English
- Tổng quan
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
-
Nội dung hợp nhất
Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.
Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Quyết định 2608/QĐ-UBND Gia Lai 2025 duyệt Quy hoạch phân khu KCN phía Nam Quốc lộ 19
Ngày cập nhật: Thứ Ba, 18/11/2025 09:21 (GMT+7)
| Cơ quan ban hành: | Ủy ban nhân dân tỉnh Gia Lai |
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
|
Đang cập nhật |
| Số hiệu: | 2608/QĐ-UBND | Ngày đăng công báo: | Đang cập nhật |
| Loại văn bản: | Quyết định | Người ký: | Nguyễn Tự Công Hoàng |
| Trích yếu: | Về việc phê duyệt Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp phía Nam Quốc lộ 19 | ||
|
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
|
13/11/2025 |
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
|
Đang cập nhật |
|
Áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
|
Đã biết
|
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
|
Đã biết
|
| Lĩnh vực: | Xây dựng Công nghiệp | ||
TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH 2608/QĐ-UBND
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Quyết định 2608/QĐ-UBND PDF (Bản có dấu đỏ) Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
ỦY BAN NHÂN DÂN
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
TỈNH GIA LAI
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: /QĐ-UBND
Gia Lai, ngày tháng 11 năm 2025
QUYẾT ĐỊNH
Về việc phê duyệt Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000
Khu công nghiệp phía Nam Quốc lộ 19
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 16/06/2025;
Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn ngày 26/11/2024;
Căn cứ Nghị định số 178/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025 của Chính phủ quy
định chi tiết một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn;
Căn cứ Nghị định số 35/2022/NĐ-CP ngày 28/5/2022 của Chính phủ về việc
quy định về quản lý Khu công nghiệp và Khu kinh tế;
Căn cứ Thông tư số 16/2025/TT-BXD ngày 30/06/2025 của Bộ Xây dựng quy
định chi tiết một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn;
Căn cứ Thông tư số 01/2021/TT-BXD ngày 19/5/2021 của Bộ Xây dựng về việc
Ban hành QCVN 01:2021/BXD quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng;
Căn cứ Quyết định số 1619/QĐ-TTg ngày 14/12/2023 của Thủ tướng Chính
phủ về việc phê duyệt quy hoạch tỉnh Bình Định thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến
năm 2050;
Căn cứ Kết luận số 01-KL/TU ngày 14/10/2025 của Ban Thường vụ Tỉnh ủy
tại Hội nghị lần thứ 01 về Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp phía
Nam Quốc lộ 19;
Theo đề nghị của Ban Quản lý Khu kinh tế tại Tờ trình số 97/TTr-BQL ngày
30/10/2025.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phê duyệt Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, với các nội dung chủ yếu
như sau:
1. Tên quy hoạch: Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp phía
Nam Quốc lộ 19.
2. Phạm vi ranh giới và quy mô quy hoạch:
2.1. Phạm vi, ranh giới: Thuộc phường An Nhơn Nam, tỉnh Gia Lai (xã Nhơn
Thọ, thị xã An Nhơn, tỉnh Bình Định trước đây). Có giới cận như sau:
- Phía Đông giáp suối Yến;
2608
13
2
- Phía Tây giáp tuyến đường nối từ Quốc lộ 19 đến khu công nghiệp, đô thị và
dịch vụ Becamex VSIP Bình Định;
- Phía Nam giáp đồi núi;
- Phía Bắc giáp tuyến đường dọc Khu công nghiệp Nhơn Hòa lộ giới 22m.
2.2. Quy mô diện tích: Khu công nghiệp có quy mô khoảng 141,04ha.
3. Mục tiêu quy hoạch:
- Cụ th hóa quy hoạch tỉnh thời kǶ 2021-2030, tm nhìn đến nĕm 2050 đã
đưc Thủ tướng Chính phủ phê duyệt và đồ án điu chỉnh quy hoạch chung thị xã
An Nhơn, tỉnh Bình Định (trước đây) đến nĕm 2045 đã đưc UBND tỉnh phê duyệt
tại Quyết định số 3699/QĐ-UBND ngày 23/10/2024.
- Khu công nghiệp phía Nam Quốc lộ 19 đưc định hướng phát trin thành
khu công nghiệp sinh thái mới, đa ngành nhưng có chọn lọc, ưu tiên công nghệ cao,
sử dụng nĕng lưng tái tạo và công nghiệp hỗ tr; công nghiệp cộng sinh. Theo đó:
+ Các tiêu chí, điu kiện xây dựng khu công nghiệp phải đảm bảo theo Thông
tư số 05/2025/TT-BKHĐT ngày 24/01/2025 của Bộ Kế hoạch và Đu tư (nay là Bộ
Tài chính) hướng dẫn xây dựng khu công nghiệp sinh thái.
