Nghị định 44/2022/NĐ-CP sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản

Nơi nhận:
- Ban Bí thư Trung Ương Đảng;
- Thủ tướng, các Phó Thủ tướng Chính phủ;
- Các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ;
- HĐND, UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương;
- Văn phòng Trung ương và các Ban của Đảng;
- Văn phòng Tổng Bí thư;
- Văn phòng Chủ tịch nước;
- Hội đồng Dân tộc và các Ủy ban của Quốc hội;
- Văn phòng Quốc hội;
- Tòa án nhân dân tối cao;
- Viện kiểm sát nhân dân tối cao;
- Kiểm toán nhà nước;
- Ủy ban Giám sát tài chính Quốc gia;
- Ngân hàng Chính sách xã hội;
- Ngân hàng Phát triển Việt Nam;
- Ủy ban trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam;
- Cơ quan trung ương của các đoàn thể;
- VPCP: BTCN, các PCN, Trợ lý TTg, TGĐ cổng TTĐT, các Vụ, Cục, đơn vị trực thuộc, Công báo;
- Lưu: VT, CN (3b)

TM. CHÍNH PHỦ

KT. THỦ TƯỚNG

PHÓ THỦ TƯỚNG

Lê Văn Thành

Biểu mẫu số 1

Thông tin về dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản

Biểu mẫu số 2

Thông tin về vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản

Biểu mẫu số 3

Thông tin về tình hình phát hành trái phiếu doanh nghiệp liên quan đến lĩnh vực kinh doanh bất động sản

Biểu mẫu số 4

Thông tin, dữ liệu về chứng chỉ môi giới bất động sản đã cấp trong kỳ

Biểu mẫu số 5

Thông tin, dữ liệu về Chương trình, Kế hoạch phát triển nhà ở và kết quả thực hiện

Biểu mẫu số 6

Thông tin về tình hình cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở trong kỳ báo cáo

Biểu mẫu số 7

Thông tin về vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản trên địa bàn

Biểu mẫu số 8

Thông tin về thuế đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản

Biểu mẫu số 9

Thông tin, dữ liệu về số lượng, dân số nhà ở khu vực đô thị, nông thôn của địa phương trong kỳ báo cáo

Biểu mẫu số 10

Thông tin, dữ liệu về dự án bất động sản và sản phẩm bất động sản đủ điều kiện giao dịch

Biểu mẫu số 11

Thông tin, dữ liệu về bất động sản đủ điều kiện giao dịch trong kỳ đối với dự án nhận chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản

Biểu mẫu số 12

Thông tin, dữ liệu về tình hình giao dịch bất động sản của dự án

Biểu mẫu số 13

Thông tin, dữ liệu về tình hình giao dịch chuyển nhượng, mua bán bất động sản thông qua Sàn giao dịch

STT

Nội dung

Giá trị dư nợ tín dụng

(1)

(2)

(3)

I

Dư nợ tín dụng kinh doanh bất động sản

1

Dư nợ tín dụng đối với dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án phát triển nhà ở

2

Dư nợ tín dụng đối với dự án văn phòng cho thuê

3

Dư nợ tín dụng đối với dự án xây dựng khu công nghiệp, khu chế xuất

4

Dư nợ tín dụng đối với dự án khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng

5

Dư nợ tín dụng đối với các dự án nhà hàng, khách sạn

6

Dư nợ tín dụng đối với khách hàng xây dựng, sửa chữa, mua nhà để bán, cho thuê

7

Dư nợ tín dụng đối với khách hàng mua quyền sử dụng đất

8

Dư nợ tín dụng đầu tư kinh doanh bất động sản khác

II

Số dư bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai

Tổng cộng

STT

Nội dung

Số dư đầu kỳ

Số trong kỳ báo cáo

Số lũy kế từ đầu năm

(1)

(2)

(3)

(4)

(5)

1

Tổng vốn đăng ký cấp mới, điều chỉnh và góp vốn mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực bất động sản

2

Vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đã giải ngân vào lĩnh vực bất động sản

Tổng cộng

STT

Tên tổ chức phát hành

Số lượng trái phiếu phát hành

(Số liệu được tổng hợp tính đến thời điểm báo cáo)

Tổng giá trị trái phiếu phát hành

(Số liệu được tổng hợp tính đến thời điểm báo cáo)

Thị trường trong nước

Thị trường Quốc tế

(1)

(2)

(3)

(4)

(5)

1

Tổ chức phát hành ...

