English
- Tổng quan
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
-
Nội dung hợp nhất
Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.
Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Quyết định 5262/QĐ-UBND Hà Nội 2025 chuyển mục đích sử dụng đất cho dự án MIC TOWER
Ngày cập nhật: Thứ Sáu, 24/10/2025 08:28 (GMT+7)
| Cơ quan ban hành: | Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội |
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
|
Đang cập nhật |
| Số hiệu: | 5262/QĐ-UBND | Ngày đăng công báo: | Đang cập nhật |
| Loại văn bản: | Quyết định | Người ký: | Nguyễn Trọng Đông |
| Trích yếu: | Về việc cho Tổng Công ty cổ phần Bảo hiểm quân đội chuyển mục đích sử dụng 25.305 m2 đất tại số 54 đường Tố Hữu, phường Đại Mỗ đất để thực hiện Dự án tổ hợp Trung tâm thương mại, văn phòng và nhà ở - MIC TOWER | ||
|
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
|
21/10/2025 |
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
|
Đang cập nhật |
|
Áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
|
Đã biết
|
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
|
Đã biết
|
| Lĩnh vực: | Đất đai-Nhà ở Thương mại-Quảng cáo | ||
TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH 5262/QĐ-UBND
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Quyết định 5262/QĐ-UBND PDF (Bản có dấu đỏ) Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
ỦY BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HÀ NỘI
Số: /QĐ-UBND
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Hà Nội, ngày tháng năm 2025
QUYẾT ĐỊNH
Về việc cho Tổng Công ty cổ phần Bảo hiểm quân đội chuyển mục đích sử
dụng 25.305 m
2
đất tại số 54 đường Tố Hữu, phường Đại Mỗ đất để thực hiện
Dự án tổ hợp Trung tâm thương mại, văn phòng và nhà ở - MIC TOWER
CHỦ TỊCH UỶ BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 16/6/2025;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 18/01/2024;
Căn cứ Nghị quyết số 171/2024/QH15 ngày 30/11/2024 của Quốc hội về thí
điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử
dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất;
Căn cứ Nghị quyết số 66.3/2025/NQ-CP ngày 15/9/2025 của Chính phủ tháo
gỡ, xử lý vướng mắc để triển khai các dự án trong thời gian Quy hoạch sử dụng đất
quốc gia thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 chưa được phê duyệt điều chỉnh;
Căn cứ các Nghị định của Chính phủ: số 101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024
quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai; số 102/2024/NĐ-
CP ngày 30/7/2024 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai; số
103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất;
Căn cứ Nghị định số 75/2025/NĐ-CP ngày 01/4/2025 của Chính phủ quy
định chi tiết thi hành Nghị quyết số 171/2024/QH15 ngày 30/11/2024 của Quốc hội
về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền
sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất;
Căn cứ Nghị định số 151/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy
định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp, phân quyền,
phân cấp trong lĩnh vực đất đai;
Căn cứ Quyết định số 3380/QĐ-BNNMT ngày 25/8/2025 của Bộ Nông
nghiệp và Môi trường về việc công bố thủ tục hành chính mới ban hành; được sửa
đổi, bổ sung lĩnh vực đất đai thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ
Nông nghiệp và Môi trường;
Xét đề nghị của Sở Nông nghiệp và Môi trường tại Tờ trình số …../TTr-
SNNMT ngày …/…./2025.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1.
