Thông tư 02/TC/TCT của Bộ Tài chính về việc hướng dẫn thực hiện Nghị định số 89/CP ngày 17/08/1994 của Chính phủ về việc thu tiền sử dụng đất và lệ phí địa chính

Thông tư 02/TC/TCT: Hướng dẫn thu tiền sử dụng đất và lệ phí địa chính

Thông tư 02/TC/TCT do Bộ Tài chính ban hành ngày 04/01/1995, có hiệu lực từ ngày 17/08/1994, hướng dẫn thực hiện Nghị định số 89/CP ngày 17/08/1994 của Chính phủ về việc thu tiền sử dụng đất và lệ phí địa chính. Thông tư này quy định chi tiết về đối tượng, căn cứ tính mức thu, và thủ tục kê khai nộp tiền sử dụng đất và lệ phí địa chính.

Đối tượng chịu tiền sử dụng đất và lệ phí địa chính:

• Tiền sử dụng đất: Áp dụng cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Các trường hợp không phải nộp tiền sử dụng đất bao gồm đất giao để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối, và đất đã nộp tiền thuê đất.

• Lệ phí địa chính: Tất cả các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân khi thực hiện các công việc về địa chính như cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chứng nhận đăng ký biến động về đất đai, và trích lục hồ sơ địa chính đều phải nộp lệ phí.

Căn cứ tính mức thu:

• Tiền sử dụng đất: Dựa trên diện tích đất được giao hoặc chuyển mục đích sử dụng, giá đất tại thời điểm thu, và số tiền được miễn hoặc giảm. Giá đất do UBND tỉnh, thành phố quy định theo khung giá Chính phủ ban hành.

• Lệ phí địa chính: Mức thu cụ thể cho từng công việc địa chính, ví dụ, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có mức thu từ 5.000 đến 100.000 đồng tùy đối tượng và khu vực.

Thủ tục kê khai và nộp tiền:

• Người sử dụng đất phải kê khai và nộp tiền sử dụng đất theo thông báo của cơ quan Thuế trước khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tiền sử dụng đất có thể nộp trực tiếp vào Kho bạc Nhà nước hoặc cơ quan Thuế.

• Cơ quan Địa chính có trách nhiệm thu lệ phí địa chính khi thực hiện công việc địa chính và cấp biên lai thu tiền cho người nộp.

Miễn hoặc giảm thu tiền sử dụng đất:

• Được miễn thu tiền sử dụng đất cho đất sử dụng vào mục đích công cộng, quốc phòng, an ninh, và đất ở tại xã nông thôn thuộc miền núi, hải đảo. Đất ở cho người có công với cách mạng và đối tượng chính sách khác được miễn hoặc giảm theo quy định riêng của Chính phủ.

Thông tư này bãi bỏ các quy định trước đây trái với Nghị định 89/CP và hướng dẫn tại Thông tư này.

Xem chi tiết Thông tư 02/TC/TCT có hiệu lực kể từ ngày 04/01/1995