Quyết định 72/2016/QĐ-UBND An Giang ban hành khung giá dịch vụ quản lý, vận hành nhà chung cư

Quyết định 72/2016/QĐ-UBND: Khung giá dịch vụ quản lý, vận hành nhà chung cư từ 1.880 đồng/m2/tháng đến 6.340 đồng/m2/tháng

Quyết định số 72/2016/QĐ-UBND được Ủy ban nhân dân tỉnh An Giang ban hành vào ngày 14 tháng 10 năm 2016 và có hiệu lực thi hành từ ngày 31 tháng 10 năm 2016. Quyết định này quy định khung giá dịch vụ quản lý, vận hành nhà chung cư trên địa bàn tỉnh An Giang, nhằm tạo điều kiện cho việc quản lý và thu phí đúng mức theo quy định của pháp luật.

Phạm vi điều chỉnh của Quyết định này áp dụng cho việc thu phí quản lý, vận hành nhà chung cư thuộc sở hữu nhà nước và sẽ làm cơ sở cho các bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, thuê nhà ở hoặc xử lý khi có tranh chấp về giá dịch vụ. Tuy nhiên, không áp dụng cho nhà chung cư cũ chưa được cải tạo hoặc nhà chung cư xã hội chỉ cho học sinh, sinh viên và công nhân ở tập thể.

Khung giá dịch vụ quản lý, vận hành nhà chung cư có mức tối thiểu là 1.880 đồng/m2/tháng và tối đa không quá 6.340 đồng/m2/tháng. Các chi phí cấu thành khung giá dịch vụ bao gồm chi phí quản trị, điện, nước, bảo vệ, vệ sinh và các khoản chi phí khác phục vụ cho hoạt động chung. Đặc biệt, giá trị này không bao gồm các chi phí bảo trì hay chi phí sử dụng riêng của từng hộ trong nhà chung cư.

Quyết định cũng quy định rằng trong trường hợp các chủ thể không thể thỏa thuận giá dịch vụ, thì giá dịch vụ sẽ được điều chỉnh tùy theo tình hình thực tế, đặc biệt là khi tỷ lệ trượt giá tăng. Việc điều chỉnh giá sẽ chỉ thực hiện khi có sự đồng thuận của trên 50% hộ dân đang sinh sống tại nhà chung cư.

Trách nhiệm chính trong việc thực hiện Quyết định thuộc về Sở Xây dựng, các Ủy ban nhân dân cấp huyện và các doanh nghiệp quản lý vận hành nhà chung cư. Sở Xây dựng có trách nhiệm tổng hợp và báo cáo các vấn đề liên quan đến việc quản lý giá dịch vụ nhà chung cư, trong khi các Ủy ban nhân dân cấp huyện sẽ giải quyết những tranh chấp phát sinh trong lĩnh vực này.

Quyết định quy định rõ trách nhiệm của Ban quản trị nhà chung cư trong việc tính toán và xác định giá dịch vụ, đảm bảo an ninh, trật tự và duy trì chất lượng sống trong nhà chung cư. Các doanh nghiệp quản lý cũng phải thực hiện đảm bảo một cách minh bạch và hợp lý trong thu, chi giá dịch vụ.

Thông qua Quyết định này, UBND tỉnh An Giang mong muốn ổn định và nâng cao chất lượng quản lý nhà chung cư, bảo vệ quyền lợi chính đáng của người dân sử dụng nhà chung cư trên địa bàn tỉnh.

Xem chi tiết Quyết định 72/2016/QĐ-UBND có hiệu lực kể từ ngày 31/10/2016