English
- Tổng quan
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
-
Nội dung hợp nhất
Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.
Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Quyết định 3769/QĐ-UBND Hà Nội 2025 chuyển mục đích sử dụng đất Dự án Tòa nhà hỗn hợp
Ngày cập nhật: Thứ Tư, 16/07/2025 08:44 (GMT+7)
| Cơ quan ban hành: | Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội |
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
|
Đang cập nhật |
| Số hiệu: | 3769/QĐ-UBND | Ngày đăng công báo: | Đang cập nhật |
| Loại văn bản: | Quyết định | Người ký: | Nguyễn Trọng Đông |
| Trích yếu: | Về việc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện Dự án Tòa nhà hỗn hợp - Trụ sở công ty tại ô đất ký hiệu D14, Khu đô thị mới Cầu Giấy, phường Cầu Giấy | ||
|
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
|
14/07/2025 |
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
|
Đang cập nhật |
|
Áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
|
Đã biết
|
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
|
Đã biết
|
| Lĩnh vực: | Đất đai-Nhà ở | ||
TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH 3769/QĐ-UBND
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Quyết định 3769/QĐ-UBND PDF (Bản có dấu đỏ) Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
ỦY BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HÀ NỘI
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: /QĐ-UBND
Hà Nội, ngày tháng năm 2025
QUYẾT ĐỊNH
Về việc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện Dự án Tòa nhà
hỗn hợp - Trụ sở công ty tại ô đất ký hiệu D14, Khu đô thị mới Cầu Giấy,
phường Cầu Giấy
CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 16/6/2025;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 18 tháng 01 năm 2024 và các Nghị định của Chính
phủ hướng dẫn thi hành Luật Đất đai;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai ngày 18/01/2024,
Luật Nhà ở ngày 27/11/2023, Luật Kinh doanh bất động sản ngày 28/11/2023, Luật
Các tổ chức tín dụng ngày 18/01/2024;
Căn cứ Nghị định số 151/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy
định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp, phân quyền,
phân cấp trong lĩnh vực đất đai;
Căn cứ Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy
định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai số 31/2024/QH15;
Căn cứ Điều 3 (khoản 11, khoản 32), Điều 67, Điều 81, Điều 116, Điều 117,
Điều 120, Điều 121, Điều 122, Điều 123, Điều 124, Điều 127, Điều 159, Điều 182,
Điều 224, Điều 227, Điều 228 Luật Đất đai 2024;
Căn cứ Điều 44, Điều 46, Điều 48, Điều 50, Điều 59, Điều 112 Nghị định số
102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một
số điều của Luật Đất đai;
Căn cứ Nghị định số 112/2024/NĐ-CP ngày 11/9/2024 quy định chi tiết về
đất trồng lúa;
Căn cứ Quyết định số 2124/QĐ-BTNMT ngày 01/8/2024 của Bộ Tài nguyên
và Môi trường về việc công bố thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai thuộc
phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ Tài nguyên và Môi trường;
Căn cứ Kết luận của Ban Thường vụ Đảng ủy UBND Thành phố tại Thông
báo số 273-TB/ĐU ngày 11/7/2025 về việc chuyển mục đích sử dụng đất để thực
hiện Dự án Tòa nhà hỗn hợp – Trụ sở công ty tại ô đất ký hiệu D14, Khu đô thị
mới Cầu Giấy, phường Cầu Giấy;
3769
14
7
2
Căn cứ các Quyết định của UBND Thành phố: Số 5630/QĐ-UBND ngày
28/10/2024 về việc công bố Danh mục thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai trên địa
bàn thành phố Hà Nội; số 6537/QĐ-UBND ngày 22/12/2024 về việc phê duyệt quy
trình nội bộ giải quyết thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai trên địa bàn thành
phố Hà Nội; số 61/2024/QĐ-UBND ngày 27/9/2024 về việc ban hành quy định về
một số nội dung thuộc lĩnh vực đất đai trên địa bàn thành phố Hà Nội;
