai sót về ranh giới, vị trí,
diện tích, mục đích sử dụng giữa bản đồ quy hoạch, bản đồ địa chính, quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và số
liệu bàn giao đất trên thực địa mà người sử dụng đất là tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư
ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao
Mã số TTHC: 1.012763.H40
Tổng thời gian thực hiện: 20 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
Bước thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
a) Trình tự thực hiện đối với trường hợp không làm thay đổi tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đã nộp:
52
Bước thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
Bước 1
Trung tâm phục
vụ hành chính
công, Kiểm soát
TTHC và XTĐT
tỉnh
Công chức/
viên chức sở
và tổ chức, cá
nhân
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu tiếp nhận và
hẹn trả kết quả cho người nộp hồ sơ; Phân loại, số
hóa hồ sơ theo quy định trừ trường hợp hồ sơ nộp
trực tuyến toàn phần); chuyển hồ sơ đến Sở Nông
nghiệp và Môi trường (trực tiếp tới Phòng Quy
hoạch - Kế hoạch đất đai).
- Thành phần hồ sơ theo quy định tại Quyết định số
629/QĐ-BNNMT ngày 03/4/2025 của Bộ Nông
nghiệp và Môi trường.
0,5 ngày
- Mẫu số 02d. Đơn đề nghị
điều chỉnh quyết định giao
đất/cho thuê đất/cho phép
chuyển mục đích sử dụng đất
ban hành kèm theo Nghị định
số 102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính phủ
.(Bản chính)
Bước 2
Phòng Quy
hoạch - Kế
hoạch đất đai
Lãnh đạo
phòng
Tiếp nhận và giao xử lý hồ sơ:
+ Trưởng phòng phân cho các Phó Trưởng phòng
để giao cho cán bộ phụ trách hoặc giao trực tiếp cho
cán bộ phụ trách địa bàn.
0,5 ngày
Chuyên viên
Xem xét xử lý hồ sơ:
- Trường hợp hồ sơ hợp lệ: Dự thảo Tờ trình đề
nghị điều chỉnh quyết định giao đất/cho thuê
đất/cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; dự thảo
Quyết định điều chỉnh quyết định giao đất/cho thuê
đất/cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trình
Lãnh đạo phòng.
- Nếu hồ sơ không đủ điều kiện giải quyết dự thảo
Văn bản trả hồ sơ trình lãnh đạo Sở Nông nghiệp và
Môi trường ký.
07 ngày
- Tờ trình, Mẫu số 04d. Quyết
định điều chỉnh quyết định
giao đất/cho thuê đất/cho phép
chuyển mục đích sử dụng đất
...ban hành kèm theo Nghị
định số 102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính phủ;
- Văn bản đề nghị bổ sung hồ
sơ; từ chối giải quyết hồ sơ.
Lãnh đạo
phòng
Duyệt dự thảo, trình Lãnh đạo Sở xem xét, quyết
định
02 ngày
Bước 3
Sở Nông nghiệp
và Môi trường
Lãnh đạo Sở
Phê duyệt tờ trình đề nghị điều chỉnh quyết định
giao đất/cho thuê đất/cho phép chuyển mục đích sử
dụng đất ...
03 ngày
Văn thư Sở
- Cấp số, đóng dấu, lưu hồ sơ....;
- Chuyển kết quả cho phòng chuyên môn;
0,5 ngày
Bước 4
Phòng Quy
hoạch - Kế
hoạch đất đai
Phòng Quy
hoạch - Kế
hoạch đất đai
- Cập nhật và thao tác chuyển hồ sơ đến UBND tỉnh
trên cổng DVCTT;
- Chuyển hồ sơ theo quy định trình UBND tỉnh;
0,5 ngày
Tờ trình, các hồ sơ, tài liệu
liên quan.
53
Bước thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
Bước 5
Văn phòng
UBND tỉnh
Phòng Nông
Lâm Ngư
Nghiệp và
TNMT (VP3)
Kiểm tra, xử lý hồ sơ, trình Lãnh đạo Văn phòng
UBND tỉnh duyệt.
02 ngày
Mẫu số 04d. Quyết định điều
chỉnh quyết định giao đất/cho
thuê đất/cho phép chuyển mục
đích sử dụng đất ...
(Ban hành kèm theo Nghị định
số 102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính phủ quy
định chi tiết thi hành một số
điều của Luật Đất đai);
- Văn bản đề nghị bổ sung hồ
sơ; từ chối giải quyết hồ sơ.
Lãnh đạo Văn
phòng UBND
tỉnh
Xem xét phê duyệt dự thảo, trình Lãnh đạo UBND
tỉnh ký duyệt.
01 ngày
UBND tỉnh
Lãnh đạo
UBND tỉnh
Ký duyệt Quyết định điều chỉnh quyết định giao
đất/cho thuê đất/cho phép chuyển mục đích sử dụng
đất
02 ngày
Văn phòng
UBND tỉnh
Văn thư
- Cấp số, đóng dấu, lưu hồ sơ;
- Chuyển Quyết định cho Sở Nông nghiệp và Môi
trường; Trung tâm và các cơ quan, đơn vị có liên
quan theo quy định.
0,5 ngày
Bước 6
Trung tâm phục
vụ hành chính
công, Kiểm soát
TTHC và XTĐT
tỉnh Nam Định
Công chức/
viên chức sở
và tổ chức, cá
nhân
Trả kết quả TTHC
0,5 ngày
(Thông báo
cho người
nộp hồ sơ
về kết quả
TTHC)
Bước 7
Phòng Quy
hoạch - Kế
hoạch đất đai
Chuyên viên
Dự thảo điều chỉnh Hợp đồng thuê đất (đối với
trường hợp phải ký điều chỉnh Hợp đồng thuê đất)
Không tính
vào thời
gian thực
hiện TTHC
Mẫu số 05a. Hợp đồng thuê
đất (Ban hành kèm theo Nghị
định số 102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính phủ quy
định chi tiết thi hành một số
điều của Luật Đất đai).
Lãnh đạo
phòng
Ký nháy điều chỉnh Hợp đồng thuê đất
Sở Nông nghiệp
và Môi trường
Lãnh đạo Sở
Ký điều chỉnh Hợp đồng thuê đất
Bước 8
Sở Nông nghiệp
và Môi trường
Lãnh đạo Sở;
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
- In giấy chứng nhận QSDĐ và ký Tờ trình ký Giấy
chứng nhận QSDĐ;
- Chuyển Giấy chứng nhận QSDĐ và hồ sơ trình
UBND tỉnh
Không tính
vào thời
gian thực
hiện TTHC
Giấy chứng nhận QSDĐ
Bước 9
Văn phòng
Phòng Nông
Kiểm tra Giấy chứng nhận QSDĐ, trình Lãnh đạo
Không tính
Giấy chứng nhận QSDĐ
54
Bước thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
UBND tỉnh
Lâm Ngư
Nghiệp và
TNMT (VP3)
Văn phòng UBND tỉnh duyệt.
vào thời
gian thực
hiện TTHC
Lãnh đạo Văn
phòng UBND
tỉnh
Xem xét, trình Lãnh đạo UBND tỉnh ký Giấy chứng
nhận QSDĐ.
UBND tỉnh
Lãnh đạo
UBND tỉnh
Ký Giấy chứng nhận QSDĐ
Văn phòng
UBND tỉnh
Văn thư
- Đóng dấu và trả Giấy chứng nhận QSDĐ về Sở
Nông nghiệp và Môi trường
Bước 10
Văn phòng
Đăng ký đất đai
Phòng Đăng
ký đất đai
- Nhận Giấy chứng nhận QSDĐ từ UBND tỉnh; vào
Sổ theo dõi, sao (quét) Giấy chứng nhận QSDĐ và
cập nhật lưu hồ sơ.
- Thông báo và hướng dẫn cho người sử dụng đất
nộp phí, lệ phí (nếu có);
- Trao Giấy chứng nhận QSDĐ cho người sử dụng
đất
Không tính
vào thời
gian thực
hiện TTHC
Giấy chứng nhận QSDĐ
Phòng Thông
tin Lưu trữ địa
chính
- Cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa
chính.
b, Trình tự thực hiện đối với trường hợp làm thay đổi tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đã nộp mà tiền sử dụng đất, tiền thuê đất xác định lại theo giá
đất trong bảng giá đất hoặc xác định lại theo giá đất cụ thể
Bước 1
Trung tâm phục
vụ hành chính
công, Kiểm soát
TTHC và XTĐT
tỉnh
Công chức/
viên chức sở
và tổ chức, cá
nhân
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu tiếp nhận và
hẹn trả kết quả cho người nộp hồ sơ; Phân loại, số
hóa hồ sơ theo quy định trừ trường hợp hồ sơ nộp
trực tuyến toàn phần); chuyển hồ sơ đến Sở Nông
nghiệp và Môi trường (trực tiếp tới Phòng Quy
hoạch - Kế hoạch đất đai).
- Thành phần hồ sơ theo quy định tại Quyết định số
629/QĐ-BNNMT ngày 03/4/2025 của Bộ Nông
nghiệp và Môi trường.
0,5 ngày
- Mẫu số 02d. Đơn đề nghị
điều chỉnh quyết định giao
đất/cho thuê đất/cho phép
chuyển mục đích sử dụng đất
ban hành kèm theo Nghị định
số 102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính phủ
55
Bước thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
Bước 2
Phòng Quy
hoạch - Kế
hoạch đất đai
Lãnh đạo
phòng
Tiếp nhận và giao xử lý hồ sơ:
+ Trưởng phòng phân cho các Phó Trưởng phòng
để giao cho cán bộ phụ trách hoặc giao trực tiếp cho
cán bộ phụ trách địa bàn.
0,5 ngày
Chuyên viên
Xem xét xử lý hồ sơ:
- Trường hợp hồ sơ hợp lệ: Trường hợp đủ điều
kiện thì Dự thảo Tờ trình đề nghị điều chỉnh quyết
định giao đất/cho thuê đất/cho phép chuyển mục
đích sử dụng đất ...; dự thảo Quyết định đề nghị
điều chỉnh quyết định giao đất/cho thuê đất/cho
phép chuyển mục đích sử dụng đất
trình Lãnh đạo phòng.
07 ngày
Tờ trình, Mẫu số 04d. Quyết
định điều chỉnh quyết định
giao đất/cho thuê đất/cho phép
chuyển mục đích sử dụng đất
...ban hành kèm theo Nghị
định số 102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính phủ
Lãnh đạo
phòng
Duyệt dự thảo, trình Lãnh đạo Sở xem xét, quyết
định
02 ngày
Bước 3
Sở Nông nghiệp
và Môi trường
Lãnh đạo Sở
Phê duyệt tờ trình đề nghị giao đất
03 ngày
Văn thư Sở
- Cấp số, đóng dấu, lưu hồ sơ....;
- Chuyển kết quả cho phòng chuyên môn;
0,5 ngày
Bước 4
Phòng Quy
hoạch - Kế
hoạch đất đai
Phòng Quy
hoạch - Kế
hoạch đất đai
- Cập nhật và thao tác chuyển hồ sơ đến UBND tỉnh
trên cổng DVCTT;
- Chuyển hồ sơ theo quy định trình UBND tỉnh;
0,5 ngày
Tờ trình, các hồ sơ, tài liệu
liên quan.
Bước 5
Văn phòng
UBND tỉnh
Phòng Nông
Lâm Ngư
Nghiệp và
TNMT (VP3)
Kiểm tra, xử lý hồ sơ, trình Lãnh đạo Văn phòng
UBND tỉnh duyệt.
02 ngày
- Mẫu số 04d. Quyết định điều
chỉnh quyết định giao đất/cho
thuê đất/cho phép chuyển mục
đích sử dụng đất ban hành kèm
theo Nghị định số
102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính phủ;
- Văn bản đề nghị bổ sung hồ
sơ; từ chối giải quyết hồ sơ.
Lãnh đạo Văn
phòng UBND
tỉnh
Xem xét phê duyệt dự thảo, trình Lãnh đạo UBND
tỉnh ký duyệt.
01 ngày
UBND tỉnh
Lãnh đạo
UBND tỉnh
Ký duyệt Quyết định đề nghị điều chỉnh quyết định
giao đất/cho thuê đất/cho phép chuyển mục đích sử
dụng đất
02 ngày
Văn phòng
UBND tỉnh
Văn thư
- Cấp số, đóng dấu, lưu hồ sơ;
- Chuyển Quyết định cho Sở Nông nghiệp và Môi
trường; Trung tâm và các cơ quan, đơn vị có liên
0,5 ngày
56
Bước thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
quan theo quy định.
Bước 6
Trung tâm phục
vụ hành chính
công, Kiểm soát
TTHC và XTĐT
tỉnh
Công chức/
viên chức sở
và tổ chức, cá
nhân
Trả kết quả TTHC
0,5 ngày
(Thông báo
cho người
nộp hồ sơ
về kết quả
TTHC)
Bước 7
Sở Nông nghiệp
và Môi trường
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
Trường hợp làm thay đổi tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất đã nộp mà tiền sử dụng đất, tiền thuê đất xác
định lại theo giá đất trong bảng giá đất: Lập Phiếu
chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về
đất đai trình Lãnh đạo Sở ký và luân chuyển hồ sơ
kèm theo gửi cơ quan thuế trên cổng DVCTT
Không tính
vào thời
gian thực
hiện TTHC
Mẫu số 04h. Phiếu chuyển
thông tin địa chính thửa đất
ban hành kèm theo Nghị định
số 102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính phủ.
Sở Nông nghiệp
và Môi trường;
Các Sở: Tài
chính, Xây
dựng, Tư pháp,
Cơ quan thuế,
UBND cấp
huyện, xã…
Phòng Đo đạc,
Đăng ký và
Kinh tế đất chủ
trì phối hợp
các đơn vị liên
quan
Trường hợp làm thay đổi tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất đã nộp mà tiền sử dụng đất, tiền thuê đất xác
định lại theo giá đất cụ thể:
- Phối hợp với các đơn vị có liên quan tổ chức việc
xác định giá đất cụ thể theo trình tự riêng về xác
định giá đất cụ thể, trình lãnh đạo UBND tỉnh ban
hành quyết định phê duyệt giá đất cụ thể trong đó
có nội dung về trách nhiệm của cơ quan có thẩm
quyền trong việc hướng dẫn người sử dụng đất nộp
bổ sung hoặc được hoàn trả; chuyển thông tin địa
chính cho cơ quan thuế.
180 ngày
(Không tính
ngày thực
hiện TTHC)
Quyết định phê duyệt giá đất
cụ thể
Sở Nông nghiệp
và Môi trường
Phòng Quy
hoạch - Kế
hoạch đất đai
- Tạm dừng hồ sơ trên cổng DCVTT để thực hiện
xác định giá đất đến khi nhận được Thông báo của
cơ quan Thuế về việc hoàn thành các nghĩa vụ tài
chính hoặc thông báo đã hoàn trả tiền cho người sử
dụng đất thì mới tính tiếp thời gian thực hiện TTHC
Không tính
vào thời
gian thực
hiện TTHC
Bước 8
Cơ quan thuế;
UBND cấp
huyện
- Cơ quan thuế xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
phải nộp bổ sung theo quy định, ban hành thông báo
nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất nộp bổ sung gửi
cho người sử dụng đất.
Không tính
vào thời
gian thực
hiện TTHC
- Thông báo nghĩa vụ tài chính
và xác nhận hoàn thành nghĩa
vụ tài chính;
- Thông báo tiền sử dụng đất,
57
Bước thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
- Cơ quan thuế: Xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất được hoàn trả theo quy định; ban hành thông
báo cho người sử dụng đất,
- Sau khi người sử dụng đất nộp bổ sung hoặc được
hoàn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đã nộp; ban
hành văn bản xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài
chính, văn bản thông báo đã hoàn trả, chuyển hồ sơ
về Sở Nông nghiệp và Môi trường trên cổng
DVCTT đính kèm toàn bộ tài liệu liên quan.
tiền thuê đất được hoàn trả
hoặc xác nhận đã hoàn trả.
Bước 9
Phòng Quy
hoạch - Kế
hoạch đất đai
Chuyên viên
Dự thảo Hợp đồng thuê đất (đối với trường hợp
phải ký Hợp đồng thuê đất)
Không tính
vào thời
gian thực
hiện TTHC
Mẫu số 05a. Hợp đồng thuê
đất ban hành kèm theo Nghị
định số 102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính phủ
Phòng Quy
hoạch - Kế
hoạch đất đai
Lãnh đạo
phòng
Ký nháy Hợp đồng thuê đất
Sở Nông nghiệp
và Môi trường
Lãnh đạo Sở
Ký Hợp đồng thuê đất
Bước 10
Sở Nông nghiệp
và Môi trường
Lãnh đạo Sở;
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
- In giấy chứng nhận QSDĐ và ký Tờ trình ký Giấy
chứng nhận QSDĐ;
- Chuyển Giấy chứng nhận QSDĐ và hồ sơ trình
UBND tỉnh
Không tính
vào thời
gian thực
hiện TTHC
Giấy chứng nhận QSDĐ
Bước 11
Văn phòng
UBND tỉnh
Phòng Nông
Lâm Ngư
Nghiệp và
TNMT (VP3)
Kiểm tra Giấy chứng nhận QSDĐ, trình Lãnh đạo
Văn phòng UBND tỉnh duyệt.
Không tính
vào thời
gian thực
hiện TTHC
Giấy chứng nhận QSDĐ
Lãnh đạo Văn
phòng UBND
tỉnh
Xem xét, trình Lãnh đạo UBND tỉnh ký Giấy chứng
nhận QSDĐ.
UBND tỉnh
Lãnh đạo
UBND tỉnh
Ký Giấy chứng nhận QSDĐ
Văn phòng
UBND tỉnh
Văn thư
- Đóng dấu và trả Giấy chứng nhận QSDĐ về Sở
Nông nghiệp và Môi trường
58
Bước thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
Bước 12
Văn phòng
Đăng ký đất đai
Phòng Đăng
ký đất đai
Phòng Thông
tin Lưu trữ địa
chính
- Nhận Giấy chứng nhận QSDĐ từ UBND tỉnh; vào
Sổ theo dõi, sao (quét) Giấy chứng nhận QSDĐ và
cập nhật lưu hồ sơ.
- Thông báo và hướng dẫn cho người sử dụng đất
nộp phí, lệ phí (nếu có);
- Trao Giấy chứng nhận QSDĐ cho người sử dụng
đất.
- Cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa
chính.
Không tính
vào thời
gian thực
hiện TTHC
Giấy chứng nhận QSDĐ
Phòng Thông
tin Lưu trữ địa
chính
- Cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa
chính.
Chú ý: Trường hợp hồ sơ chưa hợp lệ, trong thời gian tối đa 02 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ, phải có văn bản thông báo chuyển đến Trung
tâm; trong thời gian không quá 01 ngày làm việc, Trung tâm thông báo cho người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.
10. Thủ tục hành chính: Chấp thuận tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất
để thực hiện dự án
Mã số TTHC: 1.012764.H40
Tổng thời gian thực hiện: 23 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
Bước thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
Bước 1
Trung tâm phục
vụ hành chính
công, Kiểm soát
TTHC và XTĐT
tỉnh
Công chức/
viên chức sở
và tổ chức, cá
nhân
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu tiếp nhận và
hẹn trả kết quả cho người nộp hồ sơ; Phân loại, số
hóa hồ sơ theo quy định trừ trường hợp hồ sơ nộp
trực tuyến toàn phần); Chuyển hồ sơ tới Phòng
Nông lâm ngư nghiệp và TNMT (VP3) - Văn
phòng UBND tỉnh (theo ủy quyền tại Quyết định
số 593/QĐ-UBND ngày 07/3/2025 của UBND tỉnh
Nam Định).
- Thành phần hồ sơ theo quy định tại Quyết định số
629/QĐ-BNNMT ngày 03/4/2025 của Bộ Nông
0,5 ngày
- Mẫu số 07. Văn bản đề nghị
chấp thuận cho tổ chức kinh tế
nhận chuyển nhượng, thuê quyền
sử dụng đất, nhận góp vốn bằng
quyền sử dụng đất để thực hiện
dự án đầu tư ban hành kèm theo
Nghị định số 102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024 của Chính phủ
quy định (bản chính)
59
Bước thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
nghiệp và Môi trường.
Bước 2
UBND tỉnh
Lãnh đạo
UBND tỉnh,
Phòng Nông,
Lâm, Ngư
nghiệp và
TNMT (VP3)
Phòng Nông, Lâm, Ngư nghiệp và TNMT (VP3)
xem xét xử lý hồ sơ tham mưu UBND tỉnh văn bản
chỉ đạo giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì
phối hợp với các cơ quan có liên quan thẩm định.
Chuyển Văn bản giao việc và hồ sơ liên quan gửi
Sở Nông nghiệp và Môi trường.
3,0 ngày
Văn bản giao việc kèm hồ sơ liên
quan
Văn thư
- Đóng dấu và phát hành văn bản gửi cho Sở Nông
nghiệp và Môi trường.
0,5 ngày
Bước 3
Phòng Quy
hoạch - Kế
hoạch đất đai
Lãnh đạo Sở;
Phòng Quy
hoạch- Kế
hoạch đất đai
Tiếp nhận và giao xử lý hồ sơ:
+ Trưởng phòng phân cho các Phó Trưởng phòng
để giao cho cán bộ phụ trách hoặc giao trực tiếp
cho cán bộ phụ trách địa bàn.
0,5 ngày
Phòng Quy
hoạch - Kế
hoạch đất đai
chủ trì cùng các
Sở ngành, đơn
vị có liên quan
Chuyên viên
Kiểm tra, soát xét hồ sơ, tổ chức kiểm tra thực địa
(nếu cần); xem xét thẩm định các nội dung:
- Điều kiện về sự phù hợp với quy hoạch sử dụng
đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung hoặc quy
hoạch phân khu hoặc quy hoạch xây dựng hoặc
quy hoạch nông thôn đã được phê duyệt và công
bố;
- Việc đáp ứng các điều kiện quy định tại điểm c
khoản 2 Điều 122 Luật Đất đai;
- Việc đáp ứng các trường hợp quy định tại khoản
1 Điều 127 Luật Đất đai;
10 ngày
- Văn bản thẩm định;
- Dự thảo Văn bản đề nghị chấp
thuận hoặc không chấp thuận tổ
chức kinh tế được nhận chuyển
nhượng, thuê quyền sử dụng đất,
nhận góp vốn bằng quyền sử
dụng đất để thực hiện dự án
60
Bước thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
- Các thông tin trong hồ sơ địa chính của thửa đất,
khu đất mà nhà đầu tư đề xuất thực hiện dự án;
- Kết luận về việc đủ điều kiện cho phép tổ chức
kinh tế nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng
đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thực
hiện dự án đầu tư; trường hợp không đủ điều kiện
thì nêu rõ lý do;
- Đề xuất việc chấp thuận hay không chấp thuận
cho nhà đầu tư nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử
dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất.
Dự thảo Văn bản trình Lãnh đạo phòng trình Lãnh
đạo Sở duyệt.
Lãnh đạo
phòng
Duyệt dự thảo, trình Lãnh đạo Sở xem xét, quyết
định
01 ngày
Sở Nông nghiệp
và Môi trường
Lãnh đạo Sở
Xem xét ký duyệt trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh
xem xét chấp thuận hoặc không chấp thuận tổ chức
kinh tế được nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử
dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất để
thực hiện dự án;
02 ngày
Văn bản đề nghị chấp thuận hoặc
không chấp thuận tổ chức kinh tế
được nhận chuyển nhượng, thuê
quyền sử dụng đất, nhận góp vốn
bằng quyền sử dụng đất để thực
hiện dự án
Văn thư Sở;
Phòng Quy
hoạch – Kế
hoạch đất đai
- Cấp số, đóng dấu, lưu hồ sơ....;
- Chuyển kết quả cho phòng chuyên môn để
chuyển Văn bản và hồ sơ liên quan theo quy định
trình UBND tỉnh.
0,5 ngày
Bước 4
Phòng Nông
Lâm Ngư
Nghiệp và
TNMT (VP3)
Chuyên viên
Xem xét hồ sơ và dự thảo văn bản chấp thuận hoặc
không chấp thuận tổ chức kinh tế được nhận
chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp
vốn bằng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án,
trình lãnh đạo Văn phòng UBND tỉnh ký duyệt.
01 ngày
Dự thảo văn bản chấp thuận hoặc
không chấp thuận tổ chức kinh tế
được nhận chuyển nhượng, thuê
quyền sử dụng đất, nhận góp vốn
bằng quyền sử dụng đất để thực
hiện dự án
Lãnh đạo Văn
phòng UBND
tỉnh
Duyệt dự thảo văn bản và trình Lãnh đạo UBND
tỉnh ký
01 ngày
Bước 5
UBND tỉnh
Lãnh đạo
UBND tỉnh
Ký duyệt Văn bản chấp thuận hoặc không chấp
thuận tổ chức kinh tế được nhận chuyển nhượng,
thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền
02 ngày
Văn bản chấp thuận hoặc không
chấp thuận tổ chức kinh tế được
nhận chuyển nhượng, thuê quyền
61
Bước thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
sử dụng đất để thực hiện dự án
sử dụng đất, nhận góp vốn bằng
quyền sử dụng đất để thực hiện
dự án
Văn phòng
UBND tỉnh;
Văn thư
- Cấp số, đóng dấu, lưu hồ sơ;
- Chuyển Quyết định cho Sở Nông nghiệp và Môi
trường; Trung tâm và các cơ quan, đơn vị có liên
quan theo quy định.
0,5 ngày
Bước 6
Trung tâm phục
vụ hành chính
công, Kiểm soát
TTHC và XTĐT
tỉnh
Công
chức/viên chức
Sở
Trả kết quả TTHC
0,5 ngày
(Thông báo
cho người
nộp hồ sơ về
kết quả
TTHC)
Chú ý: Trường hợp hồ sơ chưa hợp lệ, trong thời gian tối đa 02 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ, phải có văn bản thông báo chuyển đến Trung
tâm; trong thời gian không quá 01 ngày làm việc, Trung tâm thông báo cho người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.
11. Thủ tục hành chính: Giao đất, cho thuê đất, giao khu vực biển để thực hiện hoạt động lấn biển mà người xin giao đất, thuê đất là tổ chức
trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, tổ
chức nước ngoài có chức năng ngoại giao
Mã số TTHC: 1.012804.H40
Tổng thời gian thực hiện: 20 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
Bước 1
Trung tâm phục
vụ hành chính
công, Kiểm soát
TTHC và XTĐT
tỉnh
Công chức/
viên chức sở
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu tiếp nhận và
hẹn trả kết quả cho người nộp hồ sơ; Phân loại, số
hóa hồ sơ theo quy định (trừ trường hợp hồ sơ nộp
trực tuyến toàn phần); chuyển hồ sơ đến Sở Nông
nghiệp và Môi trường (trực tiếp tới Phòng Quy
hoạch - Kế hoạch đất đai).
- Thành phần hồ sơ theo quy định tại Quyết định số
629/QĐ-BNNMT ngày 03/4/2025 của Bộ Nông
nghiệp và Môi trường.
0,5 ngày
- Mẫu số 12. Đơn xin giao đất,
cho thuê đất đồng thời giao khu
vực biển để thực hiện hoạt động
lấn biển (Ban hành kèm theo
Nghị định số 102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024 của Chính phủ
(bản chính)
Bước 2
Phòng Quy
hoạch - Kế
Lãnh đạo
phòng
* Tiếp nhận và giao xử lý hồ sơ:
- Trưởng phòng phân cho các Phó Trưởng phòng
0,5 ngày
62
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
hoạch đất đai
để giao cho cán bộ phụ trách hoặc giao trực tiếp
cho cán bộ phụ trách địa bàn.
Lãnh đạo
phòng; Chuyên
viên
* Xem xét xử lý hồ sơ: Trường hợp hồ sơ đầy đủ,
hợp lệ:
- Chuyển hồ sơ và văn bản đề nghị cung cấp thông
tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ địa
chính thửa đất trên hệ thống DVCTT đến Văn
phòng Đăng ký đất đai (nếu hồ sơ chưa có trích lục
hoặc trích đo).
- Tham mưu văn bản lấy ý kiến đối với các cơ quan
có liên quan về tình trạng vi phạm quy định của
pháp luật về đất đai; ký quỹ đầu tư bảo đảm thực
hiện dự án (nếu cần) …
02 ngày
- Văn bản đề nghị cung cấp
thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai
gửi Văn phòng đăng ký đất đai;
- Văn bản lấy ý kiến các Sở,
Ngành, cơ quan liên quan;
Văn phòng
Đăng ký đất đai
Lãnh đạo;
Phòng Thông
tin lưu trữ địa
chính
* Tiếp nhận hồ sơ, giao xử lý:
- Rà soát, cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất
đai, lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất.
- Trường hợp vị trí thửa đất chưa có bản đồ địa
chính dự thảo văn bản cung cấp thông tin;
- Chuyển kết quả về phòng Quy hoạch - Kế hoạch
đất đai.
03 ngày
- Trích lục bản đồ địa chính theo
mẫu quy định hoặc xác định
trường hợp phải Trích đo địa
chính thửa đất.
- Văn bản cung cấp thông tin
mẫu tự thiết lập.
Phòng Quy
hoạch - Kế
hoạch đất đai
chủ trì, phối hợp
các cơ quan, đơn
vị có liên quan
Lãnh đạo
phòng; Chuyên
viên;
- Tiếp nhận hồ sơ, văn bản cung cấp thông tin, trích
lục bản đồ địa chính thửa đất từ Văn phòng ĐKĐĐ;
- Tiếp nhận ý kiến của các cơ quan có liên quan về
tình trạng vi phạm quy định của pháp luật về đất
đai, ưu đãi về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, ký quỹ
đầu tư bảo đảm thực hiện dự án…
- Tổ chức kiểm tra thực địa và hồ sơ (nếu cần); Lập
biên bản kiểm tra (trong đó có xác định rõ các nội
dung về quy hoạch, kế hoạch; điều kiện giao đất,
cho thuê đất; vị trí đất và giá đất theo quy định…).
04 ngày
- Trường hợp cần xác minh thực
địa, lấy ý kiến các cơ quan liên
quan thì kết quả là Biên bản kiểm
tra thực địa;
- Văn bản lấy ý kiến các Sở,
Ngành, cơ quan liên quan (Nếu
cần);
Phòng Quy
hoạch - Kế
hoạch đất đai
Chuyên viên;
- Nếu hồ sơ đủ điều kiện: Dự thảo Tờ trình đề nghị
giao đất, cho thuê đất; dự thảo Quyết định giao đất,
cho thuê đất trình Lãnh đạo phòng duyệt:
- Nếu không đủ điều kiện: Vị trí thửa đất chưa có
02 ngày
- Mẫu số 03. Dự thảo Tờ trình về
giao đất/cho thuê đất/cho phép
chuyển mục đích sử dụng đất
theo Nghị định số 102/2024/NĐ-
63
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
bản đồ địa chính; chưa thực hiện xong xử lý vi
phạm quy định của pháp luật về đất đai.. dự thảo
Văn bản trả hồ sơ trong đó có nội dung hướng dẫn
người nộp hồ sơ bổ sung trích đo địa chính thửa đất
đối với nơi chưa có bản đồ địa chính; thông báo
thông tin vi phạm quy định của pháp luật về đất đai
để nhà đầu tư thực hiện… trình Lãnh đạo phòng
duyệt, trình lãnh đạo Sở ký; thao tác trả hồ sơ trên
cổng DVCTT.
CP ngày 30/7/2024 của Chính
phủ;
- Văn bản đề nghị bổ sung hồ sơ;
từ chối giải quyết hồ sơ.
Lãnh đạo
phòng
Duyệt dự thảo, trình Lãnh đạo Sở xem xét, ký Tờ
trình hoặc Văn bản đề nghị bổ sung hồ sơ; từ chối
giải quyết hồ sơ.
01 ngày
Bước 3
Sở Nông nghiệp
và Môi trường
Lãnh đạo Sở
Phê duyệt Tờ trình đề nghị giao đất, cho thuê đất
hoặc Văn bản đề nghị bổ sung hồ sơ; từ chối giải
quyết hồ sơ.
01 ngày
Văn thư Sở
- Cấp số, đóng dấu, lưu hồ sơ....;
- Chuyển kết quả cho phòng chuyên môn;
0,5 ngày
Tờ trình, các hồ sơ, tài liệu liên
quan.
Bước 4
Sở Nông nghiệp
và Môi trường
Phòng Quy
hoạch - Kế
hoạch đất đai
- Cập nhật và thao tác chuyển hồ sơ đến UBND
tỉnh trên cổng DVCTT;
- Chuyển hồ sơ theo quy định trình UBND tỉnh;
0,5 ngày
Bước 5
Văn phòng
UBND tỉnh
Phòng Nông
Lâm Ngư
Nghiệp và
TNMT (VP3)
Kiểm tra, xử lý hồ sơ, trình Lãnh đạo Văn phòng
UBND tỉnh phê duyệt.
01 ngày
- Mẫu số 13. Quyết định giao đất
đồng thời giao khu vực biển để lấn
biển ban hành kèm theo Nghị
định số 102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính phủ
- Mẫu số 14. Quyết định cho thuê
đất đồng thời giao khu vực biển
để lấn biển ban hành kèm theo
Nghị định số 102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024 của Chính phủ;
- Văn bản đề nghị bổ sung hồ sơ;
từ chối giải quyết hồ sơ.
Lãnh đạo Văn
phòng UBND
tỉnh
Xem xét phê duyệt dự thảo, trình Lãnh đạo UBND
tỉnh ký duyệt.
01 ngày
UBND tỉnh
Lãnh đạo
UBND tỉnh
Ký duyệt Quyết định giao đất, cho thuê đất đất
đồng thời giao khu vực biển để lấn biển
02 ngày
Văn phòng
UBND tỉnh
Văn thư
- Cấp số, đóng dấu, lưu hồ sơ;
- Chuyển Quyết định cho Sở Nông nghiệp và Môi
trường; Trung tâm và các cơ quan, đơn vị có liên
quan theo quy định.
0,5 ngày
64
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
Bước 6
Trung tâm phục
vụ hành chính
công, Kiểm soát
TTHC và XTĐT
tỉnh
Công
chức/viên chức
Sở;
Trả kết quả TTHC
0,5 ngày
(Thông báo
cho người
nộp hồ sơ về
kết quả
TTHC)
Bước 7
Sở Nông nghiệp
và Môi trường
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
Trường hợp tính theo giá đất trong bảng giá đất:
Lập Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ
tài chính về đất đai trình Lãnh đạo Sở ký và luân
chuyển hồ sơ kèm theo gửi cơ quan thuế trên cổng
DVCTT
Không tính
vào thời gian
thực hiện
TTHC
Mẫu số 04h. Phiếu chuyển thông
tin địa chính thửa đất ban hành
kèm theo Nghị định số
102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính phủ.
Phòng Quy
hoạch - Kế
hoạch đất đai
- Trường hợp không thực hiện nghĩa vụ tài chính,
chuyển hồ sơ đến bước In và lập tờ trình ký Giấy
chứng nhận.
- Trường hợp xác định định giá đất cụ thể theo quy
định tạm dừng hồ sơ trên cổng DCVTT để thực
hiện xác định giá đất cụ thể.
(Treo hồ sơ trên cổng DVCTT đến khi nhận được
Thông báo của cơ quan Thuế về việc hoàn thành
các nghĩa vụ tài chính thì mới tính tiếp thời gian
thực hiện TTHC)
Không tính
vào thời gian
thực hiện
TTHC
Sở Nông nghiệp
và Môi trường;
Các Sở: Tài
chính, Xây
dựng, Tư pháp,
Cơ quan thuế,
UBND cấp
huyện, xã…
Phòng Đo đạc,
Đăng ký và
Kinh tế đất
phối hợp các
đơn vị liên
quan
- Phối hợp với các đơn vị có liên quan tổ chức việc
xác định giá đất cụ thể theo trình tự riêng về xác
định giá đất cụ thể, trình lãnh đạo UBND tỉnh ban
hành quyết định phê duyệt giá đất cụ thể
180 ngày
(Không tính
ngày thực
hiện TTHC)
Quyết định phê duyệt giá đất cụ
thể
Bước 8
Cơ quan thuế;
UBND cấp
huyện
- UBND cấp huyện: Xác định các khoản mà người
sử dụng đất được trừ (khoản tiền bồi thường,
GPMB) vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp
theo quy định gửi cho cơ quan thuế.
- Cơ quan thuế xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
Không tính
vào thời gian
thực hiện
TTHC
Thông báo nghĩa vụ tài chính và
xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài
chính
65
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
phải nộp, số tiền thuê đất được giảm theo quy định,
ban hành quyết định giảm tiền thuê đất; thông báo
nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất gửi cho người sử
dụng đất.
- Sau khi người sử dụng đất hoàn thành nghĩa vụ tài
chính về đất đai, ban hành văn bản xác nhận hoàn
thành nghĩa vụ tài chính, chuyển hồ sơ về Sở Nông
nghiệp và Môi trường trên cổng DVCTT đính kèm
toàn bộ tài liệu liên quan.
Bước 9
Phòng Quy
hoạch - Kế
hoạch đất đai
Chuyên viên
Dự thảo Hợp đồng thuê đất (đối với trường hợp
phải ký Hợp đồng thuê đất)
Không tính
vào thời gian
thực hiện
TTHC
Mẫu số 05a. Hợp đồng thuê đất
ban hành kèm theo Nghị định số
102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính phủ
Lãnh đạo
phòng
Ký nháy Hợp đồng thuê đất
Sở Nông nghiệp
và Môi trường
Lãnh đạo Sở
Ký Hợp đồng thuê đất
Bước 10
Sở Nông nghiệp
và Môi trường
Lãnh đạo Sở;
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
- In giấy chứng nhận QSDĐ và ký Tờ trình ký Giấy
chứng nhận QSDĐ;
- Chuyển Giấy chứng nhận QSDĐ và hồ sơ trình
UBND tỉnh
Không tính
vào thời gian
thực hiện
TTHC
Giấy chứng nhận QSDĐ
Bước 11
Văn phòng
UBND tỉnh
Phòng Nông
Lâm Ngư
Nghiệp và
TNMT (VP3)
Kiểm tra Giấy chứng nhận QSDĐ, trình Lãnh đạo
Văn phòng UBND tỉnh duyệt.
Không tính
vào thời gian
thực hiện
TTHC
Giấy chứng nhận QSDĐ
Lãnh đạo Văn
phòng UBND
tỉnh
Xem xét, trình Lãnh đạo UBND tỉnh ký Giấy
chứng nhận QSDĐ.
UBND tỉnh
Lãnh đạo
UBND tỉnh
Ký Giấy chứng nhận QSDĐ
Văn phòng
UBND tỉnh
Văn thư
- Đóng dấu và trả Giấy chứng nhận QSDĐ về Sở
Nông nghiệp và Môi trường
Bước 12
Văn phòng
Đăng ký đất đai
Phòng Đăng
ký đất đai
- Nhận Giấy chứng nhận QSDĐ từ UBND tỉnh;
vào Sổ theo dõi, sao (quét) Giấy chứng nhận QSDĐ
và cập nhật lưu hồ sơ.
- Thông báo và hướng dẫn cho người sử dụng đất
Không tính
vào thời gian
thực hiện
TTHC
Giấy chứng nhận QSDĐ
66
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
nộp phí, lệ phí (nếu có);
- Chuyển Giấy chứng nhận QSDĐ về Phòng Quy
hoạch - Kế hoạch đất đai.
Phòng Thông
tin Lưu trữ địa
chính
- Cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa
chính.
Bước 13
Sở Nông nghiệp
và Môi trường
Phòng Quy
hoạch - Kế
hoạch đất đai;
Đại diện các cơ
quan có liên
quan; Đại diện
UBND cấp xã
Chủ trì phối hợp với các cơ quan có liên quan,
UBND cấp xã tổ chức bàn giao đất tại thực địa và
trao Giấy chứng nhận QSDĐ cho người sử dụng
đất.
Không tính
vào thời gian
thực hiện
TTHC
Mẫu 05; Biên bản bàn giao đất
tại thực địa ban hành kèm theo
Nghị định số 102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024 của Chính phủ,
Giấy chứng nhận QSDĐ;
Chú ý: Trường hợp hồ sơ chưa hợp lệ, trong thời gian tối đa 02 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ, phải có văn bản thông báo chuyển đến Trung
tâm; trong thời gian không quá 01 ngày làm việc, Trung tâm thông báo cho người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.
12. Thủ tục hành chính: Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với
đất lần đầu đối với tổ chức đang sử dụng đất;
Mã số TTHC (mã trên Cơ sở DLQG): 1.012753.H40
Tổng thời gian thực hiện: 23 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
Bước 1
Trung tâm phục
vụ hành chính
công, Kiểm soát
TTHC và XTĐT
tỉnh
Công chức/
viên chức
Sở
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu tiếp nhận và hẹn trả kết quả cho
người nộp hồ sơ;
Phân loại, số hóa hồ sơ theo quy định (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến
toàn trình);
- Chuyển hồ sơ tới Phòng Nông lâm ngư nghiệp và TNMT (VP3) Văn
phòng UBND tỉnh
(Thành phần hồ sơ theo quy định tại Quyết định số 629/QĐ-BNNMT ngày
03/4/2025 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường)
01ngày
- Đơn đăng ký
đất đai, tài sản
gắn liền với đất
Mẫu số 05/ĐK
- Báo cáo kết
quả rà soát hiện
trạng sử dụng
đất của tổ chức,
67
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
Bước 2
UBND tỉnh
Phòng
Nông Lâm
Ngư Nghiệp
và TNMT
(VP3)
Phòng Nông Lâm Ngư Nghiệp và TNMT (VP3) tiếp nhận, tham mưu
UBND tỉnh văn bản giao việc. Chuyển Văn bản giao việc và hồ sơ liên
quan gửi Sở Nông nghiệp và Môi trường.
03 ngày
tổ chức tôn
giáo, tổ chức
tôn giáo trực
thuộc Mẫu số
05a/ĐK
Bước 3
Sở Nông nghiệp
và Môi trường
Đơn vị có
chức năng
thuộc Sở
- Kiểm tra thực tế sử dụng đất; Lập Biên bản kiểm tra thực tế sử dụng đất;
(Trường hợp trong quá trình kiểm tra thực tế sử dụng đất mà phát hiện vi
phạm phải xử phạt vi phạm hành chính thì treo hồ sơ trên cổng DVCTT đến
khi tổ chức vi phạm nộp báo cáo đã thực hiện xong việc nộp phạt. Thời
gian xử lý vi phạm hành chính không tính vào thời gian thực hiện TTHC)
- Lập dự thảo Tờ trình về việc đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, dự thảo Tờ trình tới lãnh đạo Sở trực
tiếp phụ trách;
06 ngày
Lãnh đạo
Sở
- Ký Tờ trình đề nghị UBND ban hành Quyết định xác định hình thức sử
dụng đất của tổ chức;
- Chuyển Tờ trình và hồ sơ liên quan tới UBND tỉnh;
01 ngày
Tờ trình mẫu
số 10/ĐK, hồ
sơ liên quan
theo quy định
Bước 4
Văn phòng
UBND tỉnh
Phòng
Nông lâm
ngư nghiệp
và TNMT
(VP3)
Phòng Nông lâm ngư nghiệp và TNMT (VP3) Tiếp nhận, xử lý hồ sơ, dự
thảo Quyết định về hình thức sử dụng đất của tổ chức, trình lãnh đạo Văn
phòng UBND tỉnh phê duyệt;
01 ngày
Dự thảo Quyết
định mẫu số
14/ĐK
Lãnh đạo
Văn phòng
UBND tỉnh
Xem xét, phê duyệt dự thảo quyết định trình lãnh đạo UBND tỉnh ký duyệt.
0,5 ngày
UBND tỉnh
Lãnh đạo
UBND tỉnh
Ký duyệt Quyết định về hình thức sử dụng đất của tổ chức.
01 ngày
Quyết định
mẫu số 14/ĐK
Văn phòng
UBND tỉnh
Văn thư
- Cấp số, đóng dấu, lưu văn bản;
- Gửi Quyết định về Sở Nông nghiệp và Môi trường;
0,5 ngày
Quyết định
mẫu số 14/ĐK
68
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
Bước 5
Sở Nông nghiệp
và Môi trường
Đơn vị có
chức năng
thuộc Sở
* Trường hợp hợp người sử dụng đất không phải nộp tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất:
- In GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Lãnh đạo Sở trực tiếp
phụ trách;
* Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất:
- Xác định giá đất, lập Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính
về đât đai;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Phiếu chuyển thông tin tới Lãnh đạo Sở
trực tiếp phụ trách;
01 ngày
Lãnh đạo
Sở
* Trường hợp hợp người sử dụng đất không phải nộp tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất:
- Ký nháy GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới UBND tỉnh;
* Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất:
- Ký số Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Phiếu chuyển thông tin tới cơ quan
Thuế;
(Treo hồ sơ trên cổng DVCTT đến khi nhận được Thông báo hoàn thành
các nghĩa vụ về tài chính của cơ quan Thuế thì mới tính tiếp thời gian thực
hiện TTHC)
01 ngày
Bước 6
Cơ quan Thuế
Phòng chức
năng
+ Tiếp nhận Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính trên cổng
DVCTT từ Sở Nông nghiệp và Môi trường;
+ Xác định và ra Thông báo hoàn thành các nghĩa vụ về tài chính;
+ Chuyển Thông báo hoàn thành các nghĩa vụ về tài chính trên cổng
DVCTT tới Sở Nông nghiệp và Môi trường và Thông báo thực hiện các
nghĩa vụ về tài chính tới người sử dụng đất.
(Thời gian từ khi Cơ quan
Thuế tiếp nhận Phiếu
chuyển thông tin xác định
NVTC từ Sở Nông nghiệp và
Môi trường đến khi Cơ quan
Thuế chuyển Thông báo
hoàn thành NVTC cho Sở
Nông nghiệp và Môi trường
không tính vào thời gian
thực hiện TTHC)
69
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
Bước 7
Sở Nông nghiệp
và Môi trường
Đơn vị có
chức năng
thuộc Sở
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Thông báo hoàn thành các nghĩa vụ
về tài chính từ cơ quan Thuế;
- Tổ chức việc Ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp thuê đất;
- In GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ, GCN QSDĐ, Hợp đồng thuê đất tới lãnh đạo Sở trực tiếp
phụ trách;
01 ngày
hợp đồng thuê
đất
Lãnh đạo
Sở
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ, Hợp đồng thuê đất từ
Đơn vị có chức năng thuộc Sở;
- Ký nháy GCN QSDĐ; Ký Hợp đồng thuê đất;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ và hồ sơ theo quy định tới
UBND tỉnh;
01 ngày
Tờ trình, và hồ
sơ theo quy
định
Bước 8
Văn phòng
UBND tỉnh
Phòng
Nông lâm
ngư nghiệp
(VP3)
- Kiểm tra, xử lý hồ sơ trình lãnh đạo Văn phòng UBND tỉnh phê duyệt.
01 ngày
Quyết định cấp
GCN QSDĐ
Lãnh đạo
Văn phòng
UBND tỉnh
Xem xét, phê duyệt dự thảo Văn bản trình UBND tỉnh ký duyệt.
0,5 ngày
Quyết định
cấp GCN
QSDĐ
UBND tỉnh
Lãnh đạo
UBND tỉnh
Xem xét, ký duyệt Quyết định, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
01 ngày
Quyết định,
GCN QSDĐ
Văn phòng
UBND tỉnh
Văn thư
- Đóng dấu, phát hành văn bản, GCN QSDĐ gửi Sở Nông nghiệp và Môi
trường; Trung tâm và các cơ quan, đơn vị có liên quan theo quy định.
0,5 ngày
Quyết định,
GCN QSDĐ
Bước 9
Sở Nông nghiệp
và Môi trường
Đơn vị có
chức năng
thuộc Sở
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ đã ký từ UBND tỉnh;
- Phô tô GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, bản phô tô GCN QSDĐ đã ký đến Văn
phòng Đăng ký đất đai;
- Chuyển hồ sơ, GCN QSDĐ đã ký đến Trung tâm phục vụ hành chính
công, Kiểm soát thủ tục hành chính và Xúc tiến đầu tư tỉnh Nam Định;
01 ngày
Quyết định,
GCN QSDĐ
Văn phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, bản phô tô GCN QSDĐ đã ký từ Đơn
vị có chức năng thuộc Sở;
- Cập nhật pháp lý, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ đất đai; Lưu kho cơ
sở dữ liệu;
01 ngày
70
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
Bước 10
Trung tâm phục
vụ hành chính
công, Kiểm soát
TTHC và XTĐT
tỉnh
Công
chức/viên
chức Sở
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT và quyết định, Hợp đồng thuê đất (nếu
có) và GCN QSDĐ từ Đơn vị có chức năng thuộc Sở;
- Hướng dẫn người sử dụng đất ký Sổ cấp GCN, nộp phí, lệ phí theo quy
định,
- Trả hồ sơ, GCN QSDĐ theo quy định;
Quyết định;
Hợp đồng thuê
đất (nếu có);
GCN QSDĐ,
Ghi chú:- Trường hợp người sử dụng đất không phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (Hình thức sử dụng đất theo Quyết định UBND tỉnh là “Công
nhận Quyền sử dụng đất như Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất”) thì không phải thực hiện bước 6 và bước 7 của quy trình này.
13. Thủ tục hành chính: Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với
đất lần đầu đối với người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài.
Mã số TTHC: 1.012754.H40
Tổng thời gian thực hiện: 23 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
Bước
thực hiện
Đơn vị thực hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
Bước 1
Trung tâm phục vụ
hành chính công,
Kiểm soát TTHC
và XTĐT tỉnh
Công
chức/viên
chức Sở
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu tiếp nhận và hẹn trả kết quả cho
người nộp hồ sơ;
Phân loại, số hóa hồ sơ theo quy định (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực
tuyến toàn trình);
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT tới Văn phòng Đăng ký đất đai;
(Thành phần hồ sơ theo quy định tại Quyết định số 629/QĐ-BNNMT
ngày 03/4/2025 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường)
01 ngày
- Đơn đăng ký
đất đai, tài sản
gắn liền với
đất Mẫu số
04/ĐK
Bước 2
Văn phòng Đăng
ký đất đai
Cán bộ phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT;
- Kiểm tra hồ sơ; Trích lục bản đồ địa chính đối với nơi đã có bản đồ
địa chính; Đối với nơi chưa có bản đồ địa chính và trong hồ sơ đăng ký,
cấp Giấy chứng nhận đã có mảnh trích đo bản đồ địa chính thì kiểm tra,
ký duyệt mảnh trích đo bản đồ địa chính. Trường hợp trong hồ sơ đăng
ký, cấp Giấy chứng nhận chưa có mảnh trích đo bản đồ địa chính thì
thực hiện trích đo bản đồ địa chính;
- Soạn Phiếu lấy ý kiến của UBND cấp xã xác nhận hiện trạng sử dụng
đất;
- Soạn văn bản lấy ý kiến của cơ quan có chức năng quản lý về XD cấp
huyện đối với trường hợp chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, công trình
XD không có giấy xác nhận của cơ quan có chức năng quản lý về xây
dựng cấp huyện;
5 ngày
71
Bước
thực hiện
Đơn vị thực hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
- Soạn Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai
đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có);
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT tới Trưởng phòng ĐKĐĐ;
Trưởng
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT từ Cán bộ phòng ĐKĐĐ;
- Ký nháy Phiếu lấy ý kiến của UBND cấp xã, trích lục thửa đất, Văn
bản lấy ý kiến của cơ quan có chức năng quản lý về xây dựng cấp
huyện và Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai
(nếu có);
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT tới Giám đốc Văn phòng ĐKĐĐ;
01 ngày
Giám đốc
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT từ Trưởng phòng ĐKĐĐ;
- Ký Phiếu lấy ý kiến của UBND cấp xã, Văn bản lấy ý kiến của cơ
quan có chức năng quản lý về xây dựng cấp huyện;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Phiếu lấy ý kiến tới UBND cấp xã
nơi có đất và Văn bản lấy ý kiến của cơ quan có chức năng quản lý về
xây dựng cấp huyện (nếu có);
01 ngày
Bước 3
UBND cấp xã/Cơ
quan có chức năng
quản lý về xây
dựng cấp huyện
Cán bộ địa
chính/Chuyên
viên cơ quan
có chức năng
quản lý về
xây dựng cấp
huyện
1. Thụ lý: Cán bộ địa chính:
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Phiếu lấy ý kiến từ Văn phòng
Đăng ký đất đai;
- Lập Văn bản xác nhận hiện trạng sử dụng đất, tài sản gắn liên với đất
theo quy định;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Văn bản xác nhận đất tới lãnh đạo
UBND cấp xã;
2. Thụ lý: Chuyên viên cơ quan có chức năng quản lý về xây dựng cấp
huyện:
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Văn bản lấy ý kiến từ Văn phòng
Đăng ký đất đai;
- Lập Văn bản xác nhận các nội dung liên quan đến công trình xây
dựng theo quy định;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Văn bản xác nhận tới lãnh đạo đơn
vị;
02 ngày
Lãnh đạo
UBND cấp
xã/Lãnh đạo
cơ quan có
1. Ký duyệt: Lãnh đạo UBND cấp xã:
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Văn bản xác nhận từ Cán bộ địa
chính;
- Ký Văn bản xác nhận theo quy định;
01 ngày
72
Bước
thực hiện
Đơn vị thực hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
chức năng
quản lý về
xây dựng cấp
huyện
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Văn bản xác nhận tới Văn phòng
Đăng ký đất đai;
2. Ký duyệt: Lãnh đạo cơ quan có chức năng quản lý về xây dựng cấp
huyện:
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Văn bản xác nhận từ Chuyên viên
trực thuộc;
- Ký Văn bản xác nhận theo quy định;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Văn bản xác nhận các nội dung liên
quan đến công trình xây dựng tới Văn phòng Đăng ký đất đai;
Bước 4
Văn phòng Đăng
ký đất đai
Cán bộ phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Văn bản xác nhận từ UBND cấp
xã và Văn bản xác nhận từ Cơ quan có chức năng quản lý về xây dựng
cấp huyện (nếu có);
- Kiểm tra việc đủ điều kiện hay không đủ điều kiện được cấp GCN
QSDĐ;
*Trường hợp không có nhu cầu cấp GCN QSDĐ:
- Lập Thông báo xác nhận kết quả đăng ký đất đai;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Thông báo xác nhận kết quả đăng
ký đất đai tới Trưởng phòng ĐKĐĐ;
*Trường hợp có nhu cầu và đủ điều kiện cấp GCN QSDĐ:
- Lập Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Phiếu chuyển thông tin xác định
nghĩa vụ tài chính, tới Trưởng phòng ĐKĐĐ;
02 ngày
Mẫu số 03/ĐK
Trưởng
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Thông báo xác nhận kết quả đăng
ký đất đai hoặc Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính (nếu
có) từ Cán bộ phòng ĐKĐĐ;
- Ký nháy Thông báo hoặc Phiếu chuyển thông tin;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Thông báo xác nhận hoặc Phiếu
chuyển thông tin đến Giám đốc Văn phòng ĐKĐĐ;
Giám đốc
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Thông báo xác nhận hoặc Phiếu
chuyển thông tin từ Trưởng phòng ĐKĐĐ;
*Trường hợp không có nhu cầu cấp GCN QSDĐ:
- Ký Thông báo xác nhận kết quả đăng ký đất đai;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Thông báo xác nhận kết quả đăng
ký đất đai về Phòng ĐKĐĐ;
01 ngày
73
Bước
thực hiện
Đơn vị thực hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
*Trường hợp có nhu cầu và đủ điều kiện cấp GCN QSDĐ:
- Ký Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Phiếu chuyển thông tin xác định
nghĩa vụ tài chính, tới cơ quan Thuế;
(Treo hồ sơ trên cổng DVCTT đến khi nhận được Thông báo hoàn
thành các nghĩa vụ về tài chính của cơ quan Thuế thì mới tính tiếp thời
gian thực hiện TTHC)
Bước 5
Cơ quan Thuế
Phòng chức
năng
Thụ lý: Lãnh đạo, công chức:
- Tiếp nhận Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính trên
cổng DVCTT từ Sở Nông nghiệp và Môi trường;
- Xác định và ra Thông báo hoàn thành các nghĩa vụ về tài chính;
- Chuyển Thông báo hoàn thành các nghĩa vụ về tài chính trên cổng
DVCTT tới Sở Nông nghiệp và Môi trường và Thông báo thực hiện các
nghĩa vụ về tài chính tới người sử dụng đất;
(Thời gian từ khi Cơ quan
Thuế tiếp nhận Phiếu
chuyển thông tin xác định
NVTC từ Sở Nông nghiệp và
Môi trường đến khi Cơ quan
Thuế chuyển Thông báo
hoàn thành NVTC cho Sở
Nông nghiệp và Môi trường
không tính vào thời gian
thực hiện TTHC)
Bước 6
Văn phòng Đăng
ký đất đai
Cán bộ phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Thông báo hoàn thành các nghĩa
vụ về tài chính từ cơ quan Thuế và Hoá đơn hoàn thành NVTC từ
người sử dụng đất;
- In GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Trưởng phòng
ĐKĐĐ;
01 ngày
Trưởng
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Cán bộ phòng
ĐKĐĐ;
Giám đốc
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Cán bộ phòng
ĐKĐĐ;
- Ký nháy GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ theo quy định tới UBND tỉnh.
01 ngày
Tờ trình, và hồ
sơ theo quy
định
Bước 7
Văn phòng UBND
tỉnh
Phòng Nông
lâm ngư
nghiệp (VP3)
- Tiếp nhận, xử lý hồ sơ trình lãnh đạo Văn phòng UBND tỉnh;
01 ngày
Quyết định cấp
GCN QSDĐ
Lãnh đạo
01 ngày
Quyết định
74
Bước
thực hiện
Đơn vị thực hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
Văn phòng
UBND tỉnh
Xem xét, phê duyệt Văn bản trình lãnh đạo UBND tỉnh ký duyệt
cấp GCN
QSDĐ
UBND tỉnh
Lãnh đạo
UBND tỉnh
Xem xét, ký duyệt Quyết định, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
01 ngày
Quyết định,
GCN QSDĐ
Văn phòng UBND
tỉnh
Văn thư
Thụ lý: Lãnh đạo, Chuyên viên;
- Đóng dấu, phát hành văn bản, GCN QSDĐ gửi Sở Nông nghiệp và
Môi trường; Trung tâm và các cơ quan, đơn vị có liên quan theo quy
định.
01 ngày
Quyết định,
GCN QSDĐ
Bước 8
Văn phòng Đăng
ký đất đai
Phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Thông báo xác nhận kết quả đăng
ký đất đai từ Giám đốc Văn phòng ĐKĐĐ hoặc GCN QSDĐ đã ký từ
UBND tỉnh;
- Scan GCN QSDĐ;
Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, File Scan GCN QSDĐ đã ký tới
Phòng Phòng TT-LTĐC;
- Chuyển hồ sơ, GCN QSDĐ đã ký đến Trung tâm phục vụ hành chính
công, Kiểm soát thủ tục hành chính và Xúc tiến đầu tư tỉnh Nam Định;
01 ngày
Phòng TT-
LTĐC
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT và bản sao GCN QSDĐ đã ký từ
Phòng ĐKĐĐ;
- Cập nhật pháp lý, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ đất đai; Lưu kho
cơ sở dữ liệu;
01 ngày
Bước 9
Trung tâm phục vụ
hành chính công,
Kiểm soát TTHC
và XTĐT tỉnh
Công
chức/viên
chức Sở
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Thông báo xác nhận kết quả đăng
ký đất đai hoặc GCN QSDĐ từ Văn phòng ĐKĐĐ;
- Hướng dẫn người sử dụng đất ký Sổ cấp GCN (nếu có), nộp phí, lệ
phí theo quy định,
- Trả hồ sơ, Thông báo xác nhận kết quả đăng ký đất đai hoặc GCN
QSDĐ theo quy định;
Thông báo xác
nhận kết quả
đăng ký đất đai
hoặc GCN
QSDĐ
Ghi chú: Đối với trường hợp không có nhu cầu cấp GCN QSDĐ thì không phải thực hiện các bước 5,6,7 của quy trình;
75
14. Thủ tục hành chính: Đăng ký đất đai đối với trường hợp chuyển nhượng dự án bất động sản
Mã số TTHC (mã trên Cơ sở DLQG): 1.012788.H40
Trường hợp bên nhận chuyển nhượng dự án không phải là tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoàivà đất để thực hiện dự án chưa được cấp
Giấy chứng nhận
Tổng thời gian thực hiện: 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
Bước
thực hiện
Đơn vị thực hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
Bước 1
Trung tâm phục vụ
hành chính công,
Kiểm soát TTHC
và XTĐT tỉnh
Công
chức/viên
chức Sở
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu tiếp nhận và hẹn trả kết quả cho
người nộp hồ sơ;
Phân loại, số hóa hồ sơ theo quy định (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực
tuyến toàn trình);
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT tới Văn phòng Đăng ký đất đai;
(Thành phần hồ sơ theo quy định tại Quyết định số 629/QĐ-BNNMT
ngày 03/4/2025 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường)
01 ngày
- Đơn đăng ký
đất đai, tài sản
gắn liền với đất
(Mẫu số 05/ĐK)
Bước 2
Văn phòng Đăng
ký đất đai
Cán bộ
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ từ Trung tâm phục vụ hành chính công,
- Kiểm tra hồ sơ; Lập Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Phiếu chuyển thông tin xác định
nghĩa vụ tài chính tới Trưởng phòng ĐKĐĐ;
01 ngày
Trưởng
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Phiếu chuyển thông tin xác định
nghĩa vụ tài chính từ Cán bộ phòng ĐKĐĐ;
- Ký nháy Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Phiếu chuyển thông tin đến Giám đốc
Văn phòng ĐKĐĐ;
01 ngày
Giám đốc
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Phiếu chuyển thông tin xác định
nghĩa vụ tài chính từ Trưởng phòng ĐKĐĐ;
- Ký số Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Phiếu chuyển thông tin xác định
nghĩa vụ tài chính tới cơ quan Thuế;
(Treo hồ sơ trên cổng DVCTT đến khi nhận được Thông báo hoàn thành
các nghĩa vụ về tài chính của cơ quan Thuế thì mới tính tiếp thời gian
thực hiện TTHC)
01 ngày
Bước 3
Cơ quan Thuế
Đơn vị
chức năng
Thụ lý: Lãnh đạo, công chức:
+ Tiếp nhận Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính trên cổng
DVCTT từ Sở Nông nghiệp và Môi trường;
+ Xác định và ra Thông báo hoàn thành các nghĩa vụ về tài chính;
+ Chuyển Thông báo hoàn thành các nghĩa vụ về tài chính trên cổng
Thời gian từ khi Cơ quan
Thuế tiếp nhận Phiếu chuyển
thông tin xác định NVTC từ
Văn phòng ĐKĐĐ đến khi Cơ
quan Thuế chuyển Thông báo
76
Bước
thực hiện
Đơn vị thực hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
DVCTT tới Văn phòng ĐKĐĐ và Thông báo thực hiện các nghĩa vụ về
tài chính tới người sử dụng đất;
hoàn thành các NVTC cho
Văn phòng ĐKĐĐ không tính
vào thời gian thực hiện TTHC
Bước 4
Văn phòng Đăng
ký đất đai
Cán bộ
phòng
ĐKĐĐ
Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Thông báo hoàn thành các nghĩa vụ
về tài chính từ cơ quan Thuế và Hoá đơn hoàn thành NVTC từ người sử
dụng đất; Hoàn thiện hồ sơ, in GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ, tới Giám đốc Văn
phòng ĐKĐĐ;
01 ngày
Giám đốc
Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Cán bộ phòng
ĐKĐĐ;
- Ký nháy GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới UBND tỉnh;
01 ngày
GCN QSDĐ
Bước 5
Văn phòng UBND
tỉnh
Phòng
Nông lâm
ngư nghiệp
(VP3)
- Tiếp nhận, xử lý hồ sơ trình lãnh đạo Văn phòng UBND tỉnh;
0,5 ngày
Tờ trình, GCN
QSDĐ
Lãnh đạo
Văn phòng
UBND tỉnh
Xem xét, phê duyệt Văn bản trình lãnh đạo UBND tỉnh ký duyệt
0,5 ngày
Quyết định
UBND tỉnh
Lãnh đạo
UBND tỉnh
Xem xét, ký duyệt Quyết định, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
0,5 ngày
Quyết định,
GCN QSDĐ
Văn phòng UBND
tỉnh
Văn thư
Thụ lý: Lãnh đạo, Chuyên viên;
- Đóng dấu, phát hành văn bản, GCN QSDĐ gửi Sở Nông nghiệp và Môi
trường; Trung tâm và các cơ quan, đơn vị có liên quan theo quy định.
0,5 ngày
Quyết định,
GCN QSDĐ
Bước 6
Văn phòng Đăng
ký đất đai
Phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ đã ký từ UBND tỉnh;
- Scan GCN QSDĐ;
Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, File Scan GCN QSDĐ đã ký tới Phòng
Phòng TT-LTĐC;
- Chuyển hồ sơ, GCN QSDĐ đã ký đến Trung tâm phục vụ hành chính
công, Kiểm soát thủ tục hành chính và Xúc tiến đầu tư tỉnh Nam Định;
01 ngày
Quyết định,
GCN QSDĐ
Phòng TT-
LTĐC
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, bản sao GCN QSDĐ đã ký từ
Phòng ĐKĐĐ;
- Cập nhật pháp lý, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ đất đai; Lưu kho cơ
sở dữ liệu;
01 ngày
77
Bước
thực hiện
Đơn vị thực hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
Bước 7
Trung tâm phục vụ
hành chính công,
Kiểm soát TTHC
và XTĐT tỉnh
Công
chức/viên
chức Sở
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT và GCN QSDĐ từ Văn phòng
ĐKĐĐ;
- Hướng dẫn người sử dụng đất ký Sổ cấp GCN, nộp phí, lệ phí theo quy
định,
- Trả hồ sơ, GCN QSDĐ theo quy định;
GCN QSDĐ
15. Thủ tục hành chính: Đính chính Giấy chứng nhận đã cấp (Trường hợp Giấy chứng nhận cấp lần đầu có sai sót)
Mã số TTHC (mã trên Cơ sở DLQG): 1.012790.H40
Tổng thời gian thực hiện: Thời gian 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
Bước 1
Trung tâm
phục vụ
hành chính
công, Kiểm
soát TTHC
và XTĐT
tỉnh
Công
chức/viên
chức Sở
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu tiếp nhận và hẹn trả kết quả cho người
nộp hồ sơ;
Phân loại, số hóa hồ sơ theo quy định (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến
toàn trình);
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT tới Sở Nông nghiệp và Môi trường;
(Thành phần hồ sơ theo quy định tại Quyết định số 629/QĐ-BNNMT ngày
03/4/2025 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường)
01 ngày
- Đơn đăng ký
biến động đất
đai, tài sản gắn
liền với đất
(Mẫu số
11/ĐK).
Bước 2
Sở Nông
nghiệp và
Môi trường
Đơn vị có
chức năng
thuộc Sở
- Tiếp nhận hồ sơ từ Trung tâm phục vụ hành chính công
- Lập, ký Thông báo để Văn phòng ĐKĐĐ cung cấp hồ sơ cấp GCN lần đầu
của GCN QSDĐ phải đính chính;
- Chuyển Thông báo trên cổng DVCTT tới Văn phòng Đăng ký đất đai;
01 ngày
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
Thụ lý: Phòng Thông tin Lưu trữ địa chính:
- Tiếp nhận Thông báo trên cổng DVCTT từ Đơn vị có chức năng thuộc Sở;
- Sao y bản chính, đóng dấu sao y bản chính và Scan hồ sơ liên quan đến việc
cấp GCN QSDĐ của GCN phải đính chính;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT tới Đơn vị có chức năng thuộc Sở;
01 ngày
Đơn vị có
chức năng
thuộc Sở
- Tiếp nhận hồ sơ có liên quan đến việc cấp GCN QSDĐ trên cổng DVCTT từ
Văn phòng ĐKĐĐ;
- Kiểm tra hồ sơ; LậpBiên bản kết luận về nội dung và nguyên nhân sai sót;
- Xác nhận nội dung cần đính chính trên GCN QSDĐ đã cấp hoặc in mới GCN
QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Lãnh đạo Sở trực tiếp phụ
01 ngày
78
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
trách;
Lãnh đạo
Sở
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Đơn vị có chức năng
thuộc Sở ;
- Ký nháy nội dung đính chính GCN QSDĐ hoặc ký nháy GCN QSDĐ mới;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Văn phòng UBND tỉnh;
01 ngày
Bước 5
Văn phòng
UBND tỉnh
Phòng
Nông lâm
ngư nghiệp
(VP3)
- Tiếp nhận, xử lý hồ sơ trình lãnh đạo Văn phòng UBND tỉnh phê duyệt;
01 ngày
Lãnh đạo
Văn phòng
UBND tỉnh
Xem xét, phê duyệt Văn bản trình lãnh đạo UBND tỉnh ký duyệt
0,5 ngày
UBND tỉnh
Lãnh đạo
UBND tỉnh
Ký nội dung đính chính GCN QSDĐ hoặc ký GCN QSDĐ mới;
1 ngày
GCN QSD đất
Văn phòng
UBND tỉnh
Văn thư
Thụ lý: Lãnh đạo, Chuyên viên;
- Đóng dấu, phát hành văn bản, GCN QSDĐ gửi Sở Nông nghiệp và Môi
trường; Trung tâm và các cơ quan, đơn vị có liên quan theo quy định.
0,5 ngày
GCN QSD đất
Bước 6
Sở Nông
nghiệp và
Môi trường
Đơn vị có
chức năng
thuộc Sở
Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ đã ký từ UBND tỉnh;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, bản sao GCN QSDĐ đã ký đến Văn phòng
Đăng ký đất đai;
- Chuyển hồ sơ, GCN QSDĐ đã ký đến Trung tâm phục vụ hành chính công,
Kiểm soát thủ tục hành chính và Xúc tiến đầu tư tỉnh Nam Định;
01 ngày
GCN QSD đất
Văn phòng
ĐKĐĐ
Thụ lý: Phòng Thông tin Lưu trữ địa chính:
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, bản phô tô GCN QSDĐ đã ký từ Đơn vị
có chức năng thuộc Sở;
- Cập nhật pháp lý, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ đất đai; Lưu kho cơ sở
dữ liệu;
01ngày
GCN QSD đất
Bước 5
Trung tâm
phục vụ
hành chính
công, Kiểm
soát TTHC
và XTĐT
tỉnh
Công
chức/viên
chức Sở
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT và GCN QSDĐ từ Đơn vị có chức năng
thuộc Sở;
- Hướng dẫn người sử dụng đất ký Sổ cấp GCN, nộp phí, lệ phí theo quy định;
- Trả hồ sơ, GCN QSDĐ theo quy định;
GCN QSDĐ
79
16. Thủ tục hành chính: Thu hồi giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật đất đai do người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản
gắn liền với đất phát hiện và cấp lại Giấy chứng nhận sau khi thu hồi (Trường hợp Giấy chứng nhận bị thu hồi là Giấy chứng nhận cấp lần đầu)
Mã số TTHC (mã trên Cơ sở DLQG):1.012791.H40
Tổng thời gian thực hiện: 48 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ (Trong đó: thu hồi GCN: 25 ngày và cấp lại GCN: 23 ngày)
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
Bước 1
Trung tâm
phục vụ
hành chính
công, Kiểm
soát TTHC
và XTĐT
tỉnh
Công
chức/viên
chức Sở
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu tiếp nhận và hẹn trả kết quả cho người
nộp hồ sơ;
Phân loại, số hóa hồ sơ theo quy định (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến toàn
trình);
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT tới Sở Nông nghiệp và Môi trường;
(Thành phần hồ sơ theo quy định tại Quyết định số 629/QĐ-BNNMT ngày
03/4/2025 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường)
01 ngày
Bước 2
Sở Nông
nghiệp và
Môi trường
Đơn vị có
chức năng
thuộc Sở
- Tiếp nhận hồ sơ từ Trung tâm phục vụ hành chính công,
- Lập, ký Thông báo để Văn phòng ĐKĐĐ cung cấp hồ sơ có liên quan đến
việc cấp GCN QSDĐ phải thu hồi;
- Chuyển Thông báo trên cổng DVCTT tới Văn phòng Đăng ký đất đai;
03 ngày
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
Thụ lý: Phòng Thông tin Lưu trữ địa chính:
- Tiếp nhận Thông báo trên cổng DVCTT từ Đơn vị có chức năng thuộc Sở;
- Sao y bản chính, đóng dấu sao y bản chính và Scan hồ sơ liên quan đến việc
cấp GCN QSDĐ phải đính chính;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, hồ sơ giấy tới Đơn vị có chức năng thuộc
Sở;
02 ngày
Đơn vị có
chức năng
thuộc Sở
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT từ Văn phòng ĐKĐĐ;
- Kiểm tra hồ sơ; Lập, ký nháy Tờ trình đề nghị thu hồi GCN QSDĐ của Sở;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Dự thảo Tờ trình tới Lãnh đạo Sở;
12 ngày
Lãnh đạo
Sở
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Tờ trình đề nghị thu hồi GCN QSDĐ từ
Đơn vị có chức năng thuộc Sở;
- Ký Tờ trình đề nghị thu hồi GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Tờ trình tới UBND tỉnh;
02 ngày
Bước 3
Văn phòng
UBND tỉnh
UBND tỉnh
Phòng
Nông lâm
ngư nghiệp
- Tiếp nhận, xử lý hồ sơ, dự thảo Quyết định thu hồi GCN QSDĐ;
Trình Lãnh đạo Văn phòng UBND tỉnh phê duyệt;
02 ngày
Quyết định thu
hồi GCN
QSDĐ
80
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
(VP3)
Lãnh đạo
Văn phòng
UBND tỉnh
Xem xét, phê duyệt Quyết định thu hồi GCN QSDĐ, trình lãnh đạo UBND tỉnh
ký duyệt
01 ngày
Quyết định thu
hồi GCN
QSDĐ
Lãnh đạo
UBND tỉnh
Xem xét, ký duyệt Quyết định thu hồi GCN QSDĐ
01 ngày
Quyết định thu
hồi GCN
QSDĐ
Văn thư
Đóng dấu, phát hành văn bản, GCN QSDĐ gửi Sở Nông nghiệp và Môi trường;
Trung tâm và các cơ quan, đơn vị có liên quan theo quy định.
01 ngày
Quyết định thu
hồi GCN
QSDĐ
Bước 4
Sở Nông
nghiệp và
Môi trường
Đơn vị có
chức năng
thuộc Sở
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Quyết định thu hồi GCN QSDĐ từ UBND
tỉnh;
- Xác định lại thông tin về việc cấp GCN QSDĐ;
- Hoàn thiện hồ sơ, In GCN QSDĐ để cấp lại GCN QSDĐ sau khi thu hồi;
- Chuyển hồ sơ, GCN QSDĐ đến lãnh đạo Sở trực tiếp phụ trách;
10 ngày
GCN QSDĐ
Lãnh đạo
Sở
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Đơn vị có chức năng
thuộc Sở;
- Ký nháy GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Văn phòng UBND tỉnh;
02 ngày
GCN QSDĐ
Bước 5
Văn phòng
UBND tỉnh
Phòng
Nông lâm
ngư nghiệp
(VP3)
Tiếp nhận, xử lý hồ sơ do Sở Nông nghiệp và Môi trường chuyển tới, trình lãnh
đạo văn phòng UBND tỉnh phê duyệt.
01 ngày
Tờ trình, GCN
QSDĐ
Lãnh đạo
Văn phòng
UBND tỉnh
Xem xét, phê duyệt dự thảo văn bản trình lãnh đạo UBND tỉnh ký duyệt.
01 ngày
Quyết định
UBND tỉnh
Lãnh đạo
UBND tỉnh
Xem xét ký duyệt Văn bản, GCN QSDĐ.
02 ngày
Quyết định,
GCN QSDĐ
Văn phòng
UBND tỉnh
Văn thư
- Đóng dấu, lưu hồ sơ; gửi Văn bản, GCN QSDĐ về Sở Nông nghiệp và Môi
trường.
02 ngày
Quyết định,
GCN QSDĐ
Bước 6
Sở Nông
nghiệp và
Môi trường
Đơn vị có
chức năng
thuộc Sở
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ đã ký từ UBND tỉnh;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, bản sao GCN QSDĐ đã ký đến Văn phòng
Đăng ký đất đai;
- Chuyển hồ sơ, GCN QSDĐ đã ký đến Trung tâm phục vụ hành chính công,
03 ngày
81
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
Kiểm soát thủ tục hành chính và Xúc tiến đầu tư tỉnh Nam Định;
Văn phòng
ĐKĐĐ
Thụ lý: Phòng Thông tin Lưu trữ địa chính:
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, bản phô tô GCN QSDĐ đã ký từ Đơn vị
có chức năng thuộc Sở;
- Cập nhật pháp lý, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ đất đai; Lưu kho cơ sở dữ
liệu;
02 ngày
Bước 7
Trung tâm
phục vụ
hành chính
công, Kiểm
soát TTHC
và XTĐT
tỉnh
Công
chức/viên
chức Sở
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT và GCN QSDĐ từ Đơn vị có chức năng
thuộc Sở;
- Hướng dẫn người sử dụng đất ký Sổ cấp GCN, nộp phí, lệ phí theo quy định;
- Trả hồ sơ, GCN QSDĐ theo quy định.
Quyết định
thu hồi GCN
QSDĐ
17. Thủ tục hành chính: Gia hạn sử dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất mà người xin gia hạn sử dụng đất là tổ chức trong nước, tổ chức tôn
giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức
năng ngoại giao.
Mã số TTHC (mã trên Cơ sở DLQG): 1.012792.H40
Tổng thời gian thực hiện: 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
Bước thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
Bước 1
Trung tâm phục
vụ hành chính
công, Kiểm soát
TTHC và XTĐT
tỉnh
Công chức/
viên chức sở
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu tiếp nhận
và hẹn trả kết quả cho người nộp hồ sơ; Phân
loại, số hóa hồ sơ theo quy định trừ trường hợp
hồ sơ nộp trực tuyến toàn phần); chuyển hồ sơ
đến Sở Nông nghiệp và Môi trường (trực tiếp tới
Phòng Quy hoạch - Kế hoạch đất đai).
- Thành phần hồ sơ theo quy định tại Quyết định
số 629/QĐ-BNNMT ngày 03/4/2025 của Bộ
Nông nghiệp và Môi trường.
0,5 ngày
- Mẫu số 08. Đơn xin gia hạn
sử dụng đất (Ban hành kèm
theo Nghị định số
102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính phủ (bản
chính)
Bước 2
Phòng Quy
hoạch - Kế
hoạch đất đai
Lãnh đạo
phòng
* Tiếp nhận và giao xử lý hồ sơ:
- Trưởng phòng phân cho các Phó Trưởng
phòng để giao cho cán bộ phụ trách hoặc giao
trực tiếp cho cán bộ phụ trách địa bàn.
