English
- Tổng quan
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
-
Nội dung hợp nhất
Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.
Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Công văn 971/QLĐĐ-ĐĐĐKĐĐ 2026 về việc trả lời phản ánh kiến nghị trên Hệ thống tiếp nhận, xử lý phản ánh, kiến nghị về văn bản quy phạm pháp luật liên quan đến Luật Đất đai năm 2024
Ngày cập nhật: Thứ Bảy, 04/04/2026 11:54 (GMT+7)
| Cơ quan ban hành: | Cục Quản lý đất đai |
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
|
Đang cập nhật |
| Số hiệu: | 971/QLĐĐ-ĐĐĐKĐĐ | Ngày đăng công báo: | Đang cập nhật |
| Loại văn bản: | Công văn | Người ký: | Lê Văn Bình |
| Trích yếu: | Về việc trả lời phản ánh kiến nghị trên Hệ thống tiếp nhận, xử lý phản ánh, kiến nghị về văn bản quy phạm pháp luật liên quan đến Luật Đất đai năm 2024 | ||
|
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
|
01/04/2026 |
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
|
Đang cập nhật |
|
Áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
|
Đã biết
|
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
|
Đã biết
|
| Lĩnh vực: | Đất đai-Nhà ở | ||
TÓM TẮT CÔNG VĂN 971/QLĐĐ-ĐĐĐKĐĐ
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Công văn 971/QLĐĐ-ĐĐĐKĐĐ PDF (Bản có dấu đỏ) Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
BỘ NÔNG NGHIỆP VÀ MÔI TRƯỜNG
CỤC QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: /QLĐĐ-ĐĐĐKĐĐ
V/v trả lời phản ánh kiến nghị trên HTTT
tiếp nhận, xử lý PAKN về văn bản QPPL
Hà Nội, ngày tháng năm 2026
Kính gửi: Ông Lê Quang Hào
(Địa chỉ: gửi trên Hệ thống thông tin tiếp nhận, xử lý phản ánh, kiến nghị về văn
bản quy phạm pháp luật của Bộ Tư pháp)
Cục Quản lý đất đai nhận được phản ánh của Ông Lê Quang Hào tại hệ
thống tiếp nhận, xử lý phản ánh, kiến nghị về văn bản quy phạm pháp luật liên
quan đến Luật Đất đai năm 2024, với nội dung như sau:
“Khoản 3 Điều 11 Nghị quyết 254/2025/QH15, quy định: “3. Việc tách
thửa đất, hợp thửa đất quy định tại điểm d khoản 1 Điều 220 của Luật Đất đai
phải bảo đảm có lối đi kết nối với đường giao thông công cộng hoặc được người
sử dụng đất liền kề đồng ý cho đi qua để kết nối với đường giao thông công
cộng…”. Như vậy, quy định tại khoản 3 Điều 11 Nghị quyết 254/2025/QH15
nêu trên đã tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất
đai (cụ thể là quy định về tách thửa đất tại điểm d khoản 1 Điều 220 của Luật
Đất đai) Tuy nhiên, tại địa phương (cụ thể tại Thành phố Hồ Chí Minh), khoản
2 Điều 3 Quyết định số 100/2024/QĐ-UBND ngày 31/10/2024 của UBND thành
phố Hồ Chí Minh quy định về điều kiện tách thửa đất, điều kiện hợp thửa đất và
diện tích tối thiểu được tách thửa trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh, quy điều
kiện, nguyên tắc tách thửa đất: “2. Trường hợp người sử dụng đất dành một
phần diện tích của thửa đất để làm lối đi thì lối đi đó do các bên thỏa thuận và
Ủy ban nhân dân quận, huyện và thành phố Thủ Đức có trách nhiệm căn cứ vào
tình hình thực tế tại địa phương xem xét lối đi do các bên thỏa thuận có đảm bảo
về công tác phòng cháy chữa cháy, về hệ thống cấp thoát nước, điện để có ý
kiến chấp thuận trước khi thực hiện việc tách thửa đất hoặc hợp thửa đất”. Như
vậy, việc quy định tách thửa đất tại Thành phố Hồ Chí Minh (kể cả trong trường
hợp được người sử dụng đất liền kề đồng ý cho đi qua để kết nối với đường giao
thông công cộng) vẫn phải kèm điều kiện “đảm bảo về công tác phòng cháy
chữa cháy, về hệ thống cấp thoát nước, điện” có mâu thuẫn, trái với quy định
tại khoản 3 Điều 11 Nghị quyết 254/2025/QH15. Trường hợp quy định tại khoản
3 Điều 11 Nghị quyết 254/2025/QH15 nêu trên vẫn phải kèm điều kiện của địa
phương thì đề nghị xem xét điều chỉnh khoản 3 Điều 11 Nghị quyết
254/2025/QH15 để thực hiện thống nhất trên phạm vi cả nước.”.
