English
- Tổng quan
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
-
Nội dung hợp nhất
Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.
Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Lưu
Đây là tiện ích dành cho tài khoản
Tiêu chuẩn
hoặc
Nâng cao
. Vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem chi tiết.
Theo dõi VB
Đây là tiện ích dành cho tài khoản
Tiêu chuẩn
hoặc
Nâng cao
. Vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem chi tiết.
Báo lỗi
In
- Báo lỗi
- Gửi liên kết tới Email
- Chia sẻ:
-
Quyết định 1091/QĐ-TTPVHCC Hà Nội 2025 phê duyệt quy trình nội bộ, điện tử thủ tục hành chính lĩnh vực nhà ở
Ngày cập nhật: Thứ Năm, 24/07/2025 08:18 (GMT+7)
| Cơ quan ban hành: | Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội |
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
|
Đang cập nhật |
| Số hiệu: | 1091/QĐ-TTPVHCC | Ngày đăng công báo: | Đang cập nhật |
| Loại văn bản: | Quyết định | Người ký: | Cù Ngọc Trang |
| Trích yếu: | Về việc phê duyệt quy trình nội bộ, quy trình điện tử giải quyết thủ tục hành chính mới ban hành lĩnh vực nhà ở thuộc phạm vi chức năng quản lý Nhà nước của Sở Xây dựng Thành phố Hà Nội | ||
|
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
|
23/07/2025 |
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
|
Đang cập nhật |
|
Ngày áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
|
Đã biết
|
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
|
Đã biết
|
| Lĩnh vực: | Đất đai-Nhà ở Hành chính | ||
TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH 1091/QĐ-TTPVHCC
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Quyết định 1091/QĐ-TTPVHCC PDF (Bản có dấu đỏ) Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
UBND THÀNH PHỐ HÀ NỘI
TRUNG TÂM PHỤC VỤ
HÀNH CHÍNH CÔNG
Số: /QĐ-TTPVHCC
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
Hà Nội, ngày tháng năm 2025
QUYẾT ĐỊNH
Về việc phê duyệt quy trình nội bộ, quy trình điện tử giải quyết thủ tục
hành chính mới ban hành lĩnh vực nhà ở thuộc phạm vi chức năng
quản lý nhà nước của Sở Xây dựng thành phố Hà Nội
GIÁM ĐỐC TRUNG TÂM PHỤC VỤ HÀNH CHÍNH CÔNG
THÀNH PHỐ HÀ NỘI
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 16/6/2025;
Căn cứ Nghị định số 63/2010/NĐ-CP ngày 08/6/2010 của Chính phủ về kiểm
soát thủ tục hành chính; Nghị định số 48/2013/NĐ-CP ngày 14/5/2013; Nghị định
số 92/2017/NĐ-CP ngày 07/8/2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của
các nghị định liên quan đến kiểm soát thủ tục hành chính;
Căn cứ Nghị định số 118/2025/NĐ-CP ngày 09/6/2025 của Chính phủ về thực
hiện thủ tục hành chính theo cơ chế một cửa, một cửa liên thông tại bộ phận một
cửa và cổng dịch vụ công quốc gia;
Căn cứ Quyết định số 1065/QĐ-BXD ngày 19/6/2025 của Bộ Xây dựng về
việc công bố thủ tục hành chính mới ban hành trong lĩnh vực nhà ở thuộc phạm vi
quản lý của Bộ Xây dựng;
Căn cứ Quyết định số 24/2025/QĐ-UBND ngày 28/02/2025 của UBND Thành
phố quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Sở Xây dựng;
Căn cứ Quyết định số 63/QĐ-UBND ngày 24/10/2024 của UBND Thành phố
quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Trung tâm Phục vụ
hành chính công Thành phố;
Căn cứ Quyết định số 1716/QĐ-UBND ngày 25/3/2025 của Chủ tịch UBND
Thành phố về việc Chủ tịch UBND Thành phố ủy quyền cho Giám đốc Trung tâm
phục vụ hành chính công Thành phố thực hiện Phê duyệt quy trình nội bộ giải quyết
thủ tục hành chính; Phê duyệt quy trình điện tử giải quyết thủ tục hành chính; Phê
duyệt phương án tái cấu trúc quy trình giải quyết thủ tục hành chính; Phê duyệt quy
trình điện tử thực hiện thủ tục hành chính nội bộ thuộc phạm vi quản lý của UBND
Thành phố;
Căn cứ Quyết định số 1081/QĐ-TTPVHCC ngày 18/7/2025 của Trung tâm
Phục vụ hành chính công Thành phố về việc công bố Danh mục thủ tục hành chính
mới ban hành trong lĩnh vực nhà ở thuộc chức năng quản lý nhà nước của Sở Xây
dựng Thành phố Hà Nội;
2
2
Theo đề nghị của Sở Xây dựng Hà Nội tại văn bản số 9057/SXD-VP ngày
18/7/2025.
QUYẾT ĐỊNH
Điều 1. Phê duyệt kèm theo Quyết định này 03 quy trình nội bộ, quy trình
điện tử giải quyết thủ tục hành chính mới ban hành lĩnh vực nhà ở thuộc phạm vi
chức năng quản lý nhà nước của Sở Xây dựng thành phố Hà Nội.
(Chi tiết tại Phụ lục kèm theo)
Điều 2. Giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Trung tâm Phục vụ hành chính
công và các cá nhân, tổ chức có liên quan để thiết lập quy trình điện tử giải quyết
đối với các thủ tục hành chính lên Hệ thống thông tin giải quyết thủ tục hành chính
đảm bảo quy định của pháp luật.
Điều 3. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký.
Điều 4. Sở, ban, ngành Thành phố, Trung tâm Phục vụ hành chính công, UBND
xã, phường và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết
định này./.
Nơi nhận:
- Như Điều 4;
- Văn phòng Chính phủ;
- Thường trực Thành ủy;
- Chủ tịch, các PCT HĐND Thành phố;
- Chủ tịch, các PCT UBND Thành phố;
- Trung tâm Truyền thông, Dữ liệu và CN số TP;
- TTPVHCC: GĐ, PGĐ, các phòng,
đơn vị thuộc TT;
- Lưu: VT, TTPVHCC.
GIÁM ĐỐC
Cù Ngọc Trang
1
Phụ lục
QUY TRÌNH NỘI BỘ, QUY TRÌNH ĐIỆN TỬ GIẢI QUYẾT THỦ TỤC HÀNH
CHÍNH LĨNH VỰC NHÀ Ở THUỘC PHẠM VI CHỨC NĂNG QUẢN LÝ CỦA
SỞ XÂY DỰNG THÀNH PHỐ HÀ NỘI
(Kèm theo Quyết định số /QĐ-TTPVHCC ngày tháng năm của Giám đốc Trung
tâm phục vụ hành chính công)
A. DANH MỤC QUY TRÌNH NỘI BỘ, QUY TRÌNH ĐIỆN TỬ GIẢI QUYẾT THỦ
TỤC HÀNH CHÍNH LĨNH VỰC NHÀ Ở.
STT
Tên quy trình nội bộ, quy trình điện tử
Ký hiệu
1
Thủ tục giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu đối với trường hợp
dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đã được chấp thuận chủ trương đầu
tư, chấp thuận đầu tư hoặc có văn bản pháp lý tương đương
QTS-01
2
Thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư đối với
trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội chưa được chấp thuận
chủ trương đầu tư, chấp thuận đầu tư hoặc chưa có văn bản pháp lý
tương đương
QTS-02
3
Thủ tục điều chỉnh quyết định giao chủ đầu tư, quyết định chấp thuận
chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư đối với dự án đầu tư xây
dựng nhà ở xã hội.
QTS-03
B. QUY TRÌNH NỘI BỘ, QUY TRÌNH ĐIỆN TỬ ĐỐI VỚI VIỆC GIẢI QUYẾT
TỪNG THỦ TỤC HÀNH CHÍNH
I. Tên quy trình: Thủ tục giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu đối với trường
hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đã được chấp thuận chủ trương đầu tư,
chấp thuận đầu tư hoặc có văn bản pháp lý tương đương (QTS-01).
1. Cơ sở pháp lý.
- Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội thí điểm về một
số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
- Nghị định số 192/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025 của Chính phủ quy định chi tiết
một số điều và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của
Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
- Nghị định 118/2025/NĐ-CP ngy 09/6/2025 của Chính phủ về thực hiện thủ
tục hnh chính theo cơ chế một của, một của liên thông tại Bộ phận Một cửa và Cổng
Dịch vụ công quốc gia.
- Quyết định số 1065/QĐ-BXD ngày 14/7/2025 của Bộ Xây dựng về việc công
bố thủ tục hành chính mới ban hnh trong lĩnh vực nhà ở thuộc phạm vi chức năng quản
lý của Bộ Xây dựng
- Các văn bản quy phạm pháp luật khác có liên quan.
2
2. Thành phần hồ sơ.
STT
Tên hồ sơ
Bản sao/
Bản chính
Số lượng
a) Đối với trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội do nh đầu tư đề xuất đã được
cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận đầu tư hoặc có văn bản
pháp lý tương đương theo quy định của pháp luật trước ngày 01/7/2025.
1
- Văn bản đề nghị giao chủ đầu tư theo Biểu mẫu BM01.
Bản chính
01
2
- Các văn bản, tài liệu chứng minh việc đáp ứng các điều
kiện giao chủ đầu tư theo quy định đối với tổ chức kinh
doanh bất động sản theo quy định tại khoản 1 và khoản 2
Điều 9 của Luật Kinh doanh bất động sản số
29/2023/QH15 đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo
Luật số 43/2024/QH15. Trường hợp nh đầu tư liên danh thì
nh đầu tư do liên danh đề xuất làm chủ đầu tư phải đáp ứng
đủ điều kiện đối với tổ chức kinh doanh bất động sản.
