English
- Tổng quan
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
-
Nội dung hợp nhất
Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.
Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Lưu
Đây là tiện ích dành cho tài khoản
Tiêu chuẩn
hoặc
Nâng cao
. Vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem chi tiết.
Theo dõi VB
Đây là tiện ích dành cho tài khoản
Tiêu chuẩn
hoặc
Nâng cao
. Vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem chi tiết.
Báo lỗi
In
- Báo lỗi
- Gửi liên kết tới Email
- Chia sẻ:
-
Quyết định 3824/QĐ-UBND Phú Thọ 2026 phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chung xã An Nghĩa
Ngày cập nhật: Thứ Hai, 09/11/2026 11:10 (GMT+7)
| Cơ quan ban hành: | Ủy ban nhân dân tỉnh Phú Thọ |
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
|
Đang cập nhật |
| Số hiệu: | 3824/QĐ-UBND | Ngày đăng công báo: | Đang cập nhật |
| Loại văn bản: | Quyết định | Người ký: | Vũ Việt Văn |
| Trích yếu: | Phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chung xã An Nghĩa, tỉnh Phú Thọ đến năm 2050, tỷ lệ 1/10.000 | ||
|
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
|
04/11/2026 |
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
|
Đang cập nhật |
|
Ngày áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
|
Đã biết
|
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
|
Đã biết
|
| Lĩnh vực: | Xây dựng | ||
TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH 3824/QĐ-UBND
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Quyết định 3824/QĐ-UBND PDF (Bản có dấu đỏ) Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH PHÚ THỌ
Số: 3824/QĐ-UBND
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Phú Thọ, ngày 04 tháng 11 năm 2026
QUYẾT ĐỊNH
Phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chung xã An Nghĩa,
tỉnh Phú Thọ đến năm 2050, tỷ lệ 1/10.000
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH PHÚ THỌ
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 16 tháng 6 năm 2025;
Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn ngày 26 tháng 11 năm 2024;
Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn ngày
11 tháng 12 năm 2025;
Căn cứ Nghị định 145/2025/NĐ-CP ngày 12 tháng 6 năm 2025 của Chính
phủ quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp, phân
quyền, phân cấp trong lĩnh vực quy hoạch đô thị và nông thôn;
Căn cứ Nghị định số 178/2025/NĐ-CP ngày 01 tháng 7 năm 2025 của
Chính phủ Quy định chi tiết một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn;
Sửa đổi, bổ sung tại Nghị định số 34/2026/NĐ-CP ngày 22 tháng 01 năm 2026;
Căn cứ Thông tư số 16/2025/TT-BXD ngày 30 tháng 6 năm 2025 của Bộ
trưởng Bộ Xây dựng Quy định chi tiết một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và
nông thôn; Sửa đổi, bổ sung tại Thông tư số 43/2025/TT-BXD ngày 09 tháng 12
năm 2025 của Bộ Xây dựng;
Căn cứ Thông tư số 17/2025/TT-BXD ngày 30 tháng 6 năm 2025 của Bộ
trưởng Bộ Xây dựng ban hành định mức, phương pháp lập và quản lý chi phí cho
hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn;
Căn cứ Quyết định số 836 /QĐ-BXD ngày 01 tháng 6 năm 2026 của Bộ Xây
dựng về việc phê duyệt Điều chỉnh Quy hoạch tổng thể hệ thống đô thị và nông
thôn thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050;
Căn cứ Quyết định số 2468/QĐ-UBND ngày 31 tháng 12 năm 2025 của
UBND tỉnh Phú Thọ về việc Điều chỉnh Quy hoạch tỉnh Phú Thọ thời kỳ 2021-
2030, tầm nhìn đến năm 2050;
Căn cứ Quyết định số 48/2025/QĐ-UBND ngày 27 tháng 9 năm 2025 của
Ủy ban nhân dân tỉnh Phú Thọ ban hành Quy định quản lý quy hoạch đô thị và
nông thôn, kiến trúc trên địa bàn tỉnh Phú Thọ; được Sửa đổi, bổ sung tại Quyết
định số 49/2026/QĐ-UBND ngày 04 tháng 9 năm 2026;
Theo đề nghị của Sở Xây dựng tại Báo cáo thẩm định số 626/BC-SXD ngày
Ký bởi TRUNG TÂM THÔNG TIN - CÔNG BÁO
VĂN PHÒNG ỦY BAN NHÂN DÂN, ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH
PHÚ THỌ
30 tháng 9 năm 2026; Văn bản số 13333 /SXD-QHKT ngày 23 tháng 10 năm
2026; của Ủy ban nhân dân xã An Nghĩa tại Tờ trình 115 /TTr-UBND ngày 12
tháng 10 năm 2026.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chung xã An Nghĩa, tỉnh Phú Thọ
đến năm 2050, tỷ lệ 1/10.000, với những nội dung như sau:
1. Tên đồ án: Quy hoạch chung xã An Nghĩa, tỉnh Phú Thọ đến năm 2050,
tỷ lệ 1/10.000.
