English
- Tổng quan
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
-
Nội dung hợp nhất
Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.
Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Lưu
Đây là tiện ích dành cho tài khoản
Tiêu chuẩn
hoặc
Nâng cao
. Vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem chi tiết.
Theo dõi VB
Đây là tiện ích dành cho tài khoản
Tiêu chuẩn
hoặc
Nâng cao
. Vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem chi tiết.
Báo lỗi
In
- Báo lỗi
- Gửi liên kết tới Email
- Chia sẻ:
-
Quyết định 7311/QĐ-UBND TP.HCM 2026 phê duyệt giá đất, giá trị công trình và hạ tầng Khu đô thị Thủ Thiêm
Ngày cập nhật: Thứ Ba, 03/11/2026 10:36 (GMT+7)
| Cơ quan ban hành: | Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh |
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
|
Đang cập nhật |
| Số hiệu: | 7311/QĐ-UBND | Ngày đăng công báo: | Đang cập nhật |
| Loại văn bản: | Quyết định | Người ký: | Bùi Minh Thạnh |
| Trích yếu: | Về việc phê duyệt giá đất cụ thể, giá trị công trình xây dựng trên đất và giá trị phân bổ hạ tầng để xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại 05 lô đất thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh, Thành phố Hồ Chí Minh | ||
|
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
|
31/10/2026 |
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
|
Đang cập nhật |
|
Ngày áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
|
Đã biết
|
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
|
Đã biết
|
| Lĩnh vực: | Đất đai-Nhà ở Xây dựng | ||
TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH 7311/QĐ-UBND
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Quyết định 7311/QĐ-UBND PDF (Bản có dấu đỏ) Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
ỦY BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: /QĐ-UBND
Thành phố Hồ Chí Minh, ngày tháng năm 2026
QUYẾT ĐỊNH
Về việc phê duyệt giá đất cụ thể, giá trị công trình xây dựng trên đất và
giá trị phân bổ hạ tầng để xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng
đất và tài sản gắn liền với đất tại 05 lô đất thuộc Khu đô thị mới Thủ
Thiêm, phường An Khánh, Thành phố Hồ Chí Minh
CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 16 tháng 6 năm 2025;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 18 tháng 01 năm 2024;
Căn cứ Nghị quyết số 254/2025/QH15 ngày 11 tháng 12 năm 2025 của
Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong
tổ chức thi hành Luật Đất đai;
Căn cứ Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 7 năm 2024 của
Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;
Căn cứ Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 7 năm 2024 của
Chính phủ quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất;
Căn cứ Nghị định số 71/2024/NĐ-CP ngày 27 tháng 6 năm 2024 của Chính
phủ quy định về giá đất;
Căn cứ Nghị định số 226/2025/NĐ-CP ngày 15 tháng 8 năm 2025 của
Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định quy định chi tiết thi
hành Luật Đất đai;
Căn cứ Nghị định số 49/2026/NĐ-CP và Nghị định số 50/2026/NĐ-CP
ngày 31 tháng 01 năm 2026 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi
hành một số điều của Nghị quyết số 254/2025/QH15 ngày 11 tháng 12 năm 2025
của Quốc hội;
Căn cứ Quyết định số 45/2026/QĐ-UBND ngày 30 tháng 6 năm 2026 của
Ủy ban nhân dân Thành phố quy định hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn Thành
phố Hồ Chí Minh;
Căn cứ Quyết định số 72/2025/QĐ-UBND ngày 30 tháng 5 năm 2025 của
Ủy ban nhân dân Thành phố ban hành Quy định về quy trình luân chuyển hồ sơ
xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh;
7311
31
10
2
Căn cứ Kế hoạch số 88/KH-UBND ngày 12 tháng 3 năm 2026 của Ủy ban
