Công văn 02/BXD-QLN của Bộ Xây dựng về cách tính diện tích sử dụng căn hộ chung cư

  • Thuộc tính
  • Nội dung
  • VB gốc
  • Tiếng Anh
  • Hiệu lực
  • VB liên quan
  • Lược đồ
  • Nội dung MIX

    - Tổng hợp lại tất cả các quy định pháp luật còn hiệu lực áp dụng từ văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính…

    - Khách hàng chỉ cần xem Nội dung MIX, có thể nắm bắt toàn bộ quy định pháp luật hiện hành còn áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.

  • Tải về
Mục lục
Tìm từ trong trang
Tải văn bản
Văn bản tiếng việt
Lưu
Theo dõi văn bản

Đây là tiện ích dành cho thành viên đăng ký phần mềm.

Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản LuatVietnam và đăng ký sử dụng Phần mềm tra cứu văn bản.

Báo lỗi
Ghi chú

thuộc tính Công văn 02/BXD-QLN

Công văn 02/BXD-QLN của Bộ Xây dựng về cách tính diện tích sử dụng căn hộ chung cư
Cơ quan ban hành: Bộ Xây dựngSố công báo:Đang cập nhật
Số hiệu:02/BXD-QLNNgày đăng công báo:Đang cập nhật
Loại văn bản:Công vănNgười ký:Nguyễn Trọng Ninh
Ngày ban hành:05/01/2017Ngày hết hiệu lực:Đang cập nhật
Áp dụng:
Đã biết

Vui lòng đăng nhập tài khoản để xem Ngày áp dụng. Nếu chưa có tài khoản Quý khách đăng ký tại đây!

Tình trạng hiệu lực:
Đã biết

Vui lòng đăng nhập tài khoản gói Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao để xem Tình trạng hiệu lực. Nếu chưa có tài khoản Quý khách đăng ký tại đây!

Lĩnh vực: Đất đai-Nhà ở, Xây dựng

tải Công văn 02/BXD-QLN

Tải văn bản tiếng Việt (.doc) Công văn 02/BXD-QLN DOC (Bản Word)
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file.

Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!

Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Ghi chú
Ghi chú: Thêm ghi chú cá nhân cho văn bản bạn đang xem.
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng: Đã biết

BỘ XÂY DỰNG
____

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

_______

Số: 02/BXD-QLN
V/v: cách tính diện tích sử dụng căn hộ chung cư.

Hà Nội, ngày 05 tháng 01 năm 2017

 

Kính gửi: Công ty cổ phần đầu tư xây dựng NHS

Bộ Xây dựng nhận được công văn số 205/CV-20/11/2016 ngày 20/11/2016 của Công ty cổ phần đầu tư xây dựng NHS (gọi tắt là Công ty NHS) đề nghị hướng dẫn cách tính diện tích sử dụng căn hộ chung cư. Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

1. Theo nội dung công văn số 205/CV-20/11/2016 thì Công ty NHS đã ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư do Công ty làm chủ đầu tư tại thời điểm Thông tư số 03/2014/TT-BXD ngày 20/2/2014 của Bộ Xây dựng sửa đổi, bổ sung Điều 21 của Thông tư số 16/2010/TT-BXD ngày 01/9/2010 của Bộ Xây dựng quy định cụ thể và hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở (sau đây gọi tắt là Thông tư số 03/2014/TT-BXD) có hiệu lực thi hành (ký trước khi có Luật Nhà ở số 65/2014/QH13). Do đó, việc Công ty NHS áp dụng cách tính diện tích sử dụng căn hộ theo quy định của Thông tư số 03/2014/TT-BXD là đúng quy định.

2. Căn cứ vào khoản 6 Điều 81 của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở thì Công ty NHS không phải ký lại hợp đồng mua bán nhà ở đã ký kết trước đây (bao gồm cả việc xác định lại diện tích căn hộ theo quy định của Luật Nhà ở số 65/2014/QH13), trừ trường hợp các bên thỏa thuận nhất trí sửa đổi, bổ sung lại nội dung của hợp đồng đã ký kết.

Theo quy định của Thông tư số 03/2014/TT-BXD thì diện tích sử dụng căn hộ chung cư được tính theo kích thước thông thủy, bao gồm cả phần diện tích tường ngăn các phòng bên trong căn hộ, diện tích ban công, lô gia (nếu có) gắn liền với căn hộ đó, không tính diện tích tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật bên trong căn hộ.

Như vậy, đối chiếu quy định của Thông tư số 03/2014/TT-BXD với nội dung văn bản số 205/CV-20/11/2016 và bản vẽ thể hiện cách xác định diện tích căn hộ kèm theo công văn này thì cách tính diện tích sử dụng căn hộ chung cư (tính từ mép trong tường bao căn hộ, bao gồm cả lan can của phần lô gia, trừ diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật nằm bên trong căn hộ) như bản vẽ gửi kèm theo của Công ty NHS là phù hợp với quy định của Thông tư này.

Bộ Xây dựng trả lời để Công ty NHS biết và thực hiện theo quy định./.

 

Nơi nhận:
- Như trên;
- Thứ trưởng Đỗ Đức Duy (để b/cáo);
- Lưu: VT, QLN.

TL. BỘ TRƯỞNG
CỤC TRƯỞNG CỤC QUẢN LÝ NHÀ VÀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN





Nguyễn Trọng Ninh

 

 

 

Ghi chú
LuatVietnam.vn độc quyền cung cấp bản dịch chính thống Công báo tiếng Anh của Thông Tấn Xã Việt Nam.
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Nội dung văn bản đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Để được giải đáp thắc mắc, vui lòng gọi

19006192

Theo dõi LuatVietnam trên YouTube

TẠI ĐÂY

văn bản cùng lĩnh vực

văn bản mới nhất

loading
×
×
×
Vui lòng đợi