01 ngày
82
Bước thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
Lãnh đạo
phòng; Chuyên
viên
* Xem xét xử lý hồ sơ: Trường hợp hồ sơ đầy đủ,
hợp lệ:
- Chuyển hồ sơ và văn bản đề nghị cung cấp
thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục
bản đồ địa chính thửa đất trên hệ thống DVCTT
đến Văn phòng Đăng ký đất đai (nếu hồ sơ chưa
có trích lục hoặc trích đo).
- Tham mưu văn bản lấy ý kiến đối với các cơ
quan có liên quan về tình trạng vi phạm quy định
của pháp luật về đất đai; ký quỹ đầu tư bảo đảm
thực hiện dự án (nếu cần) …
02 ngày
- Văn bản đề nghị cung cấp
thông tin về cơ sở dữ liệu đất
đai gửi Văn phòng đăng ký đất
đai;
- Văn bản lấy ý kiến các Sở,
Ngành, cơ quan liên quan;
Văn phòng
Đăng ký đất đai
Lãnh đạo;
Phòng Thông
tin lưu trữ địa
chính
* Tiếp nhận hồ sơ, giao xử lý:
- Rà soát, cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất
đai, lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất.
- Trường hợp vị trí thửa đất chưa có bản đồ địa
chính dự thảo văn bản cung cấp thông tin;
- Chuyển kết quả trên cổng DVCTT về phòng
Quy hoạch - Kế hoạch đất đai
2,5 ngày
- Trích lục bản đồ địa chính
theo mẫu quy định hoặc xác
định trường hợp phải Trích đo
địa chính thửa đất.
- Văn bản cung cấp thông tin
mẫu tự thiết lập.
Phòng Quy
hoạch - Kế
hoạch đất đai
chủ trì, phối hợp
các cơ quan, đơn
vị có liên quan
Lãnh đạo
phòng; Chuyên
viên;
- Tiếp nhận hồ sơ giấy, văn bản cung cấp thông
tin, trích lục bản đồ địa chính thửa đất từ Văn
phòng ĐKĐĐ;
- Tiếp nhận ý kiến của các cơ quan có liên quan
về tình trạng vi phạm quy định của pháp luật về
đất đai,
- Tổ chức kiểm tra thực địa và hồ sơ (nếu cần);
Lập biên bản kiểm tra (trong đó có xác định rõ
các nội dung về quy hoạch, kế hoạch; điều kiện
giao đất, cho thuê đất; vị trí đất và giá đất theo
quy định…).
02 ngày
- Trường hợp cần xác minh
thực địa, lấy ý kiến các cơ
quan liên quan thì kết quả là
Biên bản kiểm tra thực địa;
- Văn bản lấy ý kiến các Sở,
Ngành, cơ quan liên quan
(Nếu cần);
Phòng Quy
hoạch - Kế
hoạch đất đai
Chuyên viên;
- Nếu hồ sơ đủ điều kiện: Dự thảo Tờ trình đề
nghị gia hạn sử dụng đất; dự thảo Quyết định gia
hạn sử dụng đất trình Lãnh đạo phòng duyệt:
- Nếu không đủ điều kiện: Vị trí thửa đất chưa
có bản đồ địa chính; chưa thực hiện xong xử lý vi
03 ngày
- Mẫu số 03. Dự thảo Tờ trình
về giao đất/cho thuê đất/cho
phép chuyển mục đích sử dụng
đất theo Nghị định số
102/2024/NĐ-CP ngày
83
Bước thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
phạm quy định của pháp luật về đất đai.. dự thảo
Văn bản trả hồ sơ trong đó có nội dung hướng
dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích đo địa chính
thửa đất đối với nơi chưa có bản đồ địa chính;
thông báo thông tin vi phạm quy định của pháp
luật về đất đai để nhà đầu tư thực hiện… trình
Lãnh đạo phòng duyệt, trình lãnh đạo Sở ký; thao
tác trả hồ sơ trên cổng DVCTT.
30/7/2024 của Chính phủ;
- Văn bản đề nghị bổ sung hồ
sơ; từ chối giải quyết hồ sơ.
Lãnh đạo
phòng
Duyệt dự thảo, trình Lãnh đạo Sở xem xét, ký Tờ
trình hoặc Văn bản đề nghị bổ sung hồ sơ; từ
chối giải quyết hồ sơ.
0,5 ngày
Bước 3
Sở Nông nghiệp
và Môi trường
Lãnh đạo Sở
Phê duyệt Tờ trình đề nghị gia hạn sử dụng đất
hoặc Văn bản đề nghị bổ sung hồ sơ; từ chối giải
quyết hồ sơ.
1,5 ngày
Văn thư Sở
- Cấp số, đóng dấu, lưu hồ sơ....;
- Chuyển kết quả (bằng giấy và trên hệ thống
quản lý văn bản điều hành) cho phòng chuyên
môn lưu;
0,5 ngày
Bước 4
Sở Nông nghiệp
và Môi trường
Phòng Quy
hoạch - Kế
hoạch đất đai
- Cập nhật và thao tác chuyển hồ sơ đến UBND
tỉnh trên cổng DVCTT;
- Chuyển hồ sơ tới UBND tỉnh;
0,5 ngày
Bước 5
Văn phòng
UBND tỉnh
Phòng Nông
Lâm Ngư
Nghiệp và
TNMT (VP3)
Phòng Nông lâm ngư nghiệp và TNMT (VP3)
kiểm tra, xử lý hồ sơ, trình Lãnh đạo Văn phòng
UBND tỉnh duyệt.
02 ngày
- Mẫu số 04e. Quyết định gia
hạn sử dụng đất khi hết thời
hạn sử dụng đất (Ban hành
kèm theo Nghị định số
102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính phủ;
- Văn bản đề nghị bổ sung hồ
sơ; từ chối giải quyết hồ sơ.
Lãnh đạo Văn
phòng UBND
tỉnh
Xem xét phê duyệt dự thảo, trình Lãnh đạo
UBND tỉnh ký duyệt.
01 ngày
UBND tỉnh
Lãnh đạo
UBND tỉnh
Ký Quyết định gia hạn sử dụng đất
02 ngày
Văn phòng
UBND tỉnh
Văn thư
- Đóng dấu, phát hành văn bản, gửi Sở Nông
nghiệp và Môi trường; Trung tâm và các cơ
quan, đơn vị có liên quan theo quy định.
0,5 ngày
84
Bước thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
Bước 6
Trung tâm phục
vụ hành chính
công, Kiểm soát
thủ tục hành
chính và Xúc
tiến đầu tư tỉnh
Nam Định
Công
chức/viên chức
Sở
Trả kết quả TTHC
0,5 ngày
(Thông báo
cho người
nộp hồ sơ về
kết quả
TTHC)
Bước 7
Sở Nông nghiệp
và Môi trường
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
Trường hợp tính theo giá đất trong bảng giá đất:
Lập Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ
tài chính về đất đai trình Lãnh đạo Sở ký và luân
chuyển hồ sơ kèm theo gửi cơ quan thuế trên
cổng DVCTT
Không tính
vào thời gian
thực hiện
TTHC
Mẫu số 04h. Phiếu chuyển
thông tin địa chính thửa đất
ban hành kèm theo Nghị định
số 102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính phủ.
Phòng Quy
hoạch - Kế
hoạch đất đai
- Trường hợp không thực hiện nghĩa vụ tài chính,
chuyển hồ sơ đến bước In và lập tờ trình ký Giấy
chứng nhận.
- Trường hợp xác định định giá đất cụ thể theo
quy định tạm dừng hồ sơ trên cổng DCVTT để
thực hiện xác định giá đất cụ thể.
(Treo hồ sơ trên cổng DVCTT đến khi nhận được
Thông báo của cơ quan Thuế về việc hoàn thành
các nghĩa vụ tài chính thì mới tính tiếp thời gian
thực hiện TTHC)
Sở Nông nghiệp
và Môi trường;
Các Sở: Tài
chính, Xây
dựng, Tư pháp,
Cơ quan thuế,
UBND cấp
huyện, xã…
Phòng Đo đạc,
Đăng ký và
Kinh tế đất
phối hợp các
đơn vị liên
quan
- Phối hợp với các đơn vị có liên quan tổ chức
việc xác định giá đất cụ thể theo trình tự riêng về
xác định giá đất cụ thể, trình lãnh đạo UBND
tỉnh ban hành quyết định phê duyệt giá đất cụ
thể
180 ngày
(Không tính
ngày thực
hiện TTHC)
Quyết định phê duyệt giá đất
cụ thể
Bước 8
Cơ quan thuế;
UBND cấp
huyện
- UBND cấp huyện: Xác định các khoản mà
người sử dụng đất được trừ (khoản tiền bồi
thường, GPMB) vào tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất phải nộp theo quy định gửi cho cơ quan thuế.
Không tính
vào thời gian
thực hiện
TTHC
Thông báo nghĩa vụ tài chính
và xác nhận hoàn thành nghĩa
vụ tài chính
85
Bước thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
- Cơ quan thuế xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất phải nộp, số tiền thuê đất được giảm theo quy
định, ban hành quyết định giảm tiền thuê đất; thông
báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất gửi cho
người sử dụng đất.
- Sau khi người sử dụng đất hoàn thành nghĩa vụ
tài chính về đất đai, ban hành văn bản xác nhận
hoàn thành nghĩa vụ tài chính, chuyển hồ sơ về
Sở Nông nghiệp và Môi trường trên cổng
DVCTT đính kèm toàn bộ tài liệu liên quan.
Bước 9
Sở Nông nghiệp
và Môi trường
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
- Trường hợp yêu cầu cấp mới: In giấy chứng
nhận QSDĐ; Kiểm tra Giấy chứng nhận QSDĐ,
trình Lãnh đạo phòng ký nháy Giấy chứng nhận
QSDĐ;
- Trường hợp không yêu cầu cấp mới Giấy chứng
nhận thì thực hiện xác nhận thay đổi thời hạn sử
dụng đất trên giấy chứng nhận đã cấp
Không tính
vào thời gian
thực hiện
TTHC
Giấy chứng nhận QSDĐ
- Chuyển hồ sơ trình ký Giấy chứng sang Văn
phòng UBND tỉnh hoặc chuyển Trung tâm phục
vụ hành chính công, XTĐT và HTDN tỉnh trả kết
quả.
Bước 10
Văn phòng
UBND tỉnh
Phòng Nông
Lâm Ngư
Nghiệp và
TNMT (VP3)
Kiểm tra Giấy chứng nhận QSDĐ, trình Lãnh
đạo Văn phòng UBND tỉnh duyệt.
Không tính
vào thời gian
thực hiện
TTHC
Lãnh đạo Văn
phòng UBND
tỉnh
Xem xét, trình Lãnh đạo UBND tỉnh ký Giấy
chứng nhận QSDĐ.
UBND tỉnh
Lãnh đạo
UBND tỉnh
Ký Giấy chứng nhận QSDĐ
Bước 11
Văn phòng
Đăng ký đất đai
Phòng phòng
Đăng ký đất
đai
- Nhận bản gốc Giấy chứng nhận QSDĐ từ
UBND tỉnh; vào Sổ theo dõi, sao (quét) Giấy
chứng nhận QSDĐ;
- Thông báo và hướng dẫn cho người sử dụng đất
Không tính
vào thời gian
thực hiện
TTHC
Giấy chứng nhận QSDĐ
86
Bước thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
nộp phí, lệ phí (nếu có);
- Trao Giấy chứng nhận QSDĐ cho người sử
dụng đất
Phòng Thông
tin Lưu trữ địa
chính
- Cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ
địa chính.
Chú ý: Trường hợp hồ sơ chưa hợp lệ, trong thời gian tối đa 02 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ, phải có văn bản thông báo chuyển đến Trung
tâm; trong thời gian không quá 01 ngày làm việc, Trung tâm thông báo cho người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.
18. Thủ tục hành chính: Điều chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư mà người sử dụng đất là tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ
chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng
ngoại giao
Mã số TTHC: 1.012802.H40
Tổng thời gian thực hiện: 20 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
Bước thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
Bước 1
Trung tâm phục
vụ hành chính
công, Kiểm soát
TTHC và XTĐT
tỉnh
Công chức/
viên chức sở
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu tiếp nhận và
hẹn trả kết quả cho người nộp hồ sơ; Phân loại, số
hóa hồ sơ theo quy định trừ trường hợp hồ sơ nộp
trực tuyến toàn phần); chuyển hồ sơ đến Sở Nông
nghiệp và Môi trường (trực tiếp tới Phòng Quy hoạch
- Kế hoạch đất đai).
- Thành phần hồ sơ theo quy định tại Quyết định số
629/QĐ-BNNMT ngày 03/4/2025 của Bộ Nông
nghiệp và Môi trường.
0,5 ngày
- Mẫu số 10. Đơn xin điều
chỉnh thời hạn sử dụng đất
của dự án đầu tư Ban hành
kèm theo Nghị định số
102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính phủ
(bản chính)
Bước 2
Phòng Quy
hoạch - Kế
hoạch đất đai
Lãnh đạo
phòng
* Tiếp nhận và giao xử lý hồ sơ:
- Trưởng phòng phân cho các Phó Trưởng phòng để
giao cho cán bộ phụ trách hoặc giao trực tiếp cho cán
bộ phụ trách địa bàn.
0,5 ngày
Lãnh đạo
phòng; Chuyên
* Xem xét xử lý hồ sơ: Trường hợp hồ sơ đầy đủ,
hợp lệ:
02 ngày
- Văn bản đề nghị cung cấp
thông tin về cơ sở dữ liệu đất
87
Bước thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
viên
- Chuyển hồ sơ và văn bản đề nghị cung cấp thông
tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ địa
chính thửa đất trên hệ thống DVCTT đến Văn phòng
Đăng ký đất đai (nếu hồ sơ chưa có trích lục hoặc
trích đo).
- Tham mưu văn bản lấy ý kiến đối với các cơ quan
có liên quan về tình trạng vi phạm quy định của pháp
luật về đất đai; ký quỹ đầu tư bảo đảm thực hiện dự
án (nếu cần) …
đai gửi Văn phòng đăng ký
đất đai;
- Văn bản lấy ý kiến các Sở,
Ngành, cơ quan liên quan;
Văn phòng
Đăng ký đất đai
Lãnh đạo;
Phòng Thông
tin lưu trữ địa
chính
* Tiếp nhận hồ sơ, giao xử lý:
- Rà soát, cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai,
lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất.
- Trường hợp vị trí thửa đất chưa có bản đồ địa chính
dự thảo văn bản cung cấp thông tin;
- Chuyển kết quả về phòng Quy hoạch - Kế hoạch
đất đai.
03 ngày
- Trích lục bản đồ địa chính
theo mẫu quy định hoặc xác
định trường hợp phải Trích
đo địa chính thửa đất.
- Văn bản cung cấp thông tin
mẫu tự thiết lập.
Phòng Quy
hoạch - Kế
hoạch đất đai
chủ trì, phối hợp
các cơ quan, đơn
vị có liên quan
Lãnh đạo
phòng; Chuyên
viên;
- Tiếp nhận hồ sơ, văn bản cung cấp thông tin, trích
lục bản đồ địa chính thửa đất từ Văn phòng ĐKĐĐ;
- Tiếp nhận ý kiến của các cơ quan có liên quan về
tình trạng vi phạm quy định của pháp luật về đất đai,
- Tổ chức kiểm tra thực địa và hồ sơ (nếu cần); Lập
biên bản kiểm tra (trong đó có xác định rõ các nội
dung về quy hoạch, kế hoạch; điều kiện giao đất, cho
thuê đất; vị trí đất và giá đất theo quy định…).
04 ngày
- Trường hợp cần xác minh
thực địa, lấy ý kiến các cơ
quan liên quan thì kết quả là
Biên bản kiểm tra thực địa;
- Văn bản lấy ý kiến các Sở,
Ngành, cơ quan liên quan
(Nếu cần);
Phòng Quy
hoạch - Kế
hoạch đất đai
Chuyên viên;
- Nếu hồ sơ đủ điều kiện: Dự thảo Tờ trình đề nghị
điều chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư hoặc
điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép
chuyển mục đích sử dụng; dự thảo Quyết định Tờ
trình đề nghị điều chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án
đầu tư hoặc điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất,
cho phép chuyển mục đích sử dụng trình Lãnh đạo
phòng duyệt:
- Nếu không đủ điều kiện: Vị trí thửa đất chưa có
bản đồ địa chính; chưa thực hiện xong xử lý vi phạm
02 ngày
- Mẫu số 03. Dự thảo Tờ
trình về giao đất/cho thuê
đất/cho phép chuyển mục
đích sử dụng đất theo Nghị
định số 102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024 của Chính
phủ;
- Văn bản đề nghị bổ sung hồ
sơ; từ chối giải quyết hồ sơ.
88
Bước thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
quy định của pháp luật về đất đai.. dự thảo Văn bản
trả hồ sơ trong đó có nội dung hướng dẫn người nộp
hồ sơ bổ sung trích đo địa chính thửa đất đối với nơi
chưa có bản đồ địa chính; thông báo thông tin vi
phạm quy định của pháp luật về đất đai để nhà đầu tư
thực hiện… trình Lãnh đạo phòng duyệt, trình lãnh
đạo Sở ký; thao tác trả hồ sơ trên cổng DVCTT.
Lãnh đạo
phòng
Duyệt dự thảo, trình Lãnh đạo Sở xem xét, ký Tờ
trình hoặc Văn bản đề nghị bổ sung hồ sơ; từ chối
giải quyết hồ sơ.
01 ngày
Bước 3
Sở Nông nghiệp
và Môi trường
Lãnh đạo Sở
Phê duyệt Tờ trình đề nghị Tờ trình đề nghị điều
chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư hoặc điều
chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển
mục đích sử dụng hoặc Văn bản đề nghị bổ sung hồ
sơ; từ chối giải quyết hồ sơ.
01 ngày
Văn thư Sở
- Cấp số, đóng dấu, lưu hồ sơ....;
- Chuyển kết quả cho phòng chuyên môn;
0,5 ngày
Bước 4
Sở Nông nghiệp
và Môi trường
Phòng Quy
hoạch - Kế
hoạch đất đai
- Cập nhật và thao tác chuyển hồ sơ đến UBND tỉnh
trên cổng DVCTT;
- Chuyển hồ sơ theo quy định trình UBND tỉnh;
0,5 ngày
Bước 5
Văn phòng
UBND tỉnh
UBND tỉnh
Phòng Nông
Lâm Ngư
Nghiệp và
TNMT (VP3)
Phòng Nông lâm ngư nghiệp và TNMT (VP3) kiểm
tra, xử lý hồ sơ trình lãnh đạo Văn phòng UBND tỉnh
phê duyệt.
01 ngày
- Mẫu số 04d. Quyết định
điều chỉnh quyết định giao
đất/cho thuê đất/cho phép
chuyển mục đích sử dụng đất
ban hành kèm theo Nghị định
số 102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính phủ.
- Mẫu số 04g. Quyết định
điều chỉnh thời hạn sử dụng
đất của dự án đầu tư ban
hành kèm theo Nghị định số
102/2024/NĐ-CP ngày
Lãnh đạo Văn
phòng UBND
tỉnh
Ký duyệt: Lãnh đạo Văn phòng UBND tỉnh:
Xem xét, phê duyệt dự thảo Văn bản trình UBND
tỉnh ký duyệt.
01 ngày
Lãnh đạo
UBND tỉnh
Ký duyệt: Lãnh đạo UBND tỉnh:
Xem xét, Ký duyệt Quyết định Tờ trình đề nghị điều
chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư hoặc điều
chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển
mục đích sử dụng đất
02 ngày
Văn thư
Thụ lý: Lãnh đạo, Chuyên viên;
0,5 ngày
89
Bước thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
- Đóng dấu, phát hành văn bản, gửi Sở Nông nghiệp
và Môi trường; Trung tâm và các cơ quan, đơn vị có
liên quan theo quy định.
30/7/2024 của Chính phủ quy
định chi tiết thi;
- Văn bản đề nghị bổ sung hồ
sơ; từ chối giải quyết hồ sơ.
Bước 6
Trung tâm phục
vụ hành chính
công, Kiểm soát
thủ tục hành
chính và Xúc
tiến đầu tư tỉnh
Nam Định
Công
chức/viên chức
Sở;
Trả kết quả TTHC
0,5 ngày
(Thông báo
cho người
nộp hồ sơ về
kết quả
TTHC)
Bước 7
Sở Nông nghiệp
và Môi trường
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
Trường hợp tính theo giá đất trong bảng giá đất: Lập
Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai trình Lãnh đạo Sở ký và luân chuyển
hồ sơ kèm theo gửi cơ quan thuế trên cổng DVCTT
Không tính
vào thời gian
thực hiện
TTHC
Mẫu số 04h. Phiếu chuyển
thông tin địa chính thửa đất
ban hành kèm theo Nghị định
số 102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính phủ.
Phòng Quy
hoạch - Kế
hoạch đất đai
- Trường hợp không thực hiện nghĩa vụ tài chính,
chuyển hồ sơ đến bước In và lập tờ trình ký Giấy
chứng nhận.
- Trường hợp xác định định giá đất cụ thể theo quy
định tạm dừng hồ sơ trên cổng DCVTT để thực hiện
xác định giá đất cụ thể.
(Treo hồ sơ trên cổng DVCTT đến khi nhận được
Thông báo của cơ quan Thuế về việc hoàn thành các
nghĩa vụ tài chính thì mới tính tiếp thời gian thực
hiện TTHC)
Sở Nông nghiệp
và Môi trường;
Các Sở: Tài
chính, Xây
dựng, Tư pháp,
Cơ quan thuế,
UBND cấp
huyện, xã…
Phòng Đo đạc,
Đăng ký và
Kinh tế đất
phối hợp các
đơn vị liên
quan
- Phối hợp với các đơn vị có liên quan tổ chức việc
xác định giá đất cụ thể theo trình tự riêng về xác định
giá đất cụ thể, trình lãnh đạo UBND tỉnh ban hành
quyết định phê duyệt giá đất cụ thể
180 ngày
(Không tính
ngày thực
hiện TTHC)
Quyết định phê duyệt giá đất
cụ thể
Bước 8
Cơ quan thuế;
- UBND cấp huyện: Xác định các khoản mà người sử
Không tính
Thông báo nghĩa vụ tài chính
90
Bước thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
UBND cấp
huyện
dụng đất được trừ (khoản tiền bồi thường, GPMB)
vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp theo quy
định gửi cho cơ quan thuế.
- Cơ quan thuế xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
phải nộp, số tiền thuê đất được giảm theo quy định, ban
hành quyết định giảm tiền thuê đất; thông báo nộp tiền
sử dụng đất, tiền thuê đất gửi cho người sử dụng đất.
- Sau khi người sử dụng đất hoàn thành nghĩa vụ tài
chính về đất đai, ban hành văn bản xác nhận hoàn
thành nghĩa vụ tài chính, chuyển hồ sơ về Sở Nông
nghiệp và Môi trường trên cổng DVCTT đính kèm
toàn bộ tài liệu liên quan.
vào thời gian
thực hiện
TTHC
và xác nhận hoàn thành nghĩa
vụ tài chính
Bước 9
Sở Nông nghiệp
và Môi trường
Lãnh đạo Sở;
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
- In giấy chứng nhận QSDĐ và ký Tờ trình ký Giấy
chứng nhận QSDĐ;
- Chuyển Giấy chứng nhận QSDĐ và hồ sơ trình
UBND tỉnh
Không tính
vào thời gian
thực hiện
TTHC
Tờ trình, Giấy chứng nhận
QSDĐ
Bước 10
Văn phòng
UBND tỉnh
Phòng Nông
Lâm Ngư
Nghiệp và
TNMT (VP3)
Phòng Nông lâm ngư nghiệp và TNMT (VP3) kiểm
tra, xử lý hồ sơ trình lãnh đạo Văn phòng UBND tỉnh
phê duyệt.
Không tính
vào thời gian
thực hiện
TTHC
Giấy chứng nhận QSDĐ
Lãnh đạo Văn
phòng UBND
tỉnh
Ký duyệt: Lãnh đạo Văn phòng UBND tỉnh:
Xem xét, trình Lãnh đạo UBND tỉnh ký Giấy chứng
nhận QSDĐ.
UBND tỉnh
Lãnh đạo
UBND tỉnh
Ký duyệt: Lãnh đạo UBND tỉnh:
Ký Giấy chứng nhận QSDĐ
Văn phòng
UBND tỉnh
Văn thư
Thụ lý: Lãnh đạo, Chuyên viên;
- Đóng dấu và trả Giấy chứng nhận QSDĐ về Sở
Nông nghiệp và Môi trường
Bước 11
Văn phòng
Đăng ký đất đai
Phòng Đăng
ký đất đai
- Nhận bản gốc Giấy chứng nhận QSDĐ từ UBND
tỉnh; vào Sổ theo dõi, sao (quét) Giấy chứng nhận
QSDĐ;
- Thông báo và hướng dẫn cho người sử dụng đất
nộp phí, lệ phí (nếu có);
Không tính
vào thời gian
thực hiện
TTHC
Giấy chứng nhận QSDĐ
91
Bước thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
- Trao Giấy chứng nhận QSDĐ cho người sử dụng
đất
Phòng Thông
tin Lưu trữ địa
chính
- Cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa
chính.
Chú ý: Trường hợp hồ sơ chưa hợp lệ, trong thời gian tối đa 02 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ, phải có văn bản thông báo chuyển đến Trung
tâm; trong thời gian không quá 01 ngày làm việc, Trung tâm thông báo cho người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.
19. Thủ tục hành chính: Sử dụng đất kết hợp đa mục đích mà người sử dụng là tổ chức
Mã số TTHC: 1.012803.H40
Tổng thời gian thực hiện: 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
Bước thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
a. Trường hợp hồ sơ đề nghị sử dụng đất kết hợp đa mục đích
Bước 1
Trung tâm phục
vụ hành chính
công, Kiểm soát
TTHC và XTĐT
tỉnh h
Công chức/
viên chức sở
và tổ chức
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu tiếp nhận và hẹn
trả kết quả cho người nộp hồ sơ; Phân loại, số hóa hồ
sơ theo quy định trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến
toàn phần); chuyển hồ sơ đến Sở Nông nghiệp và Môi
trường (trực tiếp tới Phòng Quy hoạch - Kế hoạch đất
đai).
- Thành phần hồ sơ theo quy định tại Quyết định số
629/QĐ-BNNMT ngày 03/4/2025 của Bộ Nông
nghiệp và Môi trường.
0,5 ngày
- Mẫu số 15 tại ban hành kèm
theo Nghị định số
102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính phủ quy
định chi tiết thi hành một số
điều của Luật Đất đai.
Bước 2
Phòng Quy
hoạch - Kế
hoạch đất đai
Lãnh đạo
phòng
Tiếp nhận và giao xử lý hồ sơ:
+ Trưởng phòng phân cho các Phó Trưởng phòng để
giao cho cán bộ phụ trách hoặc giao trực tiếp cho cán
bộ phụ trách địa bàn.
0,5 ngày
Chuyên viên
Xem xét xử lý hồ sơ:
- Trường hợp hồ sơ hợp lệ tham mưu tổ chức buổi
02 ngày
92
Bước thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
thẩm định phương án sử dụng đất
Phòng Quy
hoạch - Kế
hoạch đất đai,
chủ trì, phối hợp
với các sở,
ngành có liên
quan thẩm định
phương án sử
dụng đất kết hợp
Lãnh đạo
phòng; Chuyên
viên;
Tổ chức thẩm định phương án sử dụng đất kết hợp đa
mục đích
01 ngày
Văn bản thẩm định phương án
sử dụng đất kết hợp
Phòng Quy
hoạch - Kế
hoạch đất đai
Chuyên viên
- Trường hợp đủ điều kiện thì Dự thảo Tờ trình đề
nghị chấp thuận phương án sử dụng đất kết hợp đa mục
đích trình Lãnh đạo phòng.
- Nếu hồ sơ không đủ điều kiện giải quyết dự thảo
Văn bản trả hồ sơ trình lãnh đạo Sở Nông nghiệp và
Môi trường ký.
02 ngày
Lãnh đạo
phòng
Duyệt dự thảo, trình Lãnh đạo Sở xem xét, quyết định
01 ngày
Bước 3
Sở Nông nghiệp
và Môi trường
Lãnh đạo Sở
Phê duyệt tờ trình đề chấp thuận phương án sử dụng đất
kết hợp đa mục đích
02 ngày
Văn thư Sở
- Cấp số, đóng dấu, lưu hồ sơ....;
- Chuyển kết quả cho phòng chuyên môn;
0,5 ngày
Bước 5
Phòng Quy
hoạch - Kế
hoạch đất đai
Chuyên viên
- Cập nhật và thao tác chuyển hồ sơ đến UBND tỉnh
trên cổng DVCTT;
- Chuyển hồ sơ theo quy định trình UBND tỉnh;
0,5 ngày
Bước 6
Văn phòng
UBND tỉnh
UBND tỉnh
Phòng Nông
Lâm Ngư
Nghiệp và
TNMT (VP3)
kiểm tra hồ sơ, trình Lãnh đạo Văn phòng UBND tỉnh
duyệt.
01 ngày
Văn bản chấp thuận hoặc trả
lời và lý do không chấp thuận
phương án sử dụng đất kết hợp
Lãnh đạo Văn
phòng UBND
tỉnh
Xem xét, phê duyệt dự thảo Văn bản trình UBND tỉnh
ký duyệt.
01 ngày
93
Bước thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
Lãnh đạo
UBND tỉnh
- Ký duyệt chấp thuận phương án sử dụng đất kết hợp
hoặc văn bản trả lời và nêu rõ lý do không chấp thuận
phương án.
02 ngày
Văn thư
Thụ lý: Lãnh đạo, Chuyên viên;
- Đóng dấu, phát hành văn bản, chuyển Quyết định
cho Sở Nông nghiệp và Môi trường; Trung tâm và các
cơ quan, đơn vị có liên quan theo quy định.
0,5 ngày
Bước 7
Trung tâm phục
vụ hành chính
công, Kiểm soát
TTHC và XTĐT
tỉnh
Công chức/
viên chức sở
và tổ chức, cá
nhân
Trả kết quả TTHC
0,5 ngày
(Thông báo
cho người
nộp hồ sơ về
kết quả
TTHC)
b. Trường hợp gia hạn phương án sử dụng đất kết hợp đa mục đích (Trước khi hết thời gian sử dụng đất kết hợp 30 ngày, người sử dụng đất nếu có
nhu cầu gia hạn thì gửi văn bản đề nghị gia hạn phương án sử dụng đất kết hợp đến Sở Nông nghiệp và Môi trường)
Bước 1
Trung tâm phục
vụ hành chính
công, Kiểm soát
TTHC và XTĐT
tỉnh
Công chức/
viên chức sở
và tổ chức
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu tiếp nhận và hẹn
trả kết quả cho người nộp hồ sơ; Phân loại, số hóa hồ
sơ theo quy định trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến
toàn phần); chuyển hồ sơ đến Sở Nông nghiệp và Môi
trường (trực tiếp tới Phòng Quy hoạch - Kế hoạch đất
đai).
- Thành phần hồ sơ theo quy định tại Quyết định số
629/QĐ-BNNMT ngày 03/4/2025 của Bộ Nông
nghiệp và Môi trường.
0,5 ngày
- Văn bản đề nghị gia hạn
phương án sử dụng đất kết
hợp.
Bước 2
Phòng Quy
hoạch - Kế
hoạch đất đai
Lãnh đạo
phòng
Tiếp nhận và giao xử lý hồ sơ:
+ Trưởng phòng phân cho các Phó Trưởng phòng để
giao cho cán bộ phụ trách hoặc giao trực tiếp cho cán
bộ phụ trách địa bàn.
0,5 ngày
Chuyên viên
Xem xét xử lý hồ sơ:
- Trường hợp hồ sơ hợp lệ tham mưu tổ chức buổi
thẩm định phương án sử dụng đất
0,5 ngày
Phòng Quy
hoạch - Kế
Lãnh đạo
phòng; Chuyên
Tổ chức thẩm định phương án sử dụng đất kết hợp đa
mục đích
0,5 ngày
Văn bản thẩm định phương án
sử dụng đất kết hợp
94
Bước thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
hoạch đất đai,
chủ trì, phối hợp
với các sở,
ngành có liên
quan thẩm định
phương án sử
dụng đất kết hợp
viên;
Phòng Quy
hoạch – Kế
hoạch đất đai
Chuyên viên
- Trường hợp đủ điều kiện thì Dự thảo Tờ trình đề
nghị chấp thuận phương án sử dụng đất kết hợp đa mục
đích trình Lãnh đạo phòng.
- Nếu hồ sơ không đủ điều kiện giải quyết dự thảo
Văn bản trả hồ sơ trình lãnh đạo Sở Nông nghiệp và
Môi trường ký.
0,5 ngày
Tờ trình và dự thảo Văn
bản chấp thuận hoặc trả lời và
lý do không chấp
Lãnh đạo
phòng
Duyệt dự thảo, trình Lãnh đạo Sở xem xét, quyết định
0,5 ngày
Bước 3
Sở Nông nghiệp
và Môi trường
Lãnh đạo Sở
Phê duyệt tờ trình đề chấp thuận phương án sử dụng đất
kết hợp đa mục đích
0,5 ngày
Văn thư Sở
- Cấp số, đóng dấu, lưu hồ sơ....;
- Chuyển kết quả cho phòng chuyên môn;
0,5 ngày
Bước 5
Phòng Quy
hoạch - Kế
hoạch đất đai
Chuyên viên
- Cập nhật và thao tác chuyển hồ sơ đến UBND tỉnh
trên cổng DVCTT;
- Chuyển hồ sơ theo quy định trình UBND tỉnh;
0,5 ngày
Bước 6
Văn phòng
UBND tỉnh
UBND tỉnh
Phòng Nông
Lâm Ngư
Nghiệp và
TNMT (VP3)
kiểm tra hồ sơ, trình Lãnh đạo Văn phòng UBND tỉnh
duyệt.
0,5 ngày
Văn bản chấp thuận hoặc trả
lời và lý do không chấp thuận
phương án sử dụng đất kết hợp
Lãnh đạo Văn
phòng UBND
tỉnh
Xem xét, phê duyệt dự thảo Văn bản trình UBND tỉnh
ký duyệt.
0,5 ngày
Lãnh đạo
UBND tỉnh
- Ký duyệt chấp thuận phương án sử dụng đất kết hợp
hoặc văn bản trả lời và nêu rõ lý do không chấp thuận
phương án.
0,5 ngày
Văn thư
Thụ lý: Lãnh đạo, Chuyên viên;
0,5 ngày
95
Bước thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
- Đóng dấu, phát hành văn bản, chuyển Quyết định
cho Sở Nông nghiệp và Môi trường; Trung tâm và các
cơ quan, đơn vị có liên quan theo quy định.
Bước 7
Trung tâm phục
vụ hành chính
công, Kiểm soát
TTHC và XTĐT
tỉnh
Công chức/
viên chức sở
và tổ chức, cá
nhân
Trả kết quả TTHC
0,5 ngày
(Thông báo
cho người
nộp hồ sơ về
kết quả
TTHC)
Chú ý: Trường hợp hồ sơ chưa hợp lệ, trong thời gian tối đa 02 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ, phải có văn bản thông báo chuyển đến Trung tâm;
trong thời gian không quá 01 ngày làm việc, Trung tâm thông báo cho người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.
20. Thủ tục hành chính: Thẩm định, phê duyệt phương án sử dụng đất
Mã số TTHC: 1.012821.H40
Tổng thời gian thực hiện: 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
Bước thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
Bước 1
Trung tâm phục
vụ hành chính
công, Kiểm soát
TTHC và XTĐT
tỉnh
Công chức/
viên chức sở
và tổ chức;
Công ty nông,
lâm nghiệp
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu tiếp nhận và hẹn
trả kết quả cho người nộp hồ sơ; Phân loại, số hóa hồ
sơ theo quy định trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến
toàn phần); chuyển hồ sơ đến Sở Nông nghiệp và Môi
trường (trực tiếp tới Phòng Quy hoạch - Kế hoạch đất
đai).
(Thành phần hồ sơ theo quy định tại Quyết định số
629/QĐ-BNNMT ngày 03/4/2025 của Bộ Nông nghiệp
và Môi trường)
0,5 ngày
- Mẫu số 11. Văn bản đề nghị
thẩm định, phê duyệt phương
án sử dụng đất ban hành kèm
theo Nghị định số
102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính phủ quy
định chi tiết thi hành một số
điều của Luật Đất đai.
Bước 2
Phòng Quy
hoạch - Kế
hoạch đất đai
Lãnh đạo
phòng
Tiếp nhận và giao xử lý hồ sơ:
+ Trưởng phòng phân cho các Phó Trưởng phòng để
giao cho cán bộ phụ trách hoặc giao trực tiếp cho cán
bộ phụ trách địa bàn.
0,5 ngày
Chuyên viên
Xem xét xử lý hồ sơ:
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ tham mưu văn bản
gửi hồ sơ phương án sử dụng đất đến các sở, ban,
02 ngày
96
Bước thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
ngành có liên quan và UBND cấp huyện để xin ý kiến
và trình UBND tỉnh thành lập hội đồng thẩm định
trình Lãnh đạo phòng
- Nếu hồ sơ không đủ điều kiện giải quyết dự thảo
Văn bản trả hồ sơ trình lãnh đạo Sở Nông nghiệp và
Môi trường ký.
Lãnh đạo
phòng
Duyệt dự thảo, trình Lãnh đạo Sở xem xét, quyết định
01 ngày
Sở Nông nghiệp
và Môi trường
Lãnh đạo Sở
Phê duyệt văn bản gửi hồ sơ phương án sử dụng đất
đến các sở, ban, ngành có liên quan và UBND cấp
huyện nơi có đất để xin ý kiến và trình UBND tỉnh
thành lập hội đồng thẩm định.
(Thành phần Hội đồng thẩm định bao gồm: Chủ
tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc 01 Phó Chủ tịch
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh làm Chủ tịch Hội đồng, Thủ
trưởng cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh
làm Phó Chủ tịch Hội đồng, các thành viên là đại diện
lãnh đạo các sở, ban, ngành có liên quan, đại điện lãnh
đạo Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất)
01 ngày
Bước 3
Phòng Quy
hoạch - Kế
hoạch đất đai;
Các sở, ban,
ngành có liên
quan và Ủy ban
nhân dân cấp
huyện nơi có đất
Chuyên viên
Tổng hợp ý kiến bằng văn bản của các sở, ban, ngành
có liên quan và Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất
10 ngày
Bước 4
Phòng Quy
hoạch - Kế
hoạch đất đai
Chuyên viên,
- Tham mưu giấy mời họp Hội đồng thẩm định trình
lãnh đạo Sở ký duyệt
02 ngày
Lãnh đạo
phòng
Duyệt dự thảo, trình Lãnh đạo Sở xem xét, quyết định
01 ngày
97
Bước thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
Sở Nông nghiệp
và Môi trường
Lãnh đạo Sở
- Ký duyệt giấy mời Hội đồng thẩm định
01 ngày
Sở Nông nghiệp
và Môi trường;
Các sở, ban,
ngành có liên
quan và Ủy ban
nhân dân cấp
huyện nơi có đất
Thành phần
Hội đồng thẩm
định
Họp hội đồng thẩm định
01 ngày
Văn bản thẩm định
Bước 5
Phòng Quy
hoạch - Kế
hoạch đất đai
Chuyên viên
- Trường hợp hồ sơ phương án sử dụng đất của công ty
nông, lâm nghiệp không phải chỉnh sửa thì dự thảo tờ
trinh đề nghị UBND tỉnh phê duyệt phương án sử dụng
đất của Công ty nông, lâm nghiệp trình Lãnh đạo
phòng duyệt.
-Trường hợp hồ sơ phương án sử dụng đất phải chỉnh
sửa, bổ sung thì trong thời hạn không quá 03 ngày làm
việc kể từ ngày thẩm định, gửi thông báo cho công ty
nông, lâm nghiệp để hoàn thiện trình lãnh đạo phòng
duyệt; trong thời hạn không quá 05 ngày làm việc kể từ
ngày công ty nông, lâm nghiệp hoàn thiện hồ sơ và gửi
Sở Nông nghiệp và Môi trường trình UBND tỉnh;
02 ngày
Tờ trình và dự thảo Văn bản
phê duyệt phương án sử dụng
đất
Lãnh đạo
phòng
Duyệt dự thảo, trình Lãnh đạo Sở xem xét, quyết định
01 ngày
Sở Nông nghiệp
và Môi trường
Lãnh đạo Sở
Ký duyệt Tờ trình đề nghị UBND tỉnh phê duyệt án sử
dụng đất của Công ty nông, lâm nghiệp trình Lãnh đạo
phòng duyệt.
01 ngày
Văn thư Sở
- Cấp số, đóng dấu, lưu hồ sơ....;
- Chuyển kết quả cho phòng chuyên môn;
0,5 ngày
Bước 6
Phòng Quy
hoạch - Kế
hoạch đất đai
Chuyên viên
- Cập nhật và thao tác chuyển hồ sơ đến UBND tỉnh
trên cổng DVCTT;
- Chuyển hồ sơ theo quy định trình UBND tỉnh;
0,5 ngày
98
Bước thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
Bước 7
Văn phòng
UBND tỉnh
UBND tỉnh
Phòng Nông
Lâm Ngư
Nghiệp và
TNMT (VP3)
kiểm tra, xử lý hồ sơ trình lãnh đạo Văn phòng UBND
tỉnh phê duyệt.
01 ngày
Lãnh đạo Văn
phòng UBND
tỉnh
Xem xét, phê duyệt dự thảo Văn bản trình UBND tỉnh
ký duyệt.
01 ngày
Lãnh đạo
UBND tỉnh
- Ký duyệt Văn bản phê duyệt phương án sử dụng đất
của Công ty nông, lâm nghiệp
02 ngày
Văn bản phê duyệt phương án
sử dụng đất của Công ty nông,
lâm nghiệp
Văn thư
Thụ lý: Lãnh đạo, Chuyên viên;
- Đóng dấu, phát hành văn bản, gửi Sở Nông nghiệp
và Môi trường; Trung tâm và các cơ quan, đơn vị có
liên quan theo quy định.
0,5 ngày
Bước 8
Trung tâm phục
vụ hành chính
công, Kiểm soát
TTHC và XTĐT
tỉnh
Công chức/
viên chức sở
và tổ chức, cá
nhân
Trả kết quả TTHC
0,5 ngày
(Thông báo
cho người
nộp hồ sơ về
kết quả
TTHC)
Văn bản phê duyệt phương án
sử dụng đất của Công ty nông,
lâm nghiệp
Chú ý: Trường hợp hồ sơ chưa hợp lệ, trong thời gian tối đa 02 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ, phải có văn bản thông báo chuyển đến Trung
tâm; trong thời gian không quá 01 ngày làm việc, Trung tâm thông báo cho người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.
21. Thủ tục hành chính: Giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của Chủ tịch UBND cấp tỉnh:
Mã TTHC (mã trên Cơ sở DLQG): 1.012805.H40
Tổng thời gian thực hiện (Đơn vị tính: ngày làm việc): 60 ngày kể từ ngày thụ lý đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai.
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/
kết quả
Bước 1
Trung tâm
phục vụ hành
chính công,
Kiểm soát
Công
chức/ viên
chức sở
Tiếp nhận hồ sơ, chuyển hồ sơ tới Thanh tra Sở.
(Thành phần hồ sơ theo quy định tại Quyết định số 629/QĐ-BNNMT ngày
03/4/2025 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường)
01 ngày
99
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/
kết quả
TTHC và
XTĐT tỉnh
Bước 2
Thanh tra Sở
Chánh
Thanh tra
Chuyển hồ sơ cho Thanh tra viên phụ trách vụ việc xử lý.
02 ngày
Thanh tra
viên
Kiểm tra hồ sơ; nếu:
- Hồ sơ còn thiếu so với yêu cầu thì chuyển lại cho Bộ phận Một cửa để chuyển
lại Trung tâm phục vụ hành chính công đề nghị người nộp hồ sơ cung cấp bổ
sung.
- Hồ sơ đầy đủ thì tham mưu Chánh Thanh tra báo cáo Lãnh đạo Sở đề nghị
UBND tỉnh thụ lý (hoặc không thụ lý) đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai.
Bước 3
UBND tỉnh
Văn phòng
UBND
tỉnh (VP8)
- Kiểm tra hồ sơ.
- Tham mưu Thông báo thụ lý (hoặc không thụ lý) đơn yêu cầu giải quyết tranh
chấp đất đai.
- Tham mưu văn bản giao Sở Nông nghiệp và Môi trường tham mưu giải quyết.
01 ngày
Lãnh đạo
UBND
tỉnh
- Ký ban hành Thông báo thụ lý (hoặc không thụ lý) đơn yêu cầu giải quyết tranh
chấp đất đai.
- Giao Sở Nông nghiệp và Môi trường tham mưu giải quyết.
01 ngày
Bước 4
Thanh tra Sở
Thanh tra
viên
Tham mưu Chánh Thanh tra báo cáo Lãnh đạo Sở quyết định thành lập Tổ xác
minh để xác minh vụ việc.
01 ngày
Bước 5
Sở Nông
nghiệp và
Môi trường
Lãnh đạo
Sở
Ký ban hành Quyết định thành lập Đoàn xác minh/Tổ xác minh giải quyết tranh
chấp đất đai.
01 ngày
Bước 6
Đoàn xác
minh/Tổ xác
Trưởng
đoàn
Tổ chức công bố Quyết định thành lập Đoàn xác minh/Tổ xác minh.
01 ngày
100
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/
kết quả
minh
Thành
viên Đoàn
xác
minh/Tổ
xác minh
Thành viên Đoàn xác minh/Tổ xác minh phối hợp với UBND cấp huyện, UBND
cấp xã tiến hành đối thoại, thu thập, xác minh chứng cứ, tài liệu có liên quan đến
vụ việc (trong quá trình xác minh thì Đoàn xác minh/Tổ xác minh tiếp tục nhiệm
vụ và vận động, tổ chức hòa giải giữa các bên tranh chấp).
20 ngày
Đoàn xác
minh/Tổ
xác minh
- Họp Đoàn xác minh/Tổ xác minh để thống nhất kết quả xác minh và quan điểm
giải quyết.
- Dự thảo báo cáo kết quả xác minh và trưng cầu ý kiến thẩm định của các đơn vị
chức năng (nếu cần thiết).
- Hoàn thiện, ký Báo cáo của Đoàn xác minh/Tổ xác minh trình Lãnh đạo Sở.
08 ngày
Báo cáo
của
Đoàn/Tổ
xác minh
Bước 7
Sở Nông
nghiệp và
Môi trường
Lãnh đạo
Sở
- Xem xét báo cáo của Đoàn xác minh/Tổ xác minh.
+ Yêu cầu báo cáo bổ sung hoặc bổ sung thêm kết quả xác minh (nếu thấy cần
thiết);
+ Yêu cầu Tổ xác minh tham mưu dự thảo báo cáo của Sở để tổ chức hội nghị
thông qua kết quả xác minh.
- Ký Báo cáo của Sở gửi UBND tỉnh.
09 ngày
Báo cáo
của Sở về
kết quả xác
minh
Bước 8
UBND tỉnh
Văn phòng
UBND
tỉnh (VP8)
- Xem xét Báo cáo của Sở Nông nghiệp và Môi trường.
- Tham mưu tổ chức cuộc họp các ban, ngành có liên quan để tư vấn giải quyết
tranh chấp đất đai (nếu thấy cần thiết).
- Tổ chức đối thoại với các bên có liên quan.
- Tham mưu Dự thảo Quyết định giải quyết tranh chấp đất đai hoặc Dự thảo
Quyết định công nhận hòa giải thành.
Dự thảo
Quyết định
giải quyết
tranh chấp
đất đai
hoặc Dự
thảo Quyết
định công
nhận hòa
giải thành
Lãnh đạo
Ký ban hành Quyết định giải quyết tranh chấp đất đai hoặc Quyết định công nhận
20 ngày
Quyết định
101
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/
kết quả
UBND
tỉnh
hòa giải thành.
giải quyết
tranh chấp
đất đai
hoặc Quyết
định công
nhận hòa
giải thành
Bước 9
Trung tâm
phục vụ hành
chính công,
Kiểm soát
TTHC và
XTĐT tỉnh
Công
chức/ viên
chức sở
Trả kết quả TTHC
02 ngày
Quyết định
giải quyết
tranh chấp
đất đai
hoặc Quyết
định công
nhận hòa
giải thành
102
B. QUY TRÌNH THUỘC THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT CỦA SỞ NÔNG NGHIỆP VÀ MÔI TRƯỜNG
I. Dùng cho tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có
vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao
1. Thủ tục hành chính: Đăng ký đất đai lần đầu đối với trường hợp được nhà nước giao đất để quản lý
Mã số TTHC (mã trên Cơ sở DLQG): 1.012756.H40
Tổng thời gian thực hiện: 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
Bước 1
Trung tâm phục
vụ hành chính
công, Kiểm soát
TTHC và XTĐT
tỉnh
Công
chức/viên
chức Sở
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu tiếp nhận và hẹn trả kết quả cho người
nộp hồ sơ;
Phân loại, số hóa hồ sơ theo quy định (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến toàn
trình);
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT tới Giám đốc Văn phòng ĐKĐĐ;
(Thành phần hồ sơ theo quy định tại Quyết định số 629/QĐ-BNNMT ngày
03/4/2025 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường)
01 ngày
- Đơn đăng ký
đất đai, tài sản
gắn liền với
đất Mẫu số
04/ĐK
- Báo cáo kết
quả rà soát
hiện trạng sử
dụng đất của tổ
chức, tổ chứ
tôn giáo, tổ
chức tôn giáo
trực thuộc Mẫu
số 05a/ĐK
Bước 2
Văn phòng
Đăng ký đất đai
Giám đốc
- Tiếp nhận hồ sơ từ Trung tâm phục vụ hành chính công
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT tới Phòng Thông tin Lưu trữ địa chính;
01 ngày
Cán bộ
phòng TT-
LTĐC
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT từ Giám đốc Văn phòng ĐKĐĐ;
- Kiểm tra hồ sơ;
- Thực hiện việc cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; Ghi
vào sổ địa chính và lập hồ sơ để Nhà nước quản lý;
- Lập Thông báo về việc đã thực hiện việc cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính,
cơ sở dữ liệu đất đai;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT và Thông báo tới Trưởng Phòng TT-LTĐC;
12 ngày
Trưởng
phòng TT-
LTĐC
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Thông báo từ Cán bộ phòng TT-LTĐC;
- Ký nháy Thông báo về việc đã thực hiện việc cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa
chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT và Thông báo tới Phó giám đốc phụ trách
02 ngày
Lãnh đạo
Ký duyệt: Phó giám đốc phụ trách;
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Thông báo từ Trưởng phòng TT-LTĐC;
- Ký Thông báo về việc đã thực hiện việc cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ
sở dữ liệu đất đai; Ký sổ địa chính điện tử;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Thông báo về phòng TT-LTĐC;
02 ngày
Cán bộ
phòng TT-
LTĐC
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Thông báo từ Phó giám đốc phụ trách;
- Cập nhật pháp lý; Lưu kho cơ sở dữ liệu;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT và chuyển Thông báo về việc đã thực hiện
02 ngày
103
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
việc cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai tới Trung tâm phục
vụ hành chính công, XTĐT và hỗ trợ DN tỉnh;
Bước 3
Trung tâm phục
vụ hành chính
công, Kiểm soát
TTHC và XTĐT
tỉnh
Công
chức/viên
chức Sở
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT và Thông báo từ Văn phòng ĐKĐĐ;
- Giao Thông báo cập nhật, chỉnh lý biến động hồ sơ địa chính tới người nộp hồ
sơ theo quy định;
Thông báo cập
nhật, chỉnh lý
biến động hồ
sơ địa chính
2. Thủ tục hành chính: Đăng ký biến động quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trong các trường hợp chuyển đổi quyền
sử dụng đất nông nghiệp mà không theo phương án dồn điền, đổi thửa, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản
gắn liền với đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; cho thuê, cho thuê lại bằng quyền sử dụng đất trong dự án
xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng
Mã số TTHC (mã trên Cơ sở DLQG): 1.012765.H40
2.1. Trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp mà không theo phương án dồn điền, đổi thửa, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;
Tổng thời gian thực hiện: 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ;
Bước
thực hiện
Đơn vị thực hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
Bước 1
Trung tâm phục
vụ hành chính
công, Kiểm soát
TTHC và XTĐT
tỉnh
Công
chức/viên
chức Sở
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu tiếp nhận và hẹn trả kết quả cho
người nộp hồ sơ;
Phân loại, số hóa hồ sơ theo quy định (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến
toàn trình);
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT tới giấy tới Giám đốc Văn phòng
ĐKĐĐ;
(Thành phần hồ sơ theo quy định tại Quyết định số 629/QĐ-BNNMT ngày
03/4/2025 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường)
01 ngày
- Đơn đăng
ký biến động
đất đai, tài
sản gắn liền
với đất (Mẫu
số 11/ĐK)
Bước 2
Văn phòng Đăng
ký đất đai
Giám đốc
- Tiếp nhận hồ sơ từ Trung tâm phục vụ hành chính công,
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT tới Cán bộ phòng ĐKĐĐ;
01 ngày
Cán bộ
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT từ Giám đốc VPĐK;
- Kiểm tra hồ sơ; Lập Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa
vụ tài chính tới Trưởng phòng ĐKĐĐ;
02 ngày
Trưởng
phòng
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Phiếu chuyển thông tin xác định
nghĩa vụ tài chính từ Cán bộ phòng ĐKĐĐ;
01 ngày
104
Bước
thực hiện
Đơn vị thực hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
ĐKĐĐ
- Ký nháy Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa
vụ tài chính tới Giám đốc Văn phòng ĐKĐĐ;
Giám đốc
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Phiếu chuyển thông tin xác định
nghĩa vụ tài chính từ Trưởng phòng ĐKĐĐ;
- Ký số Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa
vụ tài chính tới cơ quan Thuế;
(Treo hồ sơ trên cổng DVCTT đến khi nhận được Thông báo hoàn thành
các nghĩa vụ về tài chính của cơ quan Thuế thì mới tính tiếp thời gian thực
hiện TTHC)
01 ngày
Bước 3
Cơ quan Thuế
Đơn vị
chức năng
Thụ lý: Lãnh đạo, công chức:
+ Tiếp nhận Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính trên cổng
DVCTT từ Văn phòng ĐKĐĐ;
+ Xác định và ra Thông báo hoàn thành các nghĩa vụ về tài chính;
+ Chuyển Thông báo hoàn thành các nghĩa vụ về tài chính trên cổng
DVCTT tới Văn phòng ĐKĐĐ và Thông báo thực hiện các nghĩa vụ về tài
chính tới người sử dụng đất;
Thời gian từ khi Cơ quan
Thuế tiếp nhận Phiếu chuyển
thông tin xác định NVTC từ
Văn phòng ĐKĐĐ đến khi Cơ
quan Thuế chuyển Thông báo
hoàn thành các NVTC cho
Văn phòng ĐKĐĐ không tính
vào thời gian thực hiện TTHC
Bước 4
Văn phòng Đăng
ký đất đai
Cán bộ
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận Thông báo hoàn thành các nghĩa vụ về tài chính của cơ quan
Thuế và Hoá đơn hoàn thành NVTC từ người nộp hồ sơ;
- Xác nhận nội dung biến động vào GCN QSDĐ đã cấp hoặc in mới GCN
QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Trưởng phòng
ĐKĐĐ;
01 ngày
GCN QSDĐ
Trưởng
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Cán bộ phòng
ĐKĐĐ;
- Ký nháy nội dung biến động vào GCN QSDĐ đã cấp hoặc ký nháy GCN
QSDĐ mới;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Giám đốc Văn phòng
ĐKĐĐ;
01 ngày
GCN QSDĐ
Giám đốc
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Trưởng phòng
ĐKĐĐ;
- Ký xác nhận nội dung biến động vào GCN QSDĐ đã cấp hoặc ký GCN
QSDĐ mới; Ký Sổ địa chính điện tử ;
01 ngày
GCN QSDĐ
105
Bước
thực hiện
Đơn vị thực hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ về Cán bộ phòng ĐKĐĐ;
Cán bộ
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Giám đốc Văn
phòng ĐKĐĐ;
- Đóng dấu và Scan GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT cùng File Scan GCN QSDĐ tới Phòng
Thông tin Lưu trữ địa chính;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT và GCN QSDĐ, tới Trung tâm phục vụ
hành chính công, XTĐT và hỗ trợ DN tỉnh;
1/2 ngày
Cán bộ
phòng TT-
LTĐC
Thụ lý: Lãnh đạo, nhân viên:
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT cùng File Scan GCN QSDĐ từ Cán
bộ phòng ĐKĐĐ;
- Cập nhật pháp lý; Lưu kho cơ sở dữ liệu;
1/2 ngày
Bước 7
Trung tâm phục
vụ hành chính
công, Kiểm soát
TTHC và XTĐT
tỉnh
Công
chức/viên
chức Sở
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT và GCN QSDĐ từ Văn phòng
ĐKĐĐ;
- Hướng dẫn người sử dụng đất ký Sổ cấp GCN, nộp phí, lệ phí theo quy
định,
- Trả hồ sơ, GCN QSDĐ theo quy định;
GCN QSDĐ
2.2. Trường hợp cho thuê, cho thuê lại bằng quyền sử dụng đất trong dự án xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng:
Tổng thời gian thực hiện: 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ;
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
Bước 1
Trung tâm
phục vụ hành
chính công,
Kiểm soát
TTHC và
XTĐT tỉnh
Công
chức/viên
chức Sở
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu tiếp nhận và hẹn trả kết quả cho người
nộp hồ sơ;
Phân loại, số hóa hồ sơ theo quy định (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến
toàn trình);
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT tới giấy tới Giám đốc Văn phòng ĐKĐĐ;
(Thành phần hồ sơ theo quy định tại Quyết định số 629/QĐ-BNNMT ngày
03/4/2025 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường)
1/2 ngày
- Đơn đăng
ký biến động
đất đai, tài
sản gắn liền
với đất (Mẫu
số 11/ĐK)
Bước 2
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
Giám đốc
- Tiếp nhận hồ sơ từ Trung tâm phục vụ hành chính công,
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT tới Cán bộ phòng ĐKĐĐ;
1/2 ngày
Cán bộ
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT từ Giám đốc VPĐK;
- Kiểm tra hồ sơ; Lập Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính (nếu
có);
1/2 ngày
106
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ
tài chính tới Trưởng phòng ĐKĐĐ;
Trưởng
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ
tài chính từ Cán bộ phòng ĐKĐĐ;
- Ký nháy Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ
tài chính tới Giám đốc Văn phòng ĐKĐĐ;
1/2 ngày
Phiếu chuyển
thông tin xác
định nghĩa vụ
tài chính
Giám đốc
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ
tài chính từ Trưởng phòng ĐKĐĐ;
- Ký Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ
tài chính tới cơ quan Thuế;
(Treo hồ sơ trên cổng DVCTT đến khi nhận được Thông báo hoàn thành các
nghĩa vụ về tài chính của cơ quan Thuế thì mới tính tiếp thời gian thực hiện
TTHC)
1/2 ngày
Bước 3
Cơ quan
Thuế
Đơn vị
chức năng
Thụ lý: Lãnh đạo, công chức:
- Tiếp nhận Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính trên cổng
DVCTT từ Văn phòng ĐKĐĐ;
- Xác định và ra Thông báo hoàn thành các nghĩa vụ về tài chính;
- Chuyển Thông báo hoàn thành các nghĩa vụ về tài chính trên cổng DVCTT
tới Văn phòng ĐKĐĐ và Thông báo thực hiện các nghĩa vụ về tài chính tới
người sử dụng đất;
Thời gian từ khi Cơ quan Thuế
tiếp nhận Phiếu chuyển thông
tin xác định NVTC từ Văn
phòng ĐKĐĐ đến khi Cơ quan
Thuế chuyển Thông báo hoàn
thành các NVTC cho Văn
phòng ĐKĐĐ không tính vào
thời gian thực hiện TTHC
Bước 4
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
Cán bộ
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận Thông báo hoàn thành các nghĩa vụ về tài chính của cơ quan Thuế
và Hoá đơn hoàn thành NVTC từ người sử dụng đất;
- Xác nhận nội dung biến động vào GCN QSDĐ đã cấp của bên cho thuê và in
GCN QSDĐ mới cho bên thuê lại;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Trưởng phòng ĐKĐĐ;
1/2 ngày
GCN QSDĐ
Trưởng
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Cán bộ phòng ĐKĐĐ;
- Ký nháy nội dung biến động vào GCN QSDĐ đã cấp và ký nháy GCN
QSDĐ mới;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Giám đốc Văn phòng
ĐKĐĐ;
1/2 ngày
GCN QSDĐ
Giám đốc
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Trưởng phòng ĐKĐĐ;
- Ký xác nhận nội dung biến động vào GCN QSDĐ đã cấp và GCN QSDĐ
1/2 ngày
GCN QSDĐ
107
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
mới; Ký sổ địa chính điện tử;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ về Cán bộ phòng ĐKĐĐ;
Cán bộ
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Giám đốc Văn phòng
ĐKĐĐ;
- Đóng dấu và Scan GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT cùng File Scan GCN QSDĐ tới Phòng
Thông tin Lưu trữ địa chính;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT và GCN QSDĐ, tới Trung tâm phục vụ
hành chính công, XTĐT và hỗ trợ DN tỉnh;
1/2 ngày
GCN QSDĐ
Cán bộ
phòng TT-
LTĐC
Thụ lý: Lãnh đạo, nhân viên:
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT cùng File Scan GCN QSDĐ từ Cán bộ
phòng ĐKĐĐ;
- Cập nhật pháp lý; Lưu kho cơ sở dữ liệu;
1/2 ngày
Bước 7
Trung tâm
phục vụ hành
chính công,
Kiểm soát
TTHC và
XTĐT tỉnh
Công
chức/viên
chức Sở
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT và GCN QSDĐ từ Văn phòng ĐKĐĐ;
- Hướng dẫn người sử dụng đất ký Sổ cấp GCN, nộp phí, lệ phí theo quy định,
- Trả hồ sơ, GCN QSDĐ theo quy định;
GCN QSDĐ
3. Thủ tục hành chính: Bán hoặc góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất thuê của Nhà nước theo hình thức thuê đất trả tiền hàng năm
Mã số TTHC (mã trên Cơ sở DLQG): 1.012820.H40
Tổng thời gian thực hiện: 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
Bước 1
Trung tâm
phục vụ hành
chính công,
Kiểm soát
TTHC và
XTĐT tỉnh
Công
chức/viên
chức Sở
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu tiếp nhận và hẹn trả kết quả cho người nộp
hồ sơ;
Phân loại, số hóa hồ sơ theo quy định (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến toàn
trình);
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT tới giấy tới Giám đốc Văn phòng ĐKĐĐ;
(Thành phần hồ sơ theo quy định tại Quyết định số 629/QĐ-BNNMT ngày
03/4/2025 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường)
1/2 ngày
- Đơn đăng
ký biến động
đất đai, tài
sản gắn liền
với đất theo
mẫu 11/ĐK;
Bước 2
Văn phòng
Đăng ký đất
Giám đốc
- Tiếp nhận hồ sơ từ Trung tâm phục vụ hành chính công,
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT tới Cán bộ phòng ĐKĐĐ;
1/2 ngày
108
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
đai
Cán bộ
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT từ Giám đốc Văn phòng ĐKĐĐ;
- Kiểm tra hồ sơ;
- Thông báo tới người sử dụng đất lịch kiểm tra hiện trạng sử dụng đất và điều
kiện thực hiện quyền theo quy định;
- Lập biên bản kiểm tra hiện trạng việc sử dụng đất, điều kiện thực hiện quyền
theo quy định;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT tới Trưởng phòng ĐKĐĐ;
02 ngày
Trưởng
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Biên bản kiểm tra hiện trạng từ Cán bộ
phòng ĐKĐĐ;
- Kiểm tra hồ sơ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT tới Đơn vị có chức năng thuộc Sở;
1/2 ngày
Bước 3
Sở Nông
nghiệp và Môi
trường
Đơn vị có
chức năng
thuộc Sở
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT từ Văn phòng ĐKĐĐ;
- Xác định giá đất; Thảo Hợp đồng thuê đất với bên mua hoặc bên nhận góp vốn
bằng tài sản gắn liền với đất thuê;
- Soạn, ký nháy Thông báo gửi cơ quan Thuế về việc hết hiệu lực đối với Hợp
đồng thuê đất của bên bán;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Hợp đồng thuê đất, Thông báo gửi cơ quan
Thuế tới Lãnh đạo Sở trực tiếp phụ trách;
01 ngày
Hợp đồng
thuê đất
Lãnh đạo
Sở
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Hợp đồng thuê đất, Thông báo gửi cơ quan
Thuế từ Đơn vị có chức năng thuộc Sở;
- Ký Hợp đồng thuê đất;
- Ký Thông báo gửi cơ quan Thuế;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Hợp đồng thuê đất, Thông báo gửi cơ quan
Thuế tới Văn phòng Đăng ký đất đai;
01 ngày
Hợp đồng
thuê đất
Bước 4
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
Cán bộ
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Hợp đồng thuê đất, Thông báo gửi cơ quan
Thuế từ Lãnh đạo Sở;
- Lập Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Phiếu chuyển thông tin và Thông báo hết
hiệu lực đối với Hợp đồng thuê đất của bên bán tới Trưởng phòng ĐKĐĐ;
01 ngày
Phiếu chuyển
thông tin
Trưởng
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ
tài chính và Thông báo hết hiệu lực đối với Hợp đồng thuê đất của bên bán từ
Cán bộ phòng ĐKĐĐ;
- Ký nháy Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài
01 ngày
Phiếu chuyển
thông tin
109
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
chính và Thông báo hết hiệu lực đối với Hợp đồng thuê đất của bên bán tới
Giám đốc Văn phòng ĐKĐĐ;
Giám đốc
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ
tài chính và Thông báo hết hiệu lực đối với Hợp đồng thuê đất của bên bán từ
Trưởng phòng ĐKĐĐ;
- Ký Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài
chính và Thông báo hết hiệu lực đối với Hợp đồng thuê đất của bên bán tới cơ
quan Thuế;
(Treo hồ sơ trên cổng DVCTT đến khi nhận được Thông báo hoàn thành các
nghĩa vụ về tài chính của cơ quan Thuế thì mới tính tiếp thời gian thực hiện
TTHC)
01 ngày
Phiếu chuyển
thông tin
Bước 5
Cơ quan Thuế
Lãnh đạo,
nhân viên
Thụ lý: Cơ quan Thuế:
+ Tiếp nhận Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính trên cổng
DVCTT và Thông báo hết hiệu lực đối với Hợp đồng thuê đất từ Văn phòng
ĐKĐĐ;
+ Xác định và ra Thông báo hoàn thành các nghĩa vụ về tài chính;
+ Chuyển Thông báo hoàn thành các nghĩa vụ về tài chính trên cổng DVCTT tới
Văn phòng ĐKĐĐ và Thông báo thực hiện các nghĩa vụ về tài chính tới người
sử dụng đất;
Thời gian từ khi Cơ quan
Thuế tiếp nhận Phiếu chuyển
thông tin xác định NVTC từ
Văn phòng ĐKĐĐ đến khi Cơ
quan Thuế chuyển Thông báo
hoàn thành các NVTC cho
Văn phòng ĐKĐĐ không tính
vào thời gian thực hiện TTHC
Bước 6
Văn phòng
ĐKĐĐ
Cán bộ
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận Thông báo hoàn thành các nghĩa vụ về tài chính của cơ quan Thuế
và Hoá đơn hoàn thành NVTC từ người sử dụng đất;
- Xác nhận nội dung biến động vào GCN QSDĐ đã cấp hoặc in GCN QSDĐ
mới;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Trưởng phòng ĐKĐĐ;
1 ngày
GCN QSDĐ
Trưởng
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Cán bộ phòng ĐKĐĐ;
- Ký nháy nội dung biến động trên GCN QSDĐ hoặc GCN QSDĐ mới;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Giám đốc Văn phòng
ĐKĐĐ;
1/2 ngày
GCN QSDĐ
Giám đốc
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Trưởng phòng ĐKĐĐ;
- Ký xác nhận nội dung biến động vào GCN QSDĐ đã cấp hoặc ký GCN QSDĐ
mới; Ký sổ địa chính điện tử;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ về Cán bộ phòng ĐKĐĐ;
1/2 ngày
GCN QSDĐ
Cán bộ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Giám đốc Văn phòng
1/2 ngày
GCN QSDĐ
110
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
phòng
ĐKĐĐ
ĐKĐĐ;
- Đóng dấu và Scan GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT cùng File Scan GCN QSDĐ tới Phòng Thông
tin Lưu trữ địa chính;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT và GCN QSDĐ, tới Trung tâm phục vụ hành
chính công, XTĐT và hỗ trợ DN tỉnh;
Cán bộ
phòng TT-
LTĐC
Thụ lý: Lãnh đạo, nhân viên:
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT cùng File Scan GCN QSDĐ từ Cán bộ
phòng ĐKĐĐ;
- Cập nhật pháp lý; Lưu kho cơ sở dữ liệu;
1/2 ngày
Bước 7
Trung tâm
phục vụ hành
chính công,
Kiểm soát
TTHC và
XTĐT tỉnh
Công
chức/viên
chức Sở
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT và GCN QSDĐ từ Văn phòng ĐKĐĐ;
- Hướng dẫn người sử dụng đất ký Sổ cấp GCN, nộp phí, lệ phí theo quy định,
- Trả hồ sơ, GCN QSDĐ theo quy định;
Hợp đồng
thuê đất;
GCN QSDĐ
4. Thủ tục hành chính: Xóa đăng ký cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất trong dự án xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng
Mã số TTHC (mã trên Cơ sở DLQG): 1.012766.H40
Tổng thời gian thực hiện: 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
Bước 1
Trung tâm
phục vụ hành
chính công,
Kiểm soát
TTHC và
XTĐT tỉnh
Công
chức/viên
chức Sở
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu tiếp nhận và hẹn trả kết quả cho người
nộp hồ sơ;
Phân loại, số hóa hồ sơ theo quy định (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến toàn
trình);
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT tới giấy tới Giám đốc Văn phòng ĐKĐĐ;
(Thành phần hồ sơ theo quy định tại Quyết định số 629/QĐ-BNNMT ngày
03/4/2025 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường)
1/2 ngày
GCN QSDĐ
Bước 2
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
Giám đốc
- Tiếp nhận hồ sơ từ Trung tâm phục vụ hành chính công,
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Cán bộ phòng ĐKĐĐ;
1/2 ngày
Cán bộ
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT từ Giám đốc Văn phòng ĐKĐĐ;
- Kiểm tra hồ sơ; In nội dung xóa đăng ký cho thuê, cho thuê lại, góp vốn bằng
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất vào GCN QSDĐ đã
1/2 ngày
111
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
cấp;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới trưởng Phòng ĐKĐĐ;
Trưởng
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Cán bộ phòng ĐKĐĐ;
- Ký nháy nội dung xóa đăng ký cho thuê, cho thuê lại vào GCN QSDĐ đã cấp
của chủ đầu tư dự án;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Giám đốc Văn phòng ĐK
ĐĐ;
1/2 ngày
Giám đốc
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Trưởng phòng ĐKĐĐ;
- Ký xác nhận nội dung xóa đăng ký cho thuê, cho thuê lại vào GCN QSDĐ đã
cấp của chủ đầu tư dự án;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ về Cán bộ phòng ĐKĐĐ;
1/2 ngày
Phòng
ĐKĐĐ và
Phòng TT-
LTĐC
1. Cán bộ phòng ĐKĐĐ:
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Giám đốc Văn phòng
ĐKĐĐ;
- Thu hồi GCN QSDĐ đã cấp của bên thuê, bên thuê lại đất;
- Đóng dấu GCN QSDĐ; Scan GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ đã cấp của bên thuê, bên thuê
lại đất. File Scan GCN QSDĐ của chủ đầu tư dự án tới Cán bộ phòng TT-
LTĐC;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT và GCN QSDĐ tới Trung tâm phục vụ hành
chính công, XTĐT và hỗ trợ DN tỉnh;
2. Cán bộ phòng TT-LTĐC:
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT cùng File Scan GCN QSDĐ từ Cán bộ
phòng ĐKĐĐ;
- Cập nhật pháp lý; Lưu kho cơ sở dữ liệu;
1/2 ngày
Bước 3
Trung tâm
phục vụ hành
chính công,
Kiểm soát
TTHC và
XTĐT tỉnh
Công
chức/viên
chức Sở
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT và GCN QSDĐ từ Văn phòng ĐKĐĐ;
- Hướng dẫn người sử dụng đất ký Sổ cấp GCN, nộp phí, lệ phí theo quy định,
- Trả hồ sơ, GCN QSDĐ theo quy định;
GCN QSDĐ
đã xác nhận
biến động
112
5. Thủ tục hành chính: Đăng ký biến động đối với trường hợp đổi tên hoặc thay đổi thông tin về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn
liền với đất; thay đổi hạn chế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc có thay đổi quyền đối với thửa đất liền kề; giảm diện
tích thửa đất do sạt lở tự nhiên
Mã số TTHC (mã trên Cơ sở DLQG): 1.012768.H40
5.1. Trường hợp đổi tên hoặc thay đổi thông tin về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất:
Tổng thời gian thực hiện: 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu
mẫu/kết quả
Bước 1
Trung tâm phục
vụ hành chính
công, Kiểm
soát TTHC và
XTĐT tỉnh
Công
chức/viên
chức Sở
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu tiếp nhận và hẹn trả kết quả cho người
nộp hồ sơ;
Phân loại, số hóa hồ sơ theo quy định (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến toàn
trình);
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT tới giấy tới Giám đốc Văn phòng ĐKĐĐ;
(Thành phần hồ sơ theo quy định tại Quyết định số 629/QĐ-BNNMT ngày
03/4/2025 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường)
1/2 ngày
- Đơn Mẫu số
11/ĐK
Bước 2
Văn phòng
Đăng ký đất đai
Giám đốc
- Tiếp nhận hồ sơ từ Trung tâm phục vụ hành chính công,
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Cán bộ phòng ĐKĐĐ;
1/2ngày
Cán bộ
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Giám đốc Văn phòng
ĐKĐĐ;
- Kiểm tra hồ sơ; In GCN QSDĐ mới hoặc in nội dung biến động vào GCN
QSDĐ đã cấp;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Trưởng phòng ĐKĐĐ;
02 ngày
GCN QSDĐ
Trưởng
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Cán bộ phòng ĐKĐĐ;
- Ký nháy GCN QSDĐ mới hoặc Ký nháy nội dung biến động vào GCN QSDĐ
đã cấp;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Giám đốc Văn phòng
ĐKĐĐ;
1/2ngày
GCN QSDĐ
Giám đốc
Văn phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Trưởng phòng ĐKĐĐ;
- Ký GCN QSDĐ mới hoặc ký xác nhận nội dung biến động vào GCN QSDĐ;
Ký sổ địa chính điện tử;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ về Phòng ĐKĐĐ;
1/2 ngày
Cán bộ
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ, GCN QSDĐ từ Giám đốc Văn phòng ĐKĐĐ;
- Đóng dấu, Scan GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, File Scan GCN QSDĐ đến Phòng Thông tin
lưu trữ địa chính;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ đến Trung tâm phục vụ hành
1/2 ngày
113
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu
mẫu/kết quả
chính công, XTĐT và hỗ trợ DN tỉnh;
Cán bộ
phòng TT-
LTĐC
Thụ lý: Lãnh đạo, nhân viên:
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT cùng File Scan GCN QSDĐ từ Cán bộ
phòng ĐKĐĐ;
- Cập nhật pháp lý; Lưu kho cơ sở dữ liệu;
1/2 ngày
Bước 3
Trung tâm phục
vụ hành chính
công, Kiểm
soát TTHC và
XTĐT tỉnh
Công
chức/viên
chức Sở
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT và GCN QSDĐ từ Văn phòng ĐKĐĐ;
- Hướng dẫn người sử dụng đất ký Sổ cấp GCN, nộp phí, lệ phí theo quy định,
- Trả hồ sơ, GCN QSDĐ theo quy định;
GCN QSDĐ
5.2. Trường hợp thay đổi hạn chế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc có thay đổi quyền đối với thửa đất liền kề
Tổng thời gian thực hiện: 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu
mẫu/kết quả
Bước 1
Trung tâm
phục vụ hành
chính công,
Kiểm soát
TTHC và
XTĐT tỉnh
Công
chức/viên
chức Sở
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu tiếp nhận và hẹn trả kết quả cho
người nộp hồ sơ;
Phân loại, số hóa hồ sơ theo quy định (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến
toàn trình);
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT tới giấy tới Giám đốc Văn phòng
ĐKĐĐ;
(Thành phần hồ sơ theo quy định tại Quyết định số 629/QĐ-BNNMT ngày
03/4/2025 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường)
1/2 ngày
- Đơn Mẫu số
11/ĐK
Bước 2
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
Giám đốc
- Tiếp nhận hồ sơ từ Trung tâm phục vụ hành chính công,
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Cán bộ phòng ĐKĐĐ;
1/2 ngày
Cán bộ
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Giám đốc VPĐK;
- Kiểm tra hồ sơ; In GCN QSDĐ mới hoặc in nội dung biến động vào GCN
QSDĐ đã cấp;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Trưởng phòng ĐKĐĐ;
03 ngày
GCN QSDĐ
Trưởng
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Cán bộ phòng
ĐKĐĐ;
- Ký nháy GCN QSDĐ mới hoặc Ký nháy nội dung biến động vào GCN
QSDĐ đã cấp;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Giám đốc Văn phòng
1/2 ngày
GCN QSDĐ
114
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu
mẫu/kết quả
ĐKĐĐ;
Giám đốc
Văn phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Trưởng phòng
ĐKĐĐ;
- Ký GCN QSDĐ mới hoặc ký xác nhận nội dung biến động vào GCN
QSDĐ; Ký sổ địa chính điện tử;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ về Phòng ĐKĐĐ;
01 ngày
Cán bộ
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ, GCN QSDĐ từ Giám đốc Văn phòng ĐKĐĐ;
- Đóng dấu, Scan GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, File Scan GCN QSDĐ đến Phòng
Thông tin lưu trữ địa chính;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ đến Trung tâm phục vụ
hành chính công, XTĐT và hỗ trợ DN tỉnh;
01 ngày
GCN QSDĐ
Cán bộ
phòng TT-
LTĐC
Thụ lý: Lãnh đạo, nhân viên:
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT cùng File Scan GCN QSDĐ từ Cán bộ
phòng ĐKĐĐ;
- Cập nhật pháp lý; Lưu kho cơ sở dữ liệu;
1/2 ngày
Bước 3
Trung tâm
phục vụ hành
chính công,
Kiểm soát
TTHC và
XTĐT tỉnh
Công
chức/viên
chức Sở
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT và GCN QSDĐ từ Văn phòng ĐKĐĐ;
- Hướng dẫn người sử dụng đất ký Sổ cấp GCN, nộp phí, lệ phí theo quy
định,
- Trả hồ sơ, GCN QSDĐ theo quy định;
GCN QSDĐ
6. Thủ tục hành chính: Đăng ký tài sản gắn liền với thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận hoặc đăng ký thay đổi về tài sản gắn liền với đất
so với nội dung đã đăng ký
