English
- Tổng quan
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
-
Nội dung hợp nhất
Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.
Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Lưu
Đây là tiện ích dành cho tài khoản
Tiêu chuẩn
hoặc
Nâng cao
. Vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem chi tiết.
Theo dõi VB
Đây là tiện ích dành cho tài khoản
Tiêu chuẩn
hoặc
Nâng cao
. Vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem chi tiết.
Báo lỗi
In
- Báo lỗi
- Gửi liên kết tới Email
- Chia sẻ:
-
Quyết định 4675/QĐ-UBND Nghệ An 2026 phê duyệt Quy trình nội bộ, điện tử giải quyết thủ tục đất đai
Ngày cập nhật: Thứ Bảy, 31/10/2026 08:33 (GMT+7)
| Cơ quan ban hành: | Ủy ban nhân dân tỉnh Nghệ An |
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
|
Đang cập nhật |
| Số hiệu: | 4675/QĐ-UBND | Ngày đăng công báo: | Đang cập nhật |
| Loại văn bản: | Quyết định | Người ký: | Phùng Thành Vinh |
| Trích yếu: | Phê duyệt Quy trình nội bộ, quy trình điện tử trong giải quyết thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai trên địa bàn tỉnh Nghệ An | ||
|
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
|
30/10/2026 |
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
|
Đang cập nhật |
|
Ngày áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
|
Đã biết
|
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
|
Đã biết
|
| Lĩnh vực: | Đất đai-Nhà ở Hành chính | ||
TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH 4675/QĐ-UBND
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Quyết định 4675/QĐ-UBND PDF (Bản có dấu đỏ) Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH NGHỆ AN
Số: /QĐ-UBND
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Nghệ An, ngày tháng 10 năm 2026
QUYẾT ĐỊNH
Phê duyệt Quy trình nội bộ, quy trình điện tử trong giải quyết
thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai trên địa bàn tỉnh Nghệ An
CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH NGHỆ AN
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 16/6/2025;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 18/01/2024;
Căn cứ Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai số
31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản số
29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15 ngày 29/6/2024;
Căn cứ Nghị định số 385/2026/NĐ-CP ngày 09/10/2026 của Chính phủ về
kiểm soát thủ tục hành chính;
Căn cứ Nghị định số 118/2025/NĐ-CP ngày 09/6/2025 của Chính phủ quy
định về thực hiện thủ tục hành chính theo cơ chế một cửa, một cửa liên thông tại
Bộ phận Một cửa và Cổng Dịch vụ công quốc gia; Nghị định số 367/2025/NĐ-
CP ngày 31/12/2025 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định
số 118/2025/NĐ-CP ngày 09/6/2025 của Chính phủ;
Căn cứ Nghị định số 45/2020/NĐ-CP ngày 08/4/2020 của Chính phủ quy
định về thực hiện thủ tục hành chính trên môi trường điện tử; Nghị định số
310/2026/NĐ-CP ngày 05/8/2026 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều
của Nghị định số 45/2020/NĐ-CP ngày 08/4/2020 của Chính phủ quy định về
thực hiện thủ tục hành chính trên môi trường điện tử, được sửa đổi, bổ sung bởi
Nghị định số 68/2024/NĐ-CP và Nghị định số 118/2025/NĐ-CP;
Căn cứ Nghị định số 49/2026/NĐ-CP ngày 31/01/2026 của Chính phủ quy
định chi tiết và hướng dẫn một số điều của Nghị quyết số 254/2025/QH15 của
Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong
tổ chức thi hành Luật Đất đai;
Căn cứ Nghị định số 151/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy
định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp, phân quyền,
phân cấp trong lĩnh vực đất đai;
Căn cứ Nghị định số 226/2025/NĐ-CP ngày 15/8/2025 của Chính phủ sửa
đổi, bổ sung một số điều của các nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất
đai;
4675
30
2
Căn cứ Quyết định số 47/QĐ-UBND ngày 04/8/2026 của Ủy ban nhân dân
tỉnh Nghệ An quy định trình tự, thủ tục, thành phần hồ sơ, thời gian thực hiện và
trách nhiệm của các cơ quan, người có thẩm quyền trong thực hiện thủ tục hành
chính về đất đai đối với các trường hợp quy định tại Điều 14 Nghị định số
49/2026/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn một số điều của
Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách
tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai trên địa bàn
tỉnh Nghệ An;
Căn cứ Quyết định số 4256/QĐ-UBND ngày 29/9/2026 về việc công bố thủ
tục hành chính trong lĩnh vực đất đai thuộc thẩm quyền giải quyết của các cơ
quan nhà nước trên địa bàn tỉnh Nghệ An;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường tại Tờ trình số
14173/TTr-STNMT ngày 15/10/2026.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phê duyệt Quy trình nội bộ, quy trình điện tử của 57 thủ tục hành
chính lĩnh vực đất đai trên địa bàn tỉnh Nghệ An, cụ thể:
1. Các quy trình nội bộ, quy trình điện tử của 12 thủ tục hành chính thuộc
thẩm quyền giải quyết của Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh, Sở Nông nghiệp và
Môi trường.
2. Các quy trình nội bộ, quy trình điện tử của 23 thủ tục hành chính thuộc
thẩm quyền giải quyết của Văn phòng Đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng
Đăng ký đất đai.
3. Các quy trình nội bộ, quy trình điện tử của 22 thủ tục hành chính thuộc
thẩm quyền giải quyết của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã.
(Chi tiết tại các Phụ lục 1, 2, 3 kèm theo)
Điều 2. Giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với Văn phòng
Ủy ban nhân dân tỉnh (Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh), các cơ quan,
đơn vị liên quan thiết lập quy trình điện tử giải quyết thủ tục hành chính lên Hệ
thống thông tin giải quyết thủ tục hành chính tỉnh theo quy định.
Điều 3. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký.
Bãi bỏ các quy trình nội bộ, quy trình điện tử tại:
- Số thứ tự 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21,
22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29 Mục A Phần I; số thứ tự 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10,
11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20 Mục B Phần I; số thứ tự 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7,
8, 9, 10, 11, 12, 15 Phần II Phụ lục kèm theo Quyết định số 2134/QĐ-UBND ngày
04/7/2025 của Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Nghệ An phê duyệt quy trình nội
bộ, quy trình điện tử giải quyết thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai trên địa
bàn tỉnh Nghệ An;
3
- Số thứ tự 1, 2, 3 Phụ lục kèm theo Quyết định số 3538/QĐ-UBND ngày
10/11/2025 của Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Nghệ An phê duyệt quy trình nội
bộ, quy trình điện tử giải quyết thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai thuộc
phạm vi chức năng quản lý của Sở Nông nghiệp và Môi trường.
Điều 4. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc Sở Nông nghiệp
và Môi trường, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các xã, phường và các tổ chức, cá nhân
có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
Nơi nhận:
- Như Điều 4;
- Chủ tịch UBND tỉnh;
- PCT UBND tỉnh (đ/c Vinh);
- Thuế Tỉnh Nghệ An;
- Trung tâm PV HCC tỉnh, cấp xã;
- Cổng TTĐT tỉnh;
- Lưu: VT, NN, KSTT (V).
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Phùng Thành Vinh
1
PHỤ LỤC I
QUY TRÌNH NỘI BỘ, QUY TRÌNH ĐIỆN TỬ TRONG GIẢI QUYẾT THỦ TỤC HÀNH CHÍNH
LĨNH VỰC ĐẤT ĐAI THUỘC THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT CỦA CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH,
SỞ NÔNG NGHIỆP VÀ MÔI TRƯỜNG TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH NGHỆ AN
(Ban hành kèm theo Quyết định số /QĐ-UBND ngày / /2026 của Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Nghệ An)
I. THỦ TỤC HÀNH CHÍNH CẤP TỈNH
1. Thu hồi đất đối với tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước
ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài thuộc trường hợp do vi phạm
pháp luật về đất đai theo quy định tại Điều 81 Luật Đất đai
TT
Đơn vị/người thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian thực
hiện (tính mỗi ngày
8 giờ làm việc)
Mức
độ
DVC
trực
tuyến
Bước 1
Cơ quan, người có thẩm
quyền
Gửi kiến nghị/kết luận thanh tra, kiểm tra đến Sở Nông
nghiệp và Môi trường nơi có đất bị thu hồi
Một
phần
Bước 2
Bộ phận văn thư Sở Nông
nghiệp và Môi trường
Chuyển cho Chánh Văn phòng Sở Nông nghiệp và Môi
trường
24 giờ làm việc
Bước 3
Chánh Văn phòng Sở Nông
nghiệp và Môi trường
Phân công cho phòng Quản lý đất đai thực hiện nhiệm vụ
xử lý theo quy chế/phân công công việc của cơ quan.
08 giờ làm việc
2
Bước 4
Lãnh đạo phòng Quản lý
đất đai
Phân công cho công chức trực tiếp xử lý hồ sơ theo quy
chế làm việc và phân công nhiệm vụ của phòng
96 giờ làm việc
Bước 5
Công chức phòng Quản lý
đất đai được giao nhiệm vụ
- Tiếp nhận hồ sơ.
- Dự thảo hồ sơ thu hồi đất;
- Chuyển hồ sơ đến lãnh đạo phòng Quản lý đất đai.
24 giờ làm việc
Bước 6
Lãnh đạo phòng Quản lý
đất đai
Thẩm định, xem xét, xác nhận Dự thảo hồ sơ thu hồi đất.
16 giờ làm việc
Bước 7
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp
và Môi trường
Ký vào Văn bản Dự thảo hồ sơ thu hồi đất
08 giờ làm việc
Bước 8
Bộ phận văn thư Sở Nông
nghiệp và Môi trường
Vào số văn bản
04 giờ làm việc
Bước 9
Công chức phòng Nông
nghiệp - Văn phòng UBND
tỉnh
- Thông báo thu hồi đất cho người có đất thu hồi, chủ sở
hữu tài sản gắn liền với đất, người có quyền lợi và nghĩa
vụ liên quan (nếu có)
- Tham mưu thẩm định hồ sơ và dự thảo Quyết định thu
hồi đất trình Lãnh đạo Văn phòng, Lãnh đạo UBND tỉnh
ký phê duyệt Quyết định thu hồi đất;
120 giờ làm việc
Bước 10
Chủ tịch UBND tỉnh
Ký phê duyệt Quyết định thu hồi đất và chỉ đạo việc tổ
chức thực hiện quyết định thu hồi đất
240 giờ làm việc
3
Bước 11
Bộ phận văn thư Văn
phòng UBND tỉnh
Vào số văn bản.
04 giờ làm việc
Tổng thời gian giải quyết TTHC
- 240 giờ làm việc (Theo quy định TTHC này được giải quyết trong 30 ngày làm việc
kể từ ngày nhận đủ hồ sơ theo quy định)
2. Giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất không đấu giá quyền sử
dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất; trường hợp giao đất, cho thuê đất thông qua
đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất; giao đất và giao rừng; cho thuê đất và cho thuê rừng, gia hạn
sử dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất
TT
Đơn vị/người thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian thực
hiện
Mức độ
DVC
trực
tuyến
Bước 1
- Công chức, viên chức tại
Trung tâm Phục vụ hành
chính công tỉnh;
- Hoặc công chức, viên chức
tại Trung tâm Phục vụ hành
chính công xã, phường
(trường hợp tiếp nhận hồ sơ
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ:
+ Số hóa hồ sơ vào Hệ thống thông tin giải quyết thủ tục
hành chính (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) và lập,
gửi Giấy Tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho tổ chức;
chuyển hồ sơ cho Lãnh đạo Phòng Quản lý đất đai.
02 giờ làm việc
Một
phần
4
không phụ thuộc vào địa
giới hành chính thực hiện
luân chuyển hồ sơ theo quy
định).
+ Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì công
chức, viên chức tại Trung tâm Phục vụ hành chính công
lập, gửi Phiếu yêu cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ;
+ Trường hợp từ chối tiếp nhận hồ sơ thì công chức, viên
chức tại Trung tâm Phục vụ hành chính công lập, gửi
Phiếu từ chối tiếp nhận hồ sơ cho tổ chức.
Bước 2
Lãnh đạo phòng Quản lý đất
đai
Phân công cho công chức trực tiếp xử lý hồ sơ theo quy
chế làm việc và phân công nhiệm vụ của phòng
02 giờ làm việc
Bước 3
Công chức phòng Quản lý
đất đai được giao nhiệm vụ
Rà soát, kiểm tra hồ sơ, trường hợp đủ điều kiện xử lý thì:
Giao Văn phòng Đăng ký đất đai cung cấp thông tin về cơ
sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất;
04 giờ làm việc
Bước 4
Văn phòng Đăng ký đất đai
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai và trích lục
bản đồ địa chính thửa đất
08 giờ làm việc
Bước 5
Công chức phòng Quản lý
đất đai được giao nhiệm vụ
Kiểm tra thực địa; kiểm tra thực địa hiện trạng khu rừng
giữa hồ sơ và thực địa dự kiến giao đối với trường hợp
giao đất và giao rừng; kiểm tra phương án sử dụng tầng
đất mặt đối với trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất
chuyên trồng lúa (nếu có).
24 giờ làm việc
Bước 6
Công chức phòng Quản lý
đất đai được giao nhiệm vụ
Trình Lãnh đạo phòng dự thảo văn bản báo cáo Chủ tịch
UBND tỉnh
08 giờ làm việc
5
Bước 7
Lãnh đạo phòng Quản lý đất
đai
Trình Lãnh đạo Sở dự thảo văn bản báo cáo Chủ tịch
UBND tỉnh
08 giờ làm việc
Bước 8
Lãnh đạo Sở
Ký vào văn bản trình Chủ tịch UBND tỉnh
08 giờ làm việc
Bước 9
Chuyên viên phòng Nông
nghiệp – Văn phòng UBND
tỉnh
Tiếp nhận hồ sơ và trình Lãnh đạo Phòng Nông nghiệp
08 giờ làm việc
Bước 10
Lãnh đạo phòng Nông
nghiệp – Văn phòng UBND
tỉnh
Trình Chủ tịch UBND tỉnh ký Quyết định.
08 giờ làm việc
Bước 11
Chủ tịch UBND tỉnh
Xử lý hồ sơ
08 giờ làm việc
Bước 12
Phòng Kế hoạch tài chính
Tổ chức xác định giá đất cụ thể, trình Chủ tịch UBND tỉnh
ban hành Quyết định phê duyệt giá đất (Trong đó có nội
dung về trách nhiệm của cơ quan Thuế trong việc ban
hành Thông báo và hướng dẫn người sử dụng đất nộp tiền
sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định
Không tính vào
thời gian giải
quyết
Bước 13
Thuế tỉnh
Xác định nghĩa vụ tài chính và gửi Thông báo cho tổ chức
trong nước.
Không tính vào
thời gian giải
quyết (03 ngày
làm việc)
6
Bước 14
Tổ chức trong nước
Thực hiện nghĩa vụ tài chính;
Không tính vào
thời gian giải
quyết
Bước 15
Thuế tỉnh
Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính và thông báo
kết quả cho Sở Nông nghiệp và Môi trường
Không tính vào
thời gian giải
quyết (03 ngày
làm việc)
Bước 16
Chuyên viên Phòng Quản lý
đất đai được giao nhiệm vụ
In Giấy chứng nhận, trình Lãnh đạo phòng ký Giấy chứng
nhận
08 giờ làm việc
Bước 17
Lãnh đạo phòng Quản lý đất
đai
Trình Lãnh đạo Sở ký Giấy chứng nhận
08 giờ làm việc
Bước 18
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp
và Môi trường
Ký Giấy chứng nhận
04 giờ làm việc
Bước 19
Chuyên viên Phòng Quản lý
đất đai được giao nhiệm vụ
Tổ chức bàn giao đất trên thực địa
08 giờ làm việc
Bước 20
Chuyên viên Phòng Quản lý
đất đai được giao nhiệm vụ
- Chuyển kết quả (bản giấy và bản điện tử) cho Bộ phận
trả kết quả Trung tâm Phục vụ hành chính công; tính phí,
lệ phí;
- Chuyển hồ sơ kèm theo bản sao Giấy chứng nhận đã cấp
đến Văn phòng Đăng ký đất đai;
- Xác nhận hoàn thành của hồ sơ trên Hệ thống thông tin
giải quyết thủ tục hành chính tỉnh.
04 giờ làm việc
7
Bước 21
Viên chức phòng Đăng ký
và cấp Giấy chứng nhận -
Văn phòng Đăng ký đất đai
tỉnh
Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở
dữ liệu đất đai;
02 giờ làm việc
Bước 22
- Công chức, viên chức tại
Trung tâm Phục vụ hành
chính công tỉnh;
- Hoặc công chức, viên chức
tại Trung tâm Phục vụ hành
chính công xã, phường
(trường hợp tiếp nhận hồ sơ
không phụ thuộc vào địa
giới hành chính thực hiện
luân chuyển hồ sơ theo quy
định).
- Trả kết quả cho tổ chức sau khi xác nhận tổ chức đã nộp
phí, lệ phí.
- Xác nhận trả kết quả trên Hệ thống thông tin giải quyết
thủ tục hành chính tỉnh
Giờ hành chính
Tổng thời gian giải quyết TTHC
120 giờ làm việc (Theo quy định TTHC này được giải quyết trong 15 ngày làm việc
kể từ ngày nhận đủ hồ sơ theo quy định)
3. Điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất do thay đổi căn cứ quyết định giao
đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; điều chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư
a) Trường hợp đề nghị điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất
TT
Đơn vị/người thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Mức độ DVC
trực tuyến
8
thực hiện
Bước 1
- Công chức, viên chức tại
Trung tâm Phục vụ hành
chính công tỉnh;
- Hoặc công chức, viên
chức tại Trung tâm Phục
vụ hành chính công xã,
phường (trường hợp tiếp
nhận hồ sơ không phụ
thuộc vào địa giới hành
chính thực hiện luân
chuyển hồ sơ theo quy
định).
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ:
+ Số hóa hồ sơ vào Hệ thống thông tin giải quyết thủ tục
hành chính (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) và lập, gửi
Giấy Tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho tổ chức; chuyển
hồ sơ cho Lãnh đạo Phòng Quản lý đất đai.
+ Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì công chức,
viên chức tại Trung tâm Phục vụ hành chính công lập, gửi
Phiếu yêu cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ;
+ Trường hợp từ chối tiếp nhận hồ sơ thì công chức, viên
chức tại Trung tâm Phục vụ hành chính công lập, gửi Phiếu
từ chối tiếp nhận hồ sơ cho tổ chức.
02 giờ làm
việc
Một phần
Bước 2
Lãnh đạo phòng Quản lý
đất đai
Phân công cho công chức trực tiếp xử lý hồ sơ theo quy chế
làm việc và phân công nhiệm vụ của phòng
02 giờ làm
việc
Bước 3
Công chức phòng Quản lý
đất đai được giao nhiệm vụ
Rà soát, kiểm tra hồ sơ, trường hợp hồ sơ đủ điều kiện xử lý
thì: Giao Văn phòng Đăng ký đất đai cung cấp thông tin về
cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất;
04 giờ làm
việc
Bước 4
Văn phòng Đăng ký đất đai
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai và trích lục bản
đồ địa chính thửa đất
04 giờ làm
việc
9
Bước 5
Công chức phòng Quản lý
đất đai được giao nhiệm vụ
Trình Lãnh đạo phòng dự thảo văn bản báo cáo Chủ tịch
UBND tỉnh
06 giờ làm
việc
Bước 6
Lãnh đạo phòng Quản lý
đất đai
Trình Lãnh đạo Sở dự thảo văn bản báo cáo Chủ tịch UBND
tỉnh
04 giờ làm
việc
Bước 7
Lãnh đạo Sở
Ký vào văn bản báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh
04 giờ làm
việc
Bước 8
Chuyên viên phòng Nông
nghiệp – Văn phòng
UBND tỉnh
Tiếp nhận hồ sơ và trình Lãnh đạo Phòng Nông nghiệp
04 giờ làm
việc
Bước 9
Lãnh đạo phòng Nông
nghiệp – Văn phòng
UBND tỉnh
Trình lãnh đạo UBND tỉnh ký Quyết định.
04 giờ làm
việc
Bước
10
Lãnh đạo UBND tỉnh
Xử lý hồ sơ
04 giờ làm
việc
Bước
11
Văn thư Văn phòng UBND
tỉnh
Chuyển Quyết định cho Trung tâm Phục vụ hành chính công
tỉnh
02 giờ làm
việc
Bước
12
- Công chức, viên chức tại
Trung tâm Phục vụ hành
chính công tỉnh;
- Hoặc công chức, viên
chức tại Trung tâm Phục
- Trả kết quả cho tổ chức sau khi đã xác nhận tổ chức đã nộp
phí, lệ phí.
- Xác nhận trả kết quả trên Hệ thống thông tin giải quyết thủ
tục hành chính tỉnh
Giờ hành
chính
10
vụ hành chính công xã,
phường (trường hợp tiếp
nhận hồ sơ không phụ
thuộc vào địa giới hành
chính thực hiện luân
chuyển hồ sơ theo quy
định).
Tổng thời gian giải quyết TTHC
40 giờ làm việc (Theo quy định TTHC này được giải quyết trong 05 ngày làm việc kể
từ ngày nhận đủ hồ sơ theo quy định)
b) Trường hợp đề nghị điều chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư
TT
Đơn vị/người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Mức độ DVC
trực tuyến
Bước 1
- Công chức, viên chức
tại Trung tâm Phục vụ
hành chính công tỉnh;
- Hoặc công chức, viên
chức tại Trung tâm
Phục vụ hành chính
công xã, phường
(trường hợp tiếp nhận
hồ sơ không phụ thuộc
vào địa giới hành
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ:
+ Số hóa hồ sơ vào Hệ thống thông tin giải quyết thủ tục
hành chính (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) và lập,
gửi Giấy Tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho tổ chức;
chuyển hồ sơ cho Lãnh đạo Phòng Quản lý đất đai.
+ Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì công
chức, viên chức tại Trung tâm Phục vụ hành chính công
lập, gửi Phiếu yêu cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ;
02 giờ làm
việc
Một phần
11
chính thực hiện luân
chuyển hồ sơ theo quy
định).
+ Trường hợp từ chối tiếp nhận hồ sơ thì công chức, viên
chức tại Trung tâm Phục vụ hành chính công lập, gửi Phiếu
từ chối tiếp nhận hồ sơ cho tổ chức.
Bước 2
Lãnh đạo phòng Quản
lý đất đai
Phân công cho công chức trực tiếp xử lý hồ sơ theo quy chế
làm việc và phân công nhiệm vụ của phòng
02 giờ làm
việc
Bước 3
Công chức phòng
Quản lý đất đai được
giao nhiệm vụ
Rà soát, kiểm tra hồ sơ, trường hợp hồ sơ đủ điều kiện xử
lý thì: Giao Văn phòng Đăng ký đất đai cung cấp thông tin
về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính thửa
đất;
04 giờ làm
việc
Bước 4
Văn phòng Đăng ký
đất đai
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai và trích lục bản
đồ địa chính thửa đất
08 giờ làm
việc
Bước 5
Công chức phòng
Quản lý đất đai được
giao nhiệm vụ
Kiểm tra thực địa
24 giờ làm
việc
Bước 6
Công chức phòng
Quản lý đất đai được
giao nhiệm vụ
Trình Lãnh đạo phòng dự thảo văn bản báo cáo Chủ tịch
UBND tỉnh
08 giờ làm
việc
Bước 7
Lãnh đạo phòng Quản
lý đất đai
Trình Lãnh đạo Sở dự thảo văn bản báo cáo Chủ tịch
UBND tỉnh
08 giờ làm
việc
12
Bước 8
Lãnh đạo Sở
Ký vào văn bản báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh
08 giờ làm
việc
Bước 9
Chuyên viên phòng
Nông nghiệp – Văn
phòng UBND tỉnh
Tiếp nhận hồ sơ và trình Lãnh đạo Phòng Nông nghiệp
08 giờ làm
việc
Bước 10
Lãnh đạo phòng Nông
nghiệp – Văn phòng
UBND tỉnh
Trình lãnh đạo UBND tỉnh ký Quyết định.
08 giờ làm
việc
Bước 11
Lãnh đạo UBND tỉnh
Xử lý hồ sơ
08 giờ làm
việc
Bước 12
Phòng Kế hoạch tài
chính
Tổ chức xác định giá đất cụ thể, trình Chủ tịch UBND tỉnh
ban hành Quyết định phê duyệt giá đất (Trong đó có nội
dung về trách nhiệm của cơ quan Thuế trong việc ban hành
Thông báo và hướng dẫn người sử dụng đất nộp tiền sử
dụng đất, tiền thuê đất theo quy định
Không tính
vào thời gian
giải quyết
Bước 13
Thuế tỉnh
Xác định nghĩa vụ tài chính và gửi Thông báo cho tổ chức
trong nước.
Không tính
vào thời gian
giải quyết
Bước 14
Tổ chức trong nước
Thực hiện nghĩa vụ tài chính
Không tính
vào thời gian
giải quyết
13
Bước 15
Thuế tỉnh
Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính và thông báo
kết quả cho Sở Nông nghiệp và Môi trường
Không tính
vào thời gian
giải quyết
Bước 16
Chuyên viên Phòng
Quản lý đất đai được
giao nhiệm vụ
In Giấy chứng nhận, trình Lãnh đạo phòng ký Giấy chứng
nhận
08 giờ làm
việc
Bước 17
Lãnh đạo phòng Quản
lý đất đai
Trình Lãnh đạo Sở ký Giấy chứng nhận
08 giờ làm
việc
Bước 18
Lãnh đạo Sở Nông
nghiệp và Môi trường
Ký Giấy chứng nhận
04 giờ làm
việc
Bước 19
Chuyên viên Phòng
Quản lý đất đai được
giao nhiệm vụ
Tổ chức bàn giao đất trên thực địa
08 giờ làm
việc
Bước 20
Chuyên viên Phòng
Quản lý đất đai được
giao nhiệm vụ
- Chuyển kết quả (bản giấy và bản điện tử) cho Bộ phận trả
kết quả Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh; tính phí,
lệ phí;
- Chuyển hồ sơ kèm theo bản sao Giấy chứng nhận đã cấp
đến Văn phòng Đăng ký đất đai;
- Xác nhận hoàn thành của hồ sơ trên Hệ thống thông tin
giải quyết thủ tục hành chính tỉnh.
04 giờ làm
việc
Bước 21
Viên chức phòng Đăng
ký và cấp Giấy chứng
Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ
liệu đất đai;
02 giờ làm
việc
14
nhận - Văn phòng
Đăng ký đất đai tỉnh
Bước 22
- Công chức, viên chức
tại Trung tâm Phục vụ
hành chính công tỉnh;
- Hoặc công chức, viên
chức tại Trung tâm
Phục vụ hành chính
công xã, phường
(trường hợp tiếp nhận
hồ sơ không phụ thuộc
vào địa giới hành
chính thực hiện luân
chuyển hồ sơ theo quy
định).
- Trả kết quả cho tổ chức sau khi đã xác nhận tổ chức đã
nộp phí, lệ phí.
- Xác nhận trả kết quả trên Hệ thống thông tin giải quyết
thủ tục hành chính tỉnh
Giờ hành
chính
Tổng thời gian giải quyết TTHC
120 giờ làm việc (Theo quy định TTHC này được giải quyết trong 15 ngày làm việc kể từ
ngày nhận đủ hồ sơ theo quy định)
4. Điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất do sai sót về ranh giới, vị trí, diện
tích, mục đích sử dụng giữa bản đồ quy hoạch, bản đồ địa chính, quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục
đích sử dụng đất và số liệu bàn giao đất trên thực địa (mã số 1.013827)
TT
Đơn vị/người thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Mức độ DVC
trực tuyến
15
Bước 1
- Công chức, viên chức tại
Trung tâm Phục vụ hành
chính công tỉnh;
- Hoặc công chức, viên chức
tại Trung tâm Phục vụ hành
chính công xã, phường
(trường hợp tiếp nhận hồ sơ
không phụ thuộc vào địa
giới hành chính thực hiện
luân chuyển hồ sơ theo quy
định).
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ:
+ Số hóa hồ sơ vào Hệ thống thông tin giải quyết thủ
tục hành chính (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến)
và lập, gửi Giấy Tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho
tổ chức; chuyển hồ sơ cho Lãnh đạo Phòng Quản lý đất
đai.
+ Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì công
chức, viên chức tại Trung tâm Phục vụ hành chính công
lập, gửi Phiếu yêu cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ;
+ Trường hợp từ chối tiếp nhận hồ sơ thì công chức,
viên chức tại Trung tâm Phục vụ hành chính công lập,
gửi Phiếu từ chối tiếp nhận hồ sơ cho tổ chức.
02 giờ làm việc
Một phần
Bước 2
Lãnh đạo phòng Quản lý đất
đai
Phân công cho công chức trực tiếp xử lý hồ sơ theo quy
chế làm việc và phân công nhiệm vụ của phòng
02 giờ làm việc
Bước 3
Công chức phòng Quản lý
đất đai được giao nhiệm vụ
Rà soát, kiểm tra hồ sơ, trường hợp hồ sơ đủ điều kiện
xử lý thì: Giao Văn phòng Đăng ký đất đai cung cấp
thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ
địa chính thửa đất
04 giờ làm việc
Bước 4
Văn phòng Đăng ký đất đai
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai và trích lục
bản đồ địa chính thửa đất
08 giờ làm việc
16
Bước 5
Công chức phòng Quản lý
đất đai được giao nhiệm vụ
Trình Lãnh đạo phòng dự thảo văn bản báo cáo Chủ tịch
UBND tỉnh
08 giờ làm việc
Bước 6
Lãnh đạo phòng Quản lý đất
đai
Trình Lãnh đạo Sở dự thảo văn bản báo cáo Chủ tịch
UBND tỉnh
08 giờ làm việc
Bước 7
Lãnh đạo Sở
Ký vào văn bản báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh
06 giờ làm việc
Bước 8
Chuyên viên phòng Nông
nghiệp – Văn phòng UBND
tỉnh
Tiếp nhận hồ sơ và trình Lãnh đạo Phòng Nông nghiệp
08 giờ làm việc
Bước 9
Lãnh đạo phòng Nông
nghiệp – Văn phòng UBND
tỉnh
Trình lãnh đạo UBND tỉnh ký Quyết định.
04 giờ làm việc
Bước 10
Lãnh đạo UBND tỉnh
Xử lý hồ sơ
04 giờ làm việc
Bước 11
Văn thư Văn phòng UBND
tỉnh
Chuyển Quyết định cho Trung tâm Phục vụ hành chính
công tỉnh
02 giờ làm việc
Bước 12
- Công chức, viên chức tại
Trung tâm Phục vụ hành
chính công tỉnh;
- Hoặc công chức, viên chức
tại Trung tâm Phục vụ hành
- Trả kết quả cho tổ chức sau khi đã xác nhận tổ chức
đã nộp phí, lệ phí.
- Xác nhận trả kết quả trên Hệ thống thông tin giải quyết
thủ tục hành chính tỉnh
Giờ hành chính
17
chính công xã, phường
(trường hợp tiếp nhận hồ sơ
không phụ thuộc vào địa
giới hành chính thực hiện
luân chuyển hồ sơ theo quy
định).
Tổng thời gian giải quyết TTHC
56 giờ làm việc (Theo quy định TTHC này được giải quyết trong 07 ngày làm việc kể
từ ngày nhận đủ hồ sơ theo quy định)
5. Giao đất, cho thuê đất, giao khu vực biển để thực hiện hoạt động lấn biển (mã số )
TT
Đơn vị/người thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Mức độ
DVC trực
tuyến
Bước 1
- Công chức, viên chức
tại Trung tâm Phục vụ
hành chính công tỉnh;
- Hoặc công chức, viên
chức tại Trung tâm Phục
vụ hành chính công xã,
phường (trường hợp tiếp
nhận hồ sơ không phụ
thuộc vào địa giới hành
chính thực hiện luân
chuyển hồ sơ theo quy
định).
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ:
+ Số hóa hồ sơ vào Hệ thống thông tin giải quyết thủ tục
hành chính (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) và lập,
gửi Giấy Tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho tổ chức;
chuyển hồ sơ cho Lãnh đạo Phòng Quản lý đất đai.
+ Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì công
chức, viên chức tại Trung tâm Phục vụ hành chính công
lập, gửi Phiếu yêu cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ;
+ Trường hợp từ chối tiếp nhận hồ sơ thì công chức, viên
chức tại Trung tâm Phục vụ hành chính công lập, gửi
Phiếu từ chối tiếp nhận hồ sơ cho tổ chức.
02 giờ làm việc
Một phần
18
Bước 2
Lãnh đạo phòng Quản lý
đất đai
Phân công cho công chức trực tiếp xử lý hồ sơ theo quy
chế làm việc và phân công nhiệm vụ của phòng
02 giờ làm việc
Bước 3
Công chức phòng Quản
lý đất đai được giao
nhiệm vụ
Rà soát, kiểm tra hồ sơ, trường hợp hồ sơ đủ điều kiện xử
lý thì: Giao Văn phòng Đăng ký đất đai cung cấp thông
tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính
thửa đất;
04 giờ làm việc
Bước 4
Văn phòng Đăng ký đất
đai
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai và trích lục
bản đồ địa chính thửa đất
08 giờ làm việc
Bước 5
Công chức phòng Quản
lý đất đai được giao
nhiệm vụ
Tham mưu việc tổ chức Kiểm tra thực địa
24 giờ làm việc
Bước 6
Công chức phòng Quản
lý đất đai được giao
nhiệm vụ
Trình Lãnh đạo phòng dự thảo văn bản báo cáo Chủ tịch
UBND tỉnh
08 giờ làm việc
Bước 7
Lãnh đạo phòng Quản lý
đất đai
Trình Lãnh đạo Sở dự thảo văn bản báo cáo Chủ tịch
UBND tỉnh
08 giờ làm việc
Bước 8
Lãnh đạo Sở
Ký vào văn bản báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh
08 giờ làm việc
19
Bước 9
Chuyên viên phòng Nông
nghiệp – Văn phòng
UBND tỉnh
Tiếp nhận hồ sơ và trình Lãnh đạo Phòng Nông nghiệp
08 giờ làm việc
Bước 10
Lãnh đạo phòng Nông
nghiệp – Văn phòng
UBND tỉnh
Trình Chủ tịch UBND tỉnh ký Quyết định.
08 giờ làm việc
Bước 11
Lãnh đạo UBND tỉnh
Xử lý hồ sơ
08 giờ làm việc
Bước 12
Phòng Kế hoạch tài chính
Tổ chức xác định giá đất cụ thể, trình Chủ tịch UBND tỉnh
ban hành Quyết định phê duyệt giá đất (Trong đó có nội
dung về trách nhiệm của cơ quan Thuế trong việc ban
hành Thông báo và hướng dẫn người sử dụng đất nộp tiền
sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định)
Không tính vào
thời gian giải
quyết
Bước 13
Thuế tỉnh
Xác định nghĩa vụ tài chính và gửi Thông báo cho tổ chức
trong nước.
Không tính vào
thời gian giải
quyết
Bước 14
Tổ chức trong nước
Thực hiện nghĩa vụ tài chính;
Không tính vào
thời gian giải
quyết
Bước 15
Thuế tỉnh
Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính và thông báo
kết quả cho Sở Nông nghiệp và Môi trường
Không tính vào
thời gian giải
quyết
20
Bước 16
Chuyên viên Phòng Quản
lý đất đai được giao
nhiệm vụ
In Giấy chứng nhận, trình Lãnh đạo phòng ký Giấy chứng
nhận
08 giờ làm việc
Bước 17
Lãnh đạo phòng Quản lý
đất đai
Trình Lãnh đạo Sở ký Giấy chứng nhận
08 giờ làm việc
Bước 18
Lãnh đạo Sở Nông
nghiệp và Môi trường
Ký Giấy chứng nhận
04 giờ làm việc
Bước 19
Chuyên viên Phòng Quản
lý đất đai được giao
nhiệm vụ
Tổ chức bàn giao đất trên thực địa
08 giờ làm việc
Bước 20
Chuyên viên Phòng Quản
lý đất đai được giao
nhiệm vụ
- Chuyển kết quả (bản giấy và bản điện tử) cho Bộ phận
trả kết quả Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh; tính
phí, lệ phí;
- Chuyển hồ sơ kèm theo bản sao Giấy chứng nhận đã cấp
đến Văn phòng Đăng ký đất đai;
- Xác nhận hoàn thành của hồ sơ trên Hệ thống thông tin
giải quyết thủ tục hành chính tỉnh.
04 giờ làm việc
Bước 21
Viên chức phòng Đăng
ký và cấp Giấy chứng
nhận - Văn phòng Đăng
ký đất đai tỉnh
Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở
dữ liệu đất đai;
02 giờ làm việc
21
Bước 22
- Công chức, viên chức
tại Trung tâm Phục vụ
hành chính công tỉnh;
- Hoặc công chức, viên
chức tại Trung tâm Phục
vụ hành chính công xã,
phường (trường hợp tiếp
nhận hồ sơ không phụ
thuộc vào địa giới hành
chính thực hiện luân
chuyển hồ sơ theo quy
định).