Bản sao có
chứng thực
01
b) Đối với trường hợp dự án do cơ quan nh nước có thẩm quyền lập, chấp thuận chủ
trương đầu tư, chấp thuận đầu tư hoặc có văn bản pháp lý tương đương trước ngày
01/7/2025
1
- Văn bản đề nghị giao chủ đầu tư theo Biểu mẫu BM01.
Bản chính
01
2
- Các văn bản, tài liệu chứng minh việc đáp ứng các điều
kiện giao chủ đầu tư theo quy định đối với tổ chức kinh
doanh bất động sản theo quy định tại khoản 1 và khoản 2
Điều 9 của Luật Kinh doanh bất động sản số
29/2023/QH15 đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo
Luật số 43/2024/QH15. Trường hợp nh đầu tư liên danh thì
nh đầu tư do liên danh đề xuất làm chủ đầu tư phải đáp ứng
đủ điều kiện đối với tổ chức kinh doanh bất động sản.
Bản sao có
chứng thực
01
3
- Các tài liệu chứng minh về tiêu chí ưu tiên đối với trường
hợp có từ 02 nh đầu tư trở lên đáp ứng điều kiện giao chủ
đầu tư (về năng lực tài chính; kinh nghiệm hoặc nh đầu tư
là doanh nghiệp nh nước).
Bản sao có
chứng thực
01
3. Cách thức, địa chỉ nộp hồ sơ, nhận kết quả giải quyết TTHC
1
Trực tiếp tại Trung tâm PVHCC Thành phố
Tòa nh liên cơ quan số 258 Võ
Chí Công, phường Xuân La, quận
Tây Hồ, thành phố Hà Nội.
3
4. Thời gian giải quyết, phí, lệ phí, mức độ cung cấp dịch vụ công trực tuyến
Thời gian giải quyết
Mức thu
(ĐVT: Việt Nam đồng)
Cung cấp dịch
vụ công trực
tuyến
Ngày làm việc
Giờ làm
việc
Phí
Lệ phí
a) Đối với trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội do nh đầu tư đề xuất đã được
cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận đầu tư hoặc có văn bản
pháp lý tương đương theo quy định của pháp luật trước ngày 01/7/2025.
22 ngày
176 giờ
không có
không có
chưa cung cấp
dịch vụ công
trực tuyến.
b) Đối với trường hợp dự án do cơ quan nh nước có thẩm quyền lập, chấp thuận chủ
trương đầu tư, chấp thuận đầu tư hoặc có văn bản pháp lý tương đương trước ngày
01/7/2025.
52 ngày
416 giờ
không có
không có
chưa cung cấp
dịch vụ công
trực tuyến
5. Các biểu mẫu trong giải quyết TTHC.
STT
Tên biểu mẫu
Cơ sở pháp lý
1
Văn bản đề nghị giao chủ đầu tư - Biểu mẫu BM01
Theo quy định
6. Quy trình giải quyết.
Tên
bước
Đơn
vị/người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian giải
quyết tối đa
(ĐVT: là
ngày)
a) Áp dụng đối với trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội do nh đầu tư đề xuất đã
được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận đầu tư hoặc có văn
bản pháp lý tương đương theo quy định của pháp luật trước ngày 01/7/2025.
Bước
1
Nh đầu tư
có đề nghị
thực hiện
Nh đầu tư có nhu cầu chuẩn bị v nộp đầy đủ hồ
sơ theo quy định nộp trực tiếp về Trung tâm
PVHCC Thành phố.
Giờ hành
chính
Bước
2
TTPVHCC
Tiếp nhận hồ sơ:
- Trường hợp hồ sơ hợp lệ, chuyển Sở Xây dựng tổ
chức thẩm định và ghi giấy tiếp nhận, hẹn ngày trả
kết quả cho nh đầu tư.
- Trường hợp hồ sơ không hợp lệ, trả lại hồ sơ cho
nh đầu tư v nêu rõ lý do.
Giờ hành
chính
Bước
3
TTPVHC;
Phòng
chuyên môn
- Chuyển hồ sơ cho Sở Xây dựng (Đối với hồ sơ
nhận bản giấy scan hồ sơ ti liệu rồi chuyển qua hệ
thống thông tin một cửa điện tử cho Sở Xây dựng)
1/2 ngày
4
- Cán bộ, công chức, viên chức phòng chuyên môn
tiếp nhận hồ sơ báo cáo Lãnh đạo phòng phân công
thực hiện.
Bước
4
Cán bộ, công
chức, viên
chức thụ lý
hồ sơ phòng
chuyên môn
Cán bộ, công chức, viên chức được phân công thụ
lý hồ sơ tiến hành kiểm tra, nội dung hồ sơ v dự
thảo văn bản lấy ý kiến thẩm định của các Sở ngành
để báo cáo Lãnh đạo Phòng, Lãnh đạo Sở xem xét.
01 ngày
Bước
5
Cán bộ, công
chức, viên
chức thụ lý
hồ sơ; Lãnh
đạo phòng
chuyên môn
Báo cáo đồng chí Phó phòng xem xét, ký tắt văn
bản lấy ý kiến thẩm định để báo cáo đồng chí
Trưởng phòng cho ý kiến.
1/2 ngày
Bước
6
Cán bộ, công
chức, viên
chức thụ lý
hồ sơ; Lãnh
đạo phòng
chuyên môn
Báo cáo đồng chí Trưởng phòng xem xét, ký tắt văn
bản lấy ý kiến thẩm định để báo cáo Lãnh đạo Sở
cho ý kiến.
1/2 ngày
Bước
7
Lãnh đạo Sở
Xây dựng
Trình Lãnh đạo Sở xem xét, ký duyệt văn bản lấy ý
kiến thẩm định để gửi các Sở, ngành cho ý kiến.
01 ngy
Bước
8
Sở Xây
dựng; Phòng
chuyên môn
- Sở Xây dựng gửi văn bản lấy ý kiến thẩm định tới
các Sở, ngành kèm hồ sơ dự án để lấy ý kiến thẩm
định (trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được
văn bản kèm hồ sơ lấy ý kiến, cơ quan được lấy ý
kiến có văn bản trả lời về những nội dung thuộc
phạm vi quản lý nh nước của mình liên quan đến
hồ sơ dự án)
- Tổng hợp văn bản tham gia ý kiến thẩm định của
các Sở, ngành.
07 ngày
Bước
9
Cán bộ, công
chức, viên
chức thụ lý
hồ sơ
Tổng hợp ý kiến thẩm định của các Sở, ngành.
- Trường hợp hồ sơ đảm bảo các điều kiện theo quy
định, lập Báo cáo thẩm định kèm theo dự thảo
Quyết định giao chủ đầu tư của UBND Thành phố,
báo cáo Lãnh đạo phòng, Lãnh đạo Sở xem xét.
- Trường hợp không đảm bảo, trả lại hồ sơ kèm theo
thông báo bằng văn bản và nêu rõ lý do, nội dung
cần bổ sung, hoàn thiện hồ sơ để gửi cho nh đầu
tư thông qua TTPVHCC. Thời hạn giải quyết được
tính lại từ đầu sau khi nhận đủ hồ sơ.
02 ngy
5
Bước
10
Cán bộ, công
chức, viên
chức thụ lý
hồ sơ; Lãnh
đạo phòng
chuyên môn
Báo cáo đồng chí phó phòng xem xét, ký tắt Báo
cáo thẩm định về việc giao chủ đầu tư để báo cáo
đồng chí Trưởng phòng xem xét, cho ý kiến.
Trường hợp hồ sơ không đảm bảo đủ điều kiện theo
quy định, chuyển lại cán bộ, công chức, viên chức
thẩm định, nêu lý do.
1/2 ngày
Bước
11
Cán bộ, công
chức, viên
chức thụ lý
hồ sơ; Lãnh
đạo phòng
chuyên môn
Báo cáo đồng chí Trưởng phòng xem xét, ký tắt
Báo cáo thẩm định về việc giao chủ đầu tư để báo
cáo Lãnh đạo Sở xem xét, cho ý kiến.
Trường hợp hồ sơ không đảm bảo đủ điều kiện theo
quy định, chuyển lại cán bộ, công chức, viên chức
thẩm định, nêu lý do.
1/2 ngày
Bước
12
Lãnh đạo Sở
Xây dựng
Báo cáo Lãnh đạo Sở Xây dựng xem xt Báo cáo
thẩm định về việc giao chủ đầu tư v hồ sơ:
- Trường hợp hồ sơ đảm bảo đủ điều kiện theo quy
định, ký Báo cáo thẩm định kèm theo dự thảo Quyết
định giao chủ đầu tư, báo cáo UBND Thành phố phê
duyệt.
- Trường hợp hồ sơ không đảm bảo đủ điều kiện
theo quy định, chuyển lại phòng chuyên môn, nêu
lý do.
01 ngày
Bước
13
UBND
Thnh phố
UBND Thnh phố xem xt:
- Trường hợp hồ sơ đảm bảo đủ điều kiện theo quy
định, phê duyệt, ký, ban hành Quyết định giao chủ
đầu tư; Văn phòng UBND thnh phố gửi kết quả về
về Sở Xây dựng.