Cục Quản lý đất đai có ý kiến như sau:
Việc tách thửa đất, hợp thửa đất đã được quy định tại Điều 220 của Luật
Đất đai, đồng thời tại Nghị quyết số 254/2025/QH15 ngày 11/12/2025 của Quốc
971
01
4
2
hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ
chức thi hành Luật Đất đai có hiệu lực từ ngày 11/12/2025, đã bổ sung một số
nội dung quy định mới về tách thửa đất, hợp thửa đất (khoản 3 Điều 11 của Nghị
quyết số 254/2025/QH15) nhằm tháo gỡ vướng mắc trong quá trình tổ chức thực
hiện Điều 220 Luật Đất đai tại các địa phương, trong đó tại khoản 4 Điều 220
Luật Đất đai đã quy định: “4. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ quy định tại các
khoản 1, 2 và 3 Điều này, quy định khác của pháp luật có liên quan và phong
tục, tập quán tại địa phương để quy định cụ thể điều kiện, diện tích tối thiểu của
việc tách thửa đất, hợp thửa đất đối với từng loại đất.”; tại khoản 3 Điều 13 của
Nghị quyết 254/2025/QH15 quy định: “3. Trường hợp Nghị quyết này và các
luật khác có quy định khác nhau về cùng một vấn đề thì thực hiện theo quy định
của Nghị quyết này”.
Trường hợp nội dung quy định tại Quyết định số 100/2024/QĐ-UBND
ngày 31/10/2024 của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh quy định về
điều kiện tách thửa đất, điều kiện hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách
thửa trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh có mẫu thuẫn với quy định tại Điều
220 Luật Đất đai và quy định bổ sung tại khoản 3 Điều 11 của Nghị quyết số
254/2025/QH15 ngày 11/12/2025 của Quốc hội, Cục Quản lý đất đai đề nghị
Ông gửi phản ánh kiến nghị đến Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh để
xem xét sửa đổi, bổ sung cho phù hợp theo thẩm quyền được giao tại khoản 4
Điều 220 của Luật Đất đai; trường hợp tại Quyết định số 100/2024/QĐ-UBND
không trái với Điều 220 Luật Đất đai và quy định bổ sung tại khoản 3 Điều 11
của Nghị quyết số 254/2025/QH15, phù hợp với quy định cụ thể theo phân cấp
tại khoản 4 Điều 220 thì thực hiện theo các quy định tại Quyết định số
100/2024/QĐ-UBND.
Cục Quản lý đất đai mong tiếp tục nhận được sự quan tâm, đồng hành của
Ông trong quá trình nghiên cứu, tiếp thu hoàn thiện chính sách, pháp luật về đất
đai trong thời gian tới./.
Nơi nhận:
- Như trên;
- Cục trưởng Đào Trung Chính (để báo cáo);
- Phó Cục trưởng Phạm Ngô Hiếu;
- Vụ Pháp chế (để biết);
- Văn phòng Cục (để đăng tải);
- Lưu: VT, ĐĐĐKĐĐ (ĐAT).
KT. CỤC TRƯỞNG
PHÓ CỤC TRƯỞNG
Lê Văn Bình
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Công văn 971/QLĐĐ-ĐĐĐKĐĐ 2026 về việc trả lời phản ánh kiến nghị trên Hệ thống tiếp nhận, xử lý phản ánh, kiến nghị về văn bản quy phạm pháp luật liên quan đến Luật Đất đai năm 2024
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
* Lưu ý: Để đọc được văn bản tải trên Luatvietnam.vn, bạn cần cài
phần mềm đọc file DOC, DOCX và phần mềm đọc file PDF.
Yêu cầu hỗ trợ