Công văn 1873 TCT/TS của Tổng cục Thuế về việc xác định giá đất khi thu tiền sử dụng đất

Kính gửi: Cục thuế tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu

Trả lời công văn số 2114 CT/TH&DT ngày 27 tháng 5 năm 2004 của Cục thuế tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu về việc xác định giá đất thu tiền sử dụng đất đối với trường hợp được phép chạm nộp tiền sử dụng đất, Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:

- Tại Điểm 2, Mục V, Phần A, Thông tư số 115/2000/TT-BTC ngày 11 tháng 12 năm 2000 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành Nghị định số 38/2000/NĐ-CP ngày 23 tháng 8 năm 2000 của Chính phủ quy định giá đất để thu tiền sử dụng đất là “Giá đất tính bằng đồng Việt Nam trên một mét vuông (đồng/m²) do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quy định theo khung giá các loại đất của Chính phủ và được xác định theo bảng giá đất hiện hành của địa phương quy định tại thời điểm ra thông báo nộp tiền sử dụng đất”.

- Tại Điểm 5, Mục V, Phần D, Thông tư số 115/2000/TT-BTC ngày 11 tháng 12 năm 2000 của Bộ Tài chính nêu trên quy định:

“Các trường hợp được phép chậm nộp tiền sử dụng đất phải ghi rõ số tiền và thời gian được chậm nộp trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”.

Theo các quy định nêu trên thì giá đất để thu tiền sử dụng đất đối với tổ chức, cá nhân, hộ gia đình khi được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền giao đất là giá đất tại bảng giá đất hiện hành của địa phương tại thời điểm ra thông báo nộp tiền sử dụng đất.

Trường hợp được phép chậm nộp tiền sử dụng đất thì:

- Nếu tại Quyết định giao đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền quy định rõ số tiền sử dụng đất phải nộp và thời gian chậm nộp thì thực hiện thu tiền sử dụng đất theo giá đất thời điểm giao đất.

- Nếu tại Quyết định giao đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền không quy định rõ số tiền sử dụng đất phải nộp và thời gian chậm nộp thì thực hiện thu tiền sử dụng đất theo giá đất thời điểm ra thông báo nộp tiền sử dụng đất.

Tổng cục Thuế thông báo để Cục Thuế tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu biết và thực hiện.