English
- Tổng quan
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
-
Nội dung hợp nhất
Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.
Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Lưu
Đây là tiện ích dành cho tài khoản
Tiêu chuẩn
hoặc
Nâng cao
. Vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem chi tiết.
Theo dõi VB
Đây là tiện ích dành cho tài khoản
Tiêu chuẩn
hoặc
Nâng cao
. Vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem chi tiết.
Báo lỗi
In
- Báo lỗi
- Gửi liên kết tới Email
- Chia sẻ:
-
Quyết định 1770/QĐ-UBND Phú Thọ 2025 phê duyệt quy trình nội bộ thủ tục hành chính đất đai
Ngày cập nhật: Thứ Hai, 09/11/2026 09:19 (GMT+7)
| Cơ quan ban hành: | Ủy ban nhân dân tỉnh Phú Thọ |
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
|
Đang cập nhật |
| Số hiệu: | 1770/QĐ-UBND | Ngày đăng công báo: | Đang cập nhật |
| Loại văn bản: | Quyết định | Người ký: | Nguyễn Huy Ngọc |
| Trích yếu: | Phê duyệt quy trình nội bộ giải quyết thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai thuộc thẩm quyền giải quyết của các cấp chính quyền trên địa bàn tỉnh Phú Thọ | ||
|
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
|
14/11/2025 |
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
|
Đang cập nhật |
|
Ngày áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
|
Đã biết
|
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
|
Đã biết
|
| Lĩnh vực: | Đất đai-Nhà ở Hành chính | ||
TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH 1770/QĐ-UBND
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Quyết định 1770/QĐ-UBND PDF (Bản có dấu đỏ) Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH PHÚ THỌ
Số: /QĐ-UBND
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Phú Thọ, ngày 14 tháng 11 năm 2025
QUYẾT ĐỊNH
Phê duyệt quy trình nội bộ giải quyết TTHC lĩnh vực đất đai thuộc thẩm
quyền giải quyết của các cấp chính quyền trên địa bàn tỉnh Phú Thọ
CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH PHÚ THỌ
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 16 tháng 6 năm 2025;
Căn cứ Nghị định số 118/2025/NĐ-CP ngày 09 tháng 6 năm 2025 của
Chính phủ về thực hiện thủ tục hành chính tại Bộ phận Một cửa và Cổng Dịch vụ
công quốc gia;
Căn cứ Nghị định số 45/2020/NĐ-CP ngày 08 tháng 4 năm 2020 của Chính
phủ về thực hiện thủ tục hành chính trên môi trường điện tử;
Căn cứ Thông tư số 03/2025/TT-VPCP ngày 15 tháng 9 năm 2025 của Bộ
trưởng, Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ hướng dẫn thi hành một số nội dung
của Nghị định số 118/2025/NĐ-CP ngày 09 tháng 6 năm 2025 của Chính phủ về
thực hiện thủ tục hành chính theo cơ chế một cửa, một cửa liên thông tại Bộ phận
Một cửa và Cổng Dịch vụ công quốc gia;
Căn cứ Quyết định số 86/2025/QĐ-CTUBND ngày 05 tháng 11 năm 2025
của Chủ tịch UBND tỉnh Phú Thọ ban hành Quy chế phối hợp thực hiện chức năng,
nhiệm vụ, quyền hạn giữa Văn phòng Đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng Đăng
ký đất đai với các cơ quan, đơn vị có liên quan trên địa bàn tỉnh Phú Thọ;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường tại Tờ trình số
856/TTr-SNN&MT ngày 12/11/2025 đề nghị phê duyệt quy trình nội bộ giải quyết
thủ tục hành chính theo cơ chế một cửa, một cửa liên thông lĩnh vực đất đai thuộc
thẩm quyền giải quyết của các cấp chính quyền trên địa bàn tỉnh Phú Thọ.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phê duyệt kèm theo Quyết định này quy trình nội bộ trong giải
quyết thủ tục hành chính theo cơ chế một cửa, một cửa liên thông lĩnh vực đất đai
thuộc thẩm quyền giải quyết của các cấp chính quyền trên địa bàn tỉnh Phú Thọ
(chi tiết tại Phụ lục kèm theo).
Điều 2. Tổ chức thực hiện:
1. Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với Giám đốc
Sở Khoa học và Công nghệ: trên cơ sở quy trình nội bộ giải quyết thủ tục hành
chính được phê duyệt tại Điều 1 Quyết định này xây dựng quy trình điện tử giải
1770
2
quyết thủ tục hành chính; cập nhật đầy đủ, chính xác, kịp thời trên Hệ thống thông
tin giải quyết thủ tục hành chính của tỉnh và hướng dẫn các cơ quan có liên quan
vận hành, khai thác, sử dụng theo quy định.
2. Văn phòng UBND tỉnh có trách nhiệm kiểm soát tính hợp lý, hợp pháp
của quy trình điện tử giải quyết thủ tục hành chính được xây dựng, thiết lập trên
Hệ thống thông tin giải quyết thủ tục hành chính của tỉnh theo quy định.
Điều 3. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký ban hành.
Bãi bỏ:
- Quyết định số 318/QĐ-UBND ngày 11/7/2025 của Chủ tịch UBND tỉnh
phê duyệt quy trình nội bộ giải quyết thủ tục hành chính theo cơ chế một cửa, một
cửa liên thông lĩnh vực đất đai thuộc thẩm quyền giải quyết của các cấp chính
quyền trên địa bàn tỉnh Phú Thọ.
Điều 4. Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Nông nghiệp và
Môi trường, Khoa học và Công nghệ; UBND các xã, phường; các cơ quan, tổ
chức và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
Nơi nhận:
- Như Điều 4;
- Cục Kiểm soát TTHC-VPCP;
- CT, PCT UBND tỉnh (Ô. Ngọc);
- CVP, PCVP (Ô. Thành);
- VNPT Phú Thọ;
- TT PV HCC;
- Lưu: VT, HCC.
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Nguyễn Huy Ngọc
3
QUY TRÌNH NỘI BỘ GIẢI QUYẾT THỦ TỤC HÀNH CHÍNH
LĨNH VỰC ĐẤT ĐAI THUỘC THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT CỦA CÁC CẤP
CHÍNH QUYỀN TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH PHÚ THỌ
Phần I
DANH MỤC THỦ TỤC HÀNH CHÍNH
STT
Mã thủ tục
Tên thủ tục
Ghi chú
A
THỦ TỤC HÀNH CHÍNH CẤP TỈNH
I
Thủ tục thuộc thẩm quyền UBND tỉnh:
1
1.013823
Giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất đối với
trường hợp giao đất, cho thuê đất không đấu giá quyền sử
dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án
có sử dụng đất; trường hợp giao đất, cho thuê đất thông qua
đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất;
giao đất và giao rừng; cho thuê đất và cho thuê rừng; gia hạn
sử dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất
2
1.013825
Chuyển hình thức giao đất, cho thuê đất
3
1.013826
Điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển
mục đích sử dụng đất do thay đổi căn cứ quyết định giao đất,
cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; điều
chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư
4
1.013827
Điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển
mục đích sử dụng đất do sai sót về ranh giới, vị trí, diện tích,
mục đích sử dụng giữa bản đồ quy hoạch, bản đồ địa chính,
quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích
sử dụng đất và số liệu bàn giao đất trên thực địa
5
1.013945
Tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất,
nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu
tư (đối với trường hợp quy định tại điểm c khoản 3 Điều 127
Luật Đất đai mà được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng
đất hoặc cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian
thuê)
6
1.013946
Sử dụng đất kết hợp đa mục đích, gia hạn phương án sử dụng
đất kết hợp đa mục đích
7
2.002750
Công bố Danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm
thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về
nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất
8
1.012821
Thẩm định, phê duyệt phương án sử dụng đất
9
1.012805
Giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của Chủ tịch
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh
II
Thủ tục thuộc thẩm quyền Sở Nông nghiệp và Môi trường:
1
1.012756
Đăng ký đất đai lần đầu đối với trường hợp được Nhà nước
giao đất để quản lý
2
1.012766
Xóa đăng ký thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất trong dự án
xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng
4
3
1.012793
Đăng ký biến động đối với trường hợp thành viên của hộ gia
đình hoặc cá nhân đang sử dụng đất thành lập doanh nghiệp
tư nhân và sử dụng đất vào hoạt động sản xuất kinh doanh của
doanh nghiệp
4
1.012781
Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận đối với thửa đất có diện tích
tăng thêm do thay đổi ranh giới so với Giấy chứng nhận đã
cấp
5
1.012782
Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp cá nhân,
hộ gia đình đã được cấp Giấy chứng nhận một phần diện tích
vào loại đất ở trước ngày 01 tháng 7 năm 2004, phần diện tích
còn lại của thửa đất chưa được cấp Giấy chứng nhận
6
1.012783
Cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất
7
1.012784
Tách thửa hoặc hợp thửa đất
8
1.012786
Cấp lại Giấy chứng nhận do bị mất
9
1.012790
Đính chính Giấy chứng nhận đã cấp
10
1.012791
Thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của
pháp luật đất đai do người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn
liền với đất phát hiện và cấp lại Giấy chứng nhận sau khi thu
hồi
11
1.012785
Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp đã chuyển
quyền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 8 năm 2024 mà bên
chuyển quyền đã được cấp Giấy chứng nhưng chưa thực hiện
thủ tục chuyển quyền theo quy định
12
1.012787
Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất cho người nhận chuyển nhượng
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng
trong dự án bất động sản
13
1.012789
Cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai
14
1.013831
Đăng ký biến động quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản
gắn liền với đất trong các trường hợp chuyển đổi quyền sử
dụng đất nông nghiệp mà không theo phương án dồn điền,
đổi thửa; chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, góp vốn bằng quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; cho thuê,
cho thuê lại quyền sử dụng đất trong dự án xây dựng kinh
doanh kết cấu hạ tầng; bán hoặc tặng cho hoặc để thừa kế hoặc
góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất thuê của Nhà nước theo
hình thức thuê đất trả tiền hàng năm
15
1.013833
Đăng ký biến động đối với trường hợp đổi tên hoặc thay đổi
thông tin về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với
đất hoặc thay đổi số hiệu hoặc địa chỉ của thửa đất; thay đổi
hạn chế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với
đất hoặc có thay đổi quyền đối với thửa đất liền kề; giảm diện
tích thửa đất do sạt lở tự nhiên
16
1.013977
Đăng ký biến động thay đổi quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất do chia, tách, hợp nhất, sáp nhập tổ
chức hoặc chuyển đổi mô hình tổ chức, chuyển đổi loại hình
doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp;
điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết; cấp Giấy chứng nhận
cho từng thửa đất theo quy hoạch xây dựng chi tiết cho chủ
đầu tư dự án có nhu cầu
17
1.013980
Đăng ký biến động đối với trường hợp thay đổi quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo thỏa thuận của
5
các thành viên hộ gia đình hoặc của vợ và chồng; quyền sử
dụng đất xây dựng công trình trên mặt đất phục vụ cho việc
vận hành, khai thác sử dụng công trình ngầm, quyền sở hữu
công trình ngầm; bán tài sản, điều chuyển, chuyển nhượng
quyền sử dụng đất là tài sản công theo quy định của pháp luật
về quản lý, sử dụng tài sản công; nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo kết quả giải quyết
tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai hoặc bản án, quyết
định của Tòa án, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành
án đã được thi hành; quyết định hoặc phán quyết của Trọng
tài thương mại Việt Nam về giải quyết tranh chấp giữa các
bên phát sinh từ hoạt động thương mại liên quan đến đất đai;
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
do xử lý tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền
với đất đã được đăng ký, bao gồm cả xử lý khoản nợ có nguồn
gốc từ khoản nợ xấu của tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân
hàng nước ngoài
18
1.013988
Xóa ghi nợ tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ trên Giấy chứng
nhận đã cấp
19
1.013992
Đăng ký biến động chuyển mục đích sử dụng đất không phải
xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền
20
1.013993
Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp hộ gia đình,
cá nhân đang sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà
nước công nhận quyền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 7 năm
2014
21
1.013994
Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp chuyển
nhượng dự án đầu tư có sử dụng đất
22
1.013995
Đăng ký tài sản gắn liền với thửa đất đã được cấp Giấy chứng
nhận hoặc đăng ký thay đổi về tài sản gắn liền với đất so với
nội dung đã đăng ký, gia hạn thời hạn sở hữu nhà ở của tổ
chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài theo quy định của pháp
luật về nhà ở nội dung đã đăng ký
23
1.013947
Xác nhận tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp
B
THỦ TỤC HÀNH CHÍNH CẤP XÃ
1
1.013949
Giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất đối với
trường hợp giao đất, cho thuê đất không đấu giá quyền sử
dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án
có sử dụng đất; trường hợp giao đất, cho thuê đất thông qua
đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất;
giao đất và giao rừng; cho thuê đất và cho thuê rừng, gia hạn
sử dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất
2
1.013950
Chuyển hình thức giao đất, cho thuê đất
3
1.013952
Điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển
mục đích sử dụng đất do thay đổi căn cứ quyết định giao đất,
cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; điều
chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư
4
1.013953
Điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển
mục đích sử dụng đất do sai sót về ranh giới, vị trí, diện tích,
mục đích sử dụng giữa bản đồ quy hoạch, bản đồ địa chính,
quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích
sử dụng đất và số liệu bàn giao đất trên thực địa
6
5
1.013962
Giao đất ở có thu tiền sử dụng đất không thông qua đấu giá,
không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử
dụng đất đối với cá nhân là cán bộ, công chức, viên chức, sĩ
quan tại ngũ, quân nhân chuyên nghiệp, công chức quốc
phòng, công nhân và viên chức quốc phòng, sĩ quan, hạ sĩ
quan, công nhân công an, người làm công tác cơ yếu và người
làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân
sách nhà nước mà chưa được giao đất ở, nhà ở; giáo viên, nhân
viên y tế đang công tác tại các xã biên giới, hải đảo thuộc vùng
có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh
tế - xã hội đặc biệt khó khăn nhưng chưa có đất ở, nhà ở tại
nơi công tác hoặc chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà
ở theo quy định của pháp luật về nhà ở; cá nhân thường trú tại
xã mà không có đất ở và chưa được Nhà nước giao đất ở hoặc
chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định
của pháp luật về nhà ở
6
1.012753
Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần
đầu đối với tổ chức đang sử dụng đất.
7
1.013978
Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần
đầu đối với cá nhân, cộng đồng dân cư, hộ gia đình, người gốc
Việt Nam định cư ở nước ngoài
8
1.013965
Sử dụng đất kết hợp đa mục đích, gia hạn phương án sử dụng
đất kết hợp đa mục đích
9
1.014275
Tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất,
nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu
tư (đối với trường hợp quy định tại điểm c khoản 3 Điều 127
Luật Đất đai mà được Nhà nước giao đất không thu tiền sử
dụng đất hoặc cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm)
10
1.012817
Xác định lại diện tích đất ở của hộ gia đình, cá nhân đã được
cấp Giấy chứng nhận trước ngày 01 tháng 7 năm 2004
11
1.012796
Đính chính Giấy chứng nhận đã cấp lần đầu có sai sót
12
1.012791
Thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của
pháp luật đất đai do người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn
liền với đất phát hiện và cấp lại Giấy chứng nhận sau khi thu
hồi
13
1.013979
Tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước hoặc cộng đồng
dân cư hoặc mở rộng đường giao thông đối với trường hợp
thửa đất chưa được cấp Giấy chứng nhận
14
1.013967
Giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của Chủ tịch
UBND cấp xã
15
1.012812
Hòa giải tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền cấp xã
7
Phần II
NỘI DUNG CỤ THỂ QUY TRÌNH NỘI BỘ GIẢI QUYẾT
TỪNG THỦ TỤC HÀNH CHÍNH
A. THỦ TỤC THUỘC THẨM QUYỀN UBND TỈNH PHÚ THỌ
1. Giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp giao đất,
cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực
hiện dự án có sử dụng đất; trường hợp giao đất, cho thuê đất thông qua đấu thầu lựa chọn
nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất; giao đất và giao rừng; cho thuê đất và cho
thuê rừng; gia hạn sử dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất
1.1. Giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất (trường hợp chưa có Giấy
chứng nhận lần đầu): thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của Sở Nông
nghiệp và Môi trường
STT
Trình tự/Nội dung công việc
Trách nhiệm
giải quyết
Thời
gian
thực
hiện
(ngày)
Thời
gian đối
với vùng
khó
khăn
(ngày)
A
GIAI ĐOẠN 1
Bước 1
- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ,
đầy đủ của hồ sơ theo quy định;
- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận hồ
sơ và hẹn trả kết quả;
- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và hồ
sơ giấy (nếu có) đến cơ quan có
thẩm quyền giải quyết;
- Phần mềm tự động chuyển thông
tin về hồ sơ đến Trung tâm PVHCC
của cơ quan có thẩm quyền giải
quyết để giám sát, đôn đốc.
- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung, hoàn
thiện hồ sơ và trả hồ sơ cho người
yêu cầu đăng ký (nếu không đủ điều
kiện tiếp nhận) kèm Phiếu yêu cầu
bổ sung, hoàn thiện hồ sơ.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,25
Bước 2
Phân công giải quyết hồ sơ
Lãnh đạo phòng Kỹ
thuật địa chính thuộc
Văn phòng ĐKĐĐ
0,25
0,25
Bước 3
- Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu
đất đai; Lập trích lục bản đồ địa
chính thửa đất (tại nơi đã có bản đồ
địa chính) đối với trường hợp hồ sơ
đầy đủ và hợp lệ;
- Nếu không đủ điều kiện dự thảo
văn bản trả lại hồ sơ.
Cán bộ phòng Kỹ thuật
địa chính thuộc Văn
phòng ĐKĐĐ
1,5
03
8
Bước 4
Kiểm tra hồ sơ, ký kiểm tra trích lục
hoặc ký văn bản trả lại hồ sơ
Lãnh đạo phòng Kỹ
thuật địa chính thuộc
Văn phòng ĐKĐĐ
0,25
0,25
Bước 5
- Ký duyệt trích lục;
- Hồ sơ đủ điều kiện hoặc không đủ
điều kiện thì chuyển đến Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT để tiếp tục giải
quyết.
- Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ;
- Cán bộ Văn phòng
ĐKĐĐ.
0,25
0,5
Bước 6
Phân công thẩm định hồ sơ
Lãnh đạo phòng Quy
hoạch và quản lý, sử
dụng đất thuộc Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
0,25
0,5
Bước 7
- Thẩm định hồ sơ; hướng dẫn người
nộp hồ sơ bổ sung trích đo địa chính
thửa đất đối với thửa đất tại nơi chưa
có bản đồ địa chính theo quy định;
kiểm tra thực địa;
- Nếu không đủ điều kiện dự thảo
văn bản trả lại hồ sơ;
- Hoàn thiện hồ sơ trình cấp có thẩm
quyền ban hành Quyết định giao
đất, cho thuê đất, cho phép chuyển
mục đích sử dụng đất, giao đất và
giao rừng, cho thuê đất và cho thuê
rừng hoặc ban hành Quyết định gia
hạn sử dụng đất khi hết thời hạn sử
dụng đất (có nội dung về giá đất để
tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
phải nộp).
Chuyên viên Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
03
05
Bước 8
- Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ
trì, phối hợp các cơ quan có liên
quan kiểm tra thực địa.
- Sở Nông nghiệp và Môi trường xin
ý kiến việc xác định người sử dụng
đất vi phạm quy định của pháp luật
về đất đai áp dụng đối với tất cả các
thửa đất đang sử dụng trên địa bàn
cả nước tại thời điểm đề nghị giao
đất, cho thuê đất, cho phép chuyển
mục đích sử dụng đất.
- Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ
trì, phối hợp các cơ quan có liên
quan xác định trường hợp được
miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
(nếu có).
- Lãnh đạo Sở;
- Lãnh đạo Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT;
- Chuyên viên Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT.
(Không tính vào thời
gian giải quyết
TTHC)
Bước 9
Xét duyệt và trình Lãnh đạo Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
Lãnh đạo phòng Quy
hoạch và quản lý, sử
dụng đất thuộc Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
0,25
0,5
Bước 10
Xét duyệt và trình Lãnh đạo Sở phê
duyệt kết quả thẩm định TTHC
Lãnh đạo Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
0,25
0,5
9
Bước 11
Ký duyệt kết quả TTHC tại Sở và
chuyển Văn thư Sở phát hành
Lãnh đạo Sở
0,25
0,5
Bước 12
Phát hành, chuyển hồ sơ đến Văn
phòng UBND tỉnh
Văn thư Sở/cán bộ văn
phòng được phân công
0,25
0,5
Bước 13
UBND tỉnh
03
05
Bước 13.1
Kiểm tra, tiếp nhận, chuyển xử lý hồ
sơ
Văn thư Văn phòng
UBND tỉnh
0,25
0,25
Bước 13.2
Xử lý hồ sơ, trình lãnh đạo VP
UBND tỉnh phê duyệt
Chuyên viên theo dõi
lĩnh vực
02
04
Bước 13.3
Duyệt hồ sơ, trình lãnh đạo UBND
tỉnh ký
Lãnh đạo Văn phòng
UBND tỉnh
0,25
0,25
Bước 13.4
Ký hồ sơ, chuyển phát hành
Lãnh đạo UBND tỉnh
0,25
0,25
Bước 13.5
- Phát hành văn bản;
- Chuyển kết quả TTHC và hồ sơ
kèm theo (nếu có) cho Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
Văn thư Văn phòng
UBND tỉnh
0,25
0,25
B
GIAI ĐOẠN 2
Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo
bảng giá đất:
Bước 14
Chuyển Phiếu chuyển thông tin cho
cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ
tài chính về đất đai
Chuyên viên Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
02
03
- Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ
để tính để tính tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất và các khoản phải nộp khác,
Cơ quan thuế Thông báo bằng văn
bản và chuyển lại hồ sơ cho cơ quan
chuyển Phiếu chuyển thông tin
- 03 ngày làm việc;
- Trường hợp trao đổi
thông tin bằng
phương thức điện tử
toàn trình thì trong
thời hạn 01 ngày làm
việc
(Không tính vào thời
gian giải quyết
TTHC)
Bước 15
- Xác định nghĩa vụ tài chính về đất
đai;
- Ban hành thông báo và gửi thông
báo về nghĩa vụ tài chính về đất đai
cho người sử dụng đất và Sở Nông
nghiệp và Môi trường (đính kèm
File thông báo nghĩa vụ tài chính và
không tính thời gian giải quyết
TTHC trên hệ thống trong thời gian
chờ người sử dụng đất thực hiện
nghĩa vụ tài chính).
Cơ quan Thuế
05 ngày làm việc
(Không tính vào thời
gian giải quyết
TTHC)
Bước16
- Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ
tài chính về đất đai của người sử
dụng đất;
- Truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu
được liên thông về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính về đất đai của
người sử dụng đất (Phần mềm tự
Cơ quan Thuế
Không tính thời gian
giải quyết TTHC cho
đến khi cơ quan Thuế
truyền thông tin từ cơ
sở dữ liệu được liên
thông về việc hoàn
thành nghĩa vụ tài
10
động chuyển thông tin về hồ sơ đến
cơ quan có thẩm quyền giải quyết).
chính của người sử
dụng đất cho Sở
Nông nghiệp và Môi
trường
Bước 17
- Dự thảo nội dung trình ký Giấy
chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi
trên Giấy chứng nhận.
- Soạn văn bản tổ chức bàn giao đất
hoặc bàn giao đất và bàn giao rừng
trên thực địa.
Chuyên viên Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
01
1,5
Bước 18
Xét duyệt và trình Lãnh đạo Sở ký
Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay
đổi trên Giấy chứng nhận; trình ký
văn bản tổ chức bàn giao đất hoặc
bàn giao đất và bàn giao rừng trên
thực địa
Lãnh đạo Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
0,5
0,5
Bước 19
- Ký Giấy chứng nhận hoặc xác nhận
thay đổi trên Giấy chứng nhận;
- Ký văn bản tổ chức bàn giao đất
hoặc bàn giao đất và bàn giao rừng
trên thực địa
Lãnh đạo Sở Nông
nghiệp và Môi trường
0,5
01
Bước 20
- Tổ chức bàn giao đất hoặc bàn giao
đất và bàn giao rừng trên thực địa.
- Số hóa kết quả giải quyết TTHC;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC
(Giấy chứng nhận) cho Trung tâm
phục vụ hành chính công nơi nhận
hồ sơ.
- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng
ký đất đai để cập nhật, chỉnh lý cơ sở
dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính, lưu
trữ hồ sơ.
- Chuyên viên Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT;
- Văn thư Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT.
01
02
Bước 21
- Nhận kết quả; Xác nhận trên phần
mềm về kết quả đã có;
- Lưu kho cơ sở dữ liệu hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết
quả cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,25
Trường hợp người sử dụng đất thuộc trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng
đất, nhưng phải nộp một khoản tiền để nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên
trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa (nếu có):
Bước 14
Chuyển Phiếu chuyển thông tin cho
cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ
tài chính về đất đai
Chuyên viên Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
02
03
Bước 15
- Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ
để tính để tính tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất và các khoản phải nộp khác,
Cơ quan thuế Thông báo bằng văn
bản và chuyển lại hồ sơ cho cơ quan
chuyển Phiếu chuyển thông tin
Cơ quan Thuế
- 03 ngày làm việc;
- Trường hợp trao đổi
thông tin bằng
phương thức điện tử
toàn trình thì trong
thời hạn 01 ngày làm
việc
11
(Không tính vào thời
gian giải quyết
TTHC)
- Xác định nghĩa vụ tài chính về đất
đai;
- Ban hành thông báo và gửi thông
báo về nghĩa vụ tài chính về đất đai
cho người sử dụng đất và Sở Nông
nghiệp và Môi trường (đính kèm
File thông báo nghĩa vụ tài chính và
không tính thời gian giải quyết
TTHC trên hệ thống trong thời gian
chờ người sử dụng đất thực hiện
nghĩa vụ tài chính).
05 ngày làm việc
(Không tính vào thời
gian giải quyết
TTHC)
Bước 16
- Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ
tài chính về đất đai của người sử
dụng đất;
- Truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu
được liên thông về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính về đất đai của
người sử dụng đất (Phần mềm tự
động chuyển thông tin về hồ sơ đến
cơ quan có thẩm quyền giải quyết).
Cơ quan Thuế
Không tính thời gian
giải quyết TTHC cho
đến khi cơ quan Thuế
truyền thông tin từ cơ
sở dữ liệu được liên
thông về việc hoàn
thành nghĩa vụ tài
chính của người sử
dụng đất cho Sở
Nông nghiệp và Môi
trường
Bước 17
- Dự thảo nội dung trình ký Giấy
chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi
trên Giấy chứng nhận.
- Soạn văn bản tổ chức bàn giao đất
hoặc bàn giao đất và bàn giao rừng
trên thực địa.
Chuyên viên Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
01
1,5
Bước 18
Xét duyệt và trình Lãnh đạo Sở ký
Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay
đổi trên Giấy chứng nhận; trình ký
văn bản tổ chức bàn giao đất hoặc
bàn giao đất và bàn giao rừng trên
thực địa
Lãnh đạo Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
0,5
0,5
Bước 19
- Ký Giấy chứng nhận hoặc xác nhận
thay đổi trên Giấy chứng nhận;
- Ký văn bản tổ chức bàn giao đất
hoặc bàn giao đất và bàn giao rừng
trên thực địa
Lãnh đạo Sở Nông
nghiệp và Môi trường
0,5
01
Bước 20
- Tổ chức bàn giao đất hoặc bàn giao
đất và bàn giao rừng trên thực địa.
- Số hóa kết quả giải quyết TTHC;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC
(Giấy chứng nhận) cho Trung tâm
phục vụ hành chính công nơi nhận
hồ sơ.
- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng
ký đất đai để cập nhật, chỉnh lý cơ sở
- Chuyên viên Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT;
- Văn thư Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT.
01
02
12
dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính, lưu
trữ hồ sơ.
Bước 21
- Nhận kết quả; Xác nhận trên phần
mềm về kết quả đã có;
- Lưu kho cơ sở dữ liệu hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết
quả cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,25
Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo
giá đất cụ thể:
Bước 14
Tổ chức việc xác định giá đất cụ thể
trình UBND tỉnh phê duyệt
- Chuyên viên, Lãnh
đạo phòng chuyên
môn, Lãnh đạo Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT;
- Lãnh đạo Sở;
- Chuyên viên UBND
tỉnh, Lãnh đạo phòng
chuyên môn thuộc
UBND tỉnh, Chủ tịch
UBND tỉnh.
(Không tính vào thời
gian giải quyết
TTHC)
Bước 15
Chuyển Phiếu chuyển thông tin cho
cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ
tài chính về đất đai
Chuyên viên Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
02
03
- Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ
để tính để tính tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất và các khoản phải nộp khác,
Cơ quan thuế Thông báo bằng văn
bản và chuyển lại hồ sơ cho cơ quan
chuyển Phiếu chuyển thông tin
- 03 ngày làm việc;
- Trường hợp trao đổi
thông tin bằng
phương thức điện tử
toàn trình thì trong
thời hạn 01 ngày làm
việc
(Không tính vào thời
gian giải quyết
TTHC)
Bước 16
- Xác định nghĩa vụ tài chính về đất
đai;
- Ban hành thông báo và gửi thông
báo về nghĩa vụ tài chính về đất đai
cho người sử dụng đất và Sở Nông
nghiệp và Môi trường (đính kèm
File thông báo nghĩa vụ tài chính và
không tính thời gian giải quyết
TTHC trên hệ thống trong thời gian
chờ người sử dụng đất thực hiện
nghĩa vụ tài chính).
Cơ quan Thuế
05 ngày làm việc
(Không tính vào thời
gian giải quyết
TTHC)
Bước 17
- Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ
tài chính về đất đai của người sử
dụng đất;
- Truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu
được liên thông về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính về đất đai của
người sử dụng đất (Phần mềm tự
Cơ quan Thuế
Không tính thời gian
giải quyết TTHC cho
đến khi cơ quan Thuế
truyền thông tin từ cơ
sở dữ liệu được liên
thông về việc hoàn
thành nghĩa vụ tài
13
động chuyển thông tin về hồ sơ đến
cơ quan có thẩm quyền giải quyết).
chính của người sử
dụng đất cho Sở
Nông nghiệp và Môi
trường
Bước 18
- Dự thảo nội dung trình ký Giấy
chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi
trên Giấy chứng nhận.
- Soạn văn bản tổ chức bàn giao đất
hoặc bàn giao đất và bàn giao rừng
trên thực địa.
Chuyên viên Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
01
1,5
Bước 19
Xét duyệt và trình Lãnh đạo Sở ký
Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay
đổi trên Giấy chứng nhận; trình ký
văn bản tổ chức bàn giao đất hoặc
bàn giao đất và bàn giao rừng trên
thực địa
Lãnh đạo Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
0,5
0,5
Bước 20
- Ký Giấy chứng nhận hoặc xác nhận
thay đổi trên Giấy chứng nhận;
- Ký văn bản tổ chức bàn giao đất
hoặc bàn giao đất và bàn giao rừng
trên thực địa
Lãnh đạo Sở Nông
nghiệp và Môi trường
0,5
01
Bước 21
- Tổ chức bàn giao đất hoặc bàn giao
đất và bàn giao rừng trên thực địa.
- Số hóa kết quả giải quyết TTHC;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC
(Giấy chứng nhận) cho Trung tâm
phục vụ hành chính công nơi nhận
hồ sơ.
- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng
ký đất đai để cập nhật, chỉnh lý cơ sở
dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính, lưu
trữ hồ sơ.
- Chuyên viên Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT;
- Văn thư Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT.
01
02
Bước 22
- Nhận kết quả; Xác nhận trên phần
mềm về kết quả đã có;
- Lưu kho cơ sở dữ liệu hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết
quả cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,25
Tổng thời gian giải quyết TTHC
15 ngày
25 ngày
1.2. Chuyển mục đích sử dụng đất; gia hạn sử dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất
(trường hợp đã có Giấy chứng nhận lần đầu): thẩm quyền cấp Giấy nhứng nhận quyền sử
dụng đất của Văn phòng Đăng ký đất đai
STT
Trình tự/Nội dung công việc
Trách nhiệm
giải quyết
Thời
gian
thực
hiện
(ngày)
Thời gian
đối với
vùng khó
khăn
(ngày)
A
GIAI ĐOẠN 1
Bước 1
- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ,
đầy đủ của hồ sơ theo quy định;
- Trung tâm PVHCC tỉnh;
0,25
0,25
14
- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận
hồ sơ và hẹn trả kết quả;
- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và
hồ sơ giấy (nếu có) đến cơ quan
có thẩm quyền giải quyết;
- Phần mềm tự động chuyển
thông tin về hồ sơ đến Trung tâm
PVHCC của cơ quan có thẩm
quyền giải quyết để giám sát, đôn
đốc.
- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung,
hoàn thiện hồ sơ và trả hồ sơ cho
người yêu cầu đăng ký (nếu
không đủ điều kiện tiếp nhận)
kèm Phiếu yêu cầu bổ sung, hoàn
thiện hồ sơ.
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
Bước 2
Phân công giải quyết hồ sơ
Lãnh đạo phòng Kỹ thuật
địa chính thuộc Văn
phòng ĐKĐĐ
0,25
0,25
Bước 3
- Cung cấp thông tin về cơ sở dữ
liệu đất đai; Lập trích lục bản đồ
địa chính thửa đất (tại nơi đã có
bản đồ địa chính) đối với trường
hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ;
- Nếu không đủ điều kiện dự thảo
văn bản trả lại hồ sơ.
Cán bộ phòng Kỹ thuật
địa chính thuộc Văn
phòng ĐKĐĐ
1,5
03
Bước 4
Kiểm tra hồ sơ, ký kiểm tra trích
lục hoặc ký văn bản trả lại hồ sơ
Lãnh đạo phòng Kỹ thuật
địa chính thuộc Văn
phòng ĐKĐĐ
0,25
0,25
Bước 5
- Ký duyệt trích lục;
- Hồ sơ đủ điều kiện hoặc không
đủ điều kiện thì chuyển đến Chi
cục QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT để tiếp
tục giải quyết.
- Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ;
- Cán bộ Văn phòng
ĐKĐĐ.
0,25
0,5
Bước 6
Phân công thẩm định hồ sơ
Lãnh đạo phòng Quy
hoạch và quản lý, sử dụng
đất thuộc Chi cục QLĐĐ,
ĐĐBĐ&VT
0,25
0,5
Bước 7
- Thẩm định hồ sơ; hướng dẫn
người nộp hồ sơ bổ sung trích đo
địa chính thửa đất đối với thửa
đất tại nơi chưa có bản đồ địa
chính theo quy định; kiểm tra
thực địa;
- Nếu không đủ điều kiện dự thảo
văn bản trả lại hồ sơ;
- Hoàn thiện hồ sơ trình cấp có
thẩm quyền ban hành Quyết
định giao đất, cho thuê đất, cho
phép chuyển mục đích sử dụng
đất, giao đất và giao rừng, cho
Chuyên viên Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
03
05
15
thuê đất và cho thuê rừng hoặc
ban hành Quyết định gia hạn sử
dụng đất khi hết thời hạn sử dụng
đất (có nội dung về giá đất để tính
tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
phải nộp).
Bước 8
- Sở Nông nghiệp và Môi trường
chủ trì, phối hợp các cơ quan có
liên quan kiểm tra thực địa.
- Sở Nông nghiệp và Môi trường
xin ý kiến việc xác định người sử
dụng đất vi phạm quy định của
pháp luật về đất đai áp dụng đối
với tất cả các thửa đất đang sử
dụng trên địa bàn cả nước tại thời
điểm đề nghị giao đất, cho thuê
đất, cho phép chuyển mục đích sử
dụng đất.
- Sở Nông nghiệp và Môi trường
chủ trì, phối hợp các cơ quan có
liên quan xác định trường hợp
được miễn tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất (nếu có).
- Lãnh đạo Sở;
- Lãnh đạo Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT;
- Chuyên viên Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT.
(Không tính vào thời
gian giải quyết TTHC)
Bước 9
Xét duyệt và trình Lãnh đạo Chi
cục QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
Lãnh đạo phòng Quy
hoạch và quản lý, sử dụng
đất thuộc Chi cục QLĐĐ,
ĐĐBĐ&VT
0,25
0,5
Bước 10
Xét duyệt và trình Lãnh đạo Sở
phê duyệt kết quả thẩm định
TTHC
Lãnh đạo Chi cục QLĐĐ,
ĐĐBĐ&VT
0,25
0,5
Bước 11
Ký duyệt kết quả TTHC tại Sở và
chuyển Văn thư Sở phát hành
Lãnh đạo Sở
0,25
0,5
Bước 12
Phát hành, chuyển hồ sơ đến Văn
phòng UBND tỉnh
Văn thư Sở/cán bộ văn
phòng được phân công
0,25
0,5
Bước 13
UBND tỉnh
03
05
Bước 13.1
Kiểm tra, tiếp nhận, chuyển xử lý
hồ sơ
Văn thư Văn phòng
UBND tỉnh
0,25
0,25
Bước 13.2
Xử lý hồ sơ, trình lãnh đạo VP
UBND tỉnh phê duyệt
Chuyên viên theo dõi lĩnh
vực
02
04
Bước 13.3
Duyệt hồ sơ, trình lãnh đạo
UBND tỉnh ký
Lãnh đạo Văn phòng
UBND tỉnh
0,25
0,25
Bước 13.4
Ký hồ sơ, chuyển phát hành
Lãnh đạo UBND tỉnh
0,25
0,25
Bước 13.5
- Phát hành văn bản;
- Chuyển kết quả TTHC và hồ sơ
kèm theo (nếu có) cho Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
Văn thư Văn phòng
UBND tỉnh
0,25
0,25
B
GIAI DOẠN 2
Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo
bảng giá đất:
16
Bước 14
Chuyển Phiếu chuyển thông tin
cho cơ quan Thuế để xác định
nghĩa vụ tài chính về đất đai
Chuyên viên Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
02
03
- Trường hợp hồ sơ không đủ căn
cứ để tính để tính tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất và các khoản phải
nộp khác, Cơ quan thuế Thông
báo bằng văn bản và chuyển lại hồ
sơ cho cơ quan chuyển Phiếu
chuyển thông tin
- 03 ngày làm việc;
- Trường hợp trao đổi
thông tin bằng phương
thức điện tử toàn trình
thì trong thời hạn 01
ngày làm việc
(Không tính vào thời
gian giải quyết TTHC)
Bước 15
- Xác định nghĩa vụ tài chính về
đất đai;
- Ban hành thông báo và gửi
thông báo về nghĩa vụ tài chính
về đất đai cho người sử dụng đất
và Sở Nông nghiệp và Môi
trường (đính kèm File thông báo
nghĩa vụ tài chính và không tính
thời gian giải quyết TTHC trên hệ
thống trong thời gian chờ người
sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ
tài chính).
Cơ quan Thuế
05 ngày làm việc
(Không tính vào thời
gian giải quyết TTHC)
Bước 16
- Xác nhận việc hoàn thành nghĩa
vụ tài chính về đất đai của người
sử dụng đất;
- Truyền thông tin từ cơ sở dữ
liệu được liên thông về việc hoàn
thành nghĩa vụ tài chính về đất
đai của người sử dụng đất (Phần
mềm tự động chuyển thông tin về
hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền
giải quyết).
Cơ quan Thuế
Không tính thời gian
giải quyết TTHC cho
đến khi cơ quan Thuế
truyền thông tin từ cơ
sở dữ liệu được liên
thông về việc hoàn
thành nghĩa vụ tài
chính của người sử
dụng đất cho Sở Nông
nghiệp và Môi trường
Bước 17
Dự thảo nội dung trình ký cấp
mới Giấy chứng nhận hoặc xác
nhận thay đổi trên Giấy chứng
nhận đã cấp
Cán bộ Văn phòng
ĐKĐĐ
01
1,5
Bước 18
Xét duyệt và trình Lãnh đạo Văn
phòng đăng ký đất đai ký cấp mới
Giấy chứng nhận hoặc xác nhận
thay đổi trên Giấy chứng nhận đã
cấp
Lãnh đạo phòng chuyên
môn thuộc Văn phòng
ĐKĐĐ
0,5
0,5
Bước 19
Ký cấp mới Giấy chứng nhận
hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy
chứng nhận đã cấp
Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ
0,5
01
Bước 20
- Số hóa kết quả giải quyết
TTHC; cập nhật, chỉnh lý cơ sở
dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính,
lưu trữ hồ sơ;
Cán bộ Văn phòng
ĐKĐĐ
01
02
17
- Chuyển kết quả giải quyết
TTHC (Giấy chứng nhận) cho
Trung tâm phục vụ hành chính
công nơi nhận hồ sơ.
Bước 21
- Nhận kết quả; Xác nhận trên
phần mềm về kết quả đã có;
- Lưu kho cơ sở dữ liệu hồ sơ
TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết
quả cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,25
Trường hợp người sử dụng đất thuộc trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng
đất, nhưng phải nộp một khoản tiền để nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng
lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa (nếu có):
Bước 14
Chuyển Phiếu chuyển thông tin
cho cơ quan Thuế để xác định
nghĩa vụ tài chính về đất đai
Chuyên viên Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
02
03
- Trường hợp hồ sơ không đủ căn
cứ để tính để tính tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất và các khoản phải
nộp khác, Cơ quan thuế Thông
báo bằng văn bản và chuyển lại hồ
sơ cho cơ quan chuyển Phiếu
chuyển thông tin
- 03 ngày làm việc;
- Trường hợp trao đổi
thông tin bằng phương
thức điện tử toàn trình
thì trong thời hạn 01
ngày làm việc
(Không tính vào thời
gian giải quyết TTHC)
Bước 15
- Xác định nghĩa vụ tài chính về
đất đai;
- Ban hành thông báo và gửi
thông báo về nghĩa vụ tài chính
về đất đai cho người sử dụng đất
và Sở Nông nghiệp và Môi
trường (đính kèm File thông báo
nghĩa vụ tài chính và không tính
thời gian giải quyết TTHC trên hệ
thống trong thời gian chờ người
sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ
tài chính).
Cơ quan Thuế
05 ngày làm việc
(Không tính vào thời
gian giải quyết TTHC)
Bước 16
- Xác nhận việc hoàn thành nghĩa
vụ tài chính về đất đai của người
sử dụng đất;
- Truyền thông tin từ cơ sở dữ
liệu được liên thông về việc hoàn
thành nghĩa vụ tài chính về đất
đai của người sử dụng đất (Phần
mềm tự động chuyển thông tin về
hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền
giải quyết).
Cơ quan Thuế
Không tính thời gian
giải quyết TTHC cho
đến khi cơ quan Thuế
truyền thông tin từ cơ
sở dữ liệu được liên
thông về việc hoàn
thành nghĩa vụ tài
chính của người sử
dụng đất cho Sở Nông
nghiệp và Môi trường
Bước 17
Dự thảo nội dung trình ký cấp
mới Giấy chứng nhận hoặc xác
nhận thay đổi trên Giấy chứng
nhận đã cấp
Cán bộ Văn phòng
ĐKĐĐ
01
1,5
18
Bước 18
Xét duyệt và trình Lãnh đạo Văn
phòng đăng ký đất đai ký cấp mới
Giấy chứng nhận hoặc xác nhận
thay đổi trên Giấy chứng nhận đã
cấp
Lãnh đạo phòng chuyên
môn thuộc Văn phòng
ĐKĐĐ
0,5
0,5
Bước 19
Ký cấp mới Giấy chứng nhận
hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy
chứng nhận đã cấp.
Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ
0,5
01
Bước 20
- Số hóa kết quả giải quyết
TTHC; cập nhật, chỉnh lý cơ sở
dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính,
lưu trữ hồ sơ;
- Chuyển kết quả giải quyết
TTHC (Giấy chứng nhận) cho
Trung tâm phục vụ hành chính
công nơi nhận hồ sơ.
Cán bộ Văn phòng
ĐKĐĐ
01
02
Bước 21
- Nhận kết quả; Xác nhận trên
phần mềm về kết quả đã có;
- Lưu kho cơ sở dữ liệu hồ sơ
TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết
quả cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,25
Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá
đất cụ thể:
Bước 14
Tổ chức việc xác định giá đất cụ
thể trình UBND tỉnh phê duyệt
- Chuyên viên, Lãnh đạo
phòng chuyên môn, Lãnh
đạo Chi cục QLĐĐ,
ĐĐBĐ&VT;
- Lãnh đạo Sở;
- Chuyên viên UBND
tỉnh, Lãnh đạo phòng
chuyên môn thuộc
UBND tỉnh, Chủ tịch
UBND tỉnh.
(Không tính vào thời
gian giải quyết TTHC)
Bước 15
Chuyển Phiếu chuyển thông tin
cho cơ quan Thuế để xác định
nghĩa vụ tài chính về đất đai
Chuyên viên Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
02
03
- Trường hợp hồ sơ không đủ căn
cứ để tính để tính tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất và các khoản phải
nộp khác, Cơ quan thuế Thông
báo bằng văn bản và chuyển lại hồ
sơ cho cơ quan chuyển Phiếu
chuyển thông tin
- 03 ngày làm việc;
- Trường hợp trao đổi
thông tin bằng phương
thức điện tử toàn trình
thì trong thời hạn 01
ngày làm việc
(Không tính vào thời
gian giải quyết TTHC)
Bước 16
- Xác định nghĩa vụ tài chính về
đất đai;
- Ban hành thông báo và gửi
thông báo về nghĩa vụ tài chính
về đất đai cho người sử dụng đất
và Sở Nông nghiệp và Môi
Cơ quan Thuế
05 ngày làm việc
(Không tính vào thời
gian giải quyết TTHC)
19
trường (đính kèm File thông báo
nghĩa vụ tài chính và không tính
thời gian giải quyết TTHC trên hệ
thống trong thời gian chờ người
sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ
tài chính).
Bước 17
- Xác nhận việc hoàn thành nghĩa
vụ tài chính về đất đai của người
sử dụng đất;
- Truyền thông tin từ cơ sở dữ
liệu được liên thông về việc hoàn
thành nghĩa vụ tài chính về đất
đai của người sử dụng đất (Phần
mềm tự động chuyển thông tin về
hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền
giải quyết).
Cơ quan Thuế
Không tính thời gian
giải quyết TTHC cho
đến khi cơ quan Thuế
truyền thông tin từ cơ
sở dữ liệu được liên
thông về việc hoàn
thành nghĩa vụ tài
chính của người sử
dụng đất cho Sở Nông
nghiệp và Môi trường
Bước 18
Dự thảo nội dung trình ký cấp
mới Giấy chứng nhận hoặc xác
nhận thay đổi trên Giấy chứng
nhận đã cấp
Cán bộ Văn phòng
ĐKĐĐ
01
1,5
Bước 19
Xét duyệt và trình Lãnh đạo Văn
phòng đăng ký đất đai ký cấp mới
Giấy chứng nhận hoặc xác nhận
thay đổi trên Giấy chứng nhận đã
cấp
Lãnh đạo phòng chuyên
môn thuộc Văn phòng
ĐKĐĐ
0,5
0,5
Bước 20
Ký cấp mới Giấy chứng nhận
hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy
chứng nhận đã cấp
Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ
0,5
01
Bước 21
- Số hóa kết quả giải quyết
TTHC; cập nhật, chỉnh lý cơ sở
dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính,
lưu trữ hồ sơ;
- Chuyển kết quả giải quyết
TTHC (Giấy chứng nhận) cho
Trung tâm phục vụ hành chính
công nơi nhận hồ sơ.
Cán bộ Văn phòng
ĐKĐĐ
01
02
Bước 22
- Nhận kết quả; Xác nhận trên
phần mềm về kết quả đã có;
- Lưu kho cơ sở dữ liệu hồ sơ
TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết
quả cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,25
Tổng thời gian giải quyết TTHC
15 ngày
25 ngày
2. Chuyển hình thức giao đất, cho thuê đất
2.1. Trường hợp người sử dụng đất chưa được cấp Giấy chứng nhận lần đầu - thuộc
thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của Sở Nông nghiệp và Môi trường
STT
Trình tự/Nội dung công việc
Trách nhiệm
giải quyết
Thời
gian
thực
Thời gian
đối với
vùng khó
20
hiện
(ngày)
khăn
(ngày)
A
GIAI ĐOẠN 1
Bước 1
- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ,
đầy đủ của hồ sơ theo quy định;
- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận
hồ sơ và hẹn trả kết quả;
- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và
hồ sơ giấy (nếu có) đến cơ quan
có thẩm quyền giải quyết;
- Phần mềm tự động chuyển
thông tin về hồ sơ đến Trung tâm
PVHCC của cơ quan có thẩm
quyền giải quyết để giám sát, đôn
đốc.
- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung,
hoàn thiện hồ sơ và trả hồ sơ cho
người yêu cầu đăng ký (nếu
không đủ điều kiện tiếp nhận)
kèm Phiếu yêu cầu bổ sung, hoàn
thiện hồ sơ.
- Trung tâm PVHCC tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,25
Bước 2
Phân công giải quyết hồ sơ
Lãnh đạo phòng Kỹ thuật
địa chính thuộc Văn
phòng ĐKĐĐ
0,25
0,25
Bước 3
- Cung cấp thông tin về cơ sở dữ
liệu đất đai; Lập trích lục bản đồ
địa chính thửa đất (tại nơi đã có
bản đồ địa chính) đối với trường
hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ;
- Nếu không đủ điều kiện dự thảo
văn bản trả lại hồ sơ.
Cán bộ phòng Kỹ thuật
địa chính thuộc Văn
phòng ĐKĐĐ
1,5
03
Bước 4
Kiểm tra hồ sơ, ký kiểm tra trích
lục hoặc ký văn bản trả lại hồ sơ
Lãnh đạo phòng Kỹ thuật
địa chính thuộc Văn
phòng ĐKĐĐ
0,25
0,25
Bước 5
- Ký duyệt trích lục;
- Hồ sơ đủ điều kiện hoặc không
đủ điều kiện thì chuyển đến Chi
cục QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT để tiếp
tục giải quyết.
- Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ;
- Cán bộ Văn phòng
ĐKĐĐ.
0,25
0,5
Bước 6
Phân công thẩm định hồ sơ
Lãnh đạo phòng Quy
hoạch và quản lý, sử dụng
đất thuộc Chi cục QLĐĐ,
ĐĐBĐ&VT
0,25
0,5
Bước 7
- Thẩm định hồ sơ; hướng dẫn
người nộp hồ sơ bổ sung trích đo
địa chính thửa đất đối với thửa
đất tại nơi chưa có bản đồ địa
chính theo quy định; kiểm tra
thực địa;
- Nếu không đủ điều kiện dự thảo
văn bản trả lại hồ sơ;
Chuyên viên Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
03
05
21
- Hoàn thiện hồ sơ trình cấp có
thẩm quyền ban hành Quyết định
chuyển hình thức giao đất, cho
thuê đất (có nội dung về giá đất
để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất phải nộp).
Bước 8
- Sở Nông nghiệp và Môi trường
chủ trì, phối hợp các cơ quan có
liên quan kiểm tra thực địa.
- Sở Nông nghiệp và Môi trường
chủ trì, phối hợp các cơ quan có
liên quan xác định trường hợp
được miễn tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất (nếu có).
- Lãnh đạo Sở;
- Lãnh đạo Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT;
- Chuyên viên Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT.
(Không tính vào thời
gian giải quyết TTHC)
Bước 9
Xét duyệt và trình Lãnh đạo Chi
cục QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
Lãnh đạo phòng Quy
hoạch và quản lý, sử dụng
đất thuộc Chi cục QLĐĐ,
ĐĐBĐ&VT
0,25
0,5
Bước 10
Xét duyệt và trình Lãnh đạo Sở
phê duyệt kết quả thẩm định
TTHC
Lãnh đạo Chi cục QLĐĐ,
ĐĐBĐ&VT
0,25
0,5
Bước 11
Ký duyệt kết quả TTHC tại Sở và
chuyển Văn thư Sở phát hành
Lãnh đạo Sở
0,25
0,5
Bước 12
Phát hành, chuyển hồ sơ đến Văn
phòng UBND tỉnh
Văn thư Sở/cán bộ văn
phòng được phân công
0,25
0,5
Bước 13
UBND tỉnh
03
05
Bước 13.1
Kiểm tra, tiếp nhận, chuyển xử lý
hồ sơ
Văn thư Văn phòng
UBND tỉnh
0,25
0,25
Bước 13.2
Xử lý hồ sơ, trình lãnh đạo VP
UBND tỉnh phê duyệt
Chuyên viên theo dõi lĩnh
vực
02
04
Bước 13.3
Duyệt hồ sơ, trình lãnh đạo
UBND tỉnh ký
Lãnh đạo Văn phòng
UBND tỉnh
0,25
0,25
Bước 13.4
Ký hồ sơ, chuyển phát hành
Lãnh đạo UBND tỉnh
0,25
0,25
Bước 13.5
- Phát hành văn bản;
- Chuyển kết quả TTHC và hồ sơ
kèm theo (nếu có) cho Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
Văn thư Văn phòng
UBND tỉnh
0,25
0,25
B
GIAI ĐOẠN 2
Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo
bảng giá đất:
Bước 14
Chuyển Phiếu chuyển thông tin
cho cơ quan Thuế để xác định
nghĩa vụ tài chính về đất đai
Chuyên viên Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
02
03
Bước 15
- Trường hợp hồ sơ không đủ căn
cứ để tính để tính tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất và các khoản phải
nộp khác, Cơ quan thuế Thông
báo bằng văn bản và chuyển lại hồ
Cơ quan Thuế
- 03 ngày làm việc;
- Trường hợp trao đổi
thông tin bằng phương
thức điện tử toàn trình
thì trong thời hạn 01
ngày làm việc
22
sơ cho cơ quan chuyển Phiếu
chuyển thông tin
(Không tính vào thời
gian giải quyết TTHC)
- Xác định nghĩa vụ tài chính về
đất đai;
- Ban hành thông báo và gửi
thông báo về nghĩa vụ tài chính
về đất đai cho người sử dụng đất
và Sở Nông nghiệp và Môi
trường (đính kèm File thông báo
nghĩa vụ tài chính và không tính
thời gian giải quyết TTHC trên hệ
thống trong thời gian chờ người
sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ
tài chính).
05 ngày làm việc
(Không tính vào thời
gian giải quyết TTHC)
Bước 16
- Xác nhận việc hoàn thành nghĩa
vụ tài chính về đất đai của người
sử dụng đất;
- Truyền thông tin từ cơ sở dữ
liệu được liên thông về việc hoàn
thành nghĩa vụ tài chính về đất
đai của người sử dụng đất (Phần
mềm tự động chuyển thông tin về
hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền
giải quyết).
Cơ quan Thuế
Không tính thời gian
giải quyết TTHC cho
đến khi cơ quan Thuế
truyền thông tin từ cơ
sở dữ liệu được liên
thông về việc hoàn
thành nghĩa vụ tài
chính của người sử
dụng đất cho Sở Nông
nghiệp và Môi trường
Bước 17
- Dự thảo nội dung trình ký Giấy
chứng nhận hoặc xác nhận thay
đổi trên Giấy chứng nhận.
- Soạn văn bản tổ chức bàn giao
đất trên thực địa.
Chuyên viên Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
01
1,5
Bước 18
Xét duyệt và trình Lãnh đạo Sở
ký Giấy chứng nhận hoặc xác
nhận thay đổi trên Giấy chứng
nhận; trình ký văn bản tổ chức
bàn giao đất trên thực địa
Lãnh đạo Chi cục QLĐĐ,
ĐĐBĐ&VT
0,5
0,5
Bước 19
- Ký Giấy chứng nhận hoặc xác
nhận thay đổi trên Giấy chứng
nhận;
- Ký văn bản tổ chức bàn giao đất
trên thực địa.
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp
và Môi trường
0,5
01
Bước 20
- Tổ chức bàn giao đất trên thực
địa.
- Số hóa kết quả giải quyết
TTHC;
- Chuyển kết quả giải quyết
TTHC (Giấy chứng nhận) cho
Trung tâm phục vụ hành chính
công nơi nhận hồ sơ.
- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng
đăng ký đất đai để cập nhật, chỉnh
- Chuyên viên Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT;
- Văn thư Chi cục QLĐĐ,
ĐĐBĐ&VT.
01
02
23
lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa
chính, lưu trữ hồ sơ.
Bước 21
- Nhận kết quả; Xác nhận trên
phần mềm về kết quả đã có;
- Lưu kho cơ sở dữ liệu hồ sơ
TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết
quả cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,25
Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo
giá đất cụ thể:
Bước 14
Tổ chức việc xác định giá đất cụ
thể trình UBND tỉnh phê duyệt
- Chuyên viên, Lãnh đạo
phòng chuyên môn, Lãnh
đạo Chi cục QLĐĐ,
ĐĐBĐ&VT;
- Lãnh đạo Sở;
- Chuyên viên UBND
tỉnh, Lãnh đạo phòng
chuyên môn thuộc UBND
tỉnh, Chủ tịch UBND
tỉnh.
(Không tính vào thời
gian giải quyết TTHC)
Bước 15
Chuyển Phiếu chuyển thông tin
cho cơ quan Thuế để xác định
nghĩa vụ tài chính về đất đai
Chuyên viên Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
02
03
- Trường hợp hồ sơ không đủ căn
cứ để tính để tính tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất và các khoản phải
nộp khác, Cơ quan thuế Thông
báo bằng văn bản và chuyển lại hồ
sơ cho cơ quan chuyển Phiếu
chuyển thông tin
- 03 ngày làm việc;
- Trường hợp trao đổi
thông tin bằng phương
thức điện tử toàn trình
thì trong thời hạn 01
ngày làm việc
(Không tính vào thời
gian giải quyết TTHC)
Bước 16
- Xác định nghĩa vụ tài chính về
đất đai;
- Ban hành thông báo và gửi
thông báo về nghĩa vụ tài chính
về đất đai cho người sử dụng đất
và Sở Nông nghiệp và Môi
trường (đính kèm File thông báo
nghĩa vụ tài chính và không tính
thời gian giải quyết TTHC trên hệ
thống trong thời gian chờ người
sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ
tài chính).
Cơ quan Thuế
05 ngày làm việc
(Không tính vào thời
gian giải quyết TTHC)
Bước 17
- Xác nhận việc hoàn thành nghĩa
vụ tài chính về đất đai của người
sử dụng đất;
- Truyền thông tin từ cơ sở dữ
liệu được liên thông về việc hoàn
thành nghĩa vụ tài chính về đất
Cơ quan Thuế
Không tính thời gian
giải quyết TTHC cho
đến khi cơ quan Thuế
truyền thông tin từ cơ
sở dữ liệu được liên
thông về việc hoàn
24
đai của người sử dụng đất (Phần
mềm tự động chuyển thông tin về
hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền
giải quyết).
thành nghĩa vụ tài
chính của người sử
dụng đất cho Sở Nông
nghiệp và Môi trường
Bước 18
- Dự thảo nội dung trình ký Giấy
chứng nhận hoặc xác nhận thay
đổi trên Giấy chứng nhận.
- Soạn văn bản tổ chức bàn giao
đất trên thực địa.
Chuyên viên Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
01
1,5
Bước 19
Xét duyệt và trình Lãnh đạo Sở
ký Giấy chứng nhận hoặc xác
nhận thay đổi trên Giấy chứng
nhận; trình ký văn bản tổ chức
bàn giao đất trên thực địa
Lãnh đạo Chi cục QLĐĐ,
ĐĐBĐ&VT
0,5
0,5
Bước 20
- Ký Giấy chứng nhận hoặc xác
nhận thay đổi trên Giấy chứng
nhận;
- Ký văn bản tổ chức bàn giao đất
trên thực địa
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp
và Môi trường
0,5
01
Bước 21
- Tổ chức bàn giao đất trên thực
địa.
- Số hóa kết quả giải quyết
TTHC;
- Chuyển kết quả giải quyết
TTHC (Giấy chứng nhận) cho
Trung tâm phục vụ hành chính
công nơi nhận hồ sơ.
- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng
đăng ký đất đai để cập nhật, chỉnh
lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa
chính, lưu trữ hồ sơ.
- Chuyên viên Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT;
- Văn thư Chi cục QLĐĐ,
ĐĐBĐ&VT.
01
02
Bước 22
- Nhận kết quả; Xác nhận trên
phần mềm về kết quả đã có;
- Lưu kho cơ sở dữ liệu hồ sơ
TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết
quả cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,25
Người sử dụng đất thuộc trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất:
Bước 14
Chuyển Phiếu chuyển thông tin
cho cơ quan Thuế để xác định
nghĩa vụ tài chính về đất đai
Chuyên viên Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
02
03
Bước 15
- Trường hợp hồ sơ không đủ căn
cứ để tính để tính tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất và các khoản phải
nộp khác, Cơ quan thuế Thông
báo bằng văn bản và chuyển lại hồ
sơ cho cơ quan chuyển Phiếu
chuyển thông tin
Cơ quan Thuế
- 03 ngày làm việc;
- Trường hợp trao đổi
thông tin bằng phương
thức điện tử toàn trình
thì trong thời hạn 01
ngày làm việc
(Không tính vào thời
gian giải quyết TTHC)
25
- Xác định nghĩa vụ tài chính về
đất đai;
- Ban hành thông báo và gửi
thông báo về nghĩa vụ tài chính
về đất đai cho người sử dụng đất
và Sở Nông nghiệp và Môi
trường (đính kèm File thông báo
nghĩa vụ tài chính và không tính
thời gian giải quyết TTHC trên hệ
thống trong thời gian chờ người
sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ
tài chính).
05 ngày làm việc
(Không tính vào thời
gian giải quyết TTHC)
Bước 16
- Xác nhận việc hoàn thành nghĩa
vụ tài chính về đất đai của người
sử dụng đất;
- Truyền thông tin từ cơ sở dữ
liệu được liên thông về việc hoàn
thành nghĩa vụ tài chính về đất
đai của người sử dụng đất (Phần
mềm tự động chuyển thông tin về
hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền
giải quyết).
Cơ quan Thuế
Không tính thời gian
giải quyết TTHC cho
đến khi cơ quan Thuế
truyền thông tin từ cơ
sở dữ liệu được liên
thông về việc hoàn
thành nghĩa vụ tài
chính của người sử
dụng đất cho Sở Nông
nghiệp và Môi trường
Bước 17
- Dự thảo nội dung trình ký Giấy
chứng nhận hoặc xác nhận thay
đổi trên Giấy chứng nhận.
- Soạn văn bản tổ chức bàn giao
đất trên thực địa.
Chuyên viên Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
01
1,5
Bước 18
Xét duyệt và trình Lãnh đạo Sở
ký Giấy chứng nhận hoặc xác
nhận thay đổi trên Giấy chứng
nhận; trình ký văn bản tổ chức
bàn giao đất trên thực địa
Lãnh đạo Chi cục QLĐĐ,
ĐĐBĐ&VT
0,5
0,5
Bước 19
- Ký Giấy chứng nhận hoặc xác
nhận thay đổi trên Giấy chứng
nhận;
- Ký văn bản tổ chức bàn giao đất
trên thực địa
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp
và Môi trường
0,5
01
Bước 20
- Tổ chức bàn giao đất trên thực
địa.
- Số hóa kết quả giải quyết
TTHC;
- Chuyển kết quả giải quyết
TTHC (Giấy chứng nhận) cho
Trung tâm phục vụ hành chính
công nơi nhận hồ sơ.
- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng
đăng ký đất đai để cập nhật, chỉnh
lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa
chính, lưu trữ hồ sơ.
- Chuyên viên Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT;
- Văn thư Chi cục QLĐĐ,
ĐĐBĐ&VT.
01
02
Bước 21
- Nhận kết quả; Xác nhận trên
phần mềm về kết quả đã có;
- Trung tâm PVHCC tỉnh;
0,25
0,25
26
- Lưu kho cơ sở dữ liệu hồ sơ
TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết
quả cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
Tổng thời gian giải quyết TTHC
15 ngày
25 ngày
2.2. Trường hợp người sử dụng đất đã có Giấy chứng nhận lần đầu – thuộc thẩm
quyền cấp Giấy nhứng nhận quyền sử dụng đất của Văn phòng Đăng ký đất đai
STT
Trình tự/Nội dung công việc
Trách nhiệm
giải quyết
Thời
gian
thực
hiện
(ngày)
Thời gian
đối với
vùng khó
khăn
(ngày)
A
GIAI ĐOẠN 1
Bước 1
- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ,
đầy đủ của hồ sơ theo quy định;
- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận
hồ sơ và hẹn trả kết quả;
- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và
hồ sơ giấy (nếu có) đến cơ quan
có thẩm quyền giải quyết;
- Phần mềm tự động chuyển
thông tin về hồ sơ đến Trung tâm
PVHCC của cơ quan có thẩm
quyền giải quyết để giám sát, đôn
đốc.
- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung,
hoàn thiện hồ sơ và trả hồ sơ cho
người yêu cầu đăng ký (nếu
không đủ điều kiện tiếp nhận)
kèm Phiếu yêu cầu bổ sung, hoàn
thiện hồ sơ.
- Trung tâm PVHCC tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,25
Bước 2
Phân công giải quyết hồ sơ
Lãnh đạo phòng Kỹ thuật
địa chính thuộc Văn
phòng ĐKĐĐ
0,25
0,25
Bước 3
- Cung cấp thông tin về cơ sở dữ
liệu đất đai; Lập trích lục bản đồ
địa chính thửa đất (tại nơi đã có
bản đồ địa chính) đối với trường
hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ;
- Nếu không đủ điều kiện dự thảo
văn bản trả lại hồ sơ.
Cán bộ phòng Kỹ thuật
địa chính thuộc Văn
phòng ĐKĐĐ
1,5
03
Bước 4
Kiểm tra hồ sơ, ký kiểm tra trích
lục hoặc ký văn bản trả lại hồ sơ
Lãnh đạo phòng Kỹ thuật
địa chính thuộc Văn
phòng ĐKĐĐ
0,25
0,25
Bước 5
- Ký duyệt trích lục;
- Hồ sơ đủ điều kiện hoặc không
đủ điều kiện thì chuyển đến Chi
- Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ;
0,25
0,5
27
cục QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT để tiếp
tục giải quyết.
- Cán bộ Văn phòng
ĐKĐĐ.
Bước 6
Phân công thẩm định hồ sơ
Lãnh đạo phòng Quy
hoạch và quản lý, sử dụng
đất thuộc Chi cục QLĐĐ,
ĐĐBĐ&VT
0,25
0,5
Bước 7
- Thẩm định hồ sơ; hướng dẫn
người nộp hồ sơ bổ sung trích đo
địa chính thửa đất đối với thửa
đất tại nơi chưa có bản đồ địa
chính theo quy định; kiểm tra
thực địa;
- Nếu không đủ điều kiện dự thảo
văn bản trả lại hồ sơ;
- Hoàn thiện hồ sơ trình cấp có
thẩm quyền ban hành Quyết định
chuyển hình thức giao đất, cho
thuê đất (có nội dung về giá đất
để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất phải nộp).
Chuyên viên Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
03
05
Bước 8
- Sở Nông nghiệp và Môi trường
chủ trì, phối hợp các cơ quan có
liên quan kiểm tra thực địa.
- Sở Nông nghiệp và Môi trường
chủ trì, phối hợp các cơ quan có
liên quan xác định trường hợp
được miễn tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất (nếu có).
- Lãnh đạo Sở;
- Lãnh đạo Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT;
- Chuyên viên Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT.
(Không tính vào thời
gian giải quyết TTHC)
Bước 9
Xét duyệt và trình Lãnh đạo Chi
cục QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
Lãnh đạo phòng Quy
hoạch và quản lý, sử dụng
đất thuộc Chi cục QLĐĐ,
ĐĐBĐ&VT
0,25
0,5
Bước 10
Xét duyệt và trình Lãnh đạo Sở
phê duyệt kết quả thẩm định
TTHC
Lãnh đạo Chi cục QLĐĐ,
ĐĐBĐ&VT
0,25
0,5
Bước 11
Ký duyệt kết quả TTHC tại Sở và
chuyển Văn thư Sở phát hành
Lãnh đạo Sở
0,25
0,5
Bước 12
Phát hành, chuyển hồ sơ đến Văn
phòng UBND tỉnh
Văn thư Sở/cán bộ văn
phòng được phân công
0,25
0,5
Bước 13
UBND tỉnh
03
05
Bước 13.1
Kiểm tra, tiếp nhận, chuyển xử lý
hồ sơ
Văn thư Văn phòng
UBND tỉnh
0,25
0,25
Bước 13.2
Xử lý hồ sơ, trình lãnh đạo VP
UBND tỉnh phê duyệt
Chuyên viên theo dõi lĩnh
vực
02
04
Bước 13.3
Duyệt hồ sơ, trình lãnh đạo
UBND tỉnh ký
Lãnh đạo Văn phòng
UBND tỉnh
0,25
0,25
Bước 13.4
Ký hồ sơ, chuyển phát hành
Lãnh đạo UBND tỉnh
0,25
0,25
Bước 13.5
- Phát hành văn bản;
Văn thư Văn phòng
UBND tỉnh
0,25
0,25
28
- Chuyển kết quả TTHC và hồ sơ
kèm theo (nếu có) cho Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo
bảng giá đất:
Bước 14
Chuyển Phiếu chuyển thông tin
cho cơ quan Thuế để xác định
nghĩa vụ tài chính về đất đai
Chuyên viên Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
02
03
- Trường hợp hồ sơ không đủ căn
cứ để tính để tính tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất và các khoản phải
nộp khác, Cơ quan thuế Thông
báo bằng văn bản và chuyển lại hồ
sơ cho cơ quan chuyển Phiếu
chuyển thông tin
- 03 ngày làm việc;
- Trường hợp trao đổi
thông tin bằng phương
thức điện tử toàn trình
thì trong thời hạn 01
ngày làm việc
(Không tính vào thời
gian giải quyết TTHC)
Bước 15
- Xác định nghĩa vụ tài chính về
đất đai;
- Ban hành thông báo và gửi
thông báo về nghĩa vụ tài chính
về đất đai cho người sử dụng đất
và Sở Nông nghiệp và Môi
trường (đính kèm File thông báo
nghĩa vụ tài chính và không tính
thời gian giải quyết TTHC trên hệ
thống trong thời gian chờ người
sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ
tài chính).
Cơ quan Thuế
05 ngày làm việc
(Không tính vào thời
gian giải quyết TTHC)
Bước 16
- Xác nhận việc hoàn thành nghĩa
vụ tài chính về đất đai của người
sử dụng đất;
- Truyền thông tin từ cơ sở dữ
liệu được liên thông về việc hoàn
thành nghĩa vụ tài chính về đất
đai của người sử dụng đất (Phần
mềm tự động chuyển thông tin về
hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền
giải quyết).
Cơ quan Thuế
Không tính thời gian
giải quyết TTHC cho
đến khi cơ quan Thuế
truyền thông tin từ cơ
sở dữ liệu được liên
thông về việc hoàn
thành nghĩa vụ tài
chính của người sử
dụng đất cho Sở Nông
nghiệp và Môi trường
Bước 17
Dự thảo nội dung trình ký cấp
mới Giấy chứng nhận hoặc xác
nhận thay đổi trên Giấy chứng
nhận đã cấp
Cán bộ Văn phòng
ĐKĐĐ
01
1,5
Bước 18
Xét duyệt và trình Lãnh đạo Văn
phòng đăng ký đất đai ký cấp mới
Giấy chứng nhận hoặc xác nhận
thay đổi trên Giấy chứng nhận đã
cấp
Lãnh đạo phòng chuyên
môn thuộc Văn phòng
ĐKĐĐ
0,5
0,5
Bước 19
Ký cấp mới Giấy chứng nhận
hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy
chứng nhận đã cấp
Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ
0,5
01
29
Bước 20
- Số hóa kết quả giải quyết
TTHC; cập nhật, chỉnh lý cơ sở
dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính,
lưu trữ hồ sơ;
- Chuyển kết quả giải quyết
TTHC (Giấy chứng nhận) cho
Trung tâm phục vụ hành chính
công nơi nhận hồ sơ.
Cán bộ Văn phòng
ĐKĐĐ
01
02
Bước 21
- Nhận kết quả; Xác nhận trên
phần mềm về kết quả đã có;
- Lưu kho cơ sở dữ liệu hồ sơ
TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết
quả cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,25
Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo
giá đất cụ thể:
Bước 14
Tổ chức việc xác định giá đất cụ
thể trình UBND tỉnh phê duyệt
- Chuyên viên, Lãnh đạo
phòng chuyên môn, Lãnh
đạo Chi cục QLĐĐ,
ĐĐBĐ&VT;
- Lãnh đạo Sở;
- Chuyên viên UBND
tỉnh, Lãnh đạo phòng
chuyên môn thuộc
UBND tỉnh, Chủ tịch
UBND tỉnh.
(Không tính vào thời
gian giải quyết TTHC)
Bước 15
Chuyển Phiếu chuyển thông tin
cho cơ quan Thuế để xác định
nghĩa vụ tài chính về đất đai
Chuyên viên Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
02
03
- Trường hợp hồ sơ không đủ căn
cứ để tính để tính tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất và các khoản phải
nộp khác, Cơ quan thuế Thông
báo bằng văn bản và chuyển lại hồ
sơ cho cơ quan chuyển Phiếu
chuyển thông tin
- 03 ngày làm việc;
- Trường hợp trao đổi
thông tin bằng phương
thức điện tử toàn trình
thì trong thời hạn 01
ngày làm việc
(Không tính vào thời
gian giải quyết TTHC)
Bước 16
- Xác định nghĩa vụ tài chính về
đất đai;
- Ban hành thông báo và gửi
thông báo về nghĩa vụ tài chính
về đất đai cho người sử dụng đất
và Sở Nông nghiệp và Môi
trường (đính kèm File thông báo
nghĩa vụ tài chính và không tính
thời gian giải quyết TTHC trên hệ
thống trong thời gian chờ người
sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ
tài chính).
Cơ quan Thuế
05 ngày làm việc
(Không tính vào thời
gian giải quyết TTHC)
30
Bước 17
- Xác nhận việc hoàn thành nghĩa
vụ tài chính về đất đai của người
sử dụng đất;
- Truyền thông tin từ cơ sở dữ
liệu được liên thông về việc hoàn
thành nghĩa vụ tài chính về đất
đai của người sử dụng đất (Phần
mềm tự động chuyển thông tin về
hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền
giải quyết).
Cơ quan Thuế
Không tính thời gian
giải quyết TTHC cho
đến khi cơ quan Thuế
truyền thông tin từ cơ
sở dữ liệu được liên
thông về việc hoàn
thành nghĩa vụ tài
chính của người sử
dụng đất cho Sở Nông
nghiệp và Môi trường
Bước 18
Dự thảo nội dung trình ký cấp
mới Giấy chứng nhận hoặc xác
nhận thay đổi trên Giấy chứng
nhận đã cấp
Cán bộ Văn phòng
ĐKĐĐ
01
1,5
Bước 19
Xét duyệt và trình Lãnh đạo Văn
phòng đăng ký đất đai ký cấp mới
Giấy chứng nhận hoặc xác nhận
thay đổi trên Giấy chứng nhận đã
cấp
Lãnh đạo phòng chuyên
môn thuộc Văn phòng
ĐKĐĐ
0,5
0,5
Bước 20
Ký cấp mới Giấy chứng nhận
hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy
chứng nhận đã cấp
Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ
0,5
01
Bước 21
- Số hóa kết quả giải quyết
TTHC; cập nhật, chỉnh lý cơ sở
dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính,
lưu trữ hồ sơ;
- Chuyển kết quả giải quyết
TTHC (Giấy chứng nhận) cho
Trung tâm phục vụ hành chính
công nơi nhận hồ sơ.
Cán bộ Văn phòng
ĐKĐĐ
01
02
Bước 22
- Nhận kết quả; Xác nhận trên
phần mềm về kết quả đã có;
- Lưu kho cơ sở dữ liệu hồ sơ
TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết
quả cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,25
Người sử dụng đất thuộc trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất:
Bước 14
Chuyển Phiếu chuyển thông tin
cho cơ quan Thuế để xác định
nghĩa vụ tài chính về đất đai
Chuyên viên Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
02
03
- Trường hợp hồ sơ không đủ căn
cứ để tính để tính tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất và các khoản phải
nộp khác, Cơ quan thuế Thông
báo bằng văn bản và chuyển lại hồ
sơ cho cơ quan chuyển Phiếu
chuyển thông tin
- 03 ngày làm việc;
- Trường hợp trao đổi
thông tin bằng phương
thức điện tử toàn trình
thì trong thời hạn 01
ngày làm việc
(Không tính vào thời
gian giải quyết TTHC)
Bước 15
- Xác định nghĩa vụ tài chính về
đất đai;
Cơ quan Thuế
05 ngày làm việc
(Không tính vào thời
gian giải quyết TTHC)
31
- Ban hành thông báo và gửi
thông báo về nghĩa vụ tài chính
về đất đai cho người sử dụng đất
và Sở Nông nghiệp và Môi
trường (đính kèm File thông báo
nghĩa vụ tài chính và không tính
thời gian giải quyết TTHC trên hệ
thống trong thời gian chờ người
sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ
tài chính).
Bước 16
- Xác nhận việc hoàn thành nghĩa
vụ tài chính về đất đai của người
sử dụng đất;
- Truyền thông tin từ cơ sở dữ
liệu được liên thông về việc hoàn
thành nghĩa vụ tài chính về đất
đai của người sử dụng đất (Phần
mềm tự động chuyển thông tin về
hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền
giải quyết).
Cơ quan Thuế
Không tính thời gian
giải quyết TTHC cho
đến khi cơ quan Thuế
truyền thông tin từ cơ
sở dữ liệu được liên
thông về việc hoàn
thành nghĩa vụ tài
chính của người sử
dụng đất cho Sở Nông
nghiệp và Môi trường
Bước 17
Dự thảo nội dung trình ký cấp
mới Giấy chứng nhận hoặc xác
nhận thay đổi trên Giấy chứng
nhận đã cấp
Cán bộ Văn phòng
ĐKĐĐ
01
1,5
Bước 18
Xét duyệt và trình Lãnh đạo Văn
phòng đăng ký đất đai ký cấp mới
Giấy chứng nhận hoặc xác nhận
thay đổi trên Giấy chứng nhận đã
cấp
Lãnh đạo phòng chuyên
môn thuộc Văn phòng
ĐKĐĐ
0,5
0,5
Bước 19
Ký cấp mới Giấy chứng nhận
hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy
chứng nhận đã cấp
Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ
0,5
01
Bước 20
- Số hóa kết quả giải quyết
TTHC; cập nhật, chỉnh lý cơ sở
dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính,
lưu trữ hồ sơ;
- Chuyển kết quả giải quyết
TTHC (Giấy chứng nhận) cho
Trung tâm phục vụ hành chính
công nơi nhận hồ sơ.
Cán bộ Văn phòng
ĐKĐĐ
01
02
Bước 21
- Nhận kết quả; Xác nhận trên
phần mềm về kết quả đã có;
- Lưu kho cơ sở dữ liệu hồ sơ
TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết
quả cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,25
Tổng thời gian giải quyết TTHC
15 ngày
25 ngày
32
3. Điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng
đất do thay đổi căn cứ quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng
đất; điều chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư
3.1. Trường hợp người sử dụng đất chưa được cấp Giấy chứng nhận lần đầu - thuộc
thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của Sở Nông nghiệp và Môi trường
STT
Trình tự/Nội dung công việc
Trách nhiệm
giải quyết
Thời
gian
thực
hiện
(ngày)
Thời gian
đối với
vùng khó
khăn
(ngày)
A
GIAI ĐOẠN 1
Bước 1
- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ,
đầy đủ của hồ sơ theo quy định;
- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận hồ
sơ và hẹn trả kết quả;
- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và hồ
sơ giấy (nếu có) đến cơ quan có
thẩm quyền giải quyết;
- Phần mềm tự động chuyển thông
tin về hồ sơ đến Trung tâm PVHCC
của cơ quan có thẩm quyền giải
quyết để giám sát, đôn đốc.
- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung, hoàn
thiện hồ sơ và trả hồ sơ cho người
yêu cầu đăng ký (nếu không đủ điều
kiện tiếp nhận) kèm Phiếu yêu cầu
bổ sung, hoàn thiện hồ sơ.
- Trung tâm PVHCC tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
1 giờ
0,25
Bước 2
Phân công giải quyết hồ sơ
Lãnh đạo phòng Kỹ thuật
địa chính thuộc Văn
phòng ĐKĐĐ
1 giờ
0,25
Bước 3
- Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu
đất đai; Lập trích lục bản đồ địa
chính thửa đất (tại nơi đã có bản đồ
địa chính) đối với trường hợp hồ sơ
đầy đủ và hợp lệ;
- Nếu không đủ điều kiện dự thảo
văn bản trả lại hồ sơ.
Cán bộ phòng Kỹ thuật
địa chính thuộc Văn
phòng ĐKĐĐ
0,5
1,5
Bước 4
Kiểm tra hồ sơ, ký kiểm tra trích lục
hoặc ký văn bản trả lại hồ sơ
Lãnh đạo phòng Kỹ thuật
địa chính thuộc Văn
phòng ĐKĐĐ
1 giờ
0,25
Bước 5
- Ký duyệt trích lục;
- Hồ sơ đủ điều kiện hoặc không đủ
điều kiện thì chuyển đến Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT để tiếp tục giải
quyết.
- Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ;
- Cán bộ Văn phòng
ĐKĐĐ.
1 giờ
0,5
Bước 6
Phân công thẩm định hồ sơ
Lãnh đạo phòng Quy
hoạch và quản lý, sử dụng
1 giờ
0,5
33
đất thuộc Chi cục QLĐĐ,
ĐĐBĐ&VT
Bước 7
- Thẩm định hồ sơ; hướng dẫn người
nộp hồ sơ bổ sung trích đo địa chính
thửa đất đối với thửa đất tại nơi chưa
có bản đồ địa chính theo quy định;
kiểm tra thực địa;
- Nếu không đủ điều kiện dự thảo
văn bản trả lại hồ sơ;
- Hoàn thiện hồ sơ trình cấp có thẩm
quyền ban hành Quyết định điều
chỉnh quyết định giao đất, cho thuê
đất, cho phép chuyển mục đích sử
dụng đất (có nội dung về giá đất để
tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
phải nộp).
Chuyên viên Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
01
03
Bước 8
- Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ
trì, phối hợp các cơ quan có liên
quan kiểm tra thực địa.
- Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ
trì, phối hợp các cơ quan có liên
quan xác định trường hợp được
miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
(nếu có).
- Lãnh đạo Sở;
- Lãnh đạo Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT;
- Chuyên viên Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT.
(Không tính vào thời
gian giải quyết TTHC)
Bước 9
Xét duyệt và trình Lãnh đạo Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
Lãnh đạo phòng Quy
hoạch và quản lý, sử dụng
đất thuộc Chi cục QLĐĐ,
ĐĐBĐ&VT
1 giờ
0,25
Bước
10
Xét duyệt và trình Lãnh đạo Sở phê
duyệt kết quả thẩm định TTHC
Lãnh đạo Chi cục QLĐĐ,
ĐĐBĐ&VT
1 giờ
0,25
Bước
11
Ký duyệt kết quả TTHC tại Sở và
chuyển Văn thư Sở phát hành
Lãnh đạo Sở
1 giờ
0,5
Bước
12
Phát hành, chuyển hồ sơ đến Văn
phòng UBND tỉnh
Văn thư Sở/cán bộ văn
phòng được phân công
1 giờ
0,25
Bước
13
UBND tỉnh
1,25
03
Bước
13.1
Kiểm tra, tiếp nhận, chuyển xử lý hồ
sơ
Văn thư Văn phòng
UBND tỉnh
1 giờ
0,25
Bước
13.2
Xử lý hồ sơ, trình lãnh đạo VP
UBND tỉnh phê duyệt
Chuyên viên theo dõi lĩnh
vực
0,5
1,5
Bước
13.3
Duyệt hồ sơ, trình lãnh đạo UBND
tỉnh ký
Lãnh đạo Văn phòng
UBND tỉnh
0,25
0,5
Bước
13.4
Ký hồ sơ, chuyển phát hành
Lãnh đạo UBND tỉnh
0,25
0,5
Bước
13.5
- Phát hành văn bản;
- Chuyển kết quả TTHC và hồ sơ
kèm theo (nếu có) cho Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
Văn thư Văn phòng
UBND tỉnh
1 giờ
0,25
B
GIAI ĐOẠN 2
Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo
bảng giá đất:
34
Bước
14
Chuyển Phiếu chuyển thông tin cho
cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ
tài chính về đất đai
Chuyên viên Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
1 giờ
0,5
- Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ
để tính để tính tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất và các khoản phải nộp khác,
Cơ quan thuế Thông báo bằng văn
bản và chuyển lại hồ sơ cho cơ quan
chuyển Phiếu chuyển thông tin
- 03 ngày làm việc;
- Trường hợp trao đổi
thông tin bằng phương
thức điện tử toàn trình
thì trong thời hạn 01
ngày làm việc
(Không tính vào thời
gian giải quyết TTHC)
Bước
15
- Xác định nghĩa vụ tài chính về đất
đai;
- Ban hành thông báo và gửi thông
báo về nghĩa vụ tài chính về đất đai
cho người sử dụng đất và Sở Nông
nghiệp và Môi trường (đính kèm
File thông báo nghĩa vụ tài chính và
không tính thời gian giải quyết
TTHC trên hệ thống trong thời gian
chờ người sử dụng đất thực hiện
nghĩa vụ tài chính).