2. Đơn vị tổ chức lập quy hoạch: UBND xã An Nghĩa.
3. Đơn vị tư vấn lập nhiệm vụ quy hoạch: Công ty Cổ phần Quy hoạch,
Kiến trúc và Đầu tư xây dựng Việt Nam.
4. Vị trí, phạm vi, quy mô và thời hạn lập quy hoạch
a) Vị trí, phạm vi ranh giới lập quy hoạch: Khu vực nghiên cứu lập quy
hoạch là toàn bộ địa giới hành chính xã An Nghĩa, tỉnh Phú Thọ, được hình thành
trên cơ sở sắp xếp thị trấn Ba Hàng Đồi, các xã Phú Nghĩa và Phú Thành (huyện
Lạc Thủy cũ) theo Nghị quyết số 1676/NQ-UBTVQH15 ngày 16 tháng 6 năm
2025 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội. Vị trí giới hạn như sau:
- Phía Bắc: Giáp xã Cao Dương, xã Hợp Kim, tỉnh Phú Thọ; xã Mỹ Đức,
thành phố Hà Nội.
- Phía Nam: Giáp xã Lạc Thủy và xã An Bình.
- Phía Đông: Giáp xã Hương Sơn, thành phố Hà Nội; phường Tam Chúc,
tỉnh Ninh Bình.
- Phía Tây: Giáp xã An Bình và xã Dũng Tiến.
b) Quy mô lập quy hoạch: Khoảng 9.501,30 ha.
c) Thời hạn quy hoạch chung xã An Nghĩa, tỉnh Phú Thọ: đến năm 2050.
5. Quan điểm, mục tiêu quy hoạch
a) Quan điểm:
Quy hoạch chung xã An Nghĩa phải cụ thể hóa đầy đủ định hướng của Điều
chỉnh Quy hoạch tỉnh Phú Thọ thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050; kế
thừa có chọn lọc Quy hoạch chung thị trấn Ba Hàng Đồi, quy hoạch chung xây
dựng xã Phú Nghĩa, xã Phú Thành đã được phê duyệt để tổ chức không gian phát
triển thống nhất trên toàn xã sau sắp xếp. Phát huy vị trí trên trục kinh tế trung
tâm và hành lang kinh tế Bắc - Nam, cửa ngõ kết nối với Thủ đô Hà Nội và tỉnh
Ninh Bình; lấy công nghiệp, dịch vụ làm động lực, tập trung phát triển trong Khu
công nghiệp Thanh Hà, cụm công nghiệp Phú Thành II, cụm công nghiệp An
Nghĩa theo quy hoạch, không phát triển công nghiệp nặng, gây ô nhiễm; phát triển
nông nghiệp hàng hóa theo các vùng sản xuất tập trung gắn với chế biến, chuỗi
giá trị và kinh tế rừng nguyên liệu; phát triển du lịch trên cơ sở bảo tồn di tích,
cảnh quan và bản sắc văn hóa. Quá trình phát triển phải bảo vệ đất trồng lúa, rừng
phòng hộ, nguồn nước, không gian thoát lũ sông Bôi, các di tích và bản sắc văn
hóa Mường; không bố trí dân cư, công nghiệp mới tại khu vực có nguy cơ ngập
lụt, lũ quét, sạt lở đất; sử dụng đất tiết kiệm, thích ứng với biến đổi khí hậu và bảo
đảm quốc phòng, an ninh.
b) Mục tiêu quy hoạch:
- Cụ thể hóa Quy hoạch tỉnh, xây dựng cơ sở pháp lý để quản lý không gian,
đất đai và đầu tư xây dựng trên toàn xã sau sắp xếp; xác định rõ khu vực đô thị
hóa, các khu vực phát triển, khu vực cần bảo vệ, các vùng sản xuất và hệ thống
hạ tầng. Đến năm 2030, tập trung hoàn thiện kết cấu hạ tầng thiết yếu và kết nối
giao thông với đường Hồ Chí Minh, cao tốc Bắc - Nam phía Tây, Quốc lộ 21 và
tuyến tránh, Quốc lộ 6D; xác định ranh giới, quy mô và từng bước hình thành Khu
công nghiệp Thanh Hà, cụm công nghiệp An Nghĩa, hoàn thiện cụm công nghiệp
Phú Thành II; hình thành các vùng sản xuất nông nghiệp, chăn nuôi tập trung; bố
trí ổn định dân cư vùng có nguy cơ thiên tai; bảo tồn, tôn tạo các di tích.