- Trường hợp hồ sơ không đảm bảo đủ điều kiện
theo quy định, ký, ban hành Thông báo nội dung
cần bổ sung, hoàn thiện hồ sơ. Văn phòng UBND
Thnh phố gửi Thông báo về Sở Xây dựng để hoàn
thiện báo cáo theo chỉ đạo của UBND Thành phố.
Trường hợp cần bổ sung, làm rõ hồ sơ theo ý kiến
chỉ đạo của UBND Thành phố, Sở Xây dựng có văn
bản gửi nh đầu tư thông qua TTPVHCC (thời hạn
giải quyết được tính lại từ đầu sau khi nhận đủ hồ
sơ hon chỉnh của nh đầu tư theo yêu cầu).
07 ngy
6
Bước
14
- TTPVHCC
- Cán bộ,
công chức,
viên chức
thụ lý hồ sơ
phòng
Chuyên môn
- Sở Xây dựng trả kết quả về TTPVHCC; lưu hồ sơ
theo quy định
1/2 ngày
Tổng thời gian: 22 ngày
b) Áp dụng đối với trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội do cơ quan nh nước có
thẩm quyền lập, chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận đầu tư hoặc có văn bản pháp lý
tương đương trước ngày 01/7/2025.
Bước
1
Sở Xây dựng
Sở Xây dựng công khai văn bản chấp thuận chủ
trương đầu tư, chấp thuận đầu tư hoặc văn bản pháp
lý tương đương trên Trang thông tin điện tử của Sở
Xây dựng và gửi Trung tâm Truyền thông, Dữ liệu
và Chuyển đổi số thuộc Văn phòng UBND Thnh
phố thực hiện công khai trên Cổng thông tin điện
tử của Ủy ban nhân dân Thành phố để nh đầu tư
tham gia.
30 ngày
Bước
2
Nh đầu tư
có đề nghị
thực hiện
Nh đầu tư có nhu cầu chuẩn bị v nộp đầy đủ hồ
sơ theo quy định nộp trực tiếp về Trung tâm
PVHCC Thành phố.
Giờ hành
chính
Bước
3
Bộ phận một
cửa-
TTPVHCC
Tiếp nhận hồ sơ:
- Trường hợp hồ sơ hợp lệ, chuyển Sở Xây dựng tổ
chức thẩm định và ghi giấy tiếp nhận, hẹn ngày trả
kết quả cho nh đầu tư.
- Trường hợp hồ sơ không hợp lệ, trả lại hồ sơ cho
nh đầu tư v nêu rõ lý do.
Giờ hành
chính
Bước
4
TTPVHC;
Phòng
chuyên môn
- Chuyển hồ sơ cho Sở Xây dựng (Đối với hồ sơ
nhận bản giấy scan hồ sơ ti liệu rồi chuyển qua hệ
thống thông tin một cửa điện tử cho Sở Xây dựng).
- Cán bộ, công chức, viên chức phòng chuyên môn
tiếp nhận hồ sơ báo cáo Lãnh đạo phòng phân công
thực hiện.
1/2 ngày
Bước
5
Cán bộ, công
chức, viên
chức thụ lý
hồ sơ phòng
chuyên môn
Cán bộ, công chức, viên chức được phân công thụ
lý hồ sơ tiến hành kiểm tra, nội dung hồ sơ v dự
thảo văn bản lấy ý kiến thẩm định của các Sở ngành
để báo cáo Lãnh đạo Phòng, Lãnh đạo Sở xem xét.
01 ngày
7
Bước
6
Cán bộ, công
chức, viên
chức thụ lý
hồ sơ; Lãnh
đạo phòng
chuyên môn
Báo cáo đồng chí Phó phòng xem xét, ký tắt văn
bản lấy ý kiến thẩm định để báo cáo đồng chí
Trưởng phòng cho ý kiến.
1/2 ngày
Bước
7
Cán bộ, công
chức, viên
chức thụ lý
hồ sơ; Lãnh
đạo phòng
chuyên môn
Báo cáo đồng chí Trưởng phòng xem xét, ký tắt văn
bản lấy ý kiến thẩm định để báo cáo Lãnh đạo Sở
cho ý kiến.
1/2 ngày
Bước
8
Lãnh đạo Sở
Xây dựng
Trình Lãnh đạo Sở xem xét, ký duyệt văn bản lấy
ý kiến thẩm định để gửi các Sở, ngành cho ý kiến.
01 ngy
Bước
9
Sở Xây
dựng; Phòng
chuyên môn
- Sở Xây dựng gửi văn bản lấy ý kiến thẩm định tới
các Sở, ngành kèm hồ sơ dự án để lấy ý kiến thẩm
định (trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được
văn bản kèm hồ sơ lấy ý kiến, cơ quan được lấy ý
kiến có văn bản trả lời về những nội dung thuộc
phạm vi quản lý nh nước của mình liên quan đến
hồ sơ dự án)
- Tổng hợp văn bản tham gia ý kiến thẩm định của
các Sở, ngành.
07 ngày
Bước
10
Cán bộ, công
chức, viên
chức thụ lý
hồ sơ
Tổng hợp ý kiến thẩm định của các Sở, ngành.
- Trường hợp hồ sơ đảm bảo các điều kiện theo quy
định, lập Báo cáo thẩm định kèm theo dự thảo
Quyết định giao chủ đầu tư của UBND Thành phố,
báo cáo Lãnh đạo phòng, Lãnh đạo Sở xem xét.
- Trường hợp không đảm bảo, trả lại hồ sơ kèm theo
thông báo bằng văn bản và nêu rõ lý do, nội dung
cần bổ sung, hoàn thiện hồ sơ để gửi cho nh đầu
tư thông qua TTPVHCC. Thời hạn giải quyết được
tính lại từ đầu sau khi nhận đủ hồ sơ.
02 ngy
Bước
11
Cán bộ, công
chức, viên
chức thụ lý
hồ sơ; Lãnh
đạo phòng
chuyên môn
Báo cáo đồng chí phó phòng xem xét, ký tắt Báo
cáo thẩm định về việc giao chủ đầu tư để báo cáo
đồng chí Trưởng phòng xem xét, cho ý kiến.
Trường hợp hồ sơ không đảm bảo đủ điều kiện theo
quy định, chuyển lại cán bộ, công chức, viên chức
thẩm định, nêu lý do.
1/2 ngày
8
Bước
12
Cán bộ, công
chức, viên
chức thụ lý
hồ sơ; Lãnh
đạo phòng
chuyên môn
Báo cáo đồng chí Trưởng phòng xem xét, ký tắt
Báo cáo thẩm định về việc giao chủ đầu tư để báo
cáo Lãnh đạo Sở xem xét, cho ý kiến.
Trường hợp hồ sơ không đảm bảo đủ điều kiện theo
quy định, chuyển lại cán bộ, công chức, viên chức
thẩm định, nêu lý do.
1/2 ngày
Bước
13
Lãnh đạo Sở
Xây dựng
Báo cáo Lãnh đạo Sở Xây dựng xem xt Báo cáo
thẩm định về việc giao chủ đầu tư v hồ sơ:
- Trường hợp hồ sơ đảm bảo đủ điều kiện theo quy
định, ký Báo cáo thẩm định kèm theo dự thảo Quyết
định giao chủ đầu tư, báo cáo UBND Thành phố phê
duyệt.
- Trường hợp hồ sơ không đảm bảo đủ điều kiện
theo quy định, chuyển lại phòng chuyên môn, nêu
lý do.
01 ngày
Bước
14
UBND
Thnh phố
UBND Thnh phố xem xt:
- Trường hợp hồ sơ đảm bảo đủ điều kiện theo quy
định, phê duyệt, ký, ban hành Quyết định giao chủ
đầu tư; Văn phòng UBND thnh phố gửi kết quả về
về Sở Xây dựng.
- Trường hợp hồ sơ không đảm bảo đủ điều kiện
theo quy định, ký, ban hành Thông báo nội dung
cần bổ sung, hoàn thiện hồ sơ. Văn phòng UBND
Thnh phố gửi Thông báo về Sở Xây dựng để hoàn
thiện báo cáo theo chỉ đạo của UBND Thành phố.
Trường hợp cần bổ sung, làm rõ hồ sơ theo ý kiến
chỉ đạo của UBND Thành phố, Sở Xây dựng có văn
bản gửi nh đầu tư thông qua TTPVHCC (thời hạn
giải quyết được tính lại từ đầu sau khi nhận đủ hồ
sơ hon chỉnh của nh đầu tư theo yêu cầu).
07 ngy
Bước
15
- TTPVHCC
- Cán bộ,
công chức,
viên chức
thụ lý hồ sơ
phòng
Chuyên môn
- Sở Xây dựng trả kết quả về TTPVHCC; lưu hồ sơ
theo quy định
1/2 ngày
Tổng thời gian: 52 ngày
9
7. Trách nhiệm trả hồ sơ, kết quả giải quyết và lưu trữ hồ sơ TTHC
Trách nhiệm
Trung tâm PVHCC
Cơ quan giải quyết hồ sơ
Trả hồ sơ, kết
quả
- Trả hồ sơ, kết quả giải quyết TTHC bản
giấy
- Chuyển hồ sơ, kết quả giải
quyết TTHC bản giấy về
Trung tâm PVHCC đảm bảo
thời hạn trả kết quả
- Trả kết quả giải quyết
TTHC bản điện tử trên Cổng
dịch vụ công quốc gia
Lưu trữ
Theo quy định của pháp luật về lưu trữ và pháp luật chuyên ngành
10
Tên nhà đầu tư: ………
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: ……/…….
V/v đề nghị giao chủ đầu tư thực
hiện dự án nhà ở xã hội
Hà Nội, ngày ….. tháng ….. năm …….
