English
- Tổng quan
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
-
Nội dung hợp nhất
Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.
Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Quyết định 35/2011/QĐ-UBND của Ủy ban Nhân dân Thành phố Hà Nội về việc ban hành giá xây dựng mới nhà ở, nhà tạm, vật kiến trúc làm cơ sở xác định giá trị bồi thường, hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất trên địa bàn Thành phố Hà Nội
| Cơ quan ban hành: | Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội |
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
|
Đã biết
|
| Số hiệu: | 35/2011/QĐ-UBND | Ngày đăng công báo: | Đang cập nhật |
| Loại văn bản: | Quyết định | Người ký: | Vũ Hồng Khanh |
|
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
|
05/12/2011 |
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
|
Đang cập nhật |
|
Áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
|
Đã biết
|
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
|
Đã biết
|
| Lĩnh vực: | Xây dựng |
TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH 35/2011/QĐ-UBND
Quyết định 35/2011/QĐ-UBND: Giá xây dựng mới ảnh hưởng đến người dân khi nhà nước thu hồi đất ở Hà Nội
Quyết định 35/2011/QĐ-UBND được Ủy ban Nhân dân Thành phố Hà Nội ban hành ngày 05/12/2011, có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký. Quyết định này thay thế Quyết định số 32/2010/QĐ-UBND và chủ yếu liên quan đến việc ban hành giá xây dựng mới cho nhà ở, nhà tạm và vật kiến trúc. Những giá này sẽ được dùng làm cơ sở để xác định giá trị bồi thường và hỗ trợ cho người dân khi nhà nước thu hồi đất.
Những điểm đáng chú ý trong nội dung Quyết định này có tác động trực tiếp đến người dân như sau:
Giá xây dựng mới: Quyết định quy định chi tiết các mức giá xây dựng cho từng loại nhà ở và vật kiến trúc, từ nhà cấp IV đến nhà cấp III, cũng như cho các loại công trình tạm thời. Những mức giá này giúp người dân dễ dàng xác định giá trị tài sản của mình trong trường hợp bị thu hồi đất.
Đơn giá cụ thể: Đơn giá cho nhà ở cấp IV (mái ngói hoặc mái tôn) dao động từ 1.761.000 đồng đến 3.289.000 đồng/m2, phụ thuộc vào cấu trúc và loại nhà. Đối với nhà cấp III, mức giá có thể lên tới 6.155.000 đồng/m2 cho ngôi nhà 6-8 tầng. Những mức giá này sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi và mức bồi thường mà người dân nhận được.
Chế độ bồi thường: Quyết định này góp phần làm rõ chế độ bồi thường cho người dân khi có sự thu hồi đất, điều này tăng cường tính minh bạch trong quá trình giải phóng mặt bằng, đảm bảo người dân không bị thiệt thòi.
Căn cứ pháp lý rõ ràng: Quyết định dựa trên nhiều văn bản pháp luật chuyên ngành và quy định của nhà nước liên quan đến xây dựng, bồi thường, hỗ trợ khi thu hồi đất, điều này đảm bảo tính hợp pháp và hiệu lực của giá xây dựng mới.
Quyết định 35/2011/QĐ-UBND được phê duyệt nhằm bảo vệ quyền lợi cho người dân và tạo điều kiện cho chính quyền trong quá trình thu hồi đất, góp phần vào sự phát triển bền vững của Thành phố Hà Nội và đảm bảo sự công bằng trong bồi thường tài sản của người dân.