- Trả kết quả cho tổ chức sau khi đã xác nhận tổ chức đã
nộp phí, lệ phí.
- Xác nhận trả kết quả trên Hệ thống thông tin giải quyết
thủ tục hành chính tỉnh
Giờ hành chính
Tổng thời gian giải quyết TTHC
120 giờ làm việc (Theo quy định TTHC này được giải quyết trong 15 ngày làm việc kể
từ ngày nhận đủ hồ sơ theo quy định)
6. Chuyển hình thức giao đất, cho thuê đất (mã số 1.013825)
TT
Đơn vị/người thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Mức độ
DVC trực
tuyến
Bước 1
- Công chức, viên chức tại Trung
tâm Phục vụ hành chính công
tỉnh;
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ:
+ Số hóa hồ sơ vào Hệ thống thông tin giải quyết thủ
tục hành chính (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến)
và lập, gửi Giấy Tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả
02 giờ làm
việc
Một phần
22
- Hoặc công chức, viên chức tại
Trung tâm Phục vụ hành chính
công xã, phường (trường hợp tiếp
nhận hồ sơ không phụ thuộc vào
địa giới hành chính thực hiện
luân chuyển hồ sơ theo quy định).
cho tổ chức; chuyển hồ sơ cho Lãnh đạo Phòng Quản
lý đất đai.
+ Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì công
chức, viên chức tại Trung tâm Phục vụ hành chính
công lập, gửi Phiếu yêu cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ;
+ Trường hợp từ chối tiếp nhận hồ sơ thì công chức,
viên chức tại Trung tâm Phục vụ hành chính công lập,
gửi Phiếu từ chối tiếp nhận hồ sơ cho tổ chức.
Bước 2
Lãnh đạo phòng Quản lý đất đai
Phân công cho công chức trực tiếp xử lý hồ sơ theo
quy chế làm việc và phân công nhiệm vụ của phòng
02 giờ làm
việc
Bước 3
Công chức phòng Quản lý đất đai
được giao nhiệm vụ
Rà soát, kiểm tra hồ sơ, trường hợp hồ sơ đủ điều kiện
xử lý thì: Giao Văn phòng Đăng ký đất đai cung cấp
thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ
địa chính thửa đất
04 giờ làm
việc
Bước 4
Văn phòng Đăng ký đất đai
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai và trích lục
bản đồ địa chính thửa đất
08 giờ làm
việc
Bước 5
Công chức phòng Quản lý đất đai
được giao nhiệm vụ
Kiểm tra thực địa; kiểm tra thực địa hiện trạng khu
rừng giữa hồ sơ và thực địa dự kiến giao đối với trường
hợp giao đất và giao rừng; kiểm tra phương án sử dụng
tầng đất mặt đối với trường hợp chuyển mục đích sử
dụng đất chuyên trồng lúa (nếu có).
24 giờ làm
việc
23
Bước 6
Công chức phòng Quản lý đất đai
được giao nhiệm vụ
Trình Lãnh đạo phòng dự thảo văn bản báo cáo Chủ
tịch UBND tỉnh
08 giờ làm
việc
Bước 7
Lãnh đạo phòng Quản lý đất đai
Trình Lãnh đạo Sở dự thảo văn bản báo cáo Chủ tịch
UBND tỉnh
08 giờ làm
việc
Bước 8
Lãnh đạo Sở
Ký vào văn bản báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh
08 giờ làm
việc
Bước 9
Chuyên viên phòng Nông nghiệp
– Văn phòng UBND tỉnh
Tiếp nhận hồ sơ và trình Lãnh đạo Phòng Nông nghiệp
08 giờ làm
việc
Bước 10
Lãnh đạo phòng Nông nghiệp –
Văn phòng UBND tỉnh
Trình Chủ tịch UBND tỉnh ký Quyết định.
08 giờ làm
việc
Bước 11
Lãnh đạo UBND tỉnh
Xử lý hồ sơ
08 giờ làm
việc
Bước 12
Phòng Kế hoạch tài chính
Tổ chức xác định giá đất cụ thể, trình Chủ tịch UBND
tỉnh ban hành Quyết định phê duyệt giá đất (Trong đó
có nội dung về trách nhiệm của cơ quan Thuế trong
việc ban hành Thông báo và hướng dẫn người sử dụng
đất nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định
Không tính
vào thời gian
giải quyết
Bước 13
Thuế tỉnh
Xác định nghĩa vụ tài chính và gửi Thông báo cho tổ
chức trong nước.
Không tính
vào thời gian
giải quyết
24
Bước 14
Tổ chức trong nước
Thực hiện nghĩa vụ tài chính;
Không tính
vào thời gian
giải quyết
Bước 15
Thuế tỉnh
Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính và thông
báo kết quả cho Sở Nông nghiệp và Môi trường
Không tính
vào thời gian
giải quyết
Bước 16
Chuyên viên Phòng Quản lý đất
đai được giao nhiệm vụ
In Giấy chứng nhận, trình Lãnh đạo phòng ký Giấy
chứng nhận
08 giờ làm
việc
Bước 17
Lãnh đạo phòng Quản lý đất đai
Trình Lãnh đạo Sở ký Giấy chứng nhận
08 giờ làm
việc
Bước 18
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi
trường
Ký Giấy chứng nhận
04 giờ làm
việc
Bước 19
Chuyên viên Phòng Quản lý đất
đai được giao nhiệm vụ
Tổ chức bàn giao đất trên thực địa
08 giờ làm
việc
Bước 20
Chuyên viên Phòng Quản lý đất
đai được giao nhiệm vụ
- Chuyển kết quả (bản giấy và bản điện tử) cho Bộ
phận trả kết quả Trung tâm Phục vụ hành chính công
tỉnh; tính phí, lệ phí;
- Chuyển hồ sơ kèm theo bản sao Giấy chứng nhận đã
cấp đến Văn phòng Đăng ký đất đai;
- Xác nhận hoàn thành của hồ sơ trên Hệ thống thông
tin giải quyết thủ tục hành chính tỉnh.
04 giờ làm
việc
25
Bước 21
Viên chức phòng Đăng ký và cấp
Giấy chứng nhận - Văn phòng
Đăng ký đất đai tỉnh
Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ
sở dữ liệu đất đai;
02 giờ làm
việc
Bước 22
- Công chức, viên chức tại Trung
tâm Phục vụ hành chính công
tỉnh;
- Hoặc công chức, viên chức tại
Trung tâm Phục vụ hành chính
công xã, phường (trường hợp tiếp
nhận hồ sơ không phụ thuộc vào
địa giới hành chính thực hiện
luân chuyển hồ sơ theo quy định).
- Trả kết quả cho tổ chức sau khi đã xác nhận tổ chức
đã nộp phí, lệ phí.
- Xác nhận trả kết quả trên Hệ thống thông tin giải
quyết thủ tục hành chính tỉnh
Giờ hành
chính
Tổng thời gian giải quyết TTHC
120 giờ làm việc (Theo quy định TTHC này được giải quyết trong 15 ngày làm
việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ theo quy định)
7. Thẩm định, phê duyệt phương án sử dụng đất (mã số 1.012821)
TT
Đơn vị/người thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
(tính mỗi ngày
8 giờ làm việc)
Mức độ
DVC trực
tuyến
Bước 1
- Công chức, viên chức tại
Trung tâm Phục vụ hành chính
công tỉnh;
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ:
+ Số hóa hồ sơ vào Hệ thống thông tin giải quyết thủ tục
hành chính (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) và lập,
02 giờ làm việc
Một phần
26
- Hoặc công chức, viên chức tại
Trung tâm Phục vụ hành chính
công xã, phường (trường hợp
tiếp nhận hồ sơ không phụ
thuộc vào địa giới hành chính
thực hiện luân chuyển hồ sơ
theo quy định).
gửi Giấy Tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho tổ chức;
chuyển hồ sơ cho Lãnh đạo Phòng Quản lý đất đai.
+ Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì công
chức, viên chức tại Trung tâm Phục vụ hành chính công
lập, gửi Phiếu yêu cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ;
+ Trường hợp từ chối tiếp nhận hồ sơ thì công chức, viên
chức tại Trung tâm Phục vụ hành chính công lập, gửi
Phiếu từ chối tiếp nhận hồ sơ cho tổ chức.
Bước 2
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và
Môi trường
Phân công cho phòng Quản lý đất đai thực hiện nhiệm vụ
xử lý theo quy chế/phân công công việc của cơ quan.
02 giờ làm việc
Bước 3
Lãnh đạo phòng Quản lý đất đai
Phân công cho công chức trực tiếp xử lý hồ sơ theo quy
chế làm việc và phân công nhiệm vụ của phòng
02 giờ làm việc
Bước 4
Công chức phòng Quản lý đất
đai được giao nhiệm vụ
Rà soát, kiểm tra hồ sơ, trường hợp hồ sơ đủ điều kiện xử
lý thì:
- Gửi hồ sơ phương án sử dụng đất đến các sở, ban, ngành
có liên quan và UBND cấp xã nơi có đất để lấy ý kiến;
- Trình UBND cấp tỉnh thành lập hội đồng thẩm định
16 giờ làm việc
Bước 5
Các sở, ban ngành có liên quan
và UBND cấp xã
Cho ý kiến bằng văn bản đến Sở Nông nghiệp và Môi
trường
80 giờ làm việc
Bước 6
Công chức phòng Quản lý đất
đai được giao nhiệm vụ
Làm giấy mời họp Hội đồng thẩm định
16 giờ làm việc
27
Bước 7
Lãnh đạo phòng Quản lý đất đai
Chuyển Chánh Văn phòng ký Giấy mời họp Hội đồng
thẩm định
8giờ làm việc
Bước 8
Hội đồng thẩm định
Tổ chức họp
8 giờ làm việc
Bước 9
Công chức phòng Quản lý đất
đai được giao nhiệm vụ
Trình Lãnh đạo phòng dự thảo văn bản báo cáo UBND
tỉnh
52 giờ làm việc
Bước
10
Lãnh đạo Phòng Quản lý đất đai
Trình Lãnh đạo Sở dự thảo văn bản báo cáo UBND tỉnh
28 giờ làm việc
Bước
11
Lãnh đạo Sở
Ký Văn bản báo cáo UBND tỉnh
30 giờ làm việc
Bước
12
Chuyên viên phòng Nông
nghiệp – Văn phòng UBND
tỉnh
Tiếp nhận hồ sơ và trình Lãnh đạo Phòng Nông nghiệp
20 giờ làm việc
Bước
13
Lãnh đạo phòng Nông nghiệp –
Văn phòng UBND tỉnh
Trình lãnh đạo UBND tỉnh ký phê duyệt phương án.
16 giờ làm việc
Bước
14
Lãnh đạo UBND tỉnh
Xử lý hồ sơ
20 giờ làm việc
Bước
15
Văn thư – Văn phòng UBND
cấp tỉnh
Đóng con dấu cơ quan chính thức; phát hành Quyết định
trên Hệ thống thông tin giải quyết thủ tục hành chính tỉnh;
đóng luồng giải quyết TTHC.
04 giờ làm việc
Tổng thời gian giải quyết TTHC
304 giờ làm việc (Theo quy định TTHC này được giải quyết trong 38 ngày làm việc
kể từ ngày nhận đủ hồ sơ theo quy định)
28
8. Sử dụng đất kết hợp đa mục đích, gia hạn phương án sử dụng đất kết hợp đa mục đích (mã số 1.012803)
8.1. Trường hợp sử dụng đất kết hợp vào mục đích thương mại, dịch vụ
TT
Đơn vị/người thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện (tính
mỗi ngày 8 giờ
làm việc)
Mức độ
DVC trực
tuyến
Bước 1
- Công chức, viên chức tại
Trung tâm Phục vụ hành chính
công tỉnh;
- Hoặc công chức, viên chức
tại Trung tâm Phục vụ hành
chính công xã, phường (trường
hợp tiếp nhận hồ sơ không phụ
thuộc vào địa giới hành chính
thực hiện luân chuyển hồ sơ
theo quy định).
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ:
+ Số hóa hồ sơ vào Hệ thống thông tin giải quyết thủ
tục hành chính (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến)
và lập, gửi Giấy Tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả
cho tổ chức; chuyển hồ sơ cho Lãnh đạo Phòng Quản
lý đất đai.
+ Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì công
chức, viên chức tại Trung tâm Phục vụ hành chính
công lập, gửi Phiếu yêu cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ;
+ Trường hợp từ chối tiếp nhận hồ sơ thì công chức,
viên chức tại Trung tâm Phục vụ hành chính công lập,
gửi Phiếu từ chối tiếp nhận hồ sơ cho tổ chức.
04 giờ làm việc
Một phần
Bước 2
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và
Môi trường
Phân công cho phòng Quản lý đất đai thực hiện nhiệm
vụ xử lý theo quy chế/phân công công việc của cơ
quan.
04 giờ làm việc
Bước 3
Lãnh đạo phòng Quản lý đất
đai
Phân công cho công chức trực tiếp xử lý hồ sơ theo
quy chế làm việc và phân công nhiệm vụ của phòng
04 giờ làm việc
29
Bước 4
Công chức phòng Quản lý đất
đai được giao nhiệm vụ
Rà soát, kiểm tra hồ sơ, trường hợp kiểm tra thấy hồ
sơ đủ điều kiện xử lý thì:
- Có văn bản xin ý kiến các sở, ngành có liên quan
thẩm định phương án sử dụng đất kết hợp theo đề nghị
của tổ chức.
- Giao phòng Kế hoạch tài chính cung cấp mức giá đất
08 giờ làm việc
Bước 5
Các sở, ngành và Phòng Kế
hoạch Tài chính
- Cho ý kiến bằng văn bản gửi về Sở Nông nghiệp và
Môi trường.
- Cung cấp mức giá đất
36 giờ làm việc
Bước 6
Công chức phòng Quản lý đất
đai được giao nhiệm vụ
Trình Lãnh đạo phòng dự thảo văn bản báo cáo UBND
tỉnh
16 giờ làm việc
Bước 7
Lãnh đạo phòng Quản lý đất
đai
Trình Lãnh đạo Sở dự thảo văn bản báo cáo UBND
tỉnh
08 giờ làm việc
Bước 8
Lãnh đạo Sở
Ký vào văn bản báo cáo UBND tỉnh
08 giờ làm việc
Bước 9
Chuyên viên phòng Nông
nghiệp – Văn phòng UBND
tỉnh
Tiếp nhận hồ sơ và trình Lãnh đạo Phòng Nông nghiệp
08 giờ làm việc
30
Bước
10
Lãnh đạo phòng Nông nghiệp
– Văn phòng UBND tỉnh
Trình lãnh đạo UBND tỉnh ký phương án sử dụng đất
kết hợp.
8 giờ làm việc
Bước
11
Lãnh đạo UBND tỉnh
Xử lý hồ sơ
12 giờ làm việc
Bước
12
Văn thư – Văn phòng UBND
tỉnh
Đóng con dấu cơ quan chính thức; phát hành Quyết
định trên Hệ thống thông tin giải quyết thủ tục hành
chính tỉnh; đóng luồng giải quyết TTHC.
04 giờ làm việc
Tổng thời gian giải quyết TTHC
120 giờ làm việc (Theo quy định TTHC này được giải quyết trong 15 ngày làm việc
kể từ ngày nhận đủ hồ sơ theo quy định)
8.2. Trường hợp gia hạn phương án sử dụng đất kết hợp vào mục đích thương mại, dịch vụ
TT
Đơn vị/người thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện (tính
mỗi ngày 8 giờ
làm việc)
Mức độ
DVC
trực
tuyến
Bước 1
- Công chức, viên chức tại
Trung tâm Phục vụ hành
chính công tỉnh;
- Hoặc công chức, viên chức
tại Trung tâm Phục vụ hành
chính công xã, phường
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ:
+ Số hóa hồ sơ vào Hệ thống thông tin giải quyết thủ tục
hành chính (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) và lập,
gửi Giấy Tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho tổ chức;
chuyển hồ sơ cho Lãnh đạo Phòng Quản lý đất đai.
04 giờ làm việc
Một phần
31
(trường hợp tiếp nhận hồ sơ
không phụ thuộc vào địa giới
hành chính thực hiện luân
chuyển hồ sơ theo quy định).
+ Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì công
chức, viên chức tại Trung tâm Phục vụ hành chính công
lập, gửi Phiếu yêu cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ;
+ Trường hợp từ chối tiếp nhận hồ sơ thì công chức, viên
chức tại Trung tâm Phục vụ hành chính công lập, gửi
Phiếu từ chối tiếp nhận hồ sơ cho tổ chức.
Bước 2
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và
Môi trường
Phân công cho phòng Quản lý đất đai thực hiện nhiệm vụ
xử lý theo quy chế/phân công công việc của cơ quan.
04 giờ làm việc
Bước 3
Lãnh đạo phòng Quản lý đất
đai
Phân công cho công chức trực tiếp xử lý hồ sơ theo quy
chế làm việc và phân công nhiệm vụ của phòng
04 giờ làm việc
Bước 4
Công chức phòng Quản lý
đất đai được giao nhiệm vụ
Rà soát, kiểm tra hồ sơ, trường hợp kiểm tra thấy hồ sơ đủ
điều kiện xử lý thì:
- Có văn bản xin ý kiến các sở, ngành có liên quan thẩm
định phương án sử dụng đất kết hợp theo đề nghị của tổ
chức.
- Giao phòng Kế hoạch tài chính cung cấp mức giá đất
08 giờ làm việc
Bước 5
Các sở, ngành và Phòng Kế
hoạch Tài chính
- Cho ý kiến bằng văn bản gửi về Sở Nông nghiệp và Môi
trường.
- Cung cấp mức giá đất
36 giờ làm việc
32
Bước 6
Công chức phòng Quản lý
đất đai được giao nhiệm vụ
Trình Lãnh đạo phòng dự thảo văn bản báo cáo UBND
tỉnh
16 giờ làm việc
Bước 7
Lãnh đạo phòng Quản lý đất
đai
Trình Lãnh đạo Sở dự thảo văn bản báo cáo UBND tỉnh
08 giờ làm việc
Bước 8
Lãnh đạo Sở
Ký vào văn bản báo cáo UBND tỉnh
08 giờ làm việc
Bước 9
Chuyên viên phòng Nông
nghiệp – Văn phòng UBND
tỉnh
Tiếp nhận hồ sơ và trình Lãnh đạo Phòng Nông nghiệp
08 giờ làm việc
Bước
10
Lãnh đạo phòng Nông
nghiệp – Văn phòng UBND
tỉnh
Trình lãnh đạo UBND tỉnh ký phương án sử dụng đất kết
hợp.
08 giờ làm việc
Bước
11
Lãnh đạo UBND tỉnh
Xử lý hồ sơ
12 giờ làm việc
Bước
15
Văn thư – Văn phòng UBND
cấp tỉnh
Đóng con dấu cơ quan chính thức; phát hành Quyết định
trên Hệ thống thông tin giải quyết thủ tục hành chính tỉnh;
đóng luồng giải quyết TTHC.
04 giờ làm việc
33
Tổng thời gian giải quyết TTHC
120 giờ làm việc (Theo quy định TTHC này được giải quyết trong 15 ngày làm việc kể
từ ngày nhận đủ hồ sơ theo quy định)
9. Tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án
đầu tư (mã số....) Thẩm quyền của Chủ tịch UBND tỉnh
TT
Đơn vị/người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện (tính
mỗi ngày 8 giờ
làm việc)
Mức độ
DVC trực
tuyến
Bước 1
- Công chức, viên chức
tại Trung tâm Phục vụ
hành chính công tỉnh;
- Hoặc công chức, viên
chức tại Trung tâm Phục
vụ hành chính công xã,
phường (trường hợp tiếp
nhận hồ sơ không phụ
thuộc vào địa giới hành
chính thực hiện luân
chuyển hồ sơ theo quy
định).
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ:
+ Số hóa hồ sơ vào Hệ thống thông tin giải quyết thủ tục
hành chính (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) và lập,
gửi Giấy Tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho tổ chức;
chuyển hồ sơ cho Lãnh đạo Phòng Quản lý đất đai.
+ Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì công
chức, viên chức tại Trung tâm Phục vụ hành chính công
lập, gửi Phiếu yêu cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ;
+ Trường hợp từ chối tiếp nhận hồ sơ thì công chức, viên
chức tại Trung tâm Phục vụ hành chính công lập, gửi Phiếu
từ chối tiếp nhận hồ sơ cho tổ chức.
04 giờ làm việc
Một phần
Bước 2
Lãnh đạo phòng Quản lý
đất đai
Phân công cho công chức trực tiếp xử lý hồ sơ theo quy chế
làm việc và phân công nhiệm vụ của phòng
30 giờ làm việc
34
Bước 3
Công chức phòng Quản
lý đất đai được giao
nhiệm vụ
- Tiếp nhận hồ sơ, phối hợp lấy ý kiến các cơ quan liên
quan; tổ chức kiểm tra, thẩm định, xử lý hồ sơ.
- Dự thảo văn bản thẩm định hồ sơ; dự thảo văn bản chấp
thuận hay không chấp thuận cho nhà đầu tư nhận chuyển
nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền
sử dụng đất.
- Chuyển hồ sơ đến Lãnh đạo phòng Quản lý đất đai
88 giờ
Bước 4
Lãnh đạo phòng Quản lý
đất đai
Thẩm định, xem xét, xác nhận dự thảo văn bản thẩm định
hồ sơ.
24giờ
Bước 5
Lãnh đạo Sở
Lãnh đạo Sở ký phê duyệt kết quả giải quyết TTHC
40 giờ làm việc
Bước 6
Bộ phận Văn thư Sở
Chuyển kết quả đến Trung tâm phục vụ hành chính công.
04 giờ làm việc
Bước 7
- Công chức, viên chức
tại Trung tâm Phục vụ
hành chính công tỉnh;
- Hoặc công chức, viên
chức tại Trung tâm Phục
vụ hành chính công xã,
phường (trường hợp tiếp
nhận hồ sơ không phụ
thuộc vào địa giới hành
chính thực hiện luân
chuyển hồ sơ theo quy
định).
- Trả kết quả cho tổ chức sau khi đã xác nhận tổ chức đã
nộp phí, lệ phí (nếu có).
- Xác nhận trả kết quả trên Hệ thống thông tin giải quyết
thủ tục hành chính tỉnh
Giờ hành chính
35
Tổng thời gian giải quyết TTHC
184 giờ làm việc (Theo quy định TTHC này được giải quyết trong 23 ngày làm việc kể
từ ngày nhận đủ hồ sơ theo quy định)
10. Đính chính Giấy chứng nhận đã cấp (mã số....)
Thứ tự
công việc
Đơn vị/người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian thực hiện
(tính mỗi ngày 08 giờ
làm việc)
Mức
độ
dịch
vụ
công
trực
tuyến
Tại xã,
phường
đồng
bằng
Tại các xã
MN, HĐ, VS,
VX, vùng có
điều kiện KT
- XHKK, đặc
biệt KK
Bước 1
- Công chức, viên
chức tại Trung
tâm Phục vụ hành
chính công tỉnh;
- Hoặc công chức,
viên chức tại
Trung tâm Phục
vụ hành chính
công xã, phường
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ:
+ Số hóa hồ sơ vào Hệ thống thông tin giải quyết thủ tục hành
chính (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) và lập, gửi Giấy
Tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho tổ chức; chuyển hồ sơ
cho Lãnh đạo Phòng Quản lý đất đai.
+ Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì công chức,
viên chức tại Trung tâm Phục vụ hành chính công lập, gửi Phiếu
yêu cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ;
04 giờ
làm
việc
08 giờ làm
việc
Một
phần
36
(trường hợp tiếp
nhận hồ sơ không
phụ thuộc vào địa
giới hành chính
thực hiện luân
chuyển hồ sơ theo
quy định).
+ Trường hợp từ chối tiếp nhận hồ sơ thì công chức, viên chức
tại Trung tâm Phục vụ hành chính công lập, gửi Phiếu từ chối
tiếp nhận hồ sơ cho tổ chức.
Bước 2
Lãnh đạo Phòng
Quản lý Đất đai
Phân công nhiệm vụ cho Chuyên viên xử lý hồ sơ
04 giờ
làm
việc
04 giờ làm
việc
Bước 3
Chuyên viên
phòng Quản lý
đất đai được phân
công nhiệm vụ
Kiểm tra hồ sơ:
- Thông báo cho Văn phòng Đăng ký đất đai cung cấp hồ sơ cấp
Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp không khai thác
được dữ liệu đất đai từ Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai.
- Trường hợp không đủ điều kiện thì dự thảo thông báo lý do
trình lãnh đạo Phòng Quản lý đất đai phê duyệt;
- Trường hợp đủ điều kiện thì:
+ Lập biên bản kết luận về nội dung và nguyên nhân sai sót.
+ Xác nhận nội dung đính chính trên Giấy chứng nhận đã cấp
hoặc cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất.
32 giờ
làm
việc
80 giờ làm
việc
37
Bước 4
Lãnh đạo phòng
Quản lý Đất đai
Kiểm tra, xem xét xác nhận kết quả giải quyết TTHC tại Bước
3
08 giờ
làm
việc
16 giờ làm
việc
Bước 5
Lãnh đạo Sở
Nông nghiệp và
Môi trường
Phê duyệt kết quả giải quyết TTHC tại Bước 4
08 giờ
làm
việc
16 giờ làm
việc
Bước 6
Chuyên viên
phòng Quản lý
đất đai được phân
công nhiệm vụ
- Chuyển Văn thư Sở Nông nghiệp và Môi trường lấy số, đóng
dấu kết quả TTHC;
- Chuyển Văn phòng Đăng ký đất đai chỉnh lý, cập nhật biến
động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
- Chuyển kết quả cho Trung tâm Phục vụ hành chính công nơi
trả kết quả theo yêu cầu hoặc nơi tiếp nhận;
- Kết thúc quy trình của hồ sơ trên Hệ thống thông tin giải quyết
thủ tục hành chính.
08 giờ
làm
việc
16 giờ làm
việc
Bước 7
- Công chức, viên
chức tại Trung
tâm Phục vụ hành
chính công tỉnh;
- Hoặc công chức,
viên chức tại
Trung tâm Phục
vụ hành chính
công xã, phường
(trường hợp tiếp
- Thu phí, lệ phí theo quy định.
- Trả kết quả cho người nộp hồ sơ.
- Xác nhận trả kết quả trên Hệ thống thông tin giải quyết thủ
tục hành chính.
Giờ
hành
chính
Giờ hành
chính
38
nhận hồ sơ không
phụ thuộc vào địa
giới hành chính
thực hiện luân
chuyển hồ sơ theo
quy định).
Tổng thời gian giải quyết
TTHC
- Không quá 144 giờ làm việc (18 ngày làm việc) đối với các xã miền núi, hải đảo,vùng sâu,
vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc
biệt khó khăn, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ theo quy định.
- Không quá 64 giờ làm việc (08 ngày làm việc) đối với các xã, phường còn lại, kể từ ngày
nhận đủ hồ sơ theo quy định.
(Thời gian giải quyết được tính kể từ ngày nhận được hồ sơ đã đảm bảo tính đầy đủ của thành
phần hồ sơ; không tính thời gian cơ quan có thẩm quyền xác định nghĩa vụ tài chính về đất
đai, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, thời gian xem xét xử lý đối
với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định, thời gian
niêm yết công khai, đăng tin trên phương tiện thông tin đại chúng, thời gian thực hiện thủ
tục chia thừa kế quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp thực hiện thủ
tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà người
sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất chết trước khi trao Giấy chứng nhận.)
11. Thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật đất đai do người sử dụng đất, chủ sở hữu tài
sản gắn liền với đất phát hiện và cấp lại Giấy chứng nhận sau khi thu hồi (mã số....)
Thứ tự
công việc
Đơn vị/người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian thực hiện
(tính mỗi ngày 08 giờ
làm việc)
Mức
độ
dịch
39
Tại xã,
phường
đồng
bằng
Tại các xã
MN, HĐ, VS,
VX, vùng có
điều kiện KT
- XHKK, đặc
biệt KK
vụ
công
trực
tuyến
Bước 1
- Công chức, viên
chức tại Trung
tâm Phục vụ hành
chính công tỉnh;
- Hoặc công chức,
viên chức tại
Trung tâm Phục
vụ hành chính
công xã, phường
(trường hợp tiếp
nhận hồ sơ không
phụ thuộc vào địa
giới hành chính
thực hiện luân
chuyển hồ sơ theo
quy định).
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ:
+ Số hóa hồ sơ vào Hệ thống thông tin giải quyết thủ tục hành
chính (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) và lập, gửi Giấy
Tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho tổ chức; chuyển hồ sơ
cho Lãnh đạo Phòng Quản lý đất đai.
+ Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì công chức,
viên chức tại Trung tâm Phục vụ hành chính công lập, gửi Phiếu
yêu cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ;
+ Trường hợp từ chối tiếp nhận hồ sơ thì công chức, viên chức
tại Trung tâm Phục vụ hành chính công lập, gửi Phiếu từ chối
tiếp nhận hồ sơ cho tổ chức.
04 giờ
làm
việc
08 giờ làm
việc
Một
phần
Bước 2
Lãnh đạo Phòng
Quản lý Đất đai
Phân công nhiệm vụ cho Chuyên viên xử lý hồ sơ
08 giờ
làm
việc
16 giờ làm
việc
40
Bước 3
Chuyên viên
phòng Quản lý
đất đai được phân
công nhiệm vụ
Kiểm tra hồ sơ:
- Thông báo cho Văn phòng Đăng ký đất đai cung cấp hồ sơ cấp
Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp không khai thác
được dữ liệu đất đai từ Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai.
- Trường hợp không đủ điều kiện thì dự thảo thông báo lý do
trình lãnh đạo Phòng Quản lý đất đai phê duyệt;
- Trường hợp đủ điều kiện thì: In Giấy chứng nhận QSD đất và
dự thảo Quyết định thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp không đúng
quy định của pháp luật đất đai.
124 giờ
làm
việc
172 giờ làm
việc
Bước 4
Lãnh đạo phòng
Quản lý Đất đai
Kiểm tra, xem xét xác nhận kết quả giải quyết TTHC tại Bước
3
24 giờ
làm
việc
24 giờ làm
việc
Bước 5
Lãnh đạo Sở
Nông nghiệp và
Môi trường
Phê duyệt kết quả giải quyết TTHC tại Bước 4
24 giờ
làm
việc
24 giờ làm
việc
Bước 6
Chuyên viên
phòng Quản lý
đất đai được phân
công nhiệm vụ
- Chuyển Văn thư Sở Nông nghiệp và Môi trường lấy số, đóng
dấu kết quả TTHC;
- Chuyển Văn phòng Đăng ký đất đai chỉnh lý, cập nhật biến
động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
- Chuyển kết quả cho Trung tâm Phục vụ hành chính công nơi
trả kết quả theo yêu cầu hoặc nơi tiếp nhận;
16 giờ
làm
việc
16 giờ làm
việc
41
- Kết thúc quy trình của hồ sơ trên Hệ thống thông tin giải quyết
thủ tục hành chính.
Bước 7
- Công chức, viên
chức tại Trung
tâm Phục vụ hành
chính công tỉnh;
- Hoặc công chức,
viên chức tại
Trung tâm Phục
vụ hành chính
công xã, phường
(trường hợp tiếp
nhận hồ sơ không
phụ thuộc vào địa
giới hành chính
thực hiện luân
chuyển hồ sơ theo
quy định).
- Thu phí, lệ phí theo quy định.
- Trả kết quả cho người nộp hồ sơ.
- Xác nhận trả kết quả trên Hệ thống thông tin giải quyết thủ
tục hành chính.
Giờ
hành
chính
Giờ hành
chính
Tổng thời gian giải quyết
TTHC
- Không quá 280 giờ làm việc (35 ngày làm việc) đối với các xã miền núi, hải đảo,vùng sâu,
vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc
biệt khó khăn, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ theo quy định.
- Không quá 200 giờ làm việc (25 ngày làm việc) đối với các xã, phường còn lại, kể từ ngày
nhận đủ hồ sơ theo quy định.
(Thời gian giải quyết được tính kể từ ngày nhận được hồ sơ đã đảm bảo tính đầy đủ của thành
phần hồ sơ; không tính thời gian cơ quan có thẩm quyền xác định nghĩa vụ tài chính về đất
đai, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, thời gian xem xét xử lý đối
42
với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định, thời gian
niêm yết công khai, đăng tin trên phương tiện thông tin đại chúng, thời gian thực hiện thủ
tục chia thừa kế quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp thực hiện thủ
tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà người
sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất chết trước khi trao Giấy chứng nhận.)
12. Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
lần đầu đối với tổ chức đang sử dụng đất (mã số ....)
TT
Đơn vị/người thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện (tính
mỗi ngày 8 giờ làm
việc)
Mức độ
DVC trực
tuyến
Bước 1
- Công chức, viên chức tại Trung
tâm Phục vụ hành chính công
tỉnh;
- Hoặc công chức, viên chức tại
Trung tâm Phục vụ hành chính
công xã, phường (trường hợp tiếp
nhận hồ sơ không phụ thuộc vào
địa giới hành chính thực hiện
luân chuyển hồ sơ theo quy định).
Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần hồ sơ, tính thống
nhất về nội dung thông tin giữa các giấy tờ, tính đầy
đủ của nội dung kê khai:
- Trường hợp đủ điều kiện tiếp nhận: cấp Giấy tiếp
nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả theo mẫu số 01 ban hành
kèm theo Thông tư 01/2018/TT-VPCP ngày
23/11/2018 của Văn phòng Chính phủ cho người yêu
cầu đăng ký; số hoá hồ sơ, quét (scan) chuyển hồ sơ
trên Hệ thống thông tin giải quyết thủ tục hành chính
tỉnh; chuyển hồ sơ đến Sở Nông nghiệp và Môi trường
- Trường hợp hồ sơ không thuộc thẩm quyền tiếp nhận
hoặc hồ sơ không đầy đủ thành phần hoặc không đảm
bảo tính thống nhất nội dung thông tin giữa các giấy
tờ hoặc kê khai nội dung không đầy đủ thông tin theo
quy định thì không tiếp nhận và trả hồ sơ cho người
04 giờ làm việc
Một phần
43
yêu cầu đăng ký (theo mẫu 02 hoặc 03 ban hành kèm
theo Thông tư 01/2018/TT-VPCP ngày 23/11/2018
của Văn phòng Chính phủ).
Bước 2
Lãnh đạo phòng Quản lý đất đai
Phân công cho công chức trực tiếp xử lý hồ sơ theo
quy chế làm việc và phân công nhiệm vụ của phòng
04 giờ làm việc
Bước 3
Công chức phòng Quản lý đất đai
được giao nhiệm vụ
- Kiểm tra thực tế sử dụng đất của tổ chức, xác định
ranh giới cụ thể của thửa đất theo quy định tại khoản
2 Điều 142 và khoản 2 Điều 145 của Luật Đất đai
- Trình Lãnh đạo phòng dự thảo văn bản báo cáo Chủ
tịch UBND tỉnh
32 giờ làm việc
Bước 4
Lãnh đạo phòng Quản lý đất đai
Trình Lãnh đạo Sở dự thảo văn bản báo cáo Chủ tịch
UBND tỉnh
12 giờ làm việc
Bước 5
Lãnh đạo Sở
Ký vào văn bản báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh
12 giờ làm việc
Bước 6
Văn thư Sở Nông nghiệp và Môi
trường
Chuyển hồ sơ và Văn bản trình của Sở cho Văn thư –
Văn phòng UBND tỉnh
04 giờ làm việc
Bước 7
Văn thư – Văn phòng UBND tỉnh
Tiếp nhận hồ sơ và văn bản trình của Sở chuyển cho
Chuyên viên phòng nông nghiệp
04 giờ làm việc
Bước 8
Chuyên viên phòng Nông nghiệp
– Văn phòng UBND tỉnh
Tiếp nhận hồ sơ và trình Lãnh đạo Phòng Nông nghiệp
12 giờ làm việc
44
Bước 9
Lãnh đạo phòng Nông nghiệp –
Văn phòng UBND tỉnh
Trình lãnh đạo UBND tỉnh ký Quyết định.
08 giờ làm việc
Bước
10
Lãnh đạo UBND tỉnh
Xử lý hồ sơ
08 giờ làm việc
Bước
11
Văn thư – Văn phòng UBND tỉnh
Chuyển Quyết định đã ký cho Văn thư Sở Nông
nghiệp và Môi trường
04 giờ làm việc
Bước
12
Văn thư Sở Nông nghiệp và Môi
trường
Tiếp nhận và chuyển Quyết định cho Chuyên viên
phòng Quản lý Đất đai và Phòng Kế hoạch tài chính
04 giờ làm việc
Bước
13
Phòng Kế hoạch tài chính
Tổ chức xác định giá đất cụ thể, trình Chủ tịch UBND
tỉnh ban hành Quyết định phê duyệt giá đất (Trong đó
có nội dung về trách nhiệm của cơ quan Thuế trong
việc ban hành Thông báo và hướng dẫn người sử dụng
đất nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định)
đối với trường hợp phải xác định giá cụ thể
Không tính vào thời
gian giải quyết
Bước
14
Phòng Kế hoạch tài chính
Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai
08 giờ làm việc
Bước
15
Thuế tỉnh Nghệ An
Xác định nghĩa vụ tài chính và gửi Thông báo cho tổ
chức trong nước.