Kính gửi: - Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội;
- Sở Xây dựng Hà Nội.
Căn cứ Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội thí điểm về một số
cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội;
Căn cứ Nghị định số 192/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025 của Chính phủ quy định chi tiết
một số điều và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của
Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội;
Căn cứ vo các văn bản pháp lý (Văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư số… ngy…
của…; Văn bản chấp thuận nh đầu tư (nếu có); Văn bản quy hoạch chi tiết hoặc quyết
định phê duyệt quy hoạch…);
[Tên đơn vị đề xuất] xin đề nghị Ủy ban nhân dân …xem xt, giao [tên nhà đầu
tư] làm chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội theo quy định tại Điều 6 Nghị định số 192/2025/NĐ-
CP ngày 01/7/2025 của Chính phủ, với các nội dung như sau:
I. THÔNG TIN VỀ NHÀ ĐẦU TƯ ĐỀ XUẤT
- Tên nh đầu tư: ...............................................................................................................
- Địa chỉ: ...........................................................................................................................
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh: ..........................................................................
- Người đại diện theo pháp luật: ………………………. Chức vụ: .................................
- Số điện thoại liên hệ: ......................................................................................................
II. NỘI DUNG ĐỀ XUẤT DỰ ÁN CỦA NHÀ ĐẦU TƯ
1. Tên dự án bằng tiếng Việt.
2. Tên chủ đầu tư/tên chủ đầu tư do Liên danh đề xuất.
3. Địa điểm, ranh giới, quy mô diện tích đất của dự án; nếu có sử dụng diện tích đất lúa,
đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng thì phải nêu rõ diện tích được chuyển đổi mục
đích sử dụng.
4. Mục tiêu của dự án.
5. Hình thức đầu tư.
6. Nội dung chính của dự án, bao gồm:
6.1. Đầu tư xây dựng nhà ở: Số lượng từng loại nhà ở cần đầu tư xây dựng; tổng diện tích
sàn xây dựng nhà ở xã hội, số lượng căn hộ; sơ bộ phương án kinh doanh sản phẩm của
dự án (bán, cho thuê mua, cho thuê); quy mô, diện tích sàn kinh doanh dịch vụ, thương
mại được kinh doanh; quy mô, diện tích đất, nhà ở thương mại tại dự án (nếu có).
6.2. Đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng (gồm công trình hạ tầng kỹ thuật, kể cả công
trình hạ tầng khung; hạ tầng xã hội); phương án đấu nối với hạ tầng ngoài hàng rào dự án.
BM 01
11
7. Sơ bộ tổng mức đầu tư; Nguồn vốn đầu tư.
8. Phương thức giao đất, cho thuê đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất (nếu có).
9. Các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội mà chủ đầu tư có trách nhiệm đầu tư
xây dựng, được quản lý khai thác sau khi hoàn thành việc xây dựng hoặc phải bàn giao
Nh nước.
10. Thời gian và tiến độ thực hiện dự án; phân kỳ đầu tư (nếu có).
11. Các cơ chế hỗ trợ, ưu đãi của Nh nước đối với dự án v điều kiện áp dụng (nếu có).
12. Trách nhiệm của chủ đầu tư, của chính quyền địa phương trong việc thực hiện dự án.
13. Văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận đầu tư hoặc văn bản pháp lý tương
đương theo quy định của pháp luật; các văn bản pháp lý của dự án.
14. Các nội dung khác (nếu có).
II. LÝ DO ĐỀ NGHỊ GIAO CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN
......................................................................................................................................
III. CHỨNG MINH NĂNG LỰC TÀI CHÍNH, KINH NGHIỆM THỰC HIỆN
DỰ ÁN.
........................................................................................................................................
IV. CHỨNG MINH SỰ PHÙ HỢP CỦA NỘI DUNG ĐỀ XUẤT DỰ ÁN VỚI
CHƯƠNG TRÌNH, KẾ HOẠCH PHÁT TRIỂN NHÀ Ở CỦA THÀNH PHỐ ĐÃ
ĐƯỢC DUYỆT
.......................................................................................................................................
V. CAM KẾT (Cam kết về tuân thủ pháp luật trong quá trình triển khai dự án, tính
pháp lý và xác thực về thông tin dự án đề xuất, các văn bản, tài liệu của nhà đầu tư,...).
(Đính kèm Văn bản này là hồ sơ đề xuất và văn bản pháp lý của dự án có liên quan).
Nơi nhận:
- Như trên;
- Lưu.
NHÀ ĐẦU TƯ
(Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ và đóng dấu
người đại diện pháp luật của nhà đầu tư)
12
II. Tên quy trình: Thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư
đối với trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội chưa được chấp thuận chủ
trương đầu tư, chấp thuận đầu tư hoặc chưa có văn bản pháp lý tương đương (QTS-02)
1. Cơ sở pháp lý.
- Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội thí điểm về một số cơ
chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
- Nghị định số 192/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025 của Chính phủ quy định chi tiết một
số điều và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc
hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
- Nghị định 118/2025/NĐ-CP ngy 09/6/2025 của Chính phủ về thực hiện thủ tục hành
chính theo cơ chế một của, một của liên thông tại Bộ phận Một cửa và Cổng Dịch vụ
công quốc gia.
- Quyết định số 1065/QĐ-BXD ngày 14/7/2025 của Bộ Xây dựng về việc công bố thủ
tục hành chính mới ban hnh trong lĩnh vực nhà ở thuộc phạm vi chức năng quản lý của
Bộ Xây dựng
- Các văn bản quy phạm pháp luật khác có liên quan.
2. Thành phần hồ sơ.
STT
Tên hồ sơ
Bản sao/
Bản chính
Số
lượng
a) Đối với trường hợp nh đầu tư có quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về
đất đai thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng
đất đối với một phần hoặc toàn bộ diện tích đất của dự án hoặc nh đầu tư đề xuất dự
án chưa được cơ quan nh nước công bố thông tin về dự án.
1
Văn bản đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời
giao chủ đầu tư theo Biểu mẫu BM02.
Bản chính
01
2
Các văn bản, tài liệu chứng minh việc đáp ứng các điều
kiện giao chủ đầu tư theo quy định đối với tổ chức kinh
doanh bất động sản theo quy định tại khoản 1 và khoản 2
Điều 9 của Luật Kinh doanh bất động sản số
29/2023/QH15 đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo
Luật số 43/2024/QH15. Trường hợp nh đầu tư liên danh
thì nh đầu tư do liên danh đề xuất làm chủ đầu tư phải đáp
ứng đủ điều kiện đối với tổ chức kinh doanh bất động sản.
Bản sao
có chứng
thực
01
3
Trường hợp nh đầu tư đề xuất dự án thì bổ sung tài liệu
thuyết minh thông tin dự án.
Bản chính
01
b) Trường hợp dự án do cơ quan nh nước có thẩm quyền lập, công bố thông tin dự án
để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.
1
Văn bản đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời
giao chủ đầu tư theo Biểu mẫu BM02
Bản chính
01
2
Các văn bản, tài liệu chứng minh việc đáp ứng các điều
kiện giao chủ đầu tư theo quy định đối với tổ chức kinh
doanh bất động sản theo quy định tại khoản 1 và khoản 2
Điều 9 của Luật Kinh doanh bất động sản số
29/2023/QH15 đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo
Bản sao
có chứng
thực
01
13
Luật số 43/2024/QH15. Trường hợp nh đầu tư liên danh
thì nh đầu tư do liên danh đề xuất làm chủ đầu tư phải đáp
ứng đủ điều kiện đối với tổ chức kinh doanh bất động sản.
3
Các tài liệu chứng minh về tiêu chí ưu tiên quy định.
Bản sao có
chứng thực
01
4
Trường hợp nh đầu tư có đề xuất về dự án khác với thông
tin do cơ quan nh nước công bố thì bổ sung tài liệu thuyết
minh các nội dung khác của dự án.
Bản chính
01
3. Cách thức, địa chỉ nộp hồ sơ, nhận kết quả giải quyết TTHC
1
Trực tiếp tại Trung tâm PVHCC Thành phố
Tòa nh liên cơ quan số 258
Võ Chí Công, phường Xuân
La, quận Tây Hồ, thành phố
Hà Nội.
4. Thời gian giải quyết, phí, lệ phí, mức độ cung cấp dịch vụ công trực tuyến
Thời gian giải quyết
Mức thu
(ĐVT: Việt Nam đồng)
Cung cấp dịch
vụ công trực
tuyến
Ngày làm việc
Giờ làm
việc
Phí
Lệ phí
a) Đối với trường hợp nh đầu tư có quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về
đất đai thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng
đất đối với một phần hoặc toàn bộ diện tích đất của dự án hoặc nh đầu tư đề xuất dự án
chưa được cơ quan nh nước công bố thông tin về dự án.
37 ngày
296 giờ
không có
không có
chưa cung cấp
dịch vụ công
trực tuyến.
b) Đối với trường hợp dự án do cơ quan nh nước có thẩm quyền lập, công bố thông tin
dự án để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.
52 ngày
416 giờ
không có
không có
chưa cung cấp
dịch vụ công
trực tuyến.
5. Các biểu mẫu trong giải quyết TTHC
STT
Tên biểu mẫu
Cơ sở pháp lý
1
Văn bản đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư đồng
thời giao chủ đầu tư- Biểu mẫu BM02
Theo quy định
6. Quy trình giải quyết.
14
Tên
bước
Đơn
vị/người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
giải quyết
tối đa
(ĐVT:
ngày)
a) Áp dụng đối với trường hợp nh đầu tư có quyền sử dụng đất theo quy định của pháp
luật về đất đai thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử
dụng đất đối với một phần hoặc toàn bộ diện tích đất của dự án hoặc nh đầu tư đề xuất
dự án chưa được cơ quan nh nước công bố thông tin về dự án.
