Quyết định 14/2024/QĐ-UBND Cần Thơ sửa đổi đơn giá công trình, vật kiến trúc, vật nuôi thủy sản

TT

LOẠI

ĐVT

ĐƠN GIÁ

(đồng)

A

NHÀ ĐỘC LẬP

I

Nhà lầu khung cột Bê tông cốt thép(BTCT), móng BTCT, sàn BTCT, tường gạch

1

Mái BTCT, Không trần

a

Nền gạch men

m²

5.366.400

b

Nền gạch bông, gạch tàu

m²

5.310.500

c

Nền láng ximăng

m²

5.232.240

2

Mái ngói, không trần

a

Nền gạch men

m²

5.042.180

b

Nền gạch bông, gạch tàu

m²

4.986.280

c

Nền láng ximăng

m²

4.908.020

3

Mái tole tráng kẽm và fibro ciment, không trần

a

Nền gạch men

m²

4.673.240

b

Nền gạch bông, gạch tàu

m²

4.617.340

c

Nền láng ximăng

m²

4.539.080

Ghi chú:

- Nhà có cùng kết cấu như trên, nếu có trần bằng hợp kim, thạch cao, nhựa tăng đơn giá tính theo thực tế

- Nhà có chân tường ốp bằng gạch men, đá granite, gỗ, giấy dán tường và các trang trí khác đơn giá tính theo thực tế.

- Nền gỗ được tăng đơn giá chênh lệch so với nền gạch men: 97.500 đ/m².

II

Nhà lầu khung cột BTCT (kể cả bê tông đúc sẵn), móng BTCT, sàn bê tông nhẹ, tường gạch

1

Mái ngói, không trần

a

Nền gạch men

m²

4.438.460

b

Nền gạch bông, gạch tàu

m²

4.382.560

c

Nền láng ximăng

m²

4.304.300

2

Mái tole tráng kẽm và fibro ciment, không trần

a

Nền gạch men

m²

4.136.600

b

Nền gạch bông, sạch tàu

m²

4.080.700

c

Nền láng ximăng

m²

4.002.440

Ghi chú:

- Nhà có cùng kết cấu như trên, nếu có trần bằng hợp kim, thạch cao, nhựa tăng đơn giá tính theo

- Đơn giá sàn ván: 476.300 đ/m².

- Nền gỗ được tăng đơn giá chênh lệch so với nền gạch men: 97.500 đ/m².

- Nhà có chân tường ốp bằng gạch men, đá granite, gỗ, giấy dán tường và các trang trí khác đơn giá tính theo thực tế.

III

Nhà lầu khung cột BTCT (kể cả bê tông đúc sẵn), móng BTCT, sàn ván, tường gạch

1

Mái ngói, không trần

a

Nền gạch men

m²

4.214.860

b

Nền gạch bông, gạch tàu

m²

4.158.960

c

Nền láng ximăng

m²

4.080.700

2

Mái tole tráng kẽm và fibro ciment, không trần

a

Nền gạch men

m²

3.980.080

b

Nền gạch bông, gạch tàu

m²

3.924.180

c

Nền láng ximăng

m²

3.845.920

Ghi chú:

- Nhà có cùng kết cấu như trên, nếu có trần bằng hợp kim, thạch cao, nhựa tăng đơn giá tính theo

- Đơn giá sàn ván: 476.300 đồng/m².

- Nền gỗ được tăng đơn giá chênh lệch so với nền gạch men: 97.500 đ/m².

- Nhà có chân tường ốp bằng gạch men, đá granite, gỗ, giấy dán tường và các trang trí khác đơn giá tính theo thực tế.