- Đến năm 2050, An Nghĩa là xã phát triển công nghiệp - dịch vụ - nông
nghiệp hiện đại, bền vững của khu vực phía Nam Hòa Bình (cũ); các khu, cụm
công nghiệp được lấp đầy theo hướng công nghiệp sạch, chế biến sâu; khu trung
tâm Ba Hàng Đồi cũ phát triển đồng bộ theo hướng đô thị hóa; là điểm đến du
lịch văn hóa - tâm linh, sinh thái của không gian du lịch Kim Bôi; hệ thống hạ
tầng đồng bộ, môi trường, rừng, nguồn nước được bảo vệ, thích ứng biến đổi khí
hậu; đời sống vật chất, tinh thần của Nhân dân được nâng cao.
6. Tính chất, vai trò, chức năng khu vực lập quy hoạch
a) Tính chất:
Xã An Nghĩa thuộc khu vực phía Đông Nam tỉnh, nằm trên trục kinh tế
trung tâm và hành lang kinh tế Bắc - Nam (đường Hồ Chí Minh, cao tốc Bắc -
Nam phía Tây, Quốc lộ 21), tiếp giáp Thủ đô Hà Nội và tỉnh Ninh Bình. Là địa
bàn công nghiệp tập trung của khu vực phía Nam Hòa Bình cũ với Khu công
nghiệp Thanh Hà, cụm công nghiệp Phú Thành II, cụm công nghiệp An Nghĩa,
ưu tiên công nghiệp sạch, chế biến nông - lâm sản, vật liệu xây dựng, công nghiệp
hỗ trợ. Là vùng nông nghiệp hàng hóa tập trung (lúa, cây ăn quả có múi, thanh
long ruột đỏ, chè, rau; chăn nuôi lợn, bò sữa, bò thịt, gia cầm, gà Lạc Thủy) và
kinh tế rừng nguyên liệu. Là bộ phận của không gian Trung tâm du lịch Kim Bôi,
phát triển du lịch văn hóa - tâm linh, sinh thái, cộng đồng gắn với quần thể Chùa
Tiên, Núi Niệm, liên kết chùa Hương, Tam Chúc. Khu trung tâm Ba Hàng Đồi cũ
là khu vực đô thị hóa, trung tâm hành chính, thương mại, dịch vụ của xã.
b) Vai trò:
Xã An Nghĩa là cửa ngõ phía Đông Nam của tỉnh, nơi đường Hồ Chí Minh,
cao tốc Bắc - Nam phía Tây, Quốc lộ 21, Quốc lộ 6D, luồng sông Bôi và tuyến
cáp treo An Nghĩa - Hương Sơn kết nối với Thủ đô Hà Nội và tỉnh Ninh Bình. Về
kinh tế, xã là địa bàn công nghiệp tập trung với các khu công nghiệp và cụm công
nghiệp theo Quy hoạch tỉnh; thuộc các vùng sản xuất nông nghiệp hàng hóa, vùng
trồng rừng nguyên liệu và khu vực cung cấp đá làm nguyên liệu, phụ gia xi măng,
vật liệu xây dựng thông thường. Về sinh thái, môi trường, xã giữ vai trò bảo vệ
rừng phòng hộ, nguồn nước, không gian thoát lũ sông Bôi và các khu tiêu Hạ sông
Bôi, sông Thanh Hà. Về văn hóa - xã hội, xã là không gian bảo tồn, phát huy giá
trị 05 di tích quốc gia (quần thể hang động Chùa Tiên, quần thể hang động Núi
Niệm, Động Tiên, Hang Đồng Thớt, Địa điểm Nhà máy in tiền của chính quyền
cách mạng 1946 - 1947), 05 di tích cấp tỉnh và bản sắc văn hóa Mường; nơi cung
cấp lao động, dịch vụ cho các khu, cụm công nghiệp.