Bước 1
Nh đầu tư
có đề nghị
thực hiện
Nh đầu tư có nhu cầu chuẩn bị v nộp đầy đủ hồ
sơ theo quy định nộp trực tiếp về Trung tâm
PVHCC Thành phố.
Giờ hành
chính
Bước 2
TTPVHCC
Tiếp nhận hồ sơ:
- Trường hợp hồ sơ hợp lệ, chuyển Sở Xây dựng
tổ chức thẩm định và ghi giấy tiếp nhận, hẹn ngày
trả kết quả cho nh đầu tư.
- Trường hợp hồ sơ không hợp lệ, trả lại hồ sơ
cho nh đầu tư v nêu rõ lý do.
Giờ hành
chính
Bước 3
TTPVHC;
Phòng
chuyên môn
- Chuyển hồ sơ cho Sở Xây dựng (Đối với hồ sơ
nhận bản giấy scan hồ sơ ti liệu rồi chuyển qua
hệ thống thông tin một cửa điện tử cho Sở Xây
dựng).
- Cán bộ, công chức, viên chức phòng chuyên
môn tiếp nhận hồ sơ báo cáo Lãnh đạo phòng
phân công thực hiện.
1/2 ngày
Bước 4
Cán bộ,
công chức,
viên chức
thụ lý hồ sơ
phòng
chuyên môn
Cán bộ, công chức, viên chức được phân công thụ
lý hồ sơ tiến hành kiểm tra, nội dung hồ sơ v dự
thảo văn bản lấy ý kiến thẩm định của các Sở
ngnh để báo cáo Lãnh đạo Phòng, Lãnh đạo Sở
xem xét.
02 ngày
Bước 5
Cán bộ,
công chức,
viên chức
thụ lý hồ sơ;
Lãnh đạo
phòng
chuyên môn
Báo cáo đồng chí Phó phòng xem xét, ký tắt văn
bản lấy ý kiến thẩm định để báo cáo đồng chí
Trưởng phòng cho ý kiến.
1/2 ngày
Bước 6
Cán bộ,
công chức,
viên chức
thụ lý hồ sơ;
Lãnh đạo
phòng
chuyên môn
Báo cáo đồng chí Trưởng phòng xem xét, ký tắt
văn bản lấy ý kiến thẩm định để báo cáo Lãnh đạo
Sở cho ý kiến.
1/2 ngày
15
Bước 7
Lãnh đạo Sở
Xây dựng
Trình Lãnh đạo Sở xem xét, ký duyệt văn bản lấy
ý kiến thẩm định để gửi các Sở, ngành cho ý kiến.
01 ngy
Bước 8
Sở Xây
dựng; Phòng
chuyên môn
- Sở Xây dựng gửi văn bản lấy ý kiến thẩm định
tới các Sở, ngành kèm hồ sơ dự án để lấy ý kiến
(trong thời hạn 10 ngày, kể từ ngày nhận được
văn bản kèm hồ sơ lấy ý kiến, cơ quan được lấy
ý kiến có văn bản trả lời về những nội dung thuộc
phạm vi quản lý nh nước của mình liên quan đến
hồ sơ dự án)
- Tổng hợp văn bản tham gia ý kiến thẩm định của
các Sở, ngành.
10 ngày
Bước 9
Cán bộ,
công chức,
viên chức
thụ lý hồ sơ
Tổng hợp ý kiến thẩm định của các Sở, ngành.
- Trường hợp hồ sơ đảm bảo các điều kiện theo
quy định, lập Báo cáo thẩm định kèm theo dự
thảo Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư
đồng thời giao chủ đầu tư của UBND Thành phố,
báo cáo Lãnh đạo phòng, Lãnh đạo Sở xem xét.
- Trường hợp không đảm bảo, trả lại hồ sơ kèm
theo thông báo bằng văn bản và nêu rõ lý do, nội
dung cần bổ sung, hoàn thiện hồ sơ để gửi cho
nh đầu tư thông qua TTPVHCC. Thời hạn giải
quyết được tính lại từ đầu sau khi nhận đủ hồ sơ.
10 ngy
Bước
10
Cán bộ,
công chức,
viên chức
thụ lý hồ sơ;
Lãnh đạo
phòng
chuyên môn
Báo cáo đồng chí Phó phòng xem xét, ký tắt Báo
cáo thẩm định về việc chấp thuận chủ trương đầu
tư đồng thời giao chủ đầu tư để báo cáo đồng chí
Trưởng phòng xem xét, cho ý kiến.
Trường hợp hồ sơ không đảm bảo đủ điều kiện
theo quy định, chuyển lại cán bộ, công chức, viên
chức thẩm định, nêu lý do.
01 ngày
Bước
11
Cán bộ,
công chức,
viên chức
thụ lý hồ sơ;
Lãnh đạo
phòng
chuyên môn
Báo cáo đồng chí Trưởng phòng xem xét, ký tắt
Báo cáo thẩm định về việc chấp thuận chủ trương
đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư để báo cáo Lãnh
đạo Sở xem xét, cho ý kiến.
Trường hợp hồ sơ không đảm bảo đủ điều kiện
theo quy định, chuyển lại cán bộ, công chức, viên
chức thẩm định, nêu lý do.
01 ngày
Bước
12
Lãnh đạo Sở
Xây dựng
Báo cáo Lãnh đạo Sở Xây dựng xem xt Báo cáo
thẩm định về việc chấp thuận chủ trương đầu tư
đồng thời giao chủ đầu tư v hồ sơ:
- Trường hợp hồ sơ đảm bảo đủ điều kiện theo
quy định, ký Báo cáo thẩm định kèm theo dự thảo
03 ngày
16
Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng
thời giao chủ đầu tư, báo cáo UBND Thành phố
phê duyệt.
- Trường hợp hồ sơ không đảm bảo đủ điều kiện
theo quy định, chuyển lại phòng chuyên môn, nêu
lý do.
Bước
13
UBND
Thnh phố
UBND Thnh phố xem xt:
- Trường hợp hồ sơ đảm bảo đủ điều kiện theo
quy định, phê duyệt, ký, ban hành Quyết định
chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ
đầu tư; Văn phòng UBND thnh phố gửi kết quả về
về Sở Xây dựng.
- Trường hợp hồ sơ không đảm bảo đủ điều kiện
theo quy định, ký, ban hành Thông báo nội dung
cần bổ sung, hoàn thiện hồ sơ. Văn phòng UBND
Thnh phố gửi Thông báo về Sở Xây dựng để
hoàn thiện báo cáo theo chỉ đạo của UBND
Thành phố. Trường hợp cần bổ sung, làm rõ hồ
sơ theo ý kiến chỉ đạo của UBND Thành phố, Sở
Xây dựng có văn bản gửi nh đầu tư thông qua
TTPVHCC (thời hạn giải quyết được tính lại từ
đầu sau khi nhận đủ hồ sơ hon chỉnh của nhà
đầu tư theo yêu cầu).
07 ngy
Bước
14
- TTPVHCC
- Cán bộ,
công chức,
viên chức
thụ lý hồ sơ
phòng
Chuyên môn
- Sở Xây dựng trả kết quả về TTPVHCC; lưu hồ
sơ theo quy định.
1/2 ngày
Tổng thời gian: 37 ngày
b) Áp dụng đối với trường hợp dự án do cơ quan nh nước có thẩm quyền lập, công bố
thông tin dự án để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.
Bước 1
Sở Xây
dựng
Sở Xây dựng công bố thông tin dự án được xác
định đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên Trang thông
tin điện tử của Sở Xây dựng và gửi Trung tâm
Truyền thông, Dữ liệu và Chuyển đổi số thuộc
Văn phòng UBND Thnh phố thực hiện công
khai trên Cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân
dân Thành phố để nh đầu tư tham gia.
30 ngày
17
Bước 2
Nh đầu tư
có đề nghị
thực hiện
Nh đầu tư có nhu cầu chuẩn bị v nộp đầy đủ hồ
sơ theo quy định nộp trực tiếp về Trung tâm
PVHCC Thành phố.
Giờ hành
chính
Bước 3
TTPVHCC
Tiếp nhận hồ sơ:
- Trường hợp hồ sơ hợp lệ, chuyển Sở Xây dựng
tổ chức thẩm định và ghi giấy tiếp nhận, hẹn ngày
trả kết quả cho nh đầu tư.
- Trường hợp hồ sơ không hợp lệ, trả lại hồ sơ
cho nh đầu tư v nêu rõ lý do.
Giờ hành
chính
Bước 4
TTPVHC;
và
Phòng
chuyên môn
- Chuyển hồ sơ cho Sở Xây dựng (Đối với hồ sơ
nhận bản giấy scan hồ sơ ti liệu rồi chuyển qua
hệ thống thông tin một cửa điện tử cho Sở Xây
dựng).
- Cán bộ, công chức, viên chức phòng chuyên
môn tiếp nhận hồ sơ báo cáo Lãnh đạo phòng
phân công thực hiện.
1/2 ngày
Bước 5
Cán bộ,
công chức,
viên chức
thụ lý hồ sơ
phòng
chuyên môn
Cán bộ, công chức, viên chức được phân công thụ
lý hồ sơ tiến hành kiểm tra, nội dung hồ sơ v dự
thảo văn bản lấy ý kiến thẩm định của các Sở
ngnh để báo cáo Lãnh đạo Phòng, Lãnh đạo Sở
xem xét.