+ Khu công nghiệp khuyến khích liên kết nội khu giữa các doanh nghiệp đ
tun hoàn nĕng lưng, nước và nguyên liệu, qua đó giảm phát thải và chi phí vận
hành. Hạ tng kỹ thuật đưc đu tư hiện đại, thân thiện môi trường, tích hp hạ tng
số, giám sát thông minh, giao thông xanh và không gian sinh thái (cây xanh, hồ điu
hòa, hành lang xanh…). Xây dựng trung tâm điu hành Khu công nghiệp thông
minh.
+ Bảo đảm đy đủ các dịch vụ cơ bản trong Khu công nghiệp theo quy định
của pháp luật bao gồm: dịch vụ hạ tng thiết yếu (điện, nước, thông tin, phòng cháy,
chữa cháy, xử lý nước thải, các dịch vụ hạ tng thiết yếu khác) và các dịch vụ có liên
quan, hỗ tr các doanh nghiệp trong Khu công nghiệp thực hiện cộng sinh công
nghiệp.
+ Tối thiu 20% doanh nghiệp trong Khu công nghiệp áp dụng giải pháp sử
dụng tài nguyên hiệu quả, sản xuất sạch hơn (RECP), đạt tiết kiệm v nguyên liệu,
nước, nĕng lưng, hóa chất; giảm chất thải/phế liệu và giảm phát thải môi trường.
+ Thực hiện ít nhất 01 mô hình cộng sinh công nghiệp; các doanh nghiệp
tham gia cộng sinh áp dụng hệ thống quản lý sản xuất và môi trường theo tiêu chuẩn
ISO phù hp.
+ Tỷ lệ tối thiu tổng diện tích đất cây xanh, giao thông, các khu kỹ thuật và
hạ tng xã hội dùng chung quy hoạch Khu công nghiệp đã đạt tỷ lệ 30,47% (lớn hơn
25%) đảm bảo tuân thủ tiêu chí xác định khu công nghiệp sinh thái theo
Nghị định
số 35/2022/NĐ-CP ngày 28/5/2022 của Chính phủ.
+ Có giải pháp đảm bảo nhà ở, công trình dịch vụ, tiện ích công cộng cho
người lao động làm việc trong Khu công nghiệp.
3
- Tạo động lực phát trin kinh tế - xã hội cho phường An Nhơn Nam, tỉnh Gia
Lai
và khu vực lân cận, góp phn giải quyết việc làm, tĕng giá trị sản xuất công
nghiệp cho địa phương.
- Làm cơ sở đ thực hiện các thủ tục đu tư và trin khai xây dựng theo quy
hoạch đưc duyệt.
4. Quy hoạch sử dụng đất: Cơ cấu quỹ đất khu công nghiệp khoảng
141,04ha, với các chức nĕng sử dụng đất chính như sau:
Stt
Loại đất
Diện tích
(ha)
Tỷ lệ
(%)
1
Xây dựng cơ sở sản xuất, kho tàng
86,28
61,18
2
Khu dịch vụ
3,01
2,13
3
Cây xanh sử dụng công cộng
22,24
15,77
4
Hạ tng kỹ thuật khác
2,98
2,11
5
Đất an ninh
2,51
1,78
6
Bãi đỗ xe
2,81
1,99
7
Mặt nước
6,26
4,44
8
Đường giao thông
14,95
10,60
Tổng
141,04
100,00
5. Phân khu chức năng và ngành nghề trong Khu công nghiệp:
Tuân thủ theo Quy hoạch tỉnh thời kǶ 2021-2030, tm nhìn đến nĕm 2050 đã đưc
Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1619/QĐ-TTg ngày 14/12/2022, đó
là: Công nghiệp chế biến nông, lâm sản; Thực phẩm và đồ uống; dệt may; vật liệu
xây dựng; cơ khí; dưc phẩm; sản phẩm công nghệ sinh học; Sản xuất linh kiện điện
tử, thiết bị điện tử và công nghiệp hỗ tr.
6. Cấu trúc, tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan:
- Tuyến đường trục chính theo hướng Bắc - Nam đưc bố trí ở trung tâm của
Khu công nghiệp. Tuyến đường này kết nối với tuyến đường dọc Khu công nghiệp
Nhơn Hòa lộ giới 22m (theo quy hoạch chung thị x An Nhơn, tỉnh Bình Định đến
năm 2045) tại 01 đim đấu nối. Các tuyến đường đối nội chạy theo Bắc - Nam và
Đông - Tây kết nối với trục đường chính đảm bảo thông hành và kết nối thuận li
giữa các khu vực trong Khu công nghiệp.
