English
- Tổng quan
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
-
Nội dung hợp nhất
Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.
Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Quyết định 537/QĐ-UBND Thanh Hóa 2025 nhiệm vụ lập Quy hoạch chi tiết KDC Nam nhà thờ Phúc Lạc
Ngày cập nhật: Thứ Ba, 25/02/2025 09:18 (GMT+7)
| Cơ quan ban hành: | Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa |
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
|
Đang cập nhật |
| Số hiệu: | 537/QĐ-UBND | Ngày đăng công báo: | Đang cập nhật |
| Loại văn bản: | Quyết định | Người ký: | Mai Xuân Liêm |
| Trích yếu: | Về việc phê duyệt nhiệm vụ lập Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư Nam nhà thờ Phúc Lạc, xã Nga Liên, huyện Nga Sơn, tỉnh Thanh Hóa | ||
|
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
|
24/02/2025 |
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
|
Đang cập nhật |
|
Áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
|
Đã biết
|
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
|
Đã biết
|
| Lĩnh vực: | Xây dựng | ||
TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH 537/QĐ-UBND
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Quyết định 537/QĐ-UBND PDF (Bản có dấu đỏ) Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH THANH HÓA
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: /QĐ-UBND
Thanh Hóa, ngày tháng năm 2025
QUYẾT ĐỊNH
Về việc phê duyệt nhiệm vụ lập Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư
Nam nhà thờ Phúc Lạc, xã Nga Liên, huyện Nga Sơn, tỉnh Thanh Hóa
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THANH HOÁ
Căn cứ Luật Tổ chức Chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm
2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật
Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019;
Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị ngày 17 tháng 6 năm 2009;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của 37 Luật có liên quan đến
quy hoạch ngày 20 tháng 11 năm 2018;
Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07 tháng 4 năm 2010 của
Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị;
Căn cứ Nghị định số 72/2019/NĐ-CP ngày 30 tháng 8 năm 2019 của
Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày
07 tháng 4 năm 2010 về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị
và Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06 tháng 5 năm 2015 quy định chi tiết
một số nội dung về quy hoạch xây dựng;
Căn cứ Thông tư số 04/2022/TT-BXD ngày 24 tháng 10 năm 2022 của Bộ
Xây dựng quy định về hồ sơ nhiệm vụ và hồ sơ đồ án quy hoạch xây dựng vùng
liên huyện, quy hoạch xây dựng vùng huyện, quy hoạch đô thị, quy hoạch xây
dựng khu chức năng và quy hoạch nông thôn;
Căn cứ Thông tư số 01/2021/TT-BXD ngày 19 tháng 5 năm 2021 của Bộ
trưởng Bộ Xây dựng về việc ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Quy
hoạch xây dựng QCVN 01:2021/BXD;
Căn cứ Quyết định số 4596/QĐ-UBND ngày 20 tháng 11 năm 2024 của
UBND tỉnh Thanh Hóa về việc phê duyệt đồ án Quy hoạch chung đô thị Hói
Đào, huyện Nga Sơn, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2045;
537
24 02
2
Theo đề nghị của Sở Xây dựng tại Báo cáo thẩm định số 845/SXD-QH
ngày 14 tháng 02 năm 2025 về việc nhiệm vụ lập Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500
Khu dân cư Nam nhà thờ Phúc Lạc, xã Nga Liên, huyện Nga Sơn, tỉnh Thanh
Hóa (kèm theo Tờ trình số 21/TTr-UBND ngày 11 tháng 02 năm 2025 của
UBND huyện Nga Sơn).
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phê duyệt nhiệm vụ lập Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư
Nam nhà thờ Phúc Lạc, xã Nga Liên, huyện Nga Sơn, tỉnh Thanh Hóa, với
những nội dung chính sau:
1. Tên quy hoạch: Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư Nam nhà
thờ Phúc Lạc, xã Nga Liên, huyện Nga Sơn, tỉnh Thanh Hóa.