01 ngày
Bước 6
Cán bộ,
công chức,
viên chức
thụ lý hồ sơ;
Lãnh đạo
phòng
chuyên môn
Báo cáo đồng chí Phó phòng xem xét, ký tắt văn
bản lấy ý kiến thẩm định để báo cáo đồng chí
Trưởng phòng cho ý kiến.
1/2 ngày
Bước 7
Cán bộ,
công chức,
viên chức
thụ lý hồ sơ;
Lãnh đạo
phòng
chuyên môn
Báo cáo đồng chí Trưởng phòng xem xét, ký tắt
văn bản lấy ý kiến thẩm định để báo cáo Lãnh đạo
Sở cho ý kiến.
1/2 ngày
Bước 8
Lãnh đạo Sở
Xây dựng
Trình Lãnh đạo Sở xem xét, ký duyệt văn bản lấy
ý kiến thẩm định để gửi các Sở, ngành cho ý kiến.
01 ngy
18
Bước 9
Sở Xây
dựng; Phòng
chuyên môn
- Sở Xây dựng gửi văn bản lấy ý kiến thẩm định
tới các Sở, ngành kèm hồ sơ dự án để lấy ý kiến
(trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được
văn bản kèm hồ sơ lấy ý kiến, cơ quan được lấy
ý kiến có văn bản trả lời về những nội dung thuộc
phạm vi quản lý nh nước của mình liên quan đến
hồ sơ dự án)
- Tổng hợp văn bản tham gia ý kiến thẩm định
của các Sở, ngành.
07 ngày
Bước
10
Cán bộ,
công chức,
viên chức
thụ lý hồ sơ
Tổng hợp ý kiến thẩm định của các Sở, ngành.
- Trường hợp hồ sơ đảm bảo các điều kiện theo
quy định, lập Báo cáo thẩm định kèm theo dự
thảo Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư
đồng thời giao chủ đầu tư của UBND Thành phố,
báo cáo Lãnh đạo phòng, Lãnh đạo Sở xem xét.
- Trường hợp không đảm bảo, trả lại hồ sơ kèm
theo thông báo bằng văn bản và nêu rõ lý do, nội
dung cần bổ sung, hoàn thiện hồ sơ để gửi cho
nh đầu tư thông qua TTPVHCC. Thời hạn giải
quyết được tính lại từ đầu sau khi nhận đủ hồ sơ.
02 ngy
Bước
11
Cán bộ,
công chức,
viên chức
thụ lý hồ sơ;
Lãnh đạo
phòng
chuyên môn
Báo cáo đồng chí Phó phòng xem xét, ký tắt Báo
cáo thẩm định về việc chấp thuận chủ trương đầu
tư đồng thời giao chủ đầu tư để báo cáo đồng chí
Trưởng phòng xem xét, cho ý kiến.
Trường hợp hồ sơ không đảm bảo đủ điều kiện
theo quy định, chuyển lại cán bộ, công chức, viên
chức thẩm định, nêu lý do.
1/2 ngày
Bước
12
Cán bộ,
công chức,
viên chức
thụ lý hồ sơ;
Lãnh đạo
phòng
chuyên môn
Báo cáo đồng chí Trưởng phòng xem xét, ký tắt
Báo cáo thẩm định về việc chấp thuận chủ trương
đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư để báo cáo Lãnh
đạo Sở xem xét, cho ý kiến.
Trường hợp hồ sơ không đảm bảo đủ điều kiện
theo quy định, chuyển lại cán bộ, công chức, viên
chức thẩm định, nêu lý do.
1/2 ngày
Bước
13
Lãnh đạo Sở
Xây dựng
Báo cáo Lãnh đạo Sở Xây dựng xem xt Báo cáo
thẩm định về việc chấp thuận chủ trương đầu tư
đồng thời giao chủ đầu tư v hồ sơ:
- Trường hợp hồ sơ đảm bảo đủ điều kiện theo
quy định, ký Báo cáo thẩm định kèm theo dự thảo
Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng
01 ngày
19
thời giao chủ đầu tư, báo cáo UBND Thành phố
phê duyệt.
- Trường hợp hồ sơ không đảm bảo đủ điều kiện
theo quy định, chuyển lại phòng chuyên môn, nêu
lý do.
Bước
14
UBND
Thnh phố
UBND Thnh phố xem xt:
- Trường hợp hồ sơ đảm bảo đủ điều kiện theo
quy định, phê duyệt, ký, ban hành Quyết định
chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ
đầu tư; Văn phòng UBND thnh phố gửi kết quả về
về Sở Xây dựng.
- Trường hợp hồ sơ không đảm bảo đủ điều kiện
theo quy định, ký, ban hành Thông báo nội dung
cần bổ sung, hoàn thiện hồ sơ. Văn phòng UBND
Thnh phố gửi Thông báo về Sở Xây dựng để
hoàn thiện báo cáo theo chỉ đạo của UBND
Thành phố. Trường hợp cần bổ sung, làm rõ hồ
sơ theo ý kiến chỉ đạo của UBND Thành phố, Sở
Xây dựng có văn bản gửi nh đầu tư thông qua
sau khi nhận đủ hồ sơ hon chỉnh của nh đầu
tư theo yêu cầu).
07 ngy
Bước
15
TTPVHCC
- Cán bộ,
công chức,
viên chức
thụ lý hồ sơ
phòng
Chuyên môn
- Sở Xây dựng trả kết quả về TTPVHCC; lưu hồ
sơ theo quy định.
1/2 ngày
Tổng thời gian: 52 ngày
7. Trách nhiệm trả hồ sơ, kết quả giải quyết và lưu trữ hồ sơ TTHC
Trách nhiệm
Trung tâm PVHCC
Cơ quan giải quyết hồ sơ
Trả hồ sơ, kết
quả
Trả hồ sơ, kết quả giải quyết TTHC bản
giấy
Chuyển hồ sơ, kết quả giải
quyết TTHC bản giấy về
Trung tâm PVHCC đảm bảo
thời hạn trả kết quả
Trả kết quả giải quyết TTHC
bản điện tử trên Cổng dịch
vụ công quốc gia
Lưu trữ
Theo quy định của pháp luật về lưu trữ và pháp luật chuyên ngành
20
Tên nhà đầu tư: ………
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: ……/…….
V/v đề nghị chấp thuận chủ trương
đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư dự
án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội
Hà Nội, ngày ….. tháng ….. năm …….
Kính gửi: - Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội;
- Sở Xây dựng Hà Nội.
Căn cứ Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội thí điểm về một số
cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội;
Căn cứ Nghị định số 192/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025 của Chính phủ quy định chi tiết
một số điều và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của
Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội;
Căn cứ vo các văn bản pháp lý (Văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư số… ngy…
của…; Văn bản chấp thuận nh đầu tư (nếu có); Văn bản quy hoạch chi tiết hoặc quyết
định phê duyệt quy hoạch…);
[Tên đơn vị đề xuất] xin đề nghị Ủy ban nhân dân …xem xt, chấp thuận chủ
trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy
định tại Điều 7 Nghị định số 192/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025 của Chính phủ.
I. THÔNG TIN VỀ NHÀ ĐẦU TƯ ĐỀ XUẤT
- Tên nh đầu tư: ...............................................................................................................
- Địa chỉ: ...........................................................................................................................
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh: ..........................................................................
- Người đại diện theo pháp luật: ………………………. Chức vụ: .................................
- Số điện thoại liên hệ: ......................................................................................................
II. NỘI DUNG ĐỀ XUẤT DỰ ÁN CỦA NHÀ ĐẦU TƯ
1. Tên dự án bằng tiếng Việt.
2. Tên chủ đầu tư/tên chủ đầu tư do Liên danh đề xuất.
3. Địa điểm, ranh giới, quy mô diện tích đất của dự án; nếu có sử dụng diện tích đất lúa,
đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng thì phải nêu rõ diện tích được chuyển đổi mục
đích sử dụng.
4. Mục tiêu của dự án.
5. Hình thức đầu tư.
6. Nội dung chính của dự án, bao gồm:
6.1. Đầu tư xây dựng nhà ở: Số lượng từng loại nhà ở cần đầu tư xây dựng; tổng diện tích
sàn xây dựng nhà ở xã hội, số lượng căn hộ; sơ bộ phương án kinh doanh sản phẩm của
dự án (bán, cho thuê mua, cho thuê); quy mô, diện tích sàn kinh doanh dịch vụ, thương
mại được kinh doanh; quy mô, diện tích đất, nhà ở thương mại tại dự án (nếu có).
6.2. Đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng (gồm công trình hạ tầng kỹ thuật, kể cả công
trình hạ tầng khung; hạ tầng xã hội); phương án đấu nối với hạ tầng ngoài hàng rào dự án.
BM 02
21
7. Sơ bộ tổng mức đầu tư; Nguồn vốn đầu tư.
8. Phương thức giao đất, cho thuê đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất (nếu có).
9. Các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội mà chủ đầu tư có trách nhiệm đầu tư
xây dựng, được quản lý khai thác sau khi hoàn thành việc xây dựng hoặc phải bàn giao
Nh nước.
10. Thời gian và tiến độ thực hiện dự án; phân kỳ đầu tư (nếu có).
11. Các cơ chế hỗ trợ, ưu đãi của Nh nước đối với dự án v điều kiện áp dụng (nếu có).
12. Trách nhiệm của chủ đầu tư, của chính quyền địa phương trong việc thực hiện dự án.
13. Văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận đầu tư hoặc văn bản pháp lý tương
đương theo quy định của pháp luật; các văn bản pháp lý của dự án.