IV

Nhà lầu khung cột gạch, cột gỗ, móng BTCT, sàn ván, tường gạch

1

Mái ngói, không trần

a

Nền gạch men

m²

3.913.000

b

Nền gạch bông, gạch tàu

m²

3.857.100

c

Nền láng ximăng

m²

3.778.840

2

Mái tole tráng kẽm và fibro ciment, không trần

a

Nền gạch men

m²

3.678.220

b

Nền gạch bông, gạch tàu

m²

3.622.320

c

Nền láng ximăng

m²

3.544.060

Ghi chú:

- Nhà có cùng kết cấu như trên, nếu có trần bằng hợp kim, thạch cao, nhựa tăng đơn giá tính theo thực tế

- Đơn giá sàn ván: 476.300 đồng/m².

- Nền gỗ được tăng đơn giá chênh lệch so với nền gạch men: 97.500 đ/m².

- Nhà có chân tường ốp bằng gạch men, đá granite, gỗ, giấy dán tường và các trang trí khác đơn giá bồi hoàn tính theo thực tế.

V

Nhà lầu khung cột gạch, cột gỗ, móng BTCT, sàn bê tông nhẹ, tường gạch

1

Mái ngói, không trần

a

Nền gạch men

m²

3.901.820

b

Nền gạch bông, gạch tàu

m²

3.845.920

c

Nền láng ximăng

m²

3.767.660

2

Mái tole tráng kẽm và fibro ciment, không trần

a

Nền gạch men

m²

3.667.040

b

Nền gạch bông, gạch tàu

m²

3.611.140

c

Nền láng ximăng

m²

3.532.880

Ghi chú:

- Nhà có cùng kết cấu như trên, nếu có trần bằng hợp kim, thạch cao, nhựa tăng đơn giá tính theo thực tế

- Nền gỗ được tăng đơn giá chênh lệch so với nền gạch men: 97.500 đ/m².

- Nhà có chân tường ốp bằng gạch men, đá granite, gỗ, giấy dán tường và các trang trí khác đơn giá tính theo thực tế.

VI

Nhà trệt khung cột BTCT, móng BTCT, gia cố cừ tràm, tường gạch

1

Mái BTCT, không trần

a

Nền gạch men

m²

4.908.020

b

Nền gạch bông, gạch tàu

m²

4.852.120

c

Nền láng ximăng

m²

4.773.860

2

Mái ngói, không trần

a

Nền gạch men

m²

4.472.000

b

Nền gạch bông, gạch tàu

m²

4.416.100

c

Nền láng ximăng

m²

4.337.840

3

Mái tole tráng kẽm và fibro ciment, không trần

a

Nền gạch men

m²

3.980.080

b

Nền gạch bông, gạch tàu

m²

3.924.180

c

Nền láng ximăng

m²

3.845.920

Ghi chú:

- Nhà có cùng kết cấu như trên, nếu không trần giảm đơn giá 66.000 đ/m².

- Nhà có cùng kết cấu như trên, nếu có trần bằng hợp kim, thạch cao, nhựa tăng đơn giá tính theo thực tế

- Nhà có cùng kết cấu như trên, nhưng hệ đà giằng mái không là BTCT tính bằng 90% đơn giá nhà cùng loại.

- Nhà có gác BTCT lửng tính bằng 95% đơn giá nhà cùng loại.

- Nhà có gác BT nhẹ lửng tính bằng 85% đơn giá nhà cùng loại.

- Nhà cấu trúc trên chỉ tính đơn giá tầng trệt. Nhà có gác gỗ (có sàn ván): đơn giá được tính như phần tầng trệt nhưng trừ phần đơn giá sàn ván.

- Đơn giá sàn ván: 476.300 đồng/m².

- Nền gỗ được tăng đơn giá chênh lệch so với nền gạch men: 97.500 đ/m².

- Nhà có chân tường ốp bằng gạch men, đá granite, gỗ, giấy dán tường và các trang trí khác đơn giá tính theo thực tế.

- Phần móng gia cố các loại cừ tre, cừ đá, tầm vong... lấy bằng đơn giá cừ tràm.

- Phần móng chiếm 10% giá trị công trình, riêng phần cừ chiếm 30% giá trị phần móng.