Mã số TTHC (mã trên Cơ sở DLQG): 1.012769.H40
6.1. Trường hợp đăng ký quyền sở hữu tài sản gắn liền với thửa đất đã cấp Giấy chứng nhận:
Tổng thời gian thực hiện: 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu
mẫu/Kết quả
Bước 1
Trung tâm
phục vụ hành
chính công,
Kiểm soát
Công
chức/viên
chức Sở
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu tiếp nhận và hẹn trả kết quả cho người nộp
hồ sơ;
Phân loại, số hóa hồ sơ theo quy định (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến toàn
trình);
01 ngày
- Đơn đăng ký
biến động đất
đai,tài sản gắn
liền với đất
115
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu
mẫu/Kết quả
TTHC và
XTĐT tỉnh
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT tới giấy tới Giám đốc Văn phòng ĐKĐĐ;
(Thành phần hồ sơ theo quy định tại Quyết định số 629/QĐ-BNNMT ngày
03/4/2025 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường)
theo Mẫu số
11/ĐK;
Bước 2
Văn phòng
ĐKĐĐ
Giám đốc
- Tiếp nhận hồ sơ từ Trung tâm phục vụ hành chính công,
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Cán bộ phòng ĐKĐĐ;
01 ngày
Cán bộ
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Giám đốc VPĐK;
- Kiểm tra hồ sơ; Lập Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài
chính tới Trưởng phòng ĐKĐĐ;
02 ngày
Trưởng
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài
chính từ Cán bộ phòng ĐKĐĐ;
- Kiểm tra hồ sơ; Ký nháy Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài
chính tới Giám đốc Văn phòng ĐKĐĐ;
01 ngày
Giám đốc
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài
chính từ Trưởng phòng ĐKĐĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài
chính tới cơ quan Thuế;
(Treo hồ sơ trên cổng DVCTT đến khi nhận được Thông báo hoàn thành các
nghĩa vụ về tài chính của cơ quan Thuế thì mới tính tiếp thời gian thực hiện
TTHC)
01 ngày
Bước 3
Cơ quan
Thuế
Đơn vị
chức năng
Thụ lý: Lãnh đạo, công chức:
- Tiếp nhận Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính trên cổng DVCTT
từ Văn phòng ĐKĐĐ;
- Xác định và ra Thông báo hoàn thành các nghĩa vụ về tài chính;
- Chuyển Thông báo hoàn thành các nghĩa vụ về tài chính trên cổng DVCTT tới
Văn phòng ĐKĐĐ và Thông báo thực hiện các nghĩa vụ về tài chính tới người sử
dụng đất;
Thời gian từ khi Cơ quan
Thuế tiếp nhận Phiếu chuyển
thông tin xác định NVTC từ
Văn phòng ĐKĐĐ đến khi Cơ
quan Thuế chuyển Thông báo
hoàn thành các NVTC cho
Văn phòng ĐKĐĐ không tính
vào thời gian thực hiện TTHC
Bước 4
Văn phòng
ĐKĐĐ
Cán bộ
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận Thông báo hoàn thành các nghĩa vụ về tài chính của cơ quan Thuế và
hoá đơn hoàn thành NVTC từ người nộp hồ sơ;
- In GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Trưởng phòng ĐKĐĐ;
01 ngày
GCN QSDĐ
Trưởng
phòng
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Cán bộ phòng ĐKĐĐ;
- Ký nháy GCN QSDĐ;
01 ngày
116
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu
mẫu/Kết quả
ĐKĐĐ
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Giám đốc Văn phòng ĐKĐĐ;
Giám đốc
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Trưởng phòng ĐKĐĐ;
- Ký GCN QSDĐ; Ký sổ địa chính điện tử;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ về Cán bộ phòng ĐKĐĐ;
01 ngày
Cán bộ
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Giám đốc Văn phòng
ĐKĐĐ;
- Đóng dấu, Scan GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, File Scan GCN QSDĐ đến Phòng Thông tin
lưu trữ địa chính;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT và chuyển GCN QSDĐ tới Trung tâm phục vụ
hành chính công, XTĐT và hỗ trợ DN tỉnh;
1/2ngày
GCN QSDĐ
Cán bộ
phòng TT-
LTĐC
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT cùng File Scan GCN QSDĐ từ Cán bộ phòng
ĐKĐĐ;
- Cập nhật pháp lý; Lưu kho cơ sở dữ liệu;
1/2 ngày
Bước 5
Trung tâm
phục vụ hành
chính công,
Kiểm soát
TTHC và
XTĐT tỉnh
Công
chức/viên
chức Sở
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT và GCN QSDĐ từ Văn phòng ĐKĐĐ;
- Hướng dẫn người sử dụng đất ký Sổ cấp GCN, nộp phí, lệ phí theo quy định,
- Trả hồ sơ, GCN QSDĐ theo quy định;
GCN QSDĐ
6.2. Trường hợp tài sản đã được chứng nhận quyền sở hữu trên Giấy chứng nhận đã cấp mà đăng ký thay đổi tài sản
Tổng thời gian thực hiện: 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu
mẫu/Kết quả
Bước 1
Trung tâm phục
vụ hành chính
công, Kiểm soát
TTHC và XTĐT
tỉnh
Công
chức/viên
chức Sở
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu tiếp nhận và hẹn trả kết quả cho người
nộp hồ sơ;
Phân loại, số hóa hồ sơ theo quy định (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến
toàn trình);
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT tới giấy tới Giám đốc Văn phòng ĐKĐĐ;
(Thành phần hồ sơ theo quy định tại Quyết định số 629/QĐ-BNNMT ngày
03/4/2025 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường)
1/2ngày
- Đơn đăng ký
biến động đất
đai,tài sản gắn
liền với đất
theo Mẫu số
11/ĐK;
Bước 2
Văn phòng
ĐKĐĐ
Giám đốc
- Tiếp nhận hồ sơ từ Trung tâm phục vụ hành chính công
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Cán bộ phòng ĐKĐĐ;
1/2 ngày
117
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu
mẫu/Kết quả
Cán bộ
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Giám đốc VPĐK;
- Kiểm tra hồ sơ; Lập Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ
tài chính tới Trưởng phòng ĐKĐĐ;
01 ngày
Trưởng
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa
vụ tài chính từ Cán bộ phòng ĐKĐĐ; - Kiểm tra hồ sơ; Ký nháy Phiếu chuyển
thông tin xác định nghĩa vụ tài chính;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ
tài chính tới Giám đốc Văn phòng ĐKĐĐ;
1/2 ngày
Giám đốc
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa
vụ tài chính từ Trưởng phòng ĐKĐĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ
tài chính tới cơ quan Thuế;
(Treo hồ sơ trên cổng DVCTT đến khi nhận được Thông báo hoàn thành các
nghĩa vụ về tài chính của cơ quan Thuế thì mới tính tiếp thời gian thực hiện
TTHC)
01 ngày
Phiếu chuyển
thông tin
Bước 3
Cơ quan Thuế
Đơn vị
chức năng
Thụ lý: Lãnh đạo, công chức:
- Tiếp nhận Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính trên cổng
DVCTT từ Văn phòng ĐKĐĐ;
- Xác định và ra Thông báo hoàn thành các nghĩa vụ về tài chính;
- Chuyển Thông báo hoàn thành các nghĩa vụ về tài chính trên cổng DVCTT
tới Văn phòng ĐKĐĐ và Thông báo thực hiện các nghĩa vụ về tài chính tới
người sử dụng đất;
Thời gian từ khi Cơ quan
Thuế tiếp nhận Phiếu chuyển
thông tin xác định NVTC từ
Văn phòng ĐKĐĐ đến khi
Cơ quan Thuế chuyển Thông
báo hoàn thành các NVTC
cho Văn phòng ĐKĐĐ
không tính vào thời gian
thực hiện TTHC
Bước 4
Văn phòng
ĐKĐĐ
Cán bộ
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận Thông báo hoàn thành các nghĩa vụ về tài chính của cơ quan Thuế
và hoá đơn hoàn thành NVTC từ người nộp hồ sơ;
- In GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Trưởng phòng ĐKĐĐ;
01 ngày
GCN QSDĐ
Trưởng
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Cán bộ phòng ĐKĐĐ;
- Ký nháy GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Giám đốc Văn phòng
ĐKĐĐ;
1/2 ngày
Giám đốc
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Trưởng phòng ĐKĐĐ;
01 ngày
118
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu
mẫu/Kết quả
- Ký GCN QSDĐ; Ký sổ địa chính điện tử;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ về Cán bộ phòng ĐKĐĐ;
Cán bộ
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Giám đốc Văn phòng
ĐKĐĐ;
- Đóng dấu, Scan GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, File Scan GCN QSDĐ đến Phòng Thông
tin lưu trữ địa chính;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT và chuyển GCN QSDĐ, tới Trung tâm
phục vụ hành chính công, XTĐT và hỗ trợ DN tỉnh;
1/2ngày
GCN QSDĐ
Cán bộ
phòng TT-
LTĐC
Thụ lý: Lãnh đạo, nhân viên:
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT cùng File Scan GCN QSDĐ từ Cán bộ
phòng ĐKĐĐ; - Cập nhật pháp lý; Lưu kho cơ sở dữ liệu;
1/2 ngày
Bước 5
Trung tâm phục
vụ hành chính
công, Kiểm soát
TTHC và XTĐT
tỉnh
Công
chức/viên
chức Sở
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT và GCN QSDĐ từ Văn phòng ĐKĐĐ;
- Hướng dẫn người sử dụng đất ký Sổ cấp GCN, nộp phí, lệ phí theo quy định;
- Trả hồ sơ, GCN QSDĐ theo quy định;
GCN QSDĐ
6.3. Trường hợp tài sản đã được chứng nhận quyền sở hữu trên Giấy chứng nhận đã cấp mà rút bớt tài sản bị phá dỡ
Tổng thời gian thực hiện: 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu
mẫu/Kết quả
Bước 1
Trung tâm phục
vụ hành chính
công, Kiểm soát
TTHC và XTĐT
tỉnh
Công
chức/viên
chức Sở
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu tiếp nhận và hẹn trả kết quả cho người
nộp hồ sơ;
Phân loại, số hóa hồ sơ theo quy định (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến
toàn trình);
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT tới giấy tới Giám đốc Văn phòng ĐKĐĐ;
(Thành phần hồ sơ theo quy định tại Quyết định số 629/QĐ-BNNMT ngày
03/4/2025 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường)
1/2ngày
- Đơn đăng ký
biến động đất
đai,tài sản gắn
liền với đất
theo Mẫu số
11/ĐK;
Bước 2
Văn phòng
ĐKĐĐ
Giám đốc
- Tiếp nhận hồ sơ từ Trung tâm phục vụ hành chính công
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Cán bộ phòng ĐKĐĐ;
1/2 ngày
Cán bộ
phòng
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Giám đốc VPĐK;
- Kiểm tra hồ sơ; Lập Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính;
01 ngày
119
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu
mẫu/Kết quả
ĐKĐĐ
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ
tài chính tới Trưởng phòng ĐKĐĐ;
Trưởng
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa
vụ tài chính từ Cán bộ phòng ĐKĐĐ; - Kiểm tra hồ sơ; Ký nháy Phiếu chuyển
thông tin xác định nghĩa vụ tài chính;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ
tài chính tới Giám đốc Văn phòng ĐKĐĐ;
1/2 ngày
Giám đốc
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa
vụ tài chính từ Trưởng phòng ĐKĐĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ
tài chính tới cơ quan Thuế;
(Treo hồ sơ trên cổng DVCTT đến khi nhận được Thông báo hoàn thành các
nghĩa vụ về tài chính của cơ quan Thuế thì mới tính tiếp thời gian thực hiện
TTHC)
01 ngày
Phiếu chuyển
thông tin
Bước 3
Văn phòng
ĐKĐĐ
Cán bộ
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận Thông báo hoàn thành các nghĩa vụ về tài chính của cơ quan Thuế
và hoá đơn hoàn thành NVTC từ người nộp hồ sơ;
- In GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Trưởng phòng ĐKĐĐ;
01 ngày
GCN QSDĐ
Trưởng
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Cán bộ phòng ĐKĐĐ;
- Ký nháy GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Giám đốc Văn phòng
ĐKĐĐ;
1/2 ngày
Giám đốc
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Trưởng phòng ĐKĐĐ;
- Ký GCN QSDĐ; Ký sổ địa chính điện tử;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ về Cán bộ phòng ĐKĐĐ;
01 ngày
Cán bộ
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Giám đốc Văn phòng
ĐKĐĐ;
- Đóng dấu, Scan GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, File Scan GCN QSDĐ đến Phòng Thông
tin lưu trữ địa chính;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT và chuyển GCN QSDĐ, tới Trung tâm
phục vụ hành chính công, XTĐT và hỗ trợ DN tỉnh;
1/2ngày
GCN QSDĐ
Cán bộ
phòng TT-
Thụ lý: Lãnh đạo, nhân viên:
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT cùng File Scan GCN QSDĐ từ Cán bộ
1/2 ngày
120
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu
mẫu/Kết quả
LTĐC
phòng ĐKĐĐ;
- Cập nhật pháp lý; Lưu kho cơ sở dữ liệu;
Bước 4
Trung tâm phục
vụ hành chính
công, Kiểm soát
TTHC và XTĐT
tỉnh
Công
chức/viên
chức Sở
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT và GCN QSDĐ từ Văn phòng ĐKĐĐ;
- Hướng dẫn người sử dụng đất ký Sổ cấp GCN, nộp phí, lệ phí theo quy định;
- Trả hồ sơ, GCN QSDĐ theo quy định;
GCN QSDĐ
7. Thủ tục hành chính: Đăng ký biến động thay đổi quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất do chia, tách, hợp nhất, sáp
nhập tổ chức hoặc chuyển đổi mô hình tổ chức
Mã số TTHC (mã trên Cơ sở DLQG): 1.012770.H40
Tổng thời gian thực hiện: 08 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
Bước 1
Trung tâm phục
vụ hành chính
công, Kiểm soát
TTHC và XTĐT
tỉnh
Công
chức/viên
chức Sở
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu tiếp nhận và hẹn trả kết quả cho người
nộp hồ sơ;
Phân loại, số hóa hồ sơ theo quy định (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến
toàn trình);
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT tới giấy tới Giám đốc Văn phòng ĐKĐĐ;
(Thành phần hồ sơ theo quy định tại Quyết định số 629/QĐ-BNNMT ngày
03/4/2025 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường)
1/2 ngày
- Đơn đăng ký
biến động đất
đai, tài sản gắn
liền với đất
theo mẫu
11/ĐK;
Bước 2
Văn phòng
Đăng ký đất đai
Giám đốc
- Tiếp nhận hồ sơ từ Trung tâm phục vụ hành chính công,
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT tới Đơn vị có chức năng thuộc Sở;
1/2 ngày
Bước 3
Sở Nông nghiệp
và Môi trường
Đơn vị có
chức năng
thuộc Sở
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT từ Văn phòng ĐKĐĐ;
- Xác định giá đất; Lập Hợp đồng thuê đất;
- Soạn, ký nháy Thông báo gửi cơ quan Thuế về việc hết hiệu lực đối với
Hợp đồng thuê đất;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Hợp đồng thuê đất, Thông báo gửi cơ
quan Thuế tới Lãnh đạo Sở trực tiếp phụ trách;
01 ngày
Hợp đồng thuê
đất
Lãnh đạo
Sở
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Hợp đồng thuê đất, Thông báo gửi cơ
quan Thuế từ Đơn vị có chức năng thuộc Sở;
- Ký Hợp đồng thuê đất;
- Ký Thông báo gửi cơ quan Thuế;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Hợp đồng thuê đất, Thông báo gửi cơ
01 ngày
Hợp đồng thuê
đất
121
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
quan Thuế tới Văn phòng Đăng ký đất đai;
Bước 4
Văn phòng
Đăng ký đất đai
Cán bộ
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Hợp đồng thuê đất, Thông báo gửi cơ
quan Thuế từ Lãnh đạo Sở;
- Lập Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa
vụ tài chính và Thông báo hết hiệu lực đối với Hợp đồng thuê đất tới
Trưởng phòng ĐKĐĐ;
01 ngày
Phiếu chuyển
thông tin
Trưởng
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa
vụ tài chính và Thông báo hết hiệu lực đối với Hợp đồng thuê đất từ Cán bộ
phòng ĐKĐĐ;
- Ký nháy Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa
vụ tài chính và Thông báo hết hiệu lực đối với Hợp đồng thuê đất tới Giám
đốc Văn phòng ĐKĐĐ;
1/2 ngày
Phiếu chuyển
thông tin
Giám đốc
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa
vụ tài chính và Thông báo hết hiệu lực đối với Hợp đồng thuê đất từ Trưởng
phòng ĐKĐĐ;
- Ký Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa
vụ tài chính và Thông báo hết hiệu lực đối với Hợp đồng thuê đất tới cơ
quan Thuế;
(Treo hồ sơ trên cổng DVCTT đến khi nhận được Thông báo hoàn thành các
nghĩa vụ về tài chính của cơ quan Thuế thì mới tính tiếp thời gian thực hiện
TTHC)
1/2 ngày
Phiếu chuyển
thông tin
Bước 5
Cơ quan Thuế
Đơn vị chức
năng
Thụ lý: Lãnh đạo, công chức:
- Tiếp nhận Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính trên cổng
DVCTT và Thông báo hết hiệu lực đối với Hợp đồng thuê đất từ Văn phòng
ĐKĐĐ;
- Xác định và ra Thông báo hoàn thành các nghĩa vụ về tài chính;
- Chuyển Thông báo hoàn thành các nghĩa vụ về tài chính trên cổng DVCTT
tới Văn phòng ĐKĐĐ và Thông báo thực hiện các nghĩa vụ về tài chính tới
người sử dụng đất;
Thời gian từ khi Cơ quan Thuế
tiếp nhận Phiếu chuyển thông
tin xác định NVTC từ Văn
phòng ĐKĐĐ đến khi Cơ quan
Thuế chuyển Thông báo hoàn
thành các NVTC cho Văn
phòng ĐKĐĐ không tính vào
thời gian thực hiện TTHC
122
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
Bước 6
Văn phòng
ĐKĐĐ
Cán bộ
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận Thông báo hoàn thành các nghĩa vụ về tài chính của cơ quan
Thuế và Hoá đơn hoàn thành NVTC từ người sử dụng đất;
- Xác nhận nội dung biến động vào GCN QSDĐ đã cấp hoặc in GCN QSDĐ
mới;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Trưởng phòng ĐKĐĐ;
01 ngày
GCN QSDĐ
Trưởng
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Cán bộ phòng ĐKĐĐ;
- Ký nháy nội dung biến động trên GCN QSDĐ hoặc ký nháy GCN QSDĐ
mới;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Giám đốc Văn phòng
ĐKĐĐ;
1/2 ngày
GCN QSDĐ
Giám đốc
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Trưởng phòng ĐKĐĐ;
- Ký xác nhận nội dung biến động vào GCN QSDĐ đã cấp hoặc ký GCN
QSDĐ mới; Ký sổ địa chính điện tử;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ về Cán bộ phòng ĐKĐĐ;
1/2 ngày
GCN QSDĐ
Cán bộ
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Giám đốc Văn phòng
ĐKĐĐ;
- Đóng dấu và Scan GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT cùng File Scan GCN QSDĐ tới Phòng
Thông tin Lưu trữ địa chính;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT và GCN QSDĐ, tới Trung tâm phục vụ
hành chính công, XTĐT và hỗ trợ DN tỉnh;
1/2 ngày
GCN QSDĐ
Cán bộ
phòng TT-
LTĐC
Thụ lý: Lãnh đạo, nhân viên:
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT cùng File Scan GCN QSDĐ từ Cán bộ
phòng ĐKĐĐ;
- Cập nhật pháp lý; Lưu kho cơ sở dữ liệu;
1/2 ngày
Bước 7
Trung tâm phục
vụ hành chính
công, Kiểm soát
TTHC và XTĐT
tỉnh
Công
chức/viên
chức Sở
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT và GCN QSDĐ từ Văn phòng ĐKĐĐ;
- Hướng dẫn người sử dụng đất ký Sổ cấp GCN, nộp phí, lệ phí theo quy
định,
- Trả hồ sơ, GCN QSDĐ theo quy định;
Hợp đồng thuê
đất; GCN
QSDĐ
8. Thủ tục hành chính: Đăng ký biến động đối với trường hợp thay đổi quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo thỏa
thuận của các thành viên hộ gia đình hoặc của vợ và chồng; quyền sử dụng đất xây dựng công trình trên mặt đất phục vụ cho việc vận hành, khai
thác sử dụng công trình ngầm, quyền sở hữu công trình ngầm; bán tài sản, điều chuyển, chuyển nhượng quyền sử dụng đất là tài sản công theo quy
123
định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công; nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo kết quả giải quyết tranh
chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai; nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất do xử lý tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất, tài
sản gắn liền với đất đã được đăng ký, bao gồm cả xử lý khoản nợ có nguồn gốc từ khoản nợ xấu của tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước
ngoài
Mã số TTHC (mã trên Cơ sở DLQG): 1.012772.H40
8.1. Trường hợp: Nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo kết quả hòa giải thành về tranh chấp đất đai, khiếu
nại, tố cáo về đất đai; Nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất do xử lý tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền
với đất đã được đăng ký, bao gồm cả xử lý khoản nợ có nguồn gốc từ khoản nợ xấu của tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài;
Tổng thời gian thực hiện: 08 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
Bước 1
Trung tâm phục
vụ hành chính
công, Kiểm soát
TTHC và XTĐT
tỉnh
Công
chức/viên
chức Sở
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu tiếp nhận và hẹn trả kết quả cho người
nộp hồ sơ;
Phân loại, số hóa hồ sơ theo quy định (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến
toàn trình);
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT tới giấy tới Giám đốc Văn phòng ĐKĐĐ;
(Thành phần hồ sơ theo quy định tại Quyết định số 629/QĐ-BNNMT ngày
03/4/2025 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường)
1/2 ngày
- Đơn đăng
ký biến động
đất đai, tài
sản gắn liền
với đất (Mẫu
số 11/ĐK)
Bước 2
Văn phòng
Đăng ký đất đai
Giám đốc
- Tiếp nhận hồ sơ từ Trung tâm phục vụ hành chính công,
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT tới Cán bộ phòng ĐKĐĐ;
1/2 ngày
Cán bộ
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT từ Giám đốc Văn phòng ĐKĐĐ;
- Kiểm tra hồ sơ; Lập Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ
tài chính tới Trưởng phòng ĐKĐĐ;
01 ngày
Trưởng
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa
vụ tài chính từ Cán bộ phòng ĐKĐĐ;
- Kiểm tra hồ sơ; Ký nháy Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài
chính;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ
tài chính tới Giám đốc Văn phòng ĐKĐĐ;
1/2 ngày
Phiếu chuyển
thông tin
Giám đốc
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa
vụ tài chính từ Trưởng phòng ĐKĐĐ;
- Ký Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ
tài chính tới cơ quan Thuế;
(Treo hồ sơ trên cổng DVCTT đến khi nhận được Thông báo hoàn thành các
1/2 ngày
124
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
nghĩa vụ về tài chính của cơ quan Thuế thì mới tính tiếp thời gian thực hiện
TTHC)
Bước 3
Cơ quan Thuế
Đơn vị
chức năng
Thụ lý: Lãnh đạo, công chức:
- Tiếp nhận Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính trên cổng
DVCTT từ Văn phòng ĐKĐĐ;
- Xác định và ra Thông báo hoàn thành các nghĩa vụ về tài chính;
- Chuyển Thông báo hoàn thành các nghĩa vụ về tài chính trên cổng DVCTT
tới Văn phòng ĐKĐĐ và Thông báo thực hiện các nghĩa vụ về tài chính tới
người sử dụng đất;
Thời gian từ khi Cơ quan
Thuế tiếp nhận Phiếu chuyển
thông tin xác định NVTC từ
Văn phòng ĐKĐĐ đến khi Cơ
quan Thuế chuyển Thông báo
hoàn thành các NVTC cho
Văn phòng ĐKĐĐ không tính
vào thời gian thực hiện TTHC
Bước 4
Văn phòng
Đăng ký đất đai
Cán bộ
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận Thông báo hoàn thành các nghĩa vụ về tài chính của cơ quan
Thuế và hoá đơn hoàn thành NVTC từ người sử dụng đất;
- Xác nhận nội dung biến động vào GCN QSDĐ đã cấp hoặc in GCN QSDĐ
mới;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Trưởng phòng ĐKĐĐ;
02 ngày
GCN QSDĐ
Trưởng
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Cán bộ phòng ĐKĐĐ;
- Ký nháy nội dung biến động trên GCN QSDĐ hoặc ký nháy GCN QSDĐ
mới;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Giám đốc Văn phòng
ĐKĐĐ;
1/2 ngày
GCN QSDĐ
Giám đốc
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Trưởng phòng ĐKĐĐ;
- Ký xác nhận nội dung biến động trên GCN QSDĐ hoặc ký GCN QSDĐ
mới; Ký sổ địa chính điện tử;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ về Cán bộ phòng ĐKĐĐ;
01 ngày
GCN QSDĐ
Cán bộ
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Giám đốc Văn phòng
ĐKĐĐ;
- Đóng dấu, Scan GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT cùng File Scan GCN QSDĐ tới Phòng
Thông tin Lưu trữ địa chính;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT và GCN QSDĐ tới Trung tâm phục vụ
hành chính công, XTĐT và hỗ trợ DN tỉnh;
01 ngày
GCN QSDĐ
Cán bộ
phòng TT-
LTĐC
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT cùng File Scan GCN QSDĐ từ Cán bộ
phòng ĐKĐĐ;
- Cập nhật pháp lý; Lưu kho cơ sở dữ liệu;
1/2 ngày
Bước 5
Trung tâm phục
Công
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT và GCN QSDĐ từ Văn phòng ĐKĐĐ;
GCN QSDĐ
125
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
vụ hành chính
công, Kiểm soát
TTHC và XTĐT
tỉnh
chức/viên
chức Sở
- Hướng dẫn người sử dụng đất ký Sổ cấp GCN, nộp phí, lệ phí theo quy
định,
- Trả hồ sơ, GCN QSDĐ theo quy định;
8.2. Trường hợp thay đổi về quyền sử dụng đất xây dựng công trình trên mặt đất phục vụ cho việc vận hành, khai thác sử dụng công trình
ngầm, quyền sở hữu công trình ngầm;
Tổng thời gian thực hiện: 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
Bước 1
Trung tâm
phục vụ hành
chính công,
Kiểm soát
TTHC và
XTĐT tỉnh
Công
chức/viên
chức Sở
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu tiếp nhận và hẹn trả kết quả cho người nộp
hồ sơ;
Phân loại, số hóa hồ sơ theo quy định (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến toàn
trình);
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT tới giấy tới Giám đốc Văn phòng ĐKĐĐ;
(Thành phần hồ sơ theo quy định tại Quyết định số 629/QĐ-BNNMT ngày
03/4/2025 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường)
01 ngày
- Đơn đăng
ký biến động
đất đai, tài
sản gắn liền
với đất (Mẫu
số 11/ĐK)
Bước 2
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
Giám đốc
- Tiếp nhận hồ sơ từ Trung tâm phục vụ hành chính công,
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT tới Cán bộ phòng ĐKĐĐ;
01 ngày
Cán bộ
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT từ Giám đốc Văn phòng ĐKĐĐ;
- Kiểm tra hồ sơ; Lập Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài
chính tới Trưởng phòng ĐKĐĐ;
02 ngày
Trưởng
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ
tài chính từ Cán bộ phòng ĐKĐĐ;
- Kiểm tra hồ sơ; Ký nháy Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài
chính tới Giám đốc Văn phòng ĐKĐĐ;
01 ngày
Phiếu chuyển
thông tin
Giám đốc
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ
tài chính từ Trưởng phòng ĐKĐĐ;
- Ký Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài
chính tới cơ quan Thuế;
(Treo hồ sơ trên cổng DVCTT đến khi nhận được Thông báo hoàn thành các
01 ngày
126
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
nghĩa vụ về tài chính của cơ quan Thuế thì mới tính tiếp thời gian thực hiện
TTHC)
Bước 3
Cơ quan Thuế
Đơn vị
chức năng
Thụ lý: Lãnh đạo, công chức:
- Tiếp nhận Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính trên cổng
DVCTT từ Văn phòng ĐKĐĐ;
- Xác định và ra Thông báo hoàn thành các nghĩa vụ về tài chính;
- Chuyển Thông báo hoàn thành các nghĩa vụ về tài chính trên cổng DVCTT tới
Văn phòng ĐKĐĐ và Thông báo thực hiện các nghĩa vụ về tài chính tới người sử
dụng đất;
Thời gian từ khi Cơ quan
Thuế tiếp nhận Phiếu chuyển
thông tin xác định NVTC từ
Văn phòng ĐKĐĐ đến khi Cơ
quan Thuế chuyển Thông báo
hoàn thành các NVTC cho
Văn phòng ĐKĐĐ không tính
vào thời gian thực hiện TTHC
Bước 4
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
Cán bộ
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận Thông báo hoàn thành các nghĩa vụ về tài chính của cơ quan Thuế và
hoá đơn hoàn thành NVTC từ người sử dụng đất;
- Xác nhận nội dung biến động vào GCN QSDĐ đã cấp hoặc in GCN QSDĐ
mới;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Trưởng phòng ĐKĐĐ;
03 ngày
GCN QSDĐ
Trưởng
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Cán bộ phòng ĐKĐĐ;
- Ký nháy nội dung biến động trên GCN QSDĐ hoặc ký nháy GCN QSDĐ mới;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Giám đốc Văn phòng
ĐKĐĐ;
02 ngày
GCN QSDĐ
Giám đốc
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Trưởng phòng ĐKĐĐ;
- Ký xác nhận nội dung biến động trên GCN QSDĐ hoặc ký GCN QSDĐ mới;
Ký sổ địa chính điện tử;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ về Cán bộ phòng ĐKĐĐ;
02 ngày
GCN QSDĐ
Cán bộ
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Giám đốc Văn phòng
ĐKĐĐ;
- Đóng dấu, Scan GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT cùng File Scan GCN QSDĐ tới Phòng Thông
tin Lưu trữ địa chính;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT và GCN QSDĐ tới Trung tâm phục vụ hành
chính công, XTĐT và hỗ trợ DN tỉnh;
01 ngày
GCN QSDĐ
Cán bộ
phòng TT-
LTĐC
Thụ lý: Lãnh đạo, nhân viên:
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT cùng File Scan GCN QSDĐ từ Cán bộ
phòng ĐKĐĐ;
- Cập nhật pháp lý; Lưu kho cơ sở dữ liệu;
01 ngày
Bước 5
Trung tâm
Công
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT và GCN QSDĐ từ Văn phòng ĐKĐĐ;
GCN QSDĐ
127
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
phục vụ hành
chính công,
Kiểm soát
TTHC và
XTĐT tỉnh
chức/viên
chức Sở
- Hướng dẫn người sử dụng đất ký Sổ cấp GCN, nộp phí, lệ phí theo quy định,
- Trả hồ sơ, GCN QSDĐ theo quy định;
8.3. Trường hợp bán tài sản, điều chuyển, chuyển nhượng quyền sử dụng đất là tài sản công theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng
tài sản công;
(Hồ sơ do tổ chức thực hiện việc xử lý quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất nộp)
Tổng thời gian thực hiện: 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
Bước 1
Trung tâm
phục vụ hành
chính công,
Kiểm soát
TTHC và
XTĐT tỉnh
Công
chức/viên
chức Sở
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu tiếp nhận và hẹn trả kết quả cho người
nộp hồ sơ;
Phân loại, số hóa hồ sơ theo quy định (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến
toàn trình);
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT tới giấy tới Giám đốc Văn phòng ĐKĐĐ;
(Thành phần hồ sơ theo quy định tại Quyết định số 629/QĐ-BNNMT ngày
03/4/2025 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường)
1/2 ngày
- Đơn đăng
ký biến động
đất đai, tài
sản gắn liền
với đất (Mẫu
số 11/ĐK)
Bước 2
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
Giám đốc
- Tiếp nhận hồ sơ từ Trung tâm phục vụ hành chính công,
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT tới Cán bộ phòng ĐKĐĐ;
1/2 ngày
Cán bộ
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT từ Giám đốc Văn phòng ĐKĐĐ;
- Kiểm tra hồ sơ; Lập Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ
tài chính tới Trưởng phòng ĐKĐĐ;
01 ngày
Trưởng
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ
tài chính từ Cán bộ phòng ĐKĐĐ;
- Kiểm tra hồ sơ; Ký nháy Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ
tài chính tới Giám đốc Văn phòng ĐKĐĐ;
01ngày
Giám đốc
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ
tài chính từ Trưởng phòng ĐKĐĐ;
- Ký Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ
01 ngày
128
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
tài chính tới cơ quan Thuế;
(Treo hồ sơ trên cổng DVCTT đến khi nhận được Thông báo hoàn thành các
nghĩa vụ về tài chính của cơ quan Thuế thì mới tính tiếp thời gian thực hiện
TTHC)
Bước 3
Cơ quan Thuế
Đơn vị
chức năng
Thụ lý: Lãnh đạo, công chức:
- Tiếp nhận Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính trên cổng
DVCTT từ Văn phòng ĐKĐĐ;
- Xác định và ra Thông báo hoàn thành các nghĩa vụ về tài chính;
- Chuyển Thông báo hoàn thành các nghĩa vụ về tài chính trên cổng DVCTT
tới Văn phòng ĐKĐĐ và Thông báo thực hiện các nghĩa vụ về tài chính tới
người sử dụng đất;
Thời gian từ khi Cơ quan
Thuế tiếp nhận Phiếu chuyển
thông tin xác định NVTC từ
Văn phòng ĐKĐĐ đến khi
Cơ quan Thuế chuyển Thông
báo hoàn thành các NVTC
cho Văn phòng ĐKĐĐ không
tính vào thời gian thực hiện
TTHC
Bước 4
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
Cán bộ
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận Thông báo hoàn thành các nghĩa vụ về tài chính của cơ quan Thuế
và hoá đơn hoàn thành NVTC từ người sử dụng đất;
- Xác nhận nội dung biến động vào GCN QSDĐ đã cấp hoặc in GCN QSDĐ
mới;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Trưởng phòng ĐKĐĐ;
02 ngày
GCN QSDĐ
Trưởng
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Cán bộ phòng ĐKĐĐ;
- Ký nháy nội dung biến động trên GCN QSDĐ hoặc ký nháy GCN QSDĐ
mới;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Giám đốc Văn phòng
ĐKĐĐ;
01 ngày
GCN QSDĐ
Giám đốc
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Trưởng phòng ĐKĐĐ;
- Ký xác nhận nội dung biến động trên GCN QSDĐ hoặc ký GCN QSDĐ mới;
Ký sổ địa chính điện tử;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ về Cán bộ phòng ĐKĐĐ;
01 ngày
GCN QSDĐ
Cán bộ
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Giám đốc Văn phòng
ĐKĐĐ;
- Đóng dấu, Scan GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT cùng File Scan GCN QSDĐ tới Phòng
Thông tin Lưu trữ địa chính;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT và GCN QSDĐ tới Trung tâm phục vụ hành
chính công, XTĐT và hỗ trợ DN tỉnh;
01 ngày
GCN QSDĐ
Cán bộ
Thụ lý: Lãnh đạo, nhân viên:
01 ngày
129
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
phòng TT-
LTĐC
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT cùng File Scan GCN QSDĐ từ Cán bộ
phòng ĐKĐĐ;
- Cập nhật pháp lý; Lưu kho cơ sở dữ liệu;
Bước 5
Trung tâm
phục vụ hành
chính công,
Kiểm soát
TTHC và
XTĐT tỉnh
Công
chức/viên
chức Sở
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT và GCN QSDĐ từ Văn phòng ĐKĐĐ;
- Hướng dẫn người sử dụng đất ký Sổ cấp GCN, nộp phí, lệ phí theo quy định,
- Trả hồ sơ, GCN QSDĐ theo quy định;
GCN QSDĐ
9. Thủ tục hành chính:Đăng ký biến động đối với trường hợp thành viên của hộ gia đình hoặc cá nhân đang sử dụng đất thành lập doanh
nghiệp tư nhân và sử dụng đất vào hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp
Mã số TTHC (mã trên Cơ sở DLQG): 1.012793.H40
Tổng thời gian thực hiện: 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
Bước 1
Trung tâm phục
vụ hành chính
công, Kiểm soát
TTHC và XTĐT
tỉnh
Công
chức/viên
chức Sở
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu tiếp nhận và hẹn trả kết quả cho
người nộp hồ sơ;
Phân loại, số hóa hồ sơ theo quy định (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến
toàn trình);
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT tới giấy tới Giám đốc Văn phòng
ĐKĐĐ;
(Thành phần hồ sơ theo quy định tại Quyết định số 629/QĐ-BNNMT ngày
03/4/2025 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường)
01 ngày
- Đơn đăng ký
biến động đất
đai, tài sản gắn
liền với đất
(Mẫu số
11/ĐK)
Bước 2
Văn phòng
Đăng ký đất đai
Giám đốc
- Tiếp nhận hồ sơ từ Trung tâm phục vụ hành chính công,
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT tới Cán bộ phòng ĐKĐĐ;
01 ngày
Cán bộ
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT từ Giám đốc Văn phòng ĐKĐĐ;
- Kiểm tra hồ sơ; In nội dung biến động vào GCN QSDĐ đã cấp hoặc in
GCN QSDĐ mới;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Trưởng phòng ĐKĐĐ;
03 ngày
GCN QSDĐ
Trưởng
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Cán bộ phòng
ĐKĐĐ;
- Ký nháy nội dung biến động vào GCN QSDĐ đã cấp hoặc ký nháy GCN
QSDĐ mới;
01 ngày
GCN QSDĐ
130
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, tới Giám đốc Văn phòng ĐKĐĐ;
Giám đốc
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Trưởng phòng
ĐKĐĐ;
- Ký xác nhận nội dung biến động vào GCN QSDĐ đã cấp hoặc ký GCN
QSDĐ mới; Ký Sổ địa chính điện tử;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ về Cán bộ phòng ĐKĐĐ;
02ngày
Cán bộ
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Giám đốc Văn phòng
ĐKĐĐ;
- Đóng dấu, Scan GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT cùng File Scan GCN QSDĐ tới Phòng
Thông tin Lưu trữ địa chính;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT và GCN QSDĐ tới Trung tâm phục vụ
hành chính công, XTĐT và hỗ trợ DN tỉnh;
01ngày
GCN QSDĐ
Cán bộ
phòng TT-
LTĐC
Thụ lý: Lãnh đạo, nhân viên:
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT cùng File Scan GCN QSDĐ từ Cán
bộ phòng ĐKĐĐ;
- Cập nhật pháp lý; Lưu kho cơ sở dữ liệu;
01 ngày
Bước 7
Trung tâm phục
vụ hành chính
công, Kiểm soát
TTHC và XTĐT
tỉnh
Công
chức/viên
chức Sở
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT và GCN QSDĐ từ Văn phòng
ĐKĐĐ;
- Hướng dẫn người sử dụng đất ký Sổ cấp GCN, nộp phí, lệ phí theo quy
định,
- Trả hồ sơ, GCN QSDĐ theo quy định;
GCN QSDĐ
10. Thủ tục hành chính: Đăng ký biến động đối với trường hợp điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết; cấp Giấy chứng nhận cho từng thửa
đất theo quy hoạch xây dựng chi tiết cho chủ đầu tư dự án có nhu cầu
Mã số TTHC (mã trên Cơ sở DLQG): 1.012794.H40
Tổng thời gian thực hiện: 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
Bước 1
Trung tâm phục
vụ hành chính
công, Kiểm soát
TTHC và XTĐT
tỉnh
Công
chức/viên
chức Sở
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu tiếp nhận và hẹn trả kết quả cho người
nộp hồ sơ;
Phân loại, số hóa hồ sơ theo quy định (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến
toàn trình);
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT tới giấy tới Giám đốc Văn phòng ĐKĐĐ;
1/2 ngày
- Đơn đăng
ký biến động
đất đai, tài
sản gắn liền
với đất (Mẫu
131
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
(Thành phần hồ sơ theo quy định tại Quyết định số 629/QĐ-BNNMT ngày
03/4/2025 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường)
số 11/ĐK)
Bước 2
Văn phòng
Đăng ký đất đai
Giám đốc
- Tiếp nhận hồ sơ từ Trung tâm phục vụ hành chính công,
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT tới Cán bộ phòng ĐKĐĐ;
1/2 ngày
Cán bộ
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT từ Giám đốc Văn phòng ĐKĐĐ;
- Kiểm tra hồ sơ; In nội dung biến động vào GCN QSDĐ đã cấp hoặc in
GCN QSDĐ mới;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Trưởng phòng ĐKĐĐ;
01 ngày
GCN QSDĐ
Trưởng
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Cán bộ phòng ĐKĐĐ;
- Kiểm tra hồ sơ; Ký nháy nội dung biến động vào GCN QSDĐ đã cấp hoặc
ký nháy GCN QSDĐ mới;
1/2 ngày
GCN QSDĐ
Giám đốc
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT từ Trưởng phòng ĐKĐĐ;
- Ký xác nhận nội dung biến động vào GCN QSDĐ đã cấp hoặc ký GCN
QSDĐ mới; Ký Sổ địa chính điện tử;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Cán bộ phòng ĐKĐĐ;
01 ngày
Cán bộ
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Giám đốc Văn phòng
ĐKĐĐ;
- Đóng dấu, Scan GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT cùng File Scan GCN QSDĐ tới Phòng
Thông tin Lưu trữ địa chính;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT và GCN QSDĐ tới Trung tâm phục vụ
hành chính công, XTĐT và hỗ trợ DN tỉnh;
01 ngày
GCN QSDĐ
Cán bộ
phòng TT-
LTĐC
Thụ lý: Lãnh đạo, nhân viên:
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT cùng File Scan GCN QSDĐ từ Cán bộ
phòng ĐKĐĐ;
- Cập nhật pháp lý; Lưu kho cơ sở dữ liệu;
1/2 ngày
Bước 3
Trung tâm phục
vụ hành chính
công, Kiểm soát
TTHC và XTĐT
tỉnh
Công
chức/viên
chức Sở
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT và GCN QSDĐ từ Văn phòng ĐKĐĐ;
- Hướng dẫn người sử dụng đất ký Sổ cấp GCN, nộp phí, lệ phí theo quy
định,
- Trả hồ sơ, GCN QSDĐ theo quy định;
GCN QSDĐ
132
11. Thủ tục hành chính: Xóa ghi nợ tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ
Mã số TTHC (mã trên Cơ sở DLQG): 1.012795.H40
Tổng thời gian thực hiện: 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
Bước 1
Trung tâm
phục vụ hành
chính công,
Kiểm soát
TTHC và
XTĐT tỉnh
Công
chức/viên
chức Sở
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu tiếp nhận và hẹn trả kết quả cho người
nộp hồ sơ;
Phân loại, số hóa hồ sơ theo quy định (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến
toàn trình);
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT tới giấy tới Giám đốc Văn phòng ĐKĐĐ;
(Thành phần hồ sơ theo quy định tại Quyết định số 629/QĐ-BNNMT ngày
03/4/2025 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường)
1/2 ngày
- Đơn đăng ký
biến động đất
đai, tài sản gắn
liền với đất
(Mẫu số
11/ĐK)
Bước 2
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
Giám đốc
- Tiếp nhận hồ sơ từ Trung tâm phục vụ hành chính công,
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Cán bộ phòng ĐKĐĐ;
1/2 ngày
Cán bộ
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT từ Giám đốc Văn phòng ĐKĐĐ;
- Kiểm tra hồ sơ; In nội dung biến động vào GCN QSDĐ đã cấp hoặc in GCN
QSDĐ mới;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Trưởng phòng ĐKĐĐ;
1/2 ngày
Trưởng
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Cán bộ phòng ĐKĐĐ;
- Kiểm tra hồ sơ; Ký nháy nội dung biến động vào GCN QSDĐ đã cấp hoặc
ký nháy GCN QSDĐ mới;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Giám đốc Văn phòng
ĐKĐĐ;
1/2 ngày
Giám đốc
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT từ Trưởng phòng ĐKĐĐ;
- Ký xác nhận nội dung biến động vào GCN QSDĐ đã cấp hoặc ký GCN
QSDĐ mới; Ký Sổ địa chính điện tử;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Cán bộ phòng ĐKĐĐ;
1/2 ngày
Phòng
ĐKĐĐ và
Phòng TT-
LTĐC
Thụ lý:
1. Cán bộ phòng ĐKĐĐ:
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Giám đốc Văn phòng
ĐKĐĐ;
- Thu hồi GCN QSDĐ đã cấp của bên thuê, bên thuê lại đất;
- Đóng dấu GCN QSDĐ; Scan GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ đã cấp của bên thuê, bên thuê
lại đất. File Scan GCN QSDĐ của chủ đầu tư dự án tới Cán bộ phòng TT-
1/2 ngày
133
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
LTĐC;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT và GCN QSDĐ tới Trung tâm phục vụ hành
chính công, XTĐT và hỗ trợ DN tỉnh;
2. Cán bộ phòng TT-LTĐC:
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT cùng File Scan GCN QSDĐ từ Cán bộ
phòng ĐKĐĐ;
- Cập nhật pháp lý; Lưu kho cơ sở dữ liệu;
Bước 3
Trung tâm
phục vụ hành
chính công,
Kiểm soát
TTHC và
XTĐT tỉnh
Công
chức/viên
chức Sở
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT và GCN QSDĐ từ Văn phòng ĐKĐĐ;
- Hướng dẫn người sử dụng đất ký Sổ cấp GCN, nộp phí, lệ phí theo quy định,
- Trả hồ sơ, GCN QSDĐ theo quy định;
GCN QSDĐ
12. Thủ tục hành chính:Đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền
Mã số TTHC (mã trên Cơ sở DLQG): 1.012815.H40
Tổng thời gian thực hiện: 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
Bước 1
Trung tâm
phục vụ hành
chính công,
Kiểm soát
TTHC và
XTĐT tỉnh
Công
chức/viên
chức Sở
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu tiếp nhận và hẹn trả kết quả cho người
nộp hồ sơ;
Phân loại, số hóa hồ sơ theo quy định (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến
toàn trình);
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT tới giấy tới Giám đốc Văn phòng ĐKĐĐ;
(Thành phần hồ sơ theo quy định tại Quyết định số 629/QĐ-BNNMT ngày
03/4/2025 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường)
01 ngày
- Đơn đăng ký
biến động đất
đai, tài sản gắn
liền với đất
(Mẫu số
11/ĐK)
Bước 2
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
Giám đốc
- Tiếp nhận hồ sơ từ Trung tâm phục vụ hành chính công
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Cán bộ phòng ĐKĐĐ;
01 ngày
Cán bộ
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT từ Giám đốc Văn phòng ĐKĐĐ;
- Kiểm tra hồ sơ;Thông báo tới người sử dụng đất lịch kiểm tra hiện trạng sử
dụng đất và việc chuyển mục đích sử dụng đất;
- Lập biên bản kiểm tra hiện trạng việc sử dụng đất và việc chuyển mục đích
sử dụng đất;
- In nội dung biến động vào GCN QSDĐ đã cấp hoặc in GCN QSDĐ mới;
04 ngày
134
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Trưởng phòng ĐKĐĐ;
Trưởng
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Cán bộ phòng ĐKĐĐ;
- Kiểm tra hồ sơ; Ký nháy nội dung biến động vào GCN QSDĐ đã cấp hoặc
ký nháy GCN QSDĐ mới;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Giám đốc Văn phòng
ĐKĐĐ;
01 ngày
Giám đốc
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT từ Trưởng phòng ĐKĐĐ;
- Ký xác nhận nội dung biến động vào GCN QSDĐ đã cấp hoặc ký GCN
QSDĐ mới; Ký Sổ địa chính điện tử;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Cán bộ phòng ĐKĐĐ;
01 ngày
Cán bộ
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Giám đốc Văn phòng
ĐKĐĐ;
- Đóng dấu, Scan GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT cùng File Scan GCN QSDĐ tới Phòng
Thông tin Lưu trữ địa chính;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT và GCN QSDĐ tới Trung tâm phục vụ hành
chính công, XTĐT và hỗ trợ DN tỉnh;
01 ngày
GCN QSDĐ
Cán bộ
phòng TT-
LTĐC
Thụ lý: Lãnh đạo, nhân viên:
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT cùng File Scan GCN QSDĐ từ Cán bộ
phòng ĐKĐĐ;
- Cập nhật pháp lý; Lưu kho cơ sở dữ liệu;
01 ngày
Bước 3
Trung tâm
phục vụ hành
chính công,
Kiểm soát
TTHC và
XTĐT tỉnh
Công
chức/viên
chức Sở
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT và GCN QSDĐ từ Văn phòng ĐKĐĐ;
- Hướng dẫn người sử dụng đất ký Sổ cấp GCN, nộp phí, lệ phí theo quy định,
- Trả hồ sơ, GCN QSDĐ theo quy định;
GCN QSDĐ
13. Thủ tục hành chính: Cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
Mã số TTHC (mã trên Cơ sở DLQG): 1.012783.H40
13.1. Các Trường hợp quy định tại các điểm a, b, c, d, đ, e, g và h khoản 1 Điều 38 của Nghị định 101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 của Chính
phủ;
Tổng thời gian thực hiện: 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
135
Bước thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu
mẫu/kết quả
Bước 1
Trung tâm phục
vụ hành chính
công, Kiểm soát
TTHC và XTĐT
tỉnh
Công
chức/viên
chức Sở
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu tiếp nhận và hẹn trả kết quả cho người
nộp hồ sơ;
Phân loại, số hóa hồ sơ theo quy định (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến
toàn trình);
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT tới giấy tới Giám đốc Văn phòng ĐKĐĐ;
(Thành phần hồ sơ theo quy định tại Quyết định số 629/QĐ-BNNMT ngày
03/4/2025 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường)
1/2 ngày
- Đơn đăng
ký biến động
đất đai, tài
sản gắn liền
với đất (Mẫu
số 11/ĐK)
Bước 2
Văn phòng
Đăng ký đất đai
Giám đốc
- Tiếp nhận hồ sơ từ Trung tâm phục vụ hành chính công,
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Cán bộ phòng ĐKĐĐ;
1/2 ngày
Cán bộ
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Giám đốc Văn phòng
ĐKĐĐ;
- Kiểm tra hô sơ; In nội dung biến động vào GCN QSDĐ đã cấp hoặc in GCN
QSDĐ mới;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Trưởng phòng ĐKĐĐ;
1,5 ngày
Trưởng
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Cán bộ phòng ĐKĐĐ;
- Kiểm tra hồ sơ; Ký nháy nội dung biến động vào GCN QSDĐ đã cấp hoặc
ký nháy GCN QSDĐ mới;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Giám đốc Văn phòng
ĐKĐĐ;
1/2 ngày
GCN QSDĐ
Giám đốc
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT từ Trưởng phòng ĐKĐĐ;
- Ký xác nhận nội dung biến động vào GCN QSDĐ đã cấp hoặc ký GCN
QSDĐ mới; Ký Sổ địa chính điện tử;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Cán bộ phòng ĐKĐĐ;
01 ngày
GCN QSDĐ
Cán bộ
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Giám đốc Văn phòng
ĐKĐĐ;
- Đóng dấu, Scan GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT cùng File Scan GCN QSDĐ tới Phòng
Thông tin Lưu trữ địa chính;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT và GCN QSDĐ tới Trung tâm phục vụ
hành chính công, XTĐT và hỗ trợ DN tỉnh;
1/2 ngày
GCN QSDĐ
Cán bộ
phòng TT-
LTĐC
Thụ lý: Lãnh đạo, nhân viên:
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT cùng File Scan GCN QSDĐ từ Cán bộ
phòng ĐKĐĐ;
- Cập nhật pháp lý; Lưu kho cơ sở dữ liệu;
1/2 ngày
136
Bước thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu
mẫu/kết quả
Bước 3
Trung tâm phục
vụ hành chính
công, Kiểm soát
TTHC và XTĐT
tỉnh
Công
chức/viên
chức Sở
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT và GCN QSDĐ từ Văn phòng ĐKĐĐ;
- Hướng dẫn người sử dụng đất ký Sổ cấp GCN, nộp phí, lệ phí theo quy
định,
- Trả hồ sơ, GCN QSDĐ theo quy định;
GCNQSDĐ
13.2. Trường hợp quy định tại điểm i khoản 1 Điều 38 của Nghị định Nghị định 101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 của Chính phủ;
Tổng thời gian thực hiện: 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
Bước thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu
mẫu/kết quả
Bước 1
Trung tâm phục
vụ hành chính
công, Kiểm soát
TTHC và XTĐT
tỉnh
Công
chức/viên
chức Sở
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu tiếp nhận và hẹn trả kết quả cho người nộp
hồ sơ;
Phân loại, số hóa hồ sơ theo quy định (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến toàn
trình);
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT tới giấy tới Giám đốc Văn phòng ĐKĐĐ;
(Thành phần hồ sơ theo quy định tại Quyết định số 629/QĐ-BNNMT ngày
03/4/2025 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường)
1/2 ngày
- Đơn đăng
ký biến động
đất đai, tài
sản gắn liền
với đất (Mẫu
số 11/ĐK)
Bước 2
Văn phòng
Đăng ký đất đai
Giám đốc
- Tiếp nhận hồ sơ từ Trung tâm phục vụ hành chính công,
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Cán bộ phòng ĐKĐĐ;
1/2 ngày
Cán bộ
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Giám đốc Văn phòng
ĐKĐĐ;
- Kiểm tra hồ sơ; Thông báo tới người sử dụng đất lịch kiểm tra hiện trạng sử
dụng đất;
- Lập biên bản kiểm tra hiện trạng việc sử dụng đất;
* Trường hợp diện tích đất thuê không thay đổi:
- In nội dung biến động vào GCN QSDĐ đã cấp hoặc in GCN QSDĐ mới;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Trưởng phòng ĐKĐĐ;
* Trường hợp diện tích đất thuê tăng thêm mà ranh giới thửa đất không
thay đổi;
- Lập Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài
chính tới Trưởng phòng ĐKĐĐ;
02 ngày
Trưởng
phòng
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ
tài chính từ Cán bộ phòng ĐKĐĐ;
1/2 ngày
Phiếu chuyển
thông tin
137
Bước thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu
mẫu/kết quả
ĐKĐĐ
- Kiểm tra hồ sơ; Ký nháy Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài
chính tới Giám đốc Văn phòng ĐKĐĐ;
Giám đốc
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ
tài chính từ Trưởng phòng ĐKĐĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài
chính tới cơ quan Thuế;
(Treo hồ sơ trên cổng DVCTT đến khi nhận được Thông báo hoàn thành các
nghĩa vụ về tài chính của cơ quan Thuế thì mới tính tiếp thời gian thực hiện
TTHC)
01 ngày
Phiếu chuyển
thông tin
Bước 3
Cơ quan Thuế
Đơn vị
chức năng
Thụ lý: Lãnh đạo, công chức:
- Tiếp nhận Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính trên cổng
DVCTT và Thông báo hết hiệu lực đối với Hợp đồng thuê đất từ Văn phòng
ĐKĐĐ;
- Xác định và ra Thông báo hoàn thành các nghĩa vụ về tài chính;
- Chuyển Thông báo hoàn thành các nghĩa vụ về tài chính trên cổng DVCTT tới
Văn phòng ĐKĐĐ và Thông báo thực hiện các nghĩa vụ về tài chính tới người
sử dụng đất;
Thời gian từ khi Cơ quan
Thuế tiếp nhận Phiếu chuyển
thông tin xác định NVTC từ
Văn phòng ĐKĐĐ đến khi
Cơ quan Thuế chuyển Thông
báo hoàn thành các NVTC
cho Văn phòng ĐKĐĐ không
tính vào thời gian thực hiện
TTHC
Bước 4
Văn phòng
Đăng ký đất đai
Phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận Thông báo hoàn thành các nghĩa vụ về tài chính của cơ quan Thuế
và hoá đơn hoàn thành NVTC từ người sử dụng đất;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Thông báo thực hiện các nghĩa vụ về tài
chính của cơ quan Thuế và hoá đơn hoàn thành NVTC từ người sử dụng đất tới
Đơn vị có chức năng thuộc Sở;
1/2 ngày
Bước 5
Sở Nông nghiệp
và Môi trường
Đơn vị có
chức năng
thuộc Sở
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Thông báo thực hiện các nghĩa vụ về tài
chính của cơ quan Thuế và hoá đơn hoàn thành NVTC từ người sử dụng đất từ
Văn phòng ĐKĐĐ;
- Thảo Phụ lục Hợp đồng thuê đất;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Phụ lục Hợp đồng thuê đất tới Lãnh đạo Sở
trực tiếp phụ trách;
01 ngày
Lãnh đạo
Sở
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Ký phụ lục Hợp đồng thuê đất từ Đơn vị
có chức năng thuộc Sở;
- Ký Phụ lục Hợp đồng thuê đất;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Hợp đồng thuê đất, tới Văn phòng Đăng ký
đất đai;
01 ngày
phụ lục Hợp
đồng thuê đất
138
Bước thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu
mẫu/kết quả
Bước 6
Văn phòng
Đăng ký đất đai
Cán bộ
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Hợp đồng thuê đất từ Lãnh đạo Sở;
- Xác nhận nội dung biến động vào GCN QSDĐ đã cấp hoặc in GCN QSDĐ
mới;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Trưởng phòng ĐKĐĐ;
01 ngày
GCN QSDĐ
Trưởng
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Cán bộ phòng ĐKĐĐ;
- Ký nháy nội dung biến động trên GCN QSDĐ hoặc ký nháy GCN QSDĐ mới;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Giám đốc Văn phòng
ĐKĐĐ;
1/2 ngày
GCN QSDĐ
Giám đốc
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Trưởng phòng ĐKĐĐ;
- Ký xác nhận nội dung biến động trên GCN QSDĐ hoặc ký GCN QSDĐ mới;
Ký sổ địa chính điện tử;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ về Cán bộ phòng ĐKĐĐ;
1/2 ngày
GCN QSDĐ
Cán bộ
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Giám đốc Văn phòng
ĐKĐĐ;
- Đóng dấu, Scan GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT cùng File Scan GCN QSDĐ tới Phòng Thông
tin Lưu trữ địa chính;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT và GCN QSDĐ tới Trung tâm phục vụ hành
chính công, XTĐT và hỗ trợ DN tỉnh;
1/2 ngày
GCN QSDĐ
Cán bộ
phòng TT-
LTĐC
Thụ lý: Lãnh đạo, nhân viên:
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT cùng File Scan GCN QSDĐ từ Cán bộ
phòng ĐKĐĐ;
- Cập nhật pháp lý; Lưu kho cơ sở dữ liệu;
1/2 ngày
Bước 7
Trung tâm phục
vụ hành chính
công, Kiểm soát
TTHC và XTĐT
tỉnh
Công
chức/viên
chức Sở
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT và GCN QSDĐ từ Văn phòng ĐKĐĐ;
- Hướng dẫn người sử dụng đất ký Sổ cấp GCN, nộp phí, lệ phí theo quy định,
- Trả hồ sơ, GCN QSDĐ theo quy định;
GCNQSDĐ
* Đối với Trường hợp cấp đổi đồng loạt cho nhiều người sử dụng đất do đo đạc lập bản đồ địa chính thì thời gian thực hiện theo dự án đã được cơ
quan có thẩm quyền phê duyệt.
139
14. Thủ tục hành chính: Cấp lại Giấy chứng nhận do bị mất
Mã số TTHC (mã trên Cơ sở DLQG): 1.012786.H40
Tổng thời gian thực hiện: Thời gian 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
Bước thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu
mẫu/kết quả
Bước 1
Trung tâm phục
vụ hành chính
công, Kiểm soát
TTHC và
XTĐT tỉnh
Công
chức/viên
chức Sở
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu tiếp nhận và hẹn trả kết quả cho người nộp
hồ sơ;
Phân loại, số hóa hồ sơ theo quy định (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến toàn
trình);
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT tới giấy tới Giám đốc Văn phòng ĐKĐĐ;
(Thành phần hồ sơ theo quy định tại Quyết định số 629/QĐ-BNNMT ngày
03/4/2025 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường)
1/2 ngày
- Đơn đăng
ký biến động
đất đai, tài
sản gắn liền
với đất (Mẫu
số 11/ĐK).
Bước 2
Văn phòng
Đăng ký đất đai
Giám đốc
+ Tiếp nhận hồ sơ từ Trung tâm phục vụ hành chính công,
+ Chuyển hồ sơ trên cổng DVC và hồ sơ giấy tới Cán bộ thẩm định hồ sơ;
1/2 ngày
Cán bộ
phòng
ĐKĐĐ
+ Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVC và hồ sơ giấy từ Giám đốc VPĐK
+ Thẩm định hồ sơ có liên quan đến việc cấp lại GCN QSDĐ
+ Thực hiện đăng tin 03 lần trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương
trong thời gian 15 ngày về việc mất Giấy chứng nhận đã cấp đối với tổ chức,
người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, chi phí đăng tin do người sử dụng
đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất chi trả.
+ In GCN QSDĐ
+ Dự thảo Quyết định hủy GCN QSDĐ đã mất;
+ Chuyển hồ sơ trên cổng DVCvà hồ sơ giấy, Quyết định, GCN QSDĐ đến
Trưởng phòng ĐKĐĐ;
03 ngày
Trưởng
phòng
ĐKĐĐ
+ Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVC và hồ sơ giấy, Quyết định, GCN QSDĐ từ
Cán bộ thẩm định hồ sơ;
+ Ký nháy GCN QSDĐ; Ký hồ sơ theo quy định;
+ Chuyển hồ sơ trên cổng DVC và hồ sơ giấy, Quyết định, GCN QSDĐ tới
Giám đốc VPĐK;
02 ngày
GCN QSDĐ
Giám đốc
+ Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVC và hồ sơ giấy, Quyết định, GCN QSDĐ từ
Trưởng phòng ĐKĐĐ;
+ Ký Quyết định, ký GCN QSDĐ
+ Chuyển hồ sơ trên cổng DVC và hồ sơ giấy, Quyết định, GCN QSDĐ về Cán
bộ thẩm định hồ sơ;
02 ngày
GCN QSDĐ
Cán bộ
phòng
+ Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVC và hồ sơ giấy, Quyết định, GCN QSDĐ từ
Giám đốc Văn phòng ĐKĐĐ;
01 ngày
GCN QSDĐ
140
ĐKĐĐ
+ Đóng dấu Quyết định, GCN QSDĐ
+ Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính;
+ Gửi Quyết định tới Ngân hàng Nhà nước để thông báo tới các cơ sở tín dụng;
+ Chuyển hồ sơ trên cổng DVC và hồ sơ giấy, Quyết định, GCN QSDĐ tới
Trung tâm phục vụ hành chính công, XTĐT và hỗ trợ DN tỉnh;
Bước 3
Trung tâm phục
vụ hành chính
công, Kiểm soát
TTHC và
XTĐT tỉnh
Công
chức/viên
chức Sở
+ Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVC ,Quyết định, GCN QSDĐ từ
Văn phòng ĐKĐĐ;
+ Hướng dẫn người nộp hồ sơ thực hiện nộp phí, lệ phí, ký sổ
cấp GCN QSDĐ;
+ Trả hồ sơ, GCN QSDĐ theo quy định;
Kết quả giải quyết TTHC
phải trả cho người nộp hồ sơ
trong thời hạn không quá 03
ngày làm việc kể từ ngày
nhận được kết quả giải
quyết
- Quyết định;
- GCN
QSDĐ
15. Thủ tục hành chính: Đăng ký đất đai đối với trường hợp chuyển nhượng dự án bất động sản
Mã số TTHC (mã trên Cơ sở DLQG): 1.012788.H40
(Trường hợp bên nhận chuyển nhượng dự án không phải là tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài và đất để thực hiện dự án đã được cấp
Giấy chứng nhận)
Tổng thời gian thực hiện: Thời gian 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
Bước 1
Trung tâm phục
vụ hành chính
công, Kiểm soát
TTHC và XTĐT
tỉnh
Công
chức/viên
chức Sở
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu tiếp nhận và hẹn trả kết quả cho người
nộp hồ sơ;
Phân loại, số hóa hồ sơ theo quy định (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến
toàn trình);
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT tới giấy tới Giám đốc Văn phòng ĐKĐĐ;
(Thành phần hồ sơ theo quy định tại Quyết định số 629/QĐ-BNNMT ngày
03/4/2025 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường)
1/2ngày
- Đơn đăng ký
biến động đất
đai, tài sản gắn
liền với đất
(Mẫu số
11/ĐK)
Bước 2
Văn phòng
Đăng ký đất đai
Giám đốc
- Tiếp nhận hồ sơ từ Trung tâm phục vụ hành chính công,
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Cán bộ phòng ĐKĐĐ;
1/2 ngày
Cán bộ
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT từ Giám đốc Văn phòng ĐKĐĐ;
- Kiểm tra hồ sơ, Lập Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ
tài chính đến Trưởng phòng ĐKĐĐ;
01 ngày
Phiếu chuyển
thông tin
Trưởng
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa
vụ tài chính từ Cán bộ phòng ĐKĐĐ;
- Kiểm tra hồ sơ; Ký nháy Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ
01 ngày
Phiếu chuyển
thông tin
141
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
tài chính đến Giám đốc Văn phòng ĐKĐĐ;
Giám đốc
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa
vụ tài chính từ Trưởng phòng ĐKĐĐ;
- Ký Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ
tài chính tới cơ quan Thuế;
(Treo hồ sơ trên cổng DVCTT đến khi nhận được Thông báo hoàn thành các
nghĩa vụ về tài chính của cơ quan Thuế thì mới tính tiếp thời gian thực hiện
TTHC)
01 ngày
Phiếu chuyển
thông tin
Bước 3
Cơ quan Thuế
Đơn vị
chức năng
Thụ lý: Lãnh đạo, công chức:
- Tiếp nhận Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính trên cổng
DVCTT từ Văn phòng ĐKĐĐ;
- Xác định và ra Thông báo hoàn thành các nghĩa vụ về tài chính;
- Chuyển Thông báo hoàn thành các nghĩa vụ về tài chính trên cổng DVCTT
tới Văn phòng ĐKĐĐ và Thông báo thực hiện các nghĩa vụ về tài chính tới
người sử dụng đất;
Thời gian từ khi Cơ quan
Thuế tiếp nhận Phiếu
chuyển thông tin xác định
NVTC từ Văn phòng ĐKĐĐ
đến khi Cơ quan Thuế
chuyển Thông báo hoàn
thành các NVTC cho Văn
phòng ĐKĐĐ không tính
vào thời gian thực hiện
TTHC
Bước 4
Văn phòng
ĐKĐĐ
Cán bộ
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận Thông báo hoàn thành các nghĩa vụ về tài chính của cơ quan Thuế
và hoá đơn hoàn thành NVTC từ người sử dụng đất;
- Xác nhận nội dung biến động vào GCN QSDĐ đã cấp hoặc in GCN QSDĐ
mới;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Trưởng phòng ĐKĐĐ;
02 ngày
GCN QSDĐ
Trưởng
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Cán bộ phòng ĐKĐĐ;
- Ký nháy nội dung biến động trên GCN QSDĐ hoặc ký nháy GCN QSDĐ
mới;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Giám đốc Văn phòng
ĐKĐĐ;
01 ngày
GCN QSDĐ
Giám đốc
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Trưởng phòng ĐKĐĐ;
- Ký xác nhận nội dung biến động trên GCN QSDĐ hoặc ký GCN QSDĐ
mới; Ký sổ địa chính điện tử;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ về Cán bộ phòng ĐKĐĐ;
01 ngày
GCN QSDĐ
Cán bộ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Giám đốc Văn phòng
01 ngày
GCN QSDĐ
142
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
phòng
ĐKĐĐ
ĐKĐĐ;
- Đóng dấu, Scan GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT cùng File Scan GCN QSDĐ tới Phòng
Thông tin Lưu trữ địa chính;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT và GCN QSDĐ tới Trung tâm phục vụ
hành chính công, XTĐT và hỗ trợ DN tỉnh;
Cán bộ
phòng TT-
LTĐC
Thụ lý: Lãnh đạo, nhân viên:
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT cùng File Scan GCN QSDĐ từ Cán bộ
phòng ĐKĐĐ;
- Cập nhật pháp lý; Lưu kho cơ sở dữ liệu;
01 ngày
Bước 5
Trung tâm phục
vụ hành chính
công, Kiểm soát
TTHC và XTĐT
tỉnh
Công
chức/viên
chức Sở
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT và GCN QSDĐ từ Văn phòng ĐKĐĐ;
- Hướng dẫn người sử dụng đất ký Sổ cấp GCN, nộp phí, lệ phí theo quy định,
- Trả hồ sơ, GCN QSDĐ theo quy định;
GCN QSDĐ
16. Thủ tục hành chính: Đính chính Giấy chứng nhận đã cấp
Mã số TTHC (mã trên Cơ sở DLQG): 1.012790.H40
Tổng thời gian thực hiện: Thời gian 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu
mẫu/kết quả
Bước 1
Trung tâm phục
vụ hành chính
công, Kiểm soát
TTHC và XTĐT
tỉnh
Công
chức/viên
chức Sở
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu tiếp nhận và hẹn trả kết quả cho người
nộp hồ sơ;
Phân loại, số hóa hồ sơ theo quy định (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến
toàn trình);
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT tới giấy tới Giám đốc Văn phòng ĐKĐĐ;
(Thành phần hồ sơ theo quy định tại Quyết định số 629/QĐ-BNNMT ngày
03/4/2025 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường)
01 ngày
- Đơn đăng
ký biến động
đất đai, tài
sản gắn liền
với đất (Mẫu
số 11/ĐK).
Bước 2
Văn phòng
Đăng ký đất đai
Giám đốc
- Tiếp nhận hồ sơ từ Trung tâm phục vụ hành chính công,
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Cán bộ phòng ĐKĐĐ;
01 ngày
Cán bộ
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Giám đốc Văn phòng
ĐKĐĐ;
- Kiểm tra hồ sơ; Lập Biên bản về nội dung và nguyên nhân sai sót;
- In nội dung đính chính vào GCN QSDĐ đã cấp hoặc in GCN QSDĐ mới;
04 ngày
143
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu
mẫu/kết quả
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Trưởng phòng ĐKĐĐ;
Trưởng
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Cán bộ phòng ĐKĐĐ;
- Ký Biên bản về nội dung và nguyên nhân sai sót;
- Ký nháy nội dung đính chính của GCN QSDĐ hoặc ký nháy GCN QSDĐ
mới;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Giám đốc Văn phòng
ĐKĐĐ;
01 ngày
GCN QSDĐ
Giám đốc
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Trưởng phòng ĐKĐĐ;
- Ký xác nhận nội dung đính chính của GCN QSDĐ đã cấp hoặc ký GCN
QSDĐ mới; Ký Sổ địa chính điện tử;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ về Cán bộ phòng ĐKĐĐ;
01 ngày
Cán bộ
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Giám đốc Văn phòng
ĐKĐĐ;
- Đóng dấu, Scan GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT cùng File Scan GCN QSDĐ tới Phòng
Thông tin Lưu trữ địa chính;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT và chuyển GCN QSDĐ tới Trung tâm
phục vụ hành chính công, XTĐT và hỗ trợ DN tỉnh;
01 ngày
GCN QSDĐ
Cán bộ
phòng TT-
LTĐC
Thụ lý: Lãnh đạo, nhân viên:
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT cùng File Scan GCN QSDĐ từ Cán bộ
phòng ĐKĐĐ;
- Cập nhật pháp lý; Lưu kho cơ sở dữ liệu;
01 ngày
Bước 3
Trung tâm phục
vụ hành chính
công, Kiểm soát
TTHC và XTĐT
tỉnh
Công
chức/viên
chức Sở
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT và GCN QSDĐ từ Văn phòng ĐKĐĐ;
- Hướng dẫn người sử dụng đất ký Sổ cấp GCN, nộp phí, lệ phí theo quy
định,
- Trả hồ sơ, GCN QSDĐ theo quy định;
GCNQSDĐ
17. Thủ tục hành chính: Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp đã chuyển quyền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 8 năm 2014
mà bên chuyển quyền đã được cấp Giấy chứng nhận nhưng chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền theo quy định
Mã số TTHC (mã trên Cơ sở DLQG): 1.012785.H40
Tổng thời gian thực hiện: 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
144
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
Bước 1
Trung tâm
phục vụ hành
chính công,
Kiểm soát
TTHC và
XTĐT tỉnh
Công
chức/viên
chức Sở
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu tiếp nhận và hẹn trả kết quả cho người
nộp hồ sơ;
Phân loại, số hóa hồ sơ theo quy định (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến
toàn trình);
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT tới giấy tới Giám đốc Văn phòng ĐKĐĐ;
(Thành phần hồ sơ theo quy định tại Quyết định số 629/QĐ-BNNMT ngày
03/4/2025 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường)
1/2 ngày
- Đơn đăng ký
biến động đất
đai, tài sản gắn
liền với đất
(Mẫu số
11/ĐK).