14. Các nội dung khác (nếu có).
II. LÝ DO ĐỀ NGHỊ GIAO CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN
......................................................................................................................................
III. CHỨNG MINH NĂNG LỰC TÀI CHÍNH, KINH NGHIỆM THỰC HIỆN
DỰ ÁN.
........................................................................................................................................
IV. CHỨNG MINH SỰ PHÙ HỢP CỦA NỘI DUNG ĐỀ XUẤT DỰ ÁN VỚI
CHƯƠNG TRÌNH, KẾ HOẠCH PHÁT TRIỂN NHÀ Ở CỦA THÀNH PHỐ ĐÃ
ĐƯỢC DUYỆT
.......................................................................................................................................
V. CAM KẾT (Cam kết về tuân thủ pháp luật trong quá trình triển khai dự án, tính
pháp lý và xác thực về thông tin dự án đề xuất, các văn bản, tài liệu của nhà đầu tư,...).
(Đính kèm Văn bản này là hồ sơ đề xuất và văn bản pháp lý của dự án có liên quan).
Nơi nhận:
- Như trên;
- Lưu.
NHÀ ĐẦU TƯ
(Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ và đóng dấu
người đại diện pháp luật của nhà đầu tư)
22
III. Tên quy trình: Thủ tục điều chỉnh quyết định giao chủ đầu tư, quyết định chấp
thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư đối với dự án đầu tư xây dựng
nhà ở xã hội (QTS-03).
1. Cơ sở pháp lý.
- Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế,
chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
- Nghị định số 192/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025 của Chính phủ quy định chi tiết một số
điều và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội
thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
- Nghị định 118/2025/NĐ-CP ngy 09/6/2025 của Chính phủ về thực hiện thủ tục hành
chính theo cơ chế một của, một của liên thông tại Bộ phận Một cửa và Cổng Dịch vụ công
quốc gia.
- Quyết định số 1065/QĐ-BXD ngày 14/7/2025 của Bộ Xây dựng về việc công bố thủ tục
hành chính mới ban hnh trong lĩnh vực nhà ở thuộc phạm vi chức năng quản lý của Bộ
Xây dựng
- Các văn bản quy phạm pháp luật khác có liên quan.
2. Thành phần hồ sơ.
STT
Tên hồ sơ
Bản sao/
Bản chính
Số lượng
1
Văn bản đề nghị điều chỉnh quyết định giao chủ đầu tư
hoặc quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời
giao chủ đầu tư theo Biểu mẫu BM03
Bản chính
01
2
Các văn bản, tài liệu thể hiện nội dung đề xuất, thay đổi
về:
+ Điều kiện đối với chủ đầu tư;
+ Mục tiêu;
+ Quy mô diện tích đất sử dụng trên 10% hoặc trên 10
ha, thay đổi địa điểm đầu tư;
+ Kéo dài tiến độ thực hiện dự án đầu tư m tổng thời gian
đầu tư dự án vượt quá 12 tháng so với tiến độ thực hiện dự
án đầu tư quy định tại quyết định giao chủ đầu tư, quyết
định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu
tư.
+ Sau khi giao chủ đầu tư, nh đầu tư liên danh thnh
lập tổ chức kinh tế để thực hiện dự án.
Bản sao có
chứng thực
01
3. Cách thức, địa chỉ nộp hồ sơ, nhận kết quả giải quyết TTHC
1
Trực tiếp tại Trung tâm PVHCC Thành phố
Tầng 1, tầng 2, tầng 3 Tòa nhà
liên cơ quan số 258 Võ Chí
Công, phường Xuân La, quận
Tây Hồ, thành phố Hà Nội.
23
4. Thời gian giải quyết, phí, lệ phí, mức độ cung cấp dịch vụ công trực tuyến
Thời gian giải quyết
Mức thu
(ĐVT: Việt Nam đồng)
Cung cấp dịch
vụ công trực
tuyến
Ngày làm việc
Giờ làm việc
Phí
Lệ phí
37 ngày
296 giờ
không có
không có
chưa cung cấp
dịch vụ công trực
tuyến.
5. Các biểu mẫu trong giải quyết TTHC
STT
Tên biểu mẫu
Cơ sở pháp lý
1
Văn bản đề nghị điều chỉnh quyết định giao chủ đầu
tư hoặc quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư
đồng thời giao chủ đầu tư - Biểu mẫu BM03
Theo quy định
6. Quy trình giải quyết.
Tên
bước
Đơn
vị/người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian giải
quyết tối đa
(ĐVT: là ngày)
Bước 1
Nh đầu tư
có đề nghị
thực hiện
Nh đầu tư có nhu cầu chuẩn bị v nộp đầy đủ
hồ sơ theo quy định nộp trực tiếp về Trung tâm
PVHCC Thành phố.
Giờ hành chính
Bước 2
TTPVHCC
Tiếp nhận hồ sơ:
- Trường hợp hồ sơ hợp lệ, chuyển Sở Xây dựng
tổ chức thẩm định và ghi giấy tiếp nhận, hẹn
ngày trả kết quả cho nh đầu tư.
- Trường hợp hồ sơ không hợp lệ, trả lại hồ sơ
cho nh đầu tư v nêu rõ lý do.
Giờ hành chính
Bước 3
TTPVHC;
Phòng
chuyên
môn
- Chuyển hồ sơ cho Sở Xây dựng (Đối với hồ sơ
nhận bản giấy scan hồ sơ ti liệu rồi chuyển qua
hệ thống thông tin một cửa điện tử cho Sở Xây
dựng).
- Cán bộ, công chức, viên chức phòng chuyên
môn tiếp nhận hồ sơ báo cáo Lãnh đạo phòng
phân công thực hiện.
1/2 ngày
Bước 4
Cán bộ,
công chức,
viên chức
thụ lý hồ
Cán bộ, công chức, viên chức được phân công
thụ lý hồ sơ tiến hành kiểm tra, nội dung hồ sơ
và dự thảo văn bản lấy ý kiến thẩm định của các
03 ngày
24
sơ phòng
chuyên
môn
Sở ngnh để báo cáo Lãnh đạo Phòng, Lãnh đạo
Sở xem xét.
Bước 5
Cán bộ,
công chức,
viên chức
thụ lý hồ
sơ; Lãnh
đạo phòng
chuyên
môn
Báo cáo đồng chí Phó phòng xem xét, ký tắt văn
bản lấy ý kiến thẩm định để báo cáo đồng chí
Trường phòng cho ý kiến.
1/2 ngày
Bước 6
Cán bộ,
công chức,
viên chức
thụ lý hồ
sơ; Lãnh
đạo phòng
chuyên
môn
Báo cáo đồng chí Trưởng phòng xem xét, ký tắt
văn bản lấy ý kiến thẩm định để báo cáo Lãnh
đạo Sở cho ý kiến.
1/2 ngày
Bước 7
Lãnh đạo
Sở Xây
dựng
Trình Lãnh đạo Sở xem xét, ký duyệt văn bản
lấy ý kiến thẩm định để gửi các Sở, ngành cho ý
kiến.
01 ngy
Bước 8
Sở Xây
dựng;
Phòng
chuyên
môn
- Sở Xây dựng gửi văn bản lấy ý kiến thẩm định
tới các Sở, ngành kèm hồ sơ dự án để lấy ý kiến
(trong thời hạn 10 ngày, kể từ ngày nhận được
văn bản kèm hồ sơ lấy ý kiến, cơ quan được lấy
ý kiến có văn bản trả lời về những nội dung
thuộc phạm vi quản lý nh nước của mình liên
quan đến hồ sơ dự án)
- Tổng hợp văn bản tham gia ý kiến thẩm định
của các Sở, ngành.
10 ngày
Bước 9
Cán bộ,
công chức,
viên chức
thụ lý hồ
sơ
Tổng hợp ý kiến thẩm định của các Sở, ngành.
- Trường hợp hồ sơ đảm bảo các điều kiện theo
quy định, lập Báo cáo thẩm định kèm theo dự
thảo Quyết định điều chỉnh quyết định giao chủ
đầu tư hoặc Quyết định điều chỉnh quyết định
chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ
đầu tư của UBND Thành phố, báo cáo Lãnh đạo
phòng, Lãnh đạo Sở xem xét.
- Trường hợp không đảm bảo, trả lại hồ sơ kèm
theo thông báo bằng văn bản và nêu rõ lý do, nội
dung cần bổ sung, hoàn thiện hồ sơ để gửi cho
10 ngy
25
nh đầu tư thông qua TTPVHCC. Thời hạn giải
quyết được tính lại từ đầu sau khi nhận đủ hồ sơ.
Bước
10
Cán bộ,
công chức,
viên chức
thụ lý hồ
sơ; Lãnh
đạo phòng
chuyên
môn
Báo cáo đồng chí Phó phòng xem xét, ký tắt Báo
cáo thẩm định về việc điều chỉnh quyết định
giao chủ đầu tư hoặc điều chỉnh quyết định chấp
thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu
tư để báo cáo đồng chí Trưởng phòng xem xét,
cho ý kiến.
Trường hợp hồ sơ không đảm bảo đủ điều kiện
theo quy định, chuyển lại cán bộ, công chức,
viên chức thẩm định, nêu lý do.
01 ngày
Bước
11
Cán bộ,
công chức,
viên chức
thụ lý hồ
sơ; Lãnh
đạo phòng
chuyên
môn
Báo cáo đồng chí Trưởng phòng xem xét, ký tắt
Báo cáo thẩm định về việc điều chỉnh quyết định
giao chủ đầu tư hoặc điều chỉnh quyết định chấp
thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu
tư để báo cáo Lãnh đạo Sở xem xét, cho ý kiến.
