English
- Tổng quan
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
-
Nội dung hợp nhất
Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.
Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Quyết định 1379/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa về việc phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất dự án điểm dân cư nông thôn khu Khấm Khi, thôn Chiềng Đông, xã Cẩm Thạch, huyện Cẩm Thủy
Ngày cập nhật: Thứ Hai, 12/05/2025 11:15 (GMT+7)
| Cơ quan ban hành: | Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa |
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
|
Đang cập nhật |
| Số hiệu: | 1379/QĐ-UBND | Ngày đăng công báo: | Đang cập nhật |
| Loại văn bản: | Quyết định | Người ký: | Nguyễn Văn Thi |
| Trích yếu: | Về việc phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất dự án điểm dân cư nông thôn khu Khấm Khi, thôn Chiềng Đông, xã Cẩm Thạch, huyện Cẩm Thủy | ||
|
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
|
09/05/2025 |
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
|
Đang cập nhật |
|
Áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
|
Đã biết
|
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
|
Đã biết
|
| Lĩnh vực: | Đất đai-Nhà ở | ||
TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH 1379/QĐ-UBND
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Quyết định 1379/QĐ-UBND PDF (Bản có dấu đỏ) Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH THANH HÓA
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: /QĐ-UBND
Thanh Hóa, ngày tháng năm 2025
QUYẾT ĐỊNH
Về việc phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất dự án
điểm dân cư nông thôn khu Khấm Khi, thôn Chiềng Đông,
xã Cẩm Thạch, huyện Cẩm Thủy
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THANH HÓA
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19/02/2025;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 18/01/2024; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều
của Luật Đất đai số 31/2024/QH15; Luật nhà ở số 27/2023/QH15; Luật kinh
doanh bất động sản số 29/2023/QH15 và Luật các tổ chức tín dụng số
32/2024/QH15;
Căn cứ Luật Đấu giá tài sản ngày 17/11/2016; Luật sửa đổi, bổ sung một
số Điều của Luật Đấu giá tài sản ngày 27/6/2024;
Căn cứ Luật Nhà ở ngày 27/11/2023;
Căn cứ Luật Kinh doanh bất động sản ngày 28/11/2023;
Căn cứ Luật Đấu thầu ngày 23/6/2023;
Căn cứ Luật Đầu tư ngày 17/6/2020;
Căn cứ Luật Doanh nghiệp ngày 17/6/2020;
Căn cứ Luật Giá ngày 19/6/2023;
Căn cứ Nghị định số 126/2020/NĐ-CP ngày 19/10/2020 của Chính phủ
quy định chi tiết một số điều của Luật Quản lý thuế; Nghị định số 101/2024/NĐ-
CP ngày 29/7/2024 của Chính phủ quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký,
cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
và Hệ thống thông tin đất đai; Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024
của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai; Nghị định số
103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng
đất, tiền thuê đất; Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ
quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư; Nghị định
số 115/2024/NĐ-CP ngày 16/9/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số
điều và biện pháp thi hành Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự
án đầu tư có sử dụng đất; Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của
Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở; Nghị định số
96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều
Luật Kinh doanh bất động sản; Nghị định 47/2021/NĐ-CP ngày 01/4/2021 của
1379
09 5
2
Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Doanh nghiệp; Nghị định số
71/2024/NĐ-CP ngày 27/6/2024 của Chính phủ quy định về giá đất; Nghị định
số 24/2024/NĐ-CP ngày 27/02/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số
điều và biện pháp thi hành Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà thầu; Nghị định số
172/2024/NĐ-CP ngày 27/12/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều
của Luật Đấu giá tài sản số 01/2016/QH14 được sửa đổi, bổ sung một số điều
theo Luật số 37/2024/QH15;
Căn cứ Thông tư số 15/2024/TT-BKHĐT ngày 30/9/2024 của Bộ trưởng
Bộ Kế hoạch và Đầu tư quy định mẫu hồ sơ đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực
hiện dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư, dự án đầu tư kinh doanh;
cung cấp, đăng tải thông tin về đầu tư theo phương thức đối tác công tư, đấu
thầu lựa chọn nhà đầu tư trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia; Thông tư số
20/2024/TT-BTP ngày 31/12/2024 của Bộ trưởng Bộ Tư pháp quy định cơ chế,
chính sách về giá dịch vụ đấu giá tài sản mà pháp luật quy định phải bán thông
qua đấu giá; chi phí đăng thông báo lựa chọn tổ chức hành nghề đấu giá tài
sản, chi phí thông báo công khai việc đấu giá trên cổng đấu giá tài sản quốc
gia, chi phí sử dụng cổng đấu giá tài sản quốc gia để đấu giá bằng hình thức
trực tuyến; Thông tư số 19/2024/TT-BTP ngày 31/12/2024 của Bộ trưởng Bộ Tư
pháp quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đấu giá tài
sản số 01/2016/QH14 được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Luật số
37/2024/QH15; Thông tư số 03/2025/TT-BTC ngày 22/01/2025 của Bộ trưởng
Bộ Tài chính hướng dẫn về chế độ tài chính trong hoạt động đấu giá tài sản;
quy định việc thu, chi, quản lý và sử dụng tiền bán hồ sơ tham gia đấu giá, tiền
đặt trước của người tham gia đấu giá không được nhận lại theo quy định của
pháp luật về đấu giá tài sản;
Căn cứ Quyết định số 3879/QĐ-UBND ngày 26/9/2024 của UBND tỉnh về
việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án điểm dân cư nông thôn khu Khấm Khi,
thôn Chiềng Đông, xã Cẩm Thạch, huyện Cẩm Thuỷ; Quyết định số
11003/UBND-CN ngày 31/7/2024 về việc công bố công khai các khu vực được
chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền trước khi tổ
chức thực hiện dự án điểm dân cư nông thôn khu Khấm Khi, thôn Chiềng Đông,
xã Cẩm Thạch, huyện Cẩm Thủy; Quyết định số 878/QĐ-UBND ngày 26/3/2025
của UBND tỉnh về việc phê duyệt danh mục dự án đấu giá quyền sử dụng đất
năm 2025 trên địa bàn tỉnh (đợt 1); Quyết định số 2269/QĐ-UBND ngày
27/6/2023 của UBND tỉnh về việc phê duyệt Điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất
đến năm 2030, kế hoạch sử dụng đất năm 2023 huyện Cẩm Thuỷ; Quyết định số
1027/QĐ-UBND ngày 08/4/2025 của UBND tỉnh về việc phê duyệt kế hoạch sử
dụng đất năm 2025, huyện Cẩm Thủy; Quyết định số 81/2024/QĐ-UBND ngày
26/11/2024 của UBND tỉnh ban hành quy trình luân chuyển hồ sơ xác định
nghĩa vụ tài chính về đất đai trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá;
3
Theo đề nghị của Sở Nông nghiệp và Môi trường tại Tờ trình số 299/TTr-
SNNMT ngày 25/4/2025 (kèm Công văn số 2667/STCQLCS-GC ngày 21/4/2025
của Sở Tài chính, Công văn số 334/CCT-CNTK ngày 22/4/2025 của Chi cục Thuế
khu vực X và Công văn số 2010/SXD-KTVL ngày 23/4/2025 của Sở Xây dựng).
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất dự án điểm dân
cư nông thôn khu Khấm Khi, thôn Chiềng Đông, xã Cẩm Thạch, huyện Cẩm
Thủy, gồm những nội dung sau:
1. Vị trí, diện tích, loại đất, tài sản gắn liền với khu đất đấu giá
1.1. Vị trí, ranh giới khu đất đấu giá: tại thôn Chiềng Đông, xã Cẩm
Thạch, huyện Cẩm Thuỷ được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư tại
Quyết định số 3879/QĐ-UBND ngày 26/9/2024.
Vị trí, ranh giới khu đất xác định theo Trích lục bản đồ địa chính khu đất
số 589/TLBĐ, tỷ lệ 1/2000 ngày 18/10/2024 do Chi nhánh Văn phòng đăng ký
đất đai huyện Cẩm Thuỷ lập.
1.2. Tổng diện tích khu đất đấu giá: 24.315,35 m
2
; trong đó:
a) Diện tích đất ở là 11.252,03 m
2
(bao gồm 66 lô đất nhà ở, trong đó có
48 lô đất xây nhà liền kề và 18 lô đất xây dựng nhà ở biệt thự).
b) Diện tích đất đầu tư xây dựng công trình thuộc hạ tầng kỹ thuật, hạ
tầng xã hội là 13.063,32 m
2
theo Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 điểm
dân cư nông thôn khu Khấm Khi, thôn Chiềng Đông, xã Cẩm Thạch, huyện
Cẩm Thủy được UBND huyện Cẩm Thủy phê duyệt tại Quyết định số 158/QĐ-
UBND ngày 07/02/2023.