Không tính vào thời
gian giải quyết
Bước
16
Tổ chức trong nước
Thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có);
Không tính vào thời
gian giải quyết
45
Bước
17
Thuế tỉnh Nghệ An
Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính và thông
báo kết quả cho Sở Nông nghiệp và Môi trường.
Không tính vào thời
gian giải quyết
Bước
18
Chuyên viên Phòng Quản lý đất
đai được giao nhiệm vụ
Ký Hợp đồng thuê đất (nếu có)
08 giờ làm việc
Bước
19
Chuyên viên Phòng Quản lý đất
đai được giao nhiệm vụ
In Giấy chứng nhận, trình Lãnh đạo phòng ký Giấy
chứng nhận (nếu thuộc trường hợp cấp GCNQSD đất)
08 giờ làm việc
Bước
20
Lãnh đạo phòng Quản lý đất đai
Trình Lãnh đạo Sở ký Giấy chứng nhận
08 giờ làm việc
Bước
21
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi
trường
Ký Giấy chứng nhận
08 giờ làm việc
Bước
22
Chuyên viên Phòng Quản lý đất
đai được giao nhiệm vụ
- Chuyển kết quả (bản giấy và bản điện tử) cho Bộ
phận trả kết quả Trung tâm Phục vụ hành chính công
tỉnh; tính phí, lệ phí;
- Chuyển hồ sơ kèm theo bản sao Giấy chứng nhận đã
cấp đến Văn phòng Đăng ký đất đai (nếu thuộc trường
hợp cấp GCNQSD đất);
- Xác nhận hoàn thành của hồ sơ trên Hệ thống thông
tin giải quyết thủ tục hành chính tỉnh.
08 giờ làm việc
Bước
23
Viên chức phòng Đăng ký và cấp
Giấy chứng nhận - Văn phòng
Đăng ký đất đai tỉnh
Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ
sở dữ liệu đất đai;
04 giờ làm việc
46
Bước
24
Bộ phận trả kết quả Trung tâm
Phục vụ hành chính công tỉnh
- Trả kết quả cho tổ chức sau khi đã xác nhận tổ chức
đã nộp phí, lệ phí.
- Xác nhận trả kết quả trên Hệ thống thông tin giải
quyết thủ tục hành chính tỉnh
Giờ hành chính
Tổng thời gian giải quyết TTHC
- 160 giờ làm việc (Theo quy định TTHC này được giải quyết trong 20 ngày làm việc
kể từ ngày nhận đủ hồ sơ theo quy định)
- Đối với các xã miền núi, biên giới; đảo; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn;
vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện đối với
từng thủ tục hành chính tăng thêm 10 ngày làm việc.
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH NGHỆ AN
UBND TỈNH NGHỆ AN CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
SỞ NÔNG NGHIỆP VÀ MÔI TRƯỜNG Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: /TTr-SNNMT Nghệ An, ngày tháng năm 2026
TỜ TRÌNH
Về việc đề nghị phê duyệt Quy trình nội bộ, quy trình điện tử thủ tục hành
chính lĩnh vực đất đai thuộc phạm vi giải quyết của Sở Nông nghiệp và Môi
trường, Ủy ban nhân dân cấp xã trên địa bàn tỉnh Nghệ An
Kính gửi: Ủy ban nhân dân tỉnh Nghệ An
Thực hiện Nghị định số 63/2010/NĐ-CP ngày 08/6/2010 của Chính phủ về
kiểm soát thủ tục hành chính; trên cơ sở căn cứ các quy định pháp luật: Nghị định
số 61/2018/NĐ-CP ngày 23/4/2018 của Chính phủ về thực hiện cơ chế một cửa,
một cửa liên thông trong giải quyết thủ tục hành chính; Thông tư số 02/2017/TT-
VPCP ngày 31/10/2017 của Bộ trưởng, Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ hướng
dẫn thi hành một số quy định của Nghị định số 61/2018/NĐ-CP ngày 23/4/2018
của Chính phủ về thực hiện cơ chế một cửa, một cửa liên thông trong giải quyết
thủ tục hành chính; Quyết định số 47/QĐ-UBND ngày 04/8/2026 của Ủy ban
nhân dân tỉnh Nghệ An quy định trình tự, thủ tục, thành phần hồ sơ, thời gian
thực hiện và trách nhiệm của các cơ quan, người có thẩm quyền trong thực hiện
thủ tục hành chính về đất đai đối với các trường hợp quy định tại Điều 14 Nghị
định số 49/2026/NĐ-CP của Chính Phủ quy định chi tiết và hướng dẫn một số
điều của Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội quy định một số cơ chế,
chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai trên
địa bàn tỉnh Nghệ An.
Trên cơ sở chỉ đạo của UBND tỉnh, Sở Nông nghiệp và Môi trường đã rà soát
và báo cáo UBND tỉnh tại Công văn số 12664/TTr-SNNMT ngày 20/9/2026 về viêc
phê duyệt quy trình nội bộ, quy trình điện tử thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai
thuộc thẩm quyền giải quyết của UBND tỉnh, Sở Nông nghiệp và Môi trường và
UBND cấp xã.
Ngày 06/10/2026, Văn phòng UBND tỉnh có Công văn số 1640/VPUB-
KSTT về việc kiểm soát chất lượng dự thảo quy trình nội bộ, quy trình điện tử đất
đai đối với thủ tục hành chính quy định tại Quy định kèm theo Quyết định số
47/2026/QĐ-UBND.
Hiện nay, Sở Nông nghiệp và Môi trường đã hoàn thiện dự thảo Quyết
định phê duyệt quy trình nội bộ, quy trình điện tử thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai
thuộc thẩm quyền giải quyết của UBND tỉnh, Sở Nông nghiệp và Môi trường và
UBND cấp xã theo ý kiến của Văn phòng UBND tỉnh.
2
Sở Nông nghiệp và Môi trường kính trình UBND tỉnh ban hành Quyết
định phê duyệt để có cơ sở tổ chức thực hiện./.
Nơi nhận:
- Như trên;
- Phòng Kiểm soát
TTHC-VP UBND tỉnh;
- Giám đốc Sở;
- Phó Giám đốc phụ trách;
- Các PGĐ Sở;
- Lưu: VT, VPĐKĐĐ, QLĐĐ.
KT. GIÁM ĐỐC
PHÓ GIÁM ĐỐC
Phạm Văn Toàn
PHỤ LỤC III
QUY TRÌNH NỘI BỘ, QUY TRÌNH ĐIỆN TỬ TRONG GIẢI QUYẾT THỦ TỤC HÀNH CHÍNH
LĨNH VỰC ĐẤT ĐAI THUỘC THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT CỦA CHỦ TỊCH CẤP XÃ
(Kèm theo Quyết định số /QĐ-UBND ngày tháng năm 2026 của Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh)
1. Thu hồi đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư thuộc trường hợp vi phạm pháp luật về đất đai theo quy
định tại Điều 81 Luật Đất đai
TT
Đơn vị/người thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện (tính mỗi ngày 8 giờ
làm việc)
Mức độ
DVC trực
tuyến
Tại xã,
phường đồng
bằng
Tại các xã
MN, HĐ, VS,
VX, vùng có
điều kiện KT -
XHKK, đặc
biệt KK
Bước 1
- Công chức, viên chức tại
Trung tâm Phục vụ hành
chính công xã, phường;
- Hoặc công chức, viên chức
tại Trung tâm Phục vụ hành
chính công tỉnh (trường hợp
tiếp nhận hồ sơ không phụ
thuộc vào địa giới hành
chính thực hiện luân chuyển
hồ sơ theo quy định).
- Tiếp nhận Văn bản kiến nghị thu hồi đất của cơ
quan xử phạt vi phạm hành chính hoặc Kết luận
thanh tra, kiểm tra vi phạm đất đai.
- Quét (scan) số hóa văn bản, cập nhật lên Hệ thống
thông tin giải quyết thủ tục hành chính tỉnh và
chuyển đến Phòng Kinh tế / Phòng Kinh tế, Hạ tầng
và Đô thị
04 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Một phần
Bước 2
Lãnh đạo Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng
và Đô thị
Phân công cho công chức trực tiếp xử lý hồ sơ theo
quy chế làm việc và phân công nhiệm vụ của phòng
08 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 3
Công chức Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng
và Đô thị được giao nhiệm
vụ
- Kiểm tra, rà soát tính pháp lý của hồ sơ xử phạt vi
phạm hành chính hoặc Kết luận thanh tra.
- Phát hành văn bản đề nghị Chi nhánh Văn phòng
Đăng ký đất đai trích xuất dữ liệu CSDL địa chính
và thông tin GCN đã cấp đối với thửa đất vi phạm.
24 giờ làm việc
32 giờ làm việc
Bước 4
Công chức Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng
và Đô thị được giao nhiệm
vụ
Lập dự thảo Thông báo thu hồi đất trình Lãnh đạo
phòng;
08 giờ làm việc
12 giờ làm việc
Bước 5
Lãnh đạo Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng
và Đô thị
Trình Chủ tịch UBND cấp xã Thông báo thu hồi đất
08 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 6
Chủ tịch UBND cấp xã
Ký ban hành Thông báo thu hồi đất
08 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 7
Công chức Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng
và Đô thị được giao nhiệm
vụ
Gửi Thông báo thu hồi đất trực tiếp cho người có
đất thu hồi và niêm yết công khai tại trụ sở UBND
xã, điểm sinh hoạt khu dân cư.
08 giờ làm việc
16 giờ làm việc
Bước 8
Công chức Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng
và Đô thị được giao nhiệm
vụ
Kiểm tra thực địa hiện trạng thửa đất
64 giờ làm việc
96 giờ làm việc
Bước 9
Công chức Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng
và Đô thị được giao nhiệm
vụ
Lập Tờ trình và hoàn thiện dự thảo Quyết định thu
hồi đất
60 giờ làm việc
84 giờ làm việc
Bước 10
Lãnh đạo Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng
và Đô thị
Trình Chủ tịch UBND cấp xã dự thảo Quyết định
32 giờ làm việc
32 giờ làm việc
Bước 11
Chủ tịch UBND cấp xã
Xử lý hồ sơ
12 giờ làm việc
12 giờ làm việc
Bước 12
Văn thư – Văn phòng
UBND cấp xã
- Phát hành Quyết định thu hồi đất;
- Chuyển kết quả đến Trung tâm Phục vụ hành
chính công nơi trả kết quả theo yêu cầu hoặc nơi
tiếp nhận.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 13
Công chức, viên chức Trung
tâm Phục vụ hành chính
công cấp xã hoặc Trung tâm
Phục vụ hành chính công
cấp tỉnh
Trả Quyết định thu hồi đất cho người sử dụng đất;
xác nhận trả kết quả trên Hệ thống thông tin giải
quyết thủ tục hành chính.
Tổng thời gian thực hiện
- 240 giờ làm việc (Theo quy định TTHC này được giải quyết trong 30 ngày làm việc kể từ ngày
nhận đủ hồ sơ theo quy định)
- Đối với các xã miền núi, biên giới; đảo; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn; vùng có
điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện đối với từng thủ tục hành
chính tăng thêm 10 ngày làm việc.
2. Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con
người, không còn khả năng tiếp tục sử dụng theo khoản 1, 2 và 3 Điều 82 Luật Đất đai
TT
Đơn vị/người thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện (tính mỗi ngày 8 giờ
làm việc)
Mức độ
DVC trực
tuyến
Tại xã,
phường đồng
bằng
Tại các xã
MN, HĐ, VS,
VX, vùng có
điều kiện KT -
XHKK, đặc
biệt KK
Bước 1
- Công chức, viên chức tại
Trung tâm Phục vụ hành
chính công xã, phường;
- Hoặc công chức, viên chức
tại Trung tâm Phục vụ hành
chính công tỉnh (trường hợp
tiếp nhận hồ sơ không phụ
thuộc vào địa giới hành
chính thực hiện luân chuyển
hồ sơ theo quy định).
- Tiếp nhận Văn bản:
+ Văn bản của cơ quan có thẩm quyền giải quyết đã
có hiệu lực pháp luật đối với trường hợp tổ chức
được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất
bị giải thể, phá sản hoặc bị chấm dứt hoạt động theo
quy định của pháp luật;
+ Giấy chứng tử hoặc quyết định tuyên bố một
người là đã chết theo quy định của pháp luật đối với
trường hợp cá nhân sử dụng đất chết mà không có
người nhận thừa kế sau khi đã thực hiện nghĩa vụ
về tài sản theo quy định của pháp luật về dân sự;
+ Quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất,
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng
nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở,
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn
liền với đất đối với trường hợp đất được Nhà nước
giao, cho thuê có thời hạn nhưng không được gia
hạn sử dụng đất;
+ Văn bản chấm dứt dự án đầu tư đối với trường
hợp thu hồi đất trong trường hợp chấm dứt dự án
đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư;
+ Văn bản thu hồi rừng đối với trường hợp thu hồi
đất trong trường hợp đã bị thu hồi rừng theo quy
định của pháp luật về lâm nghiệp;
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Một phần
+ Văn bản trả lại đất của người sử dụng đất đối với
trường hợp người sử dụng đất giảm hoặc không còn
nhu cầu sử dụng đất và có đơn tự nguyện trả lại đất;
+ Văn bản của cơ quan có thẩm quyền xác định
mức độ ô nhiễm môi trường, sạt lở, sụt lún, bị ảnh
hưởng bởi hiện tượng thiên tai khác đối với trường
hợp các trường hợp thu hồi đất do có nguy cơ đe
dọa tính mạng con người hoặc không còn khả năng
tiếp tục sử dụng.
- Quét (scan) số hóa văn bản, cập nhật lên Hệ thống
thông tin giải quyết thủ tục hành chính tỉnh và
chuyển đến Phòng Kinh tế / Phòng Kinh tế, Hạ tầng
và Đô thị
Bước 2
Lãnh đạo Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng
và Đô thị
Phân công cho công chức trực tiếp xử lý hồ sơ theo
quy chế làm việc và phân công nhiệm vụ của phòng
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 3
Công chức Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng
và Đô thị được giao nhiệm
vụ
- Rà soát văn bản căn cứ.
- Phát hành văn bản đề nghị Chi nhánh Văn phòng
Đăng ký đất đai trích xuất dữ liệu CSDL địa chính
và thông tin GCN đã cấp đối với thửa đất có liên
quan.
08 giờ làm việc
20 giờ làm việc
Bước 4
Công chức Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng
và Đô thị được giao nhiệm
vụ
Lập dự thảo Thông báo thu hồi đất trình Lãnh đạo
phòng;
08 giờ làm việc
20 giờ làm việc
Bước 5
Lãnh đạo Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng
và Đô thị
Trình Chủ tịch UBND cấp xã Thông báo thu hồi đất
08 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 6
Chủ tịch UBND cấp xã
Ký ban hành Thông báo thu hồi đất
08 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 7
Công chức Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng
và Đô thị được giao nhiệm
vụ
Gửi Thông báo thu hồi đất trực tiếp cho người có
đất thu hồi và niêm yết công khai tại trụ sở UBND
xã, điểm sinh hoạt khu dân cư.
08 giờ làm việc
12 giờ làm việc
Bước 8
Công chức Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng
và Đô thị được giao nhiệm
vụ
Kiểm tra thực địa hiện trạng thửa đất;
24 giờ làm việc
60 giờ làm việc
Bước 9
Công chức Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng
và Đô thị được giao nhiệm
vụ
Lập Tờ trình và hoàn thiện dự thảo Quyết định thu
hồi đất
16 giờ làm việc
32 giờ làm việc
Bước 10
Lãnh đạo Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng
và Đô thị
Trình Chủ tịch UBND cấp xã dự thảo Quyết định
16 giờ làm việc
16 giờ làm việc
Bước 11
Chủ tịch UBND cấp xã
Xử lý hồ sơ
12 giờ làm việc
12 giờ làm việc
Bước 12
Văn thư – Văn phòng
UBND cấp xã
- Phát hành Quyết định thu hồi đất;
- Chuyển kết quả đến Trung tâm Phục vụ hành
chính công nơi trả kết quả theo yêu cầu hoặc nơi
tiếp nhận.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 13
Công chức, viên chức Trung
tâm Phục vụ hành chính
công cấp xã hoặc Trung tâm
Phục vụ hành chính công
cấp tỉnh
Trả Quyết định thu hồi đất cho người sử dụng đất;
xác nhận trả kết quả trên Hệ thống thông tin giải
quyết thủ tục hành chính.
Tổng thời gian thực hiện
- 120 giờ làm việc (Theo quy định TTHC này được giải quyết trong 15 ngày làm việc kể từ ngày
nhận đủ hồ sơ theo quy định)
- Đối với các xã miền núi, biên giới; đảo; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn; vùng có
điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện đối với từng thủ tục hành
chính tăng thêm 10 ngày làm việc.
3. Thu hồi đất đối với các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 48 Luật Đất đai
TT
Đơn vị/người thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện (tính mỗi ngày 8 giờ
làm việc)
Mức độ
DVC trực
tuyến
Tại xã,
phường đồng
bằng
Tại các xã
MN, HĐ, VS,
VX, vùng có
điều kiện KT -
XHKK, đặc
biệt KK
Bước 1
- Công chức, viên chức tại
Trung tâm Phục vụ hành
chính công xã, phường;
- Hoặc công chức, viên
chức tại Trung tâm Phục
vụ hành chính công tỉnh
(trường hợp tiếp nhận hồ
sơ không phụ thuộc vào
địa giới hành chính thực
hiện luân chuyển hồ sơ
theo quy định).
- Tiếp nhận văn bản/thông tin rà soát trường hợp
người sử dụng đất là người dân tộc thiểu số chết mà
không có người thừa kế thuộc đối tượng quy định
hoặc chuyển khỏi địa bàn tỉnh/không còn nhu cầu
sử dụng đất.
- Quét (scan) số hóa văn bản, cập nhật lên Hệ thống
thông tin giải quyết thủ tục hành chính tỉnh và
chuyển đến Phòng Kinh tế / Phòng Kinh tế, Hạ tầng
và Đô thị
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Một phần
Bước 2
Lãnh đạo Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng
và Đô thị
Phân công cho công chức trực tiếp xử lý hồ sơ theo
quy chế làm việc và phân công nhiệm vụ của phòng
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 3
Công chức Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng
và Đô thị được giao nhiệm
vụ
- Rà soát văn bản căn cứ, hồ sơ có liên quan.
- Phát hành văn bản đề nghị Chi nhánh Văn phòng
Đăng ký đất đai trích xuất dữ liệu CSDL địa chính
và thông tin GCN đã cấp đối với thửa đất liên quan.
24 giờ làm việc
32 giờ làm việc
Bước 4
Công chức Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng
và Đô thị được giao nhiệm
vụ
Tiến hành kiểm tra thực địa thửa đất; xác minh
trường hợp người sử dụng đất là người dân tộc thiểu
số chết mà không có người thừa kế thuộc đối tượng
quy định hoặc xác minh việc chuyển khỏi địa bàn
tỉnh/không còn nhu cầu sử dụng đất; lập Biên bản
kiểm tra thực địa.
40 giờ làm việc
72 giờ làm việc
Bước 5
Công chức Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng
và Đô thị được giao nhiệm
vụ
Lập Tờ trình và hoàn thiện dự thảo Quyết định thu
hồi đất
32 giờ làm việc
64 giờ làm việc
Bước 6
Lãnh đạo Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng
và Đô thị
Trình Chủ tịch UBND cấp xã dự thảo Quyết định
16 giờ làm việc
24 giờ làm việc
Bước 7
Chủ tịch UBND cấp xã
Xử lý hồ sơ
20 giờ làm việc
20 giờ làm việc
Bước 8
Văn thư – Văn phòng
UBND cấp xã
Đóng con dấu cơ quan chính thức; phát hành Quyết
định thu hồi đất trên Hệ thống thông tin giải quyết
thủ tục hành chính tỉnh; đóng luồng giải quyết
TTHC.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 9
Công chức, viên chức
Trung tâm Phục vụ hành
chính công cấp xã hoặc
Trả kết quả cho người sử dụng đất
Giờ hành chính
Giờ hành chính
Trung tâm Phục vụ hành
chính công cấp tỉnh
Tổng thời gian thực hiện
- 144 giờ làm việc (Theo quy định TTHC này được giải quyết trong 18 ngày làm việc kể từ ngày
nhận đủ hồ sơ theo quy định)
- Đối với các xã miền núi, biên giới; đảo; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn; vùng có
điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện đối với từng thủ tục hành
chính tăng thêm 10 ngày làm việc.
4. Giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất không đấu giá quyền
sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất; trường hợp giao đất, cho thuê đất thông
qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất; giao đất và giao rừng; cho thuê đất và cho thuê rừng;
gia hạn sử dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất.
4.1. Trường hợp không phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm xác
định giá đất theo bảng giá:
TT
Đơn vị/người thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện (tính mỗi ngày 8 giờ
làm việc)
Mức độ
DVC trực
tuyến
Tại xã, phường
đồng bằng
Tại các xã MN,
HĐ, VS, VX,
vùng có điều
kiện KT -
XHKK, đặc
biệt KK
Bước 1
- Công chức, viên chức tại
Trung tâm Phục vụ hành
chính công xã, phường;
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ:
+ Số hóa hồ sơ vào Hệ thống thông tin giải
quyết thủ tục hành chính (trừ trường hợp hồ
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Một phần
- Hoặc công chức, viên chức
tại Trung tâm Phục vụ hành
chính công tỉnh (trường hợp
tiếp nhận hồ sơ không phụ
thuộc vào địa giới hành
chính thực hiện luân chuyển
hồ sơ theo quy định).
sơ nộp trực tuyến) và lập, gửi Giấy Tiếp
nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho tổ chức;
chuyển hồ sơ cho Lãnh đạo Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị.
+ Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp
lệ thì công chức, viên chức tại Trung tâm
Phục vụ hành chính công lập, gửi Phiếu yêu
cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ;
+ Trường hợp từ chối tiếp nhận hồ sơ thì
công chức, viên chức tại Trung tâm Phục vụ
hành chính công lập, gửi Phiếu từ chối tiếp
nhận hồ sơ cho cá nhân, hộ gia đình.
Bước 2
Lãnh đạo Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng
và Đô thị
Phân công cho công chức trực tiếp xử lý hồ
sơ theo quy chế làm việc và phân công
nhiệm vụ của phòng
08 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 3
Công chức Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng
và Đô thị được giao nhiệm
vụ
- Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, không
hợp lệ, làm văn bản trả lại hồ sơ đồng thời
hướng dẫn người nộp hồ sơ làm lại hồ sơ
hoặc bổ sung hồ sơ.
- Thực hiện trích lục bản đồ địa chính thửa
đất đối với trường hợp khu đã có bản đồ địa
chính; Hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung
trích đo địa chính, đo đạc chỉnh lý thửa đất
đối với thửa đất tại nơi chưa có bản đồ địa
chính hoặc thửa đất không phù hợp với bản
đồ địa chính theo quy định.
- Trường hợp hồ sơ hợp lệ, tổ chức thẩm định
hồ sơ, kiểm tra thực địa (nếu cần thiết).
Trường hợp giao đất và giao rừng, cho thuê
12 giờ làm việc
28 giờ làm việc
đất và cho thuê rừng thì phối hợp với cơ quan
lâm nghiệp kiểm tra thực địa hiện trạng khu
rừng giữa hồ sơ và thực địa dự kiến giao;
- Chủ trì, phối hợp các cơ quan có liên quan
xác định trường hợp được miễn tiền sử dụng
đất, tiền thuê đất (nếu có).
Bước 4
Công chức Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng
và Đô thị được giao nhiệm
vụ
Lập Tờ trình; hoàn thiện dự thảo Quyết định
trình Lãnh đạo phòng
16 giờ làm việc
36 giờ làm việc
Bước 5
Lãnh đạo Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng
và Đô thị
Trình Chủ tịch UBND cấp xã dự thảo Quyết
định
08 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 6
Chủ tịch UBND cấp xã
Xử lý hồ sơ
08 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 7
Văn thư – Văn phòng
UBND cấp xã
Đóng dấu, Chuyển Quyết định đã ký cho
Phòng Kinh tế/ Phòng Kinh tế, Hạ tầng và
Đô thị
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 8
Công chức Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng
và Đô thị được giao nhiệm
vụ
- Xác định số tiền để Nhà nước bổ sung diện
tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng
hiệu quả sử dụng đất trồng lúa phải nộp gửi
người được nhà nước giao đất, cho thuê đất
và ban hành Thông báo số tiền phải nộp theo
Mẫu số 15 tại Phụ lục ban hành kèm theo
Quyết định số 47/2026/QĐ-UBND ngày
04/08/2026 của UBND tỉnh.
- Chuyển thông tin địa chính theo chuyển
Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ
tài chính về đất đai theo Mẫu số 17 tại Phụ
12 giờ làm việc
28 giờ làm việc
lục ban hành kèm theo Quyết định số
47/2026/QĐ-UBND ngày 04/08/2026 của
UBND tỉnh cho cơ quan thuế; trình Chủ tịch
Uỷ ban nhân dân cấp xã ký Hợp đồng thuê
đất đối với trường hợp không được phân cấp,
uỷ quyền (trường hợp người sử dụng đất có
nhu cầu).
Bước 9
Cơ quan thuế
Xác định nghĩa vụ tài chính và gửi Thông
báo cho người sử dụng đất
Không tính vào
thời gian giải
quyết
(không quá 03
ngày làm việc)
Bước 10
Người sử dụng đất
Thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có);
Không tính vào
thời gian giải
quyết
Bước 11
Cơ quan thuế
Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính
và thông báo kết quả cho UBND cấp xã
Không tính vào
thời gian giải
quyết
(không quá 03
ngày làm việc)
Bước 12
Công chức Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng
và Đô thị được giao nhiệm
vụ
In, hoàn thiện dự thảo GCN; trình Lãnh đạo
Phòng kiểm tra, trình Chủ tịch UBND cấp xã
ký GCN (nếu thuộc trường hợp cấp
GCNQSD đất)
16 giờ làm việc
36 giờ làm việc
Bước 13
Lãnh đạo Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng
và Đô thị
Trình Chủ tịch UBND cấp xã ký Giấy chứng
nhận
08 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 14
Chủ tịch UBND cấp xã
Ký Giấy chứng nhận
08 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 15
Công chức Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng
và Đô thị được giao nhiệm
vụ
- Lập Biên bản bàn giao đất/rừng tại thực địa
- Chuyển kết quả cho Trung tâm Phục vụ
hành chính công nơi trả kết quả theo yêu cầu
hoặc nơi tiếp nhận; tính phí, lệ phí;
- Chuyển hồ sơ kèm theo bản sao Giấy chứng
nhận đã cấp đến Văn phòng Đăng ký đất đai
(nếu thuộc trường hợp cấp GCNQSD đất) để
chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa
chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
- Xác nhận hoàn thành của hồ sơ trên Hệ
thống thông tin giải quyết thủ tục hành
chính.
16 giờ làm việc
24 giờ làm việc
Bước 16
Công chức, viên chức
Trung tâm Phục vụ hành
chính công cấp xã hoặc
Trung tâm Phục vụ hành
chính công cấp tỉnh
- Trả kết quả cho cá nhân, hộ gia đình sau
khi đã xác nhận cá nhân, hộ gia đình đã nộp
phí, lệ phí.
- Xác nhận trả kết quả trên Hệ thống thông
tin giải quyết thủ tục hành chính.
Giờ hành chính
Giờ hành chính
Tổng thời gian giải quyết TTHC
- 120 giờ làm việc (Theo quy định TTHC này được giải quyết trong 15 ngày làm việc kể từ
ngày nhận đủ hồ sơ theo quy định)
- Đối với các xã miền núi, biên giới; đảo; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn;
vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện đối với từng
thủ tục hành chính tăng thêm 10 ngày làm việc.
4.2. Trường hợp phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê:
TT
Đơn vị/người thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện (tính mỗi ngày 8 giờ
làm việc)
Mức độ
DVC trực
tuyến
Tại xã, phường
đồng bằng
Tại các xã MN,
HĐ, VS, VX,
vùng có điều
kiện KT -
XHKK, đặc
biệt KK
Bước 1
- Công chức, viên chức tại
Trung tâm Phục vụ hành
chính công xã, phường;
- Hoặc công chức, viên chức
tại Trung tâm Phục vụ hành
chính công tỉnh (trường hợp
tiếp nhận hồ sơ không phụ
thuộc vào địa giới hành
chính thực hiện luân chuyển
hồ sơ theo quy định).
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ:
+ Số hóa hồ sơ vào Hệ thống thông tin giải
quyết thủ tục hành chính (trừ trường hợp hồ
sơ nộp trực tuyến) và lập, gửi Giấy Tiếp nhận
hồ sơ và hẹn trả kết quả cho tổ chức; chuyển
hồ sơ cho Lãnh đạo Phòng Kinh tế/Phòng
Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị.
+ Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ
thì công chức, viên chức tại Trung tâm Phục
vụ hành chính công lập, gửi Phiếu yêu cầu bổ
sung, hoàn thiện hồ sơ;
+ Trường hợp từ chối tiếp nhận hồ sơ thì công
chức, viên chức tại Trung tâm Phục vụ hành
chính công lập, gửi Phiếu từ chối tiếp nhận hồ
sơ cho cá nhân, hộ gia đình.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Một phần
Bước 2
Lãnh đạo Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng
và Đô thị
Phân công cho công chức trực tiếp xử lý hồ
sơ theo quy chế làm việc và phân công nhiệm
vụ của phòng
08 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 3
Công chức Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng
và Đô thị được giao nhiệm
vụ
- Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, không hợp
lệ, làm văn bản trả lại hồ sơ đồng thời hướng
dẫn người nộp hồ sơ làm lại hồ sơ hoặc bổ
sung hồ sơ.
12 giờ làm việc
28 giờ làm việc
- Thực hiện trích lục bản đồ địa chính thửa đất
đối với trường hợp khu đã có bản đồ địa
chính; Hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung
trích đo địa chính, đo đạc chỉnh lý thửa đất đối
với thửa đất tại nơi chưa có bản đồ địa chính
hoặc thửa đất không phù hợp với bản đồ địa
chính theo quy định.
- Trường hợp hồ sơ hợp lệ, tổ chức thẩm định
hồ sơ, kiểm tra thực địa (nếu cần thiết).
Trường hợp giao đất và giao rừng, cho thuê
đất và cho thuê rừng thì phối hợp với cơ quan
lâm nghiệp kiểm tra thực địa hiện trạng khu
rừng giữa hồ sơ và thực địa dự kiến giao;
- Chủ trì, phối hợp các cơ quan có liên quan
xác định trường hợp được miễn tiền sử dụng
đất, tiền thuê đất (nếu có).
Bước 4
Công chức Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng
và Đô thị được giao nhiệm
vụ
Lập Tờ trình; hoàn thiện dự thảo Quyết định
trình Lãnh đạo phòng
16 giờ làm việc
36 giờ làm việc
Bước 5
Lãnh đạo Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng
và Đô thị
Trình Chủ tịch UBND cấp xã dự thảo Quyết
định
08 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 6
Chủ tịch UBND cấp xã
Xử lý hồ sơ
08 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 7
Văn thư – Văn phòng
UBND cấp xã
Đóng dấu, Chuyển Quyết định đã ký cho
Phòng Kinh tế/ Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô
thị
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 8
Công chức Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng
và Đô thị được giao nhiệm
vụ
- Xác định số tiền để Nhà nước bổ sung diện
tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng
hiệu quả sử dụng đất trồng lúa phải nộp gửi
người được nhà nước giao đất, cho thuê đất
và ban hành Thông báo số tiền phải nộp theo
Mẫu số 15 tại Phụ lục ban hành kèm theo
Quyết định số 47/2026/QĐ-UBND ngày
04/08/2026 của UBND tỉnh.
- Trường hợp phải xác định giá đất cụ thể thì
tổ chức việc xác định giá đất. Sau khi Chủ tịch
Ủy ban nhân dân xã ban hành quyết định phê
duyệt giá đất thì thực hiện chuyển thông tin
địa chính theo Mẫu số 17 tại Phụ lục ban hành
kèm theo Quyết định số 47/2026/QĐ-UBND
ngày 04/08/2026 của UBND tỉnh này cho cơ
quan thuế.
12 giờ làm việc
28 giờ làm việc
Bước 9
Cơ quan thuế
Xác định nghĩa vụ tài chính và gửi Thông báo
cho người sử dụng đất
Không tính vào
thời gian giải
quyết
Bước 10
Người sử dụng đất
Thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có);
Không tính vào
thời gian giải
quyết
Bước 11
Cơ quan thuế
Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính
và thông báo kết quả cho UBND cấp xã
Không tính vào
thời gian giải
quyết
Bước 12
Công chức Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng
In Giấy chứng nhận, trình Lãnh đạo phòng ký
Giấy chứng nhận (nếu thuộc trường hợp cấp
GCNQSD đất)
16 giờ làm việc
36 giờ làm việc
và Đô thị được giao nhiệm
vụ
Bước 13
Lãnh đạo Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng
và Đô thị
Trình Chủ tịch UBND cấp xã ký Giấy chứng
nhận
08 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 14
Chủ tịch UBND cấp xã
Ký Giấy chứng nhận
08 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 15
Công chức Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng
và Đô thị được giao nhiệm
vụ
- Lập Biên bản bàn giao đất/rừng tại thực địa
- Chuyển kết quả cho Trung tâm Phục vụ hành
chính công nơi trả kết quả theo yêu cầu hoặc
nơi tiếp nhận; tính phí, lệ phí;
- Chuyển hồ sơ kèm theo bản sao Giấy chứng
nhận đã cấp đến Văn phòng Đăng ký đất đai
(nếu thuộc trường hợp cấp GCNQSD đất) để
chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa
chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
- Xác nhận hoàn thành của hồ sơ trên Hệ
thống thông tin giải quyết thủ tục hành chính.
16 giờ làm việc
24 giờ làm việc
Bước 16
Công chức, viên chức Trung
tâm Phục vụ hành chính
công cấp xã hoặc Trung tâm
Phục vụ hành chính công
cấp tỉnh
- Trả kết quả cho cá nhân, hộ gia đình sau khi
đã xác nhận cá nhân, hộ gia đình đã nộp phí,
lệ phí.
- Xác nhận trả kết quả trên Hệ thống thông tin
giải quyết thủ tục hành chính.
Giờ hành chính
Giờ hành chính
Tổng thời gian giải quyết TTHC
- 120 giờ làm việc (Theo quy định TTHC này được giải quyết trong 15 ngày làm việc kể từ
ngày nhận đủ hồ sơ theo quy định)
- Đối với các xã miền núi, biên giới; đảo; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn; vùng
có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện đối với từng thủ tục
hành chính tăng thêm 10 ngày làm việc.
4.3. Trường hợp người sử dụng đất thuộc trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất, nhưng phải nộp một khoản tiền để
nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa (nếu có):
TT
Đơn vị/người thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện (tính mỗi ngày 8 giờ
làm việc)
Mức độ
DVC trực
tuyến
Tại xã, phường
đồng bằng
Tại các xã MN,
HĐ, VS, VX,
vùng có điều
kiện KT -
XHKK, đặc
biệt KK
Bước 1
- Công chức, viên chức tại
Trung tâm Phục vụ hành
chính công xã, phường;
- Hoặc công chức, viên chức
tại Trung tâm Phục vụ hành
chính công tỉnh (trường hợp
tiếp nhận hồ sơ không phụ
thuộc vào địa giới hành
chính thực hiện luân chuyển
hồ sơ theo quy định).
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ:
+ Số hóa hồ sơ vào Hệ thống thông tin giải
quyết thủ tục hành chính (trừ trường hợp hồ
sơ nộp trực tuyến) và lập, gửi Giấy Tiếp nhận
hồ sơ và hẹn trả kết quả cho tổ chức; chuyển
hồ sơ cho Lãnh đạo Phòng Kinh tế/Phòng
Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị.
+ Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ
thì công chức, viên chức tại Trung tâm Phục
vụ hành chính công lập, gửi Phiếu yêu cầu bổ
sung, hoàn thiện hồ sơ;
+ Trường hợp từ chối tiếp nhận hồ sơ thì công
chức, viên chức tại Trung tâm Phục vụ hành
chính công lập, gửi Phiếu từ chối tiếp nhận hồ
sơ cho cá nhân, hộ gia đình.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Một phần
Bước 2
Lãnh đạo Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng
và Đô thị
Phân công cho công chức trực tiếp xử lý hồ sơ
theo quy chế làm việc và phân công nhiệm vụ
của phòng
08 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 3
Công chức Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng
và Đô thị được giao nhiệm
vụ
- Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, không hợp
lệ, làm văn bản trả lại hồ sơ đồng thời hướng
dẫn người nộp hồ sơ làm lại hồ sơ hoặc bổ
sung hồ sơ.
- Thực hiện trích lục bản đồ địa chính thửa đất
đối với trường hợp khu đã có bản đồ địa chính;
Hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích đo
địa chính, đo đạc chỉnh lý thửa đất đối với thửa
đất tại nơi chưa có bản đồ địa chính hoặc thửa
đất không phù hợp với bản đồ địa chính theo
quy định.