Bước 2
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
Giám đốc
- Tiếp nhận hồ sơ từ Trung tâm phục vụ hành chính công,
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Cán bộ phòng ĐKĐĐ;
1/2 ngày
Cán bộ
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT từ Giám đốc Văn phòng ĐKĐĐ;
- Kiểm tra hồ sơ; Lập Thông báo về việc cấp GCN QSDĐ cho bên nhận
chuyển quyền;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Thông báo đến Trưởng phòng ĐKĐĐ;
1/2 ngày
Trưởng
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Thông báo từ Cán bộ phòng ĐKĐĐ;
- Ký nháy Thông báo về việc cấp GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Thông báo tới Giám đốc Văn phòng
ĐKĐĐ;
1/2 ngày
Giám đốc
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Thông báo về việc cấp GCN QSDĐ từ
Trưởng phòng ĐKĐĐ;
- Ký Thông báo về việc cấp GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Thông báo về việc cấp GCN QSDĐ về
Cán bộ phòng ĐKĐĐ;
1/2 ngày
Cán bộ
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Thông báo về việc cấp GCN QSDĐ từ
Giám đốc Văn phòng ĐKĐĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT và chuyển Thông báo về việc cấp GCN
QSDĐ đến bên chuyển quyền và UBND cấp xã nơi có đất để niêm yết công
khai. Trường hợp không rõ địa chỉ của người chuyển quyền để Thông báo thì
Văn phòng ĐKĐĐ thực hiện việc đăng tin 03 lần trên phương tiện thông tin
đại chúng ở địa phương, chi phí đăng tin do người đề nghị cấp GCN trả;
(Treo hồ sơ đến khi có Văn bản về việc kết thúc niêm yết công khai của
UBND cấp xã hoặc Thông báo đăng tin trên phương tiện thông tin đại chúng
của địa phương mới tiếp tục thực hiện TTHC)
- Sau thời hạn 30 ngày kể từ ngày có Thông báo hoặc đăng tin lần đầu trên
phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương mà không có đơn đề nghị giải
05 ngày
(Việc niêm yết
công khai
Thông báo về
việc cấp GCN
QSDĐ hoặc
đăng tin Thông
báo về việc
cấp GCN
QSDĐ 03 lần
trên phương
tiện thông tin
đại chúng ở
145
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
quyết tranh chấp, Cán bộ phòng ĐKĐĐ tiếp tục thực hiện các công việc sau:
+ In GCN QSDĐ mới;
+ Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Trưởng phòng ĐKĐĐ;
- Trường hợp có đơn đề nghị giải quyết tranh chấp thì lập Thông báo về việc
dừng giải quyết TTHC;
- Trường hợp bên chuyển quyền không nộp GCN đã cấp thì lập Thông báo về
việc huỷ GCN đã cấp;
địa phương
trong thời gian
30 ngày không
tính vào thời
gian thực hiện
TTHC)
Trưởng
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ hoặc các Thông báo (nếu
có) từ Cán bộ phòng ĐKĐĐ;
- Ký nháy GCN QSDĐ hoặc ký nháy các Thông báo (nếu có);
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Thông báo tới Giám đốc Văn phòng
ĐKĐĐ;
1/2 ngày
Giám đốc
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ hoặc các Thông báo (nếu
có) từ Trưởng phòng ĐKĐĐ;
- Ký GCN QSDĐ, Ký sổ địa chính điện tử hoặc ký các Thông báo (nếu có);
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ hoặc các Thông báo (nếu có)
về Cán bộ phòng ĐKĐĐ;
01 ngày
GCN QSDĐ
Cán bộ
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ hoặc các Thông báo (nếu
có) từ Giám đốc Văn phòng ĐKĐĐ;
- Đóng dấu, Scan GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT cùng File Scan GCN QSDĐ tới Phòng
Thông tin Lưu trữ địa chính;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT và chuyển GCN QSDĐ hoặc các Thông
báo (nếu có) tới Trung tâm phục vụ hành chính công, XTĐT và hỗ trợ DN
tỉnh;
1/2 ngày
GCN QSDĐ
Cán bộ
phòng TT-
LTĐC
Thụ lý: Lãnh đạo, nhân viên:
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT cùng File Scan GCN QSDĐ từ Cán bộ
phòng ĐKĐĐ;
- Cập nhật pháp lý; Lưu kho cơ sở dữ liệu;
1/2 ngày
Bước 3
Trung tâm
phục vụ hành
chính công,
Kiểm soát
TTHC và
Công
chức/viên
chức Sở
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT và GCN QSDĐ từ Văn phòng ĐKĐĐ;
- Hướng dẫn người sử dụng đất ký Sổ cấp GCN, nộp phí, lệ phí theo quy
định,
- Trả hồ sơ, GCN QSDĐ theo quy định;
GCN QSDĐ
146
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
XTĐT tỉnh
18. Thủ tục hành chính: Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người nhận chuyển
nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng trong dự án bất động sản;
(Trường hợp người nộp hồ sơ là chủ đầu tư dự án bất động sản)
Mã số TTHC (mã trên Cơ sở DLQG): 1.012787.H40
Tổng thời gian thực hiện: 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/Kết
quả
Bước 1
Trung tâm
phục vụ hành
chính công,
Kiểm soát
TTHC và
XTĐT tỉnh
Công
chức/viên
chức Sở
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu tiếp nhận và hẹn trả kết quả cho người
nộp hồ sơ;
Phân loại, số hóa hồ sơ theo quy định (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến
toàn trình);
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT tới giấy tới Giám đốc Văn phòng ĐKĐĐ;
(Thành phần hồ sơ theo quy định tại Quyết định số 629/QĐ-BNNMT ngày
03/4/2025 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường)
01 ngày
- Đơn đăng ký
biến động đất
đai, tài sản gắn
liền với đất theo
Mẫu số 11/ĐK;
Bước 2
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
Giám đốc
- Tiếp nhận hồ sơ từ Trung tâm phục vụ hành chính công,
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Cán bộ phòng ĐKĐĐ;
01 ngày
Cán bộ
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT từ Giám đốc Văn phòng ĐKĐĐ;
- Kiểm tra hồ sơ; Lập Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa
vụ tài chính tới Trưởng phòng ĐKĐĐ;
01 ngày
Phiếu chuyển
thông tin
Trưởng
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa
vụ tài chính từ Cán bộ phòng ĐKĐĐ;
- Kiểm tra hồ sơ; Ký nháy Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài
chính;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa
vụ tài chính tới Giám đốc Văn phòng ĐKĐĐ;
01 ngày
Phiếu chuyển
thông tin
Giám đốc
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa
vụ tài chính từ Trưởng phòng ĐKĐĐ;
- Ký Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa
vụ tài chính tới cơ quan Thuế;
(Treo hồ sơ trên cổng DVCTT đến khi nhận được Thông báo hoàn thành
01 ngày
Phiếu chuyển
thông tin
147
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/Kết
quả
các nghĩa vụ về tài chính của cơ quan Thuế thì mới tính tiếp thời gian thực
hiện TTHC)
Bước 3
Cơ quan thuế
Đơn vị
chức năng
Thụ lý: Lãnh đạo và công chức:
- Tiếp nhận Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính trên cổng
DVCTT từ Văn phòng Đăng ký đất đai
- Xác định và ra Thông báo hoàn thành các nghĩa vụ về tài chính;
- Chuyển Thông báo hoàn thành các nghĩa vụ về tài chính trên cổng
DVCTT tới Văn phòng Đăng ký đất đai và Thông báo thực hiện các nghĩa
vụ về tài chính tới người sử dụng đất;
Thời gian từ khi Cơ quan Thuế
tiếp nhận Phiếu chuyển thông
tin xác định NVTC từ Văn phòng
ĐKĐĐ đến khi Cơ quan Thuế
chuyển Thông báo hoàn thành
các NVTC cho Văn phòng
ĐKĐĐ không tính vào thời gian
thực hiện TTHC
Bước 4
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
Cán bộ
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận Thông báo hoàn thành các nghĩa vụ về tài chính của cơ quan
Thuế và hoá đơn hoàn thành NVTC từ người sử dụng đất;
- Xác nhận nội dung biến động vào GCN QSDĐ đã cấp cho chủ đầu tư và
in GCN QSDĐ mới cho người nhận chuyển nhượng;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Trưởng phòng ĐKĐĐ;
02 ngày
Trưởng
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Cán bộ phòng ĐKĐĐ;
- Ký nháy nội dung biến động trên GCN QSDĐ và ký nháy GCN QSDĐ
mới;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Giám đốc Văn phòng
ĐKĐĐ;
01 ngày
GCN QSDĐ
Giám đốc
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Trưởng phòng
ĐKĐĐ;
- Ký xác nhận nội dung biến động trên GCN QSDĐ và ký GCN QSDĐ
mới; Ký sổ địa chính điện tử;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ về Cán bộ phòng ĐKĐĐ;
01 ngày
GCN QSDĐ
Cán bộ
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Giám đốc Văn phòng
ĐKĐĐ;
- Đóng dấu, Scan GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT cùng File Scan GCN QSDĐ tới Phòng
Thông tin Lưu trữ địa chính;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT và GCN QSDĐ tới Trung tâm phục vụ
hành chính công, XTĐT và hỗ trợ DN tỉnh;
1/2 ngày
GCN QSDĐ
Cán bộ
phòng TT-
LTĐC
Thụ lý: Lãnh đạo, nhân viên:
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT cùng File Scan GCN QSDĐ từ Cán bộ
phòng ĐKĐĐ;
1/2 ngày
148
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/Kết
quả
- Cập nhật pháp lý; Lưu kho cơ sở dữ liệu;
Bước 5
Trung tâm
phục vụ hành
chính công,
Kiểm soát
TTHC và
XTĐT tỉnh
Công
chức/viên
chức Sở
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT và GCN QSDĐ từ Văn phòng ĐKĐĐ;
- Hướng dẫn người sử dụng đất ký Sổ cấp GCN, nộp phí, lệ phí theo quy
định,
- Trả hồ sơ, GCN QSDĐ theo quy định;
GCN QSDĐ
19. Thủ tục hành chính: Cung cấp dữ liệu đất đai (Đối với trường hợp nộp trực tiếp phiếu yêu cầu)
Mã số TTHC (mã trên Cơ sở DLQG): 1.012789.H40
Tổng thời gian thực hiện: 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
Bước 1
Trung tâm phục
vụ hành chính
công, Kiểm soát
TTHC và XTĐT
tỉnh
Công
chức/viên
chức Sở
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, in phiếu tiếp nhận và hẹn trả kết quả cho người
nộp hồ sơ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT tới giấy tới Giám đốc Văn phòng ĐKĐĐ;
(Thành phần hồ sơ theo quy định tại Quyết định số 629/QĐ-BNNMT ngày
03/4/2025 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường)
1/2ngày
- Phiếu Yêu
cầu cung cấp
thông tin, dữ
liệu đất đai
Mẫu 13/ĐK,
Mẫu 13a/ĐK,
Mẫu 13b/ĐK,
Mẫu 13c/ĐK,
Mẫu 13d/ĐK,
Mẫu 13đ/ĐK
Bước 2
Văn phòng Đăng
ký đất đai
Phòng
thông tin
Lưu trữ
địa chính
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT từ Trung tâm phục vụ hành chính công,
- Cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai theo Phiếu yêu cầu;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT và các nội dung cần cung cấp thông tin
tới Phó Giám đốc phụ trách;
01ngày
Lãnh đạo
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT từ Phòng TT-LTĐC;
- Ký xác nhận các nội dung cần cung cấp theo Phiếu yêu cầu;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT về phòng TT-LTĐC;
1/2 ngày
Bước 3
Văn phòng Đăng
ký đất đai
Phòng
thông tin
Lưu trữ
địa chính
Thụ lý: Lãnh đạo, nhân viên:
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT từ Phó Giám đốc phụ trách;
- Đóng dấu các nội dung cần cung cấp thông tin;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT và các nội dung cần cung cấp theo Phiếu
yêu cầu tới Trung tâm phục vụ hành chính công, XTĐT và hỗ trợ DN tỉnh;
01 ngày
149
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
Bước 4
Trung tâm phục
vụ hành chính
công, Kiểm soát
TTHC và XTĐT
tỉnh
Công
chức/viên
chức Sở
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT từ Văn phòng ĐKĐĐ;
- Hướng dẫn người yêu cầu cung cấp thông tin nộp phí, lệ phí theo quy
định;
- Trả kết quả theo quy định;
II. Dùng cho cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam, Cộng đồng dân cư;
1. Thủ tục hành chính: Đăng ký biến động quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trong các trường hợp chuyển đổi quyền
sử dụng đất nông nghiệp mà không theo phương án dồn điền, đổi thửa, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản
gắn liền với đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Mã TTHC (mã trên Cơ sở DLQG): 1.012765.01.H40
Thời gian thực hiện: 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ;
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu
mẫu/Kết quả
Bước 1
Bộ phận tiếp
nhận và trả
kết quả
UBND cấp
huyện
Viên chức
Chi nhánh
VP ĐKĐĐ
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu tiếp nhận và hẹn trả kết quả cho người
nộp hồ sơ;
Phân loại, số hóa hồ sơ theo quy định (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến
toàn trình);
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT về Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ;
(Thành phần hồ sơ theo quy định tại Quyết định số 629/QĐ-BNNMT ngày
03/4/2025 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường)
1/2 ngày
- Đơn đăng
ký biến động
đất đai, tài
sản gắn liền
với đất theo
Mẫu số
11/ĐK;
- Bản vẽ tách
thửa đất, hợp
thửa đất Mẫu
số 02/ĐK
(nếu có);
- Phiếu
chuyển thông
tin xác định
NVTC Mẫu
số 12/ĐK
Bước 2
Chi nhánh
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
Lãnh đạo
- Tiếp nhận hồ sơ từ Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả UBND cấp huyện;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT tới Nhân viên trực tiếp xử lý hồ sơ;
1/2 ngày
Nhân viên
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT từ Lãnh đạo Chi nhánh;
- Kiểm tra các điều kiện thực hiện quyền theo quy định của Luật đất đai và
ký hồ sơ theo quy định;
- Lập Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính;
- Chuyển Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính trên cổng
DVCTT tới lãnh đạo Chi nhánh;
01 ngày
Lãnh đạo
- Tiếp nhận Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính trên cổng
DVCTT từ Nhân viên trực tiếp xử lý hồ sơ;
- Ký số Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính;
- Chuyển Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính trên cổng
DVCTT tới cơ quan Thuế;
01ngày
150
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu
mẫu/Kết quả
(Treo hồ sơ trên cổng DVCTT đến khi nhận được Thông báo hoàn hành
NVTC của cơ quan Thuế thì mới tính tiếp thời gian thực hiện TTHC)
Bước 3
Cơ quan thuế
Đơn vị chức
năng
- Tiếp nhận Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính trên cổng
DVCTT từ Chi nhánh VPĐKĐĐ;
- Xác định và ra Thông báo thực hiện các nghĩa vụ về tài chính;
- Chuyển Thông báo thực hiện các nghĩa vụ về tài chính trên cổng DVCTT
tới Chi nhánh VP ĐKĐĐ và Thông báo thực hiện các nghĩa vụ về tài chính
tới người sử dụng đất;
Thời gian từ khi Cơ quan
Thuế tiếp nhận Phiếu chuyển
thông tin xác định NVTC từ
Chi nhánh VPĐK đến khi Cơ
quan Thuế chuyển Thông báo
các NVTC cho Chi nhánh
VPĐK không tính vào thời
gian thực hiện TTHC và thời
gian từ khi công dân nhận
được Thông báo của cơ quan
Thuế đến khi công dân nộp
hoá đơn hoàn thành NVTC
không tính vào vào thời gian
thực hiện TTHC)
Bước 4
Chi nhánh
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
Nhân viên
Tiếp nhận Thông báo hoàn thành NVTC của Cơ quan Thuế chuyển tới;
1. Đối với trường hợp không yêu cầu cấp mới GCNQSDĐ:
- In nội dung biến động vào GCN đã cấp;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới lãnh đạo Chi nhánh;
2. Đối với trường hợp có yêu cầu cấp mới GCNQSDĐ:
- In GCN QSDĐ mới;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới lãnh đạo Chi nhánh;
01 ngày
Lãnh đạo
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Nhân viên Chi nhánh;
1. Đối với trường hợp không yêu cầu cấp mới GCNQSDĐ:
- Ký xác nhận nội dung biến động vào GCN QSDĐ đã cấp;
- Ký Sổ Địa chính điện tử;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Nhân viên trực tiếp xử lý
hồ sơ;
2. Đối với trường hợp có yêu cầu cấp mới GCNQSDĐ:
- Ký nháy GCN QSDĐ; Ký hồ sơ theo quy định;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới nhân viên Phòng ĐKĐĐ
thuộc VPĐKĐĐ;
01 ngày
Bước 5
Văn phòng
Đăng ký đất
Nhân viên
phòng
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Lãnh đạo Chi nhánh;
- Kiểm tra tính đồng bộ của hồ sơ;
02 ngày
151
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu
mẫu/Kết quả
đai
ĐKĐĐ
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Lãnh đạo phòng ĐKĐĐ;
Lãnh đạo
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Nhân viên phòng
ĐKĐĐ;
- Kiểm tra tính đồng bộ của hồ sơ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ;
1/2 ngày
Lãnh đạo
Văn phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Lãnh đạo phòng
ĐKĐĐ;
- Ký GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ về Nhân viên phòng ĐKĐĐ;
01 ngày
Nhân viên
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ;
- Đóng dấu GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ về Chi nhánh;
1/2 ngày
Bước 6
Chi nhánh
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
Nhân viên
Chi nhánh
1. Nhân viên trực tiếp xử lý hồ sơ:
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Lãnh đạo Chi nhánh
hoặc Nhân viên phòng ĐKĐĐ;
- Scan GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, và File scan GCN QSDĐ tới Nhân viên
lưu trữ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT và GCN QSDĐ tới Bộ phận tiếp nhận và
trả kết quả UBND cấp huyện;
2. Nhân viên lưu trữ:
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, File scan GCN QSDĐ từ Nhân viên
trực tiếp xử lý hồ sơ;
- Cập nhật pháp lý; Lưu kho cơ sở dữ liệu;
01 ngày
Bước 7
Bộ phận tiếp
nhận và trả
kết quả
UBND cấp
huyện
Viên chức
Chi nhánh
VP ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT và GCN QSDĐ từ Nhân viên trực tiếp
xử lý hồ sơ;
- Hướng dẫn người nộp hồ sơ ký sổ cấp GCN QSDĐ và nộp phí, lệ phí theo
quy định;
- Trả hồ sơ, GCN QSDĐ theo quy định;
GCN QSDĐ
* Ghi chú: Đối với trường hợp không yêu cầu cấp mới GCN QSDĐ thì không phải thực hiện bước 5 của quy trình;
2. Thủ tục Xóa đăng ký cho thuê, cho thuê lại, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
152
Mã số: 1.012766.H40
Tổng thời gian thực hiện: 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu
mẫu/kết
quả
Bước 1
Bộ phận tiếp
nhận và trả kết
quả UBND cấp
huyện
Viên chức
Chi nhánh
VP ĐKĐĐ
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu tiếp nhận và hẹn trả kết quả cho người nộp hồ sơ;
Phân loại, số hóa hồ sơ theo quy định (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến toàn trình);
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT về Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ;
(Thành phần hồ sơ theo quy định tại Quyết định số 629/QĐ-BNNMT ngày 03/4/2025
của Bộ Nông nghiệp và Môi trường)
1/2 ngày
Bước2
Chi nhánh
Văn
phòng
ĐKĐĐ
Lãnh đạo
- Tiếp nhận hồ sơ từ Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả UBND cấp huyện;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT tới Nhân viên trực tiếp xử lý hồ sơ;
1/2 ngày
Nhân viên
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT từ lãnh đạo Chi nhánh;
-Thẩm định hồ sơ;
- In nội dung xóa đăng ký cho thuê, cho thuê lại, góp vốn bằng quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất vào GCN QSDĐ đã cấp;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới lãnh đạo Chi nhánh;
01 ngày
Lãnh đạo
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT từ Nhân viên trực tiếp xử lý hồ sơ;
- Ký xác nhận nội dung xóa đăng ký cho thuê, cho thuê lại, góp vốn bằng quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất vào GCN QSDĐ đã cấp;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT chuyển GCN QSDĐ tới Nhân viên trực tiếp xử lý
hồ sơ;
1/2 ngày
Nhân viên
1. Nhân viên trực tiếp xử lý hồ sơ:
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Lãnh đạo Chi nhánh;
- Scan GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, File scan GCN QSDĐ tới Nhân viên lưu trữ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT và GCN QSDĐ tới Bộ phận tiếp nhận và trả kết
quảUBND cấp huyện;
2. Nhân viên lưu trữ:
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, File scan GCN QSDĐ từ Nhân viên trực tiếp xử
lý hồ sơ;
- Cập nhật pháp lý; Lưu kho cơ sở dữ liệu;
1/2 ngày
Bước3
Bộ phận tiếp
Viên
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT và GCN QSDĐ từ Nhân viên trực tiếp xử lý hồ
GCN QSDĐ
153
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu
mẫu/kết
quả
nhận và trả
kết quả
UBND cấp
huyện
chức Chi
nhánh VP
ĐKĐĐ
sơ;
- Hướng dẫn người nộp hồ sơ ký sổ cấp GCN QSDĐ và nộp phí, lệ phí theo quy định;
- Trả hồ sơ, GCN QSDĐ theo quy định;
3. Thủ tục hành chính: Đăng ký biến động đối với trường hợp đổi tên hoặc thay đổi thông tin về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn
liền với đất; thay đổi hạn chế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc có thay đổi quyền đối với thửa đất liền kề; giảm diện
tích thửa đất do sạt lở tự nhiên.
Mã TTHC (mã trên Cơ sở DLQG): 1.012768.H40
3.1. Trường hợp đổi tên hoặc thay đổi thông tin về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất;
Tổng thời gian thực hiện: 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu
mẫu/kết quả
Bước 1
Bộ phận tiếp
nhận và trả kết
quả UBND cấp
huyện
Viên chức
Chi nhánh
VP ĐKĐĐ
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu tiếp nhận và hẹn trả kết quả cho người
nộp hồ sơ;
Phân loại, số hóa hồ sơ theo quy định (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến toàn
trình);
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT về Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ;
(Thành phần hồ sơ theo quy định tại Quyết định số 629/QĐ-BNNMT ngày
03/4/2025 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường)
1/2 ngày
- Đơn đăng
ký biến động
đất đai, tài
sản gắn liền
với đất theo
Mẫu số
11/ĐK;
Bước 2
Chi nhánh Văn
phòng Đăng ký
đất đai
Lãnh đạo
- Tiếp nhận hồ sơ từ Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả UBND cấp huyện;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT tới Nhân viên trực tiếp xử lý hồ sơ;
1/2 ngày
Nhân viên
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT từ lãnh đạo Chi nhánh;
-Thẩm định hồ sơ;
- In GCN QSDĐ mới hoặc in nội dung biến động vào GCN QSDĐ đã cấp;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới lãnh đạo Chi nhánh;
1/2 ngày
Lãnh đạo
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Nhân viên Chi nhánh;
1. Đối với trường hợp không yêu cầu cấp mới GCNQSDĐ:
- Ký xác nhận nội dung biến động vào GCN QSDĐ đã cấp;
- Ký Sổ Địa chính điện tử;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Nhân viên trực tiếp xử lý
hồ sơ;
2. Đối với trường hợp có yêu cầu cấp mới GCNQSDĐ:
1/2 ngày
154
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu
mẫu/kết quả
- Ký nháy GCN QSDĐ; Ký hồ sơ theo quy định;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới nhân viên Phòng ĐKĐĐ
thuộc VPĐKĐĐ;
Bước 3
Văn phòng
Đăng ký đất đai
Nhân viên
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Lãnh đạo Chi nhánh;
- Kiểm tra tính đồng bộ của hồ sơ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Lãnh đạo phòng ĐKĐĐ;
1/2 ngày
Lãnh đạo
phòng
ĐKĐĐ
Thụ lý: Lãnh đạo phòng ĐKĐĐ:
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Nhân viên phòng ĐKĐĐ;
- Kiểm tra tính đồng bộ của hồ sơ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ;
1/2 ngày
Lãnh đạo
Văn phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Lãnh đạo phòng ĐKĐĐ;
- Ký GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ về Nhân viên phòng ĐKĐĐ;
1/2 ngày
Nhân viên
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ;
- Đóng dấu GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ về Chi nhánh;
1/2 ngày
Bước 4
Chi nhánh Văn
phòng Đăng ký
đất đai
Nhân viên
Chi nhánh
1. Nhân viên trực tiếp xử lý hồ sơ:
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Lãnh đạo Chi nhánh hoặc
Nhân viên phòng ĐKĐĐ;
- Scan GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, File scan GCN QSDĐ tới Nhân viên lưu trữ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT và GCN QSDĐ tới Bộ phận tiếp nhận và trả
kết quả UBND cấp huyện;
2. Nhân viên lưu trữ:
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, File scan GCN QSDĐ từ Nhân viên trực
tiếp xử lý hồ sơ;
- Cập nhật pháp lý; Lưu kho cơ sở dữ liệu;
01 ngày
Bước 5
Bộ phận tiếp
nhận và trả kết
quả UBND cấp
huyện
Viên chức
Chi nhánh
VP ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT và GCN QSDĐ từ Nhân viên trực tiếp xử
lý hồ sơ;
- Hướng dẫn người nộp hồ sơ ký sổ cấp GCN QSDĐ và nộp phí, lệ phí theo
quy định;
GCN QSDĐ
155
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu
mẫu/kết quả
- Trả hồ sơ, GCN QSDĐ theo quy định;
* Ghi chú: Đối với trường hợp không yêu cầu cấp mới GCN QSDĐ thì không phải thực hiện bước 3 của quy trình;
3.2. Trường hợp thay đổi hạn chế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc có thay đổi quyền đối với thửa đất liền kề;
giảm diện tích thửa đất do sạt lở tự nhiên;
Tổng thời gian thực hiện: 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu
mẫu/kết quả
Bước 1
Bộ phận tiếp
nhận và trả kết
quả UBND cấp
huyện
Viên chức
Chi nhánh
VP ĐKĐĐ
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu tiếp nhận và hẹn trả kết quả cho người
nộp hồ sơ;
Phân loại, số hóa hồ sơ theo quy định (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến toàn
trình);
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT về Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ;
(Thành phần hồ sơ theo quy định tại Quyết định số 629/QĐ-BNNMT ngày
03/4/2025 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường)
1/2 ngày
- Đơn đăng
ký biến động
đất đai, tài
sản gắn liền
với đất theo
Mẫu số
11/ĐK;
Bước 2
Chi nhánh Văn
phòng Đăng ký
đất đai
Lãnh đạo
- Tiếp nhận hồ sơ từ Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả UBND cấp huyện;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT tới Nhân viên trực tiếp xử lý hồ sơ;
1/2 ngày
Nhân viên
Thụlý:Nhân viên trực tiếp xử lý hồ sơ:
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT từ lãnh đạo Chi nhánh;
-Thẩm định hồ sơ;
- In GCN QSDĐ mới hoặc in nội dung biến động vào GCN QSDĐ đã cấp;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới lãnh đạo Chi nhánh;
01 ngày
Lãnh đạo
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Nhân viên Chi nhánh;
1. Đối với trường hợp không yêu cầu cấp mới GCNQSDĐ:
- Ký xác nhận nội dung biến động vào GCN QSDĐ đã cấp;
- Ký Sổ Địa chính điện tử;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Nhân viên trực tiếp xử lý hồ
sơ;
2. Đối với trường hợp có yêu cầu cấp mới GCNQSDĐ:
- Ký nháy GCN QSDĐ; Ký hồ sơ theo quy định;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới nhân viên Phòng ĐKĐĐ
thuộc VPĐKĐĐ;
01 ngày
Bước 3
Văn phòng
Nhân viên
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Lãnh đạo Chi nhánh;
01 ngày
156
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu
mẫu/kết quả
Đăng ký đất đai
phòng
ĐKĐĐ
- Kiểm tra tính đồng bộ của hồ sơ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Lãnh đạo phòng ĐKĐĐ;
Lãnh đạo
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Nhân viên phòng ĐKĐĐ;
- Kiểm tra tính đồng bộ của hồ sơ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ;
1/2 ngày
Lãnh đạo
Văn phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Lãnh đạo phòng ĐKĐĐ;
- Ký GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ về Nhân viên phòng ĐKĐĐ;
01 ngày
Nhân viên
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ;
- Đóng dấu GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ về Chi nhánh;
1/2 ngày
Bước 4
Chi nhánh Văn
phòng Đăng ký
đất đai
Nhân viên
Chi nhánh
1. Nhân viên trực tiếp xử lý hồ sơ:
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Lãnh đạo Chi nhánh hoặc
Nhân viên phòng ĐKĐĐ;
- Scan GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, và File scan GCN QSDĐ tới Nhân viên lưu
trữ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT và GCN QSDĐ tới Bộ phận tiếp nhận và trả
kết quả UBND cấp huyện;
2. Nhân viên lưu trữ:
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, File scan GCN QSDĐ từ Nhân viên trực
tiếp xử lý hồ sơ;
- Cập nhật pháp lý; Lưu kho cơ sở dữ liệu;
01 ngày
Bước 5
Bộ phận tiếp
nhận và trả kết
quả UBND cấp
huyện
Viên chức
Chi nhánh
VP ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT và GCN QSDĐ từ Nhân viên trực tiếp xử
lý hồ sơ;
- Hướng dẫn người nộp hồ sơ ký sổ cấp GCN QSDĐ và nộp phí, lệ phí theo quy
định;
- Trả hồ sơ, GCN QSDĐ theo quy định;
GCN QSDĐ
* Ghi chú: Đối với trường hợp không yêu cầu cấp mới GCN QSDĐ thì không phải thực hiện bước 3 của quy trình;
4. Thủ tục hành chính: Đăng ký tài sản gắn liền với thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận hoặc đăng ký thay đổi về tài sản gắn liền với đất
so với nội dung đã đăng ký
157
Mã TTHC (mã trên Cơ sở DLQG): 1.012769.H40
4.1. Trường hợp đăng ký tài sản gắn liền với thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận:
Tổng thời gian thực hiện: 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu
mẫu/Kết quả
Bước 1
Bộ phận tiếp
nhận và trả
kết quả
UBND cấp
huyện
Viên chức
Chi nhánh
VP
ĐKĐĐ
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu tiếp nhận và hẹn trả kết quả cho người nộp
hồ sơ;
Phân loại, số hóa hồ sơ theo quy định (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến toàn
trình);
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT về Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ;
(Thành phần hồ sơ theo quy định tại Quyết định số 629/QĐ-BNNMT ngày
03/4/2025 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường)
1/2 ngày
- Đơn đăng ký
biến động đất
đai, tài sản
gắn liền với
đất theo Mẫu
số 11/ĐK;
- Phiếu
chuyển thông
tin xác định
NVTC Mẫu
số 12/ĐK.
Bước 2
Chi nhánh
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
Lãnh đạo
- Tiếp nhận hồ sơ từ Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả UBND cấp huyện;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT tới Nhân viên trực tiếp xử lý hồ sơ;
1/2 ngày
Nhân viên
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT từ Lãnh đạo Chi nhánh;
- Kiểm tra hồ sơ theo quy định;
- Lập Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính;
- Chuyển Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính trên cổng DVCTT
tới lãnh đạo Chi nhánh;
01 ngày
Lãnh đạo
- Tiếp nhận Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính trên cổng DVCTT
từ Nhân viên trực tiếp xử lý hồ sơ;
- Ký số Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính;
- Chuyển Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính trên cổng DVCTT
tới cơ quan Thuế;
(Treo hồ sơ trên cổng DVCTT đến khi nhận được Thông báo hoàn thành NVTC
của cơ quan Thuế thì mới tính tiếp thời gian thực hiện TTHC)
01 ngày
Bước 3
Cơ quan thuế
Đơn vị
chức năng
- Tiếp nhận Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính trên cổng DVCTT
từ Chi nhánh VPĐKĐĐ;
- Xác định và ra Thông báo thực hiện các nghĩa vụ về tài chính;
- Chuyển Thông báo thực hiện các nghĩa vụ về tài chính trên cổng DVCTT tới
Chi nhánh VP ĐKĐĐ và Thông báo thực hiện các nghĩa vụ về tài chính tới người
sử dụng đất;
Thời gian từ khi Cơ quan Thuế
tiếp nhận Phiếu chuyển thông
tin xác định NVTC từ Chi
nhánh VPĐK đến khi Cơ quan
Thuế chuyển Thông báo các
NVTC cho Chi nhánh VPĐK
không tính vào thời gian thực
hiện TTHC và thời gian từ khi
công dân nhận được Thông báo
của cơ quan Thuế đến khi công
dân nộp hoá đơn hoàn thành
158
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu
mẫu/Kết quả
NVTC không tính vào vào thời
gian thực hiện TTHC)
Bước 4
Chi nhánh
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
Nhân viên
Tiếp nhận Thông báo hoàn thành NVTC của Cơ quan Thuế chuyển tới;
1. Đối với trường hợp không yêu cầu cấp mới GCNQSDĐ:
- In nội dung biến động vào GCN đã cấp;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới lãnh đạo Chi nhánh;
2. Đối với trường hợp có yêu cầu cấp mới GCNQSDĐ:
- In GCN QSDĐ mới;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới lãnh đạo Chi nhánh;
01 ngày
Lãnh đạo
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Nhân viên Chi nhánh;
1. Đối với trường hợp không yêu cầu cấp mới GCNQSDĐ:
- Ký xác nhận nội dung biến động vào GCN QSDĐ đã cấp;
- Ký Sổ Địa chính điện tử;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Nhân viên trực tiếp xử lý hồ
sơ;
2. Đối với trường hợp có yêu cầu cấp mới GCNQSDĐ:
- Ký nháy GCN QSDĐ; Ký hồ sơ theo quy định;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới nhân viên Phòng ĐKĐĐ
thuộc VPĐKĐĐ;
01 ngày
Bước 5
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
Nhân viên
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Lãnh đạo Chi nhánh;
- Kiểm tra tính đồng bộ của hồ sơ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Lãnh đạo phòng ĐKĐĐ;
01 ngày
Lãnh đạo
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Nhân viên phòng ĐKĐĐ;
- Kiểm tra tính đồng bộ của hồ sơ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới lãnh đạo Văn phòng ĐKĐĐ;
01 ngày
Lãnh đạo
Văn
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Lãnh đạo phòng ĐKĐĐ;
- Ký GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ về Nhân viên phòng ĐKĐĐ;
01 ngày
Nhân viên
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ;
- Đóng dấu GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ về Chi nhánh;
01 ngày
Bước 6
Chi nhánh
Nhân viên
1. Nhân viên trực tiếp xử lý hồ sơ:
01 ngày
159
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu
mẫu/Kết quả
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
Chi nhánh
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Lãnh đạo Chi nhánh hoặc
Nhân viên phòng ĐKĐĐ;
- Scan GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, và File scan GCN QSDĐ tới Nhân viên lưu
trữ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT và GCN QSDĐ tới Bộ phận tiếp nhận và trả
kết quả UBND cấp huyện;
2. Nhân viên lưu trữ:
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, và File scan GCN QSDĐ từ Nhân viên trực
tiếp xử lý hồ sơ;
- Cập nhật pháp lý; Lưu kho cơ sở dữ liệu;
Bước 7
Bộ phận tiếp
nhận và trả
kết quả
UBND cấp
huyện
Viên chức
Chi nhánh
VP
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT và GCN QSDĐ từ Nhân viên trực tiếp xử lý
hồ sơ;
- Hướng dẫn người nộp hồ sơ ký sổ cấp GCN QSDĐ và nộp phí, lệ phí theo quy
định;
- Trả hồ sơ, GCN QSDĐ theo quy định;
GCN QSDĐ
Ghi chú: Trường hợp không yêu cầu cấp mới GCN QSDĐ thì không phải thực hiện bước 5 của quy trình;
4.2. Trường hợp đăng ký thay đổi về tài sản gắn liền với đất so với nội dung đã đăng ký;
Tổng thời gian thực hiện: 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu
mẫu/Kết quả
Bước 1
Bộ phận tiếp
nhận và trả
kết quả
UBND cấp
huyện
Viên chức
Chi nhánh
VP
ĐKĐĐ
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu tiếp nhận và hẹn trả kết quả cho người nộp
hồ sơ;
Phân loại, số hóa hồ sơ theo quy định (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến toàn
trình);
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT về Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ;
(Thành phần hồ sơ theo quy định tại Quyết định số 629/QĐ-BNNMT ngày
03/4/2025)
1/2 ngày
- Đơn đăng ký
biến động đất
đai, tài sản
gắn liền với
đất theo Mẫu
số 11/ĐK;
- Phiếu
chuyển thông
tin xác định
NVTC Mẫu
số 12/ĐK.
Bước 2
Chi nhánh
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
Lãnh đạo
- Tiếp nhận hồ sơ từ Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả UBND cấp huyện;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT tới Nhân viên trực tiếp xử lý hồ sơ;
1/2 ngày
Nhân viên
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT từ Lãnh đạo Chi nhánh;
- Kiểm tra hồ sơ theo quy định;
1/2 ngày
160
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu
mẫu/Kết quả
- Lập Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính;
- Chuyển Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính trên cổng DVCTT tới
lãnh đạo Chi nhánh;
Lãnh đạo
- Tiếp nhận Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính trên cổng DVCTT
từ Nhân viên trực tiếp xử lý hồ sơ;
- Ký số Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính;
- Chuyển Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính trên cổng DVCTT tới
cơ quan Thuế;
(Treo hồ sơ trên cổng DVCTT đến khi nhận được Thông báo hoàn thành NVTC
của cơ quan Thuế thì mới tính tiếp thời gian thực hiện TTHC)
1/2 ngày
Bước 3
Cơ quan thuế
Đơn vị
chức năng
- Tiếp nhận Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính trên cổng DVCTT
từ Chi nhánh VPĐKĐĐ;
- Xác định và ra Thông báo thực hiện các nghĩa vụ về tài chính;
- Chuyển Thông báo thực hiện các nghĩa vụ về tài chính trên cổng DVCTT tới Chi
nhánh VP ĐKĐĐ và Thông báo thực hiện các nghĩa vụ về tài chính tới người sử
dụng đất;
Thời gian từ khi Cơ quan Thuế
tiếp nhận Phiếu chuyển thông
tin xác định NVTC từ Chi
nhánh VPĐK đến khi Cơ quan
Thuế chuyển Thông báo các
NVTC cho Chi nhánh VPĐK
không tính vào thời gian thực
hiện TTHC và thời gian từ khi
công dân nhận được Thông báo
của cơ quan Thuế đến khi công
dân nộp hoá đơn hoàn thành
NVTC không tính vào vào thời
gian thực hiện TTHC)
Bước 4
Chi nhánh
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
Nhân viên
Tiếp nhận Thông báo hoàn thành NVTC của Cơ quan Thuế chuyển tới;
1. Đối với trường hợp không yêu cầu cấp mới GCNQSDĐ:
- In nội dung biến động vào GCN đã cấp;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới lãnh đạo Chi nhánh;
2. Đối với trường hợp có yêu cầu cấp mới GCNQSDĐ:
- In GCN QSDĐ mới;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới lãnh đạo Chi nhánh;
01 ngày
Lãnh đạo
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Nhân viên Chi nhánh;
1. Đối với trường hợp không yêu cầu cấp mới GCNQSDĐ:
- Ký xác nhận nội dung biến động vào GCN QSDĐ đã cấp;
- Ký Sổ Địa chính điện tử;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Nhân viên trực tiếp xử lý hồ
1/2 ngày
161
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu
mẫu/Kết quả
sơ;
2. Đối với trường hợp có yêu cầu cấp mới GCNQSDĐ:
- Ký nháy GCN QSDĐ; Ký hồ sơ theo quy định;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới nhân viên Phòng ĐKĐĐ thuộc
VPĐKĐĐ;
Bước 5
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
Nhân viên
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Lãnh đạo Chi nhánh;
- Kiểm tra tính đồng bộ của hồ sơ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Lãnh đạo phòng ĐKĐĐ;
01 ngày
Lãnh đạo
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Nhân viên phòng ĐKĐĐ;
- Kiểm tra tính đồng bộ của hồ sơ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới lãnh đạo Văn phòng ĐKĐĐ;
1/2 ngày
Lãnh đạo
Văn
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Lãnh đạo phòng ĐKĐĐ;
- Ký GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ về Nhân viên phòng ĐKĐĐ;
01 ngày
Nhân viên
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Lãnh đạo Văn phòng ĐKĐĐ;
- Đóng dấu GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ về Chi nhánh;
1/2 ngày
Bước 6
Chi nhánh
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
Nhân viên
Chi nhánh
1. Nhân viên trực tiếp xử lý hồ sơ:
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Lãnh đạo Chi nhánh hoặc
Nhân viên phòng ĐKĐĐ;
- Scan GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, File scan GCN QSDĐ tới Nhân viên lưu trữ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT và GCN QSDĐ tới Bộ phận tiếp nhận và trả kết
quảUBND cấp huyện;
2. Nhân viên lưu trữ:
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT và File scan GCN QSDĐ từ Nhân viên trực
tiếp xử lý hồ sơ;
- Cập nhật pháp lý; Lưu kho cơ sở dữ liệu;
1/2ngày
Bước 7
Bộ phận tiếp
nhận và trả
kết quả
UBND cấp
Viên chức
Chi nhánh
VP
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT và GCN QSDĐ từ Nhân viên trực tiếp xử lý
hồ sơ;
- Hướng dẫn người nộp hồ sơ ký sổ cấp GCN QSDĐ và nộp phí, lệ phí theo quy
định;
GCN QSDĐ
162
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu
mẫu/Kết quả
huyện
- Trả hồ sơ, GCN QSDĐ theo quy định;
Ghi chú: Trường hợp không yêu cầu cấp mới GCN QSDĐ thì không phải thực hiện bước 5 của quy trình;
5. Thủ tục hành chính: Đăng ký biến động đối với trường hợp thay đổi quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo thỏa
thuận của các thành viên hộ gia đình hoặc của vợ và chồng; quyền sử dụng đất xây dựng công trình trên mặt đất phục vụ cho việc vận hành, khai
thác sử dụng công trình ngầm, quyền sở hữu công trình ngầm; bán tài sản, điều chuyển, chuyển nhượng quyền sử dụng đất là tài sản công theo quy
định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công; nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo kết quả giải quyết tranh
chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai; nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất do xử lý tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất, tài
sản gắn liền với đất đã được đăng ký, bao gồm cả xử lý khoản nợ có nguồn gốc từ khoản nợ xấu của tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước
ngoài.
Mã TTHC (mã trên Cơ sở DLQG): 1.012772.H40
5.1. Trường hợp: Nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo kết quả hòa giải thành về tranh chấp đất đai, khiếu
nại, tố cáo về đất đai; Nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất do xử lý tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền
với đất đã được đăng ký, bao gồm cả xử lý khoản nợ có nguồn gốc từ khoản nợ xấu của tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài;
Tổng thời gian thực hiện: 08 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu
mẫu/Kết
quả
Bước 1
Bộ phận tiếp
nhận và trả
kết quả
UBND cấp
huyện
Viên chức
Chi nhánh
VP
ĐKĐĐ
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu tiếp nhận và hẹn trả kết quả cho người nộp
hồ sơ;
Phân loại, số hóa hồ sơ theo quy định (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến toàn
trình);
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT về Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ;
(Thành phần hồ sơ theo quy định tại Quyết định số 629/QĐ-BNNMT ngày
03/4/2025 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường)
1/2 ngày
- Đơn đăng
ký biến động
đất đai, tài
sản gắn liền
với đất theo
Mẫu số
11/ĐK;
- Bản vẽ
tách thửa
đất, hợp
thửa đất
Mẫu số
02/ĐK (nếu
có);
Bước 2
Chi nhánh
Văn phòng
Lãnh đạo
- Tiếp nhận hồ sơ từ Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả UBND cấp huyện;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT tới Nhân viên trực tiếp xử lý hồ sơ;
1/2 ngày
- Phiếu
chuyển
163
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu
mẫu/Kết
quả
Đăng ký đất
đai
Nhân viên
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT từ Lãnh đạo Chi nhánh;
- Kiểm tra hồ sơ theo quy định;
- Lập Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính;
- Chuyển Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính trên cổng DVCTT tới
lãnh đạo Chi nhánh;
01 ngày
thông tin xác
định NVTC
Mẫu số
12/ĐK.
Lãnh đạo
- Tiếp nhận Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính trên cổng DVCTT
từ Nhân viên trực tiếp xử lý hồ sơ;
- Ký số Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính;
- Chuyển Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính trên cổng DVCTT tới
cơ quan Thuế;
(Treo hồ sơ trên cổng DVCTT đến khi nhận được Thông báo hoàn thành NVTC
của cơ quan Thuế thì mới tính tiếp thời gian thực hiện TTHC)
1/2 ngày
Bước 3
Cơ quan thuế
Đơn vị
chức năng
- Tiếp nhận Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính trên cổng DVCTT
từ Chi nhánh VPĐKĐĐ;
- Xác định và ra Thông báo thực hiện các nghĩa vụ về tài chính;
- Chuyển Thông báo thực hiện các nghĩa vụ về tài chính trên cổng DVCTT tới Chi
nhánh VP ĐKĐĐ và Thông báo thực hiện các nghĩa vụ về tài chính tới người sử
dụng đất;
Thời gian từ khi Cơ quan
Thuế tiếp nhận Phiếu
chuyển thông tin xác định
NVTC từ Chi nhánh VPĐK
đến khi Cơ quan Thuế
chuyển Thông báo các
NVTC cho Chi nhánh VPĐK
không tính vào thời gian
thực hiện TTHC và thời
gian từ khi công dân nhận
được Thông báo của cơ
quan Thuế đến khi công dân
nộp hoá đơn hoàn thành
NVTC không tính vào vào
thời gian thực hiện TTHC)
Bước 4
Chi nhánh
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
Nhân viên
Tiếp nhận Thông báo hoàn thành NVTC của Cơ quan Thuế chuyển tới;
1. Đối với trường hợp không yêu cầu cấp mới GCNQSDĐ:
- In nội dung biến động vào GCN đã cấp;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới lãnh đạo Chi nhánh;
2. Đối với trường hợp có yêu cầu cấp mới GCNQSDĐ:
- In GCN QSDĐ mới;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới lãnh đạo Chi nhánh;
01 ngày
164
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu
mẫu/Kết
quả
Lãnh đạo
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Nhân viên Chi nhánh;
1. Đối với trường hợp không yêu cầu cấp mới GCNQSDĐ:
- Ký xác nhận nội dung biến động vào GCN QSDĐ đã cấp;
- Ký Sổ Địa chính điện tử;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Nhân viên trực tiếp xử lý hồ
sơ;
2. Đối với trường hợp có yêu cầu cấp mới GCNQSDĐ:
- Ký nháy GCN QSDĐ; Ký hồ sơ theo quy định;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới nhân viên Phòng ĐKĐĐ thuộc
VPĐKĐĐ;
1/2 ngày
Bước 5
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
Nhân viên
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Lãnh đạo Chi nhánh;
- Kiểm tra tính đồng bộ của hồ sơ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Lãnh đạo phòng ĐKĐĐ;
01 ngày
Lãnh đạo
phòng
ĐKĐĐ
Thụ lý: Lãnh đạo phòng ĐKĐĐ:
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Nhân viên phòng ĐKĐĐ
- Kiểm tra tính đồng bộ của hồ sơ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới lãnh đạo Văn phòng ĐKĐĐ;
1/2 ngày
Lãnh đạo
Văn
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Lãnh đạo phòng ĐKĐĐ;
- Ký GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ về Nhân viên phòng ĐKĐĐ;
01 ngày
Nhân viên
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ;
- Đóng dấu GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ về Chi nhánh;
1/2 ngày
Bước 6
Chi nhánh
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
Nhân viên
Chi nhánh
1. Nhân viên trực tiếp xử lý hồ sơ:
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Lãnh đạo Chi nhánh hoặc
Nhân viên phòng ĐKĐĐ;
- Scan GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, File scan GCN QSDĐ tới Nhân viên lưu trữ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT và GCN QSDĐ tới Bộ phận tiếp nhận và trả kết
quả UBND cấp huyện;
2. Nhân viên lưu trữ:
01 ngày
165
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu
mẫu/Kết
quả
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, File scan GCN QSDĐ từ Nhân viên trực tiếp
xử lý hồ sơ;
- Cập nhật pháp lý; Lưu kho cơ sở dữ liệu;
Bước 7
Bộ phận tiếp
nhận và trả
kết quả
UBND cấp
huyện
Viên chức
Chi nhánh
VP
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT và GCN QSDĐ từ Nhân viên trực tiếp xử lý
hồ sơ;
- Hướng dẫn người nộp hồ sơ ký sổ cấp GCN QSDĐ và nộp phí, lệ phí theo quy
định;
- Trả hồ sơ, GCN QSDĐ theo quy định;
GCN QSDĐ
* Ghi chú: Đối với trường hợp không yêu cầu cấp mới GCNQSDĐ thì không phải thực hiện bước 5 của quy trình;
5.2. Trường hợp thay đổi về quyền sử dụng đất xây dựng công trình trên mặt đất phục vụ cho việc vận hành, khai thác sử dụng công trình
ngầm, quyền sở hữu công trình ngầm;
Tổng thời gian thực hiện: 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu
mẫu/Kết quả
Bước 1
Bộ phận tiếp
nhận và trả
kết quả
UBND cấp
huyện
Viên chức
Chi nhánh
VP
ĐKĐĐ
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu tiếp nhận và hẹn trả kết quả cho người nộp hồ
sơ;
Phân loại, số hóa hồ sơ theo quy định (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến toàn
trình);
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT về Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ;
(Thành phần hồ sơ theo quy định tại Quyết định số 629/QĐ-BNNMT ngày 03/4/2025
của Bộ Nông nghiệp và Môi trường)
01 ngày
- Đơn đăng
ký biến động
đất đai, tài
sản gắn liền
với đất theo
Mẫu số
11/ĐK
Bước 2
Chi nhánh
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
Lãnh đạo
- Tiếp nhận hồ sơ từ Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả UBND cấp huyện;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT tới Nhân viên trực tiếp xử lý hồ sơ;
01 ngày
- Bản vẽ tách
thửa đất, hợp
thửa đất Mẫu
số 02/ĐK
(nếu có);
- Phiếu
chuyển thông
tin xác định
NVTC Mẫu
số 12/ĐK.
Nhân viên
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT từ Lãnh đạo Chi nhánh;
- Kiểm tra hồ sơ theo quy định;
- Lập Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính;
- Chuyển Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính trên cổng DVCTT tới
lãnh đạo Chi nhánh;
02 ngày
Lãnh đạo
- Tiếp nhận Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính trên cổng DVCTT từ
Nhân viên trực tiếp xử lý hồ sơ;
- Ký số Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính;
- Chuyển Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính trên cổng DVCTT tới
01 ngày
166
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu
mẫu/Kết quả
cơ quan Thuế;
(Treo hồ sơ trên cổng DVCTT đến khi nhận được Thông báo hoàn thành NVTC của
cơ quan Thuế thì mới tính tiếp thời gian thực hiện TTHC)
Bước 3
Cơ quan thuế
Đơn vị
chức năng
- Tiếp nhận Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính trên cổng DVCTT từ
Chi nhánh VPĐKĐĐ;
- Xác định và ra Thông báo thực hiện các nghĩa vụ về tài chính;
- Chuyển Thông báo thực hiện các nghĩa vụ về tài chính trên cổng DVCTT tới Chi
nhánh VP ĐKĐĐ và Thông báo thực hiện các nghĩa vụ về tài chính tới người sử
dụng đất;
Thời gian từ khi Cơ quan
Thuế tiếp nhận Phiếu chuyển
thông tin xác định NVTC từ
Chi nhánh VPĐK đến khi Cơ
quan Thuế chuyển Thông báo
các NVTC cho Chi nhánh
VPĐK không tính vào thời
gian thực hiện TTHC và thời
gian từ khi công dân nhận
được Thông báo của cơ quan
Thuế đến khi công dân nộp
hoá đơn hoàn thành NVTC
không tính vào vào thời gian
thực hiện TTHC)
Bước 4
Chi nhánh
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
Nhân viên
Tiếp nhận Thông báo hoàn thành NVTC của Cơ quan Thuế chuyển tới;
1. Đối với trường hợp không yêu cầu cấp mới GCNQSDĐ:
- In nội dung biến động vào GCN đã cấp;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới lãnh đạo Chi nhánh;
2. Đối với trường hợp có yêu cầu cấp mới GCNQSDĐ:
- In GCN QSDĐ mới;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới lãnh đạo Chi nhánh;
02 ngày
Lãnh đạo
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Nhân viên Chi nhánh;
1. Đối với trường hợp không yêu cầu cấp mới GCNQSDĐ:
- Ký xác nhận nội dung biến động vào GCN QSDĐ đã cấp;
- Ký Sổ Địa chính điện tử;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Nhân viên trực tiếp xử lý hồ sơ;
2. Đối với trường hợp có yêu cầu cấp mới GCNQSDĐ:
- Ký nháy GCN QSDĐ; Ký hồ sơ theo quy định;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới nhân viên Phòng ĐKĐĐ thuộc
VPĐKĐĐ;
01 ngày
Bước 5
Văn phòng
Đăng ký đất
Nhân viên
phòng
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Lãnh đạo Chi nhánh;
- Kiểm tra tính đồng bộ của hồ sơ;
02 ngày
167
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu
mẫu/Kết quả
đai
ĐKĐĐ
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Lãnh đạo phòng ĐKĐĐ;
Lãnh đạo
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Nhân viên phòng ĐKĐĐ;
- Kiểm tra tính đồng bộ của hồ sơ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới lãnh đạo Văn phòng ĐKĐĐ;
01 ngày
Lãnh đạo
Văn
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Lãnh đạo phòng ĐKĐĐ;
- Ký GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ về Nhân viên phòng ĐKĐĐ;
01 ngày
Nhân viên
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Lãnh đạo Văn phòng ĐKĐĐ;
- Đóng dấu GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ về Chi nhánh;
01 ngày
Bước 6
Chi nhánh
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
Nhân viên
Chi nhánh
1. Nhân viên trực tiếp xử lý hồ sơ:
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Lãnh đạo Chi nhánh hoặc Nhân
viên phòng ĐKĐĐ;
- Scan GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, File scan GCN QSDĐ tới Nhân viên lưu trữ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT và GCN QSDĐ tới Bộ phận tiếp nhận và trả kết
quả UBND cấp huyện;
2. Nhân viên lưu trữ:
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, File scan GCN QSDĐ từ Nhân viên trực tiếp
xử lý hồ sơ;
- Cập nhật pháp lý; Lưu kho cơ sở dữ liệu;
02ngày
Bước 7
Bộ phận tiếp
nhận và trả
kết quả
UBND cấp
huyện
Viên chức
Chi nhánh
VP
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT và GCN QSDĐ từ Nhân viên trực tiếp xử lý hồ
sơ;
- Hướng dẫn người nộp hồ sơ ký sổ cấp GCN QSDĐ và nộp phí, lệ phí theo quy
định;
- Trả hồ sơ, GCN QSDĐ theo quy định;
GCN QSDĐ
* Ghi chú: Đối với trường hợp không yêu cầu cấp mới GCNQSDĐ thì không phải thực hiện bước 5 của quy trình;
5.3. Trường hợp bán tài sản, điều chuyển, chuyển nhượng quyền sử dụng đất là tài sản công theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng
tài sản công;
(Người nhận quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất là cá nhân nộp hồ sơ)
Tổng thời gian thực hiện: 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
168
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu
mẫu/Kết quả
Bước 1
Bộ phận tiếp
nhận và trả
kết quả
UBND cấp
huyện
Viên chức
Chi nhánh
VP
ĐKĐĐ
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu tiếp nhận và hẹn trả kết quả cho người nộp hồ
sơ;
Phân loại, số hóa hồ sơ theo quy định (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến toàn
trình);
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT về Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ;
(Thành phần hồ sơ theo quy định tại Quyết định số 629/QĐ-BNNMT ngày
03/4/2025 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường)
1/2 ngày
- Đơn đăng
ký biến động
đất đai, tài
sản gắn liền
với đất theo
Mẫu số
11/ĐK
Bước 2
Chi nhánh
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
Lãnh đạo
- Tiếp nhận hồ sơ từ Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả UBND cấp huyện;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT tới Nhân viên trực tiếp xử lý hồ sơ;
1/2 ngày
- Bản vẽ tách
thửa đất, hợp
thửa đất Mẫu
số 02/ĐK
(nếu có);
- Phiếu
chuyển thông
tin xác định
NVTC Mẫu
số 12/ĐK.
Nhân viên
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT từ Lãnh đạo Chi nhánh;
- Kiểm tra hồ sơ theo quy định;
- Lập Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính;
- Chuyển Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính trên cổng DVCTT tới
lãnh đạo Chi nhánh;
01 ngày
Lãnh đạo
- Tiếp nhận Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính trên cổng DVCTT
từ Nhân viên trực tiếp xử lý hồ sơ;
- Ký số Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính;
- Chuyển Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính trên cổng DVCTT tới
cơ quan Thuế;
(Treo hồ sơ trên cổng DVCTT đến khi nhận được Thông báo hoàn thành NVTC của
cơ quan Thuế thì mới tính tiếp thời gian thực hiện TTHC)
01 ngày
Bước 3
Cơ quan thuế
Đơn vị
chức năng
- Tiếp nhận Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính trên cổng DVCTT
từ Chi nhánh VPĐKĐĐ;
- Xác định và ra Thông báo thực hiện các nghĩa vụ về tài chính;
- Chuyển Thông báo thực hiện các nghĩa vụ về tài chính trên cổng DVCTT tới Chi
nhánh VP ĐKĐĐ và Thông báo thực hiện các nghĩa vụ về tài chính tới người sử
dụng đất;
Thời gian từ khi Cơ quan
Thuế tiếp nhận Phiếu chuyển
thông tin xác định NVTC từ
Chi nhánh VPĐK đến khi Cơ
quan Thuế chuyển Thông báo
các NVTC cho Chi nhánh
VPĐK không tính vào thời
gian thực hiện TTHC và thời
gian từ khi công dân nhận
được Thông báo của cơ quan
169
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu
mẫu/Kết quả
Thuế đến khi công dân nộp
hoá đơn hoàn thành NVTC
không tính vào vào thời gian
thực hiện TTHC)
Bước 4
Chi nhánh
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
Nhân viên
Tiếp nhận Thông báo hoàn thành NVTC của Cơ quan thuế chuyển tới;
1. Đối với trường hợp không yêu cầu cấp mới GCNQSDĐ:
- In nội dung biến động vào GCN đã cấp;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới lãnh đạo Chi nhánh;
2. Đối với trường hợp có yêu cầu cấp mới GCNQSDĐ:
- In GCN QSDĐ mới;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới lãnh đạo Chi nhánh;
01 ngày
Lãnh đạo
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Nhân viên Chi nhánh;
1. Đối với trường hợp không yêu cầu cấp mới GCNQSDĐ:
- Ký xác nhận nội dung biến động vào GCN QSDĐ đã cấp;
- Ký Sổ Địa chính điện tử;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Nhân viên trực tiếp xử lý hồ sơ;
2. Đối với trường hợp có yêu cầu cấp mới GCNQSDĐ:
- Ký nháy GCN QSDĐ; Ký hồ sơ theo quy định;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới nhân viên Phòng ĐKĐĐ thuộc
VPĐKĐĐ;
01 ngày
Bước 5
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
Nhân viên
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Lãnh đạo Chi nhánh;
- Kiểm tra tính đồng bộ của hồ sơ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Lãnh đạo phòng ĐKĐĐ;
01 ngày
Lãnh đạo
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Nhân viên phòng ĐKĐĐ;
- Kiểm tra tính đồng bộ của hồ sơ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới lãnh đạo Văn phòng ĐKĐĐ;
01 ngày
Lãnh đạo
Văn
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Lãnh đạo phòng ĐKĐĐ;
- Ký GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ về Nhân viên phòng ĐKĐĐ;
01 ngày
170
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu
mẫu/Kết quả
Nhân viên
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Lãnh đạo Văn phòng ĐKĐĐ;
- Đóng dấu GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ về Chi nhánh;
01 ngày
Bước 6
Chi nhánh
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
Nhân viên
Chi nhánh
1. Nhân viên trực tiếp xử lý hồ sơ:
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Lãnh đạo Chi nhánh hoặc
Nhân viên phòng ĐKĐĐ;
- Scan GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, File scan GCN QSDĐ tới Nhân viên lưu trữ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT và GCN QSDĐ tới Bộ phận tiếp nhận và trả kết
quả UBND cấp huyện;
2. Nhân viên lưu trữ:
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, File scan GCN QSDĐ từ Nhân viên trực tiếp
xử lý hồ sơ;
- Cập nhật pháp lý; Lưu kho cơ sở dữ liệu;
01ngày
Bước 7
Bộ phận tiếp
nhận và trả
kết quả
UBND cấp
huyện
Viên chức
Chi nhánh
VP
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT và GCN QSDĐ từ Nhân viên trực tiếp xử lý
hồ sơ;
- Hướng dẫn người nộp hồ sơ ký sổ cấp GCN QSDĐ và nộp phí, lệ phí theo quy
định;
- Trả hồ sơ, GCN QSDĐ theo quy định;
GCN QSDĐ
* Ghi chú: Đối với trường hợp không yêu cầu cấp mới GCNQSDĐ thì không phải thực hiện bước 5 của quy trình;
6. Xóa ghi nợ tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ:
Mã TTHC (mã trên cơ sở DLQG): 1.012795.H40
Tổng thời gian thực hiện: Thực hiện trong ngày làm việc nhận được đủ hồ sơ xóa nợ; nếu thời điểm nhận đủ hồ sơ sau 15 giờ cùng ngày thì
có thể giải quyết việc xóa nợ trong ngày làm việc tiếp theo;
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
Bước 1
Bộ phận tiếp
nhận và trả kết
quả UBND cấp
huyện
Viên chức
Chi nhánh
VP ĐKĐĐ
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu tiếp nhận và hẹn trả kết quả cho
người nộp hồ sơ;
Phân loại, số hóa hồ sơ theo quy định (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến
toàn trình);
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT về Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ;
1/2 ngày
- Đơn đăng ký
biến động đất
đai, tài sản gắn
liền với đất theo
171
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
(Thành phần hồ sơ theo quy định tại Quyết định số 629/QĐ-BNNMT ngày
03/4/2025 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường)
Mẫu số 11/ĐK
Bước 2
Chi nhánh Văn
phòng Đăng ký
đất đai
Lãnh đạo,
nhân viên
- Tiếp nhận hồ sơ từ Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả UBND cấp huyện;
- Xác nhận và ký nội dung xác nhận xóa các khoản đã ghi nợ vào GCN
QSDĐ đã cấp;
- Cập nhật pháp lý; Lưu kho cơ sở dữ liệu;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Bộ phận tiếp nhận và
trả kết quả UBND cấp huyện;
1/2 ngày
Bước 5
Bộ phận tiếp
nhận và trả kết
quả UBND cấp
huyện
Viên chức
Chi nhánh
VP ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT và GCN QSDĐ từ Nhân viên trực
tiếp xử lý hồ sơ;
- Hướng dẫn người nộp hồ sơ ký sổ cấp GCN QSDĐ và nộp phí, lệ phí
theo quy định;
- Trả hồ sơ, GCN QSDĐ theo quy định;
(Trường hợp người sử đất có yêu cầu cấp mới GCN QSDĐ thì sau khi Chi
nhánh Văn phòng ĐKĐĐ ký xác nhận biến động vào GCN đã cấp, Cán bộ
tiếp nhận hồ sơ trả GCN QSD Đ đã cấp và hướng dẫn người sử dụng đất
nộp lại hồ sơ để cấp đổi GCN QSDĐ)
GCN QSDĐ
7. Thủ tục hành chính:Đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền
Mã TTHC (mã trên cơ sở DLQG): 1.012815.H40
Tổng thời gian thực hiện: 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
Bước 1
Bộ phận tiếp
nhận và trả
kết quả
UBND cấp
huyện
Viên chức
Chi nhánh
VP
ĐKĐĐ
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu tiếp nhận và hẹn trả kết quả cho
người nộp hồ sơ;
Phân loại, số hóa hồ sơ theo quy định (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến
toàn trình);
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT về Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ;
(Thành phần hồ sơ theo quy định tại Quyết định số 629/QĐ-BNNMT ngày
03/4/2025 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường)
1/2 ngày
- Đơn đăng ký
biến động đất
đai, tài sản gắn
liền với đất theo
Mẫu số 11/ĐK
Bước 2
Chi nhánh
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
Lãnh đạo
- Tiếp nhận hồ sơ từ Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả UBND cấp huyện;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT tới Nhân viên trực tiếp xử lý hồ sơ;
1/2 ngày
Nhân viên
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT từ Lãnh đạo Chi nhánh;
- Thẩm định hồ sơ có liên quan đến việc chuyển mục đích sử dụng đất;
02 ngày
172
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
1. Đối với trường hợp không yêu cầu cấp mới GCN QSDĐ:
- In nội dung xác nhận việc chuyển mục đích sử dụng đất vào GCN QSDĐ
đã cấp;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ đến Lãnh đạo Chi nhánh;
2. Đối với trường hợp có yêu cầu cấp mới GCN QSDĐ:
- In GCN QSDĐ mới;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ đến Lãnh đạo Chi nhánh;
Lãnh đạo
Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Nhân viên trực tiếp xử
lý hồ sơ;
1. Đối với trường hợp không yêu cầu cấp mới GCN QSDĐ:
- Ký xác nhận nội dung chuyển mục đích vào GCN QSDĐ đã cấp; Ký Sổ
địa chính điện tử;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ về Nhân viên trực tiếp xử
lý hồ sơ;
2. Đối với trường hợp có yêu cầu cấp mới GCN QSDĐ:
- Ký nháy GCN QSDĐ mới;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới nhân viên Phòng
ĐKĐĐ thuộc VPĐKĐĐ;
01ngày
Bước 3
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
Nhân viên
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Lãnh đạo Chi nhánh;
- Kiểm tra tính đồng bộ của hồ sơ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Lãnh đạo phòng
ĐKĐĐ;
02 ngày
Lãnh đạo
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Nhân viên phòng
ĐKĐĐ;
- Kiểm tra tính đồng bộ của hồ sơ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ;
01 ngày
Lãnh đạo
Văn phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Lãnh đạo phòng
ĐKĐĐ;
- Ký GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ về Nhân viên phòng
ĐKĐĐ;
01 ngày
Nhân viên
01 ngày
173
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ;
- Đóng dấu GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ về Chi nhánh;
Bước 4
Chi nhánh
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
Nhân viên
Chi nhánh
1. Nhân viên trực tiếp xử lý hồ sơ:
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Lãnh đạo Chi nhánh
hoặc Nhân viên phòng ĐKĐĐ;
- Scan GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, và File scan GCN QSDĐ tới Nhân viên
lưu trữ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT và GCN QSDĐ tới Bộ phận tiếp nhận và
trả kết quả UBND cấp huyện;
2. Nhân viên lưu trữ:
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, File scan GCN QSDĐ từ Nhân viên
trực tiếp xử lý hồ sơ;
- Cập nhật pháp lý; Lưu kho cơ sở dữ liệu;
01 ngày
Bước 5
Bộ phận tiếp
nhận và trả
kết quả
UBND cấp
huyện
Viên chức
Chi nhánh
VP
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT và GCN QSDĐ từ Nhân viên trực tiếp
xử lý hồ sơ;
- Hướng dẫn người nộp hồ sơ ký sổ cấp GCN QSDĐ và nộp phí, lệ phí
theo quy định;
- Trả hồ sơ, GCN QSDĐ theo quy định;
GCN QSDĐ
Ghi chú: Đối với trường hợp không yêu cầu cấp mới GCN QSDĐ thì không phải thực hiện bước 3 của quy trình;
8. Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà
nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 7 năm 2014
Mã TTHC (mã trên cơ sở DLQG): 1.012813.H40
Tổng thời gian thực hiện: Không xác định
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu
mẫu/Kết quả
Bước 1
Bộ phận tiếp
nhận và trả kết
quả UBND cấp
Viên chức
Chi nhánh
VP
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu tiếp nhận và hẹn trả kết quả cho người nộp
hồ sơ;
Phân loại, số hóa hồ sơ theo quy định (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến toàn
Không
xác định
- Đơn đăng
ký biến động
đất đai, tài
174
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu
mẫu/Kết quả
huyện
ĐKĐĐ
trình);
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT về Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ;
(Thành phần hồ sơ theo quy định tại Quyết định số 629/QĐ-BNNMT ngày
03/4/2025 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường)
sản gắn liền
với đất theo
Mẫu số
11/ĐK;
- Phiếu
chuyển thông
tin để xác
định NVTC
Mẫu số
12/ĐK-
Bước 2
Chi nhánh Văn
phòng Đăng ký
đất đai
Lãnh đạo
- Tiếp nhận hồ sơ từ Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả UBND cấp huyện;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT tới Nhân viên trực tiếp xử lý hồ sơ;
Không
xác định
Nhân viên
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT từ Lãnh đạo Chi nhánh;
- Kiểm tra sự phù hợp với các loại quy hoạch cấp huyện;
* Trường hợp diện tích đất đang sử dụng không đúng mục đích mà phù hợp
với các loại quy hoạch cấp huyện:
- Lập Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính;
- Chuyển Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính trên cổng DVCTT
tới lãnh đạo Chi nhánh;
- Chuyển Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính trên cổng DVCTT
tới lãnh đạo Chi nhánh;
* Trường hợp diện tích đất đang sử dụng không đúng mục đích mà không
phù hợp với các loại quy hoạch cấp huyện:
- Lập Văn bản trả lại hồ sơ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Văn bản trả lại hồ sơ tới lãnh đạo Chi nhánh;
Không xác
định
Lãnh đạo
* Trường hợp diện tích đất đang sử dụng không đúng mục đích mà phù hợp
với các loại quy hoạch cấp huyện:
- Tiếp nhận Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính trên cổng DVCTT
từ Nhân viên trực tiếp xử lý hồ sơ;
- Ký số Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính;
- Chuyển Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính trên cổng DVCTT
tới cơ quan Thuế;
(Treo hồ sơ trên cổng DVCTT đến khi nhận được Thông báo hoàn thành NVTC
của Cơ quan Thuế thì mới tính tiếp thời gian thực hiện TTHC)
* Trường hợp diện tích đất đang sử dụng không đúng mục đích mà không
phù hợp với các loại quy hoạch cấp huyện:
- Ký Văn bản trả lại hồ sơ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Văn bản trả lại hồ sơ tới Bộ phận tiếp nhận
và trả kết quả UBND cấp huyện;
Không
xác định
Bước 3
Cơ quan thuế
Đơn vị
- Tiếp nhận Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính trên cổng DVCTT
Thời gian từ khi Cơ quan
175
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu
mẫu/Kết quả
chức năng
từ Chi nhánh VPĐKĐĐ;
- Xác định và ra Thông báo thực hiện các nghĩa vụ về tài chính;
- Chuyển Thông báo thực hiện các nghĩa vụ về tài chính trên cổng DVCTT tới
Chi nhánh VP ĐKĐĐ và Thông báo thực hiện các nghĩa vụ về tài chính tới người
sử dụng đất;
Thuế tiếp nhận Phiếu chuyển
thông tin xác định NVTC từ
Chi nhánh VPĐK đến khi Cơ
quan Thuế chuyển Thông báo
các NVTC cho Chi nhánh
VPĐK không tính vào thời
gian thực hiện TTHC và thời
gian từ khi công dân nhận
được Thông báo của cơ quan
Thuế đến khi công dân nộp
hoá đơn hoàn thành NVTC
không tính vào vào thời gian
thực hiện TTHC)
Bước 4
Chi nhánh Văn
phòng Đăng ký
đất đai
Nhân viên
Tiếp nhận Thông báo hoàn thành NVTC của Cơ quan thuế chuyển tới;
1. Đối với trường hợp không yêu cầu cấp mới GCNQSDĐ:
- In nội dung biến động vào GCN đã cấp;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới lãnh đạo Chi nhánh;
2. Đối với trường hợp có yêu cầu cấp mới GCNQSDĐ:
- In GCN QSDĐ mới;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới lãnh đạo Chi nhánh;
Không xác
định
Lãnh đạo
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Nhân viên Chi nhánh;
1. Đối với trường hợp không yêu cầu cấp mới GCNQSDĐ:
- Ký xác nhận nội dung biến động vào GCN QSDĐ đã cấp;
- Ký Sổ Địa chính điện tử;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Nhân viên trực tiếp xử lý hồ
sơ;
2. Đối với trường hợp có yêu cầu cấp mới GCNQSDĐ:
- Ký nháy GCN QSDĐ; Ký hồ sơ theo quy định;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới nhân viên Phòng ĐKĐĐ
thuộc VPĐKĐĐ;
Không xác
định
Bước 5
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
Nhân viên
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Lãnh đạo Chi nhánh;
- Kiểm tra tính đồng bộ của hồ sơ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Lãnh đạo phòng ĐKĐĐ;
Không xác
định
Lãnh đạo
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Nhân viên phòng ĐKĐĐ;
Không xác
176
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu
mẫu/Kết quả
phòng
ĐKĐĐ
- Kiểm tra tính đồng bộ của hồ sơ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới lãnh đạo Văn phòng ĐKĐĐ;
định
Lãnh đạo
Văn
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Lãnh đạo phòng ĐKĐĐ;
- Ký GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ về Nhân viên phòng ĐKĐĐ;
Không xác
định
Nhân viên
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ;
- Đóng dấu GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ về Chi nhánh;
Bước 6
Chi nhánh Văn
phòng Đăng ký
đất đai
Nhân viên
Chi nhánh
1. Nhân viên trực tiếp xử lý hồ sơ:
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Lãnh đạo Chi nhánh hoặc
Nhân viên phòng ĐKĐĐ;
- Scan GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, File scan GCN QSDĐ tới Nhân viên lưu trữ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT và GCN QSDĐ tới Bộ phận tiếp nhận và trả
kết quả UBND cấp huyện;
2. Nhân viên lưu trữ:
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, File scan GCN QSDĐ từ Nhân viên trực
tiếp xử lý hồ sơ;
- Cập nhật pháp lý; Lưu kho cơ sở dữ liệu;
Không xác
định
Bước 7
Bộ phận tiếp
nhận và trả kết
quả UBND cấp
huyện
Viên chức
Chi nhánh
VP
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT và GCN QSDĐ từ Nhân viên trực tiếp xử lý
hồ sơ;
- Hướng dẫn người nộp hồ sơ ký sổ cấp GCN QSDĐ và nộp phí, lệ phí theo quy
định;
- Trả hồ sơ, GCN QSDĐ theo quy định;
GCN QSDĐ
* Ghi chú: Đối với trường hợp không yêu cầu cấp mới GCNQSDĐ thì không phải thực hiện bước 5 của quy trình;
9. Thủ tục hành chính: Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận đối với thửa đất có diện tích tăng thêm do thay đổi ranh giới so với Giấy chứng nhận
đã cấp.