1.3. Loại đất đấu giá quyền sử dụng đất: Đất ở tại nông thôn.
1.4. Tài sản gắn liền với khu đất đấu giá
a) Về công tác bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng, tài sản gắn liền với
đất: toàn bộ diện tích thửa đất đấu giá quyền sử dụng đất đã được UBND huyện
Cẩm Thủy tổ chức thu hồi đất, phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định
cư và hoàn thành việc bồi thường, giải phóng mặt bằng. Hiện trạng không có tài
sản, vật kiến trúc trên đất theo Công văn số 876/UBND-TNMT ngày 17/4/2025
của UBND huyện Cẩm Thủy xác nhận, cam kết hoàn thành giải phóng mặt bằng
khu đất đấu giá.
- Về hạ tầng kỹ thuật: hạ tầng giao thông hiện trạng kết nối đến ranh giới
khu đất đấu giá, đảm bảo người trúng đấu giá quyền sử dụng đất có thể triển
khai đầu tư dự án ngay sau khi hoàn thành các hồ sơ, thủ tục theo quy định. Đối
với toàn bộ hạ tầng kỹ thuật, công trình trên đất theo quy hoạch thuộc ranh giới
4
khu đất đấu giá chưa được đầu tư, nhà đầu tư trúng đấu giá phải đầu tư đồng bộ
tất cả các hạng mục, công trình hạ tầng thuộc quy hoạch điểm dân cư nông thôn
khu Khấm Khi thôn Chiềng Đông xã Cẩm Thạch và đảm bảo khớp nối với hạ
tầng kỹ thuật bên ngoài phạm vi thực hiện dự án. Sau khi hoàn thành việc đầu tư
xây dựng theo dự án đầu tư và quy hoạch chi tiết được duyệt, nhà đầu tư phải
bàn giao các hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thuộc dự án
cho UBND huyện Cẩm Thủy quản lý, sử dụng chung theo quy định theo Công
văn số 880/UBND-TNMT ngày 17/4/2025 của UBND huyện Cẩm Thủy.
UBND huyện Cẩm Thủy chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật,
UBND tỉnh và các cơ quan thanh tra, kiểm tra về xác nhận các nội dung nêu trên.
2. Hình thức giao đất, thời hạn sử dụng đất của khu đất đấu giá
2.1. Đối với diện tích đất ở đấu giá quyền sử dụng đất
a) Diện tích đất ở đấu giá quyền sử dụng đất là 11.252,03 m
2
.
b) Mục đích sử dụng đất: Đất ở tại nông thôn.
c) Hình thức giao đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất theo hình
thức đấu giá quyền sử dụng đất.
d) Thời hạn hoạt động dự án: 50 năm (theo Quyết định chấp thuận chủ
trương đầu tư).
e) Thời hạn sử dụng đối với đất ở: Lâu dài.
2.2. Đối với diện tích đất không thu tiền sử dụng đất
a) Đất xây dựng các hạng mục, công trình hạ tầng kỹ thuật: 13.063,32 m
2
.
b) Hình thức giao đất: Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.
Người trúng đấu giá không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Trong thời hạn không quá 02 năm kể từ ngày bàn giao đất, người trúng
đấu giá phải hoàn thành việc đầu tư xây dựng các hạng mục công trình theo dự
án đầu tư và quy hoạch chi tiết được duyệt và bàn giao cho UBND huyện Cẩm
Thủy quản lý, sử dụng chung theo quy định.
3. Dự kiến thời gian tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất: Trong năm
2025.
4. Đối tượng và điều kiện được tham gia đấu giá
4.1. Đối tượng được đăng ký tham gia đấu giá
Người được đăng ký tham gia đấu giá quyền sử dụng đất gồm: cá nhân, tổ
chức kinh tế, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn
đầu tư nước ngoài được đăng ký tham gia đấu giá theo quy định tại Điều 119
của Luật Đất đai ngày 18/01/2024.
5
4.2. Điều kiện được tham gia đấu giá
4.2.1. Đối với tổ chức kinh tế, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài
được tham gia đấu giá khi có đủ các điều kiện:
a) Không thuộc đối tượng bị cấm tham gia đấu giá theo quy định tại khoản
4 Điều 38 Luật Đấu giá tài sản ngày 17/11/2016 được sửa đổi, bổ sung bởi
khoản 45 Điều 1 Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của Luật Đấu giá tài sản
ngày 27/6/2024.
b) Không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai hoặc có vi phạm quy
định của pháp luật về đất đai nhưng đã chấp hành xong quyết định, bản án đã có
hiệu lực pháp luật của cơ quan có thẩm quyền tại thời điểm đề nghị giao đất, cho
thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Việc xác định người sử dụng
đất vi phạm quy định của pháp luật về đất đai áp dụng đối với tất cả các thửa đất
đang sử dụng trên địa bàn cả nước thông qua kết quả xử lý vi phạm pháp luật về
đất đai đối với các dự án tại địa phương được lưu trữ tại Sở Nông nghiệp và Môi
trường, cổng thông tin điện tử của UBND tỉnh; nội dung công bố về tình trạng vi
phạm pháp luật đất đai và kết quả xử lý vi phạm pháp luật đất đai công bố công
khai trên cổng thông tin điện tử của UBND cấp tỉnh và trang thông tin điện tử
của Bộ Nông nghiệp và Môi trường đối với các thửa đất đang sử dụng thuộc địa
phương khác.
c) Nhóm công ty là tập đoàn kinh tế hoặc công ty mẹ, công ty con theo
quy định của pháp luật về doanh nghiệp khi tham gia đấu giá thì phải thỏa thuận
để cử một công ty thuộc nhóm công ty tham gia đấu giá quyền sử dụng đất.
d) Nộp đầy đủ hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ, đáp ứng các điều kiện tham
gia đấu giá theo quy định.
đ) Có năng lực tài chính để bảo đảm việc sử dụng đất theo tiến độ của dự
án đầu tư và điều kiện khác theo quy định của pháp luật có liên quan, trong đó
phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án và
phải bảo đảm khả năng huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư; trường hợp
đồng thời thực hiện nhiều dự án thì phải có vốn chủ sở hữu đủ phân bổ để bảo
đảm tỷ lệ nêu trên của từng dự án để thực hiện toàn bộ các dự án.
e) Có năng lực, kinh nghiệm trong việc phát triển dự án nhà ở theo quy
định để bảo đảm việc sử dụng đất theo tiến độ của dự án đầu tư, cụ thể:
Tổ chức kinh tế, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài đăng ký tham
gia đấu giá đảm bảo điều kiện về năng lực, kinh nghiệm phát triển dự án nhà ở
nếu đáp ứng một trong bốn tiêu chí sau:
- Đã tham gia tối thiểu 01 dự án đầu tư xây dựng nhà ở, với vai trò là chủ
đầu tư đã hoàn thành toàn bộ các hạng mục công trình và được nghiệm thu, đủ
điều kiện đưa vào khai thác, sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng
6
hoặc hoàn thành phần lớn khối lượng công việc được nghiệm thu giai đoạn thi
công xây dựng hoặc bộ phận công trình xây dựng theo quy định của pháp luật về
xây dựng, trong vòng 05 năm trước năm tổ chức đấu giá và có tổng mức đầu tư
hoặc khối lượng công việc được nghiệm thu giai đoạn thi công xây dựng hoặc bộ
phận công trình xây dựng tối thiểu bằng 50% tổng mức đầu tư của dự án đấu giá.
- Đã tham gia tối thiểu 01 dự án đầu tư xây dựng nhà ở, với vai trò là nhà
đầu tư góp vốn chủ sở hữu vào dự án hoặc là tổ chức kinh tế do Tổ chức kinh tế,
tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài đăng ký tham gia đấu giá thành lập để
thực hiện dự án đã hoàn thành toàn bộ các hạng mục công trình được nghiệm
thu, đủ điều kiện đưa vào khai thác, sử dụng theo quy định của pháp luật về xây
dựng hoặc hoàn thành phần lớn khối lượng công việc được nghiệm thu giai đoạn
thi công xây dựng hoặc bộ phận công trình xây dựng theo quy định của pháp
luật về xây dựng, trong vòng 05 năm trước năm tổ chức đấu giá và có tổng mức
đầu tư hoặc khối lượng công việc được nghiệm thu giai đoạn thi công xây dựng
hoặc bộ phận công trình xây dựng tối thiểu bằng 50% tổng mức đầu tư của dự
án đấu giá.
- Đã tham gia tối thiểu 02 gói thầu (hợp đồng) thuộc lĩnh vực dự án đầu tư
xây dựng nhà ở, với vai trò là Nhà thầu xây lắp mà trong đó công trình, hạng
mục công trình đã được nghiệm thu hoàn thành theo quy định của pháp luật về
xây dựng hoặc gói thầu (hợp đồng) đã được nghiệm thu phần lớn khối lượng
công việc hoặc bộ phận công trình xây dựng theo quy định của pháp luật về xây
dựng, trong vòng 05 năm trước năm tổ chức đấu giá và có giá trị thực hiện mỗi
gói thầu (hợp đồng) đã được nghiệm thu tối thiểu bằng 20% tổng mức đầu tư
của dự án đấu giá.