nhân dân Thành phố về đấu giá quyền sử dụng đất năm 2026;
Căn cứ Quyết định số 3598/QĐ-UBND ngày 17 tháng 6 năm 2026 của Ủy
ban nhân dân Thành phố về ban hành Kế hoạch tổ chức đấu giá 08 lô đất tại Khu
đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh, Thành phố Hồ Chí Minh;
Thực hiện Kết luận của Ban cán sự đảng Ủy ban nhân dân Thành phố tại
Thông báo số 521-TB-BCSĐ ngày 15 tháng 5 năm 2023; Kết luận số 23-KL/ĐU
ngày 06 tháng 6 năm 2025 của Ban Thường vụ Đảng ủy Ủy ban nhân dân Thành
phố và Công văn số 345-DV/ĐU ngày 07 tháng 8 năm 2025 về việc đấu giá 3.790
căn hộ chung cư thuộc các lô R1, R2, R3, R4, R5 tại phường An Khánh, Thành
phố Hồ Chí Minh;
Căn cứ Quyết định số 2063/QĐ-UBND ngày 21 tháng 5 năm 2026 của Ủy
ban nhân dân Thành phố về việc ủy quyền cho Sở Nông nghiệp và Môi trường
thực hiện công tác đấu giá 3.790 căn hộ chung cư thuộc các lô R1, R2, R3, R4,
R5 tại phường An Khánh, Thành phố Hồ Chí Minh;
Căn cứ Quyết định số 1407/QĐ-UBND ngày 11 tháng 3 năm 2026 của Chủ
tịch Ủy ban nhân dân Thành phố về ban hành Kế hoạch tổ chức thực hiện công
tác đấu giá 3.790 căn hộ chung cư thuộc các lô R1, R2, R3, R4, R5 tại phường An
Khánh, Thành phố Hồ Chí Minh; được sửa đổi, bổ sung tại Quyết định số
2738/QĐ-UBND ngày 13 tháng 5 năm 2026 và Quyết định số 4908/QĐ-UBND
ngày 07 tháng 8 năm 2026;
Căn cứ Quyết định số 6549/QĐ-UBND ngày 03 tháng 10 năm 2026 của
Chủ tịch Ủy ban nhân dân Thành phố về phê duyệt Phương án đấu giá quyền sử
dụng đất, các công trình xây dựng và tài sản khác gắn liền với đất được tạo lập
bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước tại 05 lô đất 1.K7.9.HH, 1.K7.5.HH,
1.K7.6.HH, 1.K7.8.HH và 1.K7.7.HH thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường
An Khánh, Thành phố Hồ Chí Minh;
Căn cứ Công văn số 33436/SXD-QLN&TTBĐS ngày 17 tháng 9 năm 2026
và Công văn số 35311/SXD-QLN&TTBĐS ngày 01 tháng 10 năm 2026 của Sở
Xây dựng; Công văn số 275/BQL-KH ngày 23 tháng 4 năm 2025 của Ban Quản
lý Phát triển đô thị Thành phố;
Theo đề nghị của Sở Nông nghiệp và Môi trường tại Tờ trình số 37943/TTr-
SNNMT-KTĐ ngày 30 tháng 10 năm 2026 và kết quả thẩm định của Hội đồng
Thẩm định giá đất cụ thể Thành phố tại Báo cáo số 595/BC-HĐTĐGĐ ngày 30
tháng 10 năm 2026.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phê duyệt giá đất cụ thể, giá trị công trình xây dựng trên đất và
giá trị phân bổ hạ tầng để xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất và
tài sản gắn liền với đất tại 05 lô đất thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường
An Khánh, Thành phố Hồ Chí Minh, gồm: lô đất 1.K7.9.HH (trước đây là lô
R1), lô đất 1.K7.5.HH (trước đây là lô R2), lô đất 1.K7.6.HH (trước đây là lô
3
R3), lô đất 1.K7.8.HH (trước đây là lô R4) và lô đất 1.K7.7.HH (trước đây là
lô R5).
Tổng giá trị tại thời điểm tháng 10 năm 2026 là 18.253.844.177.000
đồng (Mười tám nghìn hai trăm năm mươi ba tỷ tám trăm bốn mươi bốn triệu
một trăm bảy mươi bảy nghìn đồng), gồm:
1. Giá trị quyền sử dụng đất: 11.316.793.772.000 đồng (Mười một
nghìn ba trăm mười sáu tỷ bảy trăm chín mươi ba triệu bảy trăm bảy mươi hai
nghìn đồng).
Giá đất được xác định đối với diện tích 78.822,70 m² đất chung cư hỗn
hợp cao tầng, theo các chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc tại Quyết định số 3068/QĐ-
UBND ngày 30 tháng 9 năm 2026 của Ủy ban nhân dân phường An Khánh về
phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư tái định
cư Bình Khánh (38,4 ha), tại các lô R1, R2, R3, R4, R5 thuộc Khu đô thị mới
Thủ Thiêm.
2. Giá trị công trình xây dựng trên đất: 6.360.120.743.000 đồng (Sáu
nghìn ba trăm sáu mươi tỷ một trăm hai mươi triệu bảy trăm bốn mươi ba nghìn
đồng), đối với 3.790 căn hộ chung cư thuộc 05 lô đất nêu trên.