VII

Nhà trệt cột BTCT (kể cả cột Bê tông đúc sẵn), (móng không phải BTCT gia cố cừ tràm), tường gạch

1

Mái ngói, không trần

a

Nền gạch men

m²

2.862.080

b

Nền gạch bông, gạch tàu

m²

2.806.180

c

Nền láng ximăng

m²

2.727.920

2

Mái tole tráng kẽm và fibro ciment, không trần

a

Nền gạch men

m²

2.269.540

b

Nền gạch bông, gạch tàu

m²

2.213.640

c

Nền láng ximăng

m²

2.135.380

Ghi chú:

- Nhà có cùng kết cấu như trên, nếu có trần bằng hợp kim, thạch cao, nhựa đơn giá tính theo thực tế

- Nhà có gác BTCT lửng tính bằng 95% đơn giá nhà cùng loại.

- Nhà có gác bê tông nhẹ lửng tính bằng 85% đơn giá nhà cùng loại.

- Nhà cấu trúc trên chỉ tính đơn giá tầng trệt. Nhà có gác gỗ (có sàn ván): đơn giá được tính như phần tầng trệt nhưng trừ phần đơn giá sàn ván.

- Đơn giá sàn ván: 476.300 đồng/m².

- Nền gỗ được tăng đơn giá chênh lệch so với nền gạch men: 97.500 đ/m².

- Phần móng gia cố các loại cừ tre, cừ đá, tầm vong... lấy bằng đơn giá cừ tràm.

- Nhà có chân tường ốp bằng gạch men, đá granite, gỗ, giấy dán tường và các trang trí khác đơn giá tính theo thực tế.

VIII

Nhà trệt cột gạch, cột gỗ, móng BTCT gia cố cừ các loại, tường gạch

1

Mái ngói, không trần

a

Nền each men

m²

2.996.240

b

Nền gạch bông, gạch tàu

m²

2.940.340

c

Nền láng ximăng

m²

2.862.080

2

Mái tole tráng kẽm và fibro ciment, không trần

a

Nền gạch men

m²

2.403.700

b

Nền gạch bông, gạch tàu

m²

2.347.800

c

Nền láng ximăng

m²

2.269.540

Ghi chú:

- Nhà có cùng kết cấu như trên, nếu có trần bằng hợp kim, thạch cao, nhựa đơn giá tính theo thực tế

- Cột gỗ tạp hoặc sắt ấp chiến lược giảm đơn giá 8% đơn giá nhà cùng loại.

- Phần móng gia cố các loại cừ tre, cừ đá, tầm vong... lấy bằng đơn giá cừ tràm.

- Nhà cấu trúc trên chỉ tính đơn giá tầng trệt. Nhà có gác gỗ (có sàn ván): đơn giá được tính như phần tầng trệt nhưng trừ phần đơn giá sàn ván.

- Đơn giá sàn ván: 476.300 đồng/m².

- Nền gỗ được tăng đơn giá chênh lệch so với nền gạch men: 97.500 đ/m².

- Nhà có chân tường ốp bằng gạch men, đá granite, gỗ, giấy dán tường và các trang trí khác đơn giá tính theo thực tế.

IX

Nhà trệt cột gạch, cột gỗ, (móng không phải BTCT gia cố cừ tràm), tường gạch

1

Mái BTCT, không trần

a

Nền gạch men

m²

3.063.320

b

Nền gạch bông, gạch tàu

m²

3.007.420

c

Nền láng ximăng

m²

2.929.160

2

Mái ngói, không trần

a

Nền gạch men

m²

2.258.360

b

Nền gạch bông, gạch tàu

m²

2.202.460

c

Nền láng ximăng

m²

2.124.200

3

Mái tole tráng kẽm và fibro ciment, không trần

a

Nền đổ BTCT

m²

2.616.120

b

Nền gạch men

m²

1.911.780

c

Nền gạch bông, gạch tàu

m²

1.855.880

d

Nền láng ximăng

m²

1.777.620

Ghi chú:

- Nhà có cùng kết cấu như trên, nếu có trần bằng hợp kim, thạch cao, nhựa đơn giá tính theo thực tế

- Cột gỗ tạp hoặc sắt ấp chiến lược giảm đơn giá 8% đơn giá nhà cùng loại.