c) Chức năng:
Phát triển công nghiệp chế biến nông - lâm sản, vật liệu xây dựng, công
nghiệp sạch, công nghiệp hỗ trợ tập trung trong Khu công nghiệp Thanh Hà, cụm
công nghiệp Phú Thành II, cụm công nghiệp An Nghĩa; tiểu thủ công nghiệp,
ngành nghề nông thôn; dịch vụ hỗ trợ sản xuất (kho bãi, vận tải, dịch vụ logistics)
phục vụ các khu, cụm công nghiệp. Phát triển vùng sản xuất nông nghiệp tập
trung, chăn nuôi tập trung, trồng rừng nguyên liệu, kinh tế dưới tán rừng. Khai
thác khoáng sản làm nguyên liệu xi măng, vật liệu xây dựng thông thường theo
quy hoạch, bảo đảm khoảng cách an toàn với khu dân cư, di tích, khu du lịch và
cải tạo, phục hồi môi trường. Phát triển thương mại, dịch vụ, nhà ở phục vụ lao
động gắn với khu trung tâm Ba Hàng Đồi cũ và các khu, cụm công nghiệp. Phát
triển du lịch văn hóa - tâm linh, sinh thái, cộng đồng gắn với quần thể Chùa Tiên,
Núi Niệm. Bảo vệ rừng phòng hộ, nguồn nước, không gian thoát lũ sông Bôi;
phòng, chống ngập úng, lũ quét, sạt lở đất. Tổ chức khu vực đô thị hóa, trung tâm
xã và các điểm dân cư nông thôn an toàn, hạ tầng đồng bộ; bảo đảm quốc phòng,
an ninh.
7. Dự kiến các chỉ tiêu cơ bản áp dụng trong đồ án về quy mô dân số,
nhu cầu sử dụng đất, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật
a) Dự báo quy mô dân số:
- Hiện trạng năm 2026, dân số toàn xã 29.257 người.
- Dự báo quy mô dân số lập quy hoạch đến năm 2030 khoảng 33.211 người;
đến năm 2050 khoảng 47.561 người.
(Dân số sẽ được xác định cụ thể trong quá trình lập đồ án quy hoạch).
b) Các chỉ tiêu về kinh tế - kỹ thuật:
Các chỉ tiêu về đất đai, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật chủ yếu sẽ được
áp dụng cụ thể trong quá trình lập đồ án quy hoạch, bảo đảm phù hợp với QCVN
01:2021/BXD - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng; QCVN
07:2023/BXD - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Hệ thống công trình hạ tầng kỹ
thuật và tiêu chuẩn hiện hành hoặc quy chuẩn thay thế có hiệu lực tại thời điểm
thẩm định, phê duyệt.
8. Các yêu cầu đồ án quy hoạch cần nghiên cứu
a) Phân tích, đánh giá điều kiện tự nhiên, hiện trạng kinh tế - xã hội
Phân tích địa hình, khí hậu, thủy văn; khoanh vùng ngập lụt theo các trận lũ
lớn (trong đó có cơn bão số 11 năm 2025), vùng trũng thấp có nguy cơ ngập do
mưa lớn, nguy cơ lũ quét, sạt lở đất; phân vùng đất xây dựng thuận lợi, không
thuận lợi, cấm xây dựng. Làm rõ hiện trạng đất lâm nghiệp (rừng phòng hộ, rừng
sản xuất), đất chuyên trồng lúa, đất quốc phòng, an ninh, đất hoạt động khoáng
sản; cơ cấu cây trồng, vật nuôi, yêu cầu bảo đảm an ninh lương thực; dân số, dân
tộc, phân bố dân cư theo thôn; khu vực đã phát triển theo tiêu chuẩn đô thị tại khu
trung tâm Ba Hàng Đồi cũ. Đánh giá hạ tầng cấp quốc gia, cấp tỉnh, hạ tầng xã
hội sau sắp xếp; hiện trạng công trình thủy lợi, đê sông Bôi, đê Thanh Hà, công
trình cấp nước sinh hoạt; 05 di tích quốc gia, 05 di tích cấp tỉnh. Rà soát các dự
án đang triển khai trên địa bàn (Khu công nghiệp Thanh Hà, cụm công nghiệp
Phú Thành II, các dự án thứ cấp trong cụm công nghiệp Thanh Nông cũ, nâng cấp
Quốc lộ 21, tuyến cáp treo); đánh giá thực hiện Quy hoạch chung thị trấn Ba Hàng
Đồi, quy hoạch chung xây dựng xã Phú Nghĩa, xã Phú Thành đã được phê duyệt.
b) Xác định động lực và tiềm năng phát triển của xã
Làm rõ động lực theo Quy hoạch tỉnh: Vị trí trên trục kinh tế trung tâm,
hành lang kinh tế Bắc - Nam; đường Hồ Chí Minh, cao tốc Bắc - Nam phía Tây,
Quốc lộ 21 và tuyến tránh, Quốc lộ 6D, luồng sông Bôi, tuyến cáp treo An Nghĩa
- Hương Sơn. Động lực công nghiệp gồm Khu công nghiệp Thanh Hà, cụm công
nghiệp Phú Thành II, cụm công nghiệp An Nghĩa; khoáng sản đá làm nguyên liệu,
phụ gia xi măng, vật liệu xây dựng thông thường. Tiềm năng nông nghiệp hàng
hóa theo các vùng tập trung của Quy hoạch tỉnh. Tiềm năng văn hóa - du lịch:
quần thể Chùa Tiên, Núi Niệm và các di tích, văn hóa Mường, cảnh quan núi đá
vôi, sông Bôi; liên kết với không gian du lịch Kim Bôi, khu danh thắng Hương
Sơn (thành phố Hà Nội), khu du lịch Tam Chúc (tỉnh Ninh Bình).