Xét đề nghị của Sở Tài nguyên và Môi trường (trước khi sáp nhập) tại Tờ
trình số 9964/TTr-STNMT-QHKHSDĐ ngày 10/12/2024; đề nghị của Sở Nông
nghiệp và Môi trường tại Tờ trình bổ sung số 492/TTrBs-SNNMT ngày
25/6/2025,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Cho phép Công ty cổ phần hỗ trợ Phát triển công nghệ Detech, địa
chỉ trụ sở chính số 8, đường Tôn Thất Thuyết, phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ
Liêm (nay thuộc phường Cầu Giấy), chuyển mục đích sử dụng 4.709,5 m
2
(đất
nông nghiệp đã hoàn thành thủ tục nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài
sản trên đất, Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội xác nhận đã đăng ký biến động
đất đai tại các Văn bản số 3153/VPĐKĐĐ-KHTC ngày 21/3/2022, số
1247/VPĐKĐĐ-KHTC ngày 31/01/2024) sang mục đích sử dụng đất thương mại,
dịch vụ và cho thuê 626,4 m
2
đất (do UBND phường Mỹ Đình 2 quản lý, không
đủ điều kiện, tiêu chí tách thành dự án độc lập, UBND quận Nam Từ Liêm trước
đây xác nhận hoàn thành giải phóng mặt bằng tại Văn bản số 371/UBND-
TTPTQĐ ngày 08/3/2018) tại ô đất ký hiệu D14, Khu đô thị mới Cầu Giấy,
phường Cầu Giấy để thực hiện Dự án Tòa nhà hỗn hợp - Trụ sở công ty theo dự
án được UBND Thành phố chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận Nhà
đầu tư tại Quyết định số 5439/QĐ-UBND ngày 26/10/2023.
Hình thức cho thuê đất: Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.
Vị trí, ranh giới khu đất (5.335,9 m
2
), xác định theo các điểm 1, 2, 3, 4, 4a, 4b,
6, 6a về 1 tại Bản vẽ Tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 được Sở Quy hoạch - Kiến trúc xác
nhận ngày 24/6/2020.
Thời hạn sử dụng đất: Đến hết ngày 26/10/2073.
Giá đất tính tiền thuê đất phải nộp: Theo Bảng giá đất được UBND Thành
phố phê duyệt và các quy định của pháp luật hiện hành.
Điều 2
.
Tổ chức thực hiện
1/ Công ty cổ phần hỗ trợ Phát triển công nghệ Detech:
- Liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường để thực hiện thủ tục chuyển
thông tin địa chính thửa đất đến Thuế thành phố Hà Nội;
- Liên hệ với Thuế thành phố Hà Nội để tính tiền thuê đất, nộp tiền thuê đất
và các nghĩa vụ tài chính liên quan khác (nếu có) theo quy định;
- Sau khi thực hiện xong các nội dung trên, liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi
trường để được bàn giao đất trên thực tế, ký hợp đồng thuê đất; Phối hợp với Văn
3
phòng đăng ký đất đai Hà Nội, UBND phường Cầu Giấy hoàn thành việc đăng ký
biến động đất đai, xử lý đối với các Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Nhà đầu tư
đã nhận chuyển nhượng; Cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính và
nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thực
hiện Dự án theo quy định;
- Liên hệ với Sở Xây dựng để được hướng dẫn thực hiện thủ tục cấp phép
xây dựng theo quy định (nếu có);
- Sử dụng diện tích đất được thuê trong phạm vi mốc giới, ranh giới và đúng
quy định tại Điều 1 Quyết định; định vị công trình xây dựng đúng theo quy hoạch
được chấp thuận và giấy phép xây dựng; thực hiện dự án đầu tư theo quy định của
pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng, môi trường và Quyết định số 5439/QĐ-
UBND ngày 26/10/2023 của UBND Thành phố chấp thuận chủ trương đầu tư đồng
thời chấp thuận nhà đầu tư.
2/ Sở Nông nghiệp và Môi trường: Thực hiện thủ tục chuyển thông tin địa
chính thửa đất đến Thuế thành phố Hà Nội để tính tiền thuê đất phải nộp theo quy
định; bàn giao đất trên thực tế, ký hợp đồng thuê đất; chỉ đạo Văn phòng đăng ký
đất đai Hà Nội cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính theo quy
định; hoàn thành việc đăng ký biến động đất đai, xử lý đối với các Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất Nhà đầu tư đã nhận chuyển nhượng; cấp Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất sau khi Chủ đầu tư thực
hiện xong nghĩa vụ tài chính theo quy định.