- Tuyến đường điện đưc điu chỉnh ra ngoài ranh giới khu vực lập quy
hoạch, nhằm khai thác tối đa quỹ đất công nghiệp.
- Phía Bắc bố trí quỹ đất an ninh (trụ sở lực lưng công an đảm bảo an ninh
trật tự, PCCC&CNCH) và khu dịch vụ (đ xây dựng Khu lưu trú người lao động,
các công trình dịch vụ, tiện ích công cộng cho Khu công nghiệp), trạm cấp nước và
bãi đỗ xe.
4
- Khu vực ở trung tâm đưc quy hoạch quỹ đất xây dựng cơ sở sản xuất, kho
tàng, với hệ thống giao thông nội bộ đưc tổ chức theo trục Đông - Tây và Bắc - Nam.
- Khu vực phía Đông bố trí trạm xử lý nước thải tập trung.
- Xung quanh Khu công nghiệp bố trí dải cây xanh cách ly với khoảng cách
đảm bảo theo quy chuẩn v quy hoạch xây dựng, nhằm giảm thiu tác động môi
trường với bên ngoài
, cǜng như cải thiện v môi trường, vi khí hậu.
7. Quy hoạch tái định cư, nhà ở xã hội và khu cải táng phục vụ Khu công
nghiệp:
- V quỹ đất tái định cư: Bố trí 02 vị trí phục vụ tái định cư tại phường An
Nhơn Nam.
- V vị trí cải táng mồ mả đ xuất di dời v khu vực nghĩa địa xã Nhơn Thọ
(trước đây).
8. Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật:
8.1. San nền:
- Cao độ nn xây dựng của khu vực lập quy hoạch là: Hxd ≥ 17,50m. Khu vực
cây xanh và hành lang cách ly thì hạn chế san gạt và tôn đắp nn.
- Những vị trí tiếp giáp với khu vực xây dựng có độ chênh cao v cốt nn thì
thiết kế mái taluy hoặc kè nhằm ổn định nn đất cho khu vực xây dựng.
- Khối lưng đào khoảng 4.944.225m³; Khối lưng đắp khoảng 578.100m³.
(Khối lượng san nền sẽ được cụ thể hóa và phân kỳ đầu tư phù hợp trong giai đoạn
triển khai dự án).
8.2. Thoát nước mưa:
- Hệ thống thoát nước mưa đưc tổ chức riêng biệt với hệ thống thoát nước
thải và theo nguyên tắc tự chảy.
- Thiết kế tuyến mương đón nước mưa từ khu vực núi phía Nam khu công
nghiệp, dẫn thoát ra suối Yến; đồng thời bố trí dải không gian xanh khu vực núi phía
Nam đ làm mái taluy và kè giúp ổn định mái dốc và phòng tránh nguy cơ sạt lở đất.
- Mạng lưới thoát nước sử dụng mạng lưới cống ngm bê tông cốt thép có
đường kính D1200-D2500 đặt dọc các trục giao thông chính đ thu nước mặt đường
và nước mưa từ các ô chức nĕng, dẫn thoát v suối Yến ở phía Đông dự án, đ dẫn
thoát ra sông An Tưng.
8.3. Giao thông:
- Giao thông đối ngoại: Là tuyến đường dọc Khu công nghiệp Nhơn Hòa kết
nối với Quốc lộ 19, quy mô 4 làn xe, lộ giới 22m.
- Giao thông đối nội:
+ Đường nội bộ Khu công nghiệp: Các tuyến đường đưc xây dựng đảm bảo
thông hành và kết nối thuận li giữa các khu vực nhà xưởng, có khoảng cách hp lý
giữa các khu: đường trục chính lộ giới 40m (6m-12m-4m-12m-6m); đường nội bộ lộ
5
giới 15m (4m-7m-4m) và 17,5m (4m-9,5m-4m); đường nội bộ lộ giới 20m (5m-10-
5m);
+ Bãi đỗ xe: Xây dựng 01 bãi đỗ xe đảm bảo phục vụ nhu cu trong Khu công
nghiệp
, quy mô khoảng 2,81ha.
8.4. Quy hoạch hệ thống cấp nước
- Nhu cu dùng nước khoảng 4.000m³/ngđ.
- Nguồn nước: sử dụng nguồn nước thô từ hồ Núi Một, dự kiến xây dựng trạm
cấp nước công suất
4.000m³/ngđ đặt tại khu đất hạ tng phía Bắc khu công nghiệp.