2. Phạm vi, ranh giới, quy mô lập quy hoạch
a) Phạm vi, ranh giới:
Phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính xã Nga Liên;
ranh giới được xác định như sau:
- Phía Tây Bắc giáp đất tôn giáo, đất bãi đỗ xe, đất cây xanh, đất dân cư
hiện trạng;
- Phía Đông Bắc giáp đất nông nghiệp;
- Phía Đông Nam giáp đất dân cư hiện trạng;
- Phía Tây Nam giáp đất dân cư hiện trạng.
b) Quy mô lập quy hoạch:
- Quy mô diện tích đất: Khoảng 17,6 ha.
- Quy mô dân số: Khoảng 1.800 - 2.400 người.
3. Tính chất, chức năng
Là khu dân cư mới đồng bộ về hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật
theo tiêu chí đô thị loại V.
4. Các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật
- Áp dụng các chỉ tiêu theo tiêu chuẩn đô thị loại V tuân thủ Quy chuẩn
kỹ thuật Quốc gia về quy hoạch xây dựng (QCVN 01:2021/BXD).
3
TT
Các chỉ tiêu
Đơn vị
Chỉ tiêu QH
I
Chỉ tiêu sử dụng đất
1
Đất nhóm ở
m
2
/người
25-30
2
Đất cây xanh sử dụng công cộng
m
2
/người
≥ 2
3
Đất bãi đỗ xe
m
2
/người
≥ 2,5
4
Đất nhà văn hoá
m
2
/công trình
≥ 300
5
Đất trường mầm non
m
2
/cháu
12
II
Chỉ tiêu hạ tầng kỹ thuật
1
Giao thông: Tỷ lệ đất giao thông
%
≥ 25
2
Cấp nước
Cấp nước sinh hoạt (Qsh)
lít/người/ngđ
≥ 120
Cấp nước công cộng
lít/m
2
sàn/ngđ
≥ 2
3
Cấp điện
Cấp điện nhà ở
Kw/hộ
≥ 3,0
Cấp điện công cộng
W/m
2
sàn
≥ 30
Cấp điện thương mại dịch vụ
W/m
2
sàn
50-90
Chiếu sáng đường phố
w/m
2
1,0-1,2
4
Thông tin liên lạc
Thuê bao sinh hoạt
Thuê bao/hộ
≥ 1
5
Thoát nước thải
Tách riêng thoát mưa
Tiêu chuẩn thoát nước
% cấp nước
90-100
6
Chất thải rắn (tỷ lệ thu gom)
% thu gom
100
- Các chỉ tiêu khác: Yêu cầu tuân thủ Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về quy
hoạch xây dựng QCVN 01: 2021/BXD và các Quy chuẩn khác có liên quan.
(Quy mô dân số, các chỉ tiêu sử dụng đất và hạ tầng kỹ thuật sẽ được luận
chứng, tính toán cụ thể trong quá trình lập đồ án quy hoạch theo các quy định
hiện hành).
5. Các yêu cầu, nguyên tắc về hồ sơ đồ án quy hoạch chi tiết
5.1. Về điều tra khảo sát, thu thập tài liệu, số liệu, đánh giá hiện trạng:
- Khảo sát địa hình tỷ lệ 1/500 hệ tọa độ VN2000, độ cao nhà nước;
UBND huyện Nga Sơn có trách nhiệm tổ chức thực hiện việc thẩm định bản đồ
khảo sát đo vẽ địa hình theo quy định tại Luật Đo đạc và Bản đồ năm 2018 (Bản
đồ khảo sát đo vẽ địa hình được thẩm định kèm theo hồ sơ đồ án).
4
- Các số liệu điều tra hiện trạng về đánh giá điều kiện tự nhiên; hiện trạng
dân số, nhu cầu, quy mô đất dành cho tái định cư, sử dụng đất, kiến trúc cảnh
quan, hạ tầng xã hội và môi trường có liên quan đến khu vực lập quy hoạch.