Cơ quan Thuế
05 ngày làm việc
(Không tính vào thời
gian giải quyết TTHC)
Bước
16
- Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ
tài chính về đất đai của người sử
dụng đất;
- Truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu
được liên thông về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính về đất đai của
người sử dụng đất (Phần mềm tự
động chuyển thông tin về hồ sơ đến
cơ quan có thẩm quyền giải quyết).
Cơ quan Thuế
Không tính thời gian
giải quyết TTHC cho
đến khi cơ quan Thuế
truyền thông tin từ cơ
sở dữ liệu được liên
thông về việc hoàn
thành nghĩa vụ tài
chính của người sử
dụng đất cho Sở Nông
nghiệp và Môi trường
Bước 17
- Dự thảo nội dung trình ký Giấy
chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi
trên Giấy chứng nhận.
- Soạn văn bản tổ chức bàn giao đất
trên thực địa.
Chuyên viên Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
0,25
01
Bước 18
Xét duyệt và trình Lãnh đạo Sở ký
Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay
đổi trên Giấy chứng nhận; trình ký
văn bản tổ chức bàn giao đất trên
thực địa
Lãnh đạo Chi cục QLĐĐ,
ĐĐBĐ&VT
1 giờ
0,5
Bước 19
- Ký Giấy chứng nhận hoặc xác nhận
thay đổi trên Giấy chứng nhận;
- Ký văn bản tổ chức bàn giao đất
trên thực địa.
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp
và Môi trường
0,25
0,75
Bước 20
- Tổ chức bàn giao đất trên thực địa.
- Số hóa kết quả giải quyết TTHC;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC
(Giấy chứng nhận) cho Trung tâm
- Chuyên viên Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT;
- Văn thư Chi cục QLĐĐ,
ĐĐBĐ&VT.
0,25
1,5
35
phục vụ hành chính công nơi nhận
hồ sơ.
- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng
ký đất đai để cập nhật, chỉnh lý cơ sở
dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính, lưu
trữ hồ sơ.
Bước
21
- Nhận kết quả; Xác nhận trên phần
mềm về kết quả đã có;
- Lưu kho cơ sở dữ liệu hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết
quả cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
1 giờ
0,25
Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá
đất cụ thể:
Bước
14
Tổ chức việc xác định giá đất cụ thể
trình UBND tỉnh phê duyệt
- Chuyên viên, Lãnh đạo
phòng chuyên môn, Lãnh
đạo Chi cục QLĐĐ,
ĐĐBĐ&VT;
- Lãnh đạo Sở;
- Chuyên viên UBND
tỉnh, Lãnh đạo phòng
chuyên môn thuộc UBND
tỉnh, Chủ tịch UBND
tỉnh.
(Không tính vào thời
gian giải quyết TTHC)
Bước
15
Chuyển Phiếu chuyển thông tin cho
cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ
tài chính về đất đai
Chuyên viên Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
1 giờ
0,5
- Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ
để tính để tính tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất và các khoản phải nộp khác,
Cơ quan thuế Thông báo bằng văn
bản và chuyển lại hồ sơ cho cơ quan
chuyển Phiếu chuyển thông tin
- 03 ngày làm việc;
- Trường hợp trao đổi
thông tin bằng phương
thức điện tử toàn trình
thì trong thời hạn 01
ngày làm việc
(Không tính vào thời
gian giải quyết TTHC)
Bước
16
- Xác định nghĩa vụ tài chính về đất
đai;
- Ban hành thông báo và gửi thông
báo về nghĩa vụ tài chính về đất đai
cho người sử dụng đất và Sở Nông
nghiệp và Môi trường (đính kèm
File thông báo nghĩa vụ tài chính và
không tính thời gian giải quyết
TTHC trên hệ thống trong thời gian
chờ người sử dụng đất thực hiện
nghĩa vụ tài chính).
Cơ quan Thuế
05 ngày làm việc
(Không tính vào thời
gian giải quyết TTHC)
Bước
17
- Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ
tài chính về đất đai của người sử
dụng đất;
- Truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu
được liên thông về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính về đất đai của
Cơ quan Thuế
Không tính thời gian
giải quyết TTHC cho
đến khi cơ quan Thuế
truyền thông tin từ cơ
sở dữ liệu được liên
thông về việc hoàn
36
người sử dụng đất (Phần mềm tự
động chuyển thông tin về hồ sơ đến
cơ quan có thẩm quyền giải quyết).
thành nghĩa vụ tài
chính của người sử
dụng đất cho Sở Nông
nghiệp và Môi trường
Bước 18
- Dự thảo nội dung trình ký Giấy
chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi
trên Giấy chứng nhận.
- Soạn văn bản tổ chức bàn giao đất
trên thực địa.
Chuyên viên Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
0,25
01
Bước 19
Xét duyệt và trình Lãnh đạo Sở ký
Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay
đổi trên Giấy chứng nhận; trình ký
văn bản tổ chức bàn giao đất trên
thực địa
Lãnh đạo Chi cục QLĐĐ,
ĐĐBĐ&VT
1 giờ
0,5
Bước 20
- Ký Giấy chứng nhận hoặc xác nhận
thay đổi trên Giấy chứng nhận;
- Ký văn bản tổ chức bàn giao đất
trên thực địa
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp
và Môi trường
0,25
0,75
Bước 21
- Tổ chức bàn giao đất trên thực địa.
- Số hóa kết quả giải quyết TTHC;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC
(Giấy chứng nhận) cho Trung tâm
phục vụ hành chính công nơi nhận
hồ sơ.
- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng
ký đất đai để cập nhật, chỉnh lý cơ sở
dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính, lưu
trữ hồ sơ.
- Chuyên viên Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT;
- Văn thư Chi cục QLĐĐ,
ĐĐBĐ&VT.
0,25
1,5
Bước
22
- Nhận kết quả; Xác nhận trên phần
mềm về kết quả đã có;
- Lưu kho cơ sở dữ liệu hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết
quả cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
1 giờ
0,25
Người sử dụng đất thuộc trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất:
Bước
14
Chuyển Phiếu chuyển thông tin cho
cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ
tài chính về đất đai
Chuyên viên Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
1 giờ
0,5
- Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ
để tính để tính tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất và các khoản phải nộp khác,
Cơ quan thuế Thông báo bằng văn
bản và chuyển lại hồ sơ cho cơ quan
chuyển Phiếu chuyển thông tin
- 03 ngày làm việc;
- Trường hợp trao đổi
thông tin bằng phương
thức điện tử toàn trình
thì trong thời hạn 01
ngày làm việc
(Không tính vào thời
gian giải quyết TTHC)
Bước
15
- Xác định nghĩa vụ tài chính về đất
đai;
- Ban hành thông báo và gửi thông
báo về nghĩa vụ tài chính về đất đai
cho người sử dụng đất và Sở Nông
nghiệp và Môi trường (đính kèm
Cơ quan Thuế
05 ngày làm việc
(Không tính vào thời
gian giải quyết TTHC)
37
File thông báo nghĩa vụ tài chính và
không tính thời gian giải quyết
TTHC trên hệ thống trong thời gian
chờ người sử dụng đất thực hiện
nghĩa vụ tài chính).
Bước
16
- Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ
tài chính về đất đai của người sử
dụng đất;
- Truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu
được liên thông về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính về đất đai của
người sử dụng đất (Phần mềm tự
động chuyển thông tin về hồ sơ đến
cơ quan có thẩm quyền giải quyết).
Cơ quan Thuế
Không tính thời gian
giải quyết TTHC cho
đến khi cơ quan Thuế
truyền thông tin từ cơ
sở dữ liệu được liên
thông về việc hoàn
thành nghĩa vụ tài
chính của người sử
dụng đất cho Sở Nông
nghiệp và Môi trường
Bước 17
- Dự thảo nội dung trình ký Giấy
chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi
trên Giấy chứng nhận.
- Soạn văn bản tổ chức bàn giao đất
trên thực địa.
Chuyên viên Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
0,25
01
Bước 18
Xét duyệt và trình Lãnh đạo Sở ký
Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay
đổi trên Giấy chứng nhận; trình ký
văn bản tổ chức bàn giao đất trên
thực địa
Lãnh đạo Chi cục QLĐĐ,
ĐĐBĐ&VT
1 giờ
0,5
Bước 19
- Ký Giấy chứng nhận hoặc xác nhận
thay đổi trên Giấy chứng nhận;
- Ký văn bản tổ chức bàn giao đất
trên thực địa
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp
và Môi trường
0,25
0,75
Bước 20
- Tổ chức bàn giao đất trên thực địa.
- Số hóa kết quả giải quyết TTHC;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC
(Giấy chứng nhận) cho Trung tâm
phục vụ hành chính công nơi nhận
hồ sơ.
- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng
ký đất đai để cập nhật, chỉnh lý cơ sở
dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính, lưu
trữ hồ sơ.
- Chuyên viên Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT;
- Văn thư Chi cục QLĐĐ,
ĐĐBĐ&VT.
0,25
1,5
Bước
21
- Nhận kết quả; Xác nhận trên phần
mềm về kết quả đã có;
- Lưu kho cơ sở dữ liệu hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết
quả cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
1 giờ
0,25
Tổng thời gian giải quyết TTHC
05 ngày
15 ngày
38
3.2. Trường hợp người sử dụng đất đã có Giấy chứng nhận lần đầu - thuộc thẩm
quyền cấp Giấy nhứng nhận quyền sử dụng đất của Văn phòng Đăng ký đất đai
STT
Trình tự/Nội dung công việc
Trách nhiệm
giải quyết
Thời
gian
thực
hiện
(ngày)
Thời gian
đối với
vùng khó
khăn
(ngày)
A
GIAI ĐOẠN 1
Bước 1
- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ,
đầy đủ của hồ sơ theo quy định;
- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận hồ
sơ và hẹn trả kết quả;
- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và hồ
sơ giấy (nếu có) đến cơ quan có
thẩm quyền giải quyết;
- Phần mềm tự động chuyển thông
tin về hồ sơ đến Trung tâm PVHCC
của cơ quan có thẩm quyền giải
quyết để giám sát, đôn đốc.
- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung, hoàn
thiện hồ sơ và trả hồ sơ cho người
yêu cầu đăng ký (nếu không đủ điều
kiện tiếp nhận) kèm Phiếu yêu cầu
bổ sung, hoàn thiện hồ sơ.
- Trung tâm PVHCC tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
1 giờ
0,25
Bước 2
Phân công giải quyết hồ sơ
Lãnh đạo phòng Kỹ thuật
địa chính thuộc Văn
phòng ĐKĐĐ
1 giờ
0,25
Bước 3
- Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu
đất đai; Lập trích lục bản đồ địa
chính thửa đất (tại nơi đã có bản đồ
địa chính) đối với trường hợp hồ sơ
đầy đủ và hợp lệ;
- Nếu không đủ điều kiện dự thảo
văn bản trả lại hồ sơ.
Cán bộ phòng Kỹ thuật
địa chính thuộc Văn
phòng ĐKĐĐ
0,5
1,5
Bước 4
Kiểm tra hồ sơ, ký kiểm tra trích lục
hoặc ký văn bản trả lại hồ sơ
Lãnh đạo phòng Kỹ thuật
địa chính thuộc Văn
phòng ĐKĐĐ
1 giờ
0,25
Bước 5
- Ký duyệt trích lục;
- Hồ sơ đủ điều kiện hoặc không đủ
điều kiện thì chuyển đến Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT để tiếp tục giải
quyết.
- Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ;
- Cán bộ Văn phòng
ĐKĐĐ.
1 giờ
0,5
Bước 6
Phân công thẩm định hồ sơ
Lãnh đạo phòng Quy
hoạch và quản lý, sử dụng
đất thuộc Chi cục QLĐĐ,
ĐĐBĐ&VT
1 giờ
0,5
Bước 7
- Thẩm định hồ sơ; hướng dẫn người
nộp hồ sơ bổ sung trích đo địa chính
thửa đất đối với thửa đất tại nơi chưa
Chuyên viên Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
01
03
39
có bản đồ địa chính theo quy định;
kiểm tra thực địa;
- Nếu không đủ điều kiện dự thảo
văn bản trả lại hồ sơ;
- Hoàn thiện hồ sơ trình cấp có thẩm
quyền ban hành Quyết định điều
chỉnh quyết định giao đất, cho thuê
đất, cho phép chuyển mục đích sử
dụng đất (có nội dung về giá đất để
tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
phải nộp).
Bước 8
- Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ
trì, phối hợp các cơ quan có liên
quan kiểm tra thực địa.
- Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ
trì, phối hợp các cơ quan có liên
quan xác định trường hợp được
miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
(nếu có).
- Lãnh đạo Sở;
- Lãnh đạo Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT;
- Chuyên viên Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT.
(Không tính vào thời
gian giải quyết TTHC)
Bước 9
Xét duyệt và trình Lãnh đạo Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
Lãnh đạo phòng Quy
hoạch và quản lý, sử dụng
đất thuộc Chi cục QLĐĐ,
ĐĐBĐ&VT
1 giờ
0,25
Bước
10
Xét duyệt và trình Lãnh đạo Sở phê
duyệt kết quả thẩm định TTHC
Lãnh đạo Chi cục QLĐĐ,
ĐĐBĐ&VT
1 giờ
0,25
Bước
11
Ký duyệt kết quả TTHC tại Sở và
chuyển Văn thư Sở phát hành
Lãnh đạo Sở
1 giờ
0,5
Bước
12
Phát hành, chuyển hồ sơ đến Văn
phòng UBND tỉnh
Văn thư Sở/cán bộ văn
phòng được phân công
1 giờ
0,25
Bước
13
UBND tỉnh
1,25
03
Bước
13.1
Kiểm tra, tiếp nhận, chuyển xử lý hồ
sơ
Văn thư Văn phòng
UBND tỉnh
1 giờ
0,25
Bước
13.2
Xử lý hồ sơ, trình lãnh đạo VP
UBND tỉnh phê duyệt
Chuyên viên theo dõi lĩnh
vực
0,5
1,5
Bước
13.3
Duyệt hồ sơ, trình lãnh đạo UBND
tỉnh ký
Lãnh đạo Văn phòng
UBND tỉnh
0,25
0,5
Bước
13.4
Ký hồ sơ, chuyển phát hành
Lãnh đạo UBND tỉnh
0,25
0,5
Bước
13.5
- Phát hành văn bản;
- Chuyển kết quả TTHC và hồ sơ
kèm theo (nếu có) cho Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
Văn thư Văn phòng
UBND tỉnh
1 giờ
0,25
B
GIAI DOẠN 2
Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo
bảng giá đất:
Bước
14
Chuyển Phiếu chuyển thông tin cho
cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ
tài chính về đất đai
Chuyên viên Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
1 giờ
0,5
40
- Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ
để tính để tính tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất và các khoản phải nộp khác,
Cơ quan thuế Thông báo bằng văn
bản và chuyển lại hồ sơ cho cơ quan
chuyển Phiếu chuyển thông tin
- 03 ngày làm việc;
- Trường hợp trao đổi
thông tin bằng phương
thức điện tử toàn trình
thì trong thời hạn 01
ngày làm việc
(Không tính vào thời
gian giải quyết TTHC)
Bước
15
- Xác định nghĩa vụ tài chính về đất
đai;
- Ban hành thông báo và gửi thông
báo về nghĩa vụ tài chính về đất đai
cho người sử dụng đất và Sở Nông
nghiệp và Môi trường (đính kèm
File thông báo nghĩa vụ tài chính và
không tính thời gian giải quyết
TTHC trên hệ thống trong thời gian
chờ người sử dụng đất thực hiện
nghĩa vụ tài chính).
Cơ quan Thuế
05 ngày làm việc
(Không tính vào thời
gian giải quyết TTHC)
Bước
16
- Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ
tài chính về đất đai của người sử
dụng đất;
- Truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu
được liên thông về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính về đất đai của
người sử dụng đất (Phần mềm tự
động chuyển thông tin về hồ sơ đến
cơ quan có thẩm quyền giải quyết).
Cơ quan Thuế
Không tính thời gian
giải quyết TTHC cho
đến khi cơ quan Thuế
truyền thông tin từ cơ
sở dữ liệu được liên
thông về việc hoàn
thành nghĩa vụ tài
chính của người sử
dụng đất cho Sở Nông
nghiệp và Môi trường
Bước
17
Dự thảo nội dung trình ký cấp mới
Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay
đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp
Cán bộ Văn phòng
ĐKĐĐ
0,25
01
Bước
18
Xét duyệt và trình Lãnh đạo Văn
phòng đăng ký đất đai ký cấp mới
Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay
đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp
Lãnh đạo phòng chuyên
môn thuộc Văn phòng
ĐKĐĐ
1 giờ
0,5
Bước
19
Ký cấp mới Giấy chứng nhận hoặc
xác nhận thay đổi trên Giấy chứng
nhận đã cấp
Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ
0,25
0,75
Bước
20
- Số hóa kết quả giải quyết TTHC;
cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất
đai, hồ sơ địa chính, lưu trữ hồ sơ;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC
(Giấy chứng nhận) cho Trung tâm
phục vụ hành chính công nơi nhận
hồ sơ.
Cán bộ Văn phòng
ĐKĐĐ
0,25
1,5
Bước
21
- Nhận kết quả; Xác nhận trên phần
mềm về kết quả đã có;
- Lưu kho cơ sở dữ liệu hồ sơ TTHC;
- Trung tâm PVHCC tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
1 giờ
0,25
41
- Thông báo trả kết quả và trả kết
quả cho người yêu cầu.
Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá
đất cụ thể:
Bước
14
Tổ chức việc xác định giá đất cụ thể
trình UBND tỉnh phê duyệt
- Chuyên viên, Lãnh đạo
phòng chuyên môn, Lãnh
đạo Chi cục QLĐĐ,
ĐĐBĐ&VT;
- Lãnh đạo Sở;
- Chuyên viên UBND
tỉnh, Lãnh đạo phòng
chuyên môn thuộc
UBND tỉnh, Chủ tịch
UBND tỉnh.
(Không tính vào thời
gian giải quyết TTHC)
Bước
15
Chuyển Phiếu chuyển thông tin cho
cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ
tài chính về đất đai
Chuyên viên Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
1 giờ
0,5
- Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ
để tính để tính tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất và các khoản phải nộp khác,
Cơ quan thuế Thông báo bằng văn
bản và chuyển lại hồ sơ cho cơ quan
chuyển Phiếu chuyển thông tin
- 03 ngày làm việc;
- Trường hợp trao đổi
thông tin bằng phương
thức điện tử toàn trình
thì trong thời hạn 01
ngày làm việc
(Không tính vào thời
gian giải quyết TTHC)
Bước
16
- Xác định nghĩa vụ tài chính về đất
đai;
- Ban hành thông báo và gửi thông
báo về nghĩa vụ tài chính về đất đai
cho người sử dụng đất và Sở Nông
nghiệp và Môi trường (đính kèm
File thông báo nghĩa vụ tài chính và
không tính thời gian giải quyết
TTHC trên hệ thống trong thời gian
chờ người sử dụng đất thực hiện
nghĩa vụ tài chính).
Cơ quan Thuế
05 ngày làm việc
(Không tính vào thời
gian giải quyết TTHC)
Bước
17
- Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ
tài chính về đất đai của người sử
dụng đất;
- Truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu
được liên thông về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính về đất đai của
người sử dụng đất (Phần mềm tự
động chuyển thông tin về hồ sơ đến
cơ quan có thẩm quyền giải quyết).
Cơ quan Thuế
Không tính thời gian
giải quyết TTHC cho
đến khi cơ quan Thuế
truyền thông tin từ cơ
sở dữ liệu được liên
thông về việc hoàn
thành nghĩa vụ tài
chính của người sử
dụng đất cho Sở Nông
nghiệp và Môi trường
Bước
18
Dự thảo nội dung trình ký cấp mới
Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay
đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp
Cán bộ Văn phòng
ĐKĐĐ
0,25
01
42
Bước
19
Xét duyệt và trình Lãnh đạo Văn
phòng đăng ký đất đai ký cấp mới
Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay
đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp
Lãnh đạo phòng chuyên
môn thuộc Văn phòng
ĐKĐĐ
1 giờ
0,5
Bước
20
Ký cấp mới Giấy chứng nhận hoặc
xác nhận thay đổi trên Giấy chứng
nhận đã cấp
Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ
0,25
0,75
Bước
21
- Số hóa kết quả giải quyết TTHC;
cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất
đai, hồ sơ địa chính, lưu trữ hồ sơ;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC
(Giấy chứng nhận) cho Trung tâm
phục vụ hành chính công nơi nhận
hồ sơ.
Cán bộ Văn phòng
ĐKĐĐ
0,25
1,5
Bước
22
- Nhận kết quả; Xác nhận trên phần
mềm về kết quả đã có;
- Lưu kho cơ sở dữ liệu hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết
quả cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
1 giờ
0,25
Người sử dụng đất thuộc trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất:
Bước
14
Chuyển Phiếu chuyển thông tin cho
cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ
tài chính về đất đai
Chuyên viên Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
1 giờ
0,5
- Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ
để tính để tính tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất và các khoản phải nộp khác,
Cơ quan thuế Thông báo bằng văn
bản và chuyển lại hồ sơ cho cơ quan
chuyển Phiếu chuyển thông tin
- 03 ngày làm việc;
- Trường hợp trao đổi
thông tin bằng phương
thức điện tử toàn trình
thì trong thời hạn 01
ngày làm việc
(Không tính vào thời
gian giải quyết TTHC)
Bước
15
- Xác định nghĩa vụ tài chính về đất
đai;
- Ban hành thông báo và gửi thông
báo về nghĩa vụ tài chính về đất đai
cho người sử dụng đất và Sở Nông
nghiệp và Môi trường (đính kèm
File thông báo nghĩa vụ tài chính và
không tính thời gian giải quyết
TTHC trên hệ thống trong thời gian
chờ người sử dụng đất thực hiện
nghĩa vụ tài chính).
Cơ quan Thuế
05 ngày làm việc
(Không tính vào thời
gian giải quyết TTHC)
Bước
16
- Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ
tài chính về đất đai của người sử
dụng đất;
- Truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu
được liên thông về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính về đất đai của
người sử dụng đất (Phần mềm tự
động chuyển thông tin về hồ sơ đến
cơ quan có thẩm quyền giải quyết).
Cơ quan Thuế
Không tính thời gian
giải quyết TTHC cho
đến khi cơ quan Thuế
truyền thông tin từ cơ
sở dữ liệu được liên
thông về việc hoàn
thành nghĩa vụ tài
chính của người sử
43
dụng đất cho Sở Nông
nghiệp và Môi trường
Bước
17
Dự thảo nội dung trình ký cấp mới
Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay
đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp
Cán bộ Văn phòng
ĐKĐĐ
0,25
01
Bước
18
Xét duyệt và trình Lãnh đạo Văn
phòng đăng ký đất đai ký cấp mới
Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay
đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp
Lãnh đạo phòng chuyên
môn thuộc Văn phòng
ĐKĐĐ
1 giờ
0,5
Bước
19
Ký cấp mới Giấy chứng nhận hoặc
xác nhận thay đổi trên Giấy chứng
nhận đã cấp
Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ
0,25
0,75
Bước
20
- Số hóa kết quả giải quyết TTHC;
cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất
đai, hồ sơ địa chính, lưu trữ hồ sơ;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC
(Giấy chứng nhận) cho Trung tâm
phục vụ hành chính công nơi nhận
hồ sơ.
Cán bộ Văn phòng
ĐKĐĐ
0,25
1,5
Bước
21
- Nhận kết quả; Xác nhận trên phần
mềm về kết quả đã có;
- Lưu kho cơ sở dữ liệu hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết
quả cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
1 giờ
0,25
Tổng thời gian giải quyết TTHC
05 ngày
15 ngày
3.3. Trường hợp đề nghị điều chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư:
3.3.1. Trường hợp người sử dụng đất chưa được cấp Giấy chứng nhận lần đầu -
thuộc thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của Sở Nông nghiệp và Môi
trường
STT
Trình tự/Nội dung công việc
Trách nhiệm
giải quyết
Thời
gian
thực
hiện
(ngày)
Thời gian
đối với
vùng khó
khăn
(ngày)
A
GIAI ĐOẠN 1
Bước 1
- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ,
đầy đủ của hồ sơ theo quy định;
- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận hồ
sơ và hẹn trả kết quả;
- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và hồ
sơ giấy (nếu có) đến cơ quan có
thẩm quyền giải quyết;
- Phần mềm tự động chuyển thông
tin về hồ sơ đến Trung tâm PVHCC
của cơ quan có thẩm quyền giải
quyết để giám sát, đôn đốc.
- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung, hoàn
thiện hồ sơ và trả hồ sơ cho người
- Trung tâm PVHCC tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,25
44
yêu cầu đăng ký (nếu không đủ điều
kiện tiếp nhận) kèm Phiếu yêu cầu
bổ sung, hoàn thiện hồ sơ.
Bước 2
Phân công giải quyết hồ sơ
Lãnh đạo phòng Kỹ thuật
địa chính thuộc Văn
phòng ĐKĐĐ
0,25
0,25
Bước 3
- Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu
đất đai; Lập trích lục bản đồ địa
chính thửa đất (tại nơi đã có bản đồ
địa chính) đối với trường hợp hồ sơ
đầy đủ và hợp lệ;
- Nếu không đủ điều kiện dự thảo
văn bản trả lại hồ sơ.
Cán bộ phòng Kỹ thuật
địa chính thuộc Văn
phòng ĐKĐĐ
1,5
03
Bước 4
Kiểm tra hồ sơ, ký kiểm tra trích lục
hoặc ký văn bản trả lại hồ sơ
Lãnh đạo phòng Kỹ thuật
địa chính thuộc Văn
phòng ĐKĐĐ
0,25
0,25
Bước 5
- Ký duyệt trích lục;
- Hồ sơ đủ điều kiện hoặc không đủ
điều kiện thì chuyển đến Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT để tiếp tục giải
quyết.
- Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ;
- Cán bộ Văn phòng
ĐKĐĐ.
0,25
0,5
Bước 6
Phân công thẩm định hồ sơ
Lãnh đạo phòng Quy
hoạch và quản lý, sử dụng
đất thuộc Chi cục QLĐĐ,
ĐĐBĐ&VT
0,25
0,5
Bước 7
- Thẩm định hồ sơ; hướng dẫn người
nộp hồ sơ bổ sung trích đo địa chính
thửa đất đối với thửa đất tại nơi chưa
có bản đồ địa chính theo quy định;
kiểm tra thực địa;
- Nếu không đủ điều kiện dự thảo
văn bản trả lại hồ sơ;
- Hoàn thiện hồ sơ trình cấp có thẩm
quyền ban hành Quyết định điều
chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án
đầu tư (có nội dung về giá đất để tính
tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải
nộp).
Chuyên viên Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
03
05
Bước 8
- Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ
trì, phối hợp các cơ quan có liên
quan kiểm tra thực địa.
- Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ
trì, phối hợp các cơ quan có liên
quan xác định trường hợp được
miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
(nếu có).
- Lãnh đạo Sở;
- Lãnh đạo Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT;
- Chuyên viên Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT.
(Không tính vào thời
gian giải quyết TTHC)
Bước 9
Xét duyệt và trình Lãnh đạo Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
Lãnh đạo phòng Quy
hoạch và quản lý, sử dụng
đất thuộc Chi cục QLĐĐ,
ĐĐBĐ&VT
0,25
0,5
45
Bước
10
Xét duyệt và trình Lãnh đạo Sở phê
duyệt kết quả thẩm định TTHC
Lãnh đạo Chi cục QLĐĐ,
ĐĐBĐ&VT
0,25
0,5
Bước
11
Ký duyệt kết quả TTHC tại Sở và
chuyển Văn thư Sở phát hành
Lãnh đạo Sở
0,25
0,5
Bước
12
Phát hành, chuyển hồ sơ đến Văn
phòng UBND tỉnh
Văn thư Sở/cán bộ văn
phòng được phân công
0,25
0,5
Bước
13
UBND tỉnh
03
05
Bước
13.1
Kiểm tra, tiếp nhận, chuyển xử lý hồ
sơ
Văn thư Văn phòng
UBND tỉnh
0,25
0,25
Bước
13.2
Xử lý hồ sơ, trình lãnh đạo VP
UBND tỉnh phê duyệt
Chuyên viên theo dõi lĩnh
vực
02
04
Bước
13.3
Duyệt hồ sơ, trình lãnh đạo UBND
tỉnh ký
Lãnh đạo Văn phòng
UBND tỉnh
0,25
0,25
Bước
13.4
Ký hồ sơ, chuyển phát hành
Lãnh đạo UBND tỉnh
0,25
0,25
Bước
13.5
- Phát hành văn bản;
- Chuyển kết quả TTHC và hồ sơ
kèm theo (nếu có) cho Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
Văn thư Văn phòng
UBND tỉnh
0,25
0,25
B
GIAI ĐOẠN 2
Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo
bảng giá đất:
Bước
14
Chuyển Phiếu chuyển thông tin cho
cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ
tài chính về đất đai
Chuyên viên Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
02
03
- Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ
để tính để tính tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất và các khoản phải nộp khác,
Cơ quan thuế Thông báo bằng văn
bản và chuyển lại hồ sơ cho cơ quan
chuyển Phiếu chuyển thông tin
- 03 ngày làm việc;
- Trường hợp trao đổi
thông tin bằng phương
thức điện tử toàn trình
thì trong thời hạn 01
ngày làm việc
(Không tính vào thời
gian giải quyết TTHC)
Bước
15
- Xác định nghĩa vụ tài chính về đất
đai;
- Ban hành thông báo và gửi thông
báo về nghĩa vụ tài chính về đất đai
cho người sử dụng đất và Sở Nông
nghiệp và Môi trường (đính kèm
File thông báo nghĩa vụ tài chính và
không tính thời gian giải quyết
TTHC trên hệ thống trong thời gian
chờ người sử dụng đất thực hiện
nghĩa vụ tài chính).
Cơ quan Thuế
05 ngày làm việc
(Không tính vào thời
gian giải quyết TTHC)
Bước
16
- Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ
tài chính về đất đai của người sử
dụng đất;
- Truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu
được liên thông về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính về đất đai của
Cơ quan Thuế
Không tính thời gian
giải quyết TTHC cho
đến khi cơ quan Thuế
truyền thông tin từ cơ
sở dữ liệu được liên
thông về việc hoàn
46
người sử dụng đất (Phần mềm tự
động chuyển thông tin về hồ sơ đến
cơ quan có thẩm quyền giải quyết).
thành nghĩa vụ tài
chính của người sử
dụng đất cho Sở Nông
nghiệp và Môi trường
Bước 17
- Dự thảo nội dung trình ký Giấy
chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi
trên Giấy chứng nhận.
- Soạn văn bản tổ chức bàn giao đất
trên thực địa.
Chuyên viên Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
01
1,5
Bước 18
Xét duyệt và trình Lãnh đạo Sở ký
Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay
đổi trên Giấy chứng nhận; trình ký
văn bản tổ chức bàn giao đất trên
thực địa
Lãnh đạo Chi cục QLĐĐ,
ĐĐBĐ&VT
0,5
0,5
Bước 19
- Ký Giấy chứng nhận hoặc xác nhận
thay đổi trên Giấy chứng nhận;
- Ký văn bản tổ chức bàn giao đất
trên thực địa.
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp
và Môi trường
0,5
01
Bước 20
- Tổ chức bàn giao đất trên thực địa.
- Số hóa kết quả giải quyết TTHC;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC
(Giấy chứng nhận) cho Trung tâm
phục vụ hành chính công nơi nhận
hồ sơ.
- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng
ký đất đai để cập nhật, chỉnh lý cơ sở
dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính, lưu
trữ hồ sơ.
- Chuyên viên Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT;
- Văn thư Chi cục QLĐĐ,
ĐĐBĐ&VT.
01
02
Bước
21
- Nhận kết quả; Xác nhận trên phần
mềm về kết quả đã có;
- Lưu kho cơ sở dữ liệu hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết
quả cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,25
Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá
đất cụ thể:
Bước
14
Tổ chức việc xác định giá đất cụ thể
trình UBND tỉnh phê duyệt
- Chuyên viên, Lãnh đạo
phòng chuyên môn, Lãnh
đạo Chi cục QLĐĐ,
ĐĐBĐ&VT;
- Lãnh đạo Sở;
- Chuyên viên UBND
tỉnh, Lãnh đạo phòng
chuyên môn thuộc UBND
tỉnh, Chủ tịch UBND
tỉnh.
(Không tính vào thời
gian giải quyết TTHC)
Bước
15
Chuyển Phiếu chuyển thông tin cho
cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ
tài chính về đất đai
Chuyên viên Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
02
03
47
- Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ
để tính để tính tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất và các khoản phải nộp khác,
Cơ quan thuế Thông báo bằng văn
bản và chuyển lại hồ sơ cho cơ quan
chuyển Phiếu chuyển thông tin
- 03 ngày làm việc;
- Trường hợp trao đổi
thông tin bằng phương
thức điện tử toàn trình
thì trong thời hạn 01
ngày làm việc
(Không tính vào thời
gian giải quyết TTHC)
Bước
16
- Xác định nghĩa vụ tài chính về đất
đai;
- Ban hành thông báo và gửi thông
báo về nghĩa vụ tài chính về đất đai
cho người sử dụng đất và Sở Nông
nghiệp và Môi trường (đính kèm
File thông báo nghĩa vụ tài chính và
không tính thời gian giải quyết
TTHC trên hệ thống trong thời gian
chờ người sử dụng đất thực hiện
nghĩa vụ tài chính).
Cơ quan Thuế
05 ngày làm việc
(Không tính vào thời
gian giải quyết TTHC)
Bước
17
- Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ
tài chính về đất đai của người sử
dụng đất;
- Truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu
được liên thông về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính về đất đai của
người sử dụng đất (Phần mềm tự
động chuyển thông tin về hồ sơ đến
cơ quan có thẩm quyền giải quyết).
Cơ quan Thuế
Không tính thời gian
giải quyết TTHC cho
đến khi cơ quan Thuế
truyền thông tin từ cơ
sở dữ liệu được liên
thông về việc hoàn
thành nghĩa vụ tài
chính của người sử
dụng đất cho Sở Nông
nghiệp và Môi trường
Bước 18
- Dự thảo nội dung trình ký Giấy
chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi
trên Giấy chứng nhận.
- Soạn văn bản tổ chức bàn giao đất
trên thực địa.
Chuyên viên Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
01
1,5
Bước 19
Xét duyệt và trình Lãnh đạo Sở ký
Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay
đổi trên Giấy chứng nhận; trình ký
văn bản tổ chức bàn giao đất trên
thực địa
Lãnh đạo Chi cục QLĐĐ,
ĐĐBĐ&VT
0,5
0,5
Bước 20
- Ký Giấy chứng nhận hoặc xác nhận
thay đổi trên Giấy chứng nhận;
- Ký văn bản tổ chức bàn giao đất
trên thực địa
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp
và Môi trường
0,5
01
Bước 21
- Tổ chức bàn giao đất trên thực địa.
- Số hóa kết quả giải quyết TTHC;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC
(Giấy chứng nhận) cho Trung tâm
phục vụ hành chính công nơi nhận
hồ sơ.
- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng
ký đất đai để cập nhật, chỉnh lý cơ sở
- Chuyên viên Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT;
- Văn thư Chi cục QLĐĐ,
ĐĐBĐ&VT.
01
02
48
dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính, lưu
trữ hồ sơ.
Bước
22
- Nhận kết quả; Xác nhận trên phần
mềm về kết quả đã có;
- Lưu kho cơ sở dữ liệu hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết
quả cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,25
Người sử dụng đất thuộc trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất:
Bước
14
Chuyển Phiếu chuyển thông tin cho
cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ
tài chính về đất đai
Chuyên viên Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
02
03
- Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ
để tính để tính tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất và các khoản phải nộp khác,
Cơ quan thuế Thông báo bằng văn
bản và chuyển lại hồ sơ cho cơ quan
chuyển Phiếu chuyển thông tin
- 03 ngày làm việc;
- Trường hợp trao đổi
thông tin bằng phương
thức điện tử toàn trình
thì trong thời hạn 01
ngày làm việc
(Không tính vào thời
gian giải quyết TTHC)
Bước
15
- Xác định nghĩa vụ tài chính về đất
đai;
- Ban hành thông báo và gửi thông
báo về nghĩa vụ tài chính về đất đai
cho người sử dụng đất và Sở Nông
nghiệp và Môi trường (đính kèm
File thông báo nghĩa vụ tài chính và
không tính thời gian giải quyết
TTHC trên hệ thống trong thời gian
chờ người sử dụng đất thực hiện
nghĩa vụ tài chính).
Cơ quan Thuế
05 ngày làm việc
(Không tính vào thời
gian giải quyết TTHC)
Bước
16
- Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ
tài chính về đất đai của người sử
dụng đất;
- Truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu
được liên thông về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính về đất đai của
người sử dụng đất (Phần mềm tự
động chuyển thông tin về hồ sơ đến
cơ quan có thẩm quyền giải quyết).
Cơ quan Thuế
Không tính thời gian
giải quyết TTHC cho
đến khi cơ quan Thuế
truyền thông tin từ cơ
sở dữ liệu được liên
thông về việc hoàn
thành nghĩa vụ tài
chính của người sử
dụng đất cho Sở Nông
nghiệp và Môi trường
Bước
17
- Dự thảo nội dung trình ký Giấy
chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi
trên Giấy chứng nhận.
- Soạn văn bản tổ chức bàn giao đất
trên thực địa.
Chuyên viên Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
01
1,5
Bước
18
Xét duyệt và trình Lãnh đạo Sở ký
Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay
đổi trên Giấy chứng nhận; trình ký
văn bản tổ chức bàn giao đất trên
thực địa
Lãnh đạo Chi cục QLĐĐ,
ĐĐBĐ&VT
0,5
0,5
49
Bước
19
- Ký Giấy chứng nhận hoặc xác nhận
thay đổi trên Giấy chứng nhận;
- Ký văn bản tổ chức bàn giao đất
trên thực địa
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp
và Môi trường
0,5
01
Bước
20
- Tổ chức bàn giao đất trên thực địa.
- Số hóa kết quả giải quyết TTHC;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC
(Giấy chứng nhận) cho Trung tâm
phục vụ hành chính công nơi nhận
hồ sơ.
- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng
ký đất đai để cập nhật, chỉnh lý cơ sở
dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính, lưu
trữ hồ sơ.
- Chuyên viên Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT;
- Văn thư Chi cục QLĐĐ,
ĐĐBĐ&VT.
01
02
Bước
21
- Nhận kết quả; Xác nhận trên phần
mềm về kết quả đã có;
- Lưu kho cơ sở dữ liệu hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết
quả cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,25
Tổng thời gian giải quyết TTHC
15 ngày
25 ngày
3.3.2. Trường hợp người sử dụng đất đã có Giấy chứng nhận lần đầu - thuộc thẩm
quyền cấp Giấy nhứng nhận quyền sử dụng đất của Văn phòng Đăng ký đất đai
STT
Trình tự/Nội dung công việc
Trách nhiệm
giải quyết
Thời
gian
thực
hiện
(ngày)
Thời gian
đối với
vùng khó
khăn
(ngày)
A
GIAI ĐOẠN 1
Bước 1
- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ,
đầy đủ của hồ sơ theo quy định;
- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận hồ
sơ và hẹn trả kết quả;
- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và hồ
sơ giấy (nếu có) đến cơ quan có
thẩm quyền giải quyết;
- Phần mềm tự động chuyển thông
tin về hồ sơ đến Trung tâm PVHCC
của cơ quan có thẩm quyền giải
quyết để giám sát, đôn đốc.
- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung, hoàn
thiện hồ sơ và trả hồ sơ cho người
yêu cầu đăng ký (nếu không đủ điều
kiện tiếp nhận) kèm Phiếu yêu cầu
bổ sung, hoàn thiện hồ sơ.
- Trung tâm PVHCC tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,25
Bước 2
Phân công giải quyết hồ sơ
Lãnh đạo phòng Kỹ thuật
địa chính thuộc Văn
phòng ĐKĐĐ
0,25
0,25
50
Bước 3
- Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu
đất đai; Lập trích lục bản đồ địa
chính thửa đất (tại nơi đã có bản đồ
địa chính) đối với trường hợp hồ sơ
đầy đủ và hợp lệ;
- Nếu không đủ điều kiện dự thảo
văn bản trả lại hồ sơ.
Cán bộ phòng Kỹ thuật
địa chính thuộc Văn
phòng ĐKĐĐ
1,5
03
Bước 4
Kiểm tra hồ sơ, ký kiểm tra trích lục
hoặc ký văn bản trả lại hồ sơ
Lãnh đạo phòng Kỹ thuật
địa chính thuộc Văn
phòng ĐKĐĐ
0,25
0,25
Bước 5
- Ký duyệt trích lục;
- Hồ sơ đủ điều kiện hoặc không đủ
điều kiện thì chuyển đến Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT để tiếp tục giải
quyết.
- Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ;
- Cán bộ Văn phòng
ĐKĐĐ.
0,25
0,5
Bước 6
Phân công thẩm định hồ sơ
Lãnh đạo phòng Quy
hoạch và quản lý, sử dụng
đất thuộc Chi cục QLĐĐ,
ĐĐBĐ&VT
0,25
0,5
Bước 7
- Thẩm định hồ sơ; hướng dẫn người
nộp hồ sơ bổ sung trích đo địa chính
thửa đất đối với thửa đất tại nơi chưa
có bản đồ địa chính theo quy định;
kiểm tra thực địa;
- Nếu không đủ điều kiện dự thảo
văn bản trả lại hồ sơ;
- Hoàn thiện hồ sơ trình cấp có thẩm
quyền ban hành Quyết định điều
chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án
đầu tư (có nội dung về giá đất để tính
tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải
nộp).
Chuyên viên Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
03
05
Bước 8
- Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ
trì, phối hợp các cơ quan có liên
quan kiểm tra thực địa.
- Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ
trì, phối hợp các cơ quan có liên
quan xác định trường hợp được
miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
(nếu có).
- Lãnh đạo Sở;
- Lãnh đạo Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT;
- Chuyên viên Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT.
(Không tính vào thời
gian giải quyết TTHC)
Bước 9
Xét duyệt và trình Lãnh đạo Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
Lãnh đạo phòng Quy
hoạch và quản lý, sử dụng
đất thuộc Chi cục QLĐĐ,
ĐĐBĐ&VT
0,25
0,5
Bước 10
Xét duyệt và trình Lãnh đạo Sở phê
duyệt kết quả thẩm định TTHC
Lãnh đạo Chi cục QLĐĐ,
ĐĐBĐ&VT
0,25
0,5
Bước 11
Ký duyệt kết quả TTHC tại Sở và
chuyển Văn thư Sở phát hành
Lãnh đạo Sở
0,25
0,5
Bước 12
Phát hành, chuyển hồ sơ đến Văn
phòng UBND tỉnh
Văn thư Sở/cán bộ văn
phòng được phân công
0,25
0,5
51
Bước 13
UBND tỉnh
03
05
Bước 13.1
Kiểm tra, tiếp nhận, chuyển xử lý hồ
sơ
Văn thư Văn phòng
UBND tỉnh
0,25
0,25
Bước 13.2
Xử lý hồ sơ, trình lãnh đạo VP
UBND tỉnh phê duyệt
Chuyên viên theo dõi lĩnh
vực
02
04
Bước 13.3
Duyệt hồ sơ, trình lãnh đạo UBND
tỉnh ký
Lãnh đạo Văn phòng
UBND tỉnh
0,25
0,25
Bước 13.4
Ký hồ sơ, chuyển phát hành
Lãnh đạo UBND tỉnh
0,25
0,25
Bước 13.5
- Phát hành văn bản;
- Chuyển kết quả TTHC và hồ sơ
kèm theo (nếu có) cho Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
Văn thư Văn phòng
UBND tỉnh
0,25
0,25
B
GIAI DOẠN 2
Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo
bảng giá đất:
Bước 14
Chuyển Phiếu chuyển thông tin cho
cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ
tài chính về đất đai
Chuyên viên Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
02
03
- Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ
để tính để tính tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất và các khoản phải nộp khác,
Cơ quan thuế Thông báo bằng văn
bản và chuyển lại hồ sơ cho cơ quan
chuyển Phiếu chuyển thông tin
- 03 ngày làm việc;
- Trường hợp trao đổi
thông tin bằng phương
thức điện tử toàn trình
thì trong thời hạn 01
ngày làm việc
(Không tính vào thời
gian giải quyết TTHC)
Bước 15
- Xác định nghĩa vụ tài chính về đất
đai;
- Ban hành thông báo và gửi thông
báo về nghĩa vụ tài chính về đất đai
cho người sử dụng đất và Sở Nông
nghiệp và Môi trường (đính kèm
File thông báo nghĩa vụ tài chính và
không tính thời gian giải quyết
TTHC trên hệ thống trong thời gian
chờ người sử dụng đất thực hiện
nghĩa vụ tài chính).
Cơ quan Thuế
05 ngày làm việc
(Không tính vào thời
gian giải quyết TTHC)
Bước 16
- Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ
tài chính về đất đai của người sử
dụng đất;
- Truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu
được liên thông về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính về đất đai của
người sử dụng đất (Phần mềm tự
động chuyển thông tin về hồ sơ đến
cơ quan có thẩm quyền giải quyết).
Cơ quan Thuế
Không tính thời gian
giải quyết TTHC cho
đến khi cơ quan Thuế
truyền thông tin từ cơ
sở dữ liệu được liên
thông về việc hoàn
thành nghĩa vụ tài
chính của người sử
dụng đất cho Sở Nông
nghiệp và Môi trường
52
Bước 17
Dự thảo nội dung trình ký cấp mới
Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay
đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp
Cán bộ Văn phòng
ĐKĐĐ
01
1,5
Bước 18
Xét duyệt và trình Lãnh đạo Văn
phòng đăng ký đất đai ký cấp mới
Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay
đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp
Lãnh đạo phòng chuyên
môn thuộc Văn phòng
ĐKĐĐ
0,5
0,5
Bước 19
Ký cấp mới Giấy chứng nhận hoặc
xác nhận thay đổi trên Giấy chứng
nhận đã cấp
Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ
0,5
01
Bước 20
- Số hóa kết quả giải quyết TTHC;
cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất
đai, hồ sơ địa chính, lưu trữ hồ sơ;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC
(Giấy chứng nhận) cho Trung tâm
phục vụ hành chính công nơi nhận
hồ sơ.
Cán bộ Văn phòng
ĐKĐĐ
01
02
Bước 21
- Nhận kết quả; Xác nhận trên phần
mềm về kết quả đã có;
- Lưu kho cơ sở dữ liệu hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết
quả cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,25
Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá
đất cụ thể:
Bước 14
Tổ chức việc xác định giá đất cụ thể
trình UBND tỉnh phê duyệt
- Chuyên viên, Lãnh đạo
phòng chuyên môn, Lãnh
đạo Chi cục QLĐĐ,
ĐĐBĐ&VT;
- Lãnh đạo Sở;
- Chuyên viên UBND
tỉnh, Lãnh đạo phòng
chuyên môn thuộc UBND
tỉnh, Chủ tịch UBND
tỉnh.
(Không tính vào thời
gian giải quyết TTHC)
Bước 15
Chuyển Phiếu chuyển thông tin cho
cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ
tài chính về đất đai
Chuyên viên Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
02
03
- Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ
để tính để tính tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất và các khoản phải nộp khác,
Cơ quan thuế Thông báo bằng văn
bản và chuyển lại hồ sơ cho cơ quan
chuyển Phiếu chuyển thông tin
- 03 ngày làm việc;
- Trường hợp trao đổi
thông tin bằng phương
thức điện tử toàn trình
thì trong thời hạn 01
ngày làm việc
(Không tính vào thời
gian giải quyết TTHC)
Bước 16
- Xác định nghĩa vụ tài chính về đất
đai;
- Ban hành thông báo và gửi thông
báo về nghĩa vụ tài chính về đất đai
cho người sử dụng đất và Sở Nông
nghiệp và Môi trường (đính kèm
Cơ quan Thuế
05 ngày làm việc
(Không tính vào thời
gian giải quyết TTHC)
53
File thông báo nghĩa vụ tài chính và
không tính thời gian giải quyết
TTHC trên hệ thống trong thời gian
chờ người sử dụng đất thực hiện
nghĩa vụ tài chính).
Bước 17
- Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ
tài chính về đất đai của người sử
dụng đất;
- Truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu
được liên thông về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính về đất đai của
người sử dụng đất (Phần mềm tự
động chuyển thông tin về hồ sơ đến
cơ quan có thẩm quyền giải quyết).
Cơ quan Thuế
Không tính thời gian
giải quyết TTHC cho
đến khi cơ quan Thuế
truyền thông tin từ cơ
sở dữ liệu được liên
thông về việc hoàn
thành nghĩa vụ tài
chính của người sử
dụng đất cho Sở Nông
nghiệp và Môi trường
Bước 18
Dự thảo nội dung trình ký cấp mới
Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay
đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp
Cán bộ Văn phòng
ĐKĐĐ
01
1,5
Bước 19
Xét duyệt và trình Lãnh đạo Văn
phòng đăng ký đất đai ký cấp mới
Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay
đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp
Lãnh đạo phòng chuyên
môn thuộc Văn phòng
ĐKĐĐ
0,5
0,5
Bước 20
Ký cấp mới Giấy chứng nhận hoặc
xác nhận thay đổi trên Giấy chứng
nhận đã cấp
Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ
0,5
01
Bước 21
- Số hóa kết quả giải quyết TTHC;
cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất
đai, hồ sơ địa chính, lưu trữ hồ sơ;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC
(Giấy chứng nhận) cho Trung tâm
phục vụ hành chính công nơi nhận
hồ sơ.
Cán bộ Văn phòng
ĐKĐĐ
01
02
Bước 22
- Nhận kết quả; Xác nhận trên phần
mềm về kết quả đã có;
- Lưu kho cơ sở dữ liệu hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết
quả cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,25
Người sử dụng đất thuộc trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất:
Bước 14
Chuyển Phiếu chuyển thông tin cho
cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ
tài chính về đất đai
Chuyên viên Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
02
03
Bước 15
- Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ
để tính để tính tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất và các khoản phải nộp khác,
Cơ quan thuế Thông báo bằng văn
bản và chuyển lại hồ sơ cho cơ quan
chuyển Phiếu chuyển thông tin
Cơ quan Thuế
- 03 ngày làm việc;
- Trường hợp trao đổi
thông tin bằng phương
thức điện tử toàn trình
thì trong thời hạn 01
ngày làm việc
(Không tính vào thời
gian giải quyết TTHC)
54
- Xác định nghĩa vụ tài chính về đất
đai;
- Ban hành thông báo và gửi thông
báo về nghĩa vụ tài chính về đất đai
cho người sử dụng đất và Sở Nông
nghiệp và Môi trường (đính kèm
File thông báo nghĩa vụ tài chính và
không tính thời gian giải quyết
TTHC trên hệ thống trong thời gian
chờ người sử dụng đất thực hiện
nghĩa vụ tài chính).
05 ngày làm việc
(Không tính vào thời
gian giải quyết TTHC)
Bước 16
- Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ
tài chính về đất đai của người sử
dụng đất;
- Truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu
được liên thông về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính về đất đai của
người sử dụng đất (Phần mềm tự
động chuyển thông tin về hồ sơ đến
cơ quan có thẩm quyền giải quyết).
Cơ quan Thuế
Không tính thời gian
giải quyết TTHC cho
đến khi cơ quan Thuế
truyền thông tin từ cơ
sở dữ liệu được liên
thông về việc hoàn
thành nghĩa vụ tài
chính của người sử
dụng đất cho Sở Nông
nghiệp và Môi trường
Bước 17
Dự thảo nội dung trình ký cấp mới
Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay
đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp
Cán bộ Văn phòng
ĐKĐĐ
01
1,5
Bước 18
Xét duyệt và trình Lãnh đạo Văn
phòng đăng ký đất đai ký cấp mới
Giấy chứng nhận hoặc xác nhận
thay đổi trên Giấy chứng nhận đã
cấp
Lãnh đạo phòng chuyên
môn thuộc Văn phòng
ĐKĐĐ
0,5
0,5
Bước 19
Ký cấp mới Giấy chứng nhận hoặc
xác nhận thay đổi trên Giấy chứng
nhận đã cấp
Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ
0,5
01
Bước 20
- Số hóa kết quả giải quyết TTHC;
cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất
đai, hồ sơ địa chính, lưu trữ hồ sơ;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC
(Giấy chứng nhận) cho Trung tâm
phục vụ hành chính công nơi nhận
hồ sơ.
Cán bộ Văn phòng
ĐKĐĐ
01
02
Bước 21
- Nhận kết quả; Xác nhận trên phần
mềm về kết quả đã có;
- Lưu kho cơ sở dữ liệu hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết
quả cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,25
Tổng thời gian giải quyết TTHC
15 ngày
25 ngày
55
4. Điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng
đất do sai sót về ranh giới, vị trí, diện tích, mục đích sử dụng giữa bản đồ quy hoạch, bản
đồ địa chính, quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và
số liệu bàn giao đất trên thực địa
4.1. Trường hợp người sử dụng đất chưa được cấp Giấy chứng nhận lần đầu - thuộc
thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của Sở Nông nghiệp và Môi trường
STT
Trình tự/Nội dung công việc
Trách nhiệm
giải quyết
Thời
gian
thực
hiện
(ngày)
Thời gian
đối với
vùng khó
khăn
(ngày)
A
GIAI ĐOẠN 1
Bước 1
- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ,
đầy đủ của hồ sơ theo quy định;
- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận hồ
sơ và hẹn trả kết quả;
- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và hồ
sơ giấy (nếu có) đến cơ quan có
thẩm quyền giải quyết;
- Phần mềm tự động chuyển thông
tin về hồ sơ đến Trung tâm PVHCC
của cơ quan có thẩm quyền giải
quyết để giám sát, đôn đốc.
- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung, hoàn
thiện hồ sơ và trả hồ sơ cho người
yêu cầu đăng ký (nếu không đủ điều
kiện tiếp nhận) kèm Phiếu yêu cầu
bổ sung, hoàn thiện hồ sơ.
- Trung tâm PVHCC tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
1 giờ
0,5
Bước 2
Phân công thẩm định hồ sơ
Lãnh đạo phòng Quy
hoạch và quản lý, sử dụng
đất thuộc Chi cục QLĐĐ,
ĐĐBĐ&VT
1 giờ
0,5
Bước 3
- Thẩm định hồ sơ, kiểm tra thực địa;
- Nếu không đủ điều kiện dự thảo
văn bản trả lại hồ sơ;
- Hoàn thiện hồ sơ trình cấp có thẩm
quyền ban hành Quyết định điều
chỉnh quyết định giao đất, cho thuê
đất, cho phép chuyển mục đích sử
dụng đất.
Chuyên viên Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
1,25
03
Bước 4
- Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ
trì, phối hợp các cơ quan có liên
quan kiểm tra thực địa.
- Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ
trì, phối hợp các cơ quan có liên
quan xác định trường hợp được
miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
(nếu có).
- Lãnh đạo Sở;
- Lãnh đạo Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT;
- Chuyên viên Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT.
(Không tính vào thời
gian giải quyết TTHC)
56
Bước 5
Xét duyệt và trình Lãnh đạo Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
Lãnh đạo phòng Quy
hoạch và quản lý, sử dụng
đất thuộc Chi cục QLĐĐ,
ĐĐBĐ&VT
1 giờ
0,5
Bước 6
Xét duyệt và trình Lãnh đạo Sở phê
duyệt kết quả thẩm định TTHC
Lãnh đạo Chi cục QLĐĐ,
ĐĐBĐ&VT
1 giờ
0,5
Bước 7
Ký duyệt kết quả TTHC tại Sở và
chuyển Văn thư Sở phát hành
Lãnh đạo Sở
0,25
0,5
Bước 8
Phát hành, chuyển hồ sơ đến Văn
phòng UBND tỉnh
Văn thư Sở/cán bộ văn
phòng được phân công
1 giờ
0,5
Bước 9
UBND tỉnh
1,5
04
Bước
9.1
Kiểm tra, tiếp nhận, chuyển xử lý hồ
sơ
Văn thư Văn phòng
UBND tỉnh
1 giờ
0,25
Bước
9.2
Xử lý hồ sơ, trình lãnh đạo VP
UBND tỉnh phê duyệt
Chuyên viên theo dõi lĩnh
vực
0,5
1,25
Bước
9.3
Duyệt hồ sơ, trình lãnh đạo UBND
tỉnh ký
Lãnh đạo Văn phòng
UBND tỉnh
0,25
01
Bước
9.4
Ký hồ sơ, chuyển phát hành
Lãnh đạo UBND tỉnh
0,5
01
Bước
9.5
- Phát hành văn bản;
- Chuyển kết quả TTHC và hồ sơ
kèm theo (nếu có) cho Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
Văn thư Văn phòng
UBND tỉnh
1 giờ
0,5
B
GIAI ĐOẠN 2
Trường hợp làm thay đổi tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đã nộp mà tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất xác định lại tính theo giá đất trong bảng giá đất:
Bước
10
Chuyển Phiếu chuyển thông tin cho
cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ
tài chính về đất đai
Chuyên viên Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
0,25
0,5
- Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ
để tính để tính tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất và các khoản phải nộp khác,
Cơ quan thuế Thông báo bằng văn
bản và chuyển lại hồ sơ cho cơ quan
chuyển Phiếu chuyển thông tin
- 03 ngày làm việc;
- Trường hợp trao đổi
thông tin bằng phương
thức điện tử toàn trình
thì trong thời hạn 01
ngày làm việc
(Không tính vào thời
gian giải quyết TTHC)
Bước
11
- Xác định nghĩa vụ tài chính về đất
đai gồm: tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất;
- Ban hành thông báo và gửi thông
báo về nghĩa vụ tài chính về đất đai
cho người sử dụng đất và Sở Nông
nghiệp và Môi trường (đính kèm
File thông báo nghĩa vụ tài chính và
không tính thời gian giải quyết
TTHC trên hệ thống trong thời gian
chờ người sử dụng đất thực hiện
nghĩa vụ tài chính).
Cơ quan Thuế
05 ngày làm việc
(Không tính vào thời
gian giải quyết TTHC)
57
Bước
12
- Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ
tài chính về đất đai của người sử
dụng đất;
- Truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu
được liên thông về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính về đất đai của
người sử dụng đất (Phần mềm tự
động chuyển thông tin về hồ sơ đến
cơ quan có thẩm quyền giải quyết).
Cơ quan Thuế
Không tính thời gian
giải quyết TTHC cho
đến khi cơ quan Thuế
truyền thông tin từ cơ
sở dữ liệu được liên
thông về việc hoàn
thành nghĩa vụ tài
chính của người sử
dụng đất cho Sở Nông
nghiệp và Môi trường
Bước 13
- Dự thảo nội dung trình ký Giấy
chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi
trên Giấy chứng nhận.
- Soạn văn bản tổ chức bàn giao đất
trên thực địa.
Chuyên viên Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
0,25
0,5
Bước 14
Xét duyệt và trình Lãnh đạo Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
Lãnh đạo phòng Quy
hoạch và quản lý, sử dụng
đất thuộc Chi cục QLĐĐ,
ĐĐBĐ&VT
1 giờ
0,5
Bước 15
Xét duyệt và trình Lãnh đạo Sở ký
Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay
đổi trên Giấy chứng nhận; trình ký
văn bản tổ chức bàn giao đất trên
thực địa
Lãnh đạo Chi cục QLĐĐ,
ĐĐBĐ&VT
1 giờ
0,5
Bước 16
- Ký Giấy chứng nhận hoặc xác nhận
thay đổi trên Giấy chứng nhận;
- Ký văn bản tổ chức bàn giao đất
trên thực địa.
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp
và Môi trường
0,25
01
Bước 17
- Tổ chức bàn giao đất trên thực địa.
- Số hóa kết quả giải quyết TTHC;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC
(Giấy chứng nhận) cho Trung tâm
phục vụ hành chính công nơi nhận
hồ sơ.
- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng
ký đất đai để cập nhật, chỉnh lý cơ sở
dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính, lưu
trữ hồ sơ.
- Chuyên viên Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT;
- Văn thư Chi cục QLĐĐ,
ĐĐBĐ&VT.
0,25
1,5
Bước
18
- Nhận kết quả; Xác nhận trên phần
mềm về kết quả đã có;
- Lưu kho cơ sở dữ liệu hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết
quả cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
1 giờ
0,5
Trường hợp làm thay đổi tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đã nộp mà tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất xác định lại theo giá đất cụ thể:
Bước
10
Tổ chức việc xác định giá đất cụ thể
trình UBND tỉnh phê duyệt
- Chuyên viên, Lãnh đạo
phòng chuyên môn, Lãnh
đạo Chi cục QLĐĐ,
ĐĐBĐ&VT;
- Lãnh đạo Sở;
(Không tính vào thời
gian giải quyết TTHC)
58
- Chuyên viên UBND
tỉnh, Lãnh đạo phòng
chuyên môn thuộc UBND
tỉnh, Chủ tịch UBND
tỉnh.
Bước
11
Chuyển Phiếu chuyển thông tin cho
cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ
tài chính về đất đai
Chuyên viên Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
0,25
0,5
- Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ
để tính để tính tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất và các khoản phải nộp khác,
Cơ quan thuế Thông báo bằng văn
bản và chuyển lại hồ sơ cho cơ quan
chuyển Phiếu chuyển thông tin
- 03 ngày làm việc;
- Trường hợp trao đổi
thông tin bằng phương
thức điện tử toàn trình
thì trong thời hạn 01
ngày làm việc
(Không tính vào thời
gian giải quyết TTHC)
Bước
12
- Xác định nghĩa vụ tài chính về đất
đai;
- Ban hành thông báo và gửi thông
báo về nghĩa vụ tài chính về đất đai
cho người sử dụng đất và Sở Nông
nghiệp và Môi trường (đính kèm
File thông báo nghĩa vụ tài chính và
không tính thời gian giải quyết
TTHC trên hệ thống trong thời gian
chờ người sử dụng đất thực hiện
nghĩa vụ tài chính).
Cơ quan Thuế
05 ngày làm việc
(Không tính vào thời
gian giải quyết TTHC)
Bước
13
- Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ
tài chính về đất đai của người sử
dụng đất;
- Truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu
được liên thông về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính về đất đai của
người sử dụng đất (Phần mềm tự
động chuyển thông tin về hồ sơ đến
cơ quan có thẩm quyền giải quyết).
Cơ quan Thuế
Không tính thời gian
giải quyết TTHC cho
đến khi cơ quan Thuế
truyền thông tin từ cơ
sở dữ liệu được liên
thông về việc hoàn
thành nghĩa vụ tài
chính của người sử
dụng đất cho Sở Nông
nghiệp và Môi trường
Bước 14
- Dự thảo nội dung trình ký Giấy
chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi
trên Giấy chứng nhận.
- Soạn văn bản tổ chức bàn giao đất
trên thực địa.
Chuyên viên Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
0,25
0,5
Bước 15
Xét duyệt và trình Lãnh đạo Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
Lãnh đạo phòng Quy
hoạch và quản lý, sử dụng
đất thuộc Chi cục QLĐĐ,
ĐĐBĐ&VT
1 giờ
0,5
Bước 16
Xét duyệt và trình Lãnh đạo Sở ký
Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay
đổi trên Giấy chứng nhận; trình ký
văn bản tổ chức bàn giao đất trên
thực địa
Lãnh đạo Chi cục QLĐĐ,
ĐĐBĐ&VT
1 giờ
0,5
59
Bước 17
- Ký Giấy chứng nhận hoặc xác nhận
thay đổi trên Giấy chứng nhận;
- Ký văn bản tổ chức bàn giao đất
trên thực địa
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp
và Môi trường
0,25
01
Bước 18
- Tổ chức bàn giao đất trên thực địa.
- Số hóa kết quả giải quyết TTHC;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC
(Giấy chứng nhận) cho Trung tâm
phục vụ hành chính công nơi nhận
hồ sơ.
- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng
ký đất đai để cập nhật, chỉnh lý cơ sở
dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính, lưu
trữ hồ sơ.
- Chuyên viên Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT;
- Văn thư Chi cục QLĐĐ,
ĐĐBĐ&VT.
0,25
1,5
Bước
19
- Nhận kết quả; Xác nhận trên phần
mềm về kết quả đã có;
- Lưu kho cơ sở dữ liệu hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết
quả cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
1 giờ
0,5
Trường hợp không làm thay đổi tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đã nộp:
Bước
10
Chuyển Phiếu chuyển thông tin cho
cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ
tài chính về đất đai
Chuyên viên Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
0,25
0,5
- Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ
để tính để tính tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất và các khoản phải nộp khác,
Cơ quan thuế Thông báo bằng văn
bản và chuyển lại hồ sơ cho cơ quan
chuyển Phiếu chuyển thông tin
- 03 ngày làm việc;
- Trường hợp trao đổi
thông tin bằng phương
thức điện tử toàn trình
thì trong thời hạn 01
ngày làm việc
(Không tính vào thời
gian giải quyết TTHC)
Bước
11
- Xác định nghĩa vụ tài chính về đất
đai;
- Ban hành thông báo và gửi thông
báo về nghĩa vụ tài chính về đất đai
cho người sử dụng đất và Sở Nông
nghiệp và Môi trường (đính kèm
File thông báo nghĩa vụ tài chính và
không tính thời gian giải quyết
TTHC trên hệ thống trong thời gian
chờ người sử dụng đất thực hiện
nghĩa vụ tài chính).
Cơ quan Thuế
05 ngày làm việc
(Không tính vào thời
gian giải quyết TTHC)
Bước
12
- Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ
tài chính về đất đai của người sử
dụng đất;
- Truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu
được liên thông về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính về đất đai của
người sử dụng đất (Phần mềm tự
động chuyển thông tin về hồ sơ đến
cơ quan có thẩm quyền giải quyết).
Cơ quan Thuế
Không tính thời gian
giải quyết TTHC cho
đến khi cơ quan Thuế
truyền thông tin từ cơ
sở dữ liệu được liên
thông về việc hoàn
thành nghĩa vụ tài
chính của người sử
60
dụng đất cho Sở Nông
nghiệp và Môi trường
Bước 13
- Dự thảo nội dung trình ký Giấy
chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi
trên Giấy chứng nhận.
- Soạn văn bản tổ chức bàn giao đất
trên thực địa.
Chuyên viên Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
0,25
0,5
Bước 14
Xét duyệt và trình Lãnh đạo Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
Lãnh đạo phòng Quy
hoạch và quản lý, sử dụng
đất thuộc Chi cục QLĐĐ,
ĐĐBĐ&VT
1 giờ
0,5
Bước 15
Xét duyệt và trình Lãnh đạo Sở ký
Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay
đổi trên Giấy chứng nhận; trình ký
văn bản tổ chức bàn giao đất trên
thực địa
Lãnh đạo Chi cục QLĐĐ,
ĐĐBĐ&VT
1 giờ
0,5
Bước 16
- Ký Giấy chứng nhận hoặc xác nhận
thay đổi trên Giấy chứng nhận;
- Ký văn bản tổ chức bàn giao đất
trên thực địa
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp
và Môi trường
0,25
01
Bước 17
- Tổ chức bàn giao đất trên thực địa.
- Số hóa kết quả giải quyết TTHC;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC
(Giấy chứng nhận) cho Trung tâm
phục vụ hành chính công nơi nhận
hồ sơ.
- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng
ký đất đai để cập nhật, chỉnh lý cơ sở
dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính, lưu
trữ hồ sơ.
- Chuyên viên Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT;
- Văn thư Chi cục QLĐĐ,
ĐĐBĐ&VT.
0,25
1,5
Bước
18
- Nhận kết quả; Xác nhận trên phần
mềm về kết quả đã có;
- Lưu kho cơ sở dữ liệu hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết
quả cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
1 giờ
0,5
Tổng thời gian giải quyết TTHC
05 ngày
15 ngày
4.2. Trường hợp người sử dụng đất đã có Giấy chứng nhận lần đầu - thuộc thẩm
quyền cấp Giấy nhứng nhận quyền sử dụng đất của Văn phòng Đăng ký đất đai
STT
Trình tự/Nội dung công việc
Trách nhiệm
giải quyết
Thời
gian
thực
hiện
(ngày)
Thời gian
đối với
vùng khó
khăn
(ngày)
A
GIAI ĐOẠN 1
Bước 1
- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ,
đầy đủ của hồ sơ theo quy định;
- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận hồ
sơ và hẹn trả kết quả;
- Trung tâm PVHCC tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
1 giờ
0,5
61
- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và hồ
sơ giấy (nếu có) đến cơ quan có
thẩm quyền giải quyết;
- Phần mềm tự động chuyển thông
tin về hồ sơ đến Trung tâm PVHCC
của cơ quan có thẩm quyền giải
quyết để giám sát, đôn đốc.
- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung, hoàn
thiện hồ sơ và trả hồ sơ cho người
yêu cầu đăng ký (nếu không đủ điều
kiện tiếp nhận) kèm Phiếu yêu cầu
bổ sung, hoàn thiện hồ sơ.
Bước 2
Phân công thẩm định hồ sơ
Lãnh đạo phòng Quy
hoạch và quản lý, sử dụng
đất thuộc Chi cục QLĐĐ,
ĐĐBĐ&VT
1 giờ
0,5
Bước 3
- Thẩm định hồ sơ, kiểm tra thực địa;
- Nếu không đủ điều kiện dự thảo
văn bản trả lại hồ sơ;
- Hoàn thiện hồ sơ trình cấp có thẩm
quyền ban hành Quyết định điều
chỉnh quyết định giao đất, cho thuê
đất, cho phép chuyển mục đích sử
dụng đất.
Chuyên viên Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
1,25
3,5
Bước 4
- Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ
trì, phối hợp các cơ quan có liên
quan kiểm tra thực địa.
- Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ
trì, phối hợp các cơ quan có liên
quan xác định trường hợp được
miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
(nếu có).
- Lãnh đạo Sở;
- Lãnh đạo Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT;
- Chuyên viên Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT.
(Không tính vào thời
gian giải quyết TTHC)
Bước 5
Xét duyệt và trình Lãnh đạo Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
Lãnh đạo phòng Quy
hoạch và quản lý, sử dụng
đất thuộc Chi cục QLĐĐ,
ĐĐBĐ&VT
1 giờ
0,5
Bước 6
Xét duyệt và trình Lãnh đạo Sở phê
duyệt kết quả thẩm định TTHC
Lãnh đạo Chi cục QLĐĐ,
ĐĐBĐ&VT
1 giờ
0,5
Bước 7
Ký duyệt kết quả TTHC tại Sở và
chuyển Văn thư Sở phát hành
Lãnh đạo Sở
0,25
0,75
Bước 8
Phát hành, chuyển hồ sơ đến Văn
phòng UBND tỉnh
Văn thư Sở/cán bộ văn
phòng được phân công
1 giờ
0,5
Bước 9
UBND tỉnh
2,25
05
Bước
9.1
Kiểm tra, tiếp nhận, chuyển xử lý hồ
sơ
Văn thư Văn phòng
UBND tỉnh
1 giờ
0,5
Bước
9.2
Xử lý hồ sơ, trình lãnh đạo VP
UBND tỉnh phê duyệt
Chuyên viên theo dõi lĩnh
vực
01
02
Bước
9.3
Duyệt hồ sơ, trình lãnh đạo UBND
tỉnh ký
Lãnh đạo Văn phòng
UBND tỉnh
0,5
01
62
Bước
9.4
Ký hồ sơ, chuyển phát hành
Lãnh đạo UBND tỉnh
0,5
01
Bước
9.5
- Phát hành văn bản;
- Chuyển kết quả TTHC và hồ sơ
kèm theo (nếu có) cho Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
Văn thư Văn phòng
UBND tỉnh
1 giờ
0,5
B
GIAI DOẠN 2
Trường hợp làm thay đổi tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đã nộp mà tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất xác định lại tính theo giá đất trong bảng giá đất:
Bước
10
Chuyển Phiếu chuyển thông tin cho
cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ
tài chính về đất đai
Chuyên viên Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
0,25
01
- Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ
để tính để tính tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất và các khoản phải nộp khác,
Cơ quan thuế Thông báo bằng văn
bản và chuyển lại hồ sơ cho cơ quan
chuyển Phiếu chuyển thông tin
- 03 ngày làm việc;
- Trường hợp trao đổi
thông tin bằng phương
thức điện tử toàn trình
thì trong thời hạn 01
ngày làm việc
(Không tính vào thời
gian giải quyết TTHC)
Bước
11
- Xác định nghĩa vụ tài chính về đất
đai;
- Ban hành thông báo và gửi thông
báo về nghĩa vụ tài chính về đất đai
cho người sử dụng đất và Sở Nông
nghiệp và Môi trường (đính kèm
File thông báo nghĩa vụ tài chính và
không tính thời gian giải quyết
TTHC trên hệ thống trong thời gian
chờ người sử dụng đất thực hiện
nghĩa vụ tài chính).
Cơ quan Thuế
05 ngày làm việc
(Không tính vào thời
gian giải quyết TTHC)
Bước
12
- Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ
tài chính về đất đai của người sử
dụng đất;
- Truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu
được liên thông về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính về đất đai của
người sử dụng đất (Phần mềm tự
động chuyển thông tin về hồ sơ đến
cơ quan có thẩm quyền giải quyết).
Cơ quan Thuế
Không tính thời gian
giải quyết TTHC cho
đến khi cơ quan Thuế
truyền thông tin từ cơ
sở dữ liệu được liên
thông về việc hoàn
thành nghĩa vụ tài
chính của người sử
dụng đất cho Sở Nông
nghiệp và Môi trường
Bước
13
Dự thảo nội dung trình ký cấp mới
Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay
đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp
Cán bộ Văn phòng
ĐKĐĐ
0,5
01
Bước
14
Xét duyệt và trình Lãnh đạo Văn
phòng đăng ký đất đai ký cấp mới
Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay
đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp
Lãnh đạo phòng chuyên
môn thuộc Văn phòng
ĐKĐĐ
0,5
0,5
63
Bước
15
Ký cấp mới Giấy chứng nhận hoặc
xác nhận thay đổi trên Giấy chứng
nhận đã cấp
Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ
0,5
0,75
Bước
16
- Số hóa kết quả giải quyết TTHC;
cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất
đai, hồ sơ địa chính, lưu trữ hồ sơ;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC
(Giấy chứng nhận) cho Trung tâm
phục vụ hành chính công nơi nhận
hồ sơ.
Cán bộ Văn phòng
ĐKĐĐ
0,5
1,5
Bước
17
- Nhận kết quả; Xác nhận trên phần
mềm về kết quả đã có;
- Lưu kho cơ sở dữ liệu hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết
quả cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,5
Trường hợp làm thay đổi tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đã nộp mà tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất xác định lại theo giá đất cụ thể:
Bước
10
Tổ chức việc xác định giá đất cụ thể
trình UBND tỉnh phê duyệt
- Chuyên viên, Lãnh đạo
phòng chuyên môn, Lãnh
đạo Chi cục QLĐĐ,
ĐĐBĐ&VT;
- Lãnh đạo Sở;
- Chuyên viên UBND
tỉnh, Lãnh đạo phòng
chuyên môn thuộc
UBND tỉnh, Chủ tịch
UBND tỉnh.
(Không tính vào thời
gian giải quyết TTHC)
Bước
11
Chuyển Phiếu chuyển thông tin cho
cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ
tài chính về đất đai
Chuyên viên Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
0,25
01
- Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ
để tính để tính tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất và các khoản phải nộp khác,
Cơ quan thuế Thông báo bằng văn
bản và chuyển lại hồ sơ cho cơ quan
chuyển Phiếu chuyển thông tin
- 03 ngày làm việc;
- Trường hợp trao đổi
thông tin bằng phương
thức điện tử toàn trình
thì trong thời hạn 01
ngày làm việc
(Không tính vào thời
gian giải quyết TTHC)
Bước
12
- Xác định nghĩa vụ tài chính về đất
đai;
- Ban hành thông báo và gửi thông
báo về nghĩa vụ tài chính về đất đai
cho người sử dụng đất và Sở Nông
nghiệp và Môi trường (đính kèm
File thông báo nghĩa vụ tài chính và
không tính thời gian giải quyết
TTHC trên hệ thống trong thời gian
chờ người sử dụng đất thực hiện
nghĩa vụ tài chính).
Cơ quan Thuế
05 ngày làm việc
(Không tính vào thời
gian giải quyết TTHC)
64
Bước
13
- Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ
tài chính về đất đai của người sử
dụng đất;
- Truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu
được liên thông về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính về đất đai của
người sử dụng đất (Phần mềm tự
động chuyển thông tin về hồ sơ đến
cơ quan có thẩm quyền giải quyết).
Cơ quan Thuế
Không tính thời gian
giải quyết TTHC cho
đến khi cơ quan Thuế
truyền thông tin từ cơ
sở dữ liệu được liên
thông về việc hoàn
thành nghĩa vụ tài
chính của người sử
dụng đất cho Sở Nông
nghiệp và Môi trường
Bước
14
Dự thảo nội dung trình ký cấp mới
Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay
đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp
Cán bộ Văn phòng
ĐKĐĐ
0,5
01
Bước
15
Xét duyệt và trình Lãnh đạo Văn
phòng đăng ký đất đai ký cấp mới
Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay
đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp
Lãnh đạo phòng chuyên
môn thuộc Văn phòng
ĐKĐĐ
0,5
0,5
Bước
16
Ký cấp mới Giấy chứng nhận hoặc
xác nhận thay đổi trên Giấy chứng
nhận đã cấp
Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ
0,5
0,75
Bước
17
- Số hóa kết quả giải quyết TTHC;
cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất
đai, hồ sơ địa chính, lưu trữ hồ sơ;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC
(Giấy chứng nhận) cho Trung tâm
phục vụ hành chính công nơi nhận
hồ sơ.
Cán bộ Văn phòng
ĐKĐĐ
0,5
1,5
Bước
18
- Nhận kết quả; Xác nhận trên phần
mềm về kết quả đã có;
- Lưu kho cơ sở dữ liệu hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết
quả cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,5
Trường hợp không làm thay đổi tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đã nộp:
Bước
10
Chuyển Phiếu chuyển thông tin cho
cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ
tài chính về đất đai
Chuyên viên Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
0,25
01
- Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ
để tính để tính tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất và các khoản phải nộp khác,
Cơ quan thuế Thông báo bằng văn
bản và chuyển lại hồ sơ cho cơ quan
chuyển Phiếu chuyển thông tin
- 03 ngày làm việc;
- Trường hợp trao đổi
thông tin bằng phương
thức điện tử toàn trình
thì trong thời hạn 01
ngày làm việc
(Không tính vào thời
gian giải quyết TTHC)
Bước
11
- Xác định nghĩa vụ tài chính về đất
đai;
- Ban hành thông báo và gửi thông
báo về nghĩa vụ tài chính về đất đai
cho người sử dụng đất và Sở Nông
nghiệp và Môi trường (đính kèm
File thông báo nghĩa vụ tài chính và
Cơ quan Thuế
05 ngày làm việc
(Không tính vào thời
gian giải quyết TTHC)
65
không tính thời gian giải quyết
TTHC trên hệ thống trong thời gian
chờ người sử dụng đất thực hiện
nghĩa vụ tài chính).
Bước
12
- Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ
tài chính về đất đai của người sử
dụng đất;
- Truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu
được liên thông về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính về đất đai của
người sử dụng đất (Phần mềm tự
động chuyển thông tin về hồ sơ đến
cơ quan có thẩm quyền giải quyết).
Cơ quan Thuế
Không tính thời gian
giải quyết TTHC cho
đến khi cơ quan Thuế
truyền thông tin từ cơ
sở dữ liệu được liên
thông về việc hoàn
thành nghĩa vụ tài
chính của người sử
dụng đất cho Sở Nông
nghiệp và Môi trường
Bước
13
Dự thảo nội dung trình ký cấp mới
Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay
đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp
Cán bộ Văn phòng
ĐKĐĐ
0,5
01
Bước
14
Xét duyệt và trình Lãnh đạo Văn
phòng đăng ký đất đai ký cấp mới
Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay
đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp
Lãnh đạo phòng chuyên
môn thuộc Văn phòng
ĐKĐĐ
0,5
0,5
Bước
15
Ký cấp mới Giấy chứng nhận hoặc
xác nhận thay đổi trên Giấy chứng
nhận đã cấp
Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ
0,5
0,75
Bước
16
- Số hóa kết quả giải quyết TTHC;
cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất
đai, hồ sơ địa chính, lưu trữ hồ sơ;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC
(Giấy chứng nhận) cho Trung tâm
phục vụ hành chính công nơi nhận
hồ sơ.
Cán bộ Văn phòng
ĐKĐĐ
0,5
1,5
Bước
17
- Nhận kết quả; Xác nhận trên phần
mềm về kết quả đã có;
- Lưu kho cơ sở dữ liệu hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết
quả cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,5
Tổng thời gian giải quyết TTHC
07 ngày
17 ngày
5. Thủ tục: Tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp
vốn bằng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư (đối với trường hợp quy định tại
điểm c khoản 3 Điều 127 Luật Đất đai mà được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất
hoặc cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê)
STT
Nội dung công việc
Trách nhiệm xử lý
công việc
Thời gian
thực hiện
Thời
gian đối
với vùng
khó
khăn
Bước 1
- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ, đầy
đủ của hồ sơ theo quy định;
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
0,5 ngày
0,5 ngày
66
- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận hồ
sơ và hẹn trả kết quả;
- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và hồ
sơ giấy (nếu có) đến cơ quan có thẩm
quyền giải quyết;
- Phần mềm tự động chuyển thông tin
về hồ sơ đến Trung tâm PVHCC của
cơ quan có thẩm quyền giải quyết để
giám sát, đôn đốc.
- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung, hoàn
thiện hồ sơ và trả hồ sơ cho người yêu
cầu đăng ký (nếu không đủ điều kiện
tiếp nhận) kèm Phiếu yêu cầu bổ
sung, hoàn thiện hồ sơ.
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
Bước 2
UBND tỉnh
3 ngày
làm việc
5 ngày
làm việc
Bước
2.1
Kiểm tra, tiếp nhận, chuyển xử lý hồ
sơ
Văn thư Văn phòng
UBND tỉnh
0,25
0,25
Bước
2.2
Xử lý hồ sơ, trình lãnh đạo VP UBND
tỉnh giao Sở NNMT chủ trì, phối hợp
với các cơ quan liên quan thẩm định
Chuyên viên theo dõi
lĩnh vực
01
02
Bước
2.3
Duyệt hồ sơ, trình lãnh đạo UBND
tỉnh ký
Lãnh đạo Văn phòng
UBND tỉnh
0,5
01
Bước
2.4
Ký hồ sơ, chuyển phát hành
Lãnh đạo UBND tỉnh
01
1,5
Bước
2.5
- Phát hành văn bản;
- Chuyển kết quả TTHC và hồ sơ kèm
theo (nếu có) cho Chi cục QLĐĐ,
ĐĐBĐ&VT
Văn thư Văn phòng
UBND tỉnh
0,25
0,25
Bước 3
Sở Nông nghiệp và Môi trường
14 ngày
18 ngày
Bước
3.1
Phân công thẩm định hồ sơ
Lãnh đạo phòng Quy
hoạch và quản lý, sử
dụng đất thuộc Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
0,5
0,5
Bước
3.2
Sở Nông nghiệp và Môi trường xin ý
kiến việc xác định người sử dụng đất
vi phạm quy định của pháp luật về đất
đai áp dụng đối với tất cả các thửa đất
đang sử dụng trên địa bàn cả nước tại
thời điểm đề nghị chấp thuận nhận
chuyển nhượng.
- Lãnh đạo Sở;
- Lãnh đạo Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT;
- Chuyên viên Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT.
(Không tính vào thời
gian giải quyết TTHC)
Bước
3.3
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ; xin ý kiến các
đơn vị liên quan:
- Nếu không đủ điều kiện dự thảo văn
bản trả lại hồ sơ;
- Tổng hợp, lập dự thảo văn bản thẩm
định
Chuyên viên Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
11,5
14
Bước
3.4
Xét duyệt và trình Lãnh đạo Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
Lãnh đạo phòng Quy
hoạch và quản lý, sử
0,5
01
67
dụng đất thuộc Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
Bước
3.5
Xét duyệt và trình Lãnh đạo Sở phê
duyệt kết quả thẩm định TTHC
Lãnh đạo Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
0,5
01
Bước
3.6
Ký duyệt kết quả TTHC tại Sở và
chuyển Văn thư Sở phát hành
Lãnh đạo Sở
0,5
01
Bước
3.7
Phát hành, chuyển hồ sơ đến Văn
phòng UBND tỉnh
Văn thư Sở/cán bộ văn
phòng được phân công
0,5
0,5
Bước 4
UBND tỉnh
05
09
Bước
4.1
Kiểm tra, tiếp nhận, chuyển xử lý hồ
sơ
Văn thư Văn phòng
UBND tỉnh
0,25
0,25
Bước
4.2
Xử lý hồ sơ, trình lãnh đạo VP UBND
tỉnh phê duyệt
Chuyên viên theo dõi
lĩnh vực
03
05
Bước
4.3
Duyệt hồ sơ, trình lãnh đạo UBND
tỉnh ký
Lãnh đạo Văn phòng
UBND tỉnh
0,5
1,25
Bước
4.4
Ký hồ sơ, chuyển phát hành
Lãnh đạo UBND tỉnh
01
02
Bước 4.5
- Phát hành văn bản, số hóa kết quả
giải quyết TTHC, lưu trữ hồ sơ;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho
Trung tâm phục vụ hành chính công
nơi nhận hồ sơ.