- Mạng lưới cấp nước: Thiết kế mạng lưới đường ống chính trong khu vực
theo dạng mạng vòng đảm bảo cấp nước liên tục, an toàn, đáp ứng đủ nhu cu dùng
nước cho các đối tưng. Đường kính ống có kích thước từ DN160 đến DN315.
- Các trụ nước cứu hỏa đưc bố trí theo quy chuẩn v phòng cháy chữa cháy.
8.5. Quy hoạch cấp điện:
- Tổng nhu cu dùng điện của Khu công nghiệp khoảng 25MVA.
- Nguồn điện: Nguồn điện cấp cho Khu công nghiệp phía Nam Quốc lộ 19
giai đoạn trước mắt đưc cấp từ trạm biến áp 110kV Nhơn Tân hiện trạng, với công
suất (25 + 63)MVA. Giai đoạn sau đưc bổ sung nguồn từ trạm 110kV Nhơn Hòa
.
- Lưới điện:
+ Lưới cao áp: Hướng tuyến lưới cao áp 220kV đi qua khu vực quy hoạch dự
kiến đưc
điu chỉnh v phía Bắc và phía Đông khu quy hoạch.
+ Lưới phân phối 22kV: Xây mới các xuất tuyến từ trạm 110kV Nhơn Tân và
Nhơn Hòa v khu công nghiệp
.
8.6. Thoát nước thải và vệ sinh môi trường:
- Tổng lưu lưng nước thải phát sinh của toàn Khu công nghiệp: 2.100m³/ngđ.
- Hệ thống thoát nước thải đưc thiết kế riêng biệt với hệ thống thoát nước
mưa. Xây dựng 1 trạm xử lý nước thải tập trung gồm công suất
2.100m³/ngđ.
- Nước thải phải xử lý đảm bảo đạt quy chuẩn hiện hành, đáp ứng đủ điu kiện
tái sử dụng lại cho mục đích tưới cây xanh, rửa đường theo quy định của pháp luật
và chỉ xả thải phn không tái sử dụng hết. Trạm xử lý nước thải tập trung phải sử
dụng công nghệ xử lý tiên tiến, hiện đại, đảm bảo tuân thủ QCVN 07:2023/BXD -
Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia v hệ thống công trình hạ tng kỹ thuật; phù hp với
quy mô, tính chất, đặc tính của các nguồn nước thải của các dự án thứ cấp đưc
phép thu hút vào Khu công nghiệp và có công trình phòng ngừa, ứng phó sự cố môi
trường đối với nước thải theo quy định.
- Quản lý chất thải rắn: Tổng khối lưng chất thải rắn của Khu công nghiệp là
30 tấn/ngày. Chất thải rắn của Khu công nghiệp quy hoạch sẽ phân loại trực tiếp tại
các phân xưởng, chất thải rắn và tận thu các phế liệu có th sử dụng lại đưc hoặc tái
chế. Các phế liệu thừa còn lại không sử dụng đưc sẽ đưc xử lý sơ bộ sau đó vận
6
chuyn đến khu xử lý chất thải rắn Long Mỹ. Chất thải rắn nguy hại đưc định kǶ
vận chuyn đến Khu xử lý chất thải rắn nguy hại đ xử lý.
9. Quy định quản lý theo quy hoạch phân khu: Kèm theo hồ sơ quy hoạch.
Điều 2. Ban Quản lý Khu kinh tế có trách nhiệm phối hp với các cơ quan,
đơn vị liên quan công bố công khai quy hoạch đã đưc phê duyệt; trin khai các
bước tiếp theo đúng quy định hiện hành của Nhà nước.
Điều 3. Chánh Vĕn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các Sở Xây dựng, Nông
nghiệp và Môi trường, Tài chính, Công Thương; Trưởng ban Ban Quản lý Khu kinh
tế; Chủ tịch UBND phường An Nhơn Nam và Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị có
liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này k từ ngày ký./.
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
Nơi nhận:
- Như Điu 3;
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
- CT, các PCT UBND tỉnh;
- PVPXD;
- Lưu: VT, X1.
Nguyễn Tự Công Hoàng
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Quyết định 2608/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Gia Lai về việc phê duyệt Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp phía Nam Quốc lộ 19
văn bản tiếng việt
văn bản TIẾNG ANH
* Lưu ý: Để đọc được văn bản tải trên Luatvietnam.vn, bạn cần cài
phần mềm đọc file DOC, DOCX và phần mềm đọc file PDF.
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Yêu cầu hỗ trợ