Mã TTHC (mã trên Cơ sở DLQG): 1.012781.H40
9.1. Trường hợp thửa đất gốc đã có giấy chứng nhận, phần diện tích tăng thêm do nhận chuyển nhượng quyền sử dụng một phần thửa đất
177
đã được cấp giấy chứng nhận nhưng chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền theo quy định
Tổng thời gian thực hiện: 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
Bước
thực hiện
Đơn vị
thực hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/Kết
quả
Bước 1
Bộ phận
tiếp nhận và
trả kết quả
UBND cấp
huyện
Viên chức
Chi nhánh
VP
ĐKĐĐ
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu tiếp nhận và hẹn trả kết quả cho người nộp
hồ sơ;
Phân loại, số hóa hồ sơ theo quy định (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến toàn
trình);
Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT về Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ;
(Thành phần hồ sơ theo quy định tại Quyết định số 629/QĐ-BNNMT ngày
03/4/2025 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường)
1/2 ngày
- Đơn đăng ký
biến động đất
đai, tài sản gắn
liền với đất
theo Mẫu số
11/ĐK
Bước 2
Chi nhánh
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
Lãnh đạo
- Tiếp nhận hồ sơ từ Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả UBND cấp huyện;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT tới Nhân viên trực tiếp xử lý hồ sơ;
1/2 ngày
Nhân viên
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT từ Lãnh đạo Chi nhánh;
- Thẩm định hồ sơ; Lập Thông báo về việc cấp GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT và chuyển Thông báo về việc cấp GCN QSDĐ
đến Lãnh đạo Chi nhánh;
01 ngày
Lãnh đạo
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Thông báo về việc cấp GCN QSDĐ từ Nhân
viên trực tiếp xử lý hồ sơ;
- Ký Thông báo về việc cấp GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT và chuyển Thông báo về việc cấp GCN QSDĐ
đến Nhân viên trực tiếp xử lý hồ sơ;
1/2 ngày
Nhân viên
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Thông báo về việc cấp GCN QSDĐ từ Lãnh
đạo Chi nhánh;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT và chuyển Thông báo về việc cấp GCN QSDĐ
đến bên chuyển quyền và UBND cấp xã nơi có đất để niêm yết công khai. Trường
hợp không rõ địa chỉ của người chuyển quyền để Thông báo thì Văn phòng
ĐKĐĐ thực hiện việc đăng tin 03 lần trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa
phương, chi phí đăng tin do người đề nghị cấp GCN trả;
(Treo hồ sơ đến khi có Văn bản về việc kết thúc niêm yết công khai của UBND
cấp xã hoặc Thông báo đăng tin trên phương tiện thông tin đại chúng của địa
phương mới tiếp tục thực hiện TTHC)
- Sau thời hạn 30 ngày kể từ ngày có Thông báo hoặc đăng tin lần đầu trên
phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương mà không có đơn đề nghị giải quyết
tranh chấp, Cán bộ thẩm định hồ sơ tiếp tục thực hiện các công việc sau:
- Lập Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính;
02 ngày
(Việc niêm yết
công khai
Thông báo về
việc cấp GCN
QSDĐ hoặc
đăng tin Thông
báo về việc
cấp GCN
QSDĐ 03 lần
trên phương
tiện thông tin
đại chúng ở
địa phương
trong thời gian
178
Bước
thực hiện
Đơn vị
thực hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/Kết
quả
- Chuyển Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính trên cổng DVCTT
tới lãnh đạo Chi nhánh;
- Trường hợp có đơn đề nghị giải quyết tranh chấp thì lập Thông báo về việc dừng
giải quyết TTHC;
- Trường hợp bên chuyển quyền không nộp GCN đã cấp thì lập Thông báo về việc
huỷ GCN đã cấp;
30 ngày không
tính vào thời
gian thực hiện
TTHC)
- Phiếu chuyển
thông tin để
xác định
NVTC Mẫu số
12/ĐK-
Lãnh đạo
- Tiếp nhận Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính trên cổng DVCTT
từ Nhân viên trực tiếp xử lý hồ sơ;
- Ký số Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính;
- Chuyển Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính trên cổng DVCTT
tới cơ quan Thuế;
(Treo hồ sơ trên cổng DVCTT đến khi nhận được Thông báo hoàn thành NVTC
của cơ quan Thuế thì mới tính tiếp thời gian thực hiện TTHC)
1/2 ngày
Bước 3
Cơ quan
thuế
Đơn vị
chức năng
- Tiếp nhận Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính trên cổng DVCTT
từ Chi nhánh VPĐKĐĐ;
- Xác định và ra Thông báo thực hiện các nghĩa vụ về tài chính;
- Chuyển Thông báo thực hiện các nghĩa vụ về tài chính trên cổng DVCTT tới Chi
nhánh VP ĐKĐĐ và Thông báo thực hiện các nghĩa vụ về tài chính tới người sử
dụng đất;
Thời gian từ khi Cơ quan Thuế
tiếp nhận Phiếu chuyển thông
tin xác định NVTC từ Chi
nhánh VPĐK đến khi Cơ quan
Thuế chuyển Thông báo các
NVTC cho Chi nhánh VPĐK
không tính vào thời gian thực
hiện TTHC và thời gian từ khi
công dân nhận được Thông
báo của cơ quan Thuế đến khi
công dân nộp hoá đơn hoàn
thành NVTC không tính vào
vào thời gian thực hiện TTHC)
Bước 4
Chi nhánh
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
Nhân viên
- Tiếp nhận Thông báo hoàn thành NVTC của Cơ quan Thuế chuyển tới;
1. Đối với trường hợp không yêu cầu cấp mới GCNQSDĐ:
- In nội dung biến động vào GCN đã cấp;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới lãnh đạo Chi nhánh;
2. Đối với trường hợp có yêu cầu cấp mới GCNQSDĐ:
- In GCN QSDĐ mới;
01 ngày
179
Bước
thực hiện
Đơn vị
thực hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/Kết
quả
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới lãnh đạo Chi nhánh;
Lãnh đạo
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Nhân viên Chi nhánh;
1. Đối với trường hợp không yêu cầu cấp mới GCNQSDĐ:
- Ký xác nhận nội dung biến động vào GCN QSDĐ đã cấp;
- Ký Sổ Địa chính điện tử;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Nhân viên trực tiếp xử lý hồ
sơ;
2. Đối với trường hợp có yêu cầu cấp mới GCNQSDĐ:
- Ký nháy GCN QSDĐ; Ký hồ sơ theo quy định;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới nhân viên Phòng ĐKĐĐ
thuộc VPĐKĐĐ;
1/2 ngày
Bước 5
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
Nhân viên
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Lãnh đạo Chi nhánh;
- Kiểm tra tính đồng bộ của hồ sơ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Phiếu kiểm tra hồ sơ, GCN QSDĐ tới Lãnh
đạo phòng ĐKĐĐ;
1/2 ngày
Lãnh đạo
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Phiếu kiểm tra hồ sơ, GCN QSDĐ từ Nhân
viên phòng ĐKĐĐ;
- Kiểm tra tính đồng bộ của hồ sơ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới lãnh đạo Văn phòng ĐKĐĐ;
1/2 ngày
Lãnh đạo
Văn phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Lãnh đạo phòng ĐKĐĐ;
- Ký GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ về Nhân viên phòng ĐKĐĐ;
01 ngày
Nhân viên
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ;
- Đóng dấu GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ về Chi nhánh;
1/2 ngày
Bước 6
Chi nhánh
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
Nhân viên
Chi nhánh
1. Nhân viên trực tiếp xử lý hồ sơ:
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Lãnh đạo Chi nhánh hoặc
Nhân viên phòng ĐKĐĐ;
- Scan GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, File scan GCN QSDĐ tới Nhân viên lưu trữ;
01 ngày
180
Bước
thực hiện
Đơn vị
thực hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/Kết
quả
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT và GCN QSDĐ tới Bộ phận tiếp nhận và trả kết
quảUBND cấp huyện;
2. Nhân viên lưu trữ:
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, File scan GCN QSDĐ từ Nhân viên trực tiếp
xử lý hồ sơ;
- Cập nhật pháp lý; Lưu kho cơ sở dữ liệu;
Bước 7
Bộ phận
tiếp nhận và
trả kết quả
UBND cấp
huyện
Viên chức
Chi nhánh
VP
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT và GCN QSDĐ từ Nhân viên trực tiếp xử lý
hồ sơ;
- Hướng dẫn người nộp hồ sơ ký sổ cấp GCN QSDĐ và nộp phí, lệ phí theo quy
định;
- Trả hồ sơ, GCN QSDĐ theo quy định;
GCN QSDĐ
Ghi chú: Đối với trường hợp không yêu cầu cấp mới GCNQSDĐ thì không phải thực hiện bước 5 của quy trình;
9.2. Trường hợp thửa đất gốc đã có Giấy chứng nhận, phần diện tích tăng thêm chưa được cấp Giấy chứng nhận;
Tổng thời gian thực hiện: 23 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
Bước
thực hiện
Đơn vị
thực hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/Kết
quả
Bước 1
Bộ phận
tiếp nhận và
trả kết quả
UBND cấp
huyện
Viên chức
Chi nhánh
VP ĐKĐĐ
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu tiếp nhận và hẹn trả kết quả cho người nộp
hồ sơ;
Phân loại, số hóa hồ sơ theo quy định (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến toàn
trình);
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT về Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ;
(Thành phần hồ sơ theo quy định tại Quyết định số 629/QĐ-BNNMT ngày
03/4/2025 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường)
1/2 ngày
- Đơn đăng ký
biến động đất
đai, tài sản gắn
liền với đất
theo Mẫu số
11/ĐK
Bước 2
Chi nhánh
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
Lãnh đạo
- Tiếp nhận hồ sơ từ Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả UBND cấp huyện;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT tới UBND cấp xã nơi có đất;
1/2 ngày
Bước 3
UBND cấp
xã nơi có
đất
Cán bộ địa
chính
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, từ Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ;
- Thẩm định hồ sơ;
- Thực hiện các công việc quy định tại 1,2,3 Điều 33 Nghị định số
101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 của Chính phủ và lập Danh sách công khai hồ
sơ đăng ký, cấp GCN QSDĐ (Mẫu 06/ĐK)
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Danh sách công khai hồ sơ tới Lãnh đạo
03 ngày
181
Bước
thực hiện
Đơn vị
thực hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/Kết
quả
UBND cấp xã nơi có đất;
Lãnh đạo
UBND
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Danh sách công khai hồ sơ từ Cán bộ địa
chính;
- Ký Danh sách công khai hồ sơ đăng ký, cấp GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Danh sách công khai hồ sơ đăng ký, cấp
GCN QSDĐ tới Cán bộ địa chính;
02 ngày
Cán bộ địa
chính
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Danh sách công khai hồ sơ từ Lãnh đạo
UBND cấp xã;
- Tổ chức Niêm yết công khai Danh sách công khai hồ sơ đăng ký, cấp GCN
QSDĐ;
(Treo hồ sơ đến khi kết thúc Niêm yết công khai mới tiếp tục thực hiện TTHC)
- Sau thời hạn 15 ngày kể từ ngày Niêm yết công khai mà không có đơn đề nghị
giải quyết tranh chấp, Cán bộ địa chính tiếp tục thực hiện các công việc sau:
+ Lập Biên bản kết thúc công khai;
+ Ký thẩm định hồ sơ theo quy định;
+ Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Biên bản kết thúc công khai giấy tới Lãnh
đạo UBND cấp xã;
- Trường hợp có đơn đề nghị giải quyết tranh chấp thì lập Biên bản về việc
Tranh chấp và chuyển hồ sơ, biên bản tới Lãnh đạo UBND cấp xã;
02 ngày
(Việc niêm yết
công khai
Danh sách
trong thời gian
15 ngày không
tính vào thời
gian thực hiện
TTHC)
Lãnh đạo
UBND
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Danh sách công khai hồ sơ từ Cán bộ địa
chính;
- Ký Biên bản kết thúc công khai hồ sơ và Biên bản về việc tranh chấp (nếu có);
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Biên bản các loại tới Chi nhánh Văn phòng
Đăng ký đất đai
02 ngày
Bước 4
Chi nhánh
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
Nhân viên
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Biên bản các loại từ UBND cấp xã nơi có
đất;
* Trường hợp đủ điều kiện cấp GCN QSDĐ:
+ Lập Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính;
+ Chuyển Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính trên cổng
DVCTT tới lãnh đạo Chi nhánh;
* Trường hợp có đơn đề nghị giải quyết tranh chấp:
+ Lập Văn bản trả lại hồ sơ;
+ Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Văn bản trả lại hồ sơ tới lãnh đạo Chi
02 ngày
- Phiếu chuyển
thông tin để
xác định
NVTC Mẫu số
12/ĐK-
182
Bước
thực hiện
Đơn vị
thực hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/Kết
quả
nhánh;
Lãnh đạo
* Trường hợp đủ điều kiện cấp GCN QSDĐ:
- Tiếp nhận Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính trên cổng
DVCTT từ Nhân viên trực tiếp xử lý hồ sơ;
- Ký số Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính;
- Chuyển Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính trên cổng DVCTT
tới cơ quan Thuế;
(Treo hồ sơ trên cổng DVCTT đến khi nhận được Thông báo hoàn thành NVTC
của cơ quan Thuế thì mới tính tiếp thời gian thực hiện TTHC)
* Trường hợp có đơn đề nghị giải quyết tranh chấp:
- Ký Văn bản trả lại hồ sơ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Văn bản trả lại hồ sơ tới Bộ phận tiếp nhận
và trả kết quả UBND cấp huyện;
01 ngày
Bước 3
Cơ quan
thuế
Đơn vị chức
năng
- Tiếp nhận Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính trên cổng
DVCTT từ Chi nhánh VP ĐKĐĐ;
- Xác định và ra Thông báo thực hiện các nghĩa vụ về tài chính;
- Chuyển Thông báo thực hiện các nghĩa vụ về tài chính trên cổng DVCTT tới
Chi nhánh VP ĐKĐĐ và Thông báo thực hiện các nghĩa vụ về tài chính tới
người sử dụng đất;
Thời gian từ khi Cơ quan Thuế
tiếp nhận Phiếu chuyển thông
tin xác định NVTC từ Chi
nhánh VPĐK đến khi Cơ quan
Thuế chuyển Thông báo các
NVTC cho Chi nhánh VPĐK
không tính vào thời gian thực
hiện TTHC và thời gian từ khi
công dân nhận được Thông
báo của cơ quan Thuế đến khi
công dân nộp hoá đơn hoàn
thành NVTC không tính vào
vào thời gian thực hiện TTHC)
Bước 5
Chi nhánh
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
Nhân viên
- Tiếp nhận Thông báo hoàn thành NVTC của Cơ quan Thuế chuyển tới;
1. Đối với trường hợp không yêu cầu cấp mới GCNQSDĐ:
- In nội dung biến động vào GCN đã cấp;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới lãnh đạo Chi nhánh;
2. Đối với trường hợp có yêu cầu cấp mới GCNQSDĐ:
- In GCN QSDĐ mới;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới lãnh đạo Chi nhánh;
02 ngày
183
Bước
thực hiện
Đơn vị
thực hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/Kết
quả
Lãnh đạo
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Nhân viên Chi nhánh;
1. Đối với trường hợp không yêu cầu cấp mới GCNQSDĐ:
- Ký xác nhận nội dung biến động vào GCN QSDĐ đã cấp;
- Ký Sổ Địa chính điện tử;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Nhân viên trực tiếp xử lý hồ
sơ;
2. Đối với trường hợp có yêu cầu cấp mới GCNQSDĐ:
- Ký nháy GCN QSDĐ; Ký hồ sơ theo quy định;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới nhân viên Phòng ĐKĐĐ
thuộc VPĐKĐĐ;
01 ngày
Bước 6
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
Nhân viên
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Lãnh đạo Chi nhánh;
- Kiểm tra tính đồng bộ của hồ sơ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Lãnh đạo phòng ĐKĐĐ;
02 ngày
Lãnh đạo
phòng
ĐKĐĐ
Thụ lý: Lãnh đạo phòng ĐKĐĐ:
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Nhân viên phòng ĐKĐĐ;
- Kiểm tra tính đồng bộ của hồ sơ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới lãnh đạo VP ĐKĐĐ;
01 ngày
Lãnh đạo
Văn phòng
ĐKĐĐ
Ký duyệt: Lãnh đạo Văn phòng ĐKĐĐ:
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Lãnh đạo phòng ĐKĐĐ;
- Ký GCN QSDĐ; Ký Sổ địa chính điện tử;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ về Nhân viên phòng ĐKĐĐ;
01 ngày
Nhân viên
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ;
- Đóng dấu GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ về Chi nhánh;
01 ngày
Bước 7
Chi nhánh
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
Nhân viên
Chi nhánh
1. Nhân viên trực tiếp xử lý hồ sơ:
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Lãnh đạo Chi nhánh hoặc
Nhân viên phòng ĐKĐĐ;
- Scan GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, File scan GCN QSDĐ tới Nhân viên lưu trữ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT và GCN QSDĐ tới Bộ phận tiếp nhận và trả
kết quả UBND cấp huyện;
02 ngày
184
Bước
thực hiện
Đơn vị
thực hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/Kết
quả
2. Nhân viên lưu trữ:
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT và File scan GCN QSDĐ từ Nhân viên trực
tiếp xử lý hồ sơ;
- Cập nhật pháp lý; Lưu kho cơ sở dữ liệu;
Bước 8
Bộ phận
tiếp nhận và
trả kết quả
UBND cấp
huyện
Viên chức
Chi nhánh
VP ĐKĐĐ
* Trường hợp đủ điều kiện cấp GCN QSDĐ:
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT và GCN QSDĐ từ Nhân viên trực tiếp xử lý
hồ sơ;
- Hướng dẫn người nộp hồ sơ ký sổ cấp GCN QSDĐ và nộp phí, lệ phí theo quy
định;
- Trả hồ sơ, GCN QSDĐ theo quy định;
* Trường hợp có đơn đề nghị giải quyết tranh chấp:
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Văn bản trả lại hồ sơ;
- Trả lại hồ sơ cho người sử dụng đất;
- Hướng dẫn người sử dụng đất nộp đơn đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền
giải quyết theo quy định;
GCN QSDĐ
Ghi chú: Đối với trường hợp không yêu cầu cấp mới GCNQSDĐ thì không phải thực hiện bước 6 của quy trình;
10. Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp cá nhân, hộ gia đình đã được cấp Giấy chứng nhận một phần diện tích vào loại đất ở
trước ngày 01 tháng 7 năm 2004, phần diện tích còn lại của thửa đất chưa được cấp Giấy chứng nhận
Mã TTHC (mã trên Cơ sở DLQG): 1.012782.H40
10.1. Trường hợp tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận trước đây mà người sử dụng đất có hoặc không có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy
định tại điều 137 Luật đất đai nhưng không có nhu cầu xác định lại diện tích đất ở, phần diện tích còn lại chưa được cấp Giấy chứng nhận;
Tổng thời gian thực hiện: 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
Bước
thực hiện
Đơn vị
thực hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/Kết
quả
Bước 1
Bộ phận
tiếp nhận và
trả kết quả
UBND cấp
huyện
Viên chức
Chi nhánh
VP ĐKĐĐ
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu tiếp nhận và hẹn trả kết quả cho người nộp
hồ sơ;
Phân loại, số hóa hồ sơ theo quy định (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến toàn
trình);
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT về Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ;
(Thành phần hồ sơ theo quy định tại Quyết định số 629/QĐ-BNNMT ngày
03/4/2025 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường)
1/2 ngày
- Đơn đăng ký
biến động đất
đai, tài sản gắn
liền với đất
theo Mẫu số
11/ĐK
Bước 2
Chi nhánh
Văn phòng
Nhân viên
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT từ Lãnh đạo Chi nhánh;
01 ngày
185
Bước
thực hiện
Đơn vị
thực hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/Kết
quả
Đăng ký đất
đai
- Thẩm định hồ sơ; Lập Phiếu lấy ý kiến về hiện trạng sử dụng đất, tình trạng
tranh chấp đất đai;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT và chuyển Thông báo đến Lãnh đạo Chi nhánh;
Lãnh đạo
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Nhân viên Chi nhánh;
- Phiếu lấy ý kiến về hiện trạng sử dụng đất, tình trạng tranh chấp đất đai;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Phiếu lấy ý kiến về hiện trạng sử dụng đất, tình
trạng tranh chấp đất đai tới Cán bộ địa chính;
1/2 ngày
Bước 3
UBND cấp
xã nơi có
đất
Cán bộ địa
chính
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, từ Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ;
- Thẩm định hồ sơ; Lập Văn bản kết luận các nội dung liên quan đến việc sử dụng
đất (Thực hiện các công việc quy định tại 1, 2, 3 Điều 33 Nghị định số
101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 của Chính phủ);
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Lập Văn bản kết luận các nội dung liên quan
đến việc sử dụng đất tới Lãnh đạo UBND cấp xã nơi có đất;
03 ngày
Lãnh đạo
UBND
Ký duyệt: Lãnh đạo UBND cấp xã:
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Văn bản kết luận các nội dung đã thẩm định
từ Cán bộ địa chính;
- Ký Văn bản kết luận các nội dung liên quan đến việc sử dụng đất;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Văn bản kết luận các nội dung liên quan đến
việc sử dụng đất tới Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai;
02 ngày
Bước 4
Chi nhánh
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
Nhân viên
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Văn bản kết luận các nội dung liên quan đến
việc sử dụng đất từ UBND cấp xã nơi có đất;
* Trường hợp phần diện tích đất còn lại đủ điều kiện cấp GCN QSDĐ:
+ Lập Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính;
+ Chuyển Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính trên cổng DVCTT
tới lãnh đạo Chi nhánh;
* Trường hợp phần diện tích đất còn lại không đủ điều kiện cấp GCN QSDĐ:
+ Lập Văn bản trả lại hồ sơ;
+ Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Văn bản trả lại hồ sơ tới lãnh đạo Chi nhánh;
02 ngày
- Phiếu chuyển
thông tin xác
định NVTC
Mẫu số 12/ĐK
Lãnh đạo
* Trường hợp phần diện tích đất còn lại đủ điều kiện cấp GCN QSDĐ:
- Tiếp nhận Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính trên cổng DVCTT
từ Nhân viên trực tiếp xử lý hồ sơ;
- Ký số Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính;
- Chuyển Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính trên cổng DVCTT
01 ngày
186
Bước
thực hiện
Đơn vị
thực hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/Kết
quả
tới cơ quan Thuế;
(Treo hồ sơ trên cổng DVCTT đến khi nhận được Thông báo hoàn thành NVTC
của cơ quan Thuế thì mới tính tiếp thời gian thực hiện TTHC)
* Trường hợp phần diện tích đất còn lại không đủ điều kiện cấp GCN QSDĐ:
- Ký Văn bản trả lại hồ sơ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Văn bản trả lại hồ sơ tới Bộ phận tiếp nhận và
trả kết quả UBND cấp huyện;
Bước 5
Cơ quan
thuế
Đơn vị chức
năng
- Tiếp nhận Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính trên cổng DVCTT
từ Chi nhánh VPĐKĐĐ;
- Xác định và ra Thông báo thực hiện các nghĩa vụ về tài chính;
- Chuyển Thông báo thực hiện các nghĩa vụ về tài chính trên cổng DVCTT tới
phòng TNMT và Thông báo thực hiện các nghĩa vụ về tài chính tới người sử dụng
đất;
Thời gian từ khi Cơ quan Thuế
tiếp nhận Phiếu chuyển thông
tin xác định NVTC từ Chi
nhánh VPĐK đến khi Cơ quan
Thuế chuyển Thông báo các
NVTC cho Chi nhánh VPĐK
không tính vào thời gian thực
hiện TTHC và thời gian từ khi
công dân nhận được Thông
báo của cơ quan Thuế đến khi
công dân nộp hoá đơn hoàn
thành NVTC không tính vào
vào thời gian thực hiện TTHC)
Bước 6
Chi nhánh
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
Nhân viên
- Tiếp nhận Thông báo hoàn thành NVTC của Cơ quan thuế chuyển tới;
- In GCN QSDĐ mới (Diện tích được cấp GCN QSDĐ là diện tích toàn bộ thửa
đất);
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới lãnh đạo Chi nhánh;
02 ngày
Lãnh đạo
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Nhân viên Chi nhánh;
- Ký nháy GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới nhân viên Phòng ĐKĐĐ
thuộc VPĐKĐĐ;
01 ngày
Bước 7
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
Nhân viên
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Lãnh đạo Chi nhánh;
- Kiểm tra tính đồng bộ của hồ sơ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Lãnh đạo phòng ĐKĐĐ;
02 ngày
Lãnh đạo
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Nhân viên phòng ĐKĐĐ;
- Kiểm tra tính đồng bộ của hồ sơ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới lãnh đạo Văn phòng ĐKĐĐ;
01 ngày
Lãnh đạo
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Lãnh đạo phòng ĐKĐĐ;
01 ngày
187
Bước
thực hiện
Đơn vị
thực hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/Kết
quả
Văn phòng
ĐKĐĐ
- Ký GCN QSDĐ; Ký Sổ địa chính điện tử;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ về Nhân viên phòng ĐKĐĐ;
Nhân viên
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ;
- Đóng dấu GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ về Chi nhánh;
01 ngày
Bước 8
Chi nhánh
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
Nhân viên
Chi nhánh
1. Nhân viên trực tiếp xử lý hồ sơ:
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Lãnh đạo Chi nhánh hoặc
Nhân viên phòng ĐKĐĐ;
- Scan GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, File scan GCN QSDĐ tới Nhân viên lưu trữ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT và GCN QSDĐ tới Bộ phận tiếp nhận và trả kết
quả UBND cấp huyện;
2. Nhân viên lưu trữ:
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, File scan GCN QSDĐ từ Nhân viên trực tiếp
xử lý hồ sơ;
- Cập nhật pháp lý; Lưu kho cơ sở dữ liệu;
02 ngày
Bước 9
Bộ phận
tiếp nhận và
trả kết quả
UBND cấp
huyện
Viên chức
Chi nhánh
VP ĐKĐĐ
* Trường hợp phần diện tích đất còn lại đủ điều kiện cấp GCN QSDĐ:
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT và GCN QSDĐ từ Nhân viên trực tiếp xử lý
hồ sơ;
- Hướng dẫn người nộp hồ sơ ký sổ cấp GCN QSDĐ và nộp phí, lệ phí theo quy
định;
- Trả hồ sơ, GCN QSDĐ theo quy định;
* Trường hợp phần diện tích đất còn lại không đủ điều kiện cấp GCN QSDĐ:
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Văn bản trả lại hồ sơ;
- Trả lại hồ sơ cho người sử dụng đất;
GCN QSDĐ
Ghi chú: Đối với Trường hợp phần diện tích đất còn lại không đủ điều kiện cấp GCN QSDĐ thì không phải thực hiện các bước 5,6,7 và 8 của quy
trình;
188
10.2. Trường hợp tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận trước đây mà người sử dụng đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại điều 137
Luật đất đai và có nhu cầu xác định lại diện tích đất ở theo quy định tại khoản 6 Điều 141 Luật đất đai, phần diện tích còn lại chưa được cấp Giấy
chứng nhận;
Tổng thời gian thực hiện: 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
Bước
thực hiện
Đơn vị
thực hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/Kết
quả
Bước 1
Bộ phận
tiếp nhận và
trả kết quả
UBND cấp
huyện
Viên chức
Chi nhánh
VP ĐKĐĐ
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu tiếp nhận và hẹn trả kết quả cho người
nộp hồ sơ;
Phân loại, số hóa hồ sơ theo quy định (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến
toàn trình);
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT về Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ;
(Thành phần hồ sơ theo quy định tại Quyết định số 629/QĐ-BNNMT ngày
03/4/2025 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường)
1/2 ngày
- Đơn đăng ký
biến động đất
đai, tài sản gắn
liền với đất
theo Mẫu số
11/ĐK
Bước 2
Chi nhánh
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
Nhân viên
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT từ Lãnh đạo Chi nhánh;
- Thẩm định hồ sơ; Lập Phiếu lấy ý kiến về hiện trạng sử dụng đất, tình trạng
tranh chấp đất đai;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT và chuyển Thông báo đến Lãnh đạo Chi
nhánh;
01 ngày
Lãnh đạo
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Nhân viên Chi nhánh;
- Phiếu lấy ý kiến về hiện trạng sử dụng đất, tình trạng tranh chấp đất đai;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Phiếu lấy ý kiến về hiện trạng sử dụng đất,
tình trạng tranh chấp đất đai tới Cán bộ địa chính;
1/2 ngày
Bước 3
UBND cấp
xã nơi có
đất
Cán bộ địa
chính
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, từ Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ;
- Thẩm định hồ sơ; Lập Văn bản kết luận các nội dung liên quan đến việc sử
dụng đất (Thực hiện các công việc quy định tại 1,2,3 Điều 33 Nghị định số
101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 của Chính phủ);
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Lập Văn bản kết luận các nội dung liên
quan đến việc sử dụng đất tới Lãnh đạo UBND cấp xã nơi có đất;
02 ngày
Lãnh đạo
UBND
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Văn bản kết luận các nội dung đã thẩm
định từ Cán bộ địa chính;
- Ký Văn bản kết luận các nội dung liên quan đến việc sử dụng đất;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Văn bản kết luận các nội dung liên quan
đến việc sử dụng đất tới Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai;
01 ngày
Bước 4
Chi nhánh
Văn phòng
Đăng ký đất
Nhân viên
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Văn bản kết luận các nội dung liên quan
đến việc sử dụng đất từ UBND cấp xã nơi có đất;
* Trường hợp phần diện tích đất còn lại đủ điều kiện cấp GCN QSDĐ:
02 ngày
189
Bước
thực hiện
Đơn vị
thực hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/Kết
quả
đai
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Văn bản kết luận các nội dung liên quan
đến việc sử dụng đất tới Phòng Nông nghiệp và Môi trường cấp huyện;
* Trường hợp phần diện tích đất còn lại không đủ điều kiện cấp GCN
QSDĐ:
+ Lập Văn bản trả lại hồ sơ;
+ Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Văn bản trả lại hồ sơ tới lãnh đạo Chi
nhánh;
Lãnh đạo
* Trường hợp phần diện tích đất còn lại không đủ điều kiện cấp GCN
QSDĐ:
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Văn bản trả lại hồ sơ từ Nhân viên trực
tiếp xử lý hồ sơ;
- Ký Văn bản trả lại hồ sơ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Văn bản trả lại hồ sơ tới Bộ phận tiếp nhận
và trả kết quả UBND cấp huyện;
01 ngày
Bước 5
Phòng
Nông
nghiệp và
Môi trường
cấp huyện
Chuyên
viên
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT từ Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ;
- Kiểm tra các điều kiện để cấp GCN QSDĐ; Ký hồ sơ theo quy định;
- Lập Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính;
- Chuyển Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính trên cổng
DVCTT tới Lãnh đạo Phòng Nông nghiệp và Môi trường;
02 ngày
- Phiếu chuyển
thông tin để
xác định
NVTC Mẫu số
12/ĐK-
Lãnh đạo
- Tiếp nhận Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính trên cổng
DVCTT từ Cán bộ thẩm định hồ sơ;
- Ký Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính;
- Chuyển Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính trên cổng
DVCTT tới Cơ quan Thuế
(Treo hồ sơ trên cổng DVCTT đến khi nhận được Thông báo hoàn thành
NVTC của cơ quan Thuế thì mới tính tiếp thời gian thực hiện TTHC)
01 ngày
Bước 6
Cơ quan
thuế
Đơn vị chức
năng
- Tiếp nhận Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính trên cổng
DVCTT từ Chi nhánh VPĐKĐĐ;
- Xác định và ra Thông báo thực hiện các nghĩa vụ về tài chính;
- Chuyển Thông báo thực hiện các nghĩa vụ về tài chính trên cổng DVCTT tới
phòng NN&MT và Thông báo thực hiện các nghĩa vụ về tài chính tới người sử
dụng đất;
Thời gian từ khi Cơ quan Thuế
tiếp nhận Phiếu chuyển thông
tin xác định NVTC từ Chi
nhánh VPĐK đến khi Cơ quan
Thuế chuyển Thông báo các
NVTC cho Chi nhánh VPĐK
không tính vào thời gian thực
hiện TTHC và thời gian từ khi
công dân nhận được Thông
190
Bước
thực hiện
Đơn vị
thực hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/Kết
quả
báo của cơ quan Thuế đến khi
công dân nộp hoá đơn hoàn
thành NVTC không tính vào
vào thời gian thực hiện TTHC)
Bước 7
Phòng
Nông
nghiệp và
Môi trường
cấp huyện
Chuyên
viên
- Tiếp nhận Thông báo hoàn thành NVTC của Cơ quan Thuế chuyển tới;
- In GCN QSDĐ mới (Diện tích được cấp GCN QSDĐ là diện tích toàn bộ
thửa đất);
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới lãnh đạo Phòng Nông
nghiệp và Môi trường;
02 ngày
Lãnh đạo
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Cán bộ thẩm định hồ sơ;
- Ký nháy GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Văn phòng UBND cấp
huyện;
01 ngày
Bước 8
UBND cấp
huyện
Văn phòng
UBND
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Phòng Nông nghiệp và
Môi trường;
- Kiểm tra tính đồng bộ của hồ sơ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Lãnh đạo UBND huyện
trưc tiếp phụ trách;
01 ngày
Lãnh đạo
UBND
huyện
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Phòng Nông nghiệp và
Môi trường;
- Ký GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ về Phòng Nông nghiệp và
Môi trường;
02 ngày
Phòng
Nông
nghiệp và
Môi trường
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ UBND cấp huyện;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ về Nhân viên phòng
NN&MT;
- Đóng dấu GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ về Chi nhánh Văn phòng
ĐKĐĐ;
01 ngày
Bước 9
Chi nhánh
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
Nhân viên
Chi nhánh
1. Nhân viên trực tiếp xử lý hồ sơ:
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Phòng Nông nghiệp và
Môi trường;
- Scan GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, File scan GCN QSDĐ tới Nhân viên lưu
02 ngày
191
Bước
thực hiện
Đơn vị
thực hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/Kết
quả
trữ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT và GCN QSDĐ tới Bộ phận tiếp nhận và trả
kết quả UBND cấp huyện;
2. Nhân viên lưu trữ:
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, File scan GCN QSDĐ từ Nhân viên trực
tiếp xử lý hồ sơ;
- Cập nhật pháp lý; Lưu kho cơ sở dữ liệu;
Bước 10
Bộ phận
tiếp nhận và
trả kết quả
UBND cấp
huyện
Viên chức
Chi nhánh
VP ĐKĐĐ
* Trường hợp phần diện tích đất còn lại đủ điều kiện cấp GCN QSDĐ:
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT và GCN QSDĐ từ Nhân viên trực tiếp xử
lý hồ sơ;
- Hướng dẫn người nộp hồ sơ ký sổ cấp GCN QSDĐ và nộp phí, lệ phí theo
quy định;
- Trả hồ sơ, GCN QSDĐ theo quy định;
* Trường hợp phần diện tích đất còn lại không đủ điều kiện cấp GCN
QSDĐ:
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Văn bản trả lại hồ sơ;
- Trả lại hồ sơ cho người sử dụng đất;
GCN QSDĐ
Ghi chú: Đối với Trường hợp phần diện tích đất còn lại không đủ điều kiện cấp GCN QSDĐ thì không phải thực hiện các bước 5,6,7, 8 và 9 của quy
trình;
11. Thủ tục hành chính: Cấp đổi Giấy chứng nhận
Mã TTHC (mã trên Cơ sở DLQG): 1.012783.H40
11.1. Các Trường hợp quy định tại các điểm a, b, c, d, đ, e, g và h khoản 1 Điều 38 của Nghị định 101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 của Chính
phủ;
Tổng thời gian thực hiện: 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
Bước 1
Bộ phận tiếp
nhận và trả kết
quả UBND cấp
huyện
Viên chức
Chi nhánh
VP
ĐKĐĐ
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu tiếp nhận và hẹn trả kết quả cho người
nộp hồ sơ;
Phân loại, số hóa hồ sơ theo quy định (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến
toàn trình);
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT về Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ;
(Thành phần hồ sơ theo quy định tại Quyết định số 629/QĐ-BNNMT ngày
03/4/2025 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường)
1/2 ngày
- Đơn đăng ký
biến động đất
đai, tài sản gắn
liền với đất theo
Mẫu số 11/ĐK
192
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
Bước 2
Chi nhánh Văn
phòng Đăng ký
đất đai
Lãnh đạo
- Tiếp nhận hồ sơ từ Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả UBND cấp huyện;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT tới Nhân viên trực tiếp xử lý hồ sơ;
1/2 ngày
Nhân viên
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT từ Lãnh đạo Chi nhánh;
- Kiểm tra hồ sơ có liên quan đến việc cấp đổi GCN;
1. Đối với trường hợp không yêu cầu cấp mới GCN QSDĐ:
- In nội dung xác nhận việc chuyển mục đích sử dụng đất vào GCN QSDĐ
đã cấp;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ đến Lãnh đạo Chi nhánh;
2. Đối với trường hợp có yêu cầu cấp mới GCN QSDĐ:
- In GCN QSDĐ mới;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ đến đến Lãnh đạo Chi
nhánh;
1/2 ngày
Lãnh đạo
Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Nhân viên trực tiếp xử
lý hồ sơ;
1. Đối với trường hợp không yêu cầu cấp mới GCN QSDĐ:
- Ký xác nhận nội dung chuyển mục đích vào GCN QSDĐ đã cấp; Ký Sổ
địa chính điện tử;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ về Nhân viên trực tiếp xử
lý hồ sơ;
2. Đối với trường hợp có yêu cầu cấp mới GCN QSDĐ:
- Ký nháy GCN QSDĐ mới;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới nhân viên Phòng ĐKĐĐ
thuộc VPĐKĐĐ;
1/2 ngày
Bước 3
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
Nhân viên
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Lãnh đạo Chi nhánh;
- Kiểm tra tính đồng bộ của hồ sơ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Lãnh đạo phòng
ĐKĐĐ;
1/2 ngày
Lãnh đạo
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Nhân viên phòng
ĐKĐĐ;
- Kiểm tra tính đồng bộ của hồ sơ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ;
1/2 ngày
Lãnh đạo
Văn phòng
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Lãnh đạo phòng
ĐKĐĐ;
1/2 ngày
193
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
ĐKĐĐ
- Ký GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ về Nhân viên phòng
ĐKĐĐ;
Nhân viên
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ;
- Đóng dấu GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ về Chi nhánh;
1/2 ngày
Bước 4
Chi nhánh Văn
phòng Đăng ký
đất đai
Nhân viên
Chi nhánh
1. Nhân viên trực tiếp xử lý hồ sơ:
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Lãnh đạo Chi nhánh
hoặc Nhân viên phòng ĐKĐĐ;
- Scan GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, File scan GCN QSDĐ tới Nhân viên lưu
trữ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT và GCN QSDĐ tới Bộ phận tiếp nhận và
trả kết quả UBND cấp huyện;
2. Nhân viên lưu trữ:
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, File scan GCN QSDĐ từ Nhân viên
trực tiếp xử lý hồ sơ;
- Cập nhật pháp lý; Lưu kho cơ sở dữ liệu;
01 ngày
Bước 5
Bộ phận tiếp
nhận và trả kết
quả UBND cấp
huyện
Viên chức
Chi nhánh
VP
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT và GCN QSDĐ từ Nhân viên trực tiếp
xử lý hồ sơ;
- Hướng dẫn người nộp hồ sơ ký sổ cấp GCN QSDĐ và nộp phí, lệ phí theo
quy định;
- Trả hồ sơ, GCN QSDĐ theo quy định;
GCN QSDĐ
Ghi chú: Đối với trường hợp không yêu cầu cấp mới GCNQSDĐ thì không phải thực hiện bước 3 của quy trình;
11.2. Trường hợp quy định tại điểm i khoản 1 Điều 38 của Nghị định 101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 của Chính phủ;
Tổng thời gian thực hiện: 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
Bước 1
Bộ phận tiếp
nhận và trả
kết quả
UBND cấp
Viên chức
Chi nhánh
VP
ĐKĐĐ
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu tiếp nhận và hẹn trả kết quả cho người
nộp hồ sơ;
Phân loại, số hóa hồ sơ theo quy định (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến
toàn trình);
1/2 ngày
- Đơn đăng ký
biến động đất
đai, tài sản gắn
194
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
huyện
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT về Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ;
(Thành phần hồ sơ theo quy định tại Quyết định số 629/QĐ-BNNMT ngày
03/4/2025 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường)
liền với đất theo
Mẫu số 11/ĐK
Bước 2
Chi nhánh
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
Lãnh đạo
- Tiếp nhận hồ sơ từ Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả UBND cấp huyện;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT tới Nhân viên trực tiếp xử lý hồ sơ;
1/2 ngày
Nhân viên
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT từ Lãnh đạo Chi nhánh;
- Kiểm tra hồ sơ có liên quan đến việc cấp đổi GCN;
1. Đối với trường hợp không yêu cầu cấp mới GCN QSDĐ:
- In nội dung xác nhận việc chuyển mục đích sử dụng đất vào GCN QSDĐ
đã cấp;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ đến Lãnh đạo Chi nhánh;
2. Đối với trường hợp có yêu cầu cấp mới GCN QSDĐ:
- In GCN QSDĐ mới;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ đến Lãnh đạo Chi nhánh;
02 ngày
Lãnh đạo
Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Nhân viên trực tiếp xử lý
hồ sơ;
1. Đối với trường hợp không yêu cầu cấp mới GCN QSDĐ:
- Ký xác nhận nội dung chuyển mục đích vào GCN QSDĐ đã cấp; Ký Sổ địa
chính điện tử;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ về Nhân viên trực tiếp xử lý
hồ sơ;
2. Đối với trường hợp có yêu cầu cấp mới GCN QSDĐ:
- Ký nháy GCN QSDĐ mới;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới nhân viên Phòng ĐKĐĐ
thuộc VPĐKĐĐ;
01 ngày
Bước 3
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
Nhân viên
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Lãnh đạo Chi nhánh;
- Kiểm tra tính đồng bộ của hồ sơ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Lãnh đạo phòng ĐKĐĐ;
02 ngày
Lãnh đạo
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Nhân viên phòng
ĐKĐĐ;
- Kiểm tra tính đồng bộ của hồ sơ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ;
01 ngày
Lãnh đạo
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Lãnh đạo phòng
01 ngày
195
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
Văn phòng
ĐKĐĐ
ĐKĐĐ;
- Ký GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ về Nhân viên phòng ĐKĐĐ;
Nhân viên
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ;
- Đóng dấu GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ về Chi nhánh;
01 ngày
Bước 4
Chi nhánh
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
Nhân viên
Chi nhánh
1. Nhân viên trực tiếp xử lý hồ sơ:
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Lãnh đạo Chi nhánh
hoặc Nhân viên phòng ĐKĐĐ;
- Scan GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, File scan GCN QSDĐ tới Nhân viên lưu
trữ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT và GCN QSDĐ tới Bộ phận tiếp nhận và
trả kết quả UBND cấp huyện;
2. Nhân viên lưu trữ:
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, File scan GCN QSDĐ từ Nhân viên
trực tiếp xử lý hồ sơ;
- Cập nhật pháp lý; Lưu kho cơ sở dữ liệu;
01 ngày
Bước 5
Bộ phận tiếp
nhận và trả
kết quả
UBND cấp
huyện
Viên chức
Chi nhánh
VP
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT và GCN QSDĐ từ Nhân viên trực tiếp
xử lý hồ sơ;
- Hướng dẫn người nộp hồ sơ ký sổ cấp GCN QSDĐ và nộp phí, lệ phí theo
quy định;
- Trả hồ sơ, GCN QSDĐ theo quy định;
GCN QSDĐ
Ghi chú: Đối với trường hợp không yêu cầu cấp mới GCN QSDĐ thì không phải thực hiện bước 3 của quy trình;
12.Thủ tục hành chính: Tách thửa hoặc hợp thửa đất
Mã TTHC (mã trên Cơ sở DLQG): 1.012784.H40
Tổng thời gian thực hiện: 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
Bước 1
Bộ phận tiếp
nhận và trả
kết quả
Viên chức
Chi nhánh
VP
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu tiếp nhận và hẹn trả kết quả cho người
nộp hồ sơ;
Phân loại, số hóa hồ sơ theo quy định (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến
1/2 ngày
- Đơn đề nghị
tách thửa đất,
196
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
UBND cấp
huyện
ĐKĐĐ
toàn trình);
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT về Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ;
(Thành phần hồ sơ theo quy định tại Quyết định số 629/QĐ-BNNMT ngày
03/4/2025 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường)
hợp thửa đất
theo Mẫu số
01/ĐK
Bước 2
Chi nhánh
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
Lãnh đạo
- Tiếp nhận hồ sơ từ Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả UBND cấp huyện;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT tới Nhân viên trực tiếp xử lý hồ sơ;
1/2 ngày
Nhân viên
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT từ Lãnh đạo Chi nhánh;
- Kiểm tra các nội dung có liên quan đến điều kiện tách, hợp thửa và điều kiện
về thực hiện các quyền của người sử dụng đất theo quy định;
- Ghi nội dung xác nhận đủ điều kiện tách, hợp thửa vào Đơn đề nghị tách, hợp
thửa và Bản vẽ tách, hợp thửa đất (Trừ trường hợp Bản vẽ tách, hợp thửa đất
do Chi nhánh hoặc Văn phòng ĐKĐĐ thực hiện);
1. Trường hợp không phải thực hiện các nghĩa vụ tài chính:
- In GCN QSDĐ cho các thửa đất được tách, hợp thửa;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Lãnh đạo Chi nhánh;
2. Trường hợp phải thực hiện các nghĩa vụ tài chính:
- Lập Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ
tài chính tới Lãnh đạo Chi nhánh;
04 ngày
Lãnh đạo
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT từ Nhân viên trực tiếp xử lý hồ sơ;
1. Trường hợp không phải thực hiện các nghĩa vụ tài chính:
- Ký nội dung xác nhận đủ điều kiện tách, hợp thửa vào Đơn đề nghị tách, hợp
thửa và Bản vẽ tách, hợp thửa đất (nếu có);
- Ký nháy GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Văn phòng ĐKĐĐ;
2. Trường hợp phải thực hiện các nghĩa vụ tài chính:
- Ký nội dung xác nhận đủ điều kiện tách, hợp thửa vào Đơn đề nghị tách, hợp
thửa và Bản vẽ tách, hợp thửa đất (nếu có);
- Ký xác nhận các nội dung liên quan đến điều kiện về thực hiện các quyền của
người sử dụng đất theo quy định;
- Ký số Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính;
- Chuyển Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính trên cổng
DVCTT tới cơ quan Thuế;
(Treo hồ sơ trên cổng DVCTT đến khi nhận được Thông báo hoàn thành
01ngày
197
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
NVTC của cơ quan thì mới tính tiếp thời gian thực hiện TTHC)
Bước 3
Cơ quan
Thuế
Phòng
chức năng
- Tiếp nhận Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính trên cổng
DVCTT và Thông báo hết hiệu lực đối với Hợp đồng thuê đất từ Văn phòng
ĐKĐĐ;
- Xác định và ra Thông báo thực hiện các nghĩa vụ về tài chính;
- Chuyển Thông báo thực hiện các nghĩa vụ về tài chính trên cổng DVCTT tới
Văn phòng ĐKĐĐ và Thông báo thực hiện các nghĩa vụ về tài chính tới người
sử dụng đất;
Thời gian từ khi Cơ quan Thuế
tiếp nhận Phiếu chuyển thông
tin xác định NVTC từ Văn phòng
ĐKĐĐ đến khi Cơ quan Thuế
chuyển Thông báo các NVTC
cho Văn phòng ĐKĐĐ không
tính vào thời gian thực hiện
TTHC và thời gian từ khi người
dụng đất nhận được Thông báo
của cơ quan Thuế đến khi người
sử dụng đất nộp Hóa đơn hoàn
thành NVTC không tính vào vào
thời gian thực hiện TTHC)
Bước 4
Chi nhánh
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
Nhân viên
- Tiếp nhận Thông báo hoàn thành NVTC của Cơ quan Thuế chuyển tới;
- In GCN QSDĐ cho các thửa đất được tách, hợp thửa;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới lãnh đạo Chi nhánh;
01 ngày
Lãnh đạo
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Nhân viên Chi nhánh;
- Ký nháy GCN QSDĐ; Ký hồ sơ theo quy định;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới nhân viên Phòng ĐKĐĐ
thuộc VPĐKĐĐ;
01 ngày
Bước 5
Văn phòng
ĐKĐĐ
Nhân viên
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Lãnh đạo Chi nhánh;
- Kiểm tra tính đồng bộ của hồ sơ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Lãnh đạo phòng ĐKĐĐ;
02 ngày
Lãnh đạo
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Nhân viên phòng
ĐKĐĐ;
- Kiểm tra tính đồng bộ của hồ sơ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ;
01 ngày
Lãnh đạo
Văn phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Lãnh đạo phòng ĐKĐĐ;
- Ký GCN QSDĐ; Ký Sổ địa chính điện tử;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ về Nhân viên phòng ĐKĐĐ;
01 ngày
Nhân viên
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ;
- Đóng dấu GCN QSDĐ;
01 ngày
198
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ về Chi nhánh;
Bước 6
Chi nhánh
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
Nhân viên
Chi nhánh
1. Nhân viên trực tiếp xử lý hồ sơ:
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Nhân viên phòng
ĐKĐĐ;
- Scan GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, File scan GCN QSDĐ tới Nhân viên lưu
trữ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT và GCN QSDĐ tới Bộ phận tiếp nhận và trả
kết quả UBND cấp huyện;
2. Nhân viên lưu trữ:
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, File scan GCN QSDĐ từ Nhân viên trực
tiếp xử lý hồ sơ;
- Cập nhật pháp lý; Lưu kho cơ sở dữ liệu;
02 ngày
Bước 7
Bộ phận tiếp
nhận và trả
kết quả
UBND cấp
huyện
Viên chức
Chi nhánh
VP
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT và GCN QSDĐ từ Nhân viên trực tiếp xử
lý hồ sơ;
- Hướng dẫn người nộp hồ sơ ký sổ cấp GCN QSDĐ và nộp phí, lệ phí theo
quy định;
- Trả hồ sơ, GCN QSDĐ theo quy định;
GCN QSDĐ
Ghi chú: Trường hợp không phải thực hiện các nghĩa vụ tài chính bước thì không phải thực hiện bước 3 và 4 của quy trình
13. Thủ tục hành chính: Cấp lại Giấy chứng nhận do bị mất
Mã số TTHC (mã trên Cơ sở DLQG): 1.012786.H40
Tổng thời gian thực hiện: Thời gian 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
Bước 1
Bộ phận tiếp
nhận và trả kết
quả UBND cấp
huyện
Viên chức
Chi nhánh
VP
ĐKĐĐ
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu tiếp nhận và hẹn trả kết quả cho
người nộp hồ sơ;
Phân loại, số hóa hồ sơ theo quy định (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến
toàn trình);
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT về Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ;
(Thành phần hồ sơ theo quy định tại Quyết định số 629/QĐ-BNNMT ngày
03/4/2025 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường)
1/2 ngày
- Đơn đăng ký
biến động đất
đai, tài sản gắn
liền với đất
(Mẫu số
11/ĐK).
Bước 2
Chi nhánh Văn
phòng Đăng ký
Lãnh đạo
- Tiếp nhận hồ sơ từ Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả UBND cấp huyện;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT tới Nhân viên trực tiếp xử lý hồ sơ;
1/2 ngày
199
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
đất đai
Nhân viên
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT từ Lãnh đạo Chi nhánh;
- Kiểm tra hồ sơ; Lập Báo cáo xác định các điều kiện cấp lại GCN QSDĐ;
1. Trường hợp không đủ điều kiên cấp lại GCN QSDĐ:
- Lập Thông báo trả lại hồ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Thông báo trả lại hồ tới Lãnh đạo Chi
nhánh;
2. Trường hợp đủ điều kiện cấp lại GCN QSDĐ:
- Trích sao hồ sơ địa chính liên quan đến việc cấp GCN QSDĐ của thửa
đất đề nghị cấp lại GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT và hồ sơ địa chính Lãnh đạo Chi nhánh;
01 ngày
Lãnh đạo
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT từ Nhân viên trực tiếp xử lý hồ sơ;
1. Trường hợp không đủ điều kiện cấp lại GCN QSDĐ:
- Ký Thông báo trả lại hồ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT và Thông báo trả lại hồ tới Bộ phận tiếp
nhận và trả kết quả UBND cấp huyện;
2. Trường hợp đủ điều kiện cấp lại GCN QSDĐ:
- Ký trích sao hồ sơ địa chính liên quan đến việc cấp GCN QSDĐ của thửa
đất đề nghị cấp lại GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT và hồ sơ địa chính liên quan đến việc
cấp GCN QSDĐ của thửa đất đề nghị cấp lại GCN QSDĐ đến UBND cấp
xã nơi có đất;
(Treo hồ sơ đến khi nhận được Biên bản kết thúc niêm yết công khai do
UBND cấp xã chuyển tới mới tiếp tục thực hiện TTHC)
01 ngày
Bước 3
UBND cấp xã
Lãnh đạo
và Cán bộ
địa chính
1. Cán bộ địa chính:
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT từ Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ;
- Lập Thông báo niêm yết công khai về việc mất GCN QSDĐ;
- Thực hiện việc Niêm yết công khai về việc mất Giấy chứng nhận đã cấp
tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã và điểm dân cư nơi có đất, đồng thời
tiếp nhận phản ánh trong thời gian niêm yết công khai về việc mất Giấy
chứng nhận đã cấp;
- Lập Biên bản kết thúc niêm yết công khai (thời hạn không quá 05 ngày
kể từ ngày kết thúc thời gian niêm yết);
2. Lãnh đạo:
- Ký Biên bản kết thúc niêm yết công khai;
(Thời gian niêm yết công
khai 15 ngày không tính
vào thời gian thực hiện
TTHC)
200
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Biên bản kết thúc niêm yết công khai
về việc mất GCN QSDĐ tới Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ;
Bước 4
Chi nhánh Văn
phòng Đăng ký
đất đai
Nhân viên
Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Biên bản kết thúc niêm yết công khai
về việc mất GCN QSDĐ từ UBND cấp xã;
Lập Báo cáo về việc xác định đủ điều kiện cấp lại GCN QSDĐ;
- Dự thảo Tờ trình hủy GCN QSDĐ đã mất;
- In GCN QSDĐ mới;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Báo cáo, Tờ trình đề nghị hủy GCN
QSDĐ đã mất và GCN QSDĐ mới đến Lãnh đạo Chi nhánh;
01 ngày
Lãnh đạo
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Tờ trình đề nghị hủy GCN QSDĐ đã
mất và GCN QSDĐ mới từ Nhân viên trực tiếp xử lý hồ sơ;
- Ký Tờ trình đề nghị hủy GCN QSDĐ đã mất;
- Ký nháy GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Quyết định, GCN QSDĐ tới Văn
phòng ĐKĐĐ;
01 ngày
Bước 5
Văn phòng
Đăng ký đất đai
Nhân viên
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Tờ trình, GCN QSDĐ từ Lãnh đạo
Chi nhánh;
- Kiểm tra tính đồng bộ của hồ sơ;
- Thảo Quyết định hủy GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Quyết định, GCN QSDĐ tới Lãnh đạo
phòng ĐKĐĐ;
01 ngày
Lãnh đạo
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Quyết định, GCN QSDĐ;
- Kiểm tra hồ sơ; Ký nháy Quyết định hủy GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ;
01 ngày
Lãnh đạo
Văn phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Quyết định, GCN QSDĐ từ Lãnh
đạo phòng ĐKĐĐ;
- Ký Quyết định hủy GCN QSDĐ, ký GCN QSDĐ; Ký Sổ địa chính điện
tử;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Quyết định, GCN QSDĐ về Nhân viên
phòng ĐKĐĐ;
01 ngày
Nhân viên
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Quyết định, GCN QSDĐ từ Giám
đốc Văn phòng ĐKĐĐ;
- Đóng dấu Quyết định, GCN QSDĐ;
01 ngày
201
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
- Chuyển Quyết định tới Ngân hàng Nhà nước để thông báo tới các cơ sở
tín dụng và tới Trung tâm Thông tin dữ liệu và Phát triển quỹ đất để đăng
tải lên Website của Sở;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Quyết định hủy GCN QSDĐ, GCN
QSDĐ về Chi nhánh;
Bước 6
Chi nhánh Văn
phòng Đăng ký
đất đai
Nhân viên
Chi nhánh
1. Nhân viên trực tiếp xử lý hồ sơ:
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Quyết định, GCN QSDĐ từ Nhân
viên phòng ĐKĐĐ;
- Scan GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, và File scan GCN QSDĐ tới Nhân viên
lưu trữ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT và Quyết định, GCN QSDĐ tới Bộ
phận tiếp nhận và trả kết quả UBND cấp huyện;
2. Nhân viên lưu trữ:
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, và File scan GCN QSDĐ từ Nhân
viên trực tiếp xử lý hồ sơ;
- Cập nhật pháp lý; Lưu kho cơ sở dữ liệu;
01 ngày
Bước 7
Bộ phận tiếp
nhận và trả kết
quả UBND cấp
huyện
Viên chức
Chi nhánh
VP
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT và Quyết định, GCN QSDĐ từ Nhân
viên trực tiếp xử lý hồ sơ;
- Hướng dẫn người nộp hồ sơ ký sổ cấp GCN QSDĐ và nộp phí, lệ phí
theo quy định;
- Trả hồ sơ, GCN QSDĐ theo quy định;
- Quyết định;
- GCN QSDĐ
14. Thủ tục hành chính: Đính chính Giấy chứng nhận đã cấp (Trường hợp GCN đã cấp khi thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản
gắn liền với đất có sai sót)
Mã TTHC (mã trên Cơ sở DLQG): 1.012790.H40
Tổng thời gian thực hiện: 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu
mẫu/kết quả
Bước 1
Bộ phận tiếp
nhận và trả kết
quả UBND cấp
huyện
Viên chức
Chi nhánh
VP
ĐKĐĐ
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu tiếp nhận và hẹn trả kết quả cho người
nộp hồ sơ;
Phân loại, số hóa hồ sơ theo quy định (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến toàn
trình);
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT về Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ;
1/2 ngày
- Đơn đăng
ký biến động
đất đai, tài
sản gắn liền
với đất theo
202
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu
mẫu/kết quả
(Thành phần hồ sơ theo quy định tại Quyết định số 629/QĐ-BNNMT ngày
03/4/2025 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường)
Mẫu số
11/ĐK
Bước 2
Chi nhánh Văn
phòng Đăng ký
đất đai
Lãnh đạo
- Tiếp nhận hồ sơ từ Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả UBND cấp huyện;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT tới Nhân viên trực tiếp xử lý hồ sơ;
1/2 ngày
Nhân viên
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT từ Lãnh đạo Chi nhánh;
- Kiểm tra hồ sơ, lập Biên bản kết luận về nội dung và nguyên nhân sai sót;
1. Đối với trường hợp không yêu cầu cấp mới GCN QSDĐ:
- In nội dung xác nhận đính chính vào GCN QSDĐ đã cấp;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ đến Lãnh đạo Chi nhánh;
2. Đối với trường hợp có yêu cầu cấp mới GCN QSDĐ:
- In GCN QSDĐ mới;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ đến đến Lãnh đạo Chi nhánh;
02 ngày
Lãnh đạo
Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Nhân viên trực tiếp xử lý hồ
sơ;
1. Đối với trường hợp không yêu cầu cấp mới GCN QSDĐ:
- Ký xác nhận nội dung đính chính vào GCN QSDĐ đã cấp; Ký Sổ địa chính
điện tử;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ về Nhân viên trực tiếp xử lý hồ
sơ;
2. Đối với trường hợp có yêu cầu cấp mới GCN QSDĐ:
- Ký nháy GCN QSDĐ mới;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới nhân viên Phòng ĐKĐĐ
thuộc VP ĐKĐĐ;
01 ngày
Bước 3
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
Nhân viên
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Lãnh đạo Chi nhánh;
- Kiểm tra tính đồng bộ của hồ sơ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Lãnh đạo phòng ĐKĐĐ;
02 ngày
Lãnh đạo
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Nhân viên phòng ĐKĐĐ;
- Kiểm tra tính đồng bộ của hồ sơ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ;
01 ngày
Lãnh đạo
Văn
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Lãnh đạo phòng ĐKĐĐ;
- Ký GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ về Nhân viên phòng ĐKĐĐ;
01 ngày
203
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu
mẫu/kết quả
Nhân viên
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ;
- Đóng dấu GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ về Chi nhánh;
01 ngày
Bước 4
Chi nhánh Văn
phòng Đăng ký
đất đai
Nhân viên
Chi nhánh
1. Nhân viên trực tiếp xử lý hồ sơ:
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Lãnh đạo Chi nhánh hoặc
Nhân viên phòng ĐKĐĐ;
- Scan GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, File scan GCN QSDĐ tới Nhân viên lưu trữ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT và GCN QSDĐ tới Bộ phận tiếp nhận và trả
kết quả UBND cấp huyện;
2. Nhân viên lưu trữ:
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, File scan GCN QSDĐ từ Nhân viên trực
tiếp xử lý hồ sơ;
- Cập nhật pháp lý; Lưu kho cơ sở dữ liệu;
01 ngày
Bước 5
Bộ phận tiếp
nhận và trả kết
quả UBND cấp
huyện
Viên chức
Chi nhánh
VP
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT và GCN QSDĐ từ Nhân viên trực tiếp xử
lý hồ sơ;
- Hướng dẫn người nộp hồ sơ ký sổ cấp GCN QSDĐ và nộp phí, lệ phí theo quy
định;
- Trả hồ sơ, GCN QSDĐ theo quy định;
GCN QSDĐ
Ghi chú: Đối với trường hợp không yêu cầu cấp mới GCN QSDĐ thì không phải thực hiện bước 3 của quy trình;
15. Thủ tục hành chính: Thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật đất đai do người sử dụng đất, chủ sở hữu tài
sản gắn liền với đất phát hiện và cấp lại GCN sau khi thu hồi (Trường hợp GCN bị thu hồi là GCN được cấp trong trường hợp đăng ký biến động đất
đai, tài sản gắn liền với đất)
Mã TTHC (mã trên Cơ sở DLQG): 1.012791.H40
Tổng thời gian thực hiện: 35 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ (Trong đó: thu hồi GCN: 25 ngày và cấp lại GCN: 10 ngày)
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
Bước 1
Bộ phận tiếp
nhận và trả
kết quả
UBND cấp
huyện
Viên chức
Chi nhánh
VP
ĐKĐĐ
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu tiếp nhận và hẹn trả kết quả cho người nộp hồ
sơ;
Phân loại, số hóa hồ sơ theo quy định (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến toàn
trình);
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT về Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ;
01 ngày
204
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
(Thành phần hồ sơ theo quy định tại Quyết định số 629/QĐ-BNNMT ngày
03/4/2025 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường)
Bước 2
Chi nhánh
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
Lãnh đạo
- Tiếp nhận hồ sơ từ Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả UBND cấp huyện;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT tới Nhân viên trực tiếp xử lý hồ sơ;
02 ngày
Nhân viên
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT từ Lãnh đạo Chi nhánh;
- Kiểm tra hồ sơ, lập Biên bản kết luận về nội dung không đúng quy định của GCN
QSDĐ đã cấp;
- Lập Tờ trình đề nghị thu hồi GCN QSDĐ đã cấp;
- Xác định lại thông tin về việc cấp GCN QSDĐ; Chuẩn bị hồ sơ, In GCN QSDĐ
mới để cấp lại GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Tờ trình tới Lãnh đạo Chi nhánh;
15 ngày
Lãnh đạo
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Tờ trình, GCN QSDĐ mới từ Nhân viên trực
tiếp xử lý hồ sơ;
- Ký tờ trình đề nghị thu hồi GCN QSDĐ;
- Ký nháy GCN QSDĐ mới;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Tờ trình, GCN QSDĐ mới tới Văn phòng
ĐKĐĐ;
02 ngày
Bước 3
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
Nhân viên
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Tờ trình, GCN QSDĐ từ Lãnh đạo Chi nhánh
sơ;
- Kiểm tra tính đồng bộ của hồ sơ;
- Lập dự thảo Quyết định thu hồi GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, dự thảo Quyết định thu hồi GCN QSDĐ và GCN
QSDĐ mới tới Lãnh đạo phòng ĐKĐĐ;
07 ngày
Lãnh đạo
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, dự thảo Quyết định thu hồi GCN QSDĐ và
GCN QSDĐ mới từ Nhân viên phòng ĐKĐĐ;
- Kiểm tra tính đồng bộ của hồ sơ;
- Ký nháy Quyết định thu hồi GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, dự thảo Quyết định thu hồi GCN QSDĐ và GCN
QSDĐ mới tới Lãnh đạo phòng ĐKĐĐ;
02 ngày
Lãnh đạo
Văn phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Quyết định thu hồi GCN QSDĐ và GCN
QSDĐ từ Lãnh đạo phòng ĐKĐĐ;
- Ký Quyết định thu hồi GCN QSDĐ;
- Ký GCN QSDĐ mới; Ký sổ địa chính điện tử;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Quyết định thu hồi GCN QSDĐ và GCN QSDĐ
02 ngày
205
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
về Nhân viên phòng ĐKĐĐ;
Nhân viên
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Quyết định thu hồi GCN QSDĐ và GCN
QSDĐ từ Lãnh đạo Văn phòng ĐKĐĐ;
- Đóng dấu GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Quyết định thu hồi GCN QSDĐ và GCN QSDĐ
về Chi nhánh;
02 ngày
Bước 4
Chi nhánh
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
Nhân viên
Chi nhánh
1. Nhân viên trực tiếp xử lý hồ sơ:
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Quyết định thu hồi GCN QSDĐ và GCN
QSDĐ từ Nhân viên phòng ĐKĐĐ;
- Scan GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, File scan GCN QSDĐ tới Nhân viên lưu trữ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Quyết định thu hồi GCN QSDĐ và GCN QSDĐ
tới Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả UBND cấp huyện;
2. Nhân viên lưu trữ:
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, File scan GCN QSDĐ từ Nhân viên trực tiếp
xử lý hồ sơ;
- Cập nhật pháp lý; Lưu kho cơ sở dữ liệu;
02 ngày
Bước 5
Bộ phận tiếp
nhận và trả
kết quả
UBND cấp
huyện
Viên chức
Chi nhánh
VP
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Quyết định thu hồi GCN QSDĐ và GCN
QSDĐ từ Nhân viên trực tiếp xử lý hồ sơ;
- Hướng dẫn người sử dụng đất ký sổ cấp GCN QSDĐ và nộp phí, lệ phí theo quy
định;
- Trả hồ sơ, Quyết định thu hồi GCN QSDĐ và GCN QSDĐ theo quy định;
Quyết định
thu hồi GCN
QSDĐ và
GCN QSDĐ
16. Thủ tục hành chính: Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp đã chuyển quyền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 8 năm 2024
mà bên chuyển quyền đã được cấp Giấy chứng nhận nhưng chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền theo quy định
Mã TTHC (mã trên Cơ sở DLQG): 1.012785.H40
Tổng thời gian thực hiện: 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
Bước 1
Bộ phận tiếp
nhận và trả
kết quả
UBND cấp
huyện
Viên chức
Chi nhánh
VP ĐKĐĐ
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu tiếp nhận và hẹn trả kết quả cho người
nộp hồ sơ;
Phân loại, số hóa hồ sơ theo quy định (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến toàn
trình);
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT về Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ;
1/2 ngày
- Đơn đăng ký
biến động đất
đai, tài sản gắn
liền với đất
(Mẫu số
206
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
(Thành phần hồ sơ theo quy định tại Quyết định số 629/QĐ-BNNMT ngày
03/4/2025 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường)
11/ĐK).
Bước 2
Chi nhánh
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
Lãnh đạo
- Tiếp nhận hồ sơ từ Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả UBND cấp huyện;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT tới Nhân viên trực tiếp xử lý hồ sơ;
1/2 ngày
Nhân viên
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT từ Lãnh đạo Chi nhánh;
- Kiểm tra hồ sơ;
- Thảo Thông báo về việc cấp GCN QSDĐ cho bên nhận chuyển quyền để niêm
yết công khai;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Thông báo đến Lãnh đạo Chi nhánh;
1/2 ngày
Lãnh đạo
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Thông báo từ Nhân viên trực tiếp xử lý hồ
sơ;
- Ký Thông báo về việc cấp GCN QSDĐ cho bên nhận chuyển quyền;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Thông báo về Nhân viên trực tiếp xử lý hồ
sơ;
1/2 ngày
Nhân viên
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Thông báo về việc cấp GCN QSDĐ từ
Lãnh đạo Chi nhánh;
- Chuyển hồ sơ, Thông báo về việc cấp GCN QSDĐ đến bên chuyển quyền và
UBND cấp xã nơi có đất để niêm yết công khai. Trường hợp không rõ địa chỉ
của người chuyển quyền để Thông báo thì Văn phòng ĐKĐĐ thực hiện việc
đăng tin 03 lần trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương, chi phí đăng
tin do người đề nghị cấp GCN trả;
(Treo hồ sơ đến khi có Văn bản về việc kết thúc niêm yết công khai của UBND
cấp xã hoặc Thông báo đăng tin trên phương tiện thông tin đại chúng của địa
phương mới tiếp tục thực hiện TTHC)
- Sau thời hạn 30 ngày kể từ ngày có Thông báo hoặc đăng tin lần đầu trên
phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương mà không có đơn đề nghị giải
quyết tranh chấp, Cán bộ thẩm định hồ sơ tiếp tục thực hiện các công việc sau:
* Trường hợp đã hoàn thành các nghĩa vụ về tài chính khi thực hiện việc
chuyển quyền sử dụng đất:
+ In GCN QSDĐ mới để cấp cho bên nhận chuyển quyền;
+ Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Lãnh đạo Chi nhánh;
* Trường hợp có đơn đề nghị giải quyết tranh chấp:
+ Lập Thông báo về việc dừng giải quyết TTHC;
+ Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Thông báo về việc dừng giải quyết TTHC
02 ngày
(Việc niêm yết
công khai
Thông báo về
việc cấp GCN
QSDĐ hoặc
đăng tin Thông
báo về việc
cấp GCN
QSDĐ 03 lần
trên phương
tiện thông tin
đại chúng ở
địa phương
trong thời gian
30 ngày không
tính vào thời
gian thực hiện
TTHC)
207
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
tới Lãnh đạo Chi nhánh;
* Trường hợp bên chuyển quyền không nộp GCN đã cấp:
+ In GCN QSDĐ
+ Lập Tờ trình đề nghị huỷ GCN đã cấp;
+ Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Thông báo về việc huỷ GCN đã cấp tới
Lãnh đạo Chi nhánh;
* Trường hợp chưa hoàn thành các nghĩa vụ về tài chính khi thực hiện việc
chuyển quyền sử dụng đất:
+ Lập Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính;
+ Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ
tài chính tới Lãnh đạo Chi nhánh;
Lãnh đạo
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, các Thông báo (nếu có), GCN QSDĐ từ
Nhân viên trực tiếp xử lý hồ sơ;
* Trường hợp đã hoàn thành các nghĩa vụ về tài chính khi thực hiện việc
chuyển quyền sử dụng đất:
+ Ký nháy GCN QSDĐ mới;
+ Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Văn phòng ĐKĐĐ;
* Trường hợp có đơn đề nghị giải quyết tranh chấp:
+ Ký Thông báo về việc dừng giải quyết TTHC;
+ Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Thông báo về việc dừng giải quyết TTHC
tới Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả UBND cấp huyện;
* Trường hợp bên chuyển quyền không nộp GCN đã cấp:
+ Ký nháy GCN QSDĐ mới để cấp cho bên nhận chuyển quyền;
+ Ký Tờ trình đề nghị huỷ GCN đã cấp;
+ Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSĐ, Tờ trình đề nghị huỷ GCN đã
cấp tới Văn phòng Đăng ký đất đai;
* Trường hợp chưa hoàn thành các nghĩa vụ về tài chính khi thực hiện việc
chuyển quyền sử dụng đất:
- Ký số Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính;
- Chuyển Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính trên cổng DVCTT
tới cơ quan Thuế;
(Treo hồ sơ trên cổng DVCTT đến khi nhận được Thông báo hoàn thành NVTC
của cơ quan Thuế thì mới tính tiếp thời gian thực hiện TTHC)
1/2 ngày
Bước 3
Cơ quan
Phòng chức
- Tiếp nhận Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính trên cổng
Thời gian từ khi Cơ quan Thuế
208
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
Thuế
năng
DVCTT và Thông báo hết hiệu lực đối với Hợp đồng thuê đất từ Văn phòng
ĐKĐĐ;
- Xác định và ra Thông báo thực hiện các nghĩa vụ về tài chính;
- Chuyển Thông báo thực hiện các nghĩa vụ về tài chính trên cổng DVCTT tới
Văn phòng ĐKĐĐ và Thông báo thực hiện các nghĩa vụ về tài chính tới người
sử dụng đất;
(Các nghĩa vụ tài chính phải nộp do bên nhận chuyển quyền sử dụng đất chịu
trách nhiệm thực hiện)
tiếp nhận Phiếu chuyển thông
tin xác định NVTC từ Văn
phòng ĐKĐĐ đến khi Cơ quan
Thuế chuyển Thông báo các
NVTC cho Văn phòng ĐKĐĐ
không tính vào thời gian thực
hiện TTHC và thời gian từ khi
người dụng đất nhận được
Thông báo của cơ quan Thuế
đến khi người sử dụng đất nộp
Hóa đơn hoàn thành NVTC
không tính vào vào thời gian
thực hiện TTHC)
Bước 4
Chi nhánh
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
Nhân viên
* Trường hợp chưa hoàn thành các nghĩa vụ về tài chính khi thực hiện việc
chuyển quyền sử dụng đất:
- Tiếp nhận Thông báo hoàn thành NVTC của Cơ quan Thuế chuyển tới;
- In GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới lãnh đạo Chi nhánh;
01 ngày
Lãnh đạo
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Nhân viên Chi nhánh;
- Ký nháy GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ, Tờ trình đề nghị huỷ GCN đã
cấp tới nhân viên Phòng ĐKĐĐ thuộc VP ĐKĐĐ;
1/2 ngày
Bước 5
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
Nhân viên
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Tờ trình, GCN QSDĐ từ Lãnh đạo Chi
nhánh;
- Kiểm tra tính đồng bộ của hồ sơ;
- Thảo Quyết định hủy GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Quyết định, GCN QSDĐ tới Lãnh đạo
phòng ĐKĐĐ;
01 ngày
Lãnh đạo
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Quyết định, GCN QSDĐ;
- Ký nháy Quyết định hủy GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ;
1/2 ngày
Lãnh đạo
Văn phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Quyết định, GCN QSDĐ từ Lãnh đạo
phòng ĐKĐĐ;
01 ngày
209
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
- Ký Quyết định hủy GCN QSDĐ, ký GCN QSDĐ; Ký Sổ địa chính điện tử;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Quyết định, GCN QSDĐ về Nhân viên
phòng ĐKĐĐ;
Nhân viên
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Quyết định, GCN QSDĐ từ Giám đốc
Văn phòng ĐKĐĐ;
- Đóng dấu Quyết định, GCN QSDĐ;
- Chuyển Quyết định tới Ngân hàng Nhà nước để thông báo tới các cơ sở tín
dụng và tới Trung tâm Thông tin dữ liệu và Phát triển quỹ đất để đăng tải lên
Website của Sở;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Quyết định hủy GCN QSDĐ, GCN QSDĐ
về Chi nhánh;
1/2 ngày
Chi nhánh
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
Nhân viên
Chi nhánh
1. Nhân viên trực tiếp xử lý hồ sơ:
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Quyết định thu hồi GCN QSDĐ và GCN
QSDĐ từ Nhân viên phòng ĐKĐĐ;
- Scan GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT và File scan GCN QSDĐ tới Nhân viên lưu
trữ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Quyết định thu hồi GCN QSDĐ và GCN
QSDĐ tới Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả UBND cấp huyện;
2. Nhân viên lưu trữ:
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, File scan GCN QSDĐ từ Nhân viên trực
tiếp xử lý hồ sơ;
- Cập nhật pháp lý; Lưu kho cơ sở dữ liệu;
01 ngày
Bước 5
Bộ phận tiếp
nhận và trả
kết quả
UBND cấp
huyện
Viên chức
Chi nhánh
VP ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Quyết định thu hồi GCN QSDĐ và GCN
QSDĐ từ Nhân viên trực tiếp xử lý hồ sơ;
- Hướng dẫn người sử dụng đất ký sổ cấp GCN QSDĐ và nộp phí, lệ phí theo
quy định;
- Trả hồ sơ, Quyết định thu hồi GCN QSDĐ và GCN QSDĐ theo quy định;
* Trường hợp có đơn đề nghị giải quyết tranh chấp:
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Văn bản trả lại hồ sơ;
- Trả lại hồ sơ cho người sử dụng đất;
- Hướng dẫn người sử dụng đất nộp đơn đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền
giải quyết theo quy định;
Quyết định thu
hồi GCN
QSDĐ và
GCN QSDĐ
210
Ghi chú: Đối với trường hợp đã hoàn thành các nghĩa vụ về tài chính khi thực hiện việc chuyển quyền sử dụng đất thì không phải thực hiện bước 3 của quy
trình;
17. Thủ tục hành chính: Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người nhận chuyển
nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng trong dự án bất động sản.
(Trường hợp người nộp hồ sơ là: Cá nhân, Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam)
Mã số TTHC (mã trên Cơ sở DLQG): 1.012787.H40
Tổng thời gian thực hiện: 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu
mẫu/Kết quả
Bước 1
Bộ phận tiếp
nhận và trả
kết quả
UBND cấp
huyện
Viên chức
Chi nhánh
VP ĐKĐĐ
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu tiếp nhận và hẹn trả kết quả cho người nộp
hồ sơ;
Phân loại, số hóa hồ sơ theo quy định (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến toàn
trình);
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT về Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ;
(Thành phần hồ sơ theo quy định tại Quyết định số 629/QĐ-BNNMT ngày
03/4/2025 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường)
1/2 ngày
- Đơn đăng
ký biến động
đất đai, tài
sản gắn liền
với đất theo
Mẫu số
11/ĐK;
- Phiếu
chuyển thông
tin để xác
định NVTC
Mẫu số
12/ĐK.
Bước 2
Chi nhánh
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
Lãnh đạo
- Tiếp nhận hồ sơ từ Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả UBND cấp huyện;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT tới Nhân viên trực tiếp xử lý hồ sơ;
1/2 ngày
Nhân viên
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT từ Lãnh đạo Chi nhánh;
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần hồ sơ theo quy định;
- Lập Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính;
- Chuyển Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính trên cổng DVCTT
tới lãnh đạo Chi nhánh;
01 ngày
Lãnh đạo
- Tiếp nhận Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính trên cổng DVCTT
từ Nhân viên trực tiếp xử lý hồ sơ;
- Ký số Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính;
- Chuyển Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính trên cổng DVCTT
tới cơ quan Thuế;
(Treo hồ sơ trên cổng DVCTT đến khi nhận được Thông báo hoàn thành NVTC
của cơ quan Thuế thì mới tính tiếp thời gian thực hiện TTHC)
01ngày
Bước 3
Cơ quan thuế
Phòng chức
chức năng
- Tiếp nhận Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính trên cổng DVCTT
từ Chi nhánh VPĐKĐĐ;
- Xác định và ra Thông báo thực hiện các nghĩa vụ về tài chính;
- Chuyển Thông báo thực hiện các nghĩa vụ về tài chính trên cổng DVCTT tới Chi
nhánh VP ĐKĐĐ và Thông báo thực hiện các nghĩa vụ về tài chính tới người sử
dụng đất;
Thời gian từ khi Cơ quan
Thuế tiếp nhận Phiếu chuyển
thông tin xác định NVTC từ
Chi nhánh VPĐK đến khi Cơ
quan Thuế chuyển Thông báo
các NVTC cho Chi nhánh
211
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu
mẫu/Kết quả
VPĐK không tính vào thời
gian thực hiện TTHC và thời
gian từ khi công dân nhận
được Thông báo của cơ quan
Thuế đến khi công dân nộp
hoá đơn hoàn thành NVTC
không tính vào vào thời gian
thực hiện TTHC)
Bước 4
Chi nhánh
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
Nhân viên
- Tiếp nhận Thông báo hoàn thành NVTC của Cơ quan Thuế chuyển tới;
- In nội dung biến động vào GCN đã cấp của chủ đầu tư (nếu có) và In GCN
QSDĐ mới của bên nhận chuyển nhượng;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới lãnh đạo Chi nhánh;
01 ngày
Lãnh đạo
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Nhân viên Chi nhánh;
- Ký nháy xác nhận nội dung biến động vào GCN QSDĐ đã cấp; Ký nháy GCN
QSDĐ mới;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới nhân viên Phòng ĐKĐĐ
thuộc VPĐKĐĐ;
01 ngày
Bước 5
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
Nhân viên
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Lãnh đạo Chi nhánh;
- Kiểm tra tính đồng bộ của hồ sơ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Lãnh đạo phòng ĐKĐĐ;
02 ngày
Lãnh đạo
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Nhân viên phòng ĐKĐĐ;
- Kiểm tra tính đồng bộ của hồ sơ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới lãnh đạo Văn phòng ĐKĐĐ;
1/2 ngày
Lãnh đạo
Văn phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Lãnh đạo phòng ĐKĐĐ;
- Ký xác nhận nội dung biến động vào GCN QSDĐ đã cấp và Ký GCN QSDĐ
mới
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ về Nhân viên phòng ĐKĐĐ;
01 ngày
Nhân viên
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ;
- Đóng dấu GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ về Chi nhánh;
1/2 ngày
212
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu
mẫu/Kết quả
Bước 6
Chi nhánh
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
Nhân viên
Chi nhánh
1. Nhân viên trực tiếp xử lý hồ sơ:
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Lãnh đạo Chi nhánh hoặc
Nhân viên phòng ĐKĐĐ;
- Scan GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, File scan GCN QSDĐ tới Nhân viên lưu trữ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT và GCN QSDĐ tới Bộ phận tiếp nhận và trả kết
quảUBND cấp huyện;
2. Nhân viên lưu trữ:
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, File scan GCN QSDĐ từ Nhân viên trực tiếp
xử lý hồ sơ;
- Cập nhật pháp lý; Lưu kho cơ sở dữ liệu;
01 ngày
Bước 7
Bộ phận tiếp
nhận và trả
kết quả
UBND cấp
huyện
Viên chức
Chi nhánh
VP ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT và GCN QSDĐ từ Nhân viên trực tiếp xử lý
hồ sơ;
- Hướng dẫn người nộp hồ sơ ký sổ cấp GCN QSDĐ và nộp phí, lệ phí theo quy
định;
- Trả hồ sơ, GCN QSDĐ theo quy định;
GCN QSDĐ
18. Thủ tục hành chính: Cung cấp dữ liệu đất đai
(Đối với trường hợp nộp trực tiếp phiếu yêu cầu)
Mã số TTHC (mã trên cơ sở DLQG): 1.012789.H40
Tổng thời gian thực hiện: 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
Bước 1
Bộ phận tiếp
nhận và trả
kết quả
UBND cấp
huyện
Viên chức
Chi nhánh
VP ĐKĐĐ
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu tiếp nhận và hẹn trả kết quả cho người nộp
hồ sơ;
Phân loại, số hóa hồ sơ theo quy định (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến toàn
trình);
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT tới giấy tới Lãnh đạo Chi nhánh;
(Thành phần hồ sơ theo quy định tại Quyết định số 629/QĐ-BNNMT ngày
03/4/2025 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường)
1/2 ngày
- Phiếu Yêu
cầu cung cấp
thông tin, dữ
liệu đất đai
Mẫu 13/ĐK,
Mẫu 13a/ĐK,
Mẫu 13b/ĐK,
Mẫu 13c/ĐK,
Mẫu 13d/ĐK,
Mẫu 13đ/ĐK
Bước 2
Chi nhánh
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
Nhân viên
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT từ Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả UBND
cấp huyện;
- Cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai theo Phiếu yêu cầu;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT và các nội dung cần cung cấp thông tin tới
01 ngày
213
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
Lãnh đạo Chi nhánh;
Lãnh đạo
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT từ Nhân viên lưu trữ;
- Ký xác nhận các nội dung cần cung cấp theo Phiếu yêu cầu;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT về Nhân viên lưu trữ;
1/2 ngày
Nhân viên
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT từ Lãnh đạo Chi nhánh;
- Đóng dấu các nội dung cần cung cấp thông tin;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT và các nội dung cần cung cấp theo Phiếu yêu
cầu tới Trung tâm phục vụ hành chính công, XTĐT và hỗ trợ DN tỉnh;
01 ngày
Bước 3
Bộ phận tiếp
nhận và trả
kết quả
UBND cấp
huyện
Viên chức
Chi nhánh
VP ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT từ Chi nhánhVăn phòng ĐKĐĐ;
- Hướng dẫn người yêu cầu cung cấp thông tin nộp phí, lệ phí theo quy định;
- Trả kết quả theo quy định;
19. Thủ tục hành chính: Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp tặng
cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước hoặc cộng đồng dân cư hoặc mở rộng đường giao thông (Trường hợp thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận)
Mã TTHC (mã trên Cơ sở DLQG): 1.012816.H40
Tổng thời gian thực hiện: 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ;
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
Bước 1
Bộ phận tiếp
nhận và trả
kết quả
UBND cấp
huyện
Viên chức
Chi nhánh
VP ĐKĐĐ
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu tiếp nhận và hẹn trả kết quả cho người
nộp hồ sơ;
Phân loại, số hóa hồ sơ theo quy định (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến
toàn trình);
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Chi nhánh Văn phòng
ĐKĐĐ;
(Thành phần hồ sơ theo quy định tại Quyết định số 629/QĐ-BNNMT ngày
03/4/2025 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường)
01 ngày
Bước 2
Chi nhánh
Văn phòng
Đăng ký đất
Lãnh đạo
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Bộ phận tiếp nhận và trả
kết quả UBND cấp huyện;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Nhân viên đo đạc;
1/2 ngày
214
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
đai
Nhân viên
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Lãnh đạo Chi nhánh;
-Thực hiện đo đạc chỉnh lý bản đồ địa chính hoặc trích đo bản đồ địa chính;
- Chỉnh lý bản đồ, Cập nhật biến động trên cơ sở dữ liệu đất đai;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ, Kết quả đo đạc tới Lãnh đạo
Chi nhánh;
03 ngày
Lãnh đạo
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ, Kết quả đo đạc từ Nhân
viên đo đạc;
- Ký kết quả đo đạc;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ, Kết quả đo đạc tới Nhân
viên xử lý hồ sơ;
1/2 ngày
Nhân viên
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ, Kết quả đo đạc từ Lãnh
đạo Chi nhánh;
* Trường hợp tặng cho một phần thửa đất và không có nhu cầu cấp mới
GCN QSDĐ:
- In nội dung biến động vào GCN đã cấp hoặc in GCN mới;
- Chuyển nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Lãnh đạo Chi nhánh;
* Trường hợp tặng cho một phần thửa đất và có nhu cầu cấp mới GCN
QSDĐ:
- In GCN QSDĐ mới;
- Chuyển nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Lãnh đạo Chi nhánh;
* Trường hợp tặng cho toàn bộ thửa đất đã được cấp GCN QSDĐ:
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Lãnh đạo Chi nhánh;
- Hoàn thiện thủ tục thu hồi GCN QSDĐ; Lập Thông báo về việc thu hồi
GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Thông báo thu hồi GCN QSDĐ tới Lãnh
đạo chi nhánh;
1/2 ngày
Lãnh đạo
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Nhân viên xử lý hồ sơ;
* Trường hợp không có nhu cầu cấp mới GCN QSDĐ:
- Ký xác nhận nội dung biến động vào GCNQSDĐ đã cấp; Ký sổ địa chính
điện tử;
- Chuyển nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Nhân viên xử lý hồ
sơ;
* Trường hợp có nhu cầu cấp mới GCN QSDĐ:
- Ký nháy GCN QSDĐ mới;
1/2 ngày
215
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
- Chuyển nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Phòng ĐKĐĐ;
* Trường hợp tặng cho toàn bộ thửa đất đã được cấp GCN QSDĐ:
- Ký Thông báo về việc thu hồi GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Nhân viên lưu trữ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT tới Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả UBND
cấp huyện;
Bước 3
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
Nhân viên
* Trường hợp có nhu cầu cấp mới GCN QSDĐ:
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ mới từ Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ;
- Kiểm tra tính đồng bộ của hồ sơ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Lãnh đạo phòng ĐKĐĐ;
01 ngày
Lãnh đạo
phòng
ĐKĐĐ
* Trường hợp có nhu cầu cấp mới GCN QSDĐ:
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ mới từ Nhân viên trực tiếp
xử lý hồ sơ;
- Kiểm tra tính đồng bộ của hồ sơ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ, tới Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ;
1/2 ngày
Lãnh đạo
Văn phòng
ĐKĐĐ
* Trường hợp có nhu cầu cấp mới GCN QSDĐ:
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ mới từ Lãnh đạo phòng
ĐKĐĐ;
- Ký GCN QSDĐ; Ký sổ địa chính điện tử;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ, tới Nhân viên trực tiếp xử lý
hồ sơ;
01 ngày
Nhân viên
- Tiếp nhận hồ sơ trên DVCTT, GCN QSDĐ mới hoặc Quyết định thu hồi
GCN QSDĐ từ Lãnh đạo Văn phòng ĐKĐĐ;
- Đóng dấu GCN QSDĐ mới hoặc Quyết định;
- Chuyển hồ sơ trên DVCTT, GCN QSDĐ mới hoặc Quyết định thu hồi GCN
QSDĐ về Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ;
1/2 ngày
Bước 4
Chi nhánh
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
Lãnh đạo,
Nhân viên
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ đã cấp hoặc GCN QSDĐ
thu hồi từ Lãnh đạo Chi nhánh hoặc GCN QSDĐ mới từ Văn phòng ĐKĐĐ;
- Scan GCN QSDĐ;
- Cập nhật pháp lý; Lưu kho cơ sở dữ liệu;
- Chuyển hồ sơ trên DVCTT, GCN QSDĐ mới hoặc Thông báo thu hồi GCN
QSDĐ về Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả UBND cấp xã;
01 ngày
216
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
Bước 5
Bộ phận tiếp
nhận và trả
kết quả
UBND cấp
huyện
Viên chức
Chi nhánh
VP ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT và GCN QSDĐ hoặc Thông báo thu hồi
GCN QSDĐ từ Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ;
- Hướng dẫn người sử dụng đất ký Sổ cấp GCN, nộp phí, lệ phí theo quy định,
- Trao Thông báo thu hồi GCN QSDĐ hoặc GCN QSDĐ theo quy định;
GCN QSDĐ
20. Thủ tục hành chính: Xác nhận tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân khi hết hạn sử dụng đất đối với trường hợp có
nhu cầu.