c) Dự báo phát triển kinh tế, dân số, lao động, nhu cầu sử dụng đất, bảo vệ
môi trường
Dự báo kinh tế theo hướng tăng tỷ trọng công nghiệp, dịch vụ; nông, lâm
nghiệp giữ vai trò nền tảng. Dự báo dân số theo giai đoạn đến năm 2030, đến năm
2050, gồm tăng tự nhiên và tăng cơ học do lao động các khu, cụm công nghiệp,
trên cơ sở luận cứ diện tích đất khu, cụm công nghiệp thuộc địa giới xã, phần diện
tích đã lấp đầy và tiến độ lấp đầy. Dự báo lao động, số học sinh các cấp. Dự báo
nhu cầu đất ở mới, tái định cư, bố trí ổn định dân cư, nhà ở cho lao động, đất công
nghiệp, hạ tầng, dịch vụ, cân đối với chỉ tiêu sử dụng đất được phân bổ. Dự báo
áp lực môi trường từ nước thải công nghiệp, chăn nuôi, sinh hoạt, chất thải rắn,
hoạt động khai thác khoáng sản; rủi ro ngập lụt, lũ quét, sạt lở đất và biến đổi khí
hậu.
d) Định hướng cấu trúc, phát triển không gian tổng thể các khu vực đô thị
hóa, khu dân cư nông thôn, khu vực sản xuất, thương mại, dịch vụ
Lấy rừng phòng hộ, sông Bôi và không gian thoát lũ (đoạn từ xã An Nghĩa
đến cầu Chi Nê, hệ thống sông suối, hồ đập và các vùng nguy cơ thiên tai làm
khung sinh thái; không bố trí khu, cụm công nghiệp, dân cư mới trong không gian
thoát lũ và vùng có nguy cơ cao. Trục động lực là đường Hồ Chí Minh, cao tốc
Bắc - Nam phía Tây, Quốc lộ 21 và tuyến tránh, Quốc lộ 6D. Công nghiệp tập
trung tại Khu công nghiệp Thanh Hà, cụm công nghiệp Phú Thành II, cụm công
nghiệp An Nghĩa, không mở rộng ngoài quy mô Quy hoạch tỉnh, bảo đảm khoảng
cách an toàn môi trường với khu dân cư, di tích, sông suối; xác định chức năng sử
dụng đất đối với phần diện tích cụm công nghiệp Thanh Nông (cũ); khu vực khai
thác khoáng sản bố trí theo quy hoạch, có khoảng cách an toàn với khu dân cư, di
tích, khu du lịch. Khu trung tâm Ba Hàng Đồi cũ là khu vực đô thị hóa, bố trí trụ
sở cơ quan, Trung tâm phục vụ hành chính công, trung tâm văn hóa - thể thao,
chợ, bến xe, thương mại, dịch vụ; trung tâm các xã cũ Phú Nghĩa, Phú Thành là
cụm dịch vụ hỗ trợ. Khu dân cư chỉnh trang, giữ cấu trúc làng, xóm Mường; bố
trí nhà ở cho lao động, ổn định dân cư vùng thiên tai; vùng sản xuất nông nghiệp
tập trung, chăn nuôi tập trung xa dân cư, nguồn nước. Không gian văn hóa - du
lịch gắn với quần thể Chùa Tiên, Núi Niệm, ga cáp treo An Nghĩa - Hương Sơn
và cảnh quan sông Bôi.
đ) Định hướng sử dụng đất quy hoạch
Sử dụng đất phù hợp chỉ tiêu Quy hoạch tỉnh, quy hoạch sử dụng đất được
phân bổ theo giai đoạn đến năm 2030 và năm 2050. Giữ ổn định diện tích rừng
phòng hộ; việc chuyển mục đích sử dụng đất rừng sản xuất, đất trồng lúa để phát
triển khu, cụm công nghiệp và các công trình khác phải được đánh giá, luận cứ
theo quy định của pháp luật về lâm nghiệp, đất đai. Đất chuyên trồng lúa trong
vùng lúa tập trung được bảo vệ, hạn chế chuyển đổi. Cập nhật ranh giới, quy mô
đất Khu công nghiệp Thanh Hà, cụm công nghiệp Phú Thành II, cụm công nghiệp
An Nghĩa; đất quốc phòng, an ninh; khu vực khoáng sản; đất giao thông (tuyến
tránh Quốc lộ 21, Quốc lộ 6D, ga cáp treo). Bổ sung quỹ đất ở mới, tái định cư,
bố trí ổn định dân cư, nhà ở cho lao động; công trình công cộng (trụ sở cơ quan,
trường học, trạm y tế, văn hóa - thể thao, chợ); hạ tầng kỹ thuật; đất bảo vệ di tích;
nghĩa trang tập trung; đất chăn nuôi tập trung.
