Quyết định 71/2017/QĐ-UBND Nghệ An giá lệ phí trước bạ tại tỉnh Nghệ An

Quyết định 71/2017/QĐ-UBND: Quy định giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà tại Nghệ An

Quyết định số 71/2017/QĐ-UBND được ban hành ngày 28 tháng 11 năm 2017 bởi Ủy ban nhân dân tỉnh Nghệ An và có hiệu lực từ ngày 10 tháng 12 năm 2017. Văn bản quy định về giá tính lệ phí trước bạ đối với quyền sở hữu, quyền sử dụng nhà ở trên địa bàn tỉnh Nghệ An.

Quyết định này áp dụng cho các tổ chức, cá nhân khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng nhà (trừ các trường hợp được miễn lệ phí trước bạ). Lệ phí trước bạ sẽ được thu bởi cơ quan thuế đối với các tổ chức, cá nhân đăng ký. Giá tính lệ phí trước bạ được xác định trên cơ sở giá một mét vuông nhà, với nhiều mức giá khác nhau tùy thuộc vào loại nhà.

Mức giá tính lệ phí trước bạ được quy định cho các loại nhà cụ thể. Đối với nhà chung cư, mức giá một mét vuông sàn dao động từ 6.230.000 đồng (nhà ≤ 5 tầng) đến 15.190.000 đồng (nhà ≥ 45 tầng). Đối với nhà cấp III, cấp II, và cấp I, mức giá lần lượt là 7.145.000 đồng, 9.005.000 đồng và 13.000.000 đồng. Đối với biệt thự, mức giá một mét vuông từ 6.230.000 đồng (biệt thự song đôi) đến 8.560.000 đồng (biệt thự cao cấp).

Trong trường hợp giá ghi trong hợp đồng chuyển quyền sử dụng nhà cao hơn mức giá quy định, giá tính lệ phí trước bạ sẽ theo giá trong hợp đồng đó. Quyết định cũng quy định tỷ lệ phần trăm (%) chất lượng còn lại của nhà để xác định giá tính lệ phí trước bạ. Tỷ lệ này phụ thuộc vào thời gian sử dụng nhà, với những ngôi nhà mới (dưới 5 năm) có tỷ lệ phần trăm cao nhất (90% đến 95%), giảm dần theo thời gian sử dụng.

Nội dung quyết định này có tác động lớn đến các cá nhân và tổ chức khi thực hiện các giao dịch quyền sở hữu nhà tại tỉnh Nghệ An, giúp xác định một cách rõ ràng mức lệ phí cần phải nộp cho nhà nước và hướng dẫn thực hiện cụ thể cho các bên liên quan. Bên cạnh đó, quyết định bãi bỏ Quyết định số 06/2012/QĐ-UBND, giúp hợp nhất và cập nhật các quy định hiện hành về giá tính lệ phí trước bạ.

Quyết định này đảm bảo các tổ chức, cá nhân dễ dàng trong việc rà soát và thực hiện trách nhiệm nộp lệ phí trước bạ một cách minh bạch và công bằng.

Xem chi tiết Quyết định 71/2017/QĐ-UBND có hiệu lực kể từ ngày 10/12/2017