Quyết định 27/2019/QĐ-UBND Bảng giá đất 05 năm (2020 - 2024) tỉnh Hậu Giang

Quy định mới về Bảng giá đất tại Hậu Giang giai đoạn 2020 - 2024

Ngày 31/12/2019, Ủy ban nhân dân tỉnh Hậu Giang đã ban hành Quyết định 27/2019/QĐ-UBND về việc ban hành Quy định về Bảng giá đất định kỳ 05 năm (2020 - 2024) trên địa bàn tỉnh Hậu Giang, có hiệu lực từ ngày 01/01/2020.

Quyết định này áp dụng cho các cơ quan quản lý Nhà nước về đất đai, các tổ chức, hộ gia đình và cá nhân có liên quan trên địa bàn tỉnh Hậu Giang. Bảng giá đất này được sử dụng làm căn cứ trong các trường hợp quy định tại Luật Đất đai 2013 và các nghị định liên quan.

Xác định loại xã và đô thị

Loại xã và đô thị được xác định theo quy định của Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT. Các xã thuộc huyện, thị xã và thành phố trên địa bàn tỉnh được xác định là xã đồng bằng. Các phường thuộc thành phố Vị Thanh là đô thị loại II, các phường thuộc thị xã Ngã Bảy và Long Mỹ là đô thị loại III, và các thị trấn thuộc các huyện còn lại là đô thị loại V.

Xác định vị trí thửa đất và mức giá đất

Vị trí thửa đất được xác định theo khoảng cách từ mặt tiền các tuyến đường bộ hoặc sông, rạch, kênh mương. Mức giá đất được quy định cụ thể cho từng vị trí, với vị trí 1 có mức giá cao nhất và giảm dần đến vị trí 4. Mức giá đất cụ thể được quy định trong các phụ lục kèm theo Quy định này.

Bảng giá đất cho các loại đất

Bảng giá đất được phân loại theo nhóm đất nông nghiệp và phi nông nghiệp. Đối với đất nông nghiệp, giá đất được xác định dựa trên vị trí và điều kiện thuận lợi của thửa đất. Đối với đất phi nông nghiệp, giá đất được quy định cho các loại đất ở, đất thương mại, dịch vụ và đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tại cả khu vực nông thôn và đô thị.

Giá đất cho các trường hợp đặc biệt

Quy định cũng nêu rõ cách xác định giá đất trong một số trường hợp đặc biệt, như thửa đất bị ngăn cách bởi tuyến mương lộ hoặc có nhiều cách để xác định giá trị thửa đất. Trong các trường hợp này, giá đất được xác định sao cho đảm bảo giá trị thửa đất là cao nhất.

Quyết định này thay thế các quyết định trước đó về bảng giá đất giai đoạn 2015 - 2019 và sẽ có hiệu lực đến hết ngày 31/12/2024.

Xem chi tiết Quyết định 27/2019/QĐ-UBND có hiệu lực kể từ ngày 01/01/2020