Cho Tổng Công ty cổ phần Bảo hiểm quân đội chuyển mục đích sử dụng
25.035 m
2
đất tại số 54 đường Tố Hữu, phường Đại Mỗ do Tổng Công ty cổ phần
Bảo hiểm quân đội đang quản lý, sử dụng theo Văn bản số 3564/BQP-TM ngày
23/6/2010 và số 325/BQP-TM ngày 14/02/2011 của Bộ Quốc phòng cho phép Công
ty cổ phần Bảo hiểm quân đội được quản lý, sử dụng khu đất quốc phòng trên vào mục
877
14 10
25.305
5262
21
10
2
đích khác theo quy định của pháp luật và Quyết định số 391/QĐ-TM ngày 08/3/2011
của Bộ Tổng tham mưu – Quân đội nhân dân Việt Nam về việc thu hồi 28.800m
2
đất quốc phòng hiện do Bộ Tư lệnh Thủ đô Hà Nội quản lý, giao cho Công ty cổ
phần Bảo hiểm quân đội quản lý, sử dụng để thực hiện dự án đầu tư xây dựng theo
chỉ đạo của Bộ Quốc phòng; Bộ Tư lệnh Thủ đô Hà Nội đã bàn giao 28.800 m
2
đất
quốc phòng cho Công ty cổ phần Bảo hiểm quân đội (Biên bản bàn giao số
394/BB-BTL ngày 25/3/2011), để thực hiện Dự án Tổ hợp trung tâm thương mại,
văn phòng và nhà ở - MIC TOWER theo Quyết định chủ trương đầu tư số 330/QĐ-
UBND ngày 14/01/2019 và Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư số
4765/QĐ-UBND ngày 17/9/2025 của UBND thành phố Hà Nội gồm 02 nhà đầu tư
(Tổng Công ty cổ phần Bảo hiểm quân đội và Công ty cổ phần Đầu tư MIC) và
Quyết định phê duyệt dự án số 113/QĐ-HĐQT ngày 18/01/2019 và số
34/2025/QĐ-HĐQT ngày 20/6/2025 của Tổng Công ty cổ phần Bảo hiểm quân đội.
Vị trí, ranh giới khu đất được giới hạn bởi các mốc từ 1 đến 36, 36A, 53A, 54
đến 60, 1 (thửa 1) và mốc từ 45A, 46 đến 48, 52, 52A, 45A (thửa 2) tại Bản vẽ tổng
mặt bằng do Liên danh Công ty cổ phần Vicad tư vấn đầu tư và thiết kế và Công ty
Benoy HK Co.,Ltd lập tháng 8/2015, được Sở Quy hoạch Kiến trúc xác nhận kèm
theo Văn bản số 4792/QHKT-TMB-PAKT-(P1) ngày 22/10/2015; Thông báo tính
diện tích số 25/HSDT ngày 09/10/2025 của Công ty cổ phần Khảo sát địa chính và
đo đạc bản đồ Hà Nội.
Mục đích sử dụng đất: Để thực hiện Dự án Tổ hợp trung tâm thương mại,
văn phòng và nhà ở - MIC TOWER.
Hình thức giao đất, thời hạn sử dụng đất: Trong tổng số 25.305 m
2
đất gồm
02 thửa:
- Thửa 1 gồm 02 khu:
Khu 1: diện tích 7.711,5 m
2
, trong đó:
+ 4.683,9 m
2
đất ở để xây dựng công trình hỗn hợp (dịch vụ thương mại, văn
phòng, nhà ở chung cư, ký hiệu CT và SV1). Phía dưới có tầng hầm. Nhà nước giao
đất có thu tiền sử dụng đất; thời hạn sử dụng đất: Chủ đầu tư được sử dụng đất từ
ngày UBND Thành phố ký quyết định cho đến hết ngày 14/01/2069; đối với người
mua nhà được sử dụng đất với thời hạn lâu dài.
+ 1.623 m
2
đất thương mại, dịch vụ (bể bơi, sân vườn, lối thoát hiểm tầng hầm, ký
hiệu SV+BB, SV2, LTH). Phía dưới có tầng hầm. Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê
đất hằng năm; Thời hạn sử dụng đất: Kể từ ngày UBND Thành phố ký quyết định
cho thuê đất đến ngày 14/01/2069.
+ 1.368,6 m
2
đất công trình giao thông (đất đường giao thông khu vực, ký
hiệu GT) và 36 m
2
đất sử dụng vào mục đích công cộng (trạm biến áp, ký hiệu TBA).
Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. Chủ đầu tư có trách nhiệm đầu tư
đồng bộ hạ tầng với toàn khu dự án, sau khi đầu tư, xây dựng xong hạ tầng kỹ
thuật, chủ đầu tư bàn giao (không bồi hoàn) cho chính quyền địa phương, cơ quan
chức năng của Thành phố quản lý.
Khu 2: diện tích 15.855,5 m
2
, trong đó:
3
+ 1.808,8 m
2
đất xây dựng công trình giáo dục và đào tạo (nhà trẻ, ký hiệu NT).
Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm; Thời hạn sử dụng đất: Kể từ
ngày UBND Thành phố ký quyết định cho thuê đất đến ngày 14/01/2069.