- Trường hợp hồ sơ hợp lệ, tổ chức thẩm định
hồ sơ, kiểm tra thực địa (nếu cần thiết).
Trường hợp giao đất và giao rừng, cho thuê
đất và cho thuê rừng thì phối hợp với cơ quan
lâm nghiệp kiểm tra thực địa hiện trạng khu
rừng giữa hồ sơ và thực địa dự kiến giao;
- Chủ trì, phối hợp các cơ quan có liên quan
xác định trường hợp được miễn tiền sử dụng
đất, tiền thuê đất (nếu có).
12 giờ làm việc
28 giờ làm việc
Bước 4
Công chức Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng
và Đô thị được giao nhiệm
vụ
Lập Tờ trình; hoàn thiện dự thảo Quyết định
trình Lãnh đạo phòng
16 giờ làm việc
36 giờ làm việc
Bước 5
Lãnh đạo Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng
và Đô thị
Trình Chủ tịch UBND cấp xã dự thảo Quyết
định
08 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 6
Chủ tịch UBND cấp xã
Xử lý hồ sơ
08 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 7
Văn thư – Văn phòng
UBND cấp xã
Đóng dấu, Chuyển Quyết định đã ký cho
Phòng Kinh tế/ Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô
thị
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 8
Công chức Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng
và Đô thị được giao nhiệm
vụ
Xác định số tiền để Nhà nước bổ sung diện
tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu
quả sử dụng đất trồng lúa phải nộp gửi người
được nhà nước giao đất, cho thuê đất và ban
hành Thông báo số tiền phải nộp theo Mẫu số
15 tại Phụ lục ban hành kèm theo Quyết định
số 47/2026/QĐ-UBND ngày 04/08/2026 của
UBND tỉnh.
12 giờ làm việc
28 giờ làm việc
Bước 9
Cơ quan thuế
Xác định nghĩa vụ tài chính và gửi Thông báo
cho người sử dụng đất
Không tính vào
thời gian giải
quyết
Bước 10
Người sử dụng đất
Thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có);
Không tính vào
thời gian giải
quyết
Bước 11
Cơ quan thuế
Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính
và thông báo kết quả cho UBND cấp xã
Không tính vào
thời gian giải
quyết
Bước 12
Công chức Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng
và Đô thị được giao nhiệm
vụ
In, hoàn thiện dự thảo GCN; trình Lãnh đạo
Phòng kiểm tra, trình Chủ tịch UBND cấp xã
ký GCN (nếu thuộc trường hợp cấp GCNQSD
đất)
16 giờ làm việc
36 giờ làm việc
Bước 13
Lãnh đạo Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng
và Đô thị
Trình Chủ tịch UBND cấp xã ký Giấy chứng
nhận
08 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 14
Chủ tịch UBND cấp xã
Ký Giấy chứng nhận
08 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 15
Công chức Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng
và Đô thị được giao nhiệm
vụ
- Lập Biên bản bàn giao đất/rừng tại thực địa
- Chuyển kết quả cho Trung tâm Phục vụ hành
chính công nơi trả kết quả theo yêu cầu hoặc
nơi tiếp nhận; tính phí, lệ phí;
- Chuyển hồ sơ kèm theo bản sao Giấy chứng
nhận đã cấp đến Văn phòng Đăng ký đất đai
(nếu thuộc trường hợp cấp GCNQSD đất) để
chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa
chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
- Xác nhận hoàn thành của hồ sơ trên Hệ thống
thông tin giải quyết thủ tục hành chính.
16 giờ làm việc
24 giờ làm việc
Bước 16
Công chức, viên chức Trung
tâm Phục vụ hành chính
công cấp xã hoặc Trung tâm
Phục vụ hành chính công
cấp tỉnh
- Trả kết quả cho cá nhân, hộ gia đình sau khi
đã xác nhận cá nhân, hộ gia đình đã nộp phí,
lệ phí.
- Xác nhận trả kết quả trên Hệ thống thông tin
giải quyết thủ tục hành chính.
Giờ hành chính
Giờ hành chính
Tổng thời gian giải quyết TTHC
- 120 giờ làm việc (Theo quy định TTHC này được giải quyết trong 15 ngày làm việc kể từ
ngày nhận đủ hồ sơ theo quy định)
- Đối với các xã miền núi, biên giới; đảo; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn; vùng
có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện đối với từng thủ tục
hành chính tăng thêm 10 ngày làm việc.
4.4. Đối với trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân
TT
Đơn vị/người thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện (tính mỗi ngày 8 giờ
làm việc)
Mức độ
DVC trực
tuyến
Tại xã,
phường đồng
bằng
Tại các xã MN,
HĐ, VS, VX,
vùng có điều
kiện KT -
XHKK, đặc biệt
KK
Một phần
Bước 1
- Công chức, viên chức
tại Trung tâm Phục vụ
hành chính công xã,
phường;
- Hoặc công chức, viên
chức tại Trung tâm Phục
vụ hành chính công tỉnh
(trường hợp tiếp nhận hồ
sơ không phụ thuộc vào
địa giới hành chính thực
hiện luân chuyển hồ sơ
theo quy định).
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ:
+ Số hóa hồ sơ vào Hệ thống thông tin giải quyết
thủ tục hành chính (trừ trường hợp hồ sơ nộp
trực tuyến) và lập, gửi Giấy Tiếp nhận hồ sơ và
hẹn trả kết quả cho tổ chức; chuyển hồ sơ cho
Lãnh đạo Phòng Kinh tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng
và Đô thị.
+ Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì
công chức, viên chức tại Trung tâm Phục vụ
hành chính công lập, gửi Phiếu yêu cầu bổ sung,
hoàn thiện hồ sơ;
+ Trường hợp từ chối tiếp nhận hồ sơ thì công
chức, viên chức tại Trung tâm Phục vụ hành
chính công lập, gửi Phiếu từ chối tiếp nhận hồ
sơ cho cá nhân, hộ gia đình.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 2
Lãnh đạo phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng
và Đô thị
Phân công cho công chức trực tiếp xử lý hồ sơ
theo quy chế làm việc và phân công nhiệm vụ
của phòng
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 3
Công chức phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng
và Đô thị được giao
nhiệm vụ
Rà soát, kiểm tra hồ sơ, trường hợp kiểm tra thấy
hồ sơ đủ điều kiện xử lý thì chuyển Chi nhánh
Văn phòng Đăng ký đất đai cung cấp thông tin
về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ địa
chính thửa đất;
12 giờ làm việc
24 giờ làm việc
Bước 4
Chi nhánh Văn phòng
Đăng ký đất đai
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai và
trích lục bản đồ địa chính thửa đất
08 giờ làm việc
20 giờ làm việc
Bước 5
Công chức phòng Kinh
tế /Phòng Kinh tế, Hạ
tầng và Đô thị được giao
nhiệm vụ
- Kiểm tra thực tế sử dụng đất của Tổ chức trong
nước, cá nhân
- Trình Lãnh đạo phòng dự thảo văn bản báo
cáo Ủy ban nhân dân cấp xã
24 giờ làm việc
60 giờ làm việc
Bước 6
Lãnh đạo phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng
và Đô thị
Trình Lãnh đạo UBND cấp xã dự thảo Quyết
định
12 giờ làm việc
12 giờ làm việc
Bước 7
Lãnh đạo UBND cấp xã
Xử lý hồ sơ
08 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 8
Văn thư UBND cấp xã
Chuyển Quyết định đã ký cho Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 9
Công chức phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng
và Đô thị được giao
nhiệm vụ
Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ
tài chính về đất đai
08 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Tạm dừng trên Hệ thống chờ Thuế cơ sở Xác định nghĩa vụ tài chính và gửi Thông báo
cho Tổ chức, cá nhân
Không tính vào
thời gian giải
quyết
(không quá 03
ngày làm việc)
Tạm dừng trên Hệ thống chờ người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo
quy định của pháp luật về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
Không tính vào
thời gian giải
quyết
Tạm dừng trên Hệ thống chờ cơ quan thuế xác nhận hoàn thành việc nộp tiền sử dụng
đất, tiền thuê đất và gửi thông báo kết quả cho phòng Kinh tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng và
Đô thịcấp xã.
Không tính vào
thời gian giải
quyết
(không quá 03
ngày làm việc)
Bước 10
Công chức phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng
và Đô thị được giao
nhiệm vụ
Tham mưu xử lý theo thông tin từ Thuế cơ sở và
người sử dụng đất; chuyển hồ sơ cho Chi nhánh
Văn phòng Đăng ký đất đai, In Giấy chứng nhận
(hoặc thực hiện đăng ký biến động trên Giấy
chứng nhận) trình Lãnh đạo Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế, hạ tầng và Đô thị theo quy định
24 giờ làm việc
40 giờ làm việc
Bước 11
Lãnh đạo phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng
và Đô thị
Ký Giấy chứng nhận
08 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 12
Công chức phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng
và Đô thị được giao
nhiệm vụ
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa
chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
- Chuyển kết quả cho Trung tâm Phục vụ hành
chính công nơi trả kết quả theo yêu cầu hoặc nơi
tiếp nhận; tính phí, lệ phí;
- Xác nhận hoàn thành của hồ sơ trên Hệ thống
thông tin giải quyết thủ tục hành chính tỉnh.
04 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 13
Công chức, viên chức
Trung tâm Phục vụ hành
chính công cấp xã hoặc
Trung tâm Phục vụ hành
chính công cấp tỉnh
- Trả kết quả cho cá nhân, hộ gia đình sau khi đã
xác nhận cá nhân, hộ gia đình đã nộp phí, lệ phí.
- Xác nhận trả kết quả trên Hệ thống thông tin
giải quyết thủ tục hành chính tỉnh
Giờ hành chính
Tổng thời gian giải quyết TTHC
- 120 giờ làm việc (Theo quy định TTHC này được giải quyết trong 15 ngày làm việc kể từ
ngày nhận đủ hồ sơ theo quy định)
- Đối với các xã miền núi, biên giới; đảo; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn; vùng có
điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện đối với từng thủ tục hành
chính tăng thêm 10 ngày làm việc.
5. Điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất do thay đổi căn cứ quyết định
giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; điều chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư
5.1. Điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất do thay đổi căn cứ quyết định
giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất
TT
Đơn vị/người thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện (tính mỗi ngày 8 giờ
làm việc)
Mức độ
DVC trực
tuyến
Tại xã, phường
đồng bằng
Tại các xã MN,
HĐ, VS, VX,
vùng có điều
kiện KT -
XHKK, đặc
biệt KK
Bước 1
- Công chức, viên chức tại
Trung tâm Phục vụ hành
chính công xã, phường;
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ:
+ Số hóa hồ sơ vào Hệ thống thông tin giải
quyết thủ tục hành chính (trừ trường hợp hồ
02 giờ làm việc
02 giờ làm việc
Một phần
- Hoặc công chức, viên chức
tại Trung tâm Phục vụ hành
chính công tỉnh (trường hợp
tiếp nhận hồ sơ không phụ
thuộc vào địa giới hành
chính thực hiện luân chuyển
hồ sơ theo quy định).
sơ nộp trực tuyến) và lập, gửi Giấy Tiếp
nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho tổ chức;
chuyển hồ sơ cho Lãnh đạo Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị.
+ Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp
lệ thì công chức, viên chức tại Trung tâm
Phục vụ hành chính công lập, gửi Phiếu yêu
cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ;
+ Trường hợp từ chối tiếp nhận hồ sơ thì
công chức, viên chức tại Trung tâm Phục vụ
hành chính công lập, gửi Phiếu từ chối tiếp
nhận hồ sơ cho cá nhân, hộ gia đình.
Bước 2
Lãnh đạo Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng
và Đô thị
Phân công cho công chức trực tiếp xử lý hồ
sơ theo quy chế làm việc và phân công
nhiệm vụ của phòng
02 giờ làm việc
02 giờ làm việc
Bước 3
Công chức Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng
và Đô thị được giao nhiệm
vụ
- Tổ chức thẩm định hồ sơ, kiểm tra thực địa
(nếu cần thiết);
- Chủ trì, phối hợp các cơ quan có liên quan
xác định trường hợp được miễn tiền sử dụng
đất, tiền thuê đất (nếu có).
4 giờ làm việc
16 giờ làm việc
Bước 4
Công chức Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng
và Đô thị được giao nhiệm
vụ
Lập Tờ trình; hoàn thiện dự thảo Quyết định
trình Lãnh đạo phòng
04 giờ làm việc
24 giờ làm việc
Bước 5
Lãnh đạo Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng
và Đô thị
Trình Chủ tịch UBND cấp xã dự thảo Quyết
định
02 giờ làm việc
02 giờ làm việc
Bước 6
Chủ tịch UBND cấp xã
Xử lý hồ sơ
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 7
Văn thư – Văn phòng
UBND cấp xã
Đóng dấu, Chuyển Quyết định đã ký cho
Phòng Kinh tế/ Phòng Kinh tế, Hạ tầng và
Đô thị
02 giờ làm việc
02 giờ làm việc
Bước 8
Công chức Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng
và Đô thị được giao nhiệm
vụ
- Trường hợp không phải nộp tiền sử dụng
đất, tiền thuê đất và trường hợp thuê đất trả
tiền thuê đất hằng năm xác định giá đất theo
bảng giá: Chuyển thông tin địa chính theo
chuyển Phiếu chuyển thông tin để xác định
nghĩa vụ tài chính về đất đai theo Mẫu số 17
tại Phụ lục ban hành kèm theo Quyết định số
47/2026/QĐ-UBND ngày 04/08/2026 của
UBND tỉnh cho cơ quan thuế;
- Trường hợp phải nộp tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất một lần cho cả thời gian thuê: Tổ
chức việc xác định giá đất. Sau khi Chủ tịch
Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành quyết định
phê duyệt giá đất thì thực hiện chuyển thông
tin địa chính theo Mẫu số 17 tại Phụ lục ban
hành kèm theo Quyết định số 47/2026/QĐ-
UBND ngày 04/8/2026 của UBND tỉnh cho
cơ quan thuế cho cơ quan thuế.
- Trình Chủ tịch Uỷ ban nhân dân cấp xã ký
Hợp đồng thuê đất đối với trường hợp không
được phân cấp, uỷ quyền (trường hợp người
sử dụng đất có nhu cầu).
04 giờ làm việc
20 giờ làm việc
Bước 9
Cơ quan thuế
Xác định nghĩa vụ tài chính và gửi Thông
báo cho người sử dụng đất
Không tính vào
thời gian giải
quyết
Bước 10
Người sử dụng đất
Thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có);
Không tính vào
thời gian giải
quyết
Bước 11
Cơ quan thuế
Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính
và thông báo kết quả cho UBND cấp xã
Không tính vào
thời gian giải
quyết
Bước 12
Công chức Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng
và Đô thị được giao nhiệm
vụ
In, hoàn thiện dự thảo GCN; trình Lãnh đạo
Phòng kiểm tra, trình Chủ tịch UBND cấp xã
ký GCN (nếu thuộc trường hợp cấp
GCNQSD đất)
04 giờ làm việc
16 giờ làm việc
Bước 13
Lãnh đạo Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng
và Đô thị
Trình Chủ tịch UBND cấp xã ký Giấy chứng
nhận
02 giờ làm việc
02 giờ làm việc
Bước 14
Chủ tịch UBND cấp xã
Ký Giấy chứng nhận
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 15
Công chức Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng
và Đô thị được giao nhiệm
vụ
- Chuyển kết quả cho Trung tâm Phục vụ
hành chính công nơi trả kết quả theo yêu cầu
hoặc nơi tiếp nhận; tính phí, lệ phí;
- Chuyển hồ sơ kèm theo bản sao Giấy chứng
nhận đã cấp đến Văn phòng Đăng ký đất đai
(nếu thuộc trường hợp cấp GCNQSD đất) để
chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa
chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
- Xác nhận hoàn thành của hồ sơ trên Hệ
thống thông tin giải quyết thủ tục hành
chính.
06 giờ làm việc
26 giờ làm việc
Bước 16
Công chức, viên chức Trung
tâm Phục vụ hành chính
công cấp xã hoặc Trung tâm
- Trả kết quả cho cá nhân, hộ gia đình sau
khi đã xác nhận cá nhân, hộ gia đình đã nộp
phí, lệ phí.
Giờ hành chính
Phục vụ hành chính công
cấp tỉnh
- Xác nhận trả kết quả trên Hệ thống thông
tin giải quyết thủ tục hành chính.
Tổng thời gian giải quyết TTHC
- 40 giờ làm việc (Theo quy định TTHC này được giải quyết trong 05 ngày làm việc kể từ
ngày nhận đủ hồ sơ theo quy định)
- Đối với các xã miền núi, biên giới; đảo; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn;
vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện đối với từng
thủ tục hành chính tăng thêm 10 ngày làm việc.
5.2. Điều chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư
TT
Đơn vị/người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện (tính mỗi ngày 8 giờ
làm việc)
Mức độ
DVC trực
tuyến
Tại xã, phường
đồng bằng
Tại các xã MN,
HĐ, VS, VX,
vùng có điều
kiện KT -
XHKK, đặc
biệt KK
Bước 1
- Công chức, viên chức tại Trung tâm Phục vụ hành chính công xã, phường;
- Hoặc công chức, viên chức tại Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh (trường hợp tiếp nhận hồ sơ
không phụ thuộc vào địa giới hành chính thực hiện luân chuyển hồ sơ theo quy định).
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ:
+ Số hóa hồ sơ vào Hệ thống thông tin giải quyết thủ tục hành chính (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) và lập, gửi Giấy Tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho tổ chức; chuyển hồ sơ cho Lãnh đạo
Phòng Kinh tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị.
+ Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì công chức, viên chức tại Trung tâm Phục vụ hành chính công lập, gửi Phiếu yêu cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ;
+ Trường hợp từ chối tiếp nhận hồ sơ thì công chức, viên chức tại Trung tâm Phục vụ hành chính công lập, gửi Phiếu từ chối tiếp nhận hồ sơ cho cá nhân, hộ gia đình.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Một phần
Bước 2
Lãnh đạo Phòng Kinh tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị
Phân công cho công chức trực tiếp xử lý hồ sơ theo quy chế làm việc và phân công nhiệm vụ của phòng
08 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 3
Công chức Phòng Kinh tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị được giao nhiệm vụ
- Tổ chức thẩm định hồ sơ, kiểm tra thực địa (nếu cần thiết);
- Chủ trì, phối hợp các cơ quan có liên quan xác định CSDL địa chính; kiểm tra văn bản điều chỉnh thời hạn dự án đầu tư
12 giờ làm việc
28 giờ làm việc
Bước 4
Công chức Phòng Kinh tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị được giao nhiệm vụ
Lập Tờ trình; hoàn thiện dự thảo Quyết định trình Lãnh đạo phòng
16 giờ làm việc
36 giờ làm việc
Bước 5
Lãnh đạo Phòng Kinh tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị
Trình Chủ tịch UBND cấp xã dự thảo Quyết định
08 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 6
Chủ tịch UBND cấp xã
Xử lý hồ sơ
08 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 7
Văn thư – Văn phòng UBND cấp xã
Đóng dấu, Chuyển Quyết định đã ký cho Phòng Kinh tế/ Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 8
Công chức Phòng Kinh tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị được giao nhiệm vụ
- Trường hợp không phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm xác định giá đất theo bảng giá: Chuyển thông tin địa chính theo chuyển Phiếu chuyển thông
tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai theo Mẫu số 17 tại Phụ lục ban hành kèm theo Quyết định số 47/2026/QĐ-UBND ngày 04/08/2026 của UBND tỉnh cho cơ quan thuế;
- Trường hợp phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê: Tổ chức việc xác định giá đất. Sau khi Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành quyết định phê duyệt giá đất thì thực
hiện chuyển thông tin địa chính theo Mẫu số 17 tại Phụ lục ban hành kèm theo Quyết định số 47/2026/QĐ-UBND ngày 04/8/2026 của UBND tỉnh cho cơ quan thuế cho cơ quan thuế.
- Trình Chủ tịch Uỷ ban nhân dân cấp xã ký Hợp đồng thuê đất đối với trường hợp không được phân cấp, uỷ quyền (trường hợp người sử dụng đất có nhu cầu).
12 giờ làm việc
28 giờ làm việc
Bước 9
Cơ quan thuế
Xác định nghĩa vụ tài chính và gửi Thông báo cho người sử dụng đất
Không tính vào thời gian giải quyết
Bước 10
Người sử dụng đất
Thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có);
Không tính vào thời gian giải quyết
Bước 11
Cơ quan thuế
Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính và thông báo kết quả cho UBND cấp xã
Không tính vào thời gian giải quyết
Bước 12
Công chức Phòng Kinh tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị được giao nhiệm vụ
In, hoàn thiện dự thảo GCN; trình Lãnh đạo Phòng kiểm tra, trình Chủ tịch UBND cấp xã ký GCN (nếu thuộc trường hợp cấp GCNQSD đất)
16 giờ làm việc
36 giờ làm việc
Bước 13
Lãnh đạo Phòng Kinh tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị
Trình Chủ tịch UBND cấp xã ký Giấy chứng nhận
08 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 14
Chủ tịch UBND cấp xã
Ký Giấy chứng nhận
08 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 15
Công chức Phòng Kinh tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị được giao nhiệm vụ
- Chuyển kết quả cho Trung tâm Phục vụ hành chính công nơi trả kết quả theo yêu cầu hoặc nơi tiếp nhận; tính phí, lệ phí;
- Chuyển hồ sơ kèm theo bản sao Giấy chứng nhận đã cấp đến Văn phòng Đăng ký đất đai (nếu thuộc trường hợp cấp GCNQSD đất để chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất
đai);
- Xác nhận hoàn thành của hồ sơ trên Hệ thống thông tin giải quyết thủ tục hành chính.
16 giờ làm việc
24 giờ làm việc
Bước 16
Công chức, viên chức Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp xã hoặc Trung tâm Phục vụ hành chính
công cấp tỉnh
- Trả kết quả cho cá nhân, hộ gia đình sau khi đã xác nhận cá nhân, hộ gia đình đã nộp phí, lệ phí.
- Xác nhận trả kết quả trên Hệ thống thông tin giải quyết thủ tục hành chính.
Giờ hành chính
Tổng thời gian giải quyết TTHC
- 120 giờ làm việc (Theo quy định TTHC này được giải quyết trong 15 ngày làm việc kể từ
ngày nhận đủ hồ sơ theo quy định)
- Đối với các xã miền núi, biên giới; đảo; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn; vùng
có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện đối với từng thủ tục
hành chính tăng thêm 10 ngày làm việc.
6. Điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất do sai sót về ranh giới, vị trí,
diện tích, mục đích sử dụng giữa bản đồ quy hoạch, bản đồ địa chính, quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển
mục đích sử dụng đất và số liệu bàn giao đất trên thực địa
TT
Đơn vị/người thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện (tính mỗi ngày 8 giờ làm
việc)
Mức độ
DVC trực
tuyến
Tại xã, phường
đồng bằng
Tại các xã MN,
HĐ, VS, VX, vùng
có điều kiện KT -
XHKK, đặc biệt
KK
Bước 1
- Công chức, viên chức tại
Trung tâm Phục vụ hành
chính công xã, phường;
- Hoặc công chức, viên chức
tại Trung tâm Phục vụ hành
chính công tỉnh (trường hợp
tiếp nhận hồ sơ không phụ
thuộc vào địa giới hành
chính thực hiện luân chuyển
hồ sơ theo quy định).
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ:
+ Số hóa hồ sơ vào Hệ thống thông tin giải
quyết thủ tục hành chính (trừ trường hợp
hồ sơ nộp trực tuyến) và lập, gửi Giấy Tiếp
nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho tổ chức;
chuyển hồ sơ cho Lãnh đạo Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị.
+ Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp
lệ thì công chức, viên chức tại Trung tâm
Phục vụ hành chính công lập, gửi Phiếu
yêu cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ;
+ Trường hợp từ chối tiếp nhận hồ sơ thì
công chức, viên chức tại Trung tâm Phục
vụ hành chính công lập, gửi Phiếu từ chối
tiếp nhận hồ sơ cho cá nhân, hộ gia đình.
02 giờ làm việc
02 giờ làm việc
Một phần
Bước 2
Lãnh đạo Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng
và Đô thị
Phân công cho công chức trực tiếp xử lý hồ
sơ theo quy chế làm việc và phân công
nhiệm vụ của phòng
02 giờ làm việc
02 giờ làm việc
Bước 3
Công chức Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng
và Đô thị được giao nhiệm
vụ
Rà soát hồ sơ pháp lý; đối chiếu quyết định
giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích;
GCN; bản đồ quy hoạch, bản đồ địa chính
và dữ liệu có liên quan
6 giờ làm việc
16 giờ làm việc
Bước 4
Công chức Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng
và Đô thị được giao nhiệm
vụ
Thực hiện hoặc phối hợp trích lục, trích đo;
kiểm tra thực địa khi cần thiết; xác định cụ
thể sai sót về ranh giới, vị trí, diện tích, mục
đích sử dụng và số liệu bàn giao đất trên
thực địa
10 giờ làm việc
32 giờ làm việc
Bước 5
Công chức Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng
và Đô thị được giao nhiệm
vụ
Tổng hợp kết quả thẩm định; lập Tờ trình,
hoàn thiện dự thảo Quyết định điều chỉnh
và hồ sơ trình
8 giờ làm việc
24 giờ làm việc
Bước 6
Lãnh đạo Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng
và Đô thị
Trình Chủ tịch UBND cấp xã dự thảo
Quyết định
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 7
Chủ tịch UBND cấp xã
Xử lý hồ sơ
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 8
Văn thư – Văn phòng
UBND cấp xã
Chuyển Quyết định đã ký cho Phòng Kinh
tế
02 giờ làm việc
02 giờ làm việc
Bước 9
Công chức Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng
và Đô thị được giao nhiệm
vụ
Chuyển thông tin địa chính; thực hiện các
công việc liên quan đến nghĩa vụ tài chính,
hợp đồng thuê đất và chuẩn bị hồ sơ cấp
đổi/điều chỉnh GCN nếu thuộc trường hợp
phát sinh
04 giờ làm việc
12 giờ làm việc
Bước 10
Cơ quan thuế
Xác định nghĩa vụ tài chính và gửi Thông
báo cho cá nhân/ tổ chức trong nước.
Không tính vào
thời gian giải quyết
Bước 11
Cá nhân/ tổ chức trong nước
Thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có);
Không tính vào
thời gian giải quyết
Bước 12
Cơ quan thuế
Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ tài
chính và thông báo kết quả cho UBND cấp
xã
Không tính vào
thời gian giải quyết
Bước 13
Công chức Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng
và Đô thị được giao nhiệm
vụ
In Giấy chứng nhận, trình Lãnh đạo phòng
ký Giấy chứng nhận (nếu thuộc trường hợp
cấp GCNQSD đất)
04 giờ làm việc
12 giờ làm việc
Bước 14
Lãnh đạo Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng
và Đô thị
Trình Chủ tịch UBND cấp xã ký Giấy
chứng nhận
02 giờ làm việc
02 giờ làm việc
Bước 15
Chủ tịch UBND cấp xã
Ký Giấy chứng nhận
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 16
Công chức Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng
và Đô thị được giao nhiệm
vụ
- Chuyển kết quả cho Trung tâm Phục vụ
hành chính công nơi trả kết quả theo yêu
cầu hoặc nơi tiếp nhận cấp xã; tính phí, lệ
phí;
- Chuyển hồ sơ kèm theo bản sao Giấy
chứng nhận đã cấp đến Văn phòng đăng ký
đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký
đất đai theo thẩm quyền (nếu thuộc trường
hợp cấp GCNQSD đất) để chỉnh lý, cập
nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở
dữ liệu đất đai;
04 giờ làm việc
20 giờ làm việc
- Xác nhận hoàn thành của hồ sơ trên Hệ
thống thông tin giải quyết thủ tục hành
chính.
Bước 17
Công chức, viên chức Trung
tâm Phục vụ hành chính
công cấp xã hoặc Trung tâm
Phục vụ hành chính công
cấp tỉnh
- Trả kết quả cho cá nhân, hộ gia đình sau
khi đã xác nhận cá nhân, hộ gia đình đã nộp
phí, lệ phí.
- Xác nhận trả kết quả trên Hệ thống thông
tin giải quyết thủ tục hành chính.
Giờ hành chính
Tổng thời gian giải quyết TTHC
- 56 giờ làm việc (Theo quy định TTHC này được giải quyết trong 07 ngày làm việc kể từ ngày
nhận đủ hồ sơ theo quy định)
- Đối với các xã miền núi, biên giới; đảo; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn; vùng có
điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện đối với từng thủ tục hành
chính tăng thêm 10 ngày làm việc.
7. Chuyển hình thức giao đất, cho thuê đất
TT
Đơn vị/người thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện (tính mỗi ngày 8 giờ làm
việc)
Mức độ
DVC trực
tuyến
Tại xã, phường
đồng bằng
Tại các xã MN,
HĐ, VS, VX,
vùng có điều
kiện KT -
XHKK, đặc biệt
KK
Bước 1
- Công chức, viên chức tại
Trung tâm Phục vụ hành
chính công xã, phường;
- Hoặc công chức, viên chức
tại Trung tâm Phục vụ hành
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ:
+ Số hóa hồ sơ vào Hệ thống thông tin
giải quyết thủ tục hành chính (trừ trường
hợp hồ sơ nộp trực tuyến) và lập, gửi Giấy
Tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho tổ
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Một phần
chính công tỉnh (trường hợp
tiếp nhận hồ sơ không phụ
thuộc vào địa giới hành
chính thực hiện luân chuyển
hồ sơ theo quy định).
chức; chuyển hồ sơ cho Lãnh đạo Phòng
Kinh tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị.
+ Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa
hợp lệ thì công chức, viên chức tại Trung
tâm Phục vụ hành chính công lập, gửi
Phiếu yêu cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ;
+ Trường hợp từ chối tiếp nhận hồ sơ thì
công chức, viên chức tại Trung tâm Phục
vụ hành chính công lập, gửi Phiếu từ chối
tiếp nhận hồ sơ cho cá nhân, hộ gia đình.
Bước 2
Lãnh đạo Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng
và Đô thị
Phân công cho công chức trực tiếp xử lý
hồ sơ theo quy chế làm việc và phân công
nhiệm vụ của phòng
08 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 3
Công chức Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng
và Đô thị được giao nhiệm
vụ
Thẩm định hồ sơ; kiểm tra thực địa; xác
định điều kiện; lập Tờ trình, dự thảo
Quyết định
44 giờ làm việc
80 giờ làm việc
Bước 4
Lãnh đạo Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng
và Đô thị
Trình Chủ tịch UBND cấp xã dự thảo
Quyết định
08 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 5
Chủ tịch UBND cấp xã
Xử lý hồ sơ
08 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 6
Văn thư – Văn phòng
UBND cấp xã
Chuyển Quyết định đã ký cho Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 7
Công chức Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng
Tổ chức xác định giá đất cụ thể, trình Chủ
tịch UBND cấp xã ban hành Quyết định
Không tính vào
thời gian giải quyết
và Đô thị được giao nhiệm
vụ
phê duyệt giá đất (Trong đó có nội dung
về trách nhiệm của cơ quan Thuế trong
việc ban hành Thông báo và hướng dẫn
người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất theo quy định)
Bước 8
Cơ quan thuế
Xác định nghĩa vụ tài chính và gửi Thông
báo cho cá nhân/ tổ chức trong nước.
Không tính vào
thời gian giải quyết
Bước 9
Cá nhân/ tổ chức trong nước
Thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có);
Không tính vào
thời gian giải quyết
Bước 10
Cơ quan thuế
Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ tài
chính và thông báo kết quả cho UBND
cấp xã
Không tính vào
thời gian giải quyết
Bước 11
Công chức Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng
và Đô thị được giao nhiệm
vụ
In, hoàn thiện dự thảo GCN; trình Lãnh
đạo Phòng kiểm tra, trình Chủ tịch UBND
cấp xã ký GCN (nếu thuộc trường hợp
cấp GCNQSD đất)
16 giờ làm việc
32 giờ làm việc
Bước 12
Lãnh đạo Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng
và Đô thị
Trình Chủ tịch UBND cấp xã ký Giấy
chứng nhận
08 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 13
Chủ tịch UBND cấp xã
Ký Giấy chứng nhận
08 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 14
Công chức Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng
và Đô thị được giao nhiệm
vụ
- Chuyển kết quả cho Trung tâm Phục vụ
hành chính công nơi trả kết quả theo yêu
cầu hoặc nơi tiếp nhận; tính phí, lệ phí;
- Chuyển hồ sơ kèm theo bản sao Giấy
chứng nhận đã cấp đến Văn phòng Đăng
ký đất đai (nếu thuộc trường hợp cấp
GCNQSD đất) để chỉnh lý, cập nhật biến
12 giờ làm việc
40 giờ làm việc
động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu
đất đai;
- Xác nhận hoàn thành của hồ sơ trên Hệ
thống thông tin giải quyết thủ tục hành
chính.
Bước 15
Công chức, viên chức Trung
tâm Phục vụ hành chính
công cấp xã hoặc Trung tâm
Phục vụ hành chính công
cấp tỉnh
- Trả kết quả cho cá nhân, hộ gia đình sau
khi đã xác nhận cá nhân, hộ gia đình đã
nộp phí, lệ phí.
- Xác nhận trả kết quả trên Hệ thống thông
tin giải quyết thủ tục hành chính.
Giờ hành chính
Tổng thời gian giải quyết TTHC
- 120 giờ làm việc (Theo quy định TTHC này được giải quyết trong 15 ngày làm việc kể từ
ngày nhận đủ hồ sơ theo quy định)
- Đối với các xã miền núi, biên giới; đảo; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn; vùng có
điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện đối với từng thủ tục hành
chính tăng thêm 10 ngày làm việc.
8. Giao đất ở có thu tiền sử dụng đất không thông qua đấu giá, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất
đối với cá nhân là cán bộ, công chức, viên chức, sĩ quan tại ngũ, quân nhân chuyên nghiệp, công chức quốc phòng, công nhân và viên
chức quốc phòng, sĩ quan, hạ sĩ quan, công nhân công an, người làm công tác cơ yếu và người làm công tác khác trong tổ chức cơ
yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước mà chưa được giao đất ở, nhà ở; giáo viên, nhân viên y tế đang công tác tại các xã biên giới,
hải đảo thuộc vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn nhưng chưa có đất ở,
nhà ở tại nơi công tác hoặc chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở; cá nhân thường trú
tại xã mà không có đất ở và chưa được Nhà nước giao đất ở hoặc chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định của
pháp luật về nhà ở
TT
Đơn vị/người thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện (tính mỗi ngày 8 giờ làm
việc)
Mức độ
DVC trực
tuyến
Tại xã, phường
đồng bằng
Tại các xã MN,
HĐ, VS, VX,
vùng có điều
kiện KT -
XHKK, đặc
biệt KK
Bước 1
- Công chức, viên chức tại
Trung tâm Phục vụ hành
chính công xã, phường;
- Hoặc công chức, viên chức
tại Trung tâm Phục vụ hành
chính công tỉnh (trường hợp
tiếp nhận hồ sơ không phụ
thuộc vào địa giới hành
chính thực hiện luân chuyển
hồ sơ theo quy định).
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ:
+ Số hóa hồ sơ vào Hệ thống thông tin giải
quyết thủ tục hành chính (trừ trường hợp hồ
sơ nộp trực tuyến) và lập, gửi Giấy Tiếp
nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho tổ chức;
chuyển hồ sơ cho Lãnh đạo Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị.
+ Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp
lệ thì công chức, viên chức tại Trung tâm
Phục vụ hành chính công lập, gửi Phiếu yêu
cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ;
+ Trường hợp từ chối tiếp nhận hồ sơ thì
công chức, viên chức tại Trung tâm Phục vụ
hành chính công lập, gửi Phiếu từ chối tiếp
nhận hồ sơ cho cá nhân, hộ gia đình.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 2
Lãnh đạo Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế, Hạ tầng và
Đô thị
Phân công cho công chức trực tiếp xử lý hồ
sơ theo quy chế làm việc và phân công
nhiệm vụ của phòng
08 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 3
Công chức chuyên môn
Phòng Kinh tế / Phòng Kinh
tế, Hạ tầng và Đô thị
Tham mưu thành lập Hội đồng xét duyệt
giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất
28 giờ làm việc
32 giờ làm việc
Bước 4
Hội đồng xét duyệt
Xét duyệt hồ sơ xin giao đất không đấu giá
quyền sử dụng đất của các cá nhân đã nộp hồ
sơ đăng ký; tổ chức lấy ý kiến các cơ quan,
120 giờ làm việc
160 giờ làm việc
tổ chức, địa bàn nơi người nộp hồ sơ công
tác, sinh sống và xác minh, xác thực các điều
kiện; tổ chức công khai, niêm yết Thông báo
kết quả thẩm định và Danh sách các cá nhân
đủ điều kiện và các cá nhân không đủ điều
kiện được xét giao đất không qua đấu giá
quyền sử dụng đất tại Trụ sở Ủy ban nhân
dân cấp xã nơi có đất; Hoàn thiện kết quả xét
duyệt, xác định danh sách cá nhân đủ điều
kiện và không đủ điều kiện giao đất không
đấu giá quyền sử dụng đất để chuyển cơ
quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã tiếp
tục thực hiện theo quy định.