- Điều tra hiện trạng hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật và bảo vệ môi
trường: Giao thông, cấp điện và chiếu sáng đô thị, viễn thông thụ động, cấp
nước, cao độ nền và thoát nước mưa, thoát nước thải; quản lý chất thải rắn và
môi trường trong khu vực.
- Đánh giá về vị trí, địa hình, các mặt thuận lợi, khó khăn và các yếu tố tác
động khác của khu vực lân cận, đề xuất giải pháp quy hoạch hợp lý phù hợp với
tình hình thực tế và định hướng của quy hoạch chung đô thị.
- Điều tra đánh giá hiện trạng các dự án đầu tư đang được triển khai thực
hiện tại các khu vực lân cận ranh giới lập quy hoạch.
5.2. Về tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan, sử dụng đất:
- Xác định các khu vực chức năng hợp lý và đảm bảo tính khoa học trên
cơ sở tận dụng các yếu tố tự nhiên và hiện trạng; các định hướng theo quy hoạch
chung. Đảm bảo liên kết giữa các khu vực mới và hiện hữu; tận dụng tối đa các
yếu tố thuận lợi từ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đã có tại khu vực;
- Xác định các chỉ tiêu sử dụng đất, chỉ tiêu hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ
thuật đạt được cho toàn khu vực quy hoạch đảm bảo về quy mô, bán kính phục
vụ và không gian kiến trúc cảnh quan theo đồ án quy hoạch chung đô thị đã phê
duyệt và các Quy chuẩn kỹ thuật có liên quan.
- Xác định quy mô diện tích, dân số và chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đối
với từng lô đất (hình thành bởi các đường cấp nội bộ) trong khu vực lập quy
hoạch; khoảng lùi công trình đối với các trục đường từ cấp nội bộ; vị trí, quy mô
công trình ngầm.
- Thiết kế đô thị cho khu vực lập quy hoạch; trong đó yêu cầu xác định cụ
thể các khu vực có yêu cầu cao về kiến trúc cảnh quan, khu vực trung tâm, các
công trình là điểm nhấn kiến trúc.
5.3. Về quy hoạch hạ tầng kỹ thuật:
Quy hoạch công trình hạ tầng kỹ thuật gồm: Giao thông, cấp điện, chiếu
sáng, viễn thông thụ động, cấp nước, thoát nước, phòng cháy chữa cháy... đảm bảo
đồng bộ và được ngầm hóa phù hợp với mạng lưới hạ tầng kỹ thuật khu vực theo
quy hoạch chung được duyệt và các Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia có liên quan.
- Về giao thông:
+ Xác định mạng lưới giao thông, mặt cắt, chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây
dựng; xác định và cụ thể hóa quy hoạch chung về vị trí, quy mô bến, bãi đỗ xe;
5
+ Nghiên cứu, phân tích, dự báo tăng trưởng dân số, phương tiện, để tính
toán quy mô các tuyến giao thông đảm bảo nhu cầu phát triển; mặt cắt ngang các
tuyến đường tối thiểu có bề rộng mặt đường 7,5 m, vỉa hè mỗi bên tối thiểu 5 m;
quy hoạch bãi đỗ xe đảm bảo nhu cầu phát triển (tăng chỉ tiêu diện tích đất bãi
đỗ xe tối thiểu 20% so với quy định, để dành đất bố trí trạm sạc công cộng cho
các phương tiện giao thông không sử dụng nhiên liệu hóa thạch);
+ Nghiên cứu giải pháp thiết kế đảm bảo tiếp cận các công trình xây
dựng, đường và hè phố,... đối với người khuyết tật; hệ thống giao thông phục vụ
công tác phòng cháy chữa cháy.