3/ Sở Tài chính: Hướng dẫn xác định và nộp số tiền phải nộp để bảo vệ và
phát triển đất trồng lúa khi chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa sang mục đích
phi nông nghiệp; giám sát, đôn đốc thực hiện nghĩa vụ tài chính của dự án.
4/ Thuế thành phố Hà Nội: Xác định tiền thuê đất phải nộp, thông báo cho
Công ty cổ phần hỗ trợ Phát triển công nghệ Detech nộp tiền thuê đất; thu tiền
thuê đất và các nghĩa vụ tài chính khác (nếu có) theo quy định.
5/ Sở Xây dựng: Chủ trì, hướng dẫn thực hiện thủ tục cấp phép xây dựng theo
quy định (nếu có).
6/ Các Sở: Tài chính, Quy hoạch - Kiến trúc và các Sở, ngành có liên quan;
Công an thành phố Hà Nội theo chức năng, nhiệm vụ được giao về chuyên ngành:
hướng dẫn Công ty cổ phần hỗ trợ Phát triển công nghệ Detech thực hiện các
nghĩa vụ của người sử dụng đất theo quy định.
7/ UBND phường Cầu Giấy có trách nhiệm giám sát, kiểm tra việc quản lý,
sử dụng diện tích đất trong phạm vi ranh giới, mốc giới, đúng mục đích theo quy
định của pháp luật; thực hiện quản lý Nhà nước tại địa phương về đầu tư, xây
dựng, môi trường, phòng cháy chữa cháy, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đối với
chủ đầu tư thực hiện dự án theo quy định của pháp luật và quy định của UBND
Thành phố; phối hợp với Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội hoàn thành việc đăng
ký biến động đất đai, xử lý đối với các Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Nhà
đầu tư đã nhận chuyển nhượng theo quy định.
4
Điều 3. Trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực
tế, Công ty cổ phần hỗ trợ Phát triển công nghệ Detech phải đưa đất vào sử dụng;
trường hợp không đưa đất vào sử dụng hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng
so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực tế thì
Công ty cổ phần hỗ trợ Phát triển công nghệ Detech được gia hạn sử dụng 24
tháng; hết thời hạn được gia hạn mà Công ty cổ phần hỗ trợ Phát triển công nghệ
Detech vẫn chưa đưa đất vào sử dụng hoặc sử dụng đất không đúng nội dung quy
định tại Điều 1 Quyết định này thì UBND Thành phố thu hồi đất mà không bồi
thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại.
Điều 4. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký.
Chánh Văn phòng UBND Thành phố; Giám đốc Sở, ngành: Nông nghiệp và
Môi trường, Tài chính, Quy hoạch - Kiến trúc, Xây dựng và các Sở có liên quan,
Thuế thành phố Hà Nội, Công an thành phố Hà Nội; Giám đốc Văn phòng Đăng
ký đất đai Hà Nội; Chủ tịch UBND phường Cầu Giấy; Công ty cổ phần hỗ trợ
Phát triển công nghệ Detech và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm
thi hành Quyết định này.
Văn phòng Ủy ban nhân dân Thành phố (Trung tâm Truyền thông, Dữ liệu
và Công nghệ số thành phố Hà Nội) chịu trách nhiệm đăng tải Quyết định này
trên Cổng giao tiếp điện tử Hà Nội./.
Nơi nhận:
- Như Điều 4;
- Chủ tịch UBND TP; (để báo cáo)
- PCT UBND TP Nguyễn Trọng Đông;
- VPUBTP: CVP, PCVP, NNMT;
- Trung tâm Truyền thông, Dữ liệu và Công
nghệ số thành phố Hà Nội;
- Lưu: VP, NNMT.
K03
MHS. 30872.QHKH
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Nguyễn Trọng Đông
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Quyết định 3769/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội về việc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện Dự án Tòa nhà hỗn hợp - Trụ sở công ty tại ô đất ký hiệu D14, Khu đô thị mới Cầu Giấy, phường Cầu Giấy
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
* Lưu ý: Để đọc được văn bản tải trên Luatvietnam.vn, bạn cần cài
phần mềm đọc file DOC, DOCX và phần mềm đọc file PDF.
Yêu cầu hỗ trợ