e) Yêu cầu quản lý, quy mô sử dụng đất quy hoạch; định hướng kiến trúc
cảnh quan, quy chế quản lý kiến trúc điểm dân cư nông thôn
Không gian thoát lũ sông Bôi, hành lang bảo vệ nguồn nước, hành lang an
toàn giao thông, lưới điện quản lý theo pháp luật chuyên ngành, không bố trí dân
cư mới. Rừng phòng hộ quản lý theo pháp luật về lâm nghiệp; khu vực bảo vệ di
tích quản lý theo pháp luật về di sản văn hóa; khu, cụm công nghiệp, khu vực khai
thác khoáng sản bảo đảm khoảng cách an toàn môi trường và dải cây xanh cách
ly; đất lúa, đất quốc phòng quản lý theo pháp luật chuyên ngành. Quy mô sử dụng
đất xác định theo giai đoạn, không vượt chỉ tiêu phân bổ. Kiến trúc cảnh quan tôn
trọng địa hình, cảnh quan núi đá vôi, sông Bôi; bảo tồn cấu trúc làng, xóm Mường,
khuyến khích nhà sàn, vật liệu địa phương; khống chế tầng cao tại xóm truyền
thống, khu vực di tích; kiểm soát khoảng lùi xây dựng đối với Quốc lộ 21, đường
Hồ Chí Minh và các trục đường chính. Quy chế quản lý kiến trúc điểm dân cư
nông thôn lập theo pháp luật về kiến trúc và quy định của tỉnh, xác định khu vực
quản lý đặc thù: Khu trung tâm Ba Hàng Đồi cũ, trục Quốc lộ 21, khu vực quần
thể Chùa Tiên - Núi Niệm, khu vực ven sông Bôi, khu vực tiếp giáp các khu, cụm
công nghiệp.
g) Định hướng phát triển hệ thống hạ tầng kỹ thuật
Khoanh vùng nguy cơ ngập lụt, lũ quét, sạt lở đất để xác định cao độ nền
an toàn; bảo đảm tuyến thoát lũ sông Bôi theo lòng dẫn tự nhiên theo Quy hoạch
tỉnh, tuyến đê sông Bôi, đê Thanh Hà; hệ thống tiêu thuộc khu tiêu Hạ sông Bôi,
khu tiêu sông Thanh Hà; thoát nước mưa theo lưu vực tự nhiên, hạn chế san lấp
ao hồ, cống hóa suối; cập nhật các dự án kè, nạo vét sông Bôi (nếu có). Cập nhật
hướng tuyến, nút giao đường Hồ Chí Minh, cao tốc Bắc - Nam phía Tây, Quốc lộ
21 nâng cấp và tuyến tránh Quốc lộ 21, Quốc lộ 6D theo Quy hoạch tỉnh; luồng
sông Bôi; ga, hành lang tuyến cáp treo An Nghĩa - Hương Sơn; bến xe, bãi đỗ xe
trung tâm xã. Cập nhật phương án nâng công suất trạm biến áp 110 kV Thanh
Nông; xác định nhu cầu phụ tải, trạm biến áp, hành lang tuyến cấp điện cho dân
cư và các khu, cụm công nghiệp. Quy hoạch hệ thống cấp nước tập trung cho dân
cư, khu, cụm công nghiệp, bảo vệ nguồn nước. Thu gom, xử lý nước thải sinh
hoạt, công nghiệp đạt quy chuẩn trước khi xả vào nguồn tiếp nhận (thuộc lưu vực
sông Bôi); chất thải rắn thu gom, vận chuyển về khu xử lý tập trung theo Quy
hoạch tỉnh, bố trí điểm tập kết, trung chuyển; nghĩa trang tập trung, đóng cửa các
nghĩa trang đã lấp đầy, xen kẹt khu dân cư theo lộ trình; hạ tầng viễn thông thụ
động, phòng cháy chữa cháy, hạ tầng phục vụ sản xuất bảo đảm các yêu cầu phát
triển của xã.
h) Định hướng phương án bảo vệ môi trường
Bảo vệ môi trường trên cơ sở phân vùng môi trường theo Quy hoạch tỉnh:
vùng bảo vệ nghiêm ngặt gồm nguồn nước mặt cấp sinh hoạt (nếu có), khu vực
bảo vệ I của các di tích; vùng hạn chế phát thải gồm đất ngập nước lưu vực sông
Bôi, hành lang bảo vệ nguồn nước sinh hoạt, khu vực bảo vệ II của các di tích.