- Có tối thiểu 02 gói thầu (hợp đồng) thuộc lĩnh vực dự án đầu tư xây
dựng nhà ở mà đối tác cùng thực hiện đã tham gia với vai trò là Nhà thầu xây
lắp mà trong đó công trình, hạng mục công trình đã được nghiệm thu hoàn thành
theo quy định của pháp luật về xây dựng hoặc gói thầu (hợp đồng) đã được
nghiệm thu phần lớn khối lượng công việc hoặc bộ phận công trình xây dựng
theo quy định của pháp luật về xây dựng, trong vòng 05 năm trước năm tổ chức
đấu giá và có giá trị thực hiện mỗi gói thầu (hợp đồng) đã được nghiệm thu tối
thiểu bằng 20% tổng mức đầu tư của dự án đấu giá.
g) Phải nộp tiền đặt trước bằng 20% tổng giá trị khu đất tính theo giá khởi
điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.
h) Đáp ứng điều kiện quy định của pháp luật về nhà ở và pháp luật về kinh
doanh bất động sản.
4.2.2. Đối với cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được
tham gia đấu giá khi có đủ các điều kiện:
7
a) Không thuộc đối tượng bị cấm tham gia đấu giá theo quy định tại khoản
4 Điều 38 Luật Đấu giá tài sản ngày 17/11/2016 được sửa đổi, bổ sung bởi
khoản 45 Điều 1 Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của Luật Đấu giá tài sản
ngày 27/6/2024.
b) Không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai hoặc có vi phạm quy
định của pháp luật về đất đai nhưng đã chấp hành xong quyết định, bản án đã có
hiệu lực pháp luật của cơ quan có thẩm quyền tại thời điểm đề nghị giao đất, cho
thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Việc xác định người sử dụng
đất vi phạm quy định của pháp luật về đất đai áp dụng đối với tất cả các thửa đất
đang sử dụng trên địa bàn cả nước thông qua kết quả xử lý vi phạm pháp luật về
đất đai đối với các dự án tại địa phương được lưu trữ tại Sở Nông nghiệp và Môi
trường, cổng thông tin điện tử của UBND tỉnh; nội dung công bố về tình trạng vi
phạm pháp luật đất đai và kết quả xử lý vi phạm pháp luật đất đai công bố công
khai trên cổng thông tin điện tử của UBND cấp tỉnh và trang thông tin điện tử
của Bộ Nông nghiệp và Môi trường đối với các thửa đất đang sử dụng thuộc địa
phương khác.
c) Nộp đầy đủ hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ, đáp ứng các điều kiện tham
gia đấu giá theo quy định.
d) Phải có văn bản cam kết thành lập tổ chức kinh tế bảo đảm các điều
kiện quy định tại khoản 1 và khoản 9 Điều 55 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024 của Chính phủ và các quy định tại phương án đấu giá này. Việc
thành lập tổ chức kinh tế thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp
luật về doanh nghiệp, pháp luật về đấu thầu và pháp luật khác có liên quan.
đ) Phải nộp tiền đặt trước bằng 20% tổng giá trị khu đất tính theo giá khởi
điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.
5. Chi phí tổ chức thực hiện việc đấu giá
5.1. Nguồn kinh phí, trách nhiệm quản lý, sử dụng nguồn kinh phí chi cho
việc đấu giá và các khoản thanh toán cho tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: thực
hiện theo quy định tại Điều 5 Thông tư số 03/2025/TT-BTC ngày 22/01/2025
của Bộ trưởng Bộ Tài chính.
5.2. Mức thu, chi, quản lý, sử dụng tiền bán hồ sơ mời tham gia đấu giá:
thực hiện theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 6 và Điều 7 Thông tư số
03/2025/TT-BTC ngày 22/01/2025 của Bộ trưởng Bộ Tài chính.
5.3. Chế độ tài chính trong hoạt động đấu giá tài sản của tổ chức hành
nghề đấu giá tài sản: thực hiện theo quy định tại Điều 3 Thông tư số
03/2025/TT-BTC ngày 22/01/2025 của Bộ trưởng Bộ Tài chính.
6. Dự kiến giá khởi điểm, khoản tiền đặt trước và xử lý tiền đặt trước;
các khoản thu khác theo quy định của pháp luật
8
6.1. Dự kiến giá khởi điểm
Căn cứ Quyết định số 31/2025/QĐ-UBND ngày 10/3/2025 của UBND
tỉnh về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định số 44/2019/QĐ-UBND
ngày 23/12/2019 của UBND tỉnh đã được sửa đổi, bổ sung tại Quyết định số
45/2022/QĐ-UBND ngày 14/9/2022 của UBND tỉnh; giá đất ở quy định tại
bảng giá đất như sau:
Theo Bảng 9, bảng giá đất ở ban hành kèm theo Quyết định số
31/2025/QĐUBND ngày 10/3/2025 của UBND tỉnh Thanh Hoá, dự án Điểm
dân cư nông thôn khu Khấm Khi, thôn Chiềng Đông, xã Cẩm Thạch được xác
định thuộc đoạn đường tại số thứ tự 1.18, mục 1, Quốc lộ 217, đoạn tiếp theo
đến giáp đất xã Cẩm Thành, giá đất ở là 4.000.000 đồng/m
2
.
Dự kiến giá khởi điểm (giá trị quyền sử dụng đất của khu đất đấu giá theo
bảng giá đất tại thời điểm dự kiến): 4.000.000 đồng/m
2
x 11.252,03 m
2
=
45.008.120.000 đồng (Bốn mươi lăm tỷ, tám triệu, một trăm hai mươi nghìn đồng).
Việc xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất được thực hiện
theo quy định của pháp luật về đất đai và quy định của pháp luật có liên quan.
6.2. Khoản tiền đặt trước phải nộp khi tham gia đấu giá và các khoản thu
khác theo quy định của pháp luật
6.2.1. Nộp tiền đặt trước
a) Người tham gia đấu giá phải nộp tiền đặt trước. Tiền đặt trước được gửi
vào một tài khoản thanh toán riêng của tổ chức hành nghề đấu giá tài sản mở tại
ngân hàng thương mại hoặc chi nhánh ngân hàng nước ngoài tại Việt Nam.
Người tham gia đấu giá, người có tài sản đấu giá và tổ chức hành
nghề đấu giá tài sản có thể thỏa thuận thay thế tiền đặt trước bằng bảo lãnh ngân
hàng.
Người có tài sản đấu giá yêu cầu phong tỏa tài khoản thanh toán riêng của
tổ chức hành nghề đấu giá tài sản đối với khoản tiền đặt trước đó theo quy định
của pháp luật về các tổ chức tín dụng.
b) Tiền đặt trước bằng 20% tổng giá trị khu đất tính theo giá khởi điểm để
đấu giá quyền sử dụng đất.
c) Người tham gia đấu giá đáp ứng yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá
theo thông báo của Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản quy định tại khoản 2b
Điều 38 của Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của Luật Đấu giá tài sản ngày
27/6/2024 nộp tiền đặt trước cho tổ chức hành nghề đấu giá tài sản chậm nhất
đến trước ngày mở phiên đấu giá 01 (một) ngày làm việc.
6.2.2. Xử lý tiền đặt trước
9
a) Người tham gia đấu giá có quyền từ chối tham gia đấu giá và nhận lại
tiền đặt trước trong trường hợp có thay đổi về giá khởi điểm, số lượng, chất
lượng tài sản, thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá, hình thức đấu giá,
phương thức đấu giá đã niêm yết, thông báo công khai.
b) Trong thời hạn 03 (ba) ngày làm việc kể từ ngày kết thúc phiên đấu giá
hoặc trong thời hạn khác theo thỏa thuận, Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản có
trách nhiệm trả lại khoản tiền đặt trước và thanh toán tiền lãi (nếu có) cho người
tham gia đấu giá trong các trường hợp sau:
- Người tham gia đấu giá từ chối tham gia đấu giá trong trường hợp có
thay đổi về giá khởi điểm, số lượng, chất lượng tài sản, thời gian, địa điểm tổ
chức phiên đấu giá, hình thức đấu giá, phương thức đấu giá đã niêm yết, thông
báo công khai.
- Người tham gia đấu giá đã nộp tiền đặt trước nhưng không đáp ứng yêu
cầu, điều kiện tham gia đấu giá theo thông báo của tổ chức hành nghề đấu giá tài
sản hoặc người tham gia đấu giá không trúng đấu giá, trừ các trường hợp người
tham gia đấu giá không được nhận lại tiền đặt trước theo quy định tại khoản
6 Điều 39 của Luật Đấu giá tài sản ngày 17/11/2016, cụ thể:
- Đã nộp tiền đặt trước nhưng không tham dự phiên đấu giá, buổi công bố
giá mà không thuộc trường hợp bất khả kháng.