2

Tổ chức phát hành ....

….

Tổng cộng

STT

Số Quyết định

Số hiệu chứng chỉ

Họ và tên

Ngày/tháng/năm sinh

Địa chỉ thường trú

(1)

(2)

(3)

(4)

(5)

(6)

1

2

3

4

5

…

STT

Chương trình, Kế hoạch phát triển nhà ở trên địa bàn đối với từng trường hợp phát triển nhà ở

Quận, huyện

Quy mô đất toàn

dự án

(ha)

Số dư đầu kỳ (Số lượng hoàn thành tính đến trước kỳ báo cáo)

Số kế hoạch

năm

(Năm    )

Số hoàn thành

(Số lượng hoàn thành trong năm)

Số lũy kế

(Số lượng hoàn thành tính đến hết kỳ báo cáo)

SL (căn, căn hộ)

DT

(m²)

SL (căn, căn hộ)

DT

(m²)

SL (căn, căn hộ)

DT

(m²)

SL (căn, căn hộ)

DT (m²)

(1)

(2)

(3)

(4)

(5)

(6)

(7)

(8)

(9)

(10)

(11)=(5)+(9)

(12)=(6)+(10)

I

NHÀ Ở THƯƠNG MẠI

1

Tên dự án

a

Nhà ở riêng lẻ

b

Chung cư

c

Đất ở

2

…

II

NHÀ Ở CÔNG VỤ

1

Tên dự án

a

Nhà ở riêng lẻ

b

Chung cư

2

…..

III

NHÀ Ở XÃ HỘI

Nhà ở xã hội

1

Tên dự án

a

Nhà ở riêng lẻ

b

Chung cư

2

…..

IV

NHÀ Ở ĐƯỢC SỰ HỖ TRỢ CỦA NHÀ NƯỚC

1

Tên chương trình, dự án

a

Nhà ở riêng lẻ

b

Chung cư

c

Đất ở

2

….

V

NHÀ Ở TÁI ĐỊNH CƯ

1

Tên dự án

a

Nhà ở riêng lẻ

b

Chung cư

c

Đất ở

2

….

STT

Nội dung

Số dư đầu kỳ

Số trong kỳ báo cáo

Số lũy kế từ đầu năm

(1)

(2)

(3)

(4)

(5)

1

Tổng vốn đăng ký cấp mới của nhà đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực bất động sản

2

Tổng vốn điều chỉnh của nhà đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực bất động sản

3

Tổng vốn góp vốn, mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực bất động sản

4

vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đã giải ngân vào lĩnh vực bất động sản

Tổng cộng

STT

Loại bất động sản

Tổng số lượng giao dịch chuyển nhượng, mua bán bất động sản trên địa bàn

Tổng giá trị giao dịch chuyển nhượng bất động sản trên địa bàn

Tổng số thuế từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản

(1)

(2)

(3)

(4)

(5)

1

Nhà ở riêng lẻ/căn (Biệt thự, liền kề, nhà ở hộ gia đình)

2

Chung cư

3

Đất ở (theo hình thức phân lô, bán nền)

Tổng cộng

STT

Phân theo

Số kỳ gốc

(31/12/2020 từ dữ liệu điều tra thống kê quốc gia về dân số và nhà ở)

Số trong kỳ báo cáo (năm...)

Số lũy kế

(Tính đến hết thời điểm báo cáo)

Dân số (người)

Nhà ở

(căn)

Diện tích

(m²)

Dân số (người)

Nhà ở (căn)

Diện tích

(m²)

Dân số (người)

Nhà ở (căn)

Diện tích

(m²)

(1)

(2)

(3)

(4)

(5)

(6)

(7)

(8)

(9)=(3)+(6)

(10)=(4)+(7)

(11)=(5)+(8)

I

Khu vực đô thị

1

Phường/thị trấn

….

II

Khu vực nông thôn

1

Xã

I.

THÔNG TIN DỰ ÁN

1

Tên chủ đầu tư:

2

Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp/Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư:

3

Địa điểm thực hiện dự án:

4

Quy mô dự án (ha);

5

Tổng vốn đầu tư (tỷ đồng):

6

Thời hạn hoạt động của dự án:  năm, kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư lần đầu.