Mã TTHC (mã trên Cơ sở DLQG): 1.012808.H40
Tổng thời gian thực hiện: Thời gian 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
Bước thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
Bước 1
Bộ phận tiếp
nhận và trả
kết quả
UBND cấp
huyện
Viên chức Chi
nhánh VP
ĐKĐĐ
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu tiếp nhận và hẹn trả kết quả cho người nộp
hồ sơ;
Phân loại, số hóa hồ sơ theo quy định (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến toàn
trình);
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT về Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ;
(Thành phần hồ sơ theo quy định tại Quyết định số 629/QĐ-BNNMT ngày
03/4/2025 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường)
01 ngày
Đơn xin xác
nhận lại thời hạn
sử dụng đất
nông nghiệp
Mẫu 09/ĐK
(Phụ lục Nghị
định
102/2024/NĐ-
CP ngày
30/7/2024 của
Chính phủ)
Bước 2
Chi nhánh
Văn phòng
ĐKĐĐ
Lãnh đạo
- Tiếp nhận hồ sơ từ Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả UBND cấp huyện;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT tới Nhân viên trực tiếp xử lý hồ sơ;
01 ngày
Nhân viên
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT từ lãnh đạo Chi nhánh;
- Kiểm tra hồ sơ;
- In nội dung xác nhận tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp vào GCN QSDĐ đã
cấp;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Thông báo, GCN QSDĐ tới lãnh đạo Chi
nhánh;
02 ngày
Lãnh đạo
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT từ Nhân viên Chi nhánh;
- Ký nội dung xác nhận tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp vào GCN QSDĐ đã
cấp;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT và chuyển GCN QSDĐ tới Bộ phận tiếp
nhận và trả kết quả
01 ngày
217
Bước thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
Nhân viên Chi
nhánh
1. Nhân viên trực tiếp xử lý hồ sơ:
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Lãnh đạo Chi nhánh
hoặc Nhân viên phòng ĐKĐĐ;
- Scan GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, File scan GCN QSDĐ tới Nhân viên lưu
trữ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT và GCN QSDĐ tới Bộ phận tiếp nhận và
trả kết quả UBND cấp huyện;
2. Nhân viên lưu trữ:
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, File scan GCN QSDĐ từ Nhân viên
trực tiếp xử lý hồ sơ;
- Cập nhật pháp lý; Lưu kho cơ sở dữ liệu;
02 ngày
Bước 3
Bộ phận
tiếp nhận và
trả kết quả
UBND cấp
huyện
Viên chức Chi
nhánh VP
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT và GCN QSDĐ từ Nhân viên trực tiếp
xử lý hồ sơ;
- Hướng dẫn người nộp hồ sơ ký sổ cấp GCN QSDĐ và nộp phí, lệ phí theo
quy định;
- Trả hồ sơ, GCN QSDĐ theo quy định;
GCNQSDĐ
C. QUY TRÌNH THUỘC THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT CỦA UBND CẤP HUYỆN:
1. Thủ tục hành chính: Giao đất, cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư
thực hiện dự án có sử dụng đất đối với trường hợp thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về
đầu tư mà người xin giao đất, thuê đất là cá nhân
Mã số TTHC: 1.012771.H40
Tổng thời gian thực hiện (đơn vị tính: ngày làm việc): 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
Bước thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
Bước 1
Bộ phận một
cửa UBND cấp
huyện
Công
chức/viên chức
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu tiếp
nhận và hẹn trả kết quả cho người nộp hồ sơ;
Phân loại, số hóa hồ sơ theo quy định trừ
trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến toàn phần);
chuyển hồ sơ đến Phòng Nông nghiệp và Môi
trường.
(Thành phần hồ sơ theo quy định tại Quyết
0,5 ngày
- Mẫu số 02a. Đơn xin giao đất đối
với trường hợp xin giao đất ban
hành kèm theo theo Nghị định số
102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024
của Chính phủ. (Bản chính)
- Mẫu số 02b. Đơn xin thuê đất
đối với trường hợp xin thuê đất
218
Bước thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
định số 629/QĐ-BNNMT ngày 03/4/2025 của
Bộ Nông nghiệp và Môi trường)
ban hành kèm theo Nghị định số
102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024
của Chính phủ). (Bản chính)
Bước 2
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường
Lãnh đạo
phòng
* Tiếp nhận và giao xử lý hồ sơ:
- Trưởng phòng phân cho các Phó Trưởng
phòng để giao cho cán bộ phụ trách hoặc giao
trực tiếp cho cán bộ phụ trách địa bàn.
0,5 ngày
Lãnh đạo
phòng; Chuyên
viên
* Xem xét xử lý hồ sơ: Trường hợp hồ sơ đầy
đủ, hợp lệ:
- Chuyển hồ sơ và văn bản đề nghị cung cấp
thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục
bản đồ địa chính thửa đất trên hệ thống
DVCTT đến Chi nhánh Văn phòng Đăng ký
đất đai (nếu hồ sơ chưa có trích lục hoặc trích
đo).
- Tham mưu văn bản lấy ý kiến đối với các cơ
quan có liên quan về tình trạng vi phạm quy
định của pháp luật về đất đai; ký quỹ đầu tư
bảo đảm thực hiện dự án (nếu cần) …
01 ngày
- Văn bản đề nghị cung cấp thông
tin về cơ sở dữ liệu đất đai gửi Chi
nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai;
- Văn bản lấy ý kiến các cơ quan
liên quan;
Chi nhánh Văn
phòng Đăng ký
đất đai
Lãnh đạo;
Nhân viên lưu
trữ
* Tiếp nhận hồ sơ, giao xử lý:
- Rà soát, cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu
đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất.
- Trường hợp vị trí thửa đất chưa có bản đồ
địa chính dự thảo văn bản cung cấp thông tin;
- Chuyển kết quả trên cổng DVCTT về phòng
Nông nghiệp và Môi trường
01 ngày
- Trích lục bản đồ địa chính theo
mẫu quy định hoặc xác định
trường hợp phải Trích đo địa
chính thửa đất.
- Văn bản cung cấp thông tin mẫu
tự thiết lập.
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường chủ trì,
phối hợp các
cơ quan, đơn
vị có liên quan
Lãnh đạo
phòng; Chuyên
viên
- Tiếp nhận hồ sơ giấy, văn bản cung cấp
thông tin, trích lục bản đồ địa chính thửa đất
từ Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ;
- Tiếp nhận ý kiến của các cơ quan có liên
quan về tình trạng vi phạm quy định của pháp
luật về đất đai, ưu đãi về tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất, ký quỹ đầu tư bảo đảm thực hiện dự
án…
02 ngày
- Trường hợp cần xác minh thực
địa, lấy ý kiến các cơ quan liên
quan thì kết quả là Biên bản kiểm
tra thực địa;
- Văn bản lấy ý kiến các cơ quan
liên quan (Nếu cần);
219
Bước thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
- Tổ chức kiểm tra thực địa và hồ sơ (nếu
cần); Lập biên bản kiểm tra (trong đó có xác
định rõ các nội dung về quy hoạch, kế hoạch;
điều kiện giao đất, cho thuê đất; vị trí đất và
giá đất theo quy định…).
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường
Chuyên viên
- Nếu hồ sơ đủ điều kiện: Dự thảo Tờ trình đề
nghị giao đất, cho thuê đất; dự thảo Quyết
định giao đất, cho thuê đất trình Lãnh đạo
phòng duyệt:
- Nếu không đủ điều kiện: Vị trí thửa đất chưa
có bản đồ địa chính; chưa thực hiện xong xử
lý vi phạm quy định của pháp luật về đất đai..
dự thảo Văn bản trả hồ sơ trong đó có nội
dung hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung
trích đo địa chính thửa đất đối với nơi chưa có
bản đồ địa chính; thông báo thông tin vi phạm
quy định của pháp luật về đất đai để nhà đầu
tư thực hiện… trình Lãnh đạo phòng duyệt,
trình lãnh đạo UBND huyện ký; thao tác trả
hồ sơ trên cổng DVCTT.
02 ngày
- Mẫu số 03. Dự thảo Tờ trình về
giao đất/cho thuê đất/cho phép
chuyển mục đích sử dụng đất theo
Nghị định số 102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024 của Chính phủ;
- Văn bản đề nghị bổ sung hồ sơ;
từ chối giải quyết hồ sơ.
Lãnh đạo
phòng
Duyệt dự thảo, trình Lãnh đạo UBND huyện
xem xét, ký Tờ trình hoặc Văn bản đề nghị bổ
sung hồ sơ; từ chối giải quyết hồ sơ.
0,5 ngày
Bước 3
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường
Lãnh đạo
phòng; Chuyên
viên
- Cập nhật và thao tác chuyển hồ sơ đến
UBND cấp huyện trên cổng DVCTT;
- Chuyển hồ sơ tới UBND cấp huyện;
0.5 ngày
Bước 4
Văn phòng
UBND cấp
huyện
Cán bộ phụ
trách
Kiểm tra hồ sơ, trình Lãnh đạo Văn phòng
UBND cấp duyệt.
01 ngày
- Mẫu số 04a. Quyết định giao đất
ban hành kèm theo Nghị định số
102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024
của Chính phủ;
- Mẫu số 04b. Quyết định cho thuê
đất ban hành kèm theo Nghị định
số 102/2024/NĐ-CP ngày
Lãnh đạo Văn
phòng UBND
cấp huyện
Xem xét phê duyệt dự thảo, trình Lãnh đạo
UBND cấp huyện ký duyệt.
01 ngày
UBND cấp
huyện
Lãnh đạo
UBND cấp
Ký phê duyệt Quyết định giao đất, cho thuê
đất Văn bản đề nghị bổ sung hồ sơ; từ chối
02 ngày
220
Bước thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
huyện
giải quyết hồ sơ.
30/7/2024 của Chính phủ.
- Văn bản đề nghị bổ sung hồ sơ;
từ chối giải quyết hồ sơ.
Văn phòng
UBND cấp
huyện
Văn thư
- Cấp số, đóng dấu, lưu hồ sơ;
- Chuyển kết quả qua hệ thống quản lý văn
bản điều hành cho các cơ quan, đơn vị có liên
quan;
- Chuyển Quyết định giấy về phòng chuyên
môn lưu và sang Bộ phận một cửa để trả kết
quả.
0,5 ngày
Bước 5
Bộ phận một
cửa UBND cấp
huyện
Công
chức/viên chức
Trả kết quả TTHC
0,5 ngày
(Thông báo
cho người
nộp hồ sơ về
kết quả
TTHC)
Bước 6
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường
Lãnh đạo
phòng; chuyên
viên
Trường hợp nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
tính theo giá đất trong bảng giá đất: LậpPhiếu
chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai trình Lãnh đạo phòng ký và
luân chuyển hồ sơ kèm theo gửi cơ quan thuế
trên cổng DVCTT
01 ngày
Mẫu số 04h. Phiếu chuyển thông
tin địa chính thửa đất ban hành
kèm theo Nghị định số
102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024
của Chính phủ.
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường chủ trì
phối hợp các
đơn vị có liên
quan
Lãnh đạo,
chuyên viên
các đơn vị có
liên quan; lãnh
đạo xã, công
chức địa chính
Trường hợp nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
tính theo giá đất cụ thể:
- Phối hợp với các đơn vị có liên quan tổ chức
việc xác định giá đất cụ thể theo trình tự riêng
về xác định giá đất cụ thể, trình lãnh đạo
UBND cấp huyện ban hành quyết định phê
duyệt giá đất cụ thể.
180 ngày
(Không tính
ngày thực
hiện TTHC)
Quyết định phê duyệt giá đất cụ
thể
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường
Chuyên viên
- Trường hợp không thực hiện nghĩa vụ tài
chính, chuyển hồ sơ đến bước: In và lập tờ
trình ký Giấy chứng nhận.
- Treo hồ sơ trên cổng DCVTT để thực hiện
xác định giá đất đến khi nhận được Thông báo
của cơ quan Thuế về việc hoàn thành các
221
Bước thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
nghĩa vụ tài chính thì mới tính tiếp thời gian
thực hiện TTHC
Bước 7
Cơ quan thuế;
UBND cấp
huyện
- UBND cấp huyện: Xác định các khoản mà
người sử dụng đất được trừ (khoản tiền bồi
thường, GPMB) vào tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất phải nộp theo quy định gửi cho cơ
quan thuế.
- Cơ quan thuế xác định tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất phải nộp, số tiền thuê đất được giảm
theo quy định, ban hành quyết định giảm tiền
thuê đất; thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất gửi cho người sử dụng đất.
- Sau khi người sử dụng đất hoàn thành nghĩa
vụ tài chính về đất đai, ban hành văn bản xác
nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính, chuyển hồ
sơ về Phòng Nông nghiệp và Môi trường trên
cổng DVCTT đính kèm toàn bộ tài liệu liên
quan.
Không tính
vào thời gian
thực hiện
TTHC
Thông báo nghĩa vụ tài chính và
xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài
chính
Bước 8
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường
Chuyên viên
Dự thảo Hợp đồng thuê đất (đối với trường
hợp phải ký Hợp đồng thuê đất)
01 ngày
Mẫu số 05a. Hợp đồng thuê đất
ban hành kèm theo Nghị định số
102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024
của Chính phủ
Lãnh đạo
phòng
Ký nháy Hợp đồng thuê đất
0,5 ngày
UBND cấp
huyện
Lãnh đạo
UBND cấp
huyện
Ký Hợp đồng thuê đất
0,5 ngày
Bước 9
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường
Chuyên viên
- In giấy chứng nhận QSDĐ trình lãnh đạo
phòng duyệt.
0,5 ngày
Giấy chứng nhận QSDĐ
Lãnh đạo
phòng
- Kiểm tra và ký nháy Giấy chứng nhận
QSDĐ, trình Lãnh đạo UBND cấp huyện ký
Giấy chứng nhận QSDĐ;
- Chỉ đạo chuyển hồ sơ trình ký Giấy chứng
sang Văn phòng UBND huyện
0,5 ngày
Bước 10
Văn phòng
Cán bộ phụ
Kiểm tra Giấy chứng nhận QSDĐ, trình Lãnh
0,5 ngày
Giấy chứng nhận QSDĐ
222
Bước thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
UBND cấp
huyện
trách
đạo Văn phòng UBND cấp huyện duyệt.
Lãnh đạo Văn
phòng UBND
cấp huyện
Xem xét, trình Lãnh đạo UBND huyện ký
Giấy chứng nhận QSDĐ.
0,5 ngày
UBND cấp
huyện
Lãnh đạo
UBND cấp
huyện
Ký Giấy chứng nhận QSDĐ
0,5 ngày
Bước 11
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường
Viên chức/cán
bộ phụ trách
- Nhận bản gốc Giấy chứng nhận QSDĐ từ
Văn phòng UBND cấp huyện; vào Sổ theo
dõi, sao (quét) Giấy chứng nhận QSDĐ và cập
nhật lưu hồ sơ trên cổng DVCTT;
- Thông báo và hướng dẫn cho người sử dụng
đất nộp phí, lệ phí (nếu có)
- Chuyển hồ sơ đến Chi nhánh Văn phòng
Đăng ký đất đai để cập nhật thông tin.
0,5 ngày
Bước 12
Chi nhánh Văn
phòng Đăng ký
đất đai
Viên chức/cán
bộ phụ trách
- Cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ
sơ địa chính.
0,5 ngày
Bước 13
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường; Chi
nhánh Văn
phòng Đăng ký
đất đai; Đại
diện các cơ
quan có liên
quan; Đại diện
UBND cấp xã
Lãnh đạo,
chuyên viên
phòng, cơ quan
có liên quan;
lãnh đạo xã,
công chức địa
chính
- Chủ trì phối hợp với các cơ quan có liên
quan, UBND cấp xã tổ chức bàn giao đất tại
thực địa và trao Giấy chứng nhận cho người
sử dụng đất;
- Cập nhật lưu hồ sơ trên cổng DVCTT hợp
đồng thuê đất, biên bản giao đất tại thực địa
để hoàn thành quy trình.
0,5 ngày
Mẫu 05. Biên bản bàn giao đất tại
thực địa ban hành kèm theo Nghị
định số 102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính phủ, Giấy
chứng nhận QSĐĐ
Chú ý: Trường hợp hồ sơ chưa hợp lệ, trong thời gian tối đa 02 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ, phải có văn bản thông báo chuyển đến Trung tâm;
trong thời gian không quá 01 ngày làm việc, Bộ phận một cửa UBND cấp huyệnthông báo cho người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.
223
2. Thủ tục hành chính: Giao đất, cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư
thực hiện dự án có sử dụng đất đối với trường hợp không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp
luật về đầu tư mà người xin giao đất, thuê đất là cá nhân.
Mã số TTHC: 1.012773.H40
Tổng thời gian thực hiện (đơn vị tính: ngày làm việc): 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
Bước thực
hiện
Đơn vị thực hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
Bước 1
Bộ phận một cửa
UBND cấp huyện
Công
chức/viên chức
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu tiếp nhận
và hẹn trả kết quả cho người nộp hồ sơ; Phân
loại, số hóa hồ sơ theo quy định trừ trường hợp
hồ sơ nộp trực tuyến toàn phần); chuyển hồ sơ
đến Phòng Nông nghiệp và Môi trường.
(Thành phần hồ sơ theo quy định tại Quyết định
số 629/QĐ-BNNMT ngày 03/4/2025 của Bộ
Nông nghiệp và Môi trường)
0,5 ngày
- Mẫu số 02a. Đơn xin
giao đất đối với trường
hợp xin giao đất ban hành
kèm theo theo Nghị định
số 102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính phủ.
(Bản chính)
- Mẫu số 02b. Đơn xin
thuê đất đối với trường
hợp xin thuê đất ban hành
kèm theo Nghị định số
102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính phủ).
(Bản chính)
Bước 2
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường
Lãnh đạo
phòng
* Tiếp nhận và giao xử lý hồ sơ:
- Trưởng phòng phân công cho các Phó Trưởng
phòng để giao cho cán bộ phụ trách hoặc giao
trực tiếp cho cán bộ phụ trách địa bàn.
0,5 ngày
Lãnh đạo
phòng; Chuyên
viên
* Xem xét xử lý hồ sơ: Trường hợp hồ sơ đầy
đủ, hợp lệ:
- Chuyển hồ sơ và văn bản đề nghị cung cấp
thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục
bản đồ địa chính thửa đất trên hệ thống DVCTT
đến Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai (nếu
hồ sơ chưa có trích lục hoặc trích đo).
- Tham mưu văn bản lấy ý kiến đối với các cơ
quan có liên quan về tình trạng vi phạm quy
định của pháp luật về đất đai; ký quỹ đầu tư bảo
01 ngày
- Văn bản đề nghị cung
cấp thông tin về cơ sở dữ
liệu đất đai gửi Chi nhánh
Văn phòng Đăng ký đất
đai;
- Văn bản lấy ý kiến các
cơ quan liên quan;
224
Bước thực
hiện
Đơn vị thực hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
đảm thực hiện dự án (nếu cần) …
Bước 3
Chi nhánh Văn
phòng Đăng ký đất
đai
Lãnh đạo;
Nhân viên lưu
trữ
* Tiếp nhận hồ sơ, giao xử lý:
- Rà soát, cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu
đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất.
- Trường hợp vị trí thửa đất chưa có bản đồ địa
chính dự thảo văn bản cung cấp thông tin;
- Chuyển kết quả trên cổng DVCTT về phòng
Nông nghiệp và Môi trường
01 ngày
- Trích lục bản đồ địa
chính theo mẫu quy định
hoặc xác định trường hợp
phải Trích đo địa chính
thửa đất.
- Văn bản cung cấp thông
tin mẫu tự thiết lập.
Bước 4
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường chủ trì, phối
hợp các cơ quan,
đơn vị có liên quan
Lãnh đạo
phòng; Chuyên
viên;
- Tiếp nhận hồ sơ giấy, văn bản cung cấp thông
tin, trích lục bản đồ địa chính thửa đất từ Chi
nhánh Văn phòng ĐKĐĐ;
- Tiếp nhận ý kiến của các cơ quan có liên quan
về tình trạng vi phạm quy định của pháp luật về
đất đai, ưu đãi về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất,
ký quỹ đầu tư bảo đảm thực hiện dự án…
- Tổ chức kiểm tra thực địa và hồ sơ (nếu cần);
Lập biên bản kiểm tra (trong đó có xác định rõ
các nội dung về quy hoạch, kế hoạch; điều kiện
giao đất, cho thuê đất; vị trí đất và giá đất theo
quy định…).
02 ngày
- Trường hợp cần xác
minh thực địa, lấy ý kiến
các cơ quan liên quan thì
kết quả là Biên bản kiểm
tra thực địa;
- Văn bản lấy ý kiến các
cơ quan liên quan (Nếu
cần);
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường
Chuyên viên;
- Nếu hồ sơ đủ điều kiện: Dự thảo Tờ trình đề
nghị giao đất, cho thuê đất; dự thảo Quyết định
giao đất, cho thuê đất trình Lãnh đạo phòng
duyệt;
- Nếu không đủ điều kiện: Vị trí thửa đất chưa
có bản đồ địa chính; chưa thực hiện xong xử lý
vi phạm quy định của pháp luật về đất đai.. dự
thảo Văn bản trả hồ sơ trong đó có nội dung
hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích đo địa
chính thửa đất đối với nơi chưa có bản đồ địa
chính; thông báo thông tin vi phạm quy định
của pháp luật về đất đai để nhà đầu tư thực
hiện… trình Lãnh đạo phòng duyệt, trình lãnh
đạo UBND huyện ký; thao tác trả hồ sơ trên
02 ngày
- Mẫu số 03. Dự thảo Tờ
trình về giao đất/cho thuê
đất/cho phép chuyển mục
đích sử dụng đất theo Nghị
định số 102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024 của Chính
phủ;
- Văn bản đề nghị bổ sung
hồ sơ; từ chối giải quyết
hồ sơ.
225
Bước thực
hiện
Đơn vị thực hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
cổng DVCTT.
Lãnh đạo
phòng
Duyệt dự thảo, trình Lãnh đạo UBND huyện
xem xét, ký Tờ trình hoặc Văn bản đề nghị bổ
sung hồ sơ; từ chối giải quyết hồ sơ.
0,5 ngày
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường
Lãnh đạo
phòng; Chuyên
viên
- Cập nhật và thao tác chuyển hồ sơ đến UBND
cấp huyện trên cổng DVCTT;
- Chuyển hồ sơ tới UBND cấp huyện;
0.5 ngày
Bước 5
Văn phòng UBND
cấp huyện
Cán bộ phụ
trách
Kiểm tra hồ sơ, trình Lãnh đạo Văn phòng
UBND cấp duyệt.
01 ngày
- Mẫu số 04a. Quyết định
giao đất ban hành kèm
theo Nghị định số
102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính phủ;
- Mẫu số 04b. Quyết định
cho thuê đất ban hành kèm
theo Nghị định số
102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính phủ.
- Văn bản đề nghị bổ sung
hồ sơ; từ chối giải quyết
hồ sơ.
Lãnh đạo Văn
phòng UBND
cấp huyện
Xem xét phê duyệt dự thảo, trình Lãnh đạo
UBND cấp huyện ký duyệt.
01 ngày
UBND cấp huyện
Lãnh đạo
UBND cấp
huyện
Ký phê duyệt Quyết định giao đất, cho thuê đất
Văn bản đề nghị bổ sung hồ sơ; từ chối giải
quyết hồ sơ.
02 ngày
Văn phòng UBND
cấp huyện
Văn thư
- Cấp số, đóng dấu, lưu hồ sơ;
- Chuyển kết quả qua hệ thống quản lý văn bản
điều hành cho các cơ quan, đơn vị có liên quan;
- Chuyển Quyết định giấy về phòng chuyên
môn lưu và sang Bộ phận một cửa để trả kết
quả.
0,5 ngày
Bước 6
Bộ phận một cửa
UBND cấp huyện
Công
chức/viên chức
Trả kết quả TTHC
0,5 ngày
(Thông báo
cho người
nộp hồ sơ về
kết quả
TTHC)
Bước 7
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường
Lãnh đạo
phòng; chuyên
viên
Trường hợp nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
tính theo giá đất trong bảng giá đất: LậpPhiếu
chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính
về đất đai trình Lãnh đạo phòng ký và luân
chuyển hồ sơ kèm theo gửi cơ quan thuế trên
cổng DVCTT
01 ngày
Mẫu số 04h. Phiếu chuyển
thông tin địa chính thửa
đất ban hành kèm theo
Nghị định số
102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính phủ.
226
Bước thực
hiện
Đơn vị thực hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường chủ trì phối
hợp các đơn vị có
liên quan
Lãnh đạo,
chuyên viên
các đơn vị có
liên quan; lãnh
đạo xã; công
chức địa chính
Trường hợp nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
tính theo giá đất cụ thể:
- Phối hợp với các đơn vị có liên quan tổ chức
việc xác định giá đất cụ thể theo trình tự riêng
về xác định giá đất cụ thể, trình lãnh đạo
UBND cấp huyện ban hành quyết định phê
duyệt giá đất cụ thể.
180 ngày
(Không tính
ngày thực
hiện TTHC)
Quyết định phê duyệt giá
đất cụ thể
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường
Chuyên viên
- Trường hợp không thực hiện nghĩa vụ tài
chính, chuyển hồ sơ đến bước: In và lập tờ trình
ký Giấy chứng nhận.
- Treo hồ sơ trên cổng DCVTT để thực hiện xác
định giá đất đến khi nhận được Thông báo của
cơ quan Thuế về việc hoàn thành các nghĩa vụ
tài chính thì mới tính tiếp thời gian thực hiện
TTHC
Bước 8
Cơ quan thuế;
UBND cấp huyện
- UBND cấp huyện: Xác định các khoản mà
người sử dụng đất được trừ (khoản tiền bồi
thường, GPMB) vào tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất phải nộp theo quy định gửi cho cơ quan
thuế.
- Cơ quan thuế xác định tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất phải nộp, số tiền thuê đất được giảm theo
quy định, ban hành quyết định giảm tiền thuê đất;
thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất gửi
cho người sử dụng đất.
- Sau khi người sử dụng đất hoàn thành nghĩa
vụ tài chính về đất đai, ban hành văn bản xác
nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính, chuyển hồ
sơ về Phòng Nông nghiệp và Môi trường trên
cổng DVCTT đính kèm toàn bộ tài liệu liên
quan.
Không tính
vào thời gian
thực hiện
TTHC
Thông báo nghĩa vụ tài
chính và xác nhận hoàn
thành nghĩa vụ tài chính
Bước 9
Phòng Nông
nghiệp và Môi
Chuyên viên
Dự thảo Hợp đồng thuê đất (đối với trường hợp
phải ký Hợp đồng thuê đất)
01 ngày
Mẫu số 05a. Hợp đồng
thuê đất ban hành kèm
227
Bước thực
hiện
Đơn vị thực hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
trường
Lãnh đạo
phòng
Ký nháy Hợp đồng thuê đất
0,5 ngày
theo Nghị định số
102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính phủ
UBND cấp huyện
Lãnh đạo
UBND cấp
huyện
Ký Hợp đồng thuê đất
0,5 ngày
Bước 10
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường
Chuyên viên
- In giấy chứng nhận QSDĐ trình lãnh đạo
phòng duyệt.
0,5 ngày
Giấy chứng nhận QSDĐ
Lãnh đạo
phòng
- Kiểm tra và ký nháy Giấy chứng nhận QSDĐ,
trình Lãnh đạo UBND cấp huyện ký Giấy
chứng nhận QSDĐ;
- Chỉ đạo chuyển hồ sơ trình ký Giấy chứng
sang Văn phòng UBND huyện
0,5 ngày
Bước 11
Văn phòng UBND
cấp huyện
Cán bộ phụ
trách
Kiểm tra Giấy chứng nhận QSDĐ, trình Lãnh
đạo Văn phòng UBND huyện duyệt.
0,5 ngày
Giấy chứng nhận QSDĐ
Lãnh đạo Văn
phòng UBND
cấp huyện
Xem xét, trình Lãnh đạo UBND huyện ký Giấy
chứng nhận QSDĐ.
0,5 ngày
UBND cấp huyện
Lãnh đạo
UBND cấp
huyện
Ký Giấy chứng nhận QSDĐ
0,5 ngày
Bước 12
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường
Viên chức/cán
bộ phụ trách
- Nhận bản gốc Giấy chứng nhận QSDĐ từ Văn
phòng UBND cấp huyện; vào Sổ theo dõi, sao
(quét) Giấy chứng nhận QSDĐ và cập nhật lưu
hồ sơ trên cổng DVCTT;
- Thông báo và hướng dẫn cho người sử dụng
đất nộp phí, lệ phí (nếu có)
- Chuyển hồ sơ đến Chi nhánh Văn phòng Đăng
ký đất đai để cập nhật thông tin.
0,5 ngày
228
Bước thực
hiện
Đơn vị thực hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
Bước 13
Chi nhánh Văn
phòng Đăng ký đất
đai
Viên chức/cán
bộ phụ trách
- Cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ
địa chính.
0,5 ngày
Bước 14
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường; Chi nhánh
Văn phòng Đăng
ký đất đai; Đại
diện các cơ quan
có liên quan; Đại
diện UBND cấp xã
Lãnh đạo,
chuyên viên
phòng, cơ quan
có liên quan;
lãnh đạo xã,
công chức địa
chính
- Chủ trì phối hợp với các cơ quan có liên quan,
UBND cấp xã tổ chức bàn giao đất tại thực địa
và trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng
đất;
- Cập nhật lưu hồ sơ trên cổng DVCTT hợp
đồng thuê đất, biên bản giao đất tại thực địa để
hoàn thành quy trình.
0,5 ngày
Mẫu 05. Biên bản bàn giao
đất tại thực địa ban hành
kèm theo Nghị định số
102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính phủ,
Giấy chứng nhận QSĐĐ
Chú ý: Trường hợp hồ sơ chưa hợp lệ, trong thời gian tối đa 02 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ, phải có văn bản thông báo chuyển đến Trung tâm;
trong thời gian không quá 01 ngày làm việc, Bộ phận một cửa UBND cấp huyệnthông báo cho người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.
3. Thủ tục hành chính: Cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà
đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư mà người xin chuyển mục đích sử dụng đất là cá nhân.
Mã số TTHC: 1.012774.H40
Tổng thời gian thực hiện (đơn vị tính: ngày làm việc): 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
Bước thực
hiện
Đơn vị thực hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
Bước 1
Bộ phận một cửa
UBND cấp huyện
Công
chức/viên chức
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu tiếp nhận
và hẹn trả kết quả cho người nộp hồ sơ; Phân
loại, số hóa hồ sơ theo quy định trừ trường hợp
hồ sơ nộp trực tuyến toàn phần); chuyển hồ sơ
đến Phòng Nông nghiệp và Môi trường.
(Thành phần hồ sơ theo quy định tại Quyết định
số 629/QĐ-BNNMT ngày 03/4/2025 của Bộ
Nông nghiệp và Môi trường)
0,5 ngày
- Mẫu số 02c. Đơn xin chuyển
mục đích sử dụng đất tại Phụ
lục ban hành kèm theo Nghị
định số 102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính phủ (bản
chính).
Bước 2
Phòng Nông
Lãnh đạo
* Tiếp nhận và giao xử lý hồ sơ:
0,5 ngày
229
Bước thực
hiện
Đơn vị thực hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
nghiệp và Môi
trường
phòng
- Trưởng phòng phân cho các Phó Trưởng phòng
để giao cho cán bộ phụ trách hoặc giao trực tiếp
cho cán bộ phụ trách địa bàn.
Lãnh đạo
phòng; Chuyên
viên
* Xem xét xử lý hồ sơ: Trường hợp hồ sơ đầy đủ,
hợp lệ:
- Chuyển hồ sơ và văn bản đề nghị cung cấp
thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục
bản đồ địa chính thửa đất trên hệ thống DVCTT
đến Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai (nếu
hồ sơ chưa có trích lục hoặc trích đo).
- Tham mưu văn bản lấy ý kiến đối với các cơ
quan có liên quan về tình trạng vi phạm quy định
của pháp luật về đất đai; ký quỹ đầu tư bảo đảm
thực hiện dự án (nếu cần) …
01 ngày
- Văn bản đề nghị cung cấp
thông tin về cơ sở dữ liệu đất
đai gửi Chi nhánh Văn phòng
Đăng ký đất đai;
- Văn bản lấy ý kiến các cơ
quan liên quan;
Chi nhánh Văn
phòng Đăng ký
đất đai
Lãnh đạo;
Nhân viên lưu
trữ
* Tiếp nhận hồ sơ, giao xử lý:
- Rà soát, cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất
đai, lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất.
- Trường hợp vị trí thửa đất chưa có bản đồ địa
chính dự thảo văn bản cung cấp thông tin;
- Chuyển kết quả trên cổng DVCTT về phòng
Nông nghiệp và Môi trường
01 ngày
- Trích lục bản đồ địa chính
theo mẫu quy định hoặc xác
định trường hợp phải Trích đo
địa chính thửa đất.
- Văn bản cung cấp thông tin
mẫu tự thiết lập.
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường chủ trì,
phối hợp các cơ
quan, đơn vị có
liên quan
Lãnh đạo
phòng; Chuyên
viên
- Tiếp nhận hồ sơ giấy, văn bản cung cấp thông
tin, trích lục bản đồ địa chính thửa đất từ Chi
nhánh Văn phòng ĐKĐĐ;
- Tiếp nhận ý kiến của các cơ quan có liên quan
về tình trạng vi phạm quy định của pháp luật về
đất đai, ưu đãi về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất,
ký quỹ đầu tư bảo đảm thực hiện dự án…
- Tổ chức kiểm tra thực địa và hồ sơ (nếu cần);
Lập biên bản kiểm tra (trong đó có xác định rõ
các nội dung về quy hoạch, kế hoạch; điều kiện
giao đất, cho thuê đất; vị trí đất và giá đất theo
quy định…).
02 ngày
- Trường hợp cần xác minh
thực địa, lấy ý kiến các cơ
quan liên quan thì kết quả là
Biên bản kiểm tra thực địa;
- Văn bản lấy ý kiến các cơ
quan liên quan (Nếu cần);
Phòng Nông
Chuyên viên;
- Nếu hồ sơ đủ điều kiện: Dự thảo Tờ trình đề
02 ngày
- Mẫu số 03. Dự thảo Tờ trình
230
Bước thực
hiện
Đơn vị thực hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
nghiệp và Môi
trường
nghị cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; dự
thảo Quyết định cho phép chuyển mục đích sử
dụng đất trình Lãnh đạo phòng duyệt:
- Nếu không đủ điều kiện: Vị trí thửa đất chưa có
bản đồ địa chính; chưa thực hiện xong xử lý vi
phạm quy định của pháp luật về đất đai... dự thảo
Văn bản trả hồ sơ trong đó có nội dung hướng
dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích đo địa chính
thửa đất đối với nơi chưa có bản đồ địa chính;
thông báo thông tin vi phạm quy định của pháp
luật về đất đai để nhà đầu tư thực hiện… trình
Lãnh đạo phòng duyệt, trình lãnh đạo UBND cấp
huyện ký; thao tác trả hồ sơ trên cổng DVCTT.
về giao đất/cho thuê đất/cho
phép chuyển mục đích sử dụng
đất theo Nghị định số
102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính phủ;
- Văn bản đề nghị bổ sung hồ
sơ; từ chối giải quyết hồ sơ.
Lãnh đạo
phòng
Duyệt dự thảo, trình Lãnh đạo UBND huyện xem
xét, ký Tờ trình hoặc Văn bản đề nghị bổ sung hồ
sơ; từ chối giải quyết hồ sơ.
0,5 ngày
Bước 3
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường
Lãnh đạo
phòng; Chuyên
viên
- Cập nhật và thao tác chuyển hồ sơ đến UBND
cấp huyện trên cổng DVCTT;
- Chuyển hồ sơ tới UBND cấp huyện;
0,5 ngày
Bước 4
Văn phòng
UBND cấp huyện
Cán bộ phụ
trách
Kiểm tra hồ sơ, trình Lãnh đạo Văn phòng
UBND cấp duyệt.
01 ngày
- Mẫu số 04c. Quyết định cho
phép chuyển mục đích sử dụng
đất đối với trường hợp xin
chuyển mục đích sử dụng đất
theo ban hành kèm theo Nghị
định số 102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính phủ quy
định chi tiết thi hành một số
điều của Luật Đất đai.
- Văn bản đề nghị bổ sung hồ
sơ; từ chối giải quyết hồ sơ.
Lãnh đạo Văn
phòng UBND
cấp huyện
Xem xét phê duyệt dự thảo, trình Lãnh đạo
UBND cấp huyện ký duyệt.
01 ngày
UBND cấp huyện
Lãnh đạo
UBND cấp
huyện
Ký phê duyệt Quyết định cho phép chuyển mục
đích sử dụng đất hoặc Văn bản đề nghị bổ sung
hồ sơ; từ chối giải quyết hồ sơ.
02 ngày
Văn phòng
UBND cấp huyện
Văn thư
- Cấp số, đóng dấu, lưu hồ sơ;
- Chuyển kết quả qua hệ thống quản lý văn bản
điều hành cho các cơ quan, đơn vị có liên quan;
- Chuyển Quyết định giấy về phòng chuyên môn
lưu và sang Bộ phận một cửa để trả kết quả.
0,5 ngày
Bước 5
Bộ phận một cửa
UBND cấp huyện
Công
chức/viên chức
Trả kết quả TTHC
0,5 ngày
(Thông báo
231
Bước thực
hiện
Đơn vị thực hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
cho người
nộp hồ sơ về
kết quả
TTHC)
Bước 6
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường
Lãnh đạo
phòng; chuyên
viên
Trường hợp nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
tính theo giá đất trong bảng giá đất: Lập Phiếu
chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính
về đất đai trình Lãnh đạo phòng ký và luân
chuyển hồ sơ kèm theo gửi cơ quan thuế trên
cổng DVCTT
01 ngày
Mẫu số 04h. Phiếu chuyển
thông tin địa chính thửa đất
ban hành kèm theo Nghị định
số 102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính phủ.
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường chủ trì
phối hợp các đơn
vị có liên quan
Lãnh đạo,
chuyên viên
các đơn vị có
liên quan; lãnh
đạo xã; công
chức địa chính
Trường hợp nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
tính theo giá đất cụ thể:
- Phối hợp với các đơn vị có liên quan tổ chức
việc xác định giá đất cụ thể theo trình tự riêng về
xác định giá đất cụ thể, trình lãnh đạo UBND cấp
huyện ban hành quyết định phê duyệt giá đất cụ
thể.
180 ngày
(Không tính
ngày thực
hiện TTHC)
Quyết định phê duyệt giá đất
cụ thể
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường
Chuyên viên
- Trường hợp không thực hiện nghĩa vụ tài chính,
chuyển hồ sơ đến bước: In và lập tờ trình ký
Giấy chứng nhận.
- Treo hồ sơ trên cổng DCVTT để thực hiện xác
định giá đất đến khi nhận được Thông báo của cơ
quan Thuế về việc hoàn thành các nghĩa vụ tài
chính thì mới tính tiếp thời gian thực hiện TTHC
Bước 7
Cơ quan thuế;
UBND cấp huyện
- UBND cấp huyện: Xác định các khoản mà
người sử dụng đất được trừ (khoản tiền bồi
thường, GPMB) vào tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất phải nộp theo quy định gửi cho cơ quan thuế.
- Cơ quan thuế xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất phải nộp, số tiền thuê đất được giảm theo quy
định, ban hành quyết định giảm tiền thuê đất; thông
báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất gửi cho
người sử dụng đất.
- Sau khi người sử dụng đất hoàn thành nghĩa vụ
Không tính
vào thời gian
thực hiện
TTHC
Thông báo nghĩa vụ tài chính
và xác nhận hoàn thành nghĩa
vụ tài chính
232
Bước thực
hiện
Đơn vị thực hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
tài chính về đất đai, ban hành văn bản xác nhận
hoàn thành nghĩa vụ tài chính, chuyển hồ sơ về
Phòng Nông nghiệp và Môi trường trên cổng
DVCTT đính kèm toàn bộ tài liệu liên quan.
Bước 8
Phòng Nông
nghiêp và Môi
trường
Chuyên viên
Dự thảo Hợp đồng thuê đất (đối với trường hợp
phải ký Hợp đồng thuê đất)
01 ngày
Mẫu số 05a. Hợp đồng thuê
đất ban hành kèm theo Nghị
định số 102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính phủ
Lãnh đạo
phòng
Ký nháy Hợp đồng thuê đất
0,5 ngày
UBND cấp huyện
Lãnh đạo
UBND cấp
huyện
Ký Hợp đồng thuê đất
0,5 ngày
Bước 9
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường
Chuyên viên
- In giấy chứng nhận QSDĐ trình lãnh đạo phòng
duyệt.
0,5 ngày
Giấy chứng nhận QSDĐ
Lãnh đạo
phòng
- Kiểm tra và ký nháy Giấy chứng nhận QSDĐ,
trình Lãnh đạo UBND cấp huyện ký Giấy chứng
nhận QSDĐ;
- Chỉ đạo chuyển hồ sơ trình ký Giấy chứng sang
Văn phòng UBND huyện
0,5 ngày
Bước 10
Văn phòng
UBND cấp huyện
Cán bộ phụ
trách
Kiểm tra Giấy chứng nhận QSDĐ, trình Lãnh
đạo Văn phòng UBND huyện duyệt.
0,5 ngày
Giấy chứng nhận QSDĐ
Lãnh đạo Văn
phòng UBND
cấp huyện
Xem xét, trình Lãnh đạo UBND huyện ký Giấy
chứng nhận QSDĐ.
0,5 ngày
UBND cấp huyện
Lãnh đạo
UBND cấp
huyện
Ký Giấy chứng nhận QSDĐ
0,5 ngày
233
Bước thực
hiện
Đơn vị thực hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
Bước 11
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường
Viên chức/cán
bộ phụ trách
- Nhận bản gốc Giấy chứng nhận QSDĐ từ Văn
phòng UBND cấp huyện; vào Sổ theo dõi, sao
(quét) Giấy chứng nhận QSDĐ và cập nhật lưu
hồ sơ trên cổng DVCTT;
- Thông báo và hướng dẫn cho người sử dụng đất
nộp phí, lệ phí (nếu có)
- Chuyển hồ sơ đến Chi nhánh Văn phòng Đăng
ký đất đai để cập nhật thông tin.
0,5 ngày
Bước 12
Chi nhánh Văn
phòng Đăng ký
đất đai
Viên chức/cán
bộ phụ trách
- Cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ
địa chính.
0,5 ngày
Bước 13
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường; Chi
nhánh Văn phòng
Đăng ký đất đai;
Đại diện các cơ
quan có liên
quan; Đại diện
UBND cấp xã
Lãnh đạo,
chuyên viên
phòng, cơ quan
có liên quan;
lãnh đạo xã,
công chức địa
chính
- Chủ trì phối hợp với các cơ quan có liên quan,
UBND cấp xã tổ chức bàn giao đất tại thực địa
và trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất;
- Cập nhật lưu hồ sơ trên cổng DVCTT hợp đồng
thuê đất, biên bản giao đất tại thực địa để hoàn
thành quy trình.
0,5 ngày
Mẫu 05. Biên bản bàn giao đất
tại thực địa ban hành kèm theo
Nghị định số 102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024 của Chính
phủ, Giấy chứng nhận QSĐĐ
Chú ý: Trường hợp hồ sơ chưa hợp lệ, trong thời gian tối đa 02 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ, phải có văn bản thông báo chuyển đến Trung tâm;
trong thời gian không quá 01 ngày làm việc, Bộ phận một cửa UBND cấp huyệnthông báo cho người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.
4. Thủ tục hành chính: Cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp
thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đất đai mà người xin chuyển mục đích sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân.
Mã số TTHC: 1.012775.H40
Tổng thời gian thực hiện (đơn vị tính: ngày làm việc): 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
Bước thực
hiện
Đơn vị thực hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
234
Bước thực
hiện
Đơn vị thực hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
Bước 1
Bộ phận một cửa
UBND cấp huyện
Công
chức/viên chức
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu tiếp nhận
và hẹn trả kết quả cho người nộp hồ sơ; Phân
loại, số hóa hồ sơ theo quy định trừ trường hợp
hồ sơ nộp trực tuyến toàn phần); chuyển hồ sơ
đến Phòng Nông nghiệp và Môi trường.
(Thành phần hồ sơ theo quy định tại Quyết định
số 629/QĐ-BNNMT ngày 03/4/2025 của Bộ
Nông nghiệp và Môi trường)
0,5 ngày
- Mẫu số 02c. Đơn xin chuyển
mục đích sử dụng đất tại Phụ
lục ban hành kèm theo Nghị
định số 102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính phủ (bản
chính).
Bước 2
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường
Lãnh đạo
phòng
* Tiếp nhận và giao xử lý hồ sơ:
- Trưởng phòng phân cho các Phó Trưởng phòng
để giao cho cán bộ phụ trách hoặc giao trực tiếp
cho cán bộ phụ trách địa bàn.
0,5 ngày
Lãnh đạo
phòng; Chuyên
viên
* Xem xét xử lý hồ sơ: Trường hợp hồ sơ đầy đủ,
hợp lệ:
- Chuyển hồ sơ và văn bản đề nghị cung cấp
thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục
bản đồ địa chính thửa đất trên hệ thống DVCTT
đến Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai (nếu
hồ sơ chưa có trích lục hoặc trích đo).
- Tham mưu văn bản lấy ý kiến đối với các cơ
quan có liên quan về tình trạng vi phạm quy định
của pháp luật về đất đai; ký quỹ đầu tư bảo đảm
thực hiện dự án (nếu cần) …
01 ngày
- Văn bản đề nghị cung cấp
thông tin về cơ sở dữ liệu đất
đai gửi Chi nhánh Văn phòng
Đăng ký đất đai;
- Văn bản lấy ý kiến các cơ
quan liên quan;
Bước 3
Chi nhánh Văn
phòng Đăng ký
đất đai
Lãnh đạo;
Nhân viên lưu
trữ
* Tiếp nhận hồ sơ, giao xử lý:
- Rà soát, cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất
đai, lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất.
- Trường hợp vị trí thửa đất chưa có bản đồ địa
chính dự thảo văn bản cung cấp thông tin;
- Chuyển kết quả trên cổng DVCTT về phòng
Nông nghiệp và Môi trường
01 ngày
- Trích lục bản đồ địa chính
theo mẫu quy định hoặc xác
định trường hợp phải Trích đo
địa chính thửa đất.
- Văn bản cung cấp thông tin
mẫu tự thiết lập.
Bước 4
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường chủ trì,
phối hợp các cơ
Lãnh đạo
phòng; Chuyên
viên;
- Tiếp nhận hồ sơ giấy, văn bản cung cấp thông
tin, trích lục bản đồ địa chính thửa đất từ Chi
nhánh Văn phòng ĐKĐĐ;
- Tiếp nhận ý kiến của các cơ quan có liên quan
02 ngày
- Trường hợp cần xác minh
thực địa, lấy ý kiến các cơ
quan liên quan thì kết quả là
Biên bản kiểm tra thực địa;
235
Bước thực
hiện
Đơn vị thực hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
quan, đơn vị có
liên quan
về tình trạng vi phạm quy định của pháp luật về
đất đai, ưu đãi về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất,
ký quỹ đầu tư bảo đảm thực hiện dự án…
- Tổ chức kiểm tra thực địa và hồ sơ (nếu cần);
Lập biên bản kiểm tra (trong đó có xác định rõ
các nội dung về quy hoạch, kế hoạch; điều kiện
giao đất, cho thuê đất; vị trí đất và giá đất theo
quy định…).
- Văn bản lấy ý kiến các cơ
quan liên quan (Nếu cần);
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường
Chuyên viên;
- Nếu hồ sơ đủ điều kiện: Dự thảo Tờ trình đề
nghị cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; dự
thảo Quyết định cho phép chuyển mục đích sử
dụng đất trình Lãnh đạo phòng duyệt:
- Nếu không đủ điều kiện: Vị trí thửa đất chưa có
bản đồ địa chính; chưa thực hiện xong xử lý vi
phạm quy định của pháp luật về đất đai... dự thảo
Văn bản trả hồ sơ trong đó có nội dung hướng
dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích đo địa chính
thửa đất đối với nơi chưa có bản đồ địa chính;
thông báo thông tin vi phạm quy định của pháp
luật về đất đai để cá nhân thực hiện… trình Lãnh
đạo phòng duyệt, trình lãnh đạo UBND cấp
huyện ký; thao tác trả hồ sơ trên cổng DVCTT.
02 ngày
- Mẫu số 03. Dự thảo Tờ trình
về giao đất/cho thuê đất/cho
phép chuyển mục đích sử dụng
đất theo Nghị định số
102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính phủ;
- Văn bản đề nghị bổ sung hồ
sơ; từ chối giải quyết hồ sơ.
Lãnh đạo
phòng
Duyệt dự thảo, trình Lãnh đạo UBND huyện xem
xét, ký Tờ trình hoặc Văn bản đề nghị bổ sung hồ
sơ; từ chối giải quyết hồ sơ.
0,5 ngày
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường
Lãnh đạo
phòng; Chuyên
viên
- Cập nhật và thao tác chuyển hồ sơ đến UBND
cấp huyện trên cổng DVCTT;
- Chuyển hồ sơ tới UBND cấp huyện;
0.5 ngày
Bước 5
Văn phòng
UBND cấp huyện
Cán bộ phụ
trách
Kiểm tra hồ sơ, trình Lãnh đạo Văn phòng
UBND cấp duyệt.
01 ngày
- Mẫu số 04c.Quyết định cho
phép chuyển mục đích sử dụng
đất đối với trường hợp xin
chuyển mục đích sử dụng đất
Lãnh đạo Văn
phòng UBND
cấp huyện
Xem xét phê duyệt dự thảo, trình Lãnh đạo
UBND cấp huyện ký duyệt.
01 ngày
236
Bước thực
hiện
Đơn vị thực hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
UBND cấp huyện
Lãnh đạo
UBND cấp
huyện
Ký phê duyệt Quyết định cho phép chuyển mục
đích sử dụng đất hoặc Văn bản đề nghị bổ sung
hồ sơ; từ chối giải quyết hồ sơ.
02 ngày
theo ban hành kèm theo Nghị
định số 102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính phủ quy
định chi tiết thi hành một số
điều của Luật Đất đai.
- Văn bản đề nghị bổ sung hồ
sơ; từ chối giải quyết hồ sơ.
Văn phòng
UBND cấp huyện
Văn thư
- Cấp số, đóng dấu, lưu hồ sơ;
- Chuyển kết quả qua hệ thống quản lý văn bản
điều hành cho các cơ quan, đơn vị có liên quan;
- Chuyển Quyết định giấy về phòng chuyên môn
lưu và sang Bộ phận một cửa để trả kết quả.
0,5 ngày
Bước 6
Bộ phận một cửa
UBND cấp huyện
Công
chức/viên chức
Trả kết quả TTHC
0,5 ngày
(Thông báo
cho người
nộp hồ sơ về
kết quả
TTHC)
Bước 7
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường
Lãnh đạo
phòng; chuyên
viên
Trường hợp nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
tính theo giá đất trong bảng giá đất: Lập Phiếu
chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính
về đất đai trình Lãnh đạo phòng ký và luân
chuyển hồ sơ kèm theo gửi cơ quan thuế trên
cổng DVCTT
01 ngày
Mẫu số 04h. Phiếu chuyển
thông tin địa chính thửa đất
ban hành kèm theo Nghị định
số 102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính phủ.
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường chủ trì
phối hợp các đơn
vị có liên quan
Lãnh đạo,
chuyên viên
các đơn vị có
liên quan; lãnh
đạo xã, công
chức địa chính
Trường hợp nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
tính theo giá đất cụ thể:
- Phối hợp với các đơn vị có liên quan tổ chức
việc xác định giá đất cụ thể theo trình tự riêng về
xác định giá đất cụ thể, trình lãnh đạo UBND cấp
huyện ban hành quyết định phê duyệt giá đất cụ
thể.
180 ngày
(Không tính
ngày thực
hiện TTHC)
Quyết định phê duyệt giá đất
cụ thể
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường
Chuyên viên
- Trường hợp không thực hiện nghĩa vụ tài chính,
chuyển hồ sơ đến bước: In và lập tờ trình ký
Giấy chứng nhận.
- Treo hồ sơ trên cổng DCVTT để thực hiện xác
định giá đất đến khi nhận được Thông báo của cơ
quan Thuế về việc hoàn thành các nghĩa vụ tài
chính thì mới tính tiếp thời gian thực hiện TTHC
237
Bước thực
hiện
Đơn vị thực hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
Bước 8
Cơ quan thuế;
UBND cấp huyện
- UBND cấp huyện: Xác định các khoản mà
người sử dụng đất được trừ (khoản tiền bồi
thường, GPMB) vào tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất phải nộp theo quy định gửi cho cơ quan thuế.
- Cơ quan thuế xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất phải nộp, số tiền thuê đất được giảm theo quy
định, ban hành quyết định giảm tiền thuê đất; thông
báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất gửi cho
người sử dụng đất.
- Sau khi người sử dụng đất hoàn thành nghĩa vụ
tài chính về đất đai, ban hành văn bản xác nhận
hoàn thành nghĩa vụ tài chính, chuyển hồ sơ về
Phòng Nông nghiệp và Môi trường trên cổng
DVCTT đính kèm toàn bộ tài liệu liên quan.
Không tính
vào thời gian
thực hiện
TTHC
Thông báo nghĩa vụ tài chính
và xác nhận hoàn thành nghĩa
vụ tài chính
Bước 9
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường
Chuyên viên
Dự thảo Hợp đồng thuê đất (đối với trường hợp
phải ký Hợp đồng thuê đất)
01 ngày
Mẫu số 05a. Hợp đồng thuê
đất ban hành kèm theo Nghị
định số 102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính phủ
Lãnh đạo
phòng
Ký nháy Hợp đồng thuê đất
0,5 ngày
UBND cấp huyện
Lãnh đạo
UBND cấp
huyện
Ký Hợp đồng thuê đất
0,5 ngày
Bước 10
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường
Chuyên viên
- In giấy chứng nhận QSDĐ trình lãnh đạo phòng
duyệt.
0,5 ngày
Giấy chứng nhận QSDĐ
Lãnh đạo
phòng
- Kiểm tra và ký nháy Giấy chứng nhận QSDĐ,
trình Lãnh đạo UBND cấp huyện ký Giấy chứng
nhận QSDĐ;
- Chỉ đạo chuyển hồ sơ trình ký Giấy chứng sang
Văn phòng UBND huyện
0,5 ngày
Bước 11
Văn phòng
UBND cấp huyện
Cán bộ phụ
trách
Kiểm tra Giấy chứng nhận QSDĐ, trình Lãnh
đạo Văn phòng UBND cấp huyện duyệt.
0,5 ngày
Giấy chứng nhận QSDĐ
Lãnh đạo Văn
phòng UBND
cấp huyện
Xem xét, trình Lãnh đạo UBND huyện ký Giấy
chứng nhận QSDĐ.
0,5 ngày
UBND cấp huyện
Lãnh đạo
Ký Giấy chứng nhận QSDĐ
0,5 ngày
238
Bước thực
hiện
Đơn vị thực hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
UBND cấp
huyện
Bước 12
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường
Viên chức/cán
bộ phụ trách
- Nhận bản gốc Giấy chứng nhận QSDĐ từ Văn
phòng UBND cấp huyện; vào Sổ theo dõi, sao
(quét) Giấy chứng nhận QSDĐ và cập nhật lưu
hồ sơ trên cổng DVCTT;
- Thông báo và hướng dẫn cho người sử dụng đất
nộp phí, lệ phí (nếu có)
- Chuyển hồ sơ đến Chi nhánh Văn phòng Đăng
ký đất đai để cập nhật thông tin.
0,5 ngày
Bước 13
Chi nhánh Văn
phòng Đăng ký
đất đai
Viên chức/cán
bộ phụ trách
- Cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ
địa chính.
0,5 ngày
Bước 14
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường; Chi
nhánh Văn phòng
Đăng ký đất đai;
Đại diện các cơ
quan có liên
quan; Đại diện
UBND cấp xã
Lãnh đạo,
chuyên viên
phòng, cơ quan
có liên quan;
lãnh đạo xã,
công chức địa
chính
- Chủ trì phối hợp với các cơ quan có liên quan,
UBND cấp xã tổ chức bàn giao đất tại thực địa
và trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất;
- Cập nhật lưu hồ sơ trên cổng DVCTT hợp đồng
thuê đất, biên bản giao đất tại thực địa để hoàn
thành quy trình.
0,5 ngày
Mẫu 05. Biên bản bàn giao đất
tại thực địa ban hành kèm theo
Nghị định số 102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024 của Chính
phủ, Giấy chứng nhận QSĐĐ
Chú ý: Trường hợp hồ sơ chưa hợp lệ, trong thời gian tối đa 02 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ, phải có văn bản thông báo chuyển đến Trung tâm;
trong thời gian không quá 01 ngày làm việc, Bộ phận một cửa UBND cấp huyện thông báo cho người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.
5. Thủ tục hành chính: Chuyển hình thức giao đất, cho thuê đất mà người sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân.
Mã số TTHC: 1.012776.H40
Tổng thời gian thực hiện (đơn vị tính: ngày làm việc): 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
Bước thực
hiện
Đơn vị thực hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
239
Bước thực
hiện
Đơn vị thực hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
Bước 1
Bộ phận một cửa
UBND cấp huyện
Công
chức/viên chức
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu tiếp nhận
và hẹn trả kết quả cho người nộp hồ sơ; Phân
loại, số hóa hồ sơ theo quy định trừ trường hợp
hồ sơ nộp trực tuyến toàn phần); chuyển hồ sơ
đến Phòng Nông nghiệp và Môi trường.
(Thành phần hồ sơ theo quy định tại Quyết định
số 629/QĐ-BNNMT ngày 03/4/2025 của Bộ
Nông nghiệp và Môi trường)
0,5 ngày
- Mẫu số 02đ. Đơn đề nghị
chuyển hình thức giao đất/cho
thuê đất (Ban hành kèm theo
Nghị định số 102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024 của Chính phủ
Bước 2
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường
Lãnh đạo
phòng
* Tiếp nhận và giao xử lý hồ sơ:
- Trưởng phòng phân cho các Phó Trưởng phòng
để giao cho cán bộ phụ trách hoặc giao trực tiếp
cho cán bộ phụ trách địa bàn.
0,5 ngày
Lãnh đạo
phòng; Chuyên
viên
* Xem xét xử lý hồ sơ: Trường hợp hồ sơ đầy đủ,
hợp lệ:
- Chuyển hồ sơ và văn bản đề nghị cung cấp
thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục
bản đồ địa chính thửa đất trên hệ thống DVCTT
đến Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai (nếu
hồ sơ chưa có trích lục hoặc trích đo).
- Tham mưu văn bản lấy ý kiến đối với các cơ
quan có liên quan về tình trạng vi phạm quy định
của pháp luật về đất đai; ký quỹ đầu tư bảo đảm
thực hiện dự án (nếu cần)…
01 ngày
- Văn bản đề nghị cung cấp
thông tin về cơ sở dữ liệu đất
đai gửi Chi nhánh Văn phòng
Đăng ký đất đai;
- Văn bản lấy ý kiến các cơ
quan liên quan;
Bước 3
Chi nhánh Văn
phòng Đăng ký đất
đai
Lãnh đạo;
Nhân viên lưu
trữ
* Tiếp nhận hồ sơ, giao xử lý:
- Rà soát, cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất
đai, lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất;
- Trường hợp vị trí thửa đất chưa có bản đồ địa
chính dự thảo văn bản cung cấp thông tin;
- Chuyển kết quả trên cổng DVCTT về phòng
Nông nghiệp và Môi trường.
01 ngày
- Trích lục bản đồ địa chính
theo mẫu quy định hoặc xác
định trường hợp phải Trích đo
địa chính thửa đất.
- Văn bản cung cấp thông tin
mẫu tự thiết lập.
Bước 4
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường chủ trì, phối
hợp các cơ quan,
Lãnh đạo
phòng; Chuyên
viên
- Tiếp nhận hồ sơ giấy, văn bản cung cấp thông
tin, trích lục bản đồ địa chính thửa đất từ Chi
nhánh Văn phòng ĐKĐĐ;
- Tiếp nhận ý kiến của các cơ quan có liên quan
02 ngày
- Trường hợp cần xác minh
thực địa, lấy ý kiến các cơ
quan liên quan thì kết quả là
Biên bản kiểm tra thực địa;
240
Bước thực
hiện
Đơn vị thực hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
đơn vị có liên quan
về tình trạng vi phạm quy định của pháp luật về
đất đai, ưu đãi về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất,
ký quỹ đầu tư bảo đảm thực hiện dự án…
- Tổ chức kiểm tra thực địa và hồ sơ (nếu cần);
Lập biên bản kiểm tra (trong đó có xác định rõ
các nội dung về quy hoạch, kế hoạch; điều kiện
giao đất, cho thuê đất; vị trí đất và giá đất theo
quy định…).
- Văn bản lấy ý kiến các cơ
quan liên quan (Nếu cần);
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường
Chuyên viên
- Nếu hồ sơ đủ điều kiện: Dự thảo Tờ trình đề
nghị chuyển hình thức giao đất/cho thuê đất; dự
thảo Quyết định chuyển hình thức giao đất/cho
thuê đất trình Lãnh đạo phòng duyệt:
- Nếu không đủ điều kiện: Vị trí thửa đất chưa có
bản đồ địa chính; chưa thực hiện xong xử lý vi
phạm quy định của pháp luật về đất đai... dự thảo
Văn bản trả hồ sơ trong đó có nội dung hướng
dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích đo địa chính
thửa đất đối với nơi chưa có bản đồ địa chính;
thông báo thông tin vi phạm quy định của pháp
luật về đất đai để nhà đầu tư thực hiện… trình
Lãnh đạo phòng duyệt, trình lãnh đạo UBND cấp
huyện ký; thao tác trả hồ sơ trên cổng DVCTT.
02 ngày
- Mẫu số 03. Dự thảo Tờ trình
về giao đất/cho thuê đất/cho
phép chuyển mục đích sử dụng
đất theo Nghị định số
102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính phủ;
- Văn bản đề nghị bổ sung hồ
sơ; từ chối giải quyết hồ sơ.
Lãnh đạo
phòng
Duyệt dự thảo, trình Lãnh đạo UBND huyện xem
xét, ký Tờ trình hoặc Văn bản đề nghị bổ sung hồ
sơ; từ chối giải quyết hồ sơ.
0,5 ngày
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường
Lãnh đạo
phòng; Chuyên
viên
- Cập nhật và thao tác chuyển hồ sơ đến UBND
cấp huyện trên cổng DVCTT;
- Chuyển hồ sơ tới UBND cấp huyện;
0.5 ngày
Bước 5
Văn phòng UBND
cấp huyện
Cán bộ phụ
trách
Kiểm tra hồ sơ, trình Lãnh đạo Văn phòng
UBND cấp huyện duyệt.
01 ngày
- Mẫu số 04đ. Quyết định
chuyển hình thức giao đất/cho
thuê đất ban hành kèm theo
Nghị định số 102/2024/NĐ-CP
Lãnh đạo Văn
phòng UBND
cấp huyện
Xem xét phê duyệt dự thảo, trình Lãnh đạo
UBND cấp huyện ký duyệt.
01 ngày
241
Bước thực
hiện
Đơn vị thực hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
UBND cấp huyện
Lãnh đạo
UBND cấp
huyện
Ký phê duyệt Quyết định chuyển hình thức giao
đất/cho thuê đất hoặc Văn bản đề nghị bổ sung
hồ sơ; từ chối giải quyết hồ sơ.
02 ngày
ngày 30/7/2024 của Chính
phủ;
- Văn bản đề nghị bổ sung hồ
sơ; từ chối giải quyết hồ sơ.
Văn phòng UBND
cấp huyện
Văn thư
- Cấp số, đóng dấu, lưu hồ sơ;
- Chuyển kết quả qua hệ thống quản lý văn bản
điều hành cho các cơ quan, đơn vị có liên quan;
- Chuyển Quyết định giấy về phòng chuyên môn
lưu và sang Bộ phận một cửa để trả kết quả.
0,5 ngày
Bước 6
Bộ phận một cửa
UBND cấp huyện
Công
chức/viên chức
Trả kết quả TTHC
0,5 ngày
(Thông báo
cho người
nộp hồ sơ về
kết quả
TTHC)
Bước 7
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường
Lãnh đạo
phòng; chuyên
viên
Trường hợp nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
tính theo giá đất trong bảng giá đất: Lập Phiếu
chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính
về đất đai trình Lãnh đạo phòng ký và luân
chuyển hồ sơ kèm theo gửi cơ quan thuế trên
cổng DVCTT
01 ngày
Mẫu số 04h. Phiếu chuyển
thông tin địa chính thửa đất
ban hành kèm theo Nghị định
số 102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính phủ.
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường chủ trì phối
hợp các đơn vị có
liên quan
Lãnh đạo,
chuyên viên
các đơn vị có
liên quan; lãnh
đạo xã; công
chức địa chính
Trường hợp nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
tính theo giá đất cụ thể:
- Phối hợp với các đơn vị có liên quan tổ chức
việc xác định giá đất cụ thể theo trình tự riêng về
xác định giá đất cụ thể, trình lãnh đạo UBND cấp
huyện ban hành quyết định phê duyệt giá đất cụ
thể.
180 ngày
(Không tính
ngày thực
hiện TTHC)
Quyết định phê duyệt giá đất
cụ thể
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường
Chuyên viên
- Trường hợp không thực hiện nghĩa vụ tài chính,
chuyển hồ sơ đến bước: In và lập tờ trình ký
Giấy chứng nhận.
- Treo hồ sơ trên cổng DCVTT để thực hiện xác
định giá đất đến khi nhận được Thông báo của cơ
quan Thuế về việc hoàn thành các nghĩa vụ tài
chính thì mới tính tiếp thời gian thực hiện TTHC
242
Bước thực
hiện
Đơn vị thực hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
Bước 8
Cơ quan thuế;
UBND cấp huyện
- UBND cấp huyện: Xác định các khoản mà
người sử dụng đất được trừ (khoản tiền bồi
thường, GPMB) vào tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất phải nộp theo quy định gửi cho cơ quan thuế.
- Cơ quan thuế xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất phải nộp, số tiền thuê đất được giảm theo quy
định, ban hành quyết định giảm tiền thuê đất; thông
báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất gửi cho
người sử dụng đất.
- Sau khi người sử dụng đất hoàn thành nghĩa vụ
tài chính về đất đai, ban hành văn bản xác nhận
hoàn thành nghĩa vụ tài chính, chuyển hồ sơ về
Phòng Nông nghiệp và Môi trường trên cổng
DVCTT đính kèm toàn bộ tài liệu liên quan.
Không tính
vào thời gian
thực hiện
TTHC
Thông báo nghĩa vụ tài chính
và xác nhận hoàn thành nghĩa
vụ tài chính
Bước 9
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường
Chuyên viên
Dự thảo Hợp đồng thuê đất (đối với trường hợp
phải ký Hợp đồng thuê đất)
01 ngày
Mẫu số 05a. Hợp đồng thuê
đất ban hành kèm theo Nghị
định số 102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính phủ
Lãnh đạo
phòng
Ký nháy Hợp đồng thuê đất
0,5 ngày
UBND cấp huyện
Lãnh đạo
UBND cấp
huyện
Ký Hợp đồng thuê đất
0,5 ngày
Bước 10
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường
Chuyên viên
- In giấy chứng nhận QSDĐ trình lãnh đạo phòng
duyệt.
0,5 ngày
Giấy chứng nhận QSDĐ
Lãnh đạo
phòng
- Kiểm tra và ký nháy Giấy chứng nhận QSDĐ,
trình Lãnh đạo UBND cấp huyện ký Giấy chứng
nhận QSDĐ;
- Chỉ đạo chuyển hồ sơ trình ký Giấy chứng sang
Văn phòng UBND huyện
0,5 ngày
Bước 11
Văn phòng UBND
cấp huyện
Cán bộ phụ
trách
Kiểm tra Giấy chứng nhận QSDĐ, trình Lãnh
đạo Văn phòng UBND huyện duyệt.
0,5 ngày
Giấy chứng nhận QSDĐ
Lãnh đạo Văn
phòng UBND
cấp huyện
Xem xét, trình Lãnh đạo UBND huyện ký Giấy
chứng nhận QSDĐ.
0,5 ngày
243
Bước thực
hiện
Đơn vị thực hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
UBND cấp huyện
Lãnh đạo
UBND cấp
huyện
Ký Giấy chứng nhận QSDĐ
0,5 ngày
Bước 12
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường
Viên chức/cán
bộ phụ trách
- Nhận bản gốc Giấy chứng nhận QSDĐ từ Văn
phòng UBND cấp huyện; vào Sổ theo dõi, sao
(quét) Giấy chứng nhận QSDĐ và cập nhật lưu
hồ sơ trên cổng DVCTT;
- Thông báo và hướng dẫn cho người sử dụng đất
nộp phí, lệ phí (nếu có)
- Chuyển hồ sơ đến Chi nhánh Văn phòng Đăng
ký đất đai để cập nhật thông tin.
0,5 ngày
Bước 13
Chi nhánh Văn
phòng Đăng ký đất
đai
Viên chức/cán
bộ phụ trách
- Cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ
địa chính.
0,5 ngày
Bước 14
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường; Chi nhánh
Văn phòng Đăng
ký đất đai; Đại
diện các cơ quan
có liên quan; Đại
diện UBND cấp xã
Lãnh đạo,
chuyên viên
phòng, cơ quan
có liên quan;
lãnh đạo xã;
công chức địa
chính
- Chủ trì phối hợp với các cơ quan có liên quan,
UBND cấp xã tổ chức bàn giao đất tại thực địa
và trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất;
- Cập nhật lưu hồ sơ trên cổng DVCTT hợp đồng
thuê đất, biên bản giao đất tại thực địa để hoàn
thành quy trình.
0,5 ngày
Mẫu 05. Biên bản bàn giao đất
tại thực địa ban hành kèm theo
Nghị định số 102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024 của Chính
phủ, Giấy chứng nhận QSĐĐ
Chú ý: Trường hợp hồ sơ chưa hợp lệ, trong thời gian tối đa 02 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ, phải có văn bản thông báo chuyển đến Trung
tâm; trong thời gian không quá 01 ngày làm việc, Bộ phận một cửa UBND cấp huyệnthông báo cho người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy
định.
244
6. Thủ tục hành chính: Điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất do thay đổi căn cứ quyết định giao
đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất mà người sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân.
Mã số TTHC: 1.012777.H40
Tổng thời gian thực hiện (đơn vị tính: ngày làm việc): 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
Bước thực
hiện
Đơn vị thực hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
Bước 1
Bộ phận một cửa
UBND cấp huyện
Công
chức/viên chức
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu tiếp nhận
và hẹn trả kết quả cho người nộp hồ sơ; Phân
loại, số hóa hồ sơ theo quy định trừ trường hợp
hồ sơ nộp trực tuyến toàn phần); chuyển hồ sơ
đến Phòng Nông nghiệp và Môi trường.
(Thành phần hồ sơ theo quy định tại Quyết định
số 629/QĐ-BNNMT ngày 03/4/2025 của Bộ
Nông nghiệp và Môi trường)
0,5 ngày
- Mẫu số 02d. Đơn đề nghị
điều chỉnh quyết định giao
đất/cho thuê đất/cho phép
chuyển mục đích sử dụng
đất ban hành kèm theo
Nghị định số
102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính phủ
Bước 2
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường
Lãnh đạo
phòng
* Tiếp nhận và giao xử lý hồ sơ:
- Trưởng phòng phân cho các Phó Trưởng phòng
để giao cho cán bộ phụ trách hoặc giao trực tiếp
cho cán bộ phụ trách địa bàn.
0,25 ngày
Lãnh đạo
phòng; Chuyên
viên
* Xem xét xử lý hồ sơ: Trường hợp hồ sơ đầy đủ,
hợp lệ:
- Chuyển hồ sơ và văn bản đề nghị cung cấp
thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục
bản đồ địa chính thửa đất trên hệ thống DVCTT
đến Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai (nếu
hồ sơ chưa có trích lục hoặc trích đo).
- Tham mưu văn bản lấy ý kiến đối với các cơ
quan có liên quan về tình trạng vi phạm quy định
của pháp luật về đất đai; ký quỹ đầu tư bảo đảm
thực hiện dự án (nếu cần)…
01 ngày
- Văn bản đề nghị cung cấp
thông tin về cơ sở dữ liệu
đất đai gửi Chi nhánh Văn
phòng Đăng ký đất đai;
- Văn bản lấy ý kiến các cơ
quan liên quan;
Bước 3
Chi nhánh Văn
phòng Đăng ký đất
đai
Lãnh đạo;
Nhân viên lưu
trữ
* Tiếp nhận hồ sơ, giao xử lý:
- Rà soát, cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất
đai, lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất.
- Trường hợp vị trí thửa đất chưa có bản đồ địa
chính dự thảo văn bản cung cấp thông tin;
- Chuyển kết quả trên cổng DVCTT về phòng
Nông nghiệp và Môi trường
0,5 ngày
- Trích lục bản đồ địa chính
theo mẫu quy định hoặc
xác định trường hợp phải
Trích đo địa chính thửa đất.
- Văn bản cung cấp thông
tin mẫu tự thiết lập.
245
Bước thực
hiện
Đơn vị thực hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
Bước 4
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường chủ trì, phối
hợp các cơ quan,
đơn vị có liên quan
Lãnh đạo
phòng; Chuyên
viên;
- Tiếp nhận hồ sơ giấy, văn bản cung cấp thông
tin, trích lục bản đồ địa chính thửa đất từ Chi
nhánh Văn phòng ĐKĐĐ;
- Tiếp nhận ý kiến của các cơ quan có liên quan
về tình trạng vi phạm quy định của pháp luật về
đất đai, ưu đãi về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất,
ký quỹ đầu tư bảo đảm thực hiện dự án…
- Tổ chức kiểm tra thực địa và hồ sơ (nếu cần);
Lập biên bản kiểm tra (trong đó có xác định rõ
các nội dung về quy hoạch, kế hoạch; điều kiện
giao đất, cho thuê đất; vị trí đất và giá đất theo
quy định…).
0,5 ngày
- Trường hợp cần xác minh
thực địa, lấy ý kiến các cơ
quan liên quan thì kết quả
là Biên bản kiểm tra thực
địa;
- Văn bản lấy ý kiến các cơ
quan liên quan (Nếu cần);
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường
Chuyên viên;
- Nếu hồ sơ đủ điều kiện: Dự thảo Tờ trình đề
nghị chuyển hình thức giao đất/cho thuê đất; dự
thảo Quyết định chuyển hình thức giao đất/cho
thuê đất trình Lãnh đạo phòng duyệt:
- Nếu không đủ điều kiện: Vị trí thửa đất chưa có
bản đồ địa chính; chưa thực hiện xong xử lý vi
phạm quy định của pháp luật về đất đai.. dự thảo
Văn bản trả hồ sơ trong đó có nội dung hướng
dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích đo địa chính
thửa đất đối với nơi chưa có bản đồ địa chính;
thông báo thông tin vi phạm quy định của pháp
luật về đất đai để nhà đầu tư thực hiện… trình
Lãnh đạo phòng duyệt, trình lãnh đạo UBND cấp
huyện ký; thao tác trả hồ sơ trên cổng DVCTT.
0,5 ngày
- Mẫu số 03. Dự thảo Tờ
trình về giao đất/cho thuê
đất/cho phép chuyển mục
đích sử dụng đất theo Nghị
định số 102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024 của Chính
phủ;
- Văn bản đề nghị bổ sung
hồ sơ; từ chối giải quyết hồ
sơ.
Lãnh đạo
phòng
Duyệt dự thảo, trình Lãnh đạo UBND huyện xem
xét, ký Tờ trình hoặc Văn bản đề nghị bổ sung hồ
sơ; từ chối giải quyết hồ sơ.
0,25 ngày
Lãnh đạo
phòng; Chuyên
viên
- Cập nhật và thao tác chuyển hồ sơ đến UBND
cấp huyện trên cổng DVCTT;
- Chuyển hồ sơ tới UBND cấp huyện;
0.25 ngày
246
Bước thực
hiện
Đơn vị thực hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
Bước 5
Văn phòng UBND
cấp huyện
Cán bộ phụ
trách
Kiểm tra hồ sơ, trình Lãnh đạo Văn phòng
UBND cấp huyện duyệt.
0,5 ngày
- Mẫu số 04d. Quyết định
điều chỉnh quyết định giao
đất/cho thuê đất/cho phép
chuyển mục đích sử dụng
đất ban hành kèm theo
Nghị định số
102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính phủ;
- Văn bản đề nghị bổ sung
hồ sơ; từ chối giải quyết hồ
sơ.
Lãnh đạo Văn
phòng UBND
cấp huyện
Xem xét phê duyệt dự thảo, trình Lãnh đạo
UBND cấp huyện ký duyệt.
0,5 ngày
UBND cấp huyện
Lãnh đạo
UBND cấp
huyện
Ký phê duyệt Quyết định điều chỉnh quyết định
giao đất/cho thuê đất/cho phép chuyển mục đích
sử dụng đất hoặc Văn bản đề nghị bổ sung hồ sơ;
từ chối giải quyết hồ sơ.