Xem chi tiết Quyết định 35/2011/QĐ-UBND có hiệu lực kể từ ngày 15/12/2011
Tải Quyết định 35/2011/QĐ-UBND
Quyết định 35/2011/QĐ-UBND PDF (Bản có dấu đỏ)
Quyết định 35/2011/QĐ-UBND DOC (Bản Word)| ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI -------------- Số: 35/2011/QĐ-UBND | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Hà Nội, ngày 05 tháng 12 năm 2011 |
| Nơi nhận: - Như Điều 3; - Thường trực thành ủy; - TT HĐND Thành phố; - Chủ tịch UBND Thành phố; - Văn phòng Chính phủ; - Các Bộ: TN&MT, XD, TC, TP; - Các Phó Chủ tịch UBND Thành phố; - Website Chính phủ; - Cục kiểm tra VBQPPL Bộ TP; - Văn phòng Thành ủy; - Văn phòng HĐND&ĐĐBQHHN; - CPVP, TH, TNMT (9b), các phòng CV; - Trung tâm Công báo; - Lưu VT. | TM. ỦY BAN NHÂN DÂN KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Vũ Hồng Khanh |
(Kèm theo Quyết định số 35/2011/QĐ-UBND ngày 05/12/2011 của UBND Thành phố Hà Nội)
| Cấp, loại công trình | Loại nhà | Đơn giá xây dựng (đồng/m2 sàn xây dựng) | |
| Cấp | Loại | ||
| Nhà cấp IV | 1 | Nhà 1 tầng, mái ngói hoặc mái tôn, tường 110 bổ trụ (xây gạch hoặc đá ong), tường bao quanh cao >3m (không tính chiều cao tường thu hồi), không có trần. | 1.761.000 |
| 2 | Nhà 1 tầng mái ngói hoặc mái tôn, tường 220, tường bao quanh cao >3m (không tính chiều cao tường thu hồi), không có trần. | 2.041.000 | |
| 3 | Nhà 1 tầng, mái bằng (mái BTCT) | 3.289.000 | |
| 4 | Nhà 2 - 3 tầng, tường xây gạch, mái bằng (BTCT); hoặc mái bằng BTCT trên lợp tôn; hoặc mái ngói. | 5.167.000 | |
| Nhà cấp III | 1 | Nhà (4-5) tầng mái bằng BTCT hoặc mái bằng BTCT trên lợp tôn và móng không gia cố bằng cọc BTCT | 5.319.000 |
| 2 | Nhà (4-5) tầng mái bằng BTCT hoặc mái bằng BTCT trên lợp tôn và móng gia cố bằng cọc BTCT | 5.796.000 | |
| 3 | Nhà (6-8) tầng mái bằng BTCT hoặc mái bằng BTCT trên lợp tôn và móng không gia cố bằng cọc BTCT | 5.662.000 | |
| 4 | Nhà (6-8) tầng mái bằng BTCT hoặc mái bằng BTCT trên lợp tôn và móng gia cố bằng cọc BTCT | 6.155.000 | |
(Kèm theo Quyết định số 35/2011/QĐ-UBND ngày 05/12/2011 của UBND Thành phố Hà Nội)
| STT | NHÀ TẠM VẬT KIẾN TRÚC | Đơn vị tính | Đơn giá xây dựng (đồng) |
| I | Nhà tạm | | |
| 1 | Tường xây gạch 220, cao ≤ 3m (không tính chiều cao tường thu hồi) nền lát gạch xi măng, gạch chỉ hoặc láng xi măng có đánh màu | m2 | 1.619.000 |
| 2 | Tường xây gạch 110, cao 3m trở xuống (không tính chiều cao tường thu hồi) nền lát gạch xi măng, gạch chỉ hoặc láng xi măng có đánh màu | | |
| a | Nhà có khu phụ, mái ngói, fibrôximăng hoặc tôn, nền lát gạch xi măng | m2 | 1.228.000 |
| b | Nhà không có khu phụ, mái ngói, fibrôximăng hoặc tôn, nền lát gạch xi măng | m2 | 1.016.000 |
| c | Nhà không có khu phụ, mái ngói, fibrôximăng hoặc tôn, nền láng xi măng | m2 | 936.000 |
| d | Nhà không có khu phụ, mái giấy dầu, nền láng xi măng | m2 | 725.000 |
| 3 | Nhà tạm vách cót, mái giấy dầu hoặc mái lá | m2 | 362.000 |