7

Tiến độ dự án được duyệt (từ ... đến ...)

8

Văn bản pháp lý của dự án: (các tài liệu được gửi kèm theo định dạng pdf)

- Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư

- Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc quy hoạch tổng mặt bằng của dự án được phê duyệt

- Bản vẽ quy hoạch tổng mặt bằng hoặc bản vẽ kiến trúc cảnh quan (nếu có)

- Giấy phép xây dựng hoặc thông báo khởi công

- Văn bản của Sở Xây dựng về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê nhà ở hình thành trong tương lai (nếu có)

II.

LOẠI HÌNH DOANH NGHIỆP

1

Doanh nghiệp Việt Nam

2

Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài

III

DỰ ÁN CHUYỂN NHƯỢNG (Nếu có)

Thông tin chi tiết về toàn bộ dự án hoặc phần dự án chuyển nhượng

1

Tên chủ đầu tư nhận chuyển nhượng:

2

Địa điểm dự án chuyển nhượng:

3

Quy mô của dự án chuyển nhượng (theo Quyết định số  ):

4

Tổng vốn đầu tư/tổng mức đầu tư (tỷ đồng):

5

Thời hạn hoạt động của dự án:  năm, kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư lần đầu.

6

Tiến độ dự án được duyệt (từ ... đến ...)

7

Văn bản pháp lý của dự án chuyển nhượng (các tài liệu được gửi kèm theo định dạng pdf)

- Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất đối với toàn bộ hoặc phần dự án chuyển nhượng

- Quyết định của cơ quan có thẩm quyền cho phép chuyển nhượng

- Bản vẽ quy hoạch tổng mặt bằng hoặc bản vẽ kiến trúc cảnh quan (nếu có)

- Giấy phép xây dựng hoặc thông báo khởi công

IV.

BẤT ĐỘNG SẢN ĐỦ ĐIỀU KIỆN ĐƯA VÀO GIAO DỊCH

STT

Loại hình bất động sản đủ điều kiện đưa vào giao dịch

Cơ cấu loại hình bất động sản của dự án đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, thẩm định dự án đầu tư xây dựng (Kê khai trước khi có thông báo khởi công xây dựng hoặc trước khi được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng để thực hiện dự án (nếu có))

Bất động sản đủ điều kiện giao dịch trong kỳ báo cáo (Kê khai trước khi dự án có thông báo đủ điều kiện giao dịch, bán nhà ở hình thành trong tương lai, trước khi chủ đầu tư đưa bất động sản của dự án ra giao dịch)

Lũy kế sản phẩm bất động sản đủ điều kiện đưa vào giao dịch

Số lượng (căn, phòng, lô)

Diện tích (m²)

Số lượng (căn, phòng, lô)

Diện tích (m²)

Số lượng (căn, phòng, lô)

Diện tích (m²)

(1)

(2)

(3)

(4)

(5)

(6)

(7)

(8)

I

BẤT ĐỘNG SẢN NHÀ Ở

A

NHÀ Ở THƯƠNG MẠI

1

Nhà ở riêng lẻ (Biệt thự, liền kề)

2

Chung cư

3

Đất ở (theo hình thức phân lô, bán nền)

B

NHÀ Ở XÃ HỘI

1

Nhà ở riêng lẻ

2

Chung cư

C

NHÀ Ở CÔNG NHÂN TẠI KHU CÔNG NGHIỆP, KHU CHẾ XUẤT

1

Nhà ở riêng lẻ

2

Nhà chung cư

II

VĂN PHÒNG, TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI

1

Văn phòng

2

Trung tâm thương mại

III

BẤT ĐỘNG SẢN DU LỊCH

1

Khách sạn

2

Biệt thự du lịch

3

Căn hộ du lịch

IV

BẤT ĐỘNG SẢN KHU CÔNG NGHIỆP, KHU CHẾ XUẤT

1

Nhà xưởng sản xuất

2

Đất (dùng cho mục đích sản xuất, kinh doanh tại khu công nghiệp)

I

THÔNG TIN DỰ ÁN NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG

A.

BÊN CHUYỂN NHƯỢNG

1. Chủ đầu tư chuyển nhượng toàn bộ (hoặc một phần) dự án bất động sản:

Tên doanh nghiệp:

Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp/Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư:

Địa chỉ:

Là chủ đầu tư dự án...theo Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án/Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư ... (các giấy tờ có giá trị pháp lý tương đương)

B.