- Bị truất quyền tham gia đấu giá do có hành vi vi phạm quy định
tại khoản 5 Điều 9 của Luật Đấu giá tài sản ngày 17/11/2016, được bổ sung bởi
Điểm g Khoản 5 Điều 1 Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của Luật Đấu giá tài
sản ngày 27/6/2024.
- Từ chối ký biên bản đấu giá theo quy định tại khoản 3 Điều 44 của của
Luật Đấu giá tài sản ngày 17/11/2016.
- Rút lại giá đã trả hoặc giá đã chấp nhận theo quy định tại Điều 50 của
của Luật Đấu giá tài sản ngày 17/11/2016, được sửa đổi bởi Khoản 32 Điều 1
Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của Luật Đấu giá tài sản ngày 27/6/2024.
- Từ chối kết quả trúng đấu giá theo quy định tại Điều 51 của của Luật
Đấu giá tài sản ngày 17/11/2016 được sửa đổi bởi khoản 45 Điều 1 Luật sửa đổi,
bổ sung một số Điều của Luật Đấu giá tài sản ngày 27/6/2024.
c) Trường hợp trúng đấu giá thì khoản tiền đặt trước và tiền lãi (nếu có)
được chuyển thành tiền đặt cọc để bảo đảm thực hiện giao kết hoặc thực hiện
hợp đồng mua bán tài sản đấu giá hoặc thực hiện nghĩa vụ mua tài sản đấu giá
sau khi được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Tổ chức hành nghề đấu giá tài
sản có trách nhiệm chuyển tiền đặt cọc cho người có tài sản đấu giá trong thời
hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày kết thúc phiên đấu giá, trừ trường hợp pháp luật
có quy định khác.
10
Việc xử lý tiền đặt cọc được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân
sự và quy định khác của pháp luật có liên quan.
d) Trường hợp người trúng đấu giá không nộp tiền trúng đấu giá quyền sử
dụng đất (tiền sử dụng đất) hoặc không nộp đủ tiền trúng đấu giá quyền sử dụng
đất thông báo của cơ quan Thuế (quy định tại mục 7.6.1 phương án đấu giá này)
thì sau 120 (một trăm hai mươi) ngày kể từ ngày phê duyệt kết quả trúng đấu giá
quyền sử dụng đất, cơ quan thuế có trách nhiệm thông báo đến Sở Nông nghiệp
và Môi trường trình UBND tỉnh hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá,
người trúng đấu giá không được nhận lại tiền đặt cọc. Đối với trường hợp người
trúng đấu giá đã nộp nhiều hơn khoản tiền đặt cọc thì được Nhà nước hoàn trả
số tiền chênh lệch nhiều hơn so với số tiền đặt cọc theo quy định.
đ) Chuyển tiền đặt trước của người tham gia đấu giá không được nhận lại
cho người có tài sản đấu giá: thực hiện theo quy định tại Điều 8 Thông tư số
03/2025/TT-BTC ngày 22/01/2025 của Bộ trưởng Bộ Tài chính.
e) Quản lý, sử dụng tiền đặt trước của người tham gia đấu giá không được
nhận lại: thực hiện theo quy định tại Điều 9 Thông tư số 03/2025/TT-BTC ngày
22/01/2025 của Bộ trưởng Bộ Tài chính.
6.2.3. Các khoản thu khác: thực hiện theo quy định của pháp luật.
7. Các nội dung khác theo quy định của pháp luật và tình hình thực tế
của địa phương
7.1. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá
7.1.1. Hình thức đấu giá: đấu giá quyền sử dụng đất đối với diện tích đất
ở là 11.252,03 m
2
(bao gồm 66 lô đất nhà ở trong đó có 48 lô đất xây nhà liền
kề và 18 lô đất xây dựng nhà ở biệt thự) để thực hiện dự án Điểm dân cư nông
thôn khu Khấm Khi, thôn Chiềng Đông, xã Cẩm Thạch, huyện Cẩm Thuỷ được
UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 3879/QĐ-UBND
ngày 26/9/2024, theo hình thức đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại phiên đấu
giá theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 40 Luật Đấu giá tài sản ngày
17/11/2016, cụ thể:
a) Người tham gia đấu giá được phát một tờ phiếu trả giá, ghi giá muốn
trả vào phiếu của mình. Hết thời gian ghi phiếu, người tham gia đấu giá trực
tiếp bỏ phiếu vào thùng phiếu; đấu giá viên kiểm đếm và công bố số phiếu phát
ra, số phiếu thu về, số phiếu hợp lệ, số phiếu không hợp lệ, công bố giá trả của
từng phiếu trả giá, giá trả cao nhất với sự giám sát của ít nhất hai người tham
gia đấu giá.
b) Đấu giá viên công bố giá cao nhất đã trả của vòng đấu giá đó và đề
nghị người tham gia đấu giá tiếp tục trả giá cho vòng tiếp theo. Giá khởi điểm
của vòng đấu giá tiếp theo là giá cao nhất đã trả ở vòng đấu giá trước liền kề.
11
c) Phiên đấu giá kết thúc khi không còn ai tham gia trả giá. Đấu giá viên
công bố người trả giá cao nhất và công bố người đó là người trúng đấu giá.
d) Trường hợp có từ hai người trở lên cùng trả mức giá cao nhất, đấu giá
viên tổ chức đấu giá tiếp giữa những người cùng trả giá cao nhất để chọn ra
người trúng đấu giá. Nếu trong số những người có giá trả cao nhất có người tiếp
tục trả giá thì đấu giá viên phát phiếu trả giá cho người đó; đấu giá viên công bố
người đó là người trúng đấu giá nếu người đó có giá trả cao hơn. Nếu tất cả
người có giá trả cao nhất không đồng ý đấu giá tiếp thì đấu giá viên tổ chức bốc
thăm để chọn ra người trúng đấu giá.
7.1.2. Người có tài sản đấu giá và tổ chức hành nghề đấu giá tài sản thỏa
thuận cách thức tiến hành bỏ phiếu và số vòng đấu giá; người có tài sản đấu giá
chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật về kết quả thực hiện.
7.1.3. Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên theo quy định tại
điểm a khoản 2 Điều 40 Luật Đấu giá tài sản ngày 17/11/2016, được sửa đổi, bổ
sung tại Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của Luật Đấu giá tài sản ngày
27/6/2024.
7.1.4. Bước giá:
a) Bước giá là mức chênh lệch giữa lần trả giá đầu tiên so với giá khởi
điểm hoặc giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề.
UBND huyện Cẩm Thủy quyết định áp dụng bước giá là mức chênh lệch
cố định hoặc mức chênh lệch có tối thiểu và có tối đa hoặc mức chênh lệch tối
thiểu theo quy định tại tiết a khoản 30 Điều 1 Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều
của Luật Đấu giá tài sản ngày 27/6/2024 và thông báo bằng văn bản về việc áp
dụng bước giá tại các vòng đấu giá cho Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản và
quy định trong hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản.
UBND huyện Cẩm Thủy chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật,
UBND tỉnh và các cơ quan thanh tra, kiểm tra về quyết định áp dụng bước giá;
đảm bảo công bằng, khách quan; tuyệt đối không được làm thất thoát tài sản,
ngân sách nhà nước.
b) Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá, bước giá, phải được quy định
trong quy chế cuộc đấu giá và công bố công khai cho người tham gia đấu giá
biết.
7.2. Đơn vị được giao tổ chức việc đấu giá: UBND huyện Cẩm Thủy.
7.3. Phương thức lựa chọn Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản
UBND huyện Cẩm Thủy thực hiện lựa chọn tổ chức hành nghề đấu giá tài
sản theo quy định của pháp luật về đấu thầu và các quy định của pháp luật có
liên quan; chịu trách nhiệm trước pháp luật về kết quả thực hiện.
12
7.4. Xác định giá khởi điểm và quyết định đấu giá
7.4.1. Xác định giá khởi điểm
Căn cứ phương án đấu giá quyền sử dụng đất được phê duyệt, UBND
huyện Cẩm Thủy có trách nhiệm chuẩn bị đầy đủ hồ sơ của khu đất đấu giá,
gồm: thông tin về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng chi tiết
và giá đất quy định tại bảng giá đất liên quan đến khu đất đấu giá đã được cơ
quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; trích lục bản đồ địa chính, gửi Sở
Nông nghiệp và Môi trường để tổ chức xác định giá khởi điểm trình thẩm định,
quyết định theo quy định của pháp luật.