- Về cấp nước: Xác định nhu cầu và nguồn cấp nước; vị trí, quy mô công
trình nhà máy, trạm bơm nước; mạng lưới đường ống cấp nước và các thông số
kỹ thuật chi tiết.
- Về cấp điện: Xác định nhu cầu sử dụng và nguồn cung cấp năng lượng;
vị trí, quy mô các trạm điện phân phối; mạng lưới đường dây trung thế, hạ thế và
chiếu sáng đô thị.
- Về san nền, thoát nước mưa: Quy hoạch mạng lưới thoát nước mưa
riêng biệt với thoát nước thải; cao độ nền đảm bảo yêu cầu sử dụng cho khu vực
nghiên cứu và phù hợp định hướng hạ tầng kỹ thuật khung của đô thị theo quy
hoạch chung được duyệt.
- Thoát nước thải và vệ sinh môi trường: Xác định tổng lượng nước thải
và rác thải; quy hoạch mạng lưới thoát nước thải; vị trí, quy mô các công trình
xử lý nước thải, chất thải.
- Xác định nhu cầu và mạng lưới thông tin liên lạc.
5.4. Các yêu cầu khác:
- Thực hiện đánh giá tác động môi trường và đề xuất biện pháp để giảm
thiểu ảnh hưởng xấu đến môi trường trong đồ án quy hoạch chi tiết đô thị theo
quy định hiện hành;
- Phân kỳ đầu tư theo các giai đoạn quy hoạch, xác định danh mục các dự
án ưu tiên và nguồn lực thực hiện.
- Đề xuất các yêu cầu về Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch chi tiết,
để các cấp, các ngành cùng tham gia vào công tác quản lý trật tự xây dựng theo
quy hoạch đô thị được duyệt.
- Yêu cầu về nội dung, hình thức và đối tượng lấy ý kiến đồ án quy hoạch
+ Nội dung lấy ý kiến bao gồm: Phương án tổ chức không gian, kiến trúc,
cảnh quan; quy mô dự kiến xây dựng các công trình công cộng, dịch vụ, nhà ở
và các công trình hạ tầng kỹ thuật; phương án đấu nối hạ tầng kỹ thuật; giải
6
pháp thực hiện quy hoạch (phân kỳ giai đoạn đầu tư, nguồn lực thực hiện, giải
phóng mặt bằng, tái định cư, sinh kế…).
+ Đối tượng lấy ý kiến là các cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân
cư có liên quan, bị ảnh hưởng bởi quy hoạch chi tiết theo quy định tại Điều 20
Luật quy hoạch đô thị năm 2009.
+ Hình thức và thời gian lấy ý kiến về đồ án quy hoạch đô thị thực hiện
theo quy định tại Điều 21 Luật quy hoạch đô thị năm 2009.
6. Danh mục, số lượng hồ sơ, sản phẩm
6.1. Hồ sơ khảo sát địa hình: Hồ sơ khảo sát đo vẽ địa hình tỷ lệ 1/500 hệ
tọa độ VN2000, độ cao nhà nước, yêu cầu thực hiện đảm bảo theo quy định tại
Luật Đo đạc bản đồ năm 2018. UBND huyện Nga Sơn có trách nhiệm thẩm
định, nghiệm thu chất lượng sản phẩm theo quy định quy định của pháp luật,
làm cơ sở để lập đồ án quy hoạch chi tiết.
6.2. Hồ sơ quy hoạch: Thực hiện theo Thông tư số 04/2022/TT-BXD
ngày 24/10/2022 Quy định về hồ sơ nhiệm vụ và hồ sơ đồ án quy hoạch xây
dựng vùng liên huyện, quy hoạch xây dựng vùng huyện, quy hoạch đô thị, quy
hoạch xây dựng khu chức năng và quy hoạch nông thôn và Thông tư số
06/2013/TT-BXD ngày 13/5/2013 của Bộ Xây dựng, cụ thể như sau:
- Thành phần bản vẽ: Thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 12 Thông
tư số 04/2022/TT-BXD ngày 24/10/2022.