Bước 5
Công chức chuyên môn
Phòng Kinh tế / Phòng Kinh
tế, Hạ tầng và Đô thị
Chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị có
liên quan thẩm định hồ sơ giao đất đối với
từng cá nhân;
Trình Ủy ban nhân dân cấp xã ban hành
quyết định giao đất cho cá nhân đủ điều kiện
40 giờ làm việc
64 giờ làm việc
Bước 6
Lãnh đạo Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế, Hạ tầng và
Đô thị
Hoàn thiện hồ sơ giao đất cho cá nhân đủ
điều kiện trình Chủ tịch UBND cấp xã ban
hành quyết định giao đất cho cá nhân đủ điều
kiện theo đúng quy định pháp luật.
16 giờ làm việc
16 giờ làm việc
Bước 7
Chủ tịch UBND cấp xã
Xem xét ký ban hành quyết định giao đất cho
cá nhân đủ điều kiện
16 giờ làm việc
16 giờ làm việc
Bước 8
Văn thư – Văn phòng
UBND cấp xã
Chuyển Quyết định đã ký cho Phòng Kinh
tế/ Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị
08 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 9
Chuyển thông tin địa chính theo Mẫu số 19
đến cơ quan thuế
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước
10
Cơ quan thuế
Xác định nghĩa vụ tài chính và gửi Thông
báo cho cá nhân/ tổ chức trong nước.
Không tính vào
thời gian giải quyết
Bước
11
Cá nhân/ tổ chức trong
nước
Thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có);
Không tính vào
thời gian giải quyết
Bước
12
Cơ quan thuế
Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính
và thông báo kết quả cho UBND cấp xã
Không tính vào
thời gian giải quyết
Bước
13
Công chức Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng
và Đô thị được giao nhiệm
vụ
In, hoàn thiện dự thảo GCN; trình Lãnh đạo
Phòng kiểm tra, trình Chủ tịch UBND cấp xã
ký GCN (nếu thuộc trường hợp cấp
GCNQSD đất)
16 giờ làm việc
20 giờ làm việc
Bước
14
Lãnh đạo Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng
và Đô thị
Trình Chủ tịch UBND cấp xã ký Giấy chứng
nhận
08 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước
15
Chủ tịch UBND cấp xã
Ký Giấy chứng nhận
04 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước
16
Công chức Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng
và Đô thị được giao nhiệm
vụ
- Chuyển kết quả cho Trung tâm Phục vụ
hành chính công nơi trả kết quả theo yêu cầu
hoặc nơi tiếp nhận; tính phí, lệ phí;
- Chuyển hồ sơ kèm theo bản sao Giấy
chứng nhận đã cấp đến Văn phòng Đăng ký
đất đai (nếu thuộc trường hợp cấp GCNQSD
đất) để chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ
sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai
- Xác nhận hoàn thành của hồ sơ trên Hệ
thống thông tin giải quyết thủ tục hành
chính.
08 giờ làm việc
12 giờ làm việc
Bước
17
Công chức, viên chức
Trung tâm Phục vụ hành
chính công cấp xã hoặc
- Trả kết quả cho cá nhân, hộ gia đình sau
khi đã xác nhận cá nhân, hộ gia đình đã nộp
phí, lệ phí.
Giờ hành chính
Giờ hành chính
Trung tâm Phục vụ hành
chính công cấp tỉnh
- Xác nhận trả kết quả trên Hệ thống thông
tin giải quyết thủ tục hành chính.
Tổng thời gian giải quyết TTHC
280 giờ làm việc (Theo quy định TTHC này được giải quyết trong 35 ngày làm việc kể từ ngày
nhận đủ hồ sơ theo quy định; Không bao gồm thời gian giải quyết của cơ quan có chức năng
quản lý đất đai về xác định giá đất cụ thể theo quy định; thời gian giải quyết của cơ quan có
thẩm quyền về khoản được trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định; thời gian
giải quyết của cơ quan thuế về xác định đơn giá thuê đất, số tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
phải nộp, miễn, giảm, ghi nợ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, phí, lệ phí theo quy định; thời
gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; thời gian người sử dụng đất thỏa
thuận để thực hiện tích tụ đất nông nghiệp, góp quyền sử dụng đất, điều chỉnh lại đất đai;
thời gian trích đo địa chính thửa đất)
Đối với các xã miền núi, biên giới; đảo; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn; vùng có
điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện đối với từng thủ tục hành
chính tăng thêm 10 ngày làm việc.
9. Sử dụng đất kết hợp đa mục đích, gia hạn phương án sử dụng đất kết hợp đa mục đích
9.1. Trường hợp sử dụng đất kết hợp vào mục đích thương mại, dịch vụ
TT
Đơn vị/người thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện (tính mỗi ngày 8
giờ làm việc)
Mức độ
DVC trực
tuyến
Tại xã,
phường đồng
bằng
Tại các xã
MN, HĐ, VS,
VX, vùng có
điều kiện KT
- XHKK, đặc
biệt KK
Bước 1
- Công chức, viên chức tại
Trung tâm Phục vụ hành chính
công xã, phường;
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ:
+ Số hóa hồ sơ vào Hệ thống thông tin giải quyết
thủ tục hành chính (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực
04 giờ làm việc
04 giờ làm
việc
- Hoặc công chức, viên chức
tại Trung tâm Phục vụ hành
chính công tỉnh (trường hợp
tiếp nhận hồ sơ không phụ
thuộc vào địa giới hành chính
thực hiện luân chuyển hồ sơ
theo quy định).
tuyến) và lập, gửi Giấy Tiếp nhận hồ sơ và hẹn
trả kết quả cho tổ chức; chuyển hồ sơ cho Lãnh
đạo Phòng Kinh tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng và
Đô thị.
+ Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì
công chức, viên chức tại Trung tâm Phục vụ
hành chính công lập, gửi Phiếu yêu cầu bổ sung,
hoàn thiện hồ sơ;
+ Trường hợp từ chối tiếp nhận hồ sơ thì công
chức, viên chức tại Trung tâm Phục vụ hành
chính công lập, gửi Phiếu từ chối tiếp nhận hồ sơ
cho cá nhân, hộ gia đình.
Bước 2
Lãnh đạo Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng và
Đô thị
Phân công cho công chức trực tiếp xử lý hồ sơ
theo quy chế làm việc và phân công nhiệm vụ
của phòng
08 giờ làm việc
08 giờ làm
việc
Bước 3
Công chức Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng và
Đô thị được giao nhiệm vụ
Rà soát, kiểm tra hồ sơ, trường hợp kiểm tra thấy
hồ sơ đủ điều kiện xử lý thì:
- Phối hợp với các phòng, ban liên quan thẩm
định phương án sử dụng đất đa mục đích
40 giờ làm việc
88 giờ làm
việc
Bước 4
Công chức Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng và
Đô thị được giao nhiệm vụ
Hoàn thiện hồ sơ, trình Lãnh đạo phòng dự thảo
chấp thuận phương án sử dụng đất kết hợp đa
mục đích
28 giờ làm việc
52 giờ làm
việc
Bước 5
Lãnh đạo Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng và
Đô thị
Trình chủ tịch UBND cấp xã xem xét hồ sơ và
dự thảo chấp thuận phương án sử dụng đất kết
hợp đa mục đích
16 giờ làm việc
16 giờ làm
việc
Bước 6
Chủ tịch UBND cấp xã
Ký chấp thuận phương án sử dụng đất kết hợp đa
mục đích. Trường hợp không chấp thuận thì phải
có văn bản trả lời và nêu rõ lý do
16 giờ làm việc
16 giờ làm
việc
Bước 7
Công chức Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng và
Đô thị được giao nhiệm vụ
- Chuyển kết quả cho Trung tâm Phục vụ hành
chính công nơi trả kết quả theo yêu cầu hoặc nơi
tiếp nhận; tính phí, lệ phí (nếu có);
- Xác nhận hoàn thành của hồ sơ trên Hệ thống
thông tin giải quyết thủ tục hành chính.
08 giờ làm việc
16 giờ làm
việc
Bước 8
Công chức, viên chức Trung
tâm Phục vụ hành chính công
cấp xã hoặc Trung tâm Phục
vụ hành chính công cấp tỉnh
- Trả kết quả cho cá nhân sau khi đã xác nhận
người sử dụng đất đã nộp phí, lệ phí (nếu có).
- Xác nhận trả kết quả trên Hệ thống thông tin
giải quyết thủ tục hành chính.
Giờ hành chính
Tổng thời gian giải quyết TTHC
120 giờ làm việc (Theo quy định TTHC này được giải quyết trong 15 ngày làm việc kể từ
ngày nhận đủ hồ sơ theo quy định). Thời gian trên không bao gồm thời gian giải quyết của
cơ quan có chức năng quản lý đất đai về xác định giá đất cụ thể theo quy định; Thời gian
giải quyết của cơ quan có thẩm quyền về khoản được trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
theo quy định; Thời gian giải quyết của cơ quan thuế về xác định đơn giá thuê đất, số tiền sử
dụng đất, tiền thuê đất phải nộp, miễn, giảm, ghi nợ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, phí, lệ
phí theo quy định; Thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; Thời gian
trích đo địa chính thửa đất.
Đối với các xã miền núi, biên giới; đảo; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn; vùng có
điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện đối với từng thủ tục hành
chính tăng thêm 10 ngày làm việc.
9.2. Trường hợp gia hạn phương án sử dụng đất kết hợp vào mục đích thương mại, dịch vụ:
TT
Đơn vị/người thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện (tính mỗi ngày 8 giờ làm
việc)
Mức độ
DVC trực
tuyến
Tại xã, phường
đồng bằng
Tại các xã MN,
HĐ, VS, VX,
vùng có điều
kiện KT -
XHKK, đặc
biệt KK
Bước 1
- Công chức, viên chức tại
Trung tâm Phục vụ hành
chính công xã, phường;
- Hoặc công chức, viên chức
tại Trung tâm Phục vụ hành
chính công tỉnh (trường hợp
tiếp nhận hồ sơ không phụ
thuộc vào địa giới hành
chính thực hiện luân chuyển
hồ sơ theo quy định).
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ:
+ Số hóa hồ sơ vào Hệ thống thông tin giải
quyết thủ tục hành chính (trừ trường hợp hồ
sơ nộp trực tuyến) và lập, gửi Giấy Tiếp nhận
hồ sơ và hẹn trả kết quả cho tổ chức; chuyển
hồ sơ cho Lãnh đạo Phòng Kinh tế/Phòng
Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị.
+ Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ
thì công chức, viên chức tại Trung tâm Phục
vụ hành chính công lập, gửi Phiếu yêu cầu bổ
sung, hoàn thiện hồ sơ;
+ Trường hợp từ chối tiếp nhận hồ sơ thì công
chức, viên chức tại Trung tâm Phục vụ hành
chính công lập, gửi Phiếu từ chối tiếp nhận hồ
sơ cho cá nhân, hộ gia đình.
4 giờ làm việc
4 giờ làm việc
Một phần
Bước 2
Lãnh đạo Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng
và Đô thị
Phân công cho công chức trực tiếp xử lý hồ sơ
theo quy chế làm việc và phân công nhiệm vụ
của phòng
4 giờ làm việc
4 giờ làm việc
Bước 3
Công chức Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng
và Đô thị được giao nhiệm
vụ
Thẩm định gia hạn phương án sử dụng đất đa
mục đích
20 giờ làm việc
68 giờ làm việc
Bước 4
Công chức Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng
và Đô thị được giao nhiệm
vụ
Hoàn thiện hồ sơ, trình Lãnh đạo phòng dự
thảo chấp thuận gia hạn phương án sử dụng
đất kết hợp đa mục đích
08 giờ làm việc
32 giờ làm việc
Bước 5
Lãnh đạo Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng
và Đô thị
Trình Chủ tịch UBND cấp xã xem xét hồ sơ
và dự thảo chấp thuận gia hạn phương án sử
dụng đất kết hợp đa mục đích
08 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 6
Chủ tịch UBND cấp xã
Ký chấp thuận gia hạn phương án sử dụng đất
kết hợp. Trường hợp không chấp thuận thì
phải có văn bản trả lời và nêu rõ lý do
08 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 7
Công chức Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng
và Đô thị được giao nhiệm
vụ
- Chuyển kết quả cho Trung tâm Phục vụ hành
chính công nơi trả kết quả theo yêu cầu hoặc
nơi tiếp nhận; tính phí, lệ phí (nếu có);
- Xác nhận hoàn thành của hồ sơ trên Hệ thống
thông tin giải quyết thủ tục hành chính.
04 giờ làm việc
12 giờ làm việc
Bước 8
Công chức, viên chức
Trung tâm Phục vụ hành
chính công cấp xã hoặc
Trung tâm Phục vụ hành
chính công cấp tỉnh
- Trả kết quả cho cá nhân sau khi đã xác nhận
người sử dụng đất đã nộp phí, lệ phí (nếu có).
- Xác nhận trả kết quả trên Hệ thống thông tin
giải quyết thủ tục hành chính.
Giờ hành chính
Giờ hành chính
Tổng thời gian giải quyết TTHC
56 giờ làm việc (Theo quy định TTHC này được giải quyết trong 7 ngày làm việc kể từ ngày
nhận đủ hồ sơ theo quy định). Thời gian trên không bao gồm thời gian giải quyết của cơ quan
có chức năng quản lý đất đai về xác định giá đất cụ thể theo quy định; Thời gian giải quyết của
cơ quan có thẩm quyền về khoản được trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định;
Thời gian giải quyết của cơ quan thuế về xác định đơn giá thuê đất, số tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất phải nộp, miễn, giảm, ghi nợ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, phí, lệ phí theo quy định; Thời
gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; Thời gian trích đo địa chính thửa đất.
Đối với các xã miền núi, biên giới; đảo; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn; vùng có điều
kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện đối với từng thủ tục hành chính
tăng thêm 10 ngày làm việc.
10. Giao đất, cho thuê đất, giao khu vực biển để thực hiện hoạt động lấn biển
TT
Đơn vị/người thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện (tính mỗi ngày 8
giờ làm việc)
Mức độ
DVC trực
tuyến
Tại xã,
phường đồng
bằng
Tại các xã
MN, HĐ,
VS, VX,
vùng có
điều kiện
KT -
XHKK,
đặc biệt
KK
Bước 1
- Công chức, viên chức tại Trung
tâm Phục vụ hành chính công xã,
phường;
- Hoặc công chức, viên chức tại
Trung tâm Phục vụ hành chính
công tỉnh (trường hợp tiếp nhận
hồ sơ không phụ thuộc vào địa
giới hành chính thực hiện luân
chuyển hồ sơ theo quy định).
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ:
+ Số hóa hồ sơ vào Hệ thống thông tin giải quyết
thủ tục hành chính (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực
tuyến) và lập, gửi Giấy Tiếp nhận hồ sơ và hẹn
trả kết quả cho tổ chức; chuyển hồ sơ cho Lãnh
đạo Phòng Kinh tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô
thị.
+ Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì
công chức, viên chức tại Trung tâm Phục vụ
hành chính công lập, gửi Phiếu yêu cầu bổ sung,
hoàn thiện hồ sơ;
+ Trường hợp từ chối tiếp nhận hồ sơ thì công
chức, viên chức tại Trung tâm Phục vụ hành
4 giờ làm việc
4 giờ làm
việc
Một phần
chính công lập, gửi Phiếu từ chối tiếp nhận hồ sơ
cho cá nhân, hộ gia đình.
Bước 2
Lãnh đạo Phòng Kinh tế/Phòng
Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị
Phân công cho công chức trực tiếp xử lý hồ sơ
theo quy chế làm việc và phân công nhiệm vụ của
phòng
4 giờ làm việc
4 giờ làm
việc
Bước 3
Công chức Phòng Kinh tế/Phòng
Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị được
giao nhiệm vụ
- Lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối với
trường hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ;
- Hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích đo
địa chính thửa đất đối với thửa đất tại nơi chưa
có bản đồ địa chính theo quy định và nộp lại đối
với trường hợp hồ sơ không đầy đủ, không hợp lệ.
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ; kiểm tra thực địa.
- Chủ trì, phối hợp các cơ quan có liên quan xác
định trường hợp được miễn tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất (nếu có).
40 giờ làm việc
88 giờ làm
việc
Bước 4
Công chức Phòng Kinh tế/Phòng
Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị được
giao nhiệm vụ
Hoàn thiện hồ sơ, trình Lãnh đạo phòng dự thảo
Tờ trình và dự thảo Quyết định giao/thuê đất
đồng thời giao khu vực biển
08 giờ làm việc
24 giờ làm
việc
Bước 5
Lãnh đạo Phòng Kinh tế/Phòng
Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị
Trình Chủ tịch UBND cấp xã xem xét hồ sơ và
dự thảo Quyết định giao/thuê đất đồng thời giao
khu vực biển
08 giờ làm việc
08 giờ làm
việc
Bước 6
Chủ tịch UBND cấp xã
Xử lý hồ sơ
08 giờ làm việc
08 giờ làm
việc
Bước 7
Văn thư – Văn phòng UBND cấp
xã
Chuyển Quyết định đã ký cho Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị
04 giờ làm việc
04 giờ làm
việc
Bước 8
Công chức Phòng Kinh tế/Phòng
Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị được
giao nhiệm vụ
Tổ chức xác định giá đất cụ thể, trình Chủ tịch
UBND cấp xã ban hành Quyết định phê duyệt giá
đất (Trong đó có nội dung về trách nhiệm của cơ
quan Thuế trong việc ban hành Thông báo và
hướng dẫn người sử dụng đất nộp tiền sử dụng
đất, tiền thuê đất theo quy định)
Không tính vào
thời gian giải
quyết
Không tính
vào thời
gian giải
quyết
Bước 9
Cơ quan thuế
Xác định nghĩa vụ tài chính và gửi Thông báo
cho cá nhân/ tổ chức trong nước.
Không tính vào
thời gian giải
quyết
Không tính
vào thời
gian giải
quyết
Bước
10
Cá nhân/ tổ chức trong nước
Thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có);
Không tính vào
thời gian giải
quyết
Không tính
vào thời
gian giải
quyết
Bước
11
Cơ quan thuế
Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính và
thông báo kết quả cho UBND cấp xã
Không tính vào
thời gian giải
quyết
Không tính
vào thời
gian giải
quyết
Bước
12
Công chức Phòng Kinh tế/Phòng
Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị được
giao nhiệm vụ
In, hoàn thiện dự thảo GCN; trình Lãnh đạo
Phòng kiểm tra, trình Chủ tịch UBND cấp xã ký
(nếu thuộc trường hợp cấp GCNQSD đất)
16 giờ làm việc
28 giờ làm
việc
Bước
13
Lãnh đạo Phòng Kinh tế/Phòng
Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị
Trình Chủ tịch UBND cấp xã ký Giấy chứng
nhận
08 giờ làm việc
08 giờ làm
việc
Bước
14
Chủ tịch UBND cấp xã
Ký Giấy chứng nhận
08 giờ làm việc
08 giờ làm
việc
Bước
15
Công chức Phòng Kinh tế/Phòng
Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị được
giao nhiệm vụ
- Chuyển kết quả cho Trung tâm Phục vụ hành
chính công nơi trả kết quả theo yêu cầu hoặc nơi
tiếp nhận; tính phí, lệ phí;
12 giờ làm việc
16 giờ làm
việc
- Chuyển hồ sơ kèm theo bản sao Giấy chứng
nhận đã cấp đến Văn phòng đăng ký đất đai hoặc
Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai theo thẩm
quyền (nếu thuộc trường hợp cấp GCNQSD đất)
để chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa
chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
- Xác nhận hoàn thành của hồ sơ trên Hệ thống
thông tin giải quyết thủ tục hành chính.
Bước
16
Công chức, viên chức Trung tâm
Phục vụ hành chính công cấp xã
hoặc Trung tâm Phục vụ hành
chính công cấp tỉnh
- Trả kết quả cho cá nhân, hộ gia đình sau khi đã
xác nhận cá nhân, hộ gia đình đã nộp phí, lệ phí.
- Xác nhận trả kết quả trên Hệ thống thông tin
giải quyết thủ tục hành chính.
Giờ hành chính
Giờ hành
chính
Tổng thời gian giải quyết TTHC
120 giờ làm việc (Theo quy định TTHC này được giải quyết trong 15 ngày làm việc kể từ
ngày nhận đủ hồ sơ theo quy định)
- Đối với các xã miền núi, biên giới; đảo; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn; vùng
có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện đối với từng thủ tục
hành chính tăng thêm 10 ngày làm việc.
11. Xác định lại diện tích đất ở của hộ gia đình, cá nhân đã được cấp Giấy chứng nhận trước ngày 01 tháng 7 năm 2004
Thứ tự
công việc
Đơn vị/người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian thực hiện (tính
mỗi ngày 08 giờ làm
việc)
Mức độ
dịch vụ
công
trực
tuyến
Tại xã,
phường
đồng bằng
Tại các xã
MN, HĐ,
VS, VX,
vùng có
điều kiện
KT -
XHKK,
đặc biệt
KK
Bước 1
- Công chức, viên
chức tại Trung tâm
Phục vụ hành chính
công xã, phường;
- Hoặc công chức,
viên chức tại Trung
tâm Phục vụ hành
chính công tỉnh
(trường hợp tiếp nhận
hồ sơ không phụ
thuộc vào địa giới
hành chính thực hiện
luân chuyển hồ sơ
theo quy định).
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ:
+ Số hóa hồ sơ vào Hệ thống thông tin giải quyết thủ tục hành
chính (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) và lập, gửi Giấy Tiếp
nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho tổ chức; chuyển hồ sơ cho Lãnh
đạo Phòng Kinh tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị.
+ Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì công chức, viên
chức tại Trung tâm Phục vụ hành chính công lập, gửi Phiếu yêu
cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ;
+ Trường hợp từ chối tiếp nhận hồ sơ thì công chức, viên chức tại
Trung tâm Phục vụ hành chính công lập, gửi Phiếu từ chối tiếp
nhận hồ sơ cho cá nhân, hộ gia đình.
08 giờ làm
việc
08 giờ làm
việc
Một
phần
Bước 2
Lãnh đạo Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ
tầng và Đô thị
Phân công cho công chức trực tiếp xử lý hồ sơ theo quy chế làm
việc và phân công nhiệm vụ của phòng
08 giờ làm
việc
08 giờ làm
việc
Bước 3
Công chức Phòng
Kinh tế/Phòng Kinh
tế, Hạ tầng và Đô thị
được giao nhiệm vụ
Thông báo cho Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cung cấp hồ sơ
cấp giấy chứng nhận lần đầu
16 giờ làm
việc
16 giờ làm
việc
Bước 4
Chi nhánh Văn phòng
Đăng ký đất đai
Tiếp nhận thông tin và cung cấp hồ sơ đang lưu trữ cấp giấy chứng
nhận đã cấp lần đầu đến Phòng Kinh tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng và
Đô thị.
16 giờ làm
việc
32 giờ làm
việc
Bước 5
Công chức Phòng
Kinh tế/Phòng Kinh
tế, Hạ tầng và Đô thị
được giao nhiệm vụ
Kiểm tra hồ sơ, đối chiếu hồ sơ với hồ sơ gốc do Chi nhánh Văn
phòng đăng ký đất đai chuyển đến:
- Trường hợp hồ sơ không đủ điều kiện thì dự thảo văn bản nêu rõ
lý do trình Lãnh đạo Phòng Kinh tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô
thị được giao nhiệm vụ;
- Trường hợp đủ điều kiện xác định lại diện tích đất ở theo quy định
tại khoản 6 Điều 141 của Luật Đất đai gửi Phiếu chuyển thông tin
để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai theo Mẫu số 17 ban hành
kèm theo Quyết định số 47/2026/QĐ-UBND ngày 04/8/2026 của
UBND tỉnh Nghệ An đến cơ quan thuế để xác định và thông báo
56 giờ làm
việc
112 giờ
làm việc
thu nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ
tài chính theo quy định của pháp luật; trình Lãnh đạo Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị được giao nhiệm vụ;
- Trường hợp không phải thực hiện NVTC thì chuyển Bước 10.
Bước 6
Cơ quan thuế
Xác định nghĩa vụ tài chính và gửi Thông báo cho cá nhân/ tổ chức
trong nước.
Không tính
vào thời
gian giải
quyết
Không tính
vào thời
gian giải
quyết
Bước 7
Cá nhân/ tổ chức
trong nước
Thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có);
Không tính
vào thời
gian giải
quyết
Không tính
vào thời
gian giải
quyết
Bước 8
Cơ quan thuế
Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính và thông báo kết quả
cho UBND cấp xã
Không tính
vào thời
gian giải
quyết
Không tính
vào thời
gian giải
quyết
Bước 9
Công chức Phòng
Kinh tế/Phòng Kinh
tế, Hạ tầng và Đô thị
được giao nhiệm vụ
Sau khi có thông tin/chứng từ hoàn thành NVTC hoặc đối với
trường hợp không phải thực hiện NVTC: hoàn thiện kết quả xác
định lại diện tích đất ở; in/dự thảo GCN và hồ sơ trình ký.
16 giờ làm
việc
24 giờ làm
việc
Bước 10
Lãnh đạo Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ
tầng và Đô thị
Kiểm tra hồ sơ, kết quả xác định lại diện tích đất ở và GCN; trình
Chủ tịch UBND cấp xã
16 giờ làm
việc
16 giờ làm
việc
Bước 11
Chủ tịch UBND cấp
xã
Xem xét, xác định lại diện tích đất ở và ký GCN
16 giờ làm
việc
16 giờ làm
việc
Bước 12
Công chức Phòng
Kinh tế/Phòng Kinh
tế, Hạ tầng và Đô thị
được giao nhiệm vụ
- Chuyển kết quả cho Trung tâm Phục vụ hành chính công nơi trả
kết quả theo yêu cầu hoặc nơi tiếp nhận; tính phí, lệ phí;
- Chuyển hồ sơ kèm theo bản sao Giấy chứng nhận đã cấp đến Chi
nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai (nếu thuộc trường hợp cấp
GCNQSD đất) để chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính,
cơ sở dữ liệu đất đai;
- Xác nhận hoàn thành của hồ sơ trên Hệ thống thông tin giải quyết
thủ tục hành chính.
08 giờ làm
việc
08 giờ làm
việc
Bước 13
Công chức, viên
chức Trung tâm Phục
vụ hành chính công
cấp xã hoặc Trung
tâm Phục vụ hành
chính công cấp tỉnh
- Thu phí, lệ phí theo quy định.
- Trả kết quả cho người nộp hồ sơ.
- Xác nhận trả kết quả trên Hệ thống thông tin giải quyết thủ tục
hành chính.
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
Tổng thời gian giải quyết
TTHC
- Không quá 240 giờ làm việc (30 ngày làm việc) đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa,
vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, kể
từ ngày nhận đủ hồ sơ theo quy định;
- Không quá 160 giờ làm việc (20 ngày làm việc) đối với các xã, phường còn lại, kể từ ngày nhận đủ
hồ sơ theo quy định.
(Thời gian giải quyết được tính kể từ ngày nhận được hồ sơ đã đảm bảo tính đầy đủ của thành phần
hồ sơ; không tính thời gian cơ quan có thẩm quyền xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai, thời gian
thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử
dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định, thời gian niêm yết công khai, đăng tin
trên phương tiện thông tin đại chúng, thời gian thực hiện thủ tục chia thừa kế quyền sử dụng đất, tài
sản gắn liền với đất đối với trường hợp thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất chết
trước khi trao Giấy chứng nhận.)
12. Đính chính Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót
Thứ tự
công việc
Đơn vị/người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian thực hiện
(tính mỗi ngày 08 giờ
làm việc)
Mức
độ
dịch
vụ
công
trực
tuyến
Tại xã,
phường
đồng bằng
Tại các xã
MN, HĐ,
VS, VX,
vùng có
điều kiện
KT -
XHKK,
đặc biệt
KK
Bước 1
- Công chức, viên
chức tại Trung tâm
Phục vụ hành chính
công xã, phường;
- Hoặc công chức,
viên chức tại Trung
tâm Phục vụ hành
chính công tỉnh
(trường hợp tiếp
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ:
+ Số hóa hồ sơ vào Hệ thống thông tin giải quyết thủ tục hành chính
(trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) và lập, gửi Giấy Tiếp nhận hồ
sơ và hẹn trả kết quả cho tổ chức; chuyển hồ sơ cho Lãnh đạo Phòng
Kinh tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị.
+ Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì công chức, viên
chức tại Trung tâm Phục vụ hành chính công lập, gửi Phiếu yêu cầu
bổ sung, hoàn thiện hồ sơ;
08 giờ làm
việc
08 giờ làm
việc
Một
phần
nhận hồ sơ không
phụ thuộc vào địa
giới hành chính thực
hiện luân chuyển hồ
sơ theo quy định).
+ Trường hợp từ chối tiếp nhận hồ sơ thì công chức, viên chức tại
Trung tâm Phục vụ hành chính công lập, gửi Phiếu từ chối tiếp nhận
hồ sơ cho cá nhân, hộ gia đình.
Bước 2
Lãnh đạo Phòng
Kinh tế/Phòng Kinh
tế, Hạ tầng và Đô thị
Phân công cho công chức trực tiếp xử lý hồ sơ theo quy chế làm việc
và phân công nhiệm vụ của phòng
04 giờ làm
việc
04 giờ làm
việc
Bước 3
Công chức Phòng
Kinh tế/Phòng Kinh
tế, Hạ tầng và Đô thị
được giao nhiệm vụ
Thông báo cho Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn
phòng đăng ký đất đai cung cấp hồ sơ cấp Giấy chứng nhận đã cấp
đối với trường hợp không khai thác được dữ liệu đất đai từ Hệ thống
thông tin quốc gia về đất đai.
04 giờ làm
việc
04 giờ làm
việc
Bước 4
Văn phòng Đăng ký
đất đai hoặc Chi
nhánh Văn phòng
Đăng ký đất đai
Tiếp nhận thông tin và cung cấp hồ sơ đang lưu trữ cấp giấy chứng
nhận đã cấp lần đầu đến Phòng Kinh tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng và
Đô thị.
08 giờ làm
việc
24 giờ làm
việc
Bước 5
Công chức Phòng
Kinh tế/Phòng Kinh
tế, Hạ tầng và Đô thị
được giao nhiệm vụ
Kiểm tra hồ sơ đối chiếu hồ sơ gốc lưu tại Văn phòng Đăng ký đất
đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai:
- Nếu hồ sơ không đủ điều kiện thì dự thảo văn bản nêu rõ lý do trình
lãnh đạo Phòng Kinh tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị.
- Nếu hồ sơ đủ điều kiện thì:
+ Dự thảo biên bản kết luận về nội dung, nguyên nhân sai sót;
+ In dự thảo nội dung đính chính vào Giấy chứng nhận đã cấp đối với
trường hợp không có nhu cầu cấp mới Giấy chứng nhận; In dự thảo Giấy
chứng nhận đối với trường hợp có nhu cầu cấp mới Giấy chứng nhận;
trình Lãnh đạo Phòng Kinh tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị.
16 giờ làm
việc
64 giờ làm
việc
Bước 6
Lãnh đạo Phòng
Kinh tế/Phòng Kinh
tế, Hạ tầng và Đô thị
Kiểm tra, xem xét, xác nhận kết quả giải quyết TTHC.
08 giờ làm
việc
16 giờ làm
việc
Bước 7
Chủ tịch UBND cấp
xã
Ký xác nhận nội dung đính chính hoặc ký Giấy chứng nhận đối với
trường hợp người sử dụng đất có nhu cầu cấp mới Giấy chứng nhận
08 giờ làm
việc
08 giờ làm
việc
Bước 8
Công chức Phòng
Kinh tế/Phòng Kinh
tế, Hạ tầng và Đô thị
được giao nhiệm vụ
- Chuyển Văn thư đóng dấu kết quả tại TTHC;
- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn
phòng đăng ký đất đai để chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa
chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
- Chuyển kết quả cho nơi tiếp nhận hồ sơ (Trung tâm Phục vụ hành
chính công cấp xã);
- Kết thúc quy trình của hồ sơ trên Hệ thống thông tin giải quyết thủ
tục hành chính.
08 giờ làm
việc
16 giờ làm
việc
Bước 9
Công chức, viên chức
Trung tâm Phục vụ
hành chính công cấp
xã hoặc Trung tâm
Phục vụ hành chính
công cấp tỉnh
- Thu phí, lệ phí theo quy định.
- Trả kết quả cho người nộp hồ sơ.
- Xác nhận trả kết quả trên Hệ thống thông tin giải quyết thủ tục
hành chính.
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
Tổng thời gian giải quyết
TTHC
- Không quá 144 giờ làm việc (18 ngày làm việc) đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa,
vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, kể
từ ngày nhận đủ hồ sơ theo quy định;
- Không quá 64 giờ làm việc (08 ngày làm việc) đối với các xã, phường còn lại, kể từ ngày nhận đủ hồ
sơ theo quy định.
(Thời gian giải quyết được tính kể từ ngày nhận được hồ sơ đã đảm bảo tính đầy đủ của thành phần
hồ sơ; không tính thời gian cơ quan có thẩm quyền xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai, thời gian
thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử
dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định, thời gian niêm yết công khai, đăng tin
trên phương tiện thông tin đại chúng, thời gian thực hiện thủ tục chia thừa kế quyền sử dụng đất, tài
sản gắn liền với đất đối với trường hợp thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất chết
trước khi trao Giấy chứng nhận.)
13. Thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật đất đai do người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn
liền với đất phát hiện và cấp lại Giấy chứng nhận sau khi thu hồi
Thứ tự
công việc
Đơn vị/người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian thực hiện
(tính mỗi ngày 08 giờ
làm việc)
Mức độ
dịch vụ
công trực
tuyến
Tại xã,
phường
đồng bằng
Tại các
xã MN,
HĐ, VS,
VX, vùng
có điều
kiện KT
- XHKK,
đặc biệt
KK
Bước 1
- Công chức,
viên chức tại
Trung tâm Phục
vụ hành chính
công xã,
phường;
- Hoặc công
chức, viên chức
tại Trung tâm
Phục vụ hành
chính công tỉnh
(trường hợp
tiếp nhận hồ sơ
không phụ
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ:
+ Số hóa hồ sơ vào Hệ thống thông tin giải quyết thủ tục hành chính (trừ
trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) và lập, gửi Giấy Tiếp nhận hồ sơ và hẹn
trả kết quả cho tổ chức; chuyển hồ sơ cho Lãnh đạo Phòng Kinh tế/Phòng
Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị.
+ Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì công chức, viên chức
tại Trung tâm Phục vụ hành chính công lập, gửi Phiếu yêu cầu bổ sung,
hoàn thiện hồ sơ;
+ Trường hợp từ chối tiếp nhận hồ sơ thì công chức, viên chức tại Trung
tâm Phục vụ hành chính công lập, gửi Phiếu từ chối tiếp nhận hồ sơ cho
cá nhân, hộ gia đình.
08 giờ làm
việc
08 giờ
làm việc
Một phần
thuộc vào địa
giới hành chính
thực hiện luân
chuyển hồ sơ
theo quy định).
Bước 2
Lãnh đạo
Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh
tế, Hạ tầng và
Đô thị
Phân công cho công chức trực tiếp xử lý hồ sơ theo quy chế làm việc và
phân công nhiệm vụ của phòng
04 giờ làm
việc
04 giờ
làm việc
Bước 3
Công chức
Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh
tế, Hạ tầng và
Đô thị được
giao nhiệm vụ
Thông báo cho Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cung cấp hồ sơ cấp giấy
chứng nhận lần đầu
08 giờ làm
việc
08 giờ
làm việc
Bước 4
Chi nhánh Văn
phòng Đăng ký
đất đai
Tiếp nhận thông tin và cung cấp hồ sơ đang lưu trữ cấp giấy chứng nhận
đã cấp lần đầu đến Phòng Kinh tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị.
16 giờ làm
việc
32 giờ
làm việc
Bước 5
Công chức
Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh
tế, Hạ tầng và
Đô thị được
giao nhiệm vụ
Kiểm tra, xem xét hồ sơ:
- Trường hợp hồ sơ không đủ điều kiện thì dự thảo văn bản nêu rõ lý do
trình Lãnh đạo Phòng Kinh tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị.
- Trường hợp hồ sơ đủ điều kiện thì dự thảo Quyết định thu hồi Giấy chứng
nhận đã cấp không đúng quy định; Kiểm tra hồ sơ, xác định lại thông tin
quy định tại điểm d khoản 2 Điều 152 Luật Đất đai theo đúng quy định
của pháp luật đất đai tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận:
84 giờ làm
việc
132 giờ
làm việc
+ Dự thảo Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất
đai đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối
với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp
luật.