Trọng tâm là giữ ổn định diện tích rừng phòng hộ, phòng cháy chữa cháy rừng;
kiểm soát ô nhiễm các khu, cụm công nghiệp bằng khoảng cách an toàn, cây xanh
cách ly, xử lý nước thải tập trung; kiểm soát hoạt động khai thác khoáng sản, cải
tạo, phục hồi môi trường sau khai thác. Kiểm soát chất thải chăn nuôi, hạn chế
chăn nuôi xen khu dân cư; phân loại rác tại nguồn, thu gom bao bì thuốc bảo vệ
thực vật. Thiết lập khu vực bảo vệ, phục hồi môi trường do tác động của đầu tư
xây dựng; quản lý chất thải trong thi công. Lồng ghép phòng, chống thiên tai,
thích ứng biến đổi khí hậu, bố trí dân cư an toàn.
i) Chương trình, dự án ưu tiên đầu tư
Luận cứ, xác định danh mục chương trình, dự án ưu tiên đầu tư theo các
giai đoạn quy hoạch (đến năm 2030 và giai đoạn 2031 - 2050), bảo đảm tính khả
thi, phù hợp nguồn lực; ưu tiên hạ tầng kết nối các khu, cụm công nghiệp, khu
trung tâm xã với đường Hồ Chí Minh, Quốc lộ 21, cấp nước sinh hoạt, công trình
phòng chống lũ, ngập úng sông Bôi, bố trí ổn định dân cư vùng thiên tai, trụ sở
cơ quan xã, trung tâm văn hóa - thể thao, bảo tồn, tôn tạo quần thể Chùa Tiên, Núi
Niệm và các di tích; lồng ghép các chương trình mục tiêu quốc gia và các dự án
đang triển khai trên địa bàn.
9. Các yêu cầu về hồ sơ, sản phẩm quy hoạch
9.1. Hồ sơ sản phẩm
Thành phần và nội dung hồ sơ đồ án quy hoạch chung xã thực hiện theo quy
định tại Điều 12 Thông tư số 16/2025/TT-BXD ngày 30/6/2025 của Bộ trưởng
Bộ Xây dựng; được sửa đổi, bổ sung bởi Thông tư số 43/2025/TT-BXD ngày
09/12/2025 và Thông tư số 24/2026/TT-BXD ngày 20/5/2026; bản vẽ thể hiện
trên nền bản đồ địa hình tỷ lệ 1/10.000, đối với khu vực xây dựng thể hiện trên
nền bản đồ tỷ lệ 1/5.000
STT
Tên sản phẩm
Ký hiệu
bản vẽ
Tỷ lệ bản
vẽ
I
Phần bản vẽ
1
Sơ đồ vị trí và liên hệ vùng
QH-01
Tỷ lệ
thích hợp
2
Bản đồ hiện trạng
QH-02
1/10.000
3
Bản đồ định hướng phát triển không gian
QH-03
1/10.000
4
Các bản đồ định hướng hạ tầng kỹ thuật
QH-04
1/10.000
5
Bản đồ sử dụng đất quy hoạch theo các giai đoạn
QH-05
1/10.000
II
Phần văn bản
1
Thuyết minh
2
Tờ trình đề nghị phê duyệt quy hoạch chung xã và dự thảo Quyết định
phê duyệt quy hoạch chung xã;
3
Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung xã; Quyết định phê
duyệt các quy hoạch liên quan, Quyết định phê duyệt quy hoạch
chung xã trước (nếu có);
4
Văn bản khác có liên quan.
Quy cách, số lượng của sản phẩm hồ sơ:
- 07 bộ Bản vẽ, văn bản thuyết minh giấy theo đúng tỷ lệ.
- Bản đồ số, file số các văn bản lưu dưới định dạng .dwg hoặc .dgn lưu trữ
trong 01 USB.
9.2. Yêu cầu thể hiện hồ sơ quy hoạch theo hệ thống thông tin địa lý GIS
a) Các lớp dữ liệu :
Các lớp dữ liệu sẽ được chuyển đổi sang CSDL GIS gồm:
TT
Tên bảng dữ liệu
Dạng dữ liệu không gian
1
Sơ đồ vị trí và liên hệ vùng
Ảnh geotif
2
Bản đồ hiện trạng
Vùng, đường, điểm
3
Bản đồ định hướng phát triển không gian
Vùng, đường, điểm
TT
Tên bảng dữ liệu
Dạng dữ liệu không gian
4
Bản đồ định hướng hạ tầng kỹ thuật
Vùng, đường, điểm
5
Bản đồ sử dụng đất quy hoạch theo các
giai đoạn
Vùng, đường, điểm
- Thông tin của các đối tượng trên phải được lấy từ các nguồn: bản đồ, các
biểu quy hoạch, quyết định và thuyết minh quy hoạch được phê duyệt.
b) Sản phẩm GIS:
- GIS hóa dữ liệu:
+ Định dạng: định dạng dữ liệu Shapefile và Geodatabase (gdb).