- Phần móng gia cố các loại cừ tre, cừ đá, tầm vong... lấy bằng đơn giá cừ tràm.

- Nhà cấu trúc trên chỉ tính đơn giá tầng trệt. Nhà có gác gỗ (có sàn ván): đơn giá được tính như phần tầng trệt nhưng trừ phần đơn giá sàn ván.

- Đơn giá sàn ván: 476.300 đồng/m².

- Nền gỗ được tăng đơn giá chênh lệch so với nền gạch men: 97.500 đ/m².

- Nhà có chân tường ốp bằng gạch men, đá granite, gỗ, giấy dán tường và các trang trí khác đơn giá tính theo thực tế.

- Nhà khung cột thép, khung cột thép định hình, khung cột thép tiền chế, cột thép chữ V, cột sắt tròn đề nghị tính đơn giá bằng giá nhà cột gạch, cột gỗ cùng loại.

- Nhà có nền lót đal xi măng đề nghị đơn giá tính bằng đơn giá nhà có nền xi măng, gạch tàu cùng loại.

B

NHÀ LIÊN KẾ

- Giá bồi hoàn được tính như cơ cấu của nhà ở độc lập.

- Đối với nhà liên kế có vách chung, đơn giá bồi thường giảm 3,5% mỗi vách

- Đối với nhà liên kế nhờ vách nhà liền cạnh, đơn giá bồi thường giảm 7% mỗi vách

C

NHÀ SÀN

I

Nhà sàn BTCT trụ đà BTCT, khung cột BTCT (kể cả bê tông đúc sẵn), tường gạch

1

Mái BTCT, không trần

a

Nền gạch men

m²

5.668.260

b

Nền gạch bông, gạch tàu

m²

5.612.360

c

Nền láng ximăng

m²

5.534.100

2

Mái ngói, không trần

a

Nền gạch men

m²

5.187.520

b

Nền gạch bông, gạch tàu

m²

5.131.620

c

Nền láng ximăng

m²

5.053.360

3

Mái tole tráng kẽm và fibro ciment, không trần

a

Nền gạch men

m²

4.986.280

b

Nền gạch bông, gạch tàu

m²

4.930.380

c

Nền láng ximăng

m²

4.852.120

Ghi chú:

- Nhà sàn có tầng lầu, phần tầng lầu được tính theo đơn giá cùng loại.

- Nhà có cùng kết cấu như trên, nếu có trần bằng hợp kim, thạch cao, nhựa đơn giá tính theo thực tế

- Nhà có chân tường ốp bằng gạch men, đá granite, gỗ, giấy dán tường và các trang trí khác đơn giá tính theo thực tế.

- Nền gỗ được tăng đơn giá chênh lệch so với nền gạch men: 97.500 đ/m².

- Nhà sàn như đã nêu ở các phần trên. Nếu không lót gạch hoặc láng ximăng giảm đơn giá 164.400 đồng/m².

- Đối với nhà liên kế nhờ vách nhà liền cạnh, đơn giá bồi thường giảm 7% mỗi vách

II

Nhà sàn lót đal ximăng, trụ đà bê tông, khung cột BT (kể cả BT đúc sẵn), tường gạch

1

Mái ngói, không trần

m²

4.874.480

2

Mái tole tráng kẽm và fibro ciment, không trần

m²

4.796.220

Ghi chú:

- Nhà có cùng kết cấu như trên, nếu có trần bằng hợp kim, thạch cao, nhựa đơn giá tính theo thực tế

III

Nhà sàn lót ván (gỗ N4), trụ đà BT, khung cột BTCT (kể cả BTCT đúc sẵn), tường gạch

1

Mái ngói, không trần

m²

3.980.080

2

Mái tole tráng kẽm và fibro ciment, không trần

m²

3.611.140

Ghi chú:

- Nhà lót gỗ ván tạp giảm 816.100 đồng đơn giá nhà cùng loại

- Nhà có cùng kết cấu như trên, nếu có trần bằng hợp kim, thạch cao, nhựa đơn giá tính theo thực tế

IV

Nhà sàn BTCT, trụ đà BTCT (kể cả BT đúc sẵn), khung cột gạch, cột gỗ (thép), tường gạch

1

Mái ngói, không trần

m²

3.476.980

2

Mái tole tráng kẽm và fibro ciment, không trần

m²

3.085.680

Ghi chú:

- Nhà có cùng kết cấu như trên, nếu có trần bằng hợp kim, thạch cao, nhựa đơn giá tính theo thực tế

V

Nhà sàn lót đal ximăng, trụ đà BTCT (kể cả BT đúc sẵn), khung cột gạch, cột gỗ (thép), tường gạch

1

Mái ngói, không trần.

m²

3.141.580

2

Mái tole tráng kẽm và fibro ciment, không trần

m²

2.761.460

Ghi chú:

- Nhà có cùng kết cấu như trên, nếu có trần bằng hợp kim, thạch cao, nhựa đơn giá tính theo thực tế

VI

Nhà sàn lót ván (gỗ N4), trụ đà BTCT (kể cả BT đúc sẵn), khung cột gạch, cột gỗ (thép), tường gạch

1

Mái ngói, không trần

m²

2.739.100

2

Mái tole tráng kẽm và fibro ciment, không trần

m²

2.370.160

Ghi chú:

- Nhà lót gỗ ván tạp giảm 816.100 đồng đơn giá nhà cùng loại

- Nhà có cùng kết cấu như trên, nếu có trần bằng hợp kim, thạch cao, nhựa đơn giá tính theo thực tế

VII

Nhà sàn lót ván (gỗ N4), đal ximăng, trụ BTCT, đà gỗ (thép), khung cột BTCT (kể cả bê tông đúc sẵn), tường gạch

1

Mái ngói, không trần

m²

3.007.420

2

Mái tole tráng kẽm và fibro ciment, không trần

m²

2.627.300

Ghi chú:

- Nhà lót gỗ ván tạp giảm 816.100 đồng đơn giá nhà cùng loại.

- Nhà có cùng kết cấu như trên, nếu có trần bằng hợp kim, thạch cao, nhựa đơn giá tính theo thực tế.

VIII

Nhà sàn lót ván (gỗ N4), đal ximăng, trụ BTCT (kể cả BT đúc sẵn), đà gỗ (thép), khung cột gạch, cột gỗ (thép), tường gạch

1

Mái ngói, không trần

m²

2.705.560

2

Mái tole tráng kẽm và fibro ciment, không trần

m²

2.336.620

Ghi chú:

- Nhà lót gỗ ván tạp giảm 816.100 đồng đơn giá nhà cùng loại.

- Nhà có cùng kết cấu như trên, nếu có trần bằng hợp kim, thạch cao, nhựa đơn giá tính theo thực tế.

IX

Nhà sàn lót ván (gỗ N4), đal ximăng, trụ đà gỗ (thép), khung cột gỗ (thép), tường gạch

1

Mái ngói, không trần

m²

2.537.860

2

Mái tole tráng kẽm và fibro ciment, không trần

m²

2.157.740

Ghi chú:

- Nhà có cùng kết cấu như trên, nếu có trần bằng hợp kim, thạch cao. nhựa đơn giá tính theo thực tế

X

Nhà sàn lót ván (gỗ tạp), đal ximăng, trụ đà gỗ (thép), khung cột gỗ (thép), tường gạch

1

Mái ngói, không trần

m²

1.721.720

2

Mái tole tráng kẽm và fibro ciment, không trần

m²

1.352.780

Ghi chú:

- Nhà có cùng kết cấu như trên, nếu có trần bằng hợp kim, thạch cao, nhựa đơn giá tính theo thực tế