+ Dự thảo Giấy chứng nhận đối với trường hợp không phải thực hiện
nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
Bước 6
Lãnh đạo
Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh
tế, Hạ tầng và
Đô thị
Phê duyệt kết quả giải quyết TTHC để trình Chủ tịch UBND cấp xã
24 giờ làm
việc
24 giờ
làm việc
Bước 7
Chủ tịch
UBND cấp xã
Phê duyệt kết quả giải quyết TTHC
16 giờ làm
việc
16 giờ
làm việc
Bước 8
Công chức
Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh
tế, Hạ tầng và
Đô thị được
giao nhiệm vụ
- Trường hợp đủ điều kiện:
+ Gửi Phiếu Chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai
đến Cơ quan thuế đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính
theo quy định của pháp luật.
+ Trường hợp không phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của
pháp luật thì chuyển đến bước 15.
- Trường hợp hồ sơ không đủ điều kiện thì chuyển trả hồ sơ kèm theo
Văn bản thông báo rõ lý do đến Trung tâm phục vụ hành chính công cấp
xã.
04 giờ làm
việc
04 giờ
làm việc
Bước 9
Cơ quan thuế
- Xác định nghĩa vụ tài chính và Thông báo cho người sử dụng đất để
thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ
tài chính;
(Không
tính vào
thời gian
giải quyết)
(Không
tính vào
thời gian
Chuyển Thông báo đối với trường hợp không thuộc đối tượng phải thực
hiện nghĩa vụ tài chính hoặc được miễn thuế hoặc trường hợp được ghi
nợ nghĩa vụ tài chính đến Phòng Kinh tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô
thị.
giải
quyết)
Bước 10
Người sử dụng
đất
Thực hiện nghĩa vụ tài chính.
Không
tính vào
thời gian
giải quyết
Không
tính vào
thời gian
giải quyết
Bước 11
Cơ quan thuế
Chuyển Thông báo về việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính cho Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị.
(Không
tính vào
thời gian
giải quyết)
(Không
tính vào
thời gian
giải
quyết)
Bước 12
Công chức
Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh
tế, Hạ tầng và
Đô thị được
giao nhiệm vụ
In dự thảo Giấy chứng nhận trình Lãnh đạo Phòng Kinh tế/Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và Đô thị.
72 giờ làm
việc
80 giờ
làm việc
Bước 13
Lãnh đạo
Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh
tế, Hạ tầng và
Đô thị
Kiểm tra, xác nhận kết quả giải quyết TTHC
32 giờ làm
việc
40 giờ
làm việc
Bước 14
Chủ tịch
UBND cấp xã
Phê duyệt kết quả giải quyết TTHC
32 giờ làm
việc
32 giờ
làm việc
Bước 15
Công chức
Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh
tế, Hạ tầng và
Đô thị được
giao nhiệm vụ
- Chuyển Văn thư đóng dấu kết quả TTHC;
- Chuyển hồ sơ đến Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai để chỉnh lý,
cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
- Chuyển kết quả cho Trung tâm Phục vụ hành chính công nơi trả kết quả
theo yêu cầu hoặc nơi tiếp nhận;
- Kết thúc quy trình của hồ sơ trên Hệ thống thông tin giải quyết thủ tục
hành chính.
20 giờ làm
việc
20 giờ
làm việc
Bước 16
Công chức,
viên chức
Trung tâm Phục
vụ hành chính
công cấp xã
hoặc Trung tâm
Phục vụ hành
chính công cấp
tỉnh
- Thu phí, lệ phí theo quy định.
- Trả kết quả cho người nộp hồ sơ.
- Xác nhận trả kết quả trên Hệ thống thông tin giải quyết thủ tục hành
chính.
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
Tổng thời gian giải quyết
TTHC
- Không quá 400 giờ làm việc (50 ngày làm việc) đối với các xã miền núi, hải đảo,vùng sâu,vùng xa, vùng
có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, kể từ ngày
nhận đủ hồ sơ theo quy định;
- Không quá 320 giờ làm việc (40 ngày làm việc) đối với các xã, phường còn lại, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ
theo quy định.
(Thời gian giải quyết được tính kể từ ngày nhận được hồ sơ đã đảm bảo tính đầy đủ của thành phần hồ
sơ; không tính thời gian cơ quan có thẩm quyền xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai, thời gian thực
hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có
vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định, thời gian niêm yết công khai, đăng tin trên phương
tiện thông tin đại chúng, thời gian thực hiện thủ tục chia thừa kế quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với
đất đối với trường hợp thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản
gắn liền với đất mà người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất chết trước khi trao Giấy chứng
nhận.)
14. Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần
đầu đối với tổ chức đang sử dụng đất
14.1. Trình tự thực hiện đối với trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất trong bảng giá
đất:
TT
Đơn vị/người thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện (tính mỗi ngày 8 giờ làm
việc)
Mức độ
DVC trực
tuyến
Tại xã, phường
đồng bằng
Tại các xã MN,
HĐ, VS, VX,
vùng có điều
kiện KT -
XHKK, đặc
biệt KK
Bước 1
- Công chức, viên chức
tại Trung tâm Phục vụ
hành chính công xã,
phường;
- Hoặc công chức, viên
chức tại Trung tâm Phục
vụ hành chính công tỉnh
(trường hợp tiếp nhận hồ
sơ không phụ thuộc vào
địa giới hành chính thực
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ:
+ Số hóa hồ sơ vào Hệ thống thông tin giải
quyết thủ tục hành chính (trừ trường hợp hồ
sơ nộp trực tuyến) và lập, gửi Giấy Tiếp
nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho tổ chức;
chuyển hồ sơ cho Lãnh đạo Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị.
+ Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp
lệ thì công chức, viên chức tại Trung tâm
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Một phần
hiện luân chuyển hồ sơ
theo quy định).
Phục vụ hành chính công lập, gửi Phiếu yêu
cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ;
+ Trường hợp từ chối tiếp nhận hồ sơ thì
công chức, viên chức tại Trung tâm Phục vụ
hành chính công lập, gửi Phiếu từ chối tiếp
nhận hồ sơ cho cá nhân, hộ gia đình.
Bước 2
Lãnh đạo Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng
và Đô thị
Phân công cho công chức trực tiếp xử lý hồ
sơ theo quy chế làm việc và phân công
nhiệm vụ của phòng
08 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 3
Công chức Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng
và Đô thị được giao
nhiệm vụ
- Kiểm tra thực tế sử dụng đất của tổ chức,
xác định ranh giới cụ thể của thửa đất theo
quy định tại khoản 2 Điều 142 và khoản 2
Điều 145 của Luật Đất đai
- Trình Lãnh đạo phòng dự thảo văn bản báo
cáo Ủy ban nhân dân cấp xã xác định hình
thức sử dụng đất của tổ chức như trường hợp
được Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất
48 giờ làm việc
96 giờ làm việc
Bước 4
Lãnh đạo Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng
và Đô thị
Trình Chủ tịch UBND cấp xã dự thảo Quyết
định hình thức sử dụng đất
16 giờ làm việc
24 giờ làm việc
Bước 5
Chủ tịch UBND cấp xã
Xử lý hồ sơ
16 giờ làm việc
16 giờ làm việc
Bước 6
Văn thư – Văn phòng
UBND cấp xã
Chuyển Quyết định đã ký cho Phòng Kinh tế
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 7
Công chức Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng
Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định
nghĩa vụ tài chính về đất đai
08 giờ làm việc
08 giờ làm việc
và Đô thị được giao
nhiệm vụ
Bước 8
Cơ quan thuế
Xác định nghĩa vụ tài chính và gửi Thông
báo cho cá nhân/ tổ chức trong nước.
Không tính vào
thời gian giải
quyết
Không tính vào
thời gian giải
quyết
Bước 9
Cá nhân/ tổ chức trong
nước
Thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có);
Không tính vào
thời gian giải
quyết
Không tính vào
thời gian giải
quyết
Bước 10
Cơ quan thuế
Cơ quan thuế xác nhận việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính và chuyển thông tin/kết
quả cho Phòng Kinh tế/Phòng Kinh tế, Hạ
tầng và Đô thị.
Không tính vào
thời gian giải
quyết
Không tính vào
thời gian giải
quyết
Bước 11
Công chức Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng
và Đô thị được giao
nhiệm vụ
In dự thảo Giấy chứng nhận trình Lãnh đạo
Phòng Kinh tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô
thị. (nếu thuộc trường hợp cấp GCNQSD
đất)
24 giờ làm việc
40 giờ làm việc
Bước 12
Lãnh đạo Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng
và Đô thị
Trình Chủ tịch UBND cấp xã ký Giấy chứng
nhận
12 giờ làm việc
12 giờ làm việc
Bước 13
Chủ tịch UBND cấp xã
Ký Giấy chứng nhận
12 giờ làm việc
12 giờ làm việc
Bước 14
Công chức Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng
và Đô thị được giao
nhiệm vụ
- Chuyển kết quả cho Trung tâm Phục vụ
hành chính công nơi trả kết quả theo yêu cầu
hoặc nơi tiếp nhận cấp xã; tính phí, lệ phí;
- Chuyển hồ sơ kèm theo bản sao Giấy chứng
nhận đã cấp đến Văn phòng Đăng ký đất đai
(nếu thuộc trường hợp cấp GCNQSD đất) để
08 giờ làm việc
16 giờ làm việc
chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa
chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
- Xác nhận hoàn thành của hồ sơ trên Hệ
thống thông tin giải quyết thủ tục hành
chính.
Bước 15
Công chức, viên chức
Trung tâm Phục vụ hành
chính công cấp xã hoặc
Trung tâm Phục vụ hành
chính công cấp tỉnh
- Trả kết quả cho cá nhân, hộ gia đình sau
khi đã xác nhận cá nhân, hộ gia đình đã nộp
phí, lệ phí.
- Xác nhận trả kết quả trên Hệ thống thông
tin giải quyết thủ tục hành chính
Giờ hành chính
Tổng thời gian giải quyết TTHC
- 160 giờ làm việc (Theo quy định TTHC này được giải quyết trong 20 ngày làm việc kể từ
ngày nhận đủ hồ sơ theo quy định)
- Đối với các xã miền núi, biên giới; đảo; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn; vùng
có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện đối với từng thủ tục
hành chính tăng thêm 10 ngày làm việc.
14.2. Trình tự thực hiện đối với trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất
TT
Đơn vị/người thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện (tính mỗi ngày 8 giờ
làm việc)
Mức độ DVC
trực tuyến
Tại xã, phường
đồng bằng
Tại các xã
MN, HĐ, VS,
VX, vùng có
điều kiện KT -
XHKK, đặc
biệt KK
Bước 1
- Công chức, viên chức tại
Trung tâm Phục vụ hành
chính công xã, phường;
- Hoặc công chức, viên chức
tại Trung tâm Phục vụ hành
chính công tỉnh (trường hợp
tiếp nhận hồ sơ không phụ
thuộc vào địa giới hành
chính thực hiện luân chuyển
hồ sơ theo quy định).
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ:
+ Số hóa hồ sơ vào Hệ thống thông tin
giải quyết thủ tục hành chính (trừ trường
hợp hồ sơ nộp trực tuyến) và lập, gửi
Giấy Tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả
cho tổ chức; chuyển hồ sơ cho Lãnh đạo
Phòng Kinh tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng
và Đô thị.
+ Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa
hợp lệ thì công chức, viên chức tại
Trung tâm Phục vụ hành chính công lập,
gửi Phiếu yêu cầu bổ sung, hoàn thiện
hồ sơ;
+ Trường hợp từ chối tiếp nhận hồ sơ thì
công chức, viên chức tại Trung tâm
Phục vụ hành chính công lập, gửi Phiếu
từ chối tiếp nhận hồ sơ cho cá nhân, hộ
gia đình.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Một phần
Bước 2
Lãnh đạo Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng
và Đô thị
Phân công cho công chức trực tiếp xử lý
hồ sơ theo quy chế làm việc và phân
công nhiệm vụ của phòng
08 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 3
Công chức Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng
và Đô thị được giao nhiệm
vụ
- Kiểm tra thực tế sử dụng đất của tổ
chức, xác định ranh giới cụ thể của thửa
đất theo quy định tại khoản 2 Điều 142
và khoản 2 Điều 145 của Luật Đất đai
- Trình Lãnh đạo phòng dự thảo văn bản
báo cáo Ủy ban nhân dân cấp xã xác
56 giờ làm việc
104 giờ làm
việc
định hình thức sử dụng đất của tổ chức
như trường hợp được Nhà nước giao đất
hoặc cho thuê đất
Bước 4
Lãnh đạo Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng
và Đô thị
Trình Chủ tịch UBND cấp xã dự thảo
Quyết định hình thức sử dụng đất
16 giờ làm việc
24 giờ làm việc
Bước 5
Chủ tịch UBND cấp xã
Xử lý hồ sơ
16 giờ làm việc
16 giờ làm việc
Bước 6
Văn thư – Văn phòng
UBND xã
Chuyển Quyết định đã ký cho Phòng
Kinh tế
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 7
Công chức Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng
và Đô thị được giao nhiệm
vụ
In dự thảo Giấy chứng nhận trình Lãnh
đạo Phòng Kinh tế/Phòng Kinh tế, Hạ
tầng và Đô thị. (nếu thuộc trường hợp
cấp GCNQSD đất)
24 giờ làm việc
40 giờ làm việc
Bước 8
Lãnh đạo Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng
và Đô thị
Trình Chủ tịch UBND cấp xã ký Giấy
chứng nhận
12 giờ làm việc
12 giờ làm việc
Bước 9
Chủ tịch UBND cấp xã
Ký Giấy chứng nhận
12 giờ làm việc
12 giờ làm việc
Bước 10
Công chức Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng
và Đô thị được giao nhiệm
12 giờ làm việc vụ
- Chuyển kết quả cho Trung tâm Phục vụ
hành chính công nơi trả kết quả theo yêu
cầu hoặc nơi tiếp nhận cấp xã; tính phí,
lệ phí;
- Chuyển hồ sơ kèm theo bản sao Giấy
chứng nhận đã cấp đến Văn phòng Đăng
ký đất đai (nếu thuộc trường hợp cấp
08 giờ làm việc
16 giờ làm việc
GCNQSD đất) để chỉnh lý, cập nhật biến
động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu
đất đai;
- Xác nhận hoàn thành của hồ sơ trên Hệ
thống thông tin giải quyết thủ tục hành
chính.
Bước 11
Công chức, viên chức Trung
tâm Phục vụ hành chính
công cấp xã hoặc Trung tâm
Phục vụ hành chính công
cấp tỉnh
- Trả kết quả cho cá nhân, hộ gia đình
sau khi đã xác nhận cá nhân, hộ gia đình
đã nộp phí, lệ phí.
- Xác nhận trả kết quả trên Hệ thống
thông tin giải quyết thủ tục hành chính.
Giờ hành chính
Tổng thời gian giải quyết TTHC
- 160 giờ làm việc (Theo quy định TTHC này được giải quyết trong 20 ngày làm việc kể từ
ngày nhận đủ hồ sơ theo quy định)
- Đối với các xã miền núi, biên giới; đảo; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn; vùng
có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện đối với từng thủ tục
hành chính tăng thêm 10 ngày làm việc.
15. Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần
đầu đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài
15.1. Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu.
Thứ tự
công việc
Đơn vị/người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian thực hiện (tính
mỗi ngày 08 giờ làm việc)
Mức
độ
dịch
vụ
công
trực
tuyến
Tại xã,
phường
đồng bằng
Tại các xã
MN, HĐ,
VS, VX,
vùng có
điều kiện
KT -
XHKK, đặc
biệt KK
Bước 1
- Công chức, viên chức
tại Trung tâm Phục vụ
hành chính công xã,
phường;
- Hoặc công chức, viên
chức tại Trung tâm
Phục vụ hành chính
công tỉnh (trường hợp
tiếp nhận hồ sơ không
phụ thuộc vào địa giới
hành chính thực hiện
luân chuyển hồ sơ theo
quy định).
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ:
+ Số hóa hồ sơ vào Hệ thống thông tin giải quyết thủ tục hành
chính (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) và lập, gửi Giấy
Tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho tổ chức; chuyển hồ sơ
cho Lãnh đạo Phòng Kinh tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô
thị.
+ Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì công chức,
viên chức tại Trung tâm Phục vụ hành chính công lập, gửi
Phiếu yêu cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ;
+ Trường hợp từ chối tiếp nhận hồ sơ thì công chức, viên chức
tại Trung tâm Phục vụ hành chính công lập, gửi Phiếu từ chối
tiếp nhận hồ sơ cho cá nhân, hộ gia đình.
04 giờ làm
việc
04 giờ làm
việc
Một
phần
Bước 2
Lãnh đạo Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ
tầng và Đô thị
Phân công nhiệm vụ cho công chức của Phòng Kinh tế/Phòng
Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị
04 giờ làm
việc
04 giờ làm
việc
Bước 3
Công chức của Phòng
Kinh tế/Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và Đô thị được
giao nhiệm vụ
Kiểm tra hồ sơ và tham mưu cho Chủ tịch UBND cấp xã thực
hiện các nội dung sau:
a) Trích lục bản đồ địa chính đối với nơi đã có bản đồ địa chính.
b) Xác nhận hiện trạng sử dụng đất có hay không có nhà ở,
công trình xây dựng; tình trạng tranh chấp đất đai, tài sản gắn
liền với đất, việc sử dụng đất ổn định; đối với trường hợp không
64 giờ làm
việc
112 giờ làm
việc
có giấy tờ về quyền sử dụng đất thì xác nhận thêm nguồn gốc
sử dụng đất.
c) Kiểm tra sự phù hợp với quy hoạch đối với các trường hợp
có yêu cầu phải phù hợp với quy hoạch để cấp Giấy chứng
nhận.
Bước 4
Lãnh đạo Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ
tầng và Đô thị
Phê duyệt kết quả giải quyết TTHC tại bước 3
08 giờ làm
việc
12 giờ làm
việc
Bước 5
Chủ tịch UBND cấp xã
Phê duyệt kết quả giải quyết TTHC tại bước 4
08 giờ làm
việc
08 giờ làm
việc
Bước 6
UBND cấp xã
Niêm yết công khai kết quả kiểm tra, rà soát tại trụ sở Ủy ban
nhân dân cấp xã, khu dân cư nơi có đất, tài sản gắn liền với đất
trong thời gian 15 ngày làm việc, đồng thời thực hiện xem xét
giải quyết các ý kiến phản ánh về nội dung đã công khai (nếu
có).
(Không tính
vào thời
gian thủ tục)
(Không tính
vào thời
gian thủ tục)
Bước 7
Công chức của Phòng
Kinh tế/Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và Đô thị được
giao nhiệm vụ
Kiểm tra việc đủ điều kiện hay không đủ điều kiện được cấp
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn
liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
Dự thảo Thông báo xác nhận kết quả đăng ký đất đai; chuyển
Thông báo đến nơi nộp hồ sơ để trả cho người yêu cầu đăng
ký
16 giờ làm
việc
40 giờ làm
việc
Bước 8
Lãnh đạo Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ
tầng và Đô thị
Phê duyệt kết quả giải quyết TTHC tại bước 7
16 giờ làm
việc
16 giờ làm
việc
Bước 9
Chủ tịch UBND cấp xã
Phê duyệt kết quả giải quyết TTHC tại bước 8
08 giờ làm
việc
08 giờ làm
việc
Bước 10
Công chức của Phòng
Kinh tế/Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và Đô thị được
giao nhiệm vụ
- Chuyển Văn thư đóng dấu kết quả TTHC;
- Chuyển hồ sơ đến Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai để
chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu
đất đai;
- Chuyển kết quả cho Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp
xã;
- Kết thúc quy trình của hồ sơ trên Hệ thống thông tin giải
quyết thủ tục hành chính.
08 giờ làm
việc
12 giờ làm
việc
Bước 11
Công chức, viên chức
Trung tâm Phục vụ
hành chính công cấp
xã hoặc Trung tâm
Phục vụ hành chính
công cấp tỉnh
Thu phí, lệ phí theo quy định;
Trả kết quả cho người sử dụng đất.
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
Tổng thời gian giải quyết TTHC
- Không quá 216 giờ làm việc (27 ngày làm việc) Đối với các xã miền núi, biên giới; đảo; vùng có
điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, kể từ
ngày nhận đủ hồ sơ theo quy định;
- Không quá 136 giờ làm việc ( 17 ngày làm việc) đối với các xã, phường còn lại, kể từ ngày nhận
đủ hồ sơ theo quy định.
(Thời gian giải quyết được tính kể từ ngày nhận được hồ sơ đã đảm bảo tính đầy đủ của thành
phần hồ sơ; không tính thời gian cơ quan có thẩm quyền xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai,
thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, thời gian xem xét xử lý đối với
trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định, thời gian niêm yết
công khai, đăng tin trên phương tiện thông tin đại chúng, thời gian thực hiện thủ tục chia thừa
kế quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp thực hiện thủ tục cấp Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà người sử dụng đất, chủ
sở hữu tài sản gắn liền với đất chết trước khi trao Giấy chứng nhận.)
15.2. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu
Thứ tự
công việc
Đơn vị/người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian thực hiện (tính mỗi
ngày 08 giờ làm việc)
Mức độ
dịch vụ
công trực
tuyến
Tại xã, phường
đồng bằng
Tại các xã
MN, HĐ, VS,
VX, vùng có
điều kiện KT -
XHKK, đặc
biệt KK
Bước 1
- Công chức, viên chức
tại Trung tâm Phục vụ
hành chính công xã,
phường;
- Hoặc công chức, viên
chức tại Trung tâm
Phục vụ hành chính
công tỉnh (trường hợp
tiếp nhận hồ sơ không
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ:
+ Số hóa hồ sơ vào Hệ thống thông tin giải quyết thủ
tục hành chính (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến)
và lập, gửi Giấy Tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả
cho tổ chức; chuyển hồ sơ cho Lãnh đạo Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị.
+ Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì
công chức, viên chức tại Trung tâm Phục vụ hành
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Một phần
phụ thuộc vào địa giới
hành chính thực hiện
luân chuyển hồ sơ theo
quy định).
chính công lập, gửi Phiếu yêu cầu bổ sung, hoàn
thiện hồ sơ;
+ Trường hợp từ chối tiếp nhận hồ sơ thì công chức,
viên chức tại Trung tâm Phục vụ hành chính công
lập, gửi Phiếu từ chối tiếp nhận hồ sơ cho cá nhân,
hộ gia đình.
Bước 2
Lãnh đạo Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ
tầng và Đô thị
Phân công nhiệm vụ cho công chức của Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 3
Công chức của Phòng
Kinh tế/Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và Đô thị
Kiểm tra hồ sơ và tham mưu cho chủ tịch UBND cấp
xã thực hiện các nội dung sau:
a) Trích lục bản đồ địa chính đối với nơi đã có bản
đồ địa chính.
b) Xác nhận hiện trạng sử dụng đất có hay không có
nhà ở, công trình xây dựng; tình trạng tranh chấp đất
đai, tài sản gắn liền với đất, việc sử dụng đất ổn định;
đối với trường hợp không có giấy tờ về quyền sử
dụng đất thì xác nhận thêm nguồn gốc sử dụng đất.
c) Kiểm tra sự phù hợp với quy hoạch đối với các
trường hợp có yêu cầu phải phù hợp với quy hoạch
để cấp Giấy chứng nhận.
64 giờ làm việc
112 giờ làm
việc
Bước 4
Lãnh đạo Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ
tầng và Đô thị
Phê duyệt kết quả giải quyết TTHC tại bước 3
08 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 5
Chủ tịch UBND cấp xã
Phê duyệt kết quả giải quyết TTHC tại bước 4
08 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 6
UBND cấp xã
Niêm yết công khai kết quả kiểm tra, rà soát tại trụ
sở Ủy ban nhân dân cấp xã, khu dân cư nơi có đất, tài
sản gắn liền với đất trong thời gian 15 ngày làm việc,
đồng thời thực hiện xem xét giải quyết các ý kiến
phản ánh về nội dung đã công khai (nếu có).
(Không tính vào
thời gian thủ tục)
(Không tính
vào thời gian
thủ tục)
Bước 7
Công chức của Phòng
Kinh tế/Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và Đô thị
Kiểm tra việc đủ điều kiện hay không đủ điều kiện
được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của
pháp luật về đất đai:
- Đối với trường hợp không đủ điều kiện cấp Giấy
chứng nhận thì thực hiện: Dự thảo Thông báo xác
nhận kết quả đăng ký đất đai; chuyển Thông báo đến
nơi nộp hồ sơ để trả cho người yêu cầu đăng ký;
- Đối với trường hợp có nhu cầu và đủ điều kiện cấp
Giấy chứng nhận thì dự thảo Phiếu chuyển thông tin
để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai đến cơ quan
thuế để cơ quan thuế xác định và thông báo thu nghĩa
vụ tài chính cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài
sản gắn liền với đất
16 giờ làm việc
36 giờ làm việc
Bước 8
Lãnh đạo Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ
tầng và Đô thị
Phê duyệt kết quả giải quyết TTHC tại bước 7
12 giờ làm việc
12 giờ làm việc
Bước 9
Chủ tịch UBND cấp xã
Phê duyệt kết quả giải quyết TTHC tại bước 8
08 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 10
Công chức của Phòng
Kinh tế/Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và Đô thị
- Đối với trường hợp không đủ điều kiện cấp Giấy
chứng nhận thì chuyển Thông báo xác nhận kết quả
đăng ký đất đai đến bước 17
- Đối với trường hợp đủ điều kiện cấp Giấy chứng
nhận: Gửi Phiếu Chuyển thông tin để xác định nghĩa
vụ tài chính về đất đai đến Cơ quan thuế.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 11
Cơ quan thuế
- Xác định nghĩa vụ tài chính và Thông báo cho
người sử dụng đất để thực hiện nghĩa vụ tài chính
đối với trường hợp phải thực hiện nghĩavụ tàichính;
Chuyển Thông báo đối với trường hợp không thuộc
đối tượng phải thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc
được miễn thuế hoặc trường hợp được ghi nợ nghĩa
vụ tài chính đến Phòng Kinh tế/Phòng Kinh tế, Hạ
tầng và Đô thị
(Không tính vào
thời gian giải
quyết)
(Không tính
vào thời gian
giải quyết)
Bước 12
Người sử dụng đất
Thực hiện nghĩa vụ tài chính.
Không tính vào
thời gian giải
quyết
Không tính vào
thời gian giải
quyết
Bước 13
Cơ quan thuế
Chuyển Thông báo về việc hoàn thành nghĩa vụ tài
chính cho Phòng Kinh tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng và
Đô thị
(Không tính vào
thời gian giải
quyết)
(Không tính
vào thời gian
giải quyết)
Bước 14
Công chức của Phòng
Kinh tế/Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và Đô thị
In dự thảo Giấy chứng nhận và trình Lãnh đạo phòng
08 giờ làm việc
16 giờ làm việc
Bước 15
Lãnh đạo Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ
tầng và Đô thị
Phê duyệt kết quả giải quyết TTHC tại bước 14
08 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 16
Chủ tịch UBND cấp xã
Phê duyệt kết quả giải quyết TTHC tại bước 15
08 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 17
Công chức của Phòng
Kinh tế/Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và Đô thị
- Chuyển Văn thư đóng dấu kết quả TTHC;
- Chuyển hồ sơ đến Chi nhánh Văn phòng đăng ký
đất đai để chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa
chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
- Chuyển kết quả cho Trung tâm Phục vụ hành chính
công cấp xã;
- Kết thúc quy trình của hồ sơ trên Hệ thống thông
tin giải quyết thủ tục hành chính.
08 giờ làm việc
12 giờ làm việc
Bước 18
Công chức, viên chức
Trung tâm Phục vụ
hành chính công cấp
xã hoặc Trung tâm
Phục vụ hành chính
công cấp tỉnh
1. Thu phí, lệ phí theo quy định;
Trả kết quả cho người sử dụng đất.
Giờ hành chính
Giờ hành chính
Tổng thời gian giải quyết TTHC
- Không quá 240 giờ làm việc (30 ngày làm việc) Đối với các xã miền núi, biên giới; đảo; vùng có
điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, kể từ
ngày nhận đủ hồ sơ theo quy định;
- Không quá 160 giờ làm việc (20 ngày làm việc) đối với các xã, phường còn lại, kể từ ngày nhận
đủ hồ sơ theo quy định.
(Thời gian giải quyết được tính kể từ ngày nhận được hồ sơ đã đảm bảo tính đầy đủ của thành
phần hồ sơ; không tính thời gian cơ quan có thẩm quyền xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai,
thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, thời gian xem xét xử lý đối với trường
hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định, thời gian niêm yết công khai,
đăng tin trên phương tiện thông tin đại chúng, thời gian thực hiện thủ tục chia thừa kế quyền sử
dụng đất, tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn
liền với đất chết trước khi trao Giấy chứng nhận.)
16. Tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước hoặc cộng đồng dân cư hoặc mở rộng đường giao thông đối với trường hợp thửa
đất chưa được cấp Giấy chứng nhận
Thứ tự
công việc
Đơn vị/người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian thực hiện (tính mỗi
ngày 08 giờ làm việc)
Mức độ
dịch vụ
công trực
tuyến
Tại xã,
phường đồng
bằng
Tại các xã
MN, HĐ, VS,
VX, vùng có
điều kiện KT -
XHKK, đặc
biệt KK
Bước 1
- Công chức, viên
chức tại Trung tâm
Phục vụ hành chính
công xã, phường;
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ:
+ Số hóa hồ sơ vào Hệ thống thông tin giải quyết thủ tục
hành chính (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) và lập, gửi
Giấy Tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho tổ chức; chuyển
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Một phần
- Hoặc công chức,
viên chức tại Trung
tâm Phục vụ hành
chính công tỉnh
(trường hợp tiếp
nhận hồ sơ không
phụ thuộc vào địa
giới hành chính
thực hiện luân
chuyển hồ sơ theo
quy định).
hồ sơ cho Lãnh đạo Phòng Kinh tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng
và Đô thị.
+ Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì công chức,
viên chức tại Trung tâm Phục vụ hành chính công lập, gửi
Phiếu yêu cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ;
+ Trường hợp từ chối tiếp nhận hồ sơ thì công chức, viên
chức tại Trung tâm Phục vụ hành chính công lập, gửi Phiếu
từ chối tiếp nhận hồ sơ cho cá nhân, hộ gia đình.
Bước 2
Lãnh đạo Phòng
Kinh tế/Phòng
Kinh tế, Hạ tầng và
Đô thị
Phân công nhiệm vụ cho Công chức Phòng Kinh tế/Phòng
Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 3
Công chức Phòng
Kinh tế/Phòng
Kinh tế, Hạ tầng và
Đô thị
Kiểm tra hồ sơ; tổ chức thực hiện đo đạc chỉnh lý bản đồ địa
chính hoặc trích đo bản đồ địa chính theo quy định. Sau khi
có kết quả đo đạc, kiểm tra, hoàn thiện hồ sơ; trường hợp
còn phần diện tích của thửa đất thì dự thảo văn bản hướng
dẫn người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất
thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất,
cấp Giấy chứng nhận lần đầu theo quy định; (không bao gồm
thời gian thực hiện trích đo địa chính hoặc đo đạc chỉnh lý
bản đồ địa chính)
56 giờ làm việc
136 giờ làm
việc
Bước 4
Lãnh đạo Phòng
Kinh tế/Phòng
Kinh tế, Hạ tầng và
Đô thị
Phê duyệt kết quả giải quyết TTHC tại Bước 3
08 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 5
Công chức Phòng
Kinh tế/Phòng
Kinh tế, Hạ tầng và
Đô thị
- Chuyển Văn thư đóng dấu kết quả TTHC;
- Chuyển hồ sơ đến Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai
để chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở
dữ liệu đất đai;
- Chuyển kết quả cho nơi tiếp nhận hồ sơ;
- Kết thúc quy trình của hồ sơ trên Hệ thống thông tin giải
quyết thủ tục hành chính.
08 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 6
Công chức, viên
chức Trung tâm
Phục vụ hành chính
công cấp xã hoặc
Trung tâm Phục vụ
hành chính công
cấp tỉnh
- Trả kết quả cho người nộp hồ sơ.
- Xác nhận trả kết quả trên Hệ thống thông tin giải quyết
thủ tục hành chính.
Giờ hành chính
Giờ hành chính
Tổng thời gian giải quyết
TTHC
- Không quá 160 giờ làm việc (20 ngày làm việc) Đối với các xã miền núi, biên giới; đảo; vùng có điều
kiện kinh tế - xã hội khó khăn; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, kể từ ngày nhận
đủ hồ sơ theo quy định.
- Không quá 80 giờ làm việc (10 ngày làm việc) đối với các xã, phường còn lại, kể từ ngày nhận đủ hồ
sơ theo quy định.
(Thời gian giải quyết được tính kể từ ngày nhận được hồ sơ đã đảm bảo tính đầy đủ của thành phần
hồ sơ; không tính thời gian cơ quan có thẩm quyền xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai, thời gian
thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử
dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định, thời gian niêm yết công khai, đăng tin
trên phương tiện thông tin đại chúng, thời gian thực hiện thủ tục chia thừa kế quyền sử dụng đất, tài
sản gắn liền với đất đối với trường hợp thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất chết
trước khi trao Giấy chứng nhận.)
17. Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận đối với thửa đất có diện tích tăng thêm do thay đổi ranh giới so với Giấy chứng nhận đã cấp
(quy định tại điểm b, điểm c khoản 2 Điều 24 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP)
Thứ tự
công việc
Đơn vị/người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian thực hiện (tính mỗi
ngày 08 giờ làm việc)
Mức độ
dịch vụ
công trực
tuyến
Tại xã,
phường đồng
bằng
Tại các xã
MN, HĐ, VS,
VX, vùng có
điều kiện KT
- XHKK, đặc
biệt KK
Bước 1
- Công chức, viên
chức tại Trung tâm
Phục vụ hành
chính công xã,
phường;
- Hoặc công chức,
viên chức tại Trung
tâm Phục vụ hành
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ:
+ Số hóa hồ sơ vào Hệ thống thông tin giải quyết thủ tục hành
chính (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) và lập, gửi Giấy
Tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho tổ chức; chuyển hồ sơ
cho Lãnh đạo Phòng Kinh tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô
thị.
04 giờ làm
việc
04 giờ làm
việc
Một phần
chính công tỉnh
(trường hợp tiếp
nhận hồ sơ không
phụ thuộc vào địa
giới hành chính
thực hiện luân
chuyển hồ sơ theo
quy định).
+ Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì công chức,
viên chức tại Trung tâm Phục vụ hành chính công lập, gửi
Phiếu yêu cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ;
+ Trường hợp từ chối tiếp nhận hồ sơ thì công chức, viên chức
tại Trung tâm Phục vụ hành chính công lập, gửi Phiếu từ chối
tiếp nhận hồ sơ cho cá nhân, hộ gia đình.
Bước 2
Lãnh đạo Phòng
Kinh tế/Phòng
Kinh tế, Hạ tầng và
Đô thị
Phân công nhiệm vụ cho công chức của Phòng Kinh tế/Phòng
Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị
08 giờ làm
việc
08 giờ làm
việc
Bước 3
Công chức Phòng
Kinh tế/Phòng
Kinh tế, Hạ tầng và
Đô thị được giao
nhiệm vụ
Thông báo cho Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cung
cấp hồ sơ cấp Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp
không khai thác được dữ liệu đất đai từ Hệ thống thông tin
quốc gia về đất đai;
08 giờ làm
việc
08 giờ làm
việc
Bước 4
Chi nhánh Văn
phòng Đăng ký đất
đai
Tiếp nhận thông tin và cung cấp hồ sơ đang lưu trữ cấp giấy
chứng nhận đã cấp lần đầu và hồ sơ cấp đổi, đăng ký biến động
đất đai, tài sản gắn liền với đất đến Phòng Kinh tế/Phòng Kinh
tế, Hạ tầng và Đô thị.
08 giờ làm
việc
16 giờ làm
việc
Bước 5
Công chức Phòng
Kinh tế/Phòng
Kinh tế, Hạ tầng và
Đô thị được giao
nhiệm vụ
- Trích lục; kiểm tra mảnh trích đo/đề nghị trích đo
- Kiểm tra thực địa, đối chiếu mốc giới sử dụng đất thực tế
- Kiểm tra, ký xác nhận mảnh trích đo bản đồ địa chính thửa
đất do người dân nộp
- Xác nhận ranh giới thực tế có thay đổi so với GCN cũ trực
tiếp vào Đơn đăng ký biến động
28 giờ làm
việc
52 giờ làm
việc
Bước 6
Công chức Phòng
Kinh tế/Phòng
Kinh tế, Hạ tầng và
Đô thị được giao
nhiệm vụ
- Thẩm định riêng đối với phần diện tích tăng thêm: Xác
nhận hiện trạng sử dụng, tình trạng không tranh chấp, thời
điểm sử dụng, tính ổn định và sự phù hợp quy hoạch.
- Lập Danh sách công khai kết quả kiểm tra hồ sơ trình
UBND xã.
24 giờ làm
việc
56 giờ làm
việc
Bước 7
Ủy ban nhân dân
cấp xã nơi có đất
- Niêm yết công khai Mẫu số 28 tại Trụ sở UBND cấp xã và
khu dân cư nơi có đất trong thời gian 15 ngày làm việc.