+ 856,1 m
2
đất sử dụng vào mục đích công cộng gồm 551 m
2
đất vườn hoa (ký
hiệu CV) và 305,1 m
2
đất cây xanh trong khu vực (ký hiệu CX1A, CX1B, CX2, CX5A,
CX5B). Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. Chủ đầu tư có trách nhiệm
đầu tư đồng bộ hạ tầng với toàn khu dự án, sau khi đầu tư, xây dựng xong hạ tầng
kỹ thuật, chủ đầu tư bàn giao (không bồi hoàn) cho chính quyền địa phương, cơ
quan chức năng của Thành phố quản lý
+ 8.841,3 m
2
đất ở (xây dựng nhà ở liền kề, ký hiệu TT1A, TT1B, TT1C,
TT2A, TT2B, TT3, TT4, TT5A, TT5B). Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất;
thời hạn sử dụng đất: Chủ đầu tư được sử dụng đất từ ngày UBND Thành phố ký
quyết định cho đến hết ngày 14/01/2069; đối với người mua nhà được sử dụng đất
với thời hạn lâu dài.
+ 4.349,3 m
2
đất công trình giao thông (đất đường giao thông khu vực, ký
hiệu GT). Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. Chủ đầu tư có trách nhiệm
đầu tư đồng bộ hạ tầng với toàn khu dự án, sau khi đầu tư, xây dựng xong hạ tầng
kỹ thuật, chủ đầu tư bàn giao (không bồi hoàn) cho chính quyền địa phương, cơ
quan chức năng của Thành phố quản lý.
- Thửa 2 diện tích 1.738 m
2
đất thương mại, dịch vụ (xây dựng văn phòng,
dịch vụ, bãi đỗ xe,..ký hiệu VP, P, CX). Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất
hằng năm; Thời hạn sử dụng đất: Kể từ ngày UBND Thành phố ký quyết định cho
thuê đất đến ngày 14/01/2069.
* Đối với phần diện tích 3.425 m
2
đất nằm trong chỉ giới mở đường theo quy
hoạch (3.357 m
2
đất tại thửa 1 và 68 m
2
đất tại thửa 2), Công ty quản lý đến khi Nhà
nước thu hồi, phải bàn giao lại theo quy định, tuyệt đối không được xây dựng công trình
kể cả tường rào. Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.
Điều 2. Tổ chức thực hiện
1. Trách nhiệm của Bộ Tư lệnh Thủ đô Hà Nội: Quản lý, sử dụng đối với
phần diện tích 208 m
2
đất (khu V) theo đúng quy định; làm thủ tục đăng ký biến
động xác nhận thay đổi về sử dụng đất trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mã
số L117064 ngày 02/6/1999 theo quy định.
2. Trách nhiệm của Tổng Công ty cổ phần Bảo hiểm quân đội và Công ty cổ
phần Đầu tư MIC:
- Chịu hoàn toàn trách nhiệm về tính chuẩn xác và tính hợp pháp của các thông
tin, số liệu, tài liệu gửi kèm hồ sơ dự án đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất.
- Phối hợp với Bộ Tư lệnh Thủ đô Hà Nội để thực hiện đăng ký biến động
xác nhận thay đổi về sử dụng đất trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mã số
L117064 ngày 02/6/1999 theo quy định.
- Liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường để làm thủ tục: xác định giá đất
tính thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất; nhận bàn giao mốc giới trên bản đồ và
ngoài thực địa sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước theo quy định;
4
cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;
thực hiện thủ tục môi trường theo quy định của Luật Bảo vệ môi trường 2020 và
các văn bản hướng dẫn thi hành.
- Liên hệ với Sở Tài chính để được hướng dẫn nộp số tiền tương đương giá trị
quỹ đất theo giá đất mà chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ với Nhà nước nhằm bổ sung vào
ngân sách Thành phố dành để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.