3. Giá trị phân bổ hạ tầng: 576.929.662.000 đồng (Năm trăm bảy mươi
sáu tỷ chín trăm hai mươi chín triệu sáu trăm sáu mươi hai nghìn đồng).
Điều 2. Trách nhiệm của các cơ quan, đơn vị có liên quan
1. Sở Xây dựng chịu trách nhiệm đối với việc xác định giá trị công trình
xây dựng và các chi phí khác do theo Công văn số 33436/SXD-QLN&TTBĐS
ngày 17 tháng 9 năm 2026 Công văn số 35311/SXD-QLN&TTBĐS ngày 01
tháng 10 năm 2026.
2. Trường hợp sau khi trúng đấu giá, cơ quan nhà nước có thẩm quyền
cho phép điều chỉnh quy hoạch, mục đích sử dụng đất làm phát sinh nghĩa vụ
tài chính bổ sung thì người trúng đấu giá có trách nhiệm thực hiện đầy đủ nghĩa
vụ tài chính phát sinh theo quy định của pháp luật và quyết định của cơ quan
có thẩm quyền.
3. Tổ chức thực hiện định giá đất chịu trách nhiệm về tính pháp lý, tính
chính xác, trung thực, khách quan của tài liệu thông tin thu thập và số liệu tính
toán để đề xuất giá đất của dự thảo Chứng thư và Báo cáo kết quả thẩm định
giá theo quy định của pháp luật.
4. Sở Nông nghiệp và Môi trường chịu trách nhiệm kiểm tra, rà soát tính
chính xác, trung thực, đầy đủ của pháp lý sử dụng đất khi xây dựng phương án
giá đất đảm bảo phù hợp quy định pháp luật.
5. Tổ chức thực hiện định giá đất chịu trách nhiệm về tính pháp lý, tính
trung thực, khách quan của tài liệu thông tin thu thập và số liệu tính toán để đề
xuất giá đất tại chứng thư trên, chịu trách nhiệm giải trình với cơ quan thẩm
quyền (nếu có) khi cơ quan Nhà nước có thẩm quyền yêu cầu phải giải trình
4
đối với tài liệu, số liệu có liên quan đến việc đề xuất giá đất tại Chứng thư định
giá đất và Báo cáo kết quả thẩm định giá theo quy định của pháp luật.
6. Các Sở, ngành có liên quan, Ủy ban nhân dân phường An Khánh và
Tổ chức, cá nhân trúng đấu giá chịu trách nhiệm về những nội dung thuộc lĩnh
vực quản lý hoạt động theo phạm vi chức năng, nhiệm vụ mà pháp luật có liên
quan quy định.
7. Thuế thành phố, Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Môi
trường, Kho bạc Nhà nước Khu vực 2, Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố,
và các cơ quan liên quan, theo chức năng và thẩm quyền, hướng dẫn Đơn vị
trúng đấu giá thực hiện nghĩa vụ tài chính theo đúng quy định pháp luật.
Điều 3. Sở Nông nghiệp và Môi trường, Trung tâm Phát triển quỹ đất
Thành phố và các cơ quan, đơn vị có liên quan theo chức năng và thẩm quyền,
tổ chức thực hiện các thủ tục để đấu giá quyền sử dụng đất theo đúng trình tự
quy định của pháp luật.
Điều 4. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký.
Điều 5. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân Thành phố, Giám đốc Sở
Tài chính, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường, Giám đốc Sở Xây dựng,
Trưởng Thuế Thành phố Hồ Chí Minh, Giám đốc Kho bạc Nhà nước Khu vực
II, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất Thành phố, Chủ tịch Ủy ban nhân
dân phường An Khánh, Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị và tổ chức, cá nhân có
liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
Nơi nhận:
- Như Điều 5;
- TTUB: CT, các PCT;
- VPUB: CVP, các PCVP;
- Phòng ĐT, DA;
- Lưu:VT, (ĐT-bVc).
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Bùi Minh Thạnh
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Quyết định 7311/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh về việc phê duyệt giá đất cụ thể, giá trị công trình xây dựng trên đất và giá trị phân bổ hạ tầng để xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại 05 lô đất thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh, Thành phố Hồ Chí Minh
văn bản tiếng việt
văn bản TIẾNG ANH
* Lưu ý: Để đọc được văn bản tải trên Luatvietnam.vn, bạn cần cài
phần mềm đọc file DOC, DOCX và phần mềm đọc file PDF.
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Yêu cầu hỗ trợ