- Tiếp nhận, giải quyết các phản ánh (nếu có). Kết thúc 15
ngày làm việc, lập Biên bản kết thúc niêm yết gửi về Phòng
Kinh tế.
(Không tính
vào thời gian
giải quyết của
thủ tục)
(Không tính
vào thời gian
giải quyết của
thủ tục)
Bước 8
Lãnh đạo Phòng
Kinh tế / Phòng
Kinh tế, Hạ tầng và
Đô thị
- Thẩm duyệt kết quả niêm yết công khai và hồ sơ thẩm định
điều kiện cấp GCN.
- Duyệt và ký Tờ trình trình Chủ tịch UBND cấp xã phê duyệt
12 giờ làm
việc
20 giờ làm
việc
Bước 9
Chủ tịch UBND
cấp xã
Xem xét toàn diện hồ sơ; thực hiện ký duyệt kết quả kiểm tra
đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho toàn
bộ thửa đất (thửa gốc + phần diện tích tăng thêm)
12 giờ làm
việc
12 giờ làm
việc
Bước 10
Văn thư – Văn
phòng UBND cấp
xã
Chuyển Quyết định đã ký cho Phòng Kinh tế
04 giờ làm
việc
04 giờ làm
việc
Bước 11
Công chức Phòng
Kinh tế/Phòng
Kinh tế, Hạ tầng và
Đô thị được giao
nhiệm vụ
Lập và gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai đính kèm hồ sơ sang Cơ quan Thuế cấp cơ
sở
08 giờ làm
việc
08 giờ làm
việc
Bước 12
Cơ quan thuế
- Xác định nghĩa vụ tài chính và gửi Thông báo cho cá nhân/
tổ chức trong nước.
Không tính
vào thời gian
giải quyết
Không tính
vào thời gian
giải quyết
Bước 13
Cá nhân/ tổ chức
trong nước
- Thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có);
Không tính
vào thời gian
giải quyết
Không tính
vào thời gian
giải quyết
Bước 14
Cơ quan thuế
Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính và thông báo kết
quả cho UBND cấp xã
Không tính
vào thời gian
giải quyết
Không tính
vào thời gian
giải quyết
Bước 15
Công chức Phòng
Kinh tế/Phòng
Kinh tế, Hạ tầng và
Đô thị được giao
nhiệm vụ
In, hoàn thiện dự thảo GCN; trình Lãnh đạo Phòng kiểm tra,
trình Chủ tịch UBND cấp xã ký (nếu thuộc trường hợp cấp
GCNQSD đất)
16 giờ làm
việc
24 giờ làm
việc
Bước 16
Lãnh đạo Phòng
Kinh tế/Phòng
Kinh tế, Hạ tầng và
Đô thị
Trình Chủ tịch UBND cấp xã ký Giấy chứng nhận
08 giờ làm
việc
08 giờ làm
việc
Bước 17
Chủ tịch UBND
cấp xã
Ký Giấy chứng nhận
08 giờ làm
việc
08 giờ làm
việc
Bước 18
Công chức Phòng
Kinh tế/Phòng
Kinh tế, Hạ tầng và
Đô thị được giao
nhiệm vụ
- Chuyển kết quả cho Trung tâm Phục vụ hành chính công nơi
trả kết quả theo yêu cầu hoặc nơi tiếp nhận; tính phí, lệ phí;
- Chuyển hồ sơ kèm theo bản sao Giấy chứng nhận đã cấp cho
Trung tâm Phục vụ hành chính công nơi trả kết quả theo yêu
cầu hoặc nơi tiếp nhận; (nếu thuộc trường hợp cấp GCNQSD
đất) để chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ
sở dữ liệu đất đai;
- Xác nhận hoàn thành của hồ sơ trên Hệ thống thông tin giải
quyết thủ tục hành chính.
12 giờ làm
việc
12 giờ làm
việc
Bước 19
Công chức, viên
chức Trung tâm
Phục vụ hành
chính công cấp xã
hoặc Trung tâm
Phục vụ hành
chính công cấp tỉnh
- Trả kết quả cho tổ chức sau khi đã xác nhận người yêu cầu
đăng ký.
- Xác nhận trả kết quả trên Hệ thống thông tin giải quyết thủ
tục hành chính.
Giờ hành chính
Giờ hành
chính
Tổng thời gian giải quyết
TTHC
- Không quá 240 giờ làm việc (30 ngày làm việc) Đối với các xã miền núi, biên giới; đảo; vùng có điều
kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, kể từ ngày nhận
đủ hồ sơ theo quy định.
- Không quá 160 giờ làm việc (20 ngày làm việc) đối với các xã, phường còn lại, kể từ ngày nhận đủ hồ
sơ theo quy định.
(Thời gian giải quyết được tính kể từ ngày nhận được hồ sơ đã đảm bảo tính đầy đủ của thành phần
hồ sơ; không tính thời gian cơ quan có thẩm quyền xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai, thời gian
thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng
đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định, thời gian niêm yết công khai, đăng tin trên
phương tiện thông tin đại chúng, thời gian thực hiện thủ tục chia thừa kế quyền sử dụng đất, tài sản
gắn liền với đất đối với trường hợp thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu tài sản gắn liền với đất mà người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất chết trước
khi trao Giấy chứng nhận.)
18. Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp hộ gia đình cá nhân đã được cấp Giấy chứng nhận đối với một
phần diện tích của thửa đất, phần diện tích còn lại chưa đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận (quy định tại khoản 4 Điều 24
Nghị định số 101/2024/NĐ-CP)
Thứ tự
công việc
Đơn vị/người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian thực hiện
(tính mỗi ngày 08 giờ
làm việc)
Mức độ dịch
vụ công trực
tuyến
Tại xã,
phường
đồng bằng
Tại các xã
MN, HĐ,
VS, VX,
vùng có
điều kiện
KT -
XHKK,
đặc biệt
KK
Bước 1
- Công chức, viên
chức tại Trung tâm
Phục vụ hành chính
công xã, phường;
- Hoặc công chức,
viên chức tại Trung
tâm Phục vụ hành
chính công tỉnh
(trường hợp tiếp
nhận hồ sơ không
phụ thuộc vào địa
giới hành chính
thực hiện luân
chuyển hồ sơ theo
quy định).
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ:
+ Số hóa hồ sơ vào Hệ thống thông tin giải quyết thủ tục hành
chính (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) và lập, gửi Giấy
Tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho tổ chức; chuyển hồ sơ
cho Lãnh đạo Phòng Kinh tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị.
+ Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì công chức,
viên chức tại Trung tâm Phục vụ hành chính công lập, gửi Phiếu
yêu cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ;
+ Trường hợp từ chối tiếp nhận hồ sơ thì công chức, viên chức
tại Trung tâm Phục vụ hành chính công lập, gửi Phiếu từ chối
tiếp nhận hồ sơ cho cá nhân, hộ gia đình.
04 giờ làm
việc
04 giờ làm
việc
Một phần
Bước 2
Lãnh đạo Phòng
Kinh tế/Phòng
Kinh tế, Hạ tầng và
Đô thị
Phân công nhiệm vụ cho công chức của Phòng Kinh tế/Phòng
Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị
08 giờ làm
việc
08 giờ làm
việc
Bước 3
Công chức Phòng
Kinh tế/Phòng
Kinh tế, Hạ tầng và
Đô thị được giao
nhiệm vụ
Thông báo cho Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cung cấp
hồ sơ cấp Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp không
khai thác được dữ liệu đất đai từ Hệ thống thông tin quốc gia về
đất đai;
08 giờ làm
việc
08 giờ làm
việc
Bước 4
Chi nhánh Văn
phòng Đăng ký đất
đai
Tiếp nhận thông tin và cung cấp hồ sơ đang lưu trữ cấp giấy
chứng nhận đã cấp lần đầu và hồ sơ cấp đổi, đăng ký biến động
đất đai, tài sản gắn liền với đất đến Phòng Kinh tế/Phòng Kinh
tế, Hạ tầng và Đô thị.
08 giờ làm
việc
16 giờ làm
việc
Bước 5
Công chức Phòng
Kinh tế/Phòng
Kinh tế, Hạ tầng và
Đô thị được giao
nhiệm vụ
- Trích lục; kiểm tra mảnh trích đo/đề nghị trích đo
- Tiến hành kiểm tra thực địa, đối chiếu mốc giới phần diện tích
đất chưa được cấp GCN trước đây;
- Kiểm tra, ký xác nhận mảnh trích đo bản đồ địa chính thửa đất
do người dân nộp (hoặc đề nghị trích đo theo quy định)
28 giờ làm
việc
52 giờ làm
việc
Bước 6
Công chức Phòng
Kinh tế/Phòng
Kinh tế, Hạ tầng và
Đô thị được giao
nhiệm vụ
Kiểm tra, xác định điều kiện cấp Giấy chứng nhận đối với
phần diện tích trước đây chưa đủ điều kiện; xác nhận hiện
trạng sử dụng đất, tình trạng tranh chấp, việc sử dụng đất ổn
định, nguồn gốc sử dụng đất đối với trường hợp không có giấy
tờ; kiểm tra sự phù hợp với quy hoạch đối với trường hợp pháp
luật yêu cầu; lập hồ sơ niêm yết công khai
24 giờ làm
việc
56 giờ làm
việc
Bước 7
Ủy ban nhân dân
cấp xã nơi có đất
- Niêm yết công khai Mẫu số 28 tại Trụ sở UBND cấp xã và khu
dân cư nơi có đất trong thời gian 15 ngày làm việc.
- Tiếp nhận, giải quyết các phản ánh (nếu có). Kết thúc 15 ngày
làm việc, lập Biên bản kết thúc niêm yết gửi về Phòng Kinh tế.
(Không
tính vào
thời gian
giải quyết
của thủ
tục)
(Không
tính vào
thời gian
giải quyết
của thủ
tục)
Bước 8
Lãnh đạo Phòng
Kinh tế / Phòng
Kinh tế, Hạ tầng và
Đô thị
- Thẩm duyệt kết quả niêm yết công khai và hồ sơ thẩm định
điều kiện cấp GCN.
- Duyệt và ký Tờ trình nội bộ trình Chủ tịch UBND cấp xã phê
duyệt
12 giờ làm
việc
20 giờ làm
việc
Bước 9
Chủ tịch UBND
cấp xã
Xem xét toàn diện hồ sơ; thực hiện ký duyệt kết quả kiểm tra đủ
điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho toàn bộ
thửa đất
12 giờ làm
việc
12 giờ làm
việc
Bước 10
Văn thư – Văn
phòng UBND cấp
xã
Chuyển Quyết định đã ký cho Phòng Kinh tế
04 giờ làm
việc
04 giờ làm
việc
Bước 11
Công chức Phòng
Kinh tế/Phòng
Kinh tế, Hạ tầng và
Đô thị được giao
nhiệm vụ
Lập và gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính
về đất đai đính kèm hồ sơ sang Cơ quan Thuế cấp cơ sở
08 giờ làm
việc
08 giờ làm
việc
Bước 12
Cơ quan thuế
- Xác định nghĩa vụ tài chính và gửi Thông báo cho cá nhân/ tổ
chức trong nước.
Không tính
vào thời
gian giải
quyết
Không tính
vào thời
gian giải
quyết
Bước 13
Cá nhân/ tổ chức
trong nước
- Thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có);
Không tính
vào thời
Không tính
vào thời
gian giải
quyết
gian giải
quyết
Bước 14
Cơ quan thuế
Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính và thông báo kết
quả cho UBND cấp xã
Không tính
vào thời
gian giải
quyết
Không tính
vào thời
gian giải
quyết
Bước 15
Công chức Phòng
Kinh tế/Phòng
Kinh tế, Hạ tầng và
Đô thị được giao
nhiệm vụ
In Giấy chứng nhận, trình Lãnh đạo phòng ký nháy Giấy chứng
nhận (nếu thuộc trường hợp cấp GCNQSD đất)
16 giờ làm
việc
24 giờ làm
việc
Bước 16
Lãnh đạo Phòng
Kinh tế/Phòng
Kinh tế, Hạ tầng và
Đô thị
Trình Chủ tịch UBND cấp xã ký Giấy chứng nhận
08 giờ làm
việc
08 giờ làm
việc
Bước 17
Chủ tịch UBND
cấp xã
Ký Giấy chứng nhận
08 giờ làm
việc
08 giờ làm
việc
Bước 18
Công chức Phòng
Kinh tế/Phòng
Kinh tế, Hạ tầng và
Đô thị được giao
nhiệm vụ
- Chuyển kết quả cho Trung tâm Phục vụ hành chính công nơi
trả kết quả theo yêu cầu hoặc nơi tiếp nhận cấp xã; tính phí, lệ
phí;
- Chuyển hồ sơ kèm theo bản sao Giấy chứng nhận đã cấp đến
Văn phòng Đăng ký đất đai (nếu thuộc trường hợp cấp
GCNQSD đất) để chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa
chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
- Xác nhận hoàn thành của hồ sơ trên Hệ thống thông tin giải
quyết thủ tục hành chính.
12 giờ làm
việc
12 giờ làm
việc
Bước 19
Công chức, viên
chức Trung tâm
Phục vụ hành chính
công cấp xã hoặc
Trung tâm Phục vụ
hành chính công
cấp tỉnh
- Trả kết quả cho tổ chức sau khi đã xác nhận người yêu cầu
đăng ký.
- Xác nhận trả kết quả trên Hệ thống thông tin giải quyết thủ tục
hành chính.
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
Tổng thời gian giải quyết
TTHC
- Không quá 240 giờ làm việc (30 ngày làm việc) Đối với các xã miền núi, biên giới; đảo; vùng có điều
kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, kể từ ngày nhận
đủ hồ sơ theo quy định.
- Không quá 160 giờ làm việc (20 ngày làm việc) đối với các xã, phường còn lại, kể từ ngày nhận đủ
hồ sơ theo quy định.
(Thời gian giải quyết được tính kể từ ngày nhận được hồ sơ đã đảm bảo tính đầy đủ của thành phần
hồ sơ; không tính thời gian cơ quan có thẩm quyền xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai, thời gian
thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử
dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định, thời gian niêm yết công khai, đăng tin
trên phương tiện thông tin đại chúng, thời gian thực hiện thủ tục chia thừa kế quyền sử dụng đất, tài
sản gắn liền với đất đối với trường hợp thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất chết
trước khi trao Giấy chứng nhận.)
19. Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp cá nhân, hộ gia đình đã được cấp Giấy chứng nhận một phần
diện tích vào loại đất ở trước ngày 01 tháng 7 năm 2004, phần diện tích còn lại của thửa đất chưa được cấp Giấy chứng
nhận
19.1. Trường hợp tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận trước đây người sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất
quy định tại Điều 137 của Luật Đất đai hoặc có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 137 của Luật Đất đai nhưng
không có nhu cầu xác định lại diện tích đất ở
Thứ tự
công việc
Đơn vị/người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian thực hiện
(tính mỗi ngày 08 giờ
làm việc)
Mức độ
dịch vụ
công trực
tuyến
Tại xã,
phường
đồng bằng
Tại các xã
MN, HĐ,
VS, VX,
vùng có
điều kiện
KT -
XHKK,
đặc biệt
KK
Bước 1
- Công chức, viên
chức tại Trung tâm
Phục vụ hành chính
công xã, phường;
- Hoặc công chức,
viên chức tại Trung
tâm Phục vụ hành
chính công tỉnh
(trường hợp tiếp
nhận hồ sơ không
phụ thuộc vào địa
giới hành chính
thực hiện luân
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ:
+ Số hóa hồ sơ vào Hệ thống thông tin giải quyết thủ tục hành
chính (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) và lập, gửi Giấy
Tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho tổ chức; chuyển hồ sơ
cho Lãnh đạo Phòng Kinh tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị.
+ Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì công chức,
viên chức tại Trung tâm Phục vụ hành chính công lập, gửi Phiếu
yêu cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ;
+ Trường hợp từ chối tiếp nhận hồ sơ thì công chức, viên chức
tại Trung tâm Phục vụ hành chính công lập, gửi Phiếu từ chối
tiếp nhận hồ sơ cho cá nhân, hộ gia đình.
08 giờ làm
việc
08 giờ làm
việc
Một phần
chuyển hồ sơ theo
quy định).
Bước 2
Lãnh đạo Phòng
Kinh tế/Phòng
Kinh tế, Hạ tầng và
Đô thị
Phân công nhiệm vụ cho công chức của Phòng Kinh tế/Phòng
Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị
04 giờ làm
việc
04 giờ làm
việc
Bước 3
Công chức Phòng
Kinh tế/Phòng
Kinh tế, Hạ tầng và
Đô thị được giao
nhiệm vụ
Kiểm tra hiện trạng sử dụng đất có hay không có nhà ở, công
trình xây dựng; tình trạng tranh chấp đất đai, tài sản gắn liền với
đất.
48 giờ làm
việc
112 giờ
làm việc
Bước 4
Lãnh đạo Phòng
Kinh tế/Phòng
Kinh tế, Hạ tầng và
Đô thị
Lãnh đạo Phòng kiểm tra kết quả chuyên môn
08 giờ làm
việc
16 giờ làm
việc
Bước 5
Công chức Phòng
Kinh tế/Phòng
Kinh tế, Hạ tầng và
Đô thị được giao
nhiệm vụ
Lập và gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính
về đất đai đính kèm hồ sơ sang Cơ quan Thuế cấp cơ sở
08 giờ làm
việc
08 giờ làm
việc
Bước 6
Cơ quan thuế
Xác định nghĩa vụ tài chính và gửi Thông báo cho cá nhân/ tổ
chức trong nước.
Không tính
vào thời
gian giải
quyết
Không tính
vào thời
gian giải
quyết
Bước 7
Cá nhân/ tổ chức
trong nước
Thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có);
Không tính
vào thời
gian giải
quyết
Không tính
vào thời
gian giải
quyết
Bước 8
Cơ quan thuế
Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính và thông báo kết
quả cho UBND cấp xã
Không tính
vào thời
gian giải
quyết
Không tính
vào thời
gian giải
quyết
Bước 9
Công chức Phòng
Kinh tế/Phòng
Kinh tế, Hạ tầng và
Đô thị được giao
nhiệm vụ
In Giấy chứng nhận, trình Lãnh đạo phòng ký nháy Giấy chứng
nhận (nếu thuộc trường hợp cấp GCNQSD đất)
16 giờ làm
việc
24 giờ làm
việc
Bước 10
Lãnh đạo Phòng
Kinh tế/Phòng
Kinh tế, Hạ tầng và
Đô thị
Trình Chủ tịch UBND cấp xã ký Giấy chứng nhận
08 giờ làm
việc
08 giờ làm
việc
Bước 11
Chủ tịch UBND
cấp xã
Ký Giấy chứng nhận
08 giờ làm
việc
08 giờ làm
việc
Bước 12
Công chức Phòng
Kinh tế/Phòng
Kinh tế, Hạ tầng và
Đô thị được giao
nhiệm vụ
- Chuyển kết quả cho Trung tâm Phục vụ hành chính công nơi
trả kết quả theo yêu cầu hoặc nơi tiếp nhận cấp xã; tính phí, lệ
phí;
- Chuyển hồ sơ kèm theo bản sao Giấy chứng nhận đã cấp đến
Văn phòng Đăng ký đất đai (nếu thuộc trường hợp cấp
GCNQSD đất) để chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa
chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
- Xác nhận hoàn thành của hồ sơ trên Hệ thống thông tin giải
quyết thủ tục hành chính.
12 giờ làm
việc
12 giờ làm
việc
Bước 13
Công chức, viên
chức Trung tâm
Phục vụ hành chính
công cấp xã hoặc
Trung tâm Phục vụ
hành chính công
cấp tỉnh
- Trả kết quả cho cá nhân, hộ gia đình sau khi đã xác nhận cá
nhân, hộ gia đình đã nộp phí, lệ phí.
- Xác nhận trả kết quả trên Hệ thống thông tin giải quyết thủ tục
hành chính.
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
Tổng thời gian giải quyết
TTHC
- Không quá 200 giờ làm việc (25 ngày làm việc) Đối với các xã miền núi, biên giới; đảo; vùng có điều
kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, kể từ ngày nhận
đủ hồ sơ theo quy định.
- Không quá 120 giờ làm việc (15 ngày làm việc) đối với các xã, phường còn lại, kể từ ngày nhận đủ
hồ sơ theo quy định.
(Thời gian giải quyết được tính kể từ ngày nhận được hồ sơ đã đảm bảo tính đầy đủ của thành phần
hồ sơ; không tính thời gian cơ quan có thẩm quyền xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai, thời gian
thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử
dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định, thời gian niêm yết công khai, đăng
tin trên phương tiện thông tin đại chúng, thời gian thực hiện thủ tục chia thừa kế quyền sử dụng đất,
tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất
chết trước khi trao Giấy chứng nhận.)
19.2. Đối với trường hợp người sử dụng đất có nhu cầu xác định lại diện tích đất ở theo quy định tại khoản 6 Điều 141 Luật
Đất đai
Thứ tự
công việc
Đơn vị/người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian thực hiện
(tính mỗi ngày 08 giờ
làm việc)
Mức độ
dịch vụ
công
trực
tuyến
Tại xã,
phường
đồng bằng
Tại các xã
MN, HĐ,
VS, VX,
vùng có
điều kiện
KT -
XHKK,
đặc biệt
KK
Bước 1
- Công chức, viên
chức tại Trung tâm
Phục vụ hành chính
công xã, phường;
- Hoặc công chức,
viên chức tại Trung
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ:
+ Số hóa hồ sơ vào Hệ thống thông tin giải quyết thủ tục hành chính
(trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) và lập, gửi Giấy Tiếp nhận hồ
sơ và hẹn trả kết quả cho tổ chức; chuyển hồ sơ cho Lãnh đạo Phòng
Kinh tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị.
04 giờ làm
việc
04 giờ làm
việc
Một
phần
tâm Phục vụ hành
chính công tỉnh
(trường hợp tiếp
nhận hồ sơ không
phụ thuộc vào địa
giới hành chính
thực hiện luân
chuyển hồ sơ theo
quy định).
+ Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì công chức, viên
chức tại Trung tâm Phục vụ hành chính công lập, gửi Phiếu yêu cầu
bổ sung, hoàn thiện hồ sơ;
+ Trường hợp từ chối tiếp nhận hồ sơ thì công chức, viên chức tại
Trung tâm Phục vụ hành chính công lập, gửi Phiếu từ chối tiếp nhận
hồ sơ cho cá nhân, hộ gia đình.
Bước 2
Lãnh đạo Phòng
Kinh tế/Phòng
Kinh tế, Hạ tầng và
Đô thị
Phân công nhiệm vụ cho công chức của Phòng Kinh tế/Phòng Kinh
tế, Hạ tầng và Đô thị
08 giờ làm
việc
08 giờ làm
việc
Bước 3
Công chức Phòng
Kinh tế/Phòng
Kinh tế, Hạ tầng và
Đô thị được giao
nhiệm vụ
Thông báo cho Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cung cấp hồ sơ
cấp Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp không khai thác được
dữ liệu đất đai từ Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai;
08 giờ làm
việc
08 giờ làm
việc
Bước 4
Chi nhánh Văn
phòng Đăng ký đất
đai
Tiếp nhận thông tin và cung cấp hồ sơ đang lưu trữ cấp giấy chứng
nhận đã cấp lần đầu và hồ sơ cấp đổi, đăng ký biến động đất đai, tài sản
gắn liền với đất đến Phòng Kinh tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị.
08 giờ làm
việc
16 giờ làm
việc
Bước 5
Công chức Phòng
Kinh tế/Phòng
Kinh tế, Hạ tầng và
Đô thị được giao
nhiệm vụ
Kiểm tra, xác định diện tích, loại đất theo quy định tại các điểm a, b
và c khoản 4 và khoản 6 Điều 141 Luật Đất đai;
88 giờ làm
việc
152 giờ
làm việc
Bước 6
Công chức Phòng
Kinh tế/Phòng
Kinh tế, Hạ tầng và
Đô thị được giao
nhiệm vụ
Lập và gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về
đất đai đính kèm hồ sơ sang Cơ quan Thuế cấp cơ sở
08 giờ làm
việc
08 giờ làm
việc
Bước 7
Cơ quan thuế
Xác định nghĩa vụ tài chính và gửi Thông báo cho cá nhân/ tổ chức
trong nước.
Không tính
vào thời
gian giải
quyết
Không tính
vào thời
gian giải
quyết
Bước 8
Cá nhân/ tổ chức
trong nước
Thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có);
Không tính
vào thời
gian giải
quyết
Không tính
vào thời
gian giải
quyết
Bước 9
Cơ quan thuế
Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính và thông báo kết quả cho
UBND cấp xã
Không tính
vào thời
gian giải
quyết
Không tính
vào thời
gian giải
quyết
Bước 10
Công chức Phòng
Kinh tế/Phòng
Kinh tế, Hạ tầng và
Đô thị được giao
nhiệm vụ
In Giấy chứng nhận, trình Lãnh đạo Phòng kiểm tra, trình Chủ tịch
UBND cấp xã ký (nếu thuộc trường hợp cấp GCNQSD đất)
12 giờ làm
việc
20 giờ làm
việc
Bước 11
Lãnh đạo Phòng
Kinh tế/Phòng
Kinh tế, Hạ tầng và
Đô thị
Trình Chủ tịch UBND cấp xã ký Giấy chứng nhận
08 giờ làm
việc
08 giờ làm
việc
Bước 12
Chủ tịch UBND
cấp xã
- Ký Giấy chứng nhận
08 giờ làm
việc
08 giờ làm
việc
Bước 13
Công chức Phòng
Kinh tế/Phòng
Kinh tế, Hạ tầng và
Đô thị được giao
nhiệm vụ
- Chuyển kết quả cho Trung tâm Phục vụ hành chính công nơi trả kết
quả theo yêu cầu hoặc nơi tiếp nhận cấp xã; tính phí, lệ phí;
- Chuyển hồ sơ kèm theo bản sao Giấy chứng nhận đã cấp đến Văn
phòng Đăng ký đất đai (nếu thuộc trường hợp cấp GCNQSD đất); để
chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai
- Xác nhận hoàn thành của hồ sơ trên Hệ thống thông tin giải quyết
thủ tục hành chính.
08 giờ làm
việc
08 giờ làm
việc
Bước 14
Công chức, viên
chức Trung tâm
Phục vụ hành chính
công cấp xã hoặc
Trung tâm Phục vụ
hành chính công
cấp tỉnh
- Trả kết quả cho tổ chức sau khi đã xác nhận người yêu cầu đăng ký.
- Xác nhận trả kết quả trên Hệ thống thông tin giải quyết thủ tục hành
chính.
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
Tổng thời gian giải quyết
TTHC
- Không quá 240 giờ làm việc (30 ngày làm việc) Đối với các xã miền núi, biên giới; đảo; vùng có điều
kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, kể từ ngày nhận
đủ hồ sơ theo quy định.
- Không quá 160 giờ làm việc (20 ngày làm việc) đối với các xã, phường còn lại, kể từ ngày nhận đủ
hồ sơ theo quy định.
(Thời gian giải quyết được tính kể từ ngày nhận được hồ sơ đã đảm bảo tính đầy đủ của thành phần
hồ sơ; không tính thời gian cơ quan có thẩm quyền xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai, thời gian
thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử
dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định, thời gian niêm yết công khai, đăng tin
trên phương tiện thông tin đại chúng, thời gian thực hiện thủ tục chia thừa kế quyền sử dụng đất, tài
sản gắn liền với đất đối với trường hợp thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất chết
trước khi trao Giấy chứng nhận.)
20. Xác định diện tích đất ở đối với trường hợp chưa xác định cụ thể diện tích đất ở trên Giấy chứng nhận đã cấp (quy
định tại điểm d khoản 2 Điều 20 Nghị định 49/2026/NĐ-CP và Điều 6 Quyết định số 31/2026/QĐ-UBND ngày 01/6/2026 của
Ủy ban nhân dân tỉnh Nghệ An)
Thứ tự
công việc
Đơn vị/người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian thực hiện
(tính mỗi ngày 08 giờ
làm việc)
Mức độ dịch
vụ công trực
tuyến
Tại xã,
phường
đồng bằng
Tại các xã
MN, HĐ,
VS, VX,
vùng có
điều kiện
KT -
XHKK,
đặc biệt
KK
Bước 1
- Công chức, viên
chức tại Trung tâm
Phục vụ hành chính
công xã, phường;
- Hoặc công chức,
viên chức tại Trung
tâm Phục vụ hành
chính công tỉnh
(trường hợp tiếp
nhận hồ sơ không
phụ thuộc vào địa
giới hành chính
thực hiện luân
chuyển hồ sơ theo
quy định).
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ:
+ Số hóa hồ sơ vào Hệ thống thông tin giải quyết thủ tục hành
chính (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) và lập, gửi Giấy
Tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho tổ chức; chuyển hồ sơ
cho Lãnh đạo Phòng Kinh tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị.
+ Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì công chức,
viên chức tại Trung tâm Phục vụ hành chính công lập, gửi
Phiếu yêu cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ;
+ Trường hợp từ chối tiếp nhận hồ sơ thì công chức, viên chức
tại Trung tâm Phục vụ hành chính công lập, gửi Phiếu từ chối
tiếp nhận hồ sơ cho cá nhân, hộ gia đình.
04 giờ làm
việc
04 giờ làm
việc
Một phần
Bước 2
Lãnh đạo Phòng
Kinh tế/Phòng
Kinh tế, Hạ tầng và
Đô thị
Phân công nhiệm vụ cho công chức của Phòng Kinh tế/Phòng
Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị
04 giờ làm
việc
04 giờ làm
việc
Bước 3
Công chức Phòng
Kinh tế/Phòng
Kinh tế, Hạ tầng và
Đô thị được giao
nhiệm vụ
Xác định diện tích đất ở theo quy định tại khoản 2 Điều 20 Nghị
định 49/2026/NĐ-CP và Điều 6 Quyết định số 31/2026/QĐ-
UBND ngày 01/6/2026 của Ủy ban nhân dân tỉnh Nghệ An;
60 giờ làm
việc
124 giờ
làm việc
Bước 4
Lãnh đạo Phòng
Kinh tế/Phòng
Kinh tế, Hạ tầng và
Đô thị
Kiểm tra, xem xét kết quả xác định diện tích đất ở và hồ sơ do
công chức chuyên môn trình; chuyển xử lý bước tiếp theo.
08 giờ làm
việc
08 giờ làm
việc
Bước 5
Công chức Phòng
Kinh tế/Phòng
Kinh tế, Hạ tầng và
Đô thị được giao
nhiệm vụ
Lập và gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai đính kèm hồ sơ sang Cơ quan Thuế cấp cơ sở
08 giờ làm
việc
08 giờ làm
việc
Bước 6
Cơ quan thuế
Xác định nghĩa vụ tài chính và gửi Thông báo cho cá nhân/ tổ
chức trong nước.
Không tính
vào thời
gian giải
quyết
Không tính
vào thời
gian giải
quyết
Bước 7
Cá nhân/ tổ chức
trong nước
Thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có);
Không tính
vào thời
gian giải
quyết
Không tính
vào thời
gian giải
quyết
Bước 8
Cơ quan thuế
Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính và thông báo kết
quả cho UBND cấp xã
Không tính
vào thời
gian giải
quyết
Không tính
vào thời
gian giải
quyết
Bước 9
Công chức Phòng
Kinh tế/Phòng
Kinh tế, Hạ tầng và
Đô thị được giao
nhiệm vụ
In Giấy chứng nhận, trình Lãnh đạo phòng ký nháy Giấy chứng
nhận (nếu thuộc trường hợp cấp GCNQSD đất)
12 giờ làm
việc
20 giờ làm
việc
Bước 10
Lãnh đạo Phòng
Kinh tế/Phòng
Kinh tế, Hạ tầng và
Đô thị
Trình Chủ tịch UBND cấp xã ký Giấy chứng nhận
08 giờ làm
việc
08 giờ làm
việc
Bước 11
Chủ tịch UBND
cấp xã
Ký Giấy chứng nhận
08 giờ làm
việc
08 giờ làm
việc
Bước 12
Công chức Phòng
Kinh tế/Phòng
Kinh tế, Hạ tầng và
Đô thị được giao
nhiệm vụ
- Chuyển kết quả cho Trung tâm Phục vụ hành chính công nơi
trả kết quả theo yêu cầu hoặc nơi tiếp nhận cấp xã; tính phí, lệ
phí;
- Chuyển hồ sơ kèm theo bản sao Giấy chứng nhận đã cấp đến
Văn phòng Đăng ký đất đai (nếu thuộc trường hợp cấp
GCNQSD đất) để chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa
chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
- Xác nhận hoàn thành của hồ sơ trên Hệ thống thông tin giải
quyết thủ tục hành chính.
08 giờ làm
việc
16 giờ làm
việc
Bước 13
Công chức, viên
chức Trung tâm
Phục vụ hành chính
công cấp xã hoặc
Trung tâm Phục vụ
- Trả kết quả cho tổ chức sau khi đã xác nhận người sử dụng
đất
- Xác nhận trả kết quả trên Hệ thống thông tin giải quyết thủ
tục hành chính.
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
hành chính công
cấp tỉnh
Tổng thời gian giải quyết
TTHC
- Không quá 200 giờ làm việc (25 ngày làm việc) Đối với các xã miền núi, biên giới; đảo; vùng có điều
kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, kể từ ngày nhận
đủ hồ sơ theo quy định.
- Không quá 120 giờ làm việc (15 ngày làm việc) đối với các xã, phường còn lại, kể từ ngày nhận đủ
hồ sơ theo quy định.
(Thời gian giải quyết được tính kể từ ngày nhận được hồ sơ đã đảm bảo tính đầy đủ của thành phần
hồ sơ; không tính thời gian cơ quan có thẩm quyền xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai, thời gian
thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử
dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định, thời gian niêm yết công khai, đăng tin
trên phương tiện thông tin đại chúng, thời gian thực hiện thủ tục chia thừa kế quyền sử dụng đất, tài
sản gắn liền với đất đối với trường hợp thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất chết
trước khi trao Giấy chứng nhận.)
21. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp người sử dụng
đất đã thực hiện chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp theo phương án “dồn điền đổi thửa” được cơ quan có thẩm
quyền phê duyệt hoặc không có phương án “dồn điền đổi thửa” hoặc phương án “dồn điền đổi thửa” chưa được cơ quan
có thẩm quyền phê duyệt trước ngày 01 tháng 8 năm 2024
21.1. Trường hợp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp người
sử dụng đất đã thực hiện chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp theo phương án “dồn điền đổi thửa” được cơ quan có
thẩm quyền phê duyệt trước ngày 01 tháng 8 năm 2024
Thứ tự
công việc
Đơn vị/người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian thực hiện (tính
mỗi ngày 08 giờ làm việc)
Mức độ dịch
vụ công trực
tuyến
Tại xã,
phường
đồng bằng
Tại các xã
MN, HĐ, VS,
VX, vùng có
điều kiện KT
- XHKK, đặc
biệt KK
Bước 1
- Công chức, viên
chức tại Trung tâm
Phục vụ hành chính
công xã, phường;
- Hoặc công chức,
viên chức tại Trung
tâm Phục vụ hành
chính công tỉnh
(trường hợp tiếp
nhận hồ sơ không
phụ thuộc vào địa
giới hành chính
thực hiện luân
chuyển hồ sơ theo
quy định).
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ:
+ Số hóa hồ sơ vào Hệ thống thông tin giải quyết thủ tục hành
chính (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) và lập, gửi Giấy
Tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho tổ chức; chuyển hồ sơ
cho Lãnh đạo Phòng Kinh tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô
thị.
+ Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì công chức,
viên chức tại Trung tâm Phục vụ hành chính công lập, gửi
Phiếu yêu cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ;
+ Trường hợp từ chối tiếp nhận hồ sơ thì công chức, viên chức
tại Trung tâm Phục vụ hành chính công lập, gửi Phiếu từ chối
tiếp nhận hồ sơ cho cá nhân, hộ gia đình.
04 giờ làm
việc
04 giờ làm
việc
Một phần
Bước 2
Lãnh đạo Phòng
Kinh tế/Phòng
Kinh tế, Hạ tầng và
Đô thị
Phân công nhiệm vụ cho công chức của Phòng Kinh tế/Phòng
Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị
04 giờ làm
việc
04 giờ làm
việc
Bước 3
Công chức Phòng
Kinh tế/Phòng
Kinh tế, Hạ tầng và
Đô thị được giao
nhiệm vụ
Nếu GCN bị mất: kiểm tra hồ sơ địa chính, CSDL đất đai; nếu
đã chuyển quyền hoặc thế chấp thì thông báo, trả hồ sơ; nếu
không kiểm tra được thì đề nghị VPĐKĐĐ cung cấp thông tin.
Nếu không mất: chuyển Bước 6.
08 giờ làm
việc
16 giờ làm
việc
Bước 4
Chi nhánh Văn
phòng Đăng ký đất
đai
Trường hợp được yêu cầu, cung cấp thông tin về việc đã
chuyển quyền hoặc đang thế chấp.