- Thuyết minh: Thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 12 Thông tư số
04/2022/TT-BXD ngày 24/10/2022.
- Phụ lục kèm theo thuyết minh (các giải trình, giải thích, luận cứ bổ sung
cho thuyết minh; bản vẽ minh họa; các số liệu tính toán). Phụ lục đính kèm văn
bản pháp lý liên quan.
- Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch chi tiết đô thị: Thực hiện theo
quy định tại khoản 3 Điều 35 Luật Quy hoạch đô thị năm 2009 và phải có các
bản vẽ khổ A3 kèm theo.
- Dự thảo Tờ trình và dự thảo Quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch.
6.3. Yêu cầu về hồ sơ:
- Thuyết minh tổng hợp đồ án quy hoạch chi tiết phải có bảng biểu thống
kê, phụ lục tính toán, hình ảnh minh họa và hệ thống sơ đồ, bản vẽ thu nhỏ khổ
A3 với ký hiệu và ghi chú rõ ràng, được sắp xếp kèm theo nội dung cho từng
phần của thuyết minh liên quan;
- Bản đồ dùng cho báo cáo thẩm định, phê duyệt, in màu theo tỷ lệ 1/500;
7
- Số lượng tài liệu dùng cho báo cáo thẩm định tùy thuộc theo yêu cầu của
cơ quan thẩm định.
- Hồ sơ hoàn thiện, lưu trữ lập thành 08 bộ in màu đúng tỷ lệ, kèm theo 04
bộ hồ sơ in màu vừa khổ A0 (in ép), 04 thiết bị lưu trữ (đĩa CD hoặc USB) sao
lưu toàn bộ nội dung bản vẽ và các văn bản liên quan.
7. Kinh phí lập quy hoạch
- Nguồn vốn lập quy hoạch: UBND huyện Nga Sơn chủ động bố trí nguồn
vốn lập QHCT đảm bảo quy định của pháp luật hiện hành.
- Dự toán chi phí lập quy hoạch: Giao UBND huyện Nga Sơn căn cứ
Thông tư số 20/2019/TT-BXD ngày 31/12/2019 của Bộ Xây dựng để lập, thẩm
định, phê duyệt dự toán cho công tác tổ chức lập quy hoạch đảm bảo quy định
của pháp luật hiện hành.
8. Tổ chức thực hiện
- Cơ quan phê duyệt đồ án quy hoạch: UBND tỉnh Thanh Hóa;
- Cơ quan thẩm định đồ án quy hoạch: Sở Xây dựng Thanh Hoá;
- Cơ quan tổ chức lập và trình duyệt quy hoạch: UBND huyện Nga Sơn;
- Đơn vị tư vấn khảo sát, lập quy hoạch: Lựa chọn theo quy định;
- Thời gian lập đồ án quy hoạch: Tối đa không quá 06 tháng.
Điều 2. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký.
Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Xây dựng, Kế hoạch và
Đầu tư, Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Chủ tịch UBND huyện Nga Sơn
và Thủ trưởng các ngành, các đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành
Quyết định này./.
Nơi nhận:
- Như Điều 2 Quyết định;
- Chủ tịch UBND tỉnh (để b/c);
- Lưu: VT, CN.
H1.(2025)QDPD_NV KDC NT Phuc Lac
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Mai Xuân Liêm
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Quyết định 537/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa về việc phê duyệt nhiệm vụ lập Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư Nam nhà thờ Phúc Lạc, xã Nga Liên, huyện Nga Sơn, tỉnh Thanh Hóa
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
* Lưu ý: Để đọc được văn bản tải trên Luatvietnam.vn, bạn cần cài
phần mềm đọc file DOC, DOCX và phần mềm đọc file PDF.
Yêu cầu hỗ trợ