0,5 ngày
Văn phòng UBND
cấp huyện
Văn thư
- Cấp số, đóng dấu, lưu hồ sơ;
- Chuyển kết quả qua hệ thống quản lý văn bản
điều hành cho các cơ quan, đơn vị có liên quan;
- Chuyển Quyết định giấy về phòng chuyên môn
lưu và sang Bộ phận một cửa để trả kết quả.
0,25 ngày
Bước 6
Bộ phận một cửa
UBND cấp huyện
Công
chức/viên
chức;
Trả kết quả TTHC
0,25 ngày
(Thông báo
cho người
nộp hồ sơ về
kết quả
TTHC)
Bước 7
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường
Lãnh đạo
phòng; chuyên
viên
Trường hợp nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
tính theo giá đất trong bảng giá đất: Lập Phiếu
chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính
về đất đai trình Lãnh đạo phòng ký và luân
chuyển hồ sơ kèm theo gửi cơ quan thuế trên
cổng DVCTT
0,5 ngày
Mẫu số 04h. Phiếu chuyển
thông tin địa chính thửa đất
ban hành kèm theo Nghị
định số 102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024 của Chính
phủ.
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường chủ trì phối
hợp các đơn vị có
liên quan
Lãnh đạo,
chuyên viên
các đơn vị có
liên quan; lãnh
đạo xã; công
chức địa chính
Trường hợp nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
tính theo giá đất cụ thể:
- Phối hợp với các đơn vị có liên quan tổ chức
việc xác định giá đất cụ thể theo trình tự riêng về
xác định giá đất cụ thể, trình lãnh đạo UBND cấp
huyện ban hành quyết định phê duyệt giá đất cụ
thể.
180 ngày
(Không tính
ngày thực
hiện TTHC)
Quyết định phê duyệt giá
đất cụ thể
247
Bước thực
hiện
Đơn vị thực hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường
Chuyên viên
- Trường hợp không thực hiện nghĩa vụ tài chính,
chuyển hồ sơ đến bước: In và lập tờ trình ký
Giấy chứng nhận.
- Treo hồ sơ trên cổng DCVTT để thực hiện xác
định giá đất đến khi nhận được Thông báo của cơ
quan Thuế về việc hoàn thành các nghĩa vụ tài
chính thì mới tính tiếp thời gian thực hiện TTHC
Bước 8
Cơ quan thuế;
UBND cấp huyện
- UBND cấp huyện: Xác định các khoản mà
người sử dụng đất được trừ (khoản tiền bồi
thường, GPMB) vào tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất phải nộp theo quy định gửi cho cơ quan thuế.
- Cơ quan thuế xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất phải nộp, số tiền thuê đất được giảm theo quy
định, ban hành quyết định giảm tiền thuê đất; thông
báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất gửi cho
người sử dụng đất.
- Sau khi người sử dụng đất hoàn thành nghĩa vụ
tài chính về đất đai, ban hành văn bản xác nhận
hoàn thành nghĩa vụ tài chính, chuyển hồ sơ về
Phòng Nông nghiệp và Môi trường trên cổng
DVCTT đính kèm toàn bộ tài liệu liên quan.
Không tính
vào thời gian
thực hiện
TTHC
Thông báo nghĩa vụ tài
chính và xác nhận hoàn
thành nghĩa vụ tài chính
Bước 9
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường
Chuyên viên
Dự thảo Hợp đồng thuê đất (đối với trường hợp
phải ký Hợp đồng thuê đất)
0,25 ngày
Mẫu số 05a. Hợp đồng thuê
đất ban hành kèm theo
Nghị định số
102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính phủ
Lãnh đạo
phòng
Ký nháy Hợp đồng thuê đất
0,25 ngày
UBND cấp huyện
Lãnh đạo
UBND cấp
huyện
Ký Hợp đồng thuê đất
0,5 ngày
Bước 10
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường
Chuyên viên
- In giấy chứng nhận QSDĐ trình lãnh đạo phòng
duyệt.
0,5 ngày
Giấy chứng nhận QSDĐ
Lãnh đạo
phòng
- Kiểm tra và ký nháy Giấy chứng nhận QSDĐ,
trình Lãnh đạo UBND cấp huyện ký Giấy chứng
nhận QSDĐ;
- Chỉ đạo chuyển hồ sơ trình ký Giấy chứng sang
0,5 ngày
248
Bước thực
hiện
Đơn vị thực hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
Văn phòng UBND huyện
Bước 11
Văn phòng UBND
cấp huyện
Cán bộ phụ
trách
Kiểm tra Giấy chứng nhận QSDĐ, trình Lãnh
đạo Văn phòng UBND huyện duyệt.
0,5 ngày
Giấy chứng nhận QSDĐ
Lãnh đạo Văn
phòng UBND
cấp huyện
Xem xét, trình Lãnh đạo UBND huyện ký Giấy
chứng nhận QSDĐ.
0,25 ngày
UBND cấp huyện
Lãnh đạo
UBND cấp
huyện
Ký Giấy chứng nhận QSDĐ
0,5 ngày
Bước 12
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường
Viên chức/cán
bộ phụ trách
- Nhận bản gốc Giấy chứng nhận QSDĐ từ Văn
phòng UBND cấp huyện; vào Sổ theo dõi, sao
(quét) Giấy chứng nhận QSDĐ và cập nhật lưu
hồ sơ trên cổng DVCTT;
- Thông báo và hướng dẫn cho người sử dụng đất
nộp phí, lệ phí (nếu có)
- Chuyển hồ sơ đến Chi nhánh Văn phòng Đăng
ký đất đai để cập nhật thông tin.
0,25 ngày
Bước 13
Chi nhánh Văn
phòng Đăng ký đất
đai
Viên chức/cán
bộ phụ trách
- Cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ
địa chính.
0,25 ngày
Bước 14
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường; Chi nhánh
Văn phòng Đăng
ký đất đai; Đại
diện các cơ quan
có liên quan; Đại
diện UBND cấp xã
Lãnh đạo,
chuyên viên
phòng, cơ quan
có liên quan;
lãnh đạo xã;
công chức địa
chính
- Chủ trì phối hợp với các cơ quan có liên quan,
UBND cấp xã tổ chức bàn giao đất tại thực địa
và trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất;
- Cập nhật lưu hồ sơ trên cổng DVCTT hợp đồng
thuê đất, biên bản giao đất tại thực địa để hoàn
thành quy trình.
0,25 ngày
Mẫu 05. Biên bản bàn giao
đất tại thực địa ban hành
kèm theo Nghị định số
102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính phủ,
Giấy chứng nhận QSĐĐ
Chú ý: Trường hợp hồ sơ chưa hợp lệ, trong thời gian tối đa 02 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ, phải có văn bản thông báo chuyển đến Trung tâm;
trong thời gian không quá 01 ngày làm việc, Bộ phận một cửa UBND cấp huyệnthông báo cho người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.
249
7. Thủ tục hành chính: Điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất do sai sót về ranh giới, vị trí,
diện tích, mục đích sử dụng giữa bản đồ quy hoạch, bản đồ địa chính, quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và
số liệu bàn giao đất trên thực địa mà người sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân.
Mã số TTHC: 1.012778.H40
Tổng thời gian thực hiện (đơn vị tính: ngày làm việc): 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
Bước thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
a) Trình tự thực hiện đối với trường hợp không làm thay đổi tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đã nộp:
Bước 1
Bộ phận một
cửa UBND cấp
huyện
Công chức/
viên chức
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu tiếp nhận
và hẹn trả kết quả cho người nộp hồ sơ; Phân
loại, số hóa hồ sơ theo quy định trừ trường hợp
hồ sơ nộp trực tuyến toàn phần); chuyển hồ sơ
đến Phòng Nông nghiệp và Môi trường.
(Thành phần hồ sơ theo quy định tại Quyết
định số 629/QĐ-BNNMT ngày 03/4/2025 của
Bộ Nông nghiệp và Môi trường)
0,5 ngày
- Mẫu số 02d. Đơn đề nghị
điều chỉnh quyết định giao
đất/cho thuê đất/cho phép
chuyển mục đích sử dụng đất
ban hành kèm theo Nghị định
số 102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính phủ
.(Bản chính)
Bước 2
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường
Lãnh đạo
phòng
Tiếp nhận và giao xử lý hồ sơ:
- Trưởng phòng phân cho các Phó Trưởng
phòng để giao cho cán bộ phụ trách hoặc giao
trực tiếp cho cán bộ phụ trách địa bàn.
0,5 ngày
.....
Chuyên viên
Xem xét xử lý hồ sơ:
- Trường hợp hồ sơ hợp lệ: Dự thảo Tờ trình đề
nghị điều chỉnh quyết định giao đất/cho thuê
đất/cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; dự
thảo Quyết định điều chỉnh quyết định giao
đất/cho thuê đất/cho phép chuyển mục đích sử
dụng đất trình Lãnh đạo phòng duyệt.
- Nếu hồ sơ không đủ điều kiện giải quyết dự
thảo Văn bản đề nghị bổ sung hồ sơ; từ chối
giải quyết hồ sơ trình lãnh đạo Phòng duyệt.
04 ngày
Tờ trình, Mẫu số 04d. Quyết
định điều chỉnh quyết định
giao đất/cho thuê đất/cho phép
chuyển mục đích sử dụng đất
...ban hành kèm theo Nghị
định số 102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính phủ; dự
thảo Văn bản đề nghị bổ sung
hồ sơ; từ chối giải quyết hồ sơ.
Lãnh đạo
phòng
Duyệt dự thảo, trình Lãnh đạo UBND cấp
huyện xem xét, quyết định hoặc Văn bản đề
nghị bổ sung hồ sơ; từ chối giải quyết hồ sơ
01 ngày
250
Bước thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
Bước 3
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường
Lãnh đạo
phòng; chuyên
viên
- Cập nhật và thao tác chuyển hồ sơ đến UBND
huyện trên cổng DVCTT;
- Chuyển hồ sơ tới UBND cấp huyện;
0,5 ngày
Bước 4
Văn phòng
UBND cấp
huyện
Cán bộ phụ
trách
Kiểm tra hồ sơ, trình Lãnh đạo Văn phòng
UBND cấp huyện duyệt.
01 ngày
- Mẫu số 04d. Quyết định điều
chỉnh quyết định giao đất/cho
thuê đất/cho phép chuyển mục
đích sử dụng đất … ban hành
kèm theo Nghị định số
102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính phủ;
- Văn bản đề nghị bổ sung hồ
sơ; từ chối giải quyết hồ sơ
Lãnh đạo Văn
phòng UBND
cấp huyện
Xem xét phê duyệt dự thảo, trình Lãnh đạo
UBND cấp huyện ký quyết định.
01 ngày
UBND cấp
huyện
Lãnh đạo
UBND cấp
huyện
Ký phê duyệt Quyết định điều chỉnh quyết định
giao đất/cho thuê đất/cho phép chuyển mục
đích sử dụng đất hoặc Văn bản đề nghị bổ sung
hồ sơ; từ chối giải quyết hồ sơ
01 ngày
Văn phòng
UBND cấp
huyện
Văn thư
- Cấp số, đóng dấu, lưu hồ sơ;
- Chuyển kết quả qua hệ thống quản lý văn bản
điều hành cho các cơ quan, đơn vị có liên quan;
- Chuyển Quyết định giấy sang Bộ phận một
cửa cấp huyện để trả kết quả
0,5 ngày
Bước 5
Bộ phận một
cửa cấp huyện
Công chức/
viên chức
Trả kết quả TTHC
0,5 ngày
(Thông báo
cho người
nộp hồ sơ về
kết quả
TTHC)
Bước 6
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường
Chuyên viên
Dự thảo điều chỉnh Hợp đồng thuê đất (đối với
trường hợp phải ký điều chỉnh Hợp đồng thuê
đất)
01 ngày
Mẫu số 05a. Hợp đồng thuê
đất (Ban hành kèm theo Nghị
định số 102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính phủ
Lãnh đạo
phòng
Ký nháy điều chỉnh Hợp đồng thuê đất
01 ngày
UBND cấp
huyện
Lãnh đạo
UBND cấp
huyện
Ký điều chỉnh Hợp đồng thuê đất
01 ngày
Bước 7
Phòng Nông
nghiệp và Môi
Chuyên viên
In giấy chứng nhận QSDĐ trình lãnh đạo
phòng duyệt.
01 ngày
Giấy chứng nhận QSDĐ
251
Bước thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
trường
Lãnh đạo
phòng
- Kiểm tra và ký nháy Giấy chứng nhận QSDĐ,
trình Lãnh đạo UBND cấp huyện ký Giấy
chứng nhận QSDĐ;
- Chỉ đạo chuyển hồ sơ trình ký Giấy chứng
sang Văn phòng UBND huyện
01 ngày
Bước 8
Văn phòng
UBND cấp
huyện
Cán bộ phụ
trách
Kiểm tra Giấy chứng nhận QSDĐ, trình Lãnh
đạo Văn phòng UBND huyện duyệt.
01 ngày
Lãnh đạo Văn
phòng UBND
cấp huyện
Xem xét, trình Lãnh đạo UBND huyện ký Giấy
chứng nhận QSDĐ.
01 ngày
UBND cấp
huyện
Lãnh đạo
UBND cấp
huyện
Ký Giấy chứng nhận QSDĐ
01 ngày
Bước 9
Chi nhánh Văn
phòng Đăng ký
đất đai
Viên chức/cán
bộ phụ trách
- Cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ
địa chính.
0,5 ngày
Bước 10
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường
Viên chức/cán
bộ phụ trách
- Nhận bản gốc Giấy chứng nhận QSDĐ từ
Văn phòng UBND cấp huyện; vào Sổ theo dõi,
sao (quét) Giấy chứng nhận QSDĐ; hợp đồng
thuê đất và cập nhật lưu hồ sơ trên cổng
DVCTT để hoàn thiện quy trình;
- Thông báo và hướng dẫn cho người sử dụng
đất nộp phí, lệ phí (nếu có)
- Trao Giấy chứng nhận QSDĐ cho người sử
dụng đất.
01 ngày
Giấy chứng nhận QSDĐ
b, Trình tự thực hiện đối với trường hợp làm thay đổi tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đã nộp mà tiền sử dụng đất, tiền thuê đất xác định lại theo
giá đất trong bảng giá đất hoặc xác định lại theo giá đất cụ thể
Bước 1
Bộ phận một
cửa UBND cấp
huyện
Công chức/
viên chức sở
và tổ chức, cá
nhân
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu tiếp nhận
và hẹn trả kết quả cho người nộp hồ sơ; Phân
loại, số hóa hồ sơ theo quy định trừ trường hợp
hồ sơ nộp trực tuyến toàn phần); chuyển hồ sơ
đến Phòng Nông nghiệp và Môi trường.
(Thành phần hồ sơ theo quy định tại Quyết
định số 629/QĐ-BNNMT ngày 03/4/2025 của
0,5 ngày
- Mẫu số 02d. Đơn đề nghị
điều chỉnh quyết định giao
đất/cho thuê đất/cho phép
chuyển mục đích sử dụng đất
ban hành kèm theo Nghị định
số 102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính phủ
252
Bước thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
Bộ Nông nghiệp và Môi trường)
Bước 2
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường
Lãnh đạo
phòng
Tiếp nhận và giao xử lý hồ sơ:
+ Trưởng phòng phân cho các Phó Trưởng
phòng để giao cho cán bộ phụ trách hoặc giao
trực tiếp cho cán bộ phụ trách địa bàn.
0,5 ngày
.....
Chuyên viên
Xem xét xử lý hồ sơ:
- Trường hợp hồ sơ hợp lệ: Trường hợp đủ điều
kiện thì Dự thảo Tờ trình đề nghị điều chỉnh
quyết định giao đất/cho thuê đất/cho phép
chuyển mục đích sử dụng đất...; dự thảo Quyết
định đề nghị điều chỉnh quyết định giao đất/cho
thuê đất/cho phép chuyển mục đích sử dụng đất
trình Lãnh đạo phòng.
- Nếu hồ sơ không đủ điều kiện giải quyết dự
thảo Văn bản đề nghị bổ sung hồ sơ; từ chối
giải quyết hồ sơ trình lãnh đạo Phòng duyệt.
4,5 ngày
- Tờ trình, Mẫu số 04d. Quyết
định điều chỉnh quyết định
giao đất/cho thuê đất/cho phép
chuyển mục đích sử dụng đất
...ban hành kèm theo Nghị
định số 102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính phủ;
- Văn bản đề nghị bổ sung hồ
sơ; từ chối giải quyết hồ sơ
Lãnh đạo
phòng
Duyệt dự thảo, trình lãnh đạo UBND huyện
xem xét, quyết định
01 ngày
Bước 3
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường
Phòng Quy
hoạch - Kế
hoạch đất đai
- Cập nhật và thao tác chuyển hồ sơ đến UBND
huyện trên cổng DVCTT;
- Chuyển hồ sơ tới UBND cấp huyện
0,5 ngày
Bước 4
Văn phòng
UBND cấp
huyện
Cán bộ phụ
trách
Kiểm tra hồ sơ, trình Lãnh đạo Văn phòng
UBND cấp huyện duyệt.
01 ngày
- Mẫu số 04d. Quyết định điều
chỉnh quyết định giao đất/cho
thuê đất/cho phép chuyển mục
đích sử dụng đất … ban hành
kèm theo Nghị định số
102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính phủ;
- Văn bản đề nghị bổ sung hồ
sơ; từ chối giải quyết hồ sơ
Văn phòng
UBND cấp
huyện
Lãnh đạo Văn
phòng UBND
cấp huyện
Xem xét phê duyệt dự thảo, trình Lãnh đạo
UBND cấp huyện ký quyết định.
01 ngày
253
Bước thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
UBND cấp
huyện
Lãnh đạo
UBND tỉnh
Ký phê duyệt Quyết định điều chỉnh quyết định
giao đất/cho thuê đất/cho phép chuyển mục
đích sử dụng đất hoặc Văn bản đề nghị bổ sung
hồ sơ; từ chối giải quyết hồ sơ
01 ngày
Văn phòng
UBND cấp
huyện
Văn thư
- Cấp số, đóng dấu, lưu hồ sơ;
- Chuyển kết quả qua hệ thống quản lý văn bản
điều hành cho các cơ quan, đơn vị có liên quan;
- Chuyển Quyết định giấy sang Bộ phận một
cửa cấp huyện để trả kết quả
0,5 ngày
Bước 5
Bộ phận một
cửa cấp huyện
Công chức/
viên chức
Trả kết quả TTHC
0,5 ngày
(Thông báo
cho người
nộp hồ sơ về
kết quả
TTHC)
Bước 6
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường
Lãnh đạo
phòng; chuyên
viên
Trường hợp làm thay đổi tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất đã nộp mà tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất xác định lại theo giá đất trong bảng giá đất:
Lập Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa
vụ tài chính về đất đai trình lãnh đạo UBND
huyện ký và luân chuyển hồ sơ kèm theo gửi
cơ quan thuế trên cổng DVCTT
01 ngày
Mẫu số 04h. Phiếu chuyển
thông tin địa chính thửa đất
ban hành kèm theo Nghị định
số 102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính phủ.
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường chủ trì
phối hợp các
đơn vị có liên
quan
Lãnh đạo,
chuyên viên
các đơn vị có
liên quan; lãnh
đạo xã; công
chức địa chính
Trường hợp làm thay đổi tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất đã nộp mà tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất xác định lại theo giá đất cụ thể:
- Phối hợp với các đơn vị có liên quan tổ chức
việc xác định giá đất cụ thể theo trình tự riêng
về xác định giá đất cụ thể, trình lãnh đạo
UBND huyện ban hành quyết định phê duyệt
giá đất cụ thể trong đó có nội dung về trách
nhiệm của cơ quan có thẩm quyền trong việc
hướng dẫn người sử dụng đất nộp bổ sung hoặc
được hoàn trả; chuyển thông tin địa chính cho
cơ quan thuế.
180 ngày
(Không tính
ngày thực
hiện TTHC)
Quyết định phê duyệt giá đất
cụ thể
254
Bước thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường chủ trì
phối h
Lãnh đạo
phòng; chuyên
viên
- Tạm dừng hồ sơ trên cổng DCVTT để thực
hiện xác định giá đất đến khi nhận được Thông
báo của cơ quan Thuế về việc hoàn thành các
nghĩa vụ tài chính hoặc thông báo đã hoàn trả
tiền cho người sử dụng đất thì mới tính tiếp
thời gian thực hiện TTHC.
Bước 7
Cơ quan thuế;
UBND cấp
huyện
Phòng chuyên
môn
- Cơ quan thuế xác định tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất phải nộp bổ sung theo quy định, ban
hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
nộp bổ sung gửi cho người sử dụng đất.
- Cơ quan thuế: Xác định tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất được hoàn trả theo quy định; ban hành
thông báo cho người sử dụng đất,
- Sau khi người sử dụng đất nộp bổ sung hoặc
được hoàn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đã
nộp; ban hành văn bản xác nhận hoàn thành
nghĩa vụ tài chính, văn bản thông báo đã hoàn
trả, chuyển hồ sơ về Sở Nông nghiệp và Môi
trường trên cổng DVCTT đính kèm toàn bộ tài
liệu liên quan.
Không tính
vào thời gian
thực hiện
TTHC
- Thông báo nghĩa vụ tài chính
và xác nhận hoàn thành nghĩa
vụ tài chính;
- Thông báo tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất được hoàn trả
hoặc xác nhận đã hoàn trả.
Bước 8
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường
Chuyên viên
Dự thảo Hợp đồng thuê đất (đối với trường hợp
phải ký Hợp đồng thuê đất)
01 ngày
Mẫu số 05a. Hợp đồng thuê
đất ban hành kèm theo Nghị
định số 102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính phủ
Lãnh đạo
phòng
Ký nháy Hợp đồng thuê đất
0,5 ngày
UBND cấp
huyện
Lãnh đạo
UBND cấp
huyện
Ký Hợp đồng thuê đất
0,5 ngày
Bước 9
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường
Chuyên viên
- In giấy chứng nhận QSDĐ trình lãnh đạo
phòng duyệt.
01 ngày
Giấy chứng nhận QSDĐ
Lãnh đạo
phòng
- Kiểm tra và ký nháy Giấy chứng nhận QSDĐ,
trình Lãnh đạo UBND cấp huyện ký Giấy
chứng nhận QSDĐ;
- Chỉ đạo chuyển hồ sơ trình ký Giấy chứng
sang Văn phòng UBND huyện
01 ngày
255
Bước thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
Bước 10
Văn phòng
UBND cấp
huyện
Cán bộ phụ
trách
Kiểm tra Giấy chứng nhận QSDĐ, trình Lãnh
đạo Văn phòng UBND huyện duyệt.
01 ngày
Giấy chứng nhận QSDĐ
Lãnh đạo Văn
phòng UBND
cấp huyện
Xem xét, trình Lãnh đạo UBND huyện ký Giấy
chứng nhận QSDĐ.
01 ngày
UBND cấp
huyện
Lãnh đạo
UBND cấp
huyện
Ký Giấy chứng nhận QSDĐ
01 ngày
Bước 11
Chi nhánh Văn
phòng Đăng ký
đất đai
Viên chức/cán
bộ phụ trách
- Cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ
địa chính.
0,5 ngày
Bước 12
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường
Viên chức/cán
bộ phụ trách
- Nhận bản gốc Giấy chứng nhận QSDĐ từ
Văn phòng UBND cấp huyện; vào Sổ theo dõi,
sao (quét) Giấy chứng nhận QSDĐ; hợp đồng
thuê đất và cập nhật lưu hồ sơ trên cổng
DVCTT để hoàn thiện quy trình;
- Thông báo và hướng dẫn cho người sử dụng
đất nộp phí, lệ phí (nếu có)
- Trao Giấy chứng nhận QSDĐ cho người sử
dụng đất.
0,5 ngày
Chú ý: Trường hợp hồ sơ chưa hợp lệ, trong thời gian tối đa 02 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ, phải có văn bản thông báo chuyển đến Trung tâm;
trong thời gian không quá 01 ngày làm việc, Trung tâm thông báo cho người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.
8. Thủ tục hành chính: Giao đất, cho thuê đất từ quỹ đất do tổ chức, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư
nước ngoài sử dụng đất quy định tại Điều 180 Luật Đất đai, do công ty nông, lâm trường quản lý, sử dụng quy định tại Điều 181 Luật Đất đai mà
người xin giao đất, cho thuê đất là cá nhân
Mã số TTHC: 1.012779.H40
Tổng thời gian thực hiện (đơn vị tính: ngày làm việc): 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
Bước thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
Bước 1
Bộ phận một cửa
UBND cấp
huyện
Công
chức/viên chức
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu tiếp nhận
và hẹn trả kết quả cho người nộp hồ sơ; Phân
loại, số hóa hồ sơ theo quy định trừ trường hợp
0,5 ngày
- Mẫu số 02a. Đơn xin giao đất
đối với trường hợp xin giao
đất ban hành kèm theo theo
256
Bước thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
hồ sơ nộp trực tuyến toàn phần); chuyển hồ sơ
đến Phòng Nông nghiệp và Môi trường.
(Thành phần hồ sơ theo quy định tại Quyết định
số 629/QĐ-BNNMT ngày 03/4/2025 của Bộ
Nông nghiệp và Môi trường)
Nghị định số 102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024 của Chính
phủ. (Bản chính)
- Mẫu số 02b. Đơn xin thuê
đất đối với trường hợp xin
thuê đất ban hành kèm theo
Nghị định số 102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024 của Chính
phủ). (Bản chính)
Bước 2
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường
Lãnh đạo
phòng
* Tiếp nhận và giao xử lý hồ sơ:
- Trưởng phòng phân cho các Phó Trưởng phòng
để giao cho cán bộ phụ trách hoặc giao trực tiếp
cho cán bộ phụ trách địa bàn.
0,5 ngày
Lãnh đạo
phòng; Chuyên
viên
* Xem xét xử lý hồ sơ: Trường hợp hồ sơ đầy đủ,
hợp lệ:
- Chuyển hồ sơ và văn bản đề nghị cung cấp
thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục
bản đồ địa chính thửa đất trên hệ thống DVCTT
đến Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai (nếu
hồ sơ chưa có trích lục hoặc trích đo).
- Tham mưu văn bản lấy ý kiến đối với các cơ
quan có liên quan về tình trạng vi phạm quy định
của pháp luật về đất đai; ký quỹ đầu tư bảo đảm
thực hiện dự án (nếu cần) …
01 ngày
- Văn bản đề nghị cung cấp
thông tin về cơ sở dữ liệu đất
đai gửi Chi nhánh Văn phòng
Đăng ký đất đai;
- Văn bản lấy ý kiến các cơ
quan liên quan;
Bước 3
Chi nhánh Văn
phòng Đăng ký
đất đai
Lãnh đạo;
Nhân viên lưu
trữ
* Tiếp nhận hồ sơ, giao xử lý:
- Rà soát, cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất
đai, lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất.
- Trường hợp vị trí thửa đất chưa có bản đồ địa
chính dự thảo văn bản cung cấp thông tin;
- Chuyển kết quả trên cổng DVCTT về Phòng
Nông nghiệp và Môi trường
01 ngày
- Trích lục bản đồ địa chính
theo mẫu quy định hoặc xác
định trường hợp phải Trích đo
địa chính thửa đất.
- Văn bản cung cấp thông tin
mẫu tự thiết lập.
Bước 4
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường chủ trì,
Lãnh đạo
phòng; Chuyên
viên
- Tiếp nhận hồ sơ giấy, văn bản cung cấp thông
tin, trích lục bản đồ địa chính thửa đất từ Chi
nhánh Văn phòng ĐKĐĐ;
02 ngày
- Trường hợp cần xác minh
thực địa, lấy ý kiến các cơ
quan liên quan thì kết quả là
257
Bước thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
phối hợp các cơ
quan, đơn vị có
liên quan
- Tiếp nhận ý kiến của các cơ quan có liên quan
về tình trạng vi phạm quy định của pháp luật về
đất đai, ưu đãi về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất,
ký quỹ đầu tư bảo đảm thực hiện dự án…
- Tổ chức kiểm tra thực địa và hồ sơ (nếu cần);
Lập biên bản kiểm tra (trong đó có xác định rõ
các nội dung về quy hoạch, kế hoạch; điều kiện
giao đất, cho thuê đất; vị trí đất và giá đất theo
quy định…).
Biên bản kiểm tra thực địa;
- Văn bản lấy ý kiến các cơ
quan liên quan (Nếu cần);
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường
Chuyên viên;
- Nếu hồ sơ đủ điều kiện: Dự thảo Tờ trình đề
nghị giao đất, cho thuê đất; dự thảo Quyết định
giao đất, cho thuê đất trình Lãnh đạo phòng
duyệt:
- Nếu không đủ điều kiện: Vị trí thửa đất chưa có
bản đồ địa chính; chưa thực hiện xong xử lý vi
phạm quy định của pháp luật về đất đai... dự thảo
Văn bản trả hồ sơ trong đó có nội dung hướng
dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích đo địa chính
thửa đất đối với nơi chưa có bản đồ địa chính;
thông báo thông tin vi phạm quy định của pháp
luật về đất đai để nhà đầu tư thực hiện… trình
Lãnh đạo phòng duyệt, trình lãnh đạo UBND
huyện ký; thao tác trả hồ sơ trên cổng DVCTT.
02 ngày
- Mẫu số 03. Dự thảo Tờ trình
về giao đất/cho thuê đất/cho
phép chuyển mục đích sử dụng
đất theo Nghị định số
102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính phủ;
- Văn bản đề nghị bổ sung hồ
sơ; từ chối giải quyết hồ sơ.
Lãnh đạo
phòng
Duyệt dự thảo, trình Lãnh đạo UBND huyện xem
xét, ký Tờ trình hoặc Văn bản đề nghị bổ sung hồ
sơ; từ chối giải quyết hồ sơ.
0,5 ngày
Lãnh đạo
phòng; Chuyên
viên
- Cập nhật và thao tác chuyển hồ sơ đến UBND
cấp huyện trên cổng DVCTT;
- Chuyển hồ sơ tới UBND cấp huyện;
0.5 ngày
Bước 5
Văn phòng
UBND cấp
huyện
Cán bộ phụ
trách
Kiểm tra hồ sơ, trình Lãnh đạo Văn phòng
UBND cấp duyệt.
01 ngày
- Mẫu số 04a. Quyết định giao
đất ban hành kèm theo Nghị
định số 102/2024/NĐ-CP ngày
Lãnh đạo Văn
phòng UBND
Xem xét phê duyệt dự thảo, trình Lãnh đạo
UBND cấp huyện ký duyệt.
01 ngày
258
Bước thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
cấp huyện
30/7/2024 của Chính phủ;
- Mẫu số 04b. Quyết định cho
thuê đất ban hành kèm theo
Nghị định số 102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024 của Chính
phủ.
- Văn bản đề nghị bổ sung hồ
sơ; từ chối giải quyết hồ sơ.
UBND cấp
huyện
Lãnh đạo
UBND cấp
huyện
Ký phê duyệt Quyết định giao đất, cho thuê đất
Văn bản đề nghị bổ sung hồ sơ; từ chối giải
quyết hồ sơ.
02 ngày
Văn phòng
UBND cấp
huyện
Văn thư
- Cấp số, đóng dấu, lưu hồ sơ;
- Chuyển kết quả qua hệ thống quản lý văn bản
điều hành cho các cơ quan, đơn vị có liên quan;
- Chuyển Quyết định giấy về phòng chuyên môn
lưu và sang Bộ phận một cửa để trả kết quả.
0,5 ngày
Bước 6
Bộ phận một cửa
UBND cấp
huyện
Công
chức/viên
chức;
Trả kết quả TTHC
0,5 ngày
(Thông báo
cho người
nộp hồ sơ về
kết quả
TTHC)
Bước 7
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường
Lãnh đạo
phòng; chuyên
viên
Trường hợp nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
tính theo giá đất trong bảng giá đất: Lập Phiếu
chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính
về đất đai trình Lãnh đạo phòng ký và luân
chuyển hồ sơ kèm theo gửi cơ quan thuế trên
cổng DVCTT
01 ngày
Mẫu số 04h. Phiếu chuyển
thông tin địa chính thửa đất
ban hành kèm theo Nghị định
số 102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính phủ.
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường chủ trì
phối hợp các đơn
vị có liên quan
Lãnh đạo,
chuyên viên
các đơn vị có
liên quan; lãnh
đạo xã; công
chức địa chính
Trường hợp nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
tính theo giá đất cụ thể:
- Phối hợp với các đơn vị có liên quan tổ chức
việc xác định giá đất cụ thể theo trình tự riêng về
xác định giá đất cụ thể, trình lãnh đạo UBND cấp
huyện ban hành quyết định phê duyệt giá đất cụ
thể.
180 ngày
(Không tính
ngày thực
hiện TTHC)
Quyết định phê duyệt giá đất
cụ thể
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường
Chuyên viên
- Trường hợp không thực hiện nghĩa vụ tài chính,
chuyển hồ sơ đến bước: In và lập tờ trình ký
Giấy chứng nhận.
- Treo hồ sơ trên cổng DCVTT để thực hiện xác
259
Bước thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
định giá đất đến khi nhận được Thông báo của cơ
quan Thuế về việc hoàn thành các nghĩa vụ tài
chính thì mới tính tiếp thời gian thực hiện TTHC
Bước 8
Cơ quan thuế;
UBND cấp
huyện
- UBND cấp huyện: Xác định các khoản mà
người sử dụng đất được trừ (khoản tiền bồi
thường, GPMB) vào tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất phải nộp theo quy định gửi cho cơ quan thuế.
- Cơ quan thuế xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất phải nộp, số tiền thuê đất được giảm theo quy
định, ban hành quyết định giảm tiền thuê đất; thông
báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất gửi cho
người sử dụng đất.
- Sau khi người sử dụng đất hoàn thành nghĩa vụ
tài chính về đất đai, ban hành văn bản xác nhận
hoàn thành nghĩa vụ tài chính, chuyển hồ sơ về
Phòng Nông nghiệp và Môi trường trên cổng
DVCTT đính kèm toàn bộ tài liệu liên quan.
Không tính
vào thời gian
thực hiện
TTHC
Thông báo nghĩa vụ tài chính
và xác nhận hoàn thành nghĩa
vụ tài chính
Bước 9
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường
Chuyên viên
Dự thảo Hợp đồng thuê đất (đối với trường hợp
phải ký Hợp đồng thuê đất)
01 ngày
Mẫu số 05a. Hợp đồng thuê
đất ban hành kèm theo Nghị
định số 102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính phủ
Lãnh đạo
phòng
Ký nháy Hợp đồng thuê đất
0,5 ngày
UBND cấp
huyện
Lãnh đạo
UBND cấp
huyện
Ký Hợp đồng thuê đất
0,5 ngày
Bước 10
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường
Chuyên viên
- In giấy chứng nhận QSDĐ trình lãnh đạo phòng
duyệt.
0,5 ngày
Giấy chứng nhận QSDĐ
Lãnh đạo
phòng
- Kiểm tra và ký nháy Giấy chứng nhận QSDĐ,
trình Lãnh đạo UBND cấp huyện ký Giấy chứng
nhận QSDĐ;
- Chỉ đạo chuyển hồ sơ trình ký Giấy chứng sang
Văn phòng UBND huyện
0,5 ngày
Bước 11
Văn phòng
UBND cấp
Cán bộ phụ
trách
Kiểm tra Giấy chứng nhận QSDĐ, trình Lãnh
đạo Văn phòng UBND huyện duyệt.
0,5 ngày
Giấy chứng nhận QSDĐ
260
Bước thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
huyện
Lãnh đạo Văn
phòng UBND
cấp huyện
Xem xét, trình Lãnh đạo UBND huyện ký Giấy
chứng nhận QSDĐ.
0,5 ngày
UBND cấp
huyện
Lãnh đạo
UBND cấp
huyện
Ký Giấy chứng nhận QSDĐ
0,5 ngày
Bước 12
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường
Viên chức/cán
bộ phụ trách
- Nhận bản gốc Giấy chứng nhận QSDĐ từ Văn
phòng UBND cấp huyện; vào Sổ theo dõi, sao
(quét) Giấy chứng nhận QSDĐ và cập nhật lưu
hồ sơ trên cổng DVCTT;
- Thông báo và hướng dẫn cho người sử dụng đất
nộp phí, lệ phí (nếu có)
- Chuyển hồ sơ đến Chi nhánh Văn phòng Đăng
ký đất đai để cập nhật thông tin.
0,5 ngày
Bước 13
Chi nhánh Văn
phòng Đăng ký
đất đai
Viên chức/cán
bộ phụ trách
- Cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ
địa chính.
0,5 ngày
Bước 14
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường; Chi
nhánh Văn
phòng Đăng ký
đất đai; Đại diện
các cơ quan có
liên quan; Đại
diện UBND cấp
xã
Lãnh đạo,
chuyên viên
phòng, cơ quan
có liên quan;
lãnh đạo xã;
công chức địa
chính
- Chủ trì phối hợp với các cơ quan có liên quan,
UBND cấp xã tổ chức bàn giao đất tại thực địa
và trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất;
- Cập nhật lưu hồ sơ trên cổng DVCTT hợp đồng
thuê đất, biên bản giao đất tại thực địa để hoàn
thành quy trình.
0,5 ngày
Mẫu 05. Biên bản bàn giao đất
tại thực địa ban hành kèm theo
Nghị định số 102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024 của Chính
phủ, Giấy chứng nhận QSĐĐ
Chú ý: Trường hợp hồ sơ chưa hợp lệ, trong thời gian tối đa 02 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ, phải có văn bản thông báo chuyển đến Trung
tâm; trong thời gian không quá 01 ngày làm việc, Bộ phận một cửa UBND cấp huyệnthông báo cho người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy
định.
261
9. Thủ tục hành chính: Giao đất ở có thu tiền sử dụng đất không thông qua đấu giá, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có
sử dụng đất đối với cá nhân là cán bộ, công chức, viên chức, sĩ quan tại ngũ, quân nhân chuyên nghiệp, công chức quốc phòng, công nhân và viên
chức quốc phòng, sĩ quan, hạ sĩ quan, công nhân công an, người làm công tác cơ yếu và người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương
từ ngân sách nhà nước mà chưa được giao đất ở, nhà ở; giáo viên, nhân viên y tế đang công tác tại các xã biên giới, hải đảo thuộc vùng có điều kiện
kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn nhưng chưa có đất ở, nhà ở tại nơi công tác hoặc chưa được hưởng
chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở; cá nhân thường trú tại xã mà không có đất ở và chưa được Nhà nước giao đất ở
hoặc chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở; cá nhân thường trú tại thị trấn thuộc vùng có điều kiện
kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn mà không có đất ở và chưa được Nhà nước giao đất ở.
Mã số TTHC: 1.012780.H40
Tổng thời gian thực hiện (đơn vị tính: ngày làm việc): 85 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
Bước thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
Bước 1
Bộ phận một
cửa UBND cấp
xã
Công chức/
viên chức và
cá nhân
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu tiếp nhận
và hẹn trả kết quả cho người nộp hồ sơ; Phân
loại, số hóa hồ sơ theo quy định trừ trường hợp
hồ sơ nộp trực tuyến toàn phần); chuyển hồ sơ
đến Phòng Nông nghiệp và Môi trường.
(Thành phần hồ sơ theo quy định tại Quyết định
số 629/QĐ-BNNMT ngày 03/4/2025 của Bộ
Nông nghiệp và Môi trường)
01 ngày
- Mẫu số 02a. Đơn xin giao đất
đối với trường hợp xin giao
đất ban hành kèm theo Nghị
định số 102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính phủ quy
định (bản chính)
Bước 2
Ủy ban nhân dân
cấp xã
Thành lập Hội đồng xét duyệt giao đất không đấu
giá quyền sử dụng đất
29 ngày
Hội đồng xét
duyệt
Xét duyệt cá nhân đủ điều kiện giao đất không
đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của Ủy
ban nhân dân cấp tỉnh
Không quy
định
UBND cấp xã
Lập hồ sơ theo quy định của Ủy ban nhân dân
cấp tỉnh trình Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có
đất đối với hồ sơ xin giao đất của các cá nhân đủ
điều kiện.
10 ngày
Bước 3
Văn thư UBND
cấp huyện
Công chức/
viên chức và
UBND cấp xã
- Tiếp nhận, số hóa và luân chuyển hồ sơ đến về
Phòng Nông nghiệp và Môi trường
Thành phần hồ sơ theo quy định tại Quyết định
số 629/QĐ-BNNMT ngày 03/4/2025 của Bộ
Nông nghiệp và Môi trường
01 ngày
Hồ sơ do UBND cấp xã lập
theo quy định của Ủy ban nhân
dân cấp tỉnh
262
Bước thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
Bước 4
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường
Lãnh đạo
phòng
Tiếp nhận và giao xử lý hồ sơ:
- Trưởng phòng phân cho các Phó Trưởng phòng
để giao cho cán bộ phụ trách hoặc giao trực tiếp
cho cán bộ phụ trách địa bàn.
01 ngày
Bước 5
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường; UBND
cấp huyện
Chuyên viên;
Lãnh đạo
phòng; Lãnh
đạo UBND cấp
huyện
Xem xét xử lý hồ sơ:
- Trường hợp hồ sơ hợp lệ tham mưu dự thảo
giấy mời họp hội nghị thẩm định hồ sơ trình lãnh
đạo phòng xem xét, trình lãnh đạo UBND huyện
ký giấy mời họp hội nghị thẩm định kèm them hồ
sơ tới các thành viên trong hội đồng xét duyệt;
08 ngày
- Giấy mời họp hội nghị thẩm
định hồ sơ
Bước 6
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường phối hợp
với các cơ quan,
đơn vị có liên
quan; UBND
cấp xã có đề
nghị
Thành phần
hội nghị
-Thẩm định hồ sơ giao đất đối với từng cá nhân.
10 ngày
Báo cáo kết quả thuẩm định
Bước 7
UBND cấp xã
- Hoàn thiện hồ sơ theo ý kiến của hội đồng xét
duyệt gửi về phòng chuyên môn của UBND cấp
huyện gửi về Phòng Nông nghiệp và Môi trường
qua bộ phận 1 cửa
15 ngày
Bước 8
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường
Chuyên viên
- Tiếp nhận hồ sơ hoàn thiện của UBND cấp xã
- Dự thảo Tờ trình và Quyết định giao đất cho cá
nhân đủ điều kiện sau khi UBND cấp xã hoàn
thiện hồ sơ trình lãnh đạo phòng duyệt.
02 ngày
Mẫu số 03. Tờ trình về giao
đất/cho thuê đất/cho phép
chuyển mục đích sử dụng đất
(tại Phụ lục ban hành kèm theo
Nghị định số 102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024 của Chính phủ
quy định chi tiết thi hành một
số điều của Luật Đất đai)
Lãnh đạo
phòng
- Duyệt dự thảo, ký Tờ trình trình lãnh đạo
UBND cấp huyện xem xét, quyết định
02 ngày
Bước 9
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường
Chuyên viên
- Chuyển hồ sơ tới UBND huyện
0,5 ngày
263
Bước thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
Bước 10
Văn phòng
UBND cấp
huyện
Cán bộ phụ
trách
- Xem xét duyệt dự thảo, ký tờ trình, trình Lãnh
đạo UBND cấp huyện ký duyệt.
02 ngày
Mẫu số 04a. Quyết
định giao đất ban hành kèm
theo Nghị định số
102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính phủ quy
định chi tiết thi hành một số
điều của Luật Đất đai)
UBND cấp
huyện
Lãnh đạo
UBND cấp
huyện
- Phê duyệt quyết định giao đất cho cá nhân đủ
điều kiện.
2,5 ngày
Văn phòng
UBND cấp
huyện
Văn thư
- Cấp số, đóng dấu, lưu hồ sơ;
- Chuyển kết quả qua hệ thống quản lý văn bản
điều hành cho các cơ quan, đơn vị có liên quan;
- Chuyển Quyết định giấy sang Bộ phận một cửa
để trả kết quả.
0,5 ngày
Bước 11
Bộ phận một
cửa UBND cấp
huyện
Công chức/
viên chức và
UBND cấp xã
Trả kết quả TTHC
0,5 ngày
(Thông báo
cho người
nộp hồ sơ về
kết quả
TTHC)
Chú ý: Trường hợp hồ sơ chưa hợp lệ, trong thời gian tối đa 02 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ, phải có văn bản thông báo chuyển đến Trung
tâm; trong thời gian không quá 01 ngày làm việc, Bộ phận một cửa UBND cấp huyện thông báo cho người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy
định.
10. Thủ tục hành chính: Giao đất, cho thuê đất, giao khu vực biển để thực hiện hoạt động lấn biển mà người xin giao đất, thuê đất là cá nhân
Mã số TTHC: 1.012806.H40
Tổng thời gian thực hiện: 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
Bước thực
hiện
Đơn vị thực hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
Bước 1
Bộ phận một cửa
UBND cấp huyện
Công
chức/viên chức
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu tiếp nhận
và hẹn trả kết quả cho người nộp hồ sơ; Phân
loại, số hóa hồ sơ theo quy định trừ trường hợp
hồ sơ nộp trực tuyến toàn phần); chuyển hồ sơ
đến Phòng Nông nghiệp và Môi trường.
(Thành phần hồ sơ theo quy định tại Quyết định
0,5 ngày
- Mẫu số 12. Đơn xin giao
đất/cho thuê đất đồng thời giao
khu vực biển để lấn biển
ban hành kèm theo Nghị định
số 102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính phủ (bản
264
Bước thực
hiện
Đơn vị thực hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
số 629/QĐ-BNNMT ngày 03/4/2025 của Bộ
Nông nghiệp và Môi trường)
chính)
Bước 2
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường
Lãnh đạo
phòng
* Tiếp nhận và giao xử lý hồ sơ:
- Trưởng phòng phân cho các Phó Trưởng
phòng để giao cho cán bộ phụ trách hoặc giao
trực tiếp cho cán bộ phụ trách địa bàn.
0,5 ngày
Lãnh đạo
phòng; Chuyên
viên
* Xem xét xử lý hồ sơ: Trường hợp hồ sơ đầy
đủ, hợp lệ:
- Chuyển hồ sơ và văn bản đề nghị cung cấp
thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục
bản đồ địa chính thửa đất trên hệ thống DVCTT
đến Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai (nếu
hồ sơ chưa có trích lục hoặc trích đo).
- Tham mưu văn bản lấy ý kiến đối với các cơ
quan có liên quan về tình trạng vi phạm quy
định của pháp luật về đất đai; ký quỹ đầu tư bảo
đảm thực hiện dự án (nếu cần)…
01 ngày
- Văn bản đề nghị cung cấp
thông tin về cơ sở dữ liệu đất
đai gửi Chi nhánh Văn phòng
Đăng ký đất đai;
- Văn bản lấy ý kiến các cơ
quan liên quan;
Bước 3
Chi nhánh Văn
phòng Đăng ký
đất đai
Lãnh đạo;
Nhân viên lưu
trữ
* Tiếp nhận hồ sơ, giao xử lý:
- Rà soát, cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu
đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất.
- Trường hợp vị trí thửa đất chưa có bản đồ địa
chính dự thảo văn bản cung cấp thông tin;
- Chuyển kết quả trên cổng DVCTT về Phòng
Nông nghiệp và Môi trường
01 ngày
- Trích lục bản đồ địa chính
theo mẫu quy định hoặc xác
định trường hợp phải Trích đo
địa chính thửa đất.
- Văn bản cung cấp thông tin
mẫu tự thiết lập.
Bước 4
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường chủ trì,
phối hợp các cơ
quan, đơn vị có
liên quan
Lãnh đạo
phòng; Chuyên
viên;
- Tiếp nhận hồ sơ giấy, văn bản cung cấp thông
tin, trích lục bản đồ địa chính thửa đất từ Chi
nhánh Văn phòng ĐKĐĐ;
- Tiếp nhận ý kiến của các cơ quan có liên quan
về tình trạng vi phạm quy định của pháp luật về
đất đai, ưu đãi về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất,
ký quỹ đầu tư bảo đảm thực hiện dự án…
- Tổ chức kiểm tra thực địa và hồ sơ (nếu cần);
Lập biên bản kiểm tra (trong đó có xác định rõ
02 ngày
- Trường hợp cần xác minh
thực địa, lấy ý kiến các cơ
quan liên quan thì kết quả là
Biên bản kiểm tra thực địa;
- Văn bản lấy ý kiến các cơ
quan liên quan (Nếu cần);
265
Bước thực
hiện
Đơn vị thực hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
các nội dung về quy hoạch, kế hoạch; điều kiện
giao đất, cho thuê đất; vị trí đất và giá đất theo
quy định…).
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường
Chuyên viên
- Nếu hồ sơ đủ điều kiện: Dự thảo Tờ trình đề
nghị giao đất, cho thuê đất; dự thảo Quyết định
giao đất, cho thuê đất trình Lãnh đạo phòng
duyệt;
- Nếu không đủ điều kiện: Vị trí thửa đất chưa
có bản đồ địa chính; chưa thực hiện xong xử lý
vi phạm quy định của pháp luật về đất đai... dự
thảo Văn bản trả hồ sơ trong đó có nội dung
hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích đo địa
chính thửa đất đối với nơi chưa có bản đồ địa
chính; thông báo thông tin vi phạm quy định của
pháp luật về đất đai để nhà đầu tư thực hiện…
trình Lãnh đạo phòng duyệt, trình lãnh đạo
UBND huyện ký; thao tác trả hồ sơ trên cổng
DVCTT.
02 ngày
- Mẫu số 03. Dự thảo Tờ trình
về giao đất/cho thuê đất/cho
phép chuyển mục đích sử dụng
đất theo Nghị định số
102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính phủ;
- Văn bản đề nghị bổ sung hồ
sơ; từ chối giải quyết hồ sơ.
Lãnh đạo
phòng
Duyệt dự thảo, trình Lãnh đạo UBND huyện
xem xét, ký Tờ trình hoặc Văn bản đề nghị bổ
sung hồ sơ; từ chối giải quyết hồ sơ.
0,5 ngày
Lãnh đạo
phòng; Chuyên
viên
- Cập nhật và thao tác chuyển hồ sơ đến UBND
cấp huyện trên cổng DVCTT;
- Chuyển hồ sơ tới UBND cấp huyện;
0,5 ngày
Bước 5
Văn phòng
UBND cấp huyện
Cán bộ phụ
trách
Kiểm tra hồ sơ, trình Lãnh đạo Văn phòng
UBND cấp huyện duyệt.
01 ngày
- Mẫu số 14. Quyết định cho
thuê đất đồng thời giao khu
vực biển để lấn biểnban hành
kèm theo Nghị định số
102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính phủ;
- Văn bản đề nghị bổ sung hồ
sơ; từ chối giải quyết hồ sơ
Lãnh đạo Văn
phòng UBND
cấp huyện
Xem xét phê duyệt dự thảo, trình Lãnh đạo
UBND cấp huyện ký duyệt.
01 ngày
UBND cấp huyện
Lãnh đạo
UBND cấp
huyện
Ký phê duyệt Quyết định trình lãnh đạo UBND
cấp huyện hoặc Văn bản đề nghị bổ sung hồ sơ;
từ chối giải quyết hồ sơ.
02 ngày
Văn phòng
Văn thư
- Cấp số, đóng dấu, lưu hồ sơ;
0,5 ngày
266
Bước thực
hiện
Đơn vị thực hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
UBND cấp huyện
- Chuyển kết quả qua hệ thống quản lý văn bản
điều hành cho các cơ quan, đơn vị có liên quan;
- Chuyển Quyết định giấy về phòng chuyên môn
lưu và sang Bộ phận một cửa để trả kết quả.
Bước 6
Bộ phận một cửa
UBND cấp huyện
Công
chức/viên chức
Trả kết quả TTHC
0,5 ngày
(Thông báo
cho người
nộp hồ sơ về
kết quả
TTHC)
Bước 7
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường
Lãnh đạo
phòng; chuyên
viên
Trường hợp nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
tính theo giá đất trong bảng giá đất: Lập Phiếu
chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính
về đất đai trình Lãnh đạo phòng ký và luân
chuyển hồ sơ kèm theo gửi cơ quan thuế trên
cổng DVCTT
01 ngày
Mẫu số 04h. Phiếu chuyển
thông tin địa chính thửa đất
ban hành kèm theo Nghị định
số 102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính phủ.
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường chủ trì
phối hợp các đơn
vị có liên quan
Lãnh đạo,
chuyên viên
các đơn vị có
liên quan; lãnh
đạo xã; công
chức địa chính
Trường hợp nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
tính theo giá đất cụ thể:
- Phối hợp với các đơn vị có liên quan tổ chức
việc xác định giá đất cụ thể theo trình tự riêng
về xác định giá đất cụ thể, trình lãnh đạo UBND
cấp huyện ban hành quyết định phê duyệt giá
đất cụ thể.
180 ngày
(Không tính
ngày thực
hiện TTHC)
Quyết định phê duyệt giá đất
cụ thể
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường
Chuyên viên
- Trường hợp không thực hiện nghĩa vụ tài
chính, chuyển hồ sơ đến bước: In và lập tờ trình
ký Giấy chứng nhận.
- Treo hồ sơ trên cổng DCVTT để thực hiện xác
định giá đất đến khi nhận được Thông báo của
cơ quan Thuế về việc hoàn thành các nghĩa vụ
tài chính thì mới tính tiếp thời gian thực hiện
TTHC
Bước 8
Cơ quan thuế;
UBND cấp huyện
- UBND cấp huyện: Xác định các khoản mà
người sử dụng đất được trừ (khoản tiền bồi
Không tính
vào thời gian
Thông báo nghĩa vụ tài chính
và xác nhận hoàn thành nghĩa
267
Bước thực
hiện
Đơn vị thực hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
thường, GPMB) vào tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất phải nộp theo quy định gửi cho cơ quan
thuế.
- Cơ quan thuế xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất phải nộp, số tiền thuê đất được giảm theo quy
định, ban hành quyết định giảm tiền thuê đất;
thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất gửi
cho người sử dụng đất.
- Sau khi người sử dụng đất hoàn thành nghĩa vụ
tài chính về đất đai, ban hành văn bản xác nhận
hoàn thành nghĩa vụ tài chính, chuyển hồ sơ về
Phòng Nông nghiệp và Môi trường trên cổng
DVCTT đính kèm toàn bộ tài liệu liên quan.
thực hiện
TTHC
vụ tài chính
Bước 9
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường
Chuyên viên
Dự thảo Hợp đồng thuê đất (đối với trường hợp
phải ký Hợp đồng thuê đất)
01 ngày
Mẫu số 05a. Hợp đồng thuê
đất ban hành kèm theo Nghị
định số 102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính phủ
Lãnh đạo
phòng
Ký nháy Hợp đồng thuê đất
0,5 ngày
UBND cấp huyện
Lãnh đạo
UBND cấp
huyện
Ký Hợp đồng thuê đất
0,5 ngày
Bước 10
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường
Chuyên viên
- In giấy chứng nhận QSDĐ trình lãnh đạo
phòng duyệt.
0,5 ngày
Giấy chứng nhận QSDĐ
Lãnh đạo
phòng
- Kiểm tra và ký nháy Giấy chứng nhận QSDĐ,
trình Lãnh đạo UBND cấp huyện ký Giấy chứng
nhận QSDĐ;
- Chỉ đạo chuyển hồ sơ trình ký Giấy chứng
sang Văn phòng UBND huyện
0,5 ngày
Bước 11
Văn phòng
UBND cấp huyện
Cán bộ phụ
trách
Kiểm tra Giấy chứng nhận QSDĐ, trình Lãnh
đạo Văn phòng UBND huyện duyệt.
0,5 ngày
Giấy chứng nhận QSDĐ
Lãnh đạo Văn
phòng UBND
cấp huyện
Xem xét, trình Lãnh đạo UBND cấp huyện ký
Giấy chứng nhận QSDĐ.
0,5 ngày
UBND cấp huyện
Lãnh đạo
Ký Giấy chứng nhận QSDĐ
0,5 ngày
268
Bước thực
hiện
Đơn vị thực hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
UBND cấp
huyện
Bước 12
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường
Viên chức/cán
bộ phụ trách
- Nhận bản gốc Giấy chứng nhận QSDĐ từ Văn
phòng UBND cấp huyện; vào Sổ theo dõi, sao
(quét) Giấy chứng nhận QSDĐ và cập nhật lưu
hồ sơ trên cổng DVCTT;
- Thông báo và hướng dẫn cho người sử dụng
đất nộp phí, lệ phí (nếu có)
- Chuyển hồ sơ đến Chi nhánh Văn phòng Đăng
ký đất đai để cập nhật thông tin.
0,5 ngày
Bước 13
Chi nhánh Văn
phòng Đăng ký
đất đai
Viên chức/cán
bộ phụ trách
- Cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ
địa chính.
0,5 ngày
Bước 14
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường; Chi
nhánh Văn phòng
Đăng ký đất đai;
Đại diện các cơ
quan có liên
quan; Đại diện
UBND cấp xã
Lãnh đạo,
chuyên viên
phòng, cơ quan
có liên quan;
lãnh đạo xã;
công chức địa
chính
- Chủ trì phối hợp với các cơ quan có liên quan,
UBND cấp xã tổ chức bàn giao đất tại thực địa
và trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất;
- Cập nhật lưu hồ sơ trên cổng DVCTT hợp
đồng thuê đất, biên bản giao đất tại thực địa để
hoàn thành quy trình.
0,5 ngày
Mẫu 05. Biên bản bàn giao đất
tại thực địa ban hành kèm theo
Nghị định số 102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024 của Chính
phủ, Giấy chứng nhận QSĐĐ
Chú ý: Trường hợp hồ sơ chưa hợp lệ, trong thời gian tối đa 02 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ, phải có văn bản thông báo chuyển đến Trung
tâm; trong thời gian không quá 01 ngày làm việc, Bộ phận một cửa UBND cấp huyệnthông báo cho người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy
định.
11. Thủ tục hành chính: Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với
đất lần đầu đối với cá nhân, cộng đồng dân cư, hộ gia đình đang sử dụng đất.
Mã TTHC (mã trên Cơ sở DLQG): 1.012814.H40
Tổng thời gian thực hiện: 23 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
269
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
Bước 1
Bộ phận tiếp
nhận và trả kết
quả UBND cấp
huyện
Chuyên
viên
phòng
NN&MT
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, in phiếu tiếp nhận và hẹn trả kết quả cho người nộp
hồ sơ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT về Phòng NN&MT;
(Thành phần hồ sơ theo quy định tại Quyết định số 629/QĐ-BNNMT ngày
03/4/2025 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường)
01 ngày
- Đơn đăng ký
đất đai, tài sản
gắn liền với
đất Mẫu số
04/ĐK
Bước 2
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường
Chuyên
viên
- Tiếp nhận hồ sơ từ Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả UBND cấp huyện;
- Trích lục bản đồ địa chính đối với nơi đã có bản đồ địa chính;
- Thảo Văn bản lấy ý kiến của UBND cấp xã để UBND cấp xã xác nhận các nội
dung liên quan đến việc đăng ký đất đai, cấp GCN QSDSĐ và niêm yết công
khai các nội dung xác nhận theo quy định;
*Đối với nơi chưa có bản đồ địa chính và trong hồ sơ đăng ký, cấp Giấy
chứng nhận đã có mảnh trích đo bản đồ địa chính nhưng không do Văn
phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất thực hiện:
- Thảo Văn bản đề nghị Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra, ký duyệt
mảnh trích đo bản đồ địa chính; Trường hợp trong hồ sơ đăng ký, cấp Giấy
chứng nhận chưa có mảnh trích đo bản đồ địa chính thì đề nghị Chi nhánh Văn
phòng đăng ký đất đai thực hiện việc trích đo bản đồ địa chính.
* Trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có nhu
cầu chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng mà không có giấy
xác nhận của cơ quan có chức năng quản lý về xây dựng cấp huyện về đủ
điều kiện tồn tại nhà ở, công trình xây dựng đó theo quy định của pháp luật
về xây dựng đối với trường hợp phải xin phép xây dựng quy định tại khoản
3 Điều 148, khoản 3 Điều 149 của Luật Đất đai:
- Thảo văn bản lấy ý kiến của Cơ quan có chức năng quản lý về xây dựng cấp
huyện về đủ điều kiện tồn tại nhà ở, công trình xây dựng đó;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT,Văn bản lấy ý kiến của UBND cấp xã và các
Văn bản (nếu có) đến Lãnh đạo phòng NN&MT;
02 ngày
Lãnh đạo
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Văn bản lấy ý kiến của UBND cấp xã và
các Văn bản khác (nếu có) từ Chuyên viên trực tiếp xử lý hồ sơ;
- Ký Văn bản lấy ý kiến của UBND cấp xã và các Văn bản khác (nếu có);
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Văn bản lấy ý kiến của UBND cấp xã về
UBND cấp xã hoặc Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ (nếu có) hoặc Cơ quan có
chức năng quản lý về xây dựng cấp huyện (nếu có);
(Việc chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT từ Phòng NN&MT tới UBND cấp xã, tới
02 ngày
270
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ và tới Cơ quan có chức năng quản lý về xây dựng
được tiến hành đồng thời vào cùng một thời điểm)
(Treo hồ sơ đến khi nhận được Tờ trình Về việc đăng ký đất đai, tài sản gắn liền
với đất từ UBND cấp xã mới tiếp tục thực hiện TTHC)
Bước 3
UBND cấp xã;
Chi nhánh Văn
phòng Đăng ký
đất đai; Cơ
quan có chức
năng quản lý
về xây dựng
cấp huyện
UBND
cấp xã
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Văn bản lấy ý kiến của Phòng NN&MT;
- Lập và Niêm yết Danh sách công khai kết quả kiểm tra hồ sơ đăng ký, cấp
GCN (Mẫu số 06/ĐK ban hành kèm theo Nghị định 101/2024-NĐ-CP)
- Lập Biên bản của Hội đồng đăng ký đất đai lần đầu (Mẫu số 07/ĐK ban hành
kèm theo Nghị định 101/2024-NĐ-CP);
Sau 15 ngày Niêm yết Danh sách công khai kết quả kiểm tra hồ sơ đăng ký, cấp
GCN:
- Ký xác nhận hồ sơ theo quy định tại Điều 33 Nghị định 101/2024-NĐ-CP;
- Lập và Ký Tờ trình (Mẫu số 08/ĐK ban hành kèm theo Nghị định 101/2024-
NĐ-CP)
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Tờ trình đến phòng NN&MT cấp huyện;
- Lập Báo cáo nêu rõ nguyên nhân, lý do không đủ điều kiện đăng ký, cấp GCN;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Báo cáo đến phòng NN&MT cấp huyện;
Không
quá 05
ngày
(Trong đó:
- UBND
cấp xã
05 ngày;
- Chi
nhánh Văn
phòng
Đăng ký
đất đai 05
ngày;
- Cơ quan
có chức
năng quản
lý về xây
dựng cấp
huyện: 03
ngày)
- Danh sách
công khai
Mẫu 06/ĐK;
- Biên bản
của Hội đồng
đăng ký đất
đai lần đầu
Mẫu 07/ĐK;
(Thời gian 15
ngày niêm yết
công khai tại
UBND cấp xã
không tính
vào thời gian
thực hiện
TTHC)
- Tờ trình
Mẫu 08/ĐK
Chi nhánh
Văn
phòng
Đăng ký
đất đai
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Văn bản về việc kiểm tra, ký duyệt mảnh
trích đo bản đồ địa chính hoặc thực hiện việc trích đo địa chính từ Phòng
NN&MT (nếu có);
- Kiểm tra, ký duyệt mảnh trích đo bản đồ địa chính hoặc thực hiện việc trích đo
địa chính;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Văn bản về việc kiểm tra, ký duyệt mảnh
trích đo bản đồ địa chính tới Phòng NN&MT;
Cơ quan
có chức
năng quản
lý về xây
dựng cấp
huyện
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Văn bản về điều kiện tồn tại nhà ở, công
trình xây dựng từ Phòng NN&MT(Nếu có);
-Ký văn bản trả lời về điều kiện tồn tại nhà ở, công trình xây dựng;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Văn bản trả lời về điều kiện tồn tại nhà ở,
công trình xây dựng tới Phòng NN&MT;
Bước 4
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường
Chuyên
viên
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT và các Văn bản có liên quan từ UBND cấp
xã hoặc Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ hoặc Cơ quan có chức năng quản lý về
xây dựng cấp huyện (nếu có);
- Kiểm tra hồ sơ; Lập Thông báo xác nhận kết quả đăng ký đất đai (Mẫu số
03 ngày
271
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
06/ĐK ban hành kèm theo Nghị định 101/2024-NĐ-CP);
* Trường hợp có nhu cầu và đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận:
- Lập Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Thông báo xác nhận kết quả đăng ký đất đai,
Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính tới Lãnh đạo Phòng;
* Trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không
có nhu cầu hoặc hồ sơ không đủ điều kiện cấp GCN QSDĐ:
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT và Thông báo xác nhận kết quả đăng ký đất
đai đến Lãnh đạo Phòng;
Lãnh đạo
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, các Văn bản có liên quan từ Chuyên viên
trực tiếp xử lý hồ sơ;
- Kiểm tra hồ sơ; Ký Thông báo xác nhận kết quả đăng ký đất đai, Ký hồ sơ theo
quy định;
* Trường hợp có nhu cầu và đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận:
- Lập Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính;
- Ký số Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính;
- Chuyển Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính trên cổng DVCTT
tới cơ quan Thuế;
(Treo hồ sơ trên cổng DVCTT đến khi nhận được Thông báo hoàn thành NVTC
của cơ quan Thuế thì mới tính tiếp thời gian thực hiện TTHC)
* Trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không
có nhu cầu hoặc không đủ điều kiện cấp GCN QSDĐ:
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT và Thông báo xác nhận kết quả đăng ký đất
đai tới Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ và Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả UBND
cấp huyện;
02 ngày
- Phiếu
chuyển thông
tin xác định
NVTC về đất
đai Mẫu số
12/ĐK
Bước 5
Cơ quan Thuế
Đơn vị
chức năng
- Tiếp nhận Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính trên cổng
DVCTT từ phòng NN&MT;
- Xác định và ra Thông báo thực hiện các nghĩa vụ về tài chính;
- Chuyển Thông báo thực hiện các nghĩa vụ về tài chính trên cổng DVCTT tới
Phòng NN&MT và Thông báo thực hiện các nghĩa vụ về tài chính tới người sử
dụng đất;
(Thời gian từ khi Cơ quan
Thuế tiếp nhận Phiếu chuyển
thông tin xác định NVTC từ
Phòng Nông nghiệp và Môi
trường đến khi Cơ quan Thuế
chuyển Thông báo các NVTC
cho Phòng Nông nghiệp và
Môi trường không tính vào
thời gian thực hiện TTHC và
thời gian từ khi người sử
272
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
dụng đất nhận được Thông
báo của cơ quan Thuế đến khi
người sử dụng đất nộp hoá
đơn hoàn thành NVTC không
tính vào vào thời gian thực
hiện TTHC)
Bước 6
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường
Chuyên
viên
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Thông báo hoàn thành NVTC của cơ quan
Thuế;
- In GCN QSDĐ; Lập Hợp đồng thuể đất đối với trường hợp thuê đất (nếu có);
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ, Hợp đồng thuê đất (nếu có) tới
Lãnh đạo Phòng;
02 ngày
Lãnh đạo
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ, Hợp đồng thuê đất (nếu có)
từ Chuyên viên trực tiếp xử lý hồ sơ;
- Ký nháy GCN QDĐ; Ký Hợp đồng thuê đất đối với trường hợp thuê đất (nếu
có);
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Văn phòng UBND cấp
huyện;
01 ngày
Bước 7
UBND cấp
huyện
Văn
phòng
UBND
huyện
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Phòng NN&MT;
- Kiểm tra hồ sơ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Lãnh đạo UBND huyện;
01 ngày
Lãnh đạo
UBND
huyện
- Tiếp nhận hồ sơ trên DVCTT, GCN QSDĐ từ Văn phòng UBND huyện;
- Ký GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên DVCTT, GCN QSDĐ đã ký về Văn phòng UBND huyện;
01 ngày
Văn
phòng
UBND
huyện
- Tiếp nhận hồ sơ trên DVCTT, GCN QSDĐ từ Lãnh đạo UBND huyện;
- Đóng dấu GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên DVCTT, GCN QSDĐ về Phòng NN&MT;
01 ngày
Bước 8
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường
Lãnh đạo,
Chuyên
viên
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ đã ký từ UBND huyện;
- Scan GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT và File Scan GCN QSDĐ đến Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ;
- Chuyển hồ sơ, GCN QSDĐ đã ký đến;
01 ngày
273
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
Bước 9
Chi nhánh Văn
phòng Đăng ký
đất đai
Lãnh đạo,
Nhân viên
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTTvà File Scan GCN QSDĐ Phòng NN&MT;
- Ký sổ địa chính điện tử;
- Cập nhật pháp lý; Lưu kho cơ sở dữ liệu;
01 ngày
Bước 10
Bộ phận tiếp
nhận và trả kết
quả UBND cấp
huyện
Chuyên
viên
phòng
NN&MT
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT và GCN QSDĐ từ Phòng NN&MT;
- Hướng dẫn người sử dụng đất ký Sổ cấp GCN, nộp phí, lệ phí theo quy định,
- Trả hồ sơ, GCN QSDĐ theo quy định;
Trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không có
nhu cầu cấp Giấy chứng nhận hoặc không đủ điều kiện cấp GCN QSDĐ:
- Trả Thông báo xác nhận kết quả đăng ký đất đai tới người sử dụng đất;
GCN QSDĐ
Ghi chú:
- Trường hợp người sử dụng đất,chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có nhu cầu cấp Giấy chứng nhận và không phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất thì không phải thực hiện bước 5 và bước 6 của quy trình này.
- Trường hợp ngườisử dụng đất,chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không có nhu cầu cấp Giấy chứng nhận hoặc không đủ điều kiện cấp GCN QSDĐ
thì không phải thực hiện các bước 5,6,7 và 8 của quy trình này.
12. Thủ tục hành chính: Xác định lại diện tích đất ở của hộ gia đình, cá nhân đã được cấp Giấy chứng nhận trước ngày 01 tháng 7 năm
2004;
Mã TTHC (mã trên Cơ sở DLQG): 1.012817.H40
Tổng thời gian thực hiện: 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
Bước 1
Bộ phận tiếp
nhận và trả kết
quả UBND cấp
huyện
Chuyên
viên phòng
NN&MT
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu tiếp nhận và hẹn trả kết quả cho người
nộp hồ sơ;
Phân loại, số hóa hồ sơ theo quy định (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến
toàn trình);
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT về Phòng NN&MT;
(Thành phần hồ sơ theo quy định tại Quyết định số 629/QĐ-BNNMT ngày
03/4/2025 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường)
01 ngày
- Đơn đăng ký
biến động đất
đai, tài sản gắn
liền với đất
theo Mẫu số
11/ĐK;
Bước 2
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường
Chuyên
viên
- Tiếp nhận hồ sơ từ Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả UBND cấp huyện;
- Thảo Thông báo về việc cung cấp hồ sơ cấp giấy chứng nhận đã cấp lần
đầu;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT và Thông báo về việc cung cấp hồ sơ cấp
giấy chứng nhận đã cấp lần đầu đến Lãnh đạo phòng NN&MT;
02 ngày
274
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
Lãnh đạo
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT và Thông báo về việc cung cấp hồ sơ
cấp giấy chứng nhận đã cấp lần đầu từ Chuyên viên trực tiếp xử lý hồ sơ;
- Ký Thông báo về việc cung cấp hồ sơ cấp giấy chứng nhận đã cấp lần đầu;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT và Thông báo về việc cung cấp hồ sơ cấp
giấy chứng nhận đã cấp lần đầu tới Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai;
02 ngày
Bước 3
Chi nhánh Văn
phòng Đăng ký
đất đai
Lãnh đạo
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT và Thông báo về việc cung cấp hồ sơ
cấp giấy chứng nhận đã cấp lần đầu từ Phòng NN&MT;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT và Thông báo về việc cung cấp hồ sơ cấp
giấy chứng nhận đã cấp lần đầu tới Nhân viên Lưu trữ;
Nhân viên
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT và Thông báo về việc cung cấp hồ sơ
cấp giấy chứng nhận đã cấp lần đầu từ Lãnh đạo Chi nhánh;
- Sao y bản chính, đóng dấu sao y bản chính và Scan hồ sơ cấp giấy chứng
nhận đã cấp lần đầu;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận
đã cấp lần đầu tới Phòng NN&MT;
Bước 4
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường
Chuyên
viên
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT liên quan đến việc cấp giấy chứng
nhận đã cấp lần đầu từ Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ;
- Kiểm tra hồ sơ cấp giấy chứng nhận trước đây;
* Trường hợp đủ điều kiện xác định lại diện tích đất ở theo quy định tại
khoản 6 Điều 141 của Luật Đất đai:
- In GCN QSDĐ mới;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Lãnh đạo Phòng;
* Trường hợp không đủ điều kiện xác định lại diện tích đất ở theo quy
định tại khoản 6 Điều 141 của Luật Đất đai:
- Thảo Văn bản trả lại hồ sơ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Văn bản trả lại hồ sơ tới Lãnh đạo
Phòng;
03 ngày
Lãnh đạo
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, các Văn bản có liên quan từ Chuyên
viên trực tiếp xử lý hồ sơ;
* Trường hợp đủ điều kiệnxác định lại diện tích đất ở
- Ký nháy GCN QSDĐ mới;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Văn phòng UBND cấp
huyện;
* Trường hợp không đủ điều kiện xác định lại diện tích đất ở
02 ngày
275
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
- Ký Văn bản trả lại hồ sơ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Văn bản trả lại hồ sơ tới Bộ phận tiếp
nhận và trả kết quả UBND cấp huyện;
Bước 5
UBND cấp
huyện
Văn phòng
UBND
huyện
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ mới từ Phòng NN&MT;
- Kiểm tra hồ sơ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Lãnh đạo UBND huyện;
01 ngày
Lãnh đạo
UBND
huyện
- Tiếp nhận hồ sơ trên DVCTT, GCN QSDĐ từ Văn phòng UBND huyện;
- Ký GCN QSDĐ mới;
- Chuyển hồ sơ trên DVCTT, GCN QSDĐ đã ký về Văn phòng UBND
huyện;
01 ngày
Văn phòng
UBND
huyện
- Tiếp nhận hồ sơ trên DVCTT, GCN QSDĐ từ Lãnh đạo UBND huyện;
- Đóng dấu GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên DVCTT, GCN QSDĐ về Phòng NN&MT;
01 ngày
Bước 6
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường
Lãnh đạo,
Chuyên
viên
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ đã ký từ UBND huyện;
- Scan GCN QSDĐ mới;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, File Scan GCN QSDĐ và GCN QSDĐ
đã cấp trước đây đến Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ;
- Chuyển hồ sơ, GCN QSDĐ mới đã ký đến Bộ phận tiếp nhận và trả kết
quả UBND cấp huyện;
01 ngày
Bước 7
Chi nhánh Văn
phòng Đăng ký
đất đai
Lãnh đạo,
Nhân viên
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, File Scan GCN QSDĐ và và GCN
QSDĐ đã cấp trước đây từ Phòng NN&MT;
- Ký sổ địa chính điện tử;
- Cập nhật pháp lý; Lưu kho cơ sở dữ liệu;
01 ngày
Bước 8
Bộ phận tiếp
nhận và trả kết
quả UBND cấp
huyện
Chuyên
viên phòng
NN&MT
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT và GCN QSDĐ từ Phòng NN&MT;
- Hướng dẫn người sử dụng đất ký Sổ cấp GCN, nộp phí, lệ phí theo quy
định,
- Trả hồ sơ, GCN QSDĐ mới theo quy định;
GCN QSDĐ
13. Thủ tục hành chính: Đính chính Giấy chứng nhận đã cấp lần đầu có sai sót.
Mã TTHC (mã trên Cơ sở DLQG): 1.012796.H40
Tổng thời gian thực hiện: 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
Bước 1
Bộ phận tiếp
Chuyên
1/2ngày
- Đơn đăng ký
276
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
nhận và trả kết
quả UBND cấp
huyện
viên phòng
NN&MT
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu tiếp nhận và hẹn trả kết quả cho người
nộp hồ sơ;
Phân loại, số hóa hồ sơ theo quy định (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến
toàn trình);
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT về Phòng NN&MT;
(Thành phần hồ sơ theo quy định tại Quyết định số 629/QĐ-BNNMT ngày
03/4/2025 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường)
đất đai, tài sản
gắn liền với đất
Mẫu số 11/ĐK
Bước 2
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường
Chuyên
viên
- Tiếp nhận hồ sơ từ Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả UBND cấp huyện;
- Thảo Thông báo về việccung cấp hồ sơ cấp giấy chứng nhận đã cấp lần
đầu;
-Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT,Thông báo về việccung cấp hồ sơ cấp
giấy chứng nhận đã cấp lần đầuđến Lãnh đạo phòng NN&MT;
1/2 ngày
Lãnh đạo
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Thông báo về việccung cấp hồ sơ cấp
giấy chứng nhận đã cấp lần đầu từ Chuyên viên trực tiếp xử lý hồ sơ;
- Ký Thông báo về việc cung cấp hồ sơ cấp giấy chứng nhận đã cấp lần đầu;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Thông báo về việc cung cấp hồ sơ cấp
giấy chứng nhận đã cấp lần đầu tới Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai;
1/2 ngày
Bước 3
Chi nhánh Văn
phòng Đăng ký
đất đai
Lãnh đạo
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Thông báo về việc cung cấp hồ sơ cấp
giấy chứng nhận đã cấp lần đầu từ Phòng NN&MT;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Thông báo về việc cung cấp hồ sơ cấp
giấy chứng nhận đã cấp lần đầu tới Nhân viên Lưu trữ;
1/2 ngày
Nhân viên
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Thông báo về việc cung cấp hồ sơ cấp
giấy chứng nhận đã cấp lần đầu từLãnh đạo Chi nhánh;
- Sao y bản chính, đóng dấu sao y bản chính và Scan hồ sơ cấp giấy chứng
nhận đã cấp lần đầu;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận
đã cấp lần đầu tới Phòng NN&MT;
01 ngày
Bước 4
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường
Chuyên
viên
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT liên quan đến việc cấp giấy chứng
nhận đã cấp lần đầu từ Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ;
- Kiểm tra hồ sơ cấp giấy chứng nhận trước đây;
- Lập Biên bản kết luận về nội dung và nguyên nhân sai sót;
- In nội dung Đính chính sai sót vào GCN đã cấp;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN đã cấp tới Lãnh đạo Phòng;
02 ngày
277
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
Lãnh đạo
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN đã cấp từ Chuyên viên trực tiếp
xử lý hồ sơ;
- Ký nháy nội dung Đính chính sai sót vào GCN đã cấp;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Văn phòng UBND cấp
huyện;
1/2 ngày
Bước 5
UBND cấp
huyện
Văn phòng
UBND
huyện
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ mới từ Phòng NN&MT;
- Kiểm tra hồ sơ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Lãnh đạo UBND huyện;
1/2 ngày
Lãnh đạo
UBND
huyện
- Tiếp nhận hồ sơ trên DVCTT, GCN QSDĐ từ Văn phòng UBND huyện;
- Ký xác nhận nội dung Đính chính sai sót vào GCN đã cấp;
- Chuyển hồ sơ trên DVCTT, GCN QSDĐ đã ký về Văn phòng UBND
huyện;
01 ngày
Văn phòng
UBND
huyện
- Tiếp nhận hồ sơ trên DVCTT, GCN QSDĐ từ Lãnh đạo UBND huyện;
- Đóng dấu xác nhận nội dung Đính chính sai sót vào GCN đã cấp;
- Chuyển hồ sơ trên DVCTT, GCN QSDĐ về Phòng NN&MT;
01 ngày
Bước 6
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường
Lãnh đạo,
Chuyên
viên
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ đã ký từ UBND huyện;
- Scan GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, File Scan GCN QSDĐ đến Chi nhánh
Văn phòng ĐKĐĐ;
- Chuyển hồ sơ, GCN QSDĐ đến Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả UBND
cấp huyện;
01 ngày
Bước 7
Chi nhánh Văn
phòng Đăng ký
đất đai
Lãnh đạo,
Nhân viên
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, File Scan GCN QSDĐ từ Phòng
NN&MT;
- Ký sổ địa chính điện tử;
- Cập nhật pháp lý; Lưu kho cơ sở dữ liệu;
01 ngày
Bước 8
Bộ phận tiếp
nhận và trả kết
quả UBND cấp
huyện
Chuyên
viên phòng
NN&MT
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT và GCN QSDĐ từ Phòng NN&MT;
- Hướng dẫn người sử dụng đất ký Sổ cấp GCN, nộp phí, lệ phí theo quy
định,
- Trả hồ sơ, GCN QSDĐ theo quy định;
GCN QSDĐ
14. Thủ tục hành chính: Thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật đất đai do người sử dụng đất, chủ sở hữu tài
sản gắn liền với đất phát hiện và cấp lại GCN sau khi thu hồi.
