English
- Tổng quan
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
-
Nội dung hợp nhất
Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.
Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Quyết định 4260/QĐ-UBND Hà Nội 2025 cho Pacific Land Việt Nam thuê đất xây dựng khu công nghệ cao
Ngày cập nhật: Thứ Ba, 19/08/2025 09:06 (GMT+7)
| Cơ quan ban hành: | Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội |
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
|
Đang cập nhật |
| Số hiệu: | 4260/QĐ-UBND | Ngày đăng công báo: | Đang cập nhật |
| Loại văn bản: | Quyết định | Người ký: | Nguyễn Trọng Đông |
| Trích yếu: | Về việc cho Công ty cổ phần Pacific Land Việt Nam thuê 5.648,6m² đất (đã hoàn thành giải phóng mặt bằng) tại phường Thượng Cát để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng kỹ thuật khu công nghệ cao sinh học Hà Nội (đợt 1) | ||
|
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
|
15/08/2025 |
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
|
Đang cập nhật |
|
Áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
|
Đã biết
|
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
|
Đã biết
|
| Lĩnh vực: | Đất đai-Nhà ở Xây dựng | ||
TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH 4260/QĐ-UBND
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Quyết định 4260/QĐ-UBND PDF (Bản có dấu đỏ) Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
ỦY BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HÀ NỘI
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: /QĐ-UBND
Hà Nội, ngày tháng năm 2025
QUYẾT ĐỊNH
Về việc cho Công ty cổ phần Pacific Land Việt Nam thuê 5.648,6m² đất
(đã hoàn thành giải phóng mặt bằng) tại phường Thượng Cát để thực hiện
Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng kỹ thuật
khu công nghệ cao sinh học Hà Nội (đợt 1)
CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 16/6/2025;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 18/01/2024; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều
của Luật Đất đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh
doanh bất động sản số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số
32/2024/QH15 ngày 29/6/2024;
Căn cứ Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy
định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;
Căn cứ Nghị định số 151/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy
định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp, phân quyền,
phân cấp trong lĩnh vực đất đai;
Căn cứ Quyết định số 2304/QĐ-BNNMT ngày 23/6/2025 của Bộ Nông
nghiệp và Môi trường về việc công bố thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai thuộc
phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ Nông nghiệp và Môi trường;
Căn cứ Quyết định số 61/2024/QĐ-UBND ngày 27/9/2024 của UBND Thành
phố quy định về một số nội dung thuộc lĩnh vực đất đai trên địa bàn thành phố Hà Nội;
Căn cứ chấp thuận chủ trương đầu tư tại Văn bản số 612/TTg-QHQT ngày
17/5/2007 của Thủ tướng Chính phủ; Giấy chứng nhận đầu tư số 011043000307 do
UBND Thành phố cấp lần đầu ngày 12/3/2008; Quyết định điều chỉnh chủ trương
đầu tư (lần thứ nhất) số 4181/QĐ-UBND ngày 08/8/2025 của UBND Thành phố;
Xét đề nghị của Sở Nông nghiệp và Môi trường tại Tờ trình số 676/TTr-
SNNMT ngày 13/8/2025.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Cho Công ty cổ phần Pacific Land Việt Nam (địa chỉ trụ sở chính
tại Tầng 10, Tòa nhà Pacific Place, 83B Lý Thường Kiệt, phường Cửa Nam, thành
phố Hà Nội) thuê diện tích 5.648,6m² (Năm nghìn sáu trăm bốn mươi tám phẩy
sáu mét vuông) đất tại phường Thượng Cát (Trung tâm phát triển quỹ đất quận
Bắc Từ Liêm (trước đây) đã nhận mặt bằng bàn giao từ Công ty TNHH MTV
Vườn thú Hà Nội theo biên bản ngày 14/4/2025).