- Liên hệ với Thuế thành phố Hà Nội để: truy nộp tiền thuê đất kể từ ngày
08/3/2011 đến ngày ký quyết định này; nộp tiền sử dụng đất, nộp tiền thuê đất, nộp
thuế sử dụng đất phi nông nghiệp hàng năm và các nghĩa vụ tài chính khác (nếu có)
theo quy định;
- Liên hệ với Sở Xây dựng để được hướng dẫn thủ tục có liên quan đến việc
xây dựng công trình (nếu có), kinh doanh bất động sản theo quy định;
- Đầu tư, xây dựng các công trình phù hợp với quy hoạch chi tiết, kết quả thẩm
định thiết kế cơ sở và nội dung đã được UBND Thành phố quyết định chủ trương đầu tư;
- Quản lý, sử dụng diện tích đất được giao, thuê trong phạm vi ranh giới,
mốc giới, đúng mục đích theo quy định của pháp luật; đảm bảo vệ sinh môi
trường, phòng cháy chữa cháy theo quy định tại Quy chuẩn xây dựng Việt Nam;
không được chuyển đơn vị khác thực hiện dự án khi chưa được UBND Thành phố
chấp thuận;
- Sau khi thực hiện hoàn thành các nội dung nêu trên liên hệ với Văn
phòng Đăng ký đất đai Hà Nội (Sở Nông nghiệp và Môi trường) để làm thủ tục
cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn
liền với đất cho người mua nhà, công trình xây dựng theo quy định; thực hiện quản
lý, sử dụng, vận hành công trình sau khi xây dựng theo đúng quy định của Nhà
nước và quy định của UBND thành phố Hà Nội.
3. Trách nhiệm của các ngành, các cấp:
- Các Sở: Nông nghiệp và Môi trường, Tài chính, Xây dựng, Quy hoạch -
Kiến trúc, và các Sở có liên quan; Thuế thành phố Hà Nội theo chức năng, nhiệm
vụ được giao về chuyên ngành: kiểm tra, hướng dẫn Tổng Công ty cổ phần Bảo
hiểm quân đội, và Công ty cổ phần Đầu tư MIC, Bộ Tư lệnh Thủ đô Hà Nội thực
hiện các nghĩa vụ của người sử dụng đất theo quy định.
- Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội thực hiện chỉnh lý và cập nhật biến động
đất đai vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai theo quy định.
- UBND phường Đại Mỗ thường xuyên kiểm tra việc sử dụng đất của Tổng
Công ty cổ phần Bảo hiểm quân đội và Công ty cổ phần Đầu tư MIC, Bộ Tư lệnh
Thủ đô Hà Nội theo các nội dung quy định tại Quyết định này, kịp thời phát hiện và
xử lý vi phạm theo thẩm quyền, báo cáo UBND Thành phố.
4. Trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao đất ngoài thực
địa, Tổng Công ty cổ phần Bảo hiểm quân đội và Công ty cổ phần Đầu tư MIC
phải đưa đất vào sử dụng; trường hợp không đưa đất vào sử dụng hoặc tiến độ sử
dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn
giao đất trên thực địa thì Tổng Công ty cổ phần Bảo hiểm quân đội và Công ty cổ
5
phần Đầu tư MIC được gia hạn sử dụng đất 24 tháng; hết thời hạn được gia hạn mà
chưa đưa đất vào sử dụng hoặc sử dụng đất không đúng nội dung ghi tại Điều 1
Quyết định này thì UBND Thành phố thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài
sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại.
Điều 3. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký. Chánh Văn phòng
UBND Thành phố; Giám đốc các Sở: Nông nghiệp và Môi trường, Quy hoạch Kiến
trúc, Xây dựng, Tài chính; Trưởng Thuế thành phố Hà Nội; Chủ tịch UBND
phường Đại Mỗ; Giám đốc Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội; Bộ Tư lệnh Thủ đô
Hà Nội, Tổng Giám đốc Tổng Công ty cổ phần Bảo hiểm quân đội, Chủ tịch Hội
đồng quản trị Công ty cổ phần Đầu tư MIC, và các tổ chức, cá nhân có liên quan
chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.
Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội chịu trách nhiệm đăng tải
Quyết định này trên Cổng thông tin điện tử của Thành phố./.
Nơi nhận:
- Như Điều 3;
- Chủ tịch UBND Thành phố; (Để b/cáo)
- PCT UBND TP Nguyễn Trọng Đông;
- VPUB: CVP, PCVP Bá Văn Thắng, P.NNMT,
Trung tâm TT, DL và CNS TP Hà Nội;
- Lưu: VT.
(H26.103-250930-0010)
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Nguyễn Trọng Đông
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Quyết định 5262/QĐ-UBND Hà Nội 2025 chuyển mục đích sử dụng đất cho dự án MIC TOWER
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
* Lưu ý: Để đọc được văn bản tải trên Luatvietnam.vn, bạn cần cài
phần mềm đọc file DOC, DOCX và phần mềm đọc file PDF.
Yêu cầu hỗ trợ