Mã TTHC (mã trên Cơ sở DLQG): 1.012791.H40
Tổng thời gian thực hiện: 48 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ (Trong đó: thu hồi GCN: 25 ngày và cấp lại GCN: 23 ngày)
278
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
Bước 1
Bộ phận tiếp
nhận và trả
kết quả
UBND cấp
huyện
Chuyên
viên
phòng
NN&MT
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu tiếp nhận và hẹn trả kết quả cho người
nộp hồ sơ;
Phân loại, số hóa hồ sơ theo quy định (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến
toàn trình);
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT về Phòng NN&MT;
(Thành phần hồ sơ theo quy định tại Quyết định số 629/QĐ-BNNMT ngày
03/4/2025 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường)
01 ngày
Không quy
định
Bước 2
Phòng Nông
nghiệp và
Môi trường
Chuyên
viên
- Tiếp nhận hồ sơ từ Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả UBND cấp huyện;
- Thảo Thông báo về việc cung cấp hồ sơ cấp giấy chứng nhận đã cấp lần đầu;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT,Thông báo về việc cung cấp hồ sơ cấp giấy
chứng nhận đã cấp lần đầuđến Lãnh đạo phòng NN&MT;
02ngày
Lãnh đạo
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Thông báo về việc cung cấp hồ sơ cấp
giấy chứng nhận đã cấp lần đầu từ Chuyên viên trực tiếp xử lý hồ sơ;
- Ký Thông báo về việc cung cấp hồ sơ cấp giấy chứng nhận đã cấp lần đầu;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Thông báo về việc cung cấp hồ sơ cấp giấy
chứng nhận đã cấp lần đầu tới Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai;
01 ngày
Bước 3
Chi nhánh
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
Lãnh đạo
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Thông báo về việc cung cấp hồ sơ cấp
giấy chứng nhận đã cấp lần đầu từ Phòng NN&MT;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Thông báo về việc cung cấp hồ sơ cấp giấy
chứng nhận đã cấp lần đầu tới Nhân viên Lưu trữ;
01 ngày
Nhân viên
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Thông báo về việc cung cấp hồ sơ cấp
giấy chứng nhận đã cấp lần đầu từ Lãnh đạo Chi nhánh;
- Sao y bản chính, đóng dấu sao y bản chính và Scan hồ sơ cấp giấy chứng
nhận đã cấp lần đầu;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận đã
cấp lần đầu tới Phòng NN&MT;
03 ngày
Bước 4
Phòng Nông
nghiệp và
Môi trường
Chuyên
viên
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận
đã cấp lần đầu từ Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ;
- Kiểm tra hồ sơ, xác định lại thông tin quy định tại điểm d khoản 2 điều 152
Luật đất đai theo đúng quy định của pháp luật đất đai tại thời điểm cấp GCN;
Lập Báo cáo kết luận về nội dung và nguyên nhân sai sót;
- Lập Tờ trình đề nghị thu hồi GCN QSDĐ đã cấp;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Tờ trình đề nghị thu hồi GCN QSDĐ đã
10ngày
279
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
cấp tới Lãnh đạo Phòng NN&MT;
Lãnh đạo
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Tờ trình đề nghị thu hồi GCN QSDĐ đã
cấp từ Chuyên viên trực tiếp xử lý hồ sơ;
- Ký Tờ trình đề nghị thu hồi GCN đã cấp;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Tờ trình đề nghị thu hồi GCN đã cấp, GCN
QSDĐ mới tới Văn phòng UBND cấp huyện;
03 ngày
Bước 5
UBND cấp
huyện
Văn phòng
UBND
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Tờ trình đề nghị thu hồi GCN đã cấp từ
Phòng NN&MT;
- Lập, ký nháy Quyết định thu hồi GCN đã cấp;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Quyết định thu hồi GCN đã cấp tới Lãnh
đạo UBND cấp huyện;
01 ngày
Lãnh đạo
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Quyết định thu hồi GCN đã cấp từ Văn
phòng UBND;
- Ký Quyết định thu hồi GCN đã cấp;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Quyết định thu hồi GCN đã cấp về Văn
phòng UBND;
02 ngày
Văn phòng
UBND
- Tiếp nhận hồ sơ trên DVCTT, Quyết định thu hồi GCN đã cấp từ Lãnh đạo
UBND huyện;
- Cấp số, Đóng dấu Quyết định thu hồi GCN đã cấp;
- Chuyển hồ sơ trên DVCTT, Quyết định thu hồi GCN đã cấp về Phòng
NN&MT;
01 ngày
Bước 6
Phòng Nông
nghiệp và
Môi trường
Chuyên
viên
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Quyết định thu hồi GCN đã cấp từ
UBND huyện;
- Hoàn thiện hồ sơ cấp GCN; In GCN QSDĐ mới;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ mới đến Lãnh đạo phòng
NN&MT;
10 ngày
Lãnh đạo
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ mới từ Chuyên viên trực
tiếp xử lý hồ sơ;
- Ký nháy GCN QSDĐ mới;
Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ mới đến UBND cấp huyện;
03 ngày
Bước 7
UBND cấp
huyện
Lãnh đạo
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ mới từ Phòng NN&MT;
- Ký GCN QSDĐ mới;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ mới về Văn phòng UBND;
03 ngày
Văn phòng
- Tiếp nhận hồ sơ trên DVCTT, Quyết định thu hồi GCN đã cấp từ Lãnh đạo
01 ngày
280
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
UBND
UBND huyện;
- Đóng dấu GCN QSDĐ mới;
- Chuyển hồ sơ trên DVCTT, GCN QSDĐ mới về Phòng NN&MT;
Bước 8
Phòng Nông
nghiệp và
Môi trường
Lãnh đạo,
Chuyên
viên
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ đã ký từ UBND huyện;
- Scan GCN QSDĐ mới;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, File Scan GCN QSDĐ mới đến Chi nhánh
Văn phòng ĐKĐĐ;
- Chuyển hồ sơ, Quyết định thu hồi GCN đã cấp và GCN QSDĐ mới đến Bộ
phận tiếp nhận và trả kết quả UBND cấp huyện;
04 ngày
Bước 9
Chi nhánh
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
Nhân viên
Chi nhánh
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, File scan GCN QSDĐ từ Phòng
NN&MT;
Cập nhật pháp lý; Lưu kho cơ sở dữ liệu;
02 ngày
Bước 10
Bộ phận tiếp
nhận và trả
kết quả
UBND cấp
huyện
Chuyên
viên
phòng
NN&MT
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Quyết định thu hồi GCN QSDĐ và GCN
QSDĐ từ Phòng NN&MT;
- Hướng dẫn người sử dụng đất ký sổ cấp GCN QSDĐ và nộp phí, lệ phí theo
quy định;
- Trả hồ sơ, Quyết định thu hồi GCN QSDĐ đã cấp và GCN QSDĐ theo quy
định;
Quyết định thu
hồi GCN
QSDĐ và GCN
QSDĐ
15. Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp tặng cho quyền sử dụng đất
cho Nhà nước hoặc cộng đồng dân cư hoặc mở rộng đường giao thông
15.1. Trường hợp đã có Giấy chứng nhận: thực hiện theo quy trình Trường hợp đăng ký tài sản gắn liền với thửa đất đã được cấp Giấy
chứng nhận của Thủ tục hành chính: Đăng ký tài sản gắn liền với thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận hoặc đăng ký thay đổi về tài sản gắn liền
với đất so với nội dung đã đăng ký (Mã TTHC (mã trên Cơ sở DLQG): 1.012769.H40) (TTHC thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Nông nghiệp và
Môi trường)
15.1.1. Trường hợp đăng ký tài sản gắn liền với thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận:
Tổng thời gian thực hiện: 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu
mẫu/Kết quả
Bước 1
Bộ phận tiếp
nhận và trả
kết quả
UBND cấp
Viên chức
Chi nhánh
VP
ĐKĐĐ
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu tiếp nhận và hẹn trả kết quả cho người nộp
hồ sơ;
Phân loại, số hóa hồ sơ theo quy định (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến toàn
trình);
1/2 ngày
- Đơn đăng ký
biến động đất
đai, tài sản
gắn liền với
281
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu
mẫu/Kết quả
huyện
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT về Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ;
(Thành phần hồ sơ theo quy định tại Quyết định số 629/QĐ-BNNMT ngày
03/4/2025 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường)
đất theo Mẫu
số 11/ĐK;
- Phiếu
chuyển thông
tin xác định
NVTC Mẫu
số 12/ĐK.
Bước 2
Chi nhánh
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
Lãnh đạo
- Tiếp nhận hồ sơ từ Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả UBND cấp huyện;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT tới Nhân viên trực tiếp xử lý hồ sơ;
1/2 ngày
Nhân viên
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT từ Lãnh đạo Chi nhánh;
- Kiểm tra hồ sơ theo quy định;
- Lập Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính;
- Chuyển Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính trên cổng DVCTT
tới lãnh đạo Chi nhánh;
01 ngày
Lãnh đạo
- Tiếp nhận Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính trên cổng DVCTT
từ Nhân viên trực tiếp xử lý hồ sơ;
- Ký số Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính;
- Chuyển Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính trên cổng DVCTT
tới cơ quan Thuế;
(Treo hồ sơ trên cổng DVCTT đến khi nhận được Thông báo hoàn thành NVTC
của cơ quan Thuế thì mới tính tiếp thời gian thực hiện TTHC)
01 ngày
Bước 3
Cơ quan thuế
Đơn vị
chức năng
- Tiếp nhận Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính trên cổng DVCTT
từ Chi nhánh VPĐKĐĐ;
- Xác định và ra Thông báo thực hiện các nghĩa vụ về tài chính;
- Chuyển Thông báo thực hiện các nghĩa vụ về tài chính trên cổng DVCTT tới
Chi nhánh VP ĐKĐĐ và Thông báo thực hiện các nghĩa vụ về tài chính tới người
sử dụng đất;
Thời gian từ khi Cơ quan Thuế
tiếp nhận Phiếu chuyển thông
tin xác định NVTC từ Chi
nhánh VPĐK đến khi Cơ quan
Thuế chuyển Thông báo các
NVTC cho Chi nhánh VPĐK
không tính vào thời gian thực
hiện TTHC và thời gian từ khi
công dân nhận được Thông báo
của cơ quan Thuế đến khi công
dân nộp hoá đơn hoàn thành
NVTC không tính vào vào thời
gian thực hiện TTHC)
Bước 4
Chi nhánh
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
Nhân viên
Tiếp nhận Thông báo hoàn thành NVTC của Cơ quan Thuế chuyển tới;
1. Đối với trường hợp không yêu cầu cấp mới GCNQSDĐ:
- In nội dung biến động vào GCN đã cấp;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới lãnh đạo Chi nhánh;
2. Đối với trường hợp có yêu cầu cấp mới GCNQSDĐ:
01 ngày
282
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu
mẫu/Kết quả
- In GCN QSDĐ mới;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới lãnh đạo Chi nhánh;
Lãnh đạo
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Nhân viên Chi nhánh;
1. Đối với trường hợp không yêu cầu cấp mới GCNQSDĐ:
- Ký xác nhận nội dung biến động vào GCN QSDĐ đã cấp;
- Ký Sổ Địa chính điện tử;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Nhân viên trực tiếp xử lý hồ
sơ;
2. Đối với trường hợp có yêu cầu cấp mới GCNQSDĐ:
- Ký nháy GCN QSDĐ; Ký hồ sơ theo quy định;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới nhân viên Phòng ĐKĐĐ
thuộc VPĐKĐĐ;
01 ngày
Bước 5
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
Nhân viên
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Lãnh đạo Chi nhánh;
- Kiểm tra tính đồng bộ của hồ sơ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Lãnh đạo phòng ĐKĐĐ;
01 ngày
Lãnh đạo
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Nhân viên phòng ĐKĐĐ;
- Kiểm tra tính đồng bộ của hồ sơ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới lãnh đạo Văn phòng ĐKĐĐ;
01 ngày
Lãnh đạo
Văn
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Lãnh đạo phòng ĐKĐĐ;
- Ký GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ về Nhân viên phòng ĐKĐĐ;
01 ngày
Nhân viên
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ;
- Đóng dấu GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ về Chi nhánh;
01 ngày
Bước 6
Chi nhánh
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
Nhân viên
Chi nhánh
1. Nhân viên trực tiếp xử lý hồ sơ:
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Lãnh đạo Chi nhánh hoặc
Nhân viên phòng ĐKĐĐ;
- Scan GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, và File scan GCN QSDĐ tới Nhân viên lưu
trữ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT và GCN QSDĐ tới Bộ phận tiếp nhận và trả
kết quả UBND cấp huyện;
01 ngày
283
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu
mẫu/Kết quả
2. Nhân viên lưu trữ:
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, và File scan GCN QSDĐ từ Nhân viên trực
tiếp xử lý hồ sơ;
- Cập nhật pháp lý; Lưu kho cơ sở dữ liệu;
Bước 7
Bộ phận tiếp
nhận và trả
kết quả
UBND cấp
huyện
Viên chức
Chi nhánh
VP
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT và GCN QSDĐ từ Nhân viên trực tiếp xử lý
hồ sơ;
- Hướng dẫn người nộp hồ sơ ký sổ cấp GCN QSDĐ và nộp phí, lệ phí theo quy
định;
- Trả hồ sơ, GCN QSDĐ theo quy định;
GCN QSDĐ
Ghi chú: Trường hợp không yêu cầu cấp mới GCN QSDĐ thì không phải thực hiện bước 5 của quy trình;
15.1.2. Trường hợp đăng ký thay đổi về tài sản gắn liền với đất so với nội dung đã đăng ký;
Tổng thời gian thực hiện: 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu
mẫu/Kết quả
Bước 1
Bộ phận tiếp
nhận và trả
kết quả
UBND cấp
huyện
Viên chức
Chi nhánh
VP
ĐKĐĐ
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu tiếp nhận và hẹn trả kết quả cho người nộp
hồ sơ;
Phân loại, số hóa hồ sơ theo quy định (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến toàn
trình);
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT về Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ;
(Thành phần hồ sơ theo quy định tại Quyết định số 629/QĐ-BNNMT ngày
03/4/2025)
1/2 ngày
- Đơn đăng ký
biến động đất
đai, tài sản
gắn liền với
đất theo Mẫu
số 11/ĐK;
- Phiếu
chuyển thông
tin xác định
NVTC Mẫu
số 12/ĐK.
Bước 2
Chi nhánh
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
Lãnh đạo
- Tiếp nhận hồ sơ từ Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả UBND cấp huyện;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT tới Nhân viên trực tiếp xử lý hồ sơ;
1/2 ngày
Nhân viên
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT từ Lãnh đạo Chi nhánh;
- Kiểm tra hồ sơ theo quy định;
- Lập Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính;
- Chuyển Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính trên cổng DVCTT tới
lãnh đạo Chi nhánh;
1/2 ngày
Lãnh đạo
- Tiếp nhận Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính trên cổng DVCTT
từ Nhân viên trực tiếp xử lý hồ sơ;
- Ký số Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính;
- Chuyển Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính trên cổng DVCTT tới
1/2 ngày
284
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu
mẫu/Kết quả
cơ quan Thuế;
(Treo hồ sơ trên cổng DVCTT đến khi nhận được Thông báo hoàn thành NVTC
của cơ quan Thuế thì mới tính tiếp thời gian thực hiện TTHC)
Bước 3
Cơ quan thuế
Đơn vị
chức năng
- Tiếp nhận Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính trên cổng DVCTT
từ Chi nhánh VPĐKĐĐ;
- Xác định và ra Thông báo thực hiện các nghĩa vụ về tài chính;
- Chuyển Thông báo thực hiện các nghĩa vụ về tài chính trên cổng DVCTT tới Chi
nhánh VP ĐKĐĐ và Thông báo thực hiện các nghĩa vụ về tài chính tới người sử
dụng đất;
Thời gian từ khi Cơ quan Thuế
tiếp nhận Phiếu chuyển thông
tin xác định NVTC từ Chi
nhánh VPĐK đến khi Cơ quan
Thuế chuyển Thông báo các
NVTC cho Chi nhánh VPĐK
không tính vào thời gian thực
hiện TTHC và thời gian từ khi
công dân nhận được Thông báo
của cơ quan Thuế đến khi công
dân nộp hoá đơn hoàn thành
NVTC không tính vào vào thời
gian thực hiện TTHC)
Bước 4
Chi nhánh
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
Nhân viên
Tiếp nhận Thông báo hoàn thành NVTC của Cơ quan Thuế chuyển tới;
1. Đối với trường hợp không yêu cầu cấp mới GCNQSDĐ:
- In nội dung biến động vào GCN đã cấp;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới lãnh đạo Chi nhánh;
2. Đối với trường hợp có yêu cầu cấp mới GCNQSDĐ:
- In GCN QSDĐ mới;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới lãnh đạo Chi nhánh;
01 ngày
Lãnh đạo
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Nhân viên Chi nhánh;
1. Đối với trường hợp không yêu cầu cấp mới GCNQSDĐ:
- Ký xác nhận nội dung biến động vào GCN QSDĐ đã cấp;
- Ký Sổ Địa chính điện tử;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Nhân viên trực tiếp xử lý hồ
sơ;
2. Đối với trường hợp có yêu cầu cấp mới GCNQSDĐ:
- Ký nháy GCN QSDĐ; Ký hồ sơ theo quy định;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới nhân viên Phòng ĐKĐĐ thuộc
VPĐKĐĐ;
1/2 ngày
Bước 5
Văn phòng
Đăng ký đất
Nhân viên
phòng
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Lãnh đạo Chi nhánh;
- Kiểm tra tính đồng bộ của hồ sơ;
01 ngày
285
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu
mẫu/Kết quả
đai
ĐKĐĐ
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Lãnh đạo phòng ĐKĐĐ;
Lãnh đạo
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Nhân viên phòng ĐKĐĐ;
- Kiểm tra tính đồng bộ của hồ sơ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới lãnh đạo Văn phòng ĐKĐĐ;
1/2 ngày
Lãnh đạo
Văn
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Lãnh đạo phòng ĐKĐĐ;
- Ký GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ về Nhân viên phòng ĐKĐĐ;
01 ngày
Nhân viên
phòng
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Lãnh đạo Văn phòng ĐKĐĐ;
- Đóng dấu GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ về Chi nhánh;
1/2 ngày
Bước 6
Chi nhánh
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
Nhân viên
Chi nhánh
1. Nhân viên trực tiếp xử lý hồ sơ:
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Lãnh đạo Chi nhánh hoặc
Nhân viên phòng ĐKĐĐ;
- Scan GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, File scan GCN QSDĐ tới Nhân viên lưu trữ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT và GCN QSDĐ tới Bộ phận tiếp nhận và trả kết
quảUBND cấp huyện;
2. Nhân viên lưu trữ:
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT và File scan GCN QSDĐ từ Nhân viên trực
tiếp xử lý hồ sơ;
- Cập nhật pháp lý; Lưu kho cơ sở dữ liệu;
1/2ngày
Bước 7
Bộ phận tiếp
nhận và trả
kết quả
UBND cấp
huyện
Viên chức
Chi nhánh
VP
ĐKĐĐ
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT và GCN QSDĐ từ Nhân viên trực tiếp xử lý
hồ sơ;
- Hướng dẫn người nộp hồ sơ ký sổ cấp GCN QSDĐ và nộp phí, lệ phí theo quy
định;
- Trả hồ sơ, GCN QSDĐ theo quy định;
GCN QSDĐ
Ghi chú: Trường hợp không yêu cầu cấp mới GCN QSDĐ thì không phải thực hiện bước 5 của quy trình;
15.2. Trường hợp thửa đất chưa được cấp Giấy chứng nhận: Được thực hiện theo TTHC: Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu đối với cá nhân, cộng đồng dân cư, hộ gia đình đang sử dụng đất. (Mã
TTHC 1.012814.H40)
Tổng thời gian thực hiện: 23 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
286
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
Bước 1
Bộ phận tiếp
nhận và trả kết
quả UBND cấp
huyện
Chuyên
viên
phòng
NN&MT
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, in phiếu tiếp nhận và hẹn trả kết quả cho người nộp
hồ sơ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT về Phòng NN&MT;
(Thành phần hồ sơ theo quy định tại Quyết định số 629/QĐ-BNNMT ngày
03/4/2025 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường)
01 ngày
- Đơn đăng ký
đất đai, tài sản
gắn liền với
đất Mẫu số
04/ĐK
Bước 2
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường
Chuyên
viên
- Tiếp nhận hồ sơ từ Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả UBND cấp huyện;
- Trích lục bản đồ địa chính đối với nơi đã có bản đồ địa chính;
- Thảo Văn bản lấy ý kiến của UBND cấp xã để UBND cấp xã xác nhận các nội
dung liên quan đến việc đăng ký đất đai, cấp GCN QSDSĐ và niêm yết công
khai các nội dung xác nhận theo quy định;
*Đối với nơi chưa có bản đồ địa chính và trong hồ sơ đăng ký, cấp Giấy
chứng nhận đã có mảnh trích đo bản đồ địa chính nhưng không do Văn
phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất thực hiện:
- Thảo Văn bản đề nghị Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra, ký duyệt
mảnh trích đo bản đồ địa chính; Trường hợp trong hồ sơ đăng ký, cấp Giấy
chứng nhận chưa có mảnh trích đo bản đồ địa chính thì đề nghị Chi nhánh Văn
phòng đăng ký đất đai thực hiện việc trích đo bản đồ địa chính.
* Trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có nhu
cầu chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng mà không có giấy
xác nhận của cơ quan có chức năng quản lý về xây dựng cấp huyện về đủ
điều kiện tồn tại nhà ở, công trình xây dựng đó theo quy định của pháp luật
về xây dựng đối với trường hợp phải xin phép xây dựng quy định tại khoản
3 Điều 148, khoản 3 Điều 149 của Luật Đất đai:
- Thảo văn bản lấy ý kiến của Cơ quan có chức năng quản lý về xây dựng cấp
huyện về đủ điều kiện tồn tại nhà ở, công trình xây dựng đó;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT,Văn bản lấy ý kiến của UBND cấp xã và các
Văn bản (nếu có) đến Lãnh đạo phòng NN&MT;
02 ngày
Lãnh đạo
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Văn bản lấy ý kiến của UBND cấp xã và
các Văn bản khác (nếu có) từ Chuyên viên trực tiếp xử lý hồ sơ;
- Ký Văn bản lấy ý kiến của UBND cấp xã và các Văn bản khác (nếu có);
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Văn bản lấy ý kiến của UBND cấp xã về
UBND cấp xã hoặc Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ (nếu có) hoặc Cơ quan có
chức năng quản lý về xây dựng cấp huyện (nếu có);
(Việc chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT từ Phòng NN&MT tới UBND cấp xã, tới
02 ngày
287
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ và tới Cơ quan có chức năng quản lý về xây dựng
được tiến hành đồng thời vào cùng một thời điểm)
(Treo hồ sơ đến khi nhận được Tờ trình Về việc đăng ký đất đai, tài sản gắn liền
với đất từ UBND cấp xã mới tiếp tục thực hiện TTHC)
Bước 3
UBND cấp xã;
Chi nhánh Văn
phòng Đăng ký
đất đai; Cơ
quan có chức
năng quản lý
về xây dựng
cấp huyện
UBND
cấp xã
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Văn bản lấy ý kiến của Phòng NN&MT;
- Lập và Niêm yết Danh sách công khai kết quả kiểm tra hồ sơ đăng ký, cấp
GCN (Mẫu số 06/ĐK ban hành kèm theo Nghị định 101/2024-NĐ-CP)
- Lập Biên bản của Hội đồng đăng ký đất đai lần đầu (Mẫu số 07/ĐK ban hành
kèm theo Nghị định 101/2024-NĐ-CP);
Sau 15 ngày Niêm yết Danh sách công khai kết quả kiểm tra hồ sơ đăng ký, cấp
GCN:
- Ký xác nhận hồ sơ theo quy định tại Điều 33 Nghị định 101/2024-NĐ-CP;
- Lập và Ký Tờ trình (Mẫu số 08/ĐK ban hành kèm theo Nghị định 101/2024-
NĐ-CP)
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Tờ trình đến phòng NN&MT cấp huyện;
- Lập Báo cáo nêu rõ nguyên nhân, lý do không đủ điều kiện đăng ký, cấp GCN;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Báo cáo đến phòng NN&MT cấp huyện;
Không
quá 05
ngày
(Trong đó:
- UBND
cấp xã
05 ngày;
- Chi
nhánh Văn
phòng
Đăng ký
đất đai 05
ngày;
- Cơ quan
có chức
năng quản
lý về xây
dựng cấp
huyện: 03
ngày)
- Danh sách
công khai
Mẫu 06/ĐK;
- Biên bản
của Hội đồng
đăng ký đất
đai lần đầu
Mẫu 07/ĐK;
(Thời gian 15
ngày niêm yết
công khai tại
UBND cấp xã
không tính
vào thời gian
thực hiện
TTHC)
- Tờ trình
Mẫu 08/ĐK
Chi nhánh
Văn
phòng
Đăng ký
đất đai
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Văn bản về việc kiểm tra, ký duyệt mảnh
trích đo bản đồ địa chính hoặc thực hiện việc trích đo địa chính từ Phòng
NN&MT (nếu có);
- Kiểm tra, ký duyệt mảnh trích đo bản đồ địa chính hoặc thực hiện việc trích đo
địa chính;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Văn bản về việc kiểm tra, ký duyệt mảnh
trích đo bản đồ địa chính tới Phòng NN&MT;
Cơ quan
có chức
năng quản
lý về xây
dựng cấp
huyện
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Văn bản về điều kiện tồn tại nhà ở, công
trình xây dựng từ Phòng NN&MT(Nếu có);
-Ký văn bản trả lời về điều kiện tồn tại nhà ở, công trình xây dựng;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Văn bản trả lời về điều kiện tồn tại nhà ở,
công trình xây dựng tới Phòng NN&MT;
Bước 4
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường
Chuyên
viên
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT và các Văn bản có liên quan từ UBND cấp
xã hoặc Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ hoặc Cơ quan có chức năng quản lý về
xây dựng cấp huyện (nếu có);
- Kiểm tra hồ sơ; Lập Thông báo xác nhận kết quả đăng ký đất đai (Mẫu số
03 ngày
288
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
06/ĐK ban hành kèm theo Nghị định 101/2024-NĐ-CP);
* Trường hợp có nhu cầu và đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận:
- Lập Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, Thông báo xác nhận kết quả đăng ký đất đai,
Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính tới Lãnh đạo Phòng;
* Trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không
có nhu cầu hoặc hồ sơ không đủ điều kiện cấp GCN QSDĐ:
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT và Thông báo xác nhận kết quả đăng ký đất
đai đến Lãnh đạo Phòng;
Lãnh đạo
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, các Văn bản có liên quan từ Chuyên viên
trực tiếp xử lý hồ sơ;
- Kiểm tra hồ sơ; Ký Thông báo xác nhận kết quả đăng ký đất đai, Ký hồ sơ theo
quy định;
* Trường hợp có nhu cầu và đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận:
- Lập Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính;
- Ký số Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính;
- Chuyển Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính trên cổng DVCTT
tới cơ quan Thuế;
(Treo hồ sơ trên cổng DVCTT đến khi nhận được Thông báo hoàn thành NVTC
của cơ quan Thuế thì mới tính tiếp thời gian thực hiện TTHC)
* Trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không
có nhu cầu hoặc không đủ điều kiện cấp GCN QSDĐ:
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT và Thông báo xác nhận kết quả đăng ký đất
đai tới Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ và Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả UBND
cấp huyện;
02 ngày
- Phiếu
chuyển thông
tin xác định
NVTC về đất
đai Mẫu số
12/ĐK
Bước 5
Cơ quan Thuế
Đơn vị
chức năng
- Tiếp nhận Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính trên cổng
DVCTT từ phòng NN&MT;
- Xác định và ra Thông báo thực hiện các nghĩa vụ về tài chính;
- Chuyển Thông báo thực hiện các nghĩa vụ về tài chính trên cổng DVCTT tới
Phòng NN&MT và Thông báo thực hiện các nghĩa vụ về tài chính tới người sử
dụng đất;
(Thời gian từ khi Cơ quan
Thuế tiếp nhận Phiếu chuyển
thông tin xác định NVTC từ
Phòng Nông nghiệp và Môi
trường đến khi Cơ quan Thuế
chuyển Thông báo các NVTC
cho Phòng Nông nghiệp và
Môi trường không tính vào
thời gian thực hiện TTHC và
thời gian từ khi người sử
289
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
dụng đất nhận được Thông
báo của cơ quan Thuế đến khi
người sử dụng đất nộp hoá
đơn hoàn thành NVTC không
tính vào vào thời gian thực
hiện TTHC)
Bước 6
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường
Chuyên
viên
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, Thông báo hoàn thành NVTC của cơ quan
Thuế;
- In GCN QSDĐ; Lập Hợp đồng thuể đất đối với trường hợp thuê đất (nếu có);
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ, Hợp đồng thuê đất (nếu có) tới
Lãnh đạo Phòng;
02 ngày
Lãnh đạo
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ, Hợp đồng thuê đất (nếu có)
từ Chuyên viên trực tiếp xử lý hồ sơ;
- Ký nháy GCN QDĐ; Ký Hợp đồng thuê đất đối với trường hợp thuê đất (nếu
có);
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Văn phòng UBND cấp
huyện;
01 ngày
Bước 7
UBND cấp
huyện
Văn
phòng
UBND
huyện
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ từ Phòng NN&MT;
- Kiểm tra hồ sơ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ tới Lãnh đạo UBND huyện;
01 ngày
Lãnh đạo
UBND
huyện
- Tiếp nhận hồ sơ trên DVCTT, GCN QSDĐ từ Văn phòng UBND huyện;
- Ký GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên DVCTT, GCN QSDĐ đã ký về Văn phòng UBND huyện;
01 ngày
Văn
phòng
UBND
huyện
- Tiếp nhận hồ sơ trên DVCTT, GCN QSDĐ từ Lãnh đạo UBND huyện;
- Đóng dấu GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên DVCTT, GCN QSDĐ về Phòng NN&MT;
01 ngày
Bước 8
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường
Lãnh đạo,
Chuyên
viên
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT, GCN QSDĐ đã ký từ UBND huyện;
- Scan GCN QSDĐ;
- Chuyển hồ sơ trên cổng DVCTT và File Scan GCN QSDĐ đến Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ;
- Chuyển hồ sơ, GCN QSDĐ đã ký đến;
01 ngày
290
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết
quả
Bước 9
Chi nhánh Văn
phòng Đăng ký
đất đai
Lãnh đạo,
Nhân viên
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTTvà File Scan GCN QSDĐ Phòng NN&MT;
- Ký sổ địa chính điện tử;
- Cập nhật pháp lý; Lưu kho cơ sở dữ liệu;
01 ngày
Bước 10
Bộ phận tiếp
nhận và trả kết
quả UBND cấp
huyện
Chuyên
viên
phòng
NN&MT
- Tiếp nhận hồ sơ trên cổng DVCTT và GCN QSDĐ từ Phòng NN&MT;
- Hướng dẫn người sử dụng đất ký Sổ cấp GCN, nộp phí, lệ phí theo quy định,
- Trả hồ sơ, GCN QSDĐ theo quy định;
Trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không có
nhu cầu cấp Giấy chứng nhận hoặc không đủ điều kiện cấp GCN QSDĐ:
- Trả Thông báo xác nhận kết quả đăng ký đất đai tới người sử dụng đất;
GCN QSDĐ
Ghi chú:
- Trường hợp người sử dụng đất,chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có nhu cầu cấp Giấy chứng nhận và không phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất thì không phải thực hiện bước 5 và bước 6 của quy trình này.
- Trường hợp ngườisử dụng đất,chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không có nhu cầu cấp Giấy chứng nhận hoặc không đủ điều kiện cấp GCN QSDĐ
thì không phải thực hiện các bước 5,6,7 và 8 của quy trình này.
16. Gia hạn sử dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất mà người xin gia hạn sử dụng đất là cá nhân, cộng đồng dân cư.
Mã TTHC (mã trên Cơ sở DLQG): 1.012807.H40
Tổng thời gian thực hiện: 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
Bước thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
Bước 1
Bộ phận một
cửa UBND
cấp huyện
Công chức/viên
chức
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu tiếp nhận và hẹn
trả kết quả cho người nộp hồ sơ; Phân loại, số hóa hồ sơ
theo quy định trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến toàn
phần); chuyển hồ sơ đến Phòng Nông nghiệp và Môi
trường.
(Thành phần hồ sơ theo quy định tại Quyết định số
629/QĐ-BNNMT ngày 03/4/2025 của Bộ Nông nghiệp
và Môi trường)
0,5 ngày
- Mẫu số 08. Đơn xin gia
hạn sử dụng đất ban hành
kèm theo Nghị định số
102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính phủ
(bản chính)
Bước 2
Phòng Nông
nghiệp và
Môi trường.
Lãnh đạo phòng
* Tiếp nhận và giao xử lý hồ sơ:
- Trưởng phòng phân cho các Phó Trưởng phòng để
giao cho cán bộ phụ trách hoặc giao trực tiếp cho cán bộ
phụ trách địa bàn.
0,5 ngày
Lãnh đạo phòng;
* Xem xét xử lý hồ sơ: Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp
01 ngày
- Văn bản đề nghị cung
291
Bước thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
Chuyên viên
lệ:
- Chuyển hồ sơ và văn bản đề nghị cung cấp thông tin
về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính
thửa đất trên hệ thống DVCTT đến Chi nhánh Văn
phòng Đăng ký đất đai (nếu hồ sơ chưa có trích lục hoặc
trích đo).
- Tham mưu văn bản lấy ý kiến đối với các cơ quan có
liên quan về tình trạng vi phạm quy định của pháp luật
về đất đai; ký quỹ đầu tư bảo đảm thực hiện dự án (nếu
cần)…
cấp thông tin về cơ sở dữ
liệu đất đai gửi Chi nhánh
Văn phòng Đăng ký đất
đai;
- Văn bản lấy ý kiến các
cơ quan liên quan;
Bước 3
Chi nhánh
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
Lãnh đạo; Nhân
viên lưu trữ
* Tiếp nhận hồ sơ, giao xử lý:
- Rà soát, cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai,
lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất.
- Trường hợp vị trí thửa đất chưa có bản đồ địa chính dự
thảo văn bản cung cấp thông tin;
- Chuyển kết quả trên cổng DVCTT về Phòng Nông
nghiệp và Môi trường.
01 ngày
- Trích lục bản đồ địa
chính theo mẫu quy định
hoặc xác định trường hợp
phải Trích đo địa chính
thửa đất.
- Văn bản cung cấp thông
tin mẫu tự thiết lập.
Bước 4
Phòng Nông
nghiệp và
Môi trường
chủ trì, phối
hợp các cơ
quan, đơn vị
có liên quan
Lãnh đạo phòng;
Chuyên viên
- Tiếp nhận hồ sơ giấy, văn bản cung cấp thông tin, trích
lục bản đồ địa chính thửa đất từ Chi nhánh Văn phòng
ĐKĐĐ;
- Tiếp nhận ý kiến của các cơ quan có liên quan về tình
trạng vi phạm quy định của pháp luật về đất đai, ưu đãi
về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, ký quỹ đầu tư bảo đảm
thực hiện dự án…
- Tổ chức kiểm tra thực địa và hồ sơ (nếu cần); Lập biên
bản kiểm tra (trong đó có xác định rõ các nội dung về
quy hoạch, kế hoạch; điều kiện giao đất, cho thuê đất; vị
trí đất và giá đất theo quy định…).
02 ngày
- Trường hợp cần xác
minh thực địa, lấy ý kiến
các cơ quan liên quan thì
kết quả là Biên bản kiểm
tra thực địa;
- Văn bản lấy ý kiến các
cơ quan liên quan (Nếu
cần);
Phòng Nông
nghiệp và
Môi trường.
Chuyên viên;
- Nếu hồ sơ đủ điều kiện: Dự thảo Tờ trình đề nghị gia
hạn sử dụng đất ; dự thảo Quyết định gia hạn sử dụng
đất trình Lãnh đạo phòng duyệt;
- Nếu không đủ điều kiện: Vị trí thửa đất chưa có bản đồ
địa chính; chưa thực hiện xong xử lý vi phạm quy định
của pháp luật về đất đai.. dự thảo Văn bản trả hồ sơ
02 ngày
- Mẫu số 03. Dự thảo Tờ
trình về giao đất/cho thuê
đất/cho phép chuyển mục
đích sử dụng đất theo Nghị
định số 102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024 của Chính
292
Bước thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
trong đó có nội dung hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ
sung trích đo địa chính thửa đất đối với nơi chưa có bản
đồ địa chính; thông báo thông tin vi phạm quy định của
pháp luật về đất đai để nhà đầu tư thực hiện… trình
Lãnh đạo phòng duyệt, trình lãnh đạo UBND huyện ký;
thao tác trả hồ sơ trên cổng DVCTT.
phủ;
- Văn bản đề nghị bổ sung
hồ sơ; từ chối giải quyết
hồ sơ.
Lãnh đạo phòng
Duyệt dự thảo, trình Lãnh đạo UBND huyện xem xét,
ký Tờ trình hoặc Văn bản đề nghị bổ sung hồ sơ; từ chối
giải quyết hồ sơ.
01 ngày
Lãnh đạo phòng;
Chuyên viên
- Cập nhật và thao tác chuyển hồ sơ đến UBND cấp
huyện trên cổng DVCTT;
- Chuyển hồ sơ tới UBND cấp huyện;
0.5 ngày
Bước 5
Văn phòng
UBND cấp
huyện
Cán bộ phụ
trách
Kiểm tra hồ sơ, trình Lãnh đạo Văn phòng UBND cấp
duyệt.
01 ngày
- Mẫu số 04e. Quyết định
gia hạn sử dụng đất khi hết
thời hạn sử dụng đất ban
hành kèm theo Nghị định
số 102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính phủ
quy định chi tiết thi hành
một số điều của Luật Đất
đai).
- Văn bản đề nghị bổ sung
hồ sơ; từ chối giải quyết
hồ sơ
Lãnh đạo Văn
phòng UBND
cấp huyện
Xem xét phê duyệt dự thảo, trình Lãnh đạo UBND cấp
huyện ký duyệt.
01 ngày
UBND cấp
huyện
Lãnh đạo
UBND cấp
huyện
Ký phê duyệt Quyết định gia hạn sử dụng đất hoặc Văn
bản đề nghị bổ sung hồ sơ; từ chối giải quyết hồ sơ.
02 ngày
Văn phòng
UBND cấp
huyện
Văn thư
- Cấp số, đóng dấu, lưu hồ sơ;
- Chuyển kết quả qua hệ thống quản lý văn bản điều
hành cho các cơ quan, đơn vị có liên quan;
- Chuyển Quyết định giấy về phòng chuyên môn lưu và
sang Bộ phận một cửa để trả kết quả.
0,5 ngày
Bước 6
Bộ phận một
cửa UBND
cấp huyện
Công chức/viên
chức
Trả Quyết định giao đất, cho thuê đất hoặc Văn bản đề
nghị bổ sung hồ sơ; từ chối giải quyết hồ sơ.
0,5 ngày
(Thông báo
cho người
nộp hồ sơ
về kết quả
TTHC)
Bước 7
Phòng Nông
nghiệp và
Lãnh đạo phòng;
chuyên viên
Trường hợp nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo
giá đất trong bảng giá đất: Lập Phiếu chuyển thông tin
01 ngày
Mẫu số 04h. Phiếu chuyển
thông tin địa chính thửa
293
Bước thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
Môi trường.
để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai trình Lãnh đạo
phòng ký và luân chuyển hồ sơ kèm theo gửi cơ quan
thuế trên cổng DVCTT
đất ban hành kèm theo
Nghị định số
102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính phủ.
Phòng Nông
nghiệp và
Môi trường
chủ trì phối
hợp các đơn
vị có liên
quan
Lãnh đạo,
chuyên viên các
đơn vị có liên
quan; lãnh đạo
xã; công chức
địa chính
Trường hợp nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo
giá đất cụ thể:
- Phối hợp với các đơn vị có liên quan tổ chức việc xác
định giá đất cụ thể theo trình tự riêng về xác định giá đất
cụ thể, trình lãnh đạo UBND cấp huyện ban hành quyết
định phê duyệt giá đất cụ thể.
180 ngày
(Không tính
ngày thực
hiện TTHC)
Quyết định phê duyệt giá
đất cụ thể
Phòng Nông
nghiệp và
Môi trường
Chuyên viên
- Trường hợp không thực hiện nghĩa vụ tài chính,
chuyển hồ sơ đến bước: In và lập tờ trình ký Giấy chứng
nhận.
- Treo hồ sơ trên cổng DCVTT để thực hiện xác định giá
đất đến khi nhận được Thông báo của cơ quan Thuế về
việc hoàn thành các nghĩa vụ tài chính thì mới tính tiếp
thời gian thực hiện TTHC
Bước 8
Cơ quan
thuế; UBND
cấp huyện
- UBND cấp huyện: Xác định các khoản mà người sử
dụng đất được trừ (khoản tiền bồi thường, GPMB) vào
tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp theo quy định
gửi cho cơ quan thuế.
- Cơ quan thuế xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải
nộp, số tiền thuê đất được giảm theo quy định, ban hành
quyết định giảm tiền thuê đất; thông báo nộp tiền sử dụng
đất, tiền thuê đất gửi cho người sử dụng đất.
- Sau khi người sử dụng đất hoàn thành nghĩa vụ tài
chính về đất đai, ban hành văn bản xác nhận hoàn thành
nghĩa vụ tài chính, chuyển hồ sơ về Phòng Nông nghiệp
và Môi trường trên cổng DVCTT đính kèm toàn bộ tài
liệu liên quan.
Không tính
vào thời
gian thực
hiện TTHC
Thông báo nghĩa vụ tài
chính và xác nhận hoàn
thành nghĩa vụ tài chính
Bước 9
Phòng Nông
nghiệp và
Môi trường.
Chuyên viên
- Trường hợp yêu cầu cấp mới: In giấy chứng nhận
QSDĐ trình Lãnh đạo phòng ký nháy Giấy chứng nhận
QSDĐ;
01 ngày
Giấy chứng nhận QSDĐ
294
Bước thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
- Trường hợp không yêu cầu cấp mới Giấy chứng nhận thì
chuyển hồ sơ đến Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai
thực hiện xác nhận thay đổi thời hạn sử dụng đất trên giấy
chứng nhận đã cấp
Lãnh đạo phòng
- Kiểm tra và ký nháy Giấy chứng nhận QSDĐ, trình
Lãnh đạo UBND cấp huyện ký Giấy chứng nhận
QSDĐ;
- Chỉ đạo chuyển hồ sơ trình ký Giấy chứng sang Văn
phòng UBND huyện
01 ngày
Bước 10
Văn phòng
UBND cấp
huyện
Cán bộ phụ
trách
Kiểm tra Giấy chứng nhận QSDĐ, trình Lãnh đạo Văn
phòng UBND cấp huyện duyệt.
0,5 ngày
Giấy chứng nhận QSDĐ
Lãnh đạo Văn
phòng UBND
cấp huyện
Xem xét, trình Lãnh đạo UBND huyện ký Giấy chứng
nhận QSDĐ.
0,5 ngày
UBND cấp
huyện
Lãnh đạo
UBND cấp
huyện
Ký Giấy chứng nhận QSDĐ hoặc xác nhận thay đổi thời
hạn sử dụng đất trên giấy chứng nhận đã cấp
01 ngày
Bước 11
Chi nhánh
Văn phòng
Đăng ký đất
đai
Viên chức/cán
bộ phụ trách
- Xác nhận thay đổi thời hạn sử dụng đất trên giấy chứng
nhận đã cấp (Trường hợp không yêu cầu cấp mới Giấy
chứng nhận) và chuyển Bộ phận Một cửa trả kết quả.
- Cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa
chính.
01 ngày
Bước 12
Phòng Nông
nghiệp và
Môi trường
Viên chức/cán
bộ phụ trách
- Nhận bản gốc Giấy chứng nhận QSDĐ từ Văn phòng
UBND cấp huyện; vào Sổ theo dõi, sao (quét) Giấy
chứng nhận QSDĐ và cập nhật lưu hồ sơ trên cổng
DVCTT;
- Thông báo và hướng dẫn cho người sử dụng đất nộp
phí, lệ phí (nếu có)
0,5 ngày
Mẫu 05. Biên bản bàn giao
đất tại thực địa ban hành
kèm theo Nghị định số
102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính phủ,
Giấy chứng nhận QSĐĐ
295
Bước thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
Bước 13
Bộ phận một
cửa UBND
cấp huyện
Công chức/viên
chức
Trả Xác nhận thay đổi thời hạn sử dụng đất trên giấy
chứng nhận đã cấp
(Trong 0,5
ngày nhận
kết quả,
thông báo
cho người
nộp hồ sơ
về kết quả
TTHC)
Chú ý: Trường hợp hồ sơ chưa hợp lệ, trong thời gian tối đa 02 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ, phải có văn bản thông báo chuyển đến Trung
tâm; trong thời gian không quá 01 ngày làm việc, Bộ phận một cửa UBND cấp huyện thông báo cho người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy
định.
17. Điều chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư mà người sử dụng đất là cá nhân, cộng đồng dân cư.
Mã TTHC (mã trên Cơ sở DLQG): 1.012809.H40
Tổng thời gian thực hiện: 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
Bước thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
Bước 1
Bộ phận một
cửa UBND cấp
huyện
Công
chức/viên chức
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu tiếp nhận
và hẹn trả kết quả cho người nộp hồ sơ; Phân
loại, số hóa hồ sơ theo quy định trừ trường hợp
hồ sơ nộp trực tuyến toàn phần); chuyển hồ sơ
đến Phòng Nông nghiệp và Môi trường.
(Thành phần hồ sơ theo quy định tại Quyết định
số 629/QĐ-BNNMT ngày 03/4/2025 của Bộ
Nông nghiệp và Môi trường)
0,5 ngày
- Mẫu số 10. Đơn xin điều
chỉnh thời hạn sử dụng đất của
dự án đầu tư ban hành kèm
theo Nghị định số
102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính phủ (bản
chính)
Bước 2
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường
Lãnh đạo
phòng
* Tiếp nhận và giao xử lý hồ sơ:
- Trưởng phòng phân cho các Phó Trưởng phòng
để giao cho cán bộ phụ trách hoặc giao trực tiếp
cho cán bộ phụ trách địa bàn.
0,5 ngày
Lãnh đạo
phòng; Chuyên
viên
* Xem xét xử lý hồ sơ: Trường hợp hồ sơ đầy đủ,
hợp lệ:
- Chuyển hồ sơ và văn bản đề nghị cung cấp
thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục
01 ngày
- Văn bản đề nghị cung cấp
thông tin về cơ sở dữ liệu đất
đai gửi Chi nhánh Văn phòng
Đăng ký đất đai;
296
Bước thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
bản đồ địa chính thửa đất trên hệ thống DVCTT
đến Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai (nếu
hồ sơ chưa có trích lục hoặc trích đo).
- Tham mưu văn bản lấy ý kiến đối với các cơ
quan có liên quan về tình trạng vi phạm quy định
của pháp luật về đất đai; ký quỹ đầu tư bảo đảm
thực hiện dự án (nếu cần) …
- Văn bản lấy ý kiến các cơ
quan liên quan;
Bước 3
Chi nhánh Văn
phòng Đăng ký
đất đai
Lãnh đạo;
Nhân viên lưu
trữ
* Tiếp nhận hồ sơ, giao xử lý:
- Rà soát, cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất
đai, lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất.
- Trường hợp vị trí thửa đất chưa có bản đồ địa
chính dự thảo văn bản cung cấp thông tin;
- Chuyển kết quả trên cổng DVCTT về Phòng
Nông nghiệp và Môi trường.
01 ngày
- Trích lục bản đồ địa chính
theo mẫu quy định hoặc xác
định trường hợp phải Trích đo
địa chính thửa đất.
- Văn bản cung cấp thông tin
mẫu tự thiết lập.
Bước 4
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường chủ trì,
phối hợp các cơ
quan, đơn vị có
liên quan
Lãnh đạo
phòng; Chuyên
viên
- Tiếp nhận hồ sơ giấy, văn bản cung cấp thông
tin, trích lục bản đồ địa chính thửa đất từ Chi
nhánh Văn phòng ĐKĐĐ;
- Tiếp nhận ý kiến của các cơ quan có liên quan
về tình trạng vi phạm quy định của pháp luật về
đất đai, ưu đãi về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất,
ký quỹ đầu tư bảo đảm thực hiện dự án…
- Tổ chức kiểm tra thực địa và hồ sơ (nếu cần);
Lập biên bản kiểm tra (trong đó có xác định rõ
các nội dung về quy hoạch, kế hoạch; điều kiện
giao đất, cho thuê đất; vị trí đất và giá đất theo
quy định…).
02 ngày
- Trường hợp cần xác minh
thực địa, lấy ý kiến các cơ
quan liên quan thì kết quả là
Biên bản kiểm tra thực địa;
- Văn bản lấy ý kiến các cơ
quan liên quan (Nếu cần);
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường
Chuyên viên;
- Nếu hồ sơ đủ điều kiện: Dự thảo Tờ trình đề
nghị điều chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án
đầu tư; dự thảo Quyết định điều chỉnh thời hạn
sử dụng đất của dự án đầu tưhoặc điều chỉnh
quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép
chuyển mục đích sử dụng trình Lãnh đạo phòng
duyệt:
- Nếu không đủ điều kiện: Vị trí thửa đất chưa có
02 ngày
- Mẫu số 03. Dự thảo Tờ trình
về giao đất/cho thuê đất/cho
phép chuyển mục đích sử dụng
đất theo Nghị định số
102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính phủ;
- Văn bản đề nghị bổ sung hồ
sơ; từ chối giải quyết hồ sơ.
297
Bước thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
bản đồ địa chính; chưa thực hiện xong xử lý vi
phạm quy định của pháp luật về đất đai.. dự thảo
Văn bản trả hồ sơ trong đó có nội dung hướng
dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích đo địa chính
thửa đất đối với nơi chưa có bản đồ địa chính;
thông báo thông tin vi phạm quy định của pháp
luật về đất đai để nhà đầu tư thực hiện… trình
Lãnh đạo phòng duyệt, trình lãnh đạo UBND
huyện ký; thao tác trả hồ sơ trên cổng DVCTT.
Lãnh đạo
phòng
Duyệt dự thảo, trình Lãnh đạo UBND huyện xem
xét, ký Tờ trình hoặc Văn bản đề nghị bổ sung hồ
sơ; từ chối giải quyết hồ sơ.
01 ngày
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường
Lãnh đạo
phòng; Chuyên
viên
- Cập nhật và thao tác chuyển hồ sơ đến UBND
cấp huyện trên cổng DVCTT;
- Chuyển hồ sơ tới UBND cấp huyện;
0.5 ngày
Bước 5
Văn phòng
UBND cấp
huyện
Cán bộ phụ
trách
Kiểm tra hồ sơ, trình Lãnh đạo Văn phòng
UBND cấp duyệt.
01 ngày
- Mẫu số 04d. Quyết định điều
chỉnh quyết định giao đất/cho
thuê đất/cho phép chuyển mục
đích sử dụng đất ban hành kèm
theo Nghị định số
102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính phủ;
- Mẫu số 04g. Quyết định điều
chỉnh thời hạn sử dụng đất của
dự án đầu tưban hành kèm
theo Nghị định số
102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính phủ.
- Văn bản đề nghị bổ sung hồ
sơ; từ chối giải quyết hồ sơ.
Lãnh đạo Văn
phòng UBND
cấp huyện
Xem xét phê duyệt dự thảo, trình Lãnh đạo
UBND cấp huyện ký duyệt.
01 ngày
UBND cấp
huyện
Lãnh đạo
UBND cấp
huyện
Ký phê duyệt Quyết định điều chỉnh thời hạn sử
dụng đất của dự án đầu tưhoặc điều chỉnh quyết
định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển
mục đích sử dụng hoặc Văn bản đề nghị bổ sung
hồ sơ; từ chối giải quyết hồ sơ.
02 ngày
Văn phòng
UBND cấp
huyện
Văn thư
- Cấp số, đóng dấu, lưu hồ sơ;
- Chuyển kết quả qua hệ thống quản lý văn bản
điều hành cho các cơ quan, đơn vị có liên quan;
- Chuyển Quyết định giấy về phòng chuyên môn
lưu và sang Bộ phận một cửa để trả kết quả.
0,5 ngày
Bước 6
Bộ phận một
cửa UBND cấp
huyện
Công
chức/viên
chức;
Trả kết quả TTHC
0,5 ngày
(Thông báo
cho người
298
Bước thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
nộp hồ sơ về
kết quả
TTHC)
Bước 7
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường
Lãnh đạo
phòng; chuyên
viên
Trường hợp nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
tính theo giá đất trong bảng giá đất: Lập Phiếu
chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính
về đất đai trình Lãnh đạo phòng ký và luân
chuyển hồ sơ kèm theo gửi cơ quan thuế trên
cổng DVCTT
01 ngày
Mẫu số 04h. Phiếu chuyển
thông tin địa chính thửa đất
ban hành kèm theo Nghị định
số 102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính phủ.
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường chủ trì
phối hợp các
đơn vị có liên
quan
Lãnh đạo,
chuyên viên
các đơn vị có
liên quan; lãnh
đạo xã; công
chức địa chính
Trường hợp nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
tính theo giá đất cụ thể:
- Phối hợp với các đơn vị có liên quan tổ chức
việc xác định giá đất cụ thể theo trình tự riêng về
xác định giá đất cụ thể, trình lãnh đạo UBND cấp
huyện ban hành quyết định phê duyệt giá đất cụ
thể.
180 ngày
(Không tính
ngày thực
hiện TTHC)
Quyết định phê duyệt giá đất
cụ thể
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường
Chuyên viên
- Trường hợp không thực hiện nghĩa vụ tài chính,
chuyển hồ sơ đến bước: In và lập tờ trình ký
Giấy chứng nhận.
- Treo hồ sơ trên cổng DCVTT để thực hiện xác
định giá đất đến khi nhận được Thông báo của cơ
quan Thuế về việc hoàn thành các nghĩa vụ tài
chính thì mới tính tiếp thời gian thực hiện TTHC
Bước 8
Cơ quan thuế;
UBND cấp
huyện
- UBND cấp huyện: Xác định các khoản mà
người sử dụng đất được trừ (khoản tiền bồi
thường, GPMB) vào tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất phải nộp theo quy định gửi cho cơ quan thuế.
- Cơ quan thuế xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất phải nộp, số tiền thuê đất được giảm theo quy
định, ban hành quyết định giảm tiền thuê đất; thông
báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất gửi cho
người sử dụng đất.
- Sau khi người sử dụng đất hoàn thành nghĩa vụ
tài chính về đất đai, ban hành văn bản xác nhận
Không tính
vào thời gian
thực hiện
TTHC
Thông báo nghĩa vụ tài chính
và xác nhận hoàn thành nghĩa
vụ tài chính
299
Bước thực
hiện
Đơn vị thực
hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
hoàn thành nghĩa vụ tài chính, chuyển hồ sơ về
Phòng Nông nghiệp và Môi trường trên cổng
DVCTT đính kèm toàn bộ tài liệu liên quan.
Bước 9
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường
Chuyên viên
- In giấy chứng nhận QSDĐ trình lãnh đạo phòng
duyệt.
01 ngày
Giấy chứng nhận QSDĐ
Lãnh đạo
phòng
- Kiểm tra và ký nháy Giấy chứng nhận QSDĐ,
trình Lãnh đạo UBND cấp huyện ký Giấy chứng
nhận QSDĐ;
- Chỉ đạo chuyển hồ sơ trình ký Giấy chứng sang
Văn phòng UBND huyện
01 ngày
Bước 10
Văn phòng
UBND cấp
huyện
Cán bộ phụ
trách
Kiểm tra Giấy chứng nhận QSDĐ, trình Lãnh
đạo Văn phòng UBND cấp huyện duyệt.
01 ngày
Giấy chứng nhận QSDĐ
Lãnh đạo Văn
phòng UBND
cấp huyện
Xem xét, trình Lãnh đạo UBND huyện ký Giấy
chứng nhận QSDĐ.
01 ngày
UBND cấp
huyện
Lãnh đạo
UBND cấp
huyện
Ký Giấy chứng nhận QSDĐ
01 ngày
Bước 11
Chi nhánh Văn
phòng Đăng ký
đất đai
Viên chức/cán
bộ phụ trách
- Cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ
địa chính.
0,5 ngày
Bước 12
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường
Viên chức/cán
bộ phụ trách
- Nhận bản gốc Giấy chứng nhận QSDĐ từ Văn
phòng UBND cấp huyện; vào Sổ theo dõi, sao
(quét) Giấy chứng nhận QSDĐ và cập nhật lưu
hồ sơ trên cổng DVCTT;
- Thông báo và hướng dẫn cho người sử dụng đất
nộp phí, lệ phí (nếu có)
- Trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất;
0,5 ngày
Mẫu 05. Biên bản bàn giao đất
tại thực địa ban hành kèm theo
Nghị định số 102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024 của Chính
phủ, Giấy chứng nhận QSĐĐ
Chú ý: Trường hợp hồ sơ chưa hợp lệ, trong thời gian tối đa 02 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ, phải có văn bản thông báo chuyển đến Trung
tâm; trong thời gian không quá 01 ngày làm việc, Bộ phận một cửa UBND cấp huyện thông báo cho người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy
định.
18. Thủ tục hành chính: Sử dụng đất kết hợp đa mục đích mà người sử dụng là cá nhân.
300
Mã số TTHC: 1.012810.H40
Tổng thời gian thực hiện (đơn vị tính: ngày làm việc): 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
Bước thực
hiện
Đơn vị thực hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
a. Trường hợp hồ sơ đề nghị sử dụng đất kết hợp đa mục đích
Bước 1
Bộ phận một cửa
UBND cấp huyện
Công chức/
viên chức và
cá nhân
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu tiếp nhận
và hẹn trả kết quả cho người nộp hồ sơ; Phân
loại, số hóa hồ sơ theo quy định trừ trường hợp
hồ sơ nộp trực tuyến toàn phần); chuyển hồ sơ
đến Phòng Nông nghiệp và Môi trường.
(Thành phần hồ sơ theo quy định tại Quyết định
số 629/QĐ-BNNMT ngày 03/4/2025 của Bộ
Nông nghiệp và Môi trường)
0,5 ngày
- Mẫu số 15. Đơn đề nghị sử
dụng đất kết hợp đa mục đích
ban hành kèm theo Nghị định
số 102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính phủ
(bản chính)
Bước 2
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường
Lãnh đạo
phòng
Tiếp nhận và giao xử lý hồ sơ:
- Trưởng phòng phân cho các Phó Trưởng
phòng để giao cho cán bộ phụ trách hoặc giao
trực tiếp cho cán bộ phụ trách địa bàn.
0,5 ngày
.....
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường
Lãnh đạo
phòng; Chuyên
viên
Xem xét xử lý hồ sơ:
- Trường hợp hồ sơ hợp lệ:
+ Tham mưu tổ chức thẩm định phương án sử
dụng đất kết hợp
0,5 ngày
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường chủ trì cùng
chủ trì, phối hợp
với các phòng, ban
liên quan
Lãnh đạo
phòng; Chuyên
viên; các đơn
vị
- Tổ chức thẩm định phương án sử dụng đất kết
hợp.
0,5 ngày
Văn bản thẩm định phương án
sử dụng đất kết hợp
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường
Chuyên viên
- Trường hợp đủ điều kiện thì Dự thảo Tờ trình
và Văn bản chấp thuận phương án sử dụng đất kết
hợp trình Lãnh đạo phòng duyệt.
- Nếu hồ sơ không đủ điều kiện giải quyết dự
thảo Văn bản trả hồ sơ trình lãnh đạo UBND cấp
huyện ký.
02 ngày
Tờ trình đề nghị chấp thuận
hoặc không chấp thuận phương
án sử dụng đất kết hợp đa mục
đích
Lãnh đạo
Duyệt dự thảo, ký tờ trình trình Lãnh đạo UBND
02 ngày
301
Bước thực
hiện
Đơn vị thực hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
phòng
huyện xem xét, quyết định
Bước 3
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường
Chuyên viên
- Chuyển hồ sơ tới UBND cấp huyện
0,5 ngày
Bước 4
Văn phòng UBND
cấp huyện
Cán bộ phụ
trách
- Xem xét duyệt dự thảo, trình Lãnh đạo UBND
cấp huyện ký duyệt.
01 ngày
UBND cấp huyện
Lãnh đạo
UBND cấp
huyện
- Phê duyệt Phương án sử dụng đất hoặc Văn bản
trả lời và lý do không chấp thuận phương án sử
dụng đất kết hợp
02 ngày
Phương án sử dụng đất kết
hợp hoặc Văn bản trả lời và lý
do không chấp thuận phương
án sử dụng đất kết hợp
Văn phòng UBND
cấp huyện
Văn thư
- Cấp số, đóng dấu, lưu hồ sơ;
- Chuyển kết quả qua hệ thống quản lý văn bản
điều hành cho các cơ quan, đơn vị có liên quan;
- Chuyển Quyết định giấy sang Bộ phận một cửa
để trả kết quả.
0,5 ngày
Bước 5
Bộ phận một cửa
UBND cấp huyện
Công chức/
viên chức và
cá nhân
Trả Phương án sử dụng đất kết hợp hoặc Văn bản
trả lời và lý do không chấp thuận phương án sử
dụng đất kết hợp
0,5 ngày
Phương án sử dụng đất kết
hợp hoặc Văn bản trả lời và lý
do không chấp thuận phương
án sử dụng đất kết hợp
b. Trường hợp gia hạn phương án sử dụng đất kết hợp đa mục đích (Trước khi hết thời gian sử dụng đất kết hợp 30 ngày, người sử dụng đất nếu có
nhu cầu gia hạn thì gửi văn bản đề nghị gia hạn phương án sử dụng đất kết hợp đến Phòng Nông nghiệp và Môi trường)
Bước 1
Bộ phận một cửa
UBND cấp huyện
Công chức/
viên chức và
cá nhân
- Tiếp nhận hồ sơ; số hóa và luân chuyển hồ sơ
đến Phòng Nông nghiệp và Môi trường
(Thành phần hồ sơ theo quy định tại Quyết định
số 629/QĐ-BNNMT ngày 03/4/2025 của Bộ
Nông nghiệp và Môi trường)
0,5 ngày
- Mẫu số 15. Đơn đề nghị sử
dụng đất kết hợp đa mục đích
ban hành kèm theo Nghị định
số 102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính phủ (bản
chính)
Bước 2
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường
Lãnh đạo
phòng
Tiếp nhận và giao xử lý hồ sơ:
- Trưởng phòng phân cho các Phó Trưởng
phòng để giao cho cán bộ phụ trách hoặc giao
trực tiếp cho cán bộ phụ trách địa bàn.
0,5 ngày
Phòng Nông
Lãnh đạo
Xem xét xử lý hồ sơ:
0,5 ngày
302
Bước thực
hiện
Đơn vị thực hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
nghiệp và Môi
trường
phòng; Chuyên
viên;
- Trường hợp hồ sơ hợp lệ:
+ Tham mưu tổ chức thẩm định phương án sử
dụng đất kết hợp
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường chủ trì cùng
chủ trì, phối hợp
với các phòng, ban
liên quan
Lãnh đạo
phòng; Chuyên
viên; các đơn
vị
- Tổ chức thẩm định phương án sử dụng đất kết
hợp
0,5 ngày
Văn bản thẩm định phương án
sử dụng đất kết hợp
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường
Chuyên viên
- Trường hợp đủ điều kiện thì Dự thảo Tờ trình
và Văn bản chấp thuận phương án sử dụng đất kết
hợp trình Lãnh đạo phòng duyệt.
- Nếu hồ sơ không đủ điều kiện giải quyết dự
thảo Văn bản trả hồ sơ trình lãnh đạo UBND cấp
huyện ký.
01 ngày
Tờ trình đề nghị và dự thảo
Văn bản chấp thuận gia hạn
hoặc không chấp thuận phương
án sử dụng đất kết hợp đa mục
đích
Lãnh đạo
phòng
Duyệt dự thảo, ký tờ trình trình Lãnh đạo UBND
huyện xem xét, quyết định
0,5 ngày
Bước 3
Phòng Nông
nghiệp và Môi
trường
Chuyên viên
- Chuyển hồ sơ tới UBND huyện
0,5 ngày
Bước 4
Văn phòng UBND
cấp huyện
Cán bộ phụ
trách
- Xem xét duyệt dự thảo, trình Lãnh đạo UBND
cấp huyện ký duyệt.
01 ngày
Gia hạn Phương án sử dụng
đất kết hợp hoặc Văn bản trả
lời và lý do không chấp thuận
gia hạn phương án sử dụng
đất kết hợp
UBND cấp huyện
Lãnh đạo
UBND cấp
huyện
- Phê duyệt Phương án sử dụng đất hoặc Văn bản
trả lời và lý do không chấp thuận phương án sử
dụng đất kết hợp
01 ngày
Văn phòng UBND
cấp huyện
Văn thư
- Cấp số, đóng dấu, lưu hồ sơ;
- Chuyển kết quả qua hệ thống quản lý văn bản
điều hành cho các cơ quan, đơn vị có liên quan;
- Chuyển Quyết định giấy sang Bộ phận một cửa
để trả kết quả.
0,5 ngày
Bước 5
Bộ phận một cửa
UBND cấp huyện
Công chức/
viên chức và
cá nhân
Trả Văn bảnchấp thuận gia hạn hoặc không chấp
thuận phương án sử dụng đất kết hợp đa mục đích
05 ngày
(Thông báo
cho người
303
Bước thực
hiện
Đơn vị thực hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/kết quả
nộp hồ sơ về
kết quả
TTHC)
Chú ý: Trường hợp hồ sơ chưa hợp lệ, trong thời gian tối đa 02 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ, phải có văn bản thông báo chuyển đến Trung
tâm; trong thời gian không quá 01 ngày làm việc, Bộ phận một cửa UBND cấp huyện thông báo cho người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy
định.
19. Thủ tục hành chính: Giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của Chủ tịch UBND cấp huyện:
Mã số TTHC: 1.012811.H40
Tổng thời gian thực hiện (Đơn vị tính: ngày làm việc): 45 ngày kể từ ngày thụ lý đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai.
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/
kết quả
Bước 1
Bộ phận tiếp
nhận và trả
kết quả của
UBND cấp
huyện
Chuyên
viên
Nhận hồ sơ, kiểm tra, hướng dẫn, phân loại theo quy định, cập nhật vào phần
mềm (nếu có) trình Lãnh đạo UBND cấp huyện.
(Thành phần hồ sơ theo quy định tại Quyết định số 629/QĐ-BNNMT ngày
03/4/2025 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường)
01 ngày
Bước 2
UBND cấp
huyện
Lãnh đạo
UBND
cấp huyện
Ký duyệt hồ sơ để chuyển cho cơ quan tham mưu có chuyên môn giải quyết.
1/2 ngày
Bước 3
Cơ quan
tham mưu
Thủ
trưởng
Chuyển hồ sơ cho chuyên viên phụ trách vụ việc xử lý.
1/2 ngày
Chuyên
viên
Kiểm tra hồ sơ; nếu:
- Hồ sơ còn thiếu so với yêu cầu thì chuyển lại cho Bộ phận Một cửa để đề
nghị người nộp hồ sơ cung cấp bổ sung.
- Hồ sơ đầy đủ thì tham mưu Lãnh đạo cơ quan báo cáo Lãnh đạo UBND
huyện ban hành Thông báo thụ lý (hoặc không thụ lý) đơn yêu cầu giải quyết
tranh chấp đất đai.
02 ngày
Dự thảo
Thông báo
thụ lý hoặc
Dự thảo
Thông báo
không thụ lý
304
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/
kết quả
Bước 4
UBND cấp
huyện
Lãnh đạo
UBND
cấp huyện
Ký ban hành Thông báo thụ lý (hoặc không thụ lý) đơn yêu cầu giải quyết
tranh chấp đất đai.
01 ngày
Thông báo
thụ lý hoặc
Thông báo
không thụ lý
Bước 5
Cơ quan
tham mưu
Chuyên
viên
Tham mưu Lãnh đạo cơ quan báo cáo Lãnh đạo UBND huyện quyết định
thành lập Tổ xác minh để xác minh vụ việc.
01 ngày
Bước 6
UBND cấp
huyện
Lãnh đạo
UBND
cấp huyện
Ký ban hành quyết định thành lập Tổ xác minh giải quyết tranh chấp đất đai.
01 ngày
Quyết định
thành lập Tổ
xác minh
Bước 7
Tổ xác minh
Tổ trưởng
Tổ chức công bố Quyết định thành lập Tổ xác minh.
01 ngày
Thành
viên Tổ
xác minh
Thành viên Tổ xác minh phối hợp với UBND cấp huyện, UBND cấp xã tiến
hành đối thoại, thu thập chứng cứ, tài liệu có liên quan đến vụ việc (trong quá
trình xác minh thì Tổ xác minh tiếp tục nhiệm vụ và vận động, tổ chức hòa
giải giữa các bên tranh chấp).
20 ngày
Tổ xác
minh
- Họp Tổ xác minh để thống nhất kết quả xác minh và quan điểm giải quyết.
- Dự thảo báo cáo kết quả xác minh và trưng cầu ý kiến thẩm định của các
đơn vị chức năng (nếu thấy cần thiết).
- Tổ chức hội nghị thông qua dự thảo báo cáo kết quả xác minh.
- Hoàn thiện báo cáo trình Lãnh đạo UBND huyện.
07 ngày
Báo cáo kết
quả xác minh
của Tổ xác
minh
Bước 8
UBND cấp
huyện
Lãnh đạo
UBND
cấp huyện
Xem xét báo cáo của Tổ xác minh:
- Yêu cầu báo cáo bổ sung hoặc bổ sung thêm kết quả xác minh;
- Yêu cầu Tổ xác minh tham mưu dự thảo quyết định giải quyết tranh chấp đất
đai hoặc quyết định công nhận hòa giải thành.
14 ngày
Dự thảo
quyết định
giải quyết
tranh chấp
đất đai hoặc
Dự thảo
quyết định
305
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/
kết quả
công nhận
hòa giải
thành
Bước 9
UBND cấp
huyện
Lãnh đạo
UBND
cấp huyện
Ký Quyết định giải quyết tranh chấp đất đai hoặc Quyết định công nhận hòa
giải thành.
01 ngày
Quyết định
giải quyết
tranh chấp
đất đai hoặc
Quyết định
công nhận
hòa giải
thành
Bước 10
Bộ phận tiếp
nhận và trả
kết quả của
UBND cấp
huyện
Chuyên
viên
Quét (scan) và cập nhật vào phần mềm (nếu có); trả kết quả thủ tục hành
chính cho cá nhân có đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai và thông báo
kết quả giải quyết đến các tổ chức, cá nhân có liên quan.
02 ngày
Quyết định
giải quyết
tranh chấp
đất đai hoặc
Quyết định
công nhận
hòa giải
thành
306
D. QUY TRÌNH GIẢI QUYẾT THUỘC THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT CỦA UBND CẤP XÃ:
1. Thủ tục hành chính: Hòa giải tranh chấp đất đai:
Mã TTHC (mã trên DVCQG): 1.012812.H40
Tổng thời gian thực hiện (Đơn vị tính: ngày làm việc): 30 ngày kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu hòa giải tranh chấp đất đai.
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/
kết quả
Bước 1
Bộ phận tiếp
nhận và trả
kết quả của
UBND cấp
xã
Cán bộ
Nhận đơn yêu cầu hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã, cập nhật vào phần
mềm (nếu có) trình Chủ tịch UBND cấp xã.
(Thành phần hồ sơ theo quy định tại Quyết định số 629/QĐ-BNNMT ngày
03/4/2025 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường)
01 ngày
Đơn yêu cầu
hòa giải tranh
chấp đất đai
Bước 2
UBND cấp
xã
Chủ tịch
UBND
cấp xã
Giao việc cho cán bộ chuyên môn.
1/2 ngày
Bước 3
UBND cấp
xã
Cán bộ
chuyên
môn
Kiểm tra hồ sơ; nếu:
- Hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì phải tham mưu Chủ tịch UBND cấp xã thông
báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.
- Hồ sơ đầy đủ thì tham mưu Chủ tịch UBND cấp xã ban hành Thông báo thụ lý
(hoặc không thụ lý) đơn yêu cầu hòa giải tranh chấp đất đai.
1/2 ngày
Bước 4
UBND cấp
xã
Chủ tịch
UBND
cấp xã
Ký ban hành Thông báo thụ lý (hoặc không thụ lý) đơn yêu cầu hòa giải tranh
chấp đất đai.
01 ngày
Bước 5
UBND cấp
xã
Cán bộ
chuyên
môn
- Thẩm tra, xác minh tìm hiểu nguyên nhân phát sinh tranh chấp, thu thập giấy tờ,
tài liệu có liên quan do các bên cung cấp về nguồn gốc đất, quá trình sử dụng đất
và hiện trạng sử dụng đất.
- Dự thảo báo cáo vụ việc để báo cáo Chủ tịch UBND cấp xã.
10 ngày
Bước 6
UBND cấp
xã
Chủ tịch
UBND
Thành lập Hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai để thực hiện hòa giải. Thành phần
Hội đồng gồm: Chủ tịch hoặc Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã là Chủ tịch
Hội đồng, đại diện Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã, công chức làm
01 ngày
307
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/
kết quả
cấp xã
công tác địa chính, người sinh sống lâu năm biết rõ về nguồn gốc và quá trình sử
dụng đối với thửa đất tranh chấp (nếu có).
Tùy từng trường hợp cụ thể, có thể mời người đại diện cho cộng đồng dân cư là
trưởng thôn, làng, ấp, bản, bon, buôn, phum, sóc, tổ dân phố và điểm dân cư tương
tự hoặc người được cộng đồng dân cư thỏa thuận cử ra; người có uy tín trong dòng
họ ở nơi sinh sống, nơi làm việc; người có trình độ pháp lý, có kiến thức xã hội;
già làng, chức sắc tôn giáo, người biết rõ vụ, việc, công chức Tư pháp - hộ tịch
cấp xã; đại diện Hội Nông dân, Hội Phụ nữ, Hội Cựu chiến binh, Đoàn Thanh niên
Cộng sản Hồ Chí Minh cấp xã; cá nhân, tổ chức khác có liên quan tham gia Hội
đồng hòa giải tranh chấp đất đai.
Bước 7
UBND cấp
xã
Hội đồng
hòa giải
tranh chấp
đất đai cấp
xã
- Tổ chức cuộc họp hòa giải có sự tham gia của các bên tranh chấp, thành viên Hội
đồng hòa giải tranh chấp đất đai và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan. Việc
hòa giải chỉ được tiến hành khi các bên tranh chấp đều có mặt. Trường hợp một
trong các bên tranh chấp vắng mặt đến lần thứ hai thì được coi là việc hòa giải
không thành.
- Kết quả hòa giải tranh chấp đất đai phải được lập thành biên bản, gồm các nội
dung: thời gian, địa điểm tiến hành hòa giải; thành phần tham dự hòa giải; tóm tắt
nội dung tranh chấp thể hiện rõ về nguồn gốc, thời điểm sử dụng đất đang tranh
chấp, nguyên nhân phát sinh tranh chấp theo kết quả xác minh; ý kiến của Hội đồng
hòa giải tranh chấp đất đai; những nội dung đã được các bên tranh chấp thỏa thuận,
không thỏa thuận.
Biên bản hòa giải phải có chữ ký của Chủ tịch Hội đồng, các bên tranh chấp,
trường hợp biên bản gồm nhiều trang thì phải ký vào từng trang biên bản, đóng
dấu của Ủy ban nhân dân cấp xã và gửi ngay cho các bên tranh chấp, đồng thời
lưu tại Ủy ban nhân dân cấp xã.
16 ngày
Bước 8
UBND cấp
xã
- Chủ tịch
UBND
cấp xã
- Hội đồng
hòa giải
- Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành mà các bên tranh
chấp có ý kiến bằng văn bản khác với nội dung đã thống nhất trong biên bản hòa
giải thành thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã tổ chức lại cuộc họp Hội đồng hòa
giải để xem xét, giải quyết đối với ý kiến bổ sung và phải lập biên bản hòa giải
thành hoặc không thành.
Biên bản hòa
giải
308
Bước
thực hiện
Đơn vị thực
hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/
kết quả
tranh chấp
đất đai cấp
xã
- Trường hợp hòa giải không thành thì Ủy ban nhân dân cấp xã hướng dẫn các bên
tranh chấp gửi đơn đến cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp tiếp theo.
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Quyết định 1763/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Nam Định về việc phê duyệt quy trình nội bộ giải quyết thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Nông nghiệp và Môi trường, Ủy ban nhân dân cấp huyện, Ủy ban nhân dân cấp xã
văn bản tiếng việt
văn bản TIẾNG ANH
* Lưu ý: Để đọc được văn bản tải trên Luatvietnam.vn, bạn cần cài
phần mềm đọc file DOC, DOCX và phần mềm đọc file PDF.
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Yêu cầu hỗ trợ