7.4.2. Quyết định đấu giá
UBND huyện Cẩm Thủy có trách nhiệm lập hồ sơ quyết định đấu giá gửi
Sở Nông nghiệp và Môi trường, hồ sơ gồm:
- Phương án đấu giá đã được phê duyệt;
- Văn bản phê duyệt giá khởi điểm của UBND tỉnh để đấu giá;
- Tờ trình, dự thảo quyết định đấu giá quyền sử dụng đất gồm các nội
dung chính: (i) căn cứ pháp lý để ban hành quyết định; (ii) danh mục, vị trí, diện
tích thửa đất, hạ tầng kỹ thuật, tài sản gắn liền với khu đất, mục đích, hình thức
và thời hạn sử dụng đất được quyết định đấu giá; (iii) các thông tin về quy
hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng chi tiết đã được cơ quan nhà
nước có thẩm quyền phê duyệt và các quy định khác có liên quan đến việc quản
lý, sử dụng khu đất được quyết định đấu giá; (iv) giá khởi điểm được UBND
tỉnh quyết định để đấu giá; (v) tên, địa chỉ của đơn vị được giao tổ chức thực
hiện việc đấu giá quyền sử dụng thửa đất và (vi) các nội dung liên quan khác
(nếu có).
Sở Nông nghiệp và Môi trường kiểm tra, thẩm định, hoàn thiện hồ sơ
trình UBND tỉnh ban hành quyết định đấu giá.
7.5. Quyết định công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất
7.5.1. Trong thời hạn 03 (ba) ngày làm việc kể từ ngày kết thúc cuộc đấu
giá quyền sử dụng đất, Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản chuyển kết quả đấu
giá tài sản, biên bản đấu giá, danh sách người trúng đấu giá, tài liệu hồ sơ có liên
quan đến cuộc đấu giá quyền sử dụng đất cho UBND huyện Cẩm Thủy để hoàn
thiện hồ sơ đề nghị công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất.
7.5.2. Trong thời hạn không quá 05 (năm) ngày làm việc kể từ ngày nhận
bàn giao hồ sơ đấu giá quyền sử dụng đất quy định tại mục 7.5.1 phương án đấu
giá này, UBND huyện Cẩm Thủy lập hồ sơ đề nghị công nhận kết quả trúng đấu
giá gửi Sở Nông nghiệp và Môi trường trình UBND tỉnh ban hành quyết định
công nhận kết quả trúng đấu giá.
Hồ sơ đề nghị công nhận kết quả trúng đấu giá gồm:
13
- Tờ trình đề nghị công nhận kết quả trúng đấu giá tài sản;
- Dự thảo quyết định công nhận trúng đấu giá tài sản (gồm các nội dung:
(i) căn cứ pháp lý để ban hành quyết định; (ii) vị trí, diện tích, mục đích, hình
thức, thời hạn sử dụng đất và hạ tầng kỹ thuật, tài sản gắn liền với đất; (iii) tên,
địa chỉ của người trúng đấu giá; (iv) số tiền trúng đấu giá quyền sử dụng đất;
(v) phương thức, địa điểm, thời gian phải nộp tiền trúng đấu giá; (vi) đơn vị
thực hiện việc giao đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất; (vii) trách nhiệm của cơ quan, đơn vị có liên quan);
- Hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản;
- Báo cáo về việc tổ chức thực hiện cuộc đấu giá;
- Biên bản kết quả đấu giá thành công quyền sử dụng đất và hồ sơ đấu
giá…
7.5.3. UBND tỉnh ký ban hành quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá
quyền sử dụng đất gửi cho Sở Nông nghiệp và Môi trường, UBND huyện Cẩm
Thủy, Cơ quan thuế, Sở Tư pháp, người trúng đấu giá quyền sử dụng đất và các
đơn vị liên quan.
7.6. Nộp tiền sử dụng đất sau khi trúng đấu giá
7.6.1. Trong thời hạn không quá 05 (năm) ngày làm việc kể từ ngày nhận
được quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá của UBND tỉnh, Cơ quan Thuế
gửi thông báo nộp tiền trúng đấu giá quyền sử dụng đất bằng văn bản cho người
đã trúng đấu giá theo quy định của pháp luật về quản lý thuế.
a) Chậm nhất là 30 (ba mươi) ngày, kể từ ngày ban hành thông báo nộp
tiền sử dụng đất, người trúng đấu giá phải nộp 50% tiền sử dụng đất theo thông
báo.
b) Chậm nhất là 90 (chín mươi) ngày, kể từ ngày ban hành thông báo nộp
tiền sử dụng đất, người trúng đấu giá phải nộp 50% tiền sử dụng đất còn lại theo
thông báo.
c) Quá thời hạn theo thông báo của cơ quan Thuế, người trúng đấu giá
không nộp đủ số tiền sử dụng đất thì người trúng đấu giá phải nộp tiền chậm nộp
theo quy định của Luật Quản lý thuế và các văn bản hướng dẫn thi hành.
Các khoản chậm nộp chỉ tính tiền chậm nộp đến ngày thứ 120 (một trăm
hai mươi) kể từ ngày ban hành quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá. Sau
thời hạn này, người trúng đấu giá quyền sử dụng đất không được nộp tiền vào
ngân sách nhà nước, Chi cục Thuế khu vực X không thu, hạch toán khoản tiền
(nếu có) do người trúng đấu giá quyền sử dụng đất nộp.
7.6.2. Người trúng đấu giá quyền sử dụng đất có trách nhiệm nộp tiền sử
dụng đất theo thông báo của cơ quan thuế.
14
7.6.3. Kể từ thời điểm công bố kết quả trúng đấu giá thì khoản tiền đặt
trước và tiền lãi (nếu có) được chuyển thành tiền đặt cọc để bảo đảm thực hiện
nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất.
Trường hợp người trúng đấu giá không nộp tiền hoặc không nộp đủ tiền
trúng đấu giá quyền sử dụng đất theo thông báo nộp tiền của Cơ quan thuế thì
sau 120 (một trăm hai mươi) ngày kể từ ngày phê duyệt kết quả trúng đấu giá
quyền sử dụng đất, Cơ quan Thuế có trách nhiệm thông báo đến Sở Nông
nghiệp và Môi trường để trình UBND tỉnh hủy quyết định công nhận kết quả
trúng đấu giá, người trúng đấu giá không được nhận lại tiền đặt cọc. Đối với
trường hợp người trúng đấu giá đã nộp nhiều hơn khoản tiền đặt cọc thì được
Nhà nước hoàn trả số tiền chênh lệch nhiều hơn so với số tiền đặt cọc theo quy
định.
7.6.4. Trong thời hạn không quá 01 (một) ngày làm việc kể từ ngày hệ
thống quản lý thuế của cơ quan thuế tiếp nhận chứng từ của Kho bạc nhà nước
trên hệ thống thông tin điện tử; Cơ quan thuế thực hiện kiểm tra, đối chiếu và
thực hiện xác nhận hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất gửi cho Sở Nông
nghiệp và Môi trường.
7.7. Quyết định giao đất và triển khai các trình tự, thủ tục liên quan quyết
định giao đất
7.7.1. Sau khi nhận được thông báo của Cơ quan thuế về việc người trúng
đấu giá đã hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất theo quy định, Sở Nông nghiệp
và Môi trường có trách nhiệm trình UBND tỉnh ban hành Quyết định giao đất và
triển khai thực hiện đầy đủ các trình tự, thủ tục tiếp theo liên quan đến Quyết
định giao đất theo quy định của pháp luật.
7.7.2. Trường hợp khi bàn giao đất cho người trúng đấu giá, nếu diện tích
đất thực tế tăng hoặc giảm so với diện tích đã công bố trong hồ sơ đấu giá thì
UBND huyện Cẩm Thủy có văn bản đề nghị Sở Nông nghiệp và Môi trường
trình UBND tỉnh quyết định điều chỉnh, số tiền phải nộp tăng lên hoặc giảm đi
được tính bằng (=) giá đất trúng đấu giá trên một mét vuông nhân (x) với phần
diện tích tăng hoặc giảm.
7.7.3. Việc xác định nghĩa vụ tài chính nộp bổ sung trong trường hợp điều
chỉnh quy hoạch được thực hiện theo quy định của pháp luật tại thời điểm cơ
quan Nhà nước có thẩm quyền quyết định điều chỉnh.
7.8. Hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá
7.8.1. Trường hợp người trúng đấu giá không nộp tiền hoặc không nộp đủ
tiền trúng đấu giá quyền sử dụng đất theo thông báo của cơ quan Thuế (quy định
tại mục 7.6.1 phương án đấu giá này) thì trong thời hạn không quá 02 (hai) ngày
làm việc, tính từ ngày thứ 120 (một trăm hai mươi) kể từ ngày UBND tỉnh ban
15
hành Quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá, Cơ quan Thuế có trách nhiệm
thông báo về việc người trúng đấu giá không nộp tiền sử dụng đất hoặc nộp
không đủ tiền sử dụng đất theo thời hạn nêu trên đến Sở Nông nghiệp và Môi
trường để thẩm định, trình UBND tỉnh huỷ quyết định công nhận kết quả trúng
đấu giá, người trúng đấu giá không được nhận lại tiền đặt cọc.