| II | Nhà bán mái | | |
| 1 | Nhà bán mái tường xây gạch 220 cao ≤ 3m (không tính chiều cao tường thu hồi) mái ngói, fibrôximăng hoặc tôn | m2 | 943.000 |
| 2 | Nhà bán mái tường xây gạch 110 cao ≤ 3m (không tính chiều cao tường thu hồi) | | |
| a | Mái ngói, fibrôximăng hoặc tôn | m2 | 849.000 |
| b | Mái giấy dầu | m2 | 667.000 |
| III | Nhà sàn | | |
| 1 | Gỗ tứ thiết đường kính cột > 30 cm | m2 | 1.420.000 |
| 2 | Gỗ tứ thiết đường kính cột < 30=""> | m2 | 1.210.000 |
| 3 | Gỗ hồng sắc (hoặc cột bê tông) đường kính cột > 30 cm | m2 | 1.112.000 |
| 4 | Gỗ hồng sắc (hoặc cột bê tông) đường kính cột < 30=""> | m2 | 1.013.000 |
| 5 | Nhà sàn khung gỗ bạch đàn, sàn gỗ, lợp lá cọ | m2 | 494.000 |
| IV | Quán bán hàng | | |
| 1 | Cột tre, mái lá, nền đất | m2 | 135.000 |
| 2 | Cột tre, mái lá, nền láng xi măng | m2 | 193.000 |
| V | Sân, đường | | |
| 1 | Lát gạch đất nung đỏ 30x30 | m2 | 232.000 |
| 2 | Lát gạch chỉ | m2 | 133.000 |
| 3 | Lát gạch bê tông xi măng | m2 | 165.000 |
| 4 | Lát gạch lá dừa, gạch đất 20x20 | m2 | 149.000 |
| 5 | Lát gạch xi măng hoa | m2 | 236.000 |
| 6 | Bê tông mác 150 | m2 | 193.000 |
| 7 | Bê tông mác 200 | m2 | 210.000 |
| 8 | Đường rải cấp phối đá ong hoặc rải đá | m2 | 43.000 |
| 9 | Láng xi măng (hoặc đổ vữa bata) | m2 | 84.000 |
| 10 | Nền Granitô | m2 | 323.000 |
| VI | Tường rào | | |
| 1 | Tường gạch chỉ 110 có bổ trụ | m2 | 691.000 |
| 2 | Tường gạch chỉ 220 có bổ trụ | m2 | 1.005.000 |
| 3 | Xây tường, kè bằng đá hộc | m2 | 804.000 |
| 4 | Xây tường rào gạch đá ong | m2 | 351.000 |
| 5 | Hoa sắt | m2 | 358.000 |
| 6 | Khung sắt góc lưới B40 | m2 | 235.000 |
| 7 | Dây thép gai (Bao gồm cả cọc) | m2 | 92.000 |
| VII | Mái vẩy | | |
| 1 | Tấm nhựa hoặc fibrôximăng (đã bao gồm cả hệ khung thép đỡ) | m2 | 218.000 |
| 2 | Ngói hoặc tôn (đã bao gồm cả hệ khung thép đỡ) | m2 | 340.000 |
| VIII | Các công trình khác | | |
| 1 | Gác xép bê tông | m2 | 694.000 |
| 2 | Gác xép gỗ | m2 | 684.000 |
| 3 | Bể nước | m3 | 1.465.000 |
| 4 | Bể phốt | m3 | 1.782.000 |
| 5 | Giếng khơi xây gạch, bê tông hoặc đá | m sâu | 737.000 |
| 6 | Giếng khoan sâu ≤ 25m | 1 giếng | 2.100.000 |
| 7 | Giếng khoan sâu > 25m | 1 giếng | 2.594.000 |
| 8 | Rãnh thoát nước xây gạch có nắp BTCT | md | 470.000 |
| IX | Cây hương | cây | 1.359.000 |
| X | Di chuyển mộ | | |
| 1 | Mộ đất (Đơn giá đã bao gồm: Công đào, khiênh chuyển, hạ, chôn đắp mộ). | ngôi | 4.020.000 |
| 2 | Mộ xây | | |
| 2.1 | Mộ xây bằng gạch, trát vữa xi măng, quét nước xi măng; kích thước mộ (dài 2,4 x rộng 1,24 x cao 0,8m) | ngôi | 6.498.000 |
| 2.2 | Mộ xây bằng gạch, ốp đá xẻ; kích thước mộ (dài 2,4 x rộng 1,24 x cao 0,8m) | ngôi | 8.350.000 |
| 2.3 | Mộ xây bằng gạch, ốp đá xẻ hoặc trát vữa xi măng, quét nước xi măng; kích thước mộ (dài 1,44 x rộng 0,96 x cao 1,6m). | ngôi | 5.300.000 |
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Yêu cầu hỗ trợ