4260
15
4260
15
8
2
Vị trí, ranh giới, diện tích khu đất thực hiện dự án (đợt 1) được xác định tại
Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất tỷ lệ 1/2000 được Sở Quy hoạch –
Kiến trúc xác nhận phù hợp với Quyết định số 2788/QĐ-UBND ngày 04/6/2025
của UBND Thành phố và Hồ sơ kỹ thuật thửa đất lập ngày 20/01/2025 được
UBND phường Cổ Nhuế 2 (trước đây) xác nhận.
Mục đích sử dụng đất: Để đầu tư xây dựng hạ tầng và phát triển khu công
nghệ cao sinh học Hà Nội theo chấp thuận chủ trương đầu tư tại Văn bản số
612/TTg-QHQT ngày 17/5/2007 của Thủ tướng Chính phủ; Giấy chứng nhận đầu
tư số 011043000307 do UBND Thành phố cấp lần đầu ngày 12/3/2008; Quyết định
điều chỉnh chủ trương đầu tư (lần thứ nhất) số 4181/QĐ-UBND ngày 08/8/2025
của UBND Thành phố.
Thời hạn sử dụng đất: 70 năm kể từ ngày UBND Thành phố ký Quyết định
cho thuê đất.
Hình thức cho thuê đất: Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho
cả thời gian thuê, trong đó:
- Đối với phần diện tích đất xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung theo
quy hoạch xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt: Công ty cổ phần
Pacific Land Việt Nam không phải nộp tiền thuê đất theo quy định tại khoản 5
Điều 95 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP của Chính phủ.
- Đối với phần diện tích đất công nghiệp để kinh doanh, cho thuê lại: Công
ty cổ phần Pacific Land Việt Nam được miễn tiền sử dụng đất trong thời gian xây
dựng cơ bản theo dự án phê duyệt nhưng tối đa không quá 03 năm kể từ ngày có
quyết định cho thuê đất; được miễn tiền thuê đất một số năm sau thời gian được
miễn tiền thuê đất của thời gian xây dựng cơ bản theo quy định tại Điều 39 Nghị
định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ.
Phương thức cho thuê đất: Cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất,
không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định
tại Điều 124 Luật Đất đai năm 2024.
Điều 2. Tổ chức thực hiện:
1. Công ty cổ phần Pacific Land Việt Nam có trách nhiệm:
a) Liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường để bàn giao đất trên bản đồ
và ngoài thực địa; hướng dẫn thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định; hướng dẫn triển
khai đồng bộ các hạng mục công trình, hoàn trả các công trình thủy lợi nội đồng
đảm bảo không làm ảnh hưởng đến yêu cầu tưới, tiêu và phù hợp với quy định
của Luật Thủy lợi (nếu có); trước thời điểm hết thời hạn 06 tháng được miễn tiền
thuê đất, Công ty cổ phần Pacific Land phải đi làm thủ tục để xác định và thu, nộp
tiền thuê đất theo quy định;
b) Liên hệ với Ban Quản lý các khu công nghệ cao và khu công nghiệp Hà
Nội để được hướng dẫn thực hiện thủ tục cấp phép xây dựng theo quy định;
3
c) Sử dụng diện tích đất được giao trong phạm vi mốc giới và đúng mục
đích theo quy định; thực hiện dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đất đai,
đầu tư, xây dựng; định vị công trình xây dựng đúng theo quy hoạch được chấp
thuận và giấy phép xây dựng;
d) Thực hiện đúng quy định của pháp luật về quản lý đầu tư, xây dựng, môi
trường và chủ trương đầu tư tại Văn bản số 612/TTg-QHQT ngày 17/5/2007 của
Thủ tướng Chính phủ; Giấy chứng nhận đầu tư số 011043000307 do UBND
Thành phố cấp lần đầu ngày 12/3/2008; Quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư
(lần thứ nhất) số 4181/QĐ-UBND ngày 08/8/2025 của UBND Thành phố;
đ) Phối hợp với UBND phường Thượng Cát để tiếp tục thực hiện giải phóng
mặt bằng đối với phần diện tích đất còn lại của Dự án, báo cáo Sở Nông nghiệp
và Môi trường thẩm định, trình UBND Thành phố quyết định thuê đất theo tiến
độ giải phóng mặt bằng và quy định.