Đối với trường hợp người trúng đấu giá đã nộp nhiều hơn khoản tiền đặt
cọc thì được Nhà nước hoàn trả số tiền chênh lệch nhiều hơn so với số tiền đặt
cọc theo quy định.
7.8.2. Trường hợp người trúng đấu giá là cá nhân, người gốc Việt Nam
định cư ở nước ngoài thì UBND tỉnh thực hiện việc giao đất cho tổ chức kinh tế
do cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài là người trúng đấu giá
quyền sử dụng đất đăng ký thành lập theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều 55
Nghị định số 102/2024/NĐ-CP của Chính phủ.
Khi hết thời hạn nộp tiền sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất thông báo của
cơ quan Thuế (quy định tại mục 7.6.1 phương án đấu giá này) mà cá nhân,
người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài là người trúng đấu giá quyền sử dụng
đất để thực hiện dự án đầu tư không thành lập tổ chức kinh tế theo quy định tại
điểm b khoản 2 Điều 55 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP của Chính phủ thì trong
thời hạn không quá 02 (hai) ngày làm việc, Sở Nông nghiệp và Môi trường trình
UBND tỉnh ban hành Quyết định hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu
giá, người trúng đấu giá không được nhận lại tiền đặt cọc.
Đối với trường hợp người trúng đấu giá đã nộp nhiều hơn khoản tiền đặt
cọc thì được Nhà nước hoàn trả số tiền chênh lệch nhiều hơn so với số tiền đặt
cọc theo quy định.
7.9. Quyền và trách nhiệm của Đơn vị tổ chức thực hiện việc đấu giá
quyền sử dụng đất và Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản
7.9.1. Đơn vị tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất (UBND
huyện Cẩm Thủy)
a) Chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật, UBND tỉnh và các cơ quan
thanh tra, kiểm tra, kiểm toán, các cơ quan liên quan về việc hoàn thành bồi
thường giải phóng mặt bằng, việc tham mưu, đề xuất UBND tỉnh tổ chức đấu
giá khu đất có phần diện tích đất ở được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới
hình thức phân lô, bán nền.
b) Thực hiện đầy đủ các hồ sơ, thủ tục liên quan, để tổ chức đấu giá quyền
sử dụng đất theo quy định, lựa chọn nhà đầu tư có năng lực đảm bảo triển khai
thực hiện dự án theo chủ trương đầu tư tại Quyết định số 3879/QĐ-UBND ngày
26/9/2024 của UBND tỉnh, tạo nguồn thu cho ngân sách, hoàn thành nhiệm vụ
được UBND tỉnh giao tại Quyết định số 878/QĐ UBND ngày 26/3/2025 về việc
16
phê duyệt danh mục dự án đấu giá quyền sử dụng đất năm 2025 trên địa bàn tỉnh
(đợt 1).
c) Xác định tổng mức đầu tư của dự án, gửi cho Tổ chức hành nghề đấu
giá để quy định cụ thể trong Quy chế đấu giá làm cơ sở công khai, xét duyệt
điều kiện năng lực tài chính và năng lực, kinh nghiệm trong việc phát triển dự án
nhà ở của người đăng ký tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật. Quá
trình thực hiện nếu phát sinh khó khăn, vướng mắc, phải kịp thời tham vấn ý
kiến cơ quan chuyên môn quản lý về đầu tư, xây dựng, đất đai… hoặc báo cáo
có thẩm quyền xem xét, giải quyết để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo
quy định, lựa chọn nhà đầu tư có năng lực đảm bảo triển khai thực hiện dự án
theo chủ trương đầu tư, tạo nguồn thu cho ngân sách.
d) Chịu trách nhiệm xét duyệt điều kiện của người tham gia đấu giá, chậm
nhất 05 (năm) ngày làm việc trước ngày mở phiên đấu giá phải thông báo cho tổ
chức hành nghề đấu giá tài sản về danh sách người đăng ký tham gia đấu giá
đảm bảo hay không đảm bảo điều kiện tham gia đấu giá; xét duyệt điều kiện của
Tổ chức kinh tế do cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài trúng
đấu giá thành lập bảo đảm các điều kiện quy định tại khoản 1 và khoản 9 Điều
55 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ và quy định
tại phương án đấu giá này.
e) Thực hiện các nội dung theo quy định tại Điều 47 Luật Đấu giá tài sản
ngày 17/11/2016 được sửa đổi, bổ sung tại khoản 30, khoản 45 Điều 1 Luật sửa
đổi, bổ sung một số Điều của Luật Đấu giá tài sản ngày 27/6/2024; lựa chọn Tổ
chức hành nghề đấu giá tài sản theo quy định; chịu trách nhiệm toàn diện trước
pháp luật, UBND tỉnh và các cơ quan thanh tra, kiểm tra, kiểm toán, các cơ quan
liên quan về việc tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất theo phương án
đấu giá được duyệt, quy định có liên quan của pháp luật hiện hành (bao gồm
trình tự, thủ tục lựa chọn, ký hợp hợp đồng với tổ chức bán đấu giá; tính chính
xác, tuân thủ quy định trong quá trình tổ chức đấu giá, xét duyệt điều kiện tham
gia đấu giá, giám sát quá trình tổ chức đấu giá, đề nghị công nhận kết quả trúng
đấu giá; việc giải quyết các kiến nghị, khiếu kiện (nếu có),...).
f) Phối hợp cùng Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản tổ chức cho Người
tham gia đấu giá trực tiếp đến khu đất đấu giá để kiểm tra thực tế các điều kiện,
hiện trạng khu đất đấu giá cùng các tài liệu liên quan làm cơ sở cho Người tham
gia đấu giá ký cam kết đồng ý, chấp hành các điều kiện, quy chế đấu giá, không
khiếu kiện, thắc mắc sau khi xem thực địa khu đất, các tài liệu liên quan và thực
hiện đầy đủ các quy định theo phương án đấu giá được duyệt, quy định có liên
quan của pháp luật hiện hành trước khi tham gia đấu giá.
g) UBND huyện Cẩm Thủy chỉ được tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất
dự án điểm dân cư nông thôn khu Khấm Khi, thôn Chiềng Đông, xã Cẩm Thạch,
17
huyện Cẩm Thủy khi đảm bảo đầy đủ các điều kiện và tuân thủ đúng quy định
của pháp luật; chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật, UBND tỉnh và các cơ
quan thanh tra, kiểm tra, kiểm toán, các cơ quan có thẩm quyền về quyết định
của mình.
h) Các nghĩa vụ khác quy định tại phương án đấu giá này và pháp luật
hiện hành.
7.9.2. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản
a) Thực hiện theo quy định tại Điều 24 Luật Đấu giá tài sản ngày
17/11/2016 được sửa đổi, bổ sung, thay thế bởi khoản 14, khoản 45, khoản 46,
Điều 1 Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của Luật Đấu giá tài sản ngày
27/6/2024; khoản 10 Điều 73 Luật Giá ngày 19/6/2023 và quy định có liên quan
của pháp luật.
b) Tổ chức cho người tham gia đấu giá trực tiếp đến khu đất đấu giá để
kiểm tra thực tế các điều kiện, hiện trạng khu đất đấu giá cùng các tài liệu liên
quan làm cơ sở cho Người tham gia đấu giá ký cam kết đồng ý, chấp hành các
điều kiện, quy chế đấu giá, không khiếu kiện, thắc mắc sau khi xem thực địa khu
đất, các tài liệu liên quan và thực hiện đầy đủ các quy định theo phương án đấu
giá được duyệt, quy định có liên quan của pháp luật trước khi tham gia đấu giá.
c) Thông báo riêng bằng văn bản cho từng người tham gia đấu giá về việc
đáp ứng yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá chậm nhất 03 (ba) ngày làm việc
trước ngày mở phiên đấu giá.
d) Chuyển hồ sơ được niêm phong của người tham gia đấu giá theo quy
định tại khoản 23 Điều 1 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đấu giá tài
sản ngày 27/6/2024 (bổ sung khoản 2b Điều 38 Luật Đấu giá tài sản ngày
17/11/2016) và hồ sơ cuộc đấu giá theo quy định tại Điều 45 Luật Đấu giá tài
sản ngày 17/11/2016.
đ) Các nghĩa vụ khác quy định tại phương án đấu giá này và pháp luật có
liên quan.