D

NHÀ BIỆT THỰ

I

Nhà lầu khung BTCT, móng BTCT, cột BTCT, sàn BTCT, tường gạch

1

Mái BTCT, không trần

a

Nền gỗ

m²

6.026.020

b

Nền gạch men

m²

5.936.580

c

Nền gạch bông, gạch tàu

m²

5.880.680

d

Nền láng ximăng

m²

5.802.420

2

Mái ngói, không trần

a

Nền gỗ

m²

5.679.440

b

Nền gạch men

m²

5.590.000

c

Nền gạch bông, gạch tàu

m²

5.534.100

d

Nền láng ximăng

m²

5.455.840

3

Mái tole tráng kẽm và fibro ciment, không trần

a

Nền gỗ

m²

5.321.680

b

Nền gạch men

m²

5.232.240

c

Nền gạch bông, gạch tàu

m²

5.176.340

d

Nền láng ximăng

m²

5.098.080

II

Nhà trệt khung BTCT, móng BTCT, cột BTCT, tường gạch

1

Mái BTCT, không trần

a

Nền gỗ

m²

5.321.680

b

Nền gạch men

m²

5.232.240

c

Nền gạch bông, gạch tàu

m²

5.176.340

d

Nền láng ximăng

m²

5.098.080

2

Mái ngói, không trần

a

Nền gỗ

m²

4.852.120

b

Nền gạch men

m²

4.762.680

c

Nền gạch bông, gạch tàu

m²

4.706.780

d

Nền láng ximăng

m²

4.628.520

3

Mái tole tráng kẽm, không trần

a

Nền gỗ

m²

4.472.000

b

Nền gạch men

m²

4.382.560

c

Nền gạch bông, gạch tàu

m²

4.326.660

d

Nền láng ximăng

m²

4.248.400

Ghi chú: Đơn vị tính được quy định như sau:

+ Đối với nhà trệt (1 tầng trệt) là 1m² xây dựng.

+ Đối với nhà có số tầng lớn hơn 1 là 1m² sử dụng: cách tính diện tích xây dựng nhà hay sử

Xác định hệ số giảm đối với nhà có quy cách không nằm trong khung giá chuẩn

Quy cách - Kết cấu

Hệ số

- Vách tường (vách chuẩn)

1,0

- Vách song sắt

1,0

- Vách tole

0,9

- Vách ván, vách lưới B40

0,8

- Vách lá

0,7

- Vách tre

0,7

- Vách bạt

0,7

- Không có vách

0,6

- Mái lợp lá (đối với mái tole)

0,8

- Mái bạt (đối với mái tole)

0,8

- Nền đất (đối với nền lán xi măng)

0,8

E

NHÀ TẠM

1

Nhà khung cột gỗ tạp, mái lá, vách lá, nền gạch men.

m²

793.780

2

Nhà khung cột gỗ tạp, mái lá, vách lá, nền gạch bông.

m²

709.930

3

Nhà khung cột gỗ tạp, mái lá, vách lá, nền ximăng, gạch tàu.

m²

603.720

4

Nhà khung cột gỗ tạp, mái lá, vách lá, nền đất.

m²

452.790

5

Chòi, lều, thảo bạc, vách tạm, mái lá, mái hiên di động

m²

268.320

Xác định hệ số giảm đối với nhà có quy cách không nằm trong khung giá chuẩn

Quy cách - Kết cấu

Hệ số

- Cột gỗ tạp

1,0

+ Khung cột thép tiền chế, khung cột sắt, cột sắt tròn

1,08

+ Cột BTCT (kể cả BTĐS)

1,2

- Vách lá

1,0

+ Vách bạt tạm

1,0

+ Vách tre

1,0

+ Vách tường

1,3

+ Vách tole

1,2

+ Vách ván, vách lưới B40

1,1

+ Không vách

0,9

- Mái lợp lá

1,0

+ Mái lợp tấm bạt cao su

1,0

+ Mái lợp tole

1,2

- Nền xi măng

1,0

+ Nền lót ván tạp

1,0