+ Hệ tọa độ VN2000.
- Số hóa, nắn chuyển các bản đồ:
+ Định dạng bàn giao: File GeoTiff; PDF.
+ Hệ tọa độ VN2000.
- Xây dựng hồ sơ số quy hoạch xây dựng: Sản phẩm được đóng gói theo đồ
án quy hoạch.
+ Dữ liệu GIS hóa.
+ Dữ liệu số hóa và nắn chuyển.
+ Các văn bản tài liệu điện tử liên quan.
- Tích hợp lên hệ thống thông tin và CSDL quy hoạch xây dựng tỉnh Phú
Thọ https://quyhoachxaydung.phutho.gov.vn.
10. Dự toán kinh phí và nguồn vốn lập quy hoạch
a) Nguồn vốn, chi phí lập đồ án quy hoạch: Nguồn vốn ngân sách xã An
Nghĩa và các nguồn vốn hợp pháp khác. Dự toán chi phí lập quy hoạch do UBND
xã An Nghĩa tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt theo quy định tại Điều 4 Quyết
định số 48/2025/QĐ-UBND ngày 27/9/2025 của UBND tỉnh Phú Thọ; được sửa
đổi, bổ sung tại Điều 1 Quyết định số 49/2026/QĐ-UBND ngày 04/9/2026 của
UBND tỉnh Phú Thọ.
b) Chi phí khảo sát địa hình: Được thực hiện theo quy định tại Điều 5 Quyết
định số 135/2025/QĐ-UBND ngày 22/12/2025 của UBND tỉnh về ban hành quy
định một số nội dung liên quan đến hoạt động đo đạc và bản đồ trên địa bàn tỉnh
Phú Thọ.
11. Các yêu cầu, nguyên tắc về lấy ý kiến
- Trong quá trình lập đồ án, UBND xã An Nghĩa lấy ý kiến cơ quan quản lý
nhà nước, tổ chức, chuyên gia và cộng đồng dân cư có liên quan theo quy định tại
Điều 37 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn; đối tượng lấy ý kiến gồm các sở,
ban, ngành của tỉnh, Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh, Bộ Chỉ huy quân sự
tỉnh, Công an tỉnh, UBND các xã giáp ranh, UBND các xã Mỹ Đức, Hương Sơn
(thành phố Hà Nội), phường Tam Chúc (tỉnh Ninh Bình) và cộng đồng dân cư xã
An Nghĩa.
- Hình thức, thời gian lấy ý kiến thực hiện theo quy định của Luật Quy
hoạch đô thị và nông thôn và Nghị định số 178/2025/NĐ-CP; kết quả tổng hợp,
tiếp thu, giải trình được đưa vào hồ sơ trình thẩm định.
Điều 2. Tổ chức thực hiện
- Đơn vị tư vấn khảo sát, lập quy hoạch: Lựa chọn theo quy định của pháp
luật hiện hành.
- Cơ quan tổ chức lập quy hoạch: UBND xã An Nghĩa.
- Cơ quan phối hợp: Các sở, ban ngành của tỉnh.
- Cơ quan thẩm định: Sở Xây dựng tỉnh Phú Thọ.
- Cơ quan phê duyệt: Ủy ban nhân dân tỉnh Phú Thọ.
- Thời gian thực hiện lập quy hoạch: Không quá 09 tháng kể từ ngày lựa
chọn được đơn vị tư vấn lập quy hoạch.
Điều 3. Điều khoản thi hành
1. Quyết định có hiệu lực kể từ ngày ký ban hành.
2. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc các Sở: Xây dựng,
Tài chính, Nông nghiệp và Môi trường, Công Thương; Chủ tịch Ủy ban nhân dân
xã An Nghĩa và Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị có liên quan căn cứ Quyết định
thi hành./.
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Vũ Việt Văn
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Quyết định 3824/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Phú Thọ phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chung xã An Nghĩa, tỉnh Phú Thọ đến năm 2050, tỷ lệ 1/10.000
văn bản tiếng việt
văn bản TIẾNG ANH
* Lưu ý: Để đọc được văn bản tải trên Luatvietnam.vn, bạn cần cài
phần mềm đọc file DOC, DOCX và phần mềm đọc file PDF.
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Yêu cầu hỗ trợ