Trường hợp hồ sơ không đảm bảo đủ điều kiện
theo quy định, chuyển lại cán bộ, công chức,
viên chức thẩm định, nêu lý do.
01 ngày
Bước
12
Lãnh đạo
Sở Xây
dựng
Báo cáo Lãnh đạo Sở Xây dựng xem xt Báo
cáo thẩm định về việc điều chỉnh quyết định
giao chủ đầu tư hoặc điều chỉnh quyết định chấp
thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu
tư v hồ sơ:
- Trường hợp hồ sơ đảm bảo đủ điều kiện theo
quy định, ký Báo cáo thẩm định kèm theo dự
thảo Quyết định điều chỉnh quyết định giao chủ
đầu tư hoặc Quyết định điều chỉnh quyết định
chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ
đầu tư, báo cáo UBND Thành phố phê duyệt.
- Trường hợp hồ sơ không đảm bảo đủ điều kiện
theo quy định, chuyển lại phòng chuyên môn,
nêu lý do.
02 ngày
Bước
13
UBND
Thnh phố
UBND Thnh phố xem xt:
- Trường hợp hồ sơ đảm bảo đủ điều kiện theo
quy định, phê duyệt, ký, ban hành Quyết định
điều chỉnh quyết định giao chủ đầu tư hoặc
Quyết định điều chỉnh quyết định chấp thuận
chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư;
Văn phòng UBND thnh phố gửi kết quả về Sở
Xây dựng.
07 ngy
26
- Trường hợp hồ sơ không đảm bảo đủ điều kiện
theo quy định, ký, ban hành Thông báo nội dung
cần bổ sung, hoàn thiện hồ sơ. Văn phòng
UBND Thnh phố gửi Thông báo về Sở Xây
dựng để hoàn thiện báo cáo theo chỉ đạo của
UBND Thành phố. Trường hợp cần bổ sung,
làm rõ hồ sơ theo ý kiến chỉ đạo của UBND
Thành phố, Sở Xây dựng có văn bản gửi nh đầu
tư thông qua TTPVHCC(thời hạn giải quyết
được tính lại từ đầu sau khi nhận đủ hồ sơ hon
chỉnh của nh đầu tư theo yêu cầu).
Bước
14
-
TTPVHCC
- Cán bộ,
công chức,
viên chức
thụ lý hồ
sơ phòng
Chuyên
môn
- Sở Xây dựng trả kết quả về TTPVHCC ; lưu
hồ sơ theo quy định.
1/2 ngày
Tổng thời gian: 37 ngày
7. Trách nhiệm trả hồ sơ, kết quả giải quyết và lưu trữ hồ sơ TTHC
Trách nhiệm
Trung tâm PVHCC
Cơ quan giải quyết hồ sơ
Trả hồ sơ, kết quả
Trả hồ sơ, kết quả giải quyết TTHC bản
giấy
- Chuyển hồ sơ, kết quả
giải quyết TTHC bản giấy
về Trung tâm PVHCC
đảm bảo thời hạn trả kết
quả
- Trả kết quả giải quyết
TTHC bản điện tử trên
Cổng dịch vụ công quốc
gia
Lưu trữ
Theo quy định của pháp luật về lưu trữ và pháp luật chuyên ngành
27
Tên nhà đầu tư: ………
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: ……/…….
V/v đề nghị chấp thuận điều chỉnh
quyết định giao chủ đầu tư, điều
chỉnh quyết định chấp thuận chủ
trương đầu tư đồng thời giao chủ
đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà
ở xã hội
Hà Nội, ngày ….. tháng ….. năm …….
Kính gửi: - Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội;
- Sở Xây dựng Hà Nội.
Căn cứ Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội thí điểm về một số
cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội;
Căn cứ Nghị định số 192/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025 của Chính phủ quy định chi tiết
một số điều và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của
Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội;
Căn cứ vào các văn bản pháp lý (Văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư số… ngy…
của…; Văn bản chấp thuận nh đầu tư (nếu có); Văn bản quy hoạch chi tiết hoặc quyết
định phê duyệt quy hoạch…);
[Tên đơn vị đề xuất] xin đề nghị Ủy ban nhân dân …xem xt, chấp thuận điều
chỉnh quyết định giao chủ đầu tư, điều chỉnh quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư
đồng thời giao chủ đầu tư thực hiện theo quy định tại Điều 10 Nghị định số 192/2025/NĐ-
CP ngày 01/7/2025 của Chính phủ
I. THÔNG TIN VỀ NHÀ ĐẦU TƯ ĐỀ XUẤT
- Tên nh đầu tư: ...............................................................................................................
- Địa chỉ: ...........................................................................................................................
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh: ..........................................................................
- Người đại diện theo pháp luật: ………………………. Chức vụ: .................................
- Số điện thoại liên hệ: ......................................................................................................
II. NỘI DUNG DỰ ÁN CỦA NHÀ ĐẦU TƯ ĐÃ ĐƯỢC CHẤP THUẬN.
1. Tên dự án bằng tiếng Việt.
2. Tên chủ đầu tư/tên chủ đầu tư do Liên danh đề xuất.
3. Địa điểm, ranh giới, quy mô diện tích đất của dự án; nếu có sử dụng diện tích đất lúa,
đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng thì phải nêu rõ diện tích được chuyển đổi mục
đích sử dụng.
4. Mục tiêu của dự án.
5. Hình thức đầu tư.
6. Nội dung chính của dự án, bao gồm:
6.1. Đầu tư xây dựng nhà ở: Số lượng từng loại nhà ở cần đầu tư xây dựng; tổng diện tích
sàn xây dựng nhà ở xã hội, số lượng căn hộ; sơ bộ phương án kinh doanh sản phẩm của
dự án (bán, cho thuê mua, cho thuê); quy mô, diện tích sàn kinh doanh dịch vụ, thương
mại được kinh doanh; quy mô, diện tích đất, nhà ở thương mại tại dự án (nếu có).
BM 03
28
6.2. Đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng (gồm công trình hạ tầng kỹ thuật, kể cả công
trình hạ tầng khung; hạ tầng xã hội); phương án đấu nối với hạ tầng ngoài hàng rào dự án.
7. Sơ bộ tổng mức đầu tư; Nguồn vốn đầu tư.
8. Phương thức giao đất, cho thuê đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất (nếu có).
9. Các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội mà chủ đầu tư có trách nhiệm đầu tư
xây dựng, được quản lý khai thác sau khi hoàn thành việc xây dựng hoặc phải bàn giao
Nh nước.
10. Thời gian và tiến độ thực hiện dự án; phân kỳ đầu tư (nếu có).
11. Các cơ chế hỗ trợ, ưu đãi của Nh nước đối với dự án v điều kiện áp dụng (nếu có).
12. Trách nhiệm của chủ đầu tư, của chính quyền địa phương trong việc thực hiện dự án.
13. Văn bản giao chủ đầu tư/ Văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ
đầu tư theo quy định của pháp luật; các văn bản pháp lý của dự án.
14. Các nội dung khác (nếu có).
II. NỘI DUNG ĐỀ NGHỊ ĐIỀU CHỈNH
1. Lý do điều chỉnh (Ví dụ: Cơ sở pháp lý về thay đổi ranh giới sử dụng đất, thay
đổi quy mô dự án, thay đổi nh đầu tư…)
2. Nội dung đề nghị điều chỉnh cụ thể:
- Điều chỉnh chủ thể chủ đầu tư từ … sang …
- Điều chỉnh tổng mức đầu tư từ … lên …
- Điều chỉnh quy mô xây dựng từ … căn lên … căn
- Điều chỉnh mục tiêu dự án.
- Điều chỉnh các nội dung khác...
III. CHỨNG MINH NĂNG LỰC TÀI CHÍNH, KINH NGHIỆM THỰC HIỆN DỰ
ÁN.
........................................................................................................................................
IV. CHỨNG MINH SỰ PHÙ HỢP CỦA NỘI DUNG ĐỀ XUẤT DỰ ÁN VỚI
CHƯƠNG TRÌNH, KẾ HOẠCH PHÁT TRIỂN NHÀ Ở CỦA THÀNH PHỐ ĐÃ
ĐƯỢC DUYỆT
.......................................................................................................................................
V. CAM KẾT (Cam kết về tuân thủ pháp luật trong quá trình triển khai dự án, tính
pháp lý và xác thực về thông tin dự án đề xuất, các văn bản, tài liệu của nhà đầu tư,...).
(Đính kèm Văn bản này là hồ sơ đề xuất và văn bản pháp lý của dự án có liên quan).
Nơi nhận:
- Như trên;
- Lưu.
NHÀ ĐẦU TƯ
(Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ và đóng dấu
người đại diện pháp luật của nhà đầu tư)
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Quyết định 1091/QĐ-TTPVHCC của Trung tâm Phục vụ hành chính công Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội về việc phê duyệt quy trình nội bộ, quy trình điện tử giải quyết thủ tục hành chính mới ban hành lĩnh vực nhà ở thuộc phạm vi chức năng quản lý Nhà nước của Sở Xây dựng Thành phố Hà Nội
văn bản tiếng việt
văn bản TIẾNG ANH
* Lưu ý: Để đọc được văn bản tải trên Luatvietnam.vn, bạn cần cài
phần mềm đọc file DOC, DOCX và phần mềm đọc file PDF.
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Yêu cầu hỗ trợ