40 giờ làm
việc
40 giờ làm
việc
Bước 5
Ủy ban nhân dân
cấp xã
Niêm yết công khai việc mất GCN tại trụ sở UBND cấp xã và
điểm dân cư nơi có đất 15 ngày làm việc – không tính vào tổng
thời gian thực hiện TTHC; tiếp nhận phản ánh; sau khi kết thúc
niêm yết lập biên bản kết thúc niêm yết.
Không tính
Không tính
Bước 6
Công chức Phòng
Kinh tế/Phòng
Kinh tế, Hạ tầng và
Đô thị được giao
nhiệm vụ
Hoàn thiện hồ sơ: trường hợp mất GCN lập hồ sơ hủy GCN
cũ và cấp GCN mới; trường hợp không mất lập hồ sơ cấp
GCN theo phương án dồn điền đổi thửa đã được phê duyệt.
36 giờ làm
việc
108 giờ làm
việc
Bước 7
Lãnh đạo Phòng
Kinh tế/Phòng
Kinh tế, Hạ tầng và
Đô thị
Kiểm tra hồ sơ, trình Chủ tịch UBND cấp xã.
08 giờ làm
việc
08 giờ làm
việc
Bước 8
Chủ tịch UBND
cấp xã
Ký hủy GCN đã cấp đối với trường hợp bị mất và ký GCN;
hoặc ký GCN đối với trường hợp không bị mất.
08 giờ làm
việc
08 giờ làm
việc
Bước 9
Công chức Phòng
Kinh tế/Phòng
Kinh tế, Hạ tầng và
Đô thị được giao
nhiệm vụ
- Chuyển kết quả cho Trung tâm Phục vụ hành chính công nơi
trả kết quả theo yêu cầu hoặc nơi tiếp nhận cấp xã; tính phí, lệ
phí;
- Chuyển hồ sơ kèm theo bản sao Giấy chứng nhận đã cấp đến
Văn phòng Đăng ký đất đai (nếu thuộc trường hợp cấp
GCNQSD đất); để chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa
chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
- Xác nhận hoàn thành của hồ sơ trên Hệ thống thông tin giải
quyết thủ tục hành chính.
12 giờ làm
việc
12 giờ làm
việc
Bước 10
Công chức, viên
chức Trung tâm
Phục vụ hành chính
công cấp xã hoặc
Trung tâm Phục vụ
hành chính công
cấp tỉnh
- Trả kết quả cho tổ chức sau khi đã xác nhận người yêu cầu
đăng ký.
- Xác nhận trả kết quả trên Hệ thống thông tin giải quyết thủ
tục hành chính.
Giờ hành
chính
Tổng thời gian giải quyết
TTHC
- Không quá 200 giờ làm việc (25 ngày làm việc) Đối với các xã miền núi, biên giới; đảo; vùng có điều
kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, kể từ ngày nhận
đủ hồ sơ theo quy định.
- Không quá 120 giờ làm việc (15 ngày làm việc) đối với các xã, phường còn lại, kể từ ngày nhận đủ hồ
sơ theo quy định.
(Thời gian giải quyết được tính kể từ ngày nhận được hồ sơ đã đảm bảo tính đầy đủ của thành phần
hồ sơ; không tính thời gian cơ quan có thẩm quyền xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai, thời gian
thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử
dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định, thời gian niêm yết công khai, đăng tin
trên phương tiện thông tin đại chúng, thời gian thực hiện thủ tục chia thừa kế quyền sử dụng đất, tài
sản gắn liền với đất đối với trường hợp thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất chết
trước khi trao Giấy chứng nhận.)
21.2. Trường hợp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp người
sử dụng đất đã thực hiện chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp nhưng không có phương án dồn điền, đổi thửa hoặc
phương án chưa được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt trước ngày 01 tháng 8 năm 2024
Thứ tự
công việc
Đơn vị/người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian thực hiện (tính mỗi ngày
08 giờ làm việc)
Mức độ
dịch vụ
công trực
tuyến
Tại xã, phường
đồng bằng
Tại các xã MN,
HĐ, VS, VX,
vùng có điều
kiện KT -
XHKK, đặc biệt
KK
Bước 1
- Công chức, viên
chức tại Trung tâm
Phục vụ hành chính
công xã, phường;
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ:
+ Số hóa hồ sơ vào Hệ thống thông tin giải quyết thủ
tục hành chính (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến)
và lập, gửi Giấy Tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Một phần
- Hoặc công chức,
viên chức tại Trung
tâm Phục vụ hành
chính công tỉnh
(trường hợp tiếp
nhận hồ sơ không
phụ thuộc vào địa
giới hành chính
thực hiện luân
chuyển hồ sơ theo
quy định).
cho tổ chức; chuyển hồ sơ cho Lãnh đạo Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị.
+ Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì
công chức, viên chức tại Trung tâm Phục vụ hành
chính công lập, gửi Phiếu yêu cầu bổ sung, hoàn
thiện hồ sơ;
+ Trường hợp từ chối tiếp nhận hồ sơ thì công chức,
viên chức tại Trung tâm Phục vụ hành chính công lập,
gửi Phiếu từ chối tiếp nhận hồ sơ cho cá nhân, hộ gia
đình.
Bước 2
Lãnh đạo Phòng
Kinh tế/Phòng
Kinh tế, Hạ tầng và
Đô thị
Phân công nhiệm vụ cho công chức của Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 3
Công chức Phòng
Kinh tế/Phòng
Kinh tế, Hạ tầng và
Đô thị được giao
nhiệm vụ
Kiểm tra hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai và tình
trạng GCN đã cấp.
Trường hợp GCN bị mất: kiểm tra việc chuyển
quyền, thế chấp; nếu không khai thác được thông tin
thì chuyển Bước 4.
Trường hợp GCN không bị mất: chuyển Bước 8.
Trường hợp phát hiện GCN đã được chuyển quyền
hoặc đang thế chấp theo quy định thì thông báo, trả
hồ sơ.
08 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 4
Chi nhánh Văn
phòng Đăng ký đất
đai
Trường hợp được yêu cầu, cung cấp thông tin về việc
đã chuyển quyền hoặc đang thế chấp.
40 giờ làm việc
40 giờ làm việc
Bước 5
Ủy ban nhân dân
cấp xã
Trường hợp mất GCN: Niêm yết công khai việc mất
GCN tại trụ sở UBND cấp xã và điểm dân cư nơi có
đất 15 ngày làm việc – không tính vào tổng thời gian
thực hiện TTHC; tiếp nhận phản ánh; sau khi kết thúc
niêm yết lập biên bản kết thúc niêm yết.
Không tính
Không tính
Bước 6
Công chức Phòng
Kinh tế/Phòng
Kinh tế, Hạ tầng và
Đô thị được giao
nhiệm vụ
Sau khi kết thúc niêm yết đối với trường hợp mất
GCN: lập biên bản kết thúc niêm yết; hoàn thiện hồ
sơ trình Chủ tịch UBND cấp xã hủy GCN đã cấp.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 7
Chủ tịch UBND
cấp xã
Xem xét, thực hiện hủy GCN đã cấp đối với trường
hợp GCN bị mất. Sau đó chuyển hồ sơ tiếp tục thực
hiện việc cấp GCN theo quy định.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 8
Công chức Phòng
Kinh tế/Phòng
Kinh tế, Hạ tầng và
Đô thị được giao
nhiệm vụ
Trích lục bản đồ địa chính đối với nơi đã có bản đồ
địa chính; trường hợp hồ sơ đã có mảnh trích đo thì
kiểm tra, ký xác nhận theo quy định; trường hợp chưa
có mảnh trích đo thì đề nghị đơn vị có giấy phép hoạt
động đo đạc thực hiện trích đo.
08 giờ làm việc
16 giờ làm việc
Bước 9
Đơn vị đo đạc
Thực hiện trích đo bản đồ địa chính trong trường hợp
phải trích đo.
Không tính
Không tính
Bước 10
Công chức Phòng
Kinh tế/Phòng
Kinh tế, Hạ tầng và
Đô thị
Kiểm tra, xác nhận hiện trạng sử dụng đất; tình trạng
tranh chấp đất đai, tài sản gắn liền với đất; việc sử
dụng đất ổn định và các nội dung có liên quan phục
vụ việc cấp GCN.
32 giờ làm việc
88 giờ làm việc
Bước 11
UBND cấp xã
Niêm yết công khai các nội dung xác nhận theo Mẫu
số 28 tại trụ sở UBND cấp xã và khu dân cư nơi có
đất trong thời gian 15 ngày làm việc; tiếp nhận, xem
xét, giải quyết ý kiến phản ánh nếu có.
Không tính
Không tính
Bước 12
Công chức Phòng
Kinh tế/Phòng
Kinh tế, Hạ tầng và
Đô thị
Sau khi kết thúc niêm yết: xem xét các ý kiến phản
ánh; hoàn thiện kết quả kiểm tra, xác nhận hồ sơ; lập
và gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ
tài chính về đất đai theo Mẫu số 17 đến cơ quan thuế.
24 giờ làm việc
32 giờ làm việc
Bước 13
Cơ quan thuế
Xác định nghĩa vụ tài chính và gửi Thông báo cho cá
nhân/ tổ chức trong nước.
Không tính vào
thời gian giải
quyết
Không tính vào
thời gian giải
quyết
Bước 14
Người sử dụng đất
Thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có);
Không tính vào
thời gian giải
quyết
Không tính vào
thời gian giải
quyết
Bước 15
Cơ quan thuế
Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính và
thông báo kết quả cho UBND cấp xã
Không tính vào
thời gian giải
quyết
Không tính vào
thời gian giải
quyết
Bước 16
Công chức Phòng
Kinh tế/Phòng
Kinh tế, Hạ tầng và
Đô thị được giao
nhiệm vụ
Khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông
hoặc chứng từ, giấy tờ chứng minh đã hoàn thành
nghĩa vụ tài chính: hoàn thiện hồ sơ, in dự thảo Giấy
chứng nhận, lập hồ sơ trình ký.
08 giờ làm việc
16 giờ làm việc
Bước 17
Lãnh đạo Phòng
Kinh tế/Phòng
Kinh tế, Hạ tầng và
Đô thị
Kiểm tra hồ sơ, trình Chủ tịch UBND cấp xã.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 18
Chủ tịch UBND
cấp xã
Xem xét, ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
08 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 19
Công chức Phòng
Kinh tế/Phòng
Kinh tế, Hạ tầng và
Đô thị được giao
nhiệm vụ
- Chuyển kết quả cho Trung tâm Phục vụ hành chính
công nơi trả kết quả theo yêu cầu hoặc nơi tiếp nhận
cấp xã; tính phí, lệ phí;
- Chuyển hồ sơ kèm theo bản sao Giấy chứng nhận
đã cấp đến Văn phòng Đăng ký đất đai (nếu thuộc
trường hợp cấp GCNQSD đất); Chỉnh lý, cập nhật
biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai
- Xác nhận hoàn thành của hồ sơ trên Hệ thống thông
tin giải quyết thủ tục hành chính.
12 giờ làm việc
12 giờ làm việc
Bước 20
Công chức, viên
chức Trung tâm
Phục vụ hành chính
công cấp xã hoặc
Trung tâm Phục vụ
hành chính công
cấp tỉnh
- Trả kết quả cho tổ chức sau khi đã xác nhận người
sử dụng đất.
- Xác nhận trả kết quả trên Hệ thống thông tin giải
quyết thủ tục hành chính.
Giờ hành chính
Giờ hành chính
Tổng thời gian giải quyết
TTHC
- Không quá 240 giờ làm việc (30 ngày làm việc) Đối với các xã miền núi, biên giới; đảo; vùng có điều
kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, kể từ ngày nhận
đủ hồ sơ theo quy định.
- Không quá 160 giờ làm việc (20 ngày làm việc) đối với các xã, phường còn lại, kể từ ngày nhận đủ
hồ sơ theo quy định.
(Thời gian giải quyết được tính kể từ ngày nhận được hồ sơ đã đảm bảo tính đầy đủ của thành phần
hồ sơ; không tính thời gian cơ quan có thẩm quyền xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai, thời gian
thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử
dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định, thời gian niêm yết công khai, đăng tin
trên phương tiện thông tin đại chúng, thời gian thực hiện thủ tục chia thừa kế quyền sử dụng đất, tài
sản gắn liền với đất đối với trường hợp thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất chết
trước khi trao Giấy chứng nhận.)
22. Trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế
- xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.
TT
Đơn vị/Người thực hiện
Nội dung công việc chi tiết
Thời hạn quy định
Bước 1
Đơn vị/Tổ chức thực hiện
nhiệm vụ bồi thường, hỗ
trợ, tái định cư phối hợp
Phòng Kinh tế
Chủ trì, phối hợp với các cơ quan có liên quan xem xét các căn cứ,
điều kiện thu hồi đất quy định tại Điều 80 Luật Đất đai để xây dựng Kế
hoạch thu hồi đất.
Theo tiến độ dự án
Bước 2
UBND cấp xã nơi có đất
thu hồi
Chủ trì phối hợp với Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã, đơn vị
bồi thường và các cơ quan liên quan tổ chức họp với người có đất thu
hồi để phổ biến, tiếp nhận ý kiến về dự án, chính sách bồi thường, hỗ
trợ, tái định cư.
Theo tiến độ kế hoạch
Bước 3
Chủ tịch UBND cấp xã
- Chủ tịch UBND cấp xã ban hành Thông báo thu hồi đất;
- UBND cấp xã gửi Thông báo thu hồi đất đến từng người có đất thu
hồi, đồng thời niêm yết công khai tại trụ sở UBND xã, điểm sinh hoạt
khu dân cư và Cổng thông tin điện tử cấp xã (niêm yết suốt thời gian
bồi thường). Chậm nhất 60 ngày làm việc đối với đất nông nghiệp, 120
ngày làm việc đối với đất phi nông nghiệp.
Chậm nhất 60/120 ngày
làm việc trước khi thu
hồi
Bước 4
Đơn vị bồi thường phối
hợp UBND cấp xã
- Điều tra, khảo sát, ghi nhận hiện trạng, đo đạc, kiểm đếm, thống kê
phân loại đất và tài sản gắn liền với đất;
- UBND cấp xã chủ trì xác định nguồn gốc đất thu hồi và tài sản gắn
liền với đất;
- Trường hợp không phối hợp: UBND cấp xã chủ trì vận động trong 15
ngày làm việc. Quá 10 ngày làm việc sau vận động không chấp hành,
Vận động 15 ngày làm
việc; Ban hành QĐ sau
10 ngày làm việc
Chủ tịch UBND cấp xã ban hành Quyết định kiểm đếm bắt buộc /
Quyết định cưỡng chế kiểm đếm.
Bước 5
Đơn vị/Tổ chức bồi
thường
Lập dự thảo Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư chi tiết cho từng
đối tượng có đất thu hồi theo quy định của Luật Đất đai 2024 và Nghị
định 88/2024/NĐ-CP.
Theo tiến độ dự án
Bước 6
Đơn vị bồi thường phối
hợp UBND cấp xã
Niêm yết công khai dự thảo Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư
tại trụ sở UBND cấp xã, địa điểm sinh hoạt khu dân cư và đăng tải trên
Cổng thông tin điện tử UBND cấp xã trong thời hạn 10 ngày.
10 ngày làm việc
Bước 7
Đơn vị bồi thường phối
hợp UBND cấp xã
- Ngay sau khi hết thời hạn niêm yết, tổ chức họp trực tiếp lấy ý kiến
người dân, lập biên bản tiếp thu, giải trình;
- Trường hợp còn ý kiến không đồng ý: Phối hợp tổ chức đối thoại
trong thời hạn 30 ngày làm việc kể từ ngày lấy ý kiến; hoàn thiện
phương án trình UBND cấp xã.
30 ngày làm việc
Bước 8
Phòng Kinh tế / Phòng
Kinh tế, Hạ tầng và Đô
thị cấp xã
Tổ chức thẩm định Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Nội
dung thẩm định bao gồm tính tuân thủ pháp luật, trình tự thủ tục, đơn
giá và bồi thường, hỗ trợ tái định cư.
Không quá 30 ngày làm
việc
Bước 9
Lãnh đạo Phòng Kinh tế
trình Chủ tịch UBND cấp
xã
Cơ quan chuyên môn về đất đai cấp xã hoàn thiện hồ sơ trình Chủ tịch
UBND cấp xã xem xét, ban hành Quyết định phê duyệt Phương án bồi
thường, hỗ trợ, tái định cư.
Không quy định
Bước 10
Đơn vị bồi thường phối
hợp UBND cấp xã
Phổ biến, niêm yết công khai Quyết định phê duyệt phương án bồi
thường, hỗ trợ, tái định cư tại trụ sở UBND cấp xã và địa điểm sinh
hoạt chung của khu dân cư.
Không quy định
Bước 11
Đơn vị bồi thường
Gửi Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã phê duyệt đến từng
người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản (ghi rõ mức bồi thường, địa
điểm chi trả, suất tái định cư, thời hạn bàn giao đất).
Không quy định
Bước 12
Đơn vị bồi thường phối
hợp UBND cấp xã
Thực hiện chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ; bàn giao đất ở/nhà ở tái định
cư hoặc chi trả kinh phí tạm cư cho người có đất thu hồi theo phương
án đã phê duyệt.
Theo phương án phê
duyệt
Bước 13
Chủ tịch UBND cấp xã
Ban hành Quyết định thu hồi đất (theo Mẫu số 01 ban hành kèm QĐ
47/2026/QĐ-UBND) trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày hoàn thành
việc chi trả bồi thường/bàn giao nhà tái định cư/tự nguyện bàn giao.
Trong thời hạn 10 ngày
làm việc
Bước 14
UBND cấp xã phối hợp
MTTQ xã và Đơn vị bồi
thường
Trường hợp người dân không đồng ý/không phối hợp: UBND cấp xã
chủ trì vận động, thuyết phục trong 10 ngày (lập văn bản). Quá 10
ngày kể từ ngày kết thúc vận động mà vẫn không đồng ý thì Chủ tịch
UBND cấp xã ban hành Quyết định thu hồi đất.
Vận động 10 ngày làm
việc
Bước 15
UBND cấp xã phối hợp
MTTQ xã và Đơn vị bồi
thường
Trường hợp người dân không bàn giao đất: UBND cấp xã chủ trì vận
động, thuyết phục trong 10 ngày. Quá 10 ngày không chấp hành thì
Chủ tịch UBND cấp xã ban hành Quyết định cưỡng chế thu hồi đất và
tổ chức cưỡng chế theo Điều 89 Luật Đất đai.
Vận động 10 ngày làm
việc
Bước 16
Phòng Kinh tế, Chi
nhánh VPĐKĐĐ và Tổ
chức quản lý quỹ đất
- Phối hợp thực hiện thủ tục thu hồi GCN cũ, chỉnh lý biến động trên
GCN và CSDL đất đai quốc gia;
- Bàn giao quỹ đất thu hồi cho Tổ chức phát triển quỹ đất hoặc UBND
cấp xã quản lý theo quy định tại khoản 5 Điều 86 Luật Đất đai.
Sau khi thu hồi đất thực
địa
Tổng thời gian giải quyết TTHC
Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn,
vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, thời gian thực hiện thủ tục hành chính được
tăng thêm 10 ngày làm việc. Thời gian tăng thêm được tính một lần cho toàn bộ thủ tục và không
làm thay đổi các thời hạn bắt buộc đối với từng công đoạn đã được quy định cụ thể tại Điều 5
Quyết định số 47/2026/QĐ-UBND
23. Trình tự, thủ tục đối với trường hợp phải thực hiện đồng thời nhiều thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với
đất.
23.1. Trình tự, thủ tục đối với trường hợp thực hiện đồng thời 02 thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất.
Thứ tự
công việc
Đơn vị/người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian thực hiện (tính mỗi ngày
08 giờ làm việc)
Mức độ
dịch vụ
công trực
tuyến
Tại xã, phường
đồng bằng
Tại các xã MN,
HĐ, VS, VX,
vùng có điều
kiện KT -
XHKK, đặc biệt
KK
Bước 1
- Công chức, viên
chức tại Trung tâm
Phục vụ hành chính
công xã, phường;
- Hoặc công chức,
viên chức tại Trung
tâm Phục vụ hành
chính công tỉnh
(trường hợp tiếp
nhận hồ sơ không
phụ thuộc vào địa
giới hành chính
thực hiện luân
chuyển hồ sơ theo
quy định).
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ:
+ Số hóa hồ sơ vào Hệ thống thông tin giải quyết
thủ tục hành chính (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực
tuyến) và lập, gửi Giấy Tiếp nhận hồ sơ và hẹn
trả kết quả cho tổ chức; chuyển hồ sơ cho Lãnh
đạo Phòng Kinh tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị.
+ Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì
công chức, viên chức tại Trung tâm Phục vụ hành
chính công lập, gửi Phiếu yêu cầu bổ sung, hoàn
thiện hồ sơ;
+ Trường hợp từ chối tiếp nhận hồ sơ thì công
chức, viên chức tại Trung tâm Phục vụ hành
chính công lập, gửi Phiếu từ chối tiếp nhận hồ sơ
cho cá nhân, hộ gia đình.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Một phần
Bước 2
Lãnh đạo Phòng
Kinh tế/Phòng
Phân công nhiệm vụ cho công chức của Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị
08 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Kinh tế, Hạ tầng và
Đô thị
Bước 3
Công chức Phòng
Kinh tế/Phòng
Kinh tế, Hạ tầng và
Đô thị được giao
nhiệm vụ
Thông báo cho Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai
cung cấp hồ sơ cấp Giấy chứng nhận đã cấp đối với
trường hợp không khai thác được dữ liệu đất đai từ
Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai;
Đồng thời đề nghị Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất
đai cho ý kiến đối với các nội dung thuộc thẩm quyền
của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai.
08 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 4
Chi nhánh Văn
phòng Đăng ký đất
đai
- Tiếp nhận thông tin và cung cấp hồ sơ đang lưu trữ
cấp giấy chứng nhận đã cấp lần đầu và hồ sơ cấp đổi,
đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất đến
Phòng Kinh tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị.
- Cho ý kiến thẩm định bằng văn bản đối với các nội
dung thuộc thẩm quyền của Chi nhánh Văn phòng
Đăng ký đất đai.
08 giờ làm việc
16 giờ làm việc
Bước 5
Công chức Phòng
Kinh tế/Phòng
Kinh tế, Hạ tầng và
Đô thị được giao
nhiệm vụ
Tham mưu, dự thảo các nội dung thuộc chuyên môn
của Phòng Kinh tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị
28 giờ làm việc
52 giờ làm việc
Bước 6
Lãnh đạo Phòng
Kinh tế/Phòng
Kinh tế, Hạ tầng và
Đô thị được giao
nhiệm vụ
Kiểm tra, xem xét xác nhận kết quả giải quyết
TTHC tại Bước 5
24 giờ làm việc
56 giờ làm việc
Bước 7
Lãnh đạo UBND
cấp xã
Phê duyệt kết quả giải quyết TTHC tại Bước 6
24 giờ làm việc
24 giờ làm việc
Bước 8
Ủy ban nhân dân
cấp xã nơi có đất
- Đối với trường hợp thửa đất có một phần diện tích
tăng thêm chưa được cấp Giấy chứng nhận thì niêm
yết công khai Mẫu số 28 tại Trụ sở UBND cấp xã và
khu dân cư nơi có đất trong thời gian 15 ngày làm
việc; đối với trường hợp mất giấy chứng nhận thì
niêm yết trong thời gian 30 ngày làm việc.
- Tiếp nhận, giải quyết các phản ánh (nếu có). Hết thời
gian niêm yết lập Biên bản kết thúc niêm yết gửi về
Phòng Kinh tế.
(Không tính
vào thời gian
giải quyết của
thủ tục)
(Không tính vào
thời gian giải
quyết của thủ tục)
Bước 9
Lãnh đạo Phòng
Kinh tế/Phòng
Kinh tế, Hạ tầng và
Đô thị
- Thẩm duyệt kết quả niêm yết công khai và hồ sơ
thẩm định điều kiện cấp GCN.
- Duyệt và ký Tờ trình nội bộ trình Chủ tịch UBND
cấp xã phê duyệt
12 giờ làm việc
20 giờ làm việc
Bước 10
Chủ tịch UBND
cấp xã
Xem xét toàn diện hồ sơ; thực hiện ký duyệt kết quả
kiểm tra đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất cho toàn bộ thửa đất (thửa gốc + phần diện
tích tăng thêm)
12 giờ làm việc
12 giờ làm việc
Bước 11
Văn thư – Văn
phòng UBND cấp
xã
Chuyển Quyết định đã ký cho Phòng Kinh tế
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 12
Công chức Phòng
Kinh tế/Phòng
Kinh tế, Hạ tầng và
Đô thị được giao
nhiệm vụ
Lập và gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa
vụ tài chính về đất đai đính kèm hồ sơ sang Cơ quan
Thuế cấp cơ sở
08 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 13
Cơ quan thuế
- Xác định nghĩa vụ tài chính và gửi Thông báo cho
cá nhân/ tổ chức trong nước.
Không tính vào
thời gian giải
quyết
Không tính vào
thời gian giải
quyết
Bước 14
Cá nhân/ tổ chức
trong nước
- Thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có);
Không tính vào
thời gian giải
quyết
Không tính vào
thời gian giải
quyết
Bước 15
Cơ quan thuế
Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính và thông
báo kết quả cho UBND cấp xã
Không tính vào
thời gian giải
quyết
Không tính vào
thời gian giải
quyết
Bước 16
Công chức Phòng
Kinh tế/Phòng
Kinh tế, Hạ tầng và
Đô thị được giao
nhiệm vụ
In, hoàn thiện dự thảo GCN; trình Lãnh đạo Phòng
kiểm tra, trình Chủ tịch UBND cấp xã ký (nếu thuộc
trường hợp cấp GCNQSD đất)
16 giờ làm việc
24 giờ làm việc
Bước 17
Lãnh đạo Phòng
Kinh tế/Phòng
Kinh tế, Hạ tầng và
Đô thị
Trình Chủ tịch UBND cấp xã ký Giấy chứng nhận
08 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 18
Chủ tịch UBND
cấp xã
Ký Giấy chứng nhận
08 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 19
Công chức Phòng
Kinh tế/Phòng
Kinh tế, Hạ tầng và
Đô thị được giao
nhiệm vụ
- Chuyển kết quả cho Trung tâm Phục vụ hành chính
công nơi trả kết quả theo yêu cầu hoặc nơi tiếp nhận;
tính phí, lệ phí;
- Chuyển hồ sơ kèm theo bản sao Giấy chứng nhận
đã cấp Trung tâm PVHCC cấp xã/nơi tiếp nhận hồ sơ
(nếu thuộc trường hợp cấp GCNQSD đất); Chỉnh lý,
cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu
đất đai;
- Xác nhận hoàn thành của hồ sơ trên Hệ thống thông
tin giải quyết thủ tục hành chính.
12 giờ làm việc
12 giờ làm việc
Bước 20
Công chức, viên
chức Trung tâm
Phục vụ hành chính
công cấp xã hoặc
Trung tâm Phục vụ
- Trả kết quả cho tổ chức sau khi đã xác nhận người
yêu cầu đăng ký.
- Xác nhận trả kết quả trên Hệ thống thông tin giải
quyết thủ tục hành chính.
Giờ hành chính
Giờ hành chính
hành chính công
cấp tỉnh
Tổng thời gian giải quyết
TTHC
- Không quá 264 giờ làm việc (33 ngày làm việc) Đối với các xã miền núi, biên giới; đảo; vùng có điều
kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, kể từ ngày nhận
đủ hồ sơ theo quy định.
- Không quá 184 giờ làm việc (23 ngày làm việc) đối với các xã, phường còn lại, kể từ ngày nhận đủ
hồ sơ theo quy định.
(Thời gian giải quyết được tính kể từ ngày nhận được hồ sơ đã đảm bảo tính đầy đủ của thành phần
hồ sơ; không tính thời gian cơ quan có thẩm quyền xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai, thời gian
thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử
dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định, thời gian niêm yết công khai, đăng tin
trên phương tiện thông tin đại chúng, thời gian thực hiện thủ tục chia thừa kế quyền sử dụng đất, tài
sản gắn liền với đất đối với trường hợp thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất chết
trước khi trao Giấy chứng nhận.)
23.2. Trình tự, thủ tục đối với trường hợp thực hiện đồng thời 03 thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất.
Thứ tự
công việc
Đơn vị/người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian thực hiện (tính mỗi
ngày 08 giờ làm việc)
Mức độ
dịch vụ
công trực
tuyến
Tại xã,
phường đồng
bằng
Tại các xã MN,
HĐ, VS, VX,
vùng có điều
kiện KT -
XHKK, đặc
biệt KK
Bước 1
- Công chức, viên
chức tại Trung tâm
Phục vụ hành chính
công xã, phường;
- Hoặc công chức,
viên chức tại Trung
tâm Phục vụ hành
chính công tỉnh
(trường hợp tiếp
nhận hồ sơ không
phụ thuộc vào địa
giới hành chính
thực hiện luân
chuyển hồ sơ theo
quy định).
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ:
+ Số hóa hồ sơ vào Hệ thống thông tin giải quyết thủ
tục hành chính (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) và
lập, gửi Giấy Tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho tổ
chức; chuyển hồ sơ cho Lãnh đạo Phòng Kinh tế/Phòng
Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị.
+ Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì công
chức, viên chức tại Trung tâm Phục vụ hành chính công
lập, gửi Phiếu yêu cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ;
+ Trường hợp từ chối tiếp nhận hồ sơ thì công chức,
viên chức tại Trung tâm Phục vụ hành chính công lập,
gửi Phiếu từ chối tiếp nhận hồ sơ cho cá nhân, hộ gia
đình.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Một phần
Bước 2
Lãnh đạo Phòng
Kinh tế/Phòng
Kinh tế, Hạ tầng và
Đô thị
Phân công nhiệm vụ cho công chức của Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị
08 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 3
Công chức Phòng
Kinh tế/Phòng
Kinh tế, Hạ tầng và
Đô thị được giao
nhiệm vụ
Thông báo cho Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai
cung cấp hồ sơ cấp Giấy chứng nhận đã cấp đối với
trường hợp không khai thác được dữ liệu đất đai từ Hệ
thống thông tin quốc gia về đất đai;
Đồng thời đề nghị Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất
đai cho ý kiến đối với các nội dung thuộc thẩm quyền
của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai.
08 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 4
Chi nhánh Văn
phòng Đăng ký đất
đai
- Tiếp nhận thông tin và cung cấp hồ sơ đang lưu trữ cấp
giấy chứng nhận đã cấp lần đầu và hồ sơ cấp đổi, đăng ký
biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất đến Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị.
- Cho ý kiến thẩm định bằng văn bản đối với các nội
dung thuộc thẩm quyền của Chi nhánh Văn phòng Đăng
ký đất đai.
08 giờ làm việc
16 giờ làm việc
Bước 5
Công chức Phòng
Kinh tế/Phòng
Kinh tế, Hạ tầng và
Đô thị được giao
nhiệm vụ
Tham mưu, dự thảo các nội dung thuộc chuyên môn của
Phòng Kinh tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị
68 giờ làm việc
92 giờ làm việc
Bước 6
Lãnh đạo Phòng
Kinh tế/Phòng
Kinh tế, Hạ tầng và
Đô thị được giao
nhiệm vụ
Kiểm tra, xem xét xác nhận kết quả giải quyết TTHC
tại Bước 5
64 giờ làm việc
96 giờ làm việc
Bước 7
Lãnh đạo UBND
cấp xã
Phê duyệt kết quả giải quyết TTHC tại Bước 6
24 giờ làm việc
24 giờ làm việc
Bước 8
Ủy ban nhân dân
cấp xã nơi có đất
- Đối với trường hợp thửa đất có một phần diện tích tăng
thêm chưa được cấp Giấy chứng nhận thì niêm yết công
khai Mẫu số 28 tại Trụ sở UBND cấp xã và khu dân cư
nơi có đất trong thời gian 15 ngày làm việc; đối với
trường hợp mất giấy chứng nhận thì niêm yết trong thời
gian 30 ngày làm việc
- Tiếp nhận, giải quyết các phản ánh (nếu có). Hết thời
gian niêm yết lập Biên bản kết thúc niêm yết gửi về
Phòng Kinh tế.
(Không tính
vào thời gian
giải quyết của
thủ tục)
(Không tính vào
thời gian giải
quyết của thủ
tục)
Bước 9
Lãnh đạo Phòng
Kinh tế / Phòng
Kinh tế, Hạ tầng và
Đô thị
- Thẩm duyệt kết quả niêm yết công khai và hồ sơ thẩm
định điều kiện cấp GCN.
- Duyệt và ký Tờ trình nội bộ trình Chủ tịch UBND cấp
xã phê duyệt
12 giờ làm việc
20 giờ làm việc
Bước 10
Chủ tịch UBND
cấp xã
Xem xét toàn diện hồ sơ; thực hiện ký duyệt kết quả
kiểm tra đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất cho toàn bộ thửa đất (thửa gốc + phần diện tích
tăng thêm)
12 giờ làm việc
12 giờ làm việc
Bước 11
Văn thư – Văn
phòng UBND cấp
xã
Chuyển Quyết định đã ký cho Phòng Kinh tế
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 12
Công chức Phòng
Kinh tế/Phòng
Kinh tế, Hạ tầng và
Đô thị được giao
nhiệm vụ
Lập và gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ
tài chính về đất đai đính kèm hồ sơ sang Cơ quan Thuế
cấp cơ sở
08 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 13
Cơ quan thuế
- Xác định nghĩa vụ tài chính và gửi Thông báo cho cá
nhân/ tổ chức trong nước.
Không tính vào
thời gian giải
quyết
Không tính vào
thời gian giải
quyết
Bước 14
Cá nhân/ tổ chức
trong nước
- Thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có);
Không tính vào
thời gian giải
quyết
Không tính vào
thời gian giải
quyết
Bước 15
Cơ quan thuế
Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính và thông
báo kết quả cho UBND cấp xã
Không tính vào
thời gian giải
quyết
Không tính vào
thời gian giải
quyết
Bước 16
Công chức Phòng
Kinh tế/Phòng
Kinh tế, Hạ tầng và
Đô thị được giao
nhiệm vụ
In, hoàn thiện dự thảo GCN; trình Lãnh đạo Phòng kiểm
tra, trình Chủ tịch UBND cấp xã ký (nếu thuộc trường
hợp cấp GCNQSD đất)
16 giờ làm việc
24 giờ làm việc
Bước 17
Lãnh đạo Phòng
Kinh tế/Phòng
Kinh tế, Hạ tầng và
Đô thị
Trình Chủ tịch UBND cấp xã ký Giấy chứng nhận
08 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 18
Chủ tịch UBND
cấp xã
Ký Giấy chứng nhận
08 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 19
Công chức Phòng
Kinh tế/Phòng
Kinh tế, Hạ tầng và
Đô thị được giao
nhiệm vụ
- Chuyển kết quả cho Trung tâm Phục vụ hành chính
công nơi trả kết quả theo yêu cầu hoặc nơi tiếp nhận;
tính phí, lệ phí;
- Chuyển hồ sơ kèm theo bản sao Giấy chứng nhận đã
cấp (nếu thuộc trường hợp cấp GCNQSD đất) để chỉnh
lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu
đất đai;
- Xác nhận hoàn thành của hồ sơ trên Hệ thống thông
tin giải quyết thủ tục hành chính.
12 giờ làm việc
12 giờ làm việc
Bước 20
Công chức, viên
chức Trung tâm
Phục vụ hành chính
công cấp xã hoặc
Trung tâm Phục vụ
hành chính công
cấp tỉnh
- Trả kết quả cho tổ chức sau khi đã xác nhận người yêu
cầu đăng ký.
- Xác nhận trả kết quả trên Hệ thống thông tin giải quyết
thủ tục hành chính.
Giờ hành chính
Giờ hành chính
Tổng thời gian giải quyết
TTHC
- Không quá 344 giờ làm việc (43 ngày làm việc) Đối với các xã miền núi, biên giới; đảo; vùng có điều
kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, kể từ ngày nhận
đủ hồ sơ theo quy định.
- Không quá 264 giờ làm việc (33 ngày làm việc) đối với các xã, phường còn lại, kể từ ngày nhận đủ
hồ sơ theo quy định.
(Thời gian giải quyết được tính kể từ ngày nhận được hồ sơ đã đảm bảo tính đầy đủ của thành phần
hồ sơ; không tính thời gian cơ quan có thẩm quyền xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai, thời gian
thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử
dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định, thời gian niêm yết công khai, đăng tin
trên phương tiện thông tin đại chúng, thời gian thực hiện thủ tục chia thừa kế quyền sử dụng đất, tài
sản gắn liền với đất đối với trường hợp thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất chết
trước khi trao Giấy chứng nhận.)
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Quyết định 4675/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Nghệ An phê duyệt Quy trình nội bộ, quy trình điện tử trong giải quyết thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai trên địa bàn tỉnh Nghệ An
văn bản tiếng việt
văn bản TIẾNG ANH
* Lưu ý: Để đọc được văn bản tải trên Luatvietnam.vn, bạn cần cài
phần mềm đọc file DOC, DOCX và phần mềm đọc file PDF.
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Yêu cầu hỗ trợ