Công văn 316/BXD-QLN của Bộ Xây dựng về phần diện tích nhà ở xã hội dành để cho thuê trong dự án nhà ở xã hội CT1, CT2 tại phường Quán Bàu, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An

Kính gửi: Công ty Cổ phần địa ốc Kim Thi

Bộ Xây dựng nhận được văn bản số 96/CV.KH-KT ngày 18/11/2019 của Công ty Cổ phần địa ốc Kim Thi (Công ty), đề nghị có ý kiến về phần diện tích nhà ở xã hội dành để cho thuê trong dự án nhà ở xã hội CT1, CT2 (Dự án) tại phường Quán Bàu, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An. Về vấn đề này, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

Theo quy định của pháp luật về nhà ở thì đối với dự án xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư không phải bằng nguồn vốn hoặc hình thức quy định tại khoản 1 Điều 53 của Luật Nhà ở năm 2014, không thuộc khu vực phải lập dự án xây dựng nhà ở xã hội riêng để cho thuê, chủ đầu tư phải dành tối thiểu 20% diện tích nhà ở xã hội trong dự án để cho thuê (khoản 3 Điều 54 Luật Nhà ở 2014; khoản 2 Điều 26 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội).

Pháp luật về nhà ở hiện hành không có quy định cho phép bán nhà ở xã hội thuộc diện cho thuê (trừ trường hợp đã cho thuê đủ thời hạn theo quy định tại khoản 3 Điều 54 Luật Nhà ở năm 2014; khoản 2 Điều 26 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP). Do đó, đề nghị Công ty căn cứ quy định hiện hành, rà soát điều chỉnh lại giá cho thuê, thông báo rộng rãi về nhu cầu cho thuê, giá cho thuê các căn hộ nhà ở xã hội tại Dự án để tiếp tục cho thuê theo quy định.

Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng trả lời văn bản số 96/CV.KH-KT ngày 18/11/2019 của Công ty Cổ phần địa ốc Kim Thi. Đề nghị Công ty nghiên cứu, thực hiện theo quy định./.