2. Sở Nông nghiệp và Môi trường: bàn giao đất trên bản đồ và ngoài thực
địa, thực hiện chỉnh lý biến động đất đai vào hồ sơ địa chính, cấp Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; xác định giá đất
cụ thể làm căn cứ tính tiền thuê đất phải nộp tại thời điểm phải thực hiện thủ tục
theo quy định.
3. Thuế thành phố Hà Nội: giám sát, đôn đốc thực hiện nghĩa vụ tài chính;
thu tiền thuê đất và các nghĩa vụ tài chính khác (nếu có) theo quy định.
4. Ban Quản lý các khu công nghệ cao và khu công nghiệp Hà Nội: chủ trì,
hướng dẫn thực hiện thủ tục cấp phép xây dựng theo quy định để làm cơ sở cho
việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
sau khi xây dựng theo đúng quy định của Nhà nước và quy định của UBND thành
phố Hà Nội.
5. Sở Công Thương, Sở Tài chính: Giám sát, đôn đốc Chủ đầu tư thực hiện
dự án theo đúng quy định của pháp luật.
6. UBND phường Thượng Cát: Thực hiện chức năng quản lý nhà nước tại
địa phương; giám sát, kiểm tra việc quản lý, sử dụng đất được giao, thuê trong
phạm vi ranh giới, mốc giới, mục đích; đảm bảo vệ sinh môi trường, phòng cháy
chữa cháy theo quy định tại Quy chuẩn xây dựng Việt Nam.
7. Trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc tiến độ đưa đất vào sử dụng chậm
24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên
thực địa, Công ty cổ phần Pacific Land Việt Nam phải đưa đất vào sử dụng; trường
hợp không đưa đất vào sử dụng thì Công ty cổ phần Pacific Land Việt Nam được
gia hạn sử dụng 24 tháng và phải nộp cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với
mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian chậm tiến độ thực hiện dự án
trong thời gian này; hết thời hạn được gia hạn mà Công ty cổ phần Pacific Land
Việt Nam vẫn chưa đưa đất vào sử dụng hoặc sử dụng đất không đúng quy định
tại Điều 1 Quyết định này thì UBND Thành phố thu hồi đất mà không bồi thường
về đất và tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp do bất khả kháng.
4
Điều 3. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký.
Chánh Văn phòng UBND Thành phố; Giám đốc Sở: Nông nghiệp và Môi
trường, Tài chính, Quy hoạch - Kiến trúc, Xây dựng, Công Thương; Thuế thành
phố Hà Nội; Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội; Ban Quản lý các khu
công nghệ cao và khu công nghiệp Hà Nội; Chủ tịch UBND phường Thượng Cát;
Công ty cổ phần Pacific Land Việt Nam và các tổ chức, hộ gia đình và cá nhân có
liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.
Văn phòng Ủy ban nhân dân Thành phố (Trung tâm Truyền thông, Dữ liệu
và Công nghệ số thành phố Hà Nội) chịu trách nhiệm đăng tải Quyết định này
trên Cổng giao tiếp điện tử Hà Nội./.
Nơi nhận:
- Như Điều 3;
- Chủ tịch UBND TP; (Để báo cáo)
- PCT UBND TP: Nguyễn Trọng Đông,
Trương Việt Dũng;
- VPUBTP: PCVP, NNMT, TT,DL&CNS;
- Lưu VT, NNMT(Hg).
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Nguyễn Trọng Đông
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Quyết định 4260/QĐ-UBND Hà Nội 2025 cho Pacific Land Việt Nam thuê đất xây dựng khu công nghệ cao
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
* Lưu ý: Để đọc được văn bản tải trên Luatvietnam.vn, bạn cần cài
phần mềm đọc file DOC, DOCX và phần mềm đọc file PDF.
Yêu cầu hỗ trợ