Văn thư Văn phòng
UBND tỉnh
0,25
0,5
Bước 5
- Nhận kết quả; xác nhận trên phần
mềm về kết quả đã có;
- Lưu kho cơ sở dữ liệu hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết quả
cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,5 ngày
0,5 ngày
Tổng thời gian giải quyết TTHC
23 ngày,
ngày làm
việc
33 ngày,
ngày
làm việc
6. Thủ tục: Sử dụng đất kết hợp đa mục đích, gia hạn phương án sử dụng đất kết
hợp đa mục đích
6.1. Trường hợp sử dụng đất kết hợp vào mục đích thương mại, dịch vụ
STT
Nội dung công việc
Trách nhiệm xử lý
công việc
Thời
gian
thực
hiện
(ngày)
Thời
gian đối
với xã
vùng
khó
khăn
(ngày)
Bước 1
- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ, đầy
đủ của hồ sơ theo quy định;
- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận hồ
sơ và hẹn trả kết quả;
- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và hồ
sơ giấy (nếu có) đến cơ quan có thẩm
quyền giải quyết;
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,5
68
- Phần mềm tự động chuyển thông tin
về hồ sơ đến Trung tâm PVHCC của
cơ quan có thẩm quyền giải quyết để
giám sát, đôn đốc.
- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung, hoàn
thiện hồ sơ và trả hồ sơ cho người yêu
cầu đăng ký (nếu không đủ điều kiện
tiếp nhận) kèm Phiếu yêu cầu bổ
sung, hoàn thiện hồ sơ.
Bước 2
Phân công thẩm định hồ sơ
Lãnh đạo phòng Quy
hoạch và quản lý, sử
dụng đất thuộc Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
0,25
0,5
Bước 3
- Xin ý kiến các đơn vị liên quan:
- Nếu không đủ điều kiện dự thảo văn
bản trả lại hồ sơ;
- Thẩm định phương án và lập dự
thảo Tờ trình thẩm định
Chuyên viên Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
7,5
13
Bước 4
Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ
trì, phối hợp xin ý kiến các sở, ngành
và đơn vị có liên quan.
- Lãnh đạo Sở;
- Lãnh đạo Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT;
- Chuyên viên Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT.
(Không tính vào thời
gian giải quyết
TTHC)
Bước 5
Xét duyệt và trình Lãnh đạo Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
Lãnh đạo phòng Quy
hoạch và quản lý, sử
dụng đất thuộc Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
0,5
01
Bước 6
Xét duyệt và trình Lãnh đạo Sở phê
duyệt kết quả thẩm định TTHC
Lãnh đạo Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
01
01
Bước 7
Ký duyệt kết quả TTHC tại Sở và
chuyển Văn thư Sở phát hành
Lãnh đạo Sở
01
01
Bước 8
Phát hành, chuyển hồ sơ đến Văn
phòng UBND tỉnh
Văn thư Sở/cán bộ văn
phòng được phân công
0,25
0,5
Bước 9
UBND tỉnh
04
07
Bước
9.1
Kiểm tra, tiếp nhận, chuyển xử lý hồ
sơ
Văn thư Văn phòng
UBND tỉnh
0,25
0,5
Bước
9.2
Xử lý hồ sơ, trình lãnh đạo VP UBND
tỉnh phê duyệt
Chuyên viên theo dõi
lĩnh vực
2,5
04
Bước
9.3
Duyệt hồ sơ, trình lãnh đạo UBND
tỉnh ký
Lãnh đạo Văn phòng
UBND tỉnh
0,5
01
Bước
9.4
Ký hồ sơ, chuyển phát hành
Lãnh đạo UBND tỉnh
0,5
01
Bước 9.5
- Phát hành văn bản, Số hóa kết quả
giải quyết TTHC, lưu trữ hồ sơ;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho
Trung tâm phục vụ hành chính công
nơi nhận hồ sơ.
Văn thư Văn phòng
UBND tỉnh
0,25
0,5
Bước
10
- Nhận kết quả; Xác nhận trên phần
mềm về kết quả đã có;
- Lưu kho cơ sở dữ liệu hồ sơ TTHC;
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
0,25
0,5
69
- Thông báo trả kết quả và trả kết quả
cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
Tổng thời gian giải quyết TTHC
15 ngày
25 ngày
6.2. Trường hợp gia hạn phương án sử dụng đất kết hợp vào mục đích thương mại,
dịch vụ:
STT
Nội dung công việc
Trách nhiệm xử lý
công việc
Thời
gian
thực
hiện
(ngày
làm việc)
Thời
gian đối
với xã
vùng
khó
khăn
(ngày
làm việc)
Bước 1
- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ, đầy
đủ của hồ sơ theo quy định;
- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận hồ
sơ và hẹn trả kết quả;
- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và hồ
sơ giấy (nếu có) đến cơ quan có thẩm
quyền giải quyết;
- Phần mềm tự động chuyển thông tin
về hồ sơ đến Trung tâm PVHCC của
cơ quan có thẩm quyền giải quyết để
giám sát, đôn đốc.
- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung, hoàn
thiện hồ sơ và trả hồ sơ cho người yêu
cầu đăng ký (nếu không đủ điều kiện
tiếp nhận) kèm Phiếu yêu cầu bổ
sung, hoàn thiện hồ sơ.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,25
Bước 2
Phân công thẩm định hồ sơ
Lãnh đạo phòng Quy
hoạch và quản lý, sử
dụng đất thuộc Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
0,25
0,25
Bước 3
- Xin ý kiến các đơn vị liên quan:
- Nếu không đủ điều kiện dự thảo văn
bản trả lại hồ sơ;
- Thẩm định phương án và lập dự
thảo Tờ trình thẩm định
Chuyên viên Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
03
08
Bước 4
Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ
trì, phối hợp xin ý kiến các sở, ngành
và đơn vị có liên quan.
- Lãnh đạo Sở;
- Lãnh đạo Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT;
- Chuyên viên Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT.
(Không tính vào thời
gian giải quyết
TTHC)
Bước 5
Xét duyệt và trình Lãnh đạo Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
Lãnh đạo phòng Quy
hoạch và quản lý, sử
dụng đất thuộc Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
0,25
01
70
Bước 6
Xét duyệt và trình Lãnh đạo Sở phê
duyệt kết quả thẩm định TTHC
Lãnh đạo Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
0,25
01
Bước 7
Ký duyệt kết quả TTHC tại Sở và
chuyển Văn thư Sở phát hành
Lãnh đạo Sở
0,25
01
Bước 8
Phát hành, chuyển hồ sơ đến Văn
phòng UBND tỉnh
Văn thư Sở/cán bộ văn
phòng được phân công
0,25
0,5
Bước 9
UBND tỉnh
2,25
4,5
Bước
9.1
Kiểm tra, tiếp nhận, chuyển xử lý hồ
sơ
Văn thư Văn phòng
UBND tỉnh
0,25
0,25
Bước
9.2
Xử lý hồ sơ, trình lãnh đạo VP UBND
tỉnh phê duyệt
Chuyên viên theo dõi
lĩnh vực
01
03
Bước
9.3
Duyệt hồ sơ, trình lãnh đạo UBND
tỉnh ký
Lãnh đạo Văn phòng
UBND tỉnh
0,25
0,25
Bước
9.4
Ký hồ sơ, chuyển phát hành
Lãnh đạo UBND tỉnh
0,5
0,5
Bước 9.5
- Phát hành văn bản, Số hóa kết quả
giải quyết TTHC, lưu trữ hồ sơ;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho
Trung tâm phục vụ hành chính công
nơi nhận hồ sơ.
Văn thư Văn phòng
UBND tỉnh
0,25
0,25
Bước
10
- Nhận kết quả; Xác nhận trên phần
mềm về kết quả đã có;
- Lưu kho cơ sở dữ liệu hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết quả
cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,5
Tổng thời gian giải quyết TTHC
07 ngày
làm việc
17 ngày
làm việc
7. Thủ tục Công bố Danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm thực hiện
dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có
quyền sử dụng đất
STT
Nội dung công việc
Trách nhiệm xử lý
công việc
Thời gian thực
hiện
Bước 1
- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ, đầy đủ
của hồ sơ theo quy định;
- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ
và hẹn trả kết quả;
- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và hồ sơ
giấy (nếu có) đến cơ quan có thẩm quyền
giải quyết;
- Phần mềm tự động chuyển thông tin về
hồ sơ đến Trung tâm PVHCC của cơ
quan có thẩm quyền giải quyết để giám
sát, đôn đốc.
- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung, hoàn thiện
hồ sơ và trả hồ sơ cho người yêu cầu
đăng ký (nếu không đủ điều kiện tiếp
nhận) kèm Phiếu yêu cầu bổ sung, hoàn
thiện hồ sơ.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,25 ngày
71
Bước 2
Phân công thẩm định hồ sơ
Lãnh đạo phòng Quy
hoạch và quản lý, sử
dụng đất thuộc Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
0,25 ngày
Bước 3
- Rà soát, đánh giá điều kiện, tiêu chí của
các khu đất được đề xuất thực hiện Dự
án thí điểm; Dự thảo Tờ trình Danh mục
khu đất dự kiến thực hiện dự án trình
UBND cấp tỉnh;
- Dự thảo văn bản UBND cấp tỉnh lấy ý
kiến của Bộ Quốc phòng, Bộ Công an
trước khi trình HĐND cùng cấp thông
qua Nghị quyết ban hành Danh mục khu
đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm đối
với trường hợp có sử dụng diện tích đất
quốc phòng, đất an ninh đã được quy
hoạch đưa ra khỏi đất quốc phòng, đất an
ninh để thực hiện dự án thí điểm mà dự
án đó không phải do Bộ Quốc phòng, Bộ
Công an tổ chức thực hiện;
- Dự thảo Tờ trình UBND cấp tỉnh trình
HĐND cấp tỉnh ban hành Danh mục khu
đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm; Dự
thảo Nghị quyết của HĐND tỉnh ban
hành kèm theo Danh mục khu đất dự
kiến thực hiện dự án thí điểm.
- Dự thảo Thông báo của UBND cấp tỉnh
về việc chấp thuận cho tổ chức kinh
doanh bất động sản được thực hiện dự án
thí điểm; Danh mục các trường hợp đề
xuất của tổ chức kinh doanh bất động sản
không được lựa chọn đưa vào danh mục
và lý do không đưa vào danh mục.
Chuyên viên Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
11 ngày
Bước 4
Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì,
phối hợp xin ý kiến các sở, ngành và đơn
vị có liên quan.
- Lãnh đạo Sở;
- Lãnh đạo Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT;
- Chuyên viên Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT.
(Không tính vào
thời gian giải
quyết TTHC)
Bước 5
Xét duyệt và trình Lãnh đạo Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
Lãnh đạo phòng Quy
hoạch và quản lý, sử
dụng đất thuộc Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
0,75 ngày
Bước 6
Xét duyệt và trình Lãnh đạo Sở phê
duyệt kết quả thẩm định TTHC
Lãnh đạo Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
1 ngày
Bước 7
Ký duyệt kết quả TTHC tại Sở và chuyển
Văn thư Sở phát hành
Lãnh đạo Sở
1 ngày
Bước 8
Phát hành, chuyển hồ sơ đến Văn phòng
UBND tỉnh
Văn thư Sở/cán bộ văn
phòng được phân công
0,5 ngày
Bước 9
Trình HĐND cùng cấp thông qua Nghị
quyết ban hành Danh mục khu đất dự
kiến thực hiện dự án thí điểm theo quy
Ủy ban nhân dân cấp
tỉnh
(Không tính vào
thời gian giải
quyết TTHC)
72
định tại khoản 2 Điều 4 Nghị quyết số
171/2024/QH15
Bước 10
Hội đồng nhân dân cấp tỉnh thông qua
Danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự
án thí điểm,
Hội đồng nhân dân cấp
tỉnh
(Không tính vào
thời gian giải
quyết TTHC)
Bước 11
Công bố Danh mục khu đất dự kiến thực
hiện dự án thí điểm trên cổng thông tin
điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh,
đăng tải công khai trên cổng thông tin
điện tử hoặc trang thông tin điện tử của
cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp
tỉnh.
Ủy ban nhân dân cấp
tỉnh
3 ngày làm việc
Bước
11.1
Trình lãnh đạo VP UBND tỉnh phê duyệt
Chuyên viên theo dõi
lĩnh vực
01
Bước
11.2
Duyệt nội dung, trình lãnh đạo UBND
tỉnh ký
Lãnh đạo Văn phòng
UBND tỉnh
01
Bước
11.3
Ký công bố danh mục và chuyển văn thư
phát hành
Lãnh đạo UBND tỉnh
01
Bước 12
Ban hành Thông báo về việc chấp thuận
cho tổ chức kinh doanh bất động sản
được thực hiện dự án thí điểm theo Mẫu
số 03 tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị
định số 75/2025/NĐ-CP và chỉ đạo cơ
quan có chức năng quản lý đất đai cấp
tỉnh thông báo các trường hợp dự án
không đáp ứng yêu cầu đưa vào Danh
mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí
điểm.
Ủy ban nhân dân cấp
tỉnh
5 ngày làm việc
Bước
12.1
Xử lý hồ sơ, trình lãnh đạo VP UBND
tỉnh phê duyệt
Chuyên viên theo dõi
lĩnh vực
02
Bước
12.2
Duyệt hồ sơ, trình lãnh đạo UBND tỉnh
ký
Lãnh đạo Văn phòng
UBND tỉnh
01
Bước
12.3
Ký hồ sơ, chuyển phát hành
Lãnh đạo UBND tỉnh
1,5
Bước
12.4
- Phát hành văn bản, Số hóa kết quả giải
quyết TTHC, lưu trữ hồ sơ;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho
Trung tâm phục vụ hành chính công nơi
nhận hồ sơ.
Văn thư Văn phòng
UBND tỉnh
0,5
Bước 13
- Nhận kết quả; Xác nhận trên phần mềm
về kết quả đã có;
- Thông báo trả kết quả và trả kết quả cho
người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,25 ngày
Tổng thời gian giải quyết TTHC
23 ngày, ngày
làm việc
73
8. Thủ tục: Thẩm định, phê duyệt phương án sử dụng đất
STT
Nội dung công việc
Trách nhiệm xử lý
công việc
Thời
gian
thưc
hiện
Thời
gian đối
với xã
vùng
khó
khăn
Bước 1
- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ, đầy
đủ của hồ sơ theo quy định;
- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận hồ
sơ và hẹn trả kết quả;
- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và hồ
sơ giấy (nếu có) đến cơ quan có thẩm
quyền giải quyết;
- Phần mềm tự động chuyển thông tin
về hồ sơ đến Trung tâm PVHCC của
cơ quan có thẩm quyền giải quyết để
giám sát, đôn đốc.
- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung, hoàn
thiện hồ sơ và trả hồ sơ cho người yêu
cầu đăng ký (nếu không đủ điều kiện
tiếp nhận) kèm Phiếu yêu cầu bổ
sung, hoàn thiện hồ sơ.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,25
ngày làm
việc
0,25
ngày làm
việc
Bước 2
Phân công thẩm định hồ sơ
Lãnh đạo phòng Quy
hoạch và quản lý, sử
dụng đất thuộc Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
0,25
ngày làm
việc
0,5 ngày
làm việc
Bước 3
Rà soát, kiểm tra hồ sơ; dự thảo văn
bản gửi hồ sơ phương án sử dụng đất
đến các sở, ban, ngành có liên quan và
UBND cấp xã nơi có đất để lấy ý kiến
và trình UBND cấp tỉnh thành lập Hội
đồng thẩm định
Chuyên viên Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
3 ngày
làm việc
5 ngày
làm việc
Bước 4
Xét duyệt và trình Lãnh đạo Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
Lãnh đạo phòng Quy
hoạch và quản lý, sử
dụng đất thuộc Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
0,25
ngày làm
việc
0,5 ngày
làm việc
Bước 5
Xét duyệt và trình Lãnh đạo Sở phê
duyệt kết quả thẩm định TTHC
Lãnh đạo Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
0,5 ngày
làm việc
01 ngày
làm việc
Bước 6
Ký duyệt kết quả TTHC tại Sở và
chuyển Văn thư Sở phát hành
Lãnh đạo Sở
0,5 ngày
làm việc
01 ngày
làm việc
Bước 7
Phát hành, chuyển hồ sơ đến các sở,
ban, ngành có liên quan và UBND cấp
xã nơi có đất
Văn thư Sở/cán bộ văn
phòng được phân công
0,25
ngày làm
việc
0,5 ngày
làm việc
Bước 8
Tham gia ý kiến bằng văn bản gửi cho
Sở Nông nghiệp và Môi trường
Các sở, ngành, UBND
cấp xã nơi có đất tham
gia ý kiến
10 ngày
10 ngày
Bước 9
Họp hội đồng thẩm định
Chuyên viên Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
5 ngày
làm việc
6 ngày
làm việc
74
Bước
10
Trường hợp hồ sơ phương án sử dụng
đất của công ty nông, lâm nghiệp phải
chỉnh sửa:
Thông báo cho công ty nông, lâm
nghiệp để hoàn thiện hoàn thiện hồ
sơ;
Chuyên viên Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
3 ngày
làm việc
4,5 ngày
làm việc
Bước
11
Công ty nông, lâm nghiệp chỉnh sửa,
bổ sung và hoàn thiện hồ sơ
- Lãnh đạo Sở;
- Lãnh đạo Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT;
- Chuyên viên Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT.
(Không tính vào thời
gian giải quyết
TTHC)
Bước
12
Khi công ty nông, lâm nghiệp hoàn
thiện và nộp lại hồ sơ hoặc hồ sơ
phương án sử dụng đất của công ty
nông, lâm nghiệp không phải chỉnh
sửa, trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân
tỉnh phê duyệt
Chuyên viên Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
3,5 ngày
làm việc
4 ngày
làm việc
Bước
13
Xét duyệt và trình Lãnh đạo Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
Lãnh đạo phòng Quy
hoạch và quản lý, sử
dụng đất thuộc Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
0,25
ngày làm
việc
0,25
ngày làm
việc
Bước
14
Xét duyệt và trình Lãnh đạo Sở phê
duyệt kết quả thẩm định TTHC
Lãnh đạo Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
0,25
ngày làm
việc
0,25
ngày làm
việc
Bước
15
Ký duyệt kết quả TTHC tại Sở và
chuyển Văn thư Sở phát hành
Lãnh đạo Sở
0,5 ngày
làm việc
0,5 ngày
làm việc
Bước
16
Phát hành, chuyển hồ sơ đến Văn
phòng UBND tỉnh
Văn thư Sở/cán bộ văn
phòng được phân công
0,25
ngày làm
việc
0,25
ngày làm
việc
Bước
17
Văn phòng UBND tỉnh
5 ngày
làm việc
8 ngày
làm việc
Bước
17.1
Kiểm tra, tiếp nhận, chuyển xử lý hồ
sơ
Văn thư Văn phòng
UBND tỉnh
0,25
0,25
Bước
17.2
Xử lý hồ sơ, trình lãnh đạo VP UBND
tỉnh phê duyệt
Chuyên viên theo dõi
lĩnh vực
04
5,5
Bước
17.3
Duyệt hồ sơ, trình lãnh đạo UBND
tỉnh ký
Lãnh đạo Văn phòng
UBND tỉnh
0,25
0,75
Bước
17.4
Ký hồ sơ, chuyển phát hành
Lãnh đạo UBND tỉnh
0,25
01
Bước
17.5
- Phát hành văn bản, Số hóa kết quả
giải quyết TTHC, lưu trữ hồ sơ;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho
Trung tâm phục vụ hành chính công
nơi nhận hồ sơ.
Văn thư Văn phòng
UBND tỉnh
0,25
0,5
Bước
18
- Nhận kết quả; Xác nhận trên phần
mềm về kết quả đã có;
- Lưu kho cơ sở dữ liệu hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết quả
cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,25
ngày làm
việc
0,5 ngày
làm việc
75
Tổng thời gian giải quyết TTHC
33 ngày,
ngày
làm việc
43 ngày,
ngày
làm việc
9. Thủ tục: Giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của Chủ tịch Ủy ban nhân
dân cấp tỉnh
STT
Trình tự/Nội dung công việc
Trách nhiệm xử lý
công việc
Thời
gian thực
hiện
Thời
gian đối
với xã
vùng
khó
khăn
Bước 1
- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ, đầy
đủ của hồ sơ theo quy định;
- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận hồ
sơ và hẹn trả kết quả;
- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và hồ
sơ giấy (nếu có) đến cơ quan có thẩm
quyền giải quyết;
- Phần mềm tự động chuyển thông tin
về hồ sơ đến Trung tâm PVHCC của
cơ quan có thẩm quyền giải quyết để
giám sát, đôn đốc.
- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung, hoàn
thiện hồ sơ và trả hồ sơ cho người yêu
cầu đăng ký (nếu không đủ điều kiện
tiếp nhận) kèm Phiếu yêu cầu bổ sung,
hoàn thiện hồ sơ.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,25 ngày
0,25
ngày
Bước 2
Phân công thẩm định hồ sơ
Lãnh đạo Văn phòng
UBND tỉnh
0,5 ngày
làm việc
0,5 ngày
làm việc
Bước 3
- Thông báo bằng văn bản cho các bên
tranh chấp đất đai và Văn phòng đăng
ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng
đăng ký đất đai, Ủy ban nhân dân cấp xã
nơi có đất tranh chấp về việc thụ lý đơn
yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai
- Giao trách nhiệm cho cơ quan tham
mưu giải quyết
UBND tỉnh
4,5 ngày
làm việc
4,5 ngày
làm việc
Bước 4
Thẩm tra, xác minh, hoà giải và hoàn
chỉnh hồ sơ trình Chủ tịch Ủy ban
nhân dân cấp tỉnh ban hành
Cơ quan được giao
tham mưu giải quyết
40 ngày
45 ngày
Bước 5
Phê duyệt kết quả giải quyết TTHC
Chủ tịch UBND tỉnh
4 ngày
9 ngày
Bước 6
- Phát hành văn bản, Số hóa kết quả
giải quyết TTHC, lưu trữ hồ sơ;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC
cho Trung tâm phục vụ hành chính
công nơi nhận hồ sơ.
Văn thư và Chuyên viên
được phân công
0,5 ngày
0,5 ngày
Bước 7
- Nhận kết quả; Xác nhận trên phần
mềm về kết quả đã có;
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
0,25 ngày
0,25
ngày
76
- Lưu kho cơ sở dữ liệu hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết quả
cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
Tổng thời gian giải quyết TTHC
50 ngày,
ngày làm
việc
60 ngày,
ngày
làm việc
77
B. THỦ TỤC THUỘC THẨM QUYỀN SỞ NÔNG NGHIỆP VÀ MÔI TRƯỜNG
1. Thủ tục: Đăng ký đất đai lần đầu đối với trường hợp được Nhà nước giao đất để
quản lý
a. Đối với tổ chức trong nước, tổ chức kinh tế, người được giao quản lý đất quy định
tại khoản 1, 2 và khoản 3 Điều 7 của Luật Đất đai năm 2024
STT
Trình tự/Nội dung công việc
Trách nhiệm xử lý công
việc
Thời gian
thực hiện
(ngày làm
việc)
Bước 1
- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ, đầy đủ
của hồ sơ theo quy định;
- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và
hẹn trả kết quả;
- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và hồ sơ
giấy (nếu có) đến Văn phòng đăng ký đất
đai để giải quyết thủ tục hành chính;
- Phần mềm tự động chuyển thông tin về
hồ sơ đến Trung tâm PVHCC của cơ quan
có thẩm quyền giải quyết để giám sát, đôn
đốc;
- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung, hoàn thiện
hồ sơ và trả hồ sơ cho người yêu cầu đăng
ký (nếu không đủ điều kiện tiếp nhận) kèm
Phiếu yêu cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ.
- Trung tâm PVHCC tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
0,25
Bước 2
Phân công giải quyết hồ sơ
Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ
0,25
Bước 3
Phân công cán bộ, viên chức giải quyết hồ
sơ
Lãnh đạo Phòng chuyên
môn Văn phòng ĐKĐĐ
0,25
Bước 4
Lập, cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ
sở dữ liệu đất đai
Cán bộ, viên chức Văn
phòng ĐKĐĐ
15
Bước 5
Ký duyệt kết quả TTHC
Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ
0,5
Bước 6
- Số hóa kết quả giải quyết TTHC; Lưu trữ
hồ sơ,
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho cán
bộ Trung tâm PVHCC nơi nhận hồ sơ.
Cán bộ, viên chức Văn
phòng ĐKĐĐ
0,5
Bước 7
- Xác nhận trên phần mềm về kết quả đã
có;
- Lưu kho CSDL hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết quả cho
người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
0,25
Tổng thời gian giải quyết
17 ngày làm
việc
b. Đối với cộng đồng dân cư
STT
Trình tự/Nội dung công việc
Trách nhiệm xử lý công
việc
Thời gian
thực hiện
(ngày làm
việc)
78
Bước 1
- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ, đầy đủ của
hồ sơ theo quy định;
- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn
trả kết quả;
- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và hồ sơ giấy
(nếu có) đến Chi nhánh Văn phòng đăng ký
đất đai để giải quyết thủ tục hành chính;
- Phần mềm tự động chuyển thông tin về hồ sơ
đến Trung tâm PVHCC của cơ quan có thẩm
quyền giải quyết để giám sát, đôn đốc.
- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung, hoàn thiện hồ
sơ và trả hồ sơ cho người yêu cầu đăng ký (nếu
không đủ điều kiện tiếp nhận) kèm Phiếu yêu
cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ.
- Trung tâm PVHCC tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
0,25
Bước 2
Phân công giải quyết hồ sơ
Lãnh đạo Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ
0,5
Bước 3
Lập, cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở
dữ liệu đất đai
Cán bộ, viên chức Chi
nhánh Văn phòng ĐKĐĐ
15
Bước 4
Ký duyệt kết quả TTHC
Lãnh đạo Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ
0,5
Bước 5
- Số hóa kết quả giải quyết TTHC; Lưu trữ hồ
sơ;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho cán bộ
Trung tâm PVHCC nơi nhận hồ sơ.
Cán bộ, viên chức Chi
nhánh Văn phòng ĐKĐĐ
0,5
Bước 6
- Xác nhận trên phần mềm về kết quả đã có;
- Lưu kho CSDL hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết quả cho
người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
0,25
Tổng thời gian giải quyết
17 ngày làm
việc
2. Thủ tục: Xóa đăng ký thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất trong dự án xây dựng
kinh doanh kết cấu hạ tầng
a. Đối với tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức
nước ngoài có chức năng ngoại giao, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức
kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài
STT
Trình tự/Nội dung công việc
Trách nhiệm xử lý
công việc
Thời
gian
thực
hiện
(ngày
làm việc)
Thời
gian đối
với xã
vùng
khó
khăn,
miền núi
(ngày
làm việc)
Bước 1
- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ, đầy đủ
của hồ sơ theo quy định;
- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ
và hẹn trả kết quả;
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,25
1
79
- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và hồ sơ
giấy (nếu có) đến Văn phòng đăng ký đất
đai để giải quyết thủ tục hành chính;
- Phần mềm tự động chuyển thông tin về
hồ sơ đến Trung tâm PVHCC của cơ quan
có thẩm quyền giải quyết để giám sát, đôn
đốc.
- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung, hoàn thiện
hồ sơ và trả hồ sơ cho người yêu cầu đăng
ký (nếu không đủ điều kiện tiếp nhận)
kèm Phiếu yêu cầu bổ sung, hoàn thiện hồ
sơ.
Bước 2
Phân công giải quyết hồ sơ
Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ
0,15
0,5
Bước 3
Phân công cán bộ, viên chức giải quyết hồ
sơ
Lãnh đạo Phòng chuyên
môn Văn phòng ĐKĐĐ
0,15
0,5
Bước 4
- Kiểm tra hồ sơ;
- Đối với trường hợp nộp hồ sơ trực tuyến
thì thông báo cho người yêu cầu nộp bản
gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
- Dự thảo nội dung xác nhận xóa cho thuê,
cho thuê lại vào Giấy chứng nhận đã cấp
của chủ đầu tư dự án.
- Trường hợp không đủ điều kiện thì dự
thảo văn bản thông báo lý do để trả lại hồ
sơ cho người yêu cầu.
Cán bộ, viên chức Văn
phòng ĐKĐĐ
1,2
8,5
Bước 5
- Ký duyệt kết quả TTHC;
- Hoặc ký duyệt văn bản trả lại hồ sơ.
Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ
0,5
1
Bước 6
- Thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp của bên
thuê, bên thuê lại đất;
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ
địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; Số hóa kết
quả giải quyết TTHC; Lưu trữ hồ sơ;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho
cán bộ Trung tâm PVHCC nơi nhận hồ sơ.
Cán bộ, viên chức Văn
phòng ĐKĐĐ
0,5
1
Bước 7
- Xác nhận trên phần mềm về kết quả đã
có;
- Lưu kho CSDL hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết quả cho
người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,5
Tổng thời gian giải quyết
3 ngày
làm việc
13 ngày
làm việc
b. Đối với cá nhân, cộng đồng dân cư
STT
Trình tự/Nội dung công việc
Trách nhiệm xử lý
công việc
Thời gian
thực hiện
(ngày làm
việc)
Thời gian
đối với xã
vùng khó
khăn,
miền núi
80
(ngày làm
việc)
Bước 1
- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ, đầy
đủ của hồ sơ theo quy định;
- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận hồ
sơ và hẹn trả kết quả;
- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và hồ
sơ giấy (nếu có) đến Chi nhánh Văn
phòng đăng ký đất đai để giải quyết
thủ tục hành chính;
- Phần mềm tự động chuyển thông tin
về hồ sơ đến Trung tâm PVHCC của
cơ quan có thẩm quyền giải quyết để
giám sát, đôn đốc.
- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung, hoàn
thiện hồ sơ và trả hồ sơ cho người yêu
cầu đăng ký (nếu không đủ điều kiện
tiếp nhận) kèm Phiếu yêu cầu bổ
sung, hoàn thiện hồ sơ.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,25
1
Bước 2
Phân công Cán bộ, viên chức giải
quyết hồ sơ
Lãnh đạo Chi nhánh
Văn phòng ĐKĐĐ
0,25
0,5
Bước 3
- Kiểm tra hồ sơ;
- Đối với trường hợp nộp hồ sơ trực
tuyến thì thông báo cho người yêu cầu
nộp bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
- Dự thảo nội dung xác nhận xóa cho
thuê, cho thuê lại vào Giấy chứng
nhận đã cấp của chủ đầu tư dự án.
- Trường hợp không đủ điều kiện thì
dự thảo văn bản thông báo lý do để trả
lại hồ sơ cho người yêu cầu.
Cán bộ, viên chức Chi
nhánh Văn phòng
ĐKĐĐ
1,25
9
Bước 4
- Ký duyệt kết quả TTHC;
- Hoặc ký duyệt văn bản trả lại hồ sơ.
Lãnh đạo Chi nhánh
Văn phòng ĐKĐĐ
0,5
1
Bước 5
- Thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp của
bên thuê, bên thuê lại đất;
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ
sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; Số
hóa kết quả giải quyết TTHC; Lưu trữ
hồ sơ;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC
cho cán bộ Trung tâm PVHCC nơi
nhận hồ sơ.
Cán bộ, viên chức Chi
nhánh Văn phòng
ĐKĐĐ
0,5
1
Bước 6
- Xác nhận trên phần mềm về kết quả
đã có;
- Lưu kho CSDL hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết quả
cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,5
Tổng thời gian giải quyết
3 ngày
làm việc
13 ngày
làm việc
81
3. Thủ tục: Đăng ký biến động đối với trường hợp thành viên của hộ gia đình hoặc
cá nhân đang sử dụng đất thành lập doanh nghiệp tư nhân và sử dụng đất vào hoạt động
sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp
STT
Trình tự/Nội dung công việc
Trách nhiệm xử lý
công việc
Thời gian
thực hiện
(ngày làm
việc)
Thời gian
đối với xã
vùng khó
khăn, miền
núi (ngày
làm việc)
Bước 1
- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ,
đầy đủ của hồ sơ theo quy định;
- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận hồ
sơ và hẹn trả kết quả;
- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và hồ
sơ giấy (nếu có) đến Văn phòng đăng
ký đất đai để giải quyết thủ tục hành
chính;
- Phần mềm tự động chuyển thông tin
về hồ sơ đến Trung tâm PVHCC của
cơ quan có thẩm quyền giải quyết để
giám sát, đôn đốc.
- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung, hoàn
thiện hồ sơ và trả hồ sơ cho người yêu
cầu đăng ký (nếu không đủ điều kiện
tiếp nhận) kèm Phiếu yêu cầu bổ
sung, hoàn thiện hồ sơ.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
0,25
1
Bước 2
Phân công giải quyết hồ sơ
Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ
0,15
0,5
Bước 3
Phân công cán bộ, viên chức giải
quyết hồ sơ
Lãnh đạo Phòng chuyên
môn Văn phòng ĐKĐĐ
0,15
0,5
Bước 4
* Hộ gia đình, cá nhân thành lập
doanh nghiệp tư nhân và sử dụng đất
vào hoạt động sản xuất kinh doanh
của doanh nghiệp thì thực hiện các
công việc sau:
- Kiểm tra, xác minh hồ sơ;
- Chuyển phòng chuyên môn thực
hiện kiểm tra, ký mảnh trích đo hoặc
trích lục, trích đo BĐĐC để thể hiện
sơ đồ thửa đất trên Giấy chứng nhận
(thời gian trích đo BĐĐC là 05 ngày
làm việc, không tính vào thời gian
giải quyết thủ tục hành chính),
VPĐKĐĐ thông báo cho người sử
dụng đất về việc thực hiện trích đo;
- Đối với trường hợp đo đạc chỉnh lý
bản đồ địa chính thì thực hiện theo
quy định tại Điều 6 Nghị định số
101/2024/NĐ-CP: Văn phòng đăng
Cán bộ, viên chức Văn
phòng ĐKĐĐ
4
10
82
ký đất đai kiểm tra, đối chiếu, thực
hiện chỉnh lý biến động bản đồ địa
chính và sổ mục kê đất đai và thông
báo việc cập nhật, chỉnh lý biến động
cho Ủy ban nhân dân cấp xã trước khi
tiếp tục giải quyết thủ tục hành chính.
- Trường hợp đo đạc lại mà diện tích
thửa đất lớn hơn diện tích trên Giấy
chứng nhận đã cấp thì dự thảo Phiếu
chuyển thông tin để xác định nghĩa
vụ tài chính về đất đai;
- Đối với trường hợp nộp hồ sơ trực
tuyến thì thông báo cho người yêu
cầu nộp bản gốc Giấy chứng nhận đã
cấp;
- Trường hợp không đủ điều kiện thì
dự thảo văn bản thông báo lý do để
trả lại hồ sơ cho người yêu cầu.
* Khi doanh nghiệp tư nhân chấm
dứt hoạt động mà quyền sử dụng đất
không bị xử lý theo quy định của
pháp luật thì thực hiện công việc tại
Bước 9.
Bước 5
Kiểm tra hồ sơ
Lãnh đạo Phòng chuyên
môn Văn phòng ĐKĐĐ
1,2
1,5
Bước 6
- Ký duyệt Trích lục BĐ ĐC, Trích
đo BĐ ĐC;
- Ký duyệt Phiếu chuyển thông tin để
xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai
(nếu có);
- Hoặc ký duyệt văn bản trả lại hồ sơ.
Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ
0,5
1
Bước 7
Xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai
1. Cơ quan thuế kiểm tra hồ sơ, xác
định và ban hành thông báo NVTC;
gửi Thông báo cho người sử dụng đất
và Văn phòng ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ (đính kèm file thông
báo NVTC và không tính vào thời
gian giải quyết TTHC trên Hệ thống
chờ người sử dụng đất thực hiện
NVTC);
Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ
để tính thuế thì Cơ quan thuế Thông
báo bằng văn bản và chuyển lại hồ sơ
cho Văn phòng ĐKĐĐ/Chi nhánh
Văn phòng ĐKĐĐ trong thời hạn 03
ngày làm việc kể từ ngày nhận được
Phiếu chuyển thông tin (trường hợp
trao đổi thông tin bằng phương thức
điện tử toàn trình thì trong thời hạn
01 ngày làm việc).
Cơ quan Thuế
5 ngày làm việc (Không
tính vào thời gian giải
quyết TTHC)
83
2. Xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài
chính về đất đai;
3. Truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu
được liên thông về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính cho Văn phòng
ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn phòng
ĐKĐĐ.
Không tính vào thời gian
giải quyết TTHC cho đến
khi cơ quan Thuế truyền
thông tin từ cơ sở dữ liệu
được liên thông về việc
hoàn thành nghĩa vụ tài
chính cho Văn phòng
ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ
Bước 8
Hoàn thiện hồ sơ và trình ký duyệt
TTHC
Cán bộ, viên chức Văn
phòng ĐKĐĐ
0,5
1
Bước 9
Ký duyệt kết quả TTHC
Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ
0,5
1
Bước
10
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ
sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; Số
hóa kết quả giải quyết TTHC; Lưu
trữ hồ sơ;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC
cho cán bộ Trung tâm PVHCC nơi
nhận hồ sơ.
Cán bộ, viên chức Văn
phòng ĐKĐĐ
0,5
1
Bước
11
- Xác nhận trên phần mềm về kết quả
đã có;
- Lưu kho CSDL hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết quả
cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,5
Tổng thời gian giải quyết TTHC
8 ngày
làm việc
18 ngày
làm việc
4. Thủ tục: Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận đối với thửa đất có diện tích tăng thêm
do thay đổi ranh giới so với Giấy chứng nhận đã cấp
4.1. Trường hợp thửa đất gốc đã có Giấy chứng nhận, phần diện tích tăng thêm do
nhận chuyển quyền sử dụng một phần thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận
STT
Trình tự/Nội dung công việc
Trách nhiệm xử lý
công việc
Thời gian
thực hiện
(ngày làm
việc)
Thời gian
đối với xã
vùng khó
khăn, miền
núi (ngày
làm việc)
Bước 1
- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ,
đầy đủ của hồ sơ theo quy định;
- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận hồ
sơ và hẹn trả kết quả;
- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và hồ
sơ giấy (nếu có) đến Chi nhánh Văn
phòng đăng ký đất đai để giải quyết
thủ tục hành chính;
- Phần mềm tự động chuyển thông tin
về hồ sơ đến Trung tâm PVHCC của
cơ quan có thẩm quyền giải quyết để
giám sát, đôn đốc.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
0,25
1
84
- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung, hoàn
thiện hồ sơ và trả hồ sơ cho người yêu
cầu đăng ký (nếu không đủ điều kiện
tiếp nhận) kèm Phiếu yêu cầu bổ
sung, hoàn thiện hồ sơ.
Bước 2
Phân công Cán bộ, viên chức giải
quyết hồ sơ
Lãnh đạo Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ
0,25
0,5
Bước 3
- Kiểm tra, xác minh hồ sơ; phối hợp
với UBND cấp xã kiểm tra, xác minh
hồ sơ trong trường hợp cần thiết;
- Kiểm tra các điều kiện thực hiện
quyền theo quy định;
- Dự thảo văn bản thông báo cho bên
chuyển quyền, văn bản chuyển hồ sơ
cho UBND cấp xã nơi có đất để niêm
yết công khai; Trường hợp không rõ
địa chỉ của người chuyển quyền để
thông báo thì dự thảo văn bản đề nghị
cơ quan có chức năng đăng tin 03 lần
trên phương tiện thông tin đại chúng
ở địa phương;
- Đối với trường hợp nộp hồ sơ trực
tuyến thì thông báo cho người yêu
cầu nộp bản gốc Giấy chứng nhận đã
cấp;
- Trường hợp không đủ điều kiện thì
dự thảo văn bản thông báo lý do để
trả lại hồ sơ cho người yêu cầu.
Cán bộ, viên chức Chi
nhánh Văn phòng ĐKĐĐ
4,15
8,5
Bước 4
Ký duyệt văn bản
Lãnh đạo Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ
1
2
Bước 5
- Niêm yết công khai tại Ủy ban nhân
dân cấp xã
- Thực hiện đăng tin 03 lần trên
phương tiện thông tin đại chúng ở địa
phương (Trường hợp không rõ địa
chỉ của người chuyển quyền)
- UBND cấp xã;
- Phương tiện thông tin
đại chúng đối với trường
hợp đăng tin
30 ngày (Không tính vào
thời gian giải quyết
TTHC)
Bước 6
* Trường hợp có đơn đề nghị giải
quyết tranh chấp thì hướng dẫn các
bên nộp đơn đến cơ quan nhà nước có
thẩm quyền giải quyết tranh chấp
theo quy định.
* Trường hợp không có đơn đề nghị
giải quyết tranh chấp thì thực hiện
các công việc sau:
- Kiểm tra, ký mảnh trích đo hoặc
trích lục, trích đo BĐĐC để thể hiện
sơ đồ thửa đất trên Giấy chứng nhận;
- Trường hợp phải trích đo BĐĐC thì
thời gian trích đo BĐĐC là 05 ngày
làm việc, không tính vào thời gian
giải quyết thủ tục hành chính, Chi
Cán bộ, viên chức Chi
nhánh Văn phòng ĐKĐĐ
2
2
85
nhánh VPĐKĐĐ thông báo cho
người sử dụng đất về việc thực hiện
trích đo;
- Đối với trường hợp đo đạc chỉnh lý
bản đồ địa chính thì thực hiện theo
quy định tại Điều 6 Nghị định số
101/2024/NĐ-CP: Chi nhánh Văn
phòng đăng ký đất đai kiểm tra, đối
chiếu, thực hiện chỉnh lý biến động
bản đồ địa chính và sổ mục kê đất đai
và thông báo việc cập nhật, chỉnh lý
biến động cho Ủy ban nhân dân cấp
xã trước khi tiếp tục giải quyết thủ tục
hành chính;
- Dự thảo Phiếu chuyển thông tin để
xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai.
Bước 7
- Ký duyệt Trích lục BĐĐC, Trích đo
BĐĐC;
- Ký duyệt Phiếu chuyển thông tin để
xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai
Lãnh đạo Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ
0,6
2
Xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai
1. Cơ quan thuế kiểm tra hồ sơ, xác
định và ban hành thông báo NVTC;
gửi Thông báo cho người sử dụng đất
và Văn phòng ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ (đính kèm file thông
báo NVTC và không tính vào thời
gian giải quyết TTHC trên Hệ thống
chờ người sử dụng đất thực hiện
NVTC);
Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ
để tính thuế thì Cơ quan thuế Thông
báo bằng văn bản và chuyển lại hồ sơ
cho Văn phòng ĐKĐĐ/Chi nhánh
Văn phòng ĐKĐĐ trong thời hạn 03
ngày làm việc kể từ ngày nhận được
Phiếu chuyển thông tin (trường hợp
trao đổi thông tin bằng phương thức
điện tử toàn trình thì trong thời hạn
01 ngày làm việc).
5 ngày làm việc (Không
tính vào thời gian giải
quyết TTHC)
Bước 8
2. Xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài
chính về đất đai;
3. Truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu
được liên thông về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính cho Văn phòng
ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn phòng
ĐKĐĐ.
Cơ quan Thuế
Không tính vào thời gian
giải quyết TTHC cho đến
khi cơ quan Thuế truyền
thông tin từ cơ sở dữ liệu
được liên thông về việc
hoàn thành nghĩa vụ tài
chính cho Văn phòng
ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ
Bước 9
Hoàn thiện hồ sơ và trình ký duyệt
TTHC
Cán bộ, viên chức Chi
nhánh Văn phòng ĐKĐĐ
0,5
1
86
Bước
10
Ký duyệt kết quả TTHC
Lãnh đạo Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ
0,5
1
Bước
11
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ
sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; Số
hóa kết quả giải quyết TTHC; Lưu
trữ hồ sơ,
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC
cho cán bộ Trung tâm PVHCC nơi
nhận hồ sơ.
Cán bộ, viên chức Chi
nhánh Văn phòng ĐKĐĐ
0,5
1
Bước
12
- Xác nhận trên phần mềm về kết quả
đã có;
- Lưu kho CSDL hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết quả
cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
0,25
1
Tổng thời gian giải quyết TTHC (không tính thời gian niêm yết công
khai của UBND cấp xã, đăng tin trên phương tiện thông tin đại chúng và
thời gian xác định nghĩa vụ tài chính của cơ quan thuế)
10 ngày
làm việc
20 ngày
làm việc
4.2. Trường hợp thửa đất gốc đã có Giấy chứng nhận, phần diện tích đất tăng thêm
theo điểm b, điểm c khoản 2 Điều 24 Nghị định 101/2024/NĐ-CP ngày làm việc 29/7/2024
của Chính phủ
STT
Trình tự/Nội dung công việc
Trách nhiệm xử lý
công việc
Thời gian
thực hiện
(ngày làm
việc)
Thời gian
đối với xã
vùng khó
khăn, miền
núi (ngày
làm việc)
Bước 1
- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ,
đầy đủ của hồ sơ theo quy định;
- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận
hồ sơ và hẹn trả kết quả;
- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và hồ
sơ giấy (nếu có) đến Chi nhánh Văn
phòng đăng ký đất đai để giải quyết
thủ tục hành chính;
- Phần mềm tự động chuyển thông
tin về hồ sơ đến Trung tâm PVHCC
của cơ quan có thẩm quyền giải
quyết để giám sát, đôn đốc.
- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung, hoàn
thiện hồ sơ và trả hồ sơ cho người
yêu cầu đăng ký (nếu không đủ điều
kiện tiếp nhận) kèm Phiếu yêu cầu
bổ sung, hoàn thiện hồ sơ.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
0,25
1
Bước 2
Phân công Cán bộ, viên chức giải
quyết hồ sơ
Lãnh đạo Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ
0,25
0,5
Bước 3
- Kiểm tra, xác minh hồ sơ; phối
hợp với UBND cấp xã kiểm tra, xác
Cán bộ, viên chức Chi
nhánh Văn phòng ĐKĐĐ
5,75
6,5
87
minh hồ sơ trong trường hợp cần
thiết;
- Kiểm tra, ký mảnh trích đo hoặc
trích lục, trích đo BĐĐC;
- Trường hợp phải trích đo BĐĐC
thì thời gian trích đo BĐĐC là 05
ngày làm việc, không tính vào thời
gian giải quyết thủ tục hành chính,
Chi nhánh VPĐKĐĐ thông báo cho
người sử dụng đất về việc thực hiện
trích đo;
- Đối với trường hợp đo đạc chỉnh
lý bản đồ địa chính thì thực hiện
theo quy định tại Điều 6 Nghị định
số 101/2024/NĐ-CP: Chi nhánh
Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra,
đối chiếu, thực hiện chỉnh lý biến
động bản đồ địa chính và sổ mục kê
đất đai và thông báo việc cập nhật,
chỉnh lý biến động cho Ủy ban nhân
dân cấp xã trước khi tiếp tục giải
quyết thủ tục hành chính;
- Chuẩn bị hồ sơ gửi đến UBND cấp
xã nơi có đất;
- Đối với trường hợp nộp hồ sơ trực
tuyến thì thông báo cho người yêu
cầu nộp bản gốc Giấy chứng nhận
đã cấp.
Bước 4
- Ký duyệt Trích lục BĐĐC, Trích
đo BĐĐC;
- Gửi hồ sơ đến UBND cấp xã nơi
có đất.
Lãnh đạo Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ
1
2
Bước 5
Tổ chức thực hiện các công việc
theo điểm b và điểm d Mục 3 Phần
II của “Phần C. Trình tự, thủ tục
đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với
đất” đối với phần diện tích đất tăng
thêm.
UBND cấp xã
7
10
Bước 6
Niêm yết công khai và gửi kết quả
thực hiện bằng văn bản cho Chi
nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai
UBND cấp xã
15 ngày (Không tính vào
thời gian giải quyết
TTHC)
Bước 7
- Kiểm tra hồ sơ;
- Dự thảo Phiếu chuyển thông tin để
xác định nghĩa vụ tài chính về đất
đai.
Cán bộ, viên chức Chi
nhánh Văn phòng ĐKĐĐ
3
4
Bước 8
Ký duyệt Phiếu chuyển thông tin để
xác định nghĩa vụ tài chính về đất
đai.
Lãnh đạo Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ
1
2
Bước 9
Xác định nghĩa vụ tài chính về đất
đai
Cơ quan Thuế
5 ngày làm việc (Không
tính vào thời gian giải
quyết TTHC)
88
1. Cơ quan thuế kiểm tra hồ sơ, xác
định và ban hành thông báo NVTC;
gửi Thông báo cho người sử dụng
đất và Văn phòng ĐKĐĐ/Chi
nhánh Văn phòng ĐKĐĐ (đính kèm
file thông báo NVTC và không tính
vào thời gian giải quyết TTHC trên
Hệ thống chờ người sử dụng đất
thực hiện NVTC);
Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ
để tính thuế thì Cơ quan thuế Thông
báo bằng văn bản và chuyển lại hồ
sơ cho Văn phòng ĐKĐĐ/Chi
nhánh Văn phòng ĐKĐĐ trong thời
hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày
nhận được Phiếu chuyển thông tin
(trường hợp trao đổi thông tin bằng
phương thức điện tử toàn trình thì
trong thời hạn 01 ngày làm việc).
2. Xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài
chính về đất đai;
3. Truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu
được liên thông về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính cho Văn phòng
ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn phòng
ĐKĐĐ.
Không tính vào thời gian
giải quyết TTHC cho đến
khi cơ quan Thuế truyền
thông tin từ cơ sở dữ liệu
được liên thông về việc
hoàn thành nghĩa vụ tài
chính cho Văn phòng
ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ
Bước
10
Hoàn thiện hồ sơ và trình ký duyệt
TTHC
Cán bộ, viên chức Chi
nhánh Văn phòng ĐKĐĐ
0,5
1
Bước
11
Ký duyệt kết quả TTHC
Lãnh đạo Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ
0,5
1
Bước
12
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào
hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất
đai; Số hóa kết quả giải quyết
TTHC; Lưu trữ hồ sơ,
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC
cho cán bộ Trung tâm PVHCC nơi
nhận hồ sơ.
Cán bộ, viên chức Chi
nhánh Văn phòng ĐKĐĐ
0,5
1
Bước
13
- Xác nhận trên phần mềm về kết
quả đã có;
- Lưu kho CSDL hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết
quả cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
0,25
1
Tổng thời gian giải quyết TTHC (không tính thời gian niêm yết công
khai của UBND cấp xã và thời gian xác định nghĩa vụ tài chính của cơ
quan thuế)
20 ngày
làm việc
30 ngày
làm việc
89
5. Thủ tục: Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp cá nhân, hộ gia đình đã
được cấp Giấy chứng nhận một phần diện tích vào loại đất ở trước ngày 01 tháng 7 năm 2004,
phần diện tích còn lại của thửa đất chưa được cấp Giấy chứng nhận
5.1. Trường hợp tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận trước đây người sử dụng đất không
có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 137 của Luật Đất đai hoặc có giấy tờ về
quyền sử dụng đất quy định tại Điều 137 của Luật Đất đai và không có nhu cầu xác định lại
diện tích đất ở
STT
Trình tự/Nội dung công việc
Trách nhiệm xử lý công
việc
Thời gian
thực hiện
(ngày làm
việc)
Thời gian
đối với xã
vùng khó
khăn,
miền núi
(ngày làm
việc)
Bước 1
- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ,
đầy đủ của hồ sơ theo quy định;
- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận
hồ sơ và hẹn trả kết quả;
- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và
hồ sơ giấy (nếu có) đến Chi nhánh
Văn phòng đăng ký đất đai để giải
quyết thủ tục hành chính;
- Phần mềm tự động chuyển thông
tin về hồ sơ đến Trung tâm
PVHCC của cơ quan có thẩm
quyền giải quyết để giám sát, đôn
đốc.
- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung, hoàn
thiện hồ sơ và trả hồ sơ cho người
yêu cầu đăng ký (nếu không đủ
điều kiện tiếp nhận) kèm Phiếu yêu
cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ.
- Trung tâm PVHCC tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
0,25
1
Bước 2
Phân công Cán bộ, viên chức giải
quyết hồ sơ
Lãnh đạo Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ
0,25
0,5
Bước 3
- Kiểm tra, xác minh hồ sơ; phối
hợp với UBND cấp xã kiểm tra,
xác minh hồ sơ trong trường hợp
cần thiết;
- Kiểm tra, ký mảnh trích đo hoặc
trích lục, trích đo BĐĐC;
- Trường hợp phải trích đo BĐĐC
thì thời gian trích đo BĐĐC là 05
ngày làm việc, không tính vào thời
gian giải quyết thủ tục hành chính,
Chi nhánh VPĐKĐĐ thông báo
cho người sử dụng đất về việc thực
hiện trích đo;
- Đối với trường hợp đo đạc chỉnh
lý bản đồ địa chính thì thực hiện
theo quy định tại Điều 6 Nghị định
Cán bộ, viên chức Chi
nhánh Văn phòng ĐKĐĐ
3,75
5,5
90
số 101/2024/NĐ-CP: Chi nhánh
Văn phòng đăng ký đất đai kiểm
tra, đối chiếu, thực hiện chỉnh lý
biến động bản đồ địa chính và sổ
mục kê đất đai và thông báo việc
cập nhật, chỉnh lý biến động cho
Ủy ban nhân dân cấp xã trước khi
tiếp tục giải quyết thủ tục hành
chính;
- Chuẩn bị hồ sơ gửi đến UBND
cấp xã nơi có đất;
- Đối với trường hợp nộp hồ sơ trực
tuyến thì thông báo cho người yêu
cầu nộp bản gốc Giấy chứng nhận
đã cấp.
Bước 4
- Ký duyệt Trích lục BĐ ĐC, Trích
đo BĐ ĐC;
- Gửi hồ sơ đến UBND cấp xã nơi
có đất.
Lãnh đạo Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ
1
2
Bước 5
- Xác nhận các nội dung về hiện
trạng sử dụng đất, tình trạng tranh
chấp đất đai;
- Gửi kết quả xác nhận đến Chi
nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
UBND cấp xã
5
8
Bước 6
- Kiểm tra hồ sơ;
- Dự thảo Phiếu chuyển thông tin
để xác định nghĩa vụ tài chính về
đất đai.
Cán bộ, viên chức Chi
nhánh Văn phòng ĐKĐĐ
2
2
Bước 7
Ký duyệt Phiếu chuyển thông tin
để xác định nghĩa vụ tài chính về
đất đai.
Lãnh đạo Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ
1
2
Bước 8
Xác định nghĩa vụ tài chính về đất
đai
1. Cơ quan thuế kiểm tra hồ sơ, xác
định và ban hành thông báo
NVTC; gửi Thông báo cho người
sử dụng đất và Văn phòng
ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn phòng
ĐKĐĐ (đính kèm file thông báo
NVTC và không tính vào thời gian
giải quyết TTHC trên Hệ thống
chờ người sử dụng đất thực hiện
NVTC);
Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ
để tính thuế thì Cơ quan thuế
Thông báo bằng văn bản và chuyển
lại hồ sơ cho Văn phòng
ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn phòng
ĐKĐĐ trong thời hạn 03 ngày làm
việc kể từ ngày nhận được Phiếu
chuyển thông tin (trường hợp trao
Cơ quan Thuế
5 ngày làm việc (Không
tính vào thời gian giải
quyết TTHC)
91
đổi thông tin bằng phương thức
điện tử toàn trình thì trong thời hạn
01 ngày làm việc).
2. Xác nhận hoàn thành nghĩa vụ
tài chính về đất đai;
3. Truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu
được liên thông về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính cho Văn phòng
ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn phòng
ĐKĐĐ.
Không tính vào thời gian
giải quyết TTHC cho đến
khi cơ quan Thuế truyền
thông tin từ cơ sở dữ liệu
được liên thông về việc
hoàn thành nghĩa vụ tài
chính cho Văn phòng
ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ
Bước 9
Hoàn thiện hồ sơ và trình ký duyệt
TTHC
Cán bộ, viên chức Chi
nhánh Văn phòng ĐKĐĐ
0,5
1
Bước
10
Ký duyệt kết quả TTHC
Lãnh đạo Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ
0,5
1
Bước
11
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào
hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất
đai; Số hóa kết quả giải quyết
TTHC; Lưu trữ hồ sơ,
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC
cho cán bộ Trung tâm PVHCC nơi
nhận hồ sơ.
Cán bộ, viên chức Chi
nhánh Văn phòng ĐKĐĐ
0,5
1
Bước
12
- Xác nhận trên phần mềm về kết
quả đã có;
- Lưu kho CSDL hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết
quả cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
0,25
1
Tổng thời gian giải quyết TTHC (không tính thời gian xác định nghĩa
vụ tài chính của cơ quan thuế)
15 ngày
làm việc
25 ngày
làm việc
5.2. Trường hợp tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận trước đây người sử dụng đất có
giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 137 của Luật Đất đai và có nhu cầu xác định
lại diện tích đất ở theo quy định tại khoản 6 Điều 141 của Luật Đất đai
STT
Trình tự/Nội dung công việc
Trách nhiệm xử lý công
việc
Thời gian
thực hiện
(ngày làm
việc)
Thời gian
đối với xã
vùng khó
khăn, miền
núi (ngày
làm việc)
Bước 1
- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ,
đầy đủ của hồ sơ theo quy định;
- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận
hồ sơ và hẹn trả kết quả;
- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và
hồ sơ giấy (nếu có) đến Chi nhánh
Văn phòng đăng ký đất đai để giải
quyết thủ tục hành chính;
- Phần mềm tự động chuyển thông
tin về hồ sơ đến Trung tâm
- Trung tâm PVHCC tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
0,25
1
92
PVHCC của cơ quan có thẩm
quyền giải quyết để giám sát, đôn
đốc.
- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung, hoàn
thiện hồ sơ và trả hồ sơ cho người
yêu cầu đăng ký (nếu không đủ
điều kiện tiếp nhận) kèm Phiếu yêu
cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ.
Bước 2
Phân công Cán bộ, viên chức giải
quyết hồ sơ
Lãnh đạo Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ
0,25
0,5
Bước 3
- Kiểm tra, xác minh hồ sơ, kiểm
tra hồ sơ cấp Giấy chứng nhận
trước đây;
- Nếu đủ điều kiện xác định lại diện
tích đất ở thì chuẩn bị hồ sơ chuyển
đến Phòng Kinh tế/ Phòng KTHT
và Đô thị;
- Đối với trường hợp nộp hồ sơ trực
tuyến thì thông báo cho người yêu
cầu nộp bản gốc Giấy chứng nhận
đã cấp.
- Trường hợp không đủ điều kiện
xác định lại diện tích đất ở thì dự
thảo văn bản thông báo lý do để trả
lại hồ sơ cho người yêu cầu.
Cán bộ, viên chức Chi
nhánh Văn phòng ĐKĐĐ
5,75
6,5
Bước 4
- Chuyển hồ sơ đến Phòng Kinh tế/
Phòng KTHT và Đô thị;
- Hoặc ký duyệt văn bản trả lại hồ
sơ.
Lãnh đạo Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ
1
2
Bước 5
Phân công thẩm định hồ sơ
Lãnh đạo Phòng Kinh
tế/phòng KTHT và ĐT
0,15
0,5
Bước 6
- Kiểm tra, xác minh hồ sơ;
- Kiểm tra, trích lục BĐĐC; thông
báo cho Chi nhánh VPĐKĐĐ
kiểm tra mảnh trích đo hoặc trích
đo BĐĐC (thời gian kiểm tra
mảnh trích đo, trích đo BĐĐC là
05 ngày làm việc, không tính vào
thời gian giải quyết thủ tục hành
chính);
- Đối với trường hợp đo đạc chỉnh
lý bản đồ địa chính thì thực hiện
theo quy định tại Điều 6 Nghị định
số 101/2024/NĐ-CP: Phòng Kinh
tế/ KTHT thông báo cho Chi nhánh
VPĐKĐĐ kiểm tra, đối chiếu, thực
hiện chỉnh lý biến động bản đồ địa
chính và sổ mục kê đất đai và
thông báo việc cập nhật, chỉnh lý
biến động cho Ủy ban nhân dân
Chuyên viên Phòng Kinh
tế/phòng KTHT và ĐT
9,35
12,5
93
cấp xã trước khi tiếp tục giải quyết
thủ tục hành chính;
- Dự thảo Phiếu chuyển thông tin
để xác định nghĩa vụ tài chính về
đất đai đến cơ quan thuế.
Bước 7
- Ký duyệt Trích lục BĐ ĐC, Trích
đo BĐ ĐC;
- Ký duyệt Phiếu chuyển thông tin
để xác định nghĩa vụ tài chính về
đất đai
Lãnh đạo Phòng Kinh tế/
phòng KTHT và ĐT
1
2
Xác định nghĩa vụ tài chính về đất
đai
1. Cơ quan thuế kiểm tra hồ sơ, xác
định và ban hành thông báo
NVTC; gửi Thông báo cho người
sử dụng đất và Văn phòng
ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn phòng
ĐKĐĐ (đính kèm file thông báo
NVTC và không tính vào thời gian
giải quyết TTHC trên Hệ thống
chờ người sử dụng đất thực hiện
NVTC);
Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ
để tính thuế thì Cơ quan thuế
Thông báo bằng văn bản và chuyển
lại hồ sơ cho Văn phòng
ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn phòng
ĐKĐĐ trong thời hạn 03 ngày làm
việc kể từ ngày nhận được Phiếu
chuyển thông tin (trường hợp trao
đổi thông tin bằng phương thức
điện tử toàn trình thì trong thời hạn
01 ngày làm việc).
5 ngày làm việc (Không
tính vào thời gian giải
quyết TTHC)
Bước 8
2. Xác nhận hoàn thành nghĩa vụ
tài chính về đất đai;
3. Truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu
được liên thông về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính cho Văn phòng
ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn phòng
ĐKĐĐ.
Cơ quan Thuế
Không tính vào thời gian
giải quyết TTHC cho đến
khi cơ quan Thuế truyền
thông tin từ cơ sở dữ liệu
được liên thông về việc
hoàn thành nghĩa vụ tài
chính cho Văn phòng
ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ
Bước 9
Hoàn thiện hồ sơ và trình ký duyệt
TTHC
Chuyên viên Phòng Kinh
tế/ phòng KTHT và ĐT
0,5
1
Bước
10
Kiểm tra hồ sơ
Lãnh đạo Phòng Kinh tế/
phòng KTHT và ĐT
0,5
1
Bước
11
Ký duyệt kết quả TTHC
Lãnh đạo UBND cấp xã
0,5
1
Bước
12
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào
hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất
Cán bộ, viên chức Chi
nhánh Văn phòng ĐKĐĐ
0,5
1
94
đai; Số hóa kết quả giải quyết
TTHC; Lưu trữ hồ sơ,
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC
cho cán bộ Trung tâm PVHCC nơi
nhận hồ sơ.
Bước
13
- Xác nhận trên phần mềm về kết
quả đã có;
- Lưu kho CSDL hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết
quả cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
0,25
1
Tổng thời gian giải quyết TTHC (không tính thời gian xác định nghĩa
vụ tài chính của cơ quan thuế)
20 ngày
làm việc
30 ngày
làm việc
6. Thủ tục: Cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn
liền với đất
6.1. Trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận do thay đổi kích thước các cạnh, diện tích,
số hiệu của thửa đất do đo đạc lập bản đồ địa chính, trích đo địa chính thửa đất mà ranh
giới thửa đất không thay đổi (bao gồm cả các trường hợp thực hiện đồng thời cấp đổi Giấy
chứng nhận theo quy định tại điểm a, b, c, d, đ, e và g Mục 1 Phần VII nội dung C Phụ lục I
Nghị định số 151/2025/NĐ-CP với việc thay đổi kích thước các cạnh, diện tích, số hiệu của
thửa đất do đo đạc lập bản đồ địa chính, trích đo địa chính thửa đất mà ranh giới thửa đất
không thay đổi).
a. Đối với tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức
nước ngoài có chức năng ngoại giao, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức
kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài.
STT
Trình tự/Nội dung công việc
Trách nhiệm xử lý công
việc
Thời gian
thực hiện
(ngày làm
việc)
Thời gian
đối với xã
vùng khó
khăn, miền
núi (ngày
làm việc)
Bước 1
- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ,
đầy đủ của hồ sơ theo quy định;
- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận
hồ sơ và hẹn trả kết quả;
- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và
hồ sơ giấy (nếu có) đến Văn phòng
đăng ký đất đai để giải quyết thủ
tục hành chính;
- Phần mềm tự động chuyển thông
tin về hồ sơ đến Trung tâm
PVHCC của cơ quan có thẩm
quyền giải quyết để giám sát, đôn
đốc.
- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung,
hoàn thiện hồ sơ và trả hồ sơ cho
người yêu cầu đăng ký (nếu không
đủ điều kiện tiếp nhận) kèm Phiếu
yêu cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ.
- Trung tâm PVHCC tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
0,25
1
95
Bước 2
Phân công giải quyết hồ sơ
Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ
0,15
0,5
Bước 3
Phân công cán bộ, viên chức giải
quyết hồ sơ
Lãnh đạo Phòng chuyên
môn Văn phòng ĐKĐĐ
0,15
0,5
Bước 4
- Kiểm tra, xác minh hồ sơ;
- Đối với trường hợp cấp đổi Giấy
chứng nhận để ghi cả họ, tên vợ và
họ, tên chồng thì khai thác, sử dụng
thông tin về tình trạng hôn nhân trong
Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư.
Trường hợp không khai thác được
thông tin về tình trạng hôn nhân thì
hướng dẫn người sử dụng đất, chủ sở
hữu tài sản gắn liền với đất nộp bản
sao giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy tờ
khác về tình trạng hôn nhân;
- Đối với trường hợp vị trí thửa đất
trên Giấy chứng nhận đã cấp không
chính xác so với vị trí thực tế sử dụng
đất tại thời điểm cấp Giấy chứng
nhận thì phối hợp với phòng chuyên
môn thực hiện kiểm tra thực địa và
đối chiếu với hồ sơ đăng ký, cấp Giấy
chứng nhận đã cấp để xác định đúng
vị trí thửa đất;
- Chuyển phòng chuyên môn thực
hiện kiểm tra, ký mảnh trích đo
hoặc trích lục, trích đo BĐĐC để
thể hiện sơ đồ thửa đất trên Giấy
chứng nhận;
- Trường hợp phải trích đo BĐĐC
thì thời gian trích đo BĐĐC là 05
ngày làm việc, không tính vào thời
gian giải quyết thủ tục hành chính,
VPĐKĐĐ thông báo cho người sử
dụng đất về việc thực hiện trích đo;
- Đối với trường hợp đo đạc chỉnh
lý bản đồ địa chính thì thực hiện
theo quy định tại Điều 6 Nghị định
số 101/2024/NĐ-CP: Văn phòng
đăng ký đất đai kiểm tra, đối chiếu,
thực hiện chỉnh lý biến động bản
đồ địa chính và sổ mục kê đất đai
và thông báo việc cập nhật, chỉnh
lý biến động cho Ủy ban nhân dân
cấp xã trước khi tiếp tục giải quyết
thủ tục hành chính;
- Dự thảo Phiếu chuyển thông tin
để xác định nghĩa vụ tài chính về
đất đai đối với trường hợp tăng
diện tích;
Cán bộ, viên chức Văn
phòng ĐKĐĐ
5
12
96
- Đối với trường hợp nộp hồ sơ
trực tuyến thì thông báo cho người
yêu cầu nộp bản gốc Giấy chứng
nhận đã cấp.
- Trường hợp không đủ điều kiện
thì dự thảo văn bản thông báo lý do
để trả lại hồ sơ cho người yêu cầu.
Bước 5
Kiểm tra hồ sơ
Lãnh đạo Phòng chuyên
môn Văn phòng ĐKĐĐ
1,2
1,5
Bước 6
- Ký duyệt Trích lục BĐ ĐC, Trích
đo BĐ ĐC;
- Ký duyệt Phiếu chuyển thông tin
để xác định nghĩa vụ tài chính về
đất đai đối với trường hợp tăng
diện tích và chuyển hồ sơ đến
Bước 7; Trường hợp không tăng
diện tích thì chuyển hồ sơ đến
Bước 9;
- Hoặc ký duyệt văn bản trả lại hồ
sơ.
Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ
0,5
1
Xác định nghĩa vụ tài chính về đất
đai
1. Cơ quan thuế kiểm tra hồ sơ, xác
định và ban hành thông báo
NVTC; gửi Thông báo cho người
sử dụng đất và Văn phòng
ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn phòng
ĐKĐĐ (đính kèm file thông báo
NVTC và không tính vào thời gian
giải quyết TTHC trên Hệ thống
chờ người sử dụng đất thực hiện
NVTC);
Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ
để tính thuế thì Cơ quan thuế
Thông báo bằng văn bản và chuyển
lại hồ sơ cho Văn phòng
ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn phòng
ĐKĐĐ trong thời hạn 03 ngày làm
việc kể từ ngày nhận được Phiếu
chuyển thông tin (trường hợp trao
đổi thông tin bằng phương thức
điện tử toàn trình thì trong thời hạn
01 ngày làm việc).
5 ngày làm việc (Không
tính vào thời gian giải
quyết TTHC)
Bước 7
2. Xác nhận hoàn thành nghĩa vụ
tài chính về đất đai;
3. Truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu
được liên thông về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính cho Văn phòng
ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn phòng
ĐKĐĐ.
Cơ quan Thuế
Không tính vào thời gian
giải quyết TTHC cho đến
khi cơ quan Thuế truyền
thông tin từ cơ sở dữ liệu
được liên thông về việc
hoàn thành nghĩa vụ tài
chính cho Văn phòng
ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ
97
Bước 8
Hoàn thiện hồ sơ và trình ký duyệt
TTHC
Cán bộ, viên chức Văn
phòng ĐKĐĐ
0,5
1
Bước 9
Ký duyệt kết quả TTHC
Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ
0,5
1
Bước
10
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào
hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất
đai; Số hóa kết quả giải quyết
TTHC; Lưu trữ hồ sơ;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC
cho cán bộ Trung tâm PVHCC nơi
nhận hồ sơ.
Cán bộ, viên chức Văn
phòng ĐKĐĐ
0,5
1
Bước
11
- Xác nhận trên phần mềm về kết
quả đã có;
- Lưu kho CSDL hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết
quả cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,5
Tổng thời gian giải quyết TTHC (không tính thời gian xác định nghĩa
vụ tài chính của cơ quan thuế)
10 ngày
làm việc
20 ngày
làm việc
b. Đối với cá nhân, cộng đồng dân cư
STT
Trình tự/Nội dung công việc
Trách nhiệm xử lý công
việc
Thời gian
thực hiện
(ngày làm
việc)
Thời gian
đối với xã
vùng khó
khăn, miền
núi (ngày
làm việc)
Bước 1
- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ,
đầy đủ của hồ sơ theo quy định;
- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận
hồ sơ và hẹn trả kết quả;
- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và
hồ sơ giấy (nếu có) đến Chi nhánh
Văn phòng đăng ký đất đai để giải
quyết thủ tục hành chính;
- Phần mềm tự động chuyển thông
tin về hồ sơ đến Trung tâm
PVHCC của cơ quan có thẩm
quyền giải quyết để giám sát, đôn
đốc.
- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung,
hoàn thiện hồ sơ và trả hồ sơ cho
người yêu cầu đăng ký (nếu không
đủ điều kiện tiếp nhận) kèm Phiếu
yêu cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ.
- Trung tâm PVHCC tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
0,25
1
Bước 2
Phân công Cán bộ, viên chức giải
quyết hồ sơ
Lãnh đạo Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ
0,25
0,5
- Kiểm tra, xác minh hồ sơ; phối
hợp với UBND cấp xã kiểm tra,
6,75
12,5
98
Bước 3
xác minh hồ sơ trong trường hợp
cần thiết;
- Đối với trường hợp cấp đổi Giấy
chứng nhận để ghi cả họ, tên vợ và
họ, tên chồng thì khai thác, sử dụng
thông tin về tình trạng hôn nhân trong
Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư.
Trường hợp không khai thác được
thông tin về tình trạng hôn nhân thì
hướng dẫn người sử dụng đất, chủ sở
hữu tài sản gắn liền với đất nộp bản
sao giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy tờ
khác về tình trạng hôn nhân;
- Đối với trường hợp vị trí thửa đất
trên Giấy chứng nhận đã cấp không
chính xác so với vị trí thực tế sử dụng
đất tại thời điểm cấp Giấy chứng
nhận thì thực hiện kiểm tra thực địa
và đối chiếu với hồ sơ đăng ký, cấp
Giấy chứng nhận đã cấp để xác định
đúng vị trí thửa đất;
- Kiểm tra, ký mảnh trích đo hoặc
trích lục, trích đo BĐĐC để thể
hiện sơ đồ thửa đất trên Giấy
chứng nhận
- Trường hợp phải trích đo BĐĐC
thì thời gian trích đo BĐĐC là 05
ngày làm việc, không tính vào thời
gian giải quyết thủ tục hành chính,
Chi nhánh VPĐKĐĐ thông báo
cho người sử dụng đất về việc thực
hiện trích đo;
- Đối với trường hợp đo đạc chỉnh
lý bản đồ địa chính thì thực hiện
theo quy định tại Điều 6 Nghị định
số 101/2024/NĐ-CP: Chi nhánh
Văn phòng đăng ký đất đai kiểm
tra, đối chiếu, thực hiện chỉnh lý
biến động bản đồ địa chính và sổ
mục kê đất đai và thông báo việc
cập nhật, chỉnh lý biến động cho
Ủy ban nhân dân cấp xã trước khi
tiếp tục giải quyết thủ tục hành
chính;
- Dự thảo Phiếu chuyển thông tin
để xác định nghĩa vụ tài chính về
đất đai;
- Đối với trường hợp nộp hồ sơ
trực tuyến thì thông báo cho người
yêu cầu nộp bản gốc Giấy chứng
nhận đã cấp.
Cán bộ, viên chức Chi
nhánh Văn phòng ĐKĐĐ
99
- Trường hợp không đủ điều kiện
thì dự thảo văn bản thông báo lý do
để trả lại hồ sơ cho người yêu cầu.
Bước 4
- Ký duyệt Trích lục BĐ ĐC, Trích
đo BĐ ĐC;
- Ký duyệt Phiếu chuyển thông tin
để xác định nghĩa vụ tài chính về
đất đai;
- Hoặc ký duyệt văn bản trả lại hồ
sơ.
Lãnh đạo Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ
1
2
Xác định nghĩa vụ tài chính về đất
đai
1. Cơ quan thuế kiểm tra hồ sơ, xác
định và ban hành thông báo
NVTC; gửi Thông báo cho người
sử dụng đất và Văn phòng
ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn phòng
ĐKĐĐ (đính kèm file thông báo
NVTC và không tính vào thời gian
giải quyết TTHC trên Hệ thống
chờ người sử dụng đất thực hiện
NVTC);
Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ
để tính thuế thì Cơ quan thuế
Thông báo bằng văn bản và chuyển
lại hồ sơ cho Văn phòng
ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn phòng
ĐKĐĐ trong thời hạn 03 ngày làm
việc kể từ ngày nhận được Phiếu
chuyển thông tin (trường hợp trao
đổi thông tin bằng phương thức
điện tử toàn trình thì trong thời hạn
01 ngày làm việc).
5 ngày làm việc (Không
tính vào thời gian giải
quyết TTHC)
Bước 5
2. Xác nhận hoàn thành nghĩa vụ
tài chính về đất đai;
3. Truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu
được liên thông về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính cho Văn phòng
ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn phòng
ĐKĐĐ.
Cơ quan Thuế
Không tính vào thời gian
giải quyết TTHC cho đến
khi cơ quan Thuế truyền
thông tin từ cơ sở dữ liệu
được liên thông về việc
hoàn thành nghĩa vụ tài
chính cho Văn phòng
ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ
Bước 6
Hoàn thiện hồ sơ và trình ký duyệt
TTHC
Cán bộ, viên chức Chi
nhánh Văn phòng ĐKĐĐ
0,5
1
Bước 7
Ký duyệt kết quả TTHC
Lãnh đạo Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ
0,5
1
Bước 8
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào
hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất
đai; Số hóa kết quả giải quyết
TTHC; Lưu trữ hồ sơ,
Cán bộ, viên chức Chi
nhánh Văn phòng ĐKĐĐ
0,5
1
100
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC
cho cán bộ Trung tâm PVHCC nơi
nhận hồ sơ.
Bước 9
- Xác nhận trên phần mềm về kết
quả đã có;
- Lưu kho CSDL hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết
quả cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
0,25
1
Tổng thời gian giải quyết TTHC (không tính thời gian xác định nghĩa
vụ tài chính của cơ quan thuế)
10 ngày
làm việc
20 ngày
làm việc
6.2. Các trường hợp còn lại
a. Đối với tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức
nước ngoài có chức năng ngoại giao, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức
kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài.
STT
Trình tự/Nội dung công việc
Trách nhiệm xử lý công
việc
Thời gian
thực hiện
(ngày làm
việc)
Thời gian
đối với xã
vùng khó
khăn, miền
núi (ngày
làm việc)
Bước 1
- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ,
đầy đủ của hồ sơ theo quy định;
- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận
hồ sơ và hẹn trả kết quả;
- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và
hồ sơ giấy (nếu có) đến Văn phòng
đăng ký đất đai để giải quyết thủ
tục hành chính;
- Phần mềm tự động chuyển thông
tin về hồ sơ đến Trung tâm
PVHCC của cơ quan có thẩm
quyền giải quyết để giám sát, đôn
đốc.
- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung,
hoàn thiện hồ sơ và trả hồ sơ cho
người yêu cầu đăng ký (nếu không
đủ điều kiện tiếp nhận) kèm Phiếu
yêu cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ.
- Trung tâm PVHCC tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
0,25
1
Bước 2
Phân công giải quyết hồ sơ
Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ
0,15
0,5
Bước 3
Phân công cán bộ, viên chức giải
quyết hồ sơ
Lãnh đạo Phòng chuyên
môn Văn phòng ĐKĐĐ
0,15
0,5
Bước 4
- Kiểm tra, xác minh hồ sơ;
- Đối với trường hợp cấp đổi Giấy
chứng nhận để ghi cả họ, tên vợ và
họ, tên chồng thì khai thác, sử dụng
thông tin về tình trạng hôn nhân trong
Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư.
Cán bộ, viên chức Văn
phòng ĐKĐĐ
2
9
101
Trường hợp không khai thác được
thông tin về tình trạng hôn nhân thì
hướng dẫn người sử dụng đất, chủ sở
hữu tài sản gắn liền với đất nộp bản
sao giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy tờ
khác về tình trạng hôn nhân;
- Đối với trường hợp vị trí thửa đất
trên Giấy chứng nhận đã cấp không
chính xác so với vị trí thực tế sử dụng
đất tại thời điểm cấp Giấy chứng
nhận thì phối hợp với phòng chuyên
môn thực hiện kiểm tra thực địa và
đối chiếu với hồ sơ đăng ký, cấp Giấy
chứng nhận đã cấp để xác định đúng
vị trí thửa đất;
- Chuyển phòng chuyên môn thực
hiện kiểm tra, ký mảnh trích đo
theo nhu cầu của người sử dụng
đất; trích lục BĐ ĐC hoặc trích đo
BĐ ĐC để thể hiện sơ đồ thửa đất
trên Giấy chứng nhận đối với
trường hợp Giấy chứng nhận đã cấp
không chính xác so với vị trí thực tế
sử dụng đất tại thời điểm cấp Giấy
chứng nhận
- Trường hợp phải trích đo BĐĐC
thì thời gian trích đo BĐĐC là 05
ngày làm việc, không tính vào thời
gian giải quyết thủ tục hành chính,
VPĐKĐĐ thông báo cho người sử
dụng đất về việc thực hiện trích đo;
- Đối với trường hợp đo đạc chỉnh
lý bản đồ địa chính thì thực hiện
theo quy định tại Điều 6 Nghị định
số 101/2024/NĐ-CP: Văn phòng
đăng ký đất đai kiểm tra, đối chiếu,
thực hiện chỉnh lý biến động bản
đồ địa chính và sổ mục kê đất đai
và thông báo việc cập nhật, chỉnh
lý biến động cho Ủy ban nhân dân
cấp xã trước khi tiếp tục giải quyết
thủ tục hành chính;
- Dự thảo Giấy chứng nhận;
- Đối với trường hợp nộp hồ sơ
trực tuyến thì thông báo cho người
yêu cầu nộp bản gốc Giấy chứng
nhận đã cấp.
- Trường hợp không đủ điều kiện
thì dự thảo văn bản thông báo lý do
để trả lại hồ sơ cho người yêu cầu.
Bước 5
Kiểm tra hồ sơ
Lãnh đạo Phòng chuyên
môn Văn phòng ĐKĐĐ
1,2
1,5
102
Bước 6
- Ký duyệt kết quả TTHC;
- Hoặc ký duyệt văn bản trả lại hồ
sơ.
Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ
0,5
1
Bước 7
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào
hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất
đai; Số hóa kết quả giải quyết
TTHC; Lưu trữ hồ sơ;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC
cho cán bộ Trung tâm PVHCC nơi
nhận hồ sơ.
Cán bộ, viên chức Văn
phòng ĐKĐĐ
0,5
1
Bước 8
- Xác nhận trên phần mềm về kết
quả đã có;
- Lưu kho CSDL hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết
quả cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,5
Tổng thời gian giải quyết TTHC
5 ngày làm
việc
15 ngày
làm việc
b. Đối với cá nhân, cộng đồng dân cư
STT
Trình tự/Nội dung công việc
Trách nhiệm xử lý công
việc
Thời gian
thực hiện
(ngày làm
việc)
Thời gian
đối với xã
vùng khó
khăn, miền
núi (ngày
làm việc)
Bước 1
- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ,
đầy đủ của hồ sơ theo quy định;
- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận
hồ sơ và hẹn trả kết quả;
- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và
hồ sơ giấy (nếu có) đến Chi nhánh
Văn phòng đăng ký đất đai để giải
quyết thủ tục hành chính;
- Phần mềm tự động chuyển thông
tin về hồ sơ đến Trung tâm
PVHCC của cơ quan có thẩm
quyền giải quyết để giám sát, đôn
đốc.
- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung,
hoàn thiện hồ sơ và trả hồ sơ cho
người yêu cầu đăng ký (nếu không
đủ điều kiện tiếp nhận) kèm Phiếu
yêu cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ.
- Trung tâm PVHCC tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
0,25
1
Bước 2
Phân công Cán bộ, viên chức giải
quyết hồ sơ
Lãnh đạo Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ
0,25
0,5
Bước 3
- Kiểm tra, xác minh hồ sơ;
- Đối với trường hợp cấp đổi Giấy
chứng nhận để ghi cả họ, tên vợ và
Cán bộ, viên chức Chi
nhánh Văn phòng ĐKĐĐ
3,25
10,5
103
họ, tên chồng thì khai thác, sử dụng
thông tin về tình trạng hôn nhân trong
Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư.
Trường hợp không khai thác được
thông tin về tình trạng hôn nhân thì
hướng dẫn người sử dụng đất, chủ sở
hữu tài sản gắn liền với đất nộp bản
sao giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy tờ
khác về tình trạng hôn nhân;
- Đối với trường hợp vị trí thửa đất
trên Giấy chứng nhận đã cấp không
chính xác so với vị trí thực tế sử dụng
đất tại thời điểm cấp Giấy chứng
nhận thì thực hiện kiểm tra thực địa
và đối chiếu với hồ sơ đăng ký, cấp
Giấy chứng nhận đã cấp để xác định
đúng vị trí thửa đất;
- Kiểm tra, ký mảnh trích đo theo
nhu cầu của người sử dụng đất;
trích lục hoặc trích đo BĐ ĐC để
thể hiện sơ đồ thửa đất trên Giấy
chứng nhận đối với trường hợp
Giấy chứng nhận đã cấp không chính
xác so với vị trí thực tế sử dụng đất;
- Trường hợp phải trích đo BĐĐC
thì thời gian trích đo BĐĐC là 05
ngày làm việc, không tính vào thời
gian giải quyết thủ tục hành chính,
Chi nhánh VPĐKĐĐ thông báo
cho người sử dụng đất về việc thực
hiện trích đo;
- Đối với trường hợp đo đạc chỉnh
lý bản đồ địa chính thì thực hiện
theo quy định tại Điều 6 Nghị định
số 101/2024/NĐ-CP: Chi nhánh
Văn phòng đăng ký đất đai kiểm
tra, đối chiếu, thực hiện chỉnh lý
biến động bản đồ địa chính và sổ
mục kê đất đai và thông báo việc
cập nhật, chỉnh lý biến động cho
Ủy ban nhân dân cấp xã trước khi
tiếp tục giải quyết thủ tục hành
chính;
- Dự thảo Giấy chứng nhận;
- Đối với trường hợp nộp hồ sơ
trực tuyến thì thông báo cho người
yêu cầu nộp bản gốc Giấy chứng
nhận đã cấp.