7.10. Quyền và nghĩa vụ của người tham gia đấu giá, người trúng đấu giá
7.10.1. Đối với người tham gia đấu giá
a) Được cung cấp thông tin về khu đất đấu giá và có thể ủy quyền bằng
văn bản cho người đại diện thay mặt tham gia đấu giá theo quy định.
b) Phải đến khu đất đấu giá để kiểm tra thực tế khu đất cùng các hồ sơ, tài
liệu liên quan. Sau khi kiểm tra thực tế khu đất đấu giá, các điều kiện liên quan,
nếu đồng ý tham gia đấu giá phải ký biên bản cam kết với đại diện UBND huyện
Cẩm Thủy và Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản về việc đã kiểm tra thực địa
khu đất, các tài liệu liên quan và đồng ý tham gia đấu giá, thực hiện đầy đủ quy
18
định tại phương án đấu giá được phê duyệt, quy định có liên quan của pháp luật
hiện hành, không khiếu kiện, thắc mắc trước khi tham gia đấu giá.
c) Chấp hành nghiêm nội quy của phiên đấu giá.
7.10.2. Đối với người trúng đấu giá
a) Thực hiện các quyền và nghĩa vụ quy định tại Điều 48 Luật Đấu giá tài
sản ngày 17/11/2016.
b) Thực hiện đầy đủ trách nhiệm quy định tại khoản 2 Điều 2 Quyết định
số 3879/QĐ-UBND ngày 26/9/2024 của UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu
tư dự án điểm dân cư nông thôn khu Khấm Khi, thôn Chiềng Đông, xã Cẩm
Thạch, huyện Cẩm Thủy, cụ thể:
- Phối hợp chặt chẽ với các cơ quan quản lý nhà nước để thực hiện, hoàn
thành các hồ sơ, thủ tục về đầu tư, xây dựng, bảo vệ môi trường, sử dụng đất, đấu
nối giao thông,… của dự án; chỉ được triển khai thi công xây dựng sau khi hoàn
thành các hồ sơ, thủ tục theo quy định của pháp luật và đảm bảo phù hợp với quy
hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
- Triển khai thi công xây dựng, hoàn thành đưa dự án vào hoạt động đúng
với các nội dung dự án đã được chấp thuận và đảm bảo khớp nối dự án với hệ
thống hạ tầng kỹ thuật của khu vực; có biện pháp thi công đảm bảo không làm
hư hỏng đến hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi dự án, trường hợp trong quá trình
xây dựng làm hư hỏng thì phải sửa chữa hoàn trả lại theo quy định bằng nguồn
vốn của nhà đầu tư; Nhà nước không hoàn trả hoặc hỗ trợ bất kỳ kinh phí có liên
quan cho nhà đầu tư trong mọi trường hợp. Chỉ được khai thác, kinh doanh đất ở
sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng theo dự án, quy hoạch chi tiết được
duyệt và bàn giao các hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội cho
Nhà nước quản lý.
- Thực hiện khai thác, kinh doanh bất động sản, kê khai nộp thuế theo quy
định của pháp luật về kinh doanh bất động sản, đất đai, thuế, các quy định có
liên quan khác, Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư và nội dung quy định
tại Quyết định này.
- Sau khi dự án hoàn thành đầu tư xây dựng, phối hợp với UBND huyện
Cẩm Thủy để thực hiện thủ tục bàn giao lại cho địa phương quản lý các hạng mục
công trình theo nội dung được chấp thuận; đồng thời, phối hợp với chính quyền
địa phương thực hiện quản lý hạ tầng kỹ thuật dự án theo quy định.
- Trường hợp không đưa đất vào sử dụng theo quy định phải chịu trách
nhiệm theo quy định của pháp luật về đất đai; đồng thời, chịu trách nhiệm theo
quy định của pháp luật và mọi thiệt hại phát sinh trong trường hợp không thực
hiện hoặc thực hiện không đúng quy định của pháp luật trong quá trình thực hiện
dự án.
19
c) Các nghĩa vụ quy định tại phương án đấu giá này và quy định của pháp
luật có liên quan.
7.11. Thành phần hồ sơ tham gia đấu giá
7.11.1. Đối với tổ chức kinh tế, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài
a) Phiếu đăng ký tham gia đấu giá theo mẫu do Tổ chức đấu hành nghề
giá tài sản phát hành.
b) Giấy tờ chứng minh đáp ứng yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá hoặc
văn bản của cơ quan có thẩm quyền xác nhận đáp ứng yêu cầu, điều kiện tham
gia đấu giá.
c) Bản sao chứng thực Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp.
d) Cam kết cho vay đủ vốn để thực hiện dự án từ các tổ chức tín dụng, chi
nhánh ngân hàng nước ngoài đối với phần tài chính còn lại trong tổng mức đầu
tư của dự án ngoài vốn chủ sở hữu dành để thực hiện dự án này.
đ) Kết quả báo cáo tài chính hoặc kết quả báo cáo đối với khoản mục vốn
chủ sở hữu đã được kiểm toán thực hiện trong năm; trường hợp không có kết
quả báo cáo tài chính hoặc kết quả báo cáo đối với khoản mục vốn chủ sở hữu
đã được kiểm toán thực hiện trong năm thì dùng kết quả báo cáo tài chính hoặc
kết quả báo cáo đối với khoản mục vốn chủ sở hữu đã được kiểm toán của năm
liền trước theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp, pháp luật về kiểm toán,
pháp luật về kế toán. Đối với doanh nghiệp thành lập và hoạt động chưa đủ 12
tháng thì vốn chủ sở hữu được xác định theo vốn điều lệ đã góp theo quy định
của pháp luật về doanh nghiệp và trong trường hợp này phải đính kèm tài liệu
chứng minh vốn điều lệ của doanh nghiệp.
e) Báo cáo tình hình sử dụng vốn chủ sở hữu đến thời điểm đăng ký tham
gia đấu giá (danh mục các dự án mà người tham gia đấu giá đang thực hiện đến
thời điểm đăng ký tham gia đấu giá, trong đó ghi rõ tên dự án, địa điểm, thời
gian thực hiện, tiến độ thực hiện, tổng mức đầu tư; vốn chủ sở hữu đã dành cho
các dự án đang đầu tư theo quy định là bao nhiêu đồng và việc dành vốn chủ sở
hữu của mình để thực hiện dự án này là bao nhiêu đồng và các khoản đầu tư tài
chính dài hạn khác (nếu có)).
g) Bản kê khai danh mục các dự án, khu đất được nhà nước giao đất, cho
thuê đất trong phạm vi cả nước kèm theo văn bản xác nhận của Sở Nông nghiệp
và Môi trường các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương xác nhận về việc
không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai đối với các dự án, khu đất được
giao đất, cho thuê đất; chịu trách nhiệm hoàn toàn trước pháp luật về tính chính
xác đối với các nội dung đã kê khai.
h) Văn bản thống kê danh mục và tài liệu chứng minh có năng lực, kinh
20
nghiệm trong phát triển nhà ở.
i) Văn bản cam kết sau khi trúng đấu giá sẽ sử dụng đất đúng mục đích,
đúng quy hoạch, đúng tiến độ, đúng thời hạn nộp tiền theo quy định; tự nguyện
chấp hành nghiêm túc, đầy đủ các nội dung quy định tại phương án đấu giá này
và các quy định của nhà nước về quản lý đất đai, quản lý quy hoạch, môi trường,
đầu tư xây dựng; cam kết về tính chính xác và trung thực của hồ sơ nộp tham gia
đấu giá.
7.11.2. Đối với cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài
a) Phiếu đăng ký tham gia đấu giá theo mẫu do Tổ chức đấu hành nghề
giá tài sản phát hành
b) Giấy tờ chứng minh đáp ứng yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá hoặc
văn bản của cơ quan có thẩm quyền xác nhận đáp ứng yêu cầu, điều kiện tham
gia đấu giá.
c) Bản tự giới thiệu kèm theo tài liệu chứng minh về khả năng tài chính để
thực hiện dự án theo quy định của pháp luật.
d) Cam kết cho vay đủ vốn để thực hiện dự án từ các tổ chức tín dụng, chi
nhánh ngân hàng nước ngoài đối với phần tài chính còn lại trong tổng mức đầu
tư của dự án ngoài vốn tự có dành để thực hiện dự án này. Số tiền cam kết cho
vay phải bằng hoặc lớn hơn phần còn lại của tổng mức đầu tư dự kiến sau khi đã
trừ phần nguồn vốn chủ sở hữu người tham gia đấu giá đã cam kết để thực hiện
dự án.