BÊN NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG

2. Bên nhận chuyển nhượng toàn bộ (hoặc một phần) dự án bất động sản:

Tên doanh nghiệp:

Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp/Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư:

Địa chỉ:

C

THÔNG TIN CHI TIẾT VỀ DỰ ÁN NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG

1

Tên chủ đầu tư:

2

Địa điểm thực hiện dự án:

3

Quy mô của dự án nhận chuyển nhượng (theo Quyết định số      ):

4

Tổng vốn đầu tư/tổng mức đầu tư (tỷ đồng):

5

Thời hạn hoạt động của dự án:  …năm, kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư lần đầu.

6

Tiến độ dự án được duyệt (từ ... đến ...)

7

Văn bản pháp lý của dự án: (các tài liệu được gửi kèm theo định dạng pdf)

- Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư

- Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc quy hoạch tổng mặt bằng của dự án được phê duyệt

- Bản vẽ quy hoạch tổng mặt bằng hoặc bản vẽ kiến trúc cảnh quan (nếu có)

- Giấy phép xây dựng hoặc thông báo khởi công

- Văn bản của Sở Xây dựng về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua

II

LOẠI HÌNH DOANH NGHIỆP

1

Doanh nghiệp Việt Nam

2

Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài

III

BẤT ĐỘNG SẢN ĐỦ ĐIỀU KIỆN ĐƯA VÀO GIAO DỊCH

STT

Loại hình bất động sản

Cơ cấu bất động sản của dự án đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, thẩm định dự án đầu tư xây dựng (Kê khai trước khi dự án được cấp Giấy phép xây dựng hoặc Thông báo khởi công)

Bất động sản đủ điều kiện đưa vào giao dịch trong kỳ báo cáo

(Kê khai trước khi dự án có thông báo đủ điều kiện giao dịch, bán nhà ở hình thành trong tương lai)

Lũy kế sản phẩm bất động sản đủ điều kiện đưa vào giao dịch

Số lượng (căn, lô, phòng)

Diện tích (m²)

Số lượng (căn, lô, phòng)

Diện tích (m²)

Số lượng (căn, lô, phòng)

Diện tích (m²)

(1)

(2)

(3)

(4)

(5)

(6)

(7)=(3)+(5)

(8)=(4)+(6)

I

BẤT ĐỘNG SẢN NHÀ Ở

A

NHÀ Ở THƯƠNG MẠI

1

Nhà ở riêng lẻ (Biệt thự, liền kề)

2

Chung cư

3

Đất ở (theo hình thức phân lô, bán nền)

B

NHÀ Ở XÃ HỘI

1

Nhà ở riêng lẻ

2

Chung cư

C

NHÀ Ở CÔNG NHÂN TẠI KHU CÔNG NGHIỆP, KHU CHẾ XUẤT

1

Nhà ở riêng lẻ

2

Nhà chung cư

II

VĂN PHÒNG, TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI

1

Văn phòng

2

Trung tâm thương mại

III

BẤT ĐỘNG SẢN DU LỊCH

1

Khách sạn

2

Biệt thự du lịch

3

Căn hộ du lịch

IV

BẤT ĐỘNG SẢN KHU CÔNG NGHIỆP, KHU CHẾ XUẤT

1

Nhà xưởng sản xuất

2

Đất (dùng cho mục đích sản xuất, kinh doanh tại khu công nghiệp)

STT

Loại hình bất động sản

Tên dự án

Số lượng (căn, lô)

Diện tích (m²)

Giá bán/m²

Giá trị hợp đồng (không bao gồm thuế, phí chuyển nhượng)

(1)

(2)

(3)

(4)

(5)

(6)

(7)=(5)x(6)

I

BẤT ĐỘNG SẢN NHÀ Ở

1

Nhà ở riêng lẻ (Biệt thự, liền kề)

2

Chung cư

5

Đất ở (theo hình thức phân lô, bán nền)

II

VĂN PHÒNG, TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI

1

Văn phòng

2

Trung tâm thương mại

III

BẤT ĐỘNG SẢN CÔNG NGHIỆP, KHU CHẾ XUẤT

1

Nhà xưởng sản xuất

2

Đất (dùng cho mục đích sản xuất, kinh doanh tại khu công nghiệp)