Công văn 83/BXD-QLN của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn một số quy định về nhà ở cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị

Thuộc tính
Nội dung
VB gốc
Tiếng Anh
Hiệu lực
VB liên quan
Lược đồ
Nội dung MIX
- Tổng hợp lại tất cả các quy định pháp luật còn hiệu lực áp dụng từ văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính…
- Khách hàng chỉ cần xem Nội dung MIX, có thể nắm bắt toàn bộ quy định pháp luật hiện hành còn áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
Tải về

Mục lục

Tìm từ trong trang

Tải văn bản

Văn bản tiếng việt

Công văn 83/BXD-QLN DOC (Bản Word)

Công văn 83/BXD-QLN ZIP (Bản Word)

Lưu

Báo lỗi

thuộc tính Công văn 83/BXD-QLN

Công văn 83/BXD-QLN của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn một số quy định về nhà ở cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị

Cơ quan ban hành:	Bộ Xây dựng	Số công báo:	Đã biết Vui lòng đăng nhập tài khoản gói Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao để xem Số công báo. Nếu chưa có tài khoản Quý khách đăng ký tại đây!
Số hiệu:	83/BXD-QLN	Ngày đăng công báo:	Đang cập nhật
Loại văn bản:	Công văn	Người ký:	Nguyễn Mạnh Hà
Ngày ban hành:	10/12/2010	Ngày hết hiệu lực:	Đang cập nhật
Áp dụng:	Đã biết Vui lòng đăng nhập tài khoản để xem Ngày áp dụng. Nếu chưa có tài khoản Quý khách đăng ký tại đây!	Tình trạng hiệu lực:	Đã biết Vui lòng đăng nhập tài khoản gói Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao để xem Tình trạng hiệu lực. Nếu chưa có tài khoản Quý khách đăng ký tại đây!
Lĩnh vực:	Đất đai-Nhà ở

tải Công văn 83/BXD-QLN

Công văn 83/BXD-QLN DOC (Bản Word)

Công văn 83/BXD-QLN ZIP (Bản Word)

Tình trạng hiệu lực: Đã biết

Ghi chú: Thêm ghi chú cá nhân cho văn bản bạn đang xem.

Tiếp

Hiệu lực: Đã biết

Tình trạng: Đã biết

BỘ XÂY DỰNG

-------------------

Số: 83/BXD-QLN

V/v: hướng dẫn một số quy định về nhà ở cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

------------------------

Hà Nội, ngày 10 tháng 12 năm 2010

Kính gửi: Sở Xây dựng tỉnh Cà Mau

Trả lời văn bản số 448/SXD-QLNTTBĐS ngày 23/8/2010 của Sở Xây dựng tỉnh Cà Mau đề nghị hướng dẫn một số nội dung có liên quan đến đối tượng, trình tự, thủ tục mua, thuê, thuê mua và quản lý sử dụng nhà ở cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

1. Về đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở thu nhập thấp tại khu vực đô thị

Theo quy định tại khoản a, Điều 3 của Thông tư số 36/2009/TT-BXD ngày 16/11/2009 của Bộ Xây dựng (sau đây gọi tắt là Thông tư số 36/2009/TT-BXD) hướng dẫn việc bán, cho thuê, cho thuê mua và quản lý sử dụng nhà ở cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị thì đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở thu nhập thấp bao gồm: "Cán bộ, công chức, viên chức hưởng lương từ ngân sách nhà nước thuộc các cơ quan Đảng, Nhà nước, Mặt trận Tổ quốc và các tổ chức chính trị - xã hội, xã hội - nghề nghiệp; viên chức thuộc các đơn vị sự nghiệp công lập; sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp thuộc lực lượng vũ trang nhân dân (kể cả trường hợp đã được nghỉ theo chế độ quy định)". Như vậy, đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở nêu trên bao gồm tất cả các đối tượng kể cả trường hợp các đối tượng đó đã được nghỉ theo chế độ quy định.

2. Việc ghi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi tắt là Giấy chứng nhận) cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị

Ngày 27/10/2010, Bộ Xây dựng có Công văn số 2129/BXD-QLN gửi Bộ Tài nguyên và Môi trường trao đổi để thống nhất hướng dẫn cách ghi trong Giấy chứng nhận cho người có thu nhập thấp. Bộ Tài nguyên và Môi trường có Công văn số 4825/BTNMT-TCQLĐĐ ngày 23/11/2010 thỏa thuận thống nhất với Bộ Xây dựng cách ghi trong Giấy chứng nhận cho người có thu nhập thấp nêu trên, đồng thời Tổng cục Quản lý đất đai - Bộ Tài nguyên và Môi trường có Công văn số 1560/TCQLĐĐ-CĐKTK ngày 23/11/2010 gửi Sở Tài nguyên và Môi trường các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương hướng dẫn cách ghi trên Giấy chứng nhận khi cấp cho người có thu nhập thấp được mua, thuê mua nhà ở như sau: "Không được quyền cho thuê, cho thuê lại, thế chấp, chuyển nhượng đến ngày..../.../...(ghi ngày, tháng, năm hợp đồng chuyển nhượng đủ 10 năm) trừ trường hợp chuyển nhượng cho Nhà nước hoặc...(ghi chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở) hoặc cho đối tượng đã được địa phương xét duyệt được mua, thuê mua nhà ở thu nhập thấp".

3. Về việc thực hiện các giao dịch nhà ở thu nhập thấp

Trường hợp đã trả hết tiền mua nhà, nhưng chưa đủ 10 năm kể từ thời điểm ký Hợp đồng mua bán nhà ở thì người mua nhà ở thu nhập thấp chỉ được bán nhà ở đó (nếu có nhu cầu) cho Cơ quan quản lý nhà ở của địa phương (Sở Xây dựng) hoặc chủ đầu tư dự án hoặc cho đối tượng được mua nhà ở thu nhập thấp (theo giá bán không được vượt quá mức giá nhà ở thu nhập thấp cùng loại tại thời điểm bán).

Cũng theo quy định tại điểm c khoản 1 Điều 10 của Thông tư số 36/2009/TT-BXD thì các giao dịch nhà ở thu nhập thấp (bán, cho thuê, cho thuê mua) sau thời gian 10 năm kể từ thời điểm ký hợp đồng mua bán nhà sẽ được Bộ Xây dựng hướng dẫn sau.

Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng, đề nghị Sở Xây dựng tỉnh Cà Mau nghiên cứu, tổ chức thực hiện đảm bảo quy định của pháp luật (Có bản sao Công văn số 4825/BTNMT-TCQLĐĐ ngày 23/11/2010 của Bộ Tài nguyên và Môi trường và Công văn số 1560/TCQLĐĐ-CĐKTK ngày 23/11/2010 của Tổng cục Quản lý đất đai - Bộ Tài nguyên và Môi trường kèm theo) ./.

Nơi nhận:

- Như trên;

- Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam (để b/cáo);

- UBND tỉnh Cà Mau;

- Lưu: VP, QLN(2b).

TL. BỘ TRƯỞNG

CỤC TRƯỞNG CỤC QUẢN LÝ NHÀ

VÀ THỊ TRƯỜNG BĐS

(Đã ký)

Nguyễn Mạnh Hà

LuatVietnam.vn độc quyền cung cấp bản dịch chính thống Công báo tiếng Anh của Thông Tấn Xã Việt Nam.

Tình trạng hiệu lực: Đã biết