đ) Bản kê khai danh mục các dự án, khu đất được nhà nước giao đất, cho
thuê đất trong phạm vi cả nước kèm theo văn bản xác nhận của Sở Nông nghiệp
và Môi trường các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương xác nhận về việc
không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai đối với các dự án, khu đất được
giao đất, cho thuê đất; chịu trách nhiệm hoàn toàn trước pháp luật về tính chính
xác đối với các nội dung đã kê khai.
e) Văn bản cam kết thành lập tổ chức kinh tế bảo đảm các điều kiện quy
định tại khoản 1 và khoản 9 Điều 55 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính phủ và các quy định tại phương án đấu giá này.
g) Văn bản cam kết sau khi trúng đấu giá sẽ sử dụng đất đúng mục đích,
đúng quy hoạch, đúng tiến độ, đúng thời hạn nộp tiền theo quy định; tự nguyện
chấp hành nghiêm túc, đầy đủ các nội dung quy định tại phương án đấu giá này
và các quy định của nhà nước về quản lý đất đai, quản lý quy hoạch, môi trường,
đầu tư xây dựng; cam kết về tính chính xác và trung thực của hồ sơ nộp tham gia
đấu giá.
h) Đối với cá nhân là công dân Việt Nam thì phải có thẻ căn cước hoặc hộ
21
chiếu hoặc các giấy tờ khác có giá trị chứng minh quốc tịch Việt Nam.
i) Đối với người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài thì phải có hộ chiếu
nước ngoài hoặc giấy tờ có giá trị đi lại quốc tế theo pháp luật về xuất nhập cảnh
và giấy tờ xác nhận là người gốc Việt Nam theo quy định của pháp luật về quốc
tịch.
7.12. Quy định về việc xây dựng công trình trên đất
Trong thời hạn không quá 02 năm kể từ ngày bàn giao đất, người trúng
đấu giá phải hoàn thành đầu tư xây dựng các hạng mục công trình thuộc dự án
điểm dân cư nông thôn khu Khấm Khi, thôn Chiềng Đông, xã Cẩm Thạch, huyện
Cẩm Thuỷ theo Quyết định số 3879/QĐ-UBND ngày 26/9/2024 của UBND tỉnh
về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Điểm dân cư nông thôn khu Khấm
Khi, thôn Chiềng Đông, xã Cẩm Thạch, huyện Cẩm Thuỷ.
7.13. Xử lý vi phạm đối với người tham gia đấu giá, người trúng đấu giá,
cá nhân, tổ chức có liên quan
7.13.1. Người tham gia đấu giá, người trúng đấu giá, cá nhân, tổ chức có
liên quan có hành vi vi phạm quy định tại khoản 5 Điều 9 Luật Đấu giá tài sản
ngày 17/11/2016, được sửa đổi, bổ sung, thay thế bởi khoản 5, khoản 45 Điều 1
Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của Luật Đấu giá tài sản ngày 27/6/2024;
khoản 10 Điều 73 Luật Giá ngày 19/6/2023 hoặc quy định khác của Luật Đấu
giá tài sản ngày 17/11/2016 được sửa đổi, bổ sung một số Điều của Luật Đấu giá
tài sản ngày 27/6/2024, tùy theo tính chất, mức độ vi phạm thì bị xử lý kỷ luật,
xử phạt vi phạm hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự, nếu gây thiệt
hại thì phải bồi thường theo quy định của pháp luật.
7.13.2. Người trúng đấu giá quyền sử dụng đất vi phạm nghĩa vụ thanh
toán tiền trúng đấu giá dẫn đến quyết định công nhận kết quả đấu giá bị hủy, tùy
theo tính chất, mức độ vi phạm thì bị cấm tham gia đấu giá quyền sử dụng đất
trong thời hạn từ 06 (sáu) tháng đến 05 (năm) năm do UBND tỉnh quyết định.
7.13.3. Quyết định cấm tham gia đấu giá phải được gửi cho tổ chức, cá
nhân bị xử lý và cơ quan, tổ chức có liên quan; đồng thời gửi đến Bộ Tư pháp và
phải đăng tải trên Cổng Đấu giá tài sản quốc gia.
7.14. Hậu quả pháp lý khi hủy kết quả đấu giá
Thực hiện theo quy định tại khoản 43 Điều 1 Luật sửa đổi, bổ sung một số
Điều của Luật Đấu giá tài sản ngày 27/6/2024 và quy định của pháp luật có liên
quan.
7.15. Quy định khác
Các nội dung khác liên quan đến việc đấu giá quyền sử dụng đất dự án:
điểm dân cư nông thôn khu Khấm Khi, thôn Chiềng Đông, xã Cẩm Thạch,
22
huyện Cẩm Thủy không quy định cụ thể tại phương án đấu giá này được áp
dụng theo các quy định của Luật Đấu giá tài sản ngày 17/11/2016, Luật sửa đổi,
bổ sung một số Điều của Luật Đấu giá tài sản ngày 27/6/2024 và quy định của
pháp luật có liên quan.
Điều 2. Tổ chức thực hiện:
1. UBND huyện Cẩm Thủy và Sở Nông nghiệp và Môi trường chịu trách
nhiệm toàn diện trước pháp luật, UBND tỉnh và các cơ quan thanh tra, kiểm tra,
kiểm toán, các cơ quan liên quan về tính chính xác của nội dung tham mưu về
phương án đấu giá quyền sử dụng đất dự án điểm dân cư nông thôn khu Khấm
Khi, thôn Chiềng Đông, xã Cẩm Thạch, huyện Cẩm Thủy, được phê duyệt tại
quyết định này.
2. Căn cứ nội dung phê duyệt tại Điều 1 quyết định này và các quy định
hiện hành của nhà nước, UBND huyện Cẩm Thủy có trách nhiệm:
a) Triển khai các bước công việc tiếp theo để đấu giá quyền sử dụng đất
đảm bảo tuân thủ đầy đủ các quy định của pháp luật và không làm thất thoát tài
sản, ngân sách nhà nước.
b) Chủ động rà soát, kịp thời báo cáo, đề xuất cấp có thẩm quyền điều
chỉnh, sửa đổi các nội dung quy định tại Quyết định này và các văn bản có liên
quan đến việc đấu giá quyền sử dụng đất dự án điểm dân cư nông thôn khu
Khấm Khi, thôn Chiềng Đông, xã Cẩm Thạch, huyện Cẩm Thuỷ, đảm bảo tuân
thủ đúng các văn bản pháp luật được cơ quan có thẩm quyền ban hành liên quan
đến đấu giá quyền sử dụng đất, chức năng, nhiệm vụ của các sở, ngành, đơn vị;
chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật, UBND tỉnh và các cơ quan thanh tra,
kiểm tra, kiểm toán, các cơ quan liên quan về kết quả thực hiện.
3. Các sở: Nông nghiệp và Môi trường, Tư pháp, Tài chính, Xây dựng,
Văn hóa, Thể thao và Du lịch, Công an tỉnh; Chi cục Thuế khu vực X, Chi cục
trưởng Chi cục Thống kê tỉnh, theo chức năng, nhiệm vụ được giao, có trách
nhiệm hướng dẫn UBND huyện Cẩm Thủy thực hiện trách nhiệm được giao tại
Quyết định số 3879/QĐ-UBND ngày 26/9/2024 và Công văn số 11003/UBND-
CN ngày 31/7/2024 của UBND tỉnh; đồng thời, thực hiện những nội dung công
việc thuộc thẩm quyền theo quy định của pháp luật.
4. Giao Công an tỉnh chủ động phối hợp chặt chẽ với UBND huyện Cẩm
Thủy trong đảm bảo an ninh, trật tự tại phiên đấu giá; đồng thời chỉ đạo các
phòng chức năng, Công an xã Cẩm Thạch, tăng cường công tác nắm bắt tình
hình, kịp thời phát hiện, đấu tranh và xử lý nghiêm theo quy định pháp luật đối
với các tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm pháp luật trong hoạt động đấu giá
quyền sử dụng đất, đảm bảo không làm thất thoát ngân sách nhà nước.
Điều 3. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký.
23
Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường,
Giám đốc Sở Tư pháp, Giám đốc Sở Tài chính, Giám đốc Sở Xây dựng, Giám
đốc Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch, Giám đốc Công an tỉnh, Chi cục trưởng
Chi cục Thuế khu vực X, Chi cục trưởng Chi cục Thống kê tỉnh, Giám đốc Kho
bạc Nhà nước khu vực X, Chủ tịch UBND huyện Cẩm Thủy và Thủ trưởng các
ngành, đơn vị, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này./.
Nơi nhận:
- Như Điều 3 Quyết định;
- Chủ tịch, các Phó Chủ tịch UBND tỉnh;
- Các PCVP UBND tỉnh;
- Lưu: VT, KTTC.
PADG 25-10
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Nguyễn Văn Thi
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Quyết định 1379/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa về việc phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất dự án điểm dân cư nông thôn khu Khấm Khi, thôn Chiềng Đông, xã Cẩm Thạch, huyện Cẩm Thủy
văn bản tiếng việt
văn bản TIẾNG ANH
* Lưu ý: Để đọc được văn bản tải trên Luatvietnam.vn, bạn cần cài
phần mềm đọc file DOC, DOCX và phần mềm đọc file PDF.
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Yêu cầu hỗ trợ