- Trường hợp không đủ điều kiện
thì dự thảo văn bản thông báo lý do
để trả lại hồ sơ cho người yêu cầu.
104
Bước 4
- Ký duyệt kết quả TTHC;
- Hoặc ký duyệt văn bản trả lại hồ
sơ.
Lãnh đạo Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ
0,5
1
Bước 9
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào
hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất
đai; Số hóa kết quả giải quyết
TTHC; Lưu trữ hồ sơ,
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC
cho cán bộ Trung tâm PVHCC nơi
nhận hồ sơ.
Cán bộ, viên chức Chi
nhánh Văn phòng ĐKĐĐ
0,5
1
Bước
10
- Xác nhận trên phần mềm về kết
quả đã có;
- Lưu kho CSDL hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết
quả cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
0,25
1
Tổng thời gian giải quyết TTHC
5 ngày làm
việc
15 ngày
làm việc
7. Thủ tục: Tách thửa hoặc hợp thửa đất
a. Đối với tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức
nước ngoài có chức năng ngoại giao, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức
kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài
STT
Trình tự/Nội dung công việc
Trách nhiệm xử lý công
việc
Thời gian
thực hiện
(ngày làm
việc)
Thời gian
đối với xã
vùng khó
khăn, miền
núi (ngày
làm việc)
Bước 1
- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ,
đầy đủ của hồ sơ theo quy định;
- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận
hồ sơ và hẹn trả kết quả;
- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và
hồ sơ giấy (nếu có) đến Văn phòng
đăng ký đất đai để giải quyết thủ
tục hành chính;
- Phần mềm tự động chuyển thông
tin về hồ sơ đến Trung tâm
PVHCC của cơ quan có thẩm
quyền giải quyết để giám sát, đôn
đốc.
- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung,
hoàn thiện hồ sơ và trả hồ sơ cho
người yêu cầu đăng ký (nếu không
đủ điều kiện tiếp nhận) kèm Phiếu
yêu cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ.
- Trung tâm PVHCC tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
0,25
1
Bước 2
Phân công giải quyết hồ sơ
Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ
0,15
0,5
Bước 3
Phân công cán bộ, viên chức giải
quyết hồ sơ
Lãnh đạo Phòng chuyên
môn Văn phòng ĐKĐĐ
0,15
0,5
105
Bước 4
- Kiểm tra hồ sơ, đối chiếu quy
định tại Điều 220 của Luật Đất đai
để xác định điều kiện tách thửa đất,
hợp thửa đất;
- Kiểm tra các thông tin về người
sử dụng đất, ranh giới, diện tích,
loại đất của các thửa đất trên hồ sơ
lưu trữ, hồ sơ do người sử dụng đất
nộp;
a) Trường hợp không đủ điều kiện
thì thì trong thời hạn 02 ngày làm
việc kể từ ngày nhận đủ hồ dự thảo
văn bản thông báo lý do để trả lại
hồ sơ cho người yêu cầu;
b) Trường hợp đủ điều kiện nhưng
Giấy chứng nhận đã cấp không có
sơ đồ thửa đất hoặc có sơ đồ thửa
đất nhưng thiếu kích thước cạnh và
kích thước các cạnh không thống
nhất thì trong thời hạn 02 ngày làm
việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ dự
thảo văn bản trả lại hồ sơ và thông
báo lý do cho người yêu cầu để
thực hiện đăng ký biến động đất
đai;
c) Trường họp hồ sơ đủ điều kiện
và không thuộc điểm b) nêu trên
thì xác nhận vào Đơn đề nghị tách
thửa đồng thời xác nhận vào Bản
vẽ tách thửa đất, hợp thửa đất.
- Trường hợp tách thửa đất, hợp
thửa đất mà không thay đổi ngưởi
sử dụng đất thì dự thảo Giấy chứng
nhận.
- Đối với trường hợp nộp hồ sơ
trực tuyến thì thông báo cho người
yêu cầu nộp bản gốc Giấy chứng
nhận đã cấp.
Cán bộ, Viên chức Văn
phòng ĐKĐĐ
9
16
Bước 5
Kiểm tra hồ sơ
Lãnh đạo Phòng chuyên
môn Văn phòng ĐKĐĐ
1,2
1,5
Bước 6
- Ký duyệt kết quả TTHC;
- Hoặc ký duyệt văn bản trả lại hồ
sơ.
Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ
0,5
1
Bước 7
* Trường hợp tách thửa đất, hợp
thửa đất mà không thay đổi ngưởi
sử dụng đất thì thực hiện các công
việc sau:
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào
hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất
Cán bộ, viên chức Văn
phòng ĐKĐĐ
0,5
1
106
đai; Số hóa kết quả giải quyết
TTHC; Lưu trữ hồ sơ;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC
(Giấy chứng nhận) cho cán bộ
Trung tâm PVHCC nơi nhận hồ sơ.
* Trường hợp tách thửa đất, hợp
thửa đất mà có thay đổi ngưởi sử
dụng đất thì thực hiện các công
việc sau:
Chuyển kết quả giải quyết TTHC
(Bản vẽ tách thửa đất, hợp thửa
đất) cho cán bộ Trung tâm PVHCC
nơi nhận hồ sơ.
Bước 8
- Xác nhận trên phần mềm về kết
quả đã có;
- Lưu kho CSDL hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết
quả cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,5
Tổng thời gian giải quyết TTHC
12 ngày làm
việc
22 ngày
làm việc
b. Đối với cá nhân, cộng đồng dân cư
STT
Trình tự/Nội dung công việc
Trách nhiệm xử lý công
việc
Thời gian
thực hiện
(ngày làm
việc)
Thời gian
đối với xã
vùng khó
khăn, miền
núi (ngày
làm việc)
Bước 1
- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ,
đầy đủ của hồ sơ theo quy định;
- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận
hồ sơ và hẹn trả kết quả;
- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và
hồ sơ giấy (nếu có) đến Chi nhánh
Văn phòng đăng ký đất đai để giải
quyết thủ tục hành chính;
- Phần mềm tự động chuyển thông
tin về hồ sơ đến Trung tâm
PVHCC của cơ quan có thẩm
quyền giải quyết để giám sát, đôn
đốc.
- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung,
hoàn thiện hồ sơ và trả hồ sơ cho
người yêu cầu đăng ký (nếu không
đủ điều kiện tiếp nhận) kèm Phiếu
yêu cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ.
- Trung tâm PVHCC tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
0,25
1
Bước 2
Phân công Cán bộ, viên chức giải
quyết hồ sơ
Lãnh đạo Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ
0,25
0,5
- Kiểm tra hồ sơ, đối chiếu quy định
tại Điều 220 của Luật Đất đai để xác
10,25
18
107
Bước 3
định điều kiện tách thửa đất, hợp
thửa đất;
- Kiểm tra các thông tin về người
sử dụng đất, ranh giới, diện tích,
loại đất của các thửa đất trên hồ sơ
lưu trữ, hồ sơ do người sử dụng đất
nộp;
a) Trường hợp không đủ điều kiện
thì thì trong thời hạn 02 ngày làm
việc kể từ ngày nhận đủ hồ dự thảo
văn bản thông báo lý do để trả lại
hồ sơ cho người yêu cầu;
b) Trường hợp đủ điều kiện nhưng
Giấy chứng nhận đã cấp không có
sơ đồ thửa đất hoặc có sơ đồ thửa
đất nhưng thiếu kích thước cạnh và
kích thước các cạnh không thống
nhất thì trong thời hạn 02 ngày làm
việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ dự
thảo văn bản trả lại hồ sơ và thông
báo lý do cho người yêu cầu để
thực hiện đăng ký biến động đất
đai;
c) Trường họp hồ sơ đủ điều kiện
và không thuộc điểm b) nêu trên
thì xác nhận vào Đơn đề nghị tách
thửa đồng thời xác nhận vào Bản
vẽ tách thửa đất, hợp thửa đất.
- Trường hợp tách thửa đất, hợp
thửa đất mà không thay đổi ngưởi
sử dụng đất thì dự thảo Giấy chứng
nhận.
- Đối với trường hợp nộp hồ sơ
trực tuyến thì thông báo cho người
yêu cầu nộp bản gốc Giấy chứng
nhận đã cấp.
Cán bộ, Viên chức Chi
nhánh Văn phòng ĐKĐĐ
Bước 4
- Ký duyệt kết quả TTHC;
- Hoặc ký duyệt văn bản trả lại hồ
sơ.
Lãnh đạo Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ
0,5
1
Bước 5
* Trường hợp tách thửa đất, hợp
thửa đất mà không thay đổi ngưởi
sử dụng đất thì thực hiện các công
việc sau:
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào
hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất
đai; Số hóa kết quả giải quyết
TTHC; Lưu trữ hồ sơ;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC
(Giấy chứng nhận) cho cán bộ
Trung tâm PVHCC nơi nhận hồ sơ.
* Trường hợp tách thửa đất, hợp
thửa đất mà có thay đổi ngưởi sử
Cán bộ, Viên chức Chi
nhánh Văn phòng ĐKĐĐ
0,5
1
108
dụng đất thì thực hiện các công
việc sau:
Chuyển kết quả giải quyết TTHC
(Bản vẽ tách thửa đất, hợp thửa
đất) cho cán bộ Trung tâm PVHCC
nơi nhận hồ sơ.
Bước 6
- Xác nhận trên phần mềm về kết
quả đã có;
- Lưu kho CSDL hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết
quả cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,5
Tổng thời gian giải quyết TTHC
12 ngày làm
việc
22 ngày
làm việc
8. Thủ tục: Cấp lại Giấy chứng nhận do bị mất
a. Đối với tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức
nước ngoài có chức năng ngoại giao, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức
kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài.
a1. Đối với trường hợp GCN đã cấp theo BĐĐC-VN2000
STT
Trình tự/Nội dung công việc
Trách nhiệm xử lý công
việc
Thời gian
thực hiện
(ngày làm
việc)
Thời gian
đối với xã
vùng khó
khăn, miền
núi (ngày
làm việc)
Bước 1
- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ,
đầy đủ của hồ sơ theo quy định;
- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận
hồ sơ và hẹn trả kết quả;
- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và
hồ sơ giấy (nếu có) đến Văn phòng
đăng ký đất đai để giải quyết thủ
tục hành chính;
- Phần mềm tự động chuyển thông
tin về hồ sơ đến Trung tâm
PVHCC của cơ quan có thẩm
quyền giải quyết để giám sát, đôn
đốc.
- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung,
hoàn thiện hồ sơ và trả hồ sơ cho
người yêu cầu đăng ký (nếu không
đủ điều kiện tiếp nhận) kèm Phiếu
yêu cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ.
- Trung tâm PVHCC tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
0,25
1
Bước 2
Phân công giải quyết hồ sơ
Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ
0,15
0,5
Bước 3
Phân công cán bộ, viên chức giải
quyết hồ sơ
Lãnh đạo Phòng chuyên
môn Văn phòng ĐKĐĐ
0,15
0,5
Bước 4
- Kiểm tra thông tin về Giấy chứng
nhận đã cấp mà người sử dụng đất,
Cán bộ, viên chức Văn
phòng ĐKĐĐ
5,5
11
109
chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất
khai báo bị mất trong hồ sơ địa
chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
a) Trường hợp phát hiện thửa đất,
tài sản gắn liền với đất được cấp
Giấy chứng nhận đã được chuyển
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất hoặc đang
thế chấp thì dự thảo văn bản thông
báo lý do, trả lại hồ sơ cho người
sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn
liền với đất;
b) Trường hợp không thuộc quy
định tại điểm a) nêu trên thì dự
thảo văn bản đề nghị cơ quan có
chức năng đăng tin 03 lần trên
phương tiện thông tin đại chúng ở
địa phương về việc mất Giấy
chứng nhận.
Bước 5
Kiểm tra hồ sơ
Lãnh đạo Phòng chuyên
môn Văn phòng ĐKĐĐ
1,2
1,5
Bước 6
Ký duyệt văn bản
Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ
1
2
Bước 7
Thực hiện đăng tin 03 lần trên
phương tiện thông tin đại chúng ở
địa phương về việc mất Giấy
chứng nhận.
Phương tiện thông tin đại
chúng ở địa phương
15 ngày (Không tính vào
thời gian giải quyết TTHC)
Bước 8
Hoàn thiện hồ sơ và trình ký duyệt
TTHC
Cán bộ, viên chức Văn
phòng ĐKĐĐ
0,5
1
Bước 9
Ký duyệt kết quả TTHC
Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ
0,5
1
Bước
10
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào
hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất
đai; Số hóa kết quả giải quyết
TTHC; Lưu trữ hồ sơ;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC
cho cán bộ Trung tâm PVHCC nơi
nhận hồ sơ.
Cán bộ, viên chức Văn
phòng ĐKĐĐ
0,5
1
Bước
11
- Xác nhận trên phần mềm về kết
quả đã có;
- Lưu kho CSDL hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết
quả cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,5
Tổng thời gian giải quyết TTHC (chưa tính thời gian đăng tin trên
phương tiện thông tin đại chúng)
10 ngày
làm việc
20 ngày làm
việc
a2. Đối với trường hợp GCN đã cấp chưa theo BĐĐC-VN2000
STT
Trình tự/Nội dung công việc
Trách nhiệm xử lý công
việc
Thời gian
thực hiện
(ngày làm
việc)
Thời gian đối
với xã vùng
khó khăn,
miền núi
110
(ngày làm
việc)
Bước 1
- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ,
đầy đủ của hồ sơ theo quy định;
- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận
hồ sơ và hẹn trả kết quả;
- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và
hồ sơ giấy (nếu có) đến Văn phòng
đăng ký đất đai để giải quyết thủ
tục hành chính;
- Phần mềm tự động chuyển thông
tin về hồ sơ đến Trung tâm
PVHCC của cơ quan có thẩm
quyền giải quyết để giám sát, đôn
đốc.
- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung, hoàn
thiện hồ sơ và trả hồ sơ cho người
yêu cầu đăng ký (nếu không đủ
điều kiện tiếp nhận) kèm Phiếu yêu
cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ.
- Trung tâm PVHCC tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
0,25
1
Bước 2
Phân công giải quyết hồ sơ
Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ
0,15
0,5
Bước 3
Phân công cán bộ, viên chức giải
quyết hồ sơ
Lãnh đạo Phòng chuyên
môn Văn phòng ĐKĐĐ
0,15
0,5
Bước 4
- Kiểm tra thông tin về Giấy chứng
nhận đã cấp mà người sử dụng đất,
chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất
khai báo bị mất trong hồ sơ địa
chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
a) Trường hợp phát hiện thửa đất,
tài sản gắn liền với đất được cấp
Giấy chứng nhận đã được chuyển
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất hoặc đang
thế chấp thì dự thảo thông báo lý
do, trả lại hồ sơ cho người sử dụng
đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với
đất;
b) Trường hợp không thuộc quy
định tại điểm a) nêu trên thì thực
hiện các công việc sau:
- Chuyển phòng chuyên môn thực
hiện kiểm tra, ký mảnh trích đo
hoặc trích lục, trích đo BĐĐC để
thể hiện sơ đồ thửa đất trên Giấy
chứng nhận
- Trường hợp phải trích đo BĐĐC
thì thời gian trích đo BĐĐC là 05
ngày làm việc, không tính vào thời
gian giải quyết thủ tục hành chính,
Cán bộ, viên chức Văn
phòng ĐKĐĐ
4,5
9
111
VPĐKĐĐ thông báo cho người sử
dụng đất về việc thực hiện trích đo;
- Đối với trường hợp đo đạc chỉnh
lý bản đồ địa chính thì thực hiện
theo quy định tại Điều 6 Nghị định
số 101/2024/NĐ-CP: Văn phòng
đăng ký đất đai kiểm tra, đối chiếu,
thực hiện chỉnh lý biến động bản
đồ địa chính và sổ mục kê đất đai
và thông báo việc cập nhật, chỉnh
lý biến động cho Ủy ban nhân dân
cấp xã trước khi tiếp tục giải quyết
thủ tục hành chính;
- Dự thảo văn bản đề nghị cơ quan
có chức năng đăng tin 03 lần trên
phương tiện thông tin đại chúng ở
địa phương về việc mất Giấy
chứng nhận.
Bước 5
Kiểm tra hồ sơ
Lãnh đạo Phòng chuyên
môn Văn phòng ĐKĐĐ
0,6
0,8
Bước 6
- Ký duyệt Trích lục BĐĐC, Trích
đo BĐĐC;
- Ký duyệt văn bản.
Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ
0.5
1
Bước 7
Thực hiện đăng tin 03 lần trên
phương tiện thông tin đại chúng ở
địa phương về việc mất Giấy
chứng nhận
Phương tiện thông tin đại
chúng ở địa phương
15 ngày (Không tính vào
thời gian giải quyết TTHC)
Bước 8
- Dự thảo phiếu chuyển thông tin
thông tin để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai đối với trường hợp
tăng diện tích;
- Trường hợp không tăng diện tích
thì thực hiện Bước 13.
Cán bộ, viên chức Văn
phòng ĐKĐĐ
1
2
Bước 9
Kiểm tra hồ sơ
Lãnh đạo Phòng chuyên
môn Văn phòng ĐKĐĐ
0,6
0,7
Bước
10
Ký duyệt Phiếu chuyển thông tin
để xác định nghĩa vụ tài chính về
đất đai
Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ
0.5
1
Bước
11
Xác định nghĩa vụ tài chính về đất
đai
1. Cơ quan thuế kiểm tra hồ sơ, xác
định và ban hành thông báo
NVTC; gửi Thông báo cho người
sử dụng đất và Văn phòng
ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn phòng
ĐKĐĐ (đính kèm file thông báo
NVTC và không tính vào thời gian
giải quyết TTHC trên Hệ thống
chờ người sử dụng đất thực hiện
NVTC);
Cơ quan Thuế
5 ngày làm việc (Không tính
vào thời gian giải quyết
TTHC)
112
Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ
để tính thuế thì Cơ quan thuế
Thông báo bằng văn bản và chuyển
lại hồ sơ cho Văn phòng
ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn phòng
ĐKĐĐ trong thời hạn 03 ngày làm
việc kể từ ngày nhận được Phiếu
chuyển thông tin (trường hợp trao
đổi thông tin bằng phương thức
điện tử toàn trình thì trong thời hạn
01 ngày làm việc).
2. Xác nhận hoàn thành nghĩa vụ
tài chính về đất đai;
3. Truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu
được liên thông về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính cho Văn phòng
ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn phòng
ĐKĐĐ.
Không tính vào thời gian
giải quyết TTHC cho đến khi
cơ quan Thuế truyền thông
tin từ cơ sở dữ liệu được liên
thông về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính cho Văn
phòng ĐKĐĐ/Chi nhánh
Văn phòng ĐKĐĐ
Bước
12
Hoàn thiện hồ sơ và trình ký duyệt
TTHC
Cán bộ, viên chức Văn
phòng ĐKĐĐ
0,5
1
Bước
13
Ký duyệt kết quả TTHC
Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ
0,5
1
Bước
14
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào
hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất
đai; Số hóa kết quả giải quyết
TTHC; Lưu trữ hồ sơ;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC
cho cán bộ Trung tâm PVHCC nơi
nhận hồ sơ.
Cán bộ, viên chức Văn
phòng ĐKĐĐ
0,5
1
Bước
15
- Xác nhận trên phần mềm về kết
quả đã có;
- Lưu kho CSDL hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết
quả cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,5
Tổng thời gian giải quyết TTHC (không tính thời gian xác định nghĩa
vụ tài chính của cơ quan thuế, thời gian đăng tin trên phương tiện
thông tin đại chúng)
10 ngày
làm việc
20 ngày làm
việc
b. Đối với cá nhân, cộng đồng dân cư
b1. Đối với trường hợp GCN đã cấp theo BĐĐC-VN2000
STT
Trình tự/Nội dung công việc
Trách nhiệm xử lý công
việc
Thời gian
thực hiện
(ngày làm
việc)
Thời gian đối
với xã vùng
khó khăn,
miền núi
(ngày làm
việc)
Bước 1
- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ,
đầy đủ của hồ sơ theo quy định;
- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận
hồ sơ và hẹn trả kết quả;
- Trung tâm PVHCC tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
0,25
1
113
- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và
hồ sơ giấy (nếu có) đến Chi nhánh
Văn phòng đăng ký đất đai để giải
quyết thủ tục hành chính;
- Phần mềm tự động chuyển thông
tin về hồ sơ đến Trung tâm
PVHCC của cơ quan có thẩm
quyền giải quyết để giám sát, đôn
đốc.
- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung,
hoàn thiện hồ sơ và trả hồ sơ cho
người yêu cầu đăng ký (nếu không
đủ điều kiện tiếp nhận) kèm Phiếu
yêu cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ.
Bước 2
Phân công Cán bộ, viên chức giải
quyết hồ sơ
Lãnh đạo Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ
0,5
0,5
Bước 3
- Kiểm tra thông tin về Giấy chứng
nhận đã cấp mà người sử dụng đất,
chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất
khai báo bị mất trong hồ sơ địa
chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
a) Trường hợp phát hiện thửa đất,
tài sản gắn liền với đất được cấp
Giấy chứng nhận đã được chuyển
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất hoặc đang
thế chấp thì dự thảo văn bản thông
báo lý do, trả lại hồ sơ cho người
sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn
liền với đất;
b) Trường hợp không thuộc quy
định tại điểm a) nêu trên thì chuyển
thông tin về việc mất Giấy chứng
nhận đến UBND cấp xã nơi có đất.
Cán bộ, viên chức Chi
nhánh Văn phòng ĐKĐĐ
7,5
14,5
Bước 4
- Niêm yết công khai về việc mất
Giấy chứng nhận đã cấp tại trụ sở
Ủy ban nhân dân cấp xã và điểm
dân cư nơi có đất; đồng thời tiếp
nhận phản ánh trong thời gian
niêm yết công khai về việc mất
Giấy chứng nhận đã cấp trong thời
gan 15 ngày;
- Lập biên bản kết thúc niêm yết và
gửi đến Văn phòng ĐKĐĐ trong
thời hạn không quá 05 ngày kể từ
ngày kết thúc thời gian niêm yết.
UBND xã nơi có đất
20 ngày (Không tính vào
thời gian giải quyết TTHC)
Bước 5
Hoàn thiện hồ sơ và trình ký duyệt
TTHC
Cán bộ, viên chức Chi
nhánh Văn phòng ĐKĐĐ
0,5
1
Bước 6
Ký duyệt kết quả TTHC
Lãnh đạo Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ
0,5
1
114
Bước 7
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào
hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất
đai; Số hóa kết quả giải quyết
TTHC; Lưu trữ hồ sơ,
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC
cho cán bộ Trung tâm PVHCC nơi
nhận hồ sơ.
Cán bộ, viên chức Chi
nhánh Văn phòng ĐKĐĐ
0,5
1
Bước 8
- Xác nhận trên phần mềm về kết
quả đã có;
- Lưu kho CSDL hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết
quả cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
0,25
1
Tổng thời gian giải quyết TTHC (chưa tính thời gian niêm yết công
khai và thời gian lập biên bản kết thúc niêm yết của UBND cấp xã)
10 ngày
làm việc
20 ngày làm
việc
b2. Đối với trường hợp GCN đã cấp chưa theo BĐĐC-VN2000
STT
Trình tự/Nội dung công việc
Trách nhiệm xử lý công
việc
Thời gian
thực hiện
(ngày làm
việc)
Thời gian đối
với xã vùng
khó khăn,
miền núi
(ngày làm
việc)
Bước 1
- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ,
đầy đủ của hồ sơ theo quy định;
- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận
hồ sơ và hẹn trả kết quả;
- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và
hồ sơ giấy (nếu có) đến Chi nhánh
Văn phòng đăng ký đất đai để giải
quyết thủ tục hành chính;
- Phần mềm tự động chuyển thông
tin về hồ sơ đến Trung tâm
PVHCC của cơ quan có thẩm
quyền giải quyết để giám sát, đôn
đốc.
- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung,
hoàn thiện hồ sơ và trả hồ sơ cho
người yêu cầu đăng ký (nếu không
đủ điều kiện tiếp nhận) kèm Phiếu
yêu cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ.
- Trung tâm PVHCC tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
0,25
1
Bước 2
Phân công Cán bộ, viên chức giải
quyết hồ sơ
Lãnh đạo Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ
0,25
0,5
Bước 3
- Kiểm tra thông tin về Giấy chứng
nhận đã cấp mà người sử dụng đất,
chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất
khai báo bị mất trong hồ sơ địa
chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
Cán bộ, viên chức Chi
nhánh Văn phòng ĐKĐĐ
6,25
10,5
115
a) Trường hợp phát hiện thửa đất,
tài sản gắn liền với đất được cấp
Giấy chứng nhận đã được chuyển
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất hoặc đang
thế chấp thì dự thảo văn bản thông
báo lý do, trả lại hồ sơ cho người
sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn
liền với đất;
b) Trường hợp không thuộc quy
định tại điểm a) nêu trên thì thực
hiện các công việc sau:
- Phối hợp với UBND cấp xã kiểm
tra, xác minh hồ sơ trong trường
hợp cần thiết;
- Kiểm tra, ký mảnh trích đo hoặc
trích lục, trích đo BĐĐC để thể
hiện sơ đồ thửa đất trên Giấy
chứng nhận
- Trường hợp phải trích đo BĐĐC
thì thời gian trích đo BĐĐC là 05
ngày làm việc, không tính vào thời
gian giải quyết thủ tục hành chính,
Chi nhánh VPĐKĐĐ thông báo
cho người sử dụng đất về việc thực
hiện trích đo;
- Đối với trường hợp đo đạc chỉnh
lý bản đồ địa chính thì thực hiện
theo quy định tại Điều 6 Nghị định
số 101/2024/NĐ-CP: Chi nhánh
Văn phòng đăng ký đất đai kiểm
tra, đối chiếu, thực hiện chỉnh lý
biến động bản đồ địa chính và sổ
mục kê đất đai và thông báo việc
cập nhật, chỉnh lý biến động cho
Ủy ban nhân dân cấp xã trước khi
tiếp tục giải quyết thủ tục hành
chính.
- Chuẩn bị hồ sơ để chuyển thông
tin về việc mất Giấy chứng nhận
đến UBND cấp xã nơi có đất;
Bước 4
- Ký duyệt Trích lục BĐ ĐC, Trích
đo BĐ ĐC;
- Chuyển thông tin về việc mất
Giấy chứng nhận đến UBND cấp
xã nơi có đất;
- Hoặc ký duyệt văn bản trả lại hồ
sơ.
Lãnh đạo Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ
1
2
Bước 5
- Niêm yết công khai về việc mất
Giấy chứng nhận đã cấp tại trụ sở
Ủy ban nhân dân cấp xã và điểm
dân cư nơi có đất; đồng thời tiếp
UBND xã nơi có đất
20 ngày (Không tính vào
thời gian giải quyết TTHC)
116
nhận phản ánh trong thời gian
niêm yết công khai về việc mất
Giấy chứng nhận đã cấp trong thời
gan 15 ngày;
- Lập biên bản kết thúc niêm yết và
gửi đến Văn phòng ĐKĐĐ trong
thời hạn không quá 05 ngày kể từ
ngày kết thúc thời gian niêm yết
Bước 6
- Dự thảo phiếu chuyển thông tin
thông tin để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai đối với trường hợp
tăng diện tích;
- Trường hợp không tăng diện tích
thì thực hiện Bước 10.
Cán bộ, viên chức Chi
nhánh Văn phòng ĐKĐĐ
0,5
1
Bước 7
Ký duyệt Phiếu chuyển thông tin
để xác định nghĩa vụ tài chính về
đất đai
Lãnh đạo Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ
0.5
1
Xác định nghĩa vụ tài chính về đất
đai
1. Cơ quan thuế kiểm tra hồ sơ, xác
định và ban hành thông báo
NVTC; gửi Thông báo cho người
sử dụng đất và Văn phòng
ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn phòng
ĐKĐĐ (đính kèm file thông báo
NVTC và không tính vào thời gian
giải quyết TTHC trên Hệ thống
chờ người sử dụng đất thực hiện
NVTC);
Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ
để tính thuế thì Cơ quan thuế
Thông báo bằng văn bản và chuyển
lại hồ sơ cho Văn phòng
ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn phòng
ĐKĐĐ trong thời hạn 03 ngày làm
việc kể từ ngày nhận được Phiếu
chuyển thông tin (trường hợp trao
đổi thông tin bằng phương thức
điện tử toàn trình thì trong thời hạn
01 ngày làm việc).
5 ngày làm việc (Không tính
vào thời gian giải quyết
TTHC)
Bước 8
2. Xác nhận hoàn thành nghĩa vụ
tài chính về đất đai;
3. Truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu
được liên thông về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính cho Văn phòng
ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn phòng
ĐKĐĐ.
Cơ quan Thuế
Không tính vào thời gian
giải quyết TTHC cho đến khi
cơ quan Thuế truyền thông
tin từ cơ sở dữ liệu được liên
thông về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính cho Văn
phòng ĐKĐĐ/Chi nhánh
Văn phòng ĐKĐĐ
Bước 9
Hoàn thiện hồ sơ và trình ký duyệt
TTHC
Cán bộ, viên chức Chi
nhánh Văn phòng ĐKĐĐ
0,5
1
117
Bước
10
Ký duyệt kết quả TTHC
Lãnh đạo Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ
0,5
1
Bước
11
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào
hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất
đai; Số hóa kết quả giải quyết
TTHC; Lưu trữ hồ sơ,
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC
cho cán bộ Trung tâm PVHCC nơi
nhận hồ sơ.
Cán bộ, viên chức Chi
nhánh Văn phòng ĐKĐĐ
0,5
1
Bước
12
- Xác nhận trên phần mềm về kết
quả đã có;
- Lưu kho CSDL hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết
quả cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
0,25
1
Tổng thời gian giải quyết TTHC (chưa tính thời gian niêm yết công
khai và thời gian lập biên bản kết thúc niêm yết của UBND cấp xã)
10 ngày
làm việc
20 ngày làm
việc
9. Thủ tục: Đính chính Giấy chứng nhận đã cấp
9.1. Trường hợp đính chính Giấy chứng nhận cấp lần đầu có sai sót
STT
Trình tự/Nội dung công việc
Trách nhiệm xử lý công
việc
Thời gian
thực hiện
(ngày làm
việc)
Thời gian đối
với xã vùng
khó khăn,
miền núi
(ngày làm
việc)
Bước 1
- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ,
đầy đủ của hồ sơ theo quy định;
- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận
hồ sơ và hẹn trả kết quả;
- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và
hồ sơ giấy (nếu có) đến cơ quan có
thẩm quyền giải quyết;
- Phần mềm tự động chuyển thông
tin về hồ sơ đến Trung tâm
PVHCC của cơ quan có thẩm
quyền giải quyết để giám sát, đôn
đốc.
- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung, hoàn
thiện hồ sơ và trả hồ sơ cho người
yêu cầu đăng ký (nếu không đủ
điều kiện tiếp nhận) kèm Phiếu yêu
cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ.
- Trung tâm PVHCC tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,5
Bước 2
Phân công thẩm định hồ sơ
Lãnh đạo phòng Quy
hoạch và quản lý, sử dụng
đất thuộc Chi cục QLĐĐ,
ĐĐBĐ&VT
0,25
0,5
Bước 3
Thẩm định hồ sơ
Chuyên viên Chi cục
QLĐĐ, ĐĐ, BĐ &VT
4,75
09
118
Bước 4
Xét duyệt và trình Lãnh đạo Chi
cục QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
Lãnh đạo phòng Quy
hoạch và quản lý, sử dụng
đất thuộc Chi cục QLĐĐ,
ĐĐBĐ&VT
0,25
01
Bước 5
Xét duyệt và trình Lãnh đạo Sở phê
duyệt kết quả thẩm định TTHC
Lãnh đạo Chi cục QLĐĐ,
ĐĐBĐ&VT
0,5
02
Bước 6
Ký duyệt kết quả TTHC tại Sở và
chuyển Văn thư Sở phát hành
Lãnh đạo Sở
0,5
02
Bước 7
Phát hành, chuyển hồ sơ đến Chi
cục QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
Văn thư Sở/cán bộ văn
phòng được phân công
0,25
0,25
Bước 8
- Số hóa kết quả giải quyết TTHC;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC
(Giấy chứng nhận) cho Trung tâm
phục vụ hành chính công nơi nhận
hồ sơ.
- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng
đăng ký đất đai để cập nhật, chỉnh
lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa
chính, lưu trữ hồ sơ.
- Chuyên viên Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT;
- Văn thư Chi cục QLĐĐ,
ĐĐBĐ&VT.
01
2,25
Bước 9
- Nhận kết quả; Xác nhận trên phần
mềm về kết quả đã có;
- Lưu kho cơ sở dữ liệu hồ sơ
TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết
quả cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,5
Tổng thời gian giải quyết TTHC
8 ngày
làm việc
18 ngày làm
việc
9.2. Trường hợp Giấy chứng nhận đã cấp khi thực hiện thủ tục đăng ký biến động
đất đai, tài sản gắn liền với đất có sai sót
a. Đối với tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức
nước ngoài có chức năng ngoại giao, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức
kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài.
STT
Trình tự/Nội dung công việc
Trách nhiệm xử lý công
việc
Thời gian
thực hiện
(ngày làm
việc)
Thời gian
đối với xã
vùng khó
khăn, miền
núi (ngày
làm việc)
Bước 1
- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ,
đầy đủ của hồ sơ theo quy định;
- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận
hồ sơ và hẹn trả kết quả;
- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và
hồ sơ giấy (nếu có) đến cơ quan có
thẩm quyền giải quyết;
- Phần mềm tự động chuyển thông
tin về hồ sơ đến Trung tâm
PVHCC của cơ quan có thẩm
- Trung tâm PVHCC tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,5
119
quyền giải quyết để giám sát, đôn
đốc.
- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung,
hoàn thiện hồ sơ và trả hồ sơ cho
người yêu cầu đăng ký (nếu không
đủ điều kiện tiếp nhận) kèm Phiếu
yêu cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ.
Bước 2
Phân công giải quyết hồ sơ
Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ
0,15
0,25
Bước 3
Phân công cán bộ, viên chức giải
quyết hồ sơ
Lãnh đạo phòng chuyên
môn Văn phòng ĐKĐĐ
0,15
0,25
Bước 4
- Kiểm tra, xác minh hồ sơ;
- Lập biên bản kết luận về nội dung
và nguyên nhân sai sót.
- Đối với trường hợp nộp hồ sơ
trực tuyến thì thông báo cho người
yêu cầu nộp bản gốc Giấy chứng
nhận đã cấp.
- Chuẩn bị hồ sơ trình ký Giấy
chứng nhận trường hợp đủ điều
kiện hoặc dự thảo văn bản trả hồ sơ
trường hợp không đủ điều kiện.
Cán bộ, viên chức Văn
phòng ĐKĐĐ
5
13,5
Bước 5
Kiểm tra, duyệt hồ sơ
Lãnh đạo phòng chuyên
môn Văn phòng ĐKĐĐ
1,2
1,5
Bước 6
Ký duyệt kết quả TTHC hoặc văn
bản thông báo trả hồ sơ không đủ
điều kiện.
Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ
0,5
0,5
Bước 7
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào
hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất
đai; Số hóa kết quả giải quyết
TTHC; Lưu trữ hồ sơ,
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC
cho cán bộ Trung tâm PVHCC nơi
nhận hồ sơ.
Cán bộ, viên chức Văn
phòng ĐKĐĐ
0,5
1
Bước 8
- Xác nhận trên phần mềm về kết
quả đã có;
- Lưu kho CSDL hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết
quả cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,5
Tổng thời gian giải quyết TTHC
8 ngày
làm việc
18 ngày làm
việc
b. Đối với cá nhân, cộng đồng dân cư
STT
Trình tự/Nội dung công việc
Trách nhiệm xử lý công
việc
Thời gian
thực hiện
(ngày làm
việc)
Thời gian
đối với xã
vùng khó
khăn, miền
núi (ngày
làm việc)
120
Bước 1
- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ,
đầy đủ của hồ sơ theo quy định;
- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận
hồ sơ và hẹn trả kết quả;
- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và
hồ sơ giấy (nếu có) đến Chi nhánh
Văn phòng đăng ký đất đai để giải
quyết thủ tục hành chính;
- Phần mềm tự động chuyển thông
tin về hồ sơ đến Trung tâm
PVHCC của cơ quan có thẩm
quyền giải quyết để giám sát, đôn
đốc.
- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung,
hoàn thiện hồ sơ và trả hồ sơ cho
người yêu cầu đăng ký (nếu không
đủ điều kiện tiếp nhận) kèm Phiếu
yêu cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ.
- Trung tâm PVHCC tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,5
Bước 2
Phân công giải quyết hồ sơ
Lãnh đạo Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ
0,25
0,5
Bước 3
- Kiểm tra, xác minh hồ sơ;
- Lập biên bản kết luận về nội dung
và nguyên nhân sai sót.
- Đối với trường hợp nộp hồ sơ
trực tuyến thì thông báo cho người
yêu cầu nộp bản gốc Giấy chứng
nhận đã cấp.
- Chuẩn bị hồ sơ trình ký Giấy
chứng nhận trường hợp đủ điều
kiện hoặc dự thảo văn bản trả hồ sơ
trường hợp không đủ điều kiện.
Cán bộ, viên chức Chi
nhánh Văn phòng ĐKĐĐ
5,75
13,5
Bước 4
Ký duyệt kết quả TTHC hoặc văn
bản thông báo trả hồ sơ không đủ
điều kiện.
Lãnh đạo Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ
1
2
Bước 5
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào
hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất
đai; Số hóa kết quả giải quyết
TTHC; Lưu trữ hồ sơ,
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC
cho cán bộ Trung tâm PVHCC nơi
nhận hồ sơ.
Cán bộ, viên chức Chi
nhánh Văn phòng ĐKĐĐ
0,5
1
Bước 6
- Xác nhận trên phần mềm về kết
quả đã có;
- Lưu kho CSDL hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết
quả cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,5
Tổng thời gian giải quyết TTHC
8 ngày làm
việc
18 ngày
làm việc
121
10. Thủ tục: Thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật
đất đai do người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phát hiện và cấp lại Giấy
chứng nhận sau khi thu hồi
10.1. Trường hợp thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp lần đầu
STT
Trình tự/Nội dung công việc
Trách nhiệm xử lý công
việc
Thời gian
thực hiện
(ngày làm
việc)
Thời gian
đối với xã
vùng khó
khăn, miền
núi (ngày
làm việc)
Bước 1
- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ,
đầy đủ của hồ sơ theo quy định;
- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận
hồ sơ và hẹn trả kết quả;
- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và
hồ sơ giấy (nếu có) đến cơ quan có
thẩm quyền giải quyết;
- Phần mềm tự động chuyển thông
tin về hồ sơ đến Trung tâm
PVHCC của cơ quan có thẩm
quyền giải quyết để giám sát, đôn
đốc.
- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung,
hoàn thiện hồ sơ và trả hồ sơ cho
người yêu cầu đăng ký (nếu không
đủ điều kiện tiếp nhận) kèm Phiếu
yêu cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ.
- Trung tâm PVHCC tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
0,5
01
Bước 2
Phân công thẩm định hồ sơ
Lãnh đạo phòng Quy
hoạch và quản lý, sử dụng
đất thuộc Chi cục QLĐĐ,
ĐĐBĐ&VT
01
1,5
Bước 3
Thẩm định và trình lãnh đạo phòng
hồ sơ thu hồi/hủy Giấy chứng nhận
Chuyên viên Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
17,5
19,5
Bước 4
Xét duyệt và trình Lãnh đạo Chi
cục QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
Lãnh đạo phòng Quy
hoạch và quản lý, sử dụng
đất thuộc Chi cục QLĐĐ,
ĐĐBĐ&VT
02
2,5
Bước 5
Xét duyệt và trình Lãnh đạo Sở phê
duyệt kết quả thẩm định TTHC
Lãnh đạo Chi cục QLĐĐ,
ĐĐBĐ&VT
02
2,5
Bước 6
Phê duyệt quyết định thu hồi/hủy
Giấy chứng nhận
Lãnh đạo Sở
02
03
Bước 7
Thẩm định hồ sơ và trình cấp Giấy
chứng nhận
Chuyên viên Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
11,5
13
Bước 8
Xét duyệt và trình Lãnh đạo Chi
cục QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
Lãnh đạo phòng Quy
hoạch và quản lý, sử dụng
đất thuộc Chi cục QLĐĐ,
ĐĐBĐ&VT
02
2,5
Bước 9
Xét duyệt và trình Lãnh đạo Sở phê
duyệt kết quả thẩm định TTHC
Lãnh đạo Chi cục QLĐĐ,
ĐĐBĐ&VT
02
2,5
122
Bước
10
Ký duyệt kết quả TTHC
Lãnh đạo Sở
02
03
Bước
11
- Số hóa kết quả giải quyết TTHC;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC
(Giấy chứng nhận) cho Trung tâm
phục vụ hành chính công nơi nhận
hồ sơ.
- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng
đăng ký đất đai để cập nhật, chỉnh
lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa
chính, lưu trữ hồ sơ.
- Chuyên viên Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT;
- Văn thư Chi cục QLĐĐ,
ĐĐBĐ&VT.
02
03
Bước
12
- Nhận kết quả; Xác nhận trên phần
mềm về kết quả đã có;
- Lưu kho cơ sở dữ liệu hồ sơ
TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết
quả cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
0,5
01
Tổng thời gian giải quyết TTHC
45 ngày
làm việc
55 ngày làm
việc
10.2. Trường hợp Giấy chứng nhận bị thu hồi là Giấy chứng nhận được cấp do thực
hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất
a. Đối với tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức
nước ngoài có chức năng ngoại giao, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức
kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài.
STT
Trình tự/Nội dung công việc
Trách nhiệm xử lý công
việc
Thời gian
thực hiện
(ngày làm
việc)
Thời gian
đối với xã
vùng khó
khăn, miền
núi (ngày
làm việc)
Bước 1
- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ,
đầy đủ của hồ sơ theo quy định;
- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận
hồ sơ và hẹn trả kết quả;
- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và
hồ sơ giấy (nếu có) đến Văn phòng
đăng ký đất đai để giải quyết thủ
tục hành chính;
- Phần mềm tự động chuyển thông
tin về hồ sơ đến Trung tâm
PVHCC của cơ quan có thẩm
quyền giải quyết để giám sát, đôn
đốc.
- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung,
hoàn thiện hồ sơ và trả hồ sơ cho
người yêu cầu đăng ký (nếu không
đủ điều kiện tiếp nhận) kèm Phiếu
yêu cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ.
- Trung tâm PVHCC tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,5
123
Bước 2
Phân công giải quyết hồ sơ
Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ
0,25
0,25
Bước 3
Phân công cán bộ, viên chức giải
quyết hồ sơ
Lãnh đạo phòng chuyên
môn Văn phòng ĐKĐĐ
0,25
0,25
Bước 4
- Kiểm tra, xác minh hồ sơ
- Đối với trường hợp nộp hồ sơ trực
tuyến thì thông báo cho người yêu
cầu nộp bản gốc Giấy chứng nhận
đã cấp.
- Chuẩn bị hồ sơ trình lãnh đạo Văn
phòng ĐKĐĐ hồ sơ thu hồi/hủy
GCN
Cán bộ, Viên chức Văn
phòng ĐKĐĐ
20,5
29,5
Bước 5
Kiểm tra, duyệt hồ sơ
Lãnh đạo phòng chuyên
môn Văn phòng ĐKĐĐ
2
2
Bước 6
Ký duyệt kết quả TTHC
Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ
1
1
Bước 7
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào
hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất
đai; Số hóa kết quả giải quyết
TTHC; Lưu trữ hồ sơ,
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC
cho cán bộ Trung tâm PVHCC nơi
nhận hồ sơ.
Cán bộ, Viên chức Văn
phòng ĐKĐĐ
0,5
1
Bước 8
- Xác nhận trên phần mềm về kết quả
đã có;
- Lưu kho CSDL hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết
quả cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,5
Tổng thời gian giải quyết TTHC
25 ngày
làm việc
35 ngày làm
việc
b. Đối với cá nhân, cộng đồng dân cư
STT
Trình tự/Nội dung công việc
Trách nhiệm xử lý công
việc
Thời gian
thực hiện
(ngày làm
việc)
Thời gian
đối với xã
vùng khó
khăn, miền
núi (ngày
làm việc)
Bước 1
- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ,
đầy đủ của hồ sơ theo quy định;
- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận
hồ sơ và hẹn trả kết quả;
- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và
hồ sơ giấy (nếu có) đến Chi nhánh
Văn phòng đăng ký đất đai để giải
quyết thủ tục hành chính;
- Phần mềm tự động chuyển thông
tin về hồ sơ đến Trung tâm
PVHCC của cơ quan có thẩm
- Trung tâm PVHCC tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,5
124
quyền giải quyết để giám sát, đôn
đốc.
- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung,
hoàn thiện hồ sơ và trả hồ sơ cho
người yêu cầu đăng ký (nếu không
đủ điều kiện tiếp nhận) kèm Phiếu
yêu cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ.
Bước 2
Phân công giải quyết hồ sơ
Lãnh đạo Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ
0,25
0,5
Bước 3
- Kiểm tra, xác minh hồ sơ; phối
hợp với UBND cấp xã kiểm tra,
xác minh hồ sơ trong trường hợp
cần thiết;
- Đối với trường hợp nộp hồ sơ
trực tuyến thì thông báo cho người
yêu cầu nộp bản gốc Giấy chứng
nhận đã cấp.
- Chuẩn bị hồ sơ trình lãnh đạo Chi
nhánh Văn phòng ĐKĐĐ hồ sơ thu
hồi/hủy GCN
Cán bộ, Viên chức Chi
nhánh Văn phòng ĐKĐĐ
21,25
30,5
Bước 4
Ký duyệt kết quả TTHC
Lãnh đạo Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ
2
2
Bước 5
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào
hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất
đai; Số hóa kết quả giải quyết
TTHC; Lưu trữ hồ sơ,
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC
cho cán bộ Trung tâm PVHCC nơi
nhận hồ sơ.
Cán bộ, Viên chức Chi
nhánh Văn phòng ĐKĐĐ
1
1
Bước 6
- Xác nhận trên phần mềm về kết
quả đã có;
- Lưu kho CSDL hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết
quả cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,5
Tổng thời gian giải quyết TTHC
25 ngày
làm việc
35 ngày làm
việc
Việc cấp lại Giấy chứng nhận sau khi thu hồi thực hiện theo trình tự, thủ tục, thời
gian giải quyết thủ tục hành chính đối với từng trường hợp Đăng ký biến động.
11. Thủ tục: Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp đã chuyển quyền sử
dụng đất trước ngày 01 tháng 8 năm 2024 mà bên chuyển quyền đã được cấp Giấy chứng
nhận nhưng chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền theo quy định
a. Đối với tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức
nước ngoài có chức năng ngoại giao, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức
kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài.
STT
Trình tự/Nội dung công việc
Trách nhiệm xử lý công
việc
Thời gian
thực hiện
(ngày làm
việc)
Thời gian
đối với xã
vùng khó
khăn, miền
125
núi (ngày
làm việc)
Bước 1
- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ,
đầy đủ của hồ sơ theo quy định;
- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận
hồ sơ và hẹn trả kết quả;
- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và
hồ sơ giấy (nếu có) đến Văn phòng
đăng ký đất đai để giải quyết thủ
tục hành chính;
- Phần mềm tự động chuyển thông
tin về hồ sơ đến Trung tâm
PVHCC của cơ quan có thẩm
quyền giải quyết để giám sát, đôn
đốc.
- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung,
hoàn thiện hồ sơ và trả hồ sơ cho
người yêu cầu đăng ký (nếu không
đủ điều kiện tiếp nhận) kèm Phiếu
yêu cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ.
- Trung tâm PVHCC tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,5
Bước 2
Phân công giải quyết hồ sơ
Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ
0,15
0,25
Bước 3
Phân công cán bộ, viên chức giải
quyết hồ sơ.
Lãnh đạo phòng chuyên
môn Văn phòng ĐKĐĐ
0,15
0,25
Bước 4
Kiểm tra, xác minh hồ sơ, thông
báo bằng văn bản cho bên chuyển
quyền, chuyển hồ sơ cho UBND
cấp xã nơi có đất để niêm yết công
khai, thực hiện đăng tin 03 lần trên
phương tiện thông tin đại chúng ở
địa phương.
- Đối với nộp hồ sơ trực tuyến thì
thông báo cho người yêu cầu nộp
bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp
(trường hợp bên nhận chuyển
quyền có Giấy chứng nhận).
- Dự thảo văn bản thông báo trả hồ
sơ trường hợp không đủ điều kiện.
Cán bộ, Viên chức Văn
phòng ĐKĐĐ
2
5
Bước 5
Niêm yết công khai tại Ủy ban
nhân dân cấp xã
Thực hiện đăng tin 03 lần trên
phương tiện thông tin đại chúng ở
địa phương
Hệ thống không tính vào thời gian
giải quyết TTHC trong 30 ngày
- UBND cấp xã đối với
trường hợp niêm yết công
khai;
- Phương tiện thông tin
đại chúng đối với trường
hợp đăng tin
30 ngày
(Không tính
vào thời
gian giải
quyết
TTHC)
30 ngày
(Không tính
vào thời gian
giải quyết
TTHC)
Bước 6
- Kiểm tra, ký mảnh trích đo hoặc
trích lục, trích đo BĐĐC để thể
hiện sơ đồ thửa đất trên Giấy
chứng nhận (thời gian trích đo
BĐĐC là 05 ngày làm việc, không
tính vào thời gian giải quyết thủ
Cán bộ, Viên chức Văn
phòng ĐKĐĐ
2,2
5
126
tục hành chính), VPĐKĐĐ thông
báo cho người sử dụng đất về việc
trích đo;
- Đối với trường hợp đo đạc chỉnh
lý bản đồ địa chính thì thực hiện
theo quy định tại Điều 6 Nghị định
số 101/2024/NĐ-CP: Chi nhánh
Văn phòng đăng ký đất đai kiểm
tra, đối chiếu, thực hiện chỉnh lý
biến động bản đồ địa chính và sổ
mục kê đất đai và thông báo việc
cập nhật, chỉnh lý biến động cho
Ủy ban nhân dân cấp xã trước khi
tiếp tục giải quyết thủ tục hành
chính;
- Lập Phiếu chuyển thông tin để
xác định nghĩa vụ tài chính về đất
đai.
Bước 7
Kiểm tra, duyệt hồ sơ
Lãnh đạo phòng chuyên
môn Văn phòng ĐKĐĐ
1
2
Bước 8
Kí duyệt Phiếu chuyển thông tin để
xác định nghĩa vụ tài chính về đất
đai
Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ
0,5
1
Xác định nghĩa vụ tài chính về đất
đai
1. Cơ quan thuế kiểm tra hồ sơ, xác
định và ban hành thông báo
NVTC; gửi Thông báo cho người
sử dụng đất và Văn phòng
ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn phòng
ĐKĐĐ (đính kèm file thông báo
NVTC và không tính vào thời gian
giải quyết TTHC trên Hệ thống
chờ người sử dụng đất thực hiện
NVTC);
Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ
để tính thuế thì Cơ quan thuế
Thông báo bằng văn bản và chuyển
lại hồ sơ cho Văn phòng
ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn phòng
ĐKĐĐ trong thời hạn 03 ngày làm
việc kể từ ngày nhận được Phiếu
chuyển thông tin (trường hợp trao
đổi thông tin bằng phương thức
điện tử toàn trình thì trong thời hạn
01 ngày làm việc).
5 ngày làm việc (Không
tính vào thời gian giải
quyết TTHC)
Bước 9
2. Xác nhận hoàn thành nghĩa vụ
tài chính về đất đai;
3. Truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu
được liên thông về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính cho Văn phòng
Cơ quan Thuế
Không tính vào thời gian
giải quyết TTHC cho đến
khi cơ quan Thuế truyền
thông tin từ cơ sở dữ liệu
được liên thông về việc hoàn
thành nghĩa vụ tài chính cho
127
ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn phòng
ĐKĐĐ.
Văn phòng ĐKĐĐ/Chi
nhánh Văn phòng ĐKĐĐ
Bước
10
Hoàn thiện hồ sơ và trình ký duyệt
TTHC
Cán bộ, Viên chức Văn
phòng ĐKĐĐ
0,5
1,5
Bước
11
Ký duyệt kết quả TTHC
Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ
0,5
1
Bước
12
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào
hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất
đai; Số hóa kết quả giải quyết
TTHC; Lưu trữ hồ sơ,
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC
cho cán bộ Trung tâm PVHCC nơi
nhận hồ sơ.
Cán bộ, Viên chức Văn
phòng ĐKĐĐ
0,5
1
Bước
13
- Xác nhận trên phần mềm về kết
quả đã có;
- Lưu kho CSDL hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết
quả cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,5
Tổng thời gian giải quyết TTHC (không tính thời gian niêm yết công
khai, đăng tin trên phương tiện thông tin đại chúng và thời gian xác
định nghĩa vụ tài chính của cơ quan thuế)
8 ngày làm
việc
18 ngày làm
việc
b. Đối với cá nhân, cộng đồng dân cư
STT
Trình tự/Nội dung công việc
Trách nhiệm xử lý công
việc
Thời gian
thực hiện
(ngày làm
việc)
Thời gian
đối với xã
vùng khó
khăn, miền
núi (ngày
làm việc)
Bước 1
- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ,
đầy đủ của hồ sơ theo quy định;
- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận
hồ sơ và hẹn trả kết quả;
- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và
hồ sơ giấy (nếu có) đến Chi nhánh
Văn phòng đăng ký đất đai để giải
quyết thủ tục hành chính;
- Phần mềm tự động chuyển thông
tin về hồ sơ đến Trung tâm
PVHCC của cơ quan có thẩm
quyền giải quyết để giám sát, đôn
đốc.
- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung,
hoàn thiện hồ sơ và trả hồ sơ cho
người yêu cầu đăng ký (nếu không
đủ điều kiện tiếp nhận) kèm Phiếu
yêu cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ.
- Trung tâm PVHCC tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,5
Bước 2
Phân công Cán bộ, viên chức giải
quyết hồ sơ
Lãnh đạo Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ
0,25
0,5
128
Bước 3
Kiểm tra, xác minh hồ sơ, phối hợp
với UBND cấp xã kiểm tra, xác
minh hồ sơ trong trường hợp cần
thiết; thông báo bằng văn bản cho
bên chuyển quyền, chuyển hồ sơ
cho UBND cấp xã nơi có đất để
niêm yết công khai/ thực hiện đăng
tin 03 lần trên phương tiện thông
tin đại chúng ở địa phương;
- Đối với nộp hồ sơ trực tuyến thì
thông báo cho người yêu cầu nộp
bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp
(trường hợp bên nhận chuyển
quyền có Giấy chứng nhận).
- Dự thảo văn bản thông báo trả hồ
sơ trường hợp không đủ điều kiện.
Cán bộ, Viên chức Chi
nhánh Văn phòng ĐKĐĐ
3
5
Bước 4
Niêm yết công khai tại Ủy ban
nhân dân cấp xã
Thực hiện đăng tin 03 lần trên
phương tiện thông tin đại chúng ở
địa phương
- UBND cấp xã đối với
trường hợp niêm yết công
khai;
- Phương tiện thông tin
đại chúng đối với trường
hợp đăng tin
30 ngày
(Không tính
vào thời
gian giải
quyết TTHC)
30 ngày
(Không tính
vào thời
gian giải
quyết
TTHC)
Bước 5
- Kiểm tra, ký mảnh trích đo hoặc
trích lục, trích đo BĐĐC để thể
hiện sơ đồ thửa đất trên Giấy
chứng nhận (thời gian trích đo
BĐĐC là 05 ngày làm việc, không
tính vào thời gian giải quyết thủ
tục hành chính), Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ thông báo việc thực
hiện trích đo cho người sử dụng
đất;
- Đối với trường hợp đo đạc chỉnh
lý bản đồ địa chính thì thực hiện
theo quy định tại Điều 6 Nghị định
số 101/2024/NĐ-CP: Chi nhánh
Văn phòng đăng ký đất đai kiểm
tra, đối chiếu, thực hiện chỉnh lý
biến động bản đồ địa chính và sổ
mục kê đất đai và thông báo việc
cập nhật, chỉnh lý biến động cho
Ủy ban nhân dân cấp xã trước khi
tiếp tục giải quyết thủ tục hành
chính;
- Lập Phiếu chuyển thông tin để
xác định nghĩa vụ tài chính về đất
đai.
Cán bộ, Viên chức Chi
nhánh Văn phòng ĐKĐĐ
2,25
5
Bước 6
Ký duyệt Phiếu chuyển thông tin
để xác định nghĩa vụ tài chính về
đất đai
Lãnh đạo Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ
0,5
0,5
129
Xác định nghĩa vụ tài chính về đất
đai
1. Cơ quan thuế kiểm tra hồ sơ, xác
định và ban hành thông báo
NVTC; gửi Thông báo cho người
sử dụng đất và Văn phòng
ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn phòng
ĐKĐĐ (đính kèm file thông báo
NVTC và không tính vào thời gian
giải quyết TTHC trên Hệ thống
chờ người sử dụng đất thực hiện
NVTC);
Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ
để tính thuế thì Cơ quan thuế
Thông báo bằng văn bản và
chuyển lại hồ sơ cho Văn phòng
ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn phòng
ĐKĐĐ trong thời hạn 03 ngày làm
việc kể từ ngày nhận được Phiếu
chuyển thông tin (trường hợp trao
đổi thông tin bằng phương thức
điện tử toàn trình thì trong thời hạn
01 ngày làm việc).
5 ngày làm việc (Không
tính vào thời gian giải
quyết TTHC)
Bước 7
2. Xác nhận hoàn thành nghĩa vụ
tài chính về đất đai;
3. Truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu
được liên thông về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính cho Văn phòng
ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn phòng
ĐKĐĐ.
Cơ quan Thuế
Không tính vào thời gian
giải quyết TTHC cho đến
khi cơ quan Thuế truyền
thông tin từ cơ sở dữ liệu
được liên thông về việc hoàn
thành nghĩa vụ tài chính cho
Văn phòng ĐKĐĐ/Chi
nhánh Văn phòng ĐKĐĐ
Bước 8
Hoàn thiện hồ sơ và trình lãnh đạo
Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ
Cán bộ, Viên chức Chi
nhánh Văn phòng ĐKĐĐ
0,5
3
Bước 9
Ký duyệt kết quả TTHC
Lãnh đạo Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ
0,5
2
Bước
10
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào
hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất
đai; Số hóa kết quả giải quyết
TTHC; Lưu trữ hồ sơ,
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC
cho cán bộ Trung tâm PVHCC nơi
nhận hồ sơ.
Cán bộ, Viên chức Chi
nhánh Văn phòng ĐKĐĐ
0,5
1
Bước
11
- Xác nhận trên phần mềm về kết
quả đã có;
- Lưu kho CSDL hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết
quả cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,5
Tổng thời gian giải quyết TTHC (không tính thời gian niêm yết công
khai, đăng tin trên phương tiện thông tin đại chúng và thời gian xác
định nghĩa vụ tài chính của cơ quan thuế)
8 ngày làm
việc
18 ngày
làm việc
130
12. Thủ tục: Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài
sản gắn liền với đất cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà
ở, công trình xây dựng trong dự án bất động sản
a. Đối với tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức
nước ngoài có chức năng ngoại giao, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức
kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài.
STT
Trình tự/Nội dung công việc
Trách nhiệm xử lý công
việc
Thời gian
thực hiện
(ngày làm
việc)
Thời gian
đối với xã
vùng khó
khăn, miền
núi (ngày
làm việc)
Bước 1
- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ,
đầy đủ của hồ sơ theo quy định;
- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận
hồ sơ và hẹn trả kết quả;
- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và
hồ sơ giấy (nếu có) đến Văn phòng
đăng ký đất đai để giải quyết thủ
tục hành chính;
- Phần mềm tự động chuyển thông
tin về hồ sơ đến Trung tâm
PVHCC của cơ quan có thẩm
quyền giải quyết để giám sát, đôn
đốc.
- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung,
hoàn thiện hồ sơ và trả hồ sơ cho
người yêu cầu đăng ký (nếu không
đủ điều kiện tiếp nhận) kèm Phiếu
yêu cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ.
- Trung tâm PVHCC tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,5
Bước 2
Phân công giải quyết hồ sơ
Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ
0,15
0,5
Bước 3
Phân công cán bộ, viên chức giải
quyết hồ sơ
Lãnh đạo phòng chuyên
môn Văn phòng ĐKĐĐ
0,15
0,5
Bước 4
- Trong thời gian không quá 03
ngày làm việc, thông báo cho chủ
đầu tư
cung cấp các giấy tờ theo quy định
đối với trường hợp người nhận
chuyển
nhượng quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu nhà ở, công trình xây dựng,
hạng mục công trình xây dựng trực
tiếp thực hiện thủ tục đăng ký, cấp
Giấy chứng nhận mà chủ đầu tư
chưa nộp các giấy tờ theo quy định.
- Kiểm tra, xác minh hồ sơ đủ điều
kiện thì lập Phiếu chuyển thông tin
để xác định nghĩa vụ tài chính về
đất đai;
Cán bộ, Viên chức Văn
phòng ĐKĐĐ
3,95
10
131
- Đối với trường hợp nộp hồ sơ
trực tuyến thì thông báo cho người
yêu cầu nộp bản gốc Giấy chứng
nhận đã cấp;
- Dự thảo văn bản thông báo trả hồ
sơ không đủ điều kiện giải quyết
Bước 5
Kiểm tra, duyệt hồ sơ
Lãnh đạo phòng chuyên
môn Văn phòng ĐKĐĐ
1,25
2
Bước 6
Ký duyệt Phiếu chuyển thông tin
để xác định nghĩa vụ tài chính về
đất đai hoặc Thông báo dừng giải
quyết TTHC
Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ
0,5
0,5
Xác định nghĩa vụ tài chính về đất
đai
1. Cơ quan thuế kiểm tra hồ sơ, xác
định và ban hành thông báo
NVTC; gửi Thông báo cho người
sử dụng đất và Văn phòng
ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn phòng
ĐKĐĐ (đính kèm file thông báo
NVTC và không tính vào thời gian
giải quyết TTHC trên Hệ thống
chờ người sử dụng đất thực hiện
NVTC);
Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ
để tính thuế thì Cơ quan thuế
Thông báo bằng văn bản và chuyển
lại hồ sơ cho Văn phòng
ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn phòng
ĐKĐĐ trong thời hạn 03 ngày làm
việc kể từ ngày nhận được Phiếu
chuyển thông tin (trường hợp trao
đổi thông tin bằng phương thức
điện tử toàn trình thì trong thời hạn
01 ngày làm việc).
5 ngày làm việc (Không tính
vào thời gian giải quyết
TTHC)
Bước 7
2. Xác nhận hoàn thành nghĩa vụ
tài chính về đất đai;
3. Truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu
được liên thông về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính cho Văn phòng
ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn phòng
ĐKĐĐ.
Cơ quan Thuế
Không tính vào thời gian
giải quyết TTHC cho đến khi
cơ quan Thuế truyền thông
tin từ cơ sở dữ liệu được liên
thông về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính cho Văn
phòng ĐKĐĐ/Chi nhánh
Văn phòng ĐKĐĐ
Bước 8
Hoàn thiện hồ sơ và trình lãnh đạo
Văn phòng ĐKĐĐ
Cán bộ , viên chức Văn
phòng ĐKĐĐ
0,5
1,5
Bước 9
Ký duyệt kết quả TTHC
Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ
0,5
1
Bước
10
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào
hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất
đai; Số hóa kết quả giải quyết
TTHC; Lưu trữ hồ sơ,
Cán bộ, viên chức Văn
phòng ĐKĐĐ
0,5
1
132
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC
cho cán bộ Trung tâm PVHCC nơi
nhận hồ sơ.
Bước
11
- Xác nhận trên phần mềm về kết
quả đã có;
- Lưu kho CSDL hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết
quả cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,5
Tổng thời gian giải quyết TTHC (không tính thời gian xác định nghĩa
vụ tài chính của cơ quan thuế)
8 ngày làm
việc
18 ngày
làm việc
b. Đối với cá nhân, cộng đồng dân cư
STT
Trình tự/Nội dung công việc
Trách nhiệm xử lý công
việc
Thời gian
thực hiện
(ngày làm
việc)
Thời gian
đối với xã
vùng khó
khăn, miền
núi (ngày
làm việc)
Bước 1
- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ,
đầy đủ của hồ sơ theo quy định;
- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận
hồ sơ và hẹn trả kết quả;
- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và
hồ sơ giấy (nếu có) đến Chi nhánh
Văn phòng đăng ký đất đai để giải
quyết thủ tục hành chính;
- Phần mềm tự động chuyển thông
tin về hồ sơ đến Trung tâm
PVHCC của cơ quan có thẩm
quyền giải quyết để giám sát, đôn
đốc.
- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung,
hoàn thiện hồ sơ và trả hồ sơ cho
người yêu cầu đăng ký (nếu không
đủ điều kiện tiếp nhận) kèm Phiếu
yêu cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ.
- Trung tâm PVHCC tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,5
Bước 2
Phân công giải quyết hồ sơ
Lãnh đạo Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ
0,25
0,5
Bước 3
- Trong thời gian không quá 03
ngày làm việc, thông báo cho chủ
đầu tư
cung cấp các giấy tờ theo quy định
đối với trường hợp người nhận
chuyển
nhượng quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu nhà ở, công trình xây dựng,
hạng mục
công trình xây dựng trực tiếp thực
hiện thủ tục đăng ký, cấp Giấy
Cán bộ, viên chức Chi
nhánh Văn phòng ĐKĐĐ
5,25
11,5
133
chứng nhận
mà chủ đầu tư chưa nộp các giấy tờ
theo quy định.
- Kiểm tra, xác minh hồ sơ đủ điều
kiện thì lập Phiếu chuyển thông tin
để xác định nghĩa vụ tài chính về
đất đai;
- Đối với trường hợp nộp hồ sơ
trực tuyến thì thông báo cho người
yêu cầu nộp bản gốc Giấy chứng
nhận đã cấp;
- Dự thảo văn bản thông báo trả hồ
sơ không đủ điều kiện giải quyết
Bước 4
Ký duyệt Phiếu chuyển thông tin
để xác định nghĩa vụ tài chính về
đất đai hoặc Thông báo dừng giải
quyết TTHC
Lãnh đạo Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ
0,5
0,5
Xác định nghĩa vụ tài chính về đất
đai
1. Cơ quan thuế kiểm tra hồ sơ, xác
định và ban hành thông báo
NVTC; gửi Thông báo cho người
sử dụng đất và Văn phòng
ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn phòng
ĐKĐĐ (đính kèm file thông báo
NVTC và không tính vào thời gian
giải quyết TTHC trên Hệ thống
chờ người sử dụng đất thực hiện
NVTC);
Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ
để tính thuế thì Cơ quan thuế
Thông báo bằng văn bản và chuyển
lại hồ sơ cho Văn phòng
ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn phòng
ĐKĐĐ trong thời hạn 03 ngày làm
việc kể từ ngày nhận được Phiếu
chuyển thông tin (trường hợp trao
đổi thông tin bằng phương thức
điện tử toàn trình thì trong thời hạn
01 ngày làm việc).
5 ngày làm việc (Không tính
vào thời gian giải quyết
TTHC)
Bước 5
2. Xác nhận hoàn thành nghĩa vụ
tài chính về đất đai;
3. Truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu
được liên thông về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính cho Văn phòng
ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn phòng
ĐKĐĐ.
Cơ quan Thuế
Không tính vào thời gian
giải quyết TTHC cho đến khi
cơ quan Thuế truyền thông
tin từ cơ sở dữ liệu được liên
thông về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính cho Văn
phòng ĐKĐĐ/Chi nhánh
Văn phòng ĐKĐĐ
Bước 6
Hoàn thiện hồ sơ và trình lãnh đạo
Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ
Cán bộ, viên chức Chi
nhánh Văn phòng ĐKĐĐ
0,5
2,5
Bước 7
Ký duyệt kết quả TTHC
Lãnh đạo Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ
0,5
1
134
Bước 8
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào
hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất
đai; Số hóa kết quả giải quyết
TTHC; Lưu trữ hồ sơ,
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC
cho cán bộ Trung tâm PVHCC nơi
nhận hồ sơ.
Cán bộ, viên chức Chi
nhánh Văn phòng ĐKĐĐ
0,5
1
Bước 9
- Xác nhận trên phần mềm về kết
quả đã có;
- Lưu kho CSDL hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết
quả cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,5
Tổng thời gian giải quyết TTHC (không tính thời gian xác định nghĩa
vụ tài chính của cơ quan thuế)
8 ngày làm
việc
18 ngày
làm việc
13. Thủ tục: Cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai
a. Đối với tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức
nước ngoài có chức năng ngoại giao, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức
kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài.
STT
Trình tự/Nội dung công việc
Trách nhiệm xử
lý công việc
Thời
gian
thực
hiện
(ngày
làm
việc)
Thời gian
đối với
thông tin
không có
sẵn trong
CSDL đất
đai
(ngày làm
việc)
Trường
hợp cần
thêm thời
gian để xem
xét, tìm
kiếm, tập
hợp, tổng
hợp, phân
tích hoặc
lấy
ý kiến
(ngày làm
việc)
Bước 1
- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ,
đầy đủ của hồ sơ theo quy định;
- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận
hồ sơ và hẹn trả kết quả;
- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và
hồ sơ giấy (nếu có) đến Văn
phòng đăng ký đất đai để giải
quyết thủ tục hành chính;
- Phần mềm tự động chuyển
thông tin về hồ sơ đến Trung tâm
PVHCC của cơ quan có thẩm
quyền giải quyết để giám sát, đôn
đốc.
- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung,
hoàn thiện hồ sơ và trả hồ sơ cho
- Trung tâm
PVHCC tỉnh;
- Trung tâm
PVHCC cấp xã
nơi nhận hồ sơ
0,1
0,2
0,25
135
người yêu cầu đăng ký (nếu
không đủ điều kiện tiếp nhận)
kèm Phiếu yêu cầu bổ sung, hoàn
thiện hồ sơ.
Bước 2
Phân công giải quyết hồ sơ
Lãnh đạo Văn
phòng ĐKĐĐ
0,1
0,1
0,25
Bước 3
Phân công cán bộ, viên chức giải
quyết hồ sơ
Lãnh đạo phòng
chuyên môn Văn
phòng ĐKĐĐ
0,1
0,1
0,25
Bước 4
Tra cứu thông tin, xử lý và thông
báo phí, giá sản phẩm, dịch vụ
cung cấp thông tin đất đai (nếu
có). Dự thảo văn bản thông báo
trong trường hợp từ chối cung
cấp thông tin.
Cán bộ, viên
chức Văn phòng
ĐKĐĐ
0,25
1
9
Bước 5
Kiểm tra, duyệt hồ sơ
Lãnh đạo phòng
chuyên môn Văn
phòng ĐKĐĐ
0,15
0,2
0,75
Bước 6
Ký duyệt kết quả TTHC hoặc văn
bản thông báo từ chối cung cấp
thông tin
Lãnh đạo Văn
phòng ĐKĐĐ
0,1
0,2
0,5
Bước 7
Chuyển kết quả giải quyết TTHC
cho công chức, viên chức của
Trung tâm PVHCC nơi nhận hồ
sơ.
Cán bộ, viên
chức Văn phòng
ĐKĐĐ
0,1
0,1
0,5
Bước 8
- Xác nhận trên phần mềm về kết
quả đã có;
- Lưu kho CSDL hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả cho cá
nhân, tổ chức.
- Trung tâm
PVHCC tỉnh; -
Trung tâm
PVHCC cấp xã
nơi nhận hồ sơ
0,1
0,1
0,5
Tổng thời gian giải quyết TTHC
1 ngày
làm việc
2 ngày làm
việc
12 ngày
làm việc
b. Đối với cá nhân, cộng đồng dân cư
STT
Trình tự/Nội dung công việc
Trách nhiệm
xử lý công việc
Thời
gian
thực
hiện
(ngày
làm
việc)
Thời gian
đối với
thông tin
không có
sẵn trong
CSDL đất
đai
(ngày làm
việc)
Trường
hợp cần
thêm thời
gian để
xem xét,
tìm kiếm,
tập hợp,
tổng hợp,
phân tích
hoặc lấy ý
kiến (ngày
làm việc)
Bước 1
- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ,
đầy đủ của hồ sơ theo quy định;
- Trung tâm
PVHCC tỉnh;
0,25
0,25
0,5
136
- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận
hồ sơ và hẹn trả kết quả;
- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và
hồ sơ giấy (nếu có) đến Chi nhánh
Văn phòng đăng ký đất đai để giải
quyết thủ tục hành chính;
- Phần mềm tự động chuyển thông
tin về hồ sơ đến Trung tâm
PVHCC của cơ quan có thẩm
quyền giải quyết để giám sát, đôn
đốc.
- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung,
hoàn thiện hồ sơ và trả hồ sơ cho
người yêu cầu đăng ký (nếu không
đủ điều kiện tiếp nhận) kèm Phiếu
yêu cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ.
- Trung tâm
PVHCC cấp xã
nơi nhận hồ sơ
Bước 2
Phân công giải quyết hồ sơ
Lãnh đạo Chi
nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ
0,1
0,1
0,5
Bước 3
Tra cứu thông tin, xử lý và thông
báo phí, giá sản phẩm, dịch vụ
cung cấp thông tin đất đai (nếu
có). Dự thảo văn bản thông báo
trong trường hợp từ chối cung cấp
thông tin.
Cán bộ, viên
chức Chi nhánh
Văn phòng
ĐKĐĐ
0,25
1,25
9
Bước 4
Ký duyệt kết quả TTHC hoặc văn
bản thông báo từ chối cung cấp
thông tin
Lãnh đạo Chi
nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ
0,2
0,2
1
Bước 5
Chuyển kết quả giải quyết TTHC
cho cán bộ tại Trung tâm PVHCC
nơi nhận hồ sơ
Cán bộ, viên
chức Chi nhánh
Văn phòng
ĐKĐĐ
0,1
0,1
0,5
Bước 6
- Xác nhận trên phần mềm về kết
quả đã có;
- Lưu kho CSDL hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả cho cá
nhân, tổ chức.
- Trung tâm
PVHCC tỉnh;
- Trung tâm
PVHCC cấp xã
nơi nhận hồ sơ
0,1
0,1
0,5
Tổng thời gian giải quyết TTHC
1 ngày
làm việc
2 ngày làm
việc
12 ngày
làm việc
14. Thủ tục: Đăng ký biến động quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền
với đất trong các trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp mà không theo
phương án dồn điền, đổi thửa; chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài
sản gắn liền với đất; cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất trong dự án xây dựng kinh
doanh kết cấu hạ tầng; bán hoặc tặng cho hoặc để thừa kế hoặc góp vốn bằng tài sản gắn
liền với đất thuê của Nhà nước theo hình thức thuê đất trả tiền hàng năm
14.1. Trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp mà không theo phương
án dồn điền, đổi thửa hoặc trường hợp chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
137
tài sản gắn liền với đất; bán, thừa kế, tặng cho hoặc góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất
được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm
a. Đối với tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức
nước ngoài có chức năng ngoại giao, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức
kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài.
STT
Trình tự/Nội dung công việc
Trách nhiệm xử lý
công việc
Thời gian
thực hiện
(ngày làm
việc)
Thời gian
đối với xã
vùng
khó khăn,
miền núi
(ngày làm
việc)
Bước 1
- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ, đầy
đủ của hồ sơ theo quy định;
- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận hồ
sơ và hẹn trả kết quả;
- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và hồ sơ
giấy (nếu có) đến Văn phòng đăng ký
đất đai để giải quyết thủ tục hành
chính;
- Phần mềm tự động chuyển thông tin
về hồ sơ đến Trung tâm PVHCC của
cơ quan có thẩm quyền giải quyết để
giám sát, đôn đốc.
- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung, hoàn
thiện hồ sơ và trả hồ sơ cho người yêu
cầu đăng ký (nếu không đủ điều kiện
tiếp nhận) kèm Phiếu yêu cầu bổ sung,
hoàn thiện hồ sơ.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,25
1
Bước 2
Phân công giải quyết hồ sơ
Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ
0,15
0,5
Bước 3
Phân công cán bộ, viên chức giải quyết
hồ sơ
Lãnh đạo Phòng chuyên
môn Văn phòng ĐKĐĐ
0,15
0,5
Bước 4
- Kiểm tra, xác minh hồ sơ và các điều
kiện thực hiện quyền theo quy định;
- Chuyển phòng chuyên môn thực hiện
kiểm tra, ký mảnh trích đo BĐĐC hoặc
trích lục, trích đo BĐĐC để thể hiện sơ
đồ thửa đất trên Giấy chứng nhận;
- Trường hợp phải trích đo BĐĐC thì
thời gian trích đo BĐĐC là 05 ngày
làm việc, không tính vào thời gian giải
quyết thủ tục hành chính, VPĐKĐĐ
thông báo cho người sử dụng đất về
việc thực hiện trích đo;
- Đối với trường hợp đo đạc chỉnh lý
bản đồ địa chính thì thực hiện theo quy
định tại Điều 6 Nghị định số
101/2024/NĐ-CP: Văn phòng đăng ký
đất đai kiểm tra, đối chiếu, thực hiện
Cán bộ, viên chức Văn
phòng ĐKĐĐ
4
10
138
chỉnh lý biến động bản đồ địa chính và
sổ mục kê đất đai và thông báo việc
cập nhật, chỉnh lý biến động cho Ủy
ban nhân dân cấp xã trước khi tiếp tục
giải quyết thủ tục hành chính;
- Dự thảo Phiếu chuyển thông tin để
xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai;
- Đối với trường hợp nộp hồ sơ trực
tuyến thì thông báo cho người yêu cầu
nộp bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
- Trường hợp không đủ điều kiện thì
dự thảo văn bản thông báo lý do để trả
lại hồ sơ cho người yêu cầu.
Bước 5
Kiểm tra, duyệt hồ sơ
Lãnh đạo Phòng chuyên
môn Văn phòng ĐKĐĐ
1,2
1,5
Bước 6
- Ký duyệt mảnh trích đo bản đồ địa
chính, trích lục BĐ ĐC;
- Ký duyệt Phiếu chuyển thông tin để
xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai
hoặc ký duyệt văn bản trả lại hồ sơ.
Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ
0,5
1
Xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai
1. Cơ quan thuế kiểm tra hồ sơ, xác
định và ban hành thông báo NVTC;
gửi Thông báo cho người sử dụng đất
và Văn phòng ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ (đính kèm file thông báo
NVTC và không tính vào thời gian giải
quyết TTHC trên Hệ thống chờ người
sử dụng đất thực hiện NVTC);
Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ để
tính thuế thì Cơ quan thuế Thông báo
bằng văn bản và chuyển lại hồ sơ cho
Văn phòng ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ trong thời hạn 03 ngày
làm việc kể từ ngày nhận được Phiếu
chuyển thông tin (trường hợp trao đổi
thông tin bằng phương thức điện tử
toàn trình thì trong thời hạn 01 ngày
làm việc).
5 ngày làm việc (Không
tính vào thời gian giải
quyết TTHC)
Bước 7
2. Xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài
chính về đất đai;
3. Truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu
được liên thông về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính cho Văn phòng
ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ.
Cơ quan Thuế
Không tính vào thời
gian giải quyết TTHC
cho đến khi cơ quan
Thuế truyền thông tin từ
cơ sở dữ liệu được liên
thông về việc hoàn
thành nghĩa vụ tài chính
cho Văn phòng
ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ
Bước 8
Hoàn thiện hồ sơ và trình ký duyệt
TTHC
Cán bộ, viên chức Văn
phòng ĐKĐĐ
0,5
1
139
Bước 9
Ký duyệt kết quả TTHC
Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ
0,5
1
Bước
10
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ
sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; Số
hóa kết quả giải quyết TTHC; Lưu trữ
hồ sơ,
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho
cán bộ Trung tâm PVHCC nơi nhận hồ
sơ.
Cán bộ, viên chức Văn
phòng ĐKĐĐ
0,5
1
Bước
11
- Xác nhận trên phần mềm về kết quả
đã có;
- Lưu kho CSDL hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết quả
cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,5
Tổng thời gian giải quyết TTHC (không tính thời gian xác định nghĩa
vụ tài chính của cơ quan thuế)
8 ngày
làm việc
18 ngày
làm việc
b. Đối với cá nhân, cộng đồng dân cư
STT
Trình tự/Nội dung công việc
Trách nhiệm xử lý
công việc
Thời gian
thực hiện
(ngày làm
việc)
Thời gian
đối với xã
vùng
khó khăn,
miền núi
(ngày làm
việc)
Bước 1
- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ, đầy
đủ của hồ sơ theo quy định;
- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận hồ
sơ và hẹn trả kết quả;
- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và hồ sơ
giấy (nếu có) đến Chi nhánh Văn
phòng đăng ký đất đai để giải quyết thủ
tục hành chính;
- Phần mềm tự động chuyển thông tin
về hồ sơ đến Trung tâm PVHCC của
cơ quan có thẩm quyền giải quyết để
giám sát, đôn đốc.
- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung, hoàn
thiện hồ sơ và trả hồ sơ cho người yêu
cầu đăng ký (nếu không đủ điều kiện
tiếp nhận) kèm Phiếu yêu cầu bổ sung,
hoàn thiện hồ sơ.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,25
1
Bước 2
Phân công Cán bộ, viên chức giải
quyết hồ sơ
Lãnh đạo Chi nhánh
Văn phòng ĐKĐĐ
0,15
0,5
Bước 3
- Kiểm tra, xác minh hồ sơ và các điều
kiện thực hiện quyền theo quy định;
- Phối hợp với UBND cấp xã kiểm tra,
xác minh hồ sơ trong trường hợp cần
thiết;
Cán bộ, viên chức Chi
nhánh Văn phòng
ĐKĐĐ
4,6
10,5
140
- Kiểm tra, ký mảnh trích đo hoặc trích
lục, trích đo BĐĐC để thể hiện sơ đồ
thửa đất trên Giấy chứng nhận;
- Trường hợp phải trích đo BĐĐC thì
thời gian trích đo BĐĐC là 05 ngày
làm việc, không tính vào thời gian giải
quyết thủ tục hành chính, Chi nhánh
VPĐKĐĐ thông báo cho người sử
dụng đất về việc thực hiện trích đo;
- Đối với trường hợp đo đạc chỉnh lý
bản đồ địa chính thì thực hiện theo quy
định tại Điều 6 Nghị định số
101/2024/NĐ-CP: Chi nhánh Văn
phòng đăng ký đất đai kiểm tra, đối
chiếu, thực hiện chỉnh lý biến động bản
đồ địa chính và sổ mục kê đất đai và
thông báo việc cập nhật, chỉnh lý biến
động cho Ủy ban nhân dân cấp xã
trước khi tiếp tục giải quyết thủ tục
hành chính;
- Dự thảo Phiếu chuyển thông tin để
xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai;
- Đối với trường hợp nộp hồ sơ trực
tuyến thì thông báo cho người yêu cầu
nộp bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
- Trường hợp không đủ điều kiện thì
dự thảo văn bản thông báo lý do để trả
lại hồ sơ cho người yêu cầu.
Bước 4
- Ký duyệt Trích lục BĐ ĐC, Trích đo
BĐ ĐC;
- Ký duyệt Phiếu chuyển thông tin để
xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai
hoặc ký duyệt văn bản trả lại hồ sơ.
Lãnh đạo Chi nhánh
Văn phòng ĐKĐĐ
1
2
Bước 5
Xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai
1. Cơ quan thuế kiểm tra hồ sơ, xác
định và ban hành thông báo NVTC;
gửi Thông báo cho người sử dụng đất
và Văn phòng ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ (đính kèm file thông báo
NVTC và không tính vào thời gian giải
quyết TTHC trên Hệ thống chờ người
sử dụng đất thực hiện NVTC);
Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ để
tính thuế thì Cơ quan thuế Thông báo
bằng văn bản và chuyển lại hồ sơ cho
Văn phòng ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ trong thời hạn 03 ngày
làm việc kể từ ngày nhận được Phiếu
chuyển thông tin (trường hợp trao đổi
thông tin bằng phương thức điện tử
toàn trình thì trong thời hạn 01 ngày
làm việc).
Cơ quan Thuế
5 ngày làm việc (Không
tính vào thời gian giải
quyết TTHC)
141
2. Xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài
chính về đất đai;
3. Truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu
được liên thông về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính cho Văn phòng
ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ.
Không tính vào thời
gian giải quyết TTHC
cho đến khi cơ quan
Thuế truyền thông tin từ
cơ sở dữ liệu được liên
thông về việc hoàn
thành nghĩa vụ tài chính
cho Văn phòng
ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ
Bước 6
Hoàn thiện hồ sơ và trình ký duyệt
TTHC
Cán bộ, viên chức Chi
nhánh Văn phòng
ĐKĐĐ
0,5
1
Bước 7
Ký duyệt kết quả TTHC
Lãnh đạo Chi nhánh
Văn phòng ĐKĐĐ
0,5
1
Bước 8
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ
sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; Số
hóa kết quả giải quyết TTHC; Lưu trữ
hồ sơ,
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho
cán bộ Trung tâm PVHCC nơi nhận hồ
sơ.
Cán bộ, viên chức Chi
nhánh Văn phòng
ĐKĐĐ
0,5
1
Bước 9
- Xác nhận trên phần mềm về kết quả
đã có;
- Lưu kho CSDL hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết quả
cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,25
1
Tổng thời gian giải quyết TTHC (không tính thời gian xác định nghĩa
vụ tài chính của cơ quan thuế)
10 ngày
làm việc
20 ngày
làm việc
14.2. Trường hợp cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất trong dự án xây dựng kinh
doanh kết cấu hạ tầng
a. Đối với tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức
nước ngoài có chức năng ngoại giao, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức
kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài.
STT
Trình tự/Nội dung công việc
Trách nhiệm xử lý
công việc
Thời gian
thực hiện
(ngày làm
việc)
Thời gian
đối với xã
vùng khó
khăn,
miền núi
(ngày làm
việc)
Bước 1
- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ, đầy
đủ của hồ sơ theo quy định;
- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận hồ
sơ và hẹn trả kết quả;
- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và hồ
sơ giấy (nếu có) đến Văn phòng đăng
ký đất đai để giải quyết thủ tục hành
chính;
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,5
142
- Phần mềm tự động chuyển thông tin
về hồ sơ đến Trung tâm PVHCC của
cơ quan có thẩm quyền giải quyết để
giám sát, đôn đốc.
- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung, hoàn
thiện hồ sơ và trả hồ sơ cho người yêu
cầu đăng ký (nếu không đủ điều kiện
tiếp nhận) kèm Phiếu yêu cầu bổ
sung, hoàn thiện hồ sơ.
Bước 2
Phân công giải quyết hồ sơ
Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ
0,15
0,25
Bước 3
Phân công cán bộ, viên chức giải
quyết hồ sơ
Lãnh đạo phòng chuyên
môn Văn phòng ĐKĐĐ
0,15
0,25
Bước 4
- Kiểm tra, xác minh hồ sơ đủ điều
kiện thì lập Phiếu chuyển thông tin để
xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai;
- Đối với trường hợp nộp hồ sơ trực
tuyến thì thông báo cho người yêu cầu
nộp bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
- Không đủ điều kiện thì dự thảo văn
bản thông báo trả hồ sơ.
Cán bộ, viên chức Văn
phòng ĐKĐĐ
1,2
7
Bước 5
Kiểm tra, duyệt hồ sơ
Lãnh đạo phòng chuyên
môn Văn phòng ĐKĐĐ
0,5
1
Bước 6
Kí duyệt Phiếu chuyển thông tin để
xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai
hoặc văn bản thông báo trả hồ sơ
Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ
0,25
0,5
Xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai
1. Cơ quan thuế kiểm tra hồ sơ, xác
định và ban hành thông báo NVTC;
gửi Thông báo cho người sử dụng đất
và Văn phòng ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ (đính kèm file thông
báo NVTC và không tính vào thời
gian giải quyết TTHC trên Hệ thống
chờ người sử dụng đất thực hiện
NVTC);
Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ để
tính thuế thì Cơ quan thuế Thông báo
bằng văn bản và chuyển lại hồ sơ cho
Văn phòng ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ trong thời hạn 03 ngày
làm việc kể từ ngày nhận được Phiếu
chuyển thông tin (trường hợp trao đổi
thông tin bằng phương thức điện tử
toàn trình thì trong thời hạn 01 ngày
làm việc).
5 ngày làm việc (Không
tính vào thời gian giải
quyết TTHC)
Bước 7
2. Xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài
chính về đất đai;
3. Truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu
được liên thông về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính cho Văn phòng
Cơ quan Thuế
Không tính vào thời gian
giải quyết TTHC cho đến
khi cơ quan Thuế truyền
thông tin từ cơ sở dữ liệu
được liên thông về việc
143
ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn phòng
ĐKĐĐ.
hoàn thành nghĩa vụ tài
chính cho Văn phòng
ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ
Bước 8
Hoàn thiện hồ sơ và trình lãnh đạo
Văn phòng ĐKĐĐ
Cán bộ, viên chức Văn
phòng ĐKĐĐ
0,5
2
Bước 9
Ký duyệt kết quả TTHC
Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ
0,5
1
Bước
10
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ
sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; Số
hóa kết quả giải quyết TTHC; Lưu trữ
hồ sơ,
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC
cho cán bộ Trung tâm PVHCC nơi
nhận hồ sơ.
Cán bộ, viên chức Văn
phòng ĐKĐĐ
0,25
1
Bước
11
- Xác nhận trên phần mềm về kết quả
đã có;
- Lưu kho CSDL hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết quả
cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,5
Tổng thời gian giải quyết TTHC (không tính thời gian xác định nghĩa
vụ tài chính của cơ quan thuế)
4 ngày
làm việc
14 ngày
làm việc
b. Đối với cá nhân, cộng đồng dân cư
STT
Trình tự/Nội dung công việc
Trách nhiệm xử lý
công việc
Thời gian
thực hiện
(ngày làm
việc)
Thời gian
đối với xã
vùng khó
khăn,
miền núi
(ngày làm
việc)
Bước 1
- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ, đầy
đủ của hồ sơ theo quy định;
- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận hồ
sơ và hẹn trả kết quả;
- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và hồ
sơ giấy (nếu có) đến Chi nhánh Văn
phòng đăng ký đất đai để giải quyết
thủ tục hành chính;
- Phần mềm tự động chuyển thông tin
về hồ sơ đến Trung tâm PVHCC của
cơ quan có thẩm quyền giải quyết để
giám sát, đôn đốc.
- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung, hoàn
thiện hồ sơ và trả hồ sơ cho người yêu
cầu đăng ký (nếu không đủ điều kiện
tiếp nhận) kèm Phiếu yêu cầu bổ
sung, hoàn thiện hồ sơ.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,5
144
Bước 2
Phân công giải quyết hồ sơ
Lãnh đạo Chi nhánh
Văn phòng ĐKĐĐ
0,25
0,5
Bước 3
- Kiểm tra, xác minh hồ sơ đủ điều
kiện thì lập Phiếu chuyển thông tin để
xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai;
- Đối với trường hợp nộp hồ sơ trực
tuyến thì thông báo cho người yêu cầu
nộp bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
- Thông báo trả hồ sơ không đủ điều
kiện.
Cán bộ, viên chức Chi
nhánh Văn phòng
ĐKĐĐ
1,5
8,5
Bước 4
Ký duyệt Phiếu chuyển thông tin để
xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai
hoặc thông báo trả hồ sơ không đủ
điều kiện
Lãnh đạo Chi nhánh
Văn phòng ĐKĐĐ
0,5
1
Xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai
1. Cơ quan thuế kiểm tra hồ sơ, xác
định và ban hành thông báo NVTC;
gửi Thông báo cho người sử dụng đất
và Văn phòng ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ (đính kèm file thông
báo NVTC và không tính vào thời
gian giải quyết TTHC trên Hệ thống
chờ người sử dụng đất thực hiện
NVTC);
Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ để
tính thuế thì Cơ quan thuế Thông báo
bằng văn bản và chuyển lại hồ sơ cho
Văn phòng ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ trong thời hạn 03 ngày
làm việc kể từ ngày nhận được Phiếu
chuyển thông tin (trường hợp trao đổi
thông tin bằng phương thức điện tử
toàn trình thì trong thời hạn 01 ngày
làm việc).
5 ngày làm việc (Không
tính vào thời gian giải
quyết TTHC)
Bước 5
2. Xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài
chính về đất đai;
3. Truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu
được liên thông về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính cho Văn phòng
ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn phòng
ĐKĐĐ.
Cơ quan Thuế
Không tính vào thời gian
giải quyết TTHC cho đến
khi cơ quan Thuế truyền
thông tin từ cơ sở dữ liệu
được liên thông về việc
hoàn thành nghĩa vụ tài
chính cho Văn phòng
ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ
Bước 6
Hoàn thiện hồ sơ và trình lãnh đạo
Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ
Cán bộ, viên chức Chi
nhánh Văn phòng
ĐKĐĐ
0,5
1
Bước 7
Ký duyệt kết quả TTHC
Lãnh đạo Chi nhánh
Văn phòng ĐKĐĐ
0,5
1
Bước 8
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ
sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; Số
Cán bộ, viên chức Chi
nhánh Văn phòng
ĐKĐĐ
0,25
1
145
hóa kết quả giải quyết TTHC; Lưu trữ
hồ sơ,
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC
cho cán bộ Trung tâm PVHCC nơi
nhận hồ sơ.
Bước 9
- Xác nhận trên phần mềm về kết quả
đã có;
- Lưu kho CSDL hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết quả
cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,5
Tổng thời gian giải quyết TTHC (không tính thời gian xác định nghĩa
vụ tài chính của cơ quan thuế)
4 ngày
làm việc
14 ngày
làm việc
15. Thủ tục: Đăng ký biến động đối với trường hợp đổi tên hoặc thay đổi thông tin về
người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc thay đổi số hiệu hoặc địa chỉ
của thửa đất; thay đổi hạn chế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
hoặc có thay đổi quyền đối với thửa đất liền kề; giảm diện tích thửa đất do sạt lở tự nhiên
15.1. Đăng ký biến động đối với trường hợp đổi tên hoặc thay đổi thông tin về người
sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc thay đổi số hiệu hoặc địa chỉ của
thửa đất
a. Đối với tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức
nước ngoài có chức năng ngoại giao, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức
kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài.
a1. Đối với trường hợp đổi tên
STT
Trình tự/Nội dung công việc
Trách nhiệm xử lý
công việc
Thời gian
thực hiện
(ngày làm
việc)
Thời gian
đối với xã
vùng khó
khăn,
miền núi
(ngày làm
việc)
Bước 1
- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ, đầy
đủ của hồ sơ theo quy định;
- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận hồ
sơ và hẹn trả kết quả;
- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và hồ
sơ giấy (nếu có) đến Văn phòng đăng
ký đất đai để giải quyết thủ tục hành
chính;
- Phần mềm tự động chuyển thông tin
về hồ sơ đến Trung tâm PVHCC của
cơ quan có thẩm quyền giải quyết để
giám sát, đôn đốc.
- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung, hoàn
thiện hồ sơ và trả hồ sơ cho người yêu
cầu đăng ký (nếu không đủ điều kiện
tiếp nhận) kèm Phiếu yêu cầu bổ
sung, hoàn thiện hồ sơ.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,5
146
Bước 2
Phân công giải quyết hồ sơ
Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ
0,15
0,5
Bước 3
Phân công cán bộ, viên chức giải
quyết hồ sơ
Lãnh đạo phòng chuyên
môn Văn phòng ĐKĐĐ
0,15
0,5
Bước 4
- Kiểm tra, xác minh hồ sơ;
- Dự thảo Phiếu chuyển thông tin để
xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai;
- Đối với trường hợp nộp hồ sơ trực
tuyến thì thông báo cho người yêu cầu
nộp bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
- Trường hợp không đủ điều kiện thì
dự thảo văn bản thông báo lý do để trả
lại hồ sơ cho người yêu cầu.
Cán bộ, viên chức Văn
phòng ĐKĐĐ
1
7
Bước 5
Kiểm tra, duyệt hồ sơ
Lãnh đạo Phòng chuyên
môn Văn phòng ĐKĐĐ
0,5
1,5
Bước 6
Ký duyệt
Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ
0,2
0,5
Xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai
1. Cơ quan thuế kiểm tra hồ sơ, xác
định và ban hành thông báo NVTC;
gửi Thông báo cho người sử dụng đất
và Văn phòng ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ (đính kèm file thông
báo NVTC và không tính vào thời
gian giải quyết TTHC trên Hệ thống
chờ người sử dụng đất thực hiện
NVTC);
Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ để
tính thuế thì Cơ quan thuế Thông báo
bằng văn bản và chuyển lại hồ sơ cho
Văn phòng ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ trong thời hạn 03 ngày
làm việc kể từ ngày nhận được Phiếu
chuyển thông tin (trường hợp trao đổi
thông tin bằng phương thức điện tử
toàn trình thì trong thời hạn 01 ngày
làm việc).
5 ngày làm việc (Không
tính vào thời gian giải
quyết TTHC)
Bước 7
2. Xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài
chính về đất đai;
3. Truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu
được liên thông về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính cho Văn phòng
ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn phòng
ĐKĐĐ.
Cơ quan Thuế
Không tính vào thời gian
giải quyết TTHC cho đến
khi cơ quan Thuế truyền
thông tin từ cơ sở dữ liệu
được liên thông về việc
hoàn thành nghĩa vụ tài
chính cho Văn phòng
ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ
Bước 8
Hoàn thiện hồ sơ và trình ký duyệt
TTHC
Cán bộ, viên chức Văn
phòng ĐKĐĐ
0,5
1
Bước 9
Ký duyệt kết quả TTHC hoặc văn bản
thông báo trả hồ sơ.
Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ
0,5
1
147
Bước
10
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ
sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; Số
hóa kết quả giải quyết TTHC; Lưu trữ
hồ sơ,
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC
cho cán bộ Trung tâm PVHCC nơi
nhận hồ sơ.
Cán bộ, viên chức Văn
phòng ĐKĐĐ
0,5
1
Bước
11
- Xác nhận trên phần mềm về kết quả
đã có;
- Lưu kho CSDL hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết quả
cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,5
Tổng thời gian giải quyết TTHC
4 ngày
làm việc
14 ngày
làm việc
a2. Đối với các trường hợp còn lại
STT
Trình tự/Nội dung công việc
Trách nhiệm xử lý
công việc
Thời gian
thực hiện
(ngày làm
việc)
Thời gian
đối với xã
vùng khó
khăn, miền
núi (ngày
làm việc)
Bước 1
- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ, đầy
đủ của hồ sơ theo quy định;
- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận hồ
sơ và hẹn trả kết quả;
- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và hồ
sơ giấy (nếu có) đến Văn phòng đăng
ký đất đai để giải quyết thủ tục hành
chính;
- Phần mềm tự động chuyển thông tin
về hồ sơ đến Trung tâm PVHCC của
cơ quan có thẩm quyền giải quyết để
giám sát, đôn đốc.
- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung, hoàn
thiện hồ sơ và trả hồ sơ cho người yêu
cầu đăng ký (nếu không đủ điều kiện
tiếp nhận) kèm Phiếu yêu cầu bổ
sung, hoàn thiện hồ sơ.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,5
Bước 2
Phân công giải quyết hồ sơ
Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ
0,15
0,5
Bước 3
Phân công cán bộ, viên chức giải
quyết hồ sơ
Lãnh đạo phòng chuyên
môn Văn phòng ĐKĐĐ
0,15
0,5
Bước 4
- Kiểm tra, xác minh hồ sơ;
- Đối với trường hợp nộp hồ sơ trực
tuyến thì thông báo cho người yêu cầu
nộp bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
- Hoàn thiện hồ sơ trình ký Giấy
chứng nhận hoặc dự thảo văn bản
thông báo trả hồ sơ.
Cán bộ, viên chức Văn
phòng ĐKĐĐ
1,5
8,5
148
Bước 5
Kiểm tra, duyệt hồ sơ
Lãnh đạo phòng chuyên
môn Văn phòng ĐKĐĐ
0,7
1,5
Bước 6
Ký duyệt kết quả TTHC hoặc văn bản
thông báo trả hồ sơ.
Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ
0,5
1
Bước 7
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ
sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; Số
hóa kết quả giải quyết TTHC; Lưu trữ
hồ sơ,
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC
cho cán bộ Trung tâm PVHCC nơi
nhận hồ sơ.
Cán bộ, viên chức Văn
phòng ĐKĐĐ
0,5
1
Bước 8
- Xác nhận trên phần mềm về kết quả
đã có;
- Lưu kho CSDL hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết quả
cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,5
Tổng thời gian giải quyết TTHC
4 ngày
làm việc
14 ngày
làm việc
b. Đối với cá nhân, cộng đồng dân cư
STT
Trình tự/Nội dung công việc
Trách nhiệm xử lý
công việc
Thời gian
thực hiện
(ngày làm
việc)
Thời gian
đối với xã
vùng khó
khăn, miền
núi (ngày
làm việc)
Bước 1
- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ, đầy
đủ của hồ sơ theo quy định;
- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận hồ
sơ và hẹn trả kết quả;
- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và hồ
sơ giấy (nếu có) đến Chi nhánh Văn
phòng đăng ký đất đai để giải quyết
thủ tục hành chính;
- Phần mềm tự động chuyển thông tin
về hồ sơ đến Trung tâm PVHCC của
cơ quan có thẩm quyền giải quyết để
giám sát, đôn đốc.
- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung, hoàn
thiện hồ sơ và trả hồ sơ cho người yêu
cầu đăng ký (nếu không đủ điều kiện
tiếp nhận) kèm Phiếu yêu cầu bổ
sung, hoàn thiện hồ sơ.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,5
Bước 2
Phân công giải quyết hồ sơ
Lãnh đạo Chi nhánh
Văn phòng ĐKĐĐ
0,25
0,5
Bước 3
- Kiểm tra, xác minh hồ sơ;
- Đối với trường hợp nộp hồ sơ trực
tuyến thì thông báo cho người yêu cầu
nộp bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
Cán bộ, viên chức Chi
nhánh Văn phòng
ĐKĐĐ
2,25
10,5
149
- Hoàn thiện hồ sơ trình ký Giấy
chứng nhận hoặc dự thảo văn bản
thông báo trả hồ sơ.
Bước 4
Ký duyệt kết quả TTHC hoặc thông
báo trả hồ sơ không đủ điều kiện.
Lãnh đạo Chi nhánh
Văn phòng ĐKĐĐ
0,5
1
Bước 5
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ
sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; Số
hóa kết quả giải quyết TTHC; Lưu trữ
hồ sơ,
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC
cho cán bộ Trung tâm PVHCC nơi
nhận hồ sơ.
Cán bộ, viên chức Chi
nhánh Văn phòng
ĐKĐĐ
0,5
1
Bước 6
- Xác nhận trên phần mềm về kết quả
đã có;
- Lưu kho CSDL hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết quả
cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,5
Tổng thời gian giải quyết TTHC
4 ngày
làm việc
14 ngày
làm việc
15.2. Đăng ký biến động đối với trường hợp thay đổi hạn chế quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc có thay đổi quyền đối với thửa đất liền kề
a. Đối với tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức
nước ngoài có chức năng ngoại giao, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức
kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài.
STT
Trình tự/Nội dung công việc
Trách nhiệm xử lý
công việc
Thời gian
thực hiện
(ngày làm
việc)
Thời gian
đối với xã
vùng khó
khăn, miền
núi (ngày
làm việc)
Bước 1
- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ, đầy
đủ của hồ sơ theo quy định;
- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận hồ
sơ và hẹn trả kết quả;
- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và hồ
sơ giấy (nếu có) đến Văn phòng đăng
ký đất đai để giải quyết thủ tục hành
chính;
- Phần mềm tự động chuyển thông tin
về hồ sơ đến Trung tâm PVHCC của
cơ quan có thẩm quyền giải quyết để
giám sát, đôn đốc.
- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung, hoàn
thiện hồ sơ và trả hồ sơ cho người yêu
cầu đăng ký (nếu không đủ điều kiện
tiếp nhận) kèm Phiếu yêu cầu bổ
sung, hoàn thiện hồ sơ.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,5
Bước 2
Phân công giải quyết hồ sơ
Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ
0,15
0,5
150
Bước 3
Phân công cán bộ, viên chức giải
quyết hồ sơ
Lãnh đạo phòng chuyên
môn Văn phòng ĐKĐĐ
0,15
0,5
Bước 4
- Kiểm tra, xác minh hồ sơ;
- Đối với trường hợp nộp hồ sơ trực
tuyến thì thông báo cho người yêu cầu
nộp bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
- Hoàn thiện hồ sơ trình ký Giấy
chứng nhận hoặc dự thảo văn bản
thông báo trả hồ sơ.
Cán bộ, viên chức Văn
phòng ĐKĐĐ
2,75
10
Bước 5
Kiểm tra, duyệt hồ sơ
Lãnh đạo phòng chuyên
môn Văn phòng ĐKĐĐ
0,7
1
Bước 6
Ký duyệt kết quả TTHC hoặc văn
bản thông báo trả hồ sơ.
Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ
0,5
1
Bước 7
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ
sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; Số
hóa kết quả giải quyết TTHC; Lưu trữ
hồ sơ,
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC
cho cán bộ Trung tâm PVHCC nơi
nhận hồ sơ.
Cán bộ, viên chức Văn
phòng ĐKĐĐ
0,25
1
Bước 8
- Xác nhận trên phần mềm về kết quả
đã có;
- Lưu kho CSDL hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết quả
cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,5
Tổng thời gian giải quyết TTHC
5 ngày
làm việc
15 ngày
làm việc
b. Đối với cá nhân, cộng đồng dân cư
STT
Trình tự/Nội dung công việc
Trách nhiệm xử lý
công việc
Thời gian
thực hiện
(ngày làm
việc)
Thời gian
đối với xã
vùng khó
khăn, miền
núi (ngày
làm việc)
Bước 1
- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ, đầy
đủ của hồ sơ theo quy định;
- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận hồ
sơ và hẹn trả kết quả;
- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và hồ
sơ giấy (nếu có) đến Chi nhánh Văn
phòng đăng ký đất đai để giải quyết
thủ tục hành chính;
- Phần mềm tự động chuyển thông tin
về hồ sơ đến Trung tâm PVHCC của
cơ quan có thẩm quyền giải quyết để
giám sát, đôn đốc.
- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung, hoàn
thiện hồ sơ và trả hồ sơ cho người yêu
cầu đăng ký (nếu không đủ điều kiện
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,5
151
tiếp nhận) kèm Phiếu yêu cầu bổ
sung, hoàn thiện hồ sơ.
Bước 2
Phân công giải quyết hồ sơ
Lãnh đạo Chi nhánh
Văn phòng ĐKĐĐ
0,25
0,5
Bước 3
- Kiểm tra, xác minh hồ sơ;
- Đối với trường hợp nộp hồ sơ trực
tuyến thì thông báo cho người yêu cầu
nộp bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
- Hoàn thiện hồ sơ trình ký Giấy
chứng nhận hoặc dự thảo văn bản
thông báo trả hồ sơ.
Cán bộ, viên chức Chi
nhánh Văn phòng
ĐKĐĐ
3,25
11,5
Bước 4
Ký duyệt kết quả TTHC hoặc văn bản
thông báo trả hồ sơ.
Lãnh đạo Chi nhánh
Văn phòng ĐKĐĐ
0,5
1
Bước 5
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ
sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; Số
hóa kết quả giải quyết TTHC; Lưu trữ
hồ sơ,
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC
cho cán bộ Trung tâm PVHCC nơi
nhận hồ sơ.
Cán bộ, viên chức Chi
nhánh Văn phòng
ĐKĐĐ
0,5
1
Bước 6
- Xác nhận trên phần mềm về kết quả
đã có;
- Lưu kho CSDL hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết quả
cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,5
Tổng thời gian giải quyết TTHC
5 ngày
làm việc
15 ngày làm
việc
15.3. Đăng ký biến động đối với trường hợp giảm diện tích thửa đất do sạt lở tự nhiên
a. Đối với tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức
nước ngoài có chức năng ngoại giao, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức
kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài.
STT
Trình tự/Nội dung công việc
Trách nhiệm xử lý
công việc
Thời gian
thực hiện
(ngày làm
việc)
Thời gian
đối với xã
vùng khó
khăn, miền
núi (ngày
làm việc)
Bước 1
- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ, đầy
đủ của hồ sơ theo quy định;
- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận hồ
sơ và hẹn trả kết quả;
- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và hồ sơ
giấy (nếu có) đến Văn phòng đăng ký
đất đai để giải quyết thủ tục hành
chính;
- Phần mềm tự động chuyển thông tin
về hồ sơ đến Trung tâm PVHCC của
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,5
152
cơ quan có thẩm quyền giải quyết để
giám sát, đôn đốc.
- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung, hoàn
thiện hồ sơ và trả hồ sơ cho người yêu
cầu đăng ký (nếu không đủ điều kiện
tiếp nhận) kèm Phiếu yêu cầu bổ sung,
hoàn thiện hồ sơ.
Bước 2
Phân công giải quyết hồ sơ
Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ
0,15
0,5
Bước 3
Phân công cán bộ, viên chức giải quyết
hồ sơ
Lãnh đạo phòng chuyên
môn Văn phòng ĐKĐĐ
0,15
0,5
Bước 4
- Kiểm tra, xác minh hồ sơ.
- Chuyển phòng chuyên môn thực hiện
đo đạc, xác định diện tích thửa đất, ký
mảnh trích đo BĐĐC;
- Đối với trường hợp nộp hồ sơ trực
tuyến thì thông báo cho người yêu cầu
nộp bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
- Hoàn thiện hồ sơ trình ký Giấy chứng
nhận hoặc dự thảo văn bản thông báo
trả hồ sơ.
Cán bộ, viên chức Văn
phòng ĐKĐĐ
7
14,5
Bước 5
Kiểm tra, duyệt hồ sơ
Lãnh đạo phòng chuyên
môn Văn phòng ĐKĐĐ
1
1,5
Bước 6
- Ký duyệt mảnh trích đo BĐĐC;
- Ký duyệt kết quả TTHC hoặc văn bản
thông báo trả hồ sơ.
Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ
0,7
1
Bước 7
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ
sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; Số
hóa kết quả giải quyết TTHC; Lưu trữ
hồ sơ,
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho
cán bộ Trung tâm PVHCC nơi nhận hồ
sơ.
Cán bộ, viên chức Văn
phòng ĐKĐĐ
0,5
1
Bước 8
- Xác nhận trên phần mềm về kết quả
đã có;
- Lưu kho CSDL hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết quả
cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,5
Tổng thời gian giải quyết TTHC
10 ngày
làm việc
20 ngày làm
việc
b. Đối với cá nhân, cộng đồng dân cư
STT
Trình tự/Nội dung công việc
Trách nhiệm xử lý
công việc
Thời gian
thực hiện
(ngày làm
việc)
Thời gian
đối với xã
vùng khó
khăn, miền
núi (ngày
làm việc)
Bước 1
- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ, đầy
đủ của hồ sơ theo quy định;
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
0,25
0,5
153
- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận hồ
sơ và hẹn trả kết quả;
- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và hồ sơ
giấy (nếu có) đến Chi nhánh Văn
phòng đăng ký đất đai để giải quyết thủ
tục hành chính;
- Phần mềm tự động chuyển thông tin
về hồ sơ đến Trung tâm PVHCC của
cơ quan có thẩm quyền giải quyết để
giám sát, đôn đốc.
- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung, hoàn
thiện hồ sơ và trả hồ sơ cho người yêu
cầu đăng ký (nếu không đủ điều kiện
tiếp nhận) kèm Phiếu yêu cầu bổ sung,
hoàn thiện hồ sơ.
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
Bước 2
Phân công giải quyết hồ sơ
Lãnh đạo Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ
0,25
0,5
Bước 3
- Kiểm tra, xác minh hồ sơ.
- Chuyển bộ phận đo đạc thực hiện đo
đạc, xác định diện tích thửa đất, ký
mảnh trích đo BĐĐC;
- Đối với trường hợp nộp hồ sơ trực
tuyến thì thông báo cho người yêu cầu
nộp bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
- Hoàn thiện hồ sơ trình ký Giấy chứng
nhận hoặc dự thảo văn bản thông báo
trả hồ sơ.
Cán bộ, viên chức Chi
nhánh Văn phòng
ĐKĐĐ
8,25
15,5
Bước 4
- Ký duyệt mảnh trích đo BĐĐC;
- Ký duyệt kết quả TTHC hoặc văn bản
thông báo trả hồ sơ.
Lãnh đạo Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ
0,5
2
Bước 5
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ
sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; Số
hóa kết quả giải quyết TTHC; Lưu trữ
hồ sơ,
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho
cán bộ Trung tâm PVHCC nơi nhận hồ
sơ.
Cán bộ, viên chức Chi
nhánh Văn phòng
ĐKĐĐ
0,5
1
Bước 6
- Xác nhận trên phần mềm về kết quả
đã có;
- Lưu kho CSDL hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết quả
cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,5
Tổng thời gian giải quyết TTHC
10 ngày
làm việc
20 ngày làm
việc
154
16. Thủ tục: Đăng ký biến động thay đổi quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản
gắn liền với đất do chia, tách, hợp nhất, sáp nhập tổ chức hoặc chuyển đổi mô hình tổ
chức, chuyển đổi loại hình doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp;
điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết; cấp Giấy chứng nhận cho từng thửa đất theo quy
hoạch xây dựng chi tiết cho chủ đầu tư dự án có nhu cầu
16.1. Trường hợp thay đổi quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất do
chia, tách, hợp nhất, sáp nhập, chuyển đổi mô hình tổ chức, chuyển đổi loại hình doanh
nghiệp.
STT
Trình tự/Nội dung công việc
Trách nhiệm xử lý công
việc
Thời
gian thực
hiện
(ngày làm
việc)
Thời gian
đối với xã
vùng khó
khăn, miền
núi (ngày
làm việc)
Bước 1
- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ, đầy
đủ của hồ sơ theo quy định;
- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận hồ
sơ và hẹn trả kết quả;
- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và hồ
sơ giấy (nếu có) đến Văn phòng đăng
ký đất đai để giải quyết thủ tục hành
chính;
- Phần mềm tự động chuyển thông tin
về hồ sơ đến Trung tâm PVHCC của
cơ quan có thẩm quyền giải quyết để
giám sát, đôn đốc.
- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung, hoàn
thiện hồ sơ và trả hồ sơ cho người yêu
cầu đăng ký (nếu không đủ điều kiện
tiếp nhận) kèm Phiếu yêu cầu bổ
sung, hoàn thiện hồ sơ.
- Trung tâm PVHCC tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,5
Bước 2
Phân công giải quyết hồ sơ
Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ
0,15
0,5
Bước 3
Phân công cán bộ, viên chức giải
quyết hồ sơ
Lãnh đạo phòng chuyên
môn Văn phòng ĐKĐĐ
0,15
0,5
Bước 4
- Kiểm tra, xác minh hồ sơ;
- Chuyển phòng chuyên môn thực
hiện kiểm tra, ký mảnh trích đo hoặc
trích lục, trích đo BĐĐC để thể hiện
sơ đồ thửa đất trên Giấy chứng nhận;
- Trường hợp phải trích đo BĐĐC thì
thời gian trích đo BĐĐC là 05 ngày
làm việc, không tính vào thời gian giải
quyết thủ tục hành chính, VPĐKĐĐ
thông báo cho người sử dụng đất về
việc thực hiện trích đo;
- Đối với trường hợp đo đạc chỉnh lý
bản đồ địa chính thì thực hiện theo
quy định tại Điều 6 Nghị định số
101/2024/NĐ-CP: Văn phòng đăng
Cán bộ, Viên chức Văn
phòng ĐKĐĐ
4
11
155
ký đất đai kiểm tra, đối chiếu, thực
hiện chỉnh lý biến động bản đồ địa
chính và sổ mục kê đất đai và thông
báo việc cập nhật, chỉnh lý biến động
cho Ủy ban nhân dân cấp xã trước khi
tiếp tục giải quyết thủ tục hành chính;
- Dự thảo Phiếu chuyển thông tin để
xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai;
- Đối với trường hợp nộp hồ sơ trực
tuyến thì thông báo cho người yêu cầu
nộp bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
- Trường hợp không đủ điều kiện thì
dự thảo văn bản thông báo lý do để trả
lại hồ sơ cho người yêu cầu.
Bước 5
Kiểm tra, duyệt hồ sơ
Lãnh đạo phòng chuyên
môn Văn phòng ĐKĐĐ
1,2
1,5
Bước 6
- Ký duyệt Trích lục BĐ ĐC, Trích đo
BĐ ĐC;
- Ký duyệt Phiếu chuyển thông tin để
xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai
hoặc ký duyệt văn bản trả lại hồ sơ.
Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ
0,5
0,5
Xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai
1. Cơ quan thuế kiểm tra hồ sơ, xác
định và ban hành thông báo NVTC;
gửi Thông báo cho người sử dụng đất
và Văn phòng ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ (đính kèm file thông
báo NVTC và không tính vào thời
gian giải quyết TTHC trên Hệ thống
chờ người sử dụng đất thực hiện
NVTC);
Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ để
tính thuế thì Cơ quan thuế Thông báo
bằng văn bản và chuyển lại hồ sơ cho
Văn phòng ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ trong thời hạn 03 ngày
làm việc kể từ ngày nhận được Phiếu
chuyển thông tin (trường hợp trao đổi
thông tin bằng phương thức điện tử
toàn trình thì trong thời hạn 01 ngày
làm việc).
5 ngày làm việc (Không
tính vào thời gian giải
quyết TTHC)
Bước 7
2. Xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài
chính về đất đai;
3. Truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu
được liên thông về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính cho Văn phòng
ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn phòng
ĐKĐĐ.
Cơ quan Thuế
Không tính vào thời gian
giải quyết TTHC cho đến
khi cơ quan Thuế truyền
thông tin từ cơ sở dữ liệu
được liên thông về việc
hoàn thành nghĩa vụ tài
chính cho Văn phòng
ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ
Bước 8
Hoàn thiện hồ sơ và trình ký duyệt
TTHC
Cán bộ, Viên chức Văn
phòng ĐKĐĐ
0,5
1
156
Bước 9
Ký duyệt kết quả TTHC
Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ
0,5
1
Bước
10
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ
sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; Số
hóa kết quả giải quyết TTHC; Lưu trữ
hồ sơ,
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC
cho cán bộ Trung tâm PVHCC nơi
nhận hồ sơ.
Cán bộ, Viên chức Văn
phòng ĐKĐĐ
0,5
1
Bước
11
- Xác nhận trên phần mềm về kết quả
đã có;
- Lưu kho CSDL hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết quả
cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,5
Tổng thời gian giải quyết TTHC (không tính thời gian xác định nghĩa vụ
tài chính của cơ quan thuế)
8 ngày
làm việc
18 ngày
làm việc
16.2. Trường hợp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn
liền với đất theo quy hoạch xây dựng chi tiết hoặc điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết
STT
Trình tự/Nội dung công việc
Trách nhiệm xử lý
công việc
Thời gian
thực hiện
(ngày làm
việc)
Thời gian
đối với xã
vùng khó
khăn, miền
núi (ngày
làm việc)
Bước 1
- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ, đầy
đủ của hồ sơ theo quy định;
- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận hồ
sơ và hẹn trả kết quả;
- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và hồ
sơ giấy (nếu có) đến Văn phòng đăng
ký đất đai để giải quyết thủ tục hành
chính;
- Phần mềm tự động chuyển thông tin
về hồ sơ đến Trung tâm PVHCC của
cơ quan có thẩm quyền giải quyết để
giám sát, đôn đốc.
- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung, hoàn
thiện hồ sơ và trả hồ sơ cho người yêu
cầu đăng ký (nếu không đủ điều kiện
tiếp nhận) kèm Phiếu yêu cầu bổ
sung, hoàn thiện hồ sơ.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,5
Bước 2
Phân công giải quyết hồ sơ
Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ
0,15
0,5
Bước 3
Phân công cán bộ, viên chức giải
quyết hồ sơ
Lãnh đạo phòng chuyên
môn Văn phòng ĐKĐĐ
0,15
0,5
Bước 4
- Kiểm tra, xác minh hồ sơ;
- Chuyển phòng chuyên môn thực
hiện trích lục BĐ ĐC thể hiện sơ đồ
thửa đất trên Giấy chứng nhận;
Cán bộ, Viên chức Văn
phòng ĐKĐĐ
1,5
9
157
- Dự thảo Phiếu chuyển thông tin để
xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai;
- Đối với trường hợp nộp hồ sơ trực
tuyến thì thông báo cho người yêu cầu
nộp bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
- Trường hợp không đủ điều kiện thì
dự thảo văn bản thông báo lý do để trả
lại hồ sơ cho người yêu cầu.
Bước 5
Kiểm tra, duyệt hồ sơ
Lãnh đạo phòng chuyên
môn Văn phòng ĐKĐĐ
0,7
0,5
Bước 6
- Ký duyệt Trích lục BĐ ĐC;
- Ký duyệt Phiếu chuyển thông tin để
xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai
hoặc ký duyệt thông báo trả hồ sơ
Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ
0,5
0,5
Xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai
1. Cơ quan thuế kiểm tra hồ sơ, xác
định và ban hành thông báo NVTC;
gửi Thông báo cho người sử dụng đất
và Văn phòng ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ (đính kèm file thông
báo NVTC và không tính vào thời
gian giải quyết TTHC trên Hệ thống
chờ người sử dụng đất thực hiện
NVTC);
Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ để
tính thuế thì Cơ quan thuế Thông báo
bằng văn bản và chuyển lại hồ sơ cho
Văn phòng ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ trong thời hạn 03 ngày
làm việc kể từ ngày nhận được Phiếu
chuyển thông tin (trường hợp trao đổi
thông tin bằng phương thức điện tử
toàn trình thì trong thời hạn 01 ngày
làm việc).
5 ngày làm việc (Không
tính vào thời gian giải
quyết TTHC)
Bước 7
2. Xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài
chính về đất đai;
3. Truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu
được liên thông về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính cho Văn phòng
ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn phòng
ĐKĐĐ.
Cơ quan Thuế
Không tính vào thời gian
giải quyết TTHC cho đến
khi cơ quan Thuế truyền
thông tin từ cơ sở dữ liệu
được liên thông về việc
hoàn thành nghĩa vụ tài
chính cho Văn phòng
ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ
Bước 8
Hoàn thiện hồ sơ và trình ký duyệt
TTHC
Cán bộ, Viên chức Văn
phòng ĐKĐĐ
0,5
1
Bước 9
Ký duyệt kết quả TTHC
Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ
0,5
1
Bước
10
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ
sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; Số
hóa kết quả giải quyết TTHC; Lưu trữ
hồ sơ,
Cán bộ, Viên chức Văn
phòng ĐKĐĐ
0,5
1
158
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC
cho cán bộ Trung tâm PVHCC nơi
nhận hồ sơ.
Bước
11
- Xác nhận trên phần mềm về kết quả
đã có;
- Lưu kho CSDL hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết quả
cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,5
Tổng thời gian giải quyết TTHC (không tính thời gian xác định nghĩa vụ
tài chính của cơ quan thuế)
5 ngày
làm việc
15 ngày làm
việc
17. Thủ tục: Đăng ký biến động đối với trường hợp thay đổi quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo thỏa thuận của các thành viên hộ gia đình hoặc
của vợ và chồng; quyền sử dụng đất xây dựng công trình trên mặt đất phục vụ cho việc
vận hành, khai thác sử dụng công trình ngầm, quyền sở hữu công trình ngầm; bán tài
sản, điều chuyển, chuyển nhượng quyền sử dụng đất là tài sản công theo quy định của
pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công; nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản
gắn liền với đất theo kết quả giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai hoặc bản
án, quyết định của Tòa án, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án đã được thi
hành; quyết định hoặc phán quyết của Trọng tài thương mại Việt Nam về giải quyết tranh
chấp giữa các bên phát sinh từ hoạt động thương mại liên quan đến đất đai; nhận quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất do xử lý tài sản thế chấp là quyền sử
dụng đất, tài sản gắn liền với đất đã được đăng ký, bao gồm cả xử lý khoản nợ có nguồn
gốc từ khoản nợ xấu của tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài
17.1. Trường hợp thủ tục đăng ký biến động đối với trường hợp thay đổi quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất do sự thỏa thuận của các thành viên hộ gia đình
hoặc của vợ và chồng; thủ tục đăng ký biến động đối với trường hợp nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo kết quả hòa giải thành về tranh chấp đất đai,
khiếu nại, tố cáo về đất đai hoặc bản án, quyết định của Tòa án, quyết định thi hành án của
cơ quan thi hành án đã được thi hành; quyết định hoặc phán quyết của Trọng tài thương
mại Việt Nam về giải quyết tranh chấp giữa các bên phát sinh từ hoạt động thương mại liên
quan đến đất đai; thủ tục đăng ký biến động đối với trường hợp nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất do xử lý tài sản thế chấp.
a. Đối với tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức
nước ngoài có chức năng ngoại giao, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức
kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài
STT
Trình tự/Nội dung công việc
Trách nhiệm xử lý
công việc
Thời gian
thực hiện
(ngày làm
việc)
Thời gian
đối với xã
vùng khó
khăn, miền
núi (ngày
làm việc)
Bước 1
- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ, đầy
đủ của hồ sơ theo quy định;
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
0,25
1
159
- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận hồ
sơ và hẹn trả kết quả;
- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và hồ
sơ giấy (nếu có) đến Văn phòng đăng
ký đất đai để giải quyết thủ tục hành
chính;
- Phần mềm tự động chuyển thông tin
về hồ sơ đến Trung tâm PVHCC của
cơ quan có thẩm quyền giải quyết để
giám sát, đôn đốc.
- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung, hoàn
thiện hồ sơ và trả hồ sơ cho người yêu
cầu đăng ký (nếu không đủ điều kiện
tiếp nhận) kèm Phiếu yêu cầu bổ sung,
hoàn thiện hồ sơ.
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
Bước 2
Phân công giải quyết hồ sơ
Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ
0,15
0,5
Bước 3
Phân công cán bộ, viên chức giải
quyết hồ sơ
Lãnh đạo Phòng chuyên
môn Văn phòng ĐKĐĐ
0,15
0,5
Bước 4
- Kiểm tra, xác minh hồ sơ;
- Kiểm tra các điều kiện thực hiện
quyền theo quy định;
- Chuyển phòng chuyên môn thực
hiện kiểm tra, ký mảnh trích đo hoặc
trích lục, trích đo BĐĐC để thể hiện
sơ đồ thửa đất trên Giấy chứng nhận;
- Trường hợp phải trích đo BĐĐC thì
thời gian trích đo BĐĐC là 05 ngày
làm việc, không tính vào thời gian giải
quyết thủ tục hành chính, VPĐKĐĐ
thông báo cho người sử dụng đất về
việc thực hiện trích đo;
- Đối với trường hợp đo đạc chỉnh lý
bản đồ địa chính thì thực hiện theo quy
định tại Điều 6 Nghị định số
101/2024/NĐ-CP: Văn phòng đăng
ký đất đai kiểm tra, đối chiếu, thực
hiện chỉnh lý biến động bản đồ địa
chính và sổ mục kê đất đai và thông
báo việc cập nhật, chỉnh lý biến động
cho Ủy ban nhân dân cấp xã trước khi
tiếp tục giải quyết thủ tục hành chính;
- Dự thảo Phiếu chuyển thông tin để
xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai;
- Đối với trường hợp nộp hồ sơ trực
tuyến thì thông báo cho người yêu cầu
nộp bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
- Trường hợp không đủ điều kiện thì
dự thảo văn bản thông báo lý do để trả
lại hồ sơ cho người yêu cầu.
Cán bộ, viên chức Văn
phòng ĐKĐĐ
4
10
160
Bước 5
Kiểm tra hồ sơ
Lãnh đạo Phòng chuyên
môn Văn phòng ĐKĐĐ
1,2
1,5
Bước 6
- Ký duyệt Trích lục BĐ ĐC, Trích đo
BĐ ĐC;
- Ký duyệt Phiếu chuyển thông tin để
xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai;
- Hoặc ký duyệt văn bản trả lại hồ sơ.
Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ
0,5
1
Xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai
1. Cơ quan thuế kiểm tra hồ sơ, xác
định và ban hành thông báo NVTC;
gửi Thông báo cho người sử dụng đất
và Văn phòng ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ (đính kèm file thông
báo NVTC và không tính vào thời gian
giải quyết TTHC trên Hệ thống chờ
người sử dụng đất thực hiện NVTC);
Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ để
tính thuế thì Cơ quan thuế Thông báo
bằng văn bản và chuyển lại hồ sơ cho
Văn phòng ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ trong thời hạn 03 ngày
làm việc kể từ ngày nhận được Phiếu
chuyển thông tin (trường hợp trao đổi
thông tin bằng phương thức điện tử
toàn trình thì trong thời hạn 01 ngày
làm việc).
5 ngày làm việc (Không tính
vào thời gian giải quyết
TTHC)
Bước 7
2. Xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài
chính về đất đai;
3. Truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu
được liên thông về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính cho Văn phòng
ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ.
Cơ quan Thuế
Không tính vào thời gian
giải quyết TTHC cho đến khi
cơ quan Thuế truyền thông
tin từ cơ sở dữ liệu được liên
thông về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính cho Văn
phòng ĐKĐĐ/Chi nhánh
Văn phòng ĐKĐĐ
Bước 8
Hoàn thiện hồ sơ và trình ký duyệt
TTHC
Cán bộ, viên chức Văn
phòng ĐKĐĐ
0,5
1
Bước 9
Ký duyệt kết quả TTHC
Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ
0,5
1
Bước
10
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ
sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; Số
hóa kết quả giải quyết TTHC; Lưu trữ
hồ sơ;
- Trường hợp nhận tài sản gắn liền với
đất thuê trả tiền hàng năm thì thông
báo bằng văn bản cho cơ quan thuế về
việc chấm dứt quyền và nghĩa vụ của
bên chuyển quyền sở hữu tài sản gắn
liền với đất trong hợp đồng thuê đất;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC
cho cán bộ Trung tâm PVHCC nơi
nhận hồ sơ.
Cán bộ, viên chức Văn
phòng ĐKĐĐ
0,5
1
161
Bước
11
- Xác nhận trên phần mềm về kết quả
đã có;
- Lưu kho CSDL hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết quả
cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,5
Tổng thời gian giải quyết TTHC (không tính thời gian xác định nghĩa
vụ tài chính của cơ quan thuế)
8 ngày làm
việc
18 ngày làm
việc
b. Đối với cá nhân, cộng đồng dân cư
STT
Trình tự/Nội dung công việc
Trách nhiệm xử lý
công việc
Thời gian
thực hiện
(ngày làm
việc)
Thời gian
đối với xã
vùng khó
khăn, miền
núi (ngày
làm việc)
Bước 1
- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ, đầy
đủ của hồ sơ theo quy định;
- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận hồ
sơ và hẹn trả kết quả;
- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và hồ
sơ giấy (nếu có) đến Chi nhánh Văn
phòng đăng ký đất đai để giải quyết
thủ tục hành chính;
- Phần mềm tự động chuyển thông tin
về hồ sơ đến Trung tâm PVHCC của
cơ quan có thẩm quyền giải quyết để
giám sát, đôn đốc.
- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung, hoàn
thiện hồ sơ và trả hồ sơ cho người yêu
cầu đăng ký (nếu không đủ điều kiện
tiếp nhận) kèm Phiếu yêu cầu bổ
sung, hoàn thiện hồ sơ.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,25
1
Bước 2
Phân công Cán bộ, viên chức giải
quyết hồ sơ
Lãnh đạo Chi nhánh
Văn phòng ĐKĐĐ
0,15
0,5
Bước 3
- Kiểm tra, xác minh hồ sơ; phối hợp
với UBND cấp xã kiểm tra, xác minh
hồ sơ trong trường hợp cần thiết;
- Kiểm tra các điều kiện thực hiện
quyền theo quy định;
- Kiểm tra, ký mảnh trích đo hoặc
trích lục, trích đo BĐĐC để thể hiện
sơ đồ thửa đất trên Giấy chứng nhận;
- Trường hợp phải trích đo BĐĐC thì
thời gian trích đo BĐĐC là 05 ngày
làm việc, không tính vào thời gian giải
quyết thủ tục hành chính, Chi nhánh
VPĐKĐĐ thông báo cho người sử
dụng đất về việc thực hiện trích đo;
Cán bộ, viên chức Chi
nhánh Văn phòng
ĐKĐĐ
4,6
10,5
162
- Đối với trường hợp đo đạc chỉnh lý
bản đồ địa chính thì thực hiện theo
quy định tại Điều 6 Nghị định số
101/2024/NĐ-CP: Chi nhánh Văn
phòng đăng ký đất đai kiểm tra, đối
chiếu, thực hiện chỉnh lý biến động
bản đồ địa chính và sổ mục kê đất đai
và thông báo việc cập nhật, chỉnh lý
biến động cho Ủy ban nhân dân cấp
xã trước khi tiếp tục giải quyết thủ tục
hành chính;
- Dự thảo Phiếu chuyển thông tin để
xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai;
- Đối với trường hợp nộp hồ sơ trực
tuyến thì thông báo cho người yêu cầu
nộp bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
- Trường hợp không đủ điều kiện thì
dự thảo văn bản thông báo lý do để trả
lại hồ sơ cho người yêu cầu.
Bước 4
- Ký duyệt Trích lục BĐ ĐC, Trích đo
BĐĐC;
- Ký duyệt Phiếu chuyển thông tin để
xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai;
- Hoặc ký duyệt văn bản trả lại hồ sơ.
Lãnh đạo Chi nhánh
Văn phòng ĐKĐĐ
1,25
2
Xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai
1. Cơ quan thuế kiểm tra hồ sơ, xác
định và ban hành thông báo NVTC;
gửi Thông báo cho người sử dụng đất
và Văn phòng ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ (đính kèm file thông
báo NVTC và không tính vào thời
gian giải quyết TTHC trên Hệ thống
chờ người sử dụng đất thực hiện
NVTC);
Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ để
tính thuế thì Cơ quan thuế Thông báo
bằng văn bản và chuyển lại hồ sơ cho
Văn phòng ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ trong thời hạn 03 ngày
làm việc kể từ ngày nhận được Phiếu
chuyển thông tin (trường hợp trao đổi
thông tin bằng phương thức điện tử
toàn trình thì trong thời hạn 01 ngày
làm việc).
5 ngày làm việc (Không
tính vào thời gian giải
quyết TTHC)
Bước 5
2. Xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài
chính về đất đai;
3. Truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu
được liên thông về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính cho Văn phòng
ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn phòng
ĐKĐĐ.
Cơ quan Thuế
Không tính vào thời gian
giải quyết TTHC cho đến
khi cơ quan Thuế truyền
thông tin từ cơ sở dữ liệu
được liên thông về việc
hoàn thành nghĩa vụ tài
chính cho Văn phòng
163
ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ
Bước 6
Hoàn thiện hồ sơ và trình ký duyệt
TTHC
Cán bộ, viên chức Chi
nhánh Văn phòng
ĐKĐĐ
0,5
1
Bước 7
Ký duyệt kết quả TTHC
Lãnh đạo Chi nhánh
Văn phòng ĐKĐĐ
0,5
1
Bước 8
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ
sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; Số
hóa kết quả giải quyết TTHC; Lưu trữ
hồ sơ;
- Trường hợp nhận tài sản gắn liền với
đất thuê trả tiền hàng năm thì thông
báo bằng văn bản cho cơ quan thuế về
việc chấm dứt quyền và nghĩa vụ của
bên chuyển quyền sở hữu tài sản gắn
liền với đất trong hợp đồng thuê đất;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC
cho cán bộ Trung tâm PVHCC nơi
nhận hồ sơ.
Cán bộ, viên chức Chi
nhánh Văn phòng
ĐKĐĐ
0,5
1
Bước 9
- Xác nhận trên phần mềm về kết quả
đã có;
- Lưu kho CSDL hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết quả
cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,25
1
Tổng thời gian giải quyết TTHC (không tính thời gian xác định nghĩa
vụ tài chính của cơ quan thuế)
8 ngày làm
việc
18 ngày
làm việc
17.2. Trường hợp thay đổi về quyền sử dụng đất xây dựng công trình trên mặt đất phục
vụ cho việc vận hành, khai thác sử dụng công trình ngầm, quyền sở hữu công trình ngầm;
bán tài sản, điều chuyển, chuyển nhượng quyền sử dụng đất là tài sản công theo quy định
của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công.
a. Đối với tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức
nước ngoài có chức năng ngoại giao, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức
kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài.
STT
Trình tự/Nội dung công việc
Trách nhiệm xử lý
công việc
Thời gian
thực hiện
(ngày làm
việc)
Thời gian
đối với xã
vùng khó
khăn, miền
núi (ngày
làm việc)
Bước 1
- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ, đầy
đủ của hồ sơ theo quy định;
- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận hồ
sơ và hẹn trả kết quả;
- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và hồ
sơ giấy (nếu có) đến Văn phòng đăng
ký đất đai để giải quyết thủ tục hành
chính;
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,5
164
- Phần mềm tự động chuyển thông tin
về hồ sơ đến Trung tâm PVHCC của
cơ quan có thẩm quyền giải quyết để
giám sát, đôn đốc.
- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung, hoàn
thiện hồ sơ và trả hồ sơ cho người yêu
cầu đăng ký (nếu không đủ điều kiện
tiếp nhận) kèm Phiếu yêu cầu bổ
sung, hoàn thiện hồ sơ.
Bước 2
Phân công giải quyết hồ sơ
Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ
0,25
0,5
Bước 3
Phân công cán bộ, viên chức giải
quyết hồ sơ
Lãnh đạo Phòng chuyên
môn Văn phòng ĐKĐĐ
0,25
0,5
Bước 4
- Kiểm tra, xác minh hồ sơ;
- Kiểm tra các điều kiện thực hiện
quyền theo quy định;
- Chuyển phòng chuyên môn thực
hiện kiểm tra, ký mảnh trích đo hoặc
trích lục, trích đo BĐĐC để thể hiện
sơ đồ thửa đất trên Giấy chứng nhận;
- Trường hợp phải trích đo BĐĐC thì
thời gian trích đo BĐĐC là 05 ngày
làm việc, không tính vào thời gian giải
quyết thủ tục hành chính, VPĐKĐĐ
thông báo cho người sử dụng đất về
việc thực hiện trích đo;
- Đối với trường hợp đo đạc chỉnh lý
bản đồ địa chính thì thực hiện theo
quy định tại Điều 6 Nghị định số
101/2024/NĐ-CP: Văn phòng đăng
ký đất đai kiểm tra, đối chiếu, thực
hiện chỉnh lý biến động bản đồ địa
chính và sổ mục kê đất đai và thông
báo việc cập nhật, chỉnh lý biến động
cho Ủy ban nhân dân cấp xã trước khi
tiếp tục giải quyết thủ tục hành chính;
- Dự thảo Phiếu chuyển thông tin để
xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai;
- Đối với trường hợp nộp hồ sơ trực
tuyến thì thông báo cho người yêu cầu
nộp bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
- Trường hợp không đủ điều kiện thì
dự thảo văn bản thông báo lý do để trả
lại hồ sơ cho người yêu cầu.
Cán bộ, viên chức Văn
phòng ĐKĐĐ
5,5
12
Bước 5
Kiểm tra hồ sơ
Lãnh đạo Phòng chuyên
môn Văn phòng ĐKĐĐ
1,5
1,5
Bước 6
- Ký duyệt Trích lục BĐ ĐC, Trích đo
BĐ ĐC;
- Ký duyệt Phiếu chuyển thông tin để
xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai;
- Hoặc ký duyệt văn bản trả lại hồ sơ.
Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ
0,5
1,5
165
Xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai
1. Cơ quan thuế kiểm tra hồ sơ, xác
định và ban hành thông báo NVTC;
gửi Thông báo cho người sử dụng đất
và Văn phòng ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ (đính kèm file thông
báo NVTC và không tính vào thời
gian giải quyết TTHC trên Hệ thống
chờ người sử dụng đất thực hiện
NVTC);
Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ để
tính thuế thì Cơ quan thuế Thông báo
bằng văn bản và chuyển lại hồ sơ cho
Văn phòng ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ trong thời hạn 03 ngày
làm việc kể từ ngày nhận được Phiếu
chuyển thông tin (trường hợp trao đổi
thông tin bằng phương thức điện tử
toàn trình thì trong thời hạn 01 ngày
làm việc).
5 ngày làm việc (Không
tính vào thời gian giải
quyết TTHC)
Bước 7
2. Xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài
chính về đất đai;
3. Truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu
được liên thông về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính cho Văn phòng
ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn phòng
ĐKĐĐ.
Cơ quan Thuế
Không tính vào thời gian
giải quyết TTHC cho đến
khi cơ quan Thuế truyền
thông tin từ cơ sở dữ liệu
được liên thông về việc
hoàn thành nghĩa vụ tài
chính cho Văn phòng
ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ
Bước 8
Hoàn thiện hồ sơ và trình ký duyệt
TTHC
Cán bộ, viên chức Văn
phòng ĐKĐĐ
0,5
1
Bước 9
Ký duyệt kết quả TTHC
Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ
0,5
1
Bước
10
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ
sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; Số
hóa kết quả giải quyết TTHC; Lưu trữ
hồ sơ;
- Trường hợp nhận tài sản gắn liền với
đất thuê trả tiền hàng năm thì thông
báo bằng văn bản cho cơ quan thuế về
việc chấm dứt quyền và nghĩa vụ của
bên chuyển quyền sở hữu tài sản gắn
liền với đất trong hợp đồng thuê đất;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC
cho cán bộ Trung tâm PVHCC nơi
nhận hồ sơ.
Cán bộ, viên chức Văn
phòng ĐKĐĐ
0,5
1
Bước
11
- Xác nhận trên phần mềm về kết quả
đã có;
- Lưu kho CSDL hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết quả
cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,5
166
Tổng thời gian giải quyết TTHC (không tính thời gian xác định nghĩa
vụ tài chính của cơ quan thuế)
10 ngày
làm việc
20 ngày
làm việc
b. Đối với cá nhân, cộng đồng dân cư
STT
Trình tự/Nội dung công việc
Trách nhiệm xử lý
công việc
Thời gian
thực hiện
(ngày làm
việc)
Thời gian
đối với xã
vùng khó
khăn, miền
núi (ngày
làm việc)
Bước 1
- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ, đầy
đủ của hồ sơ theo quy định;
- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận hồ
sơ và hẹn trả kết quả;
- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và hồ
sơ giấy (nếu có) đến Chi nhánh Văn
phòng đăng ký đất đai để giải quyết
thủ tục hành chính;
- Phần mềm tự động chuyển thông tin
về hồ sơ đến Trung tâm PVHCC của
cơ quan có thẩm quyền giải quyết để
giám sát, đôn đốc.
- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung, hoàn
thiện hồ sơ và trả hồ sơ cho người yêu
cầu đăng ký (nếu không đủ điều kiện
tiếp nhận) kèm Phiếu yêu cầu bổ
sung, hoàn thiện hồ sơ.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,5
Bước 2
Phân công Cán bộ, viên chức giải
quyết hồ sơ
Lãnh đạo Chi nhánh
Văn phòng ĐKĐĐ
0,25
0,5
Bước 3
- Kiểm tra, xác minh hồ sơ; phối hợp
với UBND cấp xã kiểm tra, xác minh
hồ sơ trong trường hợp cần thiết;
- Kiểm tra các điều kiện thực hiện
quyền theo quy định;
- Kiểm tra, ký mảnh trích đo hoặc
trích lục, trích đo BĐĐC để thể hiện
sơ đồ thửa đất trên Giấy chứng nhận;
- Trường hợp phải trích đo BĐĐC thì
thời gian trích đo BĐĐC là 05 ngày
làm việc, không tính vào thời gian giải
quyết thủ tục hành chính, Chi nhánh
VPĐKĐĐ thông báo cho người sử
dụng đất về việc thực hiện trích đo;
- Đối với trường hợp đo đạc chỉnh lý
bản đồ địa chính thì thực hiện theo
quy định tại Điều 6 Nghị định số
101/2024/NĐ-CP: Chi nhánh Văn
phòng đăng ký đất đai kiểm tra, đối
chiếu, thực hiện chỉnh lý biến động
Cán bộ, viên chức Chi
nhánh Văn phòng
ĐKĐĐ
6,5
13
167
bản đồ địa chính và sổ mục kê đất đai
và thông báo việc cập nhật, chỉnh lý
biến động cho Ủy ban nhân dân cấp
xã trước khi tiếp tục giải quyết thủ tục
hành chính;
- Dự thảo Phiếu chuyển thông tin để
xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai;
- Đối với trường hợp nộp hồ sơ trực
tuyến thì thông báo cho người yêu cầu
nộp bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
- Trường hợp không đủ điều kiện thì
dự thảo văn bản thông báo lý do để trả
lại hồ sơ cho người yêu cầu.
Bước 4
- Ký duyệt Trích lục BĐ ĐC, Trích đo
BĐ ĐC;
- Ký duyệt Phiếu chuyển thông tin để
xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai;
- Hoặc ký duyệt văn bản trả lại hồ sơ.
Lãnh đạo Chi nhánh
Văn phòng ĐKĐĐ
1,25
2
Xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai
1. Cơ quan thuế kiểm tra hồ sơ, xác
định và ban hành thông báo NVTC;
gửi Thông báo cho người sử dụng đất
và Văn phòng ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ (đính kèm file thông
báo NVTC và không tính vào thời
gian giải quyết TTHC trên Hệ thống
chờ người sử dụng đất thực hiện
NVTC);
Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ để
tính thuế thì Cơ quan thuế Thông báo
bằng văn bản và chuyển lại hồ sơ cho
Văn phòng ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ trong thời hạn 03 ngày
làm việc kể từ ngày nhận được Phiếu
chuyển thông tin (trường hợp trao đổi
thông tin bằng phương thức điện tử
toàn trình thì trong thời hạn 01 ngày
làm việc).
5 ngày làm việc (Không
tính vào thời gian giải
quyết TTHC)
Bước 5
2. Xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài
chính về đất đai;
3. Truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu
được liên thông về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính cho Văn phòng
ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn phòng
ĐKĐĐ.
Cơ quan Thuế
Không tính vào thời gian
giải quyết TTHC cho đến
khi cơ quan Thuế truyền
thông tin từ cơ sở dữ liệu
được liên thông về việc
hoàn thành nghĩa vụ tài
chính cho Văn phòng
ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ
Bước 6
Hoàn thiện hồ sơ và trình ký duyệt
TTHC
Cán bộ, viên chức Chi
nhánh Văn phòng
ĐKĐĐ
0,5
1
Bước 7
Ký duyệt kết quả TTHC
Lãnh đạo Chi nhánh
Văn phòng ĐKĐĐ
0,5
1
168
Bước 8
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ
sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; Số
hóa kết quả giải quyết TTHC; Lưu trữ
hồ sơ;
- Trường hợp nhận tài sản gắn liền với
đất thuê trả tiền hàng năm thì thông
báo bằng văn bản cho cơ quan thuế về
việc chấm dứt quyền và nghĩa vụ của
bên chuyển quyền sở hữu tài sản gắn
liền với đất trong hợp đồng thuê đất;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC
cho cán bộ Trung tâm PVHCC nơi
nhận hồ sơ.
Cán bộ, viên chức Chi
nhánh Văn phòng
ĐKĐĐ
0,5
1
Bước 9
- Xác nhận trên phần mềm về kết quả
đã có;
- Lưu kho CSDL hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết quả
cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,25
1
Tổng thời gian giải quyết TTHC (không tính thời gian xác định nghĩa
vụ tài chính của cơ quan thuế)
10 ngày
làm việc
20 ngày
làm việc
18. Thủ tục Xóa ghi nợ tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ trên Giấy chứng nhận đã cấp
a. Đối với tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức
nước ngoài có chức năng ngoại giao, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức
kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài.
STT
Trình tự/Nội dung công việc
Trách nhiệm xử lý công
việc
Thời gian thực
hiện (ngày làm
việc)
Bước 1
- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ, đầy đủ
của hồ sơ theo quy định;
- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và
hẹn trả kết quả;
- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và hồ sơ
giấy (nếu có) đến Văn phòng đăng ký đất
đai để giải quyết thủ tục hành chính;
- Phần mềm tự động chuyển thông tin về
hồ sơ đến Trung tâm PVHCC của cơ quan
có thẩm quyền giải quyết để giám sát, đôn
đốc.
- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung, hoàn thiện
hồ sơ và trả hồ sơ cho người yêu cầu đăng
ký (nếu không đủ điều kiện tiếp nhận) kèm
Phiếu yêu cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ.
- Trung tâm PVHCC tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
0,1
Bước 2
Phân công giải quyết hồ sơ
Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ
0,1
Bước 3
Phân công cán bộ, viên chức giải quyết hồ
sơ
Lãnh đạo Phòng chuyên
môn Văn phòng ĐKĐĐ
0,1
Bước 4
- Kiểm tra, xác minh hồ sơ đủ điều kiện thì
trình Lãnh đạo ký duyệt;
Cán bộ, viên chức Văn
phòng ĐKĐĐ
0,2
169
- Đối với trường hợp nộp hồ sơ trực tuyến
thì thông báo cho người yêu cầu nộp bản
gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
- Trường hợp không đủ điều kiện thì dự
thảo văn bản thông báo lý do để trả lại hồ
sơ cho người yêu cầu.
Bước 5
Kiểm tra hồ sơ
Lãnh đạo Phòng chuyên
môn Văn phòng ĐKĐĐ
0,15
Bước 6
- Ký duyệt kết quả giải quyết TTHC;
- Hoặc ký duyệt văn bản trả lại hồ sơ.
Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ
0,15
Bước 7
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ
địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; Lưu trữ hồ
sơ;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho cán
bộ Trung tâm PVHCC nơi nhận hồ sơ.
Cán bộ, viên chức Văn
phòng ĐKĐĐ
0,1
Bước 8
- Xác nhận trên phần mềm về kết quả đã
có;
- Lưu kho CSDL hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết quả cho
người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
0,1
Tổng thời gian giải quyết TTHC
1 ngày làm việc
b. Đối với cá nhân, cộng đồng dân cư
STT
Trình tự/Nội dung công việc
Trách nhiệm xử lý công
việc
Thời gian thực
hiện (ngày làm
việc)
Bước 1
- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ, đầy
đủ của hồ sơ theo quy định;
- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ
và hẹn trả kết quả;
- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và hồ sơ
giấy (nếu có) đến Chi nhánh Văn phòng
đăng ký đất đai để giải quyết thủ tục
hành chính;
- Phần mềm tự động chuyển thông tin
về hồ sơ đến Trung tâm PVHCC của cơ
quan có thẩm quyền giải quyết để giám
sát, đôn đốc.
- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung, hoàn
thiện hồ sơ và trả hồ sơ cho người yêu
cầu đăng ký (nếu không đủ điều kiện
tiếp nhận) kèm Phiếu yêu cầu bổ sung,
hoàn thiện hồ sơ.
- Trung tâm PVHCC tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp xã
nơi nhận hồ sơ
0,1
Bước 2
Phân công thẩm định hồ sơ
Lãnh đạo Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ
0,1
Bước 3
- Kiểm tra, xác minh hồ sơ đủ điều kiện
thì trình Lãnh đạo ký duyệt;
- Đối với trường hợp nộp hồ sơ trực
tuyến thì thông báo cho người yêu cầu
nộp bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
Cán bộ, Viên chức Chi
nhánh Văn phòng ĐKĐĐ
0,25
170
- Trường hợp không đủ điều kiện thì dự
thảo văn bản thông báo lý do để trả lại
hồ sơ cho người yêu cầu.
Bước 4
- Ký duyệt kết quả giải quyết TTHC;
- Hoặc ký duyệt văn bản trả lại hồ sơ.
Lãnh đạo Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ
0,25
Bước 5
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ
sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; Lưu
trữ hồ sơ;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho
cán bộ Trung tâm PVHCC nơi nhận hồ
sơ.
Cán bộ, Viên chức Chi
nhánh Văn phòng ĐKĐĐ
0,2
Bước 6
- Xác nhận trên phần mềm về kết quả
đã có;
- Lưu kho CSDL hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết quả
cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp xã
nơi nhận hồ sơ
0,1
Tổng thời gian giải quyết TTHC
1 ngày
làm việc
19. Thủ tục Đăng ký biến động chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép
cơ quan nhà nước có thẩm quyền
a. Đối với tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức
nước ngoài có chức năng ngoại giao, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức
kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài.
STT
Trình tự/Nội dung công việc
Trách nhiệm xử lý
công việc
Thời gian
thực hiện
(ngày làm
việc)
Thời gian
đối với xã
vùng khó
khăn, miền
núi (ngày
làm việc)
Bước 1
- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ, đầy
đủ của hồ sơ theo quy định;
- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận hồ
sơ và hẹn trả kết quả;
- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và hồ
sơ giấy (nếu có) đến Văn phòng đăng
ký đất đai để giải quyết thủ tục hành
chính;
- Phần mềm tự động chuyển thông tin
về hồ sơ đến Trung tâm PVHCC của
cơ quan có thẩm quyền giải quyết để
giám sát, đôn đốc.
- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung, hoàn
thiện hồ sơ và trả hồ sơ cho người yêu
cầu đăng ký (nếu không đủ điều kiện
tiếp nhận) kèm Phiếu yêu cầu bổ
sung, hoàn thiện hồ sơ.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,5
Bước 2
Phân công giải quyết hồ sơ
Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ
0,15
0,5
171
Bước 3
Phân công cán bộ, viên chức giải
quyết hồ sơ
Lãnh đạo Phòng chuyên
môn Văn phòng ĐKĐĐ
0,15
0,5
Bước 4
- Kiểm tra, xác minh hồ sơ;
- Chuyển phòng chuyên môn thực
hiện kiểm tra, ký mảnh trích đo hoặc
trích lục, trích đo BĐĐC để thể hiện
sơ đồ thửa đất trên Giấy chứng nhận;
- Trường hợp phải trích đo BĐĐC thì
thời gian trích đo BĐĐC là 05 ngày
làm việc, không tính vào thời gian giải
quyết thủ tục hành chính, VPĐKĐĐ
thông báo cho người sử dụng đất về
việc thực hiện trích đo;
- Đối với trường hợp đo đạc chỉnh lý
bản đồ địa chính thì thực hiện theo
quy định tại Điều 6 Nghị định số
101/2024/NĐ-CP: Văn phòng đăng
ký đất đai kiểm tra, đối chiếu, thực
hiện chỉnh lý biến động bản đồ địa
chính và sổ mục kê đất đai và thông
báo việc cập nhật, chỉnh lý biến động
cho Ủy ban nhân dân cấp xã trước khi
tiếp tục giải quyết thủ tục hành chính;
- Dự thảo Phiếu chuyển thông tin để
xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai;
- Đối với trường hợp nộp hồ sơ trực
tuyến thì thông báo cho người yêu cầu
nộp bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
- Trường hợp không đủ điều kiện thì
dự thảo văn bản thông báo lý do để trả
lại hồ sơ cho người yêu cầu.
Cán bộ, viên chức Văn
phòng ĐKĐĐ
3,2
9,5
Bước 5
Kiểm tra hồ sơ
Lãnh đạo Phòng chuyên
môn Văn phòng ĐKĐĐ
1
1,5
Bước 6
- Ký duyệt Trích lục BĐ ĐC, Trích đo
BĐ ĐC;
- Ký duyệt Phiếu chuyển thông tin để
xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai;
- Hoặc ký duyệt văn bản trả lại hồ sơ.
Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ
0,5
1
Bước 7
Xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai
1. Cơ quan thuế kiểm tra hồ sơ, xác
định và ban hành thông báo NVTC;
gửi Thông báo cho người sử dụng đất
và Văn phòng ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ (đính kèm file thông
báo NVTC và không tính vào thời
gian giải quyết TTHC trên Hệ thống
chờ người sử dụng đất thực hiện
NVTC);
Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ để
tính thuế thì Cơ quan thuế Thông báo
bằng văn bản và chuyển lại hồ sơ cho
Văn phòng ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn
Cơ quan Thuế
5 ngày làm việc (Không
tính vào thời gian giải
quyết TTHC)
172
phòng ĐKĐĐ trong thời hạn 03 ngày
làm việc kể từ ngày nhận được Phiếu
chuyển thông tin (trường hợp trao đổi
thông tin bằng phương thức điện tử
toàn trình thì trong thời hạn 01 ngày
làm việc).
2. Xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài
chính về đất đai;
3. Truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu
được liên thông về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính cho Văn phòng
ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn phòng
ĐKĐĐ.
Không tính vào thời gian
giải quyết TTHC cho đến
khi cơ quan Thuế truyền
thông tin từ cơ sở dữ liệu
được liên thông về việc
hoàn thành nghĩa vụ tài
chính cho Văn phòng
ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ
Bước 8
Hoàn thiện hồ sơ và trình ký duyệt
TTHC
Cán bộ, viên chức Văn
phòng ĐKĐĐ
0,5
1
Bước 9
Ký duyệt kết quả TTHC
Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ
0,5
1
Bước
10
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ
sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; Số
hóa kết quả giải quyết TTHC; Lưu trữ
hồ sơ,
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC
cho cán bộ Trung tâm PVHCC nơi
nhận hồ sơ.
Cán bộ, viên chức Văn
phòng ĐKĐĐ
0,5
1
Bước
11
- Xác nhận trên phần mềm về kết quả
đã có;
- Lưu kho CSDL hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết quả
cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,5
Tổng thời gian giải quyết TTHC (không tính thời gian xác định nghĩa
vụ tài chính của cơ quan thuế)
7 ngày làm
việc
17 ngày
làm việc
b. Đối với cá nhân, cộng đồng dân cư
STT
Trình tự/Nội dung công việc
Trách nhiệm xử lý
công việc
Thời gian
thực hiện
(ngày làm
việc)
Thời gian
đối với xã
vùng khó
khăn, miền
núi (ngày
làm việc)
Bước 1
- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ, đầy
đủ của hồ sơ theo quy định;
- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ
và hẹn trả kết quả;
- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và hồ sơ
giấy (nếu có) đến Chi nhánh Văn phòng
đăng ký đất đai để giải quyết thủ tục
hành chính;
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,5
173
- Phần mềm tự động chuyển thông tin về
hồ sơ đến Trung tâm PVHCC của cơ
quan có thẩm quyền giải quyết để giám
sát, đôn đốc.
- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung, hoàn thiện
hồ sơ và trả hồ sơ cho người yêu cầu
đăng ký (nếu không đủ điều kiện tiếp
nhận) kèm Phiếu yêu cầu bổ sung, hoàn
thiện hồ sơ.
Bước 2
Phân công Cán bộ, viên chức giải quyết
hồ sơ
Lãnh đạo Chi nhánh
Văn phòng ĐKĐĐ
0,25
0,5
Bước 3
- Kiểm tra, xác minh hồ sơ;
- Kiểm tra, ký mảnh trích đo hoặc trích
lục, trích đo BĐĐC để thể hiện sơ đồ
thửa đất trên Giấy chứng nhận;
- Trường hợp phải trích đo BĐĐC thì
thời gian trích đo BĐĐC là 05 ngày làm
việc, không tính vào thời gian giải quyết
thủ tục hành chính, Chi nhánh VPĐKĐĐ
thông báo cho người sử dụng đất về việc
thực hiện trích đo;
- Đối với trường hợp đo đạc chỉnh lý bản
đồ địa chính thì thực hiện theo quy định
tại Điều 6 Nghị định số 101/2024/NĐ-
CP: Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất
đai kiểm tra, đối chiếu, thực hiện chỉnh
lý biến động bản đồ địa chính và sổ mục
kê đất đai và thông báo việc cập nhật,
chỉnh lý biến động cho Ủy ban nhân dân
cấp xã trước khi tiếp tục giải quyết thủ
tục hành chính;
- Dự thảo Phiếu chuyển thông tin để xác
định nghĩa vụ tài chính về đất đai;
- Đối với trường hợp nộp hồ sơ trực
tuyến thì thông báo cho người yêu cầu
nộp bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
- Trường hợp không đủ điều kiện thì dự
thảo văn bản thông báo lý do để trả lại
hồ sơ cho người yêu cầu.
Cán bộ, viên chức Chi
nhánh Văn phòng
ĐKĐĐ
3,5
10
Bước 4
- Ký duyệt Trích lục BĐ ĐC, Trích đo
BĐ ĐC;
- Ký duyệt Phiếu chuyển thông tin để xác
định nghĩa vụ tài chính về đất đai;
- Hoặc ký duyệt văn bản trả lại hồ sơ.
Lãnh đạo Chi nhánh
Văn phòng ĐKĐĐ
1,25
2
Bước 5
Xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai
1. Cơ quan thuế kiểm tra hồ sơ, xác định
và ban hành thông báo NVTC; gửi
Thông báo cho người sử dụng đất và
Văn phòng ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ (đính kèm file thông báo
NVTC và không tính vào thời gian giải
Cơ quan Thuế
5 ngày làm việc (Không
tính vào thời gian giải
quyết TTHC)
174
quyết TTHC trên Hệ thống chờ người sử
dụng đất thực hiện NVTC);
Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ để
tính thuế thì Cơ quan thuế Thông báo
bằng văn bản và chuyển lại hồ sơ cho
Văn phòng ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ trong thời hạn 03 ngày
làm việc kể từ ngày nhận được Phiếu
chuyển thông tin (trường hợp trao đổi
thông tin bằng phương thức điện tử toàn
trình thì trong thời hạn 01 ngày làm
việc).
2. Xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài
chính về đất đai;
3. Truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu được
liên thông về việc hoàn thành nghĩa vụ
tài chính cho Văn phòng ĐKĐĐ/Chi
nhánh Văn phòng ĐKĐĐ.
Không tính vào thời gian
giải quyết TTHC cho đến
khi cơ quan Thuế truyền
thông tin từ cơ sở dữ liệu
được liên thông về việc
hoàn thành nghĩa vụ tài
chính cho Văn phòng
ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ
Bước 6
Hoàn thiện hồ sơ và trình ký duyệt
TTHC
Cán bộ, viên chức Chi
nhánh Văn phòng
ĐKĐĐ
0,5
1
Bước 7
Ký duyệt kết quả TTHC
Lãnh đạo Chi nhánh
Văn phòng ĐKĐĐ
0,5
1
Bước 8
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ
địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; Số hóa
kết quả giải quyết TTHC; Lưu trữ hồ sơ,
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho
cán bộ Trung tâm PVHCC nơi nhận hồ
sơ.
Cán bộ, viên chức Chi
nhánh Văn phòng
ĐKĐĐ
0,5
1
Bước 9
- Xác nhận trên phần mềm về kết quả đã
có;
- Lưu kho CSDL hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết quả
cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
0,25
1
Tổng thời gian giải quyết TTHC (không tính thời gian xác định nghĩa vụ
tài chính của cơ quan thuế)
7 ngày
làm việc
17 ngày
làm việc
20. Thủ tục Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân
đang sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất
trước ngày 01 tháng 7 năm 2014
STT
Trình tự/Nội dung công việc
Trách nhiệm xử lý
công việc
Thời gian
thực hiện
(ngày làm
việc)
Thời gian
đối với xã
vùng khó
khăn, miền
175
núi (ngày
làm việc)
Bước
1
- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ, đầy đủ
của hồ sơ theo quy định;
- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và
hẹn trả kết quả;
- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và hồ sơ
giấy (nếu có) đến Chi nhánh Văn phòng
đăng ký đất đai để giải quyết thủ tục hành
chính;
- Phần mềm tự động chuyển thông tin về
hồ sơ đến Trung tâm PVHCC của cơ quan
có thẩm quyền giải quyết để giám sát, đôn
đốc.
- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung, hoàn thiện
hồ sơ và trả hồ sơ cho người yêu cầu đăng
ký (nếu không đủ điều kiện tiếp nhận) kèm
Phiếu yêu cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,5
Bước
2
Phân công Cán bộ, viên chức giải quyết hồ
sơ
Lãnh đạo Chi nhánh
Văn phòng ĐKĐĐ
0,25
1
Bước
3
- Kiểm tra, xác minh hồ sơ; phối hợp với
UBND cấp xã kiểm tra, xác minh hồ sơ
trong trường hợp cần thiết;
- Kiểm tra, ký mảnh trích đo hoặc trích lục,
trích đo BĐĐC để thể hiện sơ đồ thửa đất
trên Giấy chứng nhận;
- Trường hợp phải trích đo BĐĐC thì thời
gian trích đo BĐĐC là 05 ngày làm việc,
không tính vào thời gian giải quyết thủ tục
hành chính, VPĐKĐĐ thông báo cho
người sử dụng đất về việc thực hiện trích
đo;
- Đối với trường hợp đo đạc chỉnh lý bản
đồ địa chính thì thực hiện theo quy định tại
Điều 6 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP:
Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra, đối
chiếu, thực hiện chỉnh lý biến động bản đồ
địa chính và sổ mục kê đất đai và thông báo
việc cập nhật, chỉnh lý biến động cho Ủy
ban nhân dân cấp xã trước khi tiếp tục giải
quyết thủ tục hành chính;
- Dự thảo Phiếu chuyển thông tin để xác
định nghĩa vụ tài chính về đất đai;
- Đối với trường hợp nộp hồ sơ trực tuyến
thì thông báo cho người yêu cầu nộp bản
gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
- Trường hợp không đủ điều kiện thì dự
thảo văn bản thông báo lý do để trả lại hồ
sơ cho người yêu cầu.
Cán bộ, viên chức Chi
nhánh Văn phòng
ĐKĐĐ
8,25
14,5
Bước
4
- Ký duyệt Trích lục BĐ ĐC, Trích đo BĐ
ĐC;
Lãnh đạo Chi nhánh
Văn phòng ĐKĐĐ
1,5
2
176
- Ký duyệt Phiếu chuyển thông tin để xác
định nghĩa vụ tài chính về đất đai;
- Hoặc ký duyệt văn bản trả lại hồ sơ.
Xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai
1. Cơ quan thuế kiểm tra hồ sơ, xác định
và ban hành thông báo NVTC; gửi Thông
báo cho người sử dụng đất và Văn phòng
ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ
(đính kèm file thông báo NVTC và không
tính vào thời gian giải quyết TTHC trên Hệ
thống chờ người sử dụng đất thực hiện
NVTC);
Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ để tính
thuế thì Cơ quan thuế Thông báo bằng văn
bản và chuyển lại hồ sơ cho Văn phòng
ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ
trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày
nhận được Phiếu chuyển thông tin (trường
hợp trao đổi thông tin bằng phương thức
điện tử toàn trình thì trong thời hạn 01
ngày làm việc).
5 ngày làm việc (Không
tính vào thời gian giải
quyết TTHC)
Bước
5
2. Xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính
về đất đai;
3. Truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu được
liên thông về việc hoàn thành nghĩa vụ tài
chính cho Văn phòng ĐKĐĐ/Chi nhánh
Văn phòng ĐKĐĐ.
Cơ quan Thuế
Không tính vào thời gian
giải quyết TTHC cho đến
khi cơ quan Thuế truyền
thông tin từ cơ sở dữ liệu
được liên thông về việc
hoàn thành nghĩa vụ tài
chính cho Văn phòng
ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ
Bước
6
Hoàn thiện hồ sơ và trình ký duyệt TTHC
Cán bộ, viên chức Chi
nhánh Văn phòng
ĐKĐĐ
0,5
1
Bước
7
Ký duyệt kết quả TTHC
Lãnh đạo Chi nhánh
Văn phòng ĐKĐĐ
0,5
1
Bước
8
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ
địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; Số hóa kết
quả giải quyết TTHC; Lưu trữ hồ sơ;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho cán
bộ Trung tâm PVHCC nơi nhận hồ sơ.
Cán bộ, viên chức Chi
nhánh Văn phòng
ĐKĐĐ
0,5
1
Bước
9
- Xác nhận trên phần mềm về kết quả đã
có;
- Lưu kho CSDL hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết quả cho
người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,25
1
Tổng thời gian giải quyết TTHC (không tính thời gian xác định nghĩa vụ
tài chính của cơ quan thuế)
12 ngày
làm việc
22 ngày
làm việc
177
21. Thủ tục: Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp chuyển
nhượng dự án đầu tư có sử dụng đất
21.1. Trường hợp bên nhận chuyển nhượng dự án không phải là tổ chức kinh tế có
vốn đầu tư nước ngoài và đất để thực hiện dự án đã được cấp Giấy chứng nhận
STT
Trình tự/Nội dung công việc
Trách nhiệm xử lý
công việc
Thời gian
thực hiện
(ngày làm
việc)
Thời gian
đối với xã
vùng khó
khăn, miền
núi (ngày
làm việc)
Bước 1
- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ, đầy
đủ của hồ sơ theo quy định;
- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận hồ
sơ và hẹn trả kết quả;
- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và hồ
sơ giấy (nếu có) đến Văn phòng đăng
ký đất đai để giải quyết thủ tục hành
chính;
- Phần mềm tự động chuyển thông tin
về hồ sơ đến Trung tâm PVHCC của
cơ quan có thẩm quyền giải quyết để
giám sát, đôn đốc.
- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung, hoàn
thiện hồ sơ và trả hồ sơ cho người yêu
cầu đăng ký (nếu không đủ điều kiện
tiếp nhận) kèm Phiếu yêu cầu bổ
sung, hoàn thiện hồ sơ.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,25
1
Bước 2
Phân công giải quyết hồ sơ
Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ
0,15
0,5
Bước 3
Phân công cán bộ, viên chức giải
quyết hồ sơ
Lãnh đạo Phòng chuyên
môn Văn phòng ĐKĐĐ
0,15
0,5
Bước 4
- Kiểm tra, xác minh hồ sơ;
- Kiểm tra các điều kiện thực hiện
quyền theo quy định;
- Chuyển phòng chuyên môn thực
hiện kiểm tra, ký mảnh trích đo hoặc
trích lục, trích đo BĐĐC để thể hiện
sơ đồ thửa đất trên Giấy chứng nhận;
- Trường hợp phải trích đo BĐĐC thì
thời gian trích đo BĐĐC là 05 ngày
làm việc, không tính vào thời gian
giải quyết thủ tục hành chính,
VPĐKĐĐ thông báo cho người sử
dụng đất về việc thực hiện trích đo;
- Đối với trường hợp đo đạc chỉnh lý
bản đồ địa chính thì thực hiện theo
quy định tại Điều 6 Nghị định số
101/2024/NĐ-CP: Văn phòng đăng
ký đất đai kiểm tra, đối chiếu, thực
hiện chỉnh lý biến động bản đồ địa
Cán bộ, viên chức Văn
phòng ĐKĐĐ
4
10
178
chính và sổ mục kê đất đai và thông
báo việc cập nhật, chỉnh lý biến động
cho Ủy ban nhân dân cấp xã trước khi
tiếp tục giải quyết thủ tục hành chính;
- Dự thảo Phiếu chuyển thông tin để
xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai;
- Đối với trường hợp nộp hồ sơ trực
tuyến thì thông báo cho người yêu cầu
nộp bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
- Trường hợp không đủ điều kiện thì
dự thảo văn bản thông báo lý do để trả
lại hồ sơ cho người yêu cầu.
Bước 5
Kiểm tra hồ sơ
Lãnh đạo Phòng chuyên
môn Văn phòng ĐKĐĐ
1,2
1,5
Bước 6
- Ký duyệt Trích lục BĐ ĐC, Trích đo
BĐ ĐC;
- Ký duyệt Phiếu chuyển thông tin để
xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai;
- Hoặc ký duyệt văn bản trả lại hồ sơ.
Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ
0,5
1
Xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai
1. Cơ quan thuế kiểm tra hồ sơ, xác
định và ban hành thông báo NVTC;
gửi Thông báo cho người sử dụng đất
và Văn phòng ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ (đính kèm file thông
báo NVTC và không tính vào thời
gian giải quyết TTHC trên Hệ thống
chờ người sử dụng đất thực hiện
NVTC);
Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ để
tính thuế thì Cơ quan thuế Thông báo
bằng văn bản và chuyển lại hồ sơ cho
Văn phòng ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ trong thời hạn 03 ngày
làm việc kể từ ngày nhận được Phiếu
chuyển thông tin (trường hợp trao đổi
thông tin bằng phương thức điện tử
toàn trình thì trong thời hạn 01 ngày
làm việc).
5 ngày làm việc (Không tính
vào thời gian giải quyết
TTHC)
Bước 7
2. Xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài
chính về đất đai;
3. Truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu
được liên thông về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính cho Văn phòng
ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn phòng
ĐKĐĐ.
Cơ quan Thuế
Không tính vào thời gian
giải quyết TTHC cho đến khi
cơ quan Thuế truyền thông
tin từ cơ sở dữ liệu được liên
thông về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính cho Văn
phòng ĐKĐĐ/Chi nhánh
Văn phòng ĐKĐĐ
Bước 8
Hoàn thiện hồ sơ và trình ký duyệt
TTHC
Cán bộ, viên chức Văn
phòng ĐKĐĐ
0,5
1
Bước 9
Ký duyệt kết quả TTHC
Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ
0,5
1
179
Bước
10
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ
sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; Số
hóa kết quả giải quyết TTHC; Lưu trữ
hồ sơ,
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC
cho cán bộ Trung tâm PVHCC nơi
nhận hồ sơ.
Cán bộ, viên chức Văn
phòng ĐKĐĐ
0,5
1
Bước
11
- Xác nhận trên phần mềm về kết quả
đã có;
- Lưu kho CSDL hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết quả
cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,5
Tổng thời gian giải quyết TTHC (không tính thời gian xác định nghĩa
vụ tài chính của cơ quan thuế)
8 ngày làm
việc
18 ngày
làm việc
21.2. Trường hợp bên nhận chuyển nhượng dự án bất động sản không phải là tổ chức
kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài và đất để thực hiện dự án chưa được cấp Giấy chứng nhận
STT
Trình tự/Nội dung công việc
Trách nhiệm xử lý
công việc
Thời gian
thực hiện
(ngày làm
việc)
Thời gian
đối với xã
vùng
khó khăn,
miền núi
(ngày làm
việc)
Bước 1
- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ, đầy đủ
của hồ sơ theo quy định;
- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ
và hẹn trả kết quả;
- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và hồ sơ
giấy (nếu có) đến Văn phòng đăng ký đất
đai để giải quyết thủ tục hành chính;
- Phần mềm tự động chuyển thông tin về
hồ sơ đến Trung tâm PVHCC của cơ quan
có thẩm quyền giải quyết để giám sát, đôn
đốc.
- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung, hoàn thiện
hồ sơ và trả hồ sơ cho người yêu cầu đăng
ký (nếu không đủ điều kiện tiếp nhận)
kèm Phiếu yêu cầu bổ sung, hoàn thiện hồ
sơ.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,5
Bước 2
Phân công giải quyết hồ sơ
Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ
0,25
0,25
Bước 3
Phân công cán bộ, viên chức giải quyết
hồ sơ
Lãnh đạo Phòng chuyên
môn Văn phòng ĐKĐĐ
0,25
0,25
Bước 4
- Kiểm tra, xác minh hồ sơ;
- Kiểm tra, ký mảnh trích đo hoặc trích
lục, trích đo BĐĐC;
Cán bộ, viên chức Văn
phòng ĐKĐĐ
5
7
180
- Trường hợp phải trích đo BĐĐC thì thời
gian trích đo BĐĐC là 05 ngày làm việc,
không tính vào thời gian giải quyết thủ
tục hành chính, VPĐKĐĐ thông báo cho
người sử dụng đất về việc thực hiện trích
đo;
- Đối với trường hợp đo đạc chỉnh lý bản
đồ địa chính thì thực hiện theo quy định
tại Điều 6 Nghị định số 101/2024/NĐ-
CP: Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra,
đối chiếu, thực hiện chỉnh lý biến động
bản đồ địa chính và sổ mục kê đất đai và
thông báo việc cập nhật, chỉnh lý biến
động cho Ủy ban nhân dân cấp xã trước
khi tiếp tục giải quyết thủ tục hành chính;
- Dự thảo Phiếu chuyển thông tin để xác
định nghĩa vụ tài chính về đất đai;
- Trường hợp không đủ điều kiện thì dự
thảo văn bản thông báo lý do để trả lại hồ
sơ cho người yêu cầu.
Bước 5
Kiểm tra hồ sơ
Lãnh đạo Phòng chuyên
môn Văn phòng ĐKĐĐ
1
1
Bước 6
- Ký duyệt Phiếu chuyển thông tin để xác
định nghĩa vụ tài chính về đất đai;
- Hoặc ký duyệt văn bản trả lại hồ sơ.
Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ
0,5
0,5
Xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai
1. Cơ quan thuế kiểm tra hồ sơ, xác định
và ban hành thông báo NVTC; gửi Thông
báo cho người sử dụng đất và Văn phòng
ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ
(đính kèm file thông báo NVTC và không
tính vào thời gian giải quyết TTHC trên
Hệ thống chờ người sử dụng đất thực hiện
NVTC);
Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ để
tính thuế thì Cơ quan thuế Thông báo
bằng văn bản và chuyển lại hồ sơ cho Văn
phòng ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn phòng
ĐKĐĐ trong thời hạn 03 ngày làm việc
kể từ ngày nhận được Phiếu chuyển thông
tin (trường hợp trao đổi thông tin bằng
phương thức điện tử toàn trình thì trong
thời hạn 01 ngày làm việc).
5 ngày làm việc (Không
tính vào thời gian giải
quyết TTHC)
Bước 7
2. Xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính
về đất đai;
3. Truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu được
liên thông về việc hoàn thành nghĩa vụ tài
chính cho Văn phòng ĐKĐĐ/Chi nhánh
Văn phòng ĐKĐĐ.
Cơ quan Thuế
Không tính vào thời gian
giải quyết TTHC cho đến
khi cơ quan Thuế truyền
thông tin từ cơ sở dữ liệu
được liên thông về việc
hoàn thành nghĩa vụ tài
chính cho Văn phòng
ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ
181
Bước 8
Chuyển Chi cục QLĐĐ, ĐĐ, BĐ&VT
trình cấp GCN
Cán bộ, viên chức Văn
phòng ĐKĐĐ
0,5
0,5
Bước 9
Thẩm định hồ sơ, trình ký GCN
Chuyên viên Chi cục
QLĐĐ, ĐĐ, BĐ&VT
9
15,5
Bước 10
Xét duyệt hồ sơ và trình Lãnh đạo Sở kí
GCN
Lãnh đạo Chi cục
QLĐĐ, ĐĐ, BĐ&VT
1
1
Bước 11
Kí GCN
Lãnh đạo Sở
1
1
Bước 12
Vào số văn bản, chuyển hồ sơ và kết quả
giải quyết TTHC cho Văn phòng ĐKĐĐ
Chuyên viên Chi cục
QLĐĐ, ĐĐ, BĐ&VT
0,5
0,5
Bước 13
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ
địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; Số hóa
kết quả giải quyết TTHC; Lưu trữ hồ sơ,
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho
cán bộ Trung tâm PVHCC nơi nhận hồ
sơ.
Cán bộ, viên chức Văn
phòng ĐKĐĐ
0,5
1
Bước 14
- Xác nhận trên phần mềm về kết quả đã
có;
- Lưu kho CSDL hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết quả cho
người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,5
Tổng thời gian giải quyết TTHC (không tính thời gian xác định nghĩa vụ tài
chính của cơ quan thuế)
20 ngày
làm việc
30 ngày
làm việc
21.3. Trường hợp bên nhận chuyển nhượng dự án bất động sản là tổ chức kinh tế có
vốn đầu tư nước ngoài thì việc đăng ký đất đai được thực hiện trong trình tự, thủ tục giao
đất, cho thuê đất theo quy định.
21.4. Trường hợp chuyển nhượng dự án đầu tư có sử dụng đất được Nhà nước cho
thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm
STT
Trình tự/Nội dung công việc
Trách nhiệm xử lý
công việc
Thời gian
thực hiện
(ngày làm
việc)
Thời gian
đối với xã
vùng khó
khăn, miền
núi (ngày
làm việc)
Bước 1
- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ, đầy
đủ của hồ sơ theo quy định;
- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận hồ
sơ và hẹn trả kết quả;
- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và hồ
sơ giấy (nếu có) đến Văn phòng đăng
ký đất đai để giải quyết thủ tục hành
chính;
- Phần mềm tự động chuyển thông tin
về hồ sơ đến Trung tâm PVHCC của
cơ quan có thẩm quyền giải quyết để
giám sát, đôn đốc.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,25
1
182
- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung, hoàn
thiện hồ sơ và trả hồ sơ cho người yêu
cầu đăng ký (nếu không đủ điều kiện
tiếp nhận) kèm Phiếu yêu cầu bổ
sung, hoàn thiện hồ sơ.
Bước 2
Phân công giải quyết hồ sơ
Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ
0,15
0,5
Bước 3
Phân công cán bộ, viên chức giải
quyết hồ sơ
Lãnh đạo Phòng chuyên
môn Văn phòng ĐKĐĐ
0,15
0,5
Bước 4
- Kiểm tra, xác minh hồ sơ;
- Kiểm tra các điều kiện thực hiện
quyền theo quy định;
- Chuyển phòng chuyên môn thực
hiện kiểm tra, ký mảnh trích đo hoặc
trích lục, trích đo BĐĐC để thể hiện
sơ đồ thửa đất trên Giấy chứng nhận;
- Trường hợp phải trích đo BĐĐC thì
thời gian trích đo BĐĐC là 05 ngày
làm việc, không tính vào thời gian
giải quyết thủ tục hành chính,
VPĐKĐĐ thông báo cho người sử
dụng đất về việc thực hiện trích đo;
- Đối với trường hợp đo đạc chỉnh lý
bản đồ địa chính thì thực hiện theo
quy định tại Điều 6 Nghị định số
101/2024/NĐ-CP: Văn phòng đăng
ký đất đai kiểm tra, đối chiếu, thực
hiện chỉnh lý biến động bản đồ địa
chính và sổ mục kê đất đai và thông
báo việc cập nhật, chỉnh lý biến động
cho Ủy ban nhân dân cấp xã trước khi
tiếp tục giải quyết thủ tục hành chính;
- Dự thảo Phiếu chuyển thông tin để
xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai;
- Đối với trường hợp nộp hồ sơ trực
tuyến thì thông báo cho người yêu cầu
nộp bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
- Trường hợp không đủ điều kiện thì
dự thảo văn bản thông báo lý do để trả
lại hồ sơ cho người yêu cầu.
Cán bộ, viên chức Văn
phòng ĐKĐĐ
4
10
Bước 5
Kiểm tra hồ sơ
Lãnh đạo Phòng chuyên
môn Văn phòng ĐKĐĐ
1,2
1,5
Bước 6
- Ký duyệt Trích lục BĐ ĐC, Trích đo
BĐ ĐC;
- Ký duyệt Phiếu chuyển thông tin để
xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai;
- Hoặc ký duyệt văn bản trả lại hồ sơ.
Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ
0,5
1
Bước 7
Xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai
1. Cơ quan thuế kiểm tra hồ sơ, xác
định và ban hành thông báo NVTC;
gửi Thông báo cho người sử dụng đất
Cơ quan Thuế
5 ngày làm việc (Không tính
vào thời gian giải quyết
TTHC)
183
và Văn phòng ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ (đính kèm file thông
báo NVTC và không tính vào thời
gian giải quyết TTHC trên Hệ thống
chờ người sử dụng đất thực hiện
NVTC);
Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ để
tính thuế thì Cơ quan thuế Thông báo
bằng văn bản và chuyển lại hồ sơ cho
Văn phòng ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ trong thời hạn 03 ngày
làm việc kể từ ngày nhận được Phiếu
chuyển thông tin (trường hợp trao đổi
thông tin bằng phương thức điện tử
toàn trình thì trong thời hạn 01 ngày
làm việc).
2. Xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài
chính về đất đai;
3. Truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu
được liên thông về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính cho Văn phòng
ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn phòng
ĐKĐĐ.
Không tính vào thời gian giải
quyết TTHC cho đến khi cơ
quan Thuế truyền thông tin từ
cơ sở dữ liệu được liên thông
về việc hoàn thành nghĩa vụ tài
chính cho Văn phòng
ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn phòng
ĐKĐĐ
Bước 8
Hoàn thiện hồ sơ và trình ký duyệt
TTHC
Cán bộ, viên chức Văn
phòng ĐKĐĐ
0,5
1
Bước 9
Ký duyệt kết quả TTHC
Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ
0,5
1
Bước
10
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ
sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; Số
hóa kết quả giải quyết TTHC; Lưu trữ
hồ sơ;
- Thông báo bằng văn bản cho cơ
quan thuế về việc chấm dứt quyền và
nghĩa vụ của bên chuyển nhượng dự
án trong hợp đồng thuê đất;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC
cho cán bộ Trung tâm PVHCC nơi
nhận hồ sơ.
Cán bộ, viên chức Văn
phòng ĐKĐĐ
0,5
1
Bước
11
- Xác nhận trên phần mềm về kết quả
đã có;
- Lưu kho CSDL hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết quả
cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,5
Tổng thời gian giải quyết TTHC (không tính thời gian xác định nghĩa
vụ tài chính của cơ quan thuế)
8 ngày làm
việc
18 ngày làm
việc
184
22. Thủ tục: Đăng ký tài sản gắn liền với thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận
hoặc đăng ký thay đổi về tài sản gắn liền với đất so với nội dung đã đăng ký, gia hạn thời
hạn sở hữu nhà ở của tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài theo quy định của pháp
luật về nhà ở nội dung đã đăng ký
22.1. Đăng ký tài sản gắn liền với thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận, gia hạn thời
hạn sở hữu nhà ở của tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài theo quy định của pháp luật
về nhà ở nội dung đã đăng ký
a. Đối với tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức
nước ngoài có chức năng ngoại giao, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức
kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài.
STT
Trình tự/Nội dung công việc
Trách nhiệm xử lý
công việc
Thời gian
thực hiện
(ngày làm
việc)
Thời gian
đối với xã
vùng khó
khăn, miền
núi (ngày
làm việc)
Bước 1
- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ, đầy
đủ của hồ sơ theo quy định;
- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận hồ
sơ và hẹn trả kết quả;
- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và hồ
sơ giấy (nếu có) đến Văn phòng đăng
ký đất đai để giải quyết thủ tục hành
chính;
- Phần mềm tự động chuyển thông tin
về hồ sơ đến Trung tâm PVHCC của
cơ quan có thẩm quyền giải quyết để
giám sát, đôn đốc.
- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung, hoàn
thiện hồ sơ và trả hồ sơ cho người yêu
cầu đăng ký (nếu không đủ điều kiện
tiếp nhận) kèm Phiếu yêu cầu bổ
sung, hoàn thiện hồ sơ.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,25
1
Bước 2
Phân công giải quyết hồ sơ
Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ
0,15
0,5
Bước 3
Phân công cán bộ, viên chức giải
quyết hồ sơ
Lãnh đạo Phòng chuyên
môn Văn phòng ĐKĐĐ
0,15
0,5
Bước 4
- Kiểm tra, xác minh hồ sơ;
- Kiểm tra các điều kiện thực hiện
quyền theo quy định;
- Chuyển phòng chuyên môn thực
hiện kiểm tra, ký mảnh trích đo hoặc
trích lục, trích đo BĐĐC để thể hiện
sơ đồ thửa đất trên Giấy chứng nhận;
- Trường hợp phải trích đo BĐĐC thì
thời gian trích đo BĐĐC là 05 ngày
làm việc, không tính vào thời gian giải
quyết thủ tục hành chính, VPĐKĐĐ
Cán bộ, viên chức Văn
phòng ĐKĐĐ
4
10
185
thông báo cho người sử dụng đất về
việc thực hiện trích đo;
- Đối với trường hợp đo đạc chỉnh lý
bản đồ địa chính thì thực hiện theo
quy định tại Điều 6 Nghị định số
101/2024/NĐ-CP: Văn phòng đăng
ký đất đai kiểm tra, đối chiếu, thực
hiện chỉnh lý biến động bản đồ địa
chính và sổ mục kê đất đai và thông
báo việc cập nhật, chỉnh lý biến động
cho Ủy ban nhân dân cấp xã trước khi
tiếp tục giải quyết thủ tục hành chính;
- Dự thảo Phiếu chuyển thông tin để
xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai;
- Đối với trường hợp nộp hồ sơ trực
tuyến thì thông báo cho người yêu cầu
nộp bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
- Trường hợp không đủ điều kiện thì
dự thảo văn bản thông báo lý do để trả
lại hồ sơ cho người yêu cầu.
Bước 5
Kiểm tra hồ sơ
Lãnh đạo Phòng chuyên
môn Văn phòng ĐKĐĐ
1,2
1,5
Bước 6
- Ký duyệt Trích lục BĐ ĐC, Trích đo
BĐ ĐC;
- Ký duyệt Phiếu chuyển thông tin để
xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai;
- Hoặc ký duyệt văn bản trả lại hồ sơ.
Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ
0,5
1
Xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai
1. Cơ quan thuế kiểm tra hồ sơ, xác
định và ban hành thông báo NVTC;
gửi Thông báo cho người sử dụng đất
và Văn phòng ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ (đính kèm file thông
báo NVTC và không tính vào thời
gian giải quyết TTHC trên Hệ thống
chờ người sử dụng đất thực hiện
NVTC);
Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ để
tính thuế thì Cơ quan thuế Thông báo
bằng văn bản và chuyển lại hồ sơ cho
Văn phòng ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ trong thời hạn 03 ngày
làm việc kể từ ngày nhận được Phiếu
chuyển thông tin (trường hợp trao đổi
thông tin bằng phương thức điện tử
toàn trình thì trong thời hạn 01 ngày
làm việc).
5 ngày làm việc (Không tính
vào thời gian giải quyết
TTHC)
Bước 7
2. Xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài
chính về đất đai;
3. Truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu
được liên thông về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính cho Văn phòng
Cơ quan Thuế
Không tính vào thời gian giải
quyết TTHC cho đến khi cơ
quan Thuế truyền thông tin từ
cơ sở dữ liệu được liên thông
về việc hoàn thành nghĩa vụ
186
ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn phòng
ĐKĐĐ.
tài chính cho Văn phòng
ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn phòng
ĐKĐĐ
Bước 8
Hoàn thiện hồ sơ và trình ký duyệt
TTHC
Cán bộ, viên chức Văn
phòng ĐKĐĐ
0,5
1
Bước 9
Ký duyệt kết quả TTHC
Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ
0,5
1
Bước
10
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ
sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; Số
hóa kết quả giải quyết TTHC; Lưu trữ
hồ sơ,
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC
cho cán bộ Trung tâm PVHCC nơi
nhận hồ sơ.
Cán bộ, viên chức Văn
phòng ĐKĐĐ
0,5
1
Bước
11
- Xác nhận trên phần mềm về kết quả
đã có;
- Lưu kho CSDL hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết quả
cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,5
Tổng thời gian giải quyết TTHC (không tính thời gian xác định nghĩa
vụ tài chính của cơ quan thuế)
8 ngày làm
việc
18 ngày
làm việc
b. Đối với cá nhân, cộng đồng dân cư
STT
Trình tự/Nội dung công việc
Trách nhiệm xử lý
công việc
Thời gian
thực hiện
(ngày làm
việc)
Thời gian đối
với xã vùng
khó khăn,
miền núi
(ngày làm
việc)
Bước 1
- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ, đầy
đủ của hồ sơ theo quy định;
- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận hồ
sơ và hẹn trả kết quả;
- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và hồ
sơ giấy (nếu có) đến Chi nhánh Văn
phòng đăng ký đất đai để giải quyết
thủ tục hành chính;
- Phần mềm tự động chuyển thông tin
về hồ sơ đến Trung tâm PVHCC của
cơ quan có thẩm quyền giải quyết để
giám sát, đôn đốc.
- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung, hoàn
thiện hồ sơ và trả hồ sơ cho người yêu
cầu đăng ký (nếu không đủ điều kiện
tiếp nhận) kèm Phiếu yêu cầu bổ
sung, hoàn thiện hồ sơ.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
0,25
1
Bước 2
Phân công Cán bộ, viên chức giải
quyết hồ sơ
Lãnh đạo Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ
0,25
0,5
187
Bước 3
- Kiểm tra, xác minh hồ sơ; phối hợp
với UBND cấp xã kiểm tra, xác minh
hồ sơ trong trường hợp cần thiết;
- Kiểm tra, ký mảnh trích đo hoặc
trích lục, trích đo BĐĐC để thể hiện
sơ đồ thửa đất trên Giấy chứng nhận;
- Trường hợp phải trích đo BĐĐC thì
thời gian trích đo BĐĐC là 05 ngày
làm việc, không tính vào thời gian giải
quyết thủ tục hành chính, Chi nhánh
VPĐKĐĐ thông báo cho người sử
dụng đất về việc thực hiện trích đo;
- Đối với trường hợp đo đạc chỉnh lý
bản đồ địa chính thì thực hiện theo
quy định tại Điều 6 Nghị định số
101/2024/NĐ-CP: Chi nhánh Văn
phòng đăng ký đất đai kiểm tra, đối
chiếu, thực hiện chỉnh lý biến động
bản đồ địa chính và sổ mục kê đất đai
và thông báo việc cập nhật, chỉnh lý
biến động cho Ủy ban nhân dân cấp
xã trước khi tiếp tục giải quyết thủ tục
hành chính;
- Dự thảo Phiếu chuyển thông tin để
xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai;
- Đối với trường hợp nộp hồ sơ trực
tuyến thì thông báo cho người yêu cầu
nộp bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
- Trường hợp không đủ điều kiện thì
dự thảo văn bản thông báo lý do để trả
lại hồ sơ cho người yêu cầu.
Cán bộ, viên chức Chi
nhánh Văn phòng
ĐKĐĐ
4,5
10,5
Bước 4
- Ký duyệt Trích lục BĐ ĐC, Trích đo
BĐ ĐC;
- Ký duyệt Phiếu chuyển thông tin để
xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai;
- Hoặc ký duyệt văn bản trả lại hồ sơ.
Lãnh đạo Chi nhánh
Văn phòng ĐKĐĐ
1,25
2
Bước 5
Xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai
1. Cơ quan thuế kiểm tra hồ sơ, xác
định và ban hành thông báo NVTC;
gửi Thông báo cho người sử dụng đất
và Văn phòng ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ (đính kèm file thông
báo NVTC và không tính vào thời
gian giải quyết TTHC trên Hệ thống
chờ người sử dụng đất thực hiện
NVTC);
Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ để
tính thuế thì Cơ quan thuế Thông báo
bằng văn bản và chuyển lại hồ sơ cho
Văn phòng ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ trong thời hạn 03 ngày
làm việc kể từ ngày nhận được Phiếu
Cơ quan Thuế
5 ngày làm việc (Không tính
vào thời gian giải quyết
TTHC)
188
chuyển thông tin (trường hợp trao đổi
thông tin bằng phương thức điện tử
toàn trình thì trong thời hạn 01 ngày
làm việc).
2. Xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài
chính về đất đai;
3. Truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu
được liên thông về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính cho Văn phòng
ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn phòng
ĐKĐĐ.
Không tính vào thời gian giải
quyết TTHC cho đến khi cơ
quan Thuế truyền thông tin từ
cơ sở dữ liệu được liên thông
về việc hoàn thành nghĩa vụ
tài chính cho Văn phòng
ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ
Bước 6
Hoàn thiện hồ sơ và trình ký duyệt
TTHC
Cán bộ, viên chức Chi
nhánh Văn phòng
ĐKĐĐ
0,5
1
Bước 7
Ký duyệt kết quả TTHC
Lãnh đạo Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ
0,5
1
Bước 8
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ
sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; Số
hóa kết quả giải quyết TTHC; Lưu trữ
hồ sơ,
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC
cho cán bộ Trung tâm PVHCC nơi
nhận hồ sơ.
Cán bộ, viên chức Chi
nhánh Văn phòng
ĐKĐĐ
0,5
1
Bước 9
- Xác nhận trên phần mềm về kết quả
đã có;
- Lưu kho CSDL hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết quả
cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
0,25
1
Tổng thời gian giải quyết TTHC (không tính thời gian xác định nghĩa
vụ tài chính của cơ quan thuế)
8 ngày làm
việc
18 ngày làm
việc
22.2. Đăng ký thay đổi về tài sản gắn liền với đất so với nội dung đã đăng ký
a. Đối với tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức
nước ngoài có chức năng ngoại giao, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức
kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài.
STT
Trình tự/Nội dung công việc
Trách nhiệm xử lý
công việc
Thời gian
thực hiện
(ngày làm
việc)
Thời gian
đối với xã
vùng khó
khăn, miền
núi (ngày
làm việc)
Bước 1
- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ, đầy
đủ của hồ sơ theo quy định;
- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận hồ
sơ và hẹn trả kết quả;
- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và hồ
sơ giấy (nếu có) đến Văn phòng đăng
ký đất đai để giải quyết thủ tục hành
chính;
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,25
1
189
- Phần mềm tự động chuyển thông tin
về hồ sơ đến Trung tâm PVHCC của
cơ quan có thẩm quyền giải quyết để
giám sát, đôn đốc.
- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung, hoàn
thiện hồ sơ và trả hồ sơ cho người yêu
cầu đăng ký (nếu không đủ điều kiện
tiếp nhận) kèm Phiếu yêu cầu bổ
sung, hoàn thiện hồ sơ.
Bước 2
Phân công giải quyết hồ sơ
Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ
0,15
0,5
Bước 3
Phân công cán bộ, viên chức giải
quyết hồ sơ
Lãnh đạo Phòng chuyên
môn Văn phòng ĐKĐĐ
0,15
0,5
Bước 4
- Kiểm tra, xác minh hồ sơ;
- Chuyển phòng chuyên môn thực
hiện kiểm tra, ký mảnh trích đo hoặc
trích lục, trích đo BĐĐC để thể hiện
sơ đồ thửa đất trên Giấy chứng nhận;
- Trường hợp phải trích đo BĐĐC thì
thời gian trích đo BĐĐC là 05 ngày
làm việc, không tính vào thời gian giải
quyết thủ tục hành chính, VPĐKĐĐ
thông báo cho người sử dụng đất về
việc thực hiện trích đo;
- Đối với trường hợp đo đạc chỉnh lý
bản đồ địa chính thì thực hiện theo
quy định tại Điều 6 Nghị định số
101/2024/NĐ-CP: Văn phòng đăng
ký đất đai kiểm tra, đối chiếu, thực
hiện chỉnh lý biến động bản đồ địa
chính và sổ mục kê đất đai và thông
báo việc cập nhật, chỉnh lý biến động
cho Ủy ban nhân dân cấp xã trước khi
tiếp tục giải quyết thủ tục hành chính;
- Dự thảo Phiếu chuyển thông tin để
xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai;
- Đối với trường hợp nộp hồ sơ trực
tuyến thì thông báo cho người yêu cầu
nộp bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
- Trường hợp không đủ điều kiện thì
dự thảo văn bản thông báo lý do để trả
lại hồ sơ cho người yêu cầu.
Cán bộ, viên chức Văn
phòng ĐKĐĐ
2,2
8,5
Bước 5
Kiểm tra hồ sơ
Lãnh đạo Phòng chuyên
môn Văn phòng ĐKĐĐ
0,5
1
Bước 6
- Ký duyệt Trích lục BĐ ĐC, Trích đo
BĐ ĐC;
- Ký duyệt Phiếu chuyển thông tin để
xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai;
- Hoặc ký duyệt văn bản trả lại hồ sơ.
Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ
0,5
1
190
Xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai
1. Cơ quan thuế kiểm tra hồ sơ, xác
định và ban hành thông báo NVTC;
gửi Thông báo cho người sử dụng đất
và Văn phòng ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ (đính kèm file thông
báo NVTC và không tính vào thời
gian giải quyết TTHC trên Hệ thống
chờ người sử dụng đất thực hiện
NVTC);
Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ để
tính thuế thì Cơ quan thuế Thông báo
bằng văn bản và chuyển lại hồ sơ cho
Văn phòng ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ trong thời hạn 03 ngày
làm việc kể từ ngày nhận được Phiếu
chuyển thông tin (trường hợp trao đổi
thông tin bằng phương thức điện tử
toàn trình thì trong thời hạn 01 ngày
làm việc).
5 ngày làm việc (Không tính
vào thời gian giải quyết
TTHC)
Bước 7
2. Xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài
chính về đất đai;
3. Truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu
được liên thông về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính cho Văn phòng
ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn phòng
ĐKĐĐ.
Cơ quan Thuế
Không tính vào thời gian
giải quyết TTHC cho đến khi
cơ quan Thuế truyền thông
tin từ cơ sở dữ liệu được liên
thông về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính cho Văn
phòng ĐKĐĐ/Chi nhánh
Văn phòng ĐKĐĐ
Bước 8
Hoàn thiện hồ sơ và trình ký duyệt
TTHC
Cán bộ, viên chức Văn
phòng ĐKĐĐ
0,5
1
Bước 9
Ký duyệt kết quả TTHC
Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ
0,25
0,5
Bước
10
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ
sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; Số
hóa kết quả giải quyết TTHC; Lưu trữ
hồ sơ,
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC
cho cán bộ Trung tâm PVHCC nơi
nhận hồ sơ.
Cán bộ, viên chức Văn
phòng ĐKĐĐ
0,25
0,5
Bước
11
- Xác nhận trên phần mềm về kết quả
đã có;
- Lưu kho CSDL hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết quả
cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,5
Tổng thời gian giải quyết TTHC (không tính thời gian xác định nghĩa
vụ tài chính của cơ quan thuế)
5 ngày làm
việc
15 ngày làm
việc
b. Đối với cá nhân, cộng đồng dân cư
STT
Trình tự/Nội dung công việc
Trách nhiệm xử lý
công việc
Thời gian
thực hiện
Thời gian đối
với xã vùng
191
(ngày làm
việc)
khó khăn,
miền núi
(ngày làm việc)
Bước 1
- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ, đầy
đủ của hồ sơ theo quy định;
- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ
và hẹn trả kết quả;
- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và hồ sơ
giấy (nếu có) đến Chi nhánh Văn phòng
đăng ký đất đai để giải quyết thủ tục
hành chính;
- Phần mềm tự động chuyển thông tin
về hồ sơ đến Trung tâm PVHCC của cơ
quan có thẩm quyền giải quyết để giám
sát, đôn đốc.
- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung, hoàn
thiện hồ sơ và trả hồ sơ cho người yêu
cầu đăng ký (nếu không đủ điều kiện
tiếp nhận) kèm Phiếu yêu cầu bổ sung,
hoàn thiện hồ sơ.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ
sơ
0,25
1
Bước 2
Phân công Cán bộ, viên chức giải quyết
hồ sơ
Lãnh đạo Chi nhánh
Văn phòng ĐKĐĐ
0,25
0,5
Bước 3
- Kiểm tra, xác minh hồ sơ; phối hợp
với UBND cấp xã kiểm tra, xác minh
hồ sơ trong trường hợp cần thiết;
- Kiểm tra, ký mảnh trích đo hoặc trích
lục, trích đo BĐĐC để thể hiện sơ đồ
thửa đất trên Giấy chứng nhận;
- Trường hợp phải trích đo BĐĐC thì
thời gian trích đo BĐĐC là 05 ngày làm
việc, không tính vào thời gian giải
quyết thủ tục hành chính, Chi nhánh
VPĐKĐĐ thông báo cho người sử dụng
đất về việc thực hiện trích đo;
- Đối với trường hợp đo đạc chỉnh lý
bản đồ địa chính thì thực hiện theo quy
định tại Điều 6 Nghị định số
101/2024/NĐ-CP: Chi nhánh Văn
phòng đăng ký đất đai kiểm tra, đối
chiếu, thực hiện chỉnh lý biến động bản
đồ địa chính và sổ mục kê đất đai và
thông báo việc cập nhật, chỉnh lý biến
động cho Ủy ban nhân dân cấp xã trước
khi tiếp tục giải quyết thủ tục hành
chính;
- Dự thảo Phiếu chuyển thông tin để xác
định nghĩa vụ tài chính về đất đai;
- Đối với trường hợp nộp hồ sơ trực
tuyến thì thông báo cho người yêu cầu
nộp bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
Cán bộ, viên chức
Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ
2
9
192
- Trường hợp không đủ điều kiện thì dự
thảo văn bản thông báo lý do để trả lại
hồ sơ cho người yêu cầu.
Bước 4
- Ký duyệt Trích lục BĐ ĐC, Trích đo
BĐ ĐC;
- Ký duyệt Phiếu chuyển thông tin để
xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai;
- Hoặc ký duyệt văn bản trả lại hồ sơ.
Lãnh đạo Chi nhánh
Văn phòng ĐKĐĐ
0,75
1
Xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai
1. Cơ quan thuế kiểm tra hồ sơ, xác định
và ban hành thông báo NVTC; gửi
Thông báo cho người sử dụng đất và
Văn phòng ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ (đính kèm file thông báo
NVTC và không tính vào thời gian giải
quyết TTHC trên Hệ thống chờ người
sử dụng đất thực hiện NVTC);
Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ để
tính thuế thì Cơ quan thuế Thông báo
bằng văn bản và chuyển lại hồ sơ cho
Văn phòng ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ trong thời hạn 03 ngày
làm việc kể từ ngày nhận được Phiếu
chuyển thông tin (trường hợp trao đổi
thông tin bằng phương thức điện tử toàn
trình thì trong thời hạn 01 ngày làm
việc).
5 ngày làm việc (Không tính
vào thời gian giải quyết
TTHC)
Bước 5
2. Xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài
chính về đất đai;
3. Truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu
được liên thông về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính cho Văn phòng
ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ.
Cơ quan Thuế
Không tính vào thời gian giải
quyết TTHC cho đến khi cơ
quan Thuế truyền thông tin từ
cơ sở dữ liệu được liên thông về
việc hoàn thành nghĩa vụ tài
chính cho Văn phòng
ĐKĐĐ/Chi nhánh Văn phòng
ĐKĐĐ
Bước 6
Hoàn thiện hồ sơ và trình ký duyệt
TTHC
Cán bộ, viên chức
Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ
0,5
1
Bước 7
Ký duyệt kết quả TTHC
Lãnh đạo Chi nhánh
Văn phòng ĐKĐĐ
0,5
1
Bước 8
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ
sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; Số
hóa kết quả giải quyết TTHC; Lưu trữ
hồ sơ,
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho
cán bộ Trung tâm PVHCC nơi nhận hồ
sơ.
Cán bộ, viên chức
Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ
0,5
0,5
Bước 9
- Xác nhận trên phần mềm về kết quả
đã có;
- Lưu kho CSDL hồ sơ TTHC;
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
0,25
1
193
- Thông báo trả kết quả và trả kết quả
cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ
sơ
Tổng thời gian giải quyết TTHC (không tính thời gian xác định nghĩa
vụ tài chính của cơ quan thuế)
5 ngày làm
việc
15 ngày làm
việc
22.3. Gia hạn thời hạn sở hữu nhà ở của tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài
theo quy định của pháp luật về nhà ở nội dung đã đăng ký
STT
Trình tự/Nội dung công việc
Trách nhiệm xử lý
công việc
Thời gian
thực hiện
(ngày làm
việc)
Thời gian đối
với xã vùng
khó khăn,
miền núi
(ngày làm việc)
Bước 1
- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ, đầy
đủ của hồ sơ theo quy định;
- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ
và hẹn trả kết quả;
- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và hồ sơ
giấy (nếu có) đến Văn phòng đăng ký
đất đai để giải quyết thủ tục hành chính;
- Phần mềm tự động chuyển thông tin
về hồ sơ đến Trung tâm PVHCC của cơ
quan có thẩm quyền giải quyết để giám
sát, đôn đốc.
- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung, hoàn
thiện hồ sơ và trả hồ sơ cho người yêu
cầu đăng ký (nếu không đủ điều kiện
tiếp nhận) kèm Phiếu yêu cầu bổ sung,
hoàn thiện hồ sơ.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,25
1
Bước 2
Phân công giải quyết hồ sơ
Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ
0,15
0,5
Bước 3
Phân công cán bộ, viên chức giải quyết
hồ sơ
Lãnh đạo Phòng
chuyên môn Văn
phòng ĐKĐĐ
0,15
0,5
Bước 4
- Lập, cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa
chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
- Đối với trường hợp nộp hồ sơ trực
tuyến thì thông báo cho người yêu cầu
nộp bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
- Dự thảo nội dung xác nhận thay đổi
lên Giấy chứng nhận.
Cán bộ, viên chức
Văn phòng ĐKĐĐ
5,7
11,5
Bước 5
Kiểm tra hồ sơ
Lãnh đạo Phòng
chuyên môn Văn
phòng ĐKĐĐ
0,5
1
Bước 6
Ký duyệt kết quả TTHC
Lãnh đạo Văn phòng
ĐKĐĐ
0,5
1,5
Bước 7
- Số hóa kết quả giải quyết TTHC; Lưu
trữ hồ sơ,
Cán bộ, viên chức
Văn phòng ĐKĐĐ
0,5
1
194
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho
cán bộ Trung tâm PVHCC nơi nhận hồ
sơ.
Bước 8
- Xác nhận trên phần mềm về kết quả
đã có;
- Lưu kho CSDL hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết quả
cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,25
1
Tổng thời gian giải quyết TTHC (không tính thời gian xác định nghĩa
vụ tài chính của cơ quan thuế)
8 ngày làm
việc
18 ngày làm
việc
23. Thủ tục: Xác nhận tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp
STT
Nội dung công việc
Trách nhiệm xử lý
công việc
Thời
gian thực
hiện
(ngày làm
việc)
Thời gian đối
với vùng
khó khăn,
miền núi
(ngày làm
việc)
Bước 1
- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ, đầy
đủ của hồ sơ theo quy định;
- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ
và hẹn trả kết quả;
- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và hồ sơ
giấy (nếu có) đến Chi nhánh Văn phòng
đăng ký đất đai để giải quyết thủ tục
hành chính;
- Phần mềm tự động chuyển thông tin
về hồ sơ đến Trung tâm PVHCC của cơ
quan có thẩm quyền giải quyết để giám
sát, đôn đốc.
- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung, hoàn
thiện hồ sơ và trả hồ sơ cho người yêu
cầu đăng ký (nếu không đủ điều kiện
tiếp nhận) kèm Phiếu yêu cầu bổ sung,
hoàn thiện hồ sơ.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,25
1
Bước 2
Phân công Cán bộ, viên chức giải quyết
hồ sơ
Lãnh đạo Chi nhánh
Văn phòng ĐKĐĐ
0,25
0,5
Bước 3
- Kiểm tra, xác minh hồ sơ;
- Đối với trường hợp nộp hồ sơ trực
tuyến thì thông báo cho người yêu cầu
nộp bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
- Dự thảo nội dung xác nhận thời hạn
được tiếp tục sử dụng đất vào Giấy
chứng nhận đã cấp;
- Trường hợp không đủ điều kiện thì dự
thảo văn bản thông báo lý do để trả lại
hồ sơ cho người yêu cầu.
Cán bộ, viên chức
Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ
5
12,5
Bước 4
- Phê duyệt kết quả TTHC
- Hoặc ký duyệt văn bản trả lại hồ sơ.
Lãnh đạo Chi nhánh
Văn phòng đăng ký
đất đai
0,75
1
195
Bước 5
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ
sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; Số
hóa kết quả giải quyết TTHC; Lưu trữ
hồ sơ,
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho cán
bộ Trung tâm PVHCC nơi nhận hồ sơ.
Cán bộ, viên chức
Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ
0,5
1
Bước 6
- Xác nhận trên phần mềm về kết quả
đã có;
- Lưu kho CSDL hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết quả
cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,25
1
Tổng thời gian giải quyết
7 ngày
làm việc
17 ngày làm
việc
C. THỦ TỤC THUỘC THẨM QUYỀN UBND XÃ
1. Thủ tục: Giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp
giao đất, cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà
đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất; trường hợp giao đất, cho thuê đất thông qua đấu
thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất; giao đất và giao rừng; cho thuê
đất và cho thuê rừng, gia hạn sử dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất
1.1. Giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất (trường hợp chưa có Giấy chứng
nhận lần đầu): thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của UBND cấp xã
196
STT
Trình tự/Nội dung công việc
Trách nhiệm xử lý
công việc
Thời gian
thực hiện
(ngày)
Thời gian
đối với
vùng khó
khăn (ngày)
A
GIAI ĐOẠN 1
Bước 1
- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ, đầy
đủ của hồ sơ theo quy định;
- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ
và hẹn trả kết quả;
- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và hồ sơ
giấy (nếu có) đến cơ quan có thẩm
quyền giải quyết;
- Phần mềm tự động chuyển thông tin
về hồ sơ đến Trung tâm PVHCC của cơ
quan có thẩm quyền giải quyết để giám
sát, đôn đốc.
- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung, hoàn
thiện hồ sơ và trả hồ sơ cho người yêu
cầu đăng ký (nếu không đủ điều kiện
tiếp nhận) kèm Phiếu yêu cầu bổ sung,
hoàn thiện hồ sơ.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,25
Bước 2
Phân công xử lý
Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
0,25
0,25
Bước 3
Chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký
đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng
đăng ký đất đai để được cung cấp thông
tin về cơ sở dữ liệu đất đai, trích lục bản
đồ địa chính thửa đất
Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
0,25
0,5
Bước 4
Phân công giải quyết hồ sơ
Lãnh đạo Chi nhánh
Văn phòng
ĐKĐĐ/Lãnh đạo
phòng Kỹ thuật địa
chính thuộc Văn
phòng ĐKĐĐ
0,25
0,25
Bước 5
- Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu
đất đai; Lập trích lục bản đồ địa chính
thửa đất (tại nơi đã có bản đồ địa
chính) đối với trường hợp hồ sơ đầy đủ
và hợp lệ;
- Nếu không đủ điều kiện dự thảo văn
bản trả lại hồ sơ.
Cán bộ Chi nhánh
Văn phòng
ĐKĐĐ/Cán bộ
phòng Kỹ thuật địa
chính thuộc Văn
phòng ĐKĐĐ
02
3,5
Bước 6
Kiểm tra hồ sơ, ký kiểm tra trích lục
hoặc ký văn bản trả lại hồ sơ
Lãnh đạo phòng
chuyên môn thuộc
Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ/Lãnh
đạo phòng Kỹ thuật
địa chính thuộc Văn
phòng ĐKĐĐ
0,25
0,5
197
Bước 7
Ký duyệt trích lục. Nếu không đủ điều
kiện ký văn bản trả lại hồ sơ.
Lãnh đạo Chi nhánh
Văn phòng
ĐKĐĐ/Lãnh đạo
Văn phòng ĐKĐĐ
0,25
0,5
Bước 8
Hồ sơ đủ điều kiện hoặc không đủ điều
kiện thì chuyển đến cơ quan chuyên
môn về nông nghiệp và môi trường cấp
xã để tiếp tục giải quyết.
Cán bộ Chi nhánh
Văn phòng
ĐKĐĐ/Cán bộ Văn
phòng ĐKĐĐ
0,25
0,5
Bước 9
Phân công thẩm định hồ sơ
Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
0,25
0,5
Bước
10
- Thẩm định hồ sơ; hướng dẫn người
nộp hồ sơ bổ sung trích đo địa chính
thửa đất đối với thửa đất tại nơi chưa có
bản đồ địa chính theo quy định; kiểm
tra thực địa;
- Nếu không đủ điều kiện dự thảo văn
bản trả lại hồ sơ;
- Hoàn thiện hồ sơ trình cấp có thẩm
quyền ban hành Quyết định giao đất,
cho thuê đất, cho phép chuyển mục
đích sử dụng đất, giao đất và giao
rừng, cho thuê đất và cho thuê rừng
hoặc ban hành Quyết định gia hạn sử
dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất
(có nội dung về giá đất để tính tiền sử
dụng đất, tiền thuê đất phải nộp).
Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị.
03
05
Bước
11
- UBND cấp xã chủ trì, phối hợp các cơ
quan có liên quan kiểm tra thực địa.
- UBND cấp xã xin ý kiến việc xác định
người sử dụng đất vi phạm quy định
của pháp luật về đất đai áp dụng đối với
tất cả các thửa đất đang sử dụng trên địa
bàn cả nước tại thời điểm đề nghị giao
đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục
đích sử dụng đất.
- UBND cấp xã chủ trì, phối hợp các cơ
quan có liên quan xác định trường hợp
được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất (nếu có).
- Lãnh đạo UBND
cấp xã;
- Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị;
- Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị.
(Không tính vào thời gian
giải quyết TTHC)
Bước
12
- Xét duyệt và trình lãnh đạo UBND
cấp xã phê duyệt kết quả thẩm định
TTHC;
- Nếu không đủ điều kiện, xét duyệt văn
bản trả lại hồ sơ trình lãnh đạo UBND
cấp xã ký.
Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
0,25
0,75
Bước
13
Ký duyệt kết quả TTHC tại xã (Quyết
định hoặc văn bản trả lại) và chuyển
Văn thư xã phát hành
Lãnh đạo UBND cấp
xã
0,5
01
198
Bước
14
Phát hành, chuyển hồ sơ đến phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ tầng và đô thị để
tiếp tục giải quyết
Văn thư cấp xã
0,25
0,5
B
GIAI DOẠN 2
Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo bảng giá
đất:
Bước
15
Dự thảo Phiếu chuyển thông tin cho cơ
quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai
Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
01
1,5
Bước
16
Xét duyệt Phiếu chuyển thông tin cho
cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai
Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
0,25
0,25
Bước
17
Ký Phiếu chuyển thông tin cho cơ quan
Thuế để xác định nghĩa vụ tài chính về
đất đai
Lãnh đạo UBND cấp
xã
0,25
0,5
- Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ để
tính để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất và các khoản phải nộp khác, Cơ quan
thuế Thông báo bằng văn bản và chuyển
lại hồ sơ cho cơ quan chuyển Phiếu
chuyển thông tin
- 03 ngày làm việc;
- Trường hợp trao đổi
thông tin bằng phương thức
điện tử toàn trình thì trong
thời hạn 01 ngày làm việc
(Không tính vào thời gian
giải quyết TTHC)
Bước
18
- Xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai;
- Ban hành thông báo và gửi thông báo
về nghĩa vụ tài chính về đất đai cho
người sử dụng đất và UBND cấp xã
(đính kèm File thông báo nghĩa vụ tài
chính và không tính vào thời gian giải
quyết TTHC trên hệ thống trong thời
gian chờ người sử dụng đất thực hiện
nghĩa vụ tài chính).
Cơ quan Thuế
05 ngày làm việc (Không
tính vào thời gian giải
quyết TTHC)
Bước
19
- Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ tài
chính về đất đai của người sử dụng đất;
- Truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu được
liên thông về việc hoàn thành nghĩa vụ
tài chính về đất đai của người sử dụng
đất (Phần mềm tự động chuyển thông
tin về hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền
giải quyết).
Cơ quan Thuế
Không tính thời gian giải
quyết TTHC cho đến khi
cơ quan Thuế truyền thông
tin từ cơ sở dữ liệu được
liên thông về việc hoàn
thành nghĩa vụ tài chính
của người sử dụng đất cho
UBND cấp xã
Bước 20
- Dự thảo nội dung trình ký Giấy chứng
nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy
chứng nhận.
- Soạn văn bản tổ chức bàn giao đất
hoặc bàn giao đất và bàn giao rừng trên
thực địa.
Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
1,5
02
Bước 21
Xét duyệt và trình UBND cấp xã ký
Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay
đổi trên Giấy chứng nhận; trình ký văn
Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
01
02
199
bản tổ chức bàn giao đất hoặc bàn giao
đất và bàn giao rừng trên thực địa
Bước 22
- Ký Giấy chứng nhận hoặc xác nhận
thay đổi trên Giấy chứng nhận;
- Ký văn bản tổ chức bàn giao đất hoặc
bàn giao đất và bàn giao rừng trên thực
địa
Lãnh đạo UBND cấp
xã
01
02
Bước 23
- Tổ chức bàn giao đất hoặc bàn giao
đất và bàn giao rừng trên thực địa.
- Số hóa kết quả giải quyết TTHC;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC
(Giấy chứng nhận) cho Trung tâm phục
vụ hành chính công nơi nhận hồ sơ.
- Chuyển hồ sơ đến Chi nhánh Văn
phòng đăng ký đất đai để cập nhật,
chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa
chính, lưu trữ hồ sơ.
- Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị;
- Văn thư cấp xã.
1,75
2,25
Bước
24
- Nhận kết quả; Xác nhận trên phần
mềm về kết quả đã có;
- Lưu kho cơ sở dữ liệu hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết quả
cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,5
Trường hợp người sử dụng đất thuộc trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất,
nhưng phải nộp một khoản tiền để nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị
mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa (nếu có):
Bước
15
Chuyển Phiếu chuyển thông tin cho cơ
quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai
Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
01
1,5
Bước
16
Xét duyệt Phiếu chuyển thông tin cho
cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai
Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
0,25
0,25
Bước
17
Ký Phiếu chuyển thông tin cho cơ quan
Thuế để xác định nghĩa vụ tài chính về
đất đai
Lãnh đạo UBND cấp
xã
0,25
0,5
- Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ để
tính để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất và các khoản phải nộp khác, Cơ quan
thuế Thông báo bằng văn bản và chuyển
lại hồ sơ cho cơ quan chuyển Phiếu
chuyển thông tin
- 03 ngày làm việc;
- Trường hợp trao đổi
thông tin bằng phương thức
điện tử toàn trình thì trong
thời hạn 01 ngày làm việc
(Không tính vào thời gian
giải quyết TTHC)
Bước
18
- Xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai;
- Ban hành thông báo và gửi thông báo
về nghĩa vụ tài chính về đất đai cho
người sử dụng đất và UBND cấp xã
(đính kèm File thông báo nghĩa vụ tài
chính và không tính vào thời gian giải
quyết TTHC trên hệ thống trong thời
gian chờ người sử dụng đất thực hiện
nghĩa vụ tài chính).
Cơ quan Thuế
05 ngày làm việc (Không
tính vào thời gian giải
quyết TTHC)
200
Bước
19
- Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ tài
chính về đất đai của người sử dụng đất;
- Truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu được
liên thông về việc hoàn thành nghĩa vụ
tài chính về đất đai của người sử dụng
đất (Phần mềm tự động chuyển thông
tin về hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền
giải quyết).
Cơ quan Thuế
Không tính thời gian giải
quyết TTHC cho đến khi
cơ quan Thuế truyền thông
tin từ cơ sở dữ liệu được
liên thông về việc hoàn
thành nghĩa vụ tài chính
của người sử dụng đất cho
UBND cấp xã
Bước 20
- Dự thảo nội dung trình ký Giấy chứng
nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy
chứng nhận.
- Soạn văn bản tổ chức bàn giao đất
hoặc bàn giao đất và bàn giao rừng trên
thực địa.
Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
1,5
02
Bước 21
Xét duyệt và trình UBND cấp xã ký
Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay
đổi trên Giấy chứng nhận; trình ký văn
bản tổ chức bàn giao đất hoặc bàn giao
đất và bàn giao rừng trên thực địa
Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
01
02
Bước 22
- Ký Giấy chứng nhận hoặc xác nhận
thay đổi trên Giấy chứng nhận;
- Ký văn bản tổ chức bàn giao đất hoặc
bàn giao đất và bàn giao rừng trên thực
địa
Lãnh đạo UBND cấp
xã
01
02
Bước 23
- Tổ chức bàn giao đất hoặc bàn giao
đất và bàn giao rừng trên thực địa.
- Số hóa kết quả giải quyết TTHC;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC
(Giấy chứng nhận) cho Trung tâm phục
vụ hành chính công nơi nhận hồ sơ.
- Chuyển hồ sơ đến Chi nhánh Văn
phòng đăng ký đất đai để cập nhật,
chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa
chính, lưu trữ hồ sơ.
- Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị;
- Văn thư cấp xã.
1,75
2,25
Bước
24
- Nhận kết quả; Xác nhận trên phần
mềm về kết quả đã có;
- Lưu kho cơ sở dữ liệu hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết quả
cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,5
Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất
cụ thể:
Bước
15
Tổ chức việc xác định giá đất cụ thể
trình UBND cấp xã phê duyệt
- Chuyên viên và
lãnh đạo phòng Kinh
tế/Kinh tế, hạ tầng và
đô thị;
- Lãnh đạo UBND
cấp xã.
(Không tính vào thời gian
giải quyết TTHC)
Bước
16
Chuyển Phiếu chuyển thông tin cho cơ
quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai
Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
01
1,5
201
Bước
17
Xét duyệt Phiếu chuyển thông tin cho
cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai
Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
0,25
0,25
Bước
18
Ký Phiếu chuyển thông tin cho cơ quan
Thuế để xác định nghĩa vụ tài chính về
đất đai
Lãnh đạo UBND cấp
xã
0,25
0,5
- Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ để
tính để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất và các khoản phải nộp khác, Cơ quan
thuế Thông báo bằng văn bản và chuyển
lại hồ sơ cho cơ quan chuyển Phiếu
chuyển thông tin
- 03 ngày làm việc;
- Trường hợp trao đổi
thông tin bằng phương thức
điện tử toàn trình thì trong
thời hạn 01 ngày làm việc
(Không tính vào thời gian
giải quyết TTHC)
Bước
19
- Xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai;
- Ban hành thông báo và gửi thông báo
về nghĩa vụ tài chính về đất đai cho
người sử dụng đất và UBND cấp xã
(đính kèm File thông báo nghĩa vụ tài
chính và không tính vào thời gian giải
quyết TTHC trên hệ thống trong thời
gian chờ người sử dụng đất thực hiện
nghĩa vụ tài chính).
Cơ quan Thuế
05 ngày làm việc (Không
tính vào thời gian giải
quyết TTHC)
Bước
20
- Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ tài
chính về đất đai của người sử dụng đất;
- Truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu được
liên thông về việc hoàn thành nghĩa vụ
tài chính về đất đai của người sử dụng
đất (Phần mềm tự động chuyển thông
tin về hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền
giải quyết).
Cơ quan Thuế
Không tính thời gian giải
quyết TTHC cho đến khi
cơ quan Thuế truyền thông
tin từ cơ sở dữ liệu được
liên thông về việc hoàn
thành nghĩa vụ tài chính
của người sử dụng đất cho
UBND cấp xã
Bước 21
- Dự thảo nội dung trình ký Giấy chứng
nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy
chứng nhận.
- Soạn văn bản tổ chức bàn giao đất
hoặc bàn giao đất và bàn giao rừng trên
thực địa.
Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
1,5
02
Bước 22
Xét duyệt và trình UBND cấp xã ký
Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay
đổi trên Giấy chứng nhận; trình ký văn
bản tổ chức bàn giao đất hoặc bàn giao
đất và bàn giao rừng trên thực địa
Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
01
02
Bước 23
- Ký Giấy chứng nhận hoặc xác nhận
thay đổi trên Giấy chứng nhận;
- Ký văn bản tổ chức bàn giao đất hoặc
bàn giao đất và bàn giao rừng trên thực
địa
Lãnh đạo UBND cấp
xã
01
02
Bước 24
- Tổ chức bàn giao đất hoặc bàn giao
đất và bàn giao rừng trên thực địa.
- Số hóa kết quả giải quyết TTHC;
- Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị;
- Văn thư cấp xã.
1,75
2,25
202
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC
(Giấy chứng nhận) cho Trung tâm phục
vụ hành chính công nơi nhận hồ sơ.
- Chuyển hồ sơ đến Chi nhánh Văn
phòng đăng ký đất đai để cập nhật,
chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa
chính, lưu trữ hồ sơ.
Bước 25
- Nhận kết quả; Xác nhận trên phần
mềm về kết quả đã có;
- Lưu kho cơ sở dữ liệu hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết quả
cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,5
Tổng thời gian giải quyết TTHC
15 ngày
25 ngày
1.2. Chuyển mục đích sử dụng đất; gia hạn sử dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất
(trường hợp đã có Giấy chứng nhận lần đầu): thẩm quyền cấp Giấy nhứng nhận quyền sử
dụng đất của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai/Văn phòng đăng ký đất đai
STT
Trình tự/Nội dung công việc
Trách nhiệm xử lý
công việc
Thời gian
thực hiện
(ngày)
Thời gian
đối với vùng
khó khăn
(ngày)
A
GIAI ĐOẠN 1
Bước 1
- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ, đầy
đủ của hồ sơ theo quy định;
- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ
và hẹn trả kết quả;
- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và hồ sơ
giấy (nếu có) đến cơ quan có thẩm
quyền giải quyết;
- Phần mềm tự động chuyển thông tin
về hồ sơ đến Trung tâm PVHCC của cơ
quan có thẩm quyền giải quyết để giám
sát, đôn đốc.
- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung, hoàn
thiện hồ sơ và trả hồ sơ cho người yêu
cầu đăng ký (nếu không đủ điều kiện
tiếp nhận) kèm Phiếu yêu cầu bổ sung,
hoàn thiện hồ sơ.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,25
Bước 2
Phân công xử lý
Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
0,25
0,25
Bước 3
Chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký
đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng
đăng ký đất đai để được cung cấp thông
tin về cơ sở dữ liệu đất đai, trích lục bản
đồ địa chính thửa đất
Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
0,25
0,5
Bước 4
Phân công giải quyết hồ sơ
Lãnh đạo Chi nhánh
Văn phòng
ĐKĐĐ/Lãnh đạo
phòng Kỹ thuật địa
0,25
0,25
203
chính thuộc Văn
phòng ĐKĐĐ
Bước 5
- Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu
đất đai; Lập trích lục bản đồ địa chính
thửa đất (tại nơi đã có bản đồ địa
chính) đối với trường hợp hồ sơ đầy đủ
và hợp lệ;
- Nếu không đủ điều kiện dự thảo văn
bản trả lại hồ sơ.
Cán bộ Chi nhánh
Văn phòng
ĐKĐĐ/Cán bộ
phòng Kỹ thuật địa
chính thuộc Văn
phòng ĐKĐĐ
02
3,5
Bước 6
Kiểm tra hồ sơ, ký kiểm tra trích lục
hoặc ký văn bản trả lại hồ sơ
Lãnh đạo phòng
chuyên môn thuộc
Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ/Lãnh
đạo phòng Kỹ thuật
địa chính thuộc Văn
phòng ĐKĐĐ
0,25
0,5
Bước 7
Ký duyệt trích lục. Nếu không đủ điều
kiện ký văn bản trả lại hồ sơ.
Lãnh đạo Chi nhánh
Văn phòng
ĐKĐĐ/Lãnh đạo
Văn phòng ĐKĐĐ
0,25
0,5
Bước 8
Hồ sơ đủ điều kiện hoặc không đủ điều
kiện thì chuyển đến cơ quan chuyên
môn về nông nghiệp và môi trường cấp
xã để tiếp tục giải quyết.
Cán bộ Chi nhánh
Văn phòng
ĐKĐĐ/Cán bộ Văn
phòng ĐKĐĐ
0,25
0,5
Bước 9
Phân công thẩm định hồ sơ
Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
0,25
0,5
Bước
10
- Thẩm định hồ sơ; hướng dẫn người
nộp hồ sơ bổ sung trích đo địa chính
thửa đất đối với thửa đất tại nơi chưa có
bản đồ địa chính theo quy định; kiểm
tra thực địa;
- Nếu không đủ điều kiện dự thảo văn
bản trả lại hồ sơ;
- Hoàn thiện hồ sơ trình cấp có thẩm
quyền ban hành Quyết định giao đất,
cho thuê đất, cho phép chuyển mục
đích sử dụng đất, giao đất và giao
rừng, cho thuê đất và cho thuê rừng
hoặc ban hành Quyết định gia hạn sử
dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất
(có nội dung về giá đất để tính tiền sử
dụng đất, tiền thuê đất phải nộp).
Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
03
05
Bước
11
- UBND cấp xã chủ trì, phối hợp các cơ
quan có liên quan kiểm tra thực địa.
- UBND cấp xã xin ý kiến việc xác định
người sử dụng đất vi phạm quy định
của pháp luật về đất đai áp dụng đối với
tất cả các thửa đất đang sử dụng trên địa
bàn cả nước tại thời điểm đề nghị giao
- Lãnh đạo UBND
cấp xã;
- Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị;
- Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị.
(Không tính vào thời gian
giải quyết TTHC)
204
đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục
đích sử dụng đất.
- UBND cấp xã chủ trì, phối hợp các cơ
quan có liên quan xác định trường hợp
được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất (nếu có).
Bước
12
- Xét duyệt và trình lãnh đạo UBND
cấp xã phê duyệt kết quả thẩm định
TTHC;
- Nếu không đủ điều kiện, xét duyệt văn
bản trả lại hồ sơ trình lãnh đạo UBND
cấp xã ký.
Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
0,25
0,75
Bước
13
Ký duyệt kết quả TTHC tại xã (Quyết
định hoặc văn bản trả lại) và chuyển
Văn thư xã phát hành
Lãnh đạo UBND cấp
xã
0,5
01
Bước
14
Phát hành, chuyển hồ sơ đến phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ tầng và đô thị để
tiếp tục giải quyết
Văn thư cấp xã
0,25
0,5
B
GIAI DOẠN 2
Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo bảng giá
đất:
Bước
15
Chuyển Phiếu chuyển thông tin cho cơ
quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai
Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
01
1,5
Bước
16
Xét duyệt Phiếu chuyển thông tin cho
cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai
Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
0,25
0,25
Bước
17
Ký Phiếu chuyển thông tin cho cơ quan
Thuế để xác định nghĩa vụ tài chính về
đất đai
Lãnh đạo UBND cấp
xã
0,25
0,5
- Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ để
tính để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất và các khoản phải nộp khác, Cơ quan
thuế Thông báo bằng văn bản và chuyển
lại hồ sơ cho cơ quan chuyển Phiếu
chuyển thông tin
- 03 ngày làm việc;
- Trường hợp trao đổi thông
tin bằng phương thức điện
tử toàn trình thì trong thời
hạn 01 ngày làm việc
(Không tính vào thời gian
giải quyết TTHC)
Bước
18
- Xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai;
- Ban hành thông báo và gửi thông báo
về nghĩa vụ tài chính về đất đai cho
người sử dụng đất và UBND cấp xã
(đính kèm File thông báo nghĩa vụ tài
chính và không tính vào thời gian giải
quyết TTHC trên hệ thống trong thời
gian chờ người sử dụng đất thực hiện
nghĩa vụ tài chính).
Cơ quan Thuế
05 ngày làm việc (Không
tính vào thời gian giải
quyết TTHC)
Bước
19
- Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ tài
chính về đất đai của người sử dụng đất;
- Truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu được
liên thông về việc hoàn thành nghĩa vụ
Cơ quan Thuế
Không tính thời gian giải
quyết TTHC cho đến khi cơ
quan Thuế truyền thông tin
từ cơ sở dữ liệu được liên
205
tài chính về đất đai của người sử dụng
đất (Phần mềm tự động chuyển thông
tin về hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền
giải quyết).
thông về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính của
người sử dụng đất cho
UBND cấp xã
Bước
20
Dự thảo nội dung trình ký cấp mới Giấy
chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi trên
Giấy chứng nhận đã cấp
Cán bộ Chi nhánh
Văn phòng
ĐKĐĐ/Cán bộ Văn
phòng ĐKĐĐ
1,5
02
Bước
21
Xét duyệt và trình Lãnh đạo Chi nhánh
Văn phòng ĐKĐĐ/Lãnh đạo Văn
phòng ĐKĐĐ ký cấp mới Giấy chứng
nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy
chứng nhận đã cấp
Lãnh đạo phòng
chuyên môn thuộc
Văn phòng
ĐKĐĐ/Chi nhánh
Văn phòng ĐKĐĐ
01
02
Bước
22
Ký cấp mới Giấy chứng nhận hoặc xác
nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã
cấp
Lãnh đạo Chi nhánh
Văn phòng
ĐKĐĐ/Lãnh đạo
Văn phòng ĐKĐĐ
01
02
Bước
23
- Số hóa kết quả giải quyết TTHC; cập
nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ
sơ địa chính, lưu trữ hồ sơ;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC
(Giấy chứng nhận) cho Trung tâm phục
vụ hành chính công nơi nhận hồ sơ.
Cán bộ Chi nhánh
Văn phòng
ĐKĐĐ/Cán bộ Văn
phòng ĐKĐĐ
1,75
2,25
Bước
24
- Nhận kết quả; Xác nhận trên phần
mềm về kết quả đã có;
- Lưu kho cơ sở dữ liệu hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết quả
cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,5
Trường hợp người sử dụng đất thuộc trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất,
nhưng phải nộp một khoản tiền để nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất
hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa (nếu có):
Bước
15
Dự thảo Phiếu chuyển thông tin cho cơ
quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai
Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
01
1,5
Bước
16
Xét duyệt Phiếu chuyển thông tin cho
cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai
Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
0,25
0,25
Bước
17
Ký Phiếu chuyển thông tin cho cơ quan
Thuế để xác định nghĩa vụ tài chính về
đất đai
Lãnh đạo UBND cấp
xã
0,25
0,5
Bước
18
- Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ để
tính để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất và các khoản phải nộp khác, Cơ quan
thuế Thông báo bằng văn bản và chuyển
lại hồ sơ cho cơ quan chuyển Phiếu
chuyển thông tin
Cơ quan Thuế
- 03 ngày làm việc;
- Trường hợp trao đổi thông
tin bằng phương thức điện
tử toàn trình thì trong thời
hạn 01 ngày làm việc
(Không tính vào thời gian
giải quyết TTHC)
206
- Xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai;
- Ban hành thông báo và gửi thông báo
về nghĩa vụ tài chính về đất đai cho
người sử dụng đất và UBND cấp xã
(đính kèm File thông báo nghĩa vụ tài
chính và không tính vào thời gian giải
quyết TTHC trên hệ thống trong thời
gian chờ người sử dụng đất thực hiện
nghĩa vụ tài chính).
05 ngày làm việc (Không
tính vào thời gian giải
quyết TTHC)
Bước
19
- Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ tài
chính về đất đai của người sử dụng đất;
- Truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu được
liên thông về việc hoàn thành nghĩa vụ
tài chính về đất đai của người sử dụng
đất (Phần mềm tự động chuyển thông
tin về hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền
giải quyết).
Cơ quan Thuế
Không tính thời gian giải
quyết TTHC cho đến khi cơ
quan Thuế truyền thông tin
từ cơ sở dữ liệu được liên
thông về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính của
người sử dụng đất cho
UBND cấp xã
Bước
20
Dự thảo nội dung trình ký cấp mới Giấy
chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi trên
Giấy chứng nhận đã cấp
Cán bộ Chi nhánh
Văn phòng
ĐKĐĐ/Cán bộ Văn
phòng ĐKĐĐ
1,5
02
Bước
21
Xét duyệt và trình Lãnh đạo Chi nhánh
Văn phòng ĐKĐĐ/Lãnh đạo Văn
phòng ĐKĐĐ cấp mới Giấy chứng
nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy
chứng nhận đã cấp
Lãnh đạo phòng
chuyên môn thuộc
Văn phòng ĐKĐĐ/
Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ
01
02
Bước
22
Ký cấp mới Giấy chứng nhận hoặc xác
nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã
cấp
Lãnh đạo Chi nhánh
Văn phòng
ĐKĐĐ/Lãnh đạo
Văn phòng ĐKĐĐ
01
02
Bước
23
- Số hóa kết quả giải quyết TTHC; cập
nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ
sơ địa chính, lưu trữ hồ sơ;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC
(Giấy chứng nhận) cho Trung tâm phục
vụ hành chính công nơi nhận hồ sơ.
Cán bộ Chi nhánh
Văn phòng
ĐKĐĐ/Cán bộ Văn
phòng ĐKĐĐ
1,75
2,25
Bước
24
- Nhận kết quả; Xác nhận trên phần
mềm về kết quả đã có;
- Lưu kho cơ sở dữ liệu hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết quả
cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,5
Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất
cụ thể:
Bước
15
Tổ chức việc xác định giá đất cụ thể
trình UBND tỉnh phê duyệt
- Chuyên viên và
lãnh đạo phòng Kinh
tế/Kinh tế, hạ tầng và
đô thị;
(Không tính vào thời gian
giải quyết TTHC)
207
- Lãnh đạo UBND
cấp xã.
Bước
16
Dự thảo Phiếu chuyển thông tin cho cơ
quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai
Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
01
1,5
Bước
17
Xét duyệt Phiếu chuyển thông tin cho
cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai
Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
0,25
0,25
Bước
18
Ký Phiếu chuyển thông tin cho cơ quan
Thuế để xác định nghĩa vụ tài chính về
đất đai
Lãnh đạo UBND cấp
xã
0,25
0,5
- Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ để
tính để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất và các khoản phải nộp khác, Cơ quan
thuế Thông báo bằng văn bản và chuyển
lại hồ sơ cho cơ quan chuyển Phiếu
chuyển thông tin
- 03 ngày làm việc;
- Trường hợp trao đổi thông
tin bằng phương thức điện
tử toàn trình thì trong thời
hạn 01 ngày làm việc
(Không tính vào thời gian
giải quyết TTHC)
Bước
19
- Xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai;
- Ban hành thông báo và gửi thông báo
về nghĩa vụ tài chính về đất đai cho
người sử dụng đất và Sở Nông nghiệp
và Môi trường (đính kèm File thông
báo nghĩa vụ tài chính và không tính
vào thời gian giải quyết TTHC trên hệ
thống trong thời gian chờ người sử
dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính).
Cơ quan Thuế
05 ngày làm việc (Không
tính vào thời gian giải
quyết TTHC)
Bước
20
- Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ tài
chính về đất đai của người sử dụng đất;
- Truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu được
liên thông về việc hoàn thành nghĩa vụ
tài chính về đất đai của người sử dụng
đất (Phần mềm tự động chuyển thông
tin về hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền
giải quyết).
Cơ quan Thuế
Không tính thời gian giải
quyết TTHC cho đến khi cơ
quan Thuế truyền thông tin
từ cơ sở dữ liệu được liên
thông về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính của
người sử dụng đất cho
UBND cấp xã
Bước
21
Dự thảo nội dung trình ký cấp mới Giấy
chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi trên
Giấy chứng nhận đã cấp
Cán bộ Chi nhánh
Văn phòng
ĐKĐĐ/Cán bộ Văn
phòng ĐKĐĐ
1,5
02
Bước
22
Xét duyệt và trình Lãnh đạo Chi nhánh
Văn phòng ĐKĐĐ/Lãnh đạo Văn
phòng ĐKĐĐ ký cấp mới Giấy chứng
nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy
chứng nhận đã cấp
Lãnh đạo phòng
chuyên môn thuộc
Văn phòng ĐKĐĐ/
Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ
01
02
Bước
23
Ký cấp mới Giấy chứng nhận hoặc xác
nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã
cấp
Lãnh đạo Chi nhánh
Văn phòng
ĐKĐĐ/Lãnh đạo
Văn phòng ĐKĐĐ
01
02
208
Bước
24
- Số hóa kết quả giải quyết TTHC; cập
nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ
sơ địa chính, lưu trữ hồ sơ;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC
(Giấy chứng nhận) cho Trung tâm phục
vụ hành chính công nơi nhận hồ sơ.
Cán bộ Chi nhánh
Văn phòng
ĐKĐĐ/Cán bộ Văn
phòng ĐKĐĐ
1,75
2,25
Bước
25
- Nhận kết quả; Xác nhận trên phần
mềm về kết quả đã có;
- Lưu kho cơ sở dữ liệu hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết quả
cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,5
Tổng thời gian giải quyết TTHC
15 ngày
25 ngày
2. Thủ tục: Chuyển hình thức giao đất, cho thuê đất
2.1. Trường hợp người sử dụng đất chưa được cấp Giấy chứng nhận lần đầu - thuộc
thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của UBND cấp xã
STT
Trình tự/Nội dung công việc
Trách nhiệm xử lý
công việc
Thời gian
thực hiện
(ngày)
Thời gian
đối với vùng
khó khăn
(ngày)
A
GIAI ĐOẠN 1
Bước 1
- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ, đầy
đủ của hồ sơ theo quy định;
- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ
và hẹn trả kết quả;
- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và hồ sơ
giấy (nếu có) đến cơ quan có thẩm
quyền giải quyết;
- Phần mềm tự động chuyển thông tin
về hồ sơ đến Trung tâm PVHCC của cơ
quan có thẩm quyền giải quyết để giám
sát, đôn đốc.
- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung, hoàn
thiện hồ sơ và trả hồ sơ cho người yêu
cầu đăng ký (nếu không đủ điều kiện
tiếp nhận) kèm Phiếu yêu cầu bổ sung,
hoàn thiện hồ sơ.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,25
Bước 2
Phân công xử lý
Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
0,25
0,25
Bước 3
Chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký
đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng
đăng ký đất đai để được cung cấp thông
tin về cơ sở dữ liệu đất đai, trích lục bản
đồ địa chính thửa đất
Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
0,25
0,5
Bước 4
Phân công giải quyết hồ sơ
Lãnh đạo Chi nhánh
Văn phòng
ĐKĐĐ/Lãnh đạo
phòng Kỹ thuật địa
0,25
0,25
209
chính thuộc Văn
phòng ĐKĐĐ
Bước 5
- Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu
đất đai; Lập trích lục bản đồ địa chính
thửa đất (tại nơi đã có bản đồ địa
chính) đối với trường hợp hồ sơ đầy đủ
và hợp lệ;
- Nếu không đủ điều kiện dự thảo văn
bản trả lại hồ sơ.
Cán bộ Chi nhánh
Văn phòng
ĐKĐĐ/Cán bộ
phòng Kỹ thuật địa
chính thuộc Văn
phòng ĐKĐĐ
02
3,5
Bước 6
Kiểm tra hồ sơ, ký kiểm tra trích lục
hoặc ký văn bản trả lại hồ sơ
Lãnh đạo phòng
chuyên môn thuộc
Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ/Lãnh
đạo phòng Kỹ thuật
địa chính thuộc Văn
phòng ĐKĐĐ
0,25
0,5
Bước 7
Ký duyệt trích lục. Nếu không đủ điều
kiện ký văn bản trả lại hồ sơ.
Lãnh đạo Chi nhánh
Văn phòng
ĐKĐĐ/Lãnh đạo
Văn phòng ĐKĐĐ
0,25
0,5
Bước 8
Hồ sơ đủ điều kiện hoặc không đủ điều
kiện thì chuyển đến cơ quan chuyên
môn về nông nghiệp và môi trường cấp
xã để tiếp tục giải quyết.
Cán bộ Chi nhánh
Văn phòng
ĐKĐĐ/Cán bộ Văn
phòng ĐKĐĐ
0,25
0,5
Bước 9
Phân công thẩm định hồ sơ
Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
0,25
0,5
Bước
10
- Thẩm định hồ sơ; hướng dẫn người
nộp hồ sơ bổ sung trích đo địa chính
thửa đất đối với thửa đất tại nơi chưa có
bản đồ địa chính theo quy định; kiểm
tra thực địa;
- Nếu không đủ điều kiện dự thảo văn
bản trả lại hồ sơ;
- Hoàn thiện hồ sơ trình cấp có thẩm
quyền ban hành Quyết định chuyển
hình thức giao đất, cho thuê đất (có nội
dung về giá đất để tính tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất phải nộp).
Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
03
05
Bước
11
- UBND cấp xã chủ trì, phối hợp các cơ
quan có liên quan kiểm tra thực địa.
- UBND cấp xã xin ý kiến việc xác định
người sử dụng đất vi phạm quy định
của pháp luật về đất đai áp dụng đối với
tất cả các thửa đất đang sử dụng trên địa
bàn cả nước tại thời điểm đề nghị giao
đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục
đích sử dụng đất.
- UBND cấp xã chủ trì, phối hợp các cơ
quan có liên quan xác định trường hợp
- Lãnh đạo UBND
cấp xã;
- Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị;
- Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị.
(Không tính vào thời gian
giải quyết TTHC)
210
được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất (nếu có).
Bước
12
- Xét duyệt và trình lãnh đạo UBND
cấp xã phê duyệt kết quả thẩm định
TTHC;
- Nếu không đủ điều kiện, xét duyệt
văn bản trả lại hồ sơ trình lãnh đạo
UBND cấp xã ký.
Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
0,25
0,75
Bước
13
Ký duyệt kết quả TTHC tại xã (Quyết
định hoặc văn bản trả lại) và chuyển
Văn thư xã phát hành
Lãnh đạo UBND cấp
xã
0,5
01
Bước
14
Phát hành, chuyển hồ sơ đến phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ tầng và đô thị để
tiếp tục giải quyết
Văn thư cấp xã
0,25
0,5
B
GIAI ĐOẠN 2
Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo bảng
giá đất:
Bước
15
Dự thảo Phiếu chuyển thông tin cho cơ
quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai
Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
01
1,5
Bước
16
Xét duyệt Phiếu chuyển thông tin cho
cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai
Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
0,25
0,25
Bước
17
Ký Phiếu chuyển thông tin cho cơ quan
Thuế để xác định nghĩa vụ tài chính về
đất đai
Lãnh đạo UBND cấp
xã
0,25
0,5
- Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ để
tính để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất và các khoản phải nộp khác, Cơ quan
thuế Thông báo bằng văn bản và chuyển
lại hồ sơ cho cơ quan chuyển Phiếu
chuyển thông tin
- 03 ngày làm việc;
- Trường hợp trao đổi thông
tin bằng phương thức điện
tử toàn trình thì trong thời
hạn 01 ngày làm việc
(Không tính vào thời gian
giải quyết TTHC)
Bước
18
- Xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai;
- Ban hành thông báo và gửi thông báo
về nghĩa vụ tài chính về đất đai cho
người sử dụng đất và UBND cấp xã
(đính kèm File thông báo nghĩa vụ tài
chính và không tính vào thời gian giải
quyết TTHC trên hệ thống trong thời
gian chờ người sử dụng đất thực hiện
nghĩa vụ tài chính).
Cơ quan Thuế
05 ngày làm việc (Không
tính vào thời gian giải
quyết TTHC)
Bước
19
- Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ tài
chính về đất đai của người sử dụng đất;
- Truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu được
liên thông về việc hoàn thành nghĩa vụ
tài chính về đất đai của người sử dụng
đất (Phần mềm tự động chuyển thông
Cơ quan Thuế
Không tính thời gian giải
quyết TTHC cho đến khi cơ
quan Thuế truyền thông tin
từ cơ sở dữ liệu được liên
thông về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính của
211
tin về hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền
giải quyết).
người sử dụng đất cho
UBND cấp xã
Bước 20
- Dự thảo nội dung trình ký Giấy chứng
nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy
chứng nhận.
- Soạn văn bản tổ chức bàn giao đất
hoặc bàn giao đất và bàn giao rừng trên
thực địa.
Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
1,5
02
Bước 21
Xét duyệt và trình Lãnh đạo UBND cấp
xã ký Giấy chứng nhận hoặc xác nhận
thay đổi trên Giấy chứng nhận; trình ký
văn bản tổ chức bàn giao đất hoặc bàn
giao đất và bàn giao rừng trên thực địa
Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
01
02
Bước 22
- Ký Giấy chứng nhận hoặc xác nhận
thay đổi trên Giấy chứng nhận;
- Ký văn bản tổ chức bàn giao đất hoặc
bàn giao đất và bàn giao rừng trên thực
địa
Lãnh đạo UBND cấp
xã
01
02
Bước 23
- Tổ chức bàn giao đất hoặc bàn giao
đất và bàn giao rừng trên thực địa.
- Số hóa kết quả giải quyết TTHC;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC
(Giấy chứng nhận) cho Trung tâm phục
vụ hành chính công nơi nhận hồ sơ.
- Chuyển hồ sơ đến Chi nhánh Văn
phòng đăng ký đất đai để cập nhật,
chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa
chính, lưu trữ hồ sơ.
- Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị;
- Văn thư cấp xã.
1,75
2,25
Bước
24
- Nhận kết quả; Xác nhận trên phần
mềm về kết quả đã có;
- Lưu kho cơ sở dữ liệu hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết quả
cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,5
Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất
cụ thể:
Bước
15
Tổ chức việc xác định giá đất cụ thể
trình UBND cấp xã phê duyệt
- Chuyên viên và
lãnh đạo phòng Kinh
tế/Kinh tế, hạ tầng và
đô thị;
- Lãnh đạo UBND
cấp xã.
(Không tính vào thời gian
giải quyết TTHC)
Bước
16
Dự thảo Phiếu chuyển thông tin cho cơ
quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai
Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
01
1,5
Bước
17
Xét duyệt Phiếu chuyển thông tin cho
cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai
Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
0,25
0,25
212
Bước
18
Ký Phiếu chuyển thông tin cho cơ quan
Thuế để xác định nghĩa vụ tài chính về
đất đai
Lãnh đạo UBND cấp
xã
0,25
0,5
- Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ để
tính để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất và các khoản phải nộp khác, Cơ quan
thuế Thông báo bằng văn bản và chuyển
lại hồ sơ cho cơ quan chuyển Phiếu
chuyển thông tin
- 03 ngày làm việc;
- Trường hợp trao đổi thông
tin bằng phương thức điện
tử toàn trình thì trong thời
hạn 01 ngày làm việc
(Không tính vào thời gian
giải quyết TTHC)
Bước
19
- Xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai;
- Ban hành thông báo và gửi thông báo
về nghĩa vụ tài chính về đất đai cho
người sử dụng đất và UBND cấp xã
(đính kèm File thông báo nghĩa vụ tài
chính và không tính vào thời gian giải
quyết TTHC trên hệ thống trong thời
gian chờ người sử dụng đất thực hiện
nghĩa vụ tài chính).
Cơ quan Thuế
05 ngày làm việc (Không
tính vào thời gian giải
quyết TTHC)
Bước
20
- Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ tài
chính về đất đai của người sử dụng đất;
- Truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu được
liên thông về việc hoàn thành nghĩa vụ
tài chính về đất đai của người sử dụng
đất (Phần mềm tự động chuyển thông
tin về hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền
giải quyết).
Cơ quan Thuế
Không tính thời gian giải
quyết TTHC cho đến khi cơ
quan Thuế truyền thông tin
từ cơ sở dữ liệu được liên
thông về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính của
người sử dụng đất cho
UBND cấp xã
Bước 21
- Dự thảo nội dung trình ký Giấy chứng
nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy
chứng nhận.
- Soạn văn bản tổ chức bàn giao đất
hoặc bàn giao đất và bàn giao rừng trên
thực địa.
Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
1,5
02
Bước 22
Xét duyệt và trình Lãnh đạo UBND cấp
xã ký Giấy chứng nhận hoặc xác nhận
thay đổi trên Giấy chứng nhận; trình ký
văn bản tổ chức bàn giao đất hoặc bàn
giao đất và bàn giao rừng trên thực địa
Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
01
02
Bước 23
- Ký Giấy chứng nhận hoặc xác nhận
thay đổi trên Giấy chứng nhận;
- Ký văn bản tổ chức bàn giao đất hoặc
bàn giao đất và bàn giao rừng trên thực
địa
Lãnh đạo UBND cấp
xã
01
02
Bước 24
- Tổ chức bàn giao đất hoặc bàn giao
đất và bàn giao rừng trên thực địa.
- Số hóa kết quả giải quyết TTHC;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC
(Giấy chứng nhận) cho Trung tâm phục
vụ hành chính công nơi nhận hồ sơ.
- Chuyển hồ sơ đến Chi nhánh Văn
phòng đăng ký đất đai để cập nhật,
- Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị;
- Văn thư cấp xã.
1,75
2,25
213
chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa
chính, lưu trữ hồ sơ.
Bước
25
- Nhận kết quả; Xác nhận trên phần
mềm về kết quả đã có;
- Lưu kho cơ sở dữ liệu hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết quả
cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,5
Người sử dụng đất thuộc trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất:
Bước
15
Dự thảo Phiếu chuyển thông tin cho cơ
quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai
Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
01
1,5
Bước
16
Xét duyệt Phiếu chuyển thông tin cho
cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai
Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
0,25
0,25
Bước
17
Ký Phiếu chuyển thông tin cho cơ quan
Thuế để xác định nghĩa vụ tài chính về
đất đai
Lãnh đạo UBND cấp
xã
0,25
0,5
- Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ để
tính để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất và các khoản phải nộp khác, Cơ quan
thuế Thông báo bằng văn bản và chuyển
lại hồ sơ cho cơ quan chuyển Phiếu
chuyển thông tin
- 03 ngày làm việc;
- Trường hợp trao đổi thông
tin bằng phương thức điện
tử toàn trình thì trong thời
hạn 01 ngày làm việc
(Không tính vào thời gian
giải quyết TTHC)
Bước
18
- Xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai;
- Ban hành thông báo và gửi thông báo
về nghĩa vụ tài chính về đất đai cho
người sử dụng đất và UBND cấp xã
(đính kèm File thông báo nghĩa vụ tài
chính và không tính vào thời gian giải
quyết TTHC trên hệ thống trong thời
gian chờ người sử dụng đất thực hiện
nghĩa vụ tài chính).
Cơ quan Thuế
05 ngày làm việc (Không
tính vào thời gian giải
quyết TTHC)
Bước
19
- Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ tài
chính về đất đai của người sử dụng đất;
- Truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu được
liên thông về việc hoàn thành nghĩa vụ
tài chính về đất đai của người sử dụng
đất (Phần mềm tự động chuyển thông
tin về hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền
giải quyết).
Cơ quan Thuế
Không tính thời gian giải
quyết TTHC cho đến khi cơ
quan Thuế truyền thông tin
từ cơ sở dữ liệu được liên
thông về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính của
người sử dụng đất cho
UBND cấp xã
Bước 20
- Dự thảo nội dung trình ký Giấy chứng
nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy
chứng nhận.
- Soạn văn bản tổ chức bàn giao đất
hoặc bàn giao đất và bàn giao rừng trên
thực địa.
Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
1,5
02
Bước 21
Xét duyệt và trình Lãnh đạo UBND cấp
xã ký Giấy chứng nhận hoặc xác nhận
thay đổi trên Giấy chứng nhận; trình ký
01
02
214
văn bản tổ chức bàn giao đất hoặc bàn
giao đất và bàn giao rừng trên thực địa
Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
Bước 22
- Ký Giấy chứng nhận hoặc xác nhận
thay đổi trên Giấy chứng nhận;
- Ký văn bản tổ chức bàn giao đất hoặc
bàn giao đất và bàn giao rừng trên thực
địa
Lãnh đạo UBND cấp
xã
01
02
Bước 23
- Tổ chức bàn giao đất hoặc bàn giao
đất và bàn giao rừng trên thực địa.
- Số hóa kết quả giải quyết TTHC;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC
(Giấy chứng nhận) cho Trung tâm phục
vụ hành chính công nơi nhận hồ sơ.
- Chuyển hồ sơ đến Chi nhánh Văn
phòng đăng ký đất đai để cập nhật,
chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa
chính, lưu trữ hồ sơ.
- Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị;
- Văn thư cấp xã.
1,75
2,25
Bước
24
- Nhận kết quả; Xác nhận trên phần
mềm về kết quả đã có;
- Lưu kho cơ sở dữ liệu hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết quả
cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,5
Tổng thời gian giải quyết TTHC
15 ngày
25 ngày
2.2. Trường hợp người sử dụng đất đã có Giấy chứng nhận lần đầu - thuộc thẩm
quyền cấp Giấy nhứng nhận quyền sử dụng đất của Văn phòng Đăng ký đất đai/Chi nhánh
Văn phòng Đăng ký đất đai
STT
Trình tự/Nội dung công việc
Trách nhiệm xử lý
công việc
Thời gian
thực hiện
(ngày)
Thời gian
đối với vùng
khó khăn
(ngày)
A
GIAI ĐOẠN 1
Bước 1
- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ, đầy
đủ của hồ sơ theo quy định;
- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ
và hẹn trả kết quả;
- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và hồ sơ
giấy (nếu có) đến cơ quan có thẩm
quyền giải quyết;
- Phần mềm tự động chuyển thông tin
về hồ sơ đến Trung tâm PVHCC của cơ
quan có thẩm quyền giải quyết để giám
sát, đôn đốc.
- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung, hoàn
thiện hồ sơ và trả hồ sơ cho người yêu
cầu đăng ký (nếu không đủ điều kiện
tiếp nhận) kèm Phiếu yêu cầu bổ sung,
hoàn thiện hồ sơ.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,25
215
Bước 2
Phân công xử lý
Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
0,25
0,25
Bước 3
Chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký
đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng
đăng ký đất đai để được cung cấp thông
tin về cơ sở dữ liệu đất đai, trích lục bản
đồ địa chính thửa đất
Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
0,25
0,5
Bước 4
Phân công giải quyết hồ sơ
Lãnh đạo Chi nhánh
Văn phòng
ĐKĐĐ/Lãnh đạo
phòng Kỹ thuật địa
chính thuộc Văn
phòng ĐKĐĐ
0,25
0,25
Bước 5
- Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu
đất đai; Lập trích lục bản đồ địa chính
thửa đất (tại nơi đã có bản đồ địa
chính) đối với trường hợp hồ sơ đầy đủ
và hợp lệ;
- Nếu không đủ điều kiện dự thảo văn
bản trả lại hồ sơ.
Cán bộ Chi nhánh
Văn phòng
ĐKĐĐ/Cán bộ
phòng Kỹ thuật địa
chính thuộc Văn
phòng ĐKĐĐ
02
3,5
Bước 6
Kiểm tra hồ sơ, ký kiểm tra trích lục
hoặc ký văn bản trả lại hồ sơ
Lãnh đạo phòng
chuyên môn thuộc
Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ/Lãnh
đạo phòng Kỹ thuật
địa chính thuộc Văn
phòng ĐKĐĐ
0,25
0,25
Bước 7
Ký duyệt trích lục. Nếu không đủ điều
kiện ký văn bản trả lại hồ sơ.
Lãnh đạo Chi nhánh
Văn phòng
ĐKĐĐ/Lãnh đạo
Văn phòng ĐKĐĐ
0,25
0,5
Bước 8
Hồ sơ đủ điều kiện hoặc không đủ điều
kiện thì chuyển đến cơ quan chuyên
môn về nông nghiệp và môi trường cấp
xã để tiếp tục giải quyết.
Cán bộ Chi nhánh
Văn phòng
ĐKĐĐ/Cán bộ Văn
phòng ĐKĐĐ
0,25
0,5
Bước 9
Phân công thẩm định hồ sơ
Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
0,25
0,5
Bước
10
- Thẩm định hồ sơ; hướng dẫn người
nộp hồ sơ bổ sung trích đo địa chính
thửa đất đối với thửa đất tại nơi chưa có
bản đồ địa chính theo quy định; kiểm
tra thực địa;
- Nếu không đủ điều kiện dự thảo văn
bản trả lại hồ sơ;
- Hoàn thiện hồ sơ trình cấp có thẩm
quyền ban hành Quyết định chuyển
hình thức giao đất, cho thuê đất (có nội
dung về giá đất để tính tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất phải nộp).
Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
03
05
216
Bước
11
- UBND cấp xã chủ trì, phối hợp các cơ
quan có liên quan kiểm tra thực địa.
- UBND cấp xã xin ý kiến việc xác định
người sử dụng đất vi phạm quy định
của pháp luật về đất đai áp dụng đối với
tất cả các thửa đất đang sử dụng trên địa
bàn cả nước tại thời điểm đề nghị giao
đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục
đích sử dụng đất.
- UBND cấp xã chủ trì, phối hợp các cơ
quan có liên quan xác định trường hợp
được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất (nếu có).
- Lãnh đạo UBND
cấp xã;
- Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị;
- Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị.
(Không tính vào thời gian
giải quyết TTHC)
Bước
12
- Xét duyệt và trình lãnh đạo UBND
cấp xã phê duyệt kết quả thẩm định
TTHC;
- Nếu không đủ điều kiện, xét duyệt văn
bản trả lại hồ sơ trình lãnh đạo UBND
cấp xã ký.
Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
0,25
0,75
Bước
13
Ký duyệt kết quả TTHC tại xã (Quyết
định hoặc văn bản trả lại) và chuyển
Văn thư xã phát hành
Lãnh đạo UBND cấp
xã
0,5
01
Bước
14
Phát hành, chuyển hồ sơ đến phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ tầng và đô thị để
tiếp tục giải quyết
Văn thư cấp xã
0,25
0,5
Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo bảng
giá đất:
Bước
15
Dự thảo Phiếu chuyển thông tin cho cơ
quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai
Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
01
1,5
Bước
16
Xét duyệt Phiếu chuyển thông tin cho
cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai
Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
0,25
0,25
Bước
17
Ký Phiếu chuyển thông tin cho cơ quan
Thuế để xác định nghĩa vụ tài chính về
đất đai
Lãnh đạo UBND cấp
xã
0,25
0,5
- Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ để
tính để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất và các khoản phải nộp khác, Cơ quan
thuế Thông báo bằng văn bản và chuyển
lại hồ sơ cho cơ quan chuyển Phiếu
chuyển thông tin
- 03 ngày làm việc;
- Trường hợp trao đổi thông
tin bằng phương thức điện
tử toàn trình thì trong thời
hạn 01 ngày làm việc
(Không tính vào thời gian
giải quyết TTHC)
Bước
18
- Xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai;
- Ban hành thông báo và gửi thông báo
về nghĩa vụ tài chính về đất đai cho
người sử dụng đất và UBND cấp xã
(đính kèm File thông báo nghĩa vụ tài
chính và không tính vào thời gian giải
quyết trong thời gian chờ người sử
dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính).
Cơ quan Thuế
05 ngày làm việc (Không
tính vào thời gian giải
quyết TTHC)
217
Bước
19
- Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ tài
chính về đất đai của người sử dụng đất;
- Truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu được
liên thông về việc hoàn thành nghĩa vụ
tài chính về đất đai của người sử dụng
đất (Phần mềm tự động chuyển thông
tin về hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền
giải quyết).
Cơ quan Thuế
Không tính thời gian giải
quyết TTHC cho đến khi cơ
quan Thuế truyền thông tin
từ cơ sở dữ liệu được liên
thông về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính của
người sử dụng đất cho
UBND cấp xã
Bước
20
Dự thảo nội dung trình ký cấp mới Giấy
chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi trên
Giấy chứng nhận đã cấp
Cán bộ Chi nhánh
Văn phòng
ĐKĐĐ/Cán bộ Văn
phòng ĐKĐĐ
1,5
02
Bước
21
Xét duyệt và trình Lãnh đạo Chi nhánh
Văn phòng ĐKĐĐ/Lãnh đạo Văn
phòng ĐKĐĐ ký cấp mới Giấy chứng
nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy
chứng nhận đã cấp
Lãnh đạo phòng
chuyên môn thuộc
Văn phòng
ĐKĐĐ/Chi nhánh
Văn phòng ĐKĐĐ
01
02
Bước
22
Ký cấp mới Giấy chứng nhận hoặc xác
nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã
cấp
Lãnh đạo Chi nhánh
Văn phòng
ĐKĐĐ/Lãnh đạo
Văn phòng ĐKĐĐ
01
02
Bước
23
- Số hóa kết quả giải quyết TTHC; cập
nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ
sơ địa chính, lưu trữ hồ sơ;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC
(Giấy chứng nhận) cho Trung tâm phục
vụ hành chính công nơi nhận hồ sơ.
Cán bộ Chi nhánh
Văn phòng
ĐKĐĐ/Cán bộ Văn
phòng ĐKĐĐ
1,75
2,25
Bước
24
- Nhận kết quả; Xác nhận trên phần
mềm về kết quả đã có;
- Lưu kho cơ sở dữ liệu hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết quả
cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,5
Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất
cụ thể:
Bước
15
Tổ chức việc xác định giá đất cụ thể
trình UBND tỉnh phê duyệt
- Chuyên viên và
lãnh đạo phòng Kinh
tế/Kinh tế, hạ tầng và
đô thị;
- Lãnh đạo UBND
cấp xã.
(Không tính vào thời gian
giải quyết TTHC)
Bước
16
Dự thảo Phiếu chuyển thông tin cho cơ
quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai
Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
01
1,5
Bước
17
Xét duyệt Phiếu chuyển thông tin cho
cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai
Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
0,25
0,25
Bước
18
Ký Phiếu chuyển thông tin cho cơ quan
Thuế để xác định nghĩa vụ tài chính về
đất đai
Lãnh đạo UBND cấp
xã
0,25
0,5
218
- Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ để
tính để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất và các khoản phải nộp khác, Cơ quan
thuế Thông báo bằng văn bản và chuyển
lại hồ sơ cho cơ quan chuyển Phiếu
chuyển thông tin
- 03 ngày làm việc;
- Trường hợp trao đổi thông
tin bằng phương thức điện
tử toàn trình thì trong thời
hạn 01 ngày làm việc
(Không tính vào thời gian
giải quyết TTHC)
Bước
19
- Xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai;
- Ban hành thông báo và gửi thông báo
về nghĩa vụ tài chính về đất đai cho
người sử dụng đất và Sở Nông nghiệp
và Môi trường (đính kèm File thông
báo nghĩa vụ tài chính và không tính
vào thời gian giải quyết TTHC trên hệ
thống trong thời gian chờ người sử
dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính).
Cơ quan Thuế
05 ngày làm việc (Không
tính vào thời gian giải
quyết TTHC)
Bước 20
- Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ tài
chính về đất đai của người sử dụng đất;
- Truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu được
liên thông về việc hoàn thành nghĩa vụ
tài chính về đất đai của người sử dụng
đất (Phần mềm tự động chuyển thông
tin về hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền
giải quyết).
Cơ quan Thuế
Không tính thời gian giải
quyết TTHC cho đến khi cơ
quan Thuế truyền thông tin
từ cơ sở dữ liệu được liên
thông về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính của
người sử dụng đất cho
UBND cấp xã
Bước 21
Dự thảo nội dung trình ký cấp mới Giấy
chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi trên
Giấy chứng nhận đã cấp
Cán bộ Chi nhánh
Văn phòng
ĐKĐĐ/Cán bộ Văn
phòng ĐKĐĐ
1,5
02
Bước 22
Xét duyệt và trình Lãnh đạo Chi nhánh
Văn phòng ĐKĐĐ/Lãnh đạo Văn
phòng ĐKĐĐ ký cấp mới Giấy chứng
nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy
chứng nhận đã cấp
Lãnh đạo phòng
chuyên môn thuộc
Văn phòng ĐKĐĐ/
Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ
01
02
Bước 23
Ký cấp mới Giấy chứng nhận hoặc xác
nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã
cấp
Lãnh đạo Chi nhánh
Văn phòng
ĐKĐĐ/Lãnh đạo
Văn phòng ĐKĐĐ
01
02
Bước 24
- Số hóa kết quả giải quyết TTHC; cập
nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ
sơ địa chính, lưu trữ hồ sơ;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC
(Giấy chứng nhận) cho Trung tâm phục
vụ hành chính công nơi nhận hồ sơ.
Cán bộ Chi nhánh
Văn phòng
ĐKĐĐ/Cán bộ Văn
phòng ĐKĐĐ
1,75
2,25
Bước 25
- Nhận kết quả; Xác nhận trên phần
mềm về kết quả đã có;
- Lưu kho cơ sở dữ liệu hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết quả
cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,5
Người sử dụng đất thuộc trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất:
219
Bước 15
Dự thảo Phiếu chuyển thông tin cho cơ
quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai
Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
01
1,5
Bước 16
Xét duyệt Phiếu chuyển thông tin cho
cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai
Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
0,25
0,25
Bước 17
Ký Phiếu chuyển thông tin cho cơ quan
Thuế để xác định nghĩa vụ tài chính về
đất đai
Lãnh đạo UBND cấp
xã
0,25
0,5
- Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ để
tính để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất và các khoản phải nộp khác, Cơ quan
thuế Thông báo bằng văn bản và chuyển
lại hồ sơ cho cơ quan chuyển Phiếu
chuyển thông tin
- 03 ngày làm việc;
- Trường hợp trao đổi thông
tin bằng phương thức điện
tử toàn trình thì trong thời
hạn 01 ngày làm việc
(Không tính vào thời gian
giải quyết TTHC)
Bước 18
- Xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai;
- Ban hành thông báo và gửi thông báo
về nghĩa vụ tài chính về đất đai cho
người sử dụng đất và UBND cấp xã
(đính kèm File thông báo nghĩa vụ tài
chính và không tính vào thời gian giải
quyết TTHC trên hệ thống trong thời
gian chờ người sử dụng đất thực hiện
nghĩa vụ tài chính).
Cơ quan Thuế
05 ngày làm việc (Không
tính vào thời gian giải
quyết TTHC)
Bước 19
- Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ tài
chính về đất đai của người sử dụng đất;
- Truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu được
liên thông về việc hoàn thành nghĩa vụ
tài chính về đất đai của người sử dụng
đất (Phần mềm tự động chuyển thông
tin về hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền
giải quyết).
Cơ quan Thuế
Không tính thời gian giải
quyết TTHC cho đến khi cơ
quan Thuế truyền thông tin
từ cơ sở dữ liệu được liên
thông về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính của
người sử dụng đất cho
UBND cấp xã
Bước 20
Dự thảo nội dung trình ký cấp mới Giấy
chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi trên
Giấy chứng nhận đã cấp
Cán bộ Chi nhánh
Văn phòng
ĐKĐĐ/Cán bộ Văn
phòng ĐKĐĐ
1,5
02
Bước 21
Xét duyệt và trình Lãnh đạo Chi nhánh
Văn phòng ĐKĐĐ/Lãnh đạo Văn
phòng ĐKĐĐ cấp mới Giấy chứng
nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy
chứng nhận đã cấp
Lãnh đạo phòng
chuyên môn thuộc
Văn phòng ĐKĐĐ/
Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ
01
02
Bước 22
Ký cấp mới Giấy chứng nhận hoặc xác
nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã
cấp
Lãnh đạo Chi nhánh
Văn phòng
ĐKĐĐ/Lãnh đạo
Văn phòng ĐKĐĐ
01
02
Bước 23
- Số hóa kết quả giải quyết TTHC; cập
nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ
sơ địa chính, lưu trữ hồ sơ;
Cán bộ Chi nhánh
Văn phòng
1,75
2,25
220
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC
(Giấy chứng nhận) cho Trung tâm phục
vụ hành chính công nơi nhận hồ sơ.
ĐKĐĐ/Cán bộ Văn
phòng ĐKĐĐ
Bước 24
- Nhận kết quả; Xác nhận trên phần
mềm về kết quả đã có;
- Lưu kho cơ sở dữ liệu hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết quả
cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,5
Tổng thời gian giải quyết TTHC
15 ngày
25 ngày
3. Thủ tục: Điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích
sử dụng đất do thay đổi căn cứ quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích
sử dụng đất; điều chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư
3.1. Trường hợp người sử dụng đất chưa được cấp Giấy chứng nhận lần đầu - thuộc
thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của UBND cấp xã
STT
Trình tự/Nội dung công việc
Trách nhiệm xử lý
công việc
Thời gian
thực hiện
(ngày)
Thời gian
đối với vùng
khó khăn
(ngày)
A
GIAI ĐOẠN 1
Bước 1
- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ, đầy
đủ của hồ sơ theo quy định;
- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ
và hẹn trả kết quả;
- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và hồ sơ
giấy (nếu có) đến cơ quan có thẩm
quyền giải quyết;
- Phần mềm tự động chuyển thông tin
về hồ sơ đến Trung tâm PVHCC của cơ
quan có thẩm quyền giải quyết để giám
sát, đôn đốc.
- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung, hoàn
thiện hồ sơ và trả hồ sơ cho người yêu
cầu đăng ký (nếu không đủ điều kiện
tiếp nhận) kèm Phiếu yêu cầu bổ sung,
hoàn thiện hồ sơ.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
1 giờ
0,25
Bước 2
Phân công xử lý
Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
1 giờ
0,25
Bước 3
Chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký
đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng
đăng ký đất đai để được cung cấp thông
tin về cơ sở dữ liệu đất đai, trích lục bản
đồ địa chính thửa đất
Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
1 giờ
0,5
Bước 4
Phân công giải quyết hồ sơ
Lãnh đạo Chi nhánh
Văn phòng
ĐKĐĐ/Lãnh đạo
phòng Kỹ thuật địa
1 giờ
0,25
221
chính thuộc Văn
phòng ĐKĐĐ
Bước 5
- Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu
đất đai; Lập trích lục bản đồ địa chính
thửa đất (tại nơi đã có bản đồ địa
chính) đối với trường hợp hồ sơ đầy đủ
và hợp lệ;
- Nếu không đủ điều kiện dự thảo văn
bản trả lại hồ sơ.
Cán bộ Chi nhánh
Văn phòng
ĐKĐĐ/Cán bộ
phòng Kỹ thuật địa
chính thuộc Văn
phòng ĐKĐĐ
0,5
02
Bước 6
Kiểm tra hồ sơ, ký kiểm tra trích lục
hoặc ký văn bản trả lại hồ sơ
Lãnh đạo phòng
chuyên môn thuộc
Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ/Lãnh
đạo phòng Kỹ thuật
địa chính thuộc Văn
phòng ĐKĐĐ
1 giờ
0,5
Bước 7
Ký duyệt trích lục. Nếu không đủ điều
kiện ký văn bản trả lại hồ sơ.
Lãnh đạo Chi nhánh
Văn phòng
ĐKĐĐ/Lãnh đạo
Văn phòng ĐKĐĐ
0,25
0,75
Bước 8
Hồ sơ đủ điều kiện hoặc không đủ điều
kiện thì chuyển đến cơ quan chuyên
môn về nông nghiệp và môi trường cấp
xã để tiếp tục giải quyết.
Cán bộ Chi nhánh
Văn phòng
ĐKĐĐ/Cán bộ Văn
phòng ĐKĐĐ
0,25
0,5
Bước 9
Phân công thẩm định hồ sơ
Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
1 giờ
0,25
Bước
10
- Thẩm định hồ sơ; hướng dẫn người
nộp hồ sơ bổ sung trích đo địa chính
thửa đất đối với thửa đất tại nơi chưa có
bản đồ địa chính theo quy định; kiểm
tra thực địa;
- Nếu không đủ điều kiện dự thảo văn
bản trả lại hồ sơ;
- Hoàn thiện hồ sơ trình cấp có thẩm
quyền ban hành Quyết định điều chỉnh
quyết định giao đất, cho thuê đất, cho
phép chuyển mục đích sử dụng đất (có
nội dung về giá đất để tính tiền sử dụng
đất, tiền thuê đất phải nộp).
Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
01
03
Bước
11
- UBND cấp xã chủ trì, phối hợp các cơ
quan có liên quan kiểm tra thực địa.
- UBND cấp xã xin ý kiến việc xác định
người sử dụng đất vi phạm quy định
của pháp luật về đất đai áp dụng đối với
tất cả các thửa đất đang sử dụng trên địa
bàn cả nước tại thời điểm đề nghị giao
đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục
đích sử dụng đất.
- UBND cấp xã chủ trì, phối hợp các cơ
quan có liên quan xác định trường hợp
- Lãnh đạo UBND
cấp xã;
- Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị;
- Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị.
(Không tính vào thời gian
giải quyết TTHC)
222
được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất (nếu có).
Bước
12
- Xét duyệt và trình lãnh đạo UBND
cấp xã phê duyệt kết quả thẩm định
TTHC;
- Nếu không đủ điều kiện, xét duyệt văn
bản trả lại hồ sơ trình lãnh đạo UBND
cấp xã ký.
Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
0,25
0,5
Bước
13
Ký duyệt kết quả TTHC tại xã (Quyết
định hoặc văn bản trả lại) và chuyển
Văn thư xã phát hành
Lãnh đạo UBND cấp
xã
0,25
0,5
Bước
14
Phát hành, chuyển hồ sơ đến phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ tầng và đô thị để
tiếp tục giải quyết
Văn thư cấp xã
1 giờ
0,25
B
GIAI ĐOẠN 2
Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo bảng
giá đất:
Bước
15
Dự thảo Phiếu chuyển thông tin cho cơ
quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai
Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
0,25
0,5
Bước
16
Xét duyệt Phiếu chuyển thông tin cho
cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai
Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
1 giờ
0,5
Bước
17
Ký Phiếu chuyển thông tin cho cơ quan
Thuế để xác định nghĩa vụ tài chính về
đất đai
Lãnh đạo UBND cấp
xã
1 giờ
0,5
- Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ để
tính để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất và các khoản phải nộp khác, Cơ quan
thuế Thông báo bằng văn bản và chuyển
lại hồ sơ cho cơ quan chuyển Phiếu
chuyển thông tin
- 03 ngày làm việc;
- Trường hợp trao đổi thông
tin bằng phương thức điện
tử toàn trình thì trong thời
hạn 01 ngày làm việc
(Không tính vào thời gian
giải quyết TTHC)
Bước
18
- Xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai;
- Ban hành thông báo và gửi thông báo
về nghĩa vụ tài chính về đất đai cho
người sử dụng đất và UBND cấp xã
(đính kèm File thông báo nghĩa vụ tài
chính và không tính vào thời gian giải
quyết TTHC trên hệ thống trong thời
gian chờ người sử dụng đất thực hiện
nghĩa vụ tài chính).
Cơ quan Thuế
05 ngày làm việc (Không
tính vào thời gian giải
quyết TTHC)
Bước
19
- Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ tài
chính về đất đai của người sử dụng đất;
- Truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu được
liên thông về việc hoàn thành nghĩa vụ
tài chính về đất đai của người sử dụng
đất (Phần mềm tự động chuyển thông
tin về hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền
giải quyết).
Cơ quan Thuế
Không tính thời gian giải
quyết TTHC cho đến khi cơ
quan Thuế truyền thông tin
từ cơ sở dữ liệu được liên
thông về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính của
người sử dụng đất cho
UBND cấp xã
223
Bước 20
- Dự thảo nội dung trình ký Giấy chứng
nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy
chứng nhận.
- Soạn văn bản tổ chức bàn giao đất
hoặc bàn giao đất trên thực địa.
Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
0,25
01
Bước 21
Xét duyệt và trình Lãnh đạo UBND cấp
xã ký Giấy chứng nhận hoặc xác nhận
thay đổi trên Giấy chứng nhận; trình ký
văn bản tổ chức bàn giao đất trên thực
địa
Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
0,25
0,5
Bước 22
- Ký Giấy chứng nhận hoặc xác nhận
thay đổi trên Giấy chứng nhận;
- Ký văn bản tổ chức bàn giao đất trên
thực địa
Lãnh đạo UBND cấp
xã
0,25
0,75
Bước 23
- Tổ chức bàn giao đất trên thực địa.
- Số hóa kết quả giải quyết TTHC;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC
(Giấy chứng nhận) cho Trung tâm phục
vụ hành chính công nơi nhận hồ sơ.
- Chuyển hồ sơ đến Chi nhánh Văn
phòng đăng ký đất đai để cập nhật,
chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa
chính, lưu trữ hồ sơ.
- Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị;
- Văn thư cấp xã.
0,25
1,5
Bước
24
- Nhận kết quả; Xác nhận trên phần
mềm về kết quả đã có;
- Lưu kho cơ sở dữ liệu hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết quả
cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
1 giờ
0,25
Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất
cụ thể:
Bước
15
Tổ chức việc xác định giá đất cụ thể
trình UBND cấp xã phê duyệt
- Chuyên viên và
lãnh đạo phòng Kinh
tế/Kinh tế, hạ tầng và
đô thị;
- Lãnh đạo UBND
cấp xã.
(Không tính vào thời gian
giải quyết TTHC)
Bước
16
Dự thảo Phiếu chuyển thông tin cho cơ
quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai
Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
0,25
0,5
Bước
17
Xét duyệt Phiếu chuyển thông tin cho
cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai
Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
1 giờ
0,5
Bước
18
Ký Phiếu chuyển thông tin cho cơ quan
Thuế để xác định nghĩa vụ tài chính về
đất đai
Lãnh đạo UBND cấp
xã
1 giờ
0,5
Bước
19
- Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ để
tính để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất và các khoản phải nộp khác, Cơ quan
thuế Thông báo bằng văn bản và chuyển
Cơ quan Thuế
- 03 ngày làm việc;
- Trường hợp trao đổi thông
tin bằng phương thức điện
tử toàn trình thì trong thời
hạn 01 ngày làm việc
224
lại hồ sơ cho cơ quan chuyển Phiếu
chuyển thông tin
(Không tính vào thời gian
giải quyết TTHC)
- Xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai;
- Ban hành thông báo và gửi thông báo
về nghĩa vụ tài chính về đất đai cho
người sử dụng đất và UBND cấp xã
(đính kèm File thông báo nghĩa vụ tài
chính và không tính vào thời gian giải
quyết TTHC trên hệ thống trong thời
gian chờ người sử dụng đất thực hiện
nghĩa vụ tài chính).
05 ngày làm việc (Không
tính vào thời gian giải
quyết TTHC)
Bước
20
- Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ tài
chính về đất đai của người sử dụng đất;
- Truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu được
liên thông về việc hoàn thành nghĩa vụ
tài chính về đất đai của người sử dụng
đất (Phần mềm tự động chuyển thông
tin về hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền
giải quyết).
Cơ quan Thuế
Không tính thời gian giải
quyết TTHC cho đến khi cơ
quan Thuế truyền thông tin
từ cơ sở dữ liệu được liên
thông về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính của
người sử dụng đất cho
UBND cấp xã
Bước 21
- Dự thảo nội dung trình ký Giấy chứng
nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy
chứng nhận.
- Soạn văn bản tổ chức bàn giao đất trên
thực địa.
Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
0,25
01
Bước 22
Xét duyệt và trình Lãnh đạo UBND cấp
xã ký Giấy chứng nhận hoặc xác nhận
thay đổi trên Giấy chứng nhận; trình ký
văn bản tổ chức bàn giao đất trên thực
địa
Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
0,25
0,5
Bước 23
- Ký Giấy chứng nhận hoặc xác nhận
thay đổi trên Giấy chứng nhận;
- Ký văn bản tổ chức bàn giao đất trên
thực địa
Lãnh đạo UBND cấp
xã
0,25
0,75
Bước 24
- Tổ chức bàn giao đất trên thực địa.
- Số hóa kết quả giải quyết TTHC;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC
(Giấy chứng nhận) cho Trung tâm phục
vụ hành chính công nơi nhận hồ sơ.
- Chuyển hồ sơ đến Chi nhánh Văn
phòng đăng ký đất đai để cập nhật,
chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa
chính, lưu trữ hồ sơ.
- Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị;
- Văn thư cấp xã.
0,25
1,5
Bước
25
- Nhận kết quả; Xác nhận trên phần
mềm về kết quả đã có;
- Lưu kho cơ sở dữ liệu hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết quả
cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
1 giờ
0,25
Người sử dụng đất thuộc trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất:
225
Bước 15
Dự thảo Phiếu chuyển thông tin cho cơ
quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai
Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
0,25
0,5
Bước 16
Xét duyệt Phiếu chuyển thông tin cho
cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai
Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
1 giờ
0,5
Bước 17
Ký Phiếu chuyển thông tin cho cơ quan
Thuế để xác định nghĩa vụ tài chính về
đất đai
Lãnh đạo UBND cấp
xã
1 giờ
0,5
- Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ để
tính để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất và các khoản phải nộp khác, Cơ quan
thuế Thông báo bằng văn bản và chuyển
lại hồ sơ cho cơ quan chuyển Phiếu
chuyển thông tin
- 03 ngày làm việc;
- Trường hợp trao đổi thông
tin bằng phương thức điện
tử toàn trình thì trong thời
hạn 01 ngày làm việc
(Không tính vào thời gian
giải quyết TTHC)
Bước 18
- Xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai;
- Ban hành thông báo và gửi thông báo
về nghĩa vụ tài chính về đất đai cho
người sử dụng đất và UBND cấp xã
(đính kèm File thông báo nghĩa vụ tài
chính và không tính vào thời gian giải
quyết TTHC trên hệ thống trong thời
gian chờ người sử dụng đất thực hiện
nghĩa vụ tài chính).
Cơ quan Thuế
05 ngày làm việc (Không
tính vào thời gian giải
quyết TTHC)
Bước 19
- Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ tài
chính về đất đai của người sử dụng đất;
- Truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu được
liên thông về việc hoàn thành nghĩa vụ
tài chính về đất đai của người sử dụng
đất (Phần mềm tự động chuyển thông
tin về hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền
giải quyết).
Cơ quan Thuế
Không tính thời gian giải
quyết TTHC cho đến khi cơ
quan Thuế truyền thông tin
từ cơ sở dữ liệu được liên
thông về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính của
người sử dụng đất cho
UBND cấp xã
Bước 20
- Dự thảo nội dung trình ký Giấy chứng
nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy
chứng nhận.
- Soạn văn bản tổ chức bàn giao đất trên
thực địa.
Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
0,25
01
Bước 21
Xét duyệt và trình Lãnh đạo UBND cấp
xã ký Giấy chứng nhận hoặc xác nhận
thay đổi trên Giấy chứng nhận; trình ký
văn bản tổ chức bàn giao đất trên thực
địa
Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
0,25
0,5
Bước 22
- Ký Giấy chứng nhận hoặc xác nhận
thay đổi trên Giấy chứng nhận;
- Ký văn bản tổ chức bàn giao đất trên
thực địa
Lãnh đạo UBND cấp
xã
0,25
0,75
Bước 23
- Tổ chức bàn giao đất trên thực địa.
- Số hóa kết quả giải quyết TTHC;
- Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị;
- Văn thư cấp xã.
0,25
1,5
226
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC
(Giấy chứng nhận) cho Trung tâm phục
vụ hành chính công nơi nhận hồ sơ.
- Chuyển hồ sơ đến Chi nhánh Văn
phòng đăng ký đất đai để cập nhật,
chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa
chính, lưu trữ hồ sơ.
Bước 24
- Nhận kết quả; Xác nhận trên phần
mềm về kết quả đã có;
- Lưu kho cơ sở dữ liệu hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết quả
cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
1 giờ
0,25
Tổng thời gian giải quyết TTHC
05 ngày
15 ngày
3.2. Trường hợp người sử dụng đất đã có Giấy chứng nhận lần đầu - thuộc thẩm
quyền cấp Giấy nhứng nhận quyền sử dụng đất của Văn phòng Đăng ký đất đai/Chi nhánh
Văn phòng Đăng ký đất đai
STT
Trình tự/Nội dung công việc
Trách nhiệm xử lý
công việc
Thời gian
thực hiện
(ngày)
Thời gian
đối với vùng
khó khăn
(ngày)
A
GIAI ĐOẠN 1
Bước 1
- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ, đầy
đủ của hồ sơ theo quy định;
- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ
và hẹn trả kết quả;
- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và hồ sơ
giấy (nếu có) đến cơ quan có thẩm
quyền giải quyết;
- Phần mềm tự động chuyển thông tin
về hồ sơ đến Trung tâm PVHCC của cơ
quan có thẩm quyền giải quyết để giám
sát, đôn đốc.
- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung, hoàn
thiện hồ sơ và trả hồ sơ cho người yêu
cầu đăng ký (nếu không đủ điều kiện
tiếp nhận) kèm Phiếu yêu cầu bổ sung,
hoàn thiện hồ sơ.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
1 giờ
0,25
Bước 2
Phân công xử lý
Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
1 giờ
0,25
Bước 3
Chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký
đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng
đăng ký đất đai để được cung cấp thông
tin về cơ sở dữ liệu đất đai, trích lục bản
đồ địa chính thửa đất
Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
1 giờ
0,5
Bước 4
Phân công giải quyết hồ sơ
Lãnh đạo Chi nhánh
Văn phòng
ĐKĐĐ/Lãnh đạo
1 giờ
0,25
227
phòng Kỹ thuật địa
chính thuộc Văn
phòng ĐKĐĐ
Bước 5
- Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu
đất đai; Lập trích lục bản đồ địa chính
thửa đất (tại nơi đã có bản đồ địa
chính) đối với trường hợp hồ sơ đầy đủ
và hợp lệ;
- Nếu không đủ điều kiện dự thảo văn
bản trả lại hồ sơ.
Cán bộ Chi nhánh
Văn phòng
ĐKĐĐ/Cán bộ
phòng Kỹ thuật địa
chính thuộc Văn
phòng ĐKĐĐ
0,5
02
Bước 6
Kiểm tra hồ sơ, ký kiểm tra trích lục
hoặc ký văn bản trả lại hồ sơ
Lãnh đạo phòng
chuyên môn thuộc
Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ/Lãnh
đạo phòng Kỹ thuật
địa chính thuộc Văn
phòng ĐKĐĐ
1 giờ
0,5
Bước 7
Ký duyệt trích lục. Nếu không đủ điều
kiện ký văn bản trả lại hồ sơ.
Lãnh đạo Chi nhánh
Văn phòng
ĐKĐĐ/Lãnh đạo
Văn phòng ĐKĐĐ
0,25
0,75
Bước 8
Hồ sơ đủ điều kiện hoặc không đủ điều
kiện thì chuyển đến cơ quan chuyên
môn về nông nghiệp và môi trường cấp
xã để tiếp tục giải quyết.
Cán bộ Chi nhánh
Văn phòng
ĐKĐĐ/Cán bộ Văn
phòng ĐKĐĐ
0,25
0,5
Bước 9
Phân công thẩm định hồ sơ
Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
1 giờ
0,25
Bước 10
- Thẩm định hồ sơ; hướng dẫn người
nộp hồ sơ bổ sung trích đo địa chính
thửa đất đối với thửa đất tại nơi chưa có
bản đồ địa chính theo quy định; kiểm
tra thực địa;
- Nếu không đủ điều kiện dự thảo văn
bản trả lại hồ sơ;
- Hoàn thiện hồ sơ trình cấp có thẩm
quyền ban hành Quyết định điều chỉnh
quyết định giao đất, cho thuê đất, cho
phép chuyển mục đích sử dụng đất (có
nội dung về giá đất để tính tiền sử dụng
đất, tiền thuê đất phải nộp).
Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
01
03
Bước 11
- UBND cấp xã chủ trì, phối hợp các cơ
quan có liên quan kiểm tra thực địa.
- UBND cấp xã xin ý kiến việc xác định
người sử dụng đất vi phạm quy định
của pháp luật về đất đai áp dụng đối với
tất cả các thửa đất đang sử dụng trên địa
bàn cả nước tại thời điểm đề nghị giao
đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục
đích sử dụng đất.
- Lãnh đạo UBND
cấp xã;
- Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị;
- Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị.
(Không tính vào thời gian
giải quyết TTHC)
228
- UBND cấp xã chủ trì, phối hợp các cơ
quan có liên quan xác định trường hợp
được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất (nếu có).
Bước 12
- Xét duyệt và trình lãnh đạo UBND
cấp xã phê duyệt kết quả thẩm định
TTHC;
- Nếu không đủ điều kiện, xét duyệt
văn bản trả lại hồ sơ trình lãnh đạo
UBND cấp xã ký.
Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
0,25
0,5
Bước 13
Ký duyệt kết quả TTHC tại xã (Quyết
định hoặc văn bản trả lại) và chuyển
Văn thư xã phát hành
Lãnh đạo UBND cấp
xã
0,25
0,5
Bước 14
Phát hành, chuyển hồ sơ đến phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ tầng và đô thị để
tiếp tục giải quyết
Văn thư cấp xã
1 giờ
0,25
B
GIAI DOẠN 2
Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo bảng
giá đất:
Bước 15
Dự thảo Phiếu chuyển thông tin cho cơ
quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai
Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
0,25
0,5
Bước 16
Xét duyệt Phiếu chuyển thông tin cho
cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai
Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
1 giờ
0,5
Bước 17
Ký Phiếu chuyển thông tin cho cơ quan
Thuế để xác định nghĩa vụ tài chính về
đất đai
Lãnh đạo UBND cấp
xã
1 giờ
0,5
- Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ để
tính để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất và các khoản phải nộp khác, Cơ quan
thuế Thông báo bằng văn bản và chuyển
lại hồ sơ cho cơ quan chuyển Phiếu
chuyển thông tin
- 03 ngày làm việc;
- Trường hợp trao đổi thông
tin bằng phương thức điện
tử toàn trình thì trong thời
hạn 01 ngày làm việc
(Không tính vào thời gian
giải quyết TTHC)
Bước 18
- Xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai;
- Ban hành thông báo và gửi thông báo
về nghĩa vụ tài chính về đất đai cho
người sử dụng đất và UBND cấp xã
(đính kèm File thông báo nghĩa vụ tài
chính và không tính vào thời gian giải
quyết TTHC trên hệ thống trong thời
gian chờ người sử dụng đất thực hiện
nghĩa vụ tài chính).
Cơ quan Thuế
05 ngày làm việc (Không
tính vào thời gian giải
quyết TTHC)
Bước 19
- Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ tài
chính về đất đai của người sử dụng đất;
- Truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu được
liên thông về việc hoàn thành nghĩa vụ
tài chính về đất đai của người sử dụng
đất (Phần mềm tự động chuyển thông
Cơ quan Thuế
Không tính thời gian giải
quyết TTHC cho đến khi cơ
quan Thuế truyền thông tin
từ cơ sở dữ liệu được liên
thông về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính của
229
tin về hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền
giải quyết).
người sử dụng đất cho
UBND cấp xã
Bước 20
Dự thảo nội dung trình ký cấp mới Giấy
chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi trên
Giấy chứng nhận đã cấp
Cán bộ Chi nhánh
Văn phòng
ĐKĐĐ/Cán bộ Văn
phòng ĐKĐĐ
0,25
01
Bước 21
Xét duyệt và trình Lãnh đạo Chi nhánh
Văn phòng ĐKĐĐ/Lãnh đạo Văn
phòng ĐKĐĐ ký cấp mới Giấy chứng
nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy
chứng nhận đã cấp
Lãnh đạo phòng
chuyên môn thuộc
Văn phòng
ĐKĐĐ/Chi nhánh
Văn phòng ĐKĐĐ
0,25
0,5
Bước 22
Ký cấp mới Giấy chứng nhận hoặc xác
nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã
cấp
Lãnh đạo Chi nhánh
Văn phòng
ĐKĐĐ/Lãnh đạo
Văn phòng ĐKĐĐ
0,25
0,75
Bước 23
- Số hóa kết quả giải quyết TTHC; cập
nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ
sơ địa chính, lưu trữ hồ sơ;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC
(Giấy chứng nhận) cho Trung tâm phục
vụ hành chính công nơi nhận hồ sơ.
Cán bộ Chi nhánh
Văn phòng
ĐKĐĐ/Cán bộ Văn
phòng ĐKĐĐ
0,25
1,5
Bước 24
- Nhận kết quả; Xác nhận trên phần
mềm về kết quả đã có;
- Lưu kho cơ sở dữ liệu hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết quả
cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
1 giờ
0,25
Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất
cụ thể:
Bước 15
Tổ chức việc xác định giá đất cụ thể
trình UBND cấp xã phê duyệt
- Chuyên viên và
lãnh đạo phòng Kinh
tế/Kinh tế, hạ tầng và
đô thị;
- Lãnh đạo UBND
cấp xã.
(Không tính vào thời gian
giải quyết TTHC)
Bước 16
Dự thảo Phiếu chuyển thông tin cho cơ
quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai
Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
0,25
0,5
Bước 17
Xét duyệt Phiếu chuyển thông tin cho
cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai
Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
1 giờ
0,5
Bước 18
Ký Phiếu chuyển thông tin cho cơ quan
Thuế để xác định nghĩa vụ tài chính về
đất đai
Lãnh đạo UBND cấp
xã
1 giờ
0,5
Bước 19
- Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ để
tính để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất và các khoản phải nộp khác, Cơ quan
thuế Thông báo bằng văn bản và chuyển
lại hồ sơ cho cơ quan chuyển Phiếu
chuyển thông tin
Cơ quan Thuế
- 03 ngày làm việc;
- Trường hợp trao đổi thông
tin bằng phương thức điện
tử toàn trình thì trong thời
hạn 01 ngày làm việc
(Không tính vào thời gian
giải quyết TTHC)
230
- Xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai;
- Ban hành thông báo và gửi thông báo
về nghĩa vụ tài chính về đất đai cho
người sử dụng đất và UBND cấp xã
(đính kèm File thông báo nghĩa vụ tài
chính và không tính vào thời gian giải
quyết TTHC trên hệ thống trong thời
gian chờ người sử dụng đất thực hiện
nghĩa vụ tài chính).
05 ngày làm việc (Không
tính vào thời gian giải
quyết TTHC)
Bước 20
- Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ tài
chính về đất đai của người sử dụng đất;
- Truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu được
liên thông về việc hoàn thành nghĩa vụ
tài chính về đất đai của người sử dụng
đất (Phần mềm tự động chuyển thông
tin về hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền
giải quyết).
Cơ quan Thuế
Không tính thời gian giải
quyết TTHC cho đến khi cơ
quan Thuế truyền thông tin
từ cơ sở dữ liệu được liên
thông về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính của
người sử dụng đất cho
UBND cấp xã
Bước 21
Dự thảo nội dung trình ký cấp mới Giấy
chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi trên
Giấy chứng nhận đã cấp
Cán bộ Chi nhánh
Văn phòng
ĐKĐĐ/Cán bộ Văn
phòng ĐKĐĐ
0,25
01
Bước 22
Xét duyệt và trình Lãnh đạo Chi nhánh
Văn phòng ĐKĐĐ/Lãnh đạo Văn
phòng ĐKĐĐ ký cấp mới Giấy chứng
nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy
chứng nhận đã cấp
Lãnh đạo phòng
chuyên môn thuộc
Văn phòng ĐKĐĐ/
Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ
0,25
0,5
Bước 23
Ký cấp mới Giấy chứng nhận hoặc xác
nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã
cấp
Lãnh đạo Chi nhánh
Văn phòng
ĐKĐĐ/Lãnh đạo
Văn phòng ĐKĐĐ
0,25
0,75
Bước 24
- Số hóa kết quả giải quyết TTHC; cập
nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ
sơ địa chính, lưu trữ hồ sơ;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC
(Giấy chứng nhận) cho Trung tâm phục
vụ hành chính công nơi nhận hồ sơ.
Cán bộ Chi nhánh
Văn phòng
ĐKĐĐ/Cán bộ Văn
phòng ĐKĐĐ
0,25
1,5
Bước 25
- Nhận kết quả; Xác nhận trên phần
mềm về kết quả đã có;
- Lưu kho cơ sở dữ liệu hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết quả
cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
1 giờ
0,25
Người sử dụng đất thuộc trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất:
Bước 15
Dự thảo Phiếu chuyển thông tin cho cơ
quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai
Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
0,25
0,5
Bước 16
Xét duyệt Phiếu chuyển thông tin cho
cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai
Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
1 giờ
0,5
Bước 17
Ký Phiếu chuyển thông tin cho cơ quan
Thuế để xác định nghĩa vụ tài chính về
đất đai
Lãnh đạo UBND cấp
xã
1 giờ
0,5
231
- Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ để
tính để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất và các khoản phải nộp khác, Cơ quan
thuế Thông báo bằng văn bản và chuyển
lại hồ sơ cho cơ quan chuyển Phiếu
chuyển thông tin
- 03 ngày làm việc;
- Trường hợp trao đổi thông
tin bằng phương thức điện
tử toàn trình thì trong thời
hạn 01 ngày làm việc
(Không tính vào thời gian
giải quyết TTHC)
Bước 18
- Xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai;
- Ban hành thông báo và gửi thông báo
về nghĩa vụ tài chính về đất đai cho
người sử dụng đất và UBND cấp xã
(đính kèm File thông báo nghĩa vụ tài
chính và không tính vào thời gian giải
quyết TTHC trên hệ thống trong thời
gian chờ người sử dụng đất thực hiện
nghĩa vụ tài chính).
Cơ quan Thuế
05 ngày làm việc (Không
tính vào thời gian giải
quyết TTHC)
Bước 19
- Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ tài
chính về đất đai của người sử dụng đất;
- Truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu được
liên thông về việc hoàn thành nghĩa vụ
tài chính về đất đai của người sử dụng
đất (Phần mềm tự động chuyển thông
tin về hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền
giải quyết).
Cơ quan Thuế
Không tính thời gian giải
quyết TTHC cho đến khi cơ
quan Thuế truyền thông tin
từ cơ sở dữ liệu được liên
thông về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính của
người sử dụng đất cho
UBND cấp xã
Bước 20
Dự thảo nội dung trình ký cấp mới Giấy
chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi trên
Giấy chứng nhận đã cấp
Cán bộ Chi nhánh
Văn phòng
ĐKĐĐ/Cán bộ Văn
phòng ĐKĐĐ
0,25
01
Bước 21
Xét duyệt và trình Lãnh đạo Chi nhánh
Văn phòng ĐKĐĐ/Lãnh đạo Văn
phòng ĐKĐĐ cấp mới Giấy chứng
nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy
chứng nhận đã cấp
Lãnh đạo phòng
chuyên môn thuộc
Văn phòng ĐKĐĐ/
Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ
0,25
0,5
Bước 22
Ký cấp mới Giấy chứng nhận hoặc xác
nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã
cấp
Lãnh đạo Chi nhánh
Văn phòng
ĐKĐĐ/Lãnh đạo
Văn phòng ĐKĐĐ
0,25
0,75
Bước 23
- Số hóa kết quả giải quyết TTHC; cập
nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ
sơ địa chính, lưu trữ hồ sơ;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC
(Giấy chứng nhận) cho Trung tâm phục
vụ hành chính công nơi nhận hồ sơ.
Cán bộ Chi nhánh
Văn phòng
ĐKĐĐ/Cán bộ Văn
phòng ĐKĐĐ
0,25
1,5
Bước 24
- Nhận kết quả; Xác nhận trên phần
mềm về kết quả đã có;
- Lưu kho cơ sở dữ liệu hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết quả
cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
1 giờ
0,25
Tổng thời gian giải quyết TTHC
05 ngày
15 ngày
232
3.3. Trường hợp đề nghị điều chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư:
3.3.1. Trường hợp người sử dụng đất chưa được cấp Giấy chứng nhận lần đầu -
thuộc thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của UBND cấp xã
STT
Trình tự/Nội dung công việc
Trách nhiệm xử lý
công việc
Thời gian
thực hiện
(ngày)
Thời gian
đối với vùng
khó khăn
(ngày)
A
GIAI ĐOẠN 1
Bước 1
- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ, đầy
đủ của hồ sơ theo quy định;
- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ
và hẹn trả kết quả;
- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và hồ sơ
giấy (nếu có) đến cơ quan có thẩm
quyền giải quyết;
- Phần mềm tự động chuyển thông tin
về hồ sơ đến Trung tâm PVHCC của cơ
quan có thẩm quyền giải quyết để giám
sát, đôn đốc.
- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung, hoàn
thiện hồ sơ và trả hồ sơ cho người yêu
cầu đăng ký (nếu không đủ điều kiện
tiếp nhận) kèm Phiếu yêu cầu bổ sung,
hoàn thiện hồ sơ.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,25
Bước 2
Phân công xử lý
Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
0,25
0,25
Bước 3
Chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký
đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng
đăng ký đất đai để được cung cấp thông
tin về cơ sở dữ liệu đất đai, trích lục bản
đồ địa chính thửa đất
Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
0,25
0,5
Bước 4
Phân công giải quyết hồ sơ
Lãnh đạo Chi nhánh
Văn phòng
ĐKĐĐ/Lãnh đạo
phòng Kỹ thuật địa
chính thuộc Văn
phòng ĐKĐĐ
0,25
0,25
Bước 5
- Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu
đất đai; Lập trích lục bản đồ địa chính
thửa đất (tại nơi đã có bản đồ địa
chính) đối với trường hợp hồ sơ đầy đủ
và hợp lệ;
- Nếu không đủ điều kiện dự thảo văn
bản trả lại hồ sơ.
Cán bộ Chi nhánh
Văn phòng
ĐKĐĐ/Cán bộ
phòng Kỹ thuật địa
chính thuộc Văn
phòng ĐKĐĐ
02
3,5
Bước 6
Kiểm tra hồ sơ, ký kiểm tra trích lục
hoặc ký văn bản trả lại hồ sơ
Lãnh đạo phòng
chuyên môn thuộc
Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ/Lãnh
đạo phòng Kỹ thuật
0,25
0,5
233
địa chính thuộc Văn
phòng ĐKĐĐ
Bước 7
Ký duyệt trích lục. Nếu không đủ điều
kiện ký văn bản trả lại hồ sơ.
Lãnh đạo Chi nhánh
Văn phòng
ĐKĐĐ/Lãnh đạo
Văn phòng ĐKĐĐ
0,25
0,5
Bước 8
Hồ sơ đủ điều kiện hoặc không đủ điều
kiện thì chuyển đến cơ quan chuyên
môn về nông nghiệp và môi trường cấp
xã để tiếp tục giải quyết.
Cán bộ Chi nhánh
Văn phòng
ĐKĐĐ/Cán bộ Văn
phòng ĐKĐĐ
0,25
0,5
Bước 9
Phân công thẩm định hồ sơ
Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
0,25
0,5
Bước 10
- Thẩm định hồ sơ; hướng dẫn người
nộp hồ sơ bổ sung trích đo địa chính
thửa đất đối với thửa đất tại nơi chưa có
bản đồ địa chính theo quy định; kiểm
tra thực địa;
- Nếu không đủ điều kiện dự thảo văn
bản trả lại hồ sơ;
- Hoàn thiện hồ sơ trình cấp có thẩm
quyền ban hành Quyết định điều chỉnh
thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư
(có nội dung về giá đất để tính tiền sử
dụng đất, tiền thuê đất phải nộp).
Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
03
05
Bước 11
- UBND cấp xã chủ trì, phối hợp các cơ
quan có liên quan kiểm tra thực địa.
- UBND cấp xã xin ý kiến việc xác định
người sử dụng đất vi phạm quy định
của pháp luật về đất đai áp dụng đối với
tất cả các thửa đất đang sử dụng trên địa
bàn cả nước tại thời điểm đề nghị giao
đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục
đích sử dụng đất.
- UBND cấp xã chủ trì, phối hợp các cơ
quan có liên quan xác định trường hợp
được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất (nếu có).
- Lãnh đạo UBND
cấp xã;
- Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị;
- Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị.
(Không tính vào thời gian
giải quyết TTHC)
Bước 12
- Xét duyệt và trình lãnh đạo UBND
cấp xã phê duyệt kết quả thẩm định
TTHC;
- Nếu không đủ điều kiện, xét duyệt
văn bản trả lại hồ sơ trình lãnh đạo
UBND cấp xã ký.
Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
0,25
0,75
Bước 13
Ký duyệt kết quả TTHC tại xã (Quyết
định hoặc văn bản trả lại) và chuyển
Văn thư xã phát hành
Lãnh đạo UBND cấp
xã
0,5
01
Bước 14
Phát hành, chuyển hồ sơ đến phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ tầng và đô thị để
tiếp tục giải quyết
Văn thư cấp xã
0,25
0,5
B
GIAI ĐOẠN 2
234
Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo bảng
giá đất:
Bước 15
Dự thảo Phiếu chuyển thông tin cho cơ
quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai
Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
01
1,5
Bước 16
Xét duyệt Phiếu chuyển thông tin cho
cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai
Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
0,25
0,25
Bước 17
Ký Phiếu chuyển thông tin cho cơ quan
Thuế để xác định nghĩa vụ tài chính về
đất đai
Lãnh đạo UBND cấp
xã
0,25
0,5
- Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ để
tính để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất và các khoản phải nộp khác, Cơ quan
thuế Thông báo bằng văn bản và chuyển
lại hồ sơ cho cơ quan chuyển Phiếu
chuyển thông tin
- 03 ngày làm việc;
- Trường hợp trao đổi thông
tin bằng phương thức điện
tử toàn trình thì trong thời
hạn 01 ngày làm việc
(Không tính vào thời gian
giải quyết TTHC)
Bước 18
- Xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai;
- Ban hành thông báo và gửi thông báo
về nghĩa vụ tài chính về đất đai cho
người sử dụng đất và UBND cấp xã
(đính kèm File thông báo nghĩa vụ tài
chính và không tính vào thời gian giải
quyết TTHC trên hệ thống trong thời
gian chờ người sử dụng đất thực hiện
nghĩa vụ tài chính).
Cơ quan Thuế
05 ngày làm việc (Không
tính vào thời gian giải
quyết TTHC)
Bước 19
- Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ tài
chính về đất đai của người sử dụng đất;
- Truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu được
liên thông về việc hoàn thành nghĩa vụ
tài chính về đất đai của người sử dụng
đất (Phần mềm tự động chuyển thông
tin về hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền
giải quyết).
Cơ quan Thuế
Không tính thời gian giải
quyết TTHC cho đến khi cơ
quan Thuế truyền thông tin
từ cơ sở dữ liệu được liên
thông về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính của
người sử dụng đất cho
UBND cấp xã
Bước 20
- Dự thảo nội dung trình ký Giấy chứng
nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy
chứng nhận.
- Soạn văn bản tổ chức bàn giao đất
Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
1,5
02
Bước 21
Xét duyệt và trình Lãnh đạo UBND cấp
xã ký Giấy chứng nhận hoặc xác nhận
thay đổi trên Giấy chứng nhận; trình ký
văn bản tổ chức bàn giao đất trên thực
địa
Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
01
02
Bước 22
- Ký Giấy chứng nhận hoặc xác nhận
thay đổi trên Giấy chứng nhận;
- Ký văn bản tổ chức bàn giao đất trên
thực địa
Lãnh đạo UBND cấp
xã
01
02
235
Bước 23
- Tổ chức bàn giao đất trên thực địa.
- Số hóa kết quả giải quyết TTHC;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC
(Giấy chứng nhận) cho Trung tâm phục
vụ hành chính công nơi nhận hồ sơ.
- Chuyển hồ sơ đến Chi nhánh Văn
phòng đăng ký đất đai để cập nhật,
chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa
chính, lưu trữ hồ sơ.
- Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị;
- Văn thư cấp xã.
1,75
2,25
Bước 24
- Nhận kết quả; Xác nhận trên phần
mềm về kết quả đã có;
- Lưu kho cơ sở dữ liệu hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết quả
cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,5
Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất
cụ thể:
Bước 15
Tổ chức việc xác định giá đất cụ thể
trình UBND cấp xã phê duyệt
- Chuyên viên và
lãnh đạo phòng Kinh
tế/Kinh tế, hạ tầng và
đô thị;
- Lãnh đạo UBND
cấp xã.
(Không tính vào thời gian
giải quyết TTHC)
Bước 16
Dự thảo Phiếu chuyển thông tin cho cơ
quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai
Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
01
1,5
Bước 17
Xét duyệt Phiếu chuyển thông tin cho
cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai
Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
0,25
0,25
Bước 18
Ký Phiếu chuyển thông tin cho cơ quan
Thuế để xác định nghĩa vụ tài chính về
đất đai
Lãnh đạo UBND cấp
xã
0,25
0,5
- Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ để
tính để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất và các khoản phải nộp khác, Cơ quan
thuế Thông báo bằng văn bản và chuyển
lại hồ sơ cho cơ quan chuyển Phiếu
chuyển thông tin
- 03 ngày làm việc;
- Trường hợp trao đổi thông
tin bằng phương thức điện
tử toàn trình thì trong thời
hạn 01 ngày làm việc
(Không tính vào thời gian
giải quyết TTHC)
Bước 19
- Xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai;
- Ban hành thông báo và gửi thông báo
về nghĩa vụ tài chính về đất đai cho
người sử dụng đất và UBND cấp xã
(đính kèm File thông báo nghĩa vụ tài
chính và không tính vào thời gian giải
quyết TTHC trên hệ thống trong thời
gian chờ người sử dụng đất thực hiện
nghĩa vụ tài chính).
Cơ quan Thuế
05 ngày làm việc (Không
tính vào thời gian giải
quyết TTHC)
236
Bước
20
- Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ tài
chính về đất đai của người sử dụng đất;
- Truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu được
liên thông về việc hoàn thành nghĩa vụ
tài chính về đất đai của người sử dụng
đất (Phần mềm tự động chuyển thông
tin về hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền
giải quyết).
Cơ quan Thuế
Không tính thời gian giải
quyết TTHC cho đến khi cơ
quan Thuế truyền thông tin
từ cơ sở dữ liệu được liên
thông về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính của
người sử dụng đất cho
UBND cấp xã
Bước 21
- Dự thảo nội dung trình ký Giấy chứng
nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy
chứng nhận.
- Soạn văn bản tổ chức bàn giao đất trên
thực địa.
Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
1,5
02
Bước 22
Xét duyệt và trình Lãnh đạo UBND cấp
xã ký Giấy chứng nhận hoặc xác nhận
thay đổi trên Giấy chứng nhận; trình ký
văn bản tổ chức bàn giao đất trên thực
địa
Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
01
02
Bước 23
- Ký Giấy chứng nhận hoặc xác nhận
thay đổi trên Giấy chứng nhận;
- Ký văn bản tổ chức bàn giao đất trên
thực địa
Lãnh đạo UBND cấp
xã
01
02
Bước 24
- Tổ chức bàn giao đất trên thực địa.
- Số hóa kết quả giải quyết TTHC;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC
(Giấy chứng nhận) cho Trung tâm phục
vụ hành chính công nơi nhận hồ sơ.
- Chuyển hồ sơ đến Chi nhánh Văn
phòng đăng ký đất đai để cập nhật,
chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa
chính, lưu trữ hồ sơ.
- Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị;
- Văn thư cấp xã.
1,75
2,25
Bước 25
- Nhận kết quả; Xác nhận trên phần
mềm về kết quả đã có;
- Lưu kho cơ sở dữ liệu hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết quả
cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,5
Người sử dụng đất thuộc trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất:
Bước 15
Dự thảo Phiếu chuyển thông tin cho cơ
quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai
Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
01
1,5
Bước 16
Xét duyệt Phiếu chuyển thông tin cho
cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai
Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
0,25
0,25
Bước 17
Ký Phiếu chuyển thông tin cho cơ quan
Thuế để xác định nghĩa vụ tài chính về
đất đai
Lãnh đạo UBND cấp
xã
0,25
0,5
Bước 18
- Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ để
tính để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất và các khoản phải nộp khác, Cơ quan
thuế Thông báo bằng văn bản và chuyển
Cơ quan Thuế
- 03 ngày làm việc;
- Trường hợp trao đổi thông
tin bằng phương thức điện
tử toàn trình thì trong thời
hạn 01 ngày làm việc
237
lại hồ sơ cho cơ quan chuyển Phiếu
chuyển thông tin
(Không tính vào thời gian
giải quyết TTHC)
- Xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai;
- Ban hành thông báo và gửi thông báo
về nghĩa vụ tài chính về đất đai cho
người sử dụng đất và UBND cấp xã
(đính kèm File thông báo nghĩa vụ tài
chính và không tính vào thời gian giải
quyết TTHC trên hệ thống trong thời
gian chờ người sử dụng đất thực hiện
nghĩa vụ tài chính).
05 ngày làm việc (Không
tính vào thời gian giải
quyết TTHC)
Bước 19
- Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ tài
chính về đất đai của người sử dụng đất;
- Truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu được
liên thông về việc hoàn thành nghĩa vụ
tài chính về đất đai của người sử dụng
đất (Phần mềm tự động chuyển thông
tin về hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền
giải quyết).
Cơ quan Thuế
Không tính thời gian giải
quyết TTHC cho đến khi cơ
quan Thuế truyền thông tin
từ cơ sở dữ liệu được liên
thông về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính của
người sử dụng đất cho
UBND cấp xã
Bước 20
- Dự thảo nội dung trình ký Giấy chứng
nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy
chứng nhận.
- Soạn văn bản tổ chức bàn giao đất trên
thực địa.
Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
1,5
02
Bước 21
Xét duyệt và trình Lãnh đạo UBND cấp
xã ký Giấy chứng nhận hoặc xác nhận
thay đổi trên Giấy chứng nhận; trình ký
văn bản tổ chức bàn giao đất trên thực
địa
Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
01
02
Bước 22
- Ký Giấy chứng nhận hoặc xác nhận
thay đổi trên Giấy chứng nhận;
- Ký văn bản tổ chức bàn giao đất hoặc
bàn giao đất trên thực địa
Lãnh đạo UBND cấp
xã
01
02
Bước 23
- Tổ chức bàn giao đất trên thực địa.
- Số hóa kết quả giải quyết TTHC;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC
(Giấy chứng nhận) cho Trung tâm phục
vụ hành chính công nơi nhận hồ sơ.
- Chuyển hồ sơ đến Chi nhánh Văn
phòng đăng ký đất đai để cập nhật,
chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa
chính, lưu trữ hồ sơ.
- Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị;
- Văn thư cấp xã.
1,75
2,25
Bước 24
- Nhận kết quả; Xác nhận trên phần
mềm về kết quả đã có;
- Lưu kho cơ sở dữ liệu hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết quả
cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,5
Tổng thời gian giải quyết TTHC
15 ngày
25 ngày
238
3.3.2. Trường hợp người sử dụng đất đã có Giấy chứng nhận lần đầu - thuộc thẩm
quyền cấp Giấy nhứng nhận quyền sử dụng đất của Văn phòng Đăng ký đất đai/Chi nhánh
Văn phòng Đăng ký đất đai
STT
Trình tự/Nội dung công việc
Trách nhiệm xử lý
công việc
Thời gian
thực hiện
(ngày)
Thời gian
đối với vùng
khó khăn
(ngày)
A
GIAI ĐOẠN 1
Bước 1
- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ, đầy
đủ của hồ sơ theo quy định;
- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ
và hẹn trả kết quả;
- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và hồ sơ
giấy (nếu có) đến cơ quan có thẩm
quyền giải quyết;
- Phần mềm tự động chuyển thông tin
về hồ sơ đến Trung tâm PVHCC của cơ
quan có thẩm quyền giải quyết để giám
sát, đôn đốc.
- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung, hoàn
thiện hồ sơ và trả hồ sơ cho người yêu
cầu đăng ký (nếu không đủ điều kiện
tiếp nhận) kèm Phiếu yêu cầu bổ sung,
hoàn thiện hồ sơ.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,25
Bước 2
Phân công xử lý
Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
0,25
0,25
Bước 3
Chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký
đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng
đăng ký đất đai để được cung cấp thông
tin về cơ sở dữ liệu đất đai, trích lục bản
đồ địa chính thửa đất
Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
0,25
0,5
Bước 4
Phân công giải quyết hồ sơ
Lãnh đạo Chi nhánh
Văn phòng
ĐKĐĐ/Lãnh đạo
phòng Kỹ thuật địa
chính thuộc Văn
phòng ĐKĐĐ
0,25
0,25
Bước 5
- Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu
đất đai; Lập trích lục bản đồ địa chính
thửa đất (tại nơi đã có bản đồ địa
chính) đối với trường hợp hồ sơ đầy đủ
và hợp lệ;
- Nếu không đủ điều kiện dự thảo văn
bản trả lại hồ sơ.
Cán bộ Chi nhánh
Văn phòng
ĐKĐĐ/Cán bộ
phòng Kỹ thuật địa
chính thuộc Văn
phòng ĐKĐĐ
02
3,5
Bước 6
Kiểm tra hồ sơ, ký kiểm tra trích lục
hoặc ký văn bản trả lại hồ sơ
Lãnh đạo phòng
chuyên môn thuộc
Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ/Lãnh
0,25
0,5
239
đạo phòng Kỹ thuật
địa chính thuộc Văn
phòng ĐKĐĐ
Bước 7
Ký duyệt trích lục. Nếu không đủ điều
kiện ký văn bản trả lại hồ sơ.
Lãnh đạo Chi nhánh
Văn phòng
ĐKĐĐ/Lãnh đạo
Văn phòng ĐKĐĐ
0,25
0,5
Bước 8
Hồ sơ đủ điều kiện hoặc không đủ điều
kiện thì chuyển đến cơ quan chuyên
môn về nông nghiệp và môi trường cấp
xã để tiếp tục giải quyết.
Cán bộ Chi nhánh
Văn phòng
ĐKĐĐ/Cán bộ Văn
phòng ĐKĐĐ
0,25
0,5
Bước 9
Phân công thẩm định hồ sơ
Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
0,25
0,5
Bước 10
Thẩm định hồ sơ, kiểm tra thực địa;
- Nếu không đủ điều kiện dự thảo văn
bản trả lại hồ sơ;
- Hoàn thiện hồ sơ trình cấp có thẩm
quyền ban hành Quyết định điều chỉnh
thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư
(có nội dung về giá đất để tính tiền sử
dụng đất, tiền thuê đất phải nộp).
Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
03
05
Bước 11
- UBND cấp xã chủ trì, phối hợp các cơ
quan có liên quan kiểm tra thực địa.
- UBND cấp xã xin ý kiến việc xác định
người sử dụng đất vi phạm quy định
của pháp luật về đất đai áp dụng đối với
tất cả các thửa đất đang sử dụng trên địa
bàn cả nước tại thời điểm đề nghị giao
đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục
đích sử dụng đất.
- UBND cấp xã chủ trì, phối hợp các cơ
quan có liên quan xác định trường hợp
được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất (nếu có).
- Lãnh đạo UBND
cấp xã;
- Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị;
- Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị.
(Không tính vào thời gian
giải quyết TTHC)
Bước 12
- Xét duyệt và trình lãnh đạo UBND
cấp xã phê duyệt kết quả thẩm định
TTHC;
- Nếu không đủ điều kiện, xét duyệt văn
bản trả lại hồ sơ trình lãnh đạo UBND
cấp xã ký.
Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
0,25
0,75
Bước 13
Ký duyệt kết quả TTHC tại xã (Quyết
định hoặc văn bản trả lại) và chuyển
Văn thư xã phát hành
Lãnh đạo UBND cấp
xã
0,5
01
Bước 14
Phát hành, chuyển hồ sơ đến phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ tầng và đô thị để
tiếp tục giải quyết
Văn thư cấp xã
0,25
0,5
B
GIAI DOẠN 2
Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo bảng
giá đất:
240
Bước 15
Dự thảo Phiếu chuyển thông tin cho cơ
quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai
Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
01
1,5
Bước 16
Xét duyệt Phiếu chuyển thông tin cho
cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai
Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
0,25
0,25
Bước 17
Ký Phiếu chuyển thông tin cho cơ quan
Thuế để xác định nghĩa vụ tài chính về
đất đai
Lãnh đạo UBND cấp
xã
0,25
0,5
- Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ để
tính để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất và các khoản phải nộp khác, Cơ quan
thuế Thông báo bằng văn bản và chuyển
lại hồ sơ cho cơ quan chuyển Phiếu
chuyển thông tin
- 03 ngày làm việc;
- Trường hợp trao đổi thông
tin bằng phương thức điện
tử toàn trình thì trong thời
hạn 01 ngày làm việc
(Không tính vào thời gian
giải quyết TTHC)
Bước 18
- Xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai;
- Ban hành thông báo và gửi thông báo
về nghĩa vụ tài chính về đất đai cho
người sử dụng đất và UBND cấp xã
(đính kèm File thông báo nghĩa vụ tài
chính và không tính vào thời gian giải
quyết TTHC trên hệ thống trong thời
gian chờ người sử dụng đất thực hiện
nghĩa vụ tài chính).
Cơ quan Thuế
05 ngày làm việc (Không
tính vào thời gian giải
quyết TTHC)
Bước 19
- Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ tài
chính về đất đai của người sử dụng đất;
- Truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu được
liên thông về việc hoàn thành nghĩa vụ
tài chính về đất đai của người sử dụng
đất (Phần mềm tự động chuyển thông
tin về hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền
giải quyết).
Cơ quan Thuế
Không tính thời gian giải
quyết TTHC cho đến khi cơ
quan Thuế truyền thông tin
từ cơ sở dữ liệu được liên
thông về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính của
người sử dụng đất cho
UBND cấp xã
Bước 20
Dự thảo nội dung trình ký cấp mới Giấy
chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi trên
Giấy chứng nhận đã cấp
Cán bộ Chi nhánh
Văn phòng
ĐKĐĐ/Cán bộ Văn
phòng ĐKĐĐ
1,5
02
Bước 21
Xét duyệt và trình Lãnh đạo Chi nhánh
Văn phòng ĐKĐĐ/Lãnh đạo Văn
phòng ĐKĐĐ ký cấp mới Giấy chứng
nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy
chứng nhận đã cấp
Lãnh đạo phòng
chuyên môn thuộc
Văn phòng
ĐKĐĐ/Chi nhánh
Văn phòng ĐKĐĐ
01
02
Bước 22
Ký cấp mới Giấy chứng nhận hoặc xác
nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã
cấp
Lãnh đạo Chi nhánh
Văn phòng
ĐKĐĐ/Lãnh đạo
Văn phòng ĐKĐĐ
01
02
Bước 23
- Số hóa kết quả giải quyết TTHC; cập
nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ
sơ địa chính, lưu trữ hồ sơ;
1,75
2,25
241
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC
(Giấy chứng nhận) cho Trung tâm phục
vụ hành chính công nơi nhận hồ sơ.
Cán bộ Chi nhánh
Văn phòng
ĐKĐĐ/Cán bộ Văn
phòng ĐKĐĐ
Bước 24
- Nhận kết quả; Xác nhận trên phần
mềm về kết quả đã có;
- Lưu kho cơ sở dữ liệu hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết quả
cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,5
Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất
cụ thể:
Bước 15
Tổ chức việc xác định giá đất cụ thể
trình UBND cấp xã phê duyệt
- Chuyên viên và
lãnh đạo phòng Kinh
tế/Kinh tế, hạ tầng và
đô thị;
- Lãnh đạo UBND
cấp xã.
(Không tính vào thời gian
giải quyết TTHC)
Bước 16
Dự thảo Phiếu chuyển thông tin cho cơ
quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai
Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
01
1,5
Bước 17
Xét duyệt Phiếu chuyển thông tin cho
cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai
Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
0,25
0,25
Bước 18
Ký Phiếu chuyển thông tin cho cơ quan
Thuế để xác định nghĩa vụ tài chính về
đất đai
Lãnh đạo UBND cấp
xã
0,25
0,5
- Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ để
tính để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất và các khoản phải nộp khác, Cơ quan
thuế Thông báo bằng văn bản và chuyển
lại hồ sơ cho cơ quan chuyển Phiếu
chuyển thông tin
- 03 ngày làm việc;
- Trường hợp trao đổi thông
tin bằng phương thức điện
tử toàn trình thì trong thời
hạn 01 ngày làm việc
(Không tính vào thời gian
giải quyết TTHC)
Bước 19
- Xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai;
- Ban hành thông báo và gửi thông báo
về nghĩa vụ tài chính về đất đai cho
người sử dụng đất và UBND cấp xã
(đính kèm File thông báo nghĩa vụ tài
chính và không tính vào thời gian giải
quyết TTHC trên hệ thống trong thời
gian chờ người sử dụng đất thực hiện
nghĩa vụ tài chính).
Cơ quan Thuế
05 ngày làm việc (Không
tính vào thời gian giải
quyết TTHC)
Bước 20
- Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ tài
chính về đất đai của người sử dụng đất;
- Truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu được
liên thông về việc hoàn thành nghĩa vụ
tài chính về đất đai của người sử dụng
đất (Phần mềm tự động chuyển thông
tin về hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền
giải quyết).
Cơ quan Thuế
Không tính thời gian giải
quyết TTHC cho đến khi cơ
quan Thuế truyền thông tin
từ cơ sở dữ liệu được liên
thông về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính của
người sử dụng đất cho
UBND cấp xã
242
Bước 21
Dự thảo nội dung trình ký cấp mới Giấy
chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi trên
Giấy chứng nhận đã cấp
Cán bộ Chi nhánh
Văn phòng
ĐKĐĐ/Cán bộ Văn
phòng ĐKĐĐ
1,5
02
Bước 22
Xét duyệt và trình Lãnh đạo Văn phòng
đăng ký đất đai ký cấp mới Giấy chứng
nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy
chứng nhận đã cấp
Lãnh đạo phòng
chuyên môn thuộc
Văn phòng ĐKĐĐ/
Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ
01
02
Bước 23
Ký cấp mới Giấy chứng nhận hoặc xác
nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã
cấp
Lãnh đạo Chi nhánh
Văn phòng
ĐKĐĐ/Lãnh đạo
Văn phòng ĐKĐĐ
01
02
Bước 24
- Số hóa kết quả giải quyết TTHC; cập
nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ
sơ địa chính, lưu trữ hồ sơ;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC
(Giấy chứng nhận) cho Trung tâm phục
vụ hành chính công nơi nhận hồ sơ.
Cán bộ Chi nhánh
Văn phòng
ĐKĐĐ/Cán bộ Văn
phòng ĐKĐĐ
1,75
2,25
Bước 25
- Nhận kết quả; Xác nhận trên phần
mềm về kết quả đã có;
- Lưu kho cơ sở dữ liệu hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết quả
cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,5
Người sử dụng đất thuộc trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất:
Bước 15
Dự thảo Phiếu chuyển thông tin cho cơ
quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai
Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
01
1,5
Bước 16
Xét duyệt Phiếu chuyển thông tin cho
cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai
Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
0,25
0,25
Bước 17
Ký Phiếu chuyển thông tin cho cơ quan
Thuế để xác định nghĩa vụ tài chính về
đất đai
Lãnh đạo UBND cấp
xã
0,25
0,5
- Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ để
tính để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất và các khoản phải nộp khác, Cơ quan
thuế Thông báo bằng văn bản và chuyển
lại hồ sơ cho cơ quan chuyển Phiếu
chuyển thông tin
- 03 ngày làm việc;
- Trường hợp trao đổi thông
tin bằng phương thức điện
tử toàn trình thì trong thời
hạn 01 ngày làm việc
(Không tính vào thời gian
giải quyết TTHC)
Bước 18
- Xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai;
- Ban hành thông báo và gửi thông báo
về nghĩa vụ tài chính về đất đai cho
người sử dụng đất và UBND cấp xã
(đính kèm File thông báo nghĩa vụ tài
chính và không tính vào thời gian giải
quyết TTHC trên hệ thống trong thời
Cơ quan Thuế
05 ngày làm việc (Không
tính vào thời gian giải
quyết TTHC)
243
gian chờ người sử dụng đất thực hiện
nghĩa vụ tài chính).
Bước 19
- Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ tài
chính về đất đai của người sử dụng đất;
- Truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu được
liên thông về việc hoàn thành nghĩa vụ
tài chính về đất đai của người sử dụng
đất (Phần mềm tự động chuyển thông
tin về hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền
giải quyết).
Cơ quan Thuế
Không tính thời gian giải
quyết TTHC cho đến khi cơ
quan Thuế truyền thông tin
từ cơ sở dữ liệu được liên
thông về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính của
người sử dụng đất cho
UBND cấp xã
Bước 20
Dự thảo nội dung trình ký cấp mới Giấy
chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi trên
Giấy chứng nhận đã cấp
Cán bộ Chi nhánh
Văn phòng
ĐKĐĐ/Cán bộ Văn
phòng ĐKĐĐ
1,5
02
Bước 21
Xét duyệt và trình Lãnh đạo Văn
phòng đăng ký đất đai ký cấp mới
Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay
đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp
Lãnh đạo phòng
chuyên môn thuộc
Văn phòng ĐKĐĐ/
Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ
01
02
Bước 22
Ký cấp mới Giấy chứng nhận hoặc xác
nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã
cấp
Lãnh đạo Chi nhánh
Văn phòng
ĐKĐĐ/Lãnh đạo
Văn phòng ĐKĐĐ
01
02
Bước 23
- Số hóa kết quả giải quyết TTHC; cập
nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ
sơ địa chính, lưu trữ hồ sơ;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC
(Giấy chứng nhận) cho Trung tâm phục
vụ hành chính công nơi nhận hồ sơ.
Cán bộ Chi nhánh
Văn phòng
ĐKĐĐ/Cán bộ Văn
phòng ĐKĐĐ
1,75
2,25
Bước 24
- Nhận kết quả; Xác nhận trên phần
mềm về kết quả đã có;
- Lưu kho cơ sở dữ liệu hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết quả
cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,5
Tổng thời gian giải quyết TTHC
15 ngày
25 ngày
4. Thủ tục: Điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích
sử dụng đất do sai sót về ranh giới, vị trí, diện tích, mục đích sử dụng giữa bản đồ quy
hoạch, bản đồ địa chính, quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử
dụng đất và số liệu bàn giao đất trên thực địa
4.1. Trường hợp người sử dụng đất chưa được cấp Giấy chứng nhận lần đầu -
thuộc thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của UBND cấp xã
STT
Trình tự/Nội dung công việc
Trách nhiệm xử lý
công việc
Thời gian
thực hiện
(ngày)
Thời gian đối
với vùng khó
khăn (ngày)
A
GIAI ĐOẠN 1
244
Bước 1
- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ, đầy
đủ của hồ sơ theo quy định;
- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ
và hẹn trả kết quả;
- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và hồ sơ
giấy (nếu có) đến cơ quan có thẩm
quyền giải quyết;
- Phần mềm tự động chuyển thông tin
về hồ sơ đến Trung tâm PVHCC của cơ
quan có thẩm quyền giải quyết để giám
sát, đôn đốc.
- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung, hoàn
thiện hồ sơ và trả hồ sơ cho người yêu
cầu đăng ký (nếu không đủ điều kiện
tiếp nhận) kèm Phiếu yêu cầu bổ sung,
hoàn thiện hồ sơ.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,25
01
Bước 2
Phân công thẩm định hồ sơ
Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
0,25
0,5
Bước 3
Thẩm định hồ sơ, kiểm tra thực địa;
- Nếu không đủ điều kiện dự thảo văn
bản trả lại hồ sơ;
- Hoàn thiện hồ sơ trình cấp có thẩm
quyền ban hành Quyết định điều chỉnh
quyết định giao đất, cho thuê đất, cho
phép chuyển mục đích sử dụng đất.
Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
1,75
04
Bước 4
- UBND cấp xã chủ trì, phối hợp các cơ
quan có liên quan kiểm tra thực địa.
- UBND cấp xã chủ trì, phối hợp các cơ
quan có liên quan xác định trường hợp
được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất (nếu có).
- Lãnh đạo UBND
cấp xã;
- Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị;
- Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị.
(Không tính vào thời gian
giải quyết TTHC)
Bước 5
- Xét duyệt và trình lãnh đạo UBND
cấp xã phê duyệt kết quả thẩm định
TTHC;
- Nếu không đủ điều kiện, xét duyệt văn
bản trả lại hồ sơ trình lãnh đạo UBND
cấp xã ký.
Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
0,25
01
Bước 6
Ký duyệt kết quả TTHC hoặc văn bản
trả lại của UBND xã và chuyển Văn
thư xã phát hành
Lãnh đạo UBND cấp
xã
0,25
01
Bước 7
Phát hành, chuyển hồ sơ đến phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ tầng và đô thị để
tiếp tục giải quyết
Văn thư cấp xã
0,25
0,5
B
GIAI ĐOẠN 2
Trường hợp làm thay đổi tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đã nộp mà tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất xác định lại tính theo giá đất trong bảng giá đất:
245
Bước 8
Chuyển Phiếu chuyển thông tin cho cơ
quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai
Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
0,5
1,5
Bước 9
- Xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai;
- Ban hành thông báo và gửi thông báo
về nghĩa vụ tài chính về đất đai cho
người sử dụng đất và UBND cấp xã
(đính kèm File thông báo nghĩa vụ tài
chính và không tính vào thời gian giải
quyết TTHC trên hệ thống trong thời
gian chờ người sử dụng đất thực hiện
nghĩa vụ tài chính).
Cơ quan Thuế
05 ngày làm việc (Không
tính vào thời gian giải quyết
TTHC)
Bước
10
- Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ tài
chính về đất đai của người sử dụng đất;
- Truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu được
liên thông về việc hoàn thành nghĩa vụ
tài chính về đất đai của người sử dụng
đất (Phần mềm tự động chuyển thông
tin về hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền
giải quyết).
Cơ quan Thuế
Không tính thời gian giải
quyết TTHC cho đến khi cơ
quan Thuế truyền thông tin
từ cơ sở dữ liệu được liên
thông về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính của người
sử dụng đất cho UBND cấp
xã
Bước 11
- Dự thảo nội dung trình ký Giấy chứng
nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy
chứng nhận.
- Soạn văn bản tổ chức bàn giao đất trên
thực địa.
Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
0,25
01
Bước 12
Xét duyệt và trình Lãnh đạo UBND cấp
xã ký Giấy chứng nhận hoặc xác nhận
thay đổi trên Giấy chứng nhận; trình ký
văn bản tổ chức bàn giao đất trên thực
địa
Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
0,25
01
Bước 13
- Ký Giấy chứng nhận hoặc xác nhận
thay đổi trên Giấy chứng nhận;
- Ký văn bản tổ chức bàn giao đất trên
thực địa
Lãnh đạo UBND cấp
xã
0,25
01
Bước 14
- Tổ chức bàn giao đất trên thực địa.
- Số hóa kết quả giải quyết TTHC;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC
(Giấy chứng nhận) cho Trung tâm phục
vụ hành chính công nơi nhận hồ sơ.
- Chuyển hồ sơ đến Chi nhánh Văn
phòng đăng ký đất đai để cập nhật,
chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa
chính, lưu trữ hồ sơ.
- Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị;
- Văn thư cấp xã.
0,5
1,5
Bước 15
- Nhận kết quả; Xác nhận trên phần
mềm về kết quả đã có;
- Lưu kho cơ sở dữ liệu hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết quả
cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,25
01
Trường hợp làm thay đổi tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đã nộp mà tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất xác định lại theo giá đất cụ thể:
246
Bước 8
Tổ chức việc xác định giá đất cụ thể
trình UBND cấp xã phê duyệt
- Chuyên viên và
lãnh đạo phòng Kinh
tế/Kinh tế, hạ tầng và
đô thị;
- Lãnh đạo UBND
cấp xã.
(Không tính vào thời gian
giải quyết TTHC)
Bước 9
Chuyển Phiếu chuyển thông tin cho cơ
quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai
Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
0,5
1,5
Bước 10
- Xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai;
- Ban hành thông báo và gửi thông báo
về nghĩa vụ tài chính về đất đai cho
người sử dụng đất và UBND cấp xã
(đính kèm File thông báo nghĩa vụ tài
chính và không tính vào thời gian giải
quyết TTHC trên hệ thống trong thời
gian chờ người sử dụng đất thực hiện
nghĩa vụ tài chính).
Cơ quan Thuế
05 ngày làm việc (Không
tính vào thời gian giải quyết
TTHC)
Bước 11
- Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ tài
chính về đất đai của người sử dụng đất;
- Truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu được
liên thông về việc hoàn thành nghĩa vụ
tài chính về đất đai của người sử dụng
đất (Phần mềm tự động chuyển thông
tin về hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền
giải quyết).
Cơ quan Thuế
Không tính thời gian giải
quyết TTHC cho đến khi cơ
quan Thuế truyền thông tin
từ cơ sở dữ liệu được liên
thông về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính của người
sử dụng đất cho UBND cấp
xã
Bước 12
- Dự thảo nội dung trình ký Giấy chứng
nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy
chứng nhận.
- Soạn văn bản tổ chức bàn giao đất trên
thực địa.
Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
0,25
01
Bước 13
Xét duyệt và trình Lãnh đạo UBND cấp
xã ký Giấy chứng nhận hoặc xác nhận
thay đổi trên Giấy chứng nhận; trình ký
văn bản tổ chức bàn giao đất trên thực
địa
Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
0,25
01
Bước 14
- Ký Giấy chứng nhận hoặc xác nhận
thay đổi trên Giấy chứng nhận;
- Ký văn bản tổ chức bàn giao đất trên
thực địa
Lãnh đạo UBND cấp
xã
0,25
01
Bước 15
- Tổ chức bàn giao đất trên thực địa.
- Số hóa kết quả giải quyết TTHC;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC
(Giấy chứng nhận) cho Trung tâm phục
vụ hành chính công nơi nhận hồ sơ.
- Chuyển hồ sơ đến Chi nhánh Văn
phòng đăng ký đất đai để cập nhật,
chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa
chính, lưu trữ hồ sơ.
- Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị;
- Văn thư cấp xã.
0,5
1,5
247
Bước 16
- Nhận kết quả; Xác nhận trên phần
mềm về kết quả đã có;
- Lưu kho cơ sở dữ liệu hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết quả
cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,25
01
Trường hợp không làm thay đổi tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đã nộp:
Bước 8
Chuyển Phiếu chuyển thông tin cho cơ
quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai
Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
0,5
1,5
Bước 9
- Xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai;
- Ban hành thông báo và gửi thông báo
về nghĩa vụ tài chính về đất đai cho
người sử dụng đất và UBND cấp xã
(đính kèm File thông báo nghĩa vụ tài
chính và không tính vào thời gian giải
quyết TTHC trên hệ thống trong thời
gian chờ người sử dụng đất thực hiện
nghĩa vụ tài chính).
Cơ quan Thuế
05 ngày làm việc (Không
tính vào thời gian giải quyết
TTHC)
Bước 10
- Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ tài
chính về đất đai của người sử dụng đất;
- Truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu được
liên thông về việc hoàn thành nghĩa vụ
tài chính về đất đai của người sử dụng
đất (Phần mềm tự động chuyển thông
tin về hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền
giải quyết).
Cơ quan Thuế
Không tính thời gian giải
quyết TTHC cho đến khi cơ
quan Thuế truyền thông tin
từ cơ sở dữ liệu được liên
thông về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính của người
sử dụng đất cho UBND cấp
xã
Bước 11
- Dự thảo nội dung trình ký Giấy chứng
nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy
chứng nhận.
- Soạn văn bản tổ chức bàn giao đất trên
thực địa.
Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
0,25
01
Bước 12
Xét duyệt và trình Lãnh đạo UBND cấp
xã ký Giấy chứng nhận hoặc xác nhận
thay đổi trên Giấy chứng nhận; trình ký
văn bản tổ chức bàn giao đất trên thực
địa
Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
0,25
01
Bước 13
- Ký Giấy chứng nhận hoặc xác nhận
thay đổi trên Giấy chứng nhận;
- Ký văn bản tổ chức bàn giao đất trên
thực địa
Lãnh đạo UBND cấp
xã
0,25
01
Bước 14
- Tổ chức bàn giao đất trên thực địa.
- Số hóa kết quả giải quyết TTHC;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC
(Giấy chứng nhận) cho Trung tâm phục
vụ hành chính công nơi nhận hồ sơ.
- Chuyển hồ sơ đến Chi nhánh Văn
phòng đăng ký đất đai để cập nhật,
chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa
chính, lưu trữ hồ sơ.
- Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị;
- Văn thư cấp xã.
0,5
1,5
Bước 15
- Nhận kết quả; Xác nhận trên phần
mềm về kết quả đã có;
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
248
- Lưu kho cơ sở dữ liệu hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết quả
cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,25
01
Tổng thời gian giải quyết TTHC
05 ngày
15 ngày
4.2. Trường hợp người sử dụng đất đã có Giấy chứng nhận lần đầu - thuộc thẩm
quyền cấp Giấy nhứng nhận quyền sử dụng đất của Văn phòng Đăng ký đất đai/Chi nhánh
Văn phòng Đăng ký đất đai
STT
Trình tự/Nội dung công việc
Trách nhiệm xử lý
công việc
Thời gian
thực hiện
(ngày)
Thời gian đối
với vùng khó
khăn (ngày)
A
GIAI ĐOẠN 1
Bước 1
- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ, đầy
đủ của hồ sơ theo quy định;
- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ
và hẹn trả kết quả;
- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và hồ sơ
giấy (nếu có) đến cơ quan có thẩm
quyền giải quyết;
- Phần mềm tự động chuyển thông tin
về hồ sơ đến Trung tâm PVHCC của cơ
quan có thẩm quyền giải quyết để giám
sát, đôn đốc.
- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung, hoàn
thiện hồ sơ và trả hồ sơ cho người yêu
cầu đăng ký (nếu không đủ điều kiện
tiếp nhận) kèm Phiếu yêu cầu bổ sung,
hoàn thiện hồ sơ.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,25
01
Bước 2
Phân công thẩm định hồ sơ
Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
0,25
01
Bước 3
Thẩm định hồ sơ, kiểm tra thực địa;
- Nếu không đủ điều kiện dự thảo văn
bản trả lại hồ sơ;
- Hoàn thiện hồ sơ trình cấp có thẩm
quyền ban hành Quyết định điều chỉnh
quyết định giao đất, cho thuê đất, cho
phép chuyển mục đích sử dụng đất.
Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
2,5
04
Bước 4
- UBND cấp xã chủ trì, phối hợp các cơ
quan có liên quan kiểm tra thực địa.
- UBND cấp xã chủ trì, phối hợp các cơ
quan có liên quan xác định trường hợp
được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất (nếu có).
- Lãnh đạo UBND
cấp xã;
- Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị;
- Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị.
(Không tính vào thời gian
giải quyết TTHC)
Bước 5
- Xét duyệt và trình lãnh đạo UBND
cấp xã phê duyệt kết quả thẩm định
TTHC;
Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
0,25
01
249
- Nếu không đủ điều kiện, xét duyệt văn
bản trả lại hồ sơ trình lãnh đạo UBND
cấp xã ký.
Bước 6
Ký duyệt kết quả TTHC hoặc văn bản
trả lại của UBND xã và chuyển Văn
thư xã phát hành
Lãnh đạo UBND cấp
xã
0,5
01
Bước 7
Phát hành, chuyển hồ sơ đến phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ tầng và đô thị để
tiếp tục giải quyết
Văn thư cấp xã
0,25
0,5
B
GIAI DOẠN 2
Trường hợp làm thay đổi tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đã nộp mà tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất xác định lại tính theo giá đất trong bảng giá đất:
Bước 8
Dự thảo Phiếu chuyển thông tin cho cơ
quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai
Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
0,5
01
Bước 9
Xét duyệt Phiếu chuyển thông tin cho
cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai
Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
0,25
0,5
Bước 10
Ký Phiếu chuyển thông tin cho cơ quan
Thuế để xác định nghĩa vụ tài chính về
đất đai
Lãnh đạo UBND cấp
xã
0,25
0,5
- Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ để
tính để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất và các khoản phải nộp khác, Cơ quan
thuế Thông báo bằng văn bản và chuyển
lại hồ sơ cho cơ quan chuyển Phiếu
chuyển thông tin
- 03 ngày làm việc;
- Trường hợp trao đổi thông
tin bằng phương thức điện tử
toàn trình thì trong thời hạn
01 ngày làm việc
(Không tính vào thời gian
giải quyết TTHC)
Bước 11
- Xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai;
- Ban hành thông báo và gửi thông báo
về nghĩa vụ tài chính về đất đai cho
người sử dụng đất và UBND cấp xã
(đính kèm File thông báo nghĩa vụ tài
chính và không tính vào thời gian giải
quyết TTHC trên hệ thống trong thời
gian chờ người sử dụng đất thực hiện
nghĩa vụ tài chính).
Cơ quan Thuế
05 ngày làm việc (Không
tính vào thời gian giải quyết
TTHC)
Bước 12
- Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ tài
chính về đất đai của người sử dụng đất;
- Truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu được
liên thông về việc hoàn thành nghĩa vụ
tài chính về đất đai của người sử dụng
đất (Phần mềm tự động chuyển thông
tin về hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền
giải quyết).
Cơ quan Thuế
Không tính thời gian giải
quyết TTHC cho đến khi cơ
quan Thuế truyền thông tin
từ cơ sở dữ liệu được liên
thông về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính của người
sử dụng đất cho UBND cấp
xã
Bước 13
Dự thảo nội dung trình ký cấp mới Giấy
chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi trên
Giấy chứng nhận đã cấp
Cán bộ Chi nhánh
Văn phòng
ĐKĐĐ/Cán bộ Văn
phòng ĐKĐĐ
0,5
02
250
Bước 14
Xét duyệt và trình Lãnh đạo Văn phòng
đăng ký đất đai ký cấp mới Giấy chứng
nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy
chứng nhận đã cấp
Lãnh đạo phòng
chuyên môn thuộc
Văn phòng ĐKĐĐ/
Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ
0,25
01
Bước 15
Ký cấp mới Giấy chứng nhận hoặc xác
nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã
cấp
Lãnh đạo Chi nhánh
Văn phòng
ĐKĐĐ/Lãnh đạo
Văn phòng ĐKĐĐ
0,5
01
Bước 16
- Số hóa kết quả giải quyết TTHC; cập
nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ
sơ địa chính, lưu trữ hồ sơ;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC
(Giấy chứng nhận) cho Trung tâm phục
vụ hành chính công nơi nhận hồ sơ.
Cán bộ Chi nhánh
Văn phòng
ĐKĐĐ/Cán bộ Văn
phòng ĐKĐĐ
0,5
1,5
Bước 17
- Nhận kết quả; Xác nhận trên phần
mềm về kết quả đã có;
- Lưu kho cơ sở dữ liệu hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết quả
cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,25
01
Trường hợp làm thay đổi tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đã nộp mà tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất xác định lại theo giá đất cụ thể:
Bước 8
Tổ chức việc xác định giá đất cụ thể
trình UBND cấp xã phê duyệt
- Chuyên viên và
lãnh đạo phòng Kinh
tế/Kinh tế, hạ tầng và
đô thị;
- Lãnh đạo UBND
cấp xã.
(Không tính vào thời gian
giải quyết TTHC)
Bước 9
Dự thảo Phiếu chuyển thông tin cho cơ
quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai
Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
0,5
01
Bước 10
Xét duyệt Phiếu chuyển thông tin cho
cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai
Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
0,25
0,5
Bước 11
Ký Phiếu chuyển thông tin cho cơ quan
Thuế để xác định nghĩa vụ tài chính về
đất đai
Lãnh đạo UBND cấp
xã
0,25
0,5
- Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ để
tính để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất và các khoản phải nộp khác, Cơ quan
thuế Thông báo bằng văn bản và chuyển
lại hồ sơ cho cơ quan chuyển Phiếu
chuyển thông tin
- 03 ngày làm việc;
- Trường hợp trao đổi thông
tin bằng phương thức điện tử
toàn trình thì trong thời hạn
01 ngày làm việc
(Không tính vào thời gian
giải quyết TTHC)
Bước 12
- Xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai;
- Ban hành thông báo và gửi thông báo
về nghĩa vụ tài chính về đất đai cho
người sử dụng đất và UBND cấp xã
(đính kèm File thông báo nghĩa vụ tài
chính và không tính vào thời gian giải
quyết TTHC trên hệ thống trong thời
Cơ quan Thuế
05 ngày làm việc (Không
tính vào thời gian giải quyết
TTHC)
251
gian chờ người sử dụng đất thực hiện
nghĩa vụ tài chính).
Bước 13
- Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ tài
chính về đất đai của người sử dụng đất;
- Truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu được
liên thông về việc hoàn thành nghĩa vụ
tài chính về đất đai của người sử dụng
đất (Phần mềm tự động chuyển thông
tin về hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền
giải quyết).
Cơ quan Thuế
Không tính thời gian giải
quyết TTHC cho đến khi cơ
quan Thuế truyền thông tin
từ cơ sở dữ liệu được liên
thông về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính của người
sử dụng đất cho UBND cấp
xã
Bước 14
Dự thảo nội dung trình ký cấp mới Giấy
chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi trên
Giấy chứng nhận đã cấp
Cán bộ Chi nhánh
Văn phòng
ĐKĐĐ/Cán bộ Văn
phòng ĐKĐĐ
0,5
02
Bước 15
Xét duyệt và trình Lãnh đạo Văn phòng
đăng ký đất đai ký cấp mới Giấy chứng
nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy
chứng nhận đã cấp
Lãnh đạo phòng
chuyên môn thuộc
Văn phòng ĐKĐĐ/
Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ
0,25
01
Bước 16
Ký cấp mới Giấy chứng nhận hoặc xác
nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã
cấp
Lãnh đạo Chi nhánh
Văn phòng
ĐKĐĐ/Lãnh đạo
Văn phòng ĐKĐĐ
0,5
01
Bước 17
- Số hóa kết quả giải quyết TTHC; cập
nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ
sơ địa chính, lưu trữ hồ sơ;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC
(Giấy chứng nhận) cho Trung tâm phục
vụ hành chính công nơi nhận hồ sơ.
Cán bộ Chi nhánh
Văn phòng
ĐKĐĐ/Cán bộ Văn
phòng ĐKĐĐ
0,5
1,5
Bước 18
- Nhận kết quả; Xác nhận trên phần
mềm về kết quả đã có;
- Lưu kho cơ sở dữ liệu hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết quả
cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,25
01
Trường hợp không làm thay đổi tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đã nộp:
Bước 8
Dự thảo Phiếu chuyển thông tin cho cơ
quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai
Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
0,5
01
Bước 9
Xét duyệt Phiếu chuyển thông tin cho
cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai
Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
0,25
0,5
Bước 10
Ký Phiếu chuyển thông tin cho cơ quan
Thuế để xác định nghĩa vụ tài chính về
đất đai
Lãnh đạo UBND cấp
xã
0,25
0,5
Bước 11
- Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ để
tính để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất và các khoản phải nộp khác, Cơ quan
thuế Thông báo bằng văn bản và chuyển
lại hồ sơ cho cơ quan chuyển Phiếu
chuyển thông tin
Cơ quan Thuế
- 03 ngày làm việc;
- Trường hợp trao đổi thông
tin bằng phương thức điện tử
toàn trình thì trong thời hạn
01 ngày làm việc
(Không tính vào thời gian
giải quyết TTHC)
252
- Xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai;
- Ban hành thông báo và gửi thông báo
về nghĩa vụ tài chính về đất đai cho
người sử dụng đất và UBND cấp xã
(đính kèm File thông báo nghĩa vụ tài
chính và không tính vào thời gian giải
quyết TTHC trên hệ thống trong thời
gian chờ người sử dụng đất thực hiện
nghĩa vụ tài chính).
05 ngày làm việc (Không
tính vào thời gian giải quyết
TTHC)
Bước 12
- Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ tài
chính về đất đai của người sử dụng đất;
- Truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu được
liên thông về việc hoàn thành nghĩa vụ
tài chính về đất đai của người sử dụng
đất (Phần mềm tự động chuyển thông
tin về hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền
giải quyết).
Cơ quan Thuế
Không tính thời gian giải
quyết TTHC cho đến khi cơ
quan Thuế truyền thông tin
từ cơ sở dữ liệu được liên
thông về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính của người
sử dụng đất cho UBND cấp
xã
Bước 13
Dự thảo nội dung trình ký cấp mới Giấy
chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi trên
Giấy chứng nhận đã cấp
Cán bộ Chi nhánh
Văn phòng
ĐKĐĐ/Cán bộ Văn
phòng ĐKĐĐ
0,5
02
Bước 14
Xét duyệt và trình Lãnh đạo Văn phòng
đăng ký đất đai ký cấp mới Giấy chứng
nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy
chứng nhận đã cấp
Lãnh đạo phòng
chuyên môn thuộc
Văn phòng ĐKĐĐ/
Chi nhánh Văn
phòng ĐKĐĐ
0,25
01
Bước 15
Ký cấp mới Giấy chứng nhận hoặc xác
nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã
cấp
Lãnh đạo Chi nhánh
Văn phòng
ĐKĐĐ/Lãnh đạo
Văn phòng ĐKĐĐ
0,5
01
Bước 16
- Số hóa kết quả giải quyết TTHC; cập
nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ
sơ địa chính, lưu trữ hồ sơ;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC
(Giấy chứng nhận) cho Trung tâm phục
vụ hành chính công nơi nhận hồ sơ.
Cán bộ Chi nhánh
Văn phòng
ĐKĐĐ/Cán bộ Văn
phòng ĐKĐĐ
0,5
1,5
Bước 17
- Nhận kết quả; Xác nhận trên phần
mềm về kết quả đã có;
- Lưu kho cơ sở dữ liệu hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết quả
cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,25
01
Tổng thời gian giải quyết TTHC
07 ngày
17 ngày
5. Thủ tục: Giao đất ở có thu tiền sử dụng đất không thông qua đấu giá, không đấu
thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất đối với cá nhân là cán bộ, công
chức, viên chức, sĩ quan tại ngũ, quân nhân chuyên nghiệp, công chức quốc phòng, công
nhân và viên chức quốc phòng, sĩ quan, hạ sĩ quan, công nhân công an, người làm công
tác cơ yếu và người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách
nhà nước mà chưa được giao đất ở, nhà ở; giáo viên, nhân viên y tế đang công tác tại các
xã biên giới, hải đảo thuộc vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện
kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn nhưng chưa có đất ở, nhà ở tại nơi công tác hoặc chưa
253
được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở; cá nhân
thường trú tại xã mà không có đất ở và chưa được Nhà nước giao đất ở hoặc chưa được
hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở
STT
Trình tự/Nội dung công việc
Trách nhiệm xử lý
công việc
Thời gian
thực hiện
(ngày)
Thời gian đối
với vùng khó
khăn (ngày)
Bước 1
Ủy ban nhân dân cấp xã thông báo cho
cá nhân khác có nhu cầu sử dụng đất
nộp hồ sơ đề nghị giao đất ở
Ủy ban nhân dân cấp
xã
15
18
Bước 2
- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ, đầy
đủ của hồ sơ theo quy định;
- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ
và hẹn trả kết quả;
- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và hồ sơ
giấy (nếu có) đến cơ quan có thẩm
quyền giải quyết;
- Phần mềm tự động chuyển thông tin
về hồ sơ đến Trung tâm PVHCC của cơ
quan có thẩm quyền giải quyết để giám
sát, đôn đốc.
- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung, hoàn
thiện hồ sơ và trả hồ sơ cho người yêu
cầu đăng ký (nếu không đủ điều kiện
tiếp nhận) kèm Phiếu yêu cầu bổ sung,
hoàn thiện hồ sơ.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,5
01
Bước 3
Phân công thẩm định hồ sơ
Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
0,5
01
Bước 4
Dự thảo nội dung thành lập Hội đồng
xét duyệt giao đất không đấu giá quyền
sử dụng đất
Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
02
03
Bước 5
- Ủy ban nhân dân cấp xã thành lập Hội
đồng xét duyệt giao đất không đấu giá
quyền sử dụng đất;
- Hội đồng xét duyệt cá nhân đủ điều
kiện giao đất không đấu giá quyền sử
dụng đất theo quy định.
- Lãnh đạo UBND
cấp xã;
- Lãnh đạo và chuyên
viên phòng Kinh
tế/Kinh tế, hạ tầng và
đô thị và các phòng
khác có liên quan.
11,5
13,5
Bước 6
- Thẩm định và trình Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ tầng và đô thị dự
thảo quyết định giao đất cho cá nhân đủ
điều kiện;
- Nếu không đủ điều kiện dự thảo văn
bản trả lại hồ sơ.
Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
02
03
Bước 7
- Xét duyệt và trình Lãnh đạo UBND
cấp xã quyết định giao đất cho cá nhân
đủ điều kiện;
- Nếu không đủ điều kiện, xét duyệt văn
bản trả lại hồ sơ trình lãnh đạo UBND
cấp xã ký.
Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
01
1,5
254
Bước 8
- Ký quyết định giao đất cho cá nhân đủ
điều kiện, chuyển văn thư cấp xã phát
hành;
- Nếu không đủ điều kiện, ký văn bản
trả lại hồ sơ chuyển văn thư cấp xã phát
hành.
Lãnh đạo UBND cấp
xã
01
1,5
Bước 9
- Phát hành; số hóa kết quả giải quyết
TTHC, lưu trữ hồ sơ;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho
Trung tâm phục vụ hành chính công nơi
nhận hồ sơ.
- Văn thư cấp xã/
Chuyên viên được
phân công
01
1,5
Bước 10
- Nhận kết quả; Xác nhận trên phần
mềm về kết quả đã có;
- Lưu kho cơ sở dữ liệu hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết quả
cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,5
01
Tổng thời gian giải quyết TTHC
35 ngày
45 ngày
6. Thủ tục: Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu đối với tổ chức đang sử dụng đất
6.1. Trường hợp sử dụng đất theo hình thức quy định tại Điều 118 và khoản 3 Điều
120 Luật Đất đai hoặc trường hợp quy định tại Điều 119 và khoản 2 Điều 120 Luật Đất đai
mà được miễn toàn bộ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất: thuộc thẩm quyền của UBND cấp xã
6.1.1. Trường hợp chưa có Quyết định hình thức sử dụng đất:
STT
Trình tự/Nội dung công việc
Trách nhiệm xử lý
công việc
Thời gian
thực hiện
(ngày làm
việc)
Thời gian đối
với vùng khó
khăn (ngày
làm việc)
Bước 1
- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ, đầy
đủ của hồ sơ theo quy định;
- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ
và hẹn trả kết quả;
- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và hồ sơ
giấy (nếu có) đến cơ quan có thẩm
quyền giải quyết;
- Phần mềm tự động chuyển thông tin
về hồ sơ đến Trung tâm PVHCC của cơ
quan có thẩm quyền giải quyết để giám
sát, đôn đốc.
- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung, hoàn
thiện hồ sơ và trả hồ sơ cho người yêu
cầu đăng ký (nếu không đủ điều kiện
tiếp nhận) kèm Phiếu yêu cầu bổ sung,
hoàn thiện hồ sơ.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,5
Bước 2
Phân công thẩm định hồ sơ
Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
0,5
0,5
255
Bước 3
- Kiểm tra thực tế sử dụng đất của tổ
chức, xác định ranh giới cụ thể của thửa
đất theo quy định tại khoản 2 Điều 142
và khoản 2 Điều 145 Luật Đất đai;
- Nếu không đủ điều kiện dự thảo văn
bản trả lại hồ sơ;
- Dự thảo Tờ trình và Quyết định hình
thức sử dụng đất theo Mẫu số 20 ban
hành kèm theo Nghị định số
151/2025/NĐ-CP
Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
10 ngày
làm việc
(đối với
trường hợp
cấp Giấy
chứng
nhận lần
đầu tăng
thêm 03
ngày)
16 ngày làm
việc (đối với
trường hợp
cấp Giấy
chứng nhận
lần đầu tăng
thêm 03 ngày)
Bước 4
- Xét duyệt và trình lãnh đạo UBND
cấp xã phê duyệt kết quả thẩm định
TTHC;
- Nếu không đủ điều kiện, xét duyệt văn
bản trả lại hồ sơ trình lãnh đạo UBND
cấp xã ký.
Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
0,5
0,75
Bước 5
Ký duyệt kết quả TTHC hoặc văn bản
trả lại của UBND cấp xã và chuyển Văn
thư xã phát hành
Lãnh đạo UBND cấp
xã
0,5
01
Bước 6
Phát hành, chuyển hồ sơ đến phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ tầng và đô thị để
tiếp tục giải quyết
Văn thư cấp xã
0,25
0,25
Bước 7
Dự thảo Phiếu chuyển thông tin cho cơ
quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai
Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
0,5
0,5
Bước 8
Xét duyệt Phiếu chuyển thông tin cho
cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai
Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
0,25
0,5
Bước 9
Ký Phiếu chuyển thông tin cho cơ quan
Thuế để xác định nghĩa vụ tài chính về
đất đai
Lãnh đạo UBND cấp
xã
0,25
0,5
- Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ để
tính để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất và các khoản phải nộp khác, Cơ quan
thuế Thông báo bằng văn bản và chuyển
lại hồ sơ cho cơ quan chuyển Phiếu
chuyển thông tin
- 03 ngày làm việc;
- Trường hợp trao đổi thông
tin bằng phương thức điện tử
toàn trình thì trong thời hạn
01 ngày làm việc
(Không tính vào thời gian
giải quyết TTHC)
Bước 10
- Xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai;
- Ban hành thông báo và gửi thông báo
về nghĩa vụ tài chính về đất đai cho
người sử dụng đất và UBND cấp xã
(đính kèm File thông báo nghĩa vụ tài
chính và không tính vào thời gian giải
quyết TTHC trên hệ thống trong thời
gian chờ người sử dụng đất thực hiện
nghĩa vụ tài chính).
Cơ quan Thuế
05 ngày làm việc (Không
tính vào thời gian giải quyết
TTHC)
Bước 11
- Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ tài
chính về đất đai của người sử dụng đất;
Cơ quan Thuế
Không tính thời gian giải
quyết TTHC cho đến khi cơ
quan Thuế truyền thông tin
256
- Truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu được
liên thông về việc hoàn thành nghĩa vụ
tài chính về đất đai của người sử dụng
đất (Phần mềm tự động chuyển thông
tin về hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền
giải quyết).
từ cơ sở dữ liệu được liên
thông về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính của người
sử dụng đất cho UBND cấp
xã
Bước 12
Dự thảo nội dung trình ký Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất
Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
01
1,5
Bước 13
Xét duyệt và trình Lãnh đạo UBND cấp
xã phê duyệt kết quả TTHC
Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
0,5
01
Bước 14
Ký duyệt kết quả TTHC tại xã và
chuyển Văn thư xã phát hành
Lãnh đạo UBND cấp
xã
0,5
01
Bước 15
- Số hóa kết quả giải quyết TTHC;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC
(Giấy chứng nhận) cho Trung tâm phục
vụ hành chính công nơi nhận hồ sơ.
- Chuyển hồ sơ đến Chi nhánh Văn
phòng đăng ký đất đai để cập nhật,
chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa
chính, lưu trữ hồ sơ.
- Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị;
- Văn thư cấp xã.
1,5
02
Bước 16
- Nhận kết quả; Xác nhận trên phần
mềm về kết quả đã có;
- Lưu kho cơ sở dữ liệu hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết quả
cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,5
01
Tổng thời gian giải quyết TTHC
17 ngày
(đối với
trường hợp
cấp Giấy
chứng
nhận lần
đầu tăng
thêm 03
ngày)
27 ngày (đối
với trường
hợp cấp Giấy
chứng nhận
lần đầu tăng
thêm 03 ngày)
6.1.2. Trường hợp đã có Quyết định hình thức sử dụng đất nhưng chưa được cấp
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất:
STT
Trình tự/Nội dung công việc
Trách nhiệm xử lý
công việc
Thời gian
thực hiện
(ngày làm
việc)
Thời gian đối
với vùng khó
khăn (ngày
làm việc)
Bước 1
- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ, đầy
đủ của hồ sơ theo quy định;
- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ
và hẹn trả kết quả;
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,5
01
257
- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và hồ sơ
giấy (nếu có) đến cơ quan có thẩm
quyền giải quyết;
- Phần mềm tự động chuyển thông tin
về hồ sơ đến Trung tâm PVHCC của cơ
quan có thẩm quyền giải quyết để giám
sát, đôn đốc.
- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung, hoàn
thiện hồ sơ và trả hồ sơ cho người yêu
cầu đăng ký (nếu không đủ điều kiện
tiếp nhận) kèm Phiếu yêu cầu bổ sung,
hoàn thiện hồ sơ.
Bước 2
Phân công thẩm định hồ sơ
Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
1,5
2,5
Bước 3
Dự thảo Phiếu chuyển thông tin cho cơ
quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai
Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
02
03
Bước 4
Xét duyệt Phiếu chuyển thông tin cho
cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai
Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
0,5
01
Bước 5
Ký Phiếu chuyển thông tin cho cơ quan
Thuế để xác định nghĩa vụ tài chính về
đất đai
Lãnh đạo UBND cấp
xã
0,5
01
- Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ để
tính để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất và các khoản phải nộp khác, Cơ quan
thuế Thông báo bằng văn bản và chuyển
lại hồ sơ cho cơ quan chuyển Phiếu
chuyển thông tin
- 03 ngày làm việc;
- Trường hợp trao đổi thông
tin bằng phương thức điện tử
toàn trình thì trong thời hạn
01 ngày làm việc
(Không tính vào thời gian
giải quyết TTHC)
Bước 6
- Xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai;
- Ban hành thông báo và gửi thông báo
về nghĩa vụ tài chính về đất đai cho
người sử dụng đất và UBND cấp xã
(đính kèm File thông báo nghĩa vụ tài
chính và không tính vào thời gian giải
quyết TTHC trên hệ thống trong thời
gian chờ người sử dụng đất thực hiện
nghĩa vụ tài chính).
Cơ quan Thuế
05 ngày làm việc (Không
tính vào thời gian giải quyết
TTHC)
Bước 7
- Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ tài
chính về đất đai của người sử dụng đất;
- Truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu được
liên thông về việc hoàn thành nghĩa vụ
tài chính về đất đai của người sử dụng
đất (Phần mềm tự động chuyển thông
tin về hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền
giải quyết).
Cơ quan Thuế
Không tính thời gian giải
quyết TTHC cho đến khi cơ
quan Thuế truyền thông tin
từ cơ sở dữ liệu được liên
thông về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính của người
sử dụng đất cho UBND cấp
xã
Bước 8
- Thẩm định và dự thảo nội dung trình
ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;
Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
05
7,5
258
- Nếu không đủ điều kiện dự thảo văn
bản trả lại hồ sơ.
Bước 9
- Xét duyệt và trình lãnh đạo UBND
cấp xã phê duyệt kết quả thẩm định
TTHC;
- Nếu không đủ điều kiện, xét duyệt văn
bản trả lại hồ sơ trình lãnh đạo UBND
cấp xã ký.
Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
02
03
Bước 10
Ký duyệt kết quả TTHC hoặc văn bản
trả lại của UBND cấp xã và chuyển Văn
thư xã phát hành
Lãnh đạo UBND cấp
xã
02
03
Bước 11
- Số hóa kết quả giải quyết TTHC;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC
(Giấy chứng nhận) cho Trung tâm phục
vụ hành chính công nơi nhận hồ sơ.
- Chuyển hồ sơ đến Chi nhánh Văn
phòng đăng ký đất đai để cập nhật,
chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa
chính, lưu trữ hồ sơ.
- Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị;
- Văn thư cấp xã.
2,5
04
Bước 12
- Nhận kết quả; Xác nhận trên phần
mềm về kết quả đã có;
- Lưu kho cơ sở dữ liệu hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết quả
cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,5
01
Tổng thời gian giải quyết TTHC
17 ngày
làm việc
27 ngày làm
việc
6.2. Trường hợp sử dụng đất theo hình thức quy định tại Điều 119, khoản 2 Điều
120 Luật Đất đai mà không thuộc trường hợp được miễn toàn bộ tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất cho cả thời hạn thuê: thuộc thẩm quyền của Sở Nông nghiệp và Môi trường
6.2.1. Trường hợp chưa có Quyết định hình thức sử dụng đất:
STT
Trình tự/Nội dung công việc
Trách nhiệm xử lý
công việc
Thời gian
thực hiện
(ngày làm
việc)
Thời gian
đối với vùng
khó khăn
(ngày làm
việc)
Bước 1
- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ, đầy
đủ của hồ sơ theo quy định;
- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ
và hẹn trả kết quả;
- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và hồ sơ
giấy (nếu có) đến cơ quan có thẩm
quyền giải quyết;
- Phần mềm tự động chuyển thông tin
về hồ sơ đến Trung tâm PVHCC của cơ
quan có thẩm quyền giải quyết để giám
sát, đôn đốc.
- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung, hoàn
thiện hồ sơ và trả hồ sơ cho người yêu
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ
sơ
0,25
0,5
259
cầu đăng ký (nếu không đủ điều kiện
tiếp nhận) kèm Phiếu yêu cầu bổ sung,
hoàn thiện hồ sơ.
Bước 2
Phân công thẩm định hồ sơ
Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
0,5
0,5
Bước 3
- Kiểm tra thực tế sử dụng đất của tổ
chức, xác định ranh giới cụ thể của thửa
đất theo quy định tại khoản 2 Điều 142
và khoản 2 Điều 145 Luật Đất đai;
- Nếu không đủ điều kiện dự thảo văn
bản trả lại hồ sơ;
- Soạn Phiếu chuyển thông tin trình
Lãnh đạo phòng Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
03
05
Bước 4
Xét duyệt và chuyển Phiếu chuyển
thông tin cho Chi cục QLĐĐ,
ĐĐBĐ&VT để tiếp tục giải quyết.
Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
0,5
0,5
Bước 5
Phân công thẩm định hồ sơ
Lãnh đạo phòng Quy
hoạch và quản lý, sử
dụng đất thuộc Chi
cục QLĐĐ,
ĐĐBĐ&VT
0,25
0,5
Bước 6
- Nếu không đủ điều kiện dự thảo văn
bản trả lại hồ sơ;
- Dự thảo Tờ trình và Quyết định hình
thức sử dụng đất theo Mẫu số 20 ban
hành kèm theo Nghị định số
151/2025/NĐ-CP
Chuyên viên Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
06 ngày làm
việc (đối với
trường hợp
cấp Giấy
chứng nhận
lần đầu tăng
thêm 03
ngày)
8,5 ngày làm
việc (đối với
trường hợp
cấp Giấy
chứng nhận
lần đầu tăng
thêm 03
ngày)
Bước 7
Xét duyệt và trình Lãnh đạo Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
Lãnh đạo phòng Quy
hoạch và quản lý, sử
dụng đất thuộc Chi
cục QLĐĐ,
ĐĐBĐ&VT
0,5
01
Bước 8
Xét duyệt và trình Lãnh đạo Sở phê
duyệt kết quả thẩm định TTHC
Lãnh đạo Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
0,5
01
Bước 9
Ký duyệt kết quả TTHC tại Sở và
chuyển Văn thư Sở phát hành
Lãnh đạo Sở
0,5
01
Bước 10
Phát hành, chuyển hồ sơ đến Văn
phòng UBND tỉnh
Văn thư Sở/cán bộ
văn phòng được phân
công
0,25
0,5
Bước 11
UBND tỉnh ban hành Quyết định hình
thức sử dụng đất
UBND tỉnh
(Không tính vào thời gian
giải quyết TTHC)
Bước 12
Chuyển Phiếu chuyển thông tin cho cơ
quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai
Chuyên viên Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
01
1,5
Bước 13
Cơ quan Thuế
- 03 ngày làm việc;
260
- Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ để
tính để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất và các khoản phải nộp khác, Cơ quan
thuế Thông báo bằng văn bản và chuyển
lại hồ sơ cho cơ quan chuyển Phiếu
chuyển thông tin
- Trường hợp trao đổi thông
tin bằng phương thức điện tử
toàn trình thì trong thời hạn
01 ngày làm việc
(Không tính vào thời gian
giải quyết TTHC)
- Xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai
- Ban hành thông báo và gửi thông báo
về nghĩa vụ tài chính về đất đai cho
người sử dụng đất và Sở Nông nghiệp
và Môi trường (đính kèm File thông
báo nghĩa vụ tài chính và không tính
vào thời gian giải quyết TTHC trên hệ
thống trong thời gian chờ người sử
dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính).
05 ngày làm việc (Không
tính vào thời gian giải quyết
TTHC)
Bước 14
- Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ tài
chính về đất đai của người sử dụng đất;
- Truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu được
liên thông về việc hoàn thành nghĩa vụ
tài chính về đất đai của người sử dụng
đất (Phần mềm tự động chuyển thông
tin về hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền
giải quyết).
Cơ quan Thuế
Không tính thời gian giải
quyết TTHC cho đến khi cơ
quan Thuế truyền thông tin
từ cơ sở dữ liệu được liên
thông về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính của người
sử dụng đất cho UBND cấp
xã
Bước 15
Dự thảo nội dung trình ký Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất
Chuyên viên Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
01
1,5
Bước 16
Xét duyệt và trình Lãnh đạo Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT phê duyệt kết quả
TTHC
Lãnh đạo phòng Quy
hoạch và quản lý, sử
dụng đất thuộc Chi
cục QLĐĐ,
ĐĐBĐ&VT
0,5
01
Bước 17
Xét duyệt và trình Lãnh đạo Sở ký
duyệt kết quả TTHC
Lãnh đạo Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
0,5
01
Bước 18
Ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với
đất
Lãnh đạo Sở Nông
nghiệp và Môi
trường
0,5
01
Bước 19
- Số hóa kết quả giải quyết TTHC;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC (Giấy
chứng nhận) cho Trung tâm phục vụ
hành chính công nơi nhận hồ sơ.
- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký
đất đai để cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ
liệu đất đai, hồ sơ địa chính, lưu trữ hồ
sơ.
- Chuyên viên Chi
cục QLĐĐ,
ĐĐBĐ&VT;
- Văn thư Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT.
01
1,5
Bước 20
- Nhận kết quả; Xác nhận trên phần
mềm về kết quả đã có;
- Lưu kho cơ sở dữ liệu hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết quả
cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,5
261
Tổng thời gian giải quyết TTHC
17 ngày
làm việc
(đối với
trường hợp
cấp Giấy
chứng nhận
lần đầu
tăng thêm
03 ngày)
27 ngày làm
việc (đối với
trường hợp
cấp Giấy
chứng nhận
lần đầu tăng
thêm 03
ngày)
6.2.2. Trường hợp đã có Quyết định hình thức sử dụng đất nhưng chưa được cấp
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất:
STT
Trình tự/Nội dung công việc
Trách nhiệm xử lý
công việc
Thời gian
thực hiện
(ngày làm
việc)
Thời gian
đối với vùng
khó khăn
(ngày làm
việc)
Bước 1
- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ, đầy
đủ của hồ sơ theo quy định;
- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ
và hẹn trả kết quả;
- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và hồ sơ
giấy (nếu có) đến cơ quan có thẩm
quyền giải quyết;
- Phần mềm tự động chuyển thông tin
về hồ sơ đến Trung tâm PVHCC của cơ
quan có thẩm quyền giải quyết để giám
sát, đôn đốc.
- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung, hoàn
thiện hồ sơ và trả hồ sơ cho người yêu
cầu đăng ký (nếu không đủ điều kiện
tiếp nhận) kèm Phiếu yêu cầu bổ sung,
hoàn thiện hồ sơ.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ
sơ
0,5
01
Bước 2
Phân công thẩm định hồ sơ
Lãnh đạo phòng Quy
hoạch và quản lý, sử
dụng đất thuộc Chi
cục QLĐĐ,
ĐĐBĐ&VT
01
02
Bước 3
Chuyển Phiếu chuyển thông tin cho cơ
quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai
Chuyên viên Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
03
04
Bước 4
- Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ để
tính để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất và các khoản phải nộp khác, Cơ quan
thuế Thông báo bằng văn bản và chuyển
lại hồ sơ cho cơ quan chuyển Phiếu
chuyển thông tin
Cơ quan Thuế
- 03 ngày làm việc;
- Trường hợp trao đổi thông
tin bằng phương thức điện tử
toàn trình thì trong thời hạn
01 ngày làm việc
(Không tính vào thời gian
giải quyết TTHC)
262
- Xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai
- Ban hành thông báo và gửi thông báo
về nghĩa vụ tài chính về đất đai cho
người sử dụng đất và Sở Nông nghiệp
và Môi trường (đính kèm File thông
báo nghĩa vụ tài chính và không tính
vào thời gian giải quyết TTHC trên hệ
thống trong thời gian chờ người sử
dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính).
05 ngày làm việc (Không
tính vào thời gian giải quyết
TTHC)
Bước 5
- Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ tài
chính về đất đai của người sử dụng đất;
- Truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu được
liên thông về việc hoàn thành nghĩa vụ
tài chính về đất đai của người sử dụng
đất (Phần mềm tự động chuyển thông
tin về hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền
giải quyết).
Cơ quan Thuế
Không tính thời gian giải
quyết TTHC cho đến khi cơ
quan Thuế truyền thông tin
từ cơ sở dữ liệu được liên
thông về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính của người
sử dụng đất cho UBND cấp
xã
Bước 6
Dự thảo nội dung trình ký Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất
Chuyên viên Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
04
07
Bước 7
Xét duyệt và trình Lãnh đạo Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT phê duyệt kết quả
TTHC
Lãnh đạo phòng Quy
hoạch và quản lý, sử
dụng đất thuộc Chi
cục QLĐĐ,
ĐĐBĐ&VT
02
03
Bước 8
Xét duyệt và trình Lãnh đạo Sở ký
duyệt kết quả TTHC
Lãnh đạo Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT
02
03
Bước 9
Ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với
đất
Lãnh đạo Sở Nông
nghiệp và Môi
trường
02
03
Bước 10
- Số hóa kết quả giải quyết TTHC;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC
(Giấy chứng nhận) cho Trung tâm phục
vụ hành chính công nơi nhận hồ sơ.
- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký
đất đai để cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ
liệu đất đai, hồ sơ địa chính, lưu trữ hồ
sơ.
- Chuyên viên Chi
cục QLĐĐ,
ĐĐBĐ&VT;
- Văn thư Chi cục
QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT.
02
03
Bước 11
- Nhận kết quả; Xác nhận trên phần
mềm về kết quả đã có;
- Lưu kho cơ sở dữ liệu hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết quả
cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,5
01
Tổng thời gian giải quyết TTHC
17 ngày
làm việc
27 ngày làm
việc
263
7. Thủ tục: Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu đối với cá nhân, cộng đồng dân
cư, hộ gia đình, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài
7.1. đối với trường hợp đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu
STT
Trình tự/Nội dung công việc
Trách nhiệm xử lý
công việc
Thời gian
thực hiện
(ngày làm
việc)
Thời gian đối
với vùng khó
khăn (ngày
làm việc)
Bước 1
- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ, đầy
đủ của hồ sơ theo quy định;
- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ
và hẹn trả kết quả;
- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và hồ sơ
giấy (nếu có) đến cơ quan có thẩm
quyền giải quyết;
- Phần mềm tự động chuyển thông tin
về hồ sơ đến Trung tâm PVHCC của cơ
quan có thẩm quyền giải quyết để giám
sát, đôn đốc.
- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung, hoàn
thiện hồ sơ và trả hồ sơ cho người yêu
cầu đăng ký (nếu không đủ điều kiện
tiếp nhận) kèm Phiếu yêu cầu bổ sung,
hoàn thiện hồ sơ.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,5
0,5
Bước 2
Phân công thẩm định hồ sơ
Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
01
1,5
Bước 3
Thẩm định hồ sơ
Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
10 ngày
làm việc
16,5 ngày làm
việc
Bước
3.1
- Trích lục bản đồ địa chính đối với nơi
đã có bản đồ địa chính.
Đối với nơi chưa có bản đồ địa chính
và trong hồ sơ đăng ký, cấp Giấy
chứng nhận đã có mảnh trích đo bản
đồ địa chính thì kiểm tra, ký xác nhận
mảnh trích đo bản đồ địa chính theo
quy định, trừ trường hợp mảnh trích
đo bản đồ địa chính đã được Ủy ban
nhân dân cấp xã xác nhận hoặc Chi
nhánh Văn phòng đăng ký đất đai
kiểm tra, ký duyệt trước ngày 01 tháng
7 năm 2025; trường hợp trong hồ sơ
đăng ký, cấp Giấy chứng nhận chưa
có mảnh trích đo bản đồ địa chính thì
đề nghị đơn vị đo đạc thực hiện việc
trích đo bản đồ địa chính; đơn vị đo
đạc có trách nhiệm thực hiện trích đo
bản đồ địa chính trong thời gian
Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
03
05
264
không quá 05 ngày làm việc kể từ
ngày nhận được đề nghị
Bước
3.2
Xác nhận hiện trạng sử dụng đất có
hay không có nhà ở, công trình xây
dựng; tình trạng tranh chấp đất đai,
tài sản gắn liền với đất, việc sử dụng
đất ổn định; đối với trường hợp không
có giấy tờ về quyền sử dụng đất thì
xác nhận thêm nguồn gốc sử dụng đất
03
05
Bước
3.3
Kiểm tra sự phù hợp với quy hoạch
đối với các trường hợp có yêu cầu
phải phù hợp với quy hoạch để cấp
Giấy chứng nhận.
02
03
Bước
3.4
Niêm yết công khai kết quả kiểm tra, rà
soát theo Mẫu số 17 ban hành kèm theo
Nghị định số 151/2025/NĐ-CP tại trụ
sở Ủy ban nhân dân cấp xã, khu dân cư
nơi có đất, tài sản gắn liền với đất,
đồng thời thực hiện xem xét giải quyết
các ý kiến phản ánh về nội dung đã
công khai (nếu có)
UBND cấp xã
15 ngày (Không tính vào
thời gian giải quyết TTHC)
Bước
3.5
- Dự thảo nội dung trình ký Thông báo
xác nhận kết quả đăng ký đất đai theo
Mẫu số 16 ban hành kèm theo Nghị
định số 151/2025/NĐ-CP;
- Nếu không đủ điều kiện dự thảo văn
bản trả lại hồ sơ.
Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
02
3,5
Bước 4
- Xét duyệt và trình lãnh đạo UBND
cấp xã phê duyệt kết quả thẩm định
TTHC;
- Nếu không đủ điều kiện, xét duyệt văn
bản trả lại hồ sơ trình lãnh đạo UBND
cấp xã ký.
Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
01
02
Bước 5
Ký duyệt kết quả TTHC hoặc văn bản
trả lại của UBND xã và chuyển Văn thư
xã phát hành
Lãnh đạo UBND cấp
xã
1,5
2,5
Bước 6
- Số hóa kết quả giải quyết TTHC; lưu
trữ hồ sơ.
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC
(thông báo hoặc văn bản trả lại) cho
Trung tâm phục vụ hành chính công nơi
nhận hồ sơ.
- Chuyển hồ sơ đến Chi nhánh Văn
phòng đăng ký đất đai để lập, cập nhật
thông tin đăng ký đất đai, tài sản gắn
liền với đất vào hồ sơ địa chính, cơ sở
dữ liệu đất đai.
- Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị;
- Văn thư cấp xã.
2,5
3,5
Bước 7
- Nhận kết quả; Xác nhận trên phần
mềm về kết quả đã có;
- Lưu kho cơ sở dữ liệu hồ sơ TTHC;
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,5
0,5
265
- Thông báo trả kết quả và trả kết quả
cho người yêu cầu.
Tổng thời gian giải quyết TTHC
17 ngày
làm việc
27 ngày làm
việc
7.2. Đối với trường hợp đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng
nhận lần đầu
STT
Trình tự/Nội dung công việc
Trách nhiệm xử lý
công việc
Thời gian
thực hiện
(ngày làm
việc)
Thời gian đối
với vùng khó
khăn (ngày
làm việc)
Bước 1
- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ, đầy
đủ của hồ sơ theo quy định;
- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ
và hẹn trả kết quả;
- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và hồ sơ
giấy (nếu có) đến cơ quan có thẩm
quyền giải quyết;
- Phần mềm tự động chuyển thông tin
về hồ sơ đến Trung tâm PVHCC của cơ
quan có thẩm quyền giải quyết để giám
sát, đôn đốc.
- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung, hoàn
thiện hồ sơ và trả hồ sơ cho người yêu
cầu đăng ký (nếu không đủ điều kiện
tiếp nhận) kèm Phiếu yêu cầu bổ sung,
hoàn thiện hồ sơ.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,5
0,5
Bước 2
Phân công thẩm định hồ sơ
Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
01
01
Bước 3
Thẩm định hồ sơ
Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
09 ngày
làm việc
15 ngày làm
việc
266
Bước
3.1
- Trích lục bản đồ địa chính đối với nơi
đã có bản đồ địa chính.
Đối với nơi chưa có bản đồ địa chính
và trong hồ sơ đăng ký, cấp Giấy chứng
nhận đã có mảnh trích đo bản đồ địa
chính thì kiểm tra, ký xác nhận mảnh
trích đo bản đồ địa chính theo quy định,
trừ trường hợp mảnh trích đo bản đồ
địa chính đã được Ủy ban nhân dân cấp
xã xác nhận hoặc Chi nhánh Văn
phòng đăng ký đất đai kiểm tra, ký
duyệt trước ngày 01 tháng 7 năm 2025;
trường hợp trong hồ sơ đăng ký, cấp
Giấy chứng nhận chưa có mảnh trích
đo bản đồ địa chính thì đề nghị đơn vị
đo đạc thực hiện việc trích đo bản đồ
địa chính; đơn vị đo đạc có trách nhiệm
thực hiện trích đo bản đồ địa chính
trong thời gian không quá 05 ngày làm
việc kể từ ngày nhận được đề nghị
03
05
Bước
3.2
Xác nhận hiện trạng sử dụng đất có hay
không có nhà ở, công trình xây dựng;
tình trạng tranh chấp đất đai, tài sản
gắn liền với đất, việc sử dụng đất ổn
định; đối với trường hợp không có giấy
tờ về quyền sử dụng đất thì xác nhận
thêm nguồn gốc sử dụng đất
03
05
Bước
3.3
Kiểm tra sự phù hợp với quy hoạch đối
với các trường hợp có yêu cầu phải phù
hợp với quy hoạch để cấp Giấy chứng
nhận.
Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
02
03
Bước
3.4
Niêm yết công khai kết quả kiểm tra, rà
soát theo Mẫu số 17 ban hành kèm theo
Nghị định số 151/2025/NĐ-CP tại trụ
sở Ủy ban nhân dân cấp xã, khu dân cư
nơi có đất, tài sản gắn liền với đất,
đồng thời thực hiện xem xét giải quyết
các ý kiến phản ánh về nội dung đã
công khai (nếu có)
UBND cấp xã
15 ngày (Không tính vào
thời gian giải quyết TTHC)
Bước
3.5
Kiểm tra việc đủ điều kiện hay không
đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài
sản gắn liền với đất theo quy định của
pháp luật về đất đai:
Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
01
02
267
Bước 4
- Dự thảo Phiếu chuyển thông tin để
xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai;
- Nếu không đủ điều kiện dự thảo văn
bản trả lại hồ sơ.
Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
01
01
Bước 5
- Xét duyệt Phiếu chuyển thông tin cho
cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai;
- Nếu không đủ điều kiện, xét duyệt văn
bản trả lại hồ sơ trình lãnh đạo UBND
cấp xã ký.
Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
0,5
0,5
Bước 6
- Ký Phiếu chuyển thông tin cho cơ
quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai;
- Nếu không đủ điều kiện, ký văn bản
trả lại hồ sơ và chuyển Văn thư xã phát
hành để chuyển trả hồ sơ
Lãnh đạo UBND cấp
xã
0,5
0,5
- Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ để
tính để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất và các khoản phải nộp khác, Cơ quan
thuế Thông báo bằng văn bản và chuyển
lại hồ sơ cho cơ quan chuyển Phiếu
chuyển thông tin
- 03 ngày làm việc;
- Trường hợp trao đổi thông
tin bằng phương thức điện tử
toàn trình thì trong thời hạn
01 ngày làm việc
(Không tính vào thời gian
giải quyết TTHC)
Bước 7
- Xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai;
- Ban hành thông báo và gửi thông báo
về nghĩa vụ tài chính về đất đai cho
người sử dụng đất và UBND cấp xã
(đính kèm File thông báo nghĩa vụ tài
chính và không tính vào thời gian giải
quyết TTHC trên hệ thống trong thời
gian chờ người sử dụng đất thực hiện
nghĩa vụ tài chính).
Cơ quan Thuế
05 ngày làm việc (Không
tính vào thời gian giải quyết
TTHC)
Bước 8
- Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ tài
chính về đất đai của người sử dụng đất;
- Truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu được
liên thông về việc hoàn thành nghĩa vụ
tài chính về đất đai của người sử dụng
đất (Phần mềm tự động chuyển thông
tin về hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền
giải quyết).
Cơ quan Thuế
Không tính thời gian giải
quyết TTHC cho đến khi cơ
quan Thuế truyền thông tin
từ cơ sở dữ liệu được liên
thông về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính của người
sử dụng đất cho UBND cấp
xã
Bước 9
Dự thảo nội dung trình ký Giấy chứng
nhận
Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
02
03
Bước 10
Xét duyệt và trình Lãnh đạo UBND cấp
xã phê duyệt kết quả TTHC
Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
01
02
Bước 11
Ký duyệt kết quả TTHC tại xã và
chuyển Văn thư xã phát hành
Lãnh đạo UBND cấp
xã
1,5
02
268
Bước 12
- Số hóa kết quả giải quyết TTHC;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC
(Giấy chứng nhận) cho Trung tâm phục
vụ hành chính công nơi nhận hồ sơ.
- Chuyển hồ sơ đến Chi nhánh Văn
phòng đăng ký đất đai để cập nhật,
chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa
chính, lưu trữ hồ sơ.
- Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị;
- Văn thư cấp xã.
2,5
03
Bước 13
- Nhận kết quả; Xác nhận trên phần
mềm về kết quả đã có;
- Lưu kho cơ sở dữ liệu hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết quả
cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,5
0,5
Tổng thời gian giải quyết TTHC
20 ngày
làm việc
30 ngày làm
việc
8. Thủ tục: Sử dụng đất kết hợp đa mục đích, gia hạn phương án sử dụng đất kết
hợp đa mục đích
8.1. Trường hợp sử dụng đất kết hợp vào mục đích thương mại, dịch vụ
STT
Nội dung công việc
Trách nhiệm xử lý
công việc
Thời gian
thực hiện
(ngày)
Thời gian đối
với vùng khó
khăn (ngày)
Bước 1
- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ, đầy
đủ của hồ sơ theo quy định;
- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận hồ
sơ và hẹn trả kết quả;
- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và hồ sơ
giấy (nếu có) đến cơ quan có thẩm
quyền giải quyết;
- Phần mềm tự động chuyển thông tin
về hồ sơ đến Trung tâm PVHCC của cơ
quan có thẩm quyền giải quyết để giám
sát, đôn đốc.
- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung, hoàn
thiện hồ sơ và trả hồ sơ cho người yêu
cầu đăng ký (nếu không đủ điều kiện
tiếp nhận) kèm Phiếu yêu cầu bổ sung,
hoàn thiện hồ sơ.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,5
0,5
Bước 2
Phân công thẩm định hồ sơ
Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
0,5
0,5
Bước 3
Thẩm định hồ sơ
- Nếu không đủ điều kiện dự thảo văn
bản trả lại hồ sơ;
- Thẩm định phương án và lập dự thảo
Tờ trình thẩm định.
Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
10
19
Bước 4
- Xét duyệt và trình lãnh đạo UBND
cấp xã phê duyệt kết quả thẩm định
TTHC;
Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
01
01
269
- Nếu không đủ điều kiện, xét duyệt
văn bản trả lại hồ sơ trình lãnh đạo
UBND cấp xã ký.
Bước 5
Ký duyệt kết quả TTHC hoặc văn bản
trả lại của UBND xã và chuyển Văn
thư xã phát hành
Lãnh đạo UBND cấp
xã
01
01
Bước 6
- Phát hành, Số hóa kết quả giải quyết
TTHC, lưu trữ hồ sơ;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho
Trung tâm phục vụ hành chính công
nơi nhận hồ sơ.
- Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị;
- Văn thư cấp xã.
1,5
2,5
Bước 7
- Nhận kết quả; Xác nhận trên phần
mềm về kết quả đã có;
- Lưu kho cơ sở dữ liệu hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết quả
cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,5
0,5
Tổng thời gian giải quyết TTHC
15 ngày
25 ngày
8.2. Trường hợp gia hạn phương án sử dụng đất kết hợp vào mục đích thương mại,
dịch vụ
STT
Nội dung công việc
Trách nhiệm xử lý
công việc
Thời gian
thực hiện
(ngày làm
việc)
Thời gian đối
với vùng khó
khăn (ngày
làm việc)
Bước 1
- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ, đầy
đủ của hồ sơ theo quy định;
- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ
và hẹn trả kết quả;
- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và hồ sơ
giấy (nếu có) đến cơ quan có thẩm
quyền giải quyết;
- Phần mềm tự động chuyển thông tin
về hồ sơ đến Trung tâm PVHCC của cơ
quan có thẩm quyền giải quyết để giám
sát, đôn đốc.
- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung, hoàn
thiện hồ sơ và trả hồ sơ cho người yêu
cầu đăng ký (nếu không đủ điều kiện
tiếp nhận) kèm Phiếu yêu cầu bổ sung,
hoàn thiện hồ sơ.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,5
Bước 2
Phân công thẩm định hồ sơ
Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
0,5
01
Bước 3
Thẩm định hồ sơ
- Nếu không đủ điều kiện dự thảo văn
bản trả lại hồ sơ;
- Thẩm định phương án và lập dự thảo
Tờ trình thẩm định.
Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
04
11
270
Bước 4
- Xét duyệt và trình lãnh đạo UBND
cấp xã phê duyệt kết quả thẩm định
TTHC;
- Nếu không đủ điều kiện, xét duyệt
văn bản trả lại hồ sơ trình lãnh đạo
UBND cấp xã ký.
Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
0,5
01
Bước 5
Ký duyệt kết quả TTHC hoặc văn bản
trả lại của UBND xã và chuyển Văn
thư xã phát hành
Lãnh đạo UBND cấp
xã
0,5
01
Bước 6
- Phát hành, Số hóa kết quả giải quyết
TTHC, lưu trữ hồ sơ;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho
Trung tâm phục vụ hành chính công
nơi nhận hồ sơ.
- Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị;
- Văn thư cấp xã.
01
02
Bước 7
- Nhận kết quả; Xác nhận trên phần
mềm về kết quả đã có;
- Lưu kho cơ sở dữ liệu hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết quả
cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,5
Tổng thời gian giải quyết TTHC
07 ngày
làm việc
17 ngày làm
việc
9. Thủ tục Tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp
vốn bằng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư (đối với trường hợp quy định tại
điểm c khoản 3 Điều 127 Luật Đất đai mà được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng
đất hoặc cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm)
STT
Nội dung công việc
Trách nhiệm xử lý
công việc
Thời gian
thực hiện
Thời gian đối
với vùng khó
khăn
Bước 1
- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ, đầy
đủ của hồ sơ theo quy định;
- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ
và hẹn trả kết quả;
- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và hồ sơ
giấy (nếu có) đến cơ quan có thẩm
quyền giải quyết;
- Phần mềm tự động chuyển thông tin
về hồ sơ đến Trung tâm PVHCC của cơ
quan có thẩm quyền giải quyết để giám
sát, đôn đốc.
- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung, hoàn
thiện hồ sơ và trả hồ sơ cho người yêu
cầu đăng ký (nếu không đủ điều kiện
tiếp nhận) kèm Phiếu yêu cầu bổ sung,
hoàn thiện hồ sơ.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,25 ngày
làm việc
0,5 ngày làm
việc
Bước 2
Phân công giải quyết
Lãnh đạo UBND cấp
xã
01 ngày
làm việc
02 ngày làm
việc
Bước 3
Phân công thẩm định hồ sơ
Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
01 ngày
làm việc
02 ngày làm
việc
271
Bước 4
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ; xin ý kiến việc
xác định người sử dụng đất vi phạm
quy định của pháp luật về đất đai:
- Nếu không đủ điều kiện dự thảo văn
bản trả lại hồ sơ;
- Tổng hợp, lập dự thảo văn bản thẩm
định
Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
15 ngày
19 ngày
Bước 5
Sở Nông nghiệp và Môi trường xin ý
kiến việc xác định người sử dụng đất vi
phạm quy định của pháp luật về đất đai
áp dụng đối với tất cả các thửa đất đang
sử dụng trên địa bàn cả nước tại thời
điểm đề nghị chấp thuận nhận chuyển
nhượng.
- Chuyên viên và
lãnh đạo phòng Kinh
tế/Kinh tế, hạ tầng và
đô thị;
- Lãnh đạo UBND
cấp xã.
(Không tính vào thời gian
giải quyết TTHC)
Bước 6
- Xét duyệt và trình lãnh đạo UBND
cấp xã phê duyệt kết quả thẩm định
TTHC;
- Nếu không đủ điều kiện, xét duyệt văn
bản trả lại hồ sơ trình lãnh đạo UBND
cấp xã ký.
Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
1,5 ngày
làm việc
02 ngày làm
việc
Bước 7
Ký duyệt kết quả TTHC hoặc văn bản
trả lại của UBND xã và chuyển Văn thư
xã phát hành
Lãnh đạo UBND cấp
xã
02 ngày
làm việc
04 ngày làm
việc
Bước 8
- Phát hành văn bản, Số hóa kết quả giải
quyết TTHC, lưu trữ hồ sơ;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho
Trung tâm phục vụ hành chính công nơi
nhận hồ sơ.
- Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị;
- Văn thư cấp xã.
02 ngày
làm việc
03 ngày làm
việc
Bước 9
- Nhận kết quả; Xác nhận trên phần
mềm về kết quả đã có;
- Lưu kho cơ sở dữ liệu hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết quả
cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,25 ngày
làm việc
0,5 ngày làm
việc
Tổng thời gian giải quyết TTHC
23 ngày,
ngày làm
việc
33 ngày,
ngày làm việc
10. Thủ tục Xác định lại diện tích đất ở của hộ gia đình, cá nhân đã được cấp Giấy
chứng nhận trước ngày 01 tháng 7 năm 2004
STT
Trình tự/Nội dung công việc
Trách nhiệm xử lý
công việc
Thời gian
thực hiện
(ngày làm
việc)
Thời gian
đối với vùng
khó khăn
(ngày làm
việc)
Bước 1
- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ, đầy
đủ của hồ sơ theo quy định;
- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận hồ
sơ và hẹn trả kết quả;
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,5
272
- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và hồ
sơ giấy (nếu có) đến cơ quan có thẩm
quyền giải quyết;
- Phần mềm tự động chuyển thông tin
về hồ sơ đến Trung tâm PVHCC của
cơ quan có thẩm quyền giải quyết để
giám sát, đôn đốc.
- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung, hoàn
thiện hồ sơ và trả hồ sơ cho người yêu
cầu đăng ký (nếu không đủ điều kiện
tiếp nhận) kèm Phiếu yêu cầu bổ
sung, hoàn thiện hồ sơ.
Bước 2
Phân công thẩm định hồ sơ
Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
0,5
01
Bước 3
Thẩm định hồ sơ
Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
16
23
Bước
3.1
Thông báo cho Chi nhánh Văn phòng
đăng ký đất đai cung cấp hồ sơ cấp
giấy chứng nhận lần đầu
06
09
Bước
3.2
Kiểm tra hồ sơ cấp giấy chứng nhận
trước đây, trường hợp đủ điều kiện
xác định lại diện tích đất ở theo quy
định tại khoản 6 Điều 141 Luật Đất
đai và trình Lãnh đạo phòng Kinh
tế/Kinh tế, hạ tầng và đô thị nội dung
xác định lại diện tích đất ở và in Giấy
chứng nhận để trình ký.
Chuyên viên được
phân công thẩm định
10
19
Bước 4
Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai
cung cấp hồ sơ cấp giấy chứng nhận
lần đầu gửi đến UBND cấp xã.
- Chuyên viên và
lãnh đạo phòng Kinh
tế/Kinh tế, hạ tầng và
đô thị;
- Lãnh đạo UBND
cấp xã.
(Không tính vào thời gian
giải quyết TTHC)
Bước 5
- Xét duyệt và trình lãnh đạo UBND
cấp xã phê duyệt kết quả thẩm định
TTHC;
- Nếu không đủ điều kiện, xét duyệt
văn bản trả lại hồ sơ trình lãnh đạo
UBND cấp xã ký.
Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
01
1,5
Bước 6
Ký duyệt kết quả TTHC hoặc văn bản
trả lại của UBND xã và chuyển Văn
thư xã phát hành
Lãnh đạo UBND cấp
xã
01
02
Bước 7
- Phát hành văn bản, số hóa kết quả
giải quyết TTHC, lưu trữ hồ sơ;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC
cho Trung tâm phục vụ hành chính
công nơi nhận hồ sơ.
- Chuyển hồ sơ kèm theo bản sao Giấy
chứng nhận đã cấp đến Chi nhánh
- Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị;
- Văn thư cấp xã.
01
1,5
273
Văn phòng đăng ký đất đai để để cập
nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ
sơ địa chính, lưu trữ hồ sơ.
Bước 8
- Nhận kết quả; Xác nhận trên phần
mềm về kết quả đã có;
- Lưu kho cơ sở dữ liệu hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết quả
cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,5
Tổng thời gian giải quyết TTHC
20 ngày
làm việc
30 ngày làm
việc
11. Thủ tục: Đính chính Giấy chứng nhận đã cấp lần đầu có sai sót
STT
Trình tự/Nội dung công việc
Trách nhiệm xử lý
công việc
Thời gian
thực hiện
(ngày làm
việc)
Thời gian
đối với vùng
khó khăn
(ngày làm
việc)
Bước 1
- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ, đầy
đủ của hồ sơ theo quy định;
- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận hồ
sơ và hẹn trả kết quả;
- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và hồ
sơ giấy (nếu có) đến cơ quan có thẩm
quyền giải quyết;
- Phần mềm tự động chuyển thông tin
về hồ sơ đến Trung tâm PVHCC của
cơ quan có thẩm quyền giải quyết để
giám sát, đôn đốc.
- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung, hoàn
thiện hồ sơ và trả hồ sơ cho người yêu
cầu đăng ký (nếu không đủ điều kiện
tiếp nhận) kèm Phiếu yêu cầu bổ
sung, hoàn thiện hồ sơ.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,5
Bước 2
Phân công thẩm định hồ sơ
Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
0,25
0,5
Bước 3
Thẩm định hồ sơ
Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
05
13
Bước
3.1
Thông báo cho Văn phòng đăng ký
đất đai, Chi nhánh văn phòng đăng ký
đất đai để chuyển hồ sơ cấp Giấy
chứng nhận lần đầu để kiểm tra hồ sơ
03
05
Bước
3.2
Lập biên bản kết luận về nội dung và
nguyên nhân sai sót.
Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
02
10
Bước 4
Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai
cung cấp hồ sơ cấp giấy chứng nhận
lần đầu gửi đến UBND cấp xã.
- Chuyên viên và
lãnh đạo phòng Kinh
(Không tính vào thời gian
giải quyết TTHC)
274
tế/Kinh tế, hạ tầng và
đô thị;
- Lãnh đạo UBND
cấp xã.
Bước 5
- Xét duyệt và trình lãnh đạo UBND
cấp xã phê duyệt kết quả thẩm định
TTHC;
- Nếu không đủ điều kiện, xét duyệt
văn bản trả lại hồ sơ trình lãnh đạo
UBND cấp xã ký.
Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
0,75
01
Bước 6
Ký duyệt kết quả TTHC hoặc văn bản
trả lại của UBND xã và chuyển Văn
thư xã phát hành
Lãnh đạo UBND cấp
xã
0,5
01
Bước 7
- Phát hành văn bản, số hóa kết quả
giải quyết TTHC, lưu trữ hồ sơ;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC
cho Trung tâm phục vụ hành chính
công nơi nhận hồ sơ.
- Chuyển hồ sơ kèm theo bản sao Giấy
chứng nhận đã cấp đến Chi nhánh
Văn phòng đăng ký đất đai để để cập
nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ
sơ địa chính, lưu trữ hồ sơ.
- Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị;
- Văn thư cấp xã.
01
1,5
Bước 8
- Nhận kết quả; Xác nhận trên phần
mềm về kết quả đã có;
- Lưu kho cơ sở dữ liệu hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết quả
cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,5
Tổng thời gian giải quyết TTHC
08 ngày
làm việc
18 ngày làm
việc
12. Thủ tục: Thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật
đất đai do người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phát hiện và cấp lại Giấy
chứng nhận sau khi thu hồi
STT
Trình tự/Nội dung công việc
Trách nhiệm xử lý
công việc
Thời gian
thực hiện
(ngày làm
việc)
Thời gian
đối với
vùng khó
khăn (ngày
làm việc)
Bước 1
- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ, đầy
đủ của hồ sơ theo quy định;
- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận hồ
sơ và hẹn trả kết quả;
- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và hồ
sơ giấy (nếu có) đến cơ quan có thẩm
quyền giải quyết;
- Phần mềm tự động chuyển thông tin
về hồ sơ đến Trung tâm PVHCC của
cơ quan có thẩm quyền giải quyết để
giám sát, đôn đốc.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,5
275
- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung, hoàn
thiện hồ sơ và trả hồ sơ cho người yêu
cầu đăng ký (nếu không đủ điều kiện
tiếp nhận) kèm Phiếu yêu cầu bổ
sung, hoàn thiện hồ sơ.
Bước 2
Phân công thẩm định hồ sơ
Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
0,5
01
Bước 3
Thẩm định hồ sơ
Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
40 ngày
làm việc
(trong đó
thời gian
thu hồi
GCN đã
cấp 22
ngày; Thời
gian thực
hiện việc
cấp GCN
sau thu hồi
19 ngày)
47 ngày làm
việc (trong
đó thời gian
thu hồi
GCN đã cấp
27 ngày;
Thời gian
thực hiện
việc cấp
GCN sau
thu hồi 24
ngày)
Bước
3.1
Thông báo cho Văn phòng đăng ký
đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng
ký đất đai chuyển hồ sơ cấp Giấy
chứng nhận lần đầu để kiểm tra
10 ngày
làm việc
(trong đó
thời gian
thu hồi
Giấy GCN
đã cấp 05
ngày; Thời
gian thực
hiện việc
cấp Giấy
chứng
nhận sau
thu hồi 05
ngày)
13 ngày làm
việc (trong
đó thời gian
thu hồi
GCN đã cấp
7,5 ngày;
Thời gian
thực hiện
việc cấp
Giấy chứng
nhận sau
thu hồi 7,5
ngày)
Bước
3.2
Xem xét và Dự thảo nội dung trình
Lãnh đạo phòng Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị về quyết định thu hồi
Giấy chứng nhận đã cấp không đúng
quy định của pháp luật đất đai
15 ngày
làm việc
(trong đó
thời gian
thu hồi
GCN đã
cấp 7,5
ngày; Thời
gian thực
hiện việc
cấp GCN
sau thu hồi
7,5 ngày)
17 ngày làm
việc (trong
đó thời gian
thu hồi
GCN đã cấp
10 ngày;
Thời gian
thực hiện
việc cấp
GCN sau
thu hồi 10
ngày)
Bước
3.3
Kiểm tra hồ sơ, xác định lại thông tin
quy định tại điểm d khoản 2 Điều
152 Luật Đất đai theo đúng quy định
Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
15 ngày
làm việc
(trong đó
17 ngày làm
việc (trong
đó thời gian
276
của pháp luật đất đai tại thời điểm
cấp Giấy chứng nhận
thời gian
thu hồi
Giấy
chứng
nhận đã
cấp 08
ngày; Thời
gian thực
hiện việc
cấp Giấy
chứng
nhận sau
thu hồi 08
ngày)
thu hồi Giấy
chứng nhận
đã cấp 08
ngày làm
việc; Thời
gian thực
hiện việc
cấp Giấy
chứng nhận
sau thu hồi
08 ngày)
Bước 4
Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất
đai cung cấp hồ sơ cấp giấy chứng
nhận lần đầu gửi đến UBND cấp xã.
- Chuyên viên và
lãnh đạo phòng Kinh
tế/Kinh tế, hạ tầng và
đô thị;
- Lãnh đạo UBND
cấp xã.
(Không tính vào thời gian
giải quyết TTHC)
Bước 5
- Xét duyệt và trình lãnh đạo UBND
cấp xã phê duyệt kết quả thẩm định
TTHC;
- Nếu không đủ điều kiện, xét duyệt
văn bản trả lại hồ sơ trình lãnh đạo
UBND cấp xã ký.
Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
01
1,5
Bước 6
Ký duyệt kết quả TTHC hoặc văn bản
trả lại của UBND xã và chuyển Văn
thư xã phát hành
Lãnh đạo UBND cấp
xã
01
1,5
Bước 7
- Phát hành văn bản, số hóa kết quả
giải quyết TTHC, lưu trữ hồ sơ;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC
cho Trung tâm phục vụ hành chính
công nơi nhận hồ sơ.
- Chuyển hồ sơ kèm theo bản sao Giấy
chứng nhận đã cấp đến Chi nhánh
Văn phòng đăng ký đất đai để để cập
nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ
sơ địa chính, lưu trữ hồ sơ.
- Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị;
- Văn thư cấp xã.
02
03
Bước 8
- Nhận kết quả; Xác nhận trên phần
mềm về kết quả đã có;
- Lưu kho cơ sở dữ liệu hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết quả
cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,5
Tổng thời gian giải quyết TTHC
45 ngày
làm việc
55 ngày
làm việc
13. Thủ tục: Tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước hoặc cộng đồng dân cư hoặc
mở rộng đường giao thông đối với trường hợp thửa đất chưa được cấp Giấy chứng nhận
277
STT
Trình tự/Nội dung công việc
Trách nhiệm xử lý
công việc
Thời gian
thực hiện
(ngày làm
việc)
Thời gian
đối với vùng
khó khăn
(ngày làm
việc)
Bước 1
- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ,
đầy đủ của hồ sơ theo quy định;
- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận
hồ sơ và hẹn trả kết quả;
- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và
hồ sơ giấy (nếu có) đến Chi nhánh
Văn phòng đăng ký đất đai để giải
quyết thủ tục hành chính;
- Phần mềm tự động chuyển thông
tin về hồ sơ đến Trung tâm
PVHCC của cơ quan có thẩm
quyền giải quyết để giám sát, đôn
đốc.
- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung,
hoàn thiện hồ sơ và trả hồ sơ cho
người yêu cầu đăng ký (nếu không
đủ điều kiện tiếp nhận) kèm Phiếu
yêu cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ
sơ
0,25
0,5
Bước 2
Phân công thẩm định hồ sơ
Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
0,5
1,5
Bước 3
- Đo đạc chỉnh lý bản đồ địa chính
hoặc trích đo bản đồ địa chính thửa
đất, trình Lãnh đạo phòng Kinh
tế/Kinh tế, hạ tầng và đô thị duyệt;
- Nếu không đủ điều kiện dự thảo
văn bản trả lại hồ sơ.
Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
5,5
10
Bước 4
- Xét duyệt và trình lãnh đạo
UBND cấp xã phê duyệt kết quả
thẩm định TTHC;
- Nếu không đủ điều kiện, xét
duyệt văn bản trả lại hồ sơ trình
lãnh đạo UBND cấp xã ký.
Lãnh đạo phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị
01
02
Bước 5
Ký duyệt kết quả TTHC hoặc văn
bản trả lại của UBND xã và chuyển
Văn thư xã phát hành
Lãnh đạo UBND cấp
xã
01
2,5
Bước 6
- Đóng dấu, số hóa kết quả giải
quyết TTHC, lưu trữ hồ sơ;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC
cho Trung tâm phục vụ hành chính
công nơi nhận hồ sơ.
- Chuyển hồ sơ kèm theo bản sao
Giấy chứng nhận đã cấp đến Chi
nhánh Văn phòng đăng ký đất đai
để để cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ
- Chuyên viên phòng
Kinh tế/Kinh tế, hạ
tầng và đô thị;
- Văn thư cấp xã.
1,5
03
278
liệu đất đai, hồ sơ địa chính, lưu trữ
hồ sơ.
Bước 7
- Nhận kết quả; Xác nhận trên phần
mềm về kết quả đã có;
- Lưu kho cơ sở dữ liệu hồ sơ
TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết
quả cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,25
0,5
Tổng thời gian giải quyết TTHC
10 ngày
làm việc
20 ngày làm
việc
14. Thủ tục: Giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của Chủ tịch UBND
cấp xã
STT
Nội dung công việc
Trách nhiệm xử lý
công việc
Thời gian
thực hiện
Thời gian
đối với vùng
khó khăn
Bước 1
- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ,
đầy đủ của hồ sơ theo quy định;
- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận
hồ sơ và hẹn trả kết quả;
- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và
hồ sơ giấy (nếu có) đến Chi nhánh
Văn phòng đăng ký đất đai để giải
quyết thủ tục hành chính;
- Phần mềm tự động chuyển thông
tin về hồ sơ đến Trung tâm
PVHCC của cơ quan có thẩm
quyền giải quyết để giám sát, đôn
đốc.
- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung,
hoàn thiện hồ sơ và trả hồ sơ cho
người yêu cầu đăng ký (nếu không
đủ điều kiện tiếp nhận) kèm Phiếu
yêu cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,5 ngày
1 ngày
Bước 2
Phân công giải quyết
Lãnh đạo UBND cấp
xã
0,5 ngày
1 ngày
Bước 3
- Thụ lý đơn yêu cầu giải quyết
tranh chấp đất đai;
- Thông báo bằng văn bản cho các
bên tranh chấp đất đai và Văn
phòng đăng ký đất đai hoặc Chi
nhánh Văn phòng đăng ký đất đai
về việc thụ lý đơn yêu cầu giải
quyết tranh chấp đất đai, trường
hợp không thụ lý thì phải thông
báo bằng văn bản và nêu rõ lý do
- Giao trách nhiệm cho cơ quan
tham mưu giải quyết
Lãnh đạo Ủy ban
nhân dân cấp xã
5 ngày làm
việc
10 ngày làm
việc
Bước 4
Tổ chức hòa giải giữa các bên
tranh chấp, tổ chức cuộc họp các
- Lãnh đạo Ủy ban
nhân dân cấp xã
36,5 ngày
44 ngày
279
ban, ngành có liên quan để tư vấn
giải quyết tranh chấp đất đai (nếu
cần thiết)
- Các phòng thuộc
Ủy ban nhân dân xã,
Chi nhánh văn phòng
đăng ký đất đai có
liên quan
Bước 5
- Số hóa kết quả giải quyết TTHC,
lưu trữ hồ sơ;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC
cho Trung tâm phục vụ hành chính
công nơi nhận hồ sơ (Kết quả là
quyết định giải quyết tranh chấp và
gửi cho các bên tranh chấp, các tổ
chức, cá nhân có quyền và nghĩa
vụ liên quan).
- Chuyên viên được
phân công;
- Văn thư cấp xã.
2 ngày
3 ngày
Bước 6
- Nhận kết quả; Xác nhận trên phần
mềm về kết quả đã có;
- Lưu kho cơ sở dữ liệu hồ sơ
TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết
quả cho người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC
tỉnh;
- Trung tâm PVHCC
cấp xã nơi nhận hồ sơ
0,5 ngày
1 ngày
Tổng thời gian giải quyết TTHC
45 ngày,
ngày làm
việc
60 ngày,
ngày làm
việc
15. Thủ tục: Hòa giải tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền cấp xã
STT
Nội dung công việc
Trách nhiệm xử lý công
việc
Thời gian thực
hiện
Bước 1
- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ, đầy đủ
của hồ sơ theo quy định;
- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ
và hẹn trả kết quả;
- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và hồ sơ
giấy (nếu có) đến Chi nhánh Văn phòng
đăng ký đất đai để giải quyết thủ tục hành
chính;
- Phần mềm tự động chuyển thông tin về
hồ sơ đến Trung tâm PVHCC của cơ
quan có thẩm quyền giải quyết để giám
sát, đôn đốc.
- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung, hoàn
thiện hồ sơ và trả hồ sơ cho người yêu
cầu đăng ký (nếu không đủ điều kiện
tiếp nhận) kèm Phiếu yêu cầu bổ sung,
hoàn thiện hồ sơ.
- Trung tâm PVHCC tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
0,5 ngày
Bước 2
Phân công thẩm định hồ sơ
Lãnh đạo UBND cấp xã
0,5 ngày
Bước 3
- Thụ lý đơn yêu cầu hòa giải tranh chấp
đất đai,
- Thông báo bằng văn bản cho các bên
tranh chấp đất đai và Văn phòng đăng ký
Lãnh đạo Ủy ban nhân
dân cấp xã
3 ngày làm việc
280
đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng
ký đất đai nơi có đất tranh chấp về việc thụ
lý đơn yêu cầu hòa giải tranh chấp đất đai,
trường hợp không thụ lý thì phải thông
báo bằng văn bản và nêu rõ lý do.
- Giao trách nhiệm cho cơ quan tham
mưu giải quyết
Bước 4
Thẩm tra, xác minh nguyên nhân phát
sinh tranh chấp, thu thập giấy tờ, tài liệu
có liên quan do các bên cung cấp về
nguồn gốc đất, quá trình sử dụng đất và
hiện trạng sử dụng đất
- Các phòng thuộc Ủy ban
nhân dân xã, Chi nhánh
văn phòng đăng ký đất đai
có liên quan
2 ngày
Bước 5
Thành lập Hội đồng hòa giải tranh chấp
đất đai để thực hiện hòa giải tranh chấp
đất đai
- Lãnh đạo Ủy ban nhân
dân cấp xã
3 ngày
Bước 6
Tổ chức hòa giải giữa các bên tranh chấp,
tổ chức cuộc họp các ban, ngành có liên
quan để tư vấn giải quyết tranh chấp đất
đai (nếu cần thiết)
- Lãnh đạo Ủy ban nhân
dân cấp xã
- Các phòng thuộc Ủy ban
nhân dân xã, Chi nhánh
văn phòng đăng ký đất đai
có liên quan
19,5 ngày
Bước 7
- Số hóa kết quả giải quyết TTHC, lưu trữ
hồ sơ;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho
Trung tâm phục vụ hành chính công nơi
nhận hồ sơ để gửi cho các bên tranh chấp,
các tổ chức, cá nhân có quyền và nghĩa vụ
liên quan biên bản kết quả hòa giải tranh
chấp đất đai
- Chuyên viên được phân
công;
- Văn thư cấp xã.
0,5 ngày
Bước 8
- Nhận kết quả; Xác nhận trên phần mềm
về kết quả đã có;
- Lưu kho cơ sở dữ liệu hồ sơ TTHC;
- Thông báo trả kết quả và trả kết quả cho
người yêu cầu.
- Trung tâm PVHCC tỉnh;
- Trung tâm PVHCC cấp
xã nơi nhận hồ sơ
1 ngày
Tổng thời gian giải quyết TTHC
30 ngày, ngày
làm việc
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Quyết định 1770/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Phú Thọ phê duyệt quy trình nội bộ giải quyết thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai thuộc thẩm quyền giải quyết của các cấp chính quyền trên địa bàn tỉnh Phú Thọ
văn bản tiếng việt
văn bản TIẾNG ANH
* Lưu ý: Để đọc được văn bản tải trên Luatvietnam.vn, bạn cần cài
phần mềm đọc file DOC, DOCX và phần mềm đọc file PDF.